≡× MENU

• Brendshme
• Dritaret
• Muret
• Projektet
• Ndërtesat

Llojet dhe metodat e riparimeve rutinë të ndërtesave dhe objekteve, planifikimi dhe dokumentacioni i riparimeve. Planet për riparime aktuale dhe të mëdha Projekti për organizimin e riparimeve të mëdha

#kes #riparim #struktura

Riparimet aktuale duhet të kryhet në një frekuencë që siguron funksionimin efikas të ndërtesës dhe strukturës që nga momenti i përfundimit të ndërtimit të saj ose remont derisa të vendoset për riparimin tjetër të madh. Në këtë rast, duhet të merren parasysh kushtet natyrore dhe klimatike, zgjidhje konstruktive, gjendja teknike dhe mënyra e funksionimit të objektit.

Frekuenca e rekomanduar riparimet aktuale varion nga 2 deri në 5 vjet. Kjo periudhë është më efektive në funksionimin e ndërtesës dhe strukturës. Të gjitha objektet e Ministrisë së Mbrojtjes, si dhe ato të marra me qira nga administrata vendore apo dikastere të tjera, i nënshtrohen riparimeve rutinë.

Puna aktuale e riparimit ndahet në të planifikuara dhe të paparashikuara. Riparimet e planifikuara kryhen sipas një plani vjetor të hartuar paraprakisht. Riparimet e paparashikuara kryhen gjatë funksionimit të objektit dhe përfshijnë punë, shtyrja e të cilave nuk mund të lejohet pa cenuar sigurinë dhe normalitetin. funksionimin teknik.

Baza për të garantuar sigurinë dhe përputhshmërinë me qëllimin funksional të një ndërtese dhe strukture është mirëmbajtja e planifikuar. Në ndërtesat e rrënuara dhe në vendet që i nënshtrohen prishjes, riparimet e nevojshme rutinë mund të kryhen çdo vit. Kjo duhet bërë për të siguruar kushte normale vendbanimi dhe puna deri në datën e riparimeve të mëdha (rindërtimit) ose prishjes së objektit.

Puna aktuale e riparimit, si rregull, kryhet nga organizata të palëve të treta, me paraqitjen e njësive ushtarake dhe një vendim të marrë nga Departamenti i Mirëmbajtjes dhe Mbështetjes Operative. shërbimet komunale njësitë dhe organizatat ushtarake të Ministrisë së Mbrojtjes Federata Ruse. Dmth janë kontraktuar riparimet aktuale, sepse janë të përfshirë kontraktorë të ndryshëm. Megjithatë, në në disa raste riparimet mund të kryhen nga personeli civil ose personeli ushtarak.

Gjatë kryerjes së riparimeve rutinë, duhet të merret parasysh mundësia e tërheqjes së burimeve të brendshme të njësisë ushtarake në të cilën po kryhen riparimet.

Burime të tilla janë:

Puna e kryer nga personeli ushtarak, si dhe nga banorët;
- transporti dhe mekanizmat e alokuar njësi ushtarake falas;
- materialet dhe produktet e marra nga çmontimi;
- materiale ndërtimi lokale (zhavorr, rërë, argjilë, gëlqere, shkumës etj.);
- aftësia e njësisë ushtarake dhe menaxhimit të shtëpisë për të siguruar burime materiale për punën e personelit ushtarak.

Kostot e planifikuara për riparimet aktuale duke përdorur burimet e brendshme përcaktohen në varësi të kushteve natyrore dhe klimatike të këtij rajoni. Për punën rutinë të riparimit të kryer duke përdorur burime të brendshme, hartohet një certifikatë e veçantë e pranimit të punës. Këto punime nuk paguhen.

Për të llogaritur forcat dhe mjetet e burimeve të brendshme dhe kostot aktuale të riparimeve aktuale në kurriz të burimeve të brendshme, mbahet një regjistër kontabël në njësitë ushtarake.

Dokumenti kryesor sipas të cilit kryhet mirëmbajtja e planifikuar është Plani aktiviteti ekonomik pjesë për një vit. Plani vjetor (me shpërndarjen e objekteve sipas tremujorit) hartohet duke marrë parasysh rezultatet e inspektimeve. Në të njëjtën kohë, merren parasysh vlerësimi dhe dokumentacioni teknik për riparimet aktuale, masat për përgatitjen e ndërtesave dhe strukturave për funksionim në kushte sezonale. Ai përfshin një punë të tillë, vëllimi, vendi dhe koha e të cilave janë parashikuar paraprakisht.

Të dhënat fillestare për hartimin e planeve janë:

Gjendja teknike e ndërtesës dhe strukturës (bazuar në rezultatet e inspektimeve të përgjithshme të vjeshtës dhe llojeve të tjera);
- sigurimin e burimeve materiale;
- ndarjen e fondeve për riparime aktuale;
-mundësitë për të tërhequr burimet e brendshme të një njësie ushtarake;
- afatet e përcaktuara për riparime;
- komentet dhe sugjerimet e personave inspektues për eliminimin e mangësive të zbuluara në funksionimin e objektit.

Bashkangjitur planit:

1. Orari i riparimeve aktuale;
2. Lista e kërkesave për materialet e ndërtimit për të kryer riparime rutinë;
3. Orari i punës.

Këto dokumente janë pjesë përbërëse e planit.

Një plan rutinë mirëmbajtjeje hartohet për çdo ndërtesë ose strukturë që i nënshtrohet riparimit sipas shpeshtësisë së riparimeve. Lista e planeve përfshin punën që synon ruajtjen e strukturave të objekteve nga konsumimi i parakohshëm, shkatërrimi dhe përgatitja për dimër. Vëmendje e veçantë i kushtohet riparimit të kulmeve, ulluqeve, bodrumeve të ndërtesave dhe zonave të verbëra. Sistemi aktual i riparimit përfshin punën në restaurimin e dritareve, dyerve të jashtme, xhamat, rregullimin e objekteve sanitare, sistemet e furnizimit me ujë dhe kanalizimeve, ngrohjen dhe ventilimin, etj. Vlera e madhe kanë punë në izolimin e ndërtesave (izolim të dyerve të jashtme, riparime dhe xham dritaret e konviktit, termoizolimi i tubacioneve, sistemeve të ngrohjes, sistemeve të furnizimit me ujë dhe kanalizimeve në papafingo, shkallët, bodrumet dhe vende të tjera). Plani i mirëmbajtjes rutinë përfshin punën që synon funksionimin e pandërprerë të objekteve të shërbimeve publike.

Lista e kërkesave për materialet e ndërtimit përpilohet në bazë të një kampionimi objekti të materialeve. Është baza për hartimin e një aplikacioni për materialet dhe pajisjet bazë. Kjo merr parasysh mundësinë e ripërdorimit të materialeve dhe pajisjeve të marra nga çmontimi i strukturave.

Është hartuar një plan kalendar për objektet që i nënshtrohen riparimeve rutinë. Ai bën një shënim për përfundimin aktual të punës.

Plani zhvillohet në dy kopje, i nënshkruar nga komanda e njësisë dhe i dorëzohet për miratim autoritetit të furnizimit (shërbimit) më 25 dhjetor të vitit aktual. Organi i mirëmbajtjes shqyrton planin aktual të riparimit, e koordinon atë, e rregullon dhe e miraton atë. Një kopje plani i miratuar dërguar komandantit të njësisë ushtarake deri më 30 dhjetor të vitit aktual. Është e detyrueshme.

Nevoja për burime financiare është planifikuar në varësi të kostos së zëvendësimit të objekteve sipas standardeve diferenciale. Përveç kësaj, për riparimet aktuale të inxhinierisë dhe pajisje teknike objekte, të jashtme rrjetet e shërbimeve, paratë e gatshme janë planifikuar në masën 0.5% të kostos së zëvendësimit të tyre.

Kostoja e zëvendësimit të një ndërtese ose strukture është një tregues që pasqyron koston aktuale të objektit në të kushte moderne. Ai përditësohet në fillim të çdo viti, duke marrë parasysh konsumimin dhe kostot aktuale të mirëmbajtjes. Kjo merr parasysh kostot e riparimeve të mëdha dhe aktuale, rindërtimit dhe rivlerësimit të aseteve fikse për një periudhë të caktuar.

Për të kryer riparime rutinë të paparashikuara në ndërtesa dhe struktura që nuk i nënshtrohen riparimeve rutinë të planifikuara gjatë periudhës në shqyrtim, plani i punës parashikon shuma rezervë deri në 10% të atyre të akorduara për riparimet rutinë të planifikuara.

