≡× MENU

• Brendshme
• Dritare
• Muret
• Projektet
• Ndërtesat

Mure mbajtëse, vetëmbështetëse dhe jo mbajtëse - cili është ndryshimi!? Si të përcaktoni një mur mbajtës? Si të përcaktoni muret mbajtëse në një shtëpi

Përshëndetje. Në artikujt e mëparshëm, kam përshkruar tiparet e instalimeve elektrike të fshehura në ndërtesat e banimit ndërtesat e banimit, domethënë, biseda ishte për muret e portave. Mund t'i përmbledhim shkurtimisht këto artikuj: shtypja e mureve mbajtëse të ndërtesave të banimit nuk rekomandohet. Shtrohet një pyetje e thjeshtë dhe logjike: si të përcaktohet se cilat mure janë mbajtëse dhe cilat jo? Kjo është veçanërisht e rëndësishme kur blini apartament i ri. Shkatërrimi i mureve mbajtëse mund të jetë një surprizë e pakëndshme kur zhvendoseni në një apartament të ri.

Zgjedhja është e rëndësishme kur lëvizni nga një vend në tjetrin. kompani transporti. Zgjedhja e kompanisë bëhet veçanërisht e rëndësishme kur lëvizni nga një vend tjetër, për shembull në Rusi. Këtu dokumenteve i shtohet edhe telashi i lëvizjes, shqetësimi për ngarkesën që kalon kufirin etj. Zgjedhja e një kompanie transporti me përvojë të gjerë punë praktike, duke theksuar shërbimet për lëvizjen në Rusi do të jenë opsion i shkëlqyer lëvizje pa probleme. Një shembull i një kompanie të tillë është GTrans LLP. Një lëvizje e provuar në Rusi nga Kazakistani përgjatë rrugëve të konsumuara mirë.

Pse të përcaktoni muret mbajtëse në një apartament (zyrë)

Përgjigjet e pyetjeve "Pse të përcaktohen muret mbajtëse" ose "Cili mur mbajtës" nuk kanë fare rëndësi nëse nuk planifikoni riparime serioze që lidhen me rizhvillimin dhe/ose vendosjen e instalimeve elektrike të reja të fshehura. Si rizhvillimi ashtu edhe instalimi elektrik përfshijnë ndikimin e strukturave të ambienteve dhe, sipas Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, kërkojnë miratime dhe leje nëse këto struktura janë me ngarkesë.

Ligjërisht pyetja është sa më e qartë. Shkelja e strukturave mbështetëse të një shtëpie (ndërtese) mund të komprometojë forcën e saj dhe të çojë në shkatërrimin e saj (të pjesshëm ose të plotë).

Në praktikë, disa kompani ndërtimi, pa frikë, prishin dhe godasin me çekiç muret, duke i këshilluar klientët se “ne e bëjmë këtë gjatë gjithë kohës”. Ky nuk është aspak një argument, sepse përgjegjësia për rindërtimin dhe shkatërrimin e paligjshëm të strukturave i takon pronarit të shtëpisë.

Si të përcaktoni në mënyrë të pavarur një mur mbajtës

Janë disa këshilla praktike, si të përcaktohet nëse një mur mbajtës është apo jo.

Ndërtesë banimi me tulla

Trashësia e mureve mbajtëse në Shtepi me tulla fillon nga 38 cm Të gjitha muret e tjera, 12 cm (një tullë), 25 cm (dy tulla), 8-12 cm (. beton i lehtë), janë ndarje.

Muret mbajtëse në ndërtesat e Hrushovit dhe Stalinit

Dizajni i shtëpive të tipit "Stalinka" dhe "Hrushovi" tregohet në foto.

• 3 mure gjatësore janë mbajtëse;
• Midis tyre ka diafragma mbajtëse, ato i mbajnë muret mbajtëse nga rënia;
• Fluturimet e shkallëve mbështeten në mure mbajtëse.

Të gjitha muret e tjera janë ndarëse.

Si të përcaktoni muret mbajtëse në një shtëpi: Hrushovi

Në planimetrinë e katit do të duket kështu.

Plani i apartamentit

Ndërtesa serike e banimit e bërë me panele

Ne masim trashësinë e murit.

Në serial shtëpi panelesh trashësia e mureve mbajtëse është 12, 14, 18, 20 cm Trashësia e ndarjeve në shtëpitë e paneleve, domethënë muret e ngritura pas ndërtimit (montimit) të shtëpisë, varion nga 8-10 cm.

