≡× MENU

• Brendshme
• Dritaret
• Muret
• Projektet
• Ndërtesat

Shtëpi njëkatëshe me 2 dhoma gjumi. Projektet e shtëpive me dy dhoma. Ju mund të vendosni për stilin e shtëpisë tuaj të ardhshme në katalogun "Dizajn Individual".

Çdo projekt arkitekturor dhe ndërtimor përbëhet nga tre pjesë: arkitektonike, projektimi dhe inxhinieri. Ky është një dokument pa të cilin zhvilluesi nuk do të marrë leje për të filluar ndërtimin.

Pjesa kryesore e projektit janë seksionet arkitektonike dhe projektuese. Nëse klienti është absolutisht i sigurt se ekipi i ndërtimit Nëse ka specialistë të zgjuar në rrjetet inxhinierike, atëherë mund të refuzoni të zhvilloni këtë pjesë të projektit në një kompani të specializuar. Por është e nevojshme të kuptohet që arkitekti, projektuesi dhe inxhinieri punojnë së bashku në projekt dhe aspekte të tilla si, për shembull, brazdat dhe hapjet në mure për vendosjen e tubave dhe telave janë parashikuar prej tyre paraprakisht.

Pjesa inxhinierike e projektit është e ndarë në disa pjesë

• Furnizimi me ujë dhe kanalizimet (WSC)

1. skema e furnizimit me ujë
2. diagrami i kanalizimeve
3. pamje e përgjithshme sistemeve.

Para fillimit të projektimit, është e nevojshme të vendosni se çfarë lloj komunikimi do të jetë - individual apo i lidhur me të sistemi i centralizuar.

Furnizimi individual me ujë jep pavarësi të plotë nga kushtet e jashtme. Por duhet të mbani mend se do t'ju duhet burimet e veta ujë, dhe shpimi i një pusi do të kushtojë një sasi të mirë.

Lidhja me një sistem të centralizuar do të kërkojë zhvillimin e një projekti në përputhje me specifikimet teknike rrjetin ekzistues dhe marrjen e lejes për lidhje.

Kur lidhni një sistem kanalizimi me një sistem të centralizuar, procedura është e njëjtë si kur lidhni një ujësjellës: paraqitja e një kërkese në shërbimet përkatëse, zhvillimi i një projekti, marrja e lejes për të futur në sistem. Nëse vendosni të organizoni një individ sistemi i kanalizimeve, atëherë herë pas here do t'ju duhet të ftoni një shërbim kanalizimesh.

• Ngrohja dhe ventilimi (HVAC)

1. Skema e ngrohjes: llogaritja fuqia e nevojshme pajisjet, diagramet e shpërndarjes së rrjetit të ngrohjes, vendndodhjen e tubave dhe radiatorëve
2. diagrami i ventilimit: lidhja me pajisjet elektrike të energjisë, komunikimet dhe boshtet e ventilimit, nyjet e kalimit dhe, nëse është e nevojshme, vendosja e sobave dhe vatrave
3. tubacionet e bojlerit (nëse është e nevojshme)
4. udhëzime të përgjithshme dhe rekomandimet për seksionin.

Nëse sistemi i ventilimit është gjithmonë një dizajn individual, atëherë ngrohja mund të jetë ose individuale (sobë, ajër, ujë, elektrike) ose e lidhur me rrjete të centralizuara.

• Furnizimi me energji elektrike (ETR)

1. instalime elektrike të ndriçimit
2. instalime elektrike rrjetet e energjisë
3. Diagrami i ASU
4. sistemi i tokëzimit
5. përshkrimi i detajuar dhe karakteristikat e të gjithë elementëve të sistemit.

Sistemet elektrike mund të ndahen në të detyrueshme dhe fakultative. Artikujt e detyrueshëm përfshijnë ndriçimin e brendshëm dhe të jashtëm, ventilimin, klimatizimin dhe sistemet e ngrohjes elektrike. Sistemet shtesë përfshijnë sisteme të tilla si "dysheme e ngrohtë" ose kontroll i automatizuar porta.

E RËNDËSISHME

• Çdo pjesë e seksionit inxhinierik të projektit duhet të përmbajë të përgjithshme dhe përshkrimet teknike, specifikimet e materialeve dhe pajisjet e nevojshme.
• Vizatimet e elementeve të të gjitha sistemeve dhe dyshemesë instalime elektrike kryhen në shkallën 1:100.

Çmimi: nga 300 rubla. për m²

Paketa "Rrjetet e shërbimeve"

Paketa "Rrjetet e shërbimeve"

Projekti i rrjetit inxhinierik do t'ju lejojë të vendosni saktë komunikimet dhe ta bëni shtëpinë vërtet të rehatshme dhe moderne.

• Çmimi: nga 300 rubla. për m²

Bërja e ndryshimeve në projekt

Shpesh klienti përballet me pyetjen: zgjidhni një projekt shtëpie standarde dhe kurseni para, duke humbur origjinalitetin e shtëpisë së ardhshme, ose porosisni një projekt individual, por për shumë para.

Kompania jonë ofron një opsion kompromisi. Ju porosisni një projekt standard dhe ne bëjmë ndryshime në të, duke marrë parasysh të gjitha dëshirat tuaja sa më shumë që të jetë e mundur. Sigurisht, kjo përfshin kosto shtesë, por, në çdo rast, një projekt i tillë do të kushtojë shumë më pak se puna për një porosi specifike. Dhe ne do të sigurohemi që shtëpia juaj të duket origjinale.

