≡× MENU

• Brendshme
• Dritare
• Muret
• Projektet
• Ndërtesat

Sa kushton për të ndërtuar një shtëpi me një buxhet? Nga cilat materiale janë më të lira për të ndërtuar një shtëpi - një analizë e hollësishme e cilësisë dhe kostos. Muret prej druri

Kostot e ndërtimit të një shtëpie në të njëjtën zonë mund të ndryshojnë dy ose më shumë herë.

Ju mund të zvogëloni buxhetin e ndërtimit nëse investoni punën, njohuritë, energjinë dhe talentin tuaj në këtë çështje.

Një shtëpi e lirë nuk duhet të jetë:

• Shumë i vogël. Madhësia e saj duhet të përshtatet me nevojat e familjes suaj.
• I papërshtatshëm. Duhet t'i përshtatet stilit të jetesës së familjes suaj.
• Cilesi e dobet. Ju mund të përdorni zgjidhje tradicionale më të lira, por me cilësi të lartë. Në mënyrë tipike, vendime të tilla janë më të lehta për t'u zbatuar.

Në çfarë mund të kurseni?

1. Mund të kurseni shumë duke zgjedhur projekti i shtëpisë, që duhet të ketë zgjidhje ekonomike planifikimi dhe elementet strukturore Shtëpitë.

Arkitektët ofrojnë projekte të gatshme, nuk interesohet për koston e shtëpisë. Detyra e tyre është të magjepsin zhvilluesin fasada e bukur dhe shesin projektin.

Një fotografi e bukur vepron si një ilaç - zhvilluesi vendos me çdo kusht ndërtoni një shtëpi të madhe, komplekse dhe për këtë arsye shumë të shtrenjtë.

Projekti nuk është shtëpi e shtrenjtë — vilë Me çati dyshe mbi një themel të cekët me dysheme në tokë. Sipërfaqja totale 123 m 2 . Shtëpia nuk ka të brendshme muret mbajtëse. Kati i papafingo mungon - tavan i varur bashkangjitur dërrasat e çatisëçatitë. Këndi i pjerrësisë së shpateve të çatisë është 20 gradë. Në verë, hapësira e jetesës rritet për shkak të numrit të madh, më shumë se 20 m², një tarracë plotësisht e mbuluar dhe e mbrojtur me mure, pos 13.

Një projekt shtëpie i lirë është:

Një shtëpi drejtkëndëshe me çati dyshe;
një shtëpi njëkatëshe pa tavane të shtrenjta, shkallë dhe dritare të shumta;
një shtëpi pa bodrum, sepse nëse ka një të tillë, kostot do të rriten me të paktën 30%;
shtëpi në të ulët dhe ;
shtëpi pa elemente të pazakonta- dritaret e gjirit, dritare me hark, timpane, kolona, ​​ballkone, pilastra, shkallë, dhoma me dy nivele, kopshte dimërore;
një çati me dy, ose më së shumti pesë pjerrësi (nganjëherë ka pesëmbëdhjetë nga këto pjerrësi!). Qoshet, luginat, kapakët, dritaret e xhamit dhe shumë elementë kallaji - një çati e tillë mund të kushtojë 40% të kostove të ndërtimit;
muret e jashtme, më të thjeshtat për t'u ndërtuar;
dritare madhësi standarde;
dekorim i thjeshtë i murit të brendshëm dhe të jashtëm;
fasadë tradicionale e bërë me suva çimento-gëlqere.

Forma e thjeshtë e shtëpisë është mishërimi i ultra-modernës stil arkitektonik Shtëpi hambar. Tipar dallues stili është konciziteti i hollë që arrihet zgjedhja e duhur përmasat, si dhe cilësi dhe ngjyra përfundimi i jashtëm duke u harmonizuar me hapësirën përreth.

Kushtojini kohë dhe energji maksimale zgjedhjes suaj projekt ekonomik Shtëpitë.

Lexoni artikuj mbi zgjedhjen e parametrave kryesorë të një projekti shtëpie:

2. Aktiv punimet e mbarimit. Opsioni "minimumi": mure me suva ose suva tradicionale, laminat në dysheme, hidraulik i thjeshtë në banjë.

3. Mbi materialet. Zgjedhjen, blerjen dhe dërgimin e materialeve në kantier mund t'ia besoni kontraktorit të ndërtimit - keni më pak shqetësime. Por nëse doni të kurseni para, atëherë merrni përsipër vetë këtë punë.

Ju mund të blini materiale nga të famshëm Marka ose blini të njëjtat materiale në vend ose më pak prodhuesit e famshëm. Për më tepër, ata nuk do të jenë inferiorë në cilësi ndaj të parëve, por çmimi i tyre do të jetë më i ulët. Për të kursyer para dhe për të mos gabuar në zgjedhjen, mbledhni të gjitha informacionet e disponueshme në lidhje me prodhuesin, çmimet në tregun e ndërtimit në qytetet tuaja dhe fqinje, si dhe komente për cilësinë e produktit.

Sidoqoftë, mbani mend rregullin bazë të tregut - cilësia kushton para.

Shumë shitësit japin zbritje sezonale nga çmimet gjatë një periudhe kur kërkesa për materiale ndërtimi bie. Kjo zakonisht ndodh nga nëntori deri në shkurt. Mbani një sy në çmimet dhe blini materiale të shtrenjta gjatë kësaj periudhe.

Nga çfarë të ndërtoni një shtëpi, nga çfarë materiali?

SNiP 02/23/2003 propozon të kryhet, duke bërë llogaritjet e duhura, optimizimin e guaskës së ndërtesës sipas.

Për dizajne të ndryshme llogariten predhat e shtëpisë (muret, tavanet). kosto totale ndërtimi 1 m 2 sipërfaqet e murit ose tavanit, fshij/m2. Më pas përcaktohen kostot e ngrohjes së një shtëpie të ndërtuar duke përdorur këto dizajne të ndryshme të guaskës. Për secilën strukturë, gjendet një periudhë kthimi - periudha kohore gjatë së cilës do të kompensohen kostot e ndërtimit.

Në rajone të ndryshme, në varësi të kostos së karburantit dhe materialeve të ndërtimit të përdorura, si dhe ashpërsisë së klimës, ata marrin rezultate të ndryshme periudha e kthimit të një strukture të veçantë muri ose tavani.

