≡× MENU

• Brendshme
• Dritaret
• Muret
• Projektet
• Ndërtesat

Skema e riparimeve aktuale të ndërtesave. Llojet dhe metodat e riparimeve rutinë të ndërtesave dhe objekteve, planifikimi dhe dokumentacioni i riparimeve. Funksionimi sezonal i ndërtesave rezidenciale dhe publike

#kes #riparim #struktura

Riparimet aktuale duhet të kryhet në një frekuencë që siguron funksionimin efikas të ndërtesës dhe strukturës nga momenti i përfundimit të ndërtimit ose riparimeve të mëdha të saj deri në momentin e vendosjes për riparimin madhor të radhës. Në këtë rast, duhet të merren parasysh kushtet natyrore dhe klimatike, zgjidhje konstruktive, gjendja teknike dhe mënyra e funksionimit të objektit.

Frekuenca e rekomanduar e mirëmbajtjes është nga 2 deri në 5 vjet. Kjo periudhë është më efektive në funksionimin e ndërtesës dhe strukturës. Të gjitha objektet e Ministrisë së Mbrojtjes, si dhe ato të marra me qira nga administrata vendore apo dikastere të tjera, i nënshtrohen riparimeve rutinë.

Puna aktuale e riparimit ndahet në të planifikuara dhe të paparashikuara. Riparimet e planifikuara kryhen sipas një plani vjetor të hartuar paraprakisht. Riparimet e paparashikuara kryhen gjatë funksionimit të objektit dhe përfshijnë punë, vonesa e të cilave nuk mund të lejohet pa cenuar sigurinë dhe funksionimin normal teknik.

Baza për të garantuar sigurinë dhe përputhshmërinë me qëllimin funksional të një ndërtese dhe strukture është mirëmbajtja e planifikuar. Në ndërtesat e rrënuara dhe në vendet që i nënshtrohen prishjes, riparimet e nevojshme rutinë mund të kryhen çdo vit. Kjo duhet bërë për të siguruar kushte normale vendbanimi dhe puna deri në datën e riparimeve të mëdha (rindërtimit) ose prishjes së objektit.

Puna aktuale e riparimit, si rregull, kryhet nga organizata të palëve të treta, me paraqitjen e njësive ushtarake dhe një vendim të marrë nga Departamenti i Mirëmbajtjes dhe Mbështetjes Operative. shërbimet komunale njësitë dhe organizatat ushtarake të Ministrisë së Mbrojtjes Federata Ruse. Dmth janë kontraktuar riparimet aktuale, sepse janë të përfshirë kontraktorë të ndryshëm. Megjithatë, në në disa raste riparimet mund të kryhen nga personeli civil ose personeli ushtarak.

Gjatë kryerjes së riparimeve rutinë, duhet të merret parasysh mundësia e tërheqjes së burimeve të brendshme të njësisë ushtarake në të cilën po kryhen riparimet.

Burime të tilla janë:

Puna e kryer nga personeli ushtarak, si dhe nga banorët;
- transportin dhe makineritë e ofruara nga njësia ushtarake pa pagesë;
- materialet dhe produktet e marra nga çmontimi;
- materiale ndërtimi lokale (zhavorr, rërë, argjilë, gëlqere, shkumës etj.);
- aftësia e njësisë ushtarake dhe menaxhimit të shtëpisë për të siguruar burime materiale për punën e personelit ushtarak.

Kostot e planifikuara për riparimet aktuale duke përdorur burimet e brendshme përcaktohen në varësi të kushteve natyrore dhe klimatike të këtij rajoni. Për punën rutinë të riparimit të kryer duke përdorur burime të brendshme, hartohet një certifikatë e veçantë e pranimit të punës. Këto punime nuk paguhen.

Të merren parasysh forcat dhe mjetet e burimeve të brendshme dhe kostot aktuale të riparimeve aktuale në kurriz të burimeve të brendshme në njësitë ushtarakeËshtë mbajtur një regjistër.

Dokumenti kryesor sipas të cilit kryhet mirëmbajtja e planifikuar është Plani aktiviteti ekonomik pjesë për një vit. Plani vjetor (me shpërndarjen e objekteve sipas tremujorit) hartohet duke marrë parasysh rezultatet e inspektimeve. Në të njëjtën kohë, merren parasysh vlerësimi dhe dokumentacioni teknik për riparimet aktuale, masat për përgatitjen e ndërtesave dhe strukturave për funksionim në kushte sezonale. Ai përfshin një punë të tillë, vëllimi, vendi dhe koha e të cilave janë parashikuar paraprakisht.

Të dhënat fillestare për hartimin e planeve janë:

Gjendja teknike e ndërtesës dhe strukturës (bazuar në rezultatet e inspektimeve të përgjithshme të vjeshtës dhe llojeve të tjera);
- sigurimin e burimeve materiale;
- ndarjen e fondeve për riparime aktuale;
-mundësitë për të tërhequr burimet e brendshme të një njësie ushtarake;
- afatet e përcaktuara për riparime;
- komentet dhe sugjerimet e personave inspektues për eliminimin e mangësive të zbuluara në funksionimin e objektit.

Bashkangjitur planit:

1. Orari i riparimeve aktuale;
2. Lista e kërkesave për materialet e ndërtimit për të kryer riparime rutinë;
3. Orari i punës.

Këto dokumente janë pjesë përbërëse e planit.

Një plan rutinë mirëmbajtjeje hartohet për çdo ndërtesë ose strukturë që i nënshtrohet riparimit sipas shpeshtësisë së riparimeve. Lista e planeve përfshin punën që synon ruajtjen e strukturave të objekteve nga konsumimi i parakohshëm, shkatërrimi dhe përgatitja për dimër. Vëmendje e veçantë i kushtohet riparimit të kulmeve, ulluqeve, bodrumeve të ndërtesave dhe zonave të verbëra. Sistemi aktual i riparimit përfshin punën në restaurimin e dritareve, dyerve të jashtme, xhamat, rregullimin e objekteve sanitare, sistemet e furnizimit me ujë dhe kanalizimeve, ngrohjen dhe ventilimin, etj. Vlera e madhe kanë punë në izolimin e ndërtesave (izolim të dyerve të jashtme, riparime dhe xham dritaret e konviktit, termoizolimi i tubacioneve, sistemeve të ngrohjes, sistemeve të furnizimit me ujë dhe kanalizimeve në papafingo, shkallët, bodrumet dhe vende të tjera). Plani i mirëmbajtjes rutinë përfshin punën që synon funksionimin e pandërprerë të objekteve të shërbimeve publike.

Lista e kërkesave për materialet e ndërtimit përpilohet në bazë të një kampionimi objekti të materialeve. Është baza për hartimin e një aplikacioni për materialet dhe pajisjet bazë. Kjo merr parasysh mundësinë e ripërdorimit të materialeve dhe pajisjeve të marra nga çmontimi i strukturave.

Është hartuar një plan kalendar për objektet që i nënshtrohen riparimeve rutinë. Ai bën një shënim për përfundimin aktual të punës.

Plani zhvillohet në dy kopje, i nënshkruar nga komanda e njësisë dhe i dorëzohet për miratim autoritetit të furnizimit (shërbimit) më 25 dhjetor të vitit aktual. Organi i mirëmbajtjes shqyrton planin aktual të riparimit, e koordinon atë, e rregullon dhe e miraton atë. Një kopje plani i miratuar dërguar komandantit të njësisë ushtarake deri më 30 dhjetor të vitit aktual. Është e detyrueshme.

Nevoja për burime financiare është planifikuar në varësi të kostos së zëvendësimit të objekteve sipas standardeve diferenciale. Përveç kësaj, për riparimet aktuale të inxhinierisë dhe pajisje teknike janë planifikuar objekte, rrjete inxhinierike të jashtme para të gatshme në masën 0.5% të kostos së zëvendësimit të tyre.

Kostoja e zëvendësimit të një ndërtese ose strukture është një tregues që pasqyron koston aktuale të objektit në të kushte moderne. Ai përditësohet në fillim të çdo viti, duke marrë parasysh konsumimin dhe kostot aktuale të mirëmbajtjes. Kjo merr parasysh kostot e riparimeve të mëdha dhe aktuale, rindërtimit dhe rivlerësimit të aseteve fikse për një periudhë të caktuar.

Për të kryer riparime rutinë të paparashikuara në ndërtesa dhe struktura që nuk i nënshtrohen riparimeve rutinë të planifikuara gjatë periudhës në shqyrtim, plani i punës parashikon shuma rezervë deri në 10% të atyre të akorduara për riparimet rutinë të planifikuara.

pohoj:

zv drejtor i kolegjit për zhvillim të qëndrueshëm:

V.S. Antonova

"____"______________ 20____

KALENDARI - PLAN TEMATIK

Mësues: Solodyagin Sergei Alekseevich

Aktiv 1 semestri 2016 – 2017 viti akademik

Epo - 3, grup MK - 33 ,

Profesioni: 01/08/10. "Master i Strehimit dhe Shërbimeve Komunale"

Disiplina: “Projektimi dhe funksionimi teknik i ndërtesave dhe strukturave”

66 orë.

Punë e pavarur student -22 orë.

E detyrueshme sesionet e trajnimit - 44 orë.

Aktivitetet e mësimit -44 orë.

Punë laboratorike dhe praktike -22 orë.

Kalendari dhe plani tematik hartohen në përputhje me programin e përafërt të miratuar nga Departamenti i Politikave Shtetërore dhe Rregullimit Ligjor në fushën e Arsimit të Ministrisë së Arsimit dhe Shkencës të Federatës Ruse.

Devijimet nga programi- Jo.

