≡× MENU

• Brendshme
• Dritare
• Muret
• Projektet
• Ndërtesat

Ndriçimi i shkallëve të ndërtesave të banimit. Rregullat për krijimin e ndriçimit me cilësi të lartë në hyrje dhe rregulloret. Skemat e automatizimit për ndriçimin e hyrjes

(5 vota, mesatare: 5,00 nga 5)

Tarifat e energjisë elektrike rriten çdo vit, bashkë me to rriten edhe pagesat e përgjithshme të banesave për ndriçimin e vendeve përdorim të përbashkët. Në këtë drejtim, shumë kompani menaxhuese kanë filluar të marrin në konsideratë pyetjen se si të përmirësojnë ndriçimin në hyrje të LED. Çfarë zgjidhjesh ekzistojnë sot dhe si të bëjmë zgjedhjen e duhur?

Keni nevojë për sensorë të integruar?

Qëllimi kryesor i futjes së teknologjisë së ndriçimit LED në sektorin e banesave dhe shërbimeve komunale është kursimi. Vetë zgjidhja LED është 8-10 herë më ekonomike se një e ngjashme me një llambë inkandeshente dhe rreth 2 herë zgjidhje më ekonomike me një llambë fluoreshente kompakte, kështu që mund të kufizoni veten në prezantimin e llambave pa sensorë.

Por një produkt me "inteligjencë" të integruar do t'ju lejojë të kurseni gjithashtu 60-80% të energjisë elektrike. Në të njëjtën kohë, kostot shtesë do të jenë mjaft të vogla. Mund të konkludojmë se për sektorin e banesave dhe shërbimeve komunale, pajisjet e ndriçimit me sensor të integruar janë një zgjidhje ekonomikisht e qëndrueshme.

Cilin lloj zbulimi duhet të zgjedh?

Më shpesh, prania e një personi në një shkallë përcaktohet nga tingulli ose lëvizja. Vëllimet më të vogla të përdorimit të teknologjisë së ndriçimit me sensorë lëvizjeje në ndërtesat e banimit janë për shkak të faktit se kjo lloj pajisje është e drejtuar, gjë që imponon kufizime të konsiderueshme në vendndodhjen e llambës në shkallë. Rezulton se në hapësirë ​​e kufizuar në hyrje, nuk është gjithmonë e mundur të zëvendësohen pajisjet ekzistuese të ndriçimit "pikë në pikë" duke ruajtur vendndodhjen e instalimit. Në të njëjtën kohë, lidhja e rrjeteve elektrike me një vend të ri është gjithmonë një kosto shtesë.

Pajisjet me zbulimin e zërit nuk janë kjo mangësi, saktësia e përcaktimit të pranisë së një personi nuk varet nga vendndodhja e llambës. Kjo është ndoshta një nga arsyet që produkte të tilla përdoren gjerësisht në të gjitha rajonet e Rusisë pa përjashtim. Tek të këqijat metodë akustike Këto përfshijnë alarme të rreme, për shembull, për shkak të zhurmës së jashtme në rrugë ose në apartamente. Por aktivizime të tilla në përgjithësi, për të gjitha zgjidhjet e instaluara në objekt, rrallë përbëjnë më shumë se 3% të kohës totale të funksionimit.

Sensori i dytë që prodhuesit integrojnë në llambat e banesave dhe shërbimeve komunale është optik. Funksioni i tij është të parandalojë ndezjen e dritës në hyrje gjatë orëve të ditës nëse dritë natyrale mjaft. Lejohet të konkludohet se zgjidhja më e mirë është një kombinim i dy sensorëve në produkt, përkatësisht optik dhe akustik. Një teknologji e tillë "e zgjuar" e ndriçimit mund të kursejë deri në 98% të energjisë elektrike. Ka objekte ku konsumatorët ishin në gjendje të zvogëlojnë koston e secilit burim drite nga 1500 rubla në 27 rubla në vit.

Pse keni nevojë për modalitetin e gatishmërisë?

Për të rritur komoditetin dhe sigurinë, disa ndriçues kanë një "modalitet gatishmërie". Në këtë mënyrë, pajisja funksionon me fuqi të plotë vetëm kur një person është në shkallë, dhe pjesën tjetër të kohës lëshon 20-30% të fluksit të deklaruar të ndriçimit.

Nuk ka më errësirë ​​të madhe në dhomë, ka dritë të mjaftueshme për funksionimin e sistemeve të vëzhgimit me video, në mënyrë që të shihet nga vrima e derës se çfarë po ndodh në ulje. Në të njëjtën kohë, konsumi i energjisë është jashtëzakonisht i ulët. Ndoshta tashmë mund të themi se prania e një modaliteti gatishmërie është një nga kërkesat standarde klientët për teknologjinë e ndriçimit me sensorë në sektorin e banesave dhe shërbimeve komunale.

Çfarë fuqie duhet të zgjedh?

Të gjitha gjërat e tjera janë të barabarta, sa më e lartë të jetë fuqia e pajisjeve, aq më e ndritshme do të jetë dhoma. Sot, konsumi total optimal i energjisë për llambat e banesave dhe shërbimeve komunale është në intervalin 6-8 W. Ky produkt do të zëvendësojë një analog me një llambë inkandeshente me fuqi deri në 60-75W.

Çfarë shkalle mbrojtjeje nga lagështia dhe pluhuri është e mjaftueshme?

Shkalla e mbrojtjes tregohet sipas GOST 14254 me shkronjat IP dhe dy numra. Nga IP20 në IP68. Sa më i lartë të jetë indeksi, aq më i lartë është mbrojtja.

Për hyrjet dhe dhomat e tjera të thata, mbrojtja IP20 është e mjaftueshme për bodrumet dhe dhomat e ngjashme, mbrojtja nga IP54 dhe më e lartë është e dëshirueshme. Për ndriçimin në hyrje të hyrjes, është më mirë të zgjidhni llambat me IP64 dhe më të lartë.

Produktet me sensorë akustikë karakterizohen nga një shkallë IP relativisht e ulët, pasi vrimat teknologjike në strehë janë të nevojshme për më shumë punë precize sensorë të këtij lloji.

Si të mbroni pajisjet nga vandalët dhe vjedhjet?

Rezistenca ndaj vandalëve është një parametër mjaft i rëndësishëm kur zgjidhni zgjidhje për hyrjet e ndërtesave të banimit. Pajisjet e ndriçimit për sektorin e banesave dhe shërbimeve komunale duhet t'i rezistojnë ngarkesave të konsiderueshme të goditjeve ndërsa mbeten në funksion.

Nëse trupi i llambave të tilla ka një formë të efektshme, kjo do të komplikojë gjithashtu çmontimin e paautorizuar të saj nga muri ose tavani. Mbërthyesit kundër heqjes, prizat dhe zgjidhjet e tjera të projektimit janë në gjendje të ofrojnë mjaftueshëm mbrojtje e besueshme nga vjedhja e pajisjeve.

Llambat SA-7008U të serisë “Perseus”, si një nga zgjidhjet e zakonshme në shërbimet e banimit dhe komunale.

Duket se ka nevojë për zëvendësim pajisjet ekzistuese në sektorin e banesave dhe shërbimeve komunale, mbështetja në teknologjinë moderne të ndriçimit LED me sensorë është mjaft e dukshme dhe madje e pashmangshme.

Si shembull i një zgjidhjeje specifike që tashmë përdoret gjerësisht në ndërtesat e banimit, le të citojmë llambën SA-7008U të serisë Perseus. Ky serial është prodhuar nga kompania Aktey, e vendosur në Shën Petersburg.

Seria SA-7008U "Perseus" është një llambë LED me shumë modalitete me sensorë optikë dhe akustikë të integruar.

Konsumi i energjisë - 8 W, fluksi i dritës - 800 lumens. Konsumi i energjisë në modalitetin e gatishmërisë nuk është më shumë se 2 W. Tre mënyra funksionimi në një produkt zgjerojnë ndjeshëm mundësitë e aplikimit, ndërkohë që si organizimi i projektimit dhe instalimit ashtu edhe ambientet e magazinës së prodhuesit dhe klientit vazhdojnë të punojnë vetëm me një artikull.

