Kompleksi i banjës si komente biznesi. Si të hapni një sauna nga e para? Udhëzime për organizimin e një biznesi
Që nga kohërat e lashta, njerëzimi, në rrugën e pastërtisë së shpirtit, është përpjekur të pastrojë trupin. Dhe banjat janë ndihmësit kryesorë në këtë. Që nga kohërat e lashta, njerëzit kanë përdorur mënyra të ndryshme për të mbajtur trupin e tyre të pastër. Banjat Greqia e lashtë dhe Roma, banjot kineze, traditat e banjove ruse dhe finlandeze - një pjesë e vogël e historisë së madhe të banjove. Prandaj ka pasur gjithmonë banja pamje fitimprurëse biznesi.
Pothuajse 200 vjet më parë, kur u hap i famshëm "Sanduny", mjaftoi të ndërtohej një kompleks banjosh, të dekorohej mirë dhe të priste vizitorë.
Komplekset moderne të banjës, edhe në forma të vogla për 5-6 persona, nuk ndalen në procedurat klasike. Sot, një kompleks banjosh duhet të përfshijë një xhakuzi, pishina zhytjeje, dhoma relaksi dhe pishina. Dhe përveç kësaj, edhe dhomat e larjes dhe avullit ndahen në finlandeze, ruse, turke, romake, kripë.
Prandaj, nëse planifikoni të hapni një kompleks banjosh moderne, cilësore dhe popullore, duhet të mendoni për ndërtimin ose pajisjet e tij që në fillim. Besoni përvojën tonë, njerëzit janë të gatshëm të udhëtojnë dhjetëra kilometra për të marrë një banjë të mirë.
Sigurisht, ndërtimi ose hapja e një kompleksi të mirë të banjës nuk është një kënaqësi e lirë, por paguhet shpejt, kërkesa për shërbime është e qëndrueshme, audienca e synuar i madh.
Çfarë është një kompleks i mirë i banjës
1. Një kompleks banjosh i ekzekutuar mirë duhet të jetë i pajisur me pajisje të besueshme dhe komunikimet inxhinierike. E cila duhet të funksionojë gjatë gjithë kohës dhe të mos zhgënjejë, para së gjithash, klientët tuaj. Edhe prishja më e vogël, si p.sh. kanalizimi, do të çojë në humbje të madhe të reputacionit tuaj.
2. Së dyti, jo më pak i rëndësishëm, është dizajni estetik. Aty ku trupi pushon, duhet të pushojë edhe shikimi. Përpjekjet për të kursyer para në dekorim nuk përfundojnë mirë. Harmonia midis prakticitetit, funksionalitetit dhe pamjen. Dhe në këtë çështje qasja riparime normale- jo e vërtetë. Edhe pse, ndoshta, ai po përpiqet të justifikohet ekonomikisht. Rinovim i brendshëm banjat sipas kanoneve "klasike" kërkojnë një rregullim të madh pas 1-2 vjetësh funksionimi, sepse suva e zakonshme nuk mund t'i rezistojë temperaturës dhe lagështisë, petëzimi ka frikë nga uji, dhe druri, pa trajtim, bymehet. Për të shmangur këtë, kërkohet që kontraktorët të garantojnë të gjithë punën deri në 5 vjet. Është gjatë kësaj periudhe që kontrollohet cilësia e punës së kryer.
3. Siguria. Pavarësisht nga vendi i tretë në përmendje, kjo është një pikë e rëndësishme. Ai vjen në vendin e tretë si një kombinim përfundimtar i dy të parëve. Siguria nuk ka të bëjë vetëm me instalime elektrike të mbyllura dhe një shenjë paralajmëruese se uji është i nxehtë. Kjo përfshin sigurinë sanitare (pH e ujit, praninë e papastërtive, etj.), monitorimin e vazhdueshëm të cilësisë së ujit, temperaturës, lagështisë, presionit, zjarrit dhe alarm sigurie, sistemet e fikjes së zjarrit dhe të sigurisë e kështu me radhë e kështu me radhë. Kjo arrihet në mënyra të ndryshme. Sidoqoftë, gjëja më optimale është të pajisni kompleksin tuaj të banjës me automatizim, i cili është i besueshëm (pika e parë) dhe përshtatet në mënyrë të përkryer në brendësi (prakticitet dhe funksionalitet).
Ku mund të hapni saunën tuaj?
Banjat dhe saunat kanë një fushë të madhe aplikimi. Sigurisht, mund të themi se një banjë do të jetë një shtesë e shkëlqyer për çdo objekt, dhe zyrtarisht do të kemi të drejtë. Sidoqoftë, praktika tregon se shpesh banja bëhet shumë më popullore sesa vetë objekti. Banjat dhe saunat hapen veçmas dhe brenda ambiente jo banesore ndërtesa banimi. Në territorin e parqeve ujore, qendrave rekreative, qendrave sportive, sanatoriumeve dhe thjesht në hotele, hotele, restorante, komplekse spa. Kudo që pronarët e bizneseve punojnë me mendime për të zgjeruar biznesin e tyre dhe për të gjeneruar fitime shtesë.
Si të hapni kompleksin tuaj të banjës
Nëse mendoni edhe për fjalën "komplekse"- atëherë nënkupton tërësinë dhe ndërveprimin e të gjithë specialistëve, elementëve dhe pjesëve. Në mënyrë të ngjashme, kur ndërtoni një kompleks nga e para, ose rimodeloni një dhomë për një sauna (banjë, hamami, ...), fillimisht duhet të mendoni për këtë dhe ta çoni në tre shenja të mira. kompleksi i banjës. Një projekt kompetent i projektimit duhet të ndihmojë me këtë dhe projekt arkitektonik një objekt që është bërë nga profesionistë duke marrë parasysh dhe duke ditur të gjitha hollësitë - çfarë është një banjë. Dhe gjithashtu termat e referencës, me të cilin mund të vlerësoni duke filluar biznesin tuaj fitimprurës.
Një minutë reklamë
Nëse nuk dini nga të filloni biznesin e vet në kompleksin e banjës, por keni dëshirën, mundësinë dhe ëndrrën. Apo ndoshta keni plane për të zgjeruar biznesin tuaj, qendrën tuaj rekreative, klubin sportiv, hotelin... dëshironi të ofroni shërbimet e një banjoje dhe pishine të shkëlqyer për të gjithë klientët tuaj? Apo, vilës suaj fshatare i mungon një sauna komode për 10 persona? Na kontaktoni. Le t'ju ndihmojmë të realizoni fantazitë tuaja. Ne jemi të specializuar në ndërtimin e komplekseve të banjove me çelës - që do të thotë se jo vetëm dimë të ndërtojmë, ne gjithashtu dimë të pajisim kompleksin tuaj të banjës, të zgjedhim dhe instalojmë pajisjet e nevojshme, le ta vëmë në funksion. Do të zhvillohet projekti i përfunduar, le t'i kalojmë të gjitha hapat e nevojshëm. Ne do të projektojmë, montojmë dhe instalojmë mobilje dhe vegla banjoje ekskluzive të specializuara. Nga rruga, të gjitha fotot në këtë artikull janë projektet tona të përfunduara.