Nëse nuk keni preferenca specifike se nga çfarë të ndërtoni një shtëpi, atëherë zbuloni rezultatet e llogaritjeve të tilla nga projektuesit vendas. Zgjidhni opsionin e projektimit të murit dhe tavanit me periudhën më të shkurtër të kthimit për kostot e ndërtimit në rajonin tuaj.

Llogaritjet dhe praktika e ndërtimit tregojnë se në vende me klimë të ashpër dhe/ose karburant të shtrenjtë Është më fitimprurëse të investosh në materiale izoluese shumë efikase.

I favorshëm në klimat e ashpër ose kur ngroheni me energji elektrike ndërtoni mure me dy shtresa me një shtresë të hollë, por të qëndrueshme, dhe për këtë arsye relativisht të lirë, mbajtëse (, etj.) me një trashësi murature prej 180-250 mm. dhe izoloni ato me një shtresë mjaft të trashë izolim efektiv — 100-300 mm.

Në zonat me dimër shumë të ashpër në një mur me dy shtresa Mund të jetë e dobishme të vendosni pjesën mbajtëse nga blloqe më pak të qëndrueshme, por më të ngrohta: beton i gazuar, silikat gazi, beton shkumë ose qeramika poroze, dendësia 600 - 1200 kg/m3. Kjo zgjidhje do të zvogëlojë trashësinë e shtresës së izolimit shumë efikas, por për shkak të forcës më të ulët material muri do t'ju duhet të rrisni trashësinë e mureve.

Një metër katror mur kornizë përmban sasinë maksimale të izolimit shumë efektiv. Kjo është ndoshta dizajni më fitimprurës i murit për sa i përket kthimit të kostove të ndërtimit.

Muri i kornizës shtëpi të lira për klimat e ashpër:

• Midis shtyllave të kornizës ka një pllakë izolimi leshi mineral me një densitet prej të paktën 45 kg/m3, trashësia 100-200 mm.
• Nga jashtë, pllaka izolimi të bëra nga shkumë polistireni i ekstruduar (EPS) ose shkumë polistireni ose pllakat e fasadës nga lesh mineral dendësia jo më pak se 125 kg/m3, trashësia 40 - 100 mm.

Megjithatë, shtëpi kornizë ka, gjë që jo të gjithë zhvilluesit e pëlqejnë.

Është fitimprurëse të ndërtohet një shtëpi me mure kornizë dhe në zonat me dimër më pak të ashpër. Shtresa e jashtme e izolimit në një mur kornizë në zonat me një klimë më të butë mund të hiqet.

Në zonat me dimër i butë shtëpi të bëra nga qeramika e lehtë poroze e ngrohtë ose pa izolim shtesë dhe trashësia e muraturës jo më shumë se 510 mm.

Muret prej druri nga druri ose trungjet në shumicën e zonave klimatike të Rusisë nuk ofrojnë kërkesat moderne për kursimin e ngrohjes. Muret prej druri të shtëpive për rezidencë gjatë gjithë vitit kanë nevojë për izolim shtesë.

Në komente, ju lutemi justifikoni zgjedhjen tuaj: më e lirë, më e ngrohtë, më e qëndrueshme, etj.

Më shumë artikuj mbi këtë temë:

Ndërtimi individual ka fituar prej kohësh shumë fansa jo vetëm jashtë vendit tonë dhe është grumbulluar shumë përvojë në këtë fushë. Janë shfaqur materiale dhe teknologji të reja, shumë prej të cilave i “kopjojmë” hapur nga jashtë. Është e pamundur të thuhet se janë të këqij. Por a janë të gjitha të përshtatshme për klimën tonë të ashpër? Le të përpiqemi të kuptojmë se nga është më e mira për të ndërtuar banesa "buxhetore" dhe si mund të kurseni para me mençuri, pa sakrifikuar cilësinë.

Le të fillojmë me planifikimin. Të gjitha shpenzimet e mëvonshme varen nga kjo. Por së pari, vlen të përmendet se nuk mund të ketë një rekomandim të vetëm për zgjedhjen e materialeve më të lira për shtëpinë tuaj, dhe ja pse.

Çfarë merret parasysh

• Klima në rajon dhe vendndodhja e ndërtesës në tokë. Nga kjo varet se sa të trasha duhet të jenë muret dhe në çfarë mase nevojitet izolim shtesë.
• Karakteristikat e tokës. Ata përcaktojnë jo vetëm metodën e hidroizolimit, kryesisht pjesën e zhytur të shtëpisë, por edhe zgjedhjen.

Rrjedhimisht, një material ndërtimi i lirë që është ideal për një zonë klimatike do të jetë plotësisht i papërshtatshëm për një tjetër. Përveç kësaj, çdo produkt ka të mirat dhe të këqijat e tij. Prandaj, do të duhet të zgjidhni për cilat prona janë më të rëndësishme shtëpi specifike, dhe çfarë mund të neglizhohet ose minimizohet duke kryer një sërë aktivitetesh shtesë.

Dhe një tjetër momenti më i rëndësishëm- çdo specialist do të thotë se deri në 40% të të gjitha kostove bien në ndërtimin e fondacionit. Dhe këtu duhet të shikojmë opsioni më i mirë ndërtimi i tij me përzgjedhjen e materialeve më të lira.

Për shembull, nuk do të jetë e mundur të vendosni mure me tulla në një themel të bërë nga blloqe shkumë - një shtëpi e tillë nuk do të zgjasë shumë. Por meqenëse kostot për pjesën e poshtme të saj janë më të rëndësishmet, së pari duhet të përqendroheni në të - këtu mund të kurseni shumë dhe të ndërtoni një shtëpi më lirë.

Çfarë përcakton koston përfundimtare të ndërtimit?

Nuk ka kuptim të shpërqendroheni nga materialet e ndërtimit, të tilla si, për shembull, blloqet e shkumës së polistirenit. Ka edhe rekomandime për ndërtimin e ndërtesave, me një përshkrim të avantazheve të shumta të një ndërtimi të tillë.

Ju, sigurisht, mund të ndërtoni prej tyre, por vetëm një të vogël Vilë. Është disi e pamundur të merren seriozisht këshilla të tilla në lidhje me një ndërtesë banimi të plotë. Dhe nuk ia vlen, sepse atëherë nuk ka gjasa të ketë blerës për një ndërtesë të tillë.

