• Brendshme
• Dritaret
• Muret
• Projektet
• Ndërtesat

Hartoni një propozim për riparimin e dy pllakave të verandës. Riparimi i verandës. Ne kryejmë aktivitete të përafërt dhe përfundimit

Kushtet e referencës

7. Kërkesat për punë riparimi dhe ndërtimi të verandës kryesore të hyrjes: Punimet kryhen në përputhje me “Sketch Design” grupi i hyrjes» Shtojca dhe Shtojca “Fushëveprimi”.

Punime strukturore

Kërkesat Bazë

Shkallët

Gardhe

Demontimi i gardhit prej betoni të verandës në nivelin e dyshemesë së verandës;

Demontimi i veshjes së kolonës;

Demontimi i shkallëve ekzistuese të parafabrikuara;

Çmontimi (çmontimi) i mbushjes dhe mbarimit të vizorit.

Struktura e tendës është ekzistuese për riparimin e tapetit hidroizolues duke përdorur teknologjinë TechnoNikol. Siguroni një sistem kullimi të organizuar nga jashtë.

Ekzistuese

Zëvendësimi mbulimi ekzistues në pllaka porcelani me veshje kundër rrëshqitjes. Siguroni një pjerrësi të dyshemesë nga fasada e ndërtesës.

Bërë nga betoni i përforcuar monolit.

Rrethimi është prej çeliku inox i mbushur me xham të ngrirë

Ndërtimi i një rampe monolit betoni të armuar

Dekorimi i jashtëm

Kërkesat e përgjithshme për

përfundimi (e rënë dakord me klientin)

Shtresë alumini të ventiluar;

Mbarimi i sipërfaqeve vertikale me panele kompozite alumini.

Muret dhe kolonat:

Suvatim me llaç c\p mbi tulla;

Aplikoni prekjen përfundimtare në sipërfaqen e suvatuar. suvatim dekorativ materialet e fasadës lloji "Oikos Marmorino Naturale";

Pjesa e poshtme e mureve duhet të mbulohet me pllaka guri prej porcelani të ngjashme me mbulimin e dyshemesë.

Shkallët:

Mbulimi i shkallëve me pllaka guri porcelani me montim të profileve kundër rrëshqitjes.

Rampa do të mbulohet me pllaka graniti qeramike me veshje kundër rrëshqitjes.

Shenja e jashtme:

Ekzekutoni nga shkronja tredimensionale nga brenda Drita e prapme LED në stilin e kompanisë.

Materialet e përfundimit

Tendë - mbulesa të ajrosura prej alumini, panele të përbëra prej alumini.

Dyshemetë, shkallët dhe rampa - granit qeramik.

Muret janë materiale të tipit “Oikos Marmorino Naturale”.

Gardhe - çelik inox, xhami rezistent ndaj goditjes.

Ndriçimi i jashtëm

Është e detyrueshme të telefononi një përfaqësues të Klientit për të inspektuar Punën e fshehur.

Duhet të sigurohet në kohën e duhur dokumentacioni ekzekutiv(pasaporta, certifikata për materialet e përdorura si të blera, etj.).

Kërkesat për punonjësit e kontraktorëve : pajtueshmëria e aftësive, kualifikimeve, arsimimi me punën e kryer, qytetarët e Federatës Ruse, disponueshmëria e veshjeve të punës, të rregullta pamjen, mirësjellje.

Përgjegjësia për respektimin e rregullave të sigurisë nga zjarri dhe kushteve sanitare dhe higjienike në objekt i takon Kontraktorit.

Duke marrë parasysh natyrën e ndjeshme të Objektit, Kontraktori, përpara fillimit të Punës, duhet t'i sigurojë Klientit një listë të personelit dhe kopjet e dokumenteve të identifikimit që do të punësohen në objekt për lëshimin e lejeve.

Herët a vonë në ndërtesë shumëkatësheështë e nevojshme të kryhen riparime në hajatet e hyrjeve. Megjithëse shumica e strukturave janë të pajisura me tenda, ato nuk e mbrojnë plotësisht betonin nga ekspozimi ndaj kushteve të dëmshme të motit.

Me kalimin e kohës, veranda fillon të humbasë atraktivitetin e saj dhe pjesët e veshjes që bien mund të shkaktojnë që një person të bjerë dhe, në fund të fundit, të lëndohet. Prandaj, është e nevojshme të mos vonohet riparimi i strukturës, për të cilën do flasim në artikull.