MARRËVESHJE STANDARD

nga ______________20___ nr. _______________

ofrimi i shërbimeve për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave

Për objektet e planit 20____

Ekzekutuesi:___________________________

(Emri i organizatës së specializuar)

_________ Data e nënshkrimit “___” ________ 20___
Shoqëria me përgjegjësi të kufizuar "Instituti Kërkimor i Transportit të Gazsjellësit" (SHPK "NII Transneft"), përfaqësuar nga ______________________________, duke vepruar në bazë të ______________, në vijim i referuar si "Klienti", nga njëra anë, dhe ______________ (emri i plotë dhe i shkurtuar të organizatës), në vijim i referuar si "Kontraktuesi", i përfaqësuar nga ______________________________, duke vepruar në bazë të ______________, nga ana tjetër, të referuara kolektivisht si "Palët", dhe veçmas si "Pala", kanë hyrë në këtë marrëveshje si më poshtë:

1. 
   PËRKUFIZIMI DHE INTERPRETIMI I TERMAVE
   1. 
      "Garancia bankare"- një dokument i lëshuar nga banka garantuese, që parashikon një shumë maksimale garancie për shërbimin e ofruar.
   2. 
      « Data e hyrjes në fuqi të Marrëveshjes» - data e nënshkrimit (përfundimit) të Marrëveshjes nga Palët;
   3. 
      "Klient" - Organizimi i sistemit Transneft, duke lidhur një Marrëveshje për ofrimin e shërbimeve për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave me Kontraktorin.
   4. 
      "Ndërtimi"- rezultati i ndërtimit, i cili përfaqëson një vëllim sistemi i ndërtimit, që ka pjesë mbitokësore dhe (ose) nëntokësore, duke përfshirë ambientet, rrjetet mbështetëse inxhinierike dhe sistemet e mbështetjes inxhinierike dhe të destinuara për banim dhe (ose) aktivitete të njerëzve, vendndodhjen e prodhimit, ruajtjen e produkteve;
   5. 
      "ekzekutues"- një organizatë e specializuar e angazhuar nga Klienti për të ofruar Shërbime sipas kësaj Marrëveshjeje;
   6. 
      “Plani i oraritpër inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave» - Shtojca nr. 1 e kësaj Marrëveshjeje, që përcakton kushtet për ofrimin e Shërbimeve për inspektimin e strukturave të ndërtesave dhe strukturave;
   7. 
      « Objekti» - kompleksi i prodhimit (stacioni i pompimit, terminali, stacioni i dispeçimit linear të prodhimit, baza e shërbimit të prodhimit, etj.) me ndërtesa dhe struktura të vendosura në territorin e tij ku ofrohen shërbimet sipas kësaj Marrëveshjeje;
   8. 
      Organizatat e Sistemit Transneft (OST)– organizatat që, në bazë të një kontrate statuti dhe/ose të së drejtës civile, kryejnë veprimtari që lidhen me: transportin nga tubacionet kryesore naftë dhe produkte të naftës; prodhimi i pajisjeve, pompave, motorëve elektrikë dhe/ose të tjera pajisje teknologjike për objektet e transportit të tubacionit kryesor; sigurimin e funksionimit (operimit), stabilitetit financiar, sigurisë, sociale, informacionit dhe/ose mbështetjes tjetër për aktivitetet e objekteve/ndërmarrjeve të transportit të tubacionit kryesor, nëse në këto organizata Transneft PJSC dhe/ose filialet e saj janë themelues ose pjesëmarrës (aksionarë), zotërimi i përgjithshëm i më shumë se 20 përqind të aksioneve (aksioneve, etj.);
   9. 
      “Materiale raportuese” (dokumente)- vepron për sigurimin e dokumentacionit për ndërtesat ose strukturat, protokollet e kontrollit strukturat e ndërtimit ndërtesa ose struktura, akte për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave ose strukturave, raportet teknike për rezultatet e inspektimit teknik të strukturave të ndërtesave (strukturave), të përgatitura nga Kontraktori në bazë të rezultateve të një kontrolli teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave;
   10. 
       « Personeli i kontraktorit» – punonjësit e Kontraktorit dhe/ose individët të angazhuar nga Kontraktori në bazë të një kontrate civile për ofrimin e Shërbimeve ose elementeve individuale;
   11. 
       « Përfaqësuesi i Klientit» – një person i autorizuar nga Klienti për të kryer veprime në emër të tij në përputhje me këtë Marrëveshje;
   12. 
       Programi për kryerjen e punimeve/shërbimeve për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave- Shtojca nr. 3 e kësaj Marrëveshjeje, duke përcaktuar llojin, vëllimin, përbërjen e Shërbimeve të ofruara nga objekti;
   13. 
       « Përfaqësuesi i Kontraktorit» - një person i autorizuar nga Kontraktori për të kryer veprime në emër të tij në përputhje me këtë Marrëveshje;
   14. 
       « Aplikimi» - një dokument që përmban çdo informacion në lidhje me të drejtat dhe detyrimet e palëve sipas kësaj Marrëveshjeje, të specifikuar në listën e shtojcave të kësaj Marrëveshjeje dhe që përbën një pjesë integrale të kësaj Marrëveshjeje;

1 1.15."bashkëekzekutues"- çdo organizatë nga mesi i bizneseve të vogla dhe të mesme të specifikuara nga Kontraktori në aplikimin për pjesëmarrje në prokurim ose të tërhequr nga Kontraktuesi me marrëveshje paraprake me shkrim me Klientin për të kryer çdo pjesë të ofrimit të shërbimeve sipas Marrëveshjes;

1.16."Ndërtimi"- rezultati i ndërtimit, i cili është një sistem ndërtimi vëllimor, planar ose linear, që ka pjesë tokësore, mbitokësore dhe (ose) nëntokësore, të përbërë nga struktura mbajtëse, dhe në disa raste, struktura ndërtimi mbyllëse dhe të destinuara për zbatim. proceset e prodhimit lloje të ndryshme, magazinimi i produkteve, qëndrimi i përkohshëm i njerëzve, lëvizja e njerëzve dhe mallrave;

1.17. « Kohëzgjatja e ofrimit të Shërbimeve» - periudha kohore e përcaktuar nga kjo Marrëveshje, gjatë së cilës Kontraktori është i detyruar të ofrojë Shërbimet e parashikuara nga kjo Marrëveshje dhe t'ia dorëzojë ato klientit në mënyrën e përcaktuar nga kjo Marrëveshje dhe legjislacioni aktual i Federatës Ruse;

1.18. « Periudha e vlefshmërisëprezenteTraktati» - periudhën kohore nga data e hyrjes në fuqi të kësaj Marrëveshjeje derisa Palët të përmbushin plotësisht detyrimet e tyre sipas kësaj Marrëveshjeje;

1.19. « Anësore» - Klienti dhe/ose Kontraktori;

1.20. “Termat e referencës për kryerjen e punës/shërbimeve për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave” - Shtojca nr. 2 e kësaj Marrëveshjeje, duke përcaktuar llojin, vëllimin, përbërjen e Shërbimeve të ofruara, kërkesat për përgatitjen e dokumenteve të raportimit të objektit.

1.21."Inspektimi teknik i strukturave të ndërtesave dhe strukturave"- një grup masash për të përcaktuar dhe vlerësuar vlerat aktuale të parametrave të monitoruar që karakterizojnë performancën e objektit të inspektimit dhe përcaktojnë mundësinë e tij shfrytëzimin e mëtejshëm, rindërtimi apo nevoja për restaurim, forcimi, riparim.

1.22.Raport teknik mbi rezultatet e një inspektimi teknik të strukturave të ndërtimit (strukturave) - Shtojca nr. 6 e kësaj Marrëveshjeje përcakton formularët e raportimit për Shërbimet e ofruara, kërkesat për përgatitjen e dokumenteve raportuese për ndërtesën ose strukturën;

1.23."Shërbimi"- kryerjen e inspektimit teknik të ndërtesave dhe strukturave të Klientit.

1.24."Organizata operative"- pronari i objektit.

1. 
   OBJEKTI I MARRËVESHJES

2.1 Kontraktuesi merr përsipër më vete dhe brenda kushteve të përcaktuara nga kjo Marrëveshje, të ofrojë shërbime për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave në përputhje me kërkesat e Termave të Referencës për punën/shërbimet për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave (Shtojca nr. 2 e këtë Marrëveshje), Programin për punë/shërbime për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave (Shtojca nr. 3 e kësaj Marrëveshjeje), këtë Marrëveshje dhe Klienti merr përsipër të pranojë dhe paguajë për Shërbimet e ofruara.

2.2 Lista e ndërtesave dhe strukturave që i nënshtrohen kontrollit teknik, kushtet e ofrimit të Shërbimeve, vëllimi, përbërja e Shërbimeve të ofruara, lloji i inspektimit teknik, kërkesat për përgatitjen e materialeve raportuese përcaktohen nga Termat e Referencës për punën/shërbimet teknike. inspektimi i strukturave të ndërtesave dhe strukturave (Shtojca nr. 2 e kësaj Marrëveshjeje) dhe Plani i planit për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave (Shtojca nr. 1 e kësaj Marrëveshjeje).

1. 
   CMIMI I DISKUTUESHEM
   1. 
      Kostoja totale Shërbimet e ofruara sipas kësaj Marrëveshjeje përcaktohen në Llogaritjen e Kostos (Shtojca nr. 4 e kësaj Marrëveshjeje) dhe arrijnë në _______________________ (____________) rubla, duke përfshirë TVSH-në (18%) __________________ (_________) rubla.
   2. 
      Kostoja e Shërbimeve të specifikuara në pikën 3.1 të kësaj Marrëveshjeje përfshin të gjitha shpenzimet e Kontraktorit që lidhen me përmbushjen e detyrimeve, duke përfshirë: kostot që lidhen me vizitën e Personelit të Kontraktorit në objektin(et), shpenzimet për kryerjen e një inspektimi teknik të strukturat e ndërtesave dhe strukturave, shpenzimet për dërgimin e dokumenteve etj.