Ndryshimet e mëposhtme mund të bëhen në dizajnin e shtëpisë:

lëvizni ndarjet e murit. Por vetëm nëse ato nuk janë mbajtëse. Ky operacion do t'ju lejojë të ndryshoni madhësinë dhe qëllimin e dhomave

transferimi i dritares dhe portat e dyerve do t'ju lejojë të ndryshoni ndriçimin e dhomave dhe të organizoni qasje të përshtatshme në dhomat që ju nevojiten

ndryshimi i llojit të tavaneve dhe mureve do t'ju lejojë të realizoni plotësisht idetë tuaja për strehimin ekonomik dhe racional

ndryshoni lartësinë e tavaneve. Edhe pse të gjitha shtëpitë tona janë të dizajnuara me lartësi optimale dhomat janë 2.8 m, disa klientë besojnë se tavanet e larta ofrojnë rehati dhe rehati shtesë

Shndërrimi i një papafingo në hapësirë ​​banimi do t'ju japë mundësinë të zgjeroni hapësirën tuaj të jetesës

Vlen të ndryshohet këndi i pjerrësisë së çatisë dhe tendave duke marrë parasysh kushtet klimatike të një rajoni të caktuar

është e nevojshme të ndryshohet lloji i themelit, duke marrë parasysh parametrat inxhinierikë dhe gjeologjikë të tokës. Gjithashtu është e mundur të shtohet ose ndërrohet një bodrum ose kati përdhes

ju mund të shtoni, hiqni, ndryshoni një garazh ose tarracë, në përputhje me idetë tuaja për funksionalitetin e shtëpisë tuaj

ndryshimi i përbërjes strukturore, ndërtimi dhe materialet e përfundimit do t'ju lejojë të menaxhoni burimet tuaja financiare në mënyrë ekonomike

projekti në një imazh pasqyre do të lejojë që shtëpia të përshtatet organikisht në peizazhin përreth.

Ndryshimet e bëra nuk duhet të ndikojnë në sigurinë e shtëpisë.

Shumë ndryshime zakonisht nuk e përmirësojnë projektin. Nëse nuk keni mundur të zgjidhni nga katalogët shtëpi e përshtatshme, atëherë ndoshta ia vlen të porosisni strehim nga një arkitekt bazuar në një projekt individual.

Çmimi: nga 2000 rubla.

Bërja e ndryshimeve në projekt

Bërja e ndryshimeve në projekt

Një shtëpi e ndërtuar sipas një dizajni standard mund të duket origjinale

• Çmimi: nga 2000 rubla.

Modeli BIMx

Ne vazhdojmë me kohën dhe sot ju ofrojmë mundësinë për të marrë, së bashku me dokumentacionin e projektit BIMx model - i bazuar në teknologjinë që ofron navigim të njëkohshëm përmes dokumentacionit 2D dhe modeleve të ndërtesave 3D.

Tani ju mund të "përdredhni, të ecni përreth, të shihni tuajën shtëpinë e ardhshme nga të gjitha anët" Shikoni të gjitha madhësitë dhe lartësitë, specifikimet e hapjes, etj. Do të merrni një skedar që do të jetë asistenti juaj i besueshëm dhe i përshtatshëm për monitorimin e ndërtimit.

* Ju e merrni skedarin në formë elektronike dhe përdorni atë duke përdorur aplikacionin BIMX në pajisje celulare Apple dhe Android

Aplikacioni BIMX disponohet falas në Play Market, App Store

Demo BiMx

Modeli BIMx

Modeli BIMx

Modeli BIMx - shikim interaktiv i një modeli tredimensional të shtëpisë tuaj. Tani ju mund të "përdredhni, të ecni brenda, të shihni shtëpinë tuaj të ardhshme nga të gjitha anët"

• Çmimi 10.500 rubla.

Paketa "Përshtatja e fondacionit"

Kur zhvillohet një dizajn standard i shtëpisë, disa parametra mesatarë të tokës merren si bazë. Por pa të dhëna të sakta të ekzaminimit gjeologjik, është e vështirë të merren parasysh të gjitha nuancat gjatë projektimit. Prandaj, shpesh karakteristikat inxhinierike dhe gjeologjike të një siti real ndryshojnë dukshëm nga ato të përfshira fillimisht në projekt. Kjo do të thotë se themeli - baza e të gjithë shtëpisë - do të duhet të modifikohet për ta bërë atë të fortë dhe të besueshëm.

Për të eliminuar plotësisht të gjitha problemet gjatë hedhjes së themelit, specialistët e kompanisë sonë kanë zhvilluar paketën "Përshtatja e Fondacionit". Kur zbatoni një paketë, jo vetëm specifikimet teknike, por edhe dëshirat e klientit.

Kjo paketë përfshin:

• zgjedhja e llojit të fondacionit
• Llogaritja e parametrave teknikë:

Thellësia e vendosjes së bazës së themelit
- kapaciteti mbajtës
- treguesit e stresit të tokës nën themel
- zona tërthore e përforcimit të punës, etj.

• vizatime të detajuara të ciklit zero
• fletën e kostos për materialet e ndërtimit.

Përshtatja e themelit siguron një garanci të plotë për forcën e tij, dhe për këtë arsye besueshmërinë e të gjithë ndërtesës. Ju jeni të garantuar të shpëtoni nga probleme të tilla si tkurrje dhe çarje gjatë funksionimit. shtëpi e përfunduar. Për më tepër, shpesh themeli i përshtatur rezulton të jetë më i lirë se opsioni i përfshirë fillimisht në projekt. Dhe kjo do të ndihmojë në kursimin e materialeve dhe burimeve financiare.

Çmimi: 14,000 rubla.

Paketa "Përshtatja e fondacionit"

Paketa "Përshtatja e fondacionit"

Përgatitja e një projekti themeli për një vend të caktuar

• Çmimi 14000 rubla.