Le të shqyrtojmë materialet kryesore, më të përdorura nga pikëpamja e fizibilitetit të përdorimit të tyre, si dhe specifikat e ndërtimit të ndërtesës dhe tiparet e strukturave të tilla. Le të tregojmë koston përfundimtare të punës (e përafërt), duke marrë parasysh të gjitha masat shtesë (izolim, etj.) në rubla për 1 m² të sipërfaqes totale (pa "përfunduar" përfundimin).

Druri

pro

• Izolimi është minimal, pasi druri "mban" mirë nxehtësinë.
• Mundësia e ndërtimit në lloje themelesh “të lehta”.
• Mikroklimë e shkëlqyer.
• Mund të zgjedhë opsion i lirë boshllëqe (drurë, ).

Minuset

• Tkurrje afatgjatë. Ju nuk do të jeni në gjendje të bëni prekjet e fundit dhe të lëvizni menjëherë.
• Nevoja për mbyllje të rregullt dhe trajtim të materialit (retardantët e zjarrit, antiseptikët).
• Është e vështirë të ndërtosh një shtëpi të tërë vetë. Për fiksim kurorën e poshtme dhe për disa operacione të tjera është më mirë të ftoni një specialist.
• Druri sulmohet nga insektet (shpues druri) dhe është gjithashtu i ndjeshëm ndaj efekteve termike.

Kostoja e ndërtimit (nga pisha):

• lëndë druri - nga 11,800 rub / m2; ngjitur - nga 33,000 rub / m2 ();
• log (i rrumbullakosur) - nga 15,400 rubla/m².

Tulla

pro

• Pllakat e betonit të armuar mund të përdoren si dysheme në dysheme.
• Forcë.
• Ndryshe nga druri, ai nuk i nënshtrohet kalbjes.

Minuset

• Kërkohet izolim me cilësi të lartë.
• Kërkohet një themel "i fuqishëm".
• Kohë të gjata ndërtimi.
• Pak njerëz mund të bëjnë vetë muraturë me cilësi të lartë - ata do të duhet të paguajnë specialistë.

Kostoja e ndërtimit është nga 21,500 rubla / m².

Betoni qelizor

Kjo përfshin blloqe gazi dhe shkumë (lexoni më shumë rreth ndërtimit të një shtëpie të tillë)

pro

• Më e ngrohtë se tulla. Ju mund të bëni pa izolim termik, por muret duhet të jenë më të trasha.
• Ata nuk kalbet.
• Koha e shkurtër e ndërtimit.
• Bazament i lehtë.
• Aftësia për të bërë pa punëtorë të punësuar, pasi instalimi është mjaft i thjeshtë.

Minuset

• Hidroizolimi duhet të jetë i cilësisë së lartë, veçanërisht për betonin e gazuar.
• Kufizimi në numrin e mundshëm të kateve të ndërtesës për shkak të forcës së pamjaftueshme të mureve të tillë.
• Karakteristikat e instalimit (përputhja me metodologjinë për rregullimin e nyjeve të produkteve dhe përforcimin e strukturës).
• Kompleksiteti i përfundimit, veçanërisht për beton shkumë për shkak të brishtësisë së tij.

Kostoja e ndërtimit është nga 15,500 rubla / m².

Shtëpi me kornizë

pro

• Aftësia për të bërë gjithçka vetë. Por për të instaluar strukturat e panelit do t'ju duhet një vinç.
• Bazament i çdo lloji, i lehtë.
• Shtëpia "merr frymë".
• Ndërtimi përfundon në një kohë të shkurtër.

Minuset

Ashtu si druri, sepse është nga materiale të tilla ndërtimi që korniza është ndërtuar.

Kostoja e ndërtimit është nga 11,000 rubla / m².

Çmimet janë të kushtëzuara, pasi shumë varet nga kostoja e materialeve të zgjedhura të përfundimit. Nga rruga, shumë shpesh kursimet e pamenduara në to çojnë në faktin se shtëpia nuk është mjaft e ngrohtë, e lagësht dhe duhet të ngrohet më intensivisht. Dhe kjo sjell një rritje të kostove. Pse?

Së pari, drejtpërdrejt – rritet konsumi i energjisë dhe si rrjedhojë rriten faturat e shërbimeve.

Së dyti, në mënyrë indirekte, koha midis riparimeve për një ndërtesë të tillë zvogëlohet ndjeshëm, pasi për shkak të hidroizolimit dhe izolimit të dobët, çdo gjë përkeqësohet më shpejt. Dhe çdo rindërtim (riparim) nuk është një ndërmarrje e lirë. Dhe pajisjet "ngrohëse" konsumohen më intensivisht, gjë që kërkon edhe investimin e burimeve materiale për riparimin e saj.

• Kur planifikoni ndërtimin e një shtëpie, duhet të përqendroheni, para së gjithash, në kritere të tilla si komoditeti, hapësira e mjaftueshme e lirë dhe qëndrueshmëria. Nuk ka kuptim të bësh ndërtime nëse duhet të jetosh në lagje të ngushta dhe të ndryshosh stilin e jetesës për të përballuar buxhetin.
• Kursime të konsiderueshme mund të arrihen nëse e bëni vetë disa (nëse jo të gjitha) nga puna. Pagesa për shërbimet e punëtorëve të punësuar është e krahasueshme me koston e materialeve.
• Është shumë më fitimprurëse ta blini vetë këtë të fundit, në vend që t'ia besoni zotërinjve. Dhe të gjitha menjëherë (nëse është e mundur) në një "pikë". Në raste të tilla, shitësit bëjnë zbritje mjaft të rëndësishme (të konsideruara si një "shitje me shumicë" e madhe). Përveç kësaj, në dimër çmimet janë shumë më të ulëta, kështu që blerjet duhet të bëhen paraprakisht.
• Nëse vërtet ju është dashur të punësoni zejtarë, atëherë është më mirë të negocioni me ta jo me fjalë, por në "letër", në formën e një Marrëveshjeje. Nëse ato janë "universale", domethënë bëjnë të gjitha llojet e punës, atëherë kërkohet një dokument i veçantë për secilën (themeli, muret, çatitë, përfundimi). Kjo do të lejojë (nëse ata punojnë dobët) të refuzojnë shërbimet e tyre në çdo fazë, dhe të rikuperohen përmes gjykatës -.
• Në parim, kur të huajt punojnë, ata duhet të ndiejnë kontroll të vazhdueshëm nga pronari, mundësisht çdo ditë. Shumica e "hackwork" është bërë në procesin e të ashtuquajturës punë "të fshehur". Për shembull, hidroizolim, izolim themeli, instalim mallë. Të meta të tilla, apo edhe defekte të drejtpërdrejta, do të shfaqen vetëm pas ca kohësh, por do të jetë tepër vonë!
• Nëse planifikoni të keni ndonjë dhomë shërbimi në shtëpi, ambiente të pa ngrohura(zgjatje), atëherë është më mirë t'i vendosni ato rreth perimetrit. Kjo do të reduktojë ndjeshëm humbjen e nxehtësisë nga dhomat e banimit dhe ato të brendshme.
• Sasia dhe permasat hapjet e dritareve duhet të jetë optimale. Është përmes tyre që nxehtësia më "largohet" nga shtëpia. Kriteri është ky: sipërfaqja totale e të gjitha dritareve në dhomë nuk duhet të kalojë 1/8 e dyshemesë.

