տուն > Առաստաղ > Շենքի պահպանման ժամանակացույց. Շենքերի և օբյեկտների ընթացիկ վերանորոգման տեսակներն ու մեթոդները, վերանորոգման պլանավորումը և փաստաթղթերը: Բնակելի և հասարակական շենքերի սեզոնային շահագործում

Շենքի պահպանման ժամանակացույց. Շենքերի և օբյեկտների ընթացիկ վերանորոգման տեսակներն ու մեթոդները, վերանորոգման պլանավորումը և փաստաթղթերը: Բնակելի և հասարակական շենքերի սեզոնային շահագործում

#cs #վերանորոգում #կառուցվածքներ

Տեխնիկական սպասարկումպետք է իրականացվի այնպիսի ընդմիջումներով, որոնք ապահովում են շենքի և շինության շահագործման արդյունավետությունը դրա կառուցման կամ հիմնանորոգման ավարտից մինչև հաջորդ հիմնանորոգման վրա դրվելու պահը: Միևնույն ժամանակ, պետք է հաշվի առնել բնական և կլիմայական պայմանները. Կառուցողական որոշումներ, օբյեկտի տեխնիկական վիճակը և շահագործման եղանակը.

Առաջարկվող պահպանման միջակայքը 2-ից 5 տարի է: Այս ժամանակահատվածն ամենաարդյունավետն է շենքի և կառույցի շահագործման մեջ: Ընթացիկ վերանորոգման ենթակա են պաշտպանության նախարարության բոլոր, ինչպես նաև ՏԻՄ-ից կամ այլ գերատեսչություններից վարձակալված օբյեկտները։

Սպասարկման աշխատանքները բաժանվում են պլանավորված և չնախատեսված: Պլանային վերանորոգումն իրականացվում է ըստ նախապես կազմված տարեկան պլանի։ Օբյեկտի շահագործման ընթացքում իրականացվում են չնախատեսված վերանորոգումներ և ներառում են աշխատանքներ, որոնց հետաձգումը չի կարող թույլատրվել առանց վնասելու անվտանգությանը և բնականոն տեխնիկական շահագործմանը:

Շենքի և շինության անվտանգության և ֆունկցիոնալ նպատակներին համապատասխանության ապահովման հիմքը պլանային սպասարկումն է: Քանդման ենթակա շենքերում և շինություններում անհրաժեշտ տեխնիկական սպասարկումը կարող է իրականացվել տարեկան: Դա պետք է արվի ապահովելու համար նորմալ պայմաններբնակություն և աշխատանք մինչև շենքի հիմնանորոգման (վերակառուցման) կամ քանդման վերջնաժամկետը:

Սպասարկման աշխատանքները, որպես կանոն, իրականացվում են երրորդ կողմի կազմակերպությունների կողմից՝ զորամասերի ներկայացմամբ և օպերատիվ պահպանման և աջակցության վարչության որոշմամբ։ կոմունալ ծառայություններՊՆ զորամասերն ու կազմակերպությունները Ռուսաստանի Դաշնություն. Այսինքն՝ ընթացիկ վերանորոգումը պայմանագրային է, քանի որ ներգրավված են տարբեր պայմանագրային կազմակերպություններ։ Այնուամենայնիվ, մեջ առանձին դեպքերվերանորոգումը կարող է իրականացվել քաղաքացիական անձնակազմի կամ զորամասի անձնակազմի կողմից:

Ընթացիկ վերանորոգումներ իրականացնելիս պետք է հաշվի առնել այն զորամասի ներքին ռեսուրսների ներգրավման հնարավորությունները, որտեղ վերանորոգումներ են իրականացվում։

Այս ռեսուրսներն են.

Զինվորական անձնակազմի, ինչպես նաև բնակիչների կողմից կատարված աշխատանքները.
- զորամասի կողմից անվճար հատկացված տրանսպորտն ու մեխանիզմները.
- ապամոնտաժումից ստացված նյութեր և արտադրանք.
- տեղական շինանյութեր (մանրախիճ, ավազ, կավ, կրաքար, կավիճ և այլն);
- զորամասի և տների կառավարման հնարավորությունները՝ զինվորական անձնակազմի աշխատանքը նյութական ռեսուրսներով ապահովելու համար.

Ներքին ռեսուրսների հաշվին ընթացիկ վերանորոգման համար նախատեսված ծախսերը որոշվում են՝ կախված բնական և կլիմայական պայմաններից այս տարածաշրջանը. Ներքին միջոցների հաշվին կատարված ընթացիկ վերանորոգման աշխատանքների համար կազմվում է աշխատանքի ընդունման առանձին ակտ: Այս աշխատանքները վճարովի չեն։

Հաշվի առնել ներքին ռեսուրսների ուժերն ու միջոցները և ընթացիկ վերանորոգման իրական ծախսերը ներքին ռեսուրսների հաշվին զորամասերգրանցամատյան է վարվում.

Հիմնական փաստաթուղթը, ըստ որի իրականացվում է պլանային սպասարկումը, Պլանն է տնտեսական գործունեությունմասեր տարեկան: Տարեկան պլանը (օբյեկտների բաշխումն ըստ եռամսյակների) կազմվում է՝ հաշվի առնելով ստուգումների արդյունքները։ Սա հաշվի է առնում ընթացիկ վերանորոգման նախահաշիվը և տեխնիկական փաստաթղթերը, շենքերը և շինությունները սեզոնային պայմաններում շահագործման նախապատրաստելու միջոցառումները: Այն ներառում է այնպիսի աշխատանքներ, որոնց ծավալը, տեղը և ժամանակը տրամադրված են նախապես։

Պլանների կազմման նախնական տվյալներն են.

Շենքի և շինության տեխնիկական վիճակը (ըստ ընդհանուր աշնանային և այլ տեսակի ստուգումների արդյունքների).
- նյութական ռեսուրսների ապահովում;
- ընթացիկ վերանորոգման համար հատկացումների հատկացում.
-զորամասի ներքին ռեսուրսները ներգրավելու հնարավորություններ.
- սահմանել վերանորոգման ժամկետներ.
- օբյեկտի շահագործման ընթացքում հայտնաբերված թերությունները վերացնելու համար ստուգող անձանց դիտողություններն ու առաջարկությունները.

Պլանին կցվում են.

1. Ընթացիկ վերանորոգման պլան-ցուցակ;
2. Հայտարարություն պահանջների համար Շինանյութերիրականացնել ընթացիկ վերանորոգում;
3. Աշխատանքների օրացուցային ժամանակացույց.

Այս փաստաթղթերը պլանի անբաժանելի մասն են:

Ընթացիկ վերանորոգման ժամանակացույցը կազմվում է յուրաքանչյուր վերանորոգման ենթակա շենքի կամ շինության համար՝ ըստ վերանորոգման հաճախականության: Պլան-թերթիկը ներառում է աշխատանքներ՝ ուղղված օբյեկտների կառուցվածքները վաղաժամ մաշումից, ոչնչացումից և ձմռանը նախապատրաստվելուց փրկելուն: Առանձնահատուկ ուշադրություն է դարձվում տանիքների, հեղեղատարների, շենքերի ցոկոլների և կույր տարածքների վերանորոգմանը։ Ներկայիս վերանորոգման համակարգը ներառում է պատուհանների, արտաքին դռների, ապակեպատման վերականգնման, սանիտարական սարքավորումների, ջրամատակարարման և կոյուղու համակարգերի, ջեռուցման և օդափոխության և այլնի վերականգնման աշխատանքներ: Մեծ նշանակությունունեն շենքերի մեկուսացման աշխատանքներ (արտաքին դռների մեկուսացում, վերանորոգում և ապակեպատում). դռան պատուհաններ, ձեղնահարկի, աստիճանահարթակների, նկուղների և այլ վայրերի խողովակաշարերի, ջեռուցման համակարգերի, ջրամատակարարման և կոյուղու համակարգերի ջերմամեկուսացում։ Ընթացիկ վերանորոգման պլան-աղյուսակը ներառում է կոմունալ օբյեկտների անխափան շահագործմանն ուղղված աշխատանքներ։

Շինանյութերի անհրաժեշտության մասին հայտարարություն կազմվում է նյութերի օբյեկտի նմուշի հիման վրա: Այն հիմք է հանդիսանում հիմնական նյութերի և սարքավորումների հայտ կազմելու համար: Սա հաշվի է առնում կառույցների ապամոնտաժումից ստացված նյութերի և սարքավորումների վերօգտագործման հնարավորությունը:

Ընթացիկ վերանորոգման ենթակա օբյեկտների համար կազմվում է օրացուցային ժամանակացույց: Այն նշում է աշխատանքի փաստացի կատարումը:

Պլանը կազմված է երկու օրինակից, ստորագրված ստորաբաժանման հրամանատարության կողմից և ներկայացվում մատակարարող (սպասարկող) մարմնի հաստատմանը ընթացիկ տարվա դեկտեմբերի 25-ին։ Տեխնիկական սպասարկման մարմինը դիտարկում է ընթացիկ վերանորոգման պլանը, համաձայնեցնում, ուղղում և հաստատում է այն: Մեկ օրինակ հաստատված պլանուղարկվել է զորամասի հրամանատարին մինչև ընթացիկ տարվա դեկտեմբերի 30-ը։ Պարտադիր է։

Ֆինանսական ռեսուրսների անհրաժեշտությունը պլանավորվում է կախված դիֆերենցիալ նորմերի համաձայն օբյեկտների փոխարինման արժեքից: Բացի այդ, ընթացիկ վերանորոգման համար ինժեներական և տեխնիկական սարքավորումներօբյեկտներ, արտաքին ինժեներական ցանցեր, պլան կանխիկդրանց փոխարինման արժեքի 0.5%-ի չափով։

Շենքի կամ շինության փոխարինման արժեքը ցուցիչ է, որն արտացոլում է օբյեկտի իրական արժեքը ժամանակակից պայմաններ. Այն թարմացվում է յուրաքանչյուր տարվա սկզբին՝ հաշվի առնելով մաշվածությունը և սպասարկման իրական ծախսերը: Սա հաշվի է առնում կապիտալ և ընթացիկ վերանորոգման, հիմնական միջոցների վերակառուցման և վերագնահատման ծախսերը տվյալ ժամանակահատվածի համար:

Շենքերի և շինությունների չնախատեսված ընթացիկ վերանորոգման համար, որոնք ենթակա չեն պլանային ընթացիկ վերանորոգման դիտարկվող ժամանակահատվածում, աշխատանքային պլանը նախատեսում է պահուստային գումարներ պլանային ընթացիկ վերանորոգման համար հատկացվածների մինչև 10%-ը:

Ես հաստատում եմ:

պատգամավոր Քոլեջի տնօրեն SD.

Վ.Ս. Անտոնովան

«____» ______________ 20____ թ.

ՕՐԱՑՈՒՅՑ - ԹԵՄԱՏԻԿ ՊԼԱՆ

Ուսուցիչ: Սոլոդյագին Սերգեյ Ալեքսեևիչ

Վրա 1-ինկիսամյակ 2016 – 2017 ուսումնական տարի

Դե - 3-րդ, խումբ MK - 33 ,

Մասնագիտությունը: 08.01.10թ. «Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վարպետ»

Կարգապահություն: «Շենքերի և շինությունների կազմակերպում և տեխնիկական շահագործում».

66 ժամ.

Անկախ աշխատանքուսանող -22 ժամ.

Պարտադիր վերապատրաստման դասընթացներ - 44 ժամ.

Դասարաններ դասարանում -44 ժամ.

Լաբորատոր և գործնական աշխատանք -22 ժամ.

Օրացույցը և թեմատիկ պլանը կազմվել է Ռուսաստանի Դաշնության կրթության և գիտության նախարարության կրթության պետական ​​քաղաքականության և իրավական կարգավորման վարչության կողմից հաստատված մոտավոր ծրագրի համաձայն:

Ծրագրից շեղումներ- Ոչ:

Դիտարկվել է հատուկ դիսցիպլինների մեթոդական հանձնաժողովի նիստում

Մեթոդական հանձնաժողովի նախագահ Է.Ի. Իսաևա

Հաստատված՝ Կազմվել է պետ

Հատուկ առարկաների MK նվազագույն բովանդակության և մակարդակի պահանջներով

PPRKS մասնագիտությամբ վերապատրաստման թիվ 1 արձանագրություն

ԲԿ «Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վարպետ» ԲԿ նախագահ

Է.Ի. Իսաևա պատգամավոր Քոլեջի տնօրեն SD.