Aplikimi i SA-7008U

Ndriçimi i shkallëve, sallave, korridoreve, holleve dhe ambienteve të tjera me prani periodike të njerëzve në banesa dhe ndërtesat publike. Llamba me shumë modalitete SA-7008U "Perseus" me modalitet gatishmërie dhe modalitet të plotë të mbylljes është krijuar për të funksionuar në një rrjet të rrymës alternative me një tension prej 220 volt.

Seria CA-7008U "Perseus" është projektuar për punë në shkallë, prandaj shkalla e mbrojtjes është IP30. Strehimi antivandal mund të përballojë ndikimet e jashtme shumë agresive. Çdo produkt furnizohet me lidhëse speciale për mbrojtjen nga vjedhjet dhe mjetet e nevojshme për instalimin e tij në vend. Falë trupit polikarbonat, SA-7008U ka klasën II të sigurisë elektrike, që do të thotë se nuk kërkon një linjë tokëzimi.

Besueshmëria e lartë e SA-7008U çon në faktin se klientët që filluan të përdorin zgjidhje ndriçimi nga seria Perseus vazhdojnë t'i përdorin ato në katin tjetër, në hyrjen tjetër, në katin tjetër. ndërtesë apartamentesh.

Karakteristikat e SA-7008U

– Tensioni i funksionimit - 160…250 V
– Frekuenca e rrjetit - 50 Hz
- Emërtimi. Konsumi i energjisë në modalitetin aktiv - 8 W
– Konsumi i energjisë në modalitetin e gatishmërisë - ≤2 W
– Fluksi nominal i dritës - 800 lm
– Pragu i ndërrimit akustik - 52±5 dB (i rregullueshëm)
– Pragu i përgjigjes optike - 5±2 lux
– Kohëzgjatja e ndriçimit - 60…140 sek. (e rregullueshme)
– Rinisja automatike e kohëmatësit të fikjes së dritës
– Rregullimi i ndjeshmërisë - po
– Kohëzgjatja e rregullueshme e ndriçimit - po
– Faktori i fuqisë - > 0,85
– Klasa e mbrojtjes goditje elektrike- II

Karakteristikat e SA-7008U

– Të zëvendësojë llambat e llojeve NBB, NBO dhe SBO në shërbime banimi dhe komunale.
– Trupi i llambës LED është bërë nga polikarbonat rezistent ndaj goditjeve.
– Rregullimi i ndjeshmërisë akustike.
– Rregullimi i kohëzgjatjes së ndriçimit.
– Dizajn origjinal i patentuar kundër goditjes.
– Vida të veçanta fiksuese që vështirësojnë çmontimin e paautorizuar.
– Mbrojtja nga mbitensioni i rrjetit.
– Sistemi i nisjes së butë.
– LED Nichia, Samsung.
– Nuk ka efekt dridhje apo stroboskopik.
– Filtri për shtypjen e interferencave elektromagnetike (filtri EMI).
– Nuk kërkohet tokëzim mbrojtës.
– Multi-modaliteti me aftësinë për të aktivizuar modalitetin e gatishmërisë (drita e pasme).

Kompania Aktey zhvillon dhe prodhon pajisje elektrike inovative për kursimin e energjisë në shërbimet e banimit dhe komunale (HCS), apartamente individuale, vila dhe parcela shtëpiake.

Produktet e kompanisë ju lejojnë të kurseni deri në 95% të energjisë elektrike të përdorur për ndriçimin e hyrjeve, shkallëve, korridoreve dhe hollave vende publike: llambat moderne me diodë me dritë (LED), llambat me optiko-akustike të integruar ose sensorë infra të kuqe prania, si dhe sensorë të integruar të kursimit të energjisë për nevojat e prodhuesve serikë të pajisjeve të ndriçimit.

Kompania Aktey kryen zhvillimin, prodhimin ose modernizimin me porosi (OEM, ODM) të pajisjeve ekzistuese të ndriçimit sipas kërkesa teknike klient. Produktet karakterizohen nga lehtësia e instalimit, lehtësia e funksionimit, besueshmëria dhe çmimi i ulët.

Ndriçimi me cilësi të lartë i hyrjes në një ndërtesë apartamentesh është një faktor i rëndësishëm në komoditetin e njeriut. Më shpesh, për ndriçim përdoren llamba konvencionale inkandeshente me fuqi 40 deri në 100 W.

Por përdorimi i këtij lloji të ndriçimit artificial në bota moderne bëhet e parëndësishme për një sërë arsyesh:

• Qëndrueshmëria e përdorimit;
• Konsumi i lartë i burimeve të energjisë;
• Një shkallë e lartë inkandeshence (deri në 360 gradë) mund të shkaktojë zjarr.

Njerëzit filluan të kërkonin një zgjidhje për këto probleme duke përdorur burime të tjera drite.

Një kusht i rëndësishëm për ruajtjen e shëndetit të një personi që jeton në një ndërtesë apartamentesh është drita në shkallët gjatë natës.

Më shpesh, llambat vendosen në ulje në mënyrë të tillë që ndriçimi të ndodhë si në shkallët ashtu edhe në kalimet për në apartamente.

Grupi i llambave të përdorura për këto qëllime është shumë i larmishëm:

• Llambat inkandeshente. Ata janë të lirë në kosto, por energjikisht joprofitabile;
• Llambat fluoreshente. Kostoja është disa herë më e shtrenjtë. Problemet kryesore janë asgjësimi pas përdorimit (për shkak të merkurit që përmban) dhe fillimi i ngadaltë për shkak të ngrohjes së tij.
• Llambat e kursimit të energjisë. Pragu i çmimit është relativisht më i lartë se dy opsionet e para, por shpërblehet pas 3 muajsh pune.

Pavarësisht nga burimi i dritës, kontrollohet lehtë mekanikisht duke përdorur një ndërprerës. Ai duhet të jetë i vendosur në një zonë përgjithësisht të aksesueshme.

Nëse shtëpia ka një shkallë pa tym, atëherë ndriçimi i saj duhet të kryhet automatikisht nga muzgu deri në agim. Llambat inkandeshente nuk duhet të përdoren në këtë rast, pasi ato i përkasin klasës së rreziqeve nga zjarri.

Ndriçimi i hyrjeve në pallate

Në shumë mënyra, zgjidhja e këtij problemi varet nga lloji i strukturës së vetë ndërtesës së banimit.

Dokumentet rregullatore interpretojnë karakteristikat e mëposhtme të ndriçimit:

• Nëse gjatësia e korridorit përgjatë të cilit ndodhen ambientet e banimit është deri në 10 metra, atëherë mjafton një burim drite i vendosur në qendër;
• Me një gjatësi prej më shumë se 10 metra, llambat janë të vendosura në çdo krah në sasinë prej 2 copë.

Për të kursyer energji, shumë kompani menaxhuese po i kalojnë ndërtesat e tyre në ndriçimin automatik ose në distancë të hyrjeve.

Me këtë metodë ndriçimi, duhet të disponohet edhe një çelës mekanik për të mundësuar ndezjen e pavarur të dritës dhe, nëse është e nevojshme, fikur në rast emergjence. Për shembull, në rast zjarri ose rrjedhje gazi.

Mundësia e vendosjes së llambave të kursimit në hyrje të pallateve

Një llambë e kursimit të energjisë e instaluar në hyrje siguron kursime të konsiderueshme të energjisë. Për 1 orë funksionim të pandërprerë, konsumon vetëm 11 W, ndërsa një llambë inkandeshente konvencionale konsumon 60 W.

Por duke pasur parasysh koston e tij të lartë, banorët duhet të mendojnë se si të ruajnë funksionalitetin për një kohë më të gjatë. Duke qenë se askush nuk mund të sigurohet nga aktet e huliganizmit, ata duhet të bëjnë shpenzime shtesë duke blerë llamba antivandal.

