• Brendshme
• Dritare
• Muret
• Projektet
• Ndërtesat

Banjo në qytet si biznes. Si të zgjidhni pajisje për një banjë. Pajisjet e nevojshme për organizimin e një banjë, sauna

Sauna ka pushuar prej kohësh të jetë një vend ku njerëzit vijnë ekskluzivisht për "avull të lehtë". Sauna moderne janë bërë komplekse të tëra që kombinojnë një banjë, një banjë me një gamë të plotë procedurash kozmetike dhe një ambient për takimin e miqve, ku mund të festoni një ditëlindje dhe madje të bëni një festë korporative. Këto shërbime janë në kërkesë - shumë njerëz tani duan të pushojnë me përfitime shëndetësore, kështu që nëse, kur planifikoni biznes i ri, po pyesni veten se si të hapni një sauna - jeni në rrugën e duhur.

Le të fillojmë me regjistrimin

Gjëja e parë që duhet të bëni është të regjistroni biznesin tuaj. Sauna mund të hapet sipërmarrës individual, megjithatë, nëse planifikoni t'u shisni vizitorëve pije alkolike, i vetmi variant i mundshëm– , vetëm në këtë rast do të mund të merrni licencat e duhura.

Ju duhet të paraqisni të gjitha dokumentet e nevojshme për regjistrim në zyrën e taksave dhe ta njoftoni atë për kalimin në një regjim të veçantë në rastin e një sauna, regjimi më i përshtatshëm do të jetë ose. Kjo duhet të bëhet brenda afatit të përcaktuar me ligj.

Dokumente shtesë

Për të hapur një banjë, do t'ju duhet të mbledhni një paketë të tërë dokumentesh dhe të merrni leje:

• lejet për ambientet nga SES dhe shërbimi zjarrfikës;
• programi i kontrollit sanitar industrial;
• marrëveshje me një lavanderi për larjen e aksesorëve të banjës;
• një kontratë për mirëmbajtjen e sistemit të ventilimit, përfshirë dezinfektimin e tij;
• kontratat për dezinfektim, dezinfektim, deratizim;
• kontratat për heqjen e mbetjeve dhe riciklimin e llambave fluoreshente.

Zgjedhja e një dhome për një sauna

Kur zgjidhni një dhomë për një sauna të ardhshme, mund (me përjashtime të rralla) të mos shqetësoheni veçanërisht për vendndodhjen e saj. Megjithatë, një banjë nuk është një vend ku njerëzit mund të "bien" aksidentalisht ndërsa ecin aty pranë. Ata zakonisht shkojnë atje me qëllim. Pra, ka kuptim të fokusohemi në madhësinë dhe çmimin e qirasë së hapësirës, ​​si dhe funksionalitetin e saj.

Sipërfaqja minimale e kërkuar për një sauna është nga 100 metra katrorë. metra. Këtu mund të organizoni lehtësisht gjithçka që ju nevojitet: një dhomë zhveshjeje, një dhomë relaksi, një dhomë dush, një dhomë me avull, një pishinë të vogël dhe dhomat e shërbimeve. Për çdo shërbim shtesë (masazh, trajtime spa) do t'ju nevojiten dhoma të veçanta.

Dhe së pari duhet të vendosni për gamën e shërbimeve që planifikoni të ofroni: nëse nuk e planifikoni këtë paraprakisht, mund të lindë një situatë e pakëndshme kur thjesht nuk ka hapësirë ​​të mjaftueshme për diçka të rëndësishme. Është më mirë nëse ka mbetur hapësirë ​​"shtesë" - do të jetë shumë më e lehtë për t'u marrë me të duke organizuar, për shembull, një kafene të vogël ose sallon bukurie ose duke dhënë me qira metra shtesë.

Pika e rëndësishme: rinovimi ish-banjo dhe konvertimi i çdo dhome tjetër në sauna do të kërkojë afërsisht të njëjtat kosto. Një tjetër opsion që mund të jetë më fitimprurës është ndërtimi i një ndërtese banjo nga e para - teknologjive moderne dhe materialet lejojnë që kjo të bëhet shpejt dhe jo veçanërisht të kushtueshme.

Vendosja e dhomës

Siç e dini, një sauna është një rrezik zjarri, dhe për pronarin e ardhshëm kjo do të thotë që ai do të duhet të shpenzojë shumë para për të përfunduar dhomën materiale të veçanta para hapjes së banjës.

Për të pajisur një dhomë me avull, duhet të blini një ngrohës - me djegie druri ose elektrik, ose, si opsion, sauna tani popullore infra të kuqe.

Dhomat e mbetura do të kenë nevojë për mobilje (tavolina, karrige, varëse rrobash, divane për relaksim, etj.), si dhe Pajisjet(Qendra muzikore, panel televiziv, kazan, aparat kafeje). Edhe një sauna e vogël duhet të jetë e pajisur me një pishinë do të kërkojë filtra, pompa, etj.