Na kontaktoni - ne do të diskutojmë, biem dakord dhe vendosim
Ndërtimi i komplekseve të banjove me çelës në dorë
...dhe gjithashtu, ne kemi përvojë të gjerë në ndërtimin e objekteve komerciale - kafene, restorante, qendra rekreative, resorte skijimi.
Që nga kohra të lashta, banjat kanë qenë të njohura me njerëzit. Dhe sot, pavarësisht ofrimit pothuajse universal të popullsisë ujë të nxehtë, ky biznes po qëndron në këmbë.
Biznesi i banjës është mjaft fitimprurës, por konkurrenca në këtë fushë është e lartë. Para se të hapni kompleksin tuaj të banjës, duhet të studioni të gjitha nuancat dhe tiparet e të bërit biznes, të hartoni dhe llogaritni kostot paraprake.
Ky artikull përmban përgjigje gjithëpërfshirëse për pyetjet që interesojnë shumë biznesmenë fillestarë: "Si të hapni një banjë?" dhe "Si të hapni një sauna nga e para?".
Gjëja e parë për të cilën duhet të vendosni është lloji i banjës - nga kjo do të varen si kostot fillestare të ndërtimit ose marrjes me qira të lokaleve dhe kërkesa midis klientëve.
Më të njohurit janë:
- Banjo ruse me djegie druri;
- japonez "Ofuro";
- sauna finlandeze;
- "Hamami" turk.
Komplekset e banjove në të cilat ndodhen kanë përfitim më të madh lloje të ndryshme banjot Mund të jetë ose veçmas shtëpi në këmbë, dhe komplekse të bashkuara nën një çati.
Pasi të keni vlerësuar aftësitë tuaja financiare dhe kërkesën për shërbimet e banjës, vendosni për rrethin e klientëve të mundshëm. Këto mund të jenë:
- çiftet e martuara;
- klientë VIP;
- ata që dëshirojnë të pushojnë dhe të përmirësojnë mirëqenien e tyre.
Kur hapni një banjë, është e rëndësishme të merren parasysh dëshirat e mundshme të klientit për objektin që po viziton dhe t'i merren parasysh ato duke organizuar shërbime shtesë përveç dusheve standarde, dhomave me avull dhe dhomave të relaksimit. Kjo do t'ju lejojë të merrni klientë të rregullt, vizitat e të cilëve përbëjnë deri në 50% të fitimit total dhe të tërheqni të rinj.
Plani i veprimit hap pas hapi
Pavarësisht shumëllojshmërisë së llojeve të banjove, hapja e ndonjërit prej tyre ka veçoritë e përgjithshme. Për këtë arsye, hapja e një banjë mund të ndahet në fazat e mëposhtme:
- Krijimi, llogaritja e rentabilitetit.
- Gjetja dhe dhënia me qira e ambienteve të përshtatshme për drejtimin e një biznesi. Lokalet gjithashtu mund të blihen, por kjo do të kërkojë një investim të konsiderueshëm.
- Konsultimi dhe marrja e lejes për vënien në punë të ambienteve nga inspektorati i zjarrit, i cili do të kontrollojë sigurinë e materialeve, ventilimin dhe sistemet e tjera për të tjerët.
- Dokumentacioni. Për të kryer një biznes ligjërisht, duhet ta regjistroni atë zyra e taksave(), kur punësoni një punë, do t'ju duhet gjithashtu të vizitoni FSS () dhe Fondi pensional. Në këtë rast, biznesi i përshtatet përkufizimit të "Aktiviteteve fizike dhe rekreative" (OKVED 93.04). Një licencë biznesi nuk kërkohet, por është e nevojshme të pajisni ambientet që do të operohen në përputhje me kërkesat e SanPin (2.1.2) dhe SNiP 05/31/2003 klauzola 6.3.9.
- Marrja e licencës për shitjen e alkoolit nëse planifikohet të hapet një bar në kompleksin e banjës.
- Renovimi i të gjitha ambienteve. Është e rëndësishme jo vetëm për të sjellë çdo dhomë në formë të mirë, por edhe për të krijuar një atmosferë të veçantë të favorshme për relaksim, pushim dhe një kalim kohe të këndshme.
- Blerja e inventarit dhe pajisjeve. Pjesa kryesore para të gatshme do të shpenzohet për blerjen e kaldajave, pajisjeve të dhomave të pushimit dhe dusheve.
- Përzgjedhja
- Kryerja e fushatave PR dhe fushatave reklamuese.
Sa kushton hapja e një sauna?
Kur vendosni të hapni një kompleks banjë, duhet të merrni parasysh aftësitë tuaja financiare. Sipas vlerësimeve më konservatore, hapja e një banjë nga e para kushton 400,000 rubla ruse. Kjo shumë përfshin marrjen me qira të ambienteve, rinovimin e tij dhe blerjen e pajisjeve dhe inventarit më të nevojshëm.
Një banjë e një klase mbi mesataren do të kushtojë rreth 2.5-3 herë më shumë, pasi mund të kërkohen shërbime të projektimit për të krijuar brendësinë, dhe gjithashtu do të jetë e nevojshme të blini pajisje më të ndryshme.
Plani i biznesit duhet të përfshijë gjithashtu kostot e riparimeve aktuale (të kryera sipas nevojës, për shembull, një dollap me kyç në dhomën e zhveshjes është i prishur ose pishina është e bllokuar) dhe riparimet kapitale (ndryshimi i veshjes në dhomat e avullit, zëvendësimi i sendeve të brendshme, dhe kështu me radhë).
Riparimet e mëdha kryhen çdo 4-6 vjet, dhe kostoja e tyre mund të jetë arrijnë 50% të shumës fillestare të riparimit. Shuma e pagesës mujore shërbimet komunale varet drejtpërdrejt nga madhësia e kompleksit të banjës dhe prania e tij. Këto kosto duhet të pasqyrohen edhe në planin e biznesit që po hartohet.
Pavarësisht nga popullariteti i lartë i biznesit të banjës në mesin e sipërmarrësve, ai është shumë fitimprurës edhe për fillestarët. Me një qasje kompetente për organizimin e një banjë, ajo do të paguajë veten brenda 3-6 viteve.
Zgjedhja e një banjë dhe pajisje
Për një biznes banjo, vendndodhja e duhur ka një rol themelor dhe përcaktues. Fitimi maksimal mund të merret nga një banjë e vendosur:
- në një kompleks sportiv ose hoteleri;
- në një zonë banimi;
- jo larg qytetit, ne nje vend piktoresk.
Për një banjë, këshillohet të zgjidhni një dhomë me madhësi rreth 200 metra katrorë. Kjo zonë përmban:
- dhoma me avull;
- dhomat e pushimit;
- dhomat e zhveshjes;
- xhakuzi;
- dushe;
- tualet.
Kostot për blerjen e pajisjeve të saunës variojnë nga 150,000 në 300,000 rubla. Këto përfshijnë blerjen e:
- kabina dushi;
- karrige, divane, tavolina dhe televizorë për dhoma rekreative;
- pajisje për pishina;
- kondicionerë;
- dollapë dhe stola për dhomat e zhveshjes;
- dysheme me ngrohje.
Nga inventari do t'ju duhet:
- avullore për fshesa;
- fletë;
- peshqir;
- lugët;
- enët dhe më shumë.