Dizajn individual

Nëse vendosni të ndërtoni një shtëpi, atëherë keni idenë tuaj se si duhet të jetë shtëpia juaj e ëndrrave. Dhe nëse asnjë nga projektet standarde nuk ju përshtatet, ka kuptim të mendoni për një projekt individual. Përveç kësaj, të gjitha dëshirat tuaja do të merren parasysh sa më shumë që të jetë e mundur: niveli i rehatisë, përbërja e familjes, madje edhe pamja nga dritarja. Është e qartë se një projekt i tillë nuk do të jetë i lirë. Por do ta dini me siguri se nuk ka asnjë tjetër të tillë.
Ndonjëherë, megjithatë, duhet t'i drejtoheni dizajnit individual. Për shembull, një zhvillues mori një ngastër toke me një konfigurim jo standard, dhe asnjë projekt i vetëm standard thjesht nuk përshtatet në të. Dhe gjithashtu ndodh që numri i ndryshimeve të bëra nga klienti është i tillë që është më e lehtë dhe më e lirë të projektohet një shtëpi nga e para.

Fazat e punës në një projekt individual:

• zhvillimin termat e referencës për dizajnin e shtëpisë
• kontratë për punë projektimi
• përgatitja e një projekti paraprak: lidhja e ndërtesës me zonën, e jashtme dhe pamje e brendshme, paraqitjet, seksionet
• studim i detajuar i seksioneve të projektit.

Përveç kësaj, ju gjithashtu mund të porositni:

• projektet struktura shtesë- garazh, punishte, banjë, etj.
• vizualizimi i projektit në format 3D.

Në fund të fundit, klienti merr paketën dokumentacionin e projektit, i përbërë nga seksione arkitektonike dhe strukturore.

Projekti përmban:

• Plani i përgjithshëm i shtëpisë që e lidh atë me kufijtë e sitit.
• Planet e dyshemesë, të cilat tregojnë trashësinë e mureve, arkitrarët dhe ndarjet, zonat e dhomave, specifikimet e dritareve dhe dyerve.
• Planet e fasadave që tregojnë materialet e përfundimit dhe skemat e ngjyrave.
• Seksionet e ndërtesës dhe komponentët kryesorë.
• Vizatimet dhe seksionet e themelit, fleta e konsumit të materialit.
• Llogaritja e mbivendosjes, sistem mahiçatitë, izolimin e çatisë dhe njësitë hidroizoluese.

Ju mund të vendosni për stilin e shtëpisë tuaj të ardhshme në katalogun "Dizajn Individual".

Çmimi: nga 450 rubla. / m²

Dizajn individual

Dizajn individual

Realizoni individualitetin tuaj me projekt individual!

• Çmimi: nga 450 rubla. / m²

qese plastike" Propozimi për tender"

Për çdo zhvillues, pyetja nga rima qesharake e çerdhes "çfarë duhet të ndërtojmë një shtëpi ...?" larg nga boshe. Për më tepër, kostoja e ndërtimit të një shtëpie varet nga shumë faktorë. Prandaj, nuk duhet të vlerësoni kostot me sy. Pa informacion të plotë, nuk do të jetë e mundur të llogaritni gjithçka deri në detajet më të vogla dhe, në fund, do t'ju kushtojë më shumë. Dhe, përveç kësaj, një llogaritje e kujdesshme e kostos së materialeve dhe punës ndikon jo vetëm në financat tuaja, por edhe në kornizën kohore për ndërtimin e një shtëpie.

Ju mund të llogaritni me saktësi kostot e ndërtimit duke përdorur shërbimin "Oferta e tenderit" të zhvilluar nga specialistët tanë. Në thelb, ky është një dokument që ofron listën e plotë të gjitha materialet e ndërtimit dhe punimet që tregojnë vëllimet e tyre.

Pasja e një oferte tenderi ju lejon të:

• merrni një pamje reale të kostove të ndërtimit të ardhshëm
• të tërheqë një kompani ndërtimi që mund të ofrojë më shumë kushte të favorshme ekzekutimi i punës
• jo vetëm që kuptojnë thelbin e procesit të ndërtimit, por gjithashtu kontrollojnë me kompetencë konsumin e materialeve të ndërtimit, duke rregulluar në mënyrë të pavarur çmimet për secilin artikull
• kontrollojnë me kompetencë veprimet e kontraktorëve në të gjitha fazat e ndërtimit

propozim tenderi i mbështetur nga informacioni mbi koston e materialeve dhe punë ndërtimore- një argument serioz për marrjen e fondeve të kredisë nga një bankë.

Paketa "Propozimi për tender"

Kërkoni një vlerësim të detajuar. Ndërtoni për përfitimin tuaj!

• Çmimi 10.500 rubla.

Paketa kundër akullit

Shifrat e borës dhe akulli në koha e dimrit në çatinë e shtëpisë tuaj shkaktojnë shumë telashe. Ju, sigurisht, mund të ngjiteni në çati dhe të tundni një lopatë në të ftohtë për 2-3 orë - pa marrë parasysh çfarë. Por ato janë shpikur prej kohësh dhe përdoren gjerësisht sisteme efikase shkrirja e borës dhe kundër akullit. Baza e tyre është kabllot e ngrohjes. Sistemi është i organizuar sipas të njëjtit parim si "dyshemeja e ngrohtë". Vetëm më i fuqishëm dhe hapi i vendosjes së kabllove është më i vogël.