«____» ___________ 20____ _________________ Վ.Ս. Անտոնովան

«____» ______________20____

Գրախոսներ. Վ.Վ. Յուդակով - Պատգամավոր GBPOU VO «MPKK»-ի կառավարման գծով տնօրեն:

___________________________________________________

Վ.Վ. Վոլկովը - «Պերսպեկտիվա» ՍՊԸ-ի գլխավոր տնօրեն։

__________________________________________________

Օրացույց-թեմատիկ պլանավորում

«Շենքերի և շինությունների կազմակերպում և տեխնիկական շահագործում.

դասեր

Օրացույց.

պայմանները

ուսումնասիրություն

Թեմաներ

Բաժինների և թեմաների անվանումը

Մեկ թեմայի ժամերի քանակը

Դասի տեսակը

Տնային աշխատանք

Տեսողական միջոցներ

Գիտելիքների վերահսկման նյութեր

Դասախոսություններ

Պրակտ. ստրուկ.

Սամոս. ստրուկ.

1-4

սեպտեմբեր

Բաժին 1. Քաղաքացիական շենքերի և շինությունների տեխնիկական շահագործման կազմակերպում

2

2

2

սեպտեմբեր

Թեմա 1.1. Սեփականության նոր ձևերի բնակարանային քաղաքականություն. Գործող կազմակերպությունների բնորոշ կառուցվածքները.

սեպտեմբեր

1. Բնակելի սեփականության ձևերը և հասարակական շենքեր.

2. Կառավարող կազմակերպությունների բնորոշ կառուցվածքները.

սեպտեմբեր

1. Գործող կազմակերպությունների կառավարման տեսակները.

2. Վերանորոգման և տեխնիկական սպասարկման ծառայությունների և կազմակերպությունների կառավարման մարմիններ.

Առաջնային գիտելիքների յուրացում, դասախոսություն

Շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

սեպտեմբեր

1. Քաղաքացիական շենքերի և շինությունների շահագործման պայմանագրային համակարգի ուսումնասիրությունը.

Գործնական աշխատանք.

Շենքերի կառավարման և շահագործման պայմանագրերի նմուշներ.

սեպտեմբեր

1. Տարբեր գործող կազմակերպությունների կառուցվածքի ուսումնասիրություն.
2. Վերանորոգման և սպասարկման կազմակերպությունների կառավարման սխեմաների ուսումնասիրությունը:

Գիտելիքների խորացում և կիրառում.

Գործնական աշխատանք.

Տեխնիկական սպասարկման կազմակերպության կառուցվածքը և կառավարման սխեման.

սեպտեմբեր

Դասարանային գրառումների, ուսումնական և հատուկ գրականության համակարգված ուսումնասիրություն. Պատրաստվում է գործնական աշխատանք, գործնական աշխատանքի գրանցում.

Դասախոսության նշումներ, դասագիրք:

սեպտեմբեր

Բաժին 2. Քաղաքացիական շենքերի և շինությունների տեխնիկական շահագործման հիմնական դրույթները.

սեպտեմբեր

Թեմա 2.1. Շենքերի տեխնիկական շահագործման աշխատանքների կազմակերպում. Շենքերի տեխնիկական վիճակը բնութագրող պարամետրեր.

սեպտեմբեր

1. Շենքերի տեխնիկական շահագործման աշխատանքների կազմակերպում.

2. Շենքերի և շինությունների շահագործման ընթացքում ստուգումների համակարգը.

Գիտելիքների առաջնային ձեռքբերում

դասախոսություն

Շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

սեպտեմբեր

1. Շենքերի ֆիզիկական և բարոյական մաշվածություն.

Գիտելիքների առաջնային յուրացում, դասախոսություն

Շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

սեպտեմբեր

1. Շենքերի շահագործման պլանի կազմում.

2. Շենքերի վերանորոգման տեսակների ուսումնասիրություն.

Շինության սխեման

սեպտեմբեր

1. Շենքերի ֆիզիկական մաշվածության հաշվարկ.

Գիտելիքների խորացում և կիրառում

Շինության սխեման

սեպտեմբեր

Դասախոսության նշումներ, դասագիրք:

սեպտեմբեր

Թեմա 2.2. Շենքերի ծառայության ժամկետը. Շենքի կատարողականի պահանջներ.

սեպտեմբեր

1. Շենքերի նորմատիվ ծառայության ժամկետը. Գործունեություն համար սպասարկումշենքեր։

2. Պարբերականություն վերանորոգման աշխատանքներ. Շենքերի կատարման անհատական ​​պահանջներ.

Գիտելիքների առաջնային ձեռքբերում

դասախոսություն

սեպտեմբեր

1. Շենքի կապիտալացում.

2. Ինժեներական համակարգերի և շինարարական կառույցների մաշվածության կախվածությունը դրանց շահագործման մակարդակից.

Գիտելիքների առաջնային ձեռքբերում

դասախոսություն

Շենքի դիագրամ. Շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

սեպտեմբեր

1. Սահմանում նորմատիվ տերմինշինարարական ծառայություններ.

Գիտելիքների խորացում և կիրառում

Շենքի դիագրամ. Շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

սեպտեմբեր

1. Վերանորոգման աշխատանքների ժամանակացույցի կազմում.

Գիտելիքների խորացում և կիրառում

Շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

սեպտեմբեր

1. Դասարանային գրառումների, ուսումնական և հատուկ գրականության համակարգված ուսումնասիրություն. 2. Գործնական աշխատանքի նախապատրաստում, գործնական աշխատանքի գրանցում.

Դասախոսության նշումներ, դասագիրք:

սեպտեմբեր

Թեմա 2.3. Պլանավորված կանխարգելիչ սպասարկման համակարգ: Նոր, վերանորոգված և արդիականացված շենքերի շահագործման ընդունման կարգը.

13

սեպտեմբեր

1. Պլանավորված կանխարգելիչ սպասարկման տեսակները.

2. Նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթեր կանխարգելիչ սպասարկման համար:

1

Գիտելիքների առաջնային ձեռքբերում

դասախոսություն

սեպտեմբեր

3. Շենքերի ընդունում շահագործման.

4. Շենքերի շահագործման ընդունման փաստաթղթեր.

5. Բնակելի շենքերի հատակագծի փոփոխություն և բարեկարգման աստիճանի բարելավում.

Գիտելիքների առաջնային ձեռքբերում

դասախոսություն

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

սեպտեմբեր

1. Շենքերի կանխարգելիչ սպասարկման իրականացման կանոնների եւ հրահանգների ուսումնասիրություն.

Գիտելիքների խորացում և կիրառում

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

սեպտեմբեր

1. Բնակարանի վերակառուցման պլանի կազմում:

Գիտելիքների խորացում և կիրառում

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

սեպտեմբեր

1. Դասարանային գրառումների, ուսումնական և հատուկ գրականության համակարգված ուսումնասիրություն. 2. Գործնական աշխատանքի նախապատրաստում, գործնական աշխատանքի գրանցում.

Դասախոսության նշումներ, դասագիրք:

հոկտեմբեր

Բաժին 3

Շենքերի և շինությունների տեխնիկական շահագործում.

հոկտեմբեր

Թեմա 3.1. Շենքերի և շինությունների պահպանման և պահպանման աշխատանքների համալիր. Շենքերի պաշտպանություն վաղաժամ մաշումից.

հոկտեմբեր

1. Շենքի տարրերի լավ վիճակի և դրա տեխնիկական սարքերի շահագործման նշված պարամետրերի պահպանման համար աշխատանքների մի շարք:

2. Շենքերի և շինությունների պահպանման աշխատանքներ.

Գիտելիքների առաջնային յուրացում, դասախոսություն

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

հոկտեմբեր

1. Շենքերի տեխնիկական վիճակի նկատմամբ վերահսկողություն.

2. Կառուցվածքային նյութերի կոռոզիայի տեսակները.

3. Կոռոզիայից պաշտպանության մեթոդներ կառուցվածքային տարրերշենքեր։

Գիտելիքների առաջնային յուրացում, դասախոսություն

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

19

հոկտեմբեր

1. Շենքերի և շինությունների պահպանման աշխատանքային պլանի կազմում.

Գիտելիքների խորացում և կիրառում

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

20

հոկտեմբեր

2. Շենքերի կառուցվածքային տարրերը տարբեր տեսակի կոռոզիայից տարբեր նյութերից պաշտպանելու մեթոդների և միջոցների ընտրություն:

Գիտելիքների խորացում և կիրառում

հոկտեմբեր

1. Դասարանային գրառումների, ուսումնական և հատուկ գրականության համակարգված ուսումնասիրություն. 2. Գործնական աշխատանքի նախապատրաստում, գործնական աշխատանքի գրանցում.

Դասախոսության նշումներ, դասագիրք:

21-24

հոկտեմբեր

Թեմա 3.2. Շենքերի տեխնիկական վիճակի, գործառնական բնութագրերի գնահատում. Շենքի տարրերի վերանորոգում և վերակառուցում:

21

հոկտեմբեր

1. Շենքերի շահագործման բնորոշ թերություններ. Ընթացիկ և հիմնական վերանորոգման պայմանները.

2. Հիմնադրամի, նկուղային և տեխնիկական ստորգետնյա հիմնանորոգում և վերակառուցում.

3. Շենքի ճակատի վերանորոգում և վերակառուցում.

4. Պատերի և միջնապատերի վերանորոգում և վերակառուցում:

Գիտելիքների առաջնային յուրացում, դասախոսություն

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

22

հոկտեմբեր

1. Առաստաղների և հատակների վերանորոգում և վերակառուցում.

2. Տանիքների և ձեղնահարկի վերանորոգում և վերակառուցում.

3. Սանդուղքների, ճաղերի և ցանկապատերի նորոգում և վերակառուցում.

4. Պատուհանների, դռների, լուսամուտների վերանորոգում և վերակառուցում։

Գիտելիքների առաջնային յուրացում, դասախոսություն

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

23

հոկտեմբեր

1. Կազմեք սանդուղքի վերակառուցման էսքիզ:

Գիտելիքների խորացում և կիրառում

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

24

հոկտեմբեր

1. Ուրվագծեք հատակի և առաստաղի վերակառուցումը:

Գիտելիքների խորացում և կիրառում

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

հոկտեմբեր

1. Դասարանային գրառումների, ուսումնական և հատուկ գրականության համակարգված ուսումնասիրություն. 2. Գործնական աշխատանքի նախապատրաստում, գործնական աշխատանքի գրանցում.

Դասախոսության նշումներ, դասագիրք:

հոկտեմբեր

Բաժին 4

Տեխնիկական շահագործում ինժեներական սարքավորումներշենքեր և շինություններ.

հոկտեմբեր

Թեմա 4.1. Շենքերում ջրամատակարարման և ջրահեռացման համակարգերի տեխնիկական վիճակի և գործառնական բնութագրերի գնահատում:

հոկտեմբեր

1. Շենքերում սառը և տաք ջրամատակարարման և ջրահեռացման համակարգերի շահագործման պարամետրերը.

Գիտելիքների առաջնային յուրացում, դասախոսություն

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

հոկտեմբեր

1. Շենքերի ջրամատակարարման և ջրահեռացման համակարգերի պահպանման, ընթացիկ և հիմնանորոգման աշխատանքների իրականացում.

Գիտելիքների առաջնային յուրացում, դասախոսություն

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

հոկտեմբեր

1. Սպառվածության և գործունակության ստուգում, շենքերի սառը և տաք ջրամատակարարման և սանիտարական համակարգերի շահագործման պարամետրերի ճշգրտում.

Գիտելիքների խորացում և կիրառում

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

հոկտեմբեր

1. Դասարանային գրառումների, ուսումնական և հատուկ գրականության համակարգված ուսումնասիրություն. 2. Գործնական աշխատանքի նախապատրաստում, գործնական աշխատանքի գրանցում.

Դասախոսության նշումներ, դասագիրք:

հոկտեմբեր

Թեմա 4.2. Շենքերի ջեռուցման համակարգերի տեխնիկական վիճակի և կատարողական բնութագրերի գնահատում.

Առաջադրանքների քարտեր, մեթոդական ուղեցույց

հոկտեմբեր

1. Շենքերի ջեռուցման համակարգերի շահագործման պարամետրերը.

Գիտելիքների առաջնային յուրացում, դասախոսություն

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

հոկտեմբեր

1. Շենքերի ջեռուցման համակարգերի պահպանման, ընթացիկ և հիմնանորոգման աշխատանքների իրականացում.

Գիտելիքների առաջնային յուրացում, դասախոսություն

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

հոկտեմբեր

1. Խստության և կատարողականի ստուգում, շենքերի ջեռուցման համակարգերի գործառնական պարամետրերի ճշգրտում:

Գիտելիքների խորացում և կիրառում

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

հոկտեմբեր

1. Դասարանային գրառումների, ուսումնական և հատուկ գրականության համակարգված ուսումնասիրություն. 2. Գործնական աշխատանքի նախապատրաստում, գործնական աշխատանքի գրանցում.