3.3 Kostoja e Shërbimeve të specifikuara në pikën 3.1 të kësaj Marrëveshjeje mund të rishikohet lart ose poshtë me marrëveshje të Palëve, duke lidhur marrëveshje shtesë të kësaj Marrëveshjeje, duke marrë parasysh kërkesat, në mënyrën dhe mbi bazat e parashikuara në këtë Marrëveshje , nëse pas hyrjes në fuqi të kësaj Marrëveshjeje me forcë nga organet pushtetin shtetëror të Federatës Ruse/subjektet e Federatës Ruse, taksat, tarifat dhe detyrimet do të futen, anulohen ose ndryshohen, dhe kjo në mënyrë të arsyeshme do të sjellë një ndryshim në shumën e kostove të Kontraktorit.

1. 
   PROCEDURA DHE KUSHTET E PAGESAVE

1. 
   Klienti bën pagesën për Shërbimet e ofruara në bazë objekt për objekt në bazë të raporteve teknike të dakorduara prej tij bazuar në rezultatet e inspektimit teknik të strukturave të ndërtesës (strukturës) (Shtojca nr. 6 e kësaj Marrëveshjeje ) dhe Certifikatën e Pranimit për shërbimet e ofruara (Shtojca 7 e kësaj Marrëveshjeje) e nënshkruar nga Palët brenda 30 (tridhjetë) ditëve të punës nga data e marrjes së një faturë të ekzekutuar siç duhet për pagesë dhe faturë.
2. 
   Klienti bën pagesën për Shërbimet pasi të sigurojë sigurinë për përmbushjen e detyrimeve në përputhje me nenin 10 të kësaj Marrëveshjeje.
3. 
   Në rast të një vonese në dhënien e garancisë nga Kontraktori për ekzekutimin e Marrëveshjes (ose transferimin e garancive bankare të ekzekutuara në mënyrë të parregullt) nga data e përcaktuar në klauzola. 10.1 dhe 10.2 të Marrëveshjes, Klienti ka të drejtë të pezullojë pagesën për produktet deri në sigurimin e garancive bankare të ekzekutuara siç duhet.
4. 
   Klienti kryen pagesat ndaj Kontraktorit duke transferuar para të gatshme në llogarinë bankare të Kontraktorit. Klienti tregon në dokumentin e pagesës detajet e sakta të faturës së lëshuar nga Kontraktori për pagesë.

Momenti i përmbushjes së detyrimit të pagesës është debitimi i mjeteve nga llogaria korrespondente e bankës së klientit duke përdorur të dhënat e pagesës së Kontraktorit.

4.5. Klienti, në bazë të faturës së lëshuar nga Kontraktori pas lidhjes së Marrëveshjes, brenda 7 (shtatë) ditëve pune nga data e marrjes së saj, i transferon Kontraktuesit një paradhënie në shumën 30 (tridhjetë)% të koston e Shërbimeve, me kusht që Kontraktori të përmbushë parakushtet e parashikuara në pikën 4.2.

Pagesa për shërbimet e kryera në të vërtetë kryhet nga Klienti, duke marrë parasysh paradhënien e paguar më parë.

4.6. Pas marrjes së paradhënieve, Kontraktuesi i lëshon një faturë Klientit për shumën e paradhënies së marrë në përputhje me Kodin Tatimor të Federatës Ruse.

1 4.7. Kontraktorit i jepet mundësia të caktojë të drejtat e pretendimit sipas Marrëveshjes në favor të institucioneve financiare (faktoring) me njoftim të detyrueshëm për Klientin brenda 3 (tre) ditëve pune nga data e nënshkrimit të Marrëveshjes Financiare për dhënien e një monedhe. pretendim. Njoftimi i duhur konsiderohet të jetë një njoftim me shkrim i nënshkruar nga një person i autorizuar nga ana e Kontraktuesit, i shoqëruar nga një kopje e Marrëveshjes Financiare për dhënien e një pretendimi monetar dhe kopje të noterizuara të përbërësit dhe të elementit dhe dokumentet e regjistrimit agjent financiar. Nëse Klienti nuk është njoftuar në mënyrën e përcaktuar në këtë paragraf për kalimin e të drejtave të Kontraktuesit te agjenti financiar, Kontraktori mban rrezikun e pasojave të pafavorshme të shkaktuara nga kjo për të.

1. 
   PROCEDURA PËR OFRIMIN E SHËRBIMEVE, DËRGIMIT DHE PRANIMIT TË SHËRBIMEVE
   1. 
      Kontraktori ofron Shërbime në përputhje me Termat e Referencës për punën/shërbimet për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave (Shtojca nr. 2 e kësaj Marrëveshjeje) brenda afateve kohore të përcaktuara nga Plani i Kalendarit për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturat (Shtojca nr. 1 e kësaj Marrëveshjeje).
   2. 
      Të paktën 15 (pesëmbëdhjetë) ditë pune përpara fillimit të ofrimit të shërbimeve sipas kësaj Marrëveshjeje, Kontraktori, në bazë të Termave të Referencës për punën/shërbimet për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave, zhvillon dhe ia dorëzon Organizata Operative një program pune/shërbimesh për inspektimin teknik të rënë dakord nga strukturat e klientëve të ndërtesave dhe strukturave (Shtojca nr. 3 e kësaj Marrëveshjeje).
   3. 
      Organizata operuese, brenda 5 (pesë) ditëve pune nga data e marrjes së Programit për kryerjen e punimeve/shërbimeve për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave, të përcaktuara në pikën 5.2 të kësaj Marrëveshjeje, e shqyrton atë dhe nëse ka çdo koment, ia kthen Kontraktorit me një listë komentesh. Nëse nuk ka komente, ai miraton programin e marrë brenda periudhës së përcaktuar në këtë paragraf.
   4. 
      Brenda afateve kohore të përcaktuara nga Plani i Programit për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave (Shtojca nr. 1 e kësaj Marrëveshjeje), Kontraktori i dërgon Klientit materialet e raportimit:

– një akt për kryerjen e një kontrolli teknik në formën e shtojcës nr. 5 të kësaj Marrëveshjeje, të nënshkruar nga Organizata Operative;

Raport teknik mbi rezultatet e një inspektimi teknik të strukturave të ndërtesës (strukturës) në formën e shtojcës nr. 6 të kësaj Marrëveshjeje.

1. 
   Kontraktuesi që ka kryer kontrollin teknik harton një certifikatë të inspektimit teknik (Shtojca nr. 5 e kësaj Marrëveshjeje) dhe ia paraqet atë Organizatës Operative. Organizata operuese shqyrton dokumentin e paraqitur brenda 3 (tre) ditësh pune, e nënshkruan ose ia kthen Kontraktorit me komente dhe referenca të detyrueshme në dokumentet rregullatore. Pas marrjes së komenteve, kontraktori, brenda 3 (tre) ditëve pune, eliminon komentet dhe ia dërgon sërish dokumentin e rishikuar/korrigjuar përfaqësuesit të Organizatës Operative dhe Klientit.
2. 
   Kontraktori, pas përfundimit të kontrollit teknik, harton një Raport Teknik për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesës (strukturës) dhe ia dërgon klientit brenda afateve kohore të përcaktuara nga Plani i orarit për inspektimin teknik të strukturave të objektit. ndërtesat dhe strukturat.
3. 
   Klienti brenda 30 (tridhjetë) ditëve kalendarike nga data e marrjes raport teknik për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesës (strukturës), e rishikon dhe e miraton, nëse ka komente, ia kthen Kontraktuesit,

Kontraktuesi, brenda 10 (dhjetë) ditëve kalendarike nga data e marrjes së listës së komenteve, eliminon komentet dhe i dërgon Klientit një raport teknik të rishikuar/korrigjuar.