Që të harxhohet më pak energji elektrike dhe ndriçimi të zgjasë për një kohë të gjatë, duhet të mendoni jo vetëm për ndryshimin e llambave, por edhe të fishekëve. Fishekët e kursimit të energjisë kanë një sensor të integruar të dritës dhe mikrofon.

Kur shfaqet zhurma e hapave, drita ndizet automatikisht dhe kur ato ulen, ajo fiket. I njëjti proces ndodh kur drita natyrale në hyrje të një ndërtese banimi zvogëlohet ose rritet.

Oborri i një pallati dhe ndriçimi i tij

Për të parandaluar situatat traumatike rëndësi të madhe të ketë llamba rrugore të instaluara sipër tabelës me numrin e shtëpisë, si dhe në vetë hyrjen.

Drita bën të mundur që çdo person të mbrojë jetën e tij. Banorët ndërtesë apartamentesh mund të zgjedhin të përdorin llamba me sensor lëvizjeje në oborrin e tyre, gjë që do të kursejë ndjeshëm buxhetin e tyre.

Instalimi i këtij lloji të ndriçimit nuk do të kërkojë kosto shtesë përveç blerjes së vetë llambës dhe llojit të zgjedhur të llambave.

Konsumi i energjisë elektrike do të rregullohet nga një sensor lëvizjeje. Ky opsion nuk është i përshtatshëm nëse ka lëvizje të vazhdueshme në oborrin e një ndërtese apartamentesh.

Ajo mund të jetë:

• Macet;
• Qentë;
• Rinia në këmbë;
• Nëse oborri është rrugë për në ambiente të tjera banimi;
• Nëse shtëpia juaj ndodhet pranë një hekurudhe.

Dritë me sensor lëvizjeje në hyrje të një pallati

Llambat me sensor lëvizjeje, veçanërisht në shkallë, janë një nga mënyrat për të kursyer para gjendjen financiare secili nga ata që jetojnë në kate.

Drita ndizet vetëm kur një person i afrohet distancës maksimale nga sensori i lëvizjes (i specifikuar në dokumentet shoqëruese).

Disa banorë, kur vendosin dritat e sensorëve të lëvizjes, vendosin edhe kamera CCTV. Në fazën e parë, kjo shkakton investime shtesë materiale, por në të ardhmen ju lejon të mbroni jetën tuaj.

Drita që buron nga llambat me një sensor lëvizjeje mund të trembë edhe hajdutin më të kalitur në sekondat e para.

Në këtë rast, edhe përdorimi i llambave inkandeshente do të justifikohet financiarisht për arsyet e mëposhtme:

• Ato kanë vetinë e përfshirjes së menjëhershme;
• Siguroni ndriçim të mjaftueshëm të shkallëve në përgjigje të lëvizjes;
• Instalimi nuk kërkon aftësi të veçanta;
• Drita e llambave përputhet me standardet e vendosura nga SanPin.

Zgjedhja e llambave për ndriçimin e hyrjes bëhet me votim nga banorët e hyrjes.

Llampa antivandal për hyrje

Një pikë e rëndësishme është që llambat e vendosura në hyrje duhet të jenë në përputhje me standardet e lejuara të ndriçimit. Kjo ju lejon të ruani vizionin e çdo banori dhe kur përdorni kamerat e vëzhgimit me video, të regjistroni shkelësit.

Pajisjet e ndriçimit të përdorura në hyrje duhet të kenë karakteristika antivandal. Drita duhet të ndriçojë jo vetëm vendin, por edhe të ndikojë në të gjitha rrugët e lëvizjes njerëzore.

Mos harroni se vetëm duke instaluar një llambë kundër vandalëve mund të mbroheni nga kostot shtesë materiale.

Është e rëndësishme të dihet.

1. Çdo banor i një pallati të lartë ka të drejtë të votojë në një mbledhje për çdo metodë ndriçimi të pranueshme për të;
2. Drita e pamjaftueshme mund të dëmtojë shëndetin tuaj;
3. Të gjitha rrugët e arratisjes duhet të jenë në gjendje të plotë pune sipas rezolucionit të dritës në përputhje me dokumentet rregullatore.

Ndriçimi në hyrjet e ndërtesave të banimit është një artikull mjaft i lartë për çdo komunitet të pronarëve të shtëpive. Prandaj, çështja e kursimit në këtë lloj shpenzimi ngrihet mjaft shpesh.

Disa njerëz ulin nivelin e dritës duke hequr disa nga llambat, ndërsa të tjerë optimizojnë qarkun e kontrollit. Ne do të flasim për mundësitë e një optimizimi të tillë në artikullin tonë.

Kërkesat për nivelin dhe mënyrën e kontrollit të ndriçimit të hyrjeve

Standardet e ndriçimit për pjesë të ndryshme të hyrjeve dhe dhomave të shërbimeve

Para se të filloni pyetjet në lidhje me mundësinë e automatizimit të sistemeve të kontrollit të ndriçimit, duhet të kuptoni standardet e vendosura nga të ndryshme rregulloret ndaj këtij parametri. Në fund të fundit, kjo do të na lejojë jo vetëm të rregullojmë llambat tona sa më efikase të jetë e mundur, por gjithashtu do të na japë mundësinë të përdorim sistemin optimal të automatizimit në rastin tonë.

• Siç e kuptoni tashmë, ndriçimi i hyrjes GOST për dhoma të ndryshme ka një standard tjetër. Është standardizuar në tabelën 1 VSN 59 - 88. Sipas këtij standardi, dallohen dy lloje ndriçimi - ndriçimi nga llambat fluoreshente dhe llambat inkandeshente. Nga rruga, të ashtuquajturat llamba me efikasitet të energjisë janë fluoreshente.
• Para së gjithash, le të shohim shkallët dhe korridoret e dyshemesë. Ndriçimi i këtyre zonave gjatë përdorimit të llambave fluoreshente duhet të jetë 10 lux, por nëse përdoren llamba inkandeshente, atëherë norma është 5 lux. Në këtë rast, rrafshi i standardizimit janë hapat dhe dyshemeja e korridorit.

• GOST për ndriçimin e hyrjeve me objektet e ashensorit është disi i ndryshëm. Kështu, sallat e ashensorit duhet të kenë një ndriçim prej 20 luks kur përdoren llambat fluoreshente dhe 7 lux për llambat inkandeshente. Në të njëjtën kohë, sipas pikës 2.27 të VSN 59 - 88, llamba duhet të instalohet në atë mënyrë që një pjesë e fluksit të dritës të drejtohet drejt dyerve të ashensorit. Ndriçimi i sallave të hyrjes duhet të plotësojë kërkesa të ngjashme.
• Nëse ka hapësira për karriget me rrota në hyrje, ato duhet të ndriçohen duke përdorur llamba inkandeshente. Në këtë rast, ndriçimi standard për ta është 20 lux, dhe sipërfaqja e normalizuar është dyshemeja.
• Boshtet e ashensorit, përveç nëse janë bërë me rrethojë rrjetë, duhet te kete edhe ndricim. Për ta, norma është 5 luks dhe jepet vetëm për llambat inkandeshente. Në këtë rast, një sipërfaqe konvencionale tre metra larg llambës merret si sipërfaqe e standardizuar.
• Ndriçimi GOST për hyrjet duhet gjithashtu të korrespondojë me dhoma të tilla si një bodrum ose papafingo. Rekomandohet të përdorni vetëm llamba inkandeshente për to. Standardi i ndriçimit është 10 lux. Në këtë rast, jo e gjithë dhoma duhet të ndriçohet, por vetëm pasazhet kryesore. Të njëjtat standarde vlejnë për dhomat e grumbullimit të mbeturinave, centralet elektrike dhe ambiente të tjera të ngjashme.

Shënim! Çfarë, përveç standardeve të ndriçimit për dhoma të ndryshme, ekzistojnë standarde për pulsimin e dritës, paraqitjen e ngjyrave dhe disa parametra të tjerë që duhet të respektojë edhe ndriçimi i hyrjes. Këto standarde janë dhënë në SNiP II-4-79.