Një kazan (sobë) për një banjë është gjëja kryesore që ju duhet të blini kostoja e kësaj pajisjeje është mjaft e lartë - nga 30,000 rubla. Stufat e saunës ka:
- gaz (kjo është më opsion buxhetor, por mund të ketë probleme me inspektimin e zjarrit gjatë vënies në punë të kompleksit të banjës);
- elektrike (më të papërshkueshme nga zjarri, por për shkak të kostos së lartë të energjisë elektrike nuk janë ekonomike);
- djegia e drurit (miqësore ndaj mjedisit, e sigurt dhe - sauna me djegie druri janë në kërkesë të jashtëzakonshme nga klientët).
Në fillim, mjafton të blini grup minimal gjithçka që kërkohet për të siguruar funksionimin e saunës, dhe me kalimin e kohës, blini atë që ju e konsideroni të nevojshme.
Rekrutimi i personelit për banjën
Përpara se të filloni të punësoni staf, duhet të vendosni dhe bini dakord për një orar funksionimi të banjës. Më shpesh, ndërmarrje të tilla funksionojnë gjatë gjithë kohës, që do të thotë se do t'ju duhet të punësoni 2 njësi të stafit për çdo pozicion:
- Administratori. Përgjegjësitë e tij: marrja e thirrjeve dhe urdhrave, monitorimi dhe organizimi i punës me turne, takimi me klientët dhe ndihma e tyre për të zgjedhur shërbime shtesë (nëse ka).
- Banakieri. Rentabiliteti i ndërmarrjes do të rritet nëse klientët kanë mundësinë të blejnë pije dhe ushqime pa lënë kompleksin e banjës.
- Gruaja pastruese.
- roje sigurie. Përgjegjësitë e tij të drejtpërdrejta janë të kontrollojë sjelljen e vizitorëve, veçanërisht nëse alkooli shitet në kompleksin e banjës.
- Artist. Ky person merret me mbledhjen e druve të zjarrit, pastrimin e zonës përreth dhe punë të tjera të vogla por të nevojshme.
Një staf i tillë do të lejojë që banja të funksionojë plotësisht, duke u ofruar klientëve shërbime bazë në këtë fushë.
Reklamim dhe shërbime shtesë
Asnjë biznes nuk mund të rritet shpejt nëse nuk reklamohet. Prandaj, ju mund të njoftoni popullatën për hapjen e kompleksit të banjës:
- duke postuar reklama rreth zonës (kjo metodë është e përshtatshme për banja të vogla të krijuara për t'u shërbyer banorëve të një mikrodistrikti të caktuar);
- në radio dhe televizion;
- duke postuar informacione në internet - në forumet e qytetit dhe tabelat e buletineve;
- në median e shkruar.
Ju nuk mund të zvogëloni dinjitetin e " fjalë e gojës" Kjo metodë PR është falas dhe shumë efektive. Shumica e njerëzve u besojnë këshillave të miqve më shumë sesa reklamave të palëve të treta.
Shërbime shtesë në kompleksin e banjës
Gama e gjerë e shërbimeve të ofruara kontribuon në rritjen e frekuentimit të banjës. Sa më shumë argëtim, shëndet, mjekësi dhe lloje të tjera të aktiviteteve të kohës së lirë që mund të ofroni, aq më gjatë klientët do të kalojnë kohë në banjë dhe do të duan ta vizitojnë atë më shumë se një herë.
Për klientët mund të organizojmë:
- dhomë me avull infra të kuqe;
- salla e bilardos;
- dhomë karaoke;
- shërbimet e terapistit të masazhit;
- trajtime SPA;
- shërbimet e shoqëruesit të banjës.
Një burim i veçantë të ardhurash është shitja e fshesave nga raca të ndryshme pemë në territorin e kompleksit të banjës. Ky shërbim nuk kërkon dokumentacion shtesë.
Biznesi i banjës nuk është vetëm një nga më fitimprurës, por edhe më pak i rrezikshëm, sepse gjithmonë do të ketë njerëz që duan të relaksojnë me lehtësi dhe efikasitet shpirtin dhe trupin e tyre.
Si të hapni një banjë? mbi drejtimin e një biznesi të banjës në këtë video:
Sipas ekspertëve, banjat e vogla private mund të gjenerojnë të ardhura prej të paktën 5 mijë dollarësh çdo muaj. Në të njëjtën kohë, konkurrenca në këtë sektor është e vogël në krahasim me objektet hotelierike. Pavarësisht investim i madh, të paktën 100 mijë dollarë, do t'i paguajnë për të paktën tre vjet. Suksesi varet nga politika e marketingut dhe imazhi i ndërmarrjes.
Formati i biznesit
Investimi dhe kthimi i tij nga investimi varen nga formati i biznesit. Ju mund të hapni një kompleks të madh, ose mund të filloni me një banjë të vogël dhe më pas të hapni një rrjet në të gjithë qytetin ose në disa qytete. Sasia e investimit ndikohet gjithashtu nga madhësia e ndërmarrjes, vendndodhja e saj, gjendja e ambienteve, gama e shërbimeve, etj. sauna e vogël do të kërkohen investime në shumën 100-500 mijë dollarë, në varësi të gamës së shërbimeve. Ata do të kthehen në rreth 3-4 vjet. Ju mund të ulni koston e një startup nëse ndërtoni një banjë nga struktura të lehta.
Sauna me rrota
Më vete, është e nevojshme të përmendet një format i tillë biznesi si një banjë me rrota. Ky format është i përshtatshëm për ofrimin e shërbimeve në vend në ambientet e klientit. Dhoma e avullit me rrota mund të dorëzohet ose në territor privat, dhe në brigjet e rezervuarëve. Për më tepër, ju mund të organizoni një biznes të veçantë për prodhimin e banjove me rrota për shitje, kur të gjithë mund ta vendosin atë në faqen e tyre.
Për të ndërtuar një kompleks mbi rrota, duhet të blini një automjet ushtarak GAZ 66 ose ZIL 131 dhe ta shndërroni trupin në një banjë. Pjesa e brendshme e banjës me rrota është e veshur me dru. Përveç dhomës së avullit, ka edhe një dhomë dush dhe një dhomë relaksi. Një kompleks i tillë në rrota duhet të jetë i pajisur me një sobë, një rezervuar uji dhe mobilje.
Një sauna me rrota do të kërkojë investimet e mëposhtme:
- blerja e një makine të përdorur – 3,500-10,500 dollarë;
- ripajisja e tij – 2500;
- rregullimi i brendshëm - 2000-3000 dollarë
Përzgjedhja e ambienteve
Ka shumë opsione se ku dhe si të hapet biznesi i banjës. Është më mirë, sigurisht, të keni ambientet tuaja ose të ndërtoni një banjë në parcelën tuaj të tokës. Për kompleksin, si një ndërtesë e veçantë dhe një zonë brenda një kompleksi ose shtëpie janë të përshtatshme. Megjithatë, është mirë që të mos merrni me qira hapësirën, por ta zotëroni atë. Plani i biznesit banjë publike kërkon investime të konsiderueshme. Prandaj, është më mirë të jeni të sigurt se nëse ndodh diçka, do të jeni në gjendje të mbani pajisjet tuaja të shtrenjta.