1. 
   Pasi Kontraktori të ketë finalizuar/korrigjuar raportin teknik për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesës (strukturës), Klienti do të rishqyrtojë raportin teknik brenda 10 (dhjetë) ditëve kalendarike nga data e marrjes së të rishikuarit/korrigjuar. raporti.
2. 
   Kontraktori i dërgon Klientit raportin teknik mbi rezultatet e kontrollit teknik të strukturave të ndërtesës (strukturës) në tre kopje në letër dhe në një CD (disk optik) në formatin ".doc", ".xls" dhe një imazhi i skanuar “*.pdf”.
3. 
   Kontraktuesi nuk ka të drejtë të përdorë ose transferojë materiale raportuese te palët e treta për qëllime që nuk lidhen me përmbushjen e detyrimeve sipas kësaj Marrëveshjeje, pa marrë pëlqimin me shkrim të Klientit, me përjashtim të ofrimit të materialeve raportuese për Transneft PJSC.
4. 
   Kontraktuesi, brenda 1 (një) dite pune nga data e miratimit nga Klienti të materialeve raportuese, i dërgon Klientit 2 kopje të Certifikatës origjinale të Pranimit për Shërbimet e kryera (Shtojca nr. 7 e kësaj Marrëveshjeje), të nënshkruar në një pjesë dhe një kopje të Certifikatës së Pranimit për Shërbimet e kryera me faks ose të skanuar në email _______________ Klienti. Në rastin e dërgimit të një kopjeje të Certifikatës së Pranimit për shërbimet e ofruara, Kontraktuesi do të organizojë dorëzimin te Klienti të Certifikatës origjinale të Pranimit për shërbimet e ofruara në një mënyrë që garanton marrjen e saj nga Klienti jo më vonë se dita e 7-të (e shtatë). të muajit pas muajit raportues.
5. 
   Klienti shqyrton Certifikatën e Pranimit të Shërbimeve të Kryera (Shtojca nr. 7) dhe, në mungesë të pretendimeve (komenteve), nënshkruan Certifikatën e Pranimit të Shërbimeve të Kryera dhe i dërgon Kontraktorit një kopje të Certifikatës së nënshkruar, përfshirë me faks ose formularin e skanuar në një adresë emaili _______________ ________ Kontraktori, brenda kushteve të mëposhtme:

- dokumentet e datës 1 deri më 10 - deri më 14 të muajit raportues;

Dokumentet e datës 11 deri më 20 - deri më 24 të muajit raportues;

Dokumentet e datës 21 deri më 31 - jo më vonë se dita e 3-të e muajit pas muajit raportues.

1. 
   Kontraktuesi, brenda 4 (katër) ditëve kalendarike pasi Klienti nënshkruan Certifikatën e Pranimit të Shërbimeve të ofruara, i siguron klientit një faturë dhe një faturë ose një kopje të tyre, të hartuar në përputhje me kërkesat e legjislacionit aktual të Federatës Ruse. Federata. Nëse ofrohet një kopje e faturës ose faturës, Kontraktuesi do të aranzhojë dorëzimin te Konsumatori i faturës dhe faturës origjinale në një mënyrë që garanton marrjen e saj nga Klienti jo më vonë se dita e 14-të e muajit pas muajit raportues.
2. 
   Pas marrjes së Certifikatës origjinale të Pranimit për Shërbimet e kryera, nëse Klienti nënshkruan kopjen e saj, Klienti organizon nënshkrimin e Certifikatës së Pranimit për Shërbimet e kryera dhe dërgimin e një kopje të Certifikatës së Pranimit të nënshkruar për Shërbimet e kryera te Kontraktori.
3. 
   Nëse Klienti ka ndonjë ankesë në lidhje me Shërbimet e ofruara, Certifikatën e Pranimit të Shërbimeve të Kryera, Klienti i dërgon një refuzim të arsyetuar Kontraktuesit. Kur Klienti dërgon një refuzim të arsyetuar për të nënshkruar Certifikatën e Pranimit të Shërbimeve të ofruara, Palët hartojnë një Protokoll për të korrigjuar komentet e klientit, duke treguar kornizën kohore për eliminimin e mangësive të identifikuara.

pohoj:

zv drejtor i kolegjit për zhvillim të qëndrueshëm:

V.S. Antonova

"____"______________ 20____

KALENDARI - PLAN TEMATIK

Mësues: Solodyagin Sergei Alekseevich

Aktiv 1 semestri 2016 – 2017 viti akademik

Epo - 3, grup MK - 33 ,

Profesioni: 01/08/10. "Master i Strehimit dhe Shërbimeve Komunale"

Disiplina: “Projektimi dhe funksionimi teknik i ndërtesave dhe strukturave”

66 orë.

Punë e pavarur student -22 orë.

E detyrueshme sesionet e trajnimit - 44 orë.

Aktivitetet e mësimit -44 orë.

Puna laboratorike dhe praktike -22 orë.

Kalendari dhe plani tematik është hartuar në përputhje me program i përafërt, miratuar nga Departamenti i Politikave Shtetërore dhe Rregullimit Ligjor në fushën e Arsimit të Ministrisë së Arsimit dhe Shkencës të Federatës Ruse.

Devijimet nga programi- Jo.

Shqyrtuar në një mbledhje të komisionit metodologjik të disiplinave të veçanta

Kryetari i komisionit metodologjik E.I. Isaeva

Miratuar: Përpiluar në përputhje me shtetin

MK të disiplinave të veçanta me kërkesa për përmbajtje dhe nivel minimal

Protokolli nr. 1 i trajnimit në profesionin e PPRKS-së

Kryetari i MK "Master i Strehimit dhe Shërbimeve Komunale"

E.I. Isaeva zv drejtor i kolegjit për zhvillim të qëndrueshëm:

“____” ___________ 20____ _________________ V.S. Antonova

"____" ______________20____

Rishikuesit: V.V. Judakov – zv Drejtor për Menaxhimin dhe Zhvillimin e Institucionit Arsimor Buxhetor të Shtetit të Arsimit të Lartë “MPGK”.

___________________________________________________

V.V. Volkov - Drejtor i Përgjithshëm i SH.PK UO Perspektiva.

__________________________________________________

Planifikimi kalendar dhe tematik

në disiplinën “Projektimi dhe funksionimi teknik i ndërtesave dhe strukturave.

klasat

Kalend.

afatet

duke studiuar

temave

Emri i seksioneve dhe temave

Numri i orëve për temë

Lloji i aktivitetit

Detyrë shtëpie

Mjete pamore

Materiale për testimin e njohurive

Ligjërata

Praktikoni. skllav.

Samos. skllav.

1-4

shtator

Seksioni 1. Organizimi i funksionimit teknik të ndërtesave dhe strukturave civile

2

2

2

shtator

Tema 1.1. Politika banesore e formave të reja të pronësisë. Strukturat tipike të organizatave operative.

shtator

1. Format e pronësisë mbi ndërtesat e banimit dhe ato publike.

2. Strukturat tipike të organizatave drejtuese.

shtator

1. Llojet e menaxhimit të organizatave operative.

2. Organet drejtuese të shërbimeve dhe organizatave të riparimit dhe mirëmbajtjes.

fillore përvetësimi i njohurive, leksion

Model ndërtimi, postera, prezantim

shtator

1. Studimi i sistemit kontraktor për menaxhimin e funksionimit të ndërtesave dhe strukturave civile.

Punë praktike.

Shembuj të kontratave për menaxhimin dhe funksionimin e ndërtesave.

shtator

1. Studimi i strukturës së organizatave të ndryshme operative.
2. Studimi i skemave të menaxhimit të organizatave të riparimit dhe mirëmbajtjes.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive.

Punë praktike.

Struktura dhe skema e menaxhimit të një organizate riparimi dhe mirëmbajtjeje.

shtator

Studimi sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. Përgatitja për punë praktike, hartimi i punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

shtator

Seksioni 2. Dispozitat bazë për funksionimin teknik të ndërtesave dhe strukturave civile.

shtator

Tema 2.1. Organizimi i punës për mirëmbajtjen teknike të ndërtesave. Parametrat që karakterizojnë gjendjen teknike të ndërtesave.

shtator

1. Organizimi i punës për funksionimin teknik të ndërtesave.

2. Sistemi i inspektimeve të ndërtesave dhe strukturave gjatë funksionimit të tyre.

Përvetësimi parësor i njohurive

leksion

Model ndërtimi, postera, prezantim

shtator

1. Shkatërrimi fizik dhe moral i ndërtesave.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Model ndërtimi, postera, prezantim

shtator

1. Hartimi i planit të funksionimit të ndërtesës.

2. Studimi i llojeve të riparimeve të ndërtesave.

Diagrami i ndërtimit

shtator

1. Llogaritja e përkeqësimit fizik të ndërtesave.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Diagrami i ndërtimit

shtator

Shënime leksioni, tekst shkollor.

shtator

Tema 2.2. Jeta e shërbimit të ndërtesave. Kërkesat operative për ndërtesat.

shtator

1. Jeta standarde e shërbimit të ndërtesave. Aktivitetet e mirëmbajtjes së ndërtesave.

2. Frekuenca punë riparimi. Kërkesat operative individuale për ndërtesat.

Përvetësimi parësor i njohurive

leksion

shtator

1. Kapitali i ndërtesës.

2. Varësia e konsumimit sistemet inxhinierike dhe strukturat e ndërtimit në nivelin e funksionimit të tyre.

Përvetësimi parësor i njohurive

leksion

Diagrami i ndërtimit. Model ndërtimi, postera, prezantim

shtator

1. Përkufizimi periudha rregullatore shërbimet e ndërtimit.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Diagrami i ndërtimit. Model ndërtimi, postera, prezantim

shtator

1. Hartimi i një plani për punë riparimi.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Model ndërtimi, postera, prezantim

shtator

1. Studim sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. 2. Përgatitja për punë praktike, përgatitja e punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

shtator

Tema 2.3. Sistemi i mirëmbajtjes parandaluese të planifikuar. Procedura për pranimin në funksion të ndërtesave të reja, të rinovuara dhe të modernizuara.