Konkluzioni 1. Nëse trashësia e murit (pa shtresë suvaje) është më pak se 10 cm, ka një probabilitet shumë të madh që të mos jetë mur mbajtës, por ndarje.

E rëndësishme! Dizajn shtëpi panelesh mbështetet nga mure mbajtëse, dhe shkatërrimi i një muri mbajtës cenon integritetin e strukturës së të gjithë shtëpisë.

Zbuloni serinë e shtëpisë tuaj dhe shikoni planimetrinë arkitekturore

Paneli ndërtesa banimi serial dhe secila shtëpi i përket një serie specifike. Në internet mund të gjeni faqe mjaft të plota me përshkrime dhe foto të serialeve shtëpi panelesh. Sipas serive të shtëpive, ju mund të gjeni lehtësisht autorët e projektit dhe dizajnin e shtëpisë tuaj. Dizajni i shtëpisë (apartamentit) tregon qartë muret mbajtëse (ato janë të hijezuara dhe/ose më të trasha se të tjerët). Një alternativë ndaj projektit mund të jetë komunikimi me BTI ose kompaninë administruese të shtëpisë tuaj.

Ndërtesë monolit me shumë apartamente

Në ndërtesat e reja është një monolit, është e lehtë të përcaktohen muret që mbajnë ngarkesë. Muret mbajtëse janë të dukshme vizualisht. Rovnaya mur betoni, një ndarje mbajtëse e bërë nga blloqe.

E banueshme shtëpi monolite, disi më e ndërlikuar. Një ndarje është padyshim një mur me trashësi më të vogël se 20 cm. Megjithatë, një mur më i trashë se 20 cm mund të jetë ose një ndarje ose një strukturë mbajtëse. Në këtë rast, vetëm seksioni arkitektonik i dizajnit të punës do të ndihmojë në përcaktimin nëse muri është me ngarkesë apo jo. Ai duhet të ketë kompani administruese. Muret mbajtëse do të kenë hije.

Çfarë pune është e ndaluar për muret mbajtëse?

Si përfundim, ekzistojnë disa gjëra që duhet të bëni dhe të mos bëni për muret që mbajnë ngarkesë:

• Është e pamundur të rrënohet plotësisht një mur mbajtës në çdo ndërtesë () dhe është e pamundur të merret miratimi ligjor për një prishje të tillë.
• lëvizni një mur mbajtës;
• bëni një hapje në një mur mbajtës pa miratim dhe projektim;
• Ndalohet (në Moskë) të bëhen brazda për instalime elektrike, si dhe tubat e ujit dhe ngrohjes. (PPM nr. 508)
• Mund! Stërvitni mure mbajtëse për të varur mobilje dhe pajisje, dhe gjithashtu mund të bëni vrima në muret mbajtëse për kalimin e tubave të ujit, kabllove elektrike të ngulitura dhe ventilimit.

konkluzioni

Siç mund ta shihni, është mjaft e mundur të përcaktoni vetë muret mbajtëse në banesën tuaj.

Shumë njerëz përballen me dëshirën për të bërë disa rregullime në dizajnin ekzistues të apartamenteve. Dhe këtu lind pyetja - cilat mure janë mbajtëse dhe cilat janë ndarje të zakonshme.

Le ta sqarojmë menjëherë, çfarë është një mur mbajtës? Ky është muri mbi të cilin mbështeten elementët strukturorë të vendosur në katet pasuese. Dhe ajo që vlen të përmendet është se muret mbajtëse mund të zëvendësohen me trarë dhe kolona, ​​pasi ato kryejnë të njëjtin funksion - duke mbështetur integritetin e të gjithë strukturës.

Nëse rizhvillimi kryhet gabimisht dhe muri mbajtës është i prishur, kjo mund të çojë në probleme të mëdha- duke filluar me çarje në strukturë dhe duke përfunduar me shembjen e tavaneve. Për të rindërtuar me kompetencë apartamentin tuaj, duhet të dini paraprakisht se cilat mure mund të prishen gjatë rizhvillimit dhe cilat jo.