Është më fitimprurëse të ndërtosh një kompleks në një hotel, klub fitnesi ose qendër tregtare. Nëse po synoni biznesin tuaj të banjës për familjet, një zonë banimi është mjaft e përshtatshme. Është e rëndësishme që arritja këtu të jetë e lehtë. Si transport publik ashtu edhe transport personal. Për përdorim personal, këshillohet të sigurohet parkim.
Plani i biznesit të banjës duhet të përfshijë kërkimin e ambienteve të paktën 120 m2. Mund të vendosni dy kabina mbi to dhe nën secilën prej tyre një dush, një pishinë, një dhomë zhveshjeje, një tualet, një dhomë pushimi.
Për më tepër, këshillohet të sigurohen ambiente:
- garderobë;
- dhomë masazhi;
- salla e bilardos;
- parukeri
Lokalet e mbetura varen nga ajo gamë shërbimesh që do të ofrojë biznesi juaj i banjës.
Kërkesat e ndërtimit
Meqenëse një objekt i tillë njihet si rrezik zjarri, zhvillimi i tij duhet të përputhet me kërkesat e SES dhe zjarrfikësve. Pra, çdo dhomë duhet të ketë ventilim. Përgjatë perimetrit të dhomës së avullit ose saunës ka një rezervuar me avull - një tub i uritur me vrima përmes të cilit lirohet uji në rast zjarri.
Muret e dhomës së avullit, siç e dini, janë të veshura me dru. Ka edhe një për të kërkesa të veçanta. Pra, përdoret vetëm dru i fortë. Druri nuk duhet të trajtohet me mjete të ndezshme ose me mjete të tjera që, kur nxehen, do të lëshojnë tym toksik. Është më mirë të përdorni basswood pasi është më i bukur dhe më i lehtë për tu mirëmbajtur. Trendi i modës sot është bërë përdorimi i abashës së lisit afrikan.
Mbarimi dhe pajisja e kompleksit të banjës
Dekorimi i brendshëm i kompleksit është një komponent i rëndësishëm i suksesit të biznesit. Prandaj, zhvilloni dizajn të brendshëm të nevojshme edhe para fillimit të ndërtimit apo rinovimit të objektit. Garderoba dhe dhoma e pushimit duhet të jenë të dekoruara dhe të pajisura me mobilje, TV dhe qendër muzikore.
Sa i përket vetë dhomës së avullit, para së gjithash, ajo duhet të jetë e pajisur me një sobë. Shumica opsion i lirë- furrë me gaz. Por instalimi i tij do të kërkojë më shumë leje për të përmbushur kërkesat e inspektimit të zjarrit. Të kenë shkallën më të lartë të sigurisë furrat elektrike. Por vetëm ato që digjen me dru mund të mburren me përfitimet shëndetësore që ofrojnë. Ato janë më të vështirat për t'u përdorur, megjithatë, i japin një plus të mirë imazhit të institucionit.
Përveç kësaj, banja duhet të jetë e pajisur me materiale harxhuese: fshesa dhe avullore për to, peshqir, dorashka, çarçafë, lugë me dorezë të gjatë, kova, kapele banjoje. Vizitorët mund t'i mbajnë të gjitha këto me vete, por marrja e pajisjeve me qira është gjithashtu e dobishme.
Lista e përgjithshme e kostove
Për të blerë pajisje të banjës, pa llogaritur mobiljet dhe aksesorët, do t'ju nevojiten investimet e mëposhtme:
- pajisje sauna (77-400 mijë rubla);
- sobë për një banjë ruse (100 mijë rubla);
- pishinë me instalim (800 mijë rubla).
Dhoma e avullit do të kërkojë:
- stola (3 mijë rubla);
- dhomë dush (20 mijë rubla);
- font (50 mijë rubla);
- rafte prej bli (7 mijë rubla);
- banda prej druri (1 mijë rubla për copë);
- kovë për larje (10 mijë rubla);
- fletë (70 copë. 3 mijë rubla).
Dhoma e pushimit duhet të jetë e pajisur me:
- divan lëkure (20 mijë rubla);
- DVD, TV, karaoke (25 mijë rubla);
- tavolinë, stola, gardërobë (11 mijë rubla);
- mobilje për korridor (10 mijë rubla);
- hidraulik (5 mijë rubla);
- tavolinë bilardo ose tenisi (10 mijë rubla).
Shpenzimet mujore duhet të përfshijnë rreth 6 mijë rubla. për blerjen e 6 metra kub dru zjarri, si dhe 10 mijë rubla. për pastrim dhe detergjentët dhe të njëjtën shumë për pagimin e faturave të shërbimeve. 3 mijë rubla. duhet të ndahen për reklamim.
Duhet të kihet parasysh se çdo 3 vjet është e nevojshme të ndryshohet tapiceri në dhomën e avullit, të kryhen riparime dhe mirëmbajtje parandaluese të sobave, kam nevojë për gurë. Kjo mund t'i besohet kompanive të veçanta që paguajnë 300-500 dollarë në vit për shërbimet. Gjithashtu, një herë në pesë vjet është e nevojshme të kryhet rinovim i madh, e cila do të kushtojë 30% të kostos origjinale të kompleksit.
Stafi
Së paku, për funksionimin normal të banjës do t'ju duhet:
- avullore;
- rondele;
- gardërobë;
- administrator;
- grua pastruese;
- elektricist.
Sa më i madh të jetë fluksi i klientëve, aq më shumë njësi të personelit duhet të përfshihen në orar. Është një ide e mirë që të keni në dispozicion një terapist masazhi.
Llogaritja e kthimit
Bazuar në shumat e shpenzimeve të mësipërme, biznesi do të kërkojë rreth 192 mijë rubla në muaj. Biznesi i banjës mund të sjellë rreth 242 mijë rubla në muaj. Prandaj, me një rentabilitet prej 126%, kthimi i projektit mbetet në nivelin 2-3 vjet.
Sot, më të njohurat janë banjot private dhe të lira, të cilat janë të dizajnuara për një numër të madh klientësh. Ekspertët raportojnë se ndërmarrje të tilla u sjellin pronarëve të tyre afërsisht 5,000-10,000 dollarë në muaj.
Disa sipërmarrës që po flasin se si të hapin një biznes banjosh preferojnë të hapin një rrjet banjosh të vogla sesa një të madh. Ata argumentojnë se për të hapur një banjë nga e para do të duhen rreth 100,000-500,000 dollarë.
Shuma do të varet nga vendi ku është planifikuar të vendoset banja, çfarë madhësie do të jetë dhoma, në çfarë gjendje do të jetë dhe sa shërbime do të ofrohen. Periudha e shlyerjes për një projekt të tillë mund të jetë nga 1 deri në 4 vjet.
Kthehu te përmbajtja
Çfarë nevojitet që të realizohet ideja e hapjes së banjës publike?
Kthehu te përmbajtja
Plani për zgjedhjen e ambienteve për një banjë private
Një plan i tillë biznesi përmban informacion se banja tregtare që do të hapet do të kërkojë afërsisht 8-15 ambiente të veçanta:
- hapësira e garderobës;
- ambientet ruse të dhomës së avullit;
- dhomë sauna;
- ndonjëherë një dhomë për një banjë turke;
- dhomë masazhi;
- zona e ndarë për një bar;
- një dhomë ku mund të vendoset bilardo;
- në disa raste, ju mund të ndani hapësirë për një floktar.