Portiku i hyrjes së një ndërtese apartamentesh, si çdo strukturë, kërkon periodik ose remont.

Arsyet e veshjes së tij mund të jenë:

• Larja e betonit me ujë shiu;
• Shfaqja e mikroçarjeve nën ndikimin e luhatjeve të temperaturës. Kur lagështia futet në to, e cila zgjerohet gjatë ngrirjes, çarja zmadhohet dhe veranda fillon të përkeqësohet gradualisht;
• Shpesh, rinovimi i verandës së një ndërtese banimi bëhet nga vetë banorët: me ndikim të vazhdueshëm fizik, ndodh gërryerja graduale. material përballues, e cila përshpejton ndjeshëm efektet shkatërruese të faktorëve natyrorë;
• Plakja natyrale e materialeve;
• Dëmtime mekanike që ndodhin nga rënia objekte të rënda, si dhe tkurrje të ndërtesës.

Në pamje të parë, dëmtimi i vogël i hapave duket se janë defekte të vogla që nuk çojnë në shkatërrim i plotë dizajne. Por riparimi i tyre në këtë rast është thjesht i nevojshëm.

• Për shkak të rritjes së zonës së çarjeve, patate të skuqura dhe defekte të tjera, do të vijë koha kur shkalla e përparme e shkallëve nuk do të përdoret. ndërtesa administrative, ose një verandë në një shtëpi - dhe veçanërisht në një shkollë, do të jetë e pamundur për shkak të rregullave të sigurisë.
• Për të shmangur probleme të tilla, në kohë riparimet aktuale hapa konkretë, të kryera në fazën fillestare të shfaqjes së çarjeve, patate të skuqura dhe gropa. Për më tepër, çmimi i tij do të jetë dukshëm më i ulët se një riparim i madh - dhe aq më tepër, një zëvendësim i plotë i strukturës.
• Kur urdhëron riparimin e hapave menjëherë pas zbulimit edhe të dëmeve të vogla, pronari i ndërtesës njëkohësisht me restaurimin fluturimi i shkallëve, merr një inspektim të plotë të strukturës, duke na lejuar të identifikojmë defektet e fshehura në të.

Vlerësimet e riparimit përgatiten nga kontraktorët dhe e gjithë puna duhet të kryhet nga specialistë me përvojë dhe të kualifikuar.

Karakteristikat e riparimit të verandës në hyrje të shtëpisë

Zgjedhja e llojit të riparimit: madhor ose lokal, varet nga karakteristikat e objektit ose pjesës së tij që ka nevojë për restaurim.

Kjo kërkon:

• Kushtojini vëmendje të veçantë defekteve të themelit;
• Eliminimi i çarjeve dhe deformimeve të ndryshme;
• Rindërtoni veshjen e sipërfaqeve ngjitur me muret e verandës;
• Ndonjëherë bëni përditësime shtesë për kanalet e ventilimit dhe hidroizolimin, të cilat rregullojnë nivelin e lagështisë në themelin e shtëpisë dhe parandalojnë akumulimin e kërpudhave dhe shkatërrimin e parakohshëm të të gjithë ndërtesës.

Për shkak të kapacitetit të madh të kalimit të grupit të hyrjes ndërtesë shumëkatëshe, riparimet mund të kërkojnë lokale ose zëvendësim i plotë tavani mbi verandë prej druri.

Këshillë: Druri është më i ndjeshëm ndaj deformimit. Gjatë instalimit strukturat prej druri, impregnimet kundër zjarrit duhet të përdoren për të maksimizuar jetën e tyre të shërbimit.

Për të riparuar shkallët e betonit të armuar, është e nevojshme të bëni një shkallë lart në shkallë dhe të aplikoni llaç çimentoje në këtë zonë. Ju mund të përdorni squfur ose plumb të lëngshëm. Një procedurë e ngjashme kryhet me shkallët e tullave.

Përfundimi i punës është lyerja dhe operacione të tjera për dekorimin e verandës, në mënyrë që në fund të jetë në harmoni me fasadën e të gjithë ndërtesës dhe të ketë një pamje të këndshme.