Shqyrtuar në një mbledhje të komisionit metodologjik të disiplinave të veçanta

Kryetari i komisionit metodologjik E.I. Isaeva

Miratuar: Përpiluar në përputhje me shtetin

MK të disiplinave të veçanta me kërkesa për përmbajtje dhe nivel minimal

Protokolli nr. 1 i trajnimit në profesionin e PPRKS-së

Kryetari i MK "Master i Strehimit dhe Shërbimeve Komunale"

E.I. Isaeva zv drejtor i kolegjit për zhvillim të qëndrueshëm:

“____” ___________ 20____ _________________ V.S. Antonova

"____" ______________20____

Rishikuesit: V.V. Judakov – zv Drejtor për Menaxhimin dhe Zhvillimin e Institucionit Arsimor Buxhetor të Shtetit të Arsimit të Lartë “MPGK”.

___________________________________________________

V.V. Volkov - Drejtor i Përgjithshëm i SH.PK UO Perspektiva.

__________________________________________________

Planifikimi kalendar dhe tematik

në disiplinën “Projektimi dhe funksionimi teknik i ndërtesave dhe strukturave.

klasat

Kalend.

afatet

duke studiuar

temave

Emri i seksioneve dhe temave

Numri i orëve për temë

Lloji i aktivitetit

Detyrë shtëpie

Mjete pamore

Materiale për testimin e njohurive

Ligjërata

Praktikoni. skllav.

Samos. rob.

1-4

shtator

Seksioni 1. Organizimi i funksionimit teknik të ndërtesave dhe strukturave civile

2

2

2

shtator

Tema 1.1. Politika banesore e formave të reja të pronësisë. Strukturat tipike të organizatave operative.

shtator

1. Format e pronësisë së banimit dhe ndërtesat publike.

2. Strukturat tipike të organizatave të menaxhimit.

shtator

1. Llojet e menaxhimit të organizatave operative.

2. Organet drejtuese të shërbimeve dhe organizatave të riparimit dhe mirëmbajtjes.

fillore përvetësimi i njohurive, leksion

Model ndërtimi, postera, prezantim

shtator

1. Studimi i sistemit kontraktor për menaxhimin e funksionimit të ndërtesave dhe strukturave civile.

Punë praktike.

Shembuj të kontratave për menaxhimin dhe funksionimin e ndërtesave.

shtator

1. Studimi i strukturës së organizatave të ndryshme operative.
2. Studimi i skemave të menaxhimit të organizatave të riparimit dhe mirëmbajtjes.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive.

Punë praktike.

Struktura dhe skema e menaxhimit të një organizate riparimi dhe mirëmbajtjeje.

shtator

Studimi sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. Përgatitja për punë praktike, hartimi i punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

shtator

Seksioni 2. Dispozitat bazë për funksionimin teknik të ndërtesave dhe strukturave civile.

shtator

Tema 2.1. Organizimi i punës për mirëmbajtjen teknike të ndërtesave. Parametrat që karakterizojnë gjendjen teknike të ndërtesave.

shtator

1. Organizimi i punës për funksionimin teknik të ndërtesave.

2. Sistemi i inspektimeve të ndërtesave dhe strukturave gjatë funksionimit të tyre.

Përvetësimi parësor i njohurive

leksion

Model ndërtimi, postera, prezantim

shtator

1. Shkatërrimi fizik dhe moral i ndërtesave.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Model ndërtimi, postera, prezantim

shtator

1. Hartimi i planit të funksionimit të ndërtesës.

2. Studimi i llojeve të riparimeve të ndërtesave.

Diagrami i ndërtimit

shtator

1. Llogaritja e përkeqësimit fizik të ndërtesave.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Diagrami i ndërtimit

shtator

Shënime leksioni, tekst shkollor.

shtator

Tema 2.2. Jeta e shërbimit të ndërtesave. Kërkesat operative për ndërtesat.

shtator

1. Jeta standarde e shërbimit të ndërtesave. Ngjarjet për mirëmbajtjen ndërtesat.

2. Frekuenca punë riparimi. Kërkesat operative individuale për ndërtesat.

Përvetësimi parësor i njohurive

leksion

shtator

1. Kapitali i ndërtesës.

2. Varësia e konsumit nga sistemet inxhinierike dhe strukturat e ndërtimit nga niveli i funksionimit të tyre.

Përvetësimi parësor i njohurive

leksion

Diagrami i ndërtimit. Model ndërtimi, postera, prezantim

shtator

1. Përkufizimi periudha rregullatore shërbimet e ndërtimit.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Diagrami i ndërtimit. Model ndërtimi, postera, prezantim

shtator

1. Hartimi i një plani për punë riparimi.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Model ndërtimi, postera, prezantim

shtator

1. Studim sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. 2. Përgatitja për punë praktike, përgatitja e punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

shtator

Tema 2.3. Sistemi i mirëmbajtjes parandaluese të planifikuar. Procedura për pranimin në funksion të ndërtesave të reja, të rinovuara dhe të modernizuara.

13

shtator

1. Llojet e mirëmbajtjes së planifikuar.

2. Dokumentacioni i projektimit dhe vlerësimit për mirëmbajtjen e planifikuar.

1

Përvetësimi parësor i njohurive

leksion

shtator

3. Pranimi në funksionim i ndërtesave.

4. Dokumentet për pranimin në funksion të ndërtesave.

5. Ndryshimi i planvendosjes dhe rritja e nivelit të përmirësimit të objekteve të banimit.

Përvetësimi parësor i njohurive

leksion

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

shtator

1. Studimi i rregullave dhe udhëzimeve për kryerjen e mirëmbajtjes parandaluese të planifikuar të ndërtesave.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

shtator

1. Hartimi i një plani për rimodelimin e banesës.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

shtator

1. Studim sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. 2. Përgatitja për punë praktike, përgatitja e punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

tetor

Seksioni 3.

Funksionimi teknik i ndërtesave dhe strukturave.

tetor

Tema 3.1. Një grup punimesh për mirëmbajtjen dhe servisimin e ndërtesave dhe strukturave. Mbrojtja e ndërtesave nga konsumimi i parakohshëm.

tetor

1. Një grup punimesh për ruajtjen e gjendjes së mirë të elementeve të ndërtesës dhe të parametrave të specifikuar të funksionimit të pajisjeve teknike të tij.

2. Punë mirëmbajtjeje në ndërtesa dhe struktura.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

tetor

1. Monitorimi i gjendjes teknike të ndërtesave.

2. Llojet e korrozionit të materialeve strukturore.

3. Metodat e mbrojtjes nga korrozioni elementet strukturore ndërtesat.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

19

tetor

1. Hartimi i planit të punës për mirëmbajtjen e ndërtesave dhe strukturave.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

20

tetor

2. Zgjedhja e metodave dhe metodave për mbrojtjen e elementeve strukturorë të ndërtesave të bëra nga materiale të ndryshme nga lloje të ndryshme korrozioni.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

tetor

1. Studim sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. 2. Përgatitja për punë praktike, përgatitja e punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

21-24

tetor

Tema 3.2. Vlerësimi i gjendjes teknike dhe karakteristikave operacionale të ndërtesave. Riparimi dhe rikonstruksioni i elementeve të ndërtimit.

21

tetor

1. Mangësitë karakteristike në funksionimin e ndërtesave. Koha e riparimeve aktuale dhe të mëdha.

2. Riparimi dhe rikonstruksioni i themeleve, bodrumeve dhe nëntokave teknike.

3. Riparimi dhe rikonstruksioni i fasadës së ndërtesës.

4. Riparimi dhe rikonstruksioni i mureve dhe ndarjeve.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

22

tetor

1. Riparimi dhe rikonstruksioni i tavaneve dhe dyshemeve.

2. Riparimi dhe rikonstruksioni i kulmeve dhe papafingove.

3. Riparim dhe rikonstruksion i shkallëve, kangjellave dhe rrethojave.

4. Riparim dhe rikonstruksion i dritareve, dyerve, xhamave.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

23

tetor

1. Hartoni një skicë për rindërtimin e shkallëve.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

24

tetor

1. Hartoni një skicë për rindërtimin e dyshemesë dhe tavanit.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

tetor

1. Studim sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. 2. Përgatitja për punë praktike, përgatitja e punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

tetor

Seksioni 4.

Operacioni teknik pajisje inxhinierike ndërtesat dhe strukturat.

tetor

Tema 4.1. Vlerësimi i gjendjes teknike dhe karakteristikave operacionale të sistemeve të furnizimit me ujë dhe kanalizimeve të ndërtesave.

tetor

1. Parametrat e funksionimit të sistemeve të furnizimit dhe kullimit me ujë të ftohtë dhe të nxehtë të ndërtesave.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

tetor

1. Kryerja e mirëmbajtjes, riparimeve rutinë dhe të mëdha të sistemeve të ujësjellësit dhe kullimit të ndërtesave.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

tetor

1. Kontrolli i ngushtësisë dhe funksionalitetit, rregullimi i parametrave të funksionimit të sistemeve të furnizimit me ujë të ftohtë dhe të nxehtë dhe kullimit të ndërtesave.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

tetor

1. Studim sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. 2. Përgatitja për punë praktike, përgatitja e punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

tetor

Tema 4.2. Vlerësimi i gjendjes teknike dhe karakteristikave funksionale të sistemeve të ngrohjes së ndërtesave.