Standardet për kontrollin e ndriçimit të hyrjes

Ndriçimi automatik në hyrje po modernizohet vazhdimisht. Gjithnjë e më shumë qarqe komplekse dhe me efikasitet të energjisë po shfaqen, dhe rregulloret mos vazhdoni gjithmonë me këto ndryshime.

Kështu që:

• Para së gjithash, duhet të mbahet mend se, sipas pikës 8.1 të VSN 59 - 88, me çdo metodë të automatizimit të ndriçimit duhet të jetë e mundur ta ndizni manualisht në çdo kohë të ditës. Kjo është e nevojshme si për punë riparimi ashtu edhe për situata të ndryshme të paparashikuara.
• Kur instaloni sisteme automatizimi që i përgjigjen ndriçimit të dhomës, duhet të sigurohet ndezja në kohë e ndriçimit për dhoma me dritë natyrale. Kjo mund të arrihet duke ndezur të gjitha dritat kur niveli i dritës zvogëlohet në vendin më të errët, ose duke instaluar sensorë shtesë të dritës.
• Kur përdorni sensorë të ndryshëm, duhet të sigurohet ndriçim evakuimi ose emergjence, i cili ndizet nga një çelës i rregullt përveç automatizimit. Me fillimin e errësirës, ​​ajo duhet të jetë vazhdimisht e ndezur.
• Sipas pikës 8.15 të VSN 59 - 88, pajisjet kyçëse për ndezjen e ndriçimit të papafingo duhet të vendosen jashtë kësaj dhome. Zakonisht ato janë të vendosura në hyrje. Nëse ka disa hyrje të tilla, atëherë në secilën prej tyre duhet të instalohet një pajisje komutuese.
• Të gjitha pajisjet e ndërrimit të ndriçimit duhet të sigurojnë një pushim tel fazor. Në këtë rast, prania e fazës duhet të sigurohet në qarqet dytësore të sistemit të kontrollit të ndriçimit.

Skemat e automatizimit për ndriçimin e hyrjes

Aktiv ky moment Një shumëllojshmëri e gjerë e sistemeve të ndriçimit automatik të hyrjes janë zhvilluar dhe zbatuar. Analizimi i secilës skemë do të marrë shumë kohë, veçanërisht pasi ato shpesh ndërthuren dhe kombinohen me njëra-tjetrën, kështu që ne do të shqyrtojmë vetëm opsionet më të zakonshme dhe, sipas mendimit tonë, të suksesshëm.

Në fund të fundit, për çdo hyrje individuale, më e rëndësishmja do të jetë skema e tij e ndriçimit, e cila merr parasysh gjeografinë e hyrjes, veçoritë e vendndodhjes, numrin e kateve të ndërtesës, vetëdijen e pronarëve të shtëpisë dhe shumë aspekte të tjera.

Kontrolli i ndriçimit duke përdorur stacione me butona

Kjo metodë e kontrollit të ndriçimit do të jetë e suksesshme për ndërtesa të ulëta me një numër të mjaftueshëm qytetarësh të ndërgjegjshëm. Në fund të fundit, ajo ofron vetëm një mundësi për të kursyer, dhe banorët e hyrjes duhet t'i zbatojnë drejtpërdrejt këto kursime.

Avantazhi i tij kryesor është thjeshtësia dhe çmimi, i cili është dukshëm më i ulët se të gjitha opsionet e listuara më poshtë.

Kështu që:

• Në varësi të llojit të hyrjes, ky lloj kontrolli ka disa opsionet e mundshme. Në opsionin e parë, ky është një shtyllë me buton të vendosur në hyrje të hyrjes, si dhe në çdo kat. Kur hyn në hyrje, një person shtyp butonin për të ndezur dritën dhe butoni tërheq çelësin për të ndezur ndriçimin e të gjithë hyrjes. Kur një person hyn në shtëpi, ai shtyp butonin e fikjes së dritës, spiralja e motorit çaktivizohet dhe drita fiket.
• Opsioni i dytë supozon mundësinë e ndezjes së ndriçimit vetëm nga stacioni i butonit varg shkallaresh. Në këtë rast, korridoret e dyshemesë ndizen nga shtyllat individuale të butonave dhe veprojnë me motorin e tyre. Ky opsion është më ekonomik, por disi më i vështirë dhe më i shtrenjtë për t'u zbatuar.

Ndriçimi me cilësi të lartë në hyrjet e pallateve është faktori më i rëndësishëm komoditetin e banorëve. Në shumicën e rasteve, llambat e zakonshme inkandeshente përdoren si burim drite. Por ky lloj ndriçimi artificial në Kohët e fundit humbet rëndësinë e saj për shkak të brishtësisë së përdorimit, konsumit të konsiderueshëm të burimeve të energjisë, si dhe shkallës së lartë të inkandeshencës (deri në 360°C), e cila mund të shkaktojë zjarr. Sot njerëzit janë në kërkim të burimeve alternative të dritës.

Ndriçimi në hyrje të ndërtesave të banimit sipas standardeve SanPiN

Së pari, le të studiojmë standardet bazë të ndriçimit që zbatohen për ambientet e hyrjes.

Sipas rregullave sanitare dhe epidemiologjike dhe standardeve SanPin, në fuqi në Rusi që nga 15 gushti 2010, seksioni i pestë i "Kërkesave higjienike për natyrore dhe ndriçimi artificial dhe insolation" (klauzolat 5.4., 5.5 dhe 5.6) thekson se:

• Çdo hyrje dhe ambiente të tjera të një ndërtese banimi duhet të pajisen me ndriçim artificial të përgjithshëm dhe lokal.
• Ndriçimi ku ndodhen uljet, shkallët e shkallëve, sallat e ashensorit, korridoret e dyshemesë, hollet, bodrumet dhe papafingo, nuk duhet të jenë më të ulëta se 20 luks në dysheme.
• Çdo hyrje kryesore e një ndërtese banimi duhet të jetë e pajisur me llamba që sigurojnë ndriçim të paktën 6 luks në zonën e hyrjes, për sipërfaqet horizontale– nga 10 luks, për sipërfaqe vertikale – deri në dy metra lartësi nga dyshemeja. Është gjithashtu e nevojshme të ndriçohet shteg këmbësorësh në hyrje të një pallati.

Për më tepër, në përputhje me pikën 7.62 të SNiP 23-05-95, çdo ndërtesë me më shumë se gjashtë kate duhet të jetë e pajisur me ndriçim evakuimi. Kjo siguron evakuimin e sigurt të njerëzve nga ndërtesa në rast se ndriçimi i punës zhduket.

Sipas pikës 7.63, ndriçimi i emergjencës duhet të ndriçojë shkallët me të paktën 0.5 luks në shkallët. Në këtë rast, është e rëndësishme të vëzhgoni kushtin që diferenca midis zonave maksimale dhe minimale të ndriçuara të mos kalojë raportin 1:40.

Mos harroni për praninë e detyrueshme të ndriçimit emergjent në rrugë. Këtu niveli i ndriçimit të tokës duhet të jetë vetëm 0.2 lux.

• Mos ngatërroni daljet e urgjencës dhe evakuimit

Burimet e ndriçimit në hyrje të ndërtesave të banimit

Sipas vëzhgimeve të shumta, burimet e dritës në korridoret dhe zonat e tjera të përbashkëta në ndërtesat shumëkatëshe janë llamba me një fuqi mesatare prej 60 W. Llambat zakonisht instalohen pa hije, gjë që është një shkelje e rëndë e kërkesave Siguri nga zjarri. Nga ana e saj rrezik zjarri Llambat inkandeshente zakonisht konsiderohen në 2 aspekte:

• mundësia e zjarrit si rezultat i kontaktit të llambës me materiale të ndezshme;
• gjasat e zjarrit kur grimcat e nxehta të një llambë të lehta, të formuara gjatë shkatërrimit të saj, bien në kontakt me materialet e djegshme aty pranë.