Siguria nga zjarri dhe kërkesat sanitare dhe higjienike për ambientet

Për të siguruar që funksionimi i saunës të mos ngrejë pyetje dhe kundërshtime nga shërbimet përkatëse, duhet të plotësohen disa kërkesa (mjaft strikte):

1. Sauna duhet të jetë e pajisur në një ndërtesë të veçantë ose në një ndërtesë publike, me kusht që të ketë një hyrje të veçantë. Nëse hapni një sauna në një ndërtesë banimi, do t'ju duhet të siguroni barrierë të zërit, termik dhe avullit.
2. Ndalohet vendosja e saunave në bodrume dhe në dhoma ngjitur me ato që përmbajnë më shumë se 100 persona.
3. Të gjitha ambientet e banjës duhet të jenë të pajisura me detektorë zjarri.
4. Ndalohet përdorimi i materialeve rrëshirë në veshje.
5. Dritaret në saunë duhet të kenë dërrasa hapëse.
6. Mobiljet janë bërë nga materiale rezistente ndaj detergjenteve kimike. Instalimi mobilje të veshur me susta nuk lejohet (këtu po flasim për vetë saunën; mund të ketë, natyrisht, kolltuqe dhe divane në dhomën e relaksimit). Në zonat me lagështi të lartë (pishinë, dush) duhet të përdorni dyshekë gome.
7. Vëllimi i dhomës së avullit mund të jetë nga 8 në 24 metra kub, lartësia e tavanit duhet të jetë së paku 1.9 m.
8. Stufa në dhomën e avullit duhet të instalohet në një distancë prej të paktën 20 cm nga muret. Fuqia e saj e lejuar do të varet nga madhësia e dhomës, por maksimumi është 15 kW. Pas orës 8 funksionimin e vazhdueshëm Furra duhet të fiket automatikisht. Mbrojtja e kabllove duhet të përballojë temperaturën maksimale të mundshme në saunë.
9. Një mburojë e bërë nga materiali rezistent ndaj zjarrit me vetitë termoizoluese– distanca nga tavani duhet të jetë 5 cm ose pak më shumë.
10. Është e nevojshme të sigurohet qarkullimi i ajrit në dhomën e avullit për këtë duhet të ketë një sistem ventilimi dhe boshllëqe (të paktën 3 cm) nën derë.
11. Temperatura e ajrit në dhomën e avullit nuk duhet të rritet mbi 110°C (duhet të ketë kontroll automatik të tepërt). Është e nevojshme të instaloni një termometër në dhomë.
12. Dhoma e avullit kërkon një pajisje për shuarjen e zjarrit, kokat e saj të spërkatës duhet të jenë të hapura, dhe vetë pajisja duhet të lidhet me furnizimin me ujë. Paneli i kontrollit ndodhet jashtë dhomës së avullit.
13. Të gjitha pajisjet e pastrimit janë bërë nga materiale që janë rezistente ndaj temperaturat e larta dhe dezinfektimi.

Plani i biznesit të saunës: shpenzimet dhe të ardhurat

Përveç shpenzimeve të njëhershme për fillimin e një biznesi dhe pajisjen e ambienteve, pronari i saunës përballet edhe me kosto të vazhdueshme.

Për të punuar në institucion do t'ju nevojiten administratorë, një kujdestare banjoje, një stoker, pastruese dhe një roje sigurie. Nëse sauna ofron një gamë të zgjeruar shërbimesh, duhet të shtoni një terapist masazh, kozmetolog, banakier, etj.

Ju gjithashtu duhet të blini materiale harxhuese: pantofla të disponueshme, fshesa, kapele speciale të banjës, peshqir - e gjithë kjo mund të sigurohet me një tarifë ose të përfshihet në koston e shërbimit.

Sa do të kushtojë hapja e një sauna varet nga madhësia dhe niveli i saj. Sidoqoftë, edhe sipas vlerësimeve më konservatore, do t'ju duhet të investoni të paktën një milion e gjysmë rubla - afërsisht e njëjta shumë do të jetë kostoja e pajisjeve dhe personelit, pa marrë parasysh koston e qirasë ose ndërtimit tuajin ndërtesë.

Nëse marrim parasysh ndërtimin ose rinovimin e ambienteve të përfunduara, faturat e shërbimeve për vitin (rreth 5 milion), kostot e personelit dhe reklamave (1 milion të tjerë), duhet të përgatitni rreth 6-7 milion rubla si kapital fillestar.

Me një kosto shërbimi prej 1500 rubla në orë, të ardhurat do të jenë rreth 300 mijë në muaj, d.m.th. deri në 3.6 milionë në vit, gjë që do të lejojë që sauna si biznes të paguajë veten në 2-3 vjet.

Ana e shpenzimeve të buxhetit duhet të përfshijë domosdoshmërisht kostot e mundshme për Puna e mbarimit në dhomë me avull dhe dush. Për shkak të temperaturës dhe lagështisë së lartë në këto dhoma, ato mund të kenë nevojë për riparime edhe para se sauna të paguhet plotësisht.

Për të tërhequr vizitorë në saunë, një sërë ngjarjesh reklamuese janë të përshtatshme: reklama në TV dhe radio, blloqe reklamimi në gazeta, shpërndarja e fletushkave, kartat e biznesit, navigimi, promovimet dhe çmimet.

Sot, shumë janë duke kërkuar për një vend për pushime përmes internetit, kështu që të keni faqen tuaj të internetit me fotografi të gjalla dhe përshkrim i mirë shërbimet, dhe më e rëndësishmja - me mundësinë e rezervimit në internet do të jetë një plus i caktuar.

Në fillim, detyra kryesore është zhvillimi klientët e rregullt: Dashamirët e saunës, si rregull, bëjnë një zgjedhje në favor të një institucioni dhe i qëndrojnë besnikë atij. Pra, duke krijuar kushtet më komode për relaksim, do t'i siguroni vetes një fluks të vazhdueshëm vizitorësh dhe si rrjedhojë fitim të vazhdueshëm.