Çdo ndërtim gjithmonë përfshin shpenzime, dhe me kaq të konsiderueshme. Por edhe nëse buxheti juaj është i vogël, nuk duhet të hiqni dorë nga përpjekjet për të marrë shtëpinë tuaj, sepse gjithmonë mund të ndërtoni një shtëpi me çmim të ulët nëse dini se ku dhe si mund të kurseni. Sidoqoftë, ia vlen të kuptohet se çdo kursim nuk duhet të jetë në kurriz të forcës, rehatisë, bukurisë dhe qëndrueshmërisë së shtëpisë. Në artikullin tonë do t'ju tregojmë se si të ndërtoni shpejt një shtëpi me duart tuaja dhe në të njëjtën kohë të kaloni me një buxhet minimal.

Mënyrat për të kursyer

Le të fillojmë me faktin se, natyrisht, është e mundur të ndërtohet një shtëpi me çmim të ulët, por meqenëse ju dhe familja juaj do të jetoni në të, cilësia e ndërtimit nuk duhet të vuajë. Për më tepër, shtëpia e përfunduar nuk duhet të jetë:

• Shumë e vogël. Zonë efektive ndërtesat duhet të plotësojnë nevojat e familjes suaj.
• I papërshtatshëm. Është e nevojshme të zgjidhni një mundësi paraqitjeje në të cilën të gjithë anëtarët e familjes do të ndihen rehat dhe komod në një shtëpi të tillë. Është po aq e rëndësishme të sigurohet zonimi i shtëpisë, duke ndarë zonën e gjumit (të qetë) nga dhoma e ndenjes, kuzhina dhe korridori.
• Një shtëpi e ndërtuar mirë nuk duhet të jetë e shtrenjtë. Për të ndërtuar shtëpi e lirë, mund të përdorni materiale të lira, por me cilësi të lartë, teknologji ekonomike ndërtimi dhe metoda të thjeshta instalimi.

Për ta bërë shtëpinë tuaj shpejt dhe me kosto të ulët, mund të kurseni para në mënyrat e mëposhtme:

1. Në fakt faza fillestare Ju mund të kurseni në zgjedhjen e një projekti. Për më tepër, ne po flasim jo vetëm për përdorimin e një projekti standard në vend të zhvillimeve të bëra sipas porosi individuale, por edhe ekonomike vendimet e planifikimit, si dhe përzgjedhja e strukturave të qëndrueshme dhe të lira.
2. Për të ndërtuar një shtëpi më të lirë, mund të kurseni në punët e mbarimit. Kjo është, ju duhet të përdorni më të thjeshtat dhe më të lira Materialet e dekorimit për mure, dysheme dhe tavane, pajisje hidraulike të lira. Kjo nuk do të zvogëlojë komoditetin e jetesës në shtëpi, por kursimet janë të dukshme.
3. Është më mirë të kryeni vetë blerjen dhe dorëzimin e materialeve, në vend që t'ia besoni ato një kontraktori. Në këtë mënyrë ju mund të kontrolloni gjithçka dhe të zgjidhni materiale më pak të kushtueshme.
4. Është shumë më lirë të ndërtosh shtëpinë tënde sesa të punësosh një ekip punëtorësh. Por ky opsion mund të zbatohet nëse ndërtimi i shtëpive është të paktën pak i njohur për ju.

Kjo nuk ia vlen të kursehet

Nëse vendosni të ndërtoni shtëpinë më të lirë, por dëshironi që ajo të jetë e ngrohtë dhe ekonomike, atëherë në asnjë rrethanë nuk duhet të kurseni në gjërat e mëposhtme:

1. Nëse ia besoni procesin e ndërtimit një ekipi punëtorësh, atëherë nuk duhet të kurseni në mbikëqyrjen teknike. Edhe nëse keni të paktën disa njohuri për procesin e ndërtimit dhe materialet, nuk do të jeni në gjendje të kontrolloni plotësisht cilësinë dhe korrektësinë e të gjithëve. punë ndërtimore. Dhe forca dhe qëndrueshmëria e të gjithë ndërtesës varet nga kjo.
2. Edhe nëse blini projekt standard në shtëpi, ia vlen ta porosisni që të lidhet me zonën tuaj dhe kushtet klimatike. Kështu që ju mund të ndërtoni shtëpi të lira, Vendimet konstruktive e cila do t'i përshtatet kushteve tuaja klimatike, karakteristikave të tokës, nivelit të qëndrimit ujërat nëntokësore. Do të ishte gjithashtu e dobishme për të bërë llogaritja termoteknike trashësia e strukturave mbyllëse në mënyrë që shtëpia të jetë e ngrohtë në dimër, dhe gjithashtu të mos ketë humbje materialesh në mure tepër të trasha dhe izolim.
3. Nëse vendosni të ndërtoni një shtëpi të lirë, atëherë nuk duhet të kurseni sistemet inxhinierike dhe komunikimet, sepse komoditeti i qëndrimit tuaj në shtëpi varet nga kjo. Energjia elektrike, uji, kanalizimi dhe ngrohje e mirë– e gjithë kjo duhet të jetë e cilësisë së lartë dhe të funksionojë siç duhet për një kohë të gjatë.