Դասախոսության նշումներ, դասագիրք:

նոյեմբեր

Թեմա 4.3. Շենքերի գազամատակարարման համակարգերի տեխնիկական վիճակի և գործառնական բնութագրերի գնահատում.

նոյեմբեր

1. Շենքերի գազամատակարարման համակարգերի շահագործման պարամետրերը.

Գիտելիքների առաջնային յուրացում, դասախոսություն

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

նոյեմբեր

1. Շենքերի գազամատակարարման համակարգերի պահպանման, ընթացիկ և հիմնանորոգման աշխատանքների իրականացում.

Գիտելիքների առաջնային յուրացում, դասախոսություն

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

նոյեմբեր

1. Շենքերի գազամատակարարման համակարգերի խստության և կատարողականի ստուգում, աշխատանքային պարամետրերի ճշգրտում.

Գիտելիքների խորացում և կիրառում

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

նոյեմբեր

1. Դասարանային գրառումների, ուսումնական և հատուկ գրականության համակարգված ուսումնասիրություն. 2. Գործնական աշխատանքի նախապատրաստում, գործնական աշխատանքի գրանցում.

Դասախոսության նշումներ, դասագիրք:

նոյեմբեր

Թեմա 4.4. Շենքի օդափոխության և թափոնների հեռացման համակարգերի տեխնիկական վիճակի և կատարողական բնութագրերի գնահատում

նոյեմբեր

1. Օդափոխման և թափոնների հեռացման համակարգերի գործառնական պարամետրերը. շինություն.

Գիտելիքների առաջնային յուրացում, դասախոսություն

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

նոյեմբեր

1. Շենքի օդափոխության համակարգերի պահպանման, ընթացիկ եւ հիմնանորոգման աշխատանքների իրականացում.

Գիտելիքների առաջնային յուրացում, դասախոսություն

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

նոյեմբեր

1. Շենքի օդափոխման համակարգերի կատարողականի և խստության ստուգում.

Գիտելիքների խորացում և կիրառում

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

նոյեմբեր

1. Շենքի թափոնների հեռացման համակարգի գործունակության ստուգում.

Գիտելիքների խորացում և կիրառում

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

1. Դասարանային գրառումների, ուսումնական և հատուկ գրականության համակարգված ուսումնասիրություն. 2. Գործնական աշխատանքի նախապատրաստում, գործնական աշխատանքի գրանցում.

Դասախոսության նշումներ, դասագիրք:

նոյեմբեր

Բաժին 5

Բնակելի և հասարակական շենքերի սեզոնային շահագործում.

նոյեմբեր

Թեմա 5.1. Շենքերի պատրաստում աշուն-ձմեռ և գարուն-ամառ ժամանակաշրջաններշահագործման.

նոյեմբեր

1. Աշուն-ձմեռ ժամանակահատվածում շենքերը շահագործման նախապատրաստելու միջոցառումներ.

Գիտելիքների առաջնային յուրացում, դասախոսություն

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

նոյեմբեր

1. Գարնանը շենքերը շահագործման նախապատրաստելու միջոցառումներ ամառային շրջան.

Գիտելիքների առաջնային յուրացում, դասախոսություն

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

նոյեմբեր

1. Աշուն-ձմեռ ժամանակահատվածում շենքերի շահագործման նախապատրաստման գործողությունների ծրագրի կազմում.

Գիտելիքների խորացում և կիրառում

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

նոյեմբեր

1. Գարնանը և ամռանը շենքերը շահագործման նախապատրաստելու գործողությունների ծրագրի կազմում:

Գիտելիքների խորացում և կիրառում

Թեստեր, շենքի դասավորություն, պաստառներ, շնորհանդես

նոյեմբեր

1. Դասարանային գրառումների, ուսումնական և հատուկ գրականության համակարգված ուսումնասիրություն. 2. Գործնական աշխատանքի նախապատրաստում, գործնական աշխատանքի գրանցում.

Դասախոսության նշումներ, դասագիրք:

Տարբերակված օֆսեթ

Գիտելիքների գնահատում և ուղղում

ԿՈՍ

Ընդամենը

(հաստատված է Գոսգրաժդանստրոյի 18.04.85թ. N 109 հրամանով)

Հրատարակություն 18/04/1985 - Վավերական

ՀԱՍՏԱՏՎԱԾ Է
պատվերով
Գոսգրաժդանստրոյ
18.04.1985թ. N 109

ԲԱԺԻՆ ՇԵՆՔԻ ԿԱՆՈՆԱԳՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ

ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՄԱՆ ԵՎ ԲՆԱԿԵԼԻ ՇԵՆՔՆԵՐԻ ԿԱՊԻՏԱԼ ՆՈՐՈԳՄԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐԻ ԱՐՏԱԴՐՈՒԹՅԱՆ ՆԱԽԱԳԾԵՐԻ ՄՇԱԿՄԱՆ ՀՐԱՀԱՆՑՆԵՐ.

VSN 41-85 (R)

Սույն հրահանգը վերաբերում է բնակելի շենքերի հիմնանորոգման կազմակերպման նախագծերի (այսուհետ՝ «հիմնանորոգման կազմակերպման նախագծեր») և վերանորոգման և արտադրության նախագծերի մշակմանը։ շինարարական աշխատանքներբնակելի շենքերի կապիտալ վերանորոգման համար (այսուհետ՝ «աշխատանքների արտադրության նախագծեր»).

Հրահանգը սահմանում է պահանջներ հիմնանորոգման կազմակերպման և աշխատանքների արտադրության նախագծերի կազմման, բովանդակության, մշակման, համակարգման և հաստատման համար:

Հրահանգի պահանջները պարտադիր են բոլոր այն կազմակերպությունների և ձեռնարկությունների համար, անկախ գերատեսչական ենթակայությունից, որոնք իրականացնում են պետական ​​և հանրային բնակարանային ֆոնդի, ինչպես նաև բնակարանաշինական կոոպերատիվների ֆոնդի հիմնանորոգման նախագծում և արտադրություն:

1. Ընդհանուր դրույթներ

1.1. Հիմնական վերանորոգման կազմակերպման նախագծերը պետք է մշակվեն՝ վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների ռացիոնալ կազմակերպման միջոցով վերանորոգման արդյունավետությունն ու որակը բարձրացնելու, աշխատուժի և այլ տեսակի ռեսուրսների նվազագույն ծախսերով դրանց ժամանակին իրականացումն ապահովելու համար, ինչպես նաև. ժամանակին կապիտալ վերանորոգմամբ ավարտված օբյեկտների շահագործման հանձնում:

1.2. Հիմնական վերանորոգման կազմակերպման նախագծերը պետք է հիմք հանդիսանան վերանորոգման կազմակերպչական և տեխնիկական նախապատրաստման և իրականացման հարցերը լուծելու, վերանորոգման և վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների (առևտրային շինարարական արտադրանք) ծախսերը բաշխելու համար օրացուցային ժամանակաշրջաններով (եռամսյակներ, ամիսներ), հաշվի առնելով. հաշվի առնել վերանորոգման տևողության և պահուստի ապահովման պահանջները և պետք է հաշվի առնել վերանորոգման գնահատված արժեքը հիմնավորելիս:

1.3. Աշխատանքների արտադրության նախագծերը պետք է մշակվեն՝ առավելագույնս օգտագործելու միջոցով վերանորոգման և շինարարական արտադրության օպտիմալ կազմակերպումն ապահովելու համար. արդյունավետ մեթոդներվերանորոգման և շինարարական աշխատանքների կատարումը, որն օգնում է նվազեցնել դրանց ծախսերը և աշխատուժը, նվազեցնել վերանորոգման տևողությունը և որոշակի տեսակի աշխատանքների արտադրության ժամկետները, բարձրացնել շինարարական մեքենաների և սարքավորումների օգտագործման աստիճանը, բարելավել աշխատանքի որակը, ինչպես նաև ապահովել անվտանգ պայմաններաշխատուժը և բնական միջավայրի պահպանումը։

1.4. Արգելվում է կապիտալ վերանորոգման իրականացումն առանց հիմնանորոգման կազմակերպման հաստատված նախագծի և աշխատանքների արտադրության նախագծի։

1.5. Հատկապես բարդ նախագծային լուծումներով շենքերի կապիտալ վերանորոգման և հատուկ օժանդակ սարքերի և սարքերի միջոցով կատարված աշխատանքների արտադրության պայմանների համար նախագծող կազմակերպությունները, որոնք նախագծում են օբյեկտը, պետք է մշակեն այդ սարքերի, սարքերի և կայանքների աշխատանքային գծագրերը: Դրանք ներառում են, մասնավորապես.

ցեմենտացման, կավի, սիլիցիֆիկացման և ջերմային ամրացման եղանակներով հողերը ամրացնելու սարքեր.

փայտամածների կառույցներ, որոնք կառուցված են պահոցների, խողովակների և այլնի ապամոնտաժման համար.

գոյություն ունեցող շենքերի հիմքերի մոտ պոկված փոսերի և խրամատների թիթեղների կուտակում.

վերանորոգվող շենքի վրա կազմակերպված փոխբեռնման հարթակների կառուցվածքները.

փոխհատուցում գանձելու միջոցով պատերի ջրահեռացման սարքեր.

տեղափոխման ժամանակ կառույցը կախելու սարքեր կրող պատերև մոնտաժային բացվածքների իրականացում` հարակից շենքերը պաշտպանելու համար.

սարքեր, որոնք ապահովում են անկախ պատերի կայունությունը.

սարքավորումներ և հատուկ սարքեր՝ հողի դակիչ մեթոդով ստորգետնյա խողովակաշարերի անցկացման համար։

1.6. Հիմնական վերանորոգման նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերը պետք է ներառեն բարդ ոչ ստանդարտ ժամանակավոր կառույցների և ցանցերի գծագրեր (ջրամատակարարում, ջերմամատակարարում, կոյուղի, էլեկտրամատակարարում, ժամանակավոր կապ և լուսավորության ցանցև այլն):

Այլ ոչ ստանդարտ ժամանակավոր շենքերի, շինությունների, արտադրական սարքավորումների աշխատանքային գծագրերի մշակումը պետք է իրականացնի աշխատանքների արտադրության նախագիծը մշակողը:

1.8. Հիմնական վերանորոգման կազմակերպման նախագծերի և աշխատանքների արտադրության նախագծերի, ինչպես նաև դրանց կազմի առանձին լուծումների ընտրությունը, անհրաժեշտության դեպքում, պետք է կատարվի համեմատական ​​արդյունավետության հաշվարկների հիման վրա:

1.9. Հիմնական վերանորոգման կազմակերպման և աշխատանքների արտադրության համար նախագծային նյութերի գրանցումը պետք է համապատասխանի համակարգի պահանջներին. նախագծային փաստաթղթերշինարարության համար (SPDS):

2. Կապիտալ վերանորոգման կազմակերպման նախագիծ

2.1. Կապիտալ վերանորոգման կազմակերպման նախագիծը պետք է լինի հիմնանորոգման հաստատված նախագծանախահաշվային փաստաթղթերի անբաժանելի մասը, և այն պետք է մշակվի նախագծա-նախահաշվային փաստաթղթերի այլ բաժիններին զուգահեռ՝ տիեզերական պլանավորումը փոխկապակցելու համար: , կառուցվածքային եւ տեխնոլոգիական լուծումներօբյեկտների վերանորոգման իրականացման պայմաններով և մեթոդներով.

2.2. Կապիտալ վերանորոգման կազմակերպման նախագիծը պետք է մշակվի նախագծային կազմակերպության կողմից, որն իրականացնում է վերանորոգման շինարարական նախագիծը: Ենթապալառուների կողմից նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերի առանձին բաժիններ մշակելիս դիզայներական կազմակերպություններայդ կազմակերպությունները, անհրաժեշտության դեպքում, պետք է համապատասխան լուծումներ մշակեն հիմնանորոգման կազմակերպման նախագծում դրանց ընդգրկման համար:

Հիմնական վերանորոգման կազմակերպման նախագիծը կամ դրա անհատական ​​լուծումները կարող են մշակվել մասնագիտացված նախագծային կամ նախագծային և տեխնոլոգիական կազմակերպությունների կողմից («Օրգտեխստրոյ», «Օրգտեխրեմստրոյ» և այլն)՝ այդ կազմակերպություններին փոխանցված նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքների համար նախատեսված միջոցների հաշվին։ .

2.3. Հիմնական հիմնանորոգման նախագծերը պետք է մշակվեն՝ հաշվի առնելով.