Rizhvillimi korrekt, kompetent dhe i sigurt mund të kryhet vetëm nga profesionistë - inxhinierë dhe ndërtues. Pavarësisht nga shkalla e rindërtimit, qoftë një kamare e vogël në mur apo prishja e një muri të tërë.
Prandaj, gjëja e parë që bëhet para planifikimit është të ftoni specialistë nga BTI, të cilët duhet t'ju japin lejen për rizhvillim, i cili tashmë do të shënojë të gjitha muret që mund të ndryshohen ose prishen. Dhe vetëm pas kësaj mund të diskutoni ndërlikimet e rizhvillimit me ndërtuesit dhe arkitektët.

Gjithashtu, nëse merrni gjithçka lejet para fillimit të punës, ekziston mundësia që kjo çështje të mos hyjë në një kuti të gjatë. Në fund të fundit, apartamentet me rizhvillim të paautorizuar nuk mund të shiten, dhe nëse një nevojë e tillë lind papritur, është mjaft e vështirë dhe problematike të legalizosh një rizhvillim të gatshëm. Por nëse jeni të interesuar të dini për gradimin e mureve në një apartament përpara vendimit zyrtar, ne do t'ju tregojmë disa mënyra të thjeshta si ta bëni vetë.

Metodat për përcaktimin e mureve mbajtëse

Pra, e para, më e thjeshta dhe më e sakta është gjetja e planit strukturor të shtëpisë, i cili ruhet në departamentin e ndërtimit të kapitalit, i cili ndodhet në Komitetin Ekzekutiv të qytetit, i njohur edhe si Komiteti Ekzekutiv. Ekziston edhe pasaporta teknike e banesës, të cilën e kanë të gjithë pronarët e apartamenteve, por mund ta kuptoni vetëm nëse dini të lexoni vizatimet e ndërtimit.

Nëse nuk keni mundur të merrni një plan, atëherë mund të përpiqeni të përcaktoni murin mbajtës sipas trashësisë dhe vendndodhjes së tij.

trashësi muri

Në një shtëpi me tulla, të gjitha muret më të trasha se 38 cm janë mbajtëse. Trashësia e mureve në shtëpi të tilla përcaktohet nga numri i tullave të vendosura në një rresht. Një tullë është 12 cm, që do të thotë punë të thjeshta aritmetike: 250 mm është një mur me dy tulla + një shtresë 10 mm midis tyre. 380 mm është një mur me tre tulla + 2 fuga nga 10 mm secila. 510 mm është një mur me katër tulla + 3 fuga nga 10 mm secila. 640 mm është një mur me pesë tulla + 4 fuga nga 10 mm secila. e kështu me radhë. Ndarjet e brendshme janë ndërtuar nga blloqe tulla ose betoni dhe kanë trashësi nga 12 deri në 18 cm. Muret midis apartamenteve janë pak më të trashë - 25 cm.

Në panel - të gjitha muret më të trasha se 14 cm janë mbajtëse. Fatkeqësisht, në këto lloj shtëpish është shumë e vështirë të realizoni të gjitha idetë tuaja, pasi shumica e mureve në shtëpi të tilla janë mbajtëse. Ndarjet në shtëpitë e paneleve janë shumë më të holla se muret që mbajnë ngarkesë - vetëm 8-10 cm. Ekziston edhe një nuancë - trashësia e mureve mbajtëse në shtëpitë e paneleve mund të jetë 12 cm, kjo varet nga seria e shtëpisë. Pra, çfarë duhet të bëjmë? A duhet të konsiderohet një mur i tillë një ndarje e trashë apo një mur mbajtës? Përgjigja përfundimtare do t'ju jepet vetëm nga një inxhinier në organizatën përkatëse që jep një opinion mbi termat e referencës për projektin tuaj.

Trashësia e murit matet duke përjashtuar suva dhe letër-muri. Pra, është më mirë të bëni matje pasi të gjitha muret të jenë pastruar nga përfundimi i vjetër.

Në shtëpitë monolite, një mur më i trashë se 20 cm është mbajtës. Mënyra më e sigurt për shtëpi të tilla është marrja e një planimetrie nga zhvilluesi. Meqenëse tani ka një larmi të madhe zgjidhjesh të projektimit, në shtëpi të tilla mund të jetë shumë e vështirë të përcaktohet muri mbajtës thjesht nga trashësia e tij. Për shembull, në një shtëpi me kornizë monolit, mund të mos ketë fare mure që mbajnë ngarkesë. Dhe ka raste kur një ndarje e thjeshtë është më e trashë se 20 cm. Pra thjesht plani arkitektonik do të jetë në gjendje ta sqarojë këtë çështje.