Kur zgjidhni materiale për restaurim, është e nevojshme që ato të jenë:

• E qëndrueshme;
• Ata ishin rezistent ndaj kushteve të motit dhe gërryerjes;
• I sigurt për njerëzit. Për shembull, ndonjëherë mund të gjeni një verandë të veshur me pllaka që bëhen shumë të rrëshqitshme në të ftohtë, edhe nëse janë të thata. Kjo është për shkak të qasjes joprofesionale të kontraktorëve ndaj punimeve të riparimit të verandës dhe përzgjedhje e gabuar materialet;
• Atraktiv për dekorimin e hyrjes në hyrje.

Organizimi i riparimeve të verandës

Në mënyrë tipike, dizajni i verandës së një ndërtese apartamentesh përbëhet nga një platformë dhe një shkallë betoni.

Ju mund ta riparoni atë në një nga tre mënyrat:

• Kontaktoni një organizatë ose kompani që shërben një shtëpi specifike, shkruani një kërkesë për riparime;
• Mblidhni fonde nga banorët e hyrjes dhe lidhni një marrëveshje për të kryer punë riparimi dhe restaurimi drejtpërdrejt me kontraktorin;
• Bëni vetë riparimet e verandës mbi baza vullnetare.

Gjendja e grupit të verandës së një ndërtese apartamentesh lidhet drejtpërdrejt me sigurinë dhe shëndetin e kujtdo që duhet të përdorë hapat dhe platformën. Në shumicën dërrmuese të rasteve, shkallët, parmakët dhe tenda e verandës mbi hyrjen e ndërtesës bëhen të papërdorshme pas vetëm disa dekadash shërbimi. Prandaj, herët a vonë do t'ju duhet të kërkoni mënyra dhe mjete për të riparuar verandën e një ndërtese apartamentesh shpejt dhe pa probleme shtesë.

Arsyeja për dështimin e shpejtë të hapave dhe tendës së verandës

Më shpesh, riparimet kërkohen për shkak të konsumit natyral të shkallëve të betonit. Për shkak të numrit të madh të banorëve në pallat strukturat e betonit të armuar verandat konsumohen shumë më shpejt se sa shkallët ose vetë veranda e hyrjes.

Si rregull, ekspertët përmendin vetëm katër arsye pse grupi i hyrjes së një ndërtese apartamentesh është shkatërruar:

• Betoni me cilësi të dobët ose përballë pllakave, përdoret për të mbuluar kalimin e shkallëve. Shpesh rëra dhe guri i grimcuar lahen nga sipërfaqja e verandës në vitet e para të funksionimit;
• Nuk ka sistem kullimi me tendë ose verandë. Ngrica dhe lagështia grumbullohen në hyrje ndërtesë apartamentesh, shkatërrojnë betonin shumë herë më shpejt se konsumimi natyral. Shkurret e larta dhe mbjelljet e gjelbra rreth zonës së verandës kontribuojnë në pjesën e tyre;
• Gabime nga projektuesit dhe ndërtuesit që çuan në fundosje të themelit, deformim dhe shfaqjen e çarjeve në kornizën e betonit të armuar të verandës.

Rasti i fundit është më i vështiri. Si rregull, përpara se të kryhen rinovime të mëdha, hyrja në një ndërtesë apartamentesh organizohet sipas një skeme të përkohshme duke përdorur një shkallë të bashkangjitur prej druri. Për më tepër, inspektimi mund të ndalojë përdorimin e hyrjes në një ndërtesë apartamentesh derisa të kryhen riparime të mëdha.

Këshilla! Para se të kërkoni një metodë dhe shembull se si të shkruani një kërkesë për riparimin e një verande hyrëse, do të ishte e saktë të bëni një ekzaminim ndërtimor të arsyeve të shkatërrimit të një pjese të strukturës së një ndërtese apartamentesh, themelit dhe verandës. zonë.

Kjo mund të shërbejë si bazë për dërgimin e kërkesave te kontraktori ose projektuesi i një ndërtese apartamentesh, dhe së dyti, kur hartoni një fushë paraprake të punës dhe vlerësimet e riparimit, do të jetë e mundur të përcaktohet saktësisht se për çfarë saktësisht do të duhet të paguani para. .