Që nga kohërat e lashta, njerëzimi, në rrugën e pastërtisë së shpirtit, është përpjekur të pastrojë trupin. Dhe banjat janë ndihmësit kryesorë në këtë. Që nga kohërat e lashta, njerëzit kanë përdorur mënyra të ndryshme për të mbajtur trupin e tyre të pastër. Banjat Greqia e lashte dhe Roma, banjot kineze, traditat e banjove ruse dhe finlandeze - një pjesë e vogël e historisë së madhe të banjove. Prandaj ka pasur gjithmonë banja pamje fitimprurëse biznesi.

Pothuajse 200 vjet më parë, kur u hap i famshmi "Sanduny", mjaftoi të ndërtohej kompleksi i banjës, dekorojeni mirë dhe pranoni vizitorë.

Komplekset moderne të banjës, edhe në forma të vogla për 5-6 persona, nuk ndalen në procedurat klasike. Sot, një kompleks banjosh duhet të përfshijë një xhakuzi, pishina zhytjeje, dhoma relaksi dhe pishina. Dhe përveç kësaj, edhe dhomat e larjes dhe avullit ndahen në finlandeze, ruse, turke, romake, kripë.

Prandaj, nëse planifikoni të hapni një kompleks banjosh moderne, cilësore dhe popullore, duhet të mendoni për ndërtimin ose pajisjet e tij që në fillim. Besoni përvojën tonë, njerëzit janë të gatshëm të udhëtojnë dhjetëra kilometra për të marrë një banjë të mirë.

Sigurisht, ndërtimi ose hapja e një kompleksi të mirë të banjës nuk është një kënaqësi e lirë, por paguhet shpejt, kërkesa për shërbime është e qëndrueshme, audiencën e synuar i madh.

Çfarë është një kompleks i mirë i banjës

1. Një kompleks banjosh i ekzekutuar mirë duhet të jetë i pajisur me pajisje të besueshme dhe komunikimet inxhinierike. E cila duhet të funksionojë gjatë gjithë kohës dhe të mos zhgënjejë, para së gjithash, klientët tuaj. Edhe prishja më e vogël, si p.sh. kanalizimi, do të çojë në humbje të madhe të reputacionit tuaj.

2. Së dyti, jo më pak i rëndësishëm, është dizajni estetik. Aty ku trupi pushon, duhet të pushojë edhe shikimi. Përpjekjet për të kursyer para në dekorim nuk përfundojnë mirë. Harmonia midis prakticitetit, funksionalitetit dhe pamjen. Dhe në këtë çështje qasja riparime normale- jo e vërtetë. Edhe pse, ndoshta, ai po përpiqet të justifikohet ekonomikisht. Rinovim i brendshëm banjat sipas kanuneve “klasike” janë një domosdoshmëri remont pas 1-2 vitesh funksionimi, sepse suva e zakonshme nuk mund të përballojë temperaturën dhe lagështinë, petëzimi ka frikë nga uji, dhe druri, pa trajtim, bymehet. Për të shmangur këtë, kërkohet që kontraktorët të garantojnë të gjithë punën deri në 5 vjet. Është gjatë kësaj periudhe që kontrollohet cilësia e punës së kryer.

3. Siguria. Pavarësisht nga vendi i tretë në përmendje, kjo është një pikë e rëndësishme. Ai vjen në vendin e tretë si një kombinim përfundimtar i dy të parëve. Siguria nuk ka të bëjë vetëm me instalime elektrike të mbyllura dhe një shenjë paralajmëruese se uji është i nxehtë. Kjo përfshin sigurinë sanitare (pH e ujit, praninë e papastërtive, etj.), monitorimin e vazhdueshëm të cilësisë së ujit, temperaturës, lagështisë, presionit, zjarrit dhe alarm sigurie, sistemet e fikjes së zjarrit dhe të sigurisë e kështu me radhë e kështu me radhë. Kjo arrihet menyra te ndryshme. Sidoqoftë, gjëja më optimale është të pajisni kompleksin tuaj të banjës me automatizim, i cili është i besueshëm (pika e parë) dhe përshtatet në mënyrë të përkryer në brendësi (prakticitet dhe funksionalitet).

Ku mund të hapni saunën tuaj?

Banjat dhe saunat kanë një fushë të madhe aplikimi. Sigurisht, mund të themi se një banjë do të jetë një shtesë e shkëlqyer për çdo objekt, dhe zyrtarisht do të kemi të drejtë. Sidoqoftë, praktika tregon se shpesh banja bëhet shumë më popullore sesa vetë objekti. Banjat dhe saunat janë të hapura si në këmbë ashtu edhe brenda ambiente jo banesore ndërtesa banimi. Në territorin e parqeve ujore, qendrave rekreative, qendrave sportive, sanatoriumeve dhe thjesht në hotele, hotele, restorante, komplekse spa. Kudo që pronarët e bizneseve punojnë me mendime për të zgjeruar biznesin e tyre dhe për të gjeneruar fitime shtesë.

Si të hapni kompleksin tuaj të banjës

Nëse mendoni edhe për fjalën "komplekse"- atëherë nënkupton tërësinë dhe ndërveprimin e të gjithë specialistëve, elementëve dhe pjesëve. Po kështu, kur ndërtoni një kompleks nga e para, apo rimodeloni një dhomë për sauna (banjo, hamami,...), fillimisht duhet ta mendoni dhe ta çoni në tre shenjat e një kompleksi të mirë sauna. Një projekt kompetent i projektimit duhet të ndihmojë me këtë dhe projekt arkitektonik një objekt që është bërë nga profesionistë duke marrë parasysh dhe duke ditur të gjitha hollësitë - çfarë është një banjë. Dhe detyrë teknike, me të cilin mund të vlerësoni duke filluar biznesin tuaj fitimprurës.