Ka shërbime të tjera që do të varen nga imagjinata dhe dëshira e sipërmarrësit. Kjo mund të jetë, për shembull, mbështjellja me gjethe rrushi, maska kozmetike të bëra me çokollatë dhe shërbime të tjera ekzotike.
Kur pyesni se ku të filloni të hapni një biznes të tillë, duhet ta dini këtë rol të rëndësishëm këtu hyn në lojë zgjedhja dhoma e duhur. Këtu mund të ketë disa opsione. Ju mund të merrni me qira ambientet e zgjedhura, ose mund ta blini atë si tuajin. Në këtë rast, kjo mund të jetë ose një ndërtesë e veçantë ose një zonë brenda një pjese të ndërtesës. Për të hapur një banjë private, do t'ju duhet të paktën 80 metra katrorë. m sipërfaqe.
Ende rekomandohet të mendoni për blerjen e lokaleve, sepse pasi ka shpenzuar një shumë të caktuar parash për punësim, sipërmarrësi në këtë mënyrë bëhet i varur nga pronari i tij për një kohë të gjatë.
Ideja për të blerë një banjë, e cila është ndërtuar nga struktura moderne të lehta, është shumë më e mirë. Kjo për faktin se ndërtimi i një ambienti të tillë do të kushtojë shumë më pak sesa blerja dhe kryerja e të gjitha riparimeve të nevojshme në bodrum. Për më tepër, nga jashtë një strukturë e tillë nuk do të ndryshojë në asnjë mënyrë nga ato të ndërtuara nga druri ose guri. Është e rëndësishme të theksohet se, sipas ekspertëve, materiale të ngjashme e kanë dëshmuar veten shumë mirë.
Kthehu te përmbajtja
Kushtet teknike për krijimin e një biznesi të tillë
Banjat janë objekte të rrezikshme nga zjarri, prandaj plani i projektit duhet të fillojë të zhvillohet në bazë të rekomandimeve të zjarrfikësve dhe mjekëve të Inspektoratit Sanitar dhe Epidemiologjik.
Të gjitha dhomat e banjës duhet të jenë të pajisura me kapele ajrimi. Dhoma e avullit (një tub i uritur me vrima përmes të cilit lirohet uji në rast zjarri) duhet të kalojë përgjatë perimetrit të tavanit të saunës dhe dhomës së avullit. Muret duhet të mbulohen me dru të fortë. Në të njëjtën kohë, druri nuk mund të trajtohet me substanca të ndezshme dhe mjete të ndryshme që lëshojnë substanca toksike kur nxehet. Është e rëndësishme të merret parasysh fakti që kjo çështje duhet të zgjidhet nga sipërmarrësi paraprakisht.
Kthehu te përmbajtja
Ana estetike e hapjes së një biznesi të banjës
Estetika është mjaft e rëndësishme për suksesin komercial të një banjoje publike dhe kjo është diçka që plani juaj i biznesit duhet ta marrë parasysh. Prandaj, duhet pasur kujdes gjatë punës së rinovimit. Rekomandohet të dekoroni muret e dhomës së pushimit dhe veshjet. Për të mbuluar muret në dhomën e avullit, është mirë të përdorni bli. Përkundër faktit se është më i shtrenjtë se aspeni, është shumë më i përshtatshëm për t'u përdorur. Përveç kësaj, ajo është më e bukur. Sot, ideja e përdorimit të abashës në modë të lisit afrikan është mjaft origjinale. Është e nevojshme të sigurohet që dhoma e rekreacionit të ketë një TV, sistem stereo dhe luajtës.
Elementi kryesor i pajisjeve për një banjë publike është sobë. Në një dhomë me avull ruse, mund të jetë ose elektrike, gaz ose druri.
Stufat me gaz janë më të lirat për t'u përdorur, por stufa të tilla shpesh shkaktojnë ankesa nga zjarrfikësit.
Furrat elektrike janë më të përshtatshmet dhe më të sigurtat.
Djegia e drurit konsiderohet më e dobishme për shëndetin e njeriut. Jo shumë sipërmarrës i instalojnë ato, sepse janë më të vështirat për t'u përdorur. Sidoqoftë, nëse sauna është me djegie druri, pronarët gjithmonë përpiqen ta vënë në dukje këtë.
Një banjë publike duhet të ketë avullore me fshesë, fshesa, lugë me dorezë të gjatë, peshqir, çarçafë, dorashka dhe kapele banje. Vlen të theksohet se ato mund të shiten në vend dhe të jepen me qira. Kjo mund të sjellë të ardhura shtesë për pronarin.
Kthehu te përmbajtja
Lista e përgjithshme e kostove të pajisjeve
Për të zbatuar planin për të hapur një banjë, do t'ju nevojiten shpenzimet e mëposhtme:
- blerja e kabinave infra të kuqe - nga 80,000 në 220,000 rubla;
- blerja dhe instalimi i një pishine të vogël - rreth 800,000 rubla;
- blerja e një sobë për një banjë ruse - afërsisht 100,000 rubla;
- blerja e të gjitha pajisjeve të nevojshme për një sauna - nga 77,000 në 400,000 rubla.
Përveç kësaj, do të nevojiten aksesorë dhe mobilje.
Për tualetin:
- blerja e stolave - 3000 rubla;
- blerja e një tezge dushi - afërsisht 20,000 rubla;
- kostot për fontin - 50,000 rubla;
- blerja e bandave prej druri - 1000 rubla për secilën;
- kovë për mbulim - rreth 10,000 rubla.
Për dhomën e pushimit:
- stola, gardërobë dhe tavolinë - afërsisht 11,000 rubla;
- divan i veshur me susta prej lëkure - 20,000 rubla;
- karaoke, TV dhe DVD - 25,000 rubla;
- tavolinë tenisi ose bilardo - rreth 10,000 rubla të tjera.
Dhoma e avullit kërkon gjithashtu rafte bliri, të cilat kushtojnë 7000 rubla.
Të gjitha pajisjet e nevojshme për korridorin do të kushtojnë afërsisht 10,000 rubla, dhe për tualetin - 5,000 rubla.
Përveç kësaj, do t'ju duhet të blini rreth 70 çarçafë, të cilat do të duhet të lahen në lavanderi dy herë në javë. Kostoja e tyre do të jetë 3000 rubla. Vlen të përmendet se, për çdo rast, duhet të blini çarçafë të disponueshëm.
Çdo banjë kërkon rreth 6-7 metra kub dru zjarri në muaj, e cila do të kushtojë 6,000-7,000 rubla të tjera.
Blerja e të gjitha të mundshmeve materialet harxhuese dhe produktet e pastrimit do të kushtojnë 10,000 rubla.
Mos harroni të përfshini në plan pagesat për ujë dhe energji elektrike, të cilat do të marrin 10,000 rubla në muaj.