Sipas vendndodhjes

Muret e jashtme përbëjnë "kutinë e ndërtesës" dhe janë mbajtëse. Muret mbajtëse përfshijnë edhe muret që përballen varg shkallaresh dhe muret e brendshme me pamje nga banesa fqinje.

Pra, kur keni arritur të identifikoni muret mbajtëse në apartament dhe doli se janë ato që duhet të ndryshoni, mbani mend: nuk mund ta hiqni plotësisht murin mbajtës, duke lënë katet e sipërme pa mbështetje. Mund të hiqni vetëm një pjesë të vogël të tij dhe të vendosni struktura mbështetëse metalike në hapjen që rezulton, të cilat më pas mund të fshihen lehtësisht nën trarët e rremë. Ose kur hiqni një mur të tërë, duhet të siguroni mbështetje të fortë me stufa ose kolona. Trashësia dhe vendndodhja e të cilave mund të përcaktohen vetëm nga specialistët kur lëshoni lejen për rindërtimin e banesës.

Mbani mend! Është shumë e rëndësishme të mos neglizhoni mendimin e profesionistëve gjatë rizhvillimit dhe të mos përfshiheni në aktivitete amatore, të cilat mund të jenë të mbushura me pasoja, jo vetëm për banesën tuaj, por edhe për apartamentet përreth jush.

Duke filluar rinovim i madh ose duke rimodeluar një shtëpi, së pari duhet të kuptoni se çfarë janë muret mbajtëse dhe të përcaktoni saktë se ku ndodhen në shtëpi. Në fund të fundit, edhe një hapje e vogël e ekzekutuar gabimisht në një mur që mban ngarkesë kërcënon të rezultojë në të pjesshme ose madje shkatërrim i plotë e gjithë struktura e shtëpisë.

Si ndryshon një mur mbajtës nga një ndarje e rregullt?

Dallimi kryesor me të cilin mund të përcaktoni me saktësi se cila ndarje është para jush është ngarkesa që merr. Ndarjet e brendshme të zakonshme nuk mbajnë asgjë dhe ngarkohen vetëm nga pesha e tyre, prandaj quhen mure vetëmbështetëse. Ndarëse që marrin jo vetëm peshën e tyre, por edhe një pjesë të peshës së strukturave të vendosura sipër tyre: pllaka ndërdyshe kate, trarët e tavanit ose mure katet e sipërme, janë mbajtëse.

Prandaj, prerja e hapjeve në muret mbajtëse dekurajohet fuqimisht, dhe prishja e plotë e tyre është rreptësisht e ndaluar - kjo mund të shkaktojë shkatërrimin e shtëpisë. Mure vetë-mbështetëse Ata kryejnë ekskluzivisht funksione ndarëse dhe dekorative, kështu që nëse është e nevojshme, ato mund të rindërtohen pa probleme dhe madje të hiqen plotësisht - forca dhe qëndrueshmëria e shtëpisë nuk do të vuajnë nga kjo.

Por, duke pasur një ide për ndryshimin midis mureve, duhet të dini gjithashtu se si të përcaktoni murin mbajtës. Mënyra më e lehtë për ta parë këtë është në planin e shtëpisë - mjafton të keni të paktën aftësi minimale në leximin e dokumenteve të tilla. Por shpesh ka raste kur një plan nuk mund të gjendet. Në këtë rast, një mur i tillë mund të identifikohet nga kriteret e mëposhtme:

• vendndodhja;
• trashësia.

Pavarësisht nga materiali i ndërtimit, pothuajse të gjitha muret e jashtme janë mbajtëse. Ata do të jenë gjithashtu ndarëse përballë varg shkallaresh. Në shumicën dërrmuese të rasteve, ndarjet që ndajnë apartamentet fqinje gjithashtu bien nën këtë përkufizim.

Në shumë raste, qëllimi i një muri mund të përcaktohet nga trashësia e tij, megjithëse ka shumë nuanca këtu. Në shtëpitë me tulla, të gjitha muret me trashësi 380 mm ose më shumë janë mbajtëse. Llogaritja është e thjeshtë: gjerësia e një tulle standarde është 120 mm, nyja e shtrimit është 10 mm. Prandaj, 3x120 mm = 360 mm + 2 shtresa prej 10 mm secila - 20 mm të tjera, dhe në fund - 380 mm.