Paketa Anti-Ice është zhvilluar duke marrë parasysh karakteristikat e furnizimit me energji të shtëpisë:

për çatinë dhe ulluqet: shkrirja e borës në ulluqe, në buzë të çatisë për të parandaluar formimin e akullit dhe akullit në tuba

Për grupi i hyrjes: hapa me ngrohje, shtigje dhe zona të hapura

për hyrjen në garazh: rrugë me ngrohje

Përveç kësaj, ndonjëherë sistemi Anti-Ice përdoret për ngrohjen e tokës në serra, dhe për ngrohjen e peizazhit të shtretërve të luleve, lëndinave dhe lëndinave, si dhe për ngrohjen e objekteve sportive.

Gjatë procesit të projektimit llogaritet konsumi minimal energji elektrike dhe ofrohet siguria nga zjarri. Kur krijoni një sistem Anti-Ice, rekomandohet të përdorni vetëm elementë të certifikuar vetë-ngrohës që nuk mbështesin djegien. Përveç kësaj, sistemi është i pajisur me një pajisje për mbylljen e mbinxehjes ose një ndërprerës diferencial për të fikur automatikisht sistemin kur zbulohet humbja e energjisë. Nëse sistemi rezulton të jetë shumë i madh, ai ndahet në seksione më të vogla. Kjo e bën më të lehtë menaxhimin e punës së tij.

E rëndësishme:

Për një çati me shumë kate, specialistët e kompanisë sonë do të projektojnë sistemin Anti-Ice sipas porosive individuale.

Çmimi: 4500 rubla.

Paketa kundër akullit

Paketa kundër akullit

Komoditeti dhe siguria juaj në dimër

• Çmimi 4500 rubla.

Paketa "Mbrojtja nga rrufeja"

Shpesh zhvilluesit nuk japin me rëndësi të madhe duke mbrojtur shtëpitë e tyre nga rrufetë: disa kursejnë, disa numërojnë, disa shpresojnë për fatin. Por 3-4 vjet pas ndërtimit të një shtëpie, shumë njerëz kujtojnë mbrojtjen nga rrufeja. Tavanet e fqinjit u dogjën të gjitha në një stuhi pajisje shtëpiake, më pas hasa në statistika se sa zjarre nga rrufeja ndodhin në vit.

Ne propozojmë që çështja të zgjidhet menjëherë: të sigurohet mbrojtje tashmë në fazën e projektimit të shtëpisë. Për këtë ia vlen të mendoni, të paktën për arsye thjesht estetike - nuk do t'ju duhet të rrahni edhe një herë në muret e shtëpisë dhe të tërhiqni përcjellësin poshtë përgjatë fasadës, duke shqetësuar pamjen e menduar të ndërtesës.

Mbrojtja nga rrufeja për një shtëpi është një sistem pajisjesh të vendosura si jashtë shtëpisë ashtu edhe brenda. Mbrojtja e jashtme nga rrufeja parandalon që rrufeja të hyjë në shtëpi, mbrojtja e brendshme nga rrufeja mbron rrjetin elektrik nga rritjet e papritura të tensionit. Dhe pajisjet speciale mbrojnë pajisjet elektrike nga ndryshimet e papritura në fushën elektromagnetike brenda rrezes së një goditje rrufeje.

Paketa e Mbrojtjes nga Rrufeja përfshin

• diagrami i paraqitjes së rrufepritësve që marrin goditje direkte nga rrufeja
• diagrami i prerjes tërthore të një përcjellësi të poshtëm që devijon rrymën nga rrufeja në tokëzim
• diagrami i një laku tokëzimi që shpërndan energjinë e rrufesë në tokë, duke siguruar siguri të plotë
• llogaritjet e rezistencës mesatare
• listë të detajuar materialet e nevojshme
• rekomandimet për zbatimin e projektit.

Paketa Lightning Protection nga Dom4M garanton sigurinë e shtëpisë tuaj edhe në stuhitë më të forta.

Paketa "Mbrojtja nga rrufeja"

Paketa "Mbrojtja nga rrufeja"

Mbrojtja nga rrufeja: mendoni për sigurinë paraprakisht

• Çmimi 3100 rubla.

Paketa "Fshesa me korrent qendror"

"Fshesa me korrent qendror" është një lloj sistemi aspirimi(fshij grimcat e imëta duke i thithur në rrjedhën e ajrit).

Sistemi përbëhet nga:

• fshesë me korrent(instaluar në dhoma teknike);
• sistemi i kanaleve të ajrit përgjatë së cilës lëviz masa pluhur-ajër (instalimi i fshehur shpesh kryhet në përgatitjen e dyshemesë ose në hapësirën pas tavan i rremë);
• pneumosketa dhe lugë pneumatike(lidhet me të parën zorrë fleksibël me një shufër teleskopike dhe grykë, si në një fshesë me korrent të rregullt, këto të fundit janë të destinuara për pastrim të shpejtë, zakonisht në kuzhinë).

Të mirat:

• pluhur i lëvizshëm nuk hyn ajri mbrapa në dhomë, dhe "hedhet" pas njësisë në rrugë;
• Asnjë zhurmë në zonat e pastruara.
• Lehtësia e pastrimit pa e “zvarritur” fshesën me korrent nga dhoma në dhomë, pa përdorur korda zgjatuese.
• Instalim i fshehur sistem, nuk ka asgjë në dhomë përveç një dalje ajri.

Çmimi i projektit: nga 3100 rubla.

Paketa "Fshesa me korrent qendror"

Paketa "Fshesa me korrent qendror"

Pjesë përbërëse shtëpi moderne- rehati, pastërti dhe ajër të pastër

• Çmimi i projektit: nga 3100 rubla.