Një minutë reklamë

Nëse nuk dini nga të filloni biznesin e vet në kompleksin e banjës, por keni dëshirën, mundësinë dhe ëndrrën. Apo ndoshta keni plane për të zgjeruar biznesin tuaj, qendrën tuaj rekreative, klubin sportiv, hotelin... dëshironi të ofroni shërbimet e një banjoje dhe pishine të shkëlqyer për të gjithë klientët tuaj? Apo, i mungon vilës suaj një sauna komode për 10 persona? Na kontaktoni. Le t'ju ndihmojmë të realizoni fantazitë tuaja. Ne jemi të specializuar në ndërtimin e komplekseve të banjove me çelësa në dorë - që do të thotë se jo vetëm dimë të ndërtojmë, ne gjithashtu dimë të pajisim kompleksin tuaj të banjës, ne do të zgjedhim dhe instalojmë pajisjet e nevojshme dhe do ta vëmë në funksion. Do të zhvillohet projekti i përfunduar, le t'i kalojmë të gjitha hapat e nevojshëm. Ne do të projektojmë, montojmë dhe instalojmë mobilje dhe vegla banjoje ekskluzive të specializuara. Nga rruga, të gjitha fotot në këtë artikull janë projektet tona të përfunduara.

Na kontaktoni - ne do të diskutojmë, biem dakord dhe vendosim
Ndërtimi i komplekseve të banjove me çelës në dorë
...dhe gjithashtu, ne kemi përvojë të gjerë në ndërtimin e objekteve komerciale - kafene, restorante, qendra rekreative, resorte skijimi.

Fjala "sauna" u bë e njohur për herë të parë në botë në vitin 1928, dhe vetëm në vitin 1960 filloi ndërtimi i tyre në vendin tonë. Interesi i njerëzve për mrekullinë jashtë shtetit ka nxitur Kampione olimpike nga Finlanda, i cili tha se shëndetit të mirë dhe formës së mirë fizike ia ka borxh saunës.

Megjithatë, për vitet e para, shërbime të tilla ishin në dispozicion vetëm në institucionet shëndetësore dhe disa organizata qeveritare. Më vonë, shkuarja në sauna u bë e disponueshme për çdo qytetar që dëshironte të përmirësonte shëndetin e tij.

Sot, interesi për banjot jashtë shtetit nuk është zhdukur, por, përkundrazi, po fiton vrull. Në qytetet e mëdha, numri i dhomave me avull tejkalon mijëra, por ka ende radhë dhe ndonjëherë është e vështirë të futesh në procedurë.

Mund të supozohet se hapja e saunës tuaj do të sjellë të ardhura të konsiderueshme, por ku të filloni biznesin tuaj të mirëqenies? Pra, si të hartoni një plan biznesi kompetent?

Ekzistojnë disa nga llojet më të njohura të dhomave me avull që janë në kërkesë më të madhe në mesin e popullatës:

1. Banjo ruse. Temperatura brenda 75–120 gradë me lagështi të moderuar prej 75%. Ajri nxehet duke e shtyrë avullin nëpër vrima në furre dhe duke derdhur mbi gurët e nxehtë.

2. Sauna finlandeze. Ky lloj është i ngjashëm me të parin në temperaturë, por lagështia e ajrit zakonisht nuk kalon 70%. Temperatura e dyshemesë nuk është më e lartë se 40 gradë. Ky lloj dhome me avull zakonisht ndërtohet nga tulla.

3. Hamami ose një mënyrë tjetër Banjo turke më së shpeshti zgjidhen nga femrat, pasi për to kushtet atje janë më tërheqëse. Në një sauna të tillë temperatura zakonisht nuk i kalon 60 gradë.

4. Fito-saunaështë gjithashtu në kërkesë midis gjysmës së drejtë të njerëzimit. Një tipar i veçantë i këtij lloji është fuçi kedri në të cilin duhet të jeni gjatë procedurës - kjo është edhe origjinale dhe tepër e dobishme për trupin.

5. Sauna e lagur i njohur për temperatura të ulëta - nga 35 gradë dhe lagështi të lartë deri në 100%. Ajer i nxehte Në këto lloj saunash, uji furnizohet përmes vrimave të posaçme në mure.

6. Sauna e thatë karakterizohet nga temperatura të larta (deri në 140 gradë) dhe lagështia e ulët e ajrit (deri në 15%).

7. Sauna infra të kuqe relativisht lloji i ri, avantazhi i të cilit është rrezatimi që ka një efekt të dobishëm në qarkullimin dhe sistemi nervor njeriut, zemrës dhe përmirëson aktivitetin fizik dhe mendor. Gjatë një seance të shkurtër, zakonisht rreth gjysmë ore, në një temperaturë të ulët (deri në 50 gradë), personi djersitet shumë.

Procedura për hapjen e një sauna nga e para

Për të hapur saunën tuaj, do t'ju duhet të kryeni një sërë aktivitetesh:

Ne do të shqyrtojmë secilën fazë në më shumë detaje më poshtë.