Karta-detyra, mjete mësimore

tetor

1. Parametrat e funksionimit të sistemeve të ngrohjes së ndërtesave.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

tetor

1. Kryerja e punëve të mirëmbajtjes, riparimeve aktuale dhe të mëdha të sistemeve të ngrohjes së ndërtesave.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

tetor

1. Kontrolli i ngushtësisë dhe funksionueshmërisë, rregullimi i parametrave të funksionimit të sistemeve të ngrohjes së ndërtesave.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

tetor

1. Studim sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. 2. Përgatitja për punë praktike, përgatitja e punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

nentor

Tema 4.3. Vlerësimi i gjendjes teknike dhe karakteristikave operative të sistemeve të furnizimit me gaz për ndërtesat.

nentor

1. Parametrat e funksionimit të sistemeve të furnizimit me gaz të ndërtesave.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Kryerja e mirëmbajtjes, riparimeve rutinë dhe të mëdha të sistemeve të furnizimit me gaz të ndërtesave.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Kontrolli i ngushtësisë dhe funksionueshmërisë, rregullimi i parametrave të funksionimit të sistemeve të furnizimit me gaz për ndërtesat.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Studim sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. 2. Përgatitja për punë praktike, përgatitja e punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

nentor

Tema 4.4. Vlerësimi i gjendjes teknike dhe karakteristikave operacionale të sistemeve të ventilimit dhe depozitimit të mbetjeve të ndërtesave

nentor

1. Parametrat e funksionimit të sistemeve të ventilimit dhe depozitimit të mbetjeve. ndërtesat.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Kryerja e mirëmbajtjes, riparimeve rutinë dhe të mëdha të sistemeve të ventilimit të ndërtesave.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Kontrolli i funksionalitetit dhe ngushtësisë së sistemeve të ventilimit të ndërtesës.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Kontrollimi i funksionalitetit të sistemit të depozitimit të mbetjeve të ndërtesës.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

1. Studim sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. 2. Përgatitja për punë praktike, përgatitja e punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

nentor

Seksioni 5.

Funksionimi sezonal i ndërtesave rezidenciale dhe publike.

nentor

Tema 5.1. Përgatitja e ndërtesave për vjeshtë-dimër dhe periudhat pranverë-verë operacion.

nentor

1. Masat për përgatitjen e ndërtesave për funksionim në periudhën vjeshtë-dimër.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Masat për përgatitjen e ndërtesave për funksionim në pranverë periudhës së verës.

Përvetësimi parësor i njohurive, ligjërata

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Hartimi i një plani veprimi për përgatitjen e ndërtesave për funksionim në periudhën vjeshtë-dimër.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Hartimi i një plani veprimi për përgatitjen e ndërtesave për funksionim në pranverë dhe verë.

Thellimi dhe zbatimi i njohurive

Teste, model ndërtimi, postera, prezantim

nentor

1. Studim sistematik i shënimeve të mësimit, literaturës edukative dhe speciale. 2. Përgatitja për punë praktike, përgatitja e punës praktike.

Shënime leksioni, tekst shkollor.

Kredi e diferencuar

Vlerësimet dhe korrigjimet e njohurive

CBS

Gjithsej

(miratuar me urdhër të Komitetit Shtetëror të Inxhinierisë së Ndërtimit, datë 18 Prill 1985 N 109)

Rishikimi i datës 18.04.1985 - E vlefshme

MIRATUAR
Me porosi
Gosgrazhdanstroy
datë 18.04.1985 N 109

STANDARDET E NDËRTESAVE DEPARTAMENTALE

UDHËZIME PËR ZHVILLIMIN E PROJEKTEVE ORGANIZATIVE DHE PROJEKTEVE PËR PRODHIM TË PUNËVE PËR RIPARIMET KRYESORE TË OBJEKTEVE TË BANIMIT

VSN 41-85 (R)

Ky udhëzim zbatohet për zhvillimin e projekteve për organizimin e riparimeve kapitale të ndërtesave të banimit (në tekstin e mëtejmë "projekte për organizimin e riparimeve kapitale") dhe projekteve për prodhimin e riparimeve dhe punë ndërtimore për riparime të mëdha të ndërtesave të banimit (në tekstin e mëtejmë “projekte pune”).

Udhëzimet përcaktojnë kërkesat për përbërjen, përmbajtjen, procedurën për zhvillimin, koordinimin dhe miratimin e projekteve për organizimin e riparimeve të mëdha dhe projektet për ekzekutimin e punës.

Kërkesat e udhëzimeve janë të detyrueshme për të gjitha organizatat dhe ndërmarrjet, pavarësisht nga vartësia e tyre departamentale, që kryejnë projektimin dhe zbatimin e riparimeve të mëdha të stokut të banesave shtetërore dhe publike, si dhe kooperativat e ndërtimit të banesave.

1. Dispozitat e përgjithshme

1.1.

Projektet për organizimin e riparimeve kapitale duhet të zhvillohen me qëllim të rritjes së efikasitetit dhe cilësisë së riparimeve përmes organizimit racional të punës riparimi dhe ndërtimi, duke siguruar përfundimin e tyre në kohë me shpenzimet më të vogla të punës dhe llojeve të tjera të burimeve, si dhe futjen në operacioni ka përfunduar riparimet kapitale të objekteve brenda kornizës kohore të përcaktuar.

1.2. Projektet për organizimin e riparimeve kapitale duhet të shërbejnë si bazë për zgjidhjen e çështjeve të përgatitjes organizative dhe teknike dhe zbatimit të riparimeve, shpërndarjes së kostove për riparime dhe riparime dhe punë ndërtimore (produkte ndërtimi komerciale) sipas periudhave kalendarike (tremujorë, muaj), duke marrë parasysh kërkesat për kohëzgjatjen e riparimeve dhe sigurimin e ngarkesës së mbetur dhe duhet të merren parasysh kur justifikohet kostoja e vlerësuar e riparimeve. kryerja e punëve të riparimit dhe ndërtimit, duke ndihmuar në uljen e kostos dhe intensitetit të punës së tyre, uljen e kohëzgjatjes së riparimeve dhe kohës së disa llojeve të punës, rritjen e shkallës së përdorimit të makinerive dhe pajisjeve të ndërtimit, përmirësimin e cilësisë së punës, si dhe siguruar kushte të sigurta punës dhe ruajtjes së mjedisit natyror.

1.4.

Ndalohet kryerja e riparimeve të mëdha pa një plan organizimi të miratuar të riparimit kapital dhe planin e ekzekutimit të punës.

1.5.

Për riparime të mëdha të ndërtesave me zgjidhje veçanërisht komplekse të projektimit dhe kushte pune të kryera me përdorimin e pajisjeve dhe pajisjeve ndihmëse speciale, organizatat e projektimit që kryejnë projektimin e objektit duhet të zhvillojnë vizatime pune të këtyre pajisjeve, pajisjeve dhe instalimeve. Këto përfshijnë, në veçanti:

pajisje për konsolidimin e dherave duke përdorur metodat e çimentimit, argjilizimit, silikatizimit dhe konsolidimit termik;

strukturat e skelave të ngritura për çmontimin e qemereve, tubacioneve etj.;

gardhe për grumbullimin e fletëve për gropa dhe llogore të gërmuara pranë themeleve të ndërtesave ekzistuese;

projektimet e zonave të ngarkimit të instaluara në ndërtesën që rinovohet; pajisje për tharjen e mureve duke përdorur metodën e kompensimit të tarifimit; pajisje për varjen e strukturës gjatë zhvendosjes

muret mbajtëse

dhe duke bërë hapje instalimi - për të mbrojtur ndërtesat ngjitur;

pajisje që sigurojnë qëndrueshmërinë e mureve të lira; pajisje dhe pajisje speciale për vendosjen e tubacioneve nëntokësore duke përdorur metodën e shpimit të tokës. 1.6.

Dokumentacioni i projektimit dhe vlerësimit për riparime të mëdha duhet të përfshijë vizatime të strukturave dhe rrjeteve komplekse jo standarde të përkohshme (furnizimi me ujë, furnizimi me ngrohje, kanalizimi, furnizimi me energji elektrike, kontakti i përkohshëm dhe

rrjeti i ndriçimit

etj). Zhvillimi i vizatimeve të punës të ndërtesave, strukturave dhe pajisjeve të tjera të përkohshme jo standarde duhet të kryhet nga zhvilluesi i projektit të punës. 1.8.

Zgjedhja e opsioneve për projektet për organizimin e riparimeve kapitale dhe projektet për kryerjen e punës, si dhe zgjidhjet individuale brenda tyre, nëse është e nevojshme, duhet të bëhet në bazë të llogaritjeve të efektivitetit krahasues.

2.1. Projekti për organizimin e riparimeve kapitale duhet të jetë një pjesë integrale e dokumentacionit të miratuar të projektimit dhe vlerësimit për riparime të mëdha dhe duhet të zhvillohet paralelisht me seksionet e tjera të dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit për të ndërlidhur planifikimin hapësinor, strukturor dhe zgjidhjet teknologjike

me kushtet dhe metodat e riparimit të objekteve. 2.2. Projekti për organizimin e një riparimi të madh duhet të zhvillohet nga një organizatë projektuese që kryen projektimin e ndërtimit të riparimit. Gjatë zhvillimit të seksioneve individuale të dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit nga nënkontraktorët

organizatat e projektimit

këto organizata, nëse është e nevojshme, duhet të zhvillojnë zgjidhje të përshtatshme për përfshirje në projektin e riparimit kapital.