Paketa "Shtëpi e rehatshme"

Fjalorët shpjegues pohojnë se rehatia është një grup pajisjesh shtëpiake, pa të cilat jeta është e paimagjinueshme
njeriu modern V shtëpi moderne. Shumica e këtyre lehtësive përfshihen në fazën e projektimit. Por ne jemi gati të zgjerojmë listën e tyre dhe t'i ndihmojmë klientët t'i bëjnë shtëpitë e tyre sa më komode.

Prandaj, kompania jonë Dom4m ka zhvilluar për ju paketën “Shtëpi e rehatshme”, e cila do ta bëjë shtëpinë tuaj më të freskët në një ditë të nxehtë vere dhe komode dhe të ngrohtë në ftohjet e dimrit.

Paketa Comfortable Home përfshin

• Projekti i dyshemesë së ngrohtë. Kjo teknologji moderne ngrohjen e shtëpisë. Mund të përdoret duke u lidhur me një sistem ngrohjeje lokale dhe të centralizuar. Përveç kësaj, dyshemetë e ngrohta mund të jenë edhe themelore dhe burim shtesë ngrohjes në dhomë. Avantazhi kryesor i sistemit është se ai krijon një regjim uniform termik, nuk thahet ajri dhe në të njëjtën kohë përshtatet organikisht në çdo brendshme.
• Projektimi i një sistemi ventilimi me rikuperim. Ndryshe nga sistemet tradicionale, ventilimi me rikuperim bën të mundur kursimin e parave të konsiderueshme gjatë funksionimit. Thelbi i sistemit është që ajri i shkarkimit, duke kaluar nëpër rekuperator, i jep nxehtësinë e tij rrjedhës së ftohtë që vjen nga rruga. Çdo gjë e zgjuar është e thjeshtë. Ky sistem ju lejon të ulni ndjeshëm kostot e ngrohjes. Kursimet arrijnë deri në 80%. Dhe, përveç kësaj, ngarkesa në rrjet zvogëlohet. Në verë, duke përdorur një sistem ventilimi me rikuperim, mund të freskoheni ajri i ngrohtë nga rruga. Dhe këtu ju tashmë keni kursime nga ulja e konsumit të energjisë kur kondicioner shtëpinë tuaj.
• Projektimi i sistemit të ajrit të kondicionuar. Ky projekt ju ofron zgjedhjen e një kondicioneri me kanale me shpërndarje të flukseve të ajrit nëpër dhoma ose një sistem me shumë ndarje që lejon njësi e jashtme lidhni disa të brendshme në të njëjtën kohë.

A ia vlen të ndërtosh shtëpi njëkatëshe? Përparësitë kryesore të shtëpive të tilla.

Sigurisht, ndërtimi shtëpi njëkatëshe ka qenë gjithmonë në kërkesë, por nëse është e mundur të ndërtohet një shtëpi dy apo edhe trekatëshe, atëherë dijeni që gjithçka duhet analizuar, duke kuptuar saktësisht nëse ia vlen të ndërtohet një shtëpi njëkatëshe apo jo.

Përparësitë kryesore të një shtëpie njëkatëshe me dy dhoma gjumi!

1. Dije se nëse dëshiron të ndërtosh një shtëpi njëkatëshe, do të mund të vlerësosh kushtet e rehatshme të jetesës dhe vërtet kështu është. Në fund të fundit, njerëzit tashmë janë mësuar psikologjikisht të jetojnë në të dizajne të ngjashme. Duke folur për shtëpi dy ose trekatëshe, si rregull, për shumë njerëz shtëpi të tilla ngjallin shoqata me institucionet qeveritare, por jo me mure familjare dhe komode, që do të thotë se ia vlen të merret parasysh kjo.

2. Përveç kësaj, është e rëndësishme të theksohet se ngjitja e vazhdueshme e shkallëve ndikon negativisht në shëndetin e atyre personave që nuk duan ta bëjnë këtë, që vuajnë nga sëmundjet kardiovaskulare. Prandaj, nëse ka njerëz të tillë në familjen tuaj, atëherë ndërtimi i një shtëpie njëkatëshe do të jetë zgjidhja optimale dhe më e mirë për ju.

Gjithashtu, mos harroni se shkallët mund të jenë të rrezikshme për fëmijët dhe të moshuarit, ndaj kini parasysh këtë.

3. Duke folur për koston e një shtëpie njëkatëshe, dijeni se do të kushtojë shumë më pak se ndërtimi i ndërtesave dy ose trekatëshe. Për më tepër, nuk duhet të harrojmë për kursimin e burimeve të ngrohjes në sezonin e ftohtë, kjo për shkak të sipërfaqes më të vogël të ambienteve.

4. Do të doja të shtoja se nëse dëshironi të ndërtoni një shtëpi njëkatëshe, patjetër do ta vlerësoni faktin që një shtëpi e tillë ka një themel të thjeshtë, por kjo është e rëndësishme. Tani nuk do të ketë nevojë për të ndërtuar një të fuqishëm themeli monolit, ndërsa humbni shumë para, kështu që në çdo rast, patjetër që do ta vlerësoni këtë avantazh.

5. Periudha e ndërtimit të një shtëpie njëkatëshe, natyrisht, do të jetë shumë më e shkurtër, dhe gjithashtu do të vlerësoni teknologji e thjeshtë ndërtimi, nëse keni njohuri në këtë fushë, atëherë mund ta ndërtoni vetë një shtëpi të tillë. Tani keni mundur të shihni vetë se ndërtimi i një shtëpie njëkatëshe është me të vërtetë i arsyeshëm dhe vendimi i duhur, sepse tani e dini që projekte të tilla ndërtimi kanë avantazhe serioze, që do të thotë se do të jetoni në një shtëpi të tillë me dëshirë dhe kënaqësi të veçantë, duke e shijuar atë dhe kjo është gjëja më e rëndësishme.