Metoda tipike e riparimit të një grupi verande

Para se të kërkoni opsione për riparimin e verandës, duhet të mbani mend se çështjet e mirëmbajtjes, riparimit dhe restaurimit të pronës së përbashkët ose të përbashkët përcaktohen nga neni 39 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse dhe pika 2 e Rregullave për mirëmbajtjen e objekteve të përbashkëta. pronë në një pallat, miratuar me Dekretin e Qeverisë nr. 491, datë 13.08.06.

Thelbi i dokumentit zbret në sa vijon - rrethimi ose mbyllja dhe në të njëjtën kohë elementët strukturorë mbajtës të një ndërtese apartamentesh klasifikohen si pronë e përbashkët e banorëve. Kjo do të thotë se lista e pronës së përbashkët përfshin gjithashtu:

• Themeli i pllakës së verandës;
• tendë në formën e një pllake dyshemeje;
• Muret, hapat, kangjellat, dyert me shkallët ndërtesë apartamentesh.

Rregullat Nr. 491 përcaktojnë se mirëmbajtja dhe riparimi i elementeve të pronës së përbashkët, ose më saktë, portikut, shkallëve dhe tendës, është përgjegjësi e pronarëve të shtëpisë në një ndërtesë apartamentesh.

Për informacionin tuaj!

Rregullat e mirëmbajtjes kërkojnë lidhjen e një marrëveshjeje midis banorëve dhe shoqërisë administruese ose HOA.

Opsione për zgjidhjen e problemit të riparimit të verandës Në rastin e parë, i vogël rinovim duhet të kryhet nga shoqëria administruese ose HOA në kurriz të pagesave të rregullta nga banorët e ndërtesës së apartamenteve, të grumbulluara në një llogari për riparimin dhe restaurimin e banesave. Është e nevojshme të kompozoni dhe dërgoni kërkesë me shkrim kompanisë administruese duke treguar një listë të problemeve. Nëse qëllimi i punës kërkon operacione restaurimi relativisht të thjeshta që nuk ndikojnë kapaciteti mbajtës

strukturat e një pallati, zyra është e detyruar të riparojë verandën duke përdorur kontributet e grumbulluara. Më shumë opsion i vështirë kur kërkohet zëvendësimi i elementeve të konsumuar strukturat mbajtëse verandë, që i atribuohet rinovimit të madh të një pallati. Në këtë rast, financimi mund të sigurohet nga fondi i asistencës për reformën e shërbimeve të strehimit dhe komunës, i ofruar hartimi i saktë dokumentacionin e projektit

për riparime.

Për të hyrë në programin e qytetit për financimin e riparimit të verandës, grupi iniciativ i ndërtesës së apartamenteve do të duhet të kryejë një sasi mjaft të madhe të aktiviteteve organizative dhe përgatitore përpara se autoritetet të shqyrtojnë aplikimin.

Çështjet organizative dhe ligjore të riparimit

Pjesa më e thjeshtë e organizimit të një riparimi të verandës lidhet me nevojën për të përfshirë në proces numrin maksimal të banorëve që jetojnë në një hyrje specifike të një ndërtese apartamentesh. Aktiv faza fillestare

• Dokumentoni në detaje, fotografoni dhe përshkruani të gjitha zonat problematike të verandës, nga shkallët e shembur deri te gardhi i shkatërruar i zonës së verandës. Bëni një vlerësim të përafërt për restaurimin e verandës;
• Mblidhni banorët e ndërtesës së banesës, hartoni procesverbalin zyrtar të mbledhjes dhe përfshini një përshkrim të verandës në dokument. Merrni një vendim për pjesëmarrjen në programin e riparimit komunal dhe merrni pjesë në financim në nivelin 5% të vlerësimit. I njëjti dokument u jep disa personave autoritetin për të vepruar në emër të banorëve të një ndërtese apartamentesh në të gjitha rastet, për të hartuar dokumente, për të mbledhur fonde për riparime dhe për të bërë pagesa për kontraktorët.

Për të marrë një vendim pozitiv nga komisioni komunal, fillimisht duhet të dërgoni procesverbalin e mbledhjes dhe materialet e përgatitura në kompaninë administruese. Përgjigja e zyrës mund të konsiderohet një argument shtesë në favor të riparimeve. Shpesh, zyrat e menaxhimit thjesht injorojnë kërkesat e banorëve ose kufizohen në përgjigjet formale.