Ndarjet standarde të brendshme në një shtëpi me tulla janë bërë nga 1-1,5 tulla, d.m.th. trashësia e tyre nuk kalon 180 mm. Shumica opsion i vështirë, nëse trashësia e tyre është 250 mm (kjo ndodh shpesh në shtëpitë e ndërtuara sipas projekte individuale pas vitit 1990). Në këtë rast, nuk mund të bëni pa përfshirjen e një specialisti, pasi vetëm ai do të jetë në gjendje të kuptojë se cilat funksione kryen një ndarje e tillë. Nuancë e rëndësishme- trashësia e mureve duhet të merret pa një shtresë përfundimi.

Në panel dhe shtëpitë e bllokut të gjitha muret me trashësi 140 mm e më shumë janë mbajtëse. Trashësia ndarjet e brendshmeështë vetëm 80-100 mm, por ka apartamente panel shume pak. Në fakt, në shtëpi të tilla, pothuajse të gjitha muret janë me ngarkesë, kështu që është shumë e vështirë të rimodeloni apartamente të tilla, veçanërisht sipas gjykimit tuaj. Ndodh, megjithëse rrallë, që trashësia e ndarjeve të brendshme në një shtëpi panelesh të jetë 120 mm. Në këtë rast, nuk ka zgjidhje tjetër veçse të zbuloni nga specialistët se cilat ndarje mund të rindërtohen dhe cilat jo.

Situata është shumë më e mirë me apartamentet në ndërtesat e Hrushovit. Gjatë ndërtimit përdoret skema standarde: muret mbajtëse në "Hrushovi" janë të gjitha gjatësore, dhe ndarjet janë të gjitha tërthore. Në shtëpi të tilla, muri që ndan ballkonin nga dhoma e ndenjes nuk pëson shumë ngarkesë dhe mund të çmontohet.

Si të bëni një hapje në një mur mbajtës?

Në ndarjet e brendshme me ngarkesë, rregullimi i çdo hapjeje është i padëshirueshëm, por megjithatë shpesh ato duhet të bëhen, për shembull, për të instaluar dera e brendshme. Megjithatë, numri, madhësia dhe vendndodhja e këtyre hapjeve llogariten nga specialistët në fazën e projektimit të shtëpisë.

Nëse gjatë rizhvillimit bëhet e nevojshme të bëni një hapje në një mur mbajtës, atëherë në asnjë rrethanë nuk duhet ta bëni vetë. Së pari, kjo është shumë e rrezikshme, dhe së dyti, në të ardhmen, një apartament me një rizhvillim "të majtë", të paligjshëm do të jetë i pamundur të shitet, dhurohet ose regjistrohet një trashëgimi, dhe do të jetë pothuajse e pamundur të legjitimohet dhe të merret projekti. .

Prandaj, nëse vendosni të rimodeloni apartamentin tuaj, atëherë së pari merrni të gjitha lejet dhe miratimet e nevojshme nga shërbimet përkatëse të qeverisë.

Nëse gjatë punës ka nevojë për disa manipulime me murin mbajtës, atëherë është e nevojshme të përfshihen specialistë për t'i kryer ato. Dhe për të kryer çmontimin e pjesshëm (nëse keni nevojë të bëni një hapje të re dere ose dritareje në një mur mbajtës), duhet të ftoni një inxhinier nga një kompani e specializuar në një punë të tillë (dhe që ka lejet dhe licencat e duhura), duke përfunduar një marrëveshje me shkrim me të.

Specialistë të tillë e dinë saktësisht se si të çmontojnë siç duhet një pjesë të ndarjes, si të forcojnë forcën e saj për të parandaluar shkatërrimin, në cilat raste është e nevojshme të instalohet mbështetës shtesë dhe në cilat raste mund të përdoret një mburojë horizontale prej metali ose betoni të armuar. Prandaj, gjasat që gjithçka të jetë mirë në fund janë shumë të mëdha. Dhe është gjithashtu e rëndësishme që në rast të punës së cilësisë së dobët, ju ende keni mundësinë të kërkoni kompensim për dëmet përmes gjykatës.