հավելվածներ առաջադեմ ձևերհիմնանորոգման կազմակերպման, պլանավորման և կառավարման եղանակը.

նախապատրաստական ​​շրջանի աշխատանքների առաջնահերթ կատարումը.

ժամանակավոր շենքերի և շինությունների շինարարության ծավալների սահմանափակում` առկա շենքերի վերանորոգման կարիքների համար (ներառյալ քանդման ենթակա), ինչպես նաև գույքագրման շենքերի, շինությունների և մեքենայացված կայանքների օգտագործման միջոցով.

ստեղծագործությունը անհրաժեշտ պայմաններԾրագրի շրջանակներում վերաօգտագործման ենթակա ապրանքների, սարքավորումների և նյութերի պահպանման և վերամշակման համար.

անվտանգ աշխատանքային պայմանների ապահովում, արդյունաբերական սանիտարական կանոնների պահպանում և հրդեհային անվտանգություն, ինչպես նաև վերանորոգման օբյեկտին և շինհրապարակի հարակից տարածքում քաղաքացիների անվտանգության ապահովումը.

շրջակա միջավայրի պահպանությանն ուղղված միջոցառումների իրականացում.

Հիմնական վերանորոգման կազմակերպման նախագծեր մշակելիս պետք է հաշվի առնել նաև տեղական կլիմայական և այլ (հատուկ) պայմանները, նեղ շինհրապարակները և վերանորոգման օբյեկտների այլ առանձնահատկությունները:

2.4. Հիմնական կապիտալ վերանորոգման կազմակերպման նախագիծը պետք է համաձայնեցվի ծրագրի պատվիրատուի կողմից գլխավոր կապալառուի հետ՝ ենթակապալառուների մասնակցությամբ, իսկ անհրաժեշտության դեպքում՝ հատուկ վերահսկող մարմինների հետ:

2.5. Հիմնական հիմնանորոգման կազմակերպման նախագծի մշակման մեկնարկային նյութերը պետք է լինեն.

կապիտալ վերանորոգման օբյեկտի ինժեներական հետազոտության նյութեր (տեխնիկական հետազոտություն);

տարածքային պլանավորման սխեմաների (նախագծերի), քաղաքների և բնակավայրերի գլխավոր հատակագծերի նյութեր.

վերանորոգված օբյեկտի բաժանումը հերթերի (համալիրների);

տեղեկատվություն վերանորոգման օբյեկտը աշխատող անձնակազմով ապահովելու պայմանների և վերանորոգման ժամանակահատվածում առկա տարածքների և շենքերի օգտագործման հնարավորության մասին.

կապալառուների արտադրական և տեխնիկական բազայի առկայության, դրա օգտագործման հնարավորությունների և պայմանների վերաբերյալ տվյալներ.

տեղեկատվություն կապալառուների մոտ շարժական կամ փլուզվող արտադրական և հարմարավետ տարածքների առկայության մասին.

տվյալներ շինարարական մեքենաների, տրանսպորտային միջոցների, նմանատիպ օբյեկտներում պայմանագրային կազմակերպությունների աշխատողների պլանավորված և փաստացի միջին տարեկան (միջին ամսական) արտադրության վերաբերյալ.

տվյալներ բնակիչներից և վարձակալներից բնակելի շենքերի ազատման հնարավորության և ժամկետների վերաբերյալ (բնակիչների վերաբնակեցմամբ վերանորոգման ընթացքում):

Նշված սկզբնաղբյուրները պատվիրատուի և գլխավոր կապալառուի կողմից պետք է տրամադրվեն կապիտալ վերանորոգման կազմակերպման նախագիծը մշակող նախագծային կազմակերպությանը՝ դրա ժամանակին մշակումն ապահովող ժամկետներում:

2.6. Կապիտալ վերանորոգման կազմակերպման նախագծերի կազմը և բովանդակությունը պետք է որոշվի՝ հաշվի առնելով դրա բարդությունը՝ կախված տիեզերական պլանավորման և նախագծման լուծումներից, դրանց միավորման աստիճանից, հատուկ օժանդակ կառույցների, հարմարանքների և տեղակայանքների օգտագործման անհրաժեշտությունից, շինարարական գործընթացների բազմազանությունից: և հատուկ տեսակի աշխատանքների կատարման, ինչպես նաև օբյեկտին նյութերի և արտադրանքի մատակարարման պայմանների անհրաժեշտությունը:

Հիմնական վերանորոգման բարդության աստիճանը պետք է սահմանվի նախքան դրա կազմակերպության համար նախագծի մշակումը նախագծային առաջադրանքը հաստատող մարմնի կողմից:

2.7. Հիմնանորոգման կազմակերպման նախագիծը պետք է մշակվի նախագծով նախատեսված վերանորոգման չափով։ Առանձին փուլերով հիմնանորոգում իրականացնելիս պետք է մշակվի առաջին և հաջորդ փուլերի հիմնանորոգման կազմակերպման նախագիծ՝ հաշվի առնելով վերանորոգման ողջ ծավալը:

2.8. Կապիտալ վերանորոգման նախագիծը պետք է ներառի.

ա) կապիտալ վերանորոգման օրացուցային պլանը (առաջարկվող հավելված 1, ձև 1), որը պետք է որոշի վերանորոգման ժամկետը, ցույց է տալիս վերանորոգման ծախսերի բաշխումը և վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների ծավալը ըստ ժամանակի (ներառյալ նախապատրաստական ​​շրջանի աշխատանքը. ), և երբ վերանորոգումը բաժանվում է հերթերի (համալիրների) - այս հերթերի կամ համալիրների ժամանակացույցը.

բ) շինարարության գլխավոր հատակագիծ՝ վերանորոգման ենթակա չհանդիսացող և քանդված շենքերի, շահագործվող շենքերի, շինությունների և ինժեներական ցանցերի տեղակայմամբ, ապամոնտաժված և տեղափոխված ինժեներական հաղորդակցություն. մշտական ​​և ժամանակավոր անցումներ նյութերի, կառույցների և ապրանքների փոխադրման համար. մեծ բեռնման հզորությամբ կռունկների շարժման ուղիները. ինժեներական ցանցեր; շինհրապարակը էլեկտրականությամբ, ջրով, ջերմությամբ և ժամանակավոր ինժեներական ցանցերը գոյություն ունեցող ցանցերին միացնելու վայրերով ապահովելու աղբյուրներ. նոր ցանցերի միացման վայրեր գոյություն ունեցողներին. պահեստային տարածքներ, հիմնական հավաքման ամբարձիչներ և այլ շինարարական մեքենաներ և դրանց շահագործման տարածքները. մեքենայացված կայանքներ; ժամանակավոր ցանկապատում; շինարարների և հարակից շենքերում կամ վերանորոգվող շենքերում ապրող կամ աշխատող անձանց անվտանգ անցումը՝ առանց բնակիչներին և վարձակալներին տարհանելու։

Անհրաժեշտության դեպքում շինարարության գլխավոր հատակագիծը պետք է ցույց տա ապրանքների տեղափոխման ուղիների կամարակապ անցումների չափերը, վերանորոգման օբյեկտին հարող շենքերի բարձրությունը, լուսավորության գտնվելու վայրը և կոնտակտային ցանցեր, լուսավորման սյուներ, հատուկ հենարաններ, օդային գծերԿապի, էլեկտրահաղորդման, ալեհավաքի կոնստրուկցիաների, գովազդային սարքերի, կանաչ տարածքների, ինչպես նաև կրպակների, կրպակների, հեռախոսի կրպակների և այլնի տեղափոխման (վերանորոգման պատճառով) տարածք.

Եթե ​​կազմակերպչական և տեխնիկական լուծումներն ընդգրկում են տեղանքից դուրս գտնվող տարածքը, ապա շինարարության գլխավոր հատակագծից բացի, նախագիծը պետք է ներառի նաև իրավիճակային պլան՝ մուտքի ճանապարհների, միջանկյալ պահեստային տարածքների, ժամանակավոր էլեկտրահաղորդման գծերի տեղակայմամբ՝ նշելով երթևեկության շեղումը: սխեմաներ և երթևեկության վերահսկման տեխնիկական միջոցների փոխանցում և այլն;

գ) նախագծա-նախահաշվային փաստաթղթերով որոշված ​​հիմնական վերանորոգման և շինարարական, տեղադրման և հատուկ աշխատանքների ծավալների մասին հայտարարություն (առաջարկվող հավելված 1, ձև 2)՝ նախապատրաստական ​​շրջանի աշխատանքների ծավալի բաշխմամբ և, եթե. անհրաժեշտ է, ըստ հերթերի (համալիրների);

դ) հիմնական շենքի կոնստրուկցիաների, մասերի, նյութերի և սարքավորումների անհրաժեշտության մասին հայտարարություն (առաջարկվող հավելված 1, ձև 3), որը կազմվել է օբյեկտի համար որպես ամբողջություն, ներառյալ նախապատրաստական ​​շրջանի աշխատանքները, և, անհրաժեշտության դեպքում, առանձին. հերթեր (համալիրներ)՝ հիմնված շինանյութերի սպառման աշխատանքների ծավալի և գործող նորմերի վրա.

ե) հիմնական անհրաժեշտության ժամանակացույց շինարարական մեքենաներԵվ տրանսպորտային միջոցներվերանորոգման օբյեկտի համար որպես ամբողջություն, որը կազմվում է աշխատանքի ֆիզիկական ծավալի, բեռնափոխադրումների ծավալի և շինարարական մեքենաների և տրանսպորտային միջոցների արտադրության նորմերի հիման վրա.

զ) ըստ կատեգորիաների աշխատողների անհրաժեշտության ժամանակացույցը, որը կազմված է հիմնանորոգմանը մասնակցող հիմնական կազմակերպությունների համար վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների ծավալին և այդ կազմակերպությունների մեկ աշխատողի համար նախատեսված արտադրության չափերին համապատասխան.

է) բացատրական գրություն, որը պարունակում է.

արտադրության մեթոդների հիմնավորումը և վերանորոգման և շինարարական, տեղադրման և հատուկ աշխատանքների հնարավոր համակցումը, ներառյալ ձմեռային պայմաններում.

Վերանորոգվող շենքերի կառուցվածքների փոխարինման և ամրացման տեխնիկապես բարդ գործընթացների իրականացման լուծումներ.

միջոցներ՝ ապահովելու պատերի կայունությունը և շենքերի տարածական կոշտությունը հատակների շարունակական փոխարինման ժամանակ.

աշխատանքի պաշտպանության միջոցառումներ;

միջոցներ՝ ապահովելու բնակիչների և վարձակալների անվտանգությունը առանց վերաբնակեցման շենքերում և շինհրապարակում կամ դրան հարակից շենքերում, ինչպես նաև հարակից մայրուղիներով հետիոտների և տրանսպորտային միջոցների անվտանգ տեղաշարժը.

պայմանները բնական միջավայրի պահպանման համար.

շինարարական մեքենաների, տրանսպորտային միջոցների, էլեկտրակայանների, պահեստների և պահեստային տարածքների, էներգետիկ ռեսուրսների, ժամանակավոր շենքերի և շինությունների, կենցաղային տարածքների անհրաժեշտության հիմնավորում.

օժանդակ կառույցների, հարմարանքների, սարքերի և կայանքների, ինչպես նաև բարդ ժամանակավոր կառույցների և սարքերի ցանկը, որոնց աշխատանքային գծագրերը պետք է մշակվեն նախագծային կազմակերպությունների կողմից որպես օբյեկտի հիմնանորոգման աշխատանքային գծագրերի մաս.

աշխատողների կարիքի հիմնավորում;

սուղ պայմաններում կատարված աշխատանքների ցանկը և ծավալները, նյութերի և կառույցների վերաբեռնման աշխատանքները, որոնք ենթակա են աճող ծախսերի.

միջոցառումներ, որոնք ապահովում են շինարարների բարձր արդյունավետ աշխատանքը՝ չխախտելով վերանորոգվող շենքերում բնակիչների բնականոն կենսապայմանները (հիմնական վերանորոգման ժամանակ՝ առանց բնակիչների վերաբնակեցման).

հիմնանորոգման ընդունված տևողության հիմնավորումը.

Հիմնանորոգման կազմակերպման նախագծում անհրաժեշտ է ապահովել հետևյալ տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները.

կապիտալ վերանորոգման, ներառյալ վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների ամբողջական գնահատված արժեքը, հազար ռուբլի.