13

shtator

1. Llojet e mirëmbajtjes së planifikuar.

2. Dokumentacioni i projektimit dhe vlerësimit për mirëmbajtjen e planifikuar.

1

Përvetësimi parësor i njohurive

leksion

shtator

3. Pranimi në funksionim i ndërtesave.

4. Dokumentet për pranimin në funksion të ndërtesave.

5. Ndryshimi i planvendosjes dhe rritja e nivelit të përmirësimit të objekteve të banimit.

Përvetësimi parësor i njohurive

leksion

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

shtator

1. Studimi i rregullave dhe udhëzimeve për kryerjen e mirëmbajtjes parandaluese të planifikuar të ndërtesave.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

shtator

1. Hartimi i një plani për rimodelimin e banesës.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

shtator

1. Studim sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. 2. Përgatitja për punë praktike, përgatitja e punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

tetor

Seksioni 3.

Funksionimi teknik i ndërtesave dhe strukturave.

tetor

Tema 3.1. Një grup punimesh për mirëmbajtjen dhe servisimin e ndërtesave dhe strukturave. Mbrojtja e ndërtesave nga konsumimi i parakohshëm.

tetor

1. Një grup punimesh për ruajtjen e gjendjes së mirë të elementeve të ndërtesës dhe parametrave të funksionimit të tij të specifikuar pajisje teknike.

2. Punë mirëmbajtjeje në ndërtesa dhe struktura.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

tetor

1. Monitorimi i gjendjes teknike të ndërtesave.

2. Llojet e korrozionit të materialeve strukturore.

3. Metodat e mbrojtjes nga korrozioni i elementeve strukturorë të ndërtesave.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

19

tetor

1. Hartimi i planit të punës për mirëmbajtjen e ndërtesave dhe strukturave.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

20

tetor

2. Zgjedhja e metodave dhe metodave për mbrojtjen e elementeve strukturorë të ndërtesave nga materiale të ndryshme nga lloje të ndryshme korrozioni.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

tetor

1. Studim sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. 2. Përgatitja për punë praktike, përgatitja e punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

21-24

tetor

Tema 3.2. Vlerësimi i gjendjes teknike dhe karakteristikave operacionale të ndërtesave. Riparimi dhe rikonstruksioni i elementeve të ndërtimit.

21

tetor

1. Disavantazhet karakteristike gjatë funksionimit të ndërtesave. Koha e riparimeve aktuale dhe të mëdha.

2. Riparimi dhe rikonstruksioni i themeleve, bodrumeve dhe nëntokave teknike.

3. Riparimi dhe rikonstruksioni i fasadës së ndërtesës.

4. Riparimi dhe rikonstruksioni i mureve dhe ndarjeve.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

22

tetor

1. Riparimi dhe rikonstruksioni i tavaneve dhe dyshemeve.

2. Riparimi dhe rikonstruksioni i kulmeve dhe papafingove.

3. Riparimi dhe rikonstruksioni shkallët, kangjella dhe gardhe.

4. Riparim dhe rikonstruksion i dritareve, dyerve, xhamave.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

23

tetor

1. Hartoni një skicë për rindërtimin e shkallëve.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

24

tetor

1. Hartoni një skicë për rindërtimin e dyshemesë dhe tavanit.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

tetor

1. Studim sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. 2. Përgatitja për punë praktike, përgatitja e punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

tetor

Seksioni 4.

Operacioni teknik i pajisjeve inxhinierike të ndërtesave dhe strukturave.

tetor

Tema 4.1. Vlerësimi i gjendjes teknike dhe karakteristikave funksionale të sistemeve të furnizimit me ujë dhe kanalizimeve të ndërtesave.

tetor

1. Parametrat e funksionimit të sistemeve të furnizimit dhe kullimit me ujë të ftohtë dhe të nxehtë të ndërtesave.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

tetor

1. Kryerja e mirëmbajtjes, riparimeve rutinë dhe të mëdha të sistemeve të ujësjellësit dhe kullimit të ndërtesave.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

tetor

1. Kontrolli i ngushtësisë dhe funksionalitetit, rregullimi i parametrave të funksionimit të sistemeve të furnizimit me ujë të ftohtë dhe të nxehtë dhe kullimit të ndërtesave.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

tetor

1. Studim sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. 2. Përgatitja për punë praktike, përgatitja e punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

tetor

Tema 4.2. Vlerësimi i gjendjes teknike dhe karakteristikave funksionale të sistemeve të ngrohjes së ndërtesave.

Karta-detyra, mjete mësimore

tetor

1. Parametrat e funksionimit të sistemeve të ngrohjes së ndërtesave.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

tetor

1. Kryerja e mirëmbajtjes, riparimeve rutinë dhe të mëdha të sistemeve të ngrohjes së ndërtesave.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

tetor

1. Kontrolli i ngushtësisë dhe funksionueshmërisë, rregullimi i parametrave të funksionimit të sistemeve të ngrohjes së ndërtesave.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

tetor

1. Studim sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. 2. Përgatitja për punë praktike, përgatitja e punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

nentor

Tema 4.3. Vlerësimi i gjendjes teknike dhe karakteristikave operacionale të sistemeve të furnizimit me gaz për ndërtesat.

nentor

1. Parametrat e funksionimit të sistemeve të furnizimit me gaz të ndërtesave.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Kryerja e mirëmbajtjes, riparimeve rutinë dhe të mëdha të sistemeve të furnizimit me gaz të ndërtesave.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Kontrolli i ngushtësisë dhe funksionueshmërisë, rregullimi i parametrave të funksionimit të sistemeve të furnizimit me gaz për ndërtesat.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Studim sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. 2. Përgatitja për punë praktike, përgatitja e punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

nentor

Tema 4.4. Vlerësimi i gjendjes teknike dhe karakteristikave operacionale të sistemeve të ventilimit dhe depozitimit të mbetjeve të ndërtesave

nentor

1. Parametrat e funksionimit të sistemeve të ventilimit dhe depozitimit të mbetjeve. ndërtesat.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Kryerja e mirëmbajtjes, riparimeve rutinë dhe të mëdha të sistemeve të ventilimit të ndërtesave.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Kontrolli i funksionalitetit dhe ngushtësisë së sistemeve të ventilimit të ndërtesës.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Kontrollimi i funksionalitetit të sistemit të depozitimit të mbetjeve të ndërtesës.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

1. Studim sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. 2. Përgatitja për punë praktike, përgatitja e punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

nentor

Seksioni 5.

Operacioni sezonal ndërtesat e banimit dhe ato publike.

nentor

Tema 5.1. Përgatitja e ndërtesave për vjeshtë-dimër dhe periudhat pranverë-verë operacion.

nentor

1. Masat për përgatitjen e ndërtesave për funksionim në vjeshtë periudha e dimrit.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Masat për përgatitjen e ndërtesave për funksionim në pranverë dhe verë.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Hartimi i një plani veprimi për përgatitjen e ndërtesave për funksionim në periudhën vjeshtë-dimër.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Hartimi i një plani veprimi për përgatitjen e ndërtesave për funksionim në pranverë dhe verë.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Studim sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. 2. Përgatitja për punë praktike, përgatitja e punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

Kredi e diferencuar

Vlerësimet dhe korrigjimet e njohurive

CBS

Gjithsej

Renovimi i objektit - kompleks punë ndërtimore dhe masat organizative dhe teknike për eliminimin e konsumimit të saj fizik dhe moral, që nuk lidhen me ndryshimet në treguesit kryesorë tekniko-ekonomikë të ndërtesës.

Është e nevojshme të rivendoset funksionaliteti i elementeve të ndërtimit kur funksionimi i tyre nuk është më i mundur, ose paraprakisht, pa pritur që strukturat të dështojnë.

Në rastin e parë, riparimi është i detyruar dhe quhet riparim sipas kërkesës. Në rastin e dytë, riparimet përfshijnë, së bashku me elementët strukturorë. Ky lloj riparimi quhet i planifikuar. Ai ka forma të ndryshme organizative, ndër të cilat më i zakonshmi është sistemi i mirëmbajtjes parandaluese të planifikuar. Është një grup masash organizative dhe teknike për mbikëqyrjen, mirëmbajtjen dhe të gjitha llojet e riparimeve, të kryera në mënyrë periodike sipas një plani të paracaktuar për të parandaluar konsumimin e parakohshëm, parandalimin e aksidenteve, si dhe për të mirëmbajtur ndërtesat në gjendje. besueshmëri e vazhdueshme operative.

Sistemi i menaxhimit të mirëmbajtjes parandaluese të planifikuar përfshin:

Riparimi i planifikuar parandalues ​​(gjithëpërfshirës);

Mirëmbajtja parandaluese e planifikuar;

Riparimet rutinë emergjente (të paparashikuara) të kryera nga shërbimet e urgjencës dhe dërgimit;

Inspektimi, rregullimi dhe rregullimi i strukturave, sistemeve sanitare dhe pajisjeve inxhinierike të ndërtesës (inspektime).

Qëllimi i riparimeve të planifikuara është të parandalojë dështimet e elementeve gjatë gjithë jetës së tyre të shërbimit.