Si perfundim

Kur vendosni nëse do të rimodeloni vetë shtëpinë tuaj apo jo, mbani mend këtë gabimin më të vogël kur llogaritni dhe kryeni një punë të tillë, ajo vë në rrezik jo vetëm jetën tuaj, por edhe jetën e të dashurve tuaj, dhe nëse bëhet fjalë për një ndërtesë të lartë, atëherë jetën e shumë fqinjëve tuaj, sepse edhe një gjë mezi e dukshme mikroçarje në një mur mbajtës mund të shkaktojë shembjen e të gjithë shtëpisë, dhe rivendosja e qëndrueshmërisë së mureve të tillë shpesh kushton shumë më tepër se e gjithë puna e rimodelimit të shtëpisë.

Nëse keni nevojë për rinovim dhe rizhvillim, atëherë duhet të dini se ku janë muret mbajtëse ose jo të banesës tuaj dhe cilat prej tyre mund të preken.

Është mjaft e vështirë për një jo-specialist të përcaktojë vendndodhjen e mureve duke i vlerësuar ato sipas planit të BTI, me hamendje vizuale, duke shtypur ose duke matur trashësinë e tyre. Është e mundur të hamendësohet më saktë, por është e pamundur të merret një përgjigje e saktë.

1. Dokumentet e BTI
Në thelb, ekziston një mendim se gjithçka që ju nevojitet për një apartament mund të shihet nga dokumentet e BTI. Këto dokumente janë në dispozicion për dy lloje apartamentesh

1. Planimetri + shpjegim
2. Pasaporta teknike e BTI

Pra, një plan urbanistik, në parim, nuk është i përshtatshëm për të analizuar strukturat e apartamenteve. Ky është vetëm një vizatim i banesës suaj dhe kaq.
Por Fleta e të Dhënave Teknike të BTI mund të jetë disi më e dobishme, por është e dobishme vetëm nëse jeni të interesuar për zonën e lokaleve.
Për më tepër, në të mund të zbuloni se nga çfarë materiali është ndërtuar ndërtesa, në cilin vit dhe detaje të tjera teknike, por në lidhje me llojin e mureve, nuk do të gjeni përgjigje në këtë dokument.

2. Prekja
Gjithashtu, metoda është shumë e paqartë. Për shembull, në shtëpitë e paneleve ka ndarje jo mbajtëse të bëra prej betoni ( domethënë, muret janë "shumë të forta"), dhe kanë edhe përforcim.

3. Matja e trashësisë
Një mur në një apartament nuk është kurrë "i zhveshur". Zakonisht ka një shtresë suvaje në mur. Një centimetër është rasti standard, por ndonjëherë më shumë. Prandaj, duke matur trashësinë e tij, mund të bëni një gabim me 2-4 cm dhe të supozoni se muri është mbajtës, por në fakt mund të mos jetë mbajtës. Prandaj, është e nevojshme të matet trashësia e murit "në formën e tij të pastër", pa shtresa suvaje.

E vetmja mënyrë "pak a shumë" adekuate për të përcaktuar strukturën e një muri është hapja e tij.
Kjo do të thotë, bëhet një vrimë në mur, trashësia e murit matet pa shtresa suvaje dhe shfaqet një kuptim i menjëhershëm i asaj që përbëhet muri.

Ne gjithashtu do të komentojmë se pse sipas planit të BTI është e vështirë të përcaktohet se ku është muri mbajtës dhe ku jo, dhe do të japim disa shembuj.

Përpiquni të përcaktoni prej tyre se ku muret janë mbajtëse dhe ku nuk janë mbajtëse. Në fund të artikullit, këto mure do të përshkruhen në fotot e bashkangjitura.

Paraqitur vetëm këtu seri standarde nga e cila “pak a shumë” me njëfarë probabiliteti mund të kuptohet dhe të supozohet diçka.

Për shtëpitë e vjetra ose shtëpitë e serive individuale, situata është shumë më konfuze, ku edhe një specialist i rizhvillimit që ka punuar për shumë vite nuk mund të përcaktojë gjithmonë në mënyrë të paqartë llojin e strukturës, edhe nga përvoja. Ju mund të "vlerësoni" probabilitetin, por patjetër thoni jo.