կապիտալ վերանորոգման ստանդարտ տեւողություն, ամիսներ: կամ աշխատանքային օրեր

աշխատողների առավելագույն քանակը, մարդիկ;

վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների համար աշխատուժի ծախսերը, մարդ-օր

2.10. Առանց բնակիչների վերաբնակեցման բնակելի շենքերի կապիտալ վերանորոգման ժամանակ անհրաժեշտ է սահմանել վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների համատեղ կատարման հաջորդականությունը և կարգը՝ նշելով այն տարածքը, որտեղ էլեկտրամատակարարումն անջատված է աշխատանքի տևողության ընթացքում, արգելվում է բնակիչների և (կամ) վարձակալների անցումը:

2.11. Ծանր բնական պայմաններում օբյեկտների հիմնանորոգում կատարելիս, ի լրումն 2.3 կետում նշված պահանջների, նախագծերում կամ հիմնանորոգման կազմակերպման հիմնական դրույթներում, կապիտալ վերանորոգման նախապատրաստման, կազմակերպման և իրականացման վրա ազդելու հնարավորությունը. Հյուսիսային շինարարական-կլիմայական գոտու, լեռնային և բարձր լեռնային շրջանների, ինչպես նաև անապատային և կիսաանապատային շրջանների և շոգ կլիմայական շրջանների համար SN 47-74-ում նշված ֆիզիկական, աշխարհագրական և տնտեսական գործոններից:

2.12. Եթե ​​կապիտալ վերանորոգման սկզբում նրա կազմակերպության նախագծային լուծումները հնացած են, ինչպես նաև ավելի առաջադեմ շինարարական մեքենաների, սարքավորումների և վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների առաջադեմ տեխնոլոգիայի օգտագործման դեպքում, այն պետք է մշակվի կամ ճշգրտվի որպես դրա մաս: սահմանված կարգով հաստատված նախագծանախահաշվային փաստաթղթերը.

3. Վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների արտադրության նախագիծ

3.1. Աշխատանքների արտադրության նախագիծը պետք է մշակվի այս նախագծի պատվիրատուի կողմից տրված (հաստատված) հանձնարարականի հիման վրա և ներառելով նախնական տվյալներ նախագծի մշակման ծավալի և ժամկետների վերաբերյալ:

Աշխատանքների արտադրության նախագծերի կազմը և բովանդակությունը որոշելիս պետք է հաշվի առնել դրանց իրականացման առանձնահատկությունները՝ կախված կապիտալ վերանորոգման տեսակից, կառուցվածքների ամրացման, ամրացման և փոխարինման համար հատուկ աշխատանքների կատարման անհրաժեշտությունից, բազմազանությունից և պայմաններից: շինարարական գործընթացները.

3.2. Աշխատանքների արտադրության նախագիծը պետք է մշակի գլխավոր կապալառուն։ Եթե ​​անհրաժեշտ է մշակել մասնագիտացված ենթակապալառու կազմակերպությունների կողմից իրականացվող հատուկ աշխատանքների արտադրության հետ կապված հարցերի ավելի մանրամասն նախագծային մշակում, ապա այդ կազմակերպությունները պետք է, գլխավոր կապալառուի կողմից աշխատանքների արտադրության նախագծի համապատասխան բաժինների մշակման ժամանակ, մշակեն. հատուկ տեսակի աշխատանքների արտադրության նախագծեր.

Բարդ օբյեկտների համար, կապալառուների պատվերով, աշխատանքների արտադրության նախագծերը կարող են մշակվել մասնագիտացված նախագծման կամ նախագծման և տեխնոլոգիական կազմակերպությունների կողմից (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy և այլն):

Աշխատանքների արտադրության նախագծերի մշակումը պետք է իրականացվի կապալառուի ընդհանուր ծախսերի հաշվին։

3.3. Աշխատանքների արտադրության նախագծերը պետք է մշակվեն՝ հաշվի առնելով վերանորոգման և շինարարական արտադրության կազմակերպման առաջադեմ մեթոդներն ու եղանակները, այդ թվում՝ նախատեսելով.

արդյունաբերական կառույցների, գործարանային մասերի և հավաքների, շինարարական կիսաֆաբրիկատների օգտագործումը.

համակողմանի կրճատում ձեռքի աշխատանքվերանորոգման և շինարարական աշխատանքների մեքենայացման միջոցով;

արդյունավետ կիրառումը տեխնոլոգիական գործընթացներ, ապահովելով աշխատուժի ծախսերի կրճատում և աշխատանքի որակի անհրաժեշտ մակարդակ.

գույքագրման տեխնոլոգիական առավելագույն օգտագործումը և կազմակերպչական գործիքավորում, ռացիոնալ գործիք;

ցանցային մոդելների, դիսպետչերական, էլեկտրոնային համակարգիչների օգտագործումը վերանորոգման և շինարարական արտադրության կառավարման համար.

հատվածի, հատակի, բնակարանի և այլնի համար նյութերի և ապրանքների ամբողջական առաքման կիրառում.

աշխատանքային կազմակերպման առաջադեմ բրիգադային ձևերի օգտագործումը.

ծախսերի հաշվառման հիման վրա բրիգադի պայմանագրերի համատարած բաշխում.

տարբեր տեսակի վերանորոգման առանձնահատկությունները, բնական և կլիմայական, ինչպես նաև այլ հատուկ պայմաններ.

Արտադրության նախապատրաստման միջոցառումների ամբողջական փաթեթի իրականացում մինչև հիմնանորոգման մեկնարկը.

վերանորոգման օբյեկտներում շինարարական հոսքի կազմակերպում` հարակից տեխնոլոգիական գործընթացների ժամանակին համակցմամբ և պայմանագրային ստորաբաժանումների արտադրական ռեսուրսների և արտադրական հզորությունների միատեսակ օգտագործմամբ.

աշխատանքի պաշտպանության, ինչպես նաև պայթուցիկ և հրդեհային անվտանգության կանոնների պահպանում.

շրջակա միջավայրի պահպանությանն ուղղված միջոցառումների իրականացում.

3.4. Աշխատանքների արտադրության նախագծի մշակման մեկնարկային նյութերը պետք է լինեն.

հիմնանորոգման կազմակերպման նախագիծ (հիմնական վերանորոգման կազմակերպման հիմնական դրույթներ).

սույն հրահանգի 2.5 կետում նշված նյութերը, անհրաժեշտության դեպքում, դրանց պարզաբանմամբ.

հաստատված նախագծանախահաշվային փաստաթղթեր;

հիմնական վերանորոգման մեկնարկի և ավարտի պլանավորված ժամկետները.

ընդհանուր պայմանագրով և ինքնուրույն աշխատանքի շրջանակը.

առևտրային շինարարական արտադրանքի ծավալը.

տեղեկատվություն դրսից մեքենայացման միջոցների ներգրավման հնարավորության մասին (վարձակալության, ծառայությունների կամ ենթապայմանագրի կարգով).

տեղեկատվություն վերանորոգման և շինարարության կազմակերպությունում առկա բրիգադների և ստորաբաժանումների թվային և մասնագիտական ​​որակավորման կազմի, դրանց տեխնիկական հագեցվածության և դրանց օգտագործման հնարավորության մասին.

տեղեկատվություն վերանորոգման և շինարարության կազմակերպությունում տեխնոլոգիական և կազմակերպչական սարքավորումների առկայության մասին:

3.5. Աշխատանքների արտադրության նախագծի կազմը պետք է ներառի.

ա) օբյեկտի վրա աշխատանքի արտադրության օրացուցային պլան (առաջարկվող հավելված 2, ձև 1) կամ ցանցի ժամանակացույց, որը սահմանում է աշխատանքների հաջորդականությունը և ժամկետները՝ ժամանակին վերանորոգման, շինարարության, տեղադրման և հատուկ աշխատանքների առավելագույն հնարավոր համադրությամբ. որոշում է աշխատանքային ռեսուրսների անհրաժեշտությունը, ինչպես նաև բրիգադներին հանձնարարված աշխատանքի փուլերն ու համալիրները (թիմային պայմանագրով աշխատողների տեղաբաշխմամբ), որոշվում է բրիգադների քանակական, մասնագիտական ​​և որակավորման կազմը.

բ) շինարարության գլխավոր հատակագիծ՝ վերանորոգման օբյեկտների, շենքերի, շինությունների, շինհրապարակին սահմանակից տարածքների, տեղում մշտական ​​և ժամանակավոր տրանսպորտային երթուղիների, հետիոտնային ճանապարհների և անցումների, ջրամատակարարման ցանցերի, կոյուղու, էլեկտրամատակարարման, ջերմության տեղակայմամբ. մատակարարում (անհրաժեշտության դեպքում), բեռնատար և տրանսպորտային միջոցներ, մեքենայացված կայանքներ, պահեստներ, ժամանակավոր շենքեր, շինություններ և սարքեր, որոնք օգտագործվում են վերանորոգման կարիքների համար, ինչպես նաև տարածքներ. սպառողական ծառայություններշինարարներ, կռունկների աշխատանքի արգելման վտանգավոր գոտիներ և գոտիներ, շինհրապարակով և դրան հարող տարածքով անցման անվտանգ ուղիներ. Անհրաժեշտության դեպքում պետք է մշակվի շինարարության գլխավոր հատակագիծ հիմնանորոգման տարբեր փուլերի համար (ապամոնտաժում և տեղադրման աշխատանքներ, ինժեներական ցանցերի տեղադրում, հարդարման աշխատանքներ և այլն)։

Սուզվող հողերի վրա ջրային կետերը, ժամանակավոր կառույցները և խոնավ պրոցեսներով մեքենայացված կայանքները պետք է տեղադրվեն շինհրապարակում՝ վերանորոգված կամ գոյություն ունեցող շենքերից և շինություններից տեղանքի ստորին կողմից: Ջրային կետերի, կառույցների և կայանքների շրջակայքը պետք է պլանավորվի, գլորվի և ծածկվի ջրակայուն հագուստով՝ կազմակերպված ջրահեռացումով.

գ) հաստատություն ժամանման ժամանակացույցը շինարարական կառույցներ, մասեր, նյութեր և սարքավորումներ (առաջարկվող հավելված 2, ձև 2), իսկ լոգիստիկայի գնումների ձևերի դեպքում՝ տեխնոլոգիական կոնֆիգուրացիայի վերաբերյալ փաստաթղթեր։

Հաստատությունում շինարարական կառույցների, մասերի, նյութերի և սարքավորումների ստացման ժամանակացույցերը պետք է պարունակեն տվյալներ այդ նյութատեխնիկական ռեսուրսների ստացման վերաբերյալ ինչպես ամբողջ օբյեկտի, այնպես էլ յուրաքանչյուր պայմանագրային թիմի համար.

դ) օբյեկտի համար աշխատողների անհրաժեշտության ժամանակացույց (առաջարկվող հավելված 2, ձև 3).

ե) օբյեկտի համար հիմնական շինարարական մեքենաների անհրաժեշտության ժամանակացույց (առաջարկվող հավելված 2, ձև 4):

Հաստատության համար հիմնական շինարարական մեքենաների անհրաժեշտության ժամանակացույցերը պետք է մշակվեն՝ հաշվի առնելով նրան հանձնարարված աշխատանքների յուրաքանչյուր համալիր և մասնագիտացված թիմի ժամանակին ավարտը.

զ) տեխնոլոգիական քարտեզներ ( տեխնոլոգիական սխեմաներ) որոշակի տեսակի աշխատանքների կատարման համար՝ աշխատանքի արտադրության հաջորդականության և մեթոդների նկարագրությամբ՝ նշելով աշխատուժի ծախսերը և նյութերի, սարքավորումների, սարքերի և պաշտպանիչ սարքավորումների անհրաժեշտությունը:

մաս տեխնոլոգիական քարտեզներ(սխեմաները) պետք է ներառեն վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների գործառնական որակի վերահսկման սխեմաներ.

է) անվտանգության որոշումներ, որոնք պահանջում են դիզայնի մշակում.

ը) աշխատանքային գծագրերում առկա տվյալների հիման վրա կազմված, ենթակապալառուների հետ համաձայնեցված աշխատանքային գծագրերում առկա տվյալների հիման վրա և ներառյալ գլխավոր կապալառուների և ենթակապալառուների ինքնասպասարկման թիմերի աշխատանքային գրաֆիկները, աշխատանքային ծախսերի հաշվարկները, աշխատանքների կատարման միջոցառումները. աշխատավարձեր, նյութական և այլ ռեսուրսներ, բրիգադների վերազինման տեխնիկական միջոցների տեխնոլոգիական հավաքածուների կազմը.

թ) ժամանակավոր ցանցերի (ջրամատակարարում, էլեկտրամատակարարում և այլն) տեղադրման և շինհրապարակի և աշխատատեղերի լուսավորության լուծումներ՝ անհրաժեշտության դեպքում էլեկտրաէներգիայի աղբյուրներից օբյեկտին ցանցերը միացնելու աշխատանքային գծագրերի մշակմամբ.