Aspekti i parë është kryesisht për shkak të faktit se temperatura e llambës së llambës inkandeshente pas një ore djegie arrin 360 ° C (me kusht që fuqia e llambës të jetë deri në 100 W). Kjo është arsyeja pse në tavanin sipër llambave formohen rrathë të errët dhe me tym.

Faktori i dytë është funksionimi i pahijshëm, kur përveç përdorimit të një llambë pa shpërndarës, nuk ruhet distanca e lejuar nga materialet e djegshme. Ky fenomen është i rëndësishëm për hojet e banesave të ngushta, të cilat banorët e ndërtesave të banimit i përdorin si depo të improvizuara.

Siguria nuk mund të garantohet vetëm me distancë të mjaftueshme. Një rrezik zjarri mund të ndodhë për shkak të grimcave të nxehta metalike që formohen kur digjet një llambë. Grimcat që bien mund të ndizen edhe kur bien nga një lartësi prej 10 metrash.

Shumë shpesh mund të hasni një shkelje kur telat e aluminit zgjaten duke përdorur telat e bakrit me kthesa. Kjo krijon çift galvanik, i cili shkatërron kontaktin (ndodh korrozioni elektrokimik dhe një rritje në rezistencën e kontaktit). E gjithë kjo mund të çojë në një zjarr për shkak të mbinxehjes së lidhjes së telit.

Dallohen sistemet kryesore të mëposhtme të furnizimit me energji elektrike:

1. i gjithë sistemi pa përdorimin e diodave;
2. i gjithë sistemi ndizet kur përdoren diodat;
3. kombinime të ndryshme (diodat janë instaluar pjesërisht në llamba dhe çelsat).

Një diodë është një element elektronik që ka shkallë të ndryshme përçueshmërie në varësi të drejtimit të rrymës. Në ndërtesat e banimit, përdoret për të zvogëluar tensionin efektiv në llambat inkandeshente dhe, në përputhje me rrethanat, për të zvogëluar konsumin e energjisë dhe për të rritur jetën e llambave.

Diodat e instaluara në sistemin e ndriçimit në hyrjet prej denarë, çojnë në dridhje të llambave inkandeshente, e cila nga ana tjetër krijon siklet shtesë.

Në këtë rast, voltazhi zvogëlohet nga 220 në 156 V, por është e rëndësishme të kuptohet se një llambë inkandeshente është një element jolinear, kështu që konsumi i saj i energjisë do të reduktohet me vetëm 42%. Në këtë rast, fluksi i dritës, i cili është parametri kryesor i burimit të dritës me të cilin vlerësohet niveli i ndriçimit në hyrje, mund të ulet në vetëm 27%.

Ja se si llambat inkandeshente humbasin efikasitetin e tyre të energjisë: nëse një llambë konvencionale karakterizohet nga një fluks ndriçues prej 800 lm dhe një fuqi prej 60 W (treguesi i efikasitetit të ndriçimit është 13.3 lm/W), atëherë si rezultat i lidhjes së diodave, fluksi i dritës do të jetë 216 lm dhe fuqia do të jetë 34.8 W (efikasiteti i ndriçimit në këtë rast është 6.2 lm/W).

Për të kompensuar fluksin e reduktuar të dritës, banorët e ndërtesave të banimit instalojnë llamba me fuqi më të lartë (deri në 200 W), gjë që nga ana tjetër provokon një rritje të konsumit të energjisë elektrike kur ndizet ndriçimi në hyrje.

Kjo është arsyeja pse rekomandohet instalimi burimet efikase të energjisë Sveta. Sot, tregu ofron një sërë burimesh drite me efikasitet energjie (ELS), të cilat përdoren si ndriçim në hyrjet e ndërtesave të banimit: llambat fluoreshente (të cilat përfshijnë CLE), llambat LED dhe ndriçuesit.

Llambat fluoreshente kanë një pengesë domethënëse– ato përmbajnë avuj të merkurit, kështu që është e nevojshme të respektohen rregullat për asgjësimin e tyre, si dhe ka një vonesë të ndezjes (llamba e dritës, si rregull, arrin fluksin nominal të dritës pas një periudhe të caktuar kohe). Jeta e shërbimit të këtyre pajisjeve për ndriçimin në hyrje është rreth 25 mijë orë, por në praktikë jeta e tyre e shërbimit është më e shkurtër për faktin se elektrodiodat e tungstenit shpesh digjen. Një llambë e ndezur nxehet deri në gjashtëdhjetë gradë, dhe kur përdoret si pjesë e llambave të mbyllura, gjenerimi i nxehtësisë çon në mbinxehje të elektronikës dhe dështim të parakohshëm të llambës. Këto pajisje nuk kanë një periudhë garancie. Gjithashtu, nuk duhet të humbisni parasysh faktorin njerëzor: shpesh lindin raste kur llambat vidhen nga vetë banorët për t'i përdorur më pas për të ndriçuar banesën e tyre.

Llambat LED kanë një dhe vetëm një pengesë të rëndësishme: kosto të lartë. Por ky çmim është i justifikuar për shkak të konsumit ekonomik të energjisë, edhe në krahasim me CLE. Por kur e përdorni këtë llambë në një llambë standarde, cilësia e shpërndarjes së dritës në sipërfaqen e ndriçuar mund të ulet, pasi ajo prodhon një rreze të ngushtë drite. Pra, këshillohet instalimi i llambave LED në llambadarë.

Nëse po mendoni se çfarë të blini si burim drite në hyrje - një llambë LED ose një llambë, atëherë është më mirë t'i jepni përparësi opsionit të dytë, pasi Llambë LED i nënshtrohet të njëjtit faktor njerëzor dhe mundësisë së mbinxehjes së elektronikës (si në rastin e CLE).

Tregu modern ofron dy lloje llambash LED që mund të përdoren për ndriçimin në hyrje: ato të bazuara në një qark pa shofer dhe ato që përdorin një drejtues. Detyra kryesore e drejtuesit është të shndërrojë rrymën alternative dhe tensionin e lartë të qarkut primar në një rrymë konstante konstante dhe tension të ulët, të cilat janë të pranueshme për fuqizimin e LED-ve. Falë tensionit të reduktuar qark dytësor siguria sigurohet gjatë punimeve të instalimit elektrik të ndriçimit në hyrje.

Një tipar karakteristik i qarkut pa përdorimin e një drejtuesi është se llamba përdor 2070 LED fuqi e ulët(deri në 0,3 W), të cilat janë të lidhura në seri për t'i fuqizuar ato tension të lartë(më shumë se 70 V). Besueshmëria e të gjithëve sistemet teknikeështë në përpjesëtim të zhdrejtë me numrin e elementeve të përdorur. Djegia e çdo LED mund të çaktivizojë llambën në hyrje. Nuk ka asnjë sistem mbrojtjeje.

Mungesa e një drejtuesi shkakton furnizim të gabuar me energji elektrike në LED, gjë që redukton jetëgjatësinë e llambës nga 50 në 30 mijë orë. Një tjetër pengesë e rëndësishme e një llambë të tillë është koeficienti i lartë i pulsimit.

• Rinovimi me efikasitet energjetik i ndërtesave të apartamenteve në Rusi: mit apo realitet

Ndriçim automatik në hyrje të pallateve

Sot, një shumëllojshmëri e gjerë e sistemet automatike ndriçimi në hyrje. Çdo hyrje ka skemën e vet të ndriçimit, bazuar në vendndodhjen e hyrjes, numrin e kateve të ndërtesës, integritetin e pronarëve të shtëpisë dhe shumë faktorë të tjerë. Më poshtë do të hedhim një vështrim më të afërt në opsionet më të zakonshme dhe më të suksesshme:

Opsioni 1. Ndriçim automatik në hyrje, i kontrolluar duke përdorur shtyllat me butona.

Kjo metodë e kontrollit të ndriçimit në korridore është veçanërisht e përshtatshme për ndërtesat e ulëta të banuara nga qytetarë të ndërgjegjshëm, pasi kjo metodë bën të mundur kursimin para të gatshme. Por se si do të ndodhë kjo varet vetëm nga banorët e hyrjes.