Pra, më poshtë janë planet për BTI shtëpi standarde, përpiquni të përcaktoni se ku muret janë mbajtëse dhe ku jo:

Ju mund të shihni planimetri të skanuara të apartamenteve në shtëpitë me panel, në disa prej tyre muret mbajtëse janë të shënuara me vija më të gjera, në të tjera, të gjitha muret tregohen me të njëjtën trashësi, gjë që mund të japë një ide të gabuar për qëllimin e tyre. Muri midis dhomës së ndenjes dhe kuzhinës në shtëpitë me panel zakonisht është me ngarkesë, ndërsa kjo nuk mund të kuptohet qartë nga planet e BTI.

Fakti është se Inxhinierët e BTI matin vetëm ambientet, domethënë zonën e tyre, dhe nuk janë të interesuar për trashësinë, qëllimin dhe materialin e mureve të brendshme.

(Dhe për të reflektuar në një shkallë 1:200 një mur mbajtës 14 cm ose 16 cm i trashë nga një ndarje jo mbajtëse me trashësi 12 cm nuk është as teknikisht e mundur)

Për një specialist mund të mjaftojë të dijë se çfarë serie apartamentesh ka përpara për të kuptuar qëllimin e murit, por për jospecialistët, për t'u siguruar, është e nevojshme t'i referohen planit të zhvilluesit, në cilat mure mbajtëse janë të shënuara me çelje ose boshte dhe ndarjet jo mbajtëse tregohen me vija më të holla.
Ndonjëherë mund të gjeni edhe një pasaportë teknike të një apartamenti nga zhvilluesi, ku përshkruhen të gjitha strukturat, por kjo është shumë e rrallë.

Meqenëse rizhvillimi do të kërkojë zhvillimin e një projekti rizhvillimi, ju mund t'ia dërgoni pyetjen tuaj specialistëve të cilët do të kuptojnë se në cilat hapje muri mund të bëhen.

Shpesh hasim në situata kur një pronar vjen tek ne, të themi, me një hapje të bërë tashmë në një mur mbajtës. Për më tepër, ndërtuesit të cilët "e bëra këtë njëqind herë" ata e siguruan se muri nuk ishte mbajtës dhe mund të prishej plotësisht, por ata thjesht po bënin "vrimë e vogël e vogël" dhe muri rezulton të jetë mbajtës dhe ne fillojmë të punojmë me një objekt tashmë mjaft kompleks në të cilin hapja është e një madhësie të papranueshme, jo në një vend të pranueshëm dhe ende e pa përforcuar siç duhet ose pa armaturë fare.

Kompania jonë ka koordinuar rizhvillimet në apartamente dhe ambiente jo banesore, dhe për këtë arsye ne mund të përcaktojmë lehtësisht nëse muri është mbajtës.
Na telefononi, ne do të jemi të lumtur t'ju këshillojmë për pronën tuaj.

Përgjigjet për vendndodhjen e mureve mbajtëse dhe ndarjeve jo mbajtëse në fotot e mëposhtme:

Shumë njerëz, veçanërisht ata që jetojnë në ndërtesat e epokës së Hrushovit, përpiqen të rimodelojnë apartamentet e tyre të vogla dhe të pakëndshme duke përdorur rizhvillimin. Por është një gjë ta bësh atë në një ndërtesë individuale dhe krejt tjetër të ndryshosh një portë ose të zhvendosësh një ndarje në një ndërtesë të lartë, ku pothuajse çdo mur është me ngarkesë. E gjithë kjo siguron sigurinë e banorëve në kombinim me të gjithë dizajnin teknik të shtëpisë.

Çfarë është rizhvillimi? Sipas Kodit të Banesave, ky koncept përfshin të gjitha ndryshimet në konfigurimin e banesës që kërkojnë përfshirje në pasaportën teknike. Kjo:

• ndryshimi i vendndodhjes së mureve dhe ndarjeve mbajtëse;
• zhvendosja e hapjeve të dritareve dhe dyerve,
• ri-pajisja e hollave dhe dhomave të errëta të magazinimit,
• rregullimi i brendshëm,
• rinovimi i banjove,
• ndarja e dhomave të mëdha,
• zgjerimi i hapësirës së banimit për shkak të ambienteve shtëpiake,
• lustrim i një ballkoni ose lozhë,
• zëvendësim soba me gaz te elektrike
• lëvizja e një banjo, kuzhine ose tualeti.

Të gjitha këto lloj ndryshimesh në apartament i nënshtrohen rizhvillimit dhe autoriteteve përkatëse.