Kthehu te përmbajtja
Përditësimi i ambienteve dhe pajisjeve për biznesin e banjës
Është e rëndësishme të theksohet fakti se objektet dhe pajisjet e banjës kanë nevojë për përditësim të rregullt. Kutia e dhomës së avullit duhet të ndryshohet çdo 3-5 vjet, në varësi të cilësisë së drurit të përdorur dhe sa shpesh përdoret sauna. Stufat finlandeze kërkojnë disa punë të vogla riparimi herë pas here. Mesatarisht, afërsisht një herë në vit është e nevojshme të vendosni gurë të rinj në sobat e dhomave me avull dhe saunave ruse. Si punonjësit e ndërmarrjes, ashtu edhe kompanitë e veçanta të punësuara që ofrojnë shërbime të tilla mund ta mbajnë banjën në gjendje pune. Do të kushtojë afërsisht 300-500 dollarë në vit për mirëmbajtje.
Do të jetë gjithashtu e nevojshme të kryhen riparime të mëdha, të cilat kryhen çdo 3-5 vjet. Përndryshe, banja do të fillojë të shembet. Puna e riparimit do të jetë afërsisht 30% e kostos fillestare të banjës.
Të nderuar vizitorë, më poshtë është një shembull i një plani biznesi të banjës me llogaritjet ekonomike. Dokumenti është përpiluar nga ekonomistë me përvojë dhe mund të përdoret si shembull për hartimin e planit të projektit tuaj për t'u dorëzuar në organet qeveritare për të marrë subvencione (nëse nuk ka kërkesa të tjera strukturore), një bankë për të marrë një kredi ose për një investitor.
Dokumenti përmban një llogaritje që mund të përdoret gjithashtu për të llogaritur projektin tuaj duke ndryshuar vetëm të ardhurat dhe të dhënat e investimeve. Të gjitha llogaritjet do të ndryshojnë automatikisht.
Rezyme
Qëllimi është të hapet nga e para një banjë publike "Oasis" në qytetin e Permit. Ndërtesa do të jetë e destinuar si për pushime familjare në ditë të caktuara, ashtu edhe për argëtime të veçanta. Banja do të jetë për qytetarët me të ardhura mesatare. Kjo klasë është shërbimi i këtij lloji që përdor më aktivisht.
Në varësi të ditëve të javës do të ketë edhe programin e vet. Prania e dy dhomave me avull: ruse dhe turke, do t'i lejojë secilit klient të zgjedhë atë që dëshiron, në varësi të preferencave të tij. Prania e një pishine të vogël do të sigurojë edhe më shumë relaksim. Zona e fëmijëve në rrugë do të ofrojë një mundësi për të pasur një pushim të mrekullueshëm jo vetëm për të rriturit, por edhe për fëmijët.
Iniciatori i projektit
Puna e hapjes së banjës do të kryhet nga një person që ka punuar më parë në këtë fushë, por që nuk ka përvojë të mëparshme në hapjen e kompanisë së tij. Pas studimit të biznesit nga brenda, bëhet e qartë se këtij lloji rekreacioni është në kërkesë të madhe dhe mungesa e objekteve të tilla në zonën ku është planifikuar aktiviteti përjashton praninë e konkurrencës së fortë.
Kostot e investimit
Kostot e investimit do të arrijnë në 4233 rubla. Kostot e investimit përfshijnë:
- Regjistrimi i një LLC - 10 mijë rubla,
- Marrja e lejeve - 50 mijë rubla.
- Blerja e një trualli dhe regjistrimi i pronësisë së saj - 750 mijë rubla,
- Ndërtimi i një banjë - 1000 mijë rubla,
- Riparimi dhe përgatitja për aktivitete, duke përfshirë blerjen dhe vënien në punë të pajisjeve të specializuara kundër zjarrit dhe pajisjeve të tjera, blerjen, montimin dhe instalimin e mobiljeve dhe sendeve të brendshme - 1500 mijë rubla,
- Ndërtimi i një pishine - 1000 mijë rubla.
Banja ndodhet në një truall të veçantë me rrugë aksesi dhe ka hyrje të veçantë.
Përveç kostove të investimit para hyrjes punë e rënduar do t'ju duhet të investoni 901 mijë rubla shtesë,
Financimi i projektit
Projekti do të financohet pjesërisht nga fondet e veta, dhe pjesërisht nga fondet e iniciatorit të projektit. Organizatori i projektit planifikon të investojë 2,033.7 mijë nga fondet e tij, nga të cilat 1,132.7 mijë rubla. do të shkojë në investime kapitale, dhe 901 mijë rubla. do të përdoret për të ruajtur funksionimin e biznesit derisa të arrijë përfitimin. Pjesa e mbetur prej 3100 mijë është marrë me kredi me 15% në vit kolaterali për kredinë do të jetë fillimisht apartamenti dhe daça e sipërmarrësit, pasi banja të vihet në punë; truall banja, dhe prona e iniciatorit të projektit do të hiqet nga pengu.
Periudha e kthimit
Llogaritja është bërë për 10 vjet. Inflacioni merret në masën 10%. Pas llogaritjes, janë marrë treguesit e mëposhtëm të performancës:
- Periudha e shlyerjes është 10 vjet.
- Inflacioni - 10%.
- Periudha e thjeshtë e shlyerjes është 4.33 vjet.
- Periudha e kthimit të zbritur është 5.25 vjet.
- NPV - 4,018,35 mijë rubla.
Furnizuesit dhe kontraktorët
Ndërtimi, punë rinovimi, përfundimi, komunikimet do të kryhen nga një kontraktor i cili do të ofrojë një zbritje për shkak të sasisë së punës. Një orar pune do të hartohet duke marrë parasysh pushimet e prodhimit. Falë punës që po kryhet nga një kontraktor, të gjitha përgatitjet për hapjen do të përfundojnë në kohën më të shkurtër të mundshme.
Pajisjet dhe mobiljet për banjën do të blihen nga furnitorët me të cilët organizatori ka punuar më parë. Ata jo vetëm shesin pajisje, por gjithashtu ofrojnë mirëmbajtje, dhe mobiljet e ofruara nga këta furnitorë janë bërë posaçërisht për banjot, gjë që e lejon atë kohë të gjatë mbeten si të reja në kushte mjaft të rënda operimi.
Shërbimet
Qëllimi kryesor i ndërmarrjes është të pushojë në dhomat e avullit: rusisht dhe turke. Do të vendoset një kabinë sauna infra të kuqe. Kjo shumëllojshmëri është për shkak të shijeve të ndryshme të klientëve: disa e duan të nxehtë, disa janë të interesuar të shërojnë trupin, disa duan të pushojnë në një mjedis të qetë. Pasi të keni ngrohur trupin, keni mundësinë të gëzoheni dhe të zhyteni në një pishinë të vogël të freskët të pajisur me ndriçim.
Zona e përbashkët e ndenjës përfshin tavoline e madhe Dhe këndi i kuzhinës, i cili ju lejon të sillni produktet tuaja, t'i gatuani dhe t'ua ofroni mysafirëve. Ekziston edhe një TV plazma me TV satelitor dhe pajisje karaoke.
Prania e një zone për fëmijë në rrugë do të bëjë pushime interesante për fëmijët.
Për të dashuruarit ajër të pastër Ju do të pëlqeni Barbecue, gazebos dhe swings në zonën lokale.
Në recepsion ka një shitje të produkteve dhe produkte alkoolike, por ju mund të sillni ushqimin tuaj në ndërmarrje. Dhe megjithëse në banjë inkurajohet relaksimi i shëndetshëm, lejohet pirja e pijeve alkoolike dhe alkooli është gjithashtu i disponueshëm për shitje.