Në këtë rast, ju duhet të shkruani ankesa në zyrën e prokurorit të qytetit ose në inspektoratin e strehimit, duke bashkangjitur kopjet e ankesave dhe peticioneve. Do të jetë e nevojshme të mblidhen dhe të grumbullohen fonde në llogarinë rrjedhëse për riparimin e verandës bazuar në procesverbalin e mbledhjes vetëm pasi masat urgjente të restaurimit të përfshihen në programin e qytetit.

Riparimi dhe restaurimi i verandës së një pallati

Më shpesh, durimi i banorëve të një ndërtese apartamentesh përfundon më parë kompani administruese do të denjoj të kryejë riparime në verandë. Ndaj, si mjet i fundit, mbledhja e banorëve vendos që riparimet të kryhen me shpenzimet e tyre. Për të mos u kapur situatë e vështirë me bazën ligjore për mbledhjen e fondeve, çështjet e buxhetimit, grumbullimit të parave dhe blerjes së materialeve për riparime do të duhet të miratohen si shtesa në procesverbalin e mbledhjes.

Do të ishte e saktë nëse një specialist ose planifikues ndihmon në hartimin e një vlerësimi riparimi. Blerja duhet të bëhet me përgatitjen e faturave të shitjeve dhe parave të gatshme, dhe përgatitjen e raporteve materiale hyrëse dhe dalëse.

Shto në listë punë riparimi verandë e një pallati më vete zakonisht përfshijnë një grup të kufizuar operacionesh. Më shpesh kjo përfshin riparimin dhe betonimin e hapave, shtrimin e zonës së verandës dhe instalimin e një gardh të ri.

Fillimisht do t'ju duhet të hiqni të vjetrën gardhe metalike dhe kangjella. Duke përdorur një stërvitje me çekiç, masa e betonit pritet deri në ngulitje elemente metalike duke mbajtur shtyllat e kangjellave. Nëse metali i faqerojtësit dhe përforcimi janë në gjendje të kënaqshme, mjafton të bashkoni raftet e reja nga tuba çeliku dhe instaloni kangjella plastike ose druri.

Në fazën e dytë, sipërfaqja pritet zona e hyrjes verandë. Në këtë rast, do të jetë e nevojshme të hiqni të gjithë mbulesën e betonit shufra përforcuese në një thellësi nën rripin e përforcimit prej të paktën 25-30 mm. Nëse një pjesë e shufrës së çelikut është bërë e papërdorshme për shkak të korrozionit, duhet të prisni një brazdë në beton dhe të hiqni të gjithë fillin përforcues. Në vend të kësaj, vendoset dhe saldohet një shufër me të njëjtën seksion kryq dhe gjatësi.

Pas prerjes së sipërfaqes së zonës së verandës, duhet të kryhet një procedurë e ngjashme me hapat. Më shpesh, 60-70% e betonit të vjetër dhe armaturës duhet të hiqen për shkak të numrit të madh të defekteve dhe dëmtimeve.

Për të formuar hapat e verandës, do t'ju duhet përkohësisht të montoni kallepin dhe të vendosni një kornizë të re përforcimi. Derisa të përfundojnë riparimet, banorët e ndërtesës së banesës do të duhet të mbledhin një shkallë - një strukturë e përkohshme prej druri.

Operacionet e veshjes

Hyrja dhe veranda e një ndërtese apartamentesh kërkojnë gjithmonë dekor dhe dizajn shtesë. Për shembull, kur kryeni riparime, mund të rreshtoni zonën e verandës me pllaka porcelani rezistente ndaj konsumit.

Përveç të larta cilësitë dekorative, veshja në sipërfaqen e hapave dhe platformës së verandës do të reduktohet nga dy deri në tre herë. Pllakat e porcelanit dhe përzierjet e përbëra kuarc-granit nga të cilat shtypen pllakat nuk kanë frikë nga lagështia dhe ngrica, nuk thithin ujin dhe, falë vrazhdësisë artificiale, mbeten të parrëshqitshme, edhe kur pragu është i akullt.

Kryerja e riparimeve dhe përfundim dekorativ Shtë më mirë t'i besoni verandën një kompanie të specializuar. Së pari, ju mund të merrni periudha e garancisë mirëmbajtja, dhe së dyti, një zgjidhje e tillë do të zgjidhë të gjitha pyetjet e banorëve të një ndërtese apartamentesh në lidhje me cilësinë dhe saktësinë e shtrimit të pllakave.