Një projekt për organizimin e një riparimi të madh ose zgjidhjet e tij individuale mund të zhvillohet nga organizata të specializuara të projektimit ose projektimit dhe teknologjisë (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, etj.) në kurriz të fondeve për punën e projektimit dhe anketimit të transferuar në këto organizata. 2.3. Projektet e riparimit kapital duhet të zhvillohen duke marrë parasysh:

aplikacionet

forma progresive

dhe mënyrën e organizimit, planifikimit dhe menaxhimit të riparimeve të mëdha; zbatimi prioritar i punës gjatë periudhës përgatitore; kufizimi i vëllimit të ndërtimit të ndërtesave dhe strukturave të përkohshme përmes përdorimit të ndërtesave ekzistuese (përfshirë ato që janë objekt prishjeje) për nevoja riparimi, si dhe përdorimin e ndërtesave, strukturave dhe instalimeve të mekanizuara të inventarit;

krijimit kushtet e nevojshme për ruajtjen dhe përpunimin e produkteve, pajisjeve dhe materialeve që janë objekt i ripërdorimit sipas projektit;

sigurimin e kushteve të sigurta të punës, respektimin e rregullave sanitare industriale dhe

siguria nga zjarri

, si dhe garantimin e sigurisë së qytetarëve në zonën ngjitur me objektin e riparimit dhe kantierin e ndërtimit;

zbatimin e masave për mbrojtjen e mjedisit natyror.

materialet e anketimit inxhinierik për një projekt të madh riparimi (inspektimi teknik);

materialet e skemave të planifikimit të rretheve (projekteve), masterplaneve të qyteteve dhe vendbanimeve;

zbërthimi i objektit të riparuar në radhë (komplekse);

informacion mbi kushtet për sigurimin e objektit të riparimit me punëtorë dhe për mundësinë e përdorimit të ambienteve dhe ndërtesave ekzistuese për periudhën e riparimit;

të dhëna për disponueshmërinë e bazës prodhuese dhe teknike të organizatave kontraktuese, mundësitë dhe kushtet për përdorimin e saj;

informacion në lidhje me disponueshmërinë e inventarit të objekteve të lëvizshme ose të parafabrikuara industriale dhe shtëpiake në organizatat kontraktore;

të dhëna për prodhimin mesatar vjetor (mesatar mujor) të planifikuar dhe aktual të makinerive të ndërtimit, automjeteve, punëtorëve të kontraktorëve në vende të ngjashme;

të dhëna për mundësinë dhe kohën e lirimit të ndërtesave të banimit nga banorët dhe qiramarrësit (gjatë rinovimeve me zhvendosjen e banorëve).

Materialet burimore të specifikuara duhet t'i sigurohen nga klienti dhe kontraktori i përgjithshëm organizatës së projektimit që zhvillon projektin e riparimit kapital brenda një afati kohor që siguron zhvillimin e tij në kohë.

2.6.

Përbërja dhe përmbajtja e projekteve të riparimit kapital duhet të përcaktohet duke marrë parasysh kompleksitetin e tij, në varësi të zgjidhjeve të planifikimit dhe projektimit të hapësirës, ​​shkallës së unifikimit të tyre, nevojës për të përdorur struktura të veçanta ndihmëse, pajisje dhe instalime, shumëllojshmëri të proceseve të ndërtimit dhe nevoja për të kryer lloje të veçanta të punës, si dhe kushte furnizimi me materiale dhe produkte në sit.

Shkalla e kompleksitetit të një riparimi të madh duhet të përcaktohet përpara se dizajni i organizatës së tij të zhvillohet nga autoriteti që miraton detyrën e projektimit.

2.7.

Projekti për organizimin e një riparimi të madh duhet të zhvillohet për vëllimin e riparimeve të parashikuara nga projekti. Kur kryeni riparime të mëdha në faza të veçanta, projekti për organizimin e riparimeve të mëdha për fazat e para dhe të mëvonshme duhet të zhvillohet duke marrë parasysh qëllimin e plotë të riparimeve.

b) një master plan ndërtimi me vendndodhjen e ndërtesave ekzistuese dhe të prishura, ndërtesave operative, strukturave dhe rrjeteve të shërbimeve që nuk janë objekt riparimi, çmontimi dhe ripozicionimi i shërbimeve komunale; kalime të përhershme dhe të përkohshme për transportin e materialeve, strukturave dhe produkteve; mënyrat e lëvizjes së vinçave të rëndë; rrjete inxhinierike; burimet e furnizimit të vendit të ndërtimit me energji elektrike, ujë, ngrohje dhe vendet e lidhjes së rrjeteve të përkohshme të shërbimeve me rrjetet ekzistuese; vendet ku rrjetet e reja bashkohen me ato ekzistuese; zonat e magazinimit, vinçat e instalimit kryesor dhe makineritë e tjera të ndërtimit dhe zonat e tyre të funksionimit; instalime të mekanizuara; rrethimi i përkohshëm; kalim i sigurt për punëtorët e ndërtimit dhe personat që jetojnë ose punojnë në ndërtesa ngjitur ose në një ndërtesë që rinovohet pa evakuim të banorëve dhe qiramarrësve.

Nëse është e nevojshme, masterplani i ndërtimit duhet të tregojë dimensionet e kalimeve të harkuara në rrugët e transportit të mallrave, lartësinë e ndërtesave ngjitur me objektin e riparimit, vendndodhjen e ndriçimit dhe rrjetet e kontaktit, kolona ndriçimi, mbështetëse speciale, linjat ajrore komunikimet, transmetimet e energjisë, strukturat e antenave, pajisjet reklamuese, hapësirat e gjelbra, si dhe kioskat, tezgat, kabinat e telefonit, etj. që janë objekt i zhvendosjes (për shkak të riparimeve, nëse nuk ka territor të mjaftueshëm në vend për vendosjen e magazinimit). zonat, zonat rezervë (të ndërmjetme) duhet të sigurohen jashtë territoreve të zonës në terren.

Nëse zgjidhjet organizative dhe teknike mbulojnë territorin jashtë zonës në terren, atëherë përveç masterplanit të ndërtimit, projekti duhet të përfshijë gjithashtu një plan të situatës me vendndodhjen e rrugëve hyrëse, zonave të ndërmjetme të magazinimit, linjave të përkohshme të energjisë, që tregojnë devijimin e trafikut. skemat dhe transferimin e mjeteve teknike të kontrollit të trafikut etj.;

c) një deklaratë të vëllimit të riparimit bazë, ndërtimit, instalimit dhe punës speciale (shtojca 1 e rekomanduar, formulari 2), e përcaktuar nga dokumentacioni i projektimit dhe vlerësimit, duke theksuar vëllimin e punës së periudhës përgatitore dhe, nëse është e nevojshme, nga radhët (komplekse);

d) një deklaratë e kërkesave për strukturat bazë të ndërtimit, pjesët, materialet dhe pajisjet (shtojca 1 e rekomanduar, formulari 3), e përpiluar për objektin në tërësi, duke përfshirë punën e periudhës përgatitore dhe, nëse është e nevojshme, për fazat individuale ( komplekset), bazuar në vëllimin e punës dhe standardet aktuale për konsumin e materialeve të ndërtimit;

e) orarin e nevojës për bazë makinat e ndërtimit Dhe automjeteve për projektin e riparimit në tërësi, i përpiluar në bazë të vëllimit fizik të punës, vëllimit të transportit të mallrave dhe standardeve të prodhimit për makineritë e ndërtimit dhe mjetet e transportit;

f) një orar i nevojës për punëtorë sipas kategorive, i hartuar në përputhje me vëllimin e punës riparimi dhe ndërtimi për organizatat kryesore të përfshira në riparime të mëdha, dhe standardet e planifikuara të prodhimit për punonjës të këtyre organizatave;

g) shënim shpjegues që përmban:

justifikimi i metodave të prodhimit dhe kombinimi i mundshëm i riparimit dhe ndërtimit, instalimit dhe punës speciale, përfshirë ato të kryera në kushte dimërore;

zgjidhje për kryerjen e proceseve teknikisht komplekse për zëvendësimin dhe forcimin e strukturave të ndërtesave që riparohen;

masat për të siguruar qëndrueshmërinë e mureve dhe ngurtësinë hapësinore të ndërtesave gjatë zëvendësimit të plotë të dyshemeve;

masat e sigurisë në punë;

masat për të garantuar sigurinë e banorëve dhe qiramarrësve në ndërtesat që riparohen pa u liruar dhe ndërtesat që ndodhen në kantier ose ngjitur me të, si dhe lëvizjen e sigurt të këmbësorëve dhe automjeteve në autostradat ngjitur;

kushtet për ruajtjen e mjedisit natyror;

justifikimi i nevojës për makineri ndërtimi, automjete, termocentrale, magazina dhe zona magazinimi, burime energjetike, ndërtesa dhe struktura të përkohshme, ambiente shtëpiake;

një listë e strukturave ndihmëse, pajisjeve, pajisjeve dhe instalimeve, si dhe strukturave dhe pajisjeve komplekse të përkohshme, vizatimet e punës të të cilave duhet të zhvillohen nga organizatat e projektimit si pjesë e vizatimeve të punës për riparimet e mëdha të objektit;

arsyetimi i nevojës për punëtorë;

lista dhe vëllimet e punës së kryer në kushte të ngushta, puna për rimbushjen e materialeve dhe strukturave, të cilat janë subjekt i faktorëve të rritjes së kostos;

masat për të siguruar punë shumë produktive të ndërtuesve pa prishur kushtet normale të jetesës së banorëve në ndërtesat në rinovim (gjatë riparimeve të mëdha pa evakuim të banorëve);

justifikimi për kohëzgjatjen e pranuar të riparimeve të mëdha.

Në projektin për organizimin e një riparimi të madh, është e nevojshme të sigurohen treguesit e mëposhtëm teknikë dhe ekonomikë:

kostoja e plotë e vlerësuar e riparimeve të mëdha, duke përfshirë punën e riparimit dhe ndërtimit, mijëra rubla;

kohëzgjatja standarde e riparimeve të mëdha, muaj. ose ditë pune;

numri maksimal i punonjësve, njerëzve;

kostot e punës për punë riparimi dhe ndërtimi, ditë pune.

2.10.

Kur riparoni ndërtesat e banimit pa zhvendosur banorët, është e nevojshme të përcaktohet përparësia dhe procedura për kryerjen e kombinuar të punëve të riparimit dhe ndërtimit, duke treguar ambientet në të cilat furnizimi me energji elektrike është fikur gjatë punës, dhe kalimi i banorëve dhe (ose ) qiramarrësit është e ndaluar.

2.11.