ժ) բացատրական գրություն, որը պարունակում է.

վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների արտադրության վերաբերյալ որոշումների հիմնավորումը, ներառյալ ձմռանը.

էներգետիկ ռեսուրսների անհրաժեշտությունը;

ժամանակավոր շենքերի և շինությունների ցանկ՝ դրանք շինհրապարակի հատվածներին կապելու անհրաժեշտության և պայմանների հիմնավորմամբ.

աշխատանքի կազմակերպման կիրառական ձևերի վերաբերյալ որոշումների հիմնավորում.

միջոցներ, որոնք ուղղված են նյութերի, մասերի, կառույցների և սարքավորումների անվտանգության ապահովմանը և բացառմանը.

կառույցների ապամոնտաժումից և ինժեներական սարքավորումների ապամոնտաժումից նյութերի և արտադրանքի վերօգտագործման միջոցներ.

վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների որակի վերահսկման միջոցառումներ.

թաքնված աշխատանքի ակտերի ցուցակ;

շրջակա միջավայրի պաշտպանության միջոցառումներ;

տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշներ;

վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների ծավալը (ապրանքաշինական արտադրանք) հազար ռուբլով: բաշխմամբ ըստ կատարողների, ինչպես նաև ըստ եռամսյակների և ամիսների.

վերանորոգման տևողությունը աշխատանքային օրերին.

Աշխատանքի ցուցանիշները ընդհանուր են՝ բաշխված ըստ կատարողների, ինչպես նաև ըստ եռամսյակների և ամիսների (աշխատանքի ինտենսիվությունը մարդ-օրերում, արտադրանքը ռուբլով-կոպեկով մեկ միջին աշխատողի համար), աշխատանքի ինտենսիվության հատուկ ցուցանիշներ.

հիմնական աշխատանքների մեքենայացման մակարդակը։

3.6. Տեխնիկապես պարզ օբյեկտների հիմնանորոգման նախագիծը (ըստ 2.9 կետի) պետք է բաղկացած լինի օրացուցային պլանից (ըստ 3.5ա կետի), շինարարության գլխավոր հատակագծի, անվտանգության միջոցառումների, շինարարական կառույցների, մասերի, նյութերի ժամանման ժամանակացույցից և սարքավորումներ հաստատությունում (առաջարկվող հավելված 2, ձև 2), արտադրական սարքավորումների, գույքագրման և հարմարանքների ցանկ, հակիրճ բացատրական գրություն անհրաժեշտ հիմնավորումներով և տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշներով:

3.7. Աշխատանքների արտադրության նախագիծը հաստատում է գլխավոր կապալառուի գլխավոր ինժեները, իսկ նախագծի տեղադրման և տեղադրման բաժինները. հատուկ աշխատանք- գլխավոր կապալառուի հետ համաձայնությամբ համապատասխան ենթակապալառուների գլխավոր ինժեներները.

Առանց բնակիչների վերաբնակեցման վերանորոգվող բնակելի շենքի կապիտալ վերանորոգման աշխատանքների արտադրության նախագիծը պետք է համաձայնեցվի գործող կազմակերպության ղեկավարի հետ:

Աշխատանքների արտադրության հաստատված նախագիծը պետք է տեղափոխվի արտադրամաս աշխատանքների մեկնարկից երկու ամիս առաջ։

4. Խմբային մեթոդով հիմնանորոգման կազմակերպման և հիմնական վերանորոգման աշխատանքների արտադրության նախագծերի մշակման լրացուցիչ պահանջներ.

4.1. Կապիտալ վերանորոգման ժամանակ խմբային մեթոդերբ վերանորոգման աշխատանքներն ընդգրկում են շենքերը ամբողջ բլոկների կամ դրանց մասերի սահմաններում և միասնական շինհրապարակՄիաժամանակ վերանորոգվող մի խումբ շենքերի համար նախագծում պետք է մշակվի ընդհանուր շինարարական գլխավոր հատակագիծ՝ աշխատանքների արտադրության համար, ներառյալ.

Մուտքի ճանապարհների կազմակերպման ռացիոնալ սխեմա.

պահեստային տարածքների, ժամանակավոր շենքերի և շինությունների տեղաբաշխում, որոնք նախատեսված են օբյեկտների ամբողջ խմբին սպասարկելու համար.

Պետք է մշակվեն նաև ընդհանուր անվտանգության միջոցներ՝ կապված ամբարձիչների միաժամանակյա աշխատանքի, շենքերի և դրանց մասերի քանդման, աշխատանքի մեծ ճակատում կառույցների ապամոնտաժման, ինչպես նաև մեկ քառորդում (միկրոշրջան) համախմբված ընդլայնված աշխատանքային գրաֆիկի հետ:

Պետք է մշակվի համախմբված ինտեգրված ժամանակացույց, որը ցույց կտա առանձին օբյեկտների հոսքի մեջ ընդգրկվելու հաջորդականությունը և օբյեկտների կամ դրանց հերթերի (համալիրների) գործարկման ժամկետները:

4.2. Առանձին օբյեկտների համար, որպես ընթացիկ խմբային վերանորոգման մաս, աշխատանքների արտադրության նախագծերը պետք է մշակվեն՝ համաձայն Sec. Այս ձեռնարկի 3.

Ձև 3

ՀԻՄՆԱԿԱՆ ՇԻՆՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌՈՒՑՎԱԾՔՆԵՐԻ, ՄԱՍԵՐԻ, ՆՅՈՒԹԵՐԻ ԵՎ ՍԱՐՔԱՎՈՐՈՒՄՆԵՐԻ ՊԱՀԱՆՋՆԵՐԻ ՀԱՅՏԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ.

N տողեր Անունը (նշելով կոդը, ապրանքանիշը կամ այլ նշումներ) Միավոր Ընդամենը ներառյալ աշխատանքը
նախապատրաստական ​​շրջան հերթ (բարդ)
1 2 և այլն
Ա Բ IN 1 2 3 4 և այլն:
1
2
3

Դիմում

Շենքերի և շինությունների շահագործում, պլանային կանխարգելիչ սպասարկում
շենքեր և շինություններ

Շենքերում կամ շինություններում վթարների պատճառների հետաքննության ակտեր.

Տեխնիկական անձնագրին պետք է կցվեն.

Շենքերի կամ շինությունների պլանների, հատվածների, ֆասադների աշխատանքային գծագրերի կամ ծավալային գծագրերի պատճենները՝ դրանցում ներառված նախագծից (առկայության դեպքում) շեղումներով.

· շենքի կամ շինության բնականոն շահագործումն ապահովելու նախագծով կամ փորձաքննությունով նախատեսված պահանջների ցանկը.

Շենքերի և շինությունների կանխարգելիչ սպասարկման համակարգհսկողության, խնամքի և պլանային կարգով իրականացվող բոլոր տեսակի վերանորոգման կազմակերպչական և տեխնիկական միջոցառումների համալիր է:

Բոլոր շենքերն ու շինությունները ենթակա են պարբերական տեխնիկական զննության։ Ստուգումները կարող են լինել ընդհանուր և մասնակի:

Ընդհանուր ստուգման ժամանակ ամբողջ շենքը կամ շինությունը ուսումնասիրվում է, ներառյալ շենքի կամ կառույցի բոլոր կառույցները, ներառյալ ինժեներական համակարգերը, տարբեր տեսակի հարդարման աշխատանքները և արտաքին բարելավման բոլոր տարրերը կամ շենքերի և շինությունների ամբողջ համալիրը:

Մասնակի ստուգման ժամանակ հետազոտվում են համալիրի առանձին շենքեր կամ շինություններ, կամ առանձին շինություններ կամ սարքավորումների տեսակներ, ինժեներական համակարգեր:

Շենքի կանոնավոր ընդհանուր տեխնիկական զննումն իրականացվում է տարին 2 անգամ՝ գարնանը և աշնանը։

գարնանային ստուգումիրականացվում է ձյան հալվելուց հետո։ Այս ստուգումը պետք է ուղղված լինի շենքի կամ շինության վիճակի ուսումնասիրությանը: Գարնանային զննության ժամանակ ճշտվում է ամառային ժամանակահատվածում իրականացվող շենքի կամ շինության ընթացիկ վերանորոգման աշխատանքների ծավալը, իսկ հիմնանորոգման աշխատանքների ծավալը՝ հաջորդ տարվա ծրագրում ներառելու համար:

աշնանային ստուգումԱյն իրականացվում է ձմռան համար շենքի կամ շինության պատրաստությունը ստուգելու նպատակով։ Մինչև այս պահը պետք է ավարտվի ամառային ընթացիկ վերանորոգման աշխատանքների ամբողջ շրջանակը։

Բացի կանոնավոր ստուգումներից, կարող են լինել արտահերթ ստուգումներշենքեր և շինություններ բնական աղետներից (հրդեհներ, փոթորիկ քամիներ, հորդառատ անձրևներ կամ ձյան տեղումներ, երկրի մակերեսի տատանումներից հետո և այլն) կամ դժբախտ պատահարներից հետո։

Բոլոր տեսակի քննությունների արդյունքներըկազմվում են ակտերով, որոնցում նշվում են հայտնաբերված թերությունները, ինչպես նաև դրանք վերացնելու համար անհրաժեշտ միջոցներ՝ նշելով աշխատանքի կատարման ժամկետը:

տվյալների հիման վրա տեխնիկական զննումԿազմվում են շենքեր և շինություններ, անհատական ​​կառույցներ և ինժեներական սարքավորումների տեսակներ, տարեկան վերանորոգման պլաններ, որոնք հաստատում է հիմնարկի ղեկավարը:

Վերանորոգման աշխատանքներբաժանված է երկու տեսակի՝ ընթացիկ և կապիտալ։ Վերանորոգման դասակարգումը որոշվում է հետևյալ չափանիշներով` մինչև 1 տարի վերանորոգման ընդմիջումով` ընթացիկ վերանորոգում, 1 տարուց ավելի վերանորոգման ընդմիջումով` կապիտալ վերանորոգում:

Ընթացիկ վերանորոգման համարշենքերը և շինությունները ներառում են շենքի մասերի, կառուցվածքի և ինժեներական համակարգերի համակարգված և ժամանակին պաշտպանվածությունը վաղաժամ մաշումից՝ կանխարգելիչ միջոցառումներև վերականգնել փոքր վնասներն ու անսարքությունները:

Կապիտալ վերանորոգման համարշենքերը և շինությունները ներառում են այնպիսի աշխատանքներ, որոնց ընթացքում շենքի և շինության մաշված կառույցներն ու մասերը փոխարինվում կամ փոխարինվում են ավելի դիմացկուն և խնայողությամբ, որոնք բարելավում են վերակառուցվող օբյեկտների գործառնական հնարավորությունները: Շենքերի և շինությունների հիմնանորոգումը կարող է լինել բարդ՝ ընդգրկելով շենքի կամ շինության վերանորոգումն ամբողջությամբ, և ընտրովի՝ բաղկացած շենքի, շինության կամ առանձին կառույցների վերանորոգումից։ առանձին տեսակներինժեներական սարքավորումներ.

Շենքերի և շինությունների վերաբերյալ տեխնիկական և տնտեսական տեղեկությունները, որոնք կարող են պահանջվել ամենօրյա ռեժիմով դրանց շահագործման ընթացքում, պետք է կենտրոնացվեն տեխնիկական անձնագրում և տեխնիկական շահագործման մատյանում:

Տեխնիկական վկայական կազմվում է շահագործման ընդունված յուրաքանչյուր շենքի և շինության համար: Տեխնիկական անձնագիրը օբյեկտի հիմնական փաստաթուղթն է, որը պարունակում է դրա կառուցողական և տեխնիկական և տնտեսական բնութագրերը:

Հաշվի առնել տեխնիկական սպասարկումը և ընթացիկ վերանորոգումըհամապատասխան շենքի կամ շինության մեջ պետք է վարվի տեխնիկական շահագործման մատյան, որում գրանցվում են կատարված սպասարկման և ընթացիկ վերանորոգման բոլոր աշխատանքները՝ նշելով աշխատանքի տեսակը և դրանց կատարման վայրը: Շենքի և շինության տեխնիկական շահագործման մատյանը շահագործվող օբյեկտների վիճակը բնութագրող հիմնական փաստաթուղթն է:

Շենքերի և շինությունների ընդունումԿապիտալ վերանորոգման ավարտից հետո շահագործումն իրականացվում է հանձնաժողովի կողմից ակտերի կազմմամբ, իսկ ընթացիկ վերանորոգման աշխատանքների ընդունումն իրականացնում է հիմնարկի ղեկավարը և կազմվում ակտով կամ գրառմամբ: ամսագրում տեխնիկական շահագործումշենքեր կամ շինություններ.