Avantazhi i tij kryesor është thjeshtësia dhe kostoja, e cila është shumë më fitimprurëse se opsionet e tjera.

Kështu, ata nxjerrin në pah mënyra të ndryshme kontrolli i ndriçimit në hyrje:

• Opsioni i parë përfaqësohet nga një shtyllë me buton të vendosur në hyrje të hyrjes dhe në çdo kat. Procesi është si më poshtë: një person hyn në hyrje dhe shtyp një buton për të ndezur dritën: për shkak të këtij veprimi ndizet ndriçimi në të gjithë hyrjen. Kur hyni në apartament, butoni përdoret për të fikur dritat - dhe ndriçimi fiket.
• Një tjetër mundësi është të fikni ndriçimin duke përdorur një shtyllë me butona, jo në të gjithë hyrjen, por vetëm në shkallët. Kjo metodë nënkupton që drita është e fikur në secilën prej tyre korridor kati veçmas nën ndikimin e starterit të vet. Ky opsion është disi më ekonomik, megjithatë, më kompleks dhe më i shtrenjtë për t'u zbatuar.

Si rregull, shtyllat e butonave mund të zëvendësohen me qarqe ndërprerëse "kalimi". Diagrami elektrik në këtë rast do të duket shumë më e ndërlikuar, por mund të kursejë para. Por një ndriçim i tillë nuk është i përshtatshëm për të gjithë.

• Metoda e tretë ju lejon të kontrolloni ndriçimin në bodrume, korridore, papafingo, si dhe ndriçimin e jashtëm nga pika të ndryshme që mund të zgjidhen veçmas.
• Në rast se në pallatin tuaj nuk mund të mbështeteni në ndërgjegjen e banorëve, mund të organizoni fikjen e ndriçimit në hyrje duke përdorur një kohëmatës të përshtatshëm.

Opsioni 2. Përdorimi i sensorëve të dritës në hyrje.

Në rastin kur hyrja është e ndriçuar mirë për shkak të izolimit natyror, duhet të përdoren sensorë të dritës. Sigurisht, ky opsion nuk siguron kursime të konsiderueshme, megjithatë, ai mund të përdoret si një alternativë për ndërprerësin.

Në mënyrë që këtë metodë për të zbatuar, thjesht instaloni dhe konfiguroni një sensor drite, i cili duhet të montohet në vendin më të errët të hyrjes.

Kjo pajisje aktivizohet në errësirë, jep një impuls për të ndezur dritën duke përdorur një startues ose përmes kontakteve të veta. Në këtë rast, ndriçimi mund të funksionojë jo vetëm në hyrje, por edhe jashtë.

Sensorët e dritës zakonisht mundësohen përmes një ndërprerësi të rregullt.

Opsioni 3. Përdorimi i sensorëve të lëvizjes së ndriçimit në hyrje.

Ndriçimi automatik në hyrje po bëhet gradualisht më popullor. Ky opsion ofron kursime të konsiderueshme, dhe nuk kërkohet asnjë veprim nga ana e banorëve. Faktori kryesor në këtë çështje është organizimi kompetent, duke marrë parasysh karakteristikat e hyrjes.

Për të siguruar funksionimin normal të kësaj skeme, është e nevojshme të instaloni një sensor në çdo kat. Ndonjëherë një pajisje e tillë është instaluar edhe në hyrje të hyrjes. Kur një person hyn në hyrje, sensori i vendosur në hyrje aktivizohet automatikisht. Pas së cilës ndizet ndriçimi në shkallë dhe në katin e 1-rë. Nëse në pallat është instaluar një ashensor, atëherë jepet një impuls për të ndriçuar kalimin në ashensor. Nëse është e nevojshme, edhe shkallët ndriçohen.

Pasi të aktivizohet sensori, fillon numërimi mbrapsht derisa të fiket ndriçimi në hyrje. Kjo periudhë kohore është mjaft e mjaftueshme për t'u ngjitur ngadalë në katin e dytë.

Në rast se nuk ka ashensor në shtëpi, njeri duke ecur ngjit shkallët dhe e gjen veten në gamën e sensorëve të vendosur në katin e dytë. Kjo pajisje aktivizohet dhe jep një impuls për të ndezur ndriçimin në shkallët dhe në korridorin e katit të 2-të. Pra, edhe pas disa kohësh, drita në shkallë nuk do të fiket.

Me të njëjtën analogji, ndriçimi është ndezur në katet e tjera në hyrjet e pallatit.

Në rastin kur pajisjet e ashensorit janë instaluar në hyrje, do të jetë disi më e vështirë të krijohet në mënyrë të pavarur një skemë optimale ndriçimi për hyrjen. Kjo është e mundur vetëm falë integrimit me pajisjet e ashensorit. Është e dëshirueshme që kur shtypet butoni i thirrjes së ashensorit, të jepet një impuls për të ndezur sistemin e ndriçimit. Por ky opsion është mjaft i vështirë për t'u zbatuar. Është shumë më e lehtë të lidhësh ndriçimin me një çelës kufizues në mënyrë që dyert e ashensorit të hapen automatikisht. Megjithatë, kjo kërkon punësimin e specialistëve.

Kjo është arsyeja pse skema më e përdorur është ndezja e ndriçimit në hyrje duke përdorur një sensor lëvizjeje kur një person del nga ashensori.

Opsioni 4. Skemat e kombinuara të ndriçimit për hyrjet.

Si rregull, një metodë e kombinuar përdoret për të ndriçuar hyrjet dhe bodrumet. Në të njëjtën kohë, zgjedhja e skemës së ndriçimit në hyrje ndikohet kryesisht nga detyrat e caktuara dhe lloji i dhomës. Disa metoda ndriçimi mund të quhen universale, të cilat janë të përshtatshme për shumë dhoma.

Për shembull, një sensor drite është opsioni kryesor. Kur niveli i dritës bie, pajisja reagon dhe jep një impuls që ndez motorin kryesor, i cili nga ana e tij fuqizon sensorët e lëvizjes dhe aktivizon ndriçimin e korridoreve, ashensorit, si dhe izolimin jashtë shtëpisë dhe ndriçimin e evakuimit. Ndriçimi kryesor i hyrjeve sigurohet nga sensorë lëvizjeje, dhe në dhomat e tjera - me anë të çelsave të zakonshëm ose kalimtar.

• Riparimi i hyrjeve të ndërtesave të banimit: procedura dhe përgjegjësia e shoqërisë administruese

Mendimi i ekspertit

Si të kurseni para për ndriçimin e zonave publike

V.D. Shcherban,

Kryetari i HOA "Moskovskaya 117" (Kaluga)

Në vitin 2008, u instalua një matës elektrik që merr parasysh konsumin e të gjithë vëllimit të energjisë elektrike të shpenzuar për pajisjet e vendosura në zona publike - nga ndriçimi i hyrjeve, pajisjet e ofruesve të komunikimit deri te portat automatike. Në atë kohë, nuk kishte mundësi alternative për MOP. Në pallat u vendosën pajisjet e ofruesve të komunikimit dhe me ta u lidh një marrëveshje, sipas së cilës duhej të paguanin për energjinë e konsumuar. Në hyrje u vendosën sensorë lëvizjeje dhe llambat inkandeshente konvencionale u zëvendësuan me ato të kursimit të energjisë. Kështu, ka pasur një kursim serioz në kostot për ndriçimin e hapësirave publike - rreth 150 kW/h në muaj.

Kush paguan ndriçimin në korridor dhe si përcaktohet shuma?

Me nevojat e përgjithshme të shtëpisë nënkuptojmë linjë e tërë shërbime - nga ndriçimi në hyrje dhe funksionimi i ashensorit deri te pastrimi i lagësht i ambienteve dhe larja e sistemeve inxhinierike.

Më parë, konsumi i energjisë elektrike për nevoja të përgjithshme të amvisërisë tregohej në faturë si zë më vete dhe quhej “ONE”, por në janar 2017 kjo kolonë u hoq nga faturat.