Kur kryeni riparime të mëdha të objekteve në kushte të vështira natyrore, projekte ose dispozita bazë për organizimin e riparimeve të mëdha, përveç kërkesave të përcaktuara në pikën 2.3, duhet të merret parasysh edhe mundësia e ndikimit në përgatitjen, organizimin dhe zbatimin e riparimeve të mëdha. nga faktorët fizikë, gjeografikë dhe ekonomikë të përcaktuar në CH 47-74 për zonën ndërtimore-klimatike Veriore, për zonat malore dhe malore të larta, si dhe për zonat e shkreta dhe gjysmë të shkretëtirës dhe zonat me klimë të nxehtë.

2.12.

Nëse, me fillimin e një riparimi të madh, vendimet e projektimit të organizatës së tij janë të vjetruara, si dhe në rastin e përdorimit të makinerive më të avancuara të ndërtimit, pajisjeve dhe teknologjisë progresive për punë riparimi dhe ndërtimi, ai duhet të përpunohet ose rregullohet. në mënyrën e përcaktuar si pjesë e dokumentacionit të miratuar të projektimit dhe vlerësimit.

3.2.

Projekti i punës duhet të zhvillohet nga organizata e përgjithshme kontraktuese. Nëse ka nevojë për zhvillim më të detajuar të projektimit të çështjeve që lidhen me prodhimin e punëve speciale të kryera nga nënkontraktorë të specializuar, këto organizata duhet, në zhvillimin e seksioneve përkatëse të projektit të punës të organizatës së përgjithshme kontraktuese, të zhvillojnë projekte për prodhimin e lloje të veçanta të punës.

Për objektet komplekse, me urdhër të organizatave kontraktuese, projektet e punës mund të zhvillohen nga organizata të specializuara të projektimit ose projektimit dhe teknologjisë (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, etj.).

Zhvillimi i projekteve të punës duhet të kryhet në kurriz të kostove të përgjithshme të kontraktorit.

3.3.

Projektet e punës duhet të zhvillohen duke marrë parasysh metodat dhe metodat progresive të organizimit të prodhimit të riparimit dhe ndërtimit, duke përfshirë sigurimin e: përdorimi i strukturave industriale, pjesëve dhe montimeve të prodhuara në fabrikë, produkteve gjysëm të gatshme të ndërtimit; reduktim i gjithanshëm

punë krahu me mekanizimin e punëve të riparimit dhe ndërtimit; aplikimi i efektiv

proceset teknologjike sigurimi i një reduktimi të kostove të punës dhe nivelit të kërkuar të cilësisë së punës; përdorimi maksimal i inventarit teknologjik dhe

pajisje organizative

, një instrument racional;

aplikimi i modeleve të rrjetit, dispeçimi, teknologjia elektronike kompjuterike për të menaxhuar prodhimin e riparimit dhe ndërtimit;

përdorimi i furnizimeve të plota të materialeve dhe produkteve për një seksion, dysheme, apartament, etj.;

aplikimi i formave të avancuara brigade të organizimit të punës;

shpërndarja e gjerë e kontraktimeve ekipore bazuar në llogaritjet ekonomike;

veçoritë e llojeve të ndryshme të riparimeve, kushtet natyrore dhe klimatike, si dhe kushte të tjera të veçanta;

zbatimi i një game të plotë të masave të para-prodhimit përpara fillimit të një riparimi të madh;

organizimi i rrjedhës së ndërtimit në kantieret e riparimit me kombinimin kohor të proceseve teknologjike të lidhura dhe përdorimin uniform të burimeve të prodhimit dhe kapaciteteve prodhuese të njësive kontraktuese;

pajtueshmëria me rregullat e mbrojtjes së punës, si dhe sigurinë nga shpërthimi dhe zjarri;

zbatimin e masave për mbrojtjen e mjedisit natyror.

materialet e specifikuara në pikën 2.5 të këtij udhëzimi, nëse është e nevojshme, me sqarimin e tyre;

dokumentacionin e miratuar të projektimit dhe vlerësimit;

datat e planifikuara për fillimin dhe përfundimin e riparimeve të mëdha;

vëllimi i punës sipas kontraktimit të përgjithshëm dhe të brendshëm;

vëllimi i produkteve komerciale të ndërtimit;

informacion në lidhje me mundësinë e tërheqjes së pajisjeve të mekanizimit nga jashtë (me qira, shërbime ose nënkontratë);

informacion për përbërjen numerike dhe profesionale të ekipeve dhe njësive të disponueshme në organizatën e riparimit dhe ndërtimit, pajisjet e tyre teknike dhe mundësinë e përdorimit të tyre;

informacion në lidhje me disponueshmërinë e pajisjeve teknologjike dhe organizative në organizatën e riparimit dhe ndërtimit.

3.5.

Projekti i punës duhet të përfshijë:

a) një plan kalendar për prodhimin e punës në objekt (shtojca 2 e rekomanduar, formulari 1) ose një plan rrjeti, i cili përcakton sekuencën dhe kohën e punës me kombinimin maksimal të mundshëm të riparimit, ndërtimit, instalimit dhe punës speciale në kohë , dhe përcakton nevojën për burime të punës, dhe gjithashtu theksohen fazat dhe komplekset e punës që u janë besuar ekipeve (me ndarjen e atyre që punojnë duke përdorur metodën e kontratës ekipore), përcaktohet përbërja sasiore, profesionale dhe kualifikuese e ekipeve; b) masterplani i ndërtimit me vendndodhjen e objekteve të riparimit, ndërtesave, strukturave, zonave të territorit në kufi me kantierin, rrugëve të përhershme dhe të përkohshme të transportit në vend, rrugëve dhe vendkalimeve për këmbësorë, rrjeteve të furnizimit me ujë, kanalizimeve, energjisë elektrike, furnizimit me ngrohje ( nëse është e nevojshme), objektet e ngritjes dhe transportit, instalimet e mekanizuara, magazinat, ndërtesat e përkohshme, strukturat dhe pajisjet e përdorura për nevoja riparimi, si dhe ambientet për shërbimet e konsumatorit punëtorët e ndërtimit, zonat e rrezikshme dhe zonat që ndalojnë funksionimin e vinçave, rrugët e sigurta të kalimit nëpër kantierin e ndërtimit dhe territorin ngjitur. Nëse është e nevojshme, duhet të zhvillohet një master plan ndërtimi për faza të ndryshme të riparimeve kapitale (çmontimi dhe punë instalimi

Në tokat e ulura, pikat e ujit, strukturat e përkohshme dhe instalimet e mekanizuara që përdorin procese të lagështa duhet të vendosen në kantierin e ndërtimit në anën e poshtme të terrenit që riparohet ose ndërtesat dhe strukturat ekzistuese. Zona rreth pikave të grumbullimit të ujit, strukturave dhe instalimeve duhet të planifikohet, rrotullohet dhe mbulohet me veshje të papërshkueshme nga uji me kullim të organizuar të ujit;

c) orarin e mbërritjes në objekt strukturat e ndërtimit, pjesët, materialet dhe pajisjet (rekomandohet shtojca 2, formulari 2), dhe për format e plota të mbështetjes materiale dhe teknike - dokumentacion mbi kompletin teknologjik.

Planet për marrjen e strukturave të ndërtimit, pjesëve, materialeve dhe pajisjeve në kantier duhet të përmbajnë të dhëna për marrjen e këtyre burimeve materiale dhe teknike si për kantierin në tërësi ashtu edhe për çdo ekip kontraktues;

d) planin e kërkesave të fuqisë punëtore për objektin (shtojca 2 e rekomanduar, formulari 3);

e) planin e nevojës për makineri bazë ndërtimi në kantier (shtojca 2 e rekomanduar, formulari 4).

Oraret për nevojën për makinat bazë të ndërtimit në kantier duhet të zhvillohen duke marrë parasysh përfundimin në kohë të punës që i është caktuar nga çdo ekip kompleks dhe i specializuar;

e) hartat teknologjike ( skemat teknologjike) për të kryer lloje të caktuara të punës me një përshkrim të sekuencës dhe metodave të punës, duke treguar kostot e punës dhe nevojën për materiale, pajisje, pajisje dhe pajisje mbrojtëse.

Të përfshira hartat teknologjike(skemat) duhet të përfshijnë skema për kontrollin e cilësisë operacionale të punës së riparimit dhe ndërtimit;

g) zgjidhjet e sigurisë që kërkojnë zhvillim të projektimit;

h) masat për kryerjen e punës duke përdorur metodën e kontratës ekipore, të përpiluara në bazë të të dhënave të disponueshme në vizatimet e punës, të rënë dakord me nënkontraktorët dhe duke përfshirë oraret e punës për ekipet vetë-mbështetëse të organizatave të përgjithshme kontraktuese dhe nënkontraktore, llogaritjet e kostove të punës; pagat, materiale dhe burime të tjera, përbërja e kompleteve teknologjike të mjeteve teknike për pajisjen e brigadave;

i) zgjidhjet për instalimin e rrjeteve të përkohshme (furnizimi me ujë, furnizimi me energji elektrike, etj.) dhe ndriçimi i kantierit dhe vendeve të punës me zhvillimin, nëse është e nevojshme, të vizatimeve të punës për lidhjen e rrjeteve me objektin nga burimet e energjisë;

j) shënim shpjegues që përmban:

arsyetimi i vendimeve për punët e riparimit dhe ndërtimit, përfshirë ato të kryera në dimër;

nevoja për burime energjetike;

një listë e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme me llogaritjen e nevojave dhe justifikimin e kushteve për lidhjen e tyre me seksionet e sheshit të ndërtimit;

arsyetimi i vendimeve për format e aplikuara të organizimit të punës;

masat që synojnë garantimin e sigurisë dhe parandalimin e vjedhjes së materialeve, pjesëve, strukturave dhe pajisjeve;

masat për ripërdorimin e materialeve dhe produkteve nga strukturat e çmontimit dhe çmontimin e pajisjeve inxhinierike;

masat për të kontrolluar cilësinë e punës së riparimit dhe ndërtimit;

lista e akteve për punë të fshehura;

masat për mbrojtjen e mjedisit;

treguesit teknikë dhe ekonomikë;

vëllimi i punës riparimi dhe ndërtimi (produkte ndërtimi komerciale) në mijë rubla. me shpërndarje sipas interpretuesve, si dhe sipas tremujorëve dhe muajve;

kohëzgjatja e riparimit në ditë pune;

tregues të përgjithshëm për punën, me shpërndarje sipas performuesit, si dhe sipas tremujorit dhe muajit (intensiteti i punës në ditë pune, prodhimi në rubla-kopekë për punëtor mesatar), tregues specifikë të intensitetit të punës së punës;

niveli i mekanizimit të punës bazë.