Çfarë nuk mund të prishet: një mur mbajtës

Më shpesh, rizhvillimi përfshin prishjen e ndarjeve të brendshme. Por jo të gjithë e dinë se cilët mure mund të preken dhe cilët jo. Prishja e pamatur e strukturave çon në një ndryshim në veprimin e forcave në sipërfaqet e mbetura dhe dhomat e vendosura më poshtë. Përveç kësaj, tavanet e mbetura pa mbështetje nuk mund të përballojnë ngarkesën dhe të shemben në çdo kohë. Meqenëse, përveç ndarjes dhoma të ndryshme, elementet e murit shërbejnë si mbështetëse tavani për të gjithë elementët strukturorë të ngjashëm të vendosur më lart.

Muret kryesore (mbajtëse) në praktikë janë të vendosura pingul me trarët e dyshemesë. Nëse është bërë nga pllaka betoni, pastaj skajet e tyre mbështeten në sipërfaqen e strukturës mbajtëse. Zakonisht këto janë mure midis apartamenteve dhe blloqeve, ose të jashtme. Si rregull, vetëm ndarjet janë të pajisura brenda banesës.

Si të zbuloni se cili mur është mbajtës?

A është e mundur të përcaktoni vetë qëllimin e murit? Sigurisht. Për nga trashësia ose materiali nga i cili është ndërtuar. Në shtëpitë e tipit panel njësitë e brendshme kanë një trashësi deri në 120 mm. Prandaj, ato mund të konsiderohen ndarje (trashësia e tyre varion nga 80-120 mm). Sipërfaqja mbajtëse duhet të ketë një trashësi prej të paktën 140 mm. Më shpesh, në shtëpi të tilla, muret e jashtme bëhen me një trashësi prej 200 mm. Në shtëpi me tulla - të jashtme, struktura mbajtëse kanë një trashësi prej 380 mm ose më shumë, ndër-apartament - 250 mm, dhe ndarje - 120 ose 80 mm.

Materiali që përdoret më shpesh për muret mbajtëse në shtëpitë e paneleve është blloqe muri ose ndër-banesore prej betoni të armuar me aditivë të ndryshëm për të lehtësuar strukturën dhe për të rritur mbrojtjen termike. Ndarjet e brendshme në 90% të shtëpive të paneleve janë bërë nga panele betoni gipsi. Në ndërtesat me tulla, materiali kryesor për të gjitha muret është i kuq dhe tulla rërë-gëlqere, të ndryshme në madhësi. Panelet e betonit të gipsit mund të përdoren gjithashtu si ndarje.

Sigurisht, askush nuk do të prishë muret e jashtme, por ndarjet mund të hiqen duke marrë lejen e duhur. Për të përcaktuar me saktësi se cili mur është me ngarkesë, është më mirë të përdorni të dhënat e BTI - një plan i detajuar i dyshemesë. Gjithçka është shënuar me vija më të theksuara. muret kapitale, dhe ndarjet që nuk kanë funksione të tilla shënohen me vija më të holla.

Çfarë nevojitet për prishjen?

Në çdo rast, përpara se të filloni punën për prishjen e një muri të veçantë dhe lëvizjen e tij, duhet të konsultoheni me një specialist të kualifikuar. Si dhe një përllogaritje të plotë që merr parasysh shpërndarjen e ngarkesave që duhet të transferohen nga strukturat e vjetra në ato të sapondërtuara. Përveç kësaj, mund t'ju duhet të ndryshoni qarkun e furnizimit me energji elektrike. Përveç kësaj, duhet të kihet parasysh se prishja e pakoordinuar e mureve të lokaleve mund të pengojë shitjen e tij ose përgatitjen e dokumenteve të dhurimit etj. Por kjo nuk është e gjitha. Veprime të tilla konsiderohen të paligjshme dhe sjellin gjoba, thirrje në gjykatë, madje mund të çojnë në konfiskimin e banesës.

Prandaj, miratimi i projektit të rizhvillimit është i nevojshëm në çdo rast. Çfarë nevojitet për këtë?

1. Një plan i zhvilluar nga shërbimi BTI posaçërisht për ky lloj rizhvillimi.
2. Përpilimi raport teknik për të prishur murin.
3. Marrja e një konkluzion pozitiv nga inspektimi i banesave në vendin e regjistrimit.