KUJDES!!!
Praktika tregon se duke porositur një plan biznesi nga specialistë, do të kurseni kohë, do të rrisni cilësinë e dokumentit të përfunduar me 4-5 herë dhe do të rrisni shanset për të marrë investim me 3 herë.
Plan investimi
Dhoma
Është blerë një truall për ndërtimin e një banjoje. Është përgatitur një dizajn për banjën, të cilin mund ta shihni më poshtë:
Lokali përbëhet nga dhomat e mëposhtme:
- holl - 3.36 sq.m.
- korridor - 12.40 m2.
- kuzhinë-dhomë dite - 38.73 sq.m.
- zona rekreative - 10.46 sq.m.
- Dhomë me avull ruse - 6.25 sq.m.
- Dhoma me avull turke - 5.25 sq.m.
- zona e larjes - 5.25 sq.m.
- banjo - 5.04 sq.m.
- furre - 9.60 sq.m.
- dhoma gjumi - 20.76 m2.
Plani i punës për investime
Pas ndërtimit të vetë banjës, do të kryhen punimet e mëposhtme:
- instalimi i punimeve elektrike, ngrohja e furnizimit me ujë dhe asgjësimi,
- punimet e mbarimit - dhoma u izolua, u instaluan dritare, u vendosën dysheme dhe mure, u instaluan dyert,
- instalimi i pajisjeve të ngrohjes nga prodhuesit kryesorë,
- kryerja e punimeve për ndërtimin e një pishine,
- rregullim mobiljesh dhe komplet kuzhine.
Orari i punës është paraqitur në diagramin e mëposhtëm:
Pra gjithçka punë përgatitore Ndërtimi, përfundimi dhe vënia në punë e banjave kryhen brenda 12 muajve.
Madhësia e investimit
Shprehja monetare e shpenzimeve është paraqitur në tabelë (mijë rubla):
Shpenzimet do të paguhen si nga fondet e iniciatorit të projektit ashtu edhe nga fondet e kredisë.
Plani i marketingut
Banja do të jetë e vendosur në një zonë banimi, ndaj u vendos që të kujdeset për informimin paraprak të popullatës për të. Para se të hapet banja, në radio do të lëshohet një reklamë për hapjen. Për një kujtesë të vazhdueshme për veten tuaj, do të krijohen grupet VKontakte dhe Odnoklassniki, do të krijohet një faqe interneti për të përshkruar shërbimet me foto të brendshme dhe të jashtme, përshkrime të shërbimeve, kontakteve dhe shërbimeve të ofruara. Përveç kësaj, një shenjë do të varet kur të përfundojë puna.
Përveç kësaj, për të tërhequr klientët në faza fillestare u vendos që të ofrohen zbritje për klientët që vizitojnë objektin më shumë se një herë, zbritjet janë të vlefshme që nga vizita e dytë; Krijuar për këtë qëllim kartat plastike klient i rregullt, zbritja me paraqitje është kumulative nga 3 deri në 10 për qind. Nuk ka zbritje në vizitën e parë, karta i lëshohet vetëm klientit. Pastaj, me çdo vizitë, zbritja rritet me 1% për çdo mijë rubla. Karta e zbritjes është personale pas marrjes, duhet të plotësohet një formular.
Përveç kësaj, u bënë kartolina kartoni me ngjyra me informacione rreth ndërmarrjes. Ato shpërndahen në zyra dhe dyqane të mëdha. Ato janë gjithashtu të vendosura në pritjen e banjës.
Një krahasim analitik u krye me konkurrentët kryesorë në segment:
| Alpine banjot |
Zharov dhe Parov | Në Nagorny | Oaz | |
| vendndodhjen | jo qendra | jo qendra | jo qendra | jo qendra |
| dhomë | druri | druri | druri | druri |
| disponueshmëria e dhomave me avull | rusisht turqisht finlandez |
rusisht | rusisht | rusisht turqisht |
| disponueshmëria e një pishine | në dispozicion | mungon | mungon | në dispozicion |
| territorin ngjitur | në dispozicion | në dispozicion | mungon | në dispozicion |
| numri maksimal i vizitorëve | 12 | 20 | 6 | 15 |
| çmimi i vizitës | 1000 rubla/orë | 1400 rubla/orë | 550 rubla/orë | 1200 rubla/orë |
Disponueshmëria riparim i mirë, pishina dhe zona përreth e rregulluar do të lejojnë banjën tonë të vendosë çmime të larta për klientët vizitorë. Politika e çmimeve në fazën fillestare do të ndihmojë në tërheqjen e klientëve shtesë, dhe disponueshmëria e shërbimeve që nuk ofrohen në institucionet e tjera do të kontribuojë gjithashtu në rritjen e frekuentimit. Me ndihmën e këtyre teknikave do të bllokohet një vend jo në qendër të qytetit.
Prania e një zone për fëmijë do ta bëjë banjën më tërheqëse për pushimet familjare. Shpërndarja gjatë ditës bën të mundur relaksimin pikërisht në grupin që dëshironi.
Ka një numër të madh të institucioneve të ngjashme në Perm. Në thelb, këto janë sauna që kanë disa dhoma të veçanta dhe janë të destinuara për relaksim të grupeve, gjë që nuk lejon që një ose më shumë njerëz të vizitojnë institucionin një pushim të tillë do të jetë shumë i shtrenjtë për ta. Niveli i çmimeve në sauna dhe banja fillon nga 100 rubla për person për një qëndrim një orë dhe rritet në 400 rubla për person. Kështu, banja jonë ka çmime mjaft të përballueshme dhe ndodhet më afër kufirit të poshtëm të pagesës për person.
Plani i prodhimit
Banja do të përfshijë ambientet e mëposhtme:
- 2 tarraca - 11.18 dhe 6.68 sq.m.
- holl - 3.36 sq.m.
- korridor - 12.40 m2.
- kuzhinë-dhomë dite - 38.73 sq.m.
- zona rekreative - 10.46 sq.m.
- Dhomë me avull ruse - 6.25 sq.m.
- Dhoma me avull turke - 5.25 sq.m.
- zona e larjes - 5.25 sq.m.
- dhomë pishinë - 20.76 sq.m.
- banjo - 5.04 sq.m.
- furre - 9.60 sq.m.
- dhoma gjumi - 20.76 m2.
Kostoja e vizitës varet nga dita e javës dhe koha e vizitës:
| dita e javës | koha e vizitës | |||
| mëngjes | ditë | mbrëmje | natën | |
| e hënë | 500,00 | 500,00 | 800,00 | 1 000,00 |
| e martë | 500,00 | 500,00 | 800,00 | 1 000,00 |
| e mërkurë | 500,00 | 500,00 | 800,00 | 1 000,00 |
| e enjte | 500,00 | 800,00 | 1 000,00 | 1 200,00 |
| e premte | 500,00 | 800,00 | 1 200,00 | 1 500,00 |
| e shtunë | 500,00 | 800,00 | 1 200,00 | 1 500,00 |
| të dielën | 500,00 | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 200,00 |
Për faktin se fluksi kryesor i vizitorëve ndodh në ditët nga e enjtja deri të dielën, në këto ditë vendosen çmime më të larta. Pjesën tjetër të kohës çmimet janë dukshëm më të ulëta. E planifikuar çmimi mesatar vizita në ndërmarrje do të jetë 1200 rubla/orë. Bazuar në këtë shifër, ishin planifikuar të ardhurat. Tabela e mëposhtme tregon zënien e planifikuar të ambienteve sipas ditëve të javës:
| Dita | % e ngarkesës mesatare |
| e hënë | 12,50% |
| e martë | 16,67% |
| e mërkurë | 16,67% |
| e enjte | 16,67% |
| e premte | 41,67% |
| e shtunë | 41,67% |
| të dielën | 33,33% |
| TOTALI | 25,60% |
Çmimet tregohen për orë në banjë. Përveç kësaj, ekziston një sistem zbritjesh, i cili u përmend më lart.