3.6.

Projekti për riparimin e objekteve teknikisht të thjeshta (sipas pikës 2.9) duhet të përbëhet nga një plan kalendarik (sipas pikës 3.5a), një masterplan ndërtimi, masa sigurie, një plan për mbërritjen e strukturave të ndërtimit, pjesëve, materialeve dhe pajisjet në vend (aplikacioni i rekomanduar 2, formulari 2), një listë e pajisjeve të prodhimit, inventarit dhe pajisjeve, një shënim i shkurtër shpjegues me arsyetimin e nevojshëm dhe treguesit tekniko-ekonomikë. 3.7. Projekti i punës miratohet nga inxhinieri kryesor i organizatës së përgjithshme kontraktuese, dhe seksionet e projektit për instalimin dhe

punë e veçantë

- kryeinxhinierët e organizatave përkatëse nënkontraktore në marrëveshje me kontraktorin e përgjithshëm.

Projekti për riparimin e një ndërtese banimi që riparohet pa zhvendosur banorët duhet të bihet dakord me drejtuesin e organizatës operative.

Plani i miratuar i punës duhet të transferohet në vendin e prodhimit dy muaj para fillimit të punës. 4. Kërkesa shtesë për zhvillimin e projekteve për organizimin e riparimeve kapitale dhe projekteve për kryerjen e punës gjatë kryerjes së riparimeve të mëdha duke përdorur metodën e grupit kur puna e riparimit mbulon ndërtesa brenda kufijve të blloqeve të tëra ose pjesëve të tyre dhe një të unifikuar kantier ndërtimi Për një grup ndërtesash që riparohen njëkohësisht, duhet të hartohet një masterplan i përgjithshëm ndërtimi në projektin e punës, duke përfshirë:

skema racionale për organizimin e rrugëve hyrëse;

vendosja e hapësirës së magazinës, ndërtesave dhe strukturave të përkohshme të destinuara për t'i shërbyer të gjithë grupit të objekteve.

Duhet të zhvillohen gjithashtu masa të përgjithshme sigurie, për shkak të funksionimit të njëkohshëm të vinçave, prishjes së ndërtesave dhe pjesëve të tyre, çmontimit të strukturave në një front të madh pune, si dhe një orari të zgjeruar të konsoliduar për prodhimin e punës në tremujor (mikrodistrikt) .

Duhet të zhvillohet një plan kalendarik i zmadhuar i konsoliduar që tregon sekuencën e përfshirjes së objekteve individuale në rrjedhë dhe kohën e vënies në punë të objekteve ose radhëve (komplekseve) të tyre.

4.2.

Për objektet individuale si pjesë e riparimeve të vazhdueshme në grup, planet e punës duhet të zhvillohen në përputhje me udhëzimet e seksionit. 3 të këtij udhëzimi.

Formulari 3

LISTA E KËRKESAVE PËR KONSTRUKSIONE BAZË TË NDËRTIMIT, PJESËT, MATERIALET DHE PAJISJET	N vija	Emri (duke treguar kodin, markën ose emërtime të tjera)	Njësia matëse	Gjithsej
				Përfshirë punën	periudha përgatitore
					1	radhë (komplekse)
2, etj.	A	B	1	2	3	NË
1
2
3

4, etj.

Aplikimi
Funksionimi i ndërtesave dhe strukturave, mirëmbajtja e planifikuar

ndërtesat dhe strukturat

· aktet e hetimit për shkaqet e aksidenteve në ndërtesa ose struktura.

Pasaporta teknike duhet të shoqërohet me:

· kopjet e vizatimeve të punës ose vizatimeve matëse të planeve, seksioneve, fasadave të ndërtesave ose strukturave me devijime nga projekti i përfshirë në to (nëse ka);

· një listë të kërkesave të parashikuara nga projekti ose ekzaminimi për të siguruar funksionimin normal të ndërtesës ose strukturës. Sistemi i mirëmbajtjes parandaluese të planifikuar të ndërtesave dhe strukturave

është një grup masash organizative dhe teknike për mbikëqyrjen, kujdesin dhe të gjitha llojet e riparimeve të kryera sipas planit.

Të gjitha ndërtesat dhe strukturat i nënshtrohen kontrolleve teknike periodike. Inspektimet mund të jenë të përgjithshme ose të pjesshme.

Gjatë një inspektimi të pjesshëm, shqyrtohen ndërtesat ose strukturat individuale të kompleksit, ose strukturat individuale, ose llojet e pajisjeve, sistemeve inxhinierike.

Inspektimet teknike të përgjithshme të rregullta të ndërtesës kryhen 2 herë në vit - në pranverë dhe në vjeshtë.

Inspektimi pranveror kryhet pas shkrirjes së borës. Ky inspektim duhet të synojë vlerësimin e gjendjes së ndërtesës ose strukturës. Gjatë inspektimit të pranverës, qartësohet vëllimi i punës për riparimin aktual të një ndërtese ose strukture të kryer në verë dhe volumi i punës për riparimet e mëdha identifikohet për t'u përfshirë në planin e vitit të ardhshëm.

Inspektimi i vjeshtës kryhet për të kontrolluar përgatitjen e një ndërtese ose strukture për dimër. Deri në këtë kohë, i gjithë fusha e punës së mirëmbajtjes verore duhet të përfundojë.

Përveç inspektimeve të rregullta, mund të ketë inspektime të jashtëzakonshme ndërtesat dhe strukturat pas fatkeqësive natyrore (zjarret, erërat uragane, shirat e dendur ose reshjet e borës, pas dridhjeve të sipërfaqes së tokës, etj.) ose aksidentet.

Rezultatet e të gjitha llojeve të ekzaminimeve hartohen në akte në të cilat evidentohen defektet e konstatuara, si dhe masat e nevojshme për eliminimin e tyre, duke treguar afatet e përfundimit të punës.

Në bazë të të dhënave inspektimet teknike të ndërtesave dhe strukturave, strukturave individuale dhe llojeve të pajisjeve inxhinierike, hartohen plane vjetore riparimi, të cilat miratohen nga titullari i institucionit.

Punë riparimi ndahen në dy lloje: rrjedhëse dhe kapitale. Klasifikimi i riparimeve përcaktohet sipas kritereve të mëposhtme: me një frekuencë riparimi deri në 1 vit - riparime aktuale, me një frekuencë riparimi më shumë se 1 vit - riparime të mëdha.

Për riparimet aktuale ndërtesat dhe strukturat përfshijnë punën për mbrojtjen sistematike dhe në kohë të pjesëve të ndërtesës, strukturës dhe sistemeve inxhinierike nga konsumimi i parakohshëm duke kryer masat parandaluese dhe eliminimin e dëmtimeve dhe keqfunksionimeve të vogla.

Për një rregullim të madh ndërtesat dhe strukturat përfshijnë punë të tilla gjatë të cilave strukturat e vjetruara dhe pjesët e ndërtesës dhe strukturës zëvendësohen ose zëvendësohen me më të qëndrueshme dhe ekonomike që përmirësojnë aftësitë operative të objekteve të rindërtuara. Riparimet e mëdha të ndërtesave dhe strukturave mund të jenë gjithëpërfshirëse, duke përfshirë riparimin e ndërtesës ose strukturës në tërësi, dhe selektive, që konsistojnë në riparime të strukturave individuale të ndërtesës, strukturës ose një lloj më vete pajisje inxhinierike.

Informacioni teknik dhe ekonomik për ndërtesat dhe strukturat që mund të kërkohen çdo ditë gjatë funksionimit të tyre duhet të përqendrohen në pasaportën teknike dhe në regjistrin e funksionimit teknik.

Fleta e të dhënave teknike përpilohet për çdo ndërtesë dhe strukturë të pranuar për funksionim. Pasaporta teknike është dokumenti kryesor për objektin, që përmban dizajnin dhe karakteristikat teknike dhe ekonomike të tij.

Për të llogaritur punën e mirëmbajtjes dhe riparimit të ndërtesës ose strukturës përkatëse, duhet të mbahet një regjistër i operimit teknik, në të cilin bëhen shënime për të gjitha punët e mirëmbajtjes dhe riparimit rutinë të kryera, duke treguar llojin e punës dhe vendin ku është kryer. Regjistri teknik i mirëmbajtjes së një ndërtese dhe strukture është dokumenti kryesor që karakterizon gjendjen e objekteve të operuara.

Pranimi i ndërtesave dhe strukturave vënia në punë pas përfundimit të riparimeve të mëdha kryhet nga një komision me hartimin e raporteve, dhe pranimi i riparimeve të përfunduara rutinë kryhet nga drejtuesi i institucionit dhe dokumentohet me një akt ose shënim në ditar. funksionimin teknik ndërtesa ose struktura.

Hetimi i shkaqeve të aksidenteve me ndërtesa dhe struktura.