Sot, ekzistojnë 2 mundësi për llogaritjen e pagesës për konsumin e energjisë elektrike në furnizimin me energji elektrike me një fazë:

1. Nëse ka një matës të përbashkët të shtëpisë.

Në rastin kur një matës i përbashkët ndërtimi është instaluar në një ndërtesë apartamentesh, nevojat e përgjithshme të ndërtesës përcaktohen nga punonjësit e Energonadzor dhe përfaqësuesit e ndërtesës, të cilët u zgjodhën gjatë një mbledhjeje të përgjithshme të banorëve. Pastaj llogaritet diferenca midis vlerave të njehsorit të përbashkët të ndërtesës dhe vlerave të pajisjeve matëse të çdo apartamenti në një ndërtesë shumëkatëshe. Llogaritja merr parasysh edhe banesat metra katrorë, të cilat nuk janë të pajisura me sensorë.

Treguesi që rezulton shpërndahet midis të gjithë pronarëve të apartamenteve sipas zonës së okupuar. Për rrjedhojë, sa më e madhe të jetë sipërfaqja totale e banesës, aq më e shtrenjtë i kushton pronarit njësia e furnizimit me energji elektrike.

Kushtojini vëmendje formulës me të cilën llogaritet madhësia e një njësie furnizimi me energji elektrike në rastin kur ndërtesë shumëkatëshe banak i instaluar:

Energjia elektrike sipas ODN = (Treguesit e njehsorit të energjisë elektrike - Sasia kumulative e energjisë elektrike të konsumuar në ambiente jo banesore, të cilat nuk janë pronë e përbashkët - Sasia totale e burimit në çdo apartament banimi ku janë instaluar matësat e energjisë elektrike - Vëllimi i energjisë elektrike të konsumuar në apartamentet ku matësat nuk janë instaluar) × Sipërfaqja totale e banesës × Sipërfaqja totale e të gjitha apartamente ne nje pallat te larte.

1. Në mungesë të një matësi të përbashkët të shtëpisë.

Nëse një ndërtesë shumëkatëshe nuk ka të instaluar matës të përbashkët të energjisë elektrike në ndërtesë, atëherë në këtë rast si njësi pagese merret standardi i vendosur nga administrata rajonale. Ju mund ta shikoni këtë tregues në faqen zyrtare të rajonit. Standardi është një vlerë kufi, por në rastin kur shpenzimet e banorëve tejkalojnë vlerën e përcaktuar, ata mund të vendosin të paguajnë një shumë më të madhe nëse dëshirojnë. Sigurisht, një gjë e tillë jeta reale nuk mund të jetë.

Formula për llogaritjen e ODN për energjinë elektrike për ndërtesa shumëkatëshe, në të cilën nuk është instaluar një matës i zakonshëm i shtëpisë, duket kështu:

Vëllimi i një njësie = Standardi i konsumit të energjisë elektrike i vendosur nga administrata × Sipërfaqja e ambienteve të përfshira në pronën e përbashkët × Sipërfaqja totale e banesës / Sipërfaqja e të gjitha apartamenteve në një ndërtesë të lartë.

Mendimi i ekspertit

Si të ngarkoni tarifat për nevojat e përgjithshme të shtëpisë sipas rregullave të reja

Olesya Leshchenko,

Drejtor Ekzekutiv i Shoqatës së Organizatave Menaxhuese "Shtëpia e rehatshme"

Lyubov Chesnokova,

kryeredaktor i revistës "Menaxhimi i pallateve"

Ekzistojnë 5 hapa për llogaritjen e pagesës për një pronar:

1. Llogaritni vëllimin e burimeve të shërbimeve të konsumuara në të vërtetë.
2. Përcaktoni sasinë standarde të burimit komunal.
3. Treguesit e përftuar krahasohen dhe më i madhi prej tyre zgjidhet për llogaritjen e mëvonshme.
4. Përcaktoni koston e burimeve të shërbimeve për ndërtesën e apartamenteve në tërësi.
5. Shuma që rezulton shpërndahet midis pronarëve të apartamenteve.

Sipas Ministrisë së Ndërtimit, këshillohet që tarifa të ndahet mes pronarëve të apartamenteve në një pallat në përputhje me sipërfaqen që zënë.

Fillimisht, ju mund të përfshini pagesën për shërbimet komunale për nevojat e përgjithshme të shtëpisë pa një vendim të mbledhjes së banorëve të shtëpisë (sipas pjesës 10 të nenit 12 të Ligjit Federal të 29 qershorit 2015 Nr. 176-FZ).

Pastaj duhet të kontrolloni me kujdes që lista e shërbimeve që kompania kryen dhe ofron në një ndërtesë apartamentesh korrespondon me listën minimale të punimeve dhe shërbimeve të miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse. Standardet e konsumit për çdo burim të shërbimeve në ODN janë paraqitur:

• humbjet rregullatore teknologjike të burimeve komunale (të pashmangshme dhe të justifikuara);
• vëllimi i burimeve të shërbimeve të konsumuara në rast të përmbushjes së listës minimale të shërbimeve të miratuar nga Qeveria e Federatës Ruse.

Nëse numri i punëve dhe shërbimeve të ofruara në përputhje me kontratën Menaxhimi i MKD tejkaloni këtë listë minimale, atëherë është e nevojshme të organizohet një takim i pronarëve të apartamenteve në një ndërtesë apartamentesh për të diskutuar një rritje të shumës së pagesës për shërbimet komunale në lidhje me tejkalimin e standardeve për konsumin e burimeve të caktuara të shërbimeve në një ndërtesë të vetme apartamentesh .

Kush e zëvendëson ndriçimin në korridor?

Kur nuk ka ndriçim në hyrje, mund të përpiqeni të përcaktoni në mënyrë të pavarur shkakun e prishjes.

Mund të mos ketë ndriçim në hyrje për shkak të:

• mosfunksionimi i llambës së dritës;
• dëmtimi i tavanit;
• pantallona të shkurtra për instalime elektrike;
• thyerja e çelsave;
• dështimi i bordit të shpërndarjes;
• aksidente në nënstacion;
• kryerja e punëve të planifikuara nga specialistë të rrjeteve elektrike.

Pasi të identifikoni në mënyrë të pavarur shkakun e problemit ose të zbuloni se nuk ka llambë në hyrje, zëvendësoni atë ose kontaktoni HOA ose kompaninë e menaxhimit.

Opsioni 1. Ndërrimi i pavarur i ndriçimit në hyrje.

Ju mund ta zëvendësoni vetë një llambë ose llambë tavani në një shkallë, por çdo problem tjetër duhet të zgjidhet vetëm me ndihmën e specialistëve.

Për të eliminuar çdo problem të tillë në panelin e shpërndarjes, sigurohuni që të fikni furnizimin me energji elektrike.

Shpesh, mund të mos ketë ndriçim në hyrje thjesht sepse llamba është djegur ose për shkak të rritjeve të energjisë. Gjithashtu, për të kuptuar pse nuk ka furnizim me energji elektrike, duhet të zbuloni nëse ka dritë në hyrjet e tjera të shtëpisë tuaj dhe në ndërtesat afër.

Nëse dëgjoni një zhurmë kërcitjeje ose nuhatni një erë djegieje në zonën e çelësit ose instalimeve elektrike, atëherë duhet të kontaktoni urgjentisht shërbimin elektrik.

Për të siguruar ndriçimin në kohë në hyrje, në fluturimin e shkallëve, në ashensor, në papafingo, dysheme teknike dhe zona të tjera të përbashkëta, banorët duhet ta zgjidhin kolektivisht problemin. Fqinjët mund të ndërrojnë me radhë llambat në hyrje. Kështu mund të kurseni kohë, por nuk është fakt që të gjithë banorët do ta përmbushin këtë detyrim me ndërgjegje.

Opsioni 2. Zëvendësimi i ndriçimit në hyrje të HOA-së ose shoqërisë administruese.