Շենքերի և շինությունների հետ կապված վթարների պատճառների ուսումնասիրություն.

Վթարը հասկացվում է որպես փլուզում, շենքի, ամբողջ կառույցի, դրա մասերի կամ առանձին կառուցվածքային տարրի վնաս, ինչպես նաև առավելագույն թույլատրելի դեֆորմացիաների գերազանցում, որոնք սպառնում են աշխատանքի անվտանգ անցկացմանը և ենթադրում են շահագործման կասեցում (շինարարություն. ) առարկայի կամ դրա մի մասի.

Կախված վթարի մասշտաբից և հետևանքների աստիճանից՝ շենքերը և շինությունները բաժանվում են առաջին կարգի և երկրորդ կարգի վթարների։

Առաջին կարգի վթարիններառում են շենքերի և շինությունների կամ դրանց մասերի փլուզումը (վերգետնյա շենքերի կառուցվածքների ոչնչացում, ստորգետնյա տրանսպորտային և հիդրավլիկ կառույցներ, ամբարտակների, ամբարտակների, ջրամբարների բեկում և այլն), որոնք.

խաթարել է տնտեսության այլ ոլորտների աշխատանքը.

առաջացրել է երկու կամ ավելի մարդկանց մահ.

հանգեցրել է ավելի քան 15 զոհերի թվին։

Երկրորդ կարգի վթարիներառում է շենքերի և շինությունների, դրանց մասերի կամ առանձին կառուցվածքային տարրերի փլուզումը կամ վնասումը, որոնք սպառնում են աշխատանքի անվտանգ անցկացմանը և չեն դասվում առաջին կարգի վթարների կատեգորիային:

Կազմակերպության ղեկավարը, որտեղ տեղի է ունեցել առաջին կարգի վթար, պետք է անհապաղ հաղորդագրություններ փոխանցի.

- տարածքային գործադիր մարմնին և Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի համապատասխան գործադիր մարմնին.

բարձրագույն մարմնին` ըստ գերատեսչական պատկանելության.

· դժբախտ պատահարի վայրի դատախազություն.

Կազմակերպության ղեկավարը, որում տեղի է ունեցել երկրորդ կարգի վթարը, հաղորդագրություններ է փոխանցում.

· Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի տարածքային գործադիր մարմնին և քաղաքի և շրջանի համապատասխան գործադիր մարմնին.

· բարձրագույն մարմնին` ըստ գերատեսչական պատկանելության:

Արդյունաբերական շենքերի և շինությունների հետ կապված վթարների պատճառների հետաքննության կազմակերպում.

Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի համապատասխան գործադիր մարմինները.

· Ռուսաստանի Դաշնության նախարարություններ և գերատեսչություններ՝ իրենց ենթակայության տակ գտնվող կառուցվող և շահագործվող օբյեկտների վերաբերյալ.

· Քաղաքների և շրջանների համապատասխան գործադիր մարմիններ («Շենքերում և շինություններում վթարների պատճառների հետաքննության կարգի կանոնակարգ ...»):

ԳործելՎթարի պատճառներն ուսումնասիրող տեխնիկական հանձնաժողովը 2-օրյա ժամկետում ենթակա է հաստատման հանձնաժողով նշանակած մարմնի կողմից։

Հաստատված ակտն ուղարկվում է 5 օրվա ընթացքում.

տարածքային գործադիր իշխանությանը.

բարձրագույն մարմնին;

· Ռոստեխնաձորի համապատասխան տարածքային մարմնին.

ի լրումն, առաջին կարգի վթարների համար՝ դժբախտ պատահարի վայրի դատախազություն։

Շենքի վերանորոգում - շինարարական աշխատանքների և դրա ֆիզիկական և բարոյական վատթարացումը վերացնելու կազմակերպչական և տեխնիկական միջոցառումների համալիր, որը կապված չէ շենքի հիմնական տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշների փոփոխության հետ:

Անհրաժեշտ է վերականգնել շինարարական տարրերի գործունակությունը այն դեպքում, երբ դրանց շահագործումն այլևս հնարավոր չէ կամ նախօրոք՝ չսպասելով կառույցների խափանմանը:

Առաջին դեպքում վերանորոգումը հարկադիր է և կոչվում է վերանորոգում ըստ պահանջի։ Երկրորդ դեպքում, վերանորոգումը ապահովում է կառուցվածքային տարրերի հետ միասին: Այս տեսակի վերանորոգումը կոչվում է պլանավորված: Այն ունի տարբեր կազմակերպչական ձևեր, որոնց թվում ամենատարածվածն է կանխարգելիչ պահպանման համակարգը։ Այն վերահսկման, պահպանման և բոլոր տեսակի վերանորոգման կազմակերպչական և տեխնիկական միջոցառումների մի շարք է, որոնք պարբերաբար իրականացվում են նախապես պլանավորված պլանի համաձայն՝ վաղաժամ մաշվածությունը և վթարները կանխելու, ինչպես նաև շենքերը մշտական ​​վիճակում պահելու նպատակով: գործառնական հուսալիություն.

Քրեական օրենսգրքի պլանային կանխարգելիչ վերանորոգման համակարգը ներառում է.

Պլանավորված կանխարգելիչ հիմնանորոգում (համալիր);

Պլանավորված կանխարգելիչ սպասարկում;

Արտակարգ և դիսպետչերական ծառայությունների կողմից իրականացվող վթարային (չնախատեսված) ընթացիկ վերանորոգումներ.

Շենքի կառուցվածքների, սանիտարահիգիենիկ համակարգերի և ինժեներական սարքերի ստուգում, կարգավորում և կարգավորում (ստուգումներ).

Պլանավորված վերանորոգման նպատակն է կանխել տարրերի խափանումները ողջ ծառայության ընթացքում:

Կապիտալ վերանորոգումը ներառում է բոլոր մաշված մասերի անսարքությունների վերացում, վերականգնում կամ փոխարինում (բացառությամբ ամբողջական փոխարինումքար ու կոնկրետ հիմքեր, կրող պատեր և շրջանակներ) դրանք դարձնել ավելի դիմացկուն և խնայող՝ բարելավելով վերանորոգվող շենքերի աշխատանքը։

Կապիտալ վերանորոգման գործընթացում վերականգնվում են շենքի սանիտարական համակարգերի և ինժեներական սարքերի կառուցվածքների կատարողական բնութագրերը։ Պլանավորված կապիտալ վերանորոգման համար շենք նշանակելու պայմանը ոչ թե տանը անսարքությունների առկայությունն է, այլ վերանորոգման ենթակա տարրերի ծառայության ժամկետը։

Վերանորոգման հաճախականությունը որոշվում է ամենակարճ ծառայության ժամկետ ունեցող կառույցների երկարակեցությամբ: Համաձայն ընթացիկ նորմատիվ փաստաթղթերհաճախականությունը սահմանվել է 6...12 տարի։

Գործողության ընթացքում հնարավոր է տարրերի խափանումների առաջացում և կապիտալ վերանորոգման ժամանակաշրջաններում: Նման տարրերի գործառնական հատկությունները վերականգնվում են ընտրովի կապիտալ վերանորոգմամբ:

Բնակելի շենքերի կապիտալ վերանորոգումը ֆինանսավորվում է մաշվածության նվազեցումներից, մինչդեռ հանրային և արդյունաբերական շենքեր- բյուջետային հատկացումների հաշվին.

Ընթացիկ վերանորոգումն իրականացվում է կանոնավոր պարբերականությամբ՝ ապահովելով շենքի արդյունավետ շահագործումը շինարարության ավարտի պահից մինչև հաջորդ կապիտալ վերանորոգման առաքման պահը։ Միաժամանակ հաշվի են առնվում բնական և բնակլիմայական պայմանները, նախագծային լուծումները, շենքի տեխնիկական վիճակը և շահագործման եղանակը։

Ընթացիկ վերանորոգումը պետք է իրականացվի հնգամյա և տարեկան պլանների համաձայն։ Տարեկան պլանները կազմվում են հնգամյա պլանների ճշգրտմամբ՝ հաշվի առնելով ստուգումների արդյունքները, մշակված ծախսերի նախահաշիվը և ընթացիկ վերանորոգման տեխնիկական փաստաթղթերը և շենքերը սեզոնային պայմաններում շահագործման համար նախապատրաստելու միջոցառումները:

Ընթացիկ վերանորոգումը նախատեսում է ժամանակին և համակարգված աշխատանք՝ կանխելու շենքի մասերի և ինժեներական սարքավորումների վաղաժամ մաշվածությունը, ինչպես նաև աշխատանք՝ չնչին վնասներն ու անսարքությունները վերացնելու համար: Այն սովորաբար իրականացվում է գործող կազմակերպությունների կամ հատուկ կազմակերպությունների կողմից պայմանագրային հիմունքներով:

Ընթացիկ վերանորոգումը ներառում է.

Շենքի տարրերի սպասարկում, սարքավորումների ճշգրտում և կարգավորում;

Չնախատեսված վերանորոգման իրականացում, որը բաղկացած է փորձաքննության ընթացքում կամ բնակիչների խնդրանքով հայտնաբերված հանկարծակի անսարքությունների վերացումից՝ ժամկետներում. կանոններով նախատեսվածև նորմեր;

պլանային կանխարգելիչ վերանորոգման կանոնակարգի պահանջներից ելնելով և տարրերի տեխնիկական վիճակը հաշվի առնելով՝ նախապես ծրագրված պլանային վերանորոգման իրականացում.

Հիմնականը ընթացիկ պլանային կանխարգելիչ սպասարկումն է։ Այն ներառում է նաև տարեկան աշխատանք՝ տները սեզոնային շահագործման պայմանների համար նախապատրաստելու և ինժեներական սարքավորումների հարմարեցման (ստուգման) համար: Սովորաբար ընթացիկ վերանորոգման համար հատկացված միջոցների մինչև 80%-ը տրամադրվում է ընթացիկ պլանային կանխարգելիչ սպասարկման աշխատանքների կատարման համար:

Ընթացիկ վերանորոգման հաճախականությունը կախված է տարբեր չափերի շենքերի մաշվածության աստիճանից: 60%-ից ավելի մաշվածություն ունեցող բնակելի շենքերում պլանային կանխարգելիչ սպասարկումը սովորաբար իրականացվում է տարեկան:

Բնակելի շենքի տարրերը և արտաքին հարմարությունները, որոնց շահագործման նվազագույն տևողությունը նոր շինարարությունից հետո շահագործման հանձնելու պահից, վերջին ընթացիկ կամ հիմնանորոգումը հավասար է կամ գերազանցում է VSN 58--88-ով սահմանված տևողությանը, պետք է վերանորոգվեն. դրանց կատարողականի վերականգնում կամ փոխարինում: Տեսակարար կշիռըԸնթացիկ վերանորոգման գործընթացում բնակելի շենքերի փոխարինող տարրերը չպետք է գերազանցեն Մակարդակը.

Տանիքի ծածկույթներ - 50%;

Հատակի ծածկույթներ - 20%;

Այլ կառույցներ և ինժեներական սարքավորումներ՝ դրանց ընդհանուր ծավալի 15%-ը բնակելի շենքում։ Շենքի և արտաքին բարեկարգման տարրերը, որոնց ծառայության ժամկետը համարժեք է ընթացիկ վերանորոգման հաճախականությանը, կարող են ամբողջությամբ փոխարինվել։

Կանխարգելիչ սպասարկման համակարգը թույլ է տալիս հստակ պլանավորել աշխատանքը և ժամանակին միջոցներ ձեռնարկել բարելավելու համար գործառնական որակներըշինություն. Դրա արդյունավետությունը կախված է կազմակերպչական կառուցվածքըվերանորոգման և սպասարկման ծառայություններ, նյութական և աշխատանքային ռեսուրսների առկայություն, համակարգի դիրքի տեսական զարգացումների մակարդակը, ինչն ունի «Մենեջմենթ Քամփնի» ՍՊԸ-ն:

Շենքերի հուսալիությունը շահագործման ընթացքում, քանի որ առանձին տարրերի, բաղադրամասերի կամ շենքի ընդհանուր վիճակը վատանում է, կարելի է ապահովել կանխարգելիչ վերանորոգման միջոցով: Նման կանխարգելման հիմնական խնդիրը ձախողումների կանխումն է:

Պլանային կանխարգելիչ վերանորոգման համակարգը բաղկացած է պարբերական վերանորոգումից, որի ծավալը կախված է կառույցների ծառայության ժամկետից, ինչպես նաև այն նյութերից, որոնցից դրանք պատրաստված են:

Վերանորոգումը նշանակվում է կախված շահագործման ժամկետից, իսկ վերանորոգման աշխատանքների ծավալը որոշվում է տեխնիկական վիճակով։ Իր հերթին, շենքի կյանքը կախված է նրա կապիտալ խմբից:

Շինարարական օբյեկտների կապիտալիզացիայի խումբը որոշելիս պարզվում է, թե արդյոք դրանք ունե՞ն անքակտելիորեն կապված հիմք, հիմնական և պարսպող կառույցներ, և արդյոք ավարտվել է հիմնական ինժեներական հաղորդակցությունների միացումը: Շենքերը ըստ կապիտալ արժեքի դասակարգելու համար անհրաժեշտ է շինհրապարակը ներկայացնել որպես կառույց, որը ապամոնտաժվելու դեպքում անհամաչափ վնաս է կրելու: Շենքերի դասակարգումն ըստ կապիտալ խմբի ներկայացված է աղյուսակ 6.1-ում: Օգտագործելով այս աղյուսակը, կարող եք որոշել նախագծվող օբյեկտի կապիտալիզացիայի խումբը. «Փողոցում ներկառուցված և կցված տարածքներով բազմահարկ բնակելի շենքեր: Կրասնայա, 176, Կրասնոժար.