Riparimi përfshin zgjidhjen e problemeve të të gjithë elementëve të konsumuar, restaurimin ose zëvendësimin (përveç zëvendësim i plotë guri dhe themelet e betonit, muret mbajtëse dhe korniza) për t'i bërë ato më të qëndrueshme dhe më ekonomike, duke përmirësuar performancën e ndërtesave që riparohen.

Në procesin e riparimeve të mëdha, karakteristikat operacionale të strukturave të sistemeve sanitare dhe pajisjeve inxhinierike të ndërtesës janë restauruar. Kushti për përcaktimin e një ndërtese për një riparim të planifikuar nuk është prania e defekteve në ndërtesë, por jeta e shërbimit të elementeve që do të riparohen.

Frekuenca e riparimeve përcaktohet nga qëndrueshmëria e strukturave që kanë jetëgjatësinë më të shkurtër të shërbimit. Në përputhje me rrymën dokumentet rregullatore Frekuenca është vendosur në 6...12 vjet.

Gjatë funksionimit, mund të ndodhin dështime të elementeve edhe gjatë periudhave të riparimit. Vetitë operative të elementeve të tillë rikthehen përmes riparimit selektiv.

Puna për riparimet e mëdha të ndërtesave të banimit financohet nëpërmjet zbritjeve të amortizimit, dhe publike dhe ndërtesa industriale- në kurriz të alokimeve buxhetore.

Riparimet aktuale kryhen në intervale të rregullta, duke siguruar funksionimin efektiv të ndërtesës që nga momenti i përfundimit të ndërtimit të saj deri në momentin e dorëzimit për remontin tjetër të madh. Në të njëjtën kohë, merren parasysh kushtet natyrore dhe klimatike, zgjidhjet e projektimit, gjendja teknike dhe mënyra e funksionimit të ndërtesës.

Riparimet aktuale duhet të kryhen sipas planeve pesëvjeçare dhe vjetore. Planet vjetore hartohen për të sqaruar planet pesëvjeçare, duke marrë parasysh rezultatet e inspektimeve, vlerësimet e zhvilluara të kostove dhe dokumentacionin teknik për riparimet aktuale, si dhe masat për përgatitjen e ndërtesave për funksionim në kushte sezonale.

Riparimet aktuale përfshijnë punë në kohë dhe sistematike për të parandaluar konsumimin e parakohshëm të pjesëve të ndërtesës dhe pajisjeve inxhinierike, si dhe punën për eliminimin e dëmtimeve dhe keqfunksionimeve të vogla. Zakonisht kryhet nga organizata operuese ose organizata të veçanta në bazë kontraktuale.

Riparimet aktuale përfshijnë:

Mirëmbajtja elementet e ndërtimit, rregullimi dhe rregullimi i pajisjeve;

Kryerja e riparimeve të paparashikuara, që konsiston në eliminimin e keqfunksionimeve të papritura të zbuluara gjatë një inspektimi ose me kërkesë të banorëve, brenda afatit kohor të përcaktuar. parashikuar nga rregullat dhe normat;

Kryerja e riparimeve të planifikuara të planifikuara paraprakisht, bazuar në kërkesat e rregulloreve për kryerjen e mirëmbajtjes parandaluese të planifikuar dhe duke marrë parasysh gjendjen teknike të elementeve.

Gjëja kryesore është mirëmbajtja rutinë parandaluese. Ai përfshin gjithashtu punën e kryer çdo vit për përgatitjen e shtëpive për kushtet sezonale të funksionimit dhe rregullimin (inspektimin) e pajisjeve inxhinierike. Në mënyrë tipike, deri në 80% të fondeve të alokuara për riparime rutinë ndahen për punë rutinë të mirëmbajtjes.

Frekuenca e riparimeve rutinë varet nga shkalla e konsumimit të ndërtesave me madhësi të ndryshme kapitale. Në ndërtesat e banimit me konsum mbi 60%, mirëmbajtja parandaluese e planifikuar zakonisht kryhet çdo vit.

Elementet e një ndërtese banimi dhe pajisje të jashtme, kohëzgjatja minimale e funksionimit të të cilave nga momenti i vënies në punë pas ndërtimit të ri, riparimi i fundit aktual ose i madh është i barabartë ose e kalon kohëzgjatjen e përcaktuar nga VSN 58-88, duhet të riparohen me restaurimi i treguesve të tyre operacional ose zëvendësuar. Graviteti specifik elementët e ndërtesave të banimit që zëvendësohen gjatë riparimeve të vazhdueshme nuk duhet të kalojnë Nivelin:

Mbulesa për çati - 50%;

Mbulesa dyshemeje - 20%;

Dizajne të tjera dhe pajisje inxhinierike-- 15% të vëllimit të tyre total në një ndërtesë banimi. Elementet e ndërtesës dhe pajisjet e jashtme, jeta e shërbimit të të cilave është në përpjesëtim me frekuencën e riparimeve aktuale, mund të zëvendësohen plotësisht.

Sistemi i mirëmbajtjes parandaluese ju lejon të planifikoni qartë punën dhe të merrni me kohë masa për përmirësim cilësitë e performancës ndërtesat. Efektiviteti i tij varet nga struktura organizative shërbimet e riparimit dhe mirëmbajtjes, disponueshmëria e burimeve materiale dhe të punës, niveli i zhvillimeve teorike të sistemit, që është ajo që zotëron Management Company LLC.

Besueshmëria e ndërtesave gjatë funksionimit të tyre pasi përkeqësohet gjendja e elementeve individuale, përbërësve ose ndërtesa në tërësi mund të sigurohet përmes riparimeve parandaluese. Detyra kryesore e një parandalimi të tillë është parandalimi i dështimeve.

Sistemi i mirëmbajtjes parandaluese të planifikuar përbëhet nga riparime të kryera periodikisht, vëllimi i të cilave varet nga jeta e shërbimit të strukturave, si dhe nga materialet nga të cilat janë bërë.

Riparimet përshkruhen në varësi të jetëgjatësisë së shërbimit, dhe qëllimi i punës së riparimit përcaktohet nga gjendja teknike. Nga ana tjetër, jeta e shërbimit të një ndërtese varet nga grupi i kapitalit të saj.

Gjatë përcaktimit të grupit kapital të projekteve të ndërtimit, përcaktohet nëse ato kanë një themel të lidhur pazgjidhshmërisht, struktura kryesore dhe mbyllëse dhe nëse janë bërë lidhjet kryesore. komunikimet inxhinierike. Për të klasifikuar ndërtesat sipas kapitalit, është e nevojshme të paraqitet një projekt ndërtimi si një strukturë që nëse çmontohet, do të pësojë dëmtime joproporcionale. Klasifikimi i ndërtesave sipas grupit të kapitalit është paraqitur në formën e tabelës 6.1. Duke përdorur këtë tabelë, mund të përcaktoni grupin e kapitalit të objektit të projektuar: “Ndërtesa banimi shumëkatëshe me ambiente të ndërtuara dhe të bashkangjitura në rrugë. Krasnaya, 176 vjeç në Krasnozhar."

Tabela 6.1 - Klasifikimi i ndërtesave sipas grupit të kapitalit

Grup ndërtesash	Karakteristikat e ndërtesës dhe elementët strukturorë	Jeta e shërbimit të ndërtesës, vite
	Ndërtesat janë prej guri, veçanërisht ato kapitale; themelet - guri dhe betoni; muret - guri (tulla) dhe blloqe të mëdha; tavanet janë betonarme.
	Ndërtesat janë prej guri, të zakonshme; themelet - guri; muret - guri (tulla), bllok i madh dhe panel i madh; tavanet - betoni i përforcuar ose i përzier, si dhe qemerët prej guri në trarët metalikë.
	Ndërtesat janë prej guri, të lehta; themele prej guri dhe betoni; mure të lehta murature të bëra me tulla, blloqe zhir, gurë guaskë; dysheme druri, qemere prej betoni të armuar ose guri mbi trarë metalikë.
	Ndërtesat janë prej druri, të copëtuara dhe me kalldrëm, me ndërtim të përzier; themelet - rrënoja me shirita; muret - të copëtuara, të shtruara, të përziera (tulla dhe druri); tavanet janë prej druri.
	Panele të parafabrikuara, kornizë, qerpiç, qerpiç, ndërtesa gjysmë drurë; themelet - mbi karrige druri në shtyllat e rrënojave; mure - kornizë etj.; tavanet - prej druri
	Ndërtesat janë prej kallami me kornizë, të bëra me dërrasa dhe të tjera të lehta.

Objekti i projektuar i përket grupit të parë të kapitalit, nga i cili rrjedh se faza fillestare cikli jetësor Objekti, Kompania Menaxhimi LLC është e detyruar të kryejë riparime rutinë të ndërtesës në intervale jo më shumë se 5 vjet, riparime kapitale - 25 vjet.

Të dhënat statike të akumuluara mundësojnë dizajne të ndryshme dhe diagramet e ndërtesave, materialeve, jetëgjatësisë së shërbimit, përcaktojnë parametrat e shpërndarjes së densitetit të kohës së dështimit dhe kohën e caktimit të strukturave për riparime.