Përveç ndryshueshmërisë së ngarkesës së biznesit sipas ditëve të javës, ka koeficientë mjaft seriozë sezonaliteti në biznes, të cilët janë paraqitur më poshtë:
Kështu, vërehet një rritje e frekuentimit në muajt janar dhe prill-maj, ndërsa një rënie mjaft serioze vërehet në muajt e verës, kur njerëzit shkojnë me pushime dhe në dakat e tyre.
Në pritje shiten produkte të ngjashme, si dhe ushqime dhe pije, përfshirë alkoolin. Struktura e të ardhurave nga marrja me qira e një banjë dhe shitja e mallrave është si më poshtë:
Analiza SWOT
Për të vlerësuar në mënyrë adekuate mundësitë në fushën e veprimtarisë, është bërë një analizë e ndërmarrjes.
Pikat e forta:
- Shumëllojshmëri shërbimesh të ofruara.
- Shumëllojshmëri dhomash me avull.
- Çmime të arsyeshme.
- Synimi i klasës së mesme (më të shumtët).
- Zonë e veçantë shtesë për fëmijët.
Dobësitë:
- Prania e konkurrencës.
- Kostot e mëdha fillestare.
- Prania e një ngarkese kredie, e cila redukton ndjeshëm mundësitë për ripërdorimin e një biznesi në rast dështimi.
Mundësitë:
- Rritja e numrit të klientëve.
- Hapja biznes shtesë pas shlyerjes së plotë të kredisë.
Vështirësitë:
- Është e mundur që objekte të ngjashme të shfaqen në zonë.
- Është e mundur që banka nuk mund të japë fonde krediti.
- Kërkesat e mëdha nga klientët për shkak të një numër i madh ofertat në segment.
Plani organizativ
Forma organizative
Aktivitetet do të kryhen nga një shoqëri me përgjegjësi të kufizuar. Në këtë rast organizatori do të jetë i vetmi themelues dhe drejtor. Taksat do të paguhen sipas një sistemi të thjeshtuar tatimor - 15% e bazës së të ardhurave-shpenzimeve.
Punonjësit
Për të kryer aktivitetet ju nevojiten: drejtor, administratorë, pastrues. Numri i punonjësve dhe shpërblimi i tyre do të jetë si më poshtë:
Orari i punës së stafit është çdo ditë tjetër. Ka një administrator dhe një pastruese në turn. Administratori u përgjigjet telefonatave, flet për banjën dhe negocion me klientët. Kur vijnë klientët, ai ua jep të gjithëve informacionin e nevojshëm, peshqirë, pantofla, etj, tregon dhomën. Pastruesi pastron pasi klientët largohen nga banja dhe kujdeset për zonën përreth.
Organizata ka vartësi të rreptë vertikale, struktura e raportimit është paraqitur më poshtë:
Plani financiar
Për llogaritjet supozohen treguesit makroekonomikë të mëposhtëm:
- Inflacioni - 11%,
- Tatimi mbi të ardhurat - 15%,
- Tatimi mbi të ardhurat personale - 13%,
- Kontributet sociale - 34,2%,
- TVSH - 0%,
- norma e skontimit (WACC) - 15%.
Financimi i projektit
Investimet totale në projekt do të arrijnë në 5,133.7 mijë rubla. nga të cilat 2,033.7 mijë janë planifikuar të investohen nga vetë iniciatori i projektit. 1,132,7 mijë rubla nga investimet e iniciatorit do të shkojnë në investime kapitale (organizata person juridik, blerja e tokës, mobiljeve dhe pajisjeve, reklamimi). Pjesa e mbetur është 3,100 mijë rubla. do të shpenzohet si kredi bankare, e cila do të merret me 15% në vit, kolaterali për të do të jetë pronë e iniciatorit të projektit. Pas ndërtimit dhe vënies në punë të banjës, hipoteka do t'i kalojë banjës dhe truallit që ndodhet nën të.
Kostot e projektit
Shpenzimet do të paguhen çdo muaj: pagat e punonjësve, pagesat e taksave, faturat e shërbimeve, blerjen e produkteve, aktivitetet e marketingut, shpenzimet e argëtimit, shpenzimet e tjera.
Këta tregues janë interesantë dhe stimulues për fillimin e një biznesi. Organizatori ka një shans të madh për të marrë një kredi, pasi biznesi do ta paguajë veten mjaft shpejt, dhe kolaterali i garanton bankës kthimin e shumës së kredisë.
Gjithashtu, treguesit e llogaritur të kthimit janë me interes jo vetëm për bankën, por edhe për investitorët privatë, të cilët me shumë mundësi do të jenë të interesuar të marrin pjesë në projekt.
Analiza e rrezikut
Llogaritjet e bëra për planin e biznesit të banjës dëshmojnë se ky biznes është mjaft fitimprurës. Por ia vlen të merren parasysh edhe situatat që mund të ndikojnë negativisht në hapjen ose zhvillimin e aktiviteteve:
- Probleme në marrjen e një kredie. Organizatori nuk ka përvojë në fillimin e një biznesi, ndaj nuk do të jetë një klient shumë i besueshëm për bankat. Por ka një projekt me përllogaritje, si dhe pronë që është regjistruar si kolateral. Prandaj, ky opsion nuk ka gjasa.
- Shfaqja e një institucioni të tillë në zonë. Kjo do të çojë në një dalje të pjesshme të klientëve. Edhe pse banja jonë ofron çmime konkurruese në krahasim me shumicën e objekteve të ngjashme. Ekziston edhe një sistem zbritjesh, gjë që e bën objektin tërheqës. Në të njëjtën kohë, banja ka shërbime të shumta për pushime familjare dhe për pushime kompanish. Prandaj, do të jetë e vështirë për një konkurrent të sapodalë të mbajë klientët e humbur.
- Ulja e të ardhurave të popullsisë, e cila do të çojë në një ulje të fondeve që mund të shpenzohen për rekreacion dhe kohë të lirë. Sidoqoftë, çmimet në banjë janë të ulëta, dhe relaksimi mund të jetë mjaft i larmishëm. Në këtë drejtim, nuk pritet një rënie e ndjeshme e fluksit të klientëve.
konkluzione
Llogaritjet e planit të biznesit të banjës tregojnë tregues interesant të efikasitetit të biznesit dhe shlyerjes në kohë të kredive. Në këtë drejtim, ky projekt do të jetë me interes si për institucionet e kreditit, ashtu edhe për investitorët privatë.