Regjistrimi i aktiviteteve

Detyra shtetërore do të kushtojë 800 rubla. Mund të përfundoni këtu, por nëse keni nevojë për ndihmën e një noteri (kur dokumentet nuk dorëzohen personalisht), do t'ju duhen 6000 rubla të tjera.

Përpara se të regjistroni një kompani, duhet të regjistroheni falas në qendrën e punësimit dhe në këtë rast do të mund të merrni kompensim.

Si të zgjidhni OKVED dhe formularin e taksave?

Gjetja e një lokacioni të përshtatshëm dhe kryerja e punëve të riparimit

Kërkimi i territorit dhe më pas ndërtimi i një sauna nga e para është më së shumti opsion i përshtatshëm, edhe pse më e shtrenjtë për blerjen e strukturave të parafabrikuara do të ndihmojë në kursimin e parave për ndërtimin dhe përshpejtimin e kornizës kohore.

Ju gjithashtu mund të merrni me qira ose të blini një dhomë dhe ta shndërroni në sauna, por një punë e tillë nuk do të jetë e lirë dhe nëse marrëveshja me qiradhënësin ndërpritet, nuk do të mund t'i ktheni paratë e shpenzuara. Vendimi i duhur Do të ketë një blerje të godinës dhe rizhvillimin e saj.

Nuk ka rekomandime specifike për vendndodhjen territoriale të saunës, pasi disa njerëz e kanë më të përshtatshme të dalin në fshat gjatë gjithë natës, ndërsa të tjerë preferojnë seancat gjatë ditës si një mënyrë për të përmirësuar shëndetin e tyre dhe mundësisht më afër shtëpisë. Kur zgjidhni një vend për një sauna, udhëhiquni nga dëshirat e klientëve të mundshëm.

Sipërfaqja minimale për rregullimin e një sauna të gjerë është 150 metra katrorë. Një dhomë ka 5 m2. m është ndarë për një pishinë, 15 për një dhomë me avull.

Është e nevojshme të kujdeset për instalimin e të gjitha komunikimeve - kanalizime, ujësjellës, energji elektrike. Në saunë duhet të instalohet një sistem pastrimi i ujit me cilësi të lartë.

Karakteristikat e punës së riparimit

Puna e riparimit përfshin përfundimin e mureve, dyshemeve dhe tavaneve, si rregull, kjo është pjesa më e shtrenjtë. Para fillimit të punës, duhet të planifikoni zonën.

Dhoma e pushimit përfshin:

• dhoma e zhveshjes;
• zonë rekreative;
• Dhomë Avulli;
• pishinë.

Do t'ju duhet të blini një sobë (druri, gaz ose elektrike), një pompë, një filtër, mobilje, sende dekorative, televizorë, të pajisni një pishinë, etj., në varësi të gamës së shërbimeve të ofruara në ndërmarrje. Ju gjithashtu duhet të blini materiale harxhuese - pantofla, fshesa, peshqirë, etj.

Mesatarisht, kostot e ndërtimit do të kushtojë nga 500,000 rubla, një pjesë e mirë e së cilës shkon drejt dekorimit dhe përfundimit.

Pastaj ambientet e gjetura do të duhet të kontrollohen për pajtueshmërinë me kërkesat e SES dhe inspektimit të zjarrit, dhe të merrni prej tyre dokumente që lejojnë kryerjen e aktiviteteve atje.

Punësimi i punonjësve për punë

Punonjësit duhet të zgjidhen me kujdes, duke i kushtuar vëmendje të veçantë administratorit dhe rojes. Këto janë të vetmet njësi pune që do të ndërveprojnë me klientët. Vetëkontrolli dhe aftësitë e komunikimit janë cilësitë kryesore të punonjësve.

Stafi minimal

Për një sauna që funksionon vetëm gjatë ditës, do t'ju duhet të punësoni:

• një administrator që komunikon me klientët dhe bën rezervime;
• një pastruese që monitoron rendin në dhoma dhe pastërtinë e ujit në pishina;
• një stoker i angazhuar në ndezjen e sobave dhe përgatitjen e druve të zjarrit;
• përgjegjës për sigurinë e vizitorëve dhe zgjidhjen e mosmarrëveshjeve ndërmjet tyre.

Nëse objekti do të jetë i hapur rreth orës, është e nevojshme të rritet numri i stafit dhe të krijohet një orar 12-orësh ose çdo ditë tjetër.

Nëse planifikoni të ofroni shërbime shtesë, mund t'ju duhet një terapist masazhi, mjeshtër trajtimi SPA, banakier, etj.

nga 150,000 rubla.

Fushata reklamuese për të tërhequr klientët

Ju duhet të flisni për themelimin tuaj shumë përpara hapjes së tij përmes mediave dhe rrjete sociale në mënyrë që njerëzit të presin që të shfaqet sauna e re. Sa më interesant të jetë përshkrimi dhe sa më shumë lloje çiftesh, aq më me dëshirë do të vijnë njerëzit tek ju. Shërbimet shtesë, promovimet e ndryshme, kartat e klubit dhe parkimi privat do të ndihmojnë në interesimin e klientëve.

Sauna e suksesshme: plan biznesi me llogaritje

Për ta bërë një biznes të suksesshëm, të gjitha detajet e zhvillimit të tij duhet të llogariten paraprakisht dhe të pasqyrohen në planin e biznesit. Ai do të përfshijë zëra si qëllimi, strategjia, të ardhurat dhe shpenzimet e pritshme etj. Vëmendja kryesore duhet t'i kushtohet pjesës financiare.