Opsionet ekonomike të ndërtimit të banesave

Për të ndërtuar një shtëpi me kosto të ulët, ju duhet të zgjidhni teknologji optimale ndërtimi. Sot, njihen disa teknologji që ju lejojnë të ndërtoni një shtëpi shpejt dhe me kosto të ulët:

• ndërtimi i banesave me panele kornizë;
• shtëpi me panele kornizë;
• ndërtimi i një shtëpie nga druri;
• përdorimi i blloqeve të betonit të gazuar.

Ndërtimi shtëpi të parafabrikuara Secila nga teknologjitë e mësipërme ka të mirat dhe të këqijat e saj. Në mënyrë që të zgjidhni opsionin më të mirë të ndërtimit, i cili do t'ju lejojë të ndërtoni një shtëpi relativisht të lirë dhe shpejt, ia vlen të studioni avantazhet dhe disavantazhet e secilës teknologji.

Ndërtimi i një shtëpie me kornizë

Shpejtësia e ndërtimit duke përdorur këtë teknologji është më e larta. Një shtëpi mund të ndërtohet edhe në pak javë. Struktura që rezulton do të jetë mjaft e ngrohtë, e qëndrueshme dhe rezistente ndaj motit. Koha e jetës shtëpi kornizë mund të arrijë deri në 75 vjet.

Një shtëpi mund të ndërtohet me çmim të ulët duke përdorur një nga dy teknologjitë e kornizës:

• Ndërtimi i kornizës dhe panelit në vendin e parë për nga shpejtësia e instalimit. Për të ndërtuar një shtëpi, përdoren panele sanduiç të gatshme ose të bëra në shtëpi dhe një kornizë druri. Teknologjia e ndërtimit është aq e thjeshtë sa struktura mund të ngrihet në mënyrë të pavarur.
• Për ndërtimin e një shtëpie teknologji kornizë-panel do të zgjasë pak më shumë, por kostoja e ndërtimit do të jetë më e lirë se metoda e mëparshme e instalimit. Në këtë rast, fillimisht ndërtohet kantieri kornizë druri në shtëpi, pastaj është veshur me dru material fletësh. Në hendekun midis shtyllave të kornizës është vendosur material termoizolues, atëherë muret nga brenda janë të mbuluara me OSB ose kompensatë rezistente ndaj lagështirës. Në ndërtimin e mureve duhet të përdoret një pengesë e erës dhe ujit.

Përparësitë e teknologjisë përfshijnë si më poshtë:

1. Falë peshës së lehtë të ndërtesës, mund të kurseni në prodhimin e themelit dhe vëllimeve punimet tokësore. Për më tepër, vetë muret janë më të lira në kosto sesa ndërtimi i një shtëpie prej tullash ose betoni.
2. Një shtëpi e tillë nxehet shumë shpejt dhe ruan mirë nxehtësinë. Muret 20 cm të trasha mbrojnë nga të ftohtit në dimër jo më keq se një mur me tulla 0,5 m i trashë.
3. Për shkak të përçueshmërisë së ulët termike të materialit, ju mund të kurseni ndjeshëm në ngrohjen e shtëpisë tuaj në dimër.
4. Ndërtesa të tilla nuk tkurren, kështu që përfundimi i punës dhe zhvendosja në shtëpi mund të bëhet menjëherë pas ndërtimit të kutisë.
5. Meqenëse nuk ka procese të lagështa gjatë ndërtimit, instalimi i shtëpisë mund të kryhet edhe në dimër.

Disavantazhet e teknologjisë së kornizës:

1. Ngushtësia e lartë e një shtëpie kornizë është disavantazhi kryesor i saj, sepse për qëndrim të rehatshëm në shtëpi do të duhet të pajisni furnizim me cilësi të lartë dhe ventilim të shkarkimit.
2. Mirëdashësia mjedisore e një ndërtese të tillë është e diskutueshme, sepse OSB përmban rrëshira sintetike, dhe vetë shkuma e polistirenit, e përdorur për të izoluar shtëpinë, nuk mund të quhet një material miqësor me mjedisin.
3. Rritja e ndezshmërisë. Për më tepër, polistireni i zgjeruar lëshon përbërës toksikë gjatë djegies.
4. Qëndrueshmëria dhe siguria e një shtëpie të tillë është e diskutueshme, sepse nëse dëshironi, mund të bëni një vrimë në mur me një sëpatë.

Shtëpi të bëra prej betoni të gazuar

Ju mund të ndërtoni shpejt një shtëpi nga blloqe betoni të gazuar. Ndërtimi i një kuti shtëpie nga ky material është shumë më tepër më fitimprurëse se ndërtimi bërë me tulla për disa arsye:

1. Nëse jeni duke kërkuar se si të ndërtoni vetë një shtëpi me çmim të ulët dhe shpejt, atëherë betoni i gazuar është pikërisht materiali që do t'ju lejojë të arrini atë që dëshironi tre herë më shpejt sesa të përdorni tulla tradicionale.
2. Shtëpia e përfunduar praktikisht nuk tkurret, kështu që pas instalimit të dritareve dhe dyerve, mund të filloni menjëherë të përfundoni dhe të kaloni në shtëpi. Kjo është veçanërisht e rëndësishme nëse është e rëndësishme për ju që të merrni shtëpinë tuaj sa më shpejt që të jetë e mundur.
3. Përçueshmëria e ulët termike e materialit ndihmon në ruajtjen e nxehtësisë në shtëpi. Si rezultat, në dimër do të jeni në gjendje të kurseni në ngrohje. Për më tepër, muret janë 1/3 më të hollë se struktura me tulla, po aq mirë ruajnë nxehtësinë në shtëpi.
4. Për shkak të vogël gravitet specifik dhe dimensionet e rëndësishme të një blloku, ju mund të ndërtoni një shtëpi me duart tuaja pa përdorur pajisje ndërtimi në kohën më të shkurtër të mundshme.
5. Struktura poroze e betonit të gazuar lejon që muret të marrin frymë. Falë kësaj, në dhomë formohet një mikroklimë e favorshme për njerëzit.
6. Blloqet e gazit ofrojnë një barazim sipërfaqe e lëmuar, e cila nuk kërkon nivelim shtesë përpara përfundimit.

E rëndësishme: kur ndërtoni një shtëpi të tillë, është më mirë të përdorni jo një llaç të zakonshëm, i cili do të kontribuojë në formimin e "urave të ftohta", por një zam të veçantë që prodhon një shtresë të ngushtë dhe të hollë.