Në shumë raste, kompanitë marrin përsipër jo vetëm të mbulojnë verandën e një ndërtese apartamentesh me gurë prej porcelani, por edhe të zgjidhin çështjen më të vështirë të riparimit - si të sigurohet siguria e hapave të rinj të betonit. Një nga opsionet është instalimi kornizë çeliku shkallët me shkallë veshje monolit, pa qepje apo nyje.

konkluzioni

Përfshirja e një kompanie ndërtimi-kontraktori në riparimin e verandës së një ndërtese apartamentesh ju lejon të merrni cilësinë maksimale të riparimeve, por në këtë rast do t'ju duhet patjetër të lidhni një kontratë për punën, e cila përcakton përgjegjësinë e kontraktorit për rezultatet e puna. Për më tepër, vlen të kujtohet se është jashtëzakonisht e vështirë të merreni me zejtarë të paskrupullt, e vetmja mënyrë për të arritur përmbushjen e detyrimeve të ndërmarra është të padisni kompaninë.

Asgjë nuk është e përjetshme. Në çdo shtëpi, pjesa më e ngarkuar është veranda, dhe aq më tepër nuk është për t'u habitur që edhe një jetë e qëndrueshme strukturë betoni Portiku i një ndërtese shumëkatëshe do të kërkojë restaurim me kalimin e kohës.

Si të organizoni riparime të verandës në një ndërtesë apartamentesh

Ekzistojnë tre mënyra kryesore për të riparuar një verandë betoni:

• Kontaktoni kompaninë ose organizatën që shërben një shtëpi të caktuar dhe shkruani një aplikacion që ofron bazën dokumentare;
• Mblidhni fonde nga banorët e hyrjes dhe lidhni një marrëveshje për punën e riparimit dhe restaurimit;
• Kryeni vetë riparimet e verandës mbi baza vullnetare.

E rëndësishme! Mundohuni të përcaktoni arsyet pse ndodhi shkatërrimi i pjesshëm i verandës. Përveç konsumimit normal, kjo mund të jetë një rënie e themelit ose probleme me kullimin e ujit të shiut.

Si rezultat, riparimi i verandës në hyrje të një ndërtese apartamentesh mund të kërkojë shumë më shumë burimet se sa ishte planifikuar më parë.

Riparimi i verandës

Para se t'i drejtoheni riparimeve, duhet të studioni me kujdes Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse nr. 491 të vitit 2006. Ai përcakton se çfarë është pronë e përbashkët për të gjithë banorët e një ndërtese apartamentesh. Pa hyrë në sfondin ligjor të çështjes, mund të themi se riparimet e dëmtimeve të vogla në verandën e një ndërtese banimi dhe hapat e saj duhet të kryhen me shpenzimet e banorëve. Të gjitha llojet e tjera të problemeve në hyrje të një ndërtese banimi eliminohen nga pronari i shtëpisë ose zyra e banimit.

Kontaktoni Zyrën e Strehimit

Para se të shkruani një kërkesë për riparimin e verandës, duhet të plotësoni një sërë procedurash të detyrueshme:

1. Hartoni një kompetent dhe përshkrim i detajuar problemet me verandën, bëni fotografi dhe së pari vlerësoni përafërsisht sasinë e përafërt të punës dhe koston e materialeve të nevojshme për të riparuar verandën në hyrje të një ndërtese apartamentesh;
2. Mbani një takim të banorëve dhe hartoni një protokoll që të gjithë pjesëmarrësit do të nënshkruajnë. Me vendim të mbledhjes është e nevojshme të hartohet një vlerësim dhe të mblidhet para të gatshme me përgatitjen e një deklarate;
3. Tjetra, duhet t'i shkruani një apel kolektiv pronarit ose zyrës së strehimit që shërben ndërtesën e apartamentit për të paraqitur një kërkesë dhe për të kryer vetë riparimin nga punonjësit e ndërmarrjes së shërbimeve.

Pas dorëzimit të një aplikacioni me kopje të dokumenteve të bashkangjitura, presim 10 ditë dhe më pas do t'ju kontaktojmë përsëri për të marrë sqarime. Nëse nuk ka përgjigje, askush nuk do të riparojë hyrjen në hyrje, është