Një aksident kuptohet si një shembje, dëmtim i një ndërtese, strukture në tërësi, pjesëve të saj ose një elementi të veçantë strukturor, si dhe tejkalimi i deformimeve maksimale të lejueshme që kërcënojnë kryerjen e sigurt të punës dhe çojnë në pezullimin e funksionimit ( ndërtimi) i objektit ose pjesës së tij.

Në varësi të shkallës dhe shkallës së pasojave, aksidentet e ndërtesave dhe strukturave ndahen në aksidente të kategorisë së parë dhe aksidente të kategorisë së dytë.

Për një aksident të kategorisë së parë përfshijnë shembjet e ndërtesave dhe strukturave ose pjesëve të tyre (shkatërrimi i strukturave të ndërtesave tokësore, transporti nëntokësor dhe strukturat hidraulike, thyerjet e digave, digave, rezervuarëve, etj.), të cilat:

· shkaktoi përçarje në funksionimin e sektorëve të tjerë të ekonomisë;

· shkaktoi vdekjen e dy ose më shumë personave;

· rezultoi në më shumë se 15 viktima.

Për një aksident të kategorisë së dytë përfshijnë shembjet ose dëmtimet e ndërtesave dhe strukturave, pjesëve të tyre ose elementeve strukturore individuale që kërcënojnë mbarëvajtjen e sigurt të punës dhe që nuk klasifikohen si aksidente të kategorisë së parë.

Kreu i organizatës në të cilën ka ndodhur një aksident i kategorisë së parë duhet të përcjellë menjëherë mesazhet e mëposhtme:

· organit ekzekutiv territorial dhe organit ekzekutiv përkatës të entitetit përbërës të Federatës Ruse;

· në një organ më të lartë departamenti;

· në prokurorinë e vendit ku ka ndodhur aksidenti.

Kreu i organizatës në të cilën ndodhi aksidenti i kategorisë së dytë transmeton mesazhe:

· në organin ekzekutiv territorial të një entiteti përbërës të Federatës Ruse dhe në organin ekzekutiv përkatës të qytetit dhe rrethit;

· në një organ më të lartë departamenti.

Organizimi i hetimit të shkaqeve të aksidenteve me ndërtesat dhe strukturat industriale.

· autoritetet përkatëse ekzekutive të entitetit përbërës të Federatës Ruse.

· Ministritë dhe departamentet e Federatës Ruse për objektet në ndërtim dhe funksionim nën juridiksionin e tyre;

· autoritetet përkatëse ekzekutive të qyteteve dhe rretheve (“Rregullorja për procedurën e hetimit të shkaqeve të aksidenteve të ndërtesave dhe strukturave...”).

Veproni komisioni teknik për hetimin e shkaqeve të aksidentit i nënshtrohet miratimit brenda 2 ditëve nga organi që ka caktuar komisionin.

Akti i miratuar dërgohet brenda 5 ditëve:

· në organin ekzekutiv territorial;

· tek një autoritet më i lartë;

· në organin përkatës territorial të Rostechnadzor;

· përveç kësaj, për aksidente të kategorisë së parë - në prokurorinë e vendit ku ka ndodhur aksidenti.

Riparimi i një ndërtese është një kompleks punimesh ndërtimi dhe masash organizative dhe teknike për të eliminuar konsumimin e saj fizik dhe moral, që nuk lidhet me ndryshimet në treguesit kryesorë teknikë dhe ekonomikë të ndërtesës.

Është e nevojshme të rivendoset funksionaliteti i elementeve të ndërtimit kur funksionimi i tyre nuk është më i mundur, ose paraprakisht, pa pritur që strukturat të dështojnë.

Në rastin e parë, riparimi është i detyruar dhe quhet riparim sipas kërkesës. Në rastin e dytë, riparimet përfshijnë, së bashku me elementët strukturorë. Ky lloj riparimi quhet i planifikuar. Ai ka forma të ndryshme organizative, ndër të cilat më i zakonshmi është sistemi i mirëmbajtjes parandaluese të planifikuar. Është një grup masash organizative dhe teknike për mbikëqyrjen, mirëmbajtjen dhe të gjitha llojet e riparimeve, të kryera në mënyrë periodike sipas një plani të paracaktuar për të parandaluar konsumimin e parakohshëm, parandalimin e aksidenteve, si dhe për të mirëmbajtur ndërtesat në gjendje. besueshmëri e vazhdueshme operative.

Sistemi i menaxhimit të mirëmbajtjes parandaluese të planifikuar përfshin:

Riparimi parandalues ​​i planifikuar (gjithëpërfshirës);

Mirëmbajtja parandaluese e planifikuar;

Riparimet rutinë emergjente (të paparashikuara) të kryera nga shërbimet e urgjencës dhe dërgesës;

Inspektimi, rregullimi dhe rregullimi i strukturave, sistemeve sanitare dhe pajisjeve inxhinierike të ndërtesës (inspektime).

Qëllimi i riparimeve të planifikuara është të parandalojë dështimet e elementeve gjatë gjithë jetës së tyre të shërbimit.

Riparimi përfshin zgjidhjen e problemeve të të gjithë elementëve të konsumuar, restaurimin ose zëvendësimin (përveç zëvendësim i plotë guri dhe themelet e betonit, mure dhe korniza mbajtëse) për t'i bërë ato më të qëndrueshme dhe më ekonomike, duke përmirësuar performancën e ndërtesave që riparohen.

Gjatë procesit të riparimit, karakteristikat operacionale të strukturave të sistemeve sanitare dhe pajisjeve inxhinierike të ndërtesës janë restauruar. Kushti për përcaktimin e një ndërtese për një riparim të planifikuar nuk është prania e defekteve në ndërtesë, por jeta e shërbimit të elementeve që do të riparohen.

Frekuenca e riparimeve përcaktohet nga qëndrueshmëria e strukturave që kanë jetëgjatësinë më të shkurtër të shërbimit. Në përputhje me rrymën dokumentet rregullatore Frekuenca është vendosur në 6...12 vjet.

Gjatë funksionimit, mund të ndodhin dështime të elementeve edhe gjatë periudhave të riparimit. Vetitë operative të elementeve të tillë rikthehen përmes riparimit selektiv.

Puna për riparimet e mëdha të ndërtesave të banimit financohet nëpërmjet zbritjeve të amortizimit, dhe publike dhe ndërtesa industriale- në kurriz të alokimeve buxhetore.

Riparimet aktuale kryhen në intervale të rregullta, duke siguruar funksionimin efektiv të ndërtesës që nga momenti i përfundimit të ndërtimit të saj deri në momentin e dorëzimit për remontin tjetër të madh. Në të njëjtën kohë, merren parasysh kushtet natyrore dhe klimatike, zgjidhjet e projektimit, gjendja teknike dhe mënyra e funksionimit të ndërtesës.

Riparimet aktuale duhet të kryhen sipas planeve pesëvjeçare dhe vjetore. Planet vjetore hartohen për të qartësuar ato pesëvjeçare, duke marrë parasysh rezultatet e inspektimeve, vlerësimet e zhvilluara të kostove dhe dokumentacionin teknik për riparimet aktuale, si dhe masat për përgatitjen e ndërtesave për funksionim në kushte sezonale.

Riparimet aktuale përfshijnë punë në kohë dhe sistematike për të parandaluar konsumimin e parakohshëm të pjesëve të ndërtesës dhe pajisjeve inxhinierike, si dhe punën për eliminimin e dëmtimeve dhe keqfunksionimeve të vogla. Zakonisht kryhet nga organizata operative ose organizata të veçanta në bazë kontraktuale.

Riparimet aktuale përfshijnë:

Mirëmbajtja e elementeve të ndërtimit, rregullimi dhe rregullimi i pajisjeve;

Kryerja e riparimeve të paparashikuara, që konsiston në eliminimin e keqfunksionimeve të papritura të zbuluara gjatë një inspektimi ose me kërkesë të banorëve, brenda afatit kohor të përcaktuar. parashikuar nga rregullat dhe normat;

Kryerja e riparimeve të planifikuara të planifikuara paraprakisht, bazuar në kërkesat e rregulloreve për kryerjen e mirëmbajtjes parandaluese të planifikuar dhe duke marrë parasysh gjendjen teknike të elementeve.

Gjëja kryesore është mirëmbajtja rutinë parandaluese. Ai përfshin gjithashtu punën e kryer çdo vit për përgatitjen e shtëpive për kushtet sezonale të funksionimit dhe rregullimin (inspektimin) e pajisjeve inxhinierike. Në mënyrë tipike, deri në 80% të fondeve të alokuara për riparime rutinë ndahen për punë rutinë të mirëmbajtjes.

Frekuenca e riparimeve rutinë varet nga shkalla e konsumimit të ndërtesave me madhësi të ndryshme kapitale. Në ndërtesat e banimit me konsum mbi 60%, mirëmbajtja parandaluese e planifikuar zakonisht kryhet çdo vit.

Elementet e një ndërtese banimi dhe pajisje të jashtme, kohëzgjatja minimale e funksionimit të të cilave nga momenti i vënies në punë pas ndërtimit të ri, riparimi i fundit aktual ose i madh është i barabartë ose e kalon kohëzgjatjen e përcaktuar nga VSN 58-88, duhet të riparohen me restaurimi i treguesve të tyre operacional ose zëvendësuar. Graviteti specifik elementët e ndërtesave të banimit që zëvendësohen gjatë riparimeve të vazhdueshme nuk duhet të kalojnë Nivelin:

Mbulesa për çati - 50%;

Mbulesa dyshemeje - 20%;

Strukturat e mbetura dhe pajisjet inxhinierike janë 15% e vëllimit të tyre total në një ndërtesë banimi. Elementet e ndërtesës dhe pajisjet e jashtme, jeta e shërbimit të të cilave është në përpjesëtim me frekuencën e riparimeve aktuale, mund të zëvendësohen plotësisht.