Kur vendosni se nga çfarë është më e lirë të ndërtoni një shtëpi, ia vlen të merren parasysh disavantazhet e betonit të gazuar:

1. Për shkak të porozitetit të lartë, materiali është shumë higroskopik, ndaj duhet të mbrohet me kujdes nga lagështia me përfundime të veçanta jashtë dhe brenda ambienteve. Një bllok gazi i lagësht e humbet atë karakteristikat e izolimit termik.
2. Muret e betonit të gazuar nuk mund të lihen të papërfunduara, kështu që nuk do të jeni në gjendje të kurseni në materialet e përfundimit.
3. Për t'u mbështetur blloqe betoni të gazuar struktura e trastit dhe pllaka dyshemeje, është e nevojshme të pajisni një rrip të përforcuar monolit, dhe kjo kërkon kosto shtesë të parave dhe kohës.

Shtëpi prej druri

Zgjedhja nga çfarë të ndërtoni shtëpi më e lirë, duhet t'i kushtoni vëmendje drurit të profilizuar dhe të laminuar. Natyrisht, lëndë druri me rimeso të laminuara nuk është e tillë material i lirë, por produktet e tharjes së dhomës së profilizuar nuk janë më keq në karakteristikat e performancës dhe në të njëjtën kohë kanë një çmim të përballueshëm.

Ndër avantazhet shtëpi prej druri Vlen të përmenden pikat e mëposhtme:

1. Karakteristikat e larta të izolimit termik. Një mur prej druri 22 cm i trashë ka të njëjtën përçueshmëri termike si një mur me tulla 0,6 m i trashë.
2. Muret e bëra prej druri të profilizuar dhe të laminuar duken aq tërheqës jashtë dhe brenda, saqë nuk kërkojnë asnjë përfundim.
3. Për shkak të lehtësisë së materialit, mund të bëhet një themel i cekët dhe i lehtë për strukturën.
4. Teknologjia e ndërtimit nga druri është mjaft e thjeshtë, kështu që ju mund të ndërtoni një shtëpi me duart tuaja.
5. Ndërtesa prej druri dallohet për mirëdashjen e saj mjedisore dhe një mikroklimë të veçantë të favorshme.
6. Shpejtësia e ndërtimit është një tjetër plus në favor të kësaj teknologjie.
7. Një shtëpi prej druri mund të ndërtohet edhe në dimër.

Ndër disavantazhet e teknologjisë vlen të përmendet sa vijon:

1. Druri është i ndjeshëm ndaj kalbjes, mykut dhe dëmtimit nga insektet, kështu që periodikisht do t'ju duhet të rinovoni impregnimin antiseptik mbrojtës.
2. Një shtëpi prej druri tkurret, kështu që nuk do të mund të hyni menjëherë pasi të jetë ndërtuar kutia.

Kujdes: tkurrja e një shtëpie prej druri me lagështi natyrale mund të zgjasë nga 6 deri në 12 muaj. Ndërtimi i lëndës drusore të ngjitur dhe të profilizuar të tharë në furrë do të tkurret brenda 3 muajve.

1. Druri është një material i ndezshëm, kështu që të gjithë elementët duhet të trajtohen me retardantë zjarri.
2. Është e nevojshme të ndiqni rreptësisht teknologjinë e ndërtimit dhe të përdorni izolimin ndër-kurorë në mënyrë që shtëpia të jetë e ngrohtë dhe e rehatshme, dhe vetë struktura të zgjasë një kohë të gjatë.

Aktualisht, ndërtimet private me ngritje të ulët kanë fituar popullaritet të jashtëzakonshëm në mesin e bashkatdhetarëve tanë. Shumë njerëz preferojnë shtëpitë e tyre në vend të apartamenteve të vogla në "kodrat e milingonave" urbane.

Dizajni origjinal i një shtëpie të klasës ekonomike

Kjo zgjedhje përcaktohet jo vetëm nga preferencat e qytetarëve, përveç kësaj, shumë nuk janë gati të blejnë banesa; ndërtesa banimi me një çmim për të cilin privat ose shtëpitë e vendit, dhe një sipërfaqe më të madhe.

Ndër pjesa më e madhe e popullsisë së vendit tonë, projektet e shtëpive të lira janë jashtëzakonisht të njohura Ndërtesat e banimit të kësaj klase janë ideale për familjet e reja që nuk kanë burime të mjaftueshme financiare.

Falë treg ndërtimi tani është i mbingopur me një sasi të madhe materialesh ndërtimi moderne, ndërtimi individual është bërë më i arritshëm për qytetarët e zakonshëm.


Në këtë artikull do të përpiqemi të zbulojmë se cilat materiale tani përdoren më shpesh për të ndërtuar shtëpi private, cilat janë avantazhet dhe disavantazhet e këtyre materialeve të ndërtimit dhe si mund të kurseni në ndërtim.

Planifikimi i punimeve ndërtimore për ndërtim shtëpinë e vet, projekti dhe llogaritja e kostos, këtu fillon çdo ndërtim. Në këtë fazë, bëhet e qartë se sa kohë do të duhet për të ndërtuar një shtëpi, çfarë buxheti duhet të ndahet dhe nëse ndonjë punë mund të bëhet me duart tuaja.

Për të zgjedhur një material ndërtimi, është e nevojshme të kryhen analizat e mëposhtme:

Duke analizuar disa kushte mbi Vendi i ndërtimit mund të zbuloni se është e njëjta gjë material ndërtimor mund të jetë ose jo ideale për ndërtimin e një shtëpie.

Duke ditur se çfarë karakteristikash kanë materialet e ndërtimit, duhet të theksoni avantazhet e tyre dhe të mbani parasysh disavantazhet në mënyrë që të zgjidhni opsionin ideal.

Kostoja e punës ndërtimore

Le të shohim se çfarë, përveç zgjedhjes së materialeve të ndërtimit, mund të ndikojë në koston e një shtëpie:

Diagrami i pajisjes dhe dizajni i një vilë me kornizë buxhetore

Kostoja e një shtëpie të ardhshme ndikohet jo vetëm nga lloji i materialeve të përdorura nëse i vendosni vetes qëllimin për të ndërtuar një shtëpi sa më lirë të jetë e mundur, duhet t'i qaseni çështjes në mënyrë gjithëpërfshirëse, duke i kushtuar vëmendje komponentëve të mësipërm.