Dizajni klasik i shtëpisë me dy dhoma gjumi është interesant për familjet e reja ose të vogla. Një strehim i tillë është i krahasueshëm në çmim me apartament me tre dhoma, por shumë më komode. Projektuar për një familje prej dy deri në katër persona.

Përfitimet e një shtëpie me dy dhoma gjumi

Një vilë moderne, përveç dhomave të gjumit, kërkon një dhomë të gjerë kuzhine-ngrënie, dhomë të gjallë, dhoma e shërbimeve dhe një ose dy banjo. Shtëpia ka zona të caktuara për relaksim dhe privatësi për anëtarët e familjes, dhe një zonë për komunikim dhe pritje të mysafirëve.

Projekti universal i një shtëpie njëkatëshe me dy dhoma gjumi po finalizohet dhe i përshtatet nevojave specifike. Ndër avantazhet në favor të ndërtimit të një vilë të tillë vlen të përmendet:

• siguria për fëmijët e vegjël;
• lehtësia e lëvizjes brenda një kat, përfshirë të moshuarit dhe të sëmurët; . kursime në materialet e ndërtimit, instalimi i ujësjellës kanalizimeve, koha e ndërtimit;
• themeli më i lirë në krahasim me një strukturë shumëkatëshe;
• shpenzimet buxhetore për mirëmbajtje dhe ngrohje;
• thjeshtësia dhe shpejtësia e pastrimit;

Një tjetër argument në favor shtëpi e vogël- objekti është i lehtë për t'u shitur me një çmim adekuat.

Si të zgjidhni një projekt shtëpie me dy dhoma gjumi

Për të gjetur një projekt të përshtatshëm shtëpie me dy dhoma gjumi për një familje, duhet të kuptoni qartë kërkesat dhe të shikoni të paktën dy duzina opsione të gatshme. Në fazën e përzgjedhjes, ia vlen të komunikoni me ekspertë dhe pronarë të shtëpive të tilla që jetojnë ose me pjesëmarrës në forume tematike. Ka video në internet ku njerëzit ndajnë përshtypjet dhe gabimet e tyre.

Kriteret e përzgjedhjes:

• reputacionin dhe komentet për kompaninë që ofron projektet standarde;
• komoditeti i planifikimit;
• stil arkitektonik;
• konfigurimi i ndërtesës;
• numri i kateve (vini re shtëpi njëkatëshe me papafingo)
• të përdorura materialet e ndërtimit, duke përfshirë për veshjen dhe mbulimin e çatisë;
• karakteristikat teknike - zona, lloji i themelit dhe ngrohjes, trashësia e murit;
• prania e një tarrace, garazhi, sauna (duke marrë parasysh risitë më të fundit tatimore, do të jetë më mirë nëse këto objekte ndërtohen nën një çati)
• plotësia e vizatimeve dhe diagrameve të paraqitura;

Merrni parasysh zonën klimatike dhe karakteristikat e tokës në kantierin e ndërtimit, dhe orientimin e shtëpisë së ardhshme në pikat kardinal. Po, në kushte zona e mesmeështë më mirë nëse një mur i zbrazët ose dritaret e kuzhinës, dhomës së shërbimeve ose banjove kanë pamje nga veriu. Për të mos gabuar me zgjedhjen tuaj, duhet të konsideroni me kujdes dizajnin e një shtëpie me dy dhoma gjumi në formatin 3D.

Një shtëpi prej druri me dy dhoma gjumi është një strehim universal që është i rehatshëm për të dy të vegjël dhe familje e madhe. Përdorni projektin për ndërtim shtëpi fshati ose vila ku mund të kaloni mirë jashtë, pushoni me të dashurit në fundjavë ose shkoni me pushime pa shpenzime shtesë.

Versioni buxhetor i ndërtesës parashikon një banjë të vetme, kuzhinë, dhomë ndenjeje dhe dy dhoma gjumi. E gjithë kjo mund të vendoset lehtësisht në një kat. Përballueshmëria financiare e ndërtimit të një shtëpie të këtij lloji do t'i lejojë pronarët të investojnë me fitim para në përmirësimin e sitit - ndërtimin e një pishine ose një shesh lojrash.

Arkitektët e kompanisë MariSrub do të ofrojnë projektet e përfunduara shtëpi prej druri me dy dhoma gjumi ose do të krijojë një opsion individual sipas kërkesave të klientit. Zejtarët dhe projektuesit do të zhvillojnë banesa moderne dhe funksionale që janë të rehatshme për një apo edhe disa familje.

Projektimi i shtëpive me dy dhoma gjumi

Kur zgjedhin një dizajn paraprak, klientët mund të fokusohen në kriteret e interesit:

• parametrat gjeometrikë të shtëpisë;
• numri dhe planet e katit;
• lartësia e tavanit;
• lloji i çatisë;
• planet e paraqitjes së dhomës;
• elemente strukturore;
• fasadave dhe kështu me radhë.

Secila prej këtyre pikave i nënshtrohet diskutimit të detajuar me një specialist. Pasi ranë dakord për detajet pamjen elementet individuale dhe strukturën në tërësi, një përfaqësues i kompanisë do të hartojë një plan komunikimet inxhinierike. Ne do të bëjmë çdo përpjekje për t'u formuar projekt racional për t'iu përshtatur qëllimeve tuaja, të cilat nuk do të kalojnë buxhetin e ndërtimit dhe do të jenë ekonomike për t'u përdorur.

Karakteristikat e paraqitjes

Për të organizuar sa më kompakt dhe ekonomikisht hapësirën e një shtëpie me dy dhoma gjumi, përdorni këshillat e arkitektëve dhe stilistëve për rregullimin e dhomës.