Kostot e hapjes së një sauna nga e para

• regjistrim deri në 10,000 rubla;
• marrja me qira dhe rizhvillimi nga 490,000 rubla, blerja e një parcele me ndërtim nga 1,000,000 rubla;
• marrëveshje nga 500,000 rubla;
• paga nga 150,000 rubla;
• reklama nga 15,000 rubla.

sauna, në fazën fillestare do t'ju duhet nga 1,165,000 rubla, dhe në rast të blerjes nga 2,165,000 rubla.

Një sauna e vogël në muaj mund të sjellë nga 400,000 rubla dhe nga 900,000, në varësi të disponueshmërisë së një ambienti të madh dhe një sërë shërbimesh shtesë.

Rentabiliteti i saunës suaj

E ndërtuar në dhoma me avull, konsiderohet fitimprurëse dhe arrin në 55–60%, edhe nëse ka një furnizim të tepërt të këtij lloj shërbimi. Si rregull, saunat e ndërtuara nga e para paguajnë vetë më shpejt se ato të marra me qira. Periudha e shlyerjes deri në dy vjet.

Qytetet janë të tejmbushura me sauna, por edhe një dhomë e vogël me avull mund të gjejë klientët e saj me një fushatë reklamimi të realizuar mirë. Duke zgjedhur një zonë ku nuk ka ende sauna, ose ku ka vetëm disa, dhe duke nxjerrë një pikë kryesore për ndërmarrjen tuaj që mund të interesojë klientët e mundshëm, ju mund të rrisni përfitimin e saj.

Probleme të mundshme lidhur me funksionimin e saunës

Sipërmarrësit e konsiderojnë problemin kryesor investimin e lartë fillestar në ndërtimin e një sauna, sepse ndërtimi i një objekti të madh do të kërkojë jo vetëm investim në blerjen e një siti, por edhe në vetë ndërtimin.

Përveç kostove të larta të ndërtimit dhe rinovimit të ambienteve, sipërmarrësit me përvojë vërejnë një vështirësi tjetër që lidhet me mirëmbajtjen e saunave. Pavarësisht se nga çfarë shkëmbi është ndërtuar ndërtesa, pavarësisht se me çfarë trajtohet, pas disa kohësh muret do të kërkojnë riparime për shkak të ekspozimit ndaj temperaturave të larta.

Vlen gjithashtu të theksohet se, si rregull, fluksi kryesor i klientëve vërehet në koha e dimrit vjet, dhe V periudhës së verës të ardhurat janë pothuajse përgjysmuar.

Shërbime shtesë të ofruara në sauna

Për të rritur fitimet dhe për të tërhequr vizitorë në sauna, ofrohen shërbime shtesë:

• – anticelulit, shërues, relaksues, tajlandez etj.;
• sherbime te kujdestarise ne banjo;
• trajtime spa - mbështjellës me çokollatë, balte ose mjaltë, banja me baltë;
• aromaterapi;
• mundësia për të porositur dreka dhe pije të lehta – bar, kuzhinë;
• pishinë;
• argëtim: bilardo, karaoke dhe madje edhe tenis, dysheme vallëzimi, podium strip;
• dhoma për natën;
• disponueshmëria e parkimit.

Një sauna është një biznes mjaft fitimprurës që mund të gjenerojë të ardhura të larta. Megjithatë, kostot në këtë biznes do të jenë më të larta se në të tjerat për shkak të specifikës së tij. Ekspozimi ndaj temperaturave të larta nuk është në mënyrën më të mirë të mundshme ndikon materialet e përfundimit dhe do të duhet të riparohen ose zëvendësohen rregullisht.

Sipas pronarëve të saunave, pothuajse një e treta e fitimit shkon për mirëmbajtjen e ambienteve në gjendje të mirë. Por duke shtuar artikuj shtesë në listën e shërbimeve - masazh, bar, argëtim dhe trajtime Wellness, ju mund të rrisni ndjeshëm fluksin e klientëve dhe, në përputhje me rrethanat, përfitimin e saunës.

Si të hapni saunën tuaj dhe çfarë nevojitet për këtë? Plani i biznesit për një sauna të suksesshme me llogaritjet dhe këshillat nga profesionistët në videon e mëposhtme:

Të kesh një banjë ka qenë prej kohësh një gjë e zakonshme për shumë njerëz. Kjo është kryesisht për shkak të popullaritetit në rritje imazh i shëndetshëm jeta, dhe, siç e dini, procedurat e banjës forcohen shumë mirë Shëndeti fizik person. Përveç shërbimeve kryesore, ju mund të shesni shërbime shtesë, si masazh ose sallë fitnesi. Në fakt, biznesi i banjës ka perspektiva të gjera për zhvillim.

Le të shohim të mirat dhe të këqijat kryesore të hapjes së një banjë.

Të mirat:

• kërkesa e lartë për këtë shërbim. Shumë njerëz vizitojnë rregullisht qendra të tilla shëndetësore.
• është e mundur të zgjerohet fusha e shërbimeve. Perspektivat janë të mëdha ndërsa zhvilloni, ju mund të ofroni shërbime kozmetike dhe masazh, një dhomë fitnesi dhe më shumë.
• Me një qasje kompetente ndaj këtij biznesi, ju mund të merrni fitime të larta.