Pemë

Druri është ndoshta materiali ndërtimor më i zakonshëm në vendin tonë.

Projekti dhe faqosja e një shtëpie prej druri me një garazh dhe papafingo

Shpesh mund të gjeni shtëpi prej druri prej druri të rrumbullakosur, i cili qëndroi për rreth njëqind vjet, kështu që mund të themi me besim se kur instalimi i saktë shtëpi të tilla do të zgjasin për një kohë të gjatë. Le të fillojmë me avantazhet e tij:

Përdorimi i drurit si material ndërtimi për shtëpi private në vendin tonë justifikohet nga një numër i konsiderueshëm avantazhesh, megjithatë, si çdo material, druri ka edhe disavantazhe:

Tulla

Shtëpitë e vendit me tulla dykatëshe me një papafingo, së bashku me ato prej druri, mund të konkurrojnë për titullin e opsionit më të njohur për ndërtimin privat. Nëse i kushtoni vëmendje asaj se nga janë ndërtuar shtëpitë e vendit në çdo fshat, mund të zbuloni se çdo shtëpi e dytë është bërë pikërisht nga ai material.

Cilat janë avantazhet e blloqeve të tullave në krahasim me materialet e tjera që e bëjnë këtë material kaq të popullarizuar në mesin e zhvilluesve:

• Forca e blloqeve të tullave është testuar me kohë dhe është e sigurt të thuhet se një shtëpi e bërë nga ky material do të kënaqë më shumë se një brez banorësh;
• Tulla, në krahasim me lëndën drusore material jo i ndezshëm, e cila eliminon rrezikun e saj shkatërrim i plotë në rast zjarri;
• Nuk ka nevojë për speciale trajtim mbrojtës blloqe tullash, sepse tulla nuk është e ndjeshme ndaj kalbjes.

Projekti i një shtëpie me tulla të lira

Le të shohim disavantazhet e blloqeve të tullave:

• Shtëpitë me tulla duhet të izolohen shtesë;
• Për shkak se një strukturë me një papafingo të bërë nga blloqe tullash do të jetë shumë e rëndë, dizajni i shtëpisë duhet të përfshijë një themel të fortë;
• Puna e paraqitjes mure me tulla marrin shumë kohë. Për më tepër, këto punime kërkojnë aftësi të caktuara ndërtimore, kështu që vështirë se mund të bëhen me duart e tyre pa përgatitje.

Blloqe shkume

Ky material ndërtimi është shumë "më i ri" se ato të paraqitura më sipër, por ka arritur të fitojë popullaritet në mesin e ndërtuesve për shkak të peshës së tij të lehtë dhe lehtësisë së instalimit.

Përparësitë e blloqeve të shkumës:

Të metat:

Shtëpi me kornizë

Shtëpitë me kornizë ose dacha sipas dizajnit përfaqësojnë një kornizë fuqie, e cila, për të arritur të mirën vetitë termoizoluese duhet të jetë i veshur me izolim fibër. Ky lloj shtëpie pretendon të jetë më i liri. Përçueshmëria e ulët termike e mureve lejon që shtëpitë e tilla të ruajnë mirë nxehtësinë në dimër. Shtëpitë kornizë në verë janë Vend i bukur për t'u fshehur nga nxehtësia.

Përparësitë:

Le të diskutojmë disavantazhet që kanë shtëpitë me kornizë:

Projekti i një shtëpie me kornizë buxhetore me një papafingo

• Shtëpitë me kornizë nuk mund të mburren me një jetë të gjatë shërbimi, por me mirëmbajtjen e duhur ata kënaqin pronarët për një kohë mjaft të gjatë;
• Shtëpitë e paneleve nuk thithin mirë dridhjet;
• Rreziku nga zjarri i strukturave të paneleve e bën të nevojshme përdorimin e trajtimit rezistent ndaj zjarrit për shtëpitë;
• Sepse muret shtëpi me kornizë nuk kanë forcën e duhur, nëse është e nevojshme, varni disa në mur ndërtim i rëndë do t'ju duhet të mbuloni një zonë specifike me elementë përforcues.

Pa burimet financiare për të tërhequr ndërtues profesionistë, ju mund, të armatosur me literaturë dhe durim të veçantë, të ndërtoni një shtëpi vetë. Në praktikë, kjo kërkon përpjekje, por mund të kursejë deri në gjysmën e kostos së ndërtimit.

Shumë vetë-ndërtues ftojnë të tjerët të shohin projektet e tyre dhe të japin raporte të detajuara, duke shoqëruar procesin e ndërtimit të një shtëpie me fotografi të detajuara.

Karakteristikat e paraqitjes së shtëpisë

Me përpjekjet e dy burrave u ndërtua një shtëpi e lirë për banim të përhershëm me një garazh të bashkangjitur. Fillimisht, projekti nuk përfshinte një garazh dhe u shtua pas përfundimit të shtëpisë.

Në përgjithësi, projekti ndryshoi ndërsa diskutimi përparoi me këshillën e ndërtuesve të tjerë dhe kërkesat e bashkëshortes. Paraqitja origjinale e shtëpisë përfshinte 6 dhoma në dy kate.

Gjatë ndërtimit është vendosur që të pajisen dy tualete, ndërsa në katin përdhes tualeti dhe vaska të jenë të ndara. Sipërfaqja e dhomës së ndenjes dhe vendndodhja e shkallëve gjithashtu kanë ndryshuar. Në krahasim me projektin fillestar, dhoma e ndenjes ishte shumë e ngushtë dhe e zgjatur. Shkallët ishin planifikuar gjithashtu të ishin të vështira dhe të pjerrëta. Pas ndryshimeve, këto mangësi u eliminuan.