Për shembull, është më e përshtatshme të vendosni banjën pranë kuzhinës, dhe dhomat e gjumit larg hyrjes. Nëse planifikoni të keni një banjë të dytë në shtëpinë tuaj, vendoseni pranë dhomës së dytë të gjumit ose dhomës së miqve.

Për sa i përket shtrirjes së dhomave të tjera të shtëpisë, nuk ka nevojë t'i ndani me dyer. Ju mund të zononi hapësirën duke përdorur:

• raftet;
• mobilje;
• piktura;
• thekse dhe kompozime ngjyrash.

Varet nga imagjinata juaj dhe preferencat e shijes. Edhe më shumë ide interesante dhe zgjidhjet teknologjike do të sugjerohen nga punonjës të kualifikuar të MariSrub.

Zona e kufizuar në një kat vendos disa kufizime për pronarët e shtëpisë. Megjithatë planifikim kompetent një shtëpi njëkatëshe redukton shqetësimin në minimum. Duke kuptuar bazat e fillimit të ndërtimit të një shtëpie njëkatëshe, mund të shmangni përvojat negative.

Nuancat e burokracisë kur ndërtoni banesat tuaja

Në shikim të parë, krijimi i një projekti nuk është i vështirë - kompanitë e ndërtimit postojnë në portale planet standarde shtëpitë. Sidoqoftë, skicat e marra nga burime të hapura mund të përdoren vetëm për ndërtimin e vilave. Ndërtimi i një objekti banimi do të mund të bëhet vetëm pas marrjes së lejes së posaçme dhe për këtë skica duhet të mbajë vulën e byrosë projektuese dhe arkitekturore.

Për të marrë të gjitha dokumentet e nevojshme për ndërtimin, është më mirë të kontaktoni një zyrë avokatie. Përndryshe, procesi mund të zgjasë deri në 12 muaj. Ju do të duhet të plotësoni dhe të merrni shumë dokumente. Ju madje do të duhet të merrni pjesë në ankand. Të kalosh të gjitha procedurat burokratike në pushtetin vendor nuk është e lehtë.

Megjithatë, për ata që janë të vendosur të marrin shtëpinë e tyre, të gjitha pengesat herët a vonë do të lihen pas. Gjëja kryesore është që koha dhe paratë të mos harxhohen kot. Në faqet e internetit të kompanive të ndërtimit dhe forumeve të specializuara, shtëpitë me sipërfaqe 10x10 metra katrorë janë në kërkesë. metra. Kjo shpjegohet lehtësisht nga kombinimi i çmimit dhe nivelit të mirë të rehatisë.

Normat dhe rregullat që rregullojnë ndërtimin e ndërtesave të banimit

Para se të shkoni në zyrën e projektimit ose kompani ndërtimi, ju ende duhet të kujdeseni për skicën e shtëpisë së ardhshme. Në fakt, në një zyrë arkitekturore, ju paguani për një pullë të dhënë, një dizajn të mishëruar bukur në letër dhe një vlerësim lokal. Për më tepër, rëndësia e kësaj të fundit është nën pyetje e madhe– Gjatë ndërtimit, çmimet do të ndryshojnë më shumë se një herë.

Me fjalë të tjera, kur planifikoni një shtëpi njëkatëshe 10 me 10 (ose madhësi të tjera), do të duhet të mbështeteni vetëm tek vetja. Kjo është arsyeja pse projekt i mirë do të jetë nëse merrni parasysh parametrat e mëposhtëm:

• Vendndodhja e ardhshme e shtëpisë në trëndafilin e erës;
• Niveli dhe drejtimi i lëvizjes ujërat nëntokësore;
• Disponueshmëria dhe vendndodhja e ndërtesave ndihmëse;
• Lidhja ose rregullimi i sistemeve të ngrohjes, ujësjellësit, kanalizimit;
• Forma e planifikuar e shtëpisë.

Një skicë e marrë duke marrë parasysh këta faktorë do t'ju lejojë të zgjidhni pozicionin më të përshtatshëm të ndërtesës në vend.

Përpara se të vizitoni një zyrë projektimi dhe arkitektonike ose organizimi i ndërtimit, studioni ato aktuale kodet e ndërtimit dhe rregullat. Kjo do t'ju lejojë të bisedoni me ndërtuesit në detaje. Gjatë planifikimit, merren parasysh të dhënat e mëposhtme:

• Rajoni klimatik i ndërtimit (rregulluar nga SNiP 2.01.01.–82);
• Temperatura e jashtme e projektimit (ndryshon sipas rajonit);
• Rajoni sipas peshës së mbulesës së borës;

Rregullat dhe rregulloret ndryshojnë në varësi të kohës së vitit. Puna në dimër rregullohet nga SNiP 3.04.03–85, SNiP 3.04.01–87, SNiP 3.03.01–87 (seksioni "Rregullat për prodhimin dhe pranimin e punës") dhe SNiP 3-4-90 ("Siguria në ndërtim ”). Sigurisht, nuk ka kuptim të mësoni përmendësh dokumentet, por edhe një shënim i thjeshtë do t'ju ndihmojë të shmangni shumë gabime.

Planimetria e përafërt e një shtëpie me sipërfaqe 100 metra katrorë. m

Rezidenciale shtëpi private sipërfaqe 100 sq. m ofron akomodim komod familje me tre anëtarë. Vërtetë, duhet të kuptoni se zona e banimit është pothuajse gjysma. Një shpjegim i përafërt i ambienteve (diagrami i planit) duket si ky:

• Dhoma e gjumit nr. 1 – 13,5 sq. m;
• Dhoma e gjumit nr 2 – 13,5 sq. m;
• Dhoma e ndenjes - 20.3 sq. m;
• Banjo e kombinuar – 5 m2. m;
• Dhoma e bojlerit - 4.2 sq. m;
• Dhoma e zhveshjes - 2.9 sq. m;
• Salla e hyrjes (salla), e kombinuar me kuzhinë – 22 m2. m.