Minuset:

• kapital i madh fillestar;
• riparime të shpeshta. Për faktin se lagështia e lartë, do t'ju duhet të ndryshoni rregullisht veshjen e dhomës.
• sezonaliteti i biznesit të dhënies me qira të banjës.

Ju tashmë do të vendosni nëse është e dobishme të filloni në këtë drejtim duke lexuar këtë artikull deri në fund, por një gjë është e qartë - se është drejtim premtues, e cila meriton vëmendjen e sipërmarrësve.

Dëshironi të mposhtni konkurrentët tuaj? Filloni një biznes origjinal, domethënë një banjë me rrota. Si ta bëjmë atë? Shikoni videon në këtë link. Në fakt, kjo është një gjë shumë fitimprurëse. Në fakt, ju mund të punoni në çdo cep të qytetit tuaj.

Vendi dhe ambientet

Një nga çështjet kryesore në këtë biznes është zgjedhja e një lokacioni, ose më mirë të lokaleve, për biznesin.

Në varësi të vendit ku ndodhet banja, ekzistojnë disa formate kryesore.

1. Kompleksi rekreativ. Zakonisht banjat ndodhen në fshat, diku afër një pylli. Në këtë mënyrë ju mund të siguroni rehati maksimale dhe një atmosferë relaksuese në ajër të pastër.
2. Banjat e qytetit. Por ka mundësi për hapje biznesi i banjës dhe në kushtet e qytetit, ka më shumë gjasa banja publike, që synon një fluks të madh klientësh të rregullt. Gama e shërbimeve të tyre zakonisht përfshin shumë trajtime shtesë të mirëqenies.
3. Biznesi i banjës në shtëpi. Ky format është i popullarizuar në qytetet provinciale, ku biznesmenët, si një të ardhur shtesë, ndërtojnë një banjë në vendin e tyre dhe rregullojnë gjithçka. Dokumentet e nevojshme, pas së cilës e japin me qira.

Nëse flasim për koston, atëherë opsioni i parë është më i shtrenjti, plus do t'ju duhet të shpenzoni para për transport. E dyta është më e lira, por niveli i shërbimit atje është minimal. Dhe e treta është zgjidhja e çmimit mesatar.

Ju keni tre mundësi për të ndërtuar një banjë:

• ndërtoni një kompleks banjosh nga e para - çmimi do të jetë afërsisht 850 dollarë për 1 m²;
• për të rinovuar një ndërtesë ekzistuese dhe për ta kthyer atë në një banjë - çmimi do të jetë rreth 300 dollarë për 1 metër katror. m.;
• blerjen banjë e përfunduar. Etiketa e çmimit është zakonisht shumë e lartë, pasi nuk jeni duke blerë vetëm një ndërtesë, por tashmë biznes i gatshëm, dhe në këtë segment çmimet ndryshojnë ndjeshëm.

Çfarë ju nevojitet për të hapur një banjë? Lokalet duhet të segmentohen në sektorë, duhet të keni:

• Dhomë Avulli;
• dhomë me një pishinë;
• banjë;
• banjo;
• gardërobë.

Të gjitha këto dhoma duhet të rinovohen duke përdorur materiale rezistente ndaj lagështirës, ​​si pllaka qeramike.

Vetë dhoma e avullit është e pajisur me një seksion me gurë me të cilin lidhet kutia e zjarrit, shezllone dhe dërrasa për t'u ulur, si dhe mbështetëse koke prej druri.

Muret e dhomës së avullit janë të veshura me një verr ( një opsion buxhetor), dhe më e mira nga të gjitha bliri. Janë këto materiale që ofrojnë efektin më të dobishëm nga vizita në një banjë dhe janë më rezistente ndaj lagështirës dhe temperaturave të larta sesa, të themi, halorët.

Pajisjet që do t'ju nevojiten:

• sobë me dru guri. Është ky lloj kuti zjarri që duhet të përfshihet në planin e biznesit për një banjë ruse me djegie druri. Në një banjë ruse, lagështia arrin 90%, dhe temperatura mbahet nga 80 në 110 gradë.
• lugë për mbledhjen e ujit.
• vajra esenciale për dhomën e avullit.
• kova që vendosen kur dilni nga banja. Kjo është një alternativë ndaj pishinës nëse një person nuk dëshiron të hidhet në pishinë, ai thjesht mund të ftohet me një kovë me ujë të ftohtë.
• Pajisjet e kabinës së dushit: rubineta, rafte, kanalizime.
• pajisjet e pishinës. Filtra, produkte pastrimi.
• rregullimi i banjove: lavaman, tualet, tharëse peshqiri, enë sapuni.
• mobilje për dhomën e pushimit: tavoline e madhe dhe karrige, divan dhe kolltuqe.
• TV.
• mobilje gardërobë.
• Çarçafë, peshqirë dhe pantofla për vizitorët.

Kjo tregon se një banjë, si biznes, kërkon investime të mëdha financiare dhe shumë sipërmarrës fillestarë mund të mos jenë në gjendje të përballojnë këtë format aktiviteti.

Dhoma duhet të jetë e pajisur në përputhje me kërkesat e SES dhe shërbimit të zjarrit, dhe të gjitha komunikimet duhet të jenë të pranishme në të: ngrohje, ventilim, energji elektrike, furnizim me ujë.

Meqë ra fjala, shikoni edhe idenë e biznesit për hapjen e një solariumi. Kosto më të ulëta dhe fitime të mira. Ne kemi shkruar për këtë në më shumë detaje këtu -. Në fakt, kjo është një linjë e shkëlqyer biznesi që do të jetë shumë e dobishme për sallonet ekzistuese të bukurisë.