Kostoja e ndërtimit të një shtëpie me duart tuaja

Në maj 2010, babai i një familje të vogël planifikoi të ndërtonte një shtëpi të lirë me duart e veta për shumën prej 300 mijë rubla. Kjo shumë përfshinte kosto jo vetëm për materialet, por edhe për lidhjen e gazit dhe energjisë elektrike. Sipas përllogaritjes janë bërë këto shpenzime:

1. Betoni - 20.700.
2. Lëndë drusore me tehe dhe pa prerje - 70,000.
3. Shkumë plastike - 31200.
4. Kompensatë - 8023.
5. Profili metalik - 16.200.
6. Mur anësor - 22,052.
7. Dritare te perdorura - 4000.
8. Gozhdë, vida, etj. - 15,000.
9. Dorëzimi i materialit dhe shërbimet e ekskavatorit - 5200.
10. Rezervuari septik - 10,000.
11. Hidraulik, radiatorë - 35.660.
12. GKL dhe kostot e përfundimit - 21280.
13. Projektimi dhe montimi i gazsjellësit, tarifa e lidhjes - 37 000.
14. Pajisje gazi (sobë, bojler) - 29.000.
15. Lidhje elektrike me materiale - 3000.
16. Lidhja me ujë - 2000.

Sipas vetë ndërtuesit, vlerësimit i mungojnë një sërë sendesh të vogla. Megjithatë, kjo kërkon edhe kosto shtesë. Gjithashtu duhet theksuar se disa nga dritaret janë marrë nga miqtë dhe nuk kërkonin shpenzime financiare. Në total, 327,315 rubla u shpenzuan për ndërtimin e shtëpisë pa ndonjë detaj të vogël. Kjo shumë nuk përfshin garazh i bashkangjitur. Ai u shtua më vonë sipas një vlerësimi të veçantë. Për më tepër, ndërtimi i garazhit kërkoi një shumë prej rreth 34,000 rubla. Duke marrë parasysh shpenzimet e paspecifikuara, shtëpia kushtoi jo më shumë se 400 mijë rubla.

Instalimi i një themeli të shiritit të cekët

Themeli është i paraplanifikuar me gjerësi 35 cm dhe lartësi mbi tokë 25 cm dhe 20 cm nën tokë. Si element përforcues u zgjodh një seksion i prerë prej 2.5x100 mm. Përforcimi i shiritit ishte planifikuar në 2 shtresa, sipër dhe poshtë, me tre fletë të lidhura të prerjes në secilën prej tyre.

Sipas këshillave ndërtues me përvojë U shtuan elemente vertikale dhe numri i fletëve të lidhura u rrit në 5 copë. Për më tepër, lartësia e themelit mbi tokë u rrit dhe arriti në 45 cm.

përforcimi me prerje - nuk mund ta bëni këtë!

Pasi u hodh themeli, 20 bulonat e ankorimit për montimin e pjesës së poshtme.

Ndërtimi i katit të parë

Para vendosjes së mureve të katit të parë, platforma u vendos dhe u izolua dhe u vendosën tubacione për sistemin e kanalizimeve. Pjesa e poshtme e platformës lihet e hapur, izolimi fiksohet me anë të prerjeve të fiksuara të dërrasave. Si izolim i platformës janë përdorur 3 shtresa shkumë plastmasi me trashësi 15 cm.

Muret janë instaluar në një pozicion horizontal. Midis rafteve vendosen plastika me shkumë dhe mbrojtja e kompensatës 8 mm, si dhe janë instaluar edhe dritare. Dritaret në projekt janë përdorur të përdorura. Instalimi mur i montuar në një pozicion vertikal u krye nga dy burra. U vendos që të braktiset instalimi i xhamave në ndërtimin e mureve. Ndërtuesi supozoi se korniza do të ishte mjaft e ngurtë për shkak të veshjes së kompensatës.

Pas montimit të mureve të katit të parë, u krye vendosja e ndarjeve të brendshme. Shkuma e polistirenit u përdor gjithashtu si izolim.

Parimi i montimit të katit të dytë

Pas instalimit të parzmores, u shtrua pjesërisht një dysheme e përkohshme dërrasa pa tehe dhe montimi horizontal i mureve dhe i tyre instalimi vertikal. U përdorën edhe dritaret e katit të dytë.

Për të rritur izolimin e zërit në tavanin e dyshemesë, në trarët e dyshemesë nën dërrasat u vendosën pëlhura jo të endura. Kjo ju lejon të ulni pjesërisht dridhjet nga hapat.

Instalimi i mahijeve dhe çatisë

Pas përfundimit të montimit të murit dysheme papafingoështë instaluar sistem mahi. Mbjelljet e mahijeve nuk u zgjatën. Një dërrasë inç u përdor si torno. Çatia ishte e mbuluar me çarçafë të valëzuar 4 m të gjatë.

Dekorimi i jashtëm i ndërtesës

Për përfundimi i jashtëm mur anësor është përdorur në ndërtesë. Ishte montuar me hendeku i ventilimit 25 mm. Gjithashtu në fazën e përfundimit të jashtëm, u shtua një holl. Themeli për hollin nuk ishte i vendosur në copa betoni të shtruara në tokë dhe bordurat e trotuarit.

Karakteristikat e shkallëve dhe instalimi i saj

Vendndodhja e shkallëve në projekt shkaktoi shumë polemika. Fillimisht, vendndodhja e saj sugjeroi një theks të tepruar në tavanin e papafingo. Pas ndryshimit të vendndodhjes dhe dizajnit të shkallës, ajo u bë pa një platformë me kthesa të lehta.

Shkallët janë bërë nga dërrasa 50x150 mm, gjerësia e shkallëve është 30 cm. Shkallët janë instaluar pas përfundimit të përafërt të katit të parë. Nën hapësirën e sipërme ka hapësirë ​​​​për instalimin e një tualeti atje. Sipas ndjenjave personale, shkallët doli të ishin të rehatshme dhe kompakte.

Dekorimi i brendshëm i shtëpisë

Para përfundimit të ambienteve, u krye izolimi mbulesë ndërdyshe dhe dyshemeja e katit te dyte. Për të rritur nivelin e izolimit të zërit, shamia është gozhduar midis trarëve dhe dërrasave të dyshemesë. Pas kësaj u bë përfundim i ashpër hapësirat e brendshme të dy katet e një shtëpie të lirë.

Përfundimi i përafërt përfshinte tre pikë:

1. Instalimi i kartonit të fibrës si barrierë erës.
2. Instalimi i GVL.
3. Futje stuko dhe patate të skuqura të GVL.

Në përfundim është përdorur kryesisht lyerja me emulsion me bazë uji. Salla e ndenjes, kuzhina dhe dhomat e gjumit jane te lyera ngjyra të ndryshme. Dyshemetë në dhoma janë të mbuluara me linoleum, tavanet janë të dekoruara me pllaka polistireni të zgjeruar.