Sistemi i mirëmbajtjes parandaluese ju lejon të planifikoni qartë punën dhe të merrni me kohë masa për përmirësim cilësitë e performancës ndërtesat. Efektiviteti i tij varet nga struktura organizative shërbimet e riparimit dhe mirëmbajtjes, disponueshmëria e burimeve materiale dhe të punës, niveli i zhvillimeve teorike të sistemit, që është ajo që zotëron Management Company LLC.

Besueshmëria e ndërtesave gjatë funksionimit të tyre pasi gjendja e elementeve individuale, përbërësve ose ndërtesa në tërësi përkeqësohet mund të sigurohet përmes riparimeve parandaluese. Detyra kryesore e një parandalimi të tillë është parandalimi i dështimeve.

Sistemi i mirëmbajtjes parandaluese të planifikuar përbëhet nga riparime të kryera në mënyrë periodike, vëllimi i të cilave varet nga jeta e shërbimit të strukturave, si dhe nga materialet nga të cilat janë bërë.

Riparimet përshkruhen në varësi të jetëgjatësisë së shërbimit, dhe qëllimi i punës së riparimit përcaktohet nga gjendja teknike. Nga ana tjetër, jeta e shërbimit të një ndërtese varet nga grupi i kapitalit të saj.

Gjatë përcaktimit të grupit të kapitalit të projekteve të ndërtimit, përcaktohet nëse ato kanë një themel të lidhur pazgjidhshmërisht, struktura kryesore dhe rrethuese dhe nëse janë lidhur shërbimet kryesore. Për të klasifikuar ndërtesat sipas kapitalit, është e nevojshme të paraqitet një projekt ndërtimi si një strukturë që nëse çmontohet, do të pësojë dëmtime joproporcionale. Klasifikimi i ndërtesave sipas grupit të kapitalit është paraqitur në formën e tabelës 6.1. Duke përdorur këtë tabelë, mund të përcaktoni grupin e kapitalit të objektit të projektuar: “Ndërtesa banimi shumëkatëshe me ambiente të ndërtuara dhe të bashkangjitura në rrugë. Krasnaya, 176 vjeç në Krasnozhar."

Tabela 6.1 - Klasifikimi i ndërtesave sipas grupit të kapitalit

Grup ndërtesash	Karakteristikat e ndërtesës dhe elementët strukturorë	Jeta e shërbimit të ndërtesës, vite
	Ndërtesat janë prej guri, veçanërisht ato kapitale; themelet - guri dhe betoni; muret - guri (tulla) dhe blloqe të mëdha; tavanet janë betonarme.
	Ndërtesat janë prej guri, të zakonshme; themelet - guri; muret - guri (tulla), bllok i madh dhe panel i madh; tavanet - betoni i përforcuar ose i përzier, si dhe qemerët prej guri në trarët metalikë.
	Ndërtesat janë prej guri, të lehta; themele prej guri dhe betoni; mure të lehta murature të bëra me tulla, blloqe zhir, gurë guaskë; dysheme druri, qemer prej betoni ose guri mbi trarë metalikë.
	Ndërtesat janë prej druri, të copëtuara dhe me kalldrëm, me ndërtim të përzier; themelet - rrënoja me shirita; mure - të copëtuara, të shtruara, të përziera (tulla dhe druri); tavanet janë prej druri.
	Panele parafabrikate, korniza, qerpiç, qerpiç, ndërtesa gjysmë drurë; themelet - në karrige druri me shtylla rrënojash; mure - kornizë, etj.; tavanet - prej druri
	Ndërtesat janë prej kallami me kornizë, të bëra me dërrasa dhe të tjera të lehta.

Objekti i projektuar i përket grupit të parë të kapitalit, nga i cili rrjedh se faza fillestare cikli jetësor Objekti, Kompania Menaxhimi LLC është e detyruar të kryejë riparime rutinë të ndërtesës në intervale jo më shumë se 5 vjet, riparime kapitale - 25 vjet.

Të dhënat statike të akumuluara mundësojnë dizajne të ndryshme dhe diagramet e ndërtesave, materialeve, jetëgjatësisë së shërbimit, përcaktojnë parametrat e shpërndarjes së densitetit të kohës së dështimit dhe kohën e përcaktimit të strukturave për riparime.

Mirëmbajtja e një ndërtese të kryer nga shoqëria administruese përfshin një sërë punimesh për të ruajtur elementët, parametrat e specifikuar dhe mënyrat e funksionimit të strukturave dhe pajisjeve teknike të saj në gjendje të mirë, si dhe inspektimin, rregullimin dhe rregullimin e strukturave, sistemeve sanitare dhe inxhinierisë. pajisjet e ndërtesës (inspektimet).

Qëllimi i inspektimeve është të përcaktojë arsyet e mundshme shfaqja e defekteve dhe zhvillimi i masave për eliminimin e tyre. Gjatë inspektimeve monitorohet edhe përdorimi dhe mirëmbajtja e ambienteve.

Inspektimet e planifikuara të ndërtesave të banimit të kryera nga shoqëria administruese:

Të përgjithshme, gjatë së cilës kryhet një inspektim i ndërtesës në tërësi, duke përfshirë strukturat, pajisjet inxhinierike dhe përmirësimet e jashtme;

I pjesshëm - inspektime që përfshijnë inspektimin e elementeve individuale të një ndërtese ose lokalesh.

Inspektimet e përgjithshme duhet të kryhen dy herë në vit: në pranverë dhe në vjeshtë (para fillimit të sezonit të ngrohjes).

Duhet të eliminohen defektet, deformimet e strukturave ose pajisjeve të ndërtesave të zbuluara gjatë inspektimeve, të cilat mund të çojnë në ulje të kapacitetit mbajtës dhe qëndrueshmërisë së strukturave ose ndërtesave, shembje ose ndërprerje të funksionimit normal të pajisjeve.

Shoqëria Administruese Sh.PK, në bazë të raporteve të inspektimit dhe anketimit, është e detyruar që brenda një muaji të:

Hartoni një listë (bazuar në rezultatet e inspektimit të pranverës) të aktiviteteve dhe përcaktoni fushën e punës së nevojshme për përgatitjen e ndërtesës dhe pajisjeve të saj inxhinierike për funksionim në periudhën e ardhshme të dimrit;

Sqaroni fushën e punës për riparimet aktuale (bazuar në rezultatet e inspektimit të pranverës për vitin aktual dhe inspektimit të vjeshtës - për vitin e ardhshëm), si dhe të identifikojë defektet dhe dëmtimet, eliminimi i të cilave kërkon riparime të mëdha;

Kontrolloni gatishmërinë (bazuar në rezultatet e inspektimit të vjeshtës) të çdo ndërtese për funksionim në kushtet e dimrit;

Frekuenca e inspektimeve të elementeve të ndërtesës dhe ambienteve është dhënë në Tabelën 6.3:

Tabela 6.3 - Frekuenca e inspektimeve të elementeve të ndërtimit

Elementet dhe ambientet e ndërtesës	Frekuenca, muajt	Shënime
Struktura druri dhe zdrukthtari
Strukturat prej guri
Struktura të betonit të armuar
Panele të ndërtesave të parafabrikuara dhe fuga ndërpanele
Pjesë të ngulitura çeliku pa mbrojtje kundër korrozionit në ndërtesat e parafabrikuara	10 vjet pas fillimit të funksionimit, pastaj çdo tre vjet
Pjesë të ngulitura prej çeliku me mbrojtje kundër korrozionit	15 vjet pas fillimit të funksionimit, pastaj çdo tre vjet	Kryhet duke hapur pesë deri në gjashtë nyje
Soba, vatra kuzhine, oxhaqe, oxhaqe		Inspektimi dhe pastrimi kryhen para dhe gjatë sezonit të ngrohjes.
Kanalet e gazit
Kanalet e ventilimit
Kanalet e ventilimit në dhomat ku janë instaluar pajisjet e gazit
Dekorimi i murit të brendshëm dhe të jashtëm
Ujësjellës kanalizime, sisteme furnizimi me ujë të ngrohtë
Sistemet e ngrohjes: në apartamente dhe kryesore dhoma funksionale objekte sociale dhe kulturore, në papafingo, në bodrume (nëntokë), në shkallë, hyrje, ashensorë, kaldaja dhe pajisje të dhomave të bojlerit	2 (gjatë sezonit të ngrohjes) 2 (gjatë sezonit të ngrohjes)
Pajisjet matëse në grup: ujë (i ftohtë, i nxehtë) nxehtësi	Të paktën 2 herë në vit
Pajisjet për rregullimin e furnizimit me energji termike	Të paktën 2 herë në vit
Grykë mbeturinash	Mujore
Pajisjet elektrike:
instalime elektrike të ekspozuara
instalime elektrike të fshehura dhe instalime elektrike në tuba çeliku
soba elektrike dysheme kuzhine
llambat në dhomat ndihmëse (në shkallë, holle, bodrume, etj.)
termocentralet
panele elektrike
centrale elektrike grupore
Sisteme për heqjen e tymit dhe shuarjen e zjarrit	Mujore
Intercom	Mujore
Rrjetet brenda shtëpisë, pajisjet dhe panelet e kontrollit të ODS
Pajisje elektrike për dhomat e kaldajave për ngrohjen e shtëpisë dhe dhomat e bojlerit, punishtet, pompimin e ujit, pompat e ujërave të zeza dhe kullimit, impiantet për nxitjen dhe qarkullimin e ujit
Rezidenciale dhe dhomat e shërbimeve apartamente, shkalle, holle, holle, bodrume, papafingo
* Frekuenca specifike e inspektimeve brenda intervalit të caktuar përcaktohet nga organizatat operuese, bazuar në gjendjen teknike të ndërtesave dhe kushtet lokale, por të paktën një herë në vit.