Mirëmbajtja e një ndërtese të kryer nga shoqëria administruese përfshin një sërë punimesh për të ruajtur elementët, parametrat e specifikuar dhe mënyrat e funksionimit të strukturave dhe pajisjeve teknike të saj në gjendje të mirë, si dhe inspektimin, rregullimin dhe rregullimin e strukturave, sistemeve sanitare dhe inxhinierisë. pajisjet e ndërtesës (inspektimet).

Qëllimi i inspektimeve është të përcaktojë arsyet e mundshme shfaqja e defekteve dhe zhvillimi i masave për eliminimin e tyre. Gjatë inspektimeve monitorohet edhe përdorimi dhe mirëmbajtja e ambienteve.

Inspektimet e planifikuara të ndërtesave të banimit të kryera nga shoqëria administruese:

Të përgjithshme, gjatë së cilës kryhet një inspektim i ndërtesës në tërësi, duke përfshirë strukturat, pajisjet inxhinierike dhe përmirësimet e jashtme;

I pjesshëm - inspektime që përfshijnë inspektimin e elementeve individuale të një ndërtese ose lokalesh.

Inspektimet e përgjithshme duhet të kryhen dy herë në vit: në pranverë dhe në vjeshtë (para fillimit të sezonit të ngrohjes).

Defekte, deformime të strukturave ose pajisjeve të ndërtesave të zbuluara gjatë inspektimeve që mund të çojnë në një ulje të kapacitet mbajtës dhe stabiliteti i strukturave ose ndërtesave, shembja ose ndërprerja e funksionimit normal të pajisjeve duhet të eliminohen.

Shoqëria Administruese Sh.PK, në bazë të raporteve të inspektimit dhe anketimit, është e detyruar që brenda një muaji të:

Hartoni një listë (bazuar në rezultatet e inspektimit të pranverës) të aktiviteteve dhe përcaktoni fushën e punës së nevojshme për përgatitjen e ndërtesës dhe pajisjeve të saj inxhinierike për funksionim në periudhën e ardhshme të dimrit;

Sqaroni fushën e punës për riparimet aktuale (bazuar në rezultatet e inspektimit të pranverës për vitin aktual dhe inspektimit të vjeshtës - për vitin e ardhshëm), si dhe të identifikojë defektet dhe dëmtimet, eliminimi i të cilave kërkon riparime të mëdha;

Kontrolloni gatishmërinë (bazuar në rezultatet e inspektimit të vjeshtës) të çdo ndërtese për funksionim kushtet e dimrit;

Frekuenca e inspektimeve të elementeve të ndërtesës dhe ambienteve është dhënë në Tabelën 6.3:

Tabela 6.3 - Frekuenca e inspektimeve të elementeve të ndërtimit

Elementet dhe ambientet e ndërtesës	Frekuenca, muajt	Shënime
Struktura druri dhe zdrukthtari
Strukturat prej guri
Struktura të betonit të armuar
Panele të ndërtesave të parafabrikuara dhe fuga ndërpanele
Pjesë të ngulitura prej çeliku pa mbrojtje kundër korrozionit në ndërtesat e parafabrikuara	10 vjet pas fillimit të funksionimit, pastaj çdo tre vjet
Pjesë të ngulitura çeliku me mbrojtje kundër korrozionit	15 vjet pas fillimit të funksionimit, pastaj çdo tre vjet	Kryhet duke hapur pesë deri në gjashtë nyje
Soba, vatra kuzhine, oxhaqe, oxhaqe		Inspektimi dhe pastrimi kryhen para dhe gjatë sezonit të ngrohjes.
Kanalet e gazit
Kanalet e ventilimit
Kanalet e ventilimit në dhomat ku janë instaluar pajisjet e gazit
E brendshme dhe dekorim i jashtëm muret
Ujësjellës kanalizime, sisteme furnizimi me ujë të ngrohtë
Sistemet e ngrohjes: në apartamente dhe kryesore dhoma funksionale objektet sociale dhe kulturore, në papafingo, në bodrume (nëntokë), në shkallë, hyrje, ashensorë, kaldaja dhe pajisje të dhomave të bojlerit	2 (gjatë sezonit të ngrohjes) 2 (gjatë sezonit të ngrohjes)
Pajisjet matëse të grupit: ujë (i ftohtë, i nxehtë) nxehtësi	Të paktën 2 herë në vit
Pajisjet për rregullimin e furnizimit me energji termike	Të paktën 2 herë në vit
Grykë mbeturinash	Mujore
Pajisjet elektrike:
instalime elektrike të ekspozuara
instalime elektrike të fshehura dhe instalime elektrike në tuba çeliku
kati i kuzhinës soba elektrike
llambat në dhomat ndihmëse (në shkallë, holle, bodrume, etj.)
termocentralet
panele elektrike
centrale elektrike grupore
Sisteme për heqjen e tymit dhe shuarjen e zjarrit	Mujore
Intercom	Mujore
Rrjetet e brendshme, pajisjet dhe panelet e kontrollit të ODS
Pajisje elektrike për dhomat e kaldajave për ngrohjen e shtëpisë dhe dhomat e bojlerit, punishtet, pompimin e ujit, pompat e ujërave të zeza dhe kullimit, impiantet për nxitjen dhe qarkullimin e ujit
Rezidenciale dhe dhomat e shërbimeve apartamente, shkalle, holle, holle, bodrume, papafingo
* Frekuenca specifike e inspektimeve brenda intervalit të caktuar përcaktohet nga organizatat operuese, bazuar në gjendjen teknike të ndërtesave dhe kushtet lokale, por të paktën një herë në vit.

10 ..

Leksioni 5

1. Sistemi i riparimit. Strategjia e planifikimit

Mirëmbajtja e një ndërtese përfshin një sërë punimesh për të ruajtur në gjendje të mirë elementët, parametrat e specifikuar dhe mënyrat e funksionimit të strukturave të saj dhe pajisjeve teknike. Për këto qëllime, parashikohet një sistem masash riparimi, i cili përfshin kryerjen e riparimeve aktuale dhe të mëdha të ndërtesave dhe strukturave. Vendimmarrja për kryerjen e punëve të caktuara riparimi bazohet në rezultatet e inspektimeve të elementeve strukturorë dhe sistemeve inxhinierike të ndërtesave dhe strukturave.

Qëllimi i inspektimeve është identifikimi i shkaqeve të mundshme të defekteve dhe zhvillimi i masave për eliminimin e tyre. Gjatë inspektimeve monitorohet edhe përdorimi dhe mirëmbajtja e ambienteve.

Një herë në vit, gjatë inspektimit të pranverës, punëdhënësit, qiramarrësit dhe pronarët e ambienteve të banimit duhet të udhëzohen për procedurën e mirëmbajtjes së ndërtesave, funksionimin e pajisjeve inxhinierike dhe rregullat e sigurisë nga zjarri.

Inspektimet rutinë të ndërtesave të banimit duhet të kryhen:

Të përgjithshme, gjatë së cilës kryhet një inspektim i ndërtesës në tërësi, duke përfshirë strukturat, pajisjet inxhinierike dhe përmirësimet e jashtme;

I pjesshëm - inspektime që përfshijnë inspektimin e elementeve individuale të një ndërtese ose lokalesh.

Inspektimet e përgjithshme duhet të kryhen dy herë në vit: në pranverë dhe në vjeshtë (para fillimit të sezonit të ngrohjes).

Duhet të eliminohen defektet, deformimet e strukturave ose pajisjeve të ndërtesave të zbuluara gjatë inspektimeve, të cilat mund të çojnë në ulje të kapacitetit mbajtës dhe qëndrueshmërisë së strukturave ose ndërtesave, shembje ose ndërprerje të funksionimit normal të pajisjeve.

Organizata për servisimin e stokut të banesave, në bazë të raporteve të inspektimit dhe inspektimit, brenda një muaji duhet:

Hartoni një listë (bazuar në rezultatet e inspektimit të pranverës) të aktiviteteve dhe përcaktoni fushën e punës së nevojshme për përgatitjen e ndërtesës dhe pajisjeve të saj inxhinierike për funksionim në periudhën e ardhshme të dimrit;

Sqaroni fushën e punës për riparimet aktuale (bazuar në rezultatet e inspektimit pranveror për vitin aktual dhe inspektimit të vjeshtës për vitin e ardhshëm), si dhe identifikoni defektet dhe dëmtimet, eliminimi i të cilave kërkon riparime të mëdha;

Organizimi dhe planifikimi i riparimeve aktuale.

Organizimi dhe kryerja e riparimeve rutinë të ndërtesave të banimit duhet të kryhet në përputhje me rregullat dhe standardet për funksionimin teknik të stokut të banesave, udhëzimet teknike për organizimin dhe teknologjinë e riparimeve rutinë të stokut të banesave, udhëzimet teknike për organizatën. i mirëmbajtjes parandaluese të ndërtesave të banimit me panele të mëdha dhe të tjera rregulloret Gosstroy i Rusisë dhe rekomandimet metodologjike. Për sa i përket organizimit dhe shpërblimit, është e nevojshme të udhëhiqeni nga Kodi Civil i Federatës Ruse, Kodi i Punës i Federatës Ruse, Rekomandime metodologjike Qendra Shtetërore Shkencore dhe Teknike për Standardizim dhe sistemet e informacionit në shërbimet e strehimit dhe komunale të Gosstroy të Rusisë.