Ndonjëherë, për të zgjidhur këtë problem, banorët e një ndërtese apartamentesh shkruajnë një aplikim përkatës në HOA ose kompaninë e menaxhimit. HOA është më efikase, pasi ky partneritet kontrollon vetëm një ose disa shtëpi, ndryshe nga kompanitë e menaxhimit, të cilat shërbejnë dhjetëra ndërtesa apartamentesh dhe ndonjëherë duhet të prisni një kohë mjaft të gjatë për një llambë zëvendësuese.

Në të dyja rastet, kostot e bëra në lidhje me të dhënat punë teknike, paguar nga banorët. Fatura e energjisë elektrike përfshin gjithashtu funksionimin e interfonit, stacionet e pompimit dhe pajisje të tjera elektrike që janë pronë e përbashkët. Në rastet kur qiramarrësit jetojnë në disa apartamente, ky shërbim paguhet minus shumën e parave që u ngarkuan pronarëve.

• Ligji për heshtjen në Moskë dhe rajon nga 1 janari 2018 dhe si mund ta përdorë atë në mënyrë korrekte Kodi Penal

Kështu, nëse banorët kanë problem me ndriçimin në hyrje për arsye se është djegur një llambë, atëherë ata kanë të drejtë të kërkojnë një zëvendësim nga kompania e tyre administruese, sepse nëse në errësirë ​​lëndohet njëri nga pronarët. hyrje, atëherë faji do të jetë tërësisht i shoqërisë administruese.

Në rast se HOA ose autoriteti menaxhues refuzojnë të përmbushin përgjegjësitë e tyre të drejtpërdrejta ose injorojnë deklaratat e banorëve, atëherë duhet t'i kontaktoni ata me një ankesë kolektive dhe të përpiqeni përsëri ta zgjidhni këtë problem me ndriçimin në hyrje. Në rast se ankesa e përsëritur mbetet pa përgjigje, pronarët kanë të drejtë të marrin masa më të rrepta kundër HOA ose shoqërisë administruese. Për të zgjidhur situatën aktuale, ata duhet të bëjnë një ankesë pranë autoriteteve lokale. Dhe nëse çështja nuk mund të zgjidhet në mënyrë paqësore, atëherë mund të shkoni në gjykatë dhe të kërkoni kompensim për dëmin moral nga kompania administruese.

• Ankesat e banorëve për shoqërinë administruese: si të përpunohen dhe sistemohen aplikimet

Cilat janë pasojat e mundshme për shoqërinë administruese nëse nuk ka ndriçim në hyrje?

Sipas shkresës së Ministrisë zhvillimin rajonal RF e datës 18 qershor 2007, rregullat për mirëmbajtjen e zonave të përbashkëta në ndërtesat e banimit nënkuptojnë punën e mirëmbajtjes dhe riparimit të rrjeteve elektrike të ndërtesave të banimit, si dhe llambave. Kjo kryesisht nënkupton kryerjen e punës që synon krijimin kushte të favorshme për të furnizuar me energji elektrike MOS.

Në përputhje me shtojcën nr. 4 të “Lista e punëve për mirëmbajtjen e denarit”, lista e këtyre punimeve që synojnë mirëmbajtjen e denarit është paraqitur duke eliminuar çdo mosfunksionim të vogël të aparateve elektrike (nga fshirja e llambave, ndërrimi i djegur- nga llambat në zonat e përbashkëta për të zëvendësuar dhe riparuar prizat dhe çelsat dhe riparime të vogla instalime elektrike, etj.).

Në shtojcën nr. 1 të rezolutës së Komitetit Shtetëror të Ndërtimit Federata Ruse Nr.170 flet për kryerjen e një kontrolli të planifikuar dhe të pjesshëm nga shoqëria administruese, si dhe zëvendësimin e mëpasshëm të llambave të djegura (me starte) me rregullsinë që është paracaktuar në marrëveshjen e menaxhimit të apartamentit.

Për më tepër, Rezoluta e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse nr. 170 parashikon faktin që banorët e ndërtesave të banimit kanë të drejtë të paraqesin një kërkesë të përshtatshme për eliminimin e një mosfunksionimi të veçantë të pajisjeve dhe strukturave inxhinierike. Aplikimet i nënshtrohen shqyrtimit në të njëjtën ditë kur pranohen nga Zyra Administrative dhe jo më vonë se të nesërmen duhet të eliminohet problemi me ndriçimin në hyrje. Në një situatë kur eliminimi i një mosfunksionimi të caktuar kërkon një kohë të gjatë ose zëvendësimin e një pjese rezervë që aktualisht nuk disponohet, banorët e pallatit duhet të njoftohen me siguri për rrethanat e krijuara. E njëjta skemë duhet të përdoret për të përpunuar kërkesat e marra nga telefoni ose sistemi i komunikimit të dërgimit.

Çdo shoqëri administruese është e detyruar të mbajë shënime për aplikimet e pranuara për të eliminuar problemet me ndriçimin në hyrje, si dhe mosfunksionimet e pajisjeve inxhinierike dhe teknike në ambientet e banimit dhe elementët e tjerë të ndërtesave të banimit dhe të sigurojë kontroll të rreptë të cilësisë dhe afate për përmbushjen e këtyre detyrimeve të kompania administruese.

Sipas Shtojcës Nr. 2 të Rezolutës së Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse nr. 170 mbi afatin maksimal kohor për zgjidhjen e problemeve në rast të riparimeve të paplanifikuara të elementeve individuale të ndërtesës së apartamenteve dhe pajisjeve të tyre inxhinierike dhe teknike, zgjidhjen e problemeve sistemi i ndriçimit në hyrje (që nënkupton ndërrimin e një llambë elektrike, llambë fluoreshente, çelës dhe element strukturor llambë) duhet të kryhet brenda 7 ditëve pas marrjes së kërkesës përkatëse nga banorët e pallatit në KK.

Shoqëria administruese është përgjegjëse për mirëmbajtjen e MNP, duke përfshirë edhe detyrimin për të monitoruar funksionalitetin e ndriçimit në hyrjet e denarit. Prandaj, kompania administruese duhet të zëvendësojë llambat e djegura nëse është e nevojshme. Është e rëndësishme të kuptohet se defektet e ndriçimit në hyrje duhet të identifikohen dhe eliminohen si si rezultat i një kontrolli të planifikuar të kryer nga autoriteti drejtues (sipas orarit për kryerjen e këtyre punimeve të miratuar nga Kodi Penal), ashtu edhe në lidhje me në bazë të një kërkese të marrë nga banorët e pallatit për të eliminuar dëmin.

Nëse kompania administruese nuk eliminon keqfunksionimet në sistemin e ndriçimit në hyrje (përfshirë mos zëvendësimin e një llambë të djegur), të cilat u identifikuan si rezultat i një inspektimi rutinë ose në bazë të një aplikacioni të marrë nga banorët e ndërtesave të banimit , pas 7 ditësh nga marrja e aplikacionit përkatës nga shoqëria administruese, kjo është një shkelje për të cilën shoqëria administruese mund të vihet para drejtësisë përgjegjësi administrative.

Sipas nenit 7.22 të Kodit të Federatës Ruse për kundërvajtje administrative për shkelje rregullat e vendosura Përgjegjësia është dhënë për mirëmbajtjen dhe riparimin e ndërtesave të banimit. Aktiv zyrtarët, të cilët janë përgjegjës për mirëmbajtjen e ndërtesave të banimit, në rast të shkeljes së rregullave për mirëmbajtjen dhe riparimin e ndërtesave të banimit, vendoset një gjobë administrative në shumën prej 4 deri në 5 mijë rubla, dhe për personat juridikë - nga dyzet në pesëdhjetë mijë rubla.

Inspektorati Shtetëror i Banesave (ISSH) është i autorizuar të monitorojë të drejtat dhe interesat e banorëve të banesave dhe të shtetit në procesin e ofrimit të shërbimeve të banimit dhe komunalitetit për qytetarët. Specialistët e GZHI dhe punonjësit e administratës së qytetit hartojnë protokollet e duhura në rast të zbulimit të shkeljeve administrative sipas nenit 7.22 të Kodit të Kundërvajtjeve Administrative të Federatës Ruse.