Աղյուսակ 6.1 - Շենքերի դասակարգումն ըստ կապիտալի խմբի

Շենքերի խումբ

Շենքի և կառուցվածքային տարրերի բնութագրերը

Շենքի ծառայության ժամկետը, տարիներ

Շենքերը քար են, հատկապես կապիտալ; հիմքեր - քար և բետոն; պատեր - քար (աղյուս) և խոշոր բլոկ; առաստաղներ - երկաթբետոն.

Շենքերը քարե են, սովորական; հիմքեր - քար; պատեր - քար (աղյուս), խոշոր բլոկ և մեծ վահանակ; հատակներ - երկաթբետոնե կամ խառը, ինչպես նաև քարե պահարաններ մետաղական ճառագայթների վրա:

Շենքերը քարե են, թեթև; քարե և բետոնե հիմքեր; աղյուսներից, մոխրագույն բլոկներից, կեղևային ժայռերից պատրաստված թեթև որմնադրությանը պատեր; առաստաղները փայտե, երկաթբետոնե կամ քարե պահարաններ են մետաղական ճառագայթների վրա:

Շենքերը փայտյա են, կտրատված և բլոկաձև, խառը կառուցվածքով. հիմքեր - շերտի կոպիճ; պատերը - թակած, սալաքար, խառը (աղյուս և փայտ); առաստաղները փայտյա են։

Հավաքովի պանելային շինություններ, շրջանակ, թրթուր, թրթուր, կիսափայտ շենքեր; հիմքեր - փայտե աթոռների վրա կոպիճ սյուներով; պատեր - շրջանակ և այլն; հատակները՝ փայտյա

Շենքերը շրջանակային եղեգից են՝ տախտակներից և այլ թեթև շենքերից։

Նախագծվող օբյեկտը պատկանում է 1-ին կապիտալ խմբին, որից հետևում է, որ սկզբնական փուլ կյանքի ցիկլօբյեկտ, «Մենեջմենթ Քամփնի» ՍՊԸ-ն պարտավոր է իրականացնել շենքի ընթացիկ վերանորոգում 5 տարուց ոչ ավելի պարբերականությամբ, կապիտալ վերանորոգումը՝ 25 տարի:

Կուտակված ստատիկ տվյալները թույլ են տալիս տարբեր նմուշներև շենքերի, նյութերի, շահագործման ժամկետների սխեմաներ՝ խափանման ժամանակի խտության բաշխման պարամետրերը և վերանորոգման համար կառույցների նշանակման ժամկետները որոշելու համար:

Շենքի սպասարկումը, որն իրականացվում է կառավարման ընկերության կողմից, ներառում է մի շարք աշխատանքներ՝ տարրերը լավ վիճակում պահելու համար, նրա կառուցվածքների և տեխնիկական սարքերի նշված պարամետրերը և աշխատանքային ռեժիմները, ինչպես նաև կառուցվածքների ստուգումը, կարգավորումը և կարգավորումը: , շենքի սանիտարական համակարգեր և ինժեներական սարքեր (ստուգումներ).

Ստուգումների նպատակը պարզելն է հնարավոր պատճառներըթերությունների առաջացումը և դրանց վերացմանն ուղղված միջոցառումների մշակումը. Ստուգումների ընթացքում վերահսկվում է նաև տարածքի օգտագործումը և պահպանումը:

Բնակելի շենքերի պլանային ստուգումներ, որոնք իրականացվում են Քրեական օրենսգրքով.

Ընդհանուր, որի ընթացքում շենքը ստուգվում է ամբողջությամբ, ներառյալ կառույցները, ինժեներական սարքավորումները և արտաքին կանաչապատումը.

Մասնակի - ստուգումներ, որոնք ներառում են շենքի կամ տարածքի առանձին տարրերի ստուգում:

Ընդհանուր ստուգումները պետք է իրականացվեն տարին երկու անգամ՝ գարնանը և աշնանը (մինչև ջեռուցման սեզոնի մեկնարկը):

Ստուգումների ընթացքում հայտնաբերված թերությունները, կառույցների կամ շենքերի սարքավորումների դեֆորմացիաները, որոնք կարող են հանգեցնել կառույցների կամ շենքերի կրողունակության և կայունության նվազմանը, փլուզմանը կամ սարքավորումների բնականոն աշխատանքի խաթարմանը, պետք է վերացվեն:

«Մենեջմենթ Քամփնի» ՍՊԸ-ն ստուգումների և հետազոտության հաշվետվությունների հիման վրա պարտավոր է մեկամսյա ժամկետում.

Կազմել միջոցառումների ցանկ (հիմնվելով գարնանային ստուգման արդյունքների վրա) և սահմանել աշխատանքների շրջանակը, որն անհրաժեշտ է շենքը և դրա ինժեներական սարքավորումները հաջորդ ձմեռային ժամանակահատվածում շահագործման նախապատրաստելու համար.

Հստակեցնել ընթացիկ վերանորոգման աշխատանքների շրջանակը (ըստ ընթացիկ տարվա գարնանային և աշնանային ստուգման արդյունքների` հաջորդ տարի), ինչպես նաև բացահայտել անսարքությունները և վնասները, որոնց վերացումը պահանջում է հիմնանորոգում.

Ստուգեք ձմեռային պայմաններում յուրաքանչյուր շենքի պատրաստակամությունը (հիմնվելով աշնանային ստուգման արդյունքների վրա).

Շենքերի տարրերի և տարածքների ստուգումների հաճախականությունը տրված է Աղյուսակ 6.3-ում.

Աղյուսակ 6.3 - Շինարարական տարրերի ստուգումների հաճախականությունը

Շենքի տարրեր և տարածքներ

Պարբերականություն, ամիսներ

Նշումներ

Փայտե կոնստրուկցիաներ և ատաղձագործություն

քարե կառույցներ

Երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներ

Հավաքովի շենքերի վահանակներ և միջպանելային միացումներ

Պողպատե ներկառուցված մասեր առանց հակակոռուպցիոն պաշտպանության հավաքովի շենքերում

Շահագործման մեկնարկից 10 տարի հետո, ապա երեք տարին մեկ

Պողպատե ներկառուցված մասեր հակակոռոզիոն պաշտպանությամբ

Շահագործման մեկնարկից 15 տարի հետո, ապա երեք տարին մեկ

Իրականացվում է հինգից վեց հանգույց բացելով

Վառարաններ, խոհանոցային օջախներ, ծխնելույզներ, ծխնելույզներ

Ստուգումն ու մաքրումն իրականացվում է ջեռուցման սեզոնից առաջ և ընթացքում

Գազի խողովակներ

օդափոխման խողովակներ

Օդափոխման խողովակներ այն սենյակներում, որտեղ տեղադրված են գազի սարքավորումներ

Ներքին և արտաքին պատերի ձևավորում

Ջրամատակարարման, կոյուղու, տաք ջրի համակարգեր

Ջեռուցման համակարգեր՝ բնակարաններում և հիմնական ֆունկցիոնալ տարածքներՍոցիալական և մշակութային նշանակության օբյեկտներ, ձեղնահարկերում, նկուղներում (ստորգետնյա), աստիճանների վրա, մուտքերի, վերելակների, կաթսաների և կաթսայատան սարքավորումների.

2 (ջեռուցման սեզոնի ընթացքում)

2 (ջեռուցման սեզոնի ընթացքում)

Խմբային հաշվառման սարքեր՝ ջուր (սառը, տաք) ջերմ

Տարեկան առնվազն 2 անգամ

Ջերմային էներգիայի մատակարարումը կարգավորող սարքեր

Տարեկան առնվազն 2 անգամ

Աղբարկղ

Ամսական

Էլեկտրական սարքավորումներ.

բաց էլեկտրալարեր

թաքնված լարերը և էլեկտրական լարերը պողպատե խողովակներում

խոհանոցի հատակի էլեկտրական վառարաններ

լամպեր օժանդակ սենյակներում (աստիճաններ, նախասրահներ, նկուղներ և այլն)

էլեկտրակայաններ

կոմուտատոր

խմբային կոմուտատոր

Ծխի արդյունահանման և հրդեհաշիջման համակարգեր

Ամսական

Ինտերկոմներ

Ամսական

ODS-ի ներտնային ցանցեր, սարքավորումներ և կառավարման վահանակներ

Էլեկտրասարքավորումներ կենցաղային ջեռուցման կաթսայատների և կաթսայատների, արտադրամասերի, ֆեկալային և դրենաժային պոմպերի ջրի մղման, ջրի խթանման և շրջանառության կայանքների համար

բնակելի և կոմունալ սենյակներբնակարաններ, աստիճաններ, գավիթներ, նախասրահներ, նկուղներ, ձեղնահարկեր

* Սահմանված միջակայքում ստուգումների կոնկրետ հաճախականությունը որոշվում է շահագործող կազմակերպությունների կողմից՝ ելնելով շենքերի տեխնիկական վիճակից և տեղական պայմաններից, բայց առնվազն տարին մեկ անգամ։


 
Հոդվածներ Ըստթեմա:
Ջրհոսի աստղագուշակը մարտի դ հարաբերությունների համար
Ջրհոսի աստղագուշակը մարտի դ հարաբերությունների համար
Ի՞նչ է ակնկալում 2017 թվականի մարտը Ջրհոս տղամարդու համար: Մարտ ամսին Ջրհոս տղամարդկանց աշխատանքի ժամանակ դժվար կլինի։ Գործընկերների և գործընկերների միջև լարվածությունը կբարդացնի աշխատանքային օրը։ Հարազատները ձեր ֆինանսական օգնության կարիքը կունենան, դուք էլ
Ծաղրական նարնջի տնկում և խնամք բաց դաշտում
Ծաղրական նարնջի տնկում և խնամք բաց դաշտում
Ծաղրական նարինջը գեղեցիկ և բուրավետ բույս ​​է, որը ծաղկման ժամանակ յուրահատուկ հմայք է հաղորդում այգուն: Այգու հասմիկը կարող է աճել մինչև 30 տարի՝ առանց բարդ խնամքի պահանջելու: Ծաղրական նարինջը աճում է բնության մեջ Արևմտյան Եվրոպայում, Հյուսիսային Ամերիկայում, Կովկասում և Հեռավոր Արևելքում:
Ամուսինը ՄԻԱՎ ունի, կինը առողջ է
Ամուսինը ՄԻԱՎ ունի, կինը առողջ է
Բարի օր. Իմ անունը Թիմուր է։ Ես խնդիր ունեմ, ավելի ճիշտ՝ վախ խոստովանել ու կնոջս ասել ճշմարտությունը։ Վախենում եմ, որ նա ինձ չի ների և կթողնի ինձ։ Նույնիսկ ավելի վատ, ես արդեն փչացրել եմ նրա և իմ աղջկա ճակատագիրը: Կնոջս վարակել եմ վարակով, կարծում էի անցել է, քանի որ արտաքին դրսևորումներ չեն եղել
Այս պահին պտղի զարգացման հիմնական փոփոխությունները
Այս պահին պտղի զարգացման հիմնական փոփոխությունները
Հղիության 21-րդ մանկաբարձական շաբաթից հղիության երկրորդ կեսը սկսում է իր հետհաշվարկը։ Այս շաբաթվա վերջից, ըստ պաշտոնական բժշկության, պտուղը կկարողանա գոյատևել, եթե ստիպված լինի լքել հարմարավետ արգանդը։ Այս պահին երեխայի բոլոր օրգաններն արդեն սֆո են