Pavarësisht se sipërfaqja e ndërtesës është 102 m2. m, totali do të jetë 81.4 sq. m dhe nga të cilat vetëm 47.2 sq. m do të konsiderohet banimi. Në këtë rast, një garazh i bashkangjitur në një mur të shkurtër (bosh) nuk merret parasysh dimensionet e tij duhet të jenë 1.5 herë më të mëdha se makina.

Karakteristikat e kombinimit të një garazhi dhe dhomave të banimit nën një çati

Për të ndërtuar një shtëpi njëkatëshe, përdoren çdo material ndërtimi në treg - nga blloqet e zhirit deri tek panelet sanduiç. Kur ndërtojnë ndërtesa banimi, ata përpiqen të përdorin materiale ndërtimi të provuara, miqësore me mjedisin: lëndë druri, trungje ose tulla. Përveç kësaj, kur ndërtim njëkatësh përdoren bazamente të ndryshme. Mund të jetë një themel i shiritit buxhetor ose një monolit i fortë betoni - kjo varet nga toka dhe dizajni i shtëpisë.

Paraqitja e një shtëpie njëkatëshe shpesh përfshin një papafingo banimi dhe një bodrum të nxehtë. Ne katin e nendheshem ndodhen ambjentet e perdorimit: furre, tharje, lavanteri, depo, stacion pompimi uji. Prandaj, përkufizimi i "njëkatëshe" është disi arbitrar.

Deklarata e Ostap Bender "një makinë nuk është një luks, por një mjet transporti" ishte profetike. Sot është e vështirë të befasosh me automjete personale. Sidoqoftë, edhe "kali i hekurt" ka nevojë për kujdes. Në projektin e shumë shtëpi njëkatëshe garazhe te perfshira.

Ndërtesat që kombinojnë dhomat e banimit dhe një garazh nën një çati kanë përparësi të konsiderueshme:

• Ndërtesa zë vizualisht më pak hapësirë, duke liruar zonën para shtëpisë;
• Hangari i makinës mund të lidhet me sistemi i shtëpisë ngrohje - nuk ka nevojë të vendosni komunikime shtesë. Megjithatë, kjo vlen si për furnizimin me ujë ashtu edhe për kanalizimet;
• Pyetje financiare. Ndërtimi i një ndërtese të tillë kursen materiale ndërtimi. Në fund të fundit, njëri nga muret dhe çatia janë të përbashkëta për të dy dhomat. Kostoja e ndërtesave të shkëputura do të jetë më e lartë.

Nga pikëpamja e rehatisë, një garazh i kombinuar me një shtëpi është i pakrahasueshëm - banorët mund të shkojnë në makinë pa lënë poshtë qiell i hapur. Kjo është e vërtetë gjatë reshjeve të shiut ose borës.

Megjithatë, edhe projektet më të mira shtëpi të tilla kanë disavantazhet e tyre:

• Peizazhi kompleks në sit do të kërkojë shtrenjtë punimet tokësore ose do t'ju bëjë të vuani me projektin;
• Garazhi dhe dhomat e banimit, të vendosura nën një çati, zvogëlojnë zonën afër shtëpisë. Si alternativë, mund të konsideroni parkimin nëntokësor, por në atë rast nuk ka nevojë të flitet për kursime.

Në çdo rast, para se të filloni të ndërtoni një shtëpi, duhet të hartoni një skicë të projektimit dhe vlerësimin e kostos.

Përpiquni ta poziciononi shtëpinë në mënyrë që era të fryjë në shpatet e çatisë - kjo do të zvogëlojë ngarkesën në mure gjatë erërave të forta dhe motit të keq. Për më tepër, shiu nuk do të përmbyt gable. Në rajonet ku era është e paqëndrueshme, rekomandohet të instaloni çati lloji i hipit. Ato ju lejojnë të krijoni tenda që mbrojnë muret nga reshjet.

Ju nuk duhet të ndërtoni një shtëpi në nivelin më të ulët ose vend i lartë komplot. Lagështia mblidhet në ultësira, ndërsa era vazhdimisht fryn në lartësi të mëdha.

Ju mund të kërkoni një hartë me zonimin gjeodezik nga administrata lokale - ajo tregon veçoritë e relievit dhe madje edhe nivelin dhe drejtimin e ujërave nëntokësore. Zhvilluesit që punojnë në zonë kanë gjithashtu një dokument të ngjashëm.

Ka disa nuanca të përditshme që ndërtuesit shpesh harrojnë:

• Dritaret e dhomës së gjumit të orientuara nga lindja do ta bëjnë zgjimin të këndshëm dhe dhomën të ndritshme;
• Një kuzhinë e vendosur në anën perëndimore ose veriore nuk nxehet aq shumë gjatë gatimit në verë.

Kjo do të thotë, kur të filloni të planifikoni shtëpinë tuaj të ardhshme, do të duhet të merrni parasysh kushtet klimatike, veçoritë e faqes. Këta janë faktorë të pavarur nga njerëzit. Vetë pronari duhet të vendosë paraprakisht për sistemin e ngrohjes, kanalizimit dhe furnizimit me ujë. Nëse plotësohen të gjitha kushtet, do të merrni një ngrohtësi shtëpi të rehatshme, e cila do t'ju kënaqë për shumë vite.