Baza për përcaktimin e nevojës për riparime aktuale të stokut të banesave, përcaktimin ose sqarimin e vëllimeve të tij janë rezultatet e përgjithshme të planifikuara. inspektimet teknike ndërtesat e banimit.

2. Riparimet aktuale.

Riparimet aktuale konsistojnë në punë të kryera në mënyrë sistematike dhe në kohë për të mbrojtur pjesë të ndërtesave dhe pajisjeve nga konsumimi i parakohshëm dhe për të eliminuar dëmtimet dhe keqfunksionimet e vogla që kanë ndodhur.

E gjithë puna rutinë e riparimit, nga ana tjetër, ndahet në dy grupe:

Mirëmbajtja parandaluese, e identifikuar dhe planifikuar paraprakisht në mënyrë sasiore për sa i përket vëllimit dhe kohës së zbatimit të tij;

Riparime të paparashikuara, të identifikuara në mënyrë sasiore gjatë operimit dhe të kryera, si rregull, urgjentisht.

Mirëmbajtja parandaluese është baza për funksionimin normal teknik dhe rritjen e qëndrueshmërisë së ndërtesave rezidenciale dhe publike. Planifikimi dhe zbatimi në kohë i një pune të tillë riparimi për të eliminuar dëmtimet individuale që ndodhin gjatë operimit parandalon zhvillimin e mëtejshëm të tyre, mbron ndërtesën nga konsumimi i parakohshëm dhe zvogëlon koston e riparimeve të mëdha të ndërtesave. Ky grup punimesh përfshin punimet për riparimin dhe lyerjen e kulmeve, zëvendësimin e pjesëve që mungojnë dhe lyerjen tubacionet e kullimit

Materialet fillestare për hartimin e planeve vjetore dhe tremujore për mirëmbajtjen parandaluese duhet të jenë inventarët e punës të përpiluara në bazë të rezultateve të inspektimeve teknike dhe sipas të dhënave të vëllimit të punës në regjistrin e inspektimit të ndërtesës. Për këto punime duhet të planifikohen deri në 75-80% të mjeteve të ndara për riparime aktuale.

Ndryshe nga riparimet parandaluese, të kryera sipas një të veçantë, të para-përpiluar plani kalendar, riparimet e paparashikuara konsistojnë në korrigjimin urgjent të dëmtimeve të vogla aksidentale dhe mangësive që nuk mund të zbuloheshin dhe eliminoheshin gjatë riparimeve parandaluese ose lindën pas zbatimit të tij. Dëmtime dhe keqfunksionime të tilla të vogla në sistemet e furnizimit me ujë dhe kanalizimeve, rrjetet dhe pajisjet e furnizimit me energji me ngrohje dhe gaz duhet të riparohen menjëherë për të shmangur aksidente të mëdha. Pjesa e mbetur prej 25-20% e kostove aktuale të riparimit duhet të sigurohet për punë të tilla urgjente të paparashikuara që nuk përfshihen në fushën e riparimeve parandaluese.

Mirëmbajtje dhe riparime në banesa dhe ndërtesat publike kryhen nga punonjës të përhershëm me kohë të plotë të zyrave operative të institucioneve përkatëse dhe konkludojnë:

Në një inspektim sistematik sipas orarit të caktuar për mirëmbajtje konstante për çdo punëtor të apartamenteve, ambienteve të zyrës, pjesëve të ndërtesës dhe pajisjeve;

Në kryerjen e riparimeve rutinë (parandaluese dhe të paparashikuara) sipas listës së punimeve;

Në eliminimin dhe parandalimin e aksidenteve të mundshme dhe pasojave të tyre (riparimet e paparashikuara);

- në dhënien e udhëzimeve të nevojshme për banorët për mirëmbajtjen dhe përdorimin e duhur të pajisjeve shtëpiake.

3. Rinovim i madh

Renovime të mëdha në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat publike konsiston në zëvendësimin dhe restaurimin e pjesëve individuale ose të të gjitha strukturave dhe pajisjeve të ndërtesave për shkak të konsumimit dhe shkatërrimit të tyre.

Konsumimi i elementeve individuale strukturore dhe pajisjeve inxhinierike gjatë funksionimit të ndërtesave të banimit dhe ndërtesave publike nuk është i njëjtë dhe varet nga natyra e materialit, dhe për këtë arsye jeta e tyre e shërbimit është e ndryshme. Shumica afatgjata shërbimet në shtëpitë prej guri kanë themele dhe mure. Për këto arsye, në një ndërtesë murature që i nënshtrohet rinovimit të madh, gjatë zëvendësimit të elementëve strukturorë, këta të fundit duhet të bëhen nga materiale më të qëndrueshme dhe që i afrojnë jetëgjatësisë së themeleve dhe mureve të ndërtesës.

Të gjitha riparimet kryesore të ndërtesave rezidenciale dhe publike ndahen në grupet e mëposhtme:

Riparim gjithëpërfshirës, ​​që mbulon riparimet individuale elementet strukturore, pjesë të ndërtesës ose pajisje inxhinierike në shtëpi;

Riparimi selektiv konsiston në riparimin e elementeve strukturorë individualë, dështimi i të cilave mund të përkeqësojë gjendjen e strukturave ngjitur të një ndërtese banimi dhe të çojë në dëmtimin ose shkatërrimin e tyre të plotë.

Riparim gjithëpërfshirës

Rinovimi gjithëpërfshirës është lloji kryesor i riparimit kapital të një ndërtese dhe përfshin restaurimin e njëkohshëm të elementeve strukturorë të amortizuar, përfundimin, pajisjet inxhinierike dhe rritjen e shkallës së përmirësimit në to.

Shtëpitë më të vlefshme prej guri dhe ndërtesat publike, në të cilat elementët kryesorë strukturorë (përveç themeleve dhe mureve) dhe pajisjet inxhinierike kanë rënë në gjendje të keqe (emergjente) dhe duhet të zëvendësohen, duhet të caktohen për riparime gjithëpërfshirëse.

Ndërtesat e banimit dhe objektet publike të ndërtuara në vitet e para-revolucionit dhe të paraluftës në shumë raste kanë struktura jo të qëndrueshme për sa i përket jetëgjatësisë së tyre të shërbimit.

Gjatë riparimit të ndërtesave të banimit dhe ndërtesave publike duke përdorur fondet e ndara për riparime të mëdha, lejohet:

Zëvendësimi i strukturave të amortizuara të ndërtesave me struktura të reja duke përdorur më të qëndrueshme dhe materiale të qëndrueshme, me përjashtim të zëvendësimit ose zëvendësimit të plotë të mureve dhe kornizave të ndërtesave, si dhe themelet prej guri dhe betoni;

Restaurimi i ashensorëve joaktivë dhe riinstalimi i tyre;

Ndertimi i ambienteve ndihmese (hole te jashteme, xhama druri, rrethojat e oborrit, pajisje ambiente jo banesore për punëtoritë e biznesit për menaxhimin e shtëpive, zyrat e banimit etj.);

Përmirësimi i peizazhit të oborrit (asfaltimi, asfaltimi dhe peizazhi etj.);

Montimi dhe riparimi i antenave televizive për përdorim kolektiv.

Riparim selektiv

Riparime të mëdha selektive duhet të kryhen në ndërtesa të tilla rezidenciale dhe publike që janë përgjithësisht në gjendje të kënaqshme. gjendje teknike, megjithatë, elementët strukturorë individualë ose pajisjet sanitare në to janë shumë të konsumuara dhe kërkojnë zëvendësim të plotë ose të pjesshëm.

Në këto raste, para së gjithash, parashikohen riparime për struktura dhe pajisje të tilla, mosfunksionimi i të cilave mund të përkeqësojë gjendjen e strukturave ngjitur të një ndërtese banimi dhe të çojë në dëmtimin e tyre ose shkatërrimin e valëve. Një punë e tillë duhet të përfshijë:

Dështim i çatisë, ulluqeve të sipërme, pjesëve të ndryshme që dalin hapur dhe gypave të kullimit në fasadat e ndërtesave;

Dështimi i pjesshëm i tavaneve të dyshemesë dhe trarëve individualë, veçanërisht në ambientet sanitare, kuzhinat dhe dhomat ngjitur;

Mosfunksionimi i pajisjeve dhe pajisjeve sanitare në shtëpi, duke përfshirë furnizimin me ujë, kanalizimet, sistemet ngrohje qendrore, Tela elektrike.

Riparimet e mëdha selektive mund të përfshijnë gjithashtu punë për restaurimin e ballkoneve, suvatimin dhe lyerjen e fasadave të ndërtesave me përfshirjen e veshjeve lineare, zëvendësimin e tubave të kullimit, shtrimin e oborrit dhe peizazhin e zonës lokale.