Lista e shërbimeve

Para se të hapni një banjë private, duhet të merrni parasysh qartë listën e të gjitha shërbimeve dhe, nëse është e mundur, të vendosni se si t'i zgjeroni ato në të ardhmen. Pra, përveç dhomës së avullit dhe dhomës së relaksimit, shumë klientë preferojnë të vizitojnë një masazh Wellness, ose SPA. Këtu mund të shtoni edhe: banja me kripë, vaska në zjarr, shërbime kafenesh, bilardo, futboll tavoline, hotel, palestër.

Siç mund ta shihni, ka vend për përmirësim, por në të njëjtën kohë, zgjerimi i numrit të shërbimeve të ofruara në një biznes të vogël banjash kërkon vështirësi serioze financiare.

Reklamim

Për të rritur biznesin tuaj do t'ju duhet të përdorni opsione të ndryshme reklamat. Llojet kryesore të lëvizjeve të marketingut që funksionojnë: reklamat në media dhe forume, " fjalë goje“, shpërndarja e fletëpalosjeve.

Do të ishte e dobishme që një banjë private të krijonte faqen tuaj të internetit. Kjo mund të nxisë ndjeshëm biznesin. Në këtë rast, do t'ju duhet të angazhoheni në optimizimin e motorit të kërkimit të faqes dhe të lidheni reklamat kontekstuale, i cili do të sjellë thirrjet e para tashmë në ditët e para të funksionimit të faqes suaj të internetit.

E gjithë strategjia për zhvillimin e një biznesi të banjës konsiston në zhvillimin e një baze klientësh të rregullt. Madje mund të thuash se ekziston një bazë të dhënash kompanish që do të porosisin rregullisht shërbimet e kompleksit tuaj shëndetësor. Njerëzit shkojnë në banjë në grupe prej 4-7 personash. Kështu, për të pasur fitime vazhdimisht të larta, do t'ju duhet të tërhiqni rreth 25 – 30 grupe klientësh të rregullt.

Konsideroni një program zbritjesh dhe promovimesh për klientët e rregullt për të mbajtur vizitorët dhe për të ofruar shërbime të reja.

Stafi

Për të filluar do t'ju duhet:

• Administratori. Puna me klientët, pranimi i porosive dhe pagesave.
• Punëtor teknik. Prerja e drurit, përgatitja e banjës dhe punë të tjera fizike.
• Gruaja pastruese. Pastrimi i banjove dhe dhomave.
• Roje sigurie. Shpesh ata pushojnë në një banjë private në mbrëmje, plus shpesh pinë, kështu që siguria nuk do të jetë e tepërt.
• Masazheri.

Sa kushton hapja e një sauna?

Tani le të shohim se çfarë investimesh do të duhet të përfshihen në planin e biznesit të banjës, në mënyrë që në të ardhmen të mos e gjeni veten në një situatë të një numri të madh shpenzimesh të paparashikuara.

• ndërtimi ose rinovimi i një banjoje - nga 300 dollarë në 1000 dollarë për 1 m². Mesatarisht, sipërfaqja e banjës është rreth 70 – 100 m2.
• blerja e pajisjeve dhe mobiljeve – 7000 – 9000 dollarë. Listë pajisjet e nevojshme kemi diskutuar më lart.
• taksat - 150 dollarë në muaj.
• Pagesa e shërbimeve komunale.
• blerjen Furnizimet(dru zjarri, vajra esenciale etj.).
• reklama - 100 dollarë në muaj
• pagat për punonjësit.

Meqenëse banja përdoret, do të ketë kosto për hidraulik, rreshtim të dhomës së avullit, etj. Gjithashtu, nëse po e konsideroni këtë ide biznesi jo vetëm në formatin e hapjes së një banjoje, por edhe ofrimin e shërbimeve shtesë, atëherë duhet të përfshini kostot e nisjes së tyre.

Sa mund të fitoni?

Mesatarisht, çmimi për një orë të marrjes me qira të një banjë për të gjithë kompaninë varion nga 9 deri në 30 dollarë. Një kompani zakonisht rezervon një vizitë për 3 orë, e cila kushton 27 - 90 dollarë. Ka nga 3 deri në 5 kompani në ditë. Pra, një banjë e vogël private fiton rreth 175-290 dollarë në ditë. Për një muaj kjo shumë është $5250 - $8700. Këto janë çmimet për qytet i madh, në qytetet provinciale këto shuma do të jenë më të ulëta, por edhe kostot e hapjes së banjës do të jenë më të ulëta.

Gjithashtu përfshini të ardhurat nga shërbimet shtesë, shitjet e fshesave, pantoflave, kapele dhe gjëra të tjera.

Pas zbritjes së shpenzimeve mujore, pronari i banjës ka në dorë rreth 3000-3500 dollarë.

Periudha e shlyerjes për këtë biznes është 1.5 – 2 vjet.

konkluzione. Ne ju kemi dhënë një plan biznesi për një banjë me llogaritjet bazë që do të ndihmojnë një sipërmarrës fillestar të krijojë një pamje të plotë të hapjes së këtij biznesi. Kjo kamare është punë e vështirë dhe investim i madh, por edhe përfitimi është inkurajues, plus kërkesa për këtë shërbim është vazhdimisht në rritje.

Jeni me qira një banjë? Ne mezi presim komentet tuaja për këtë fushë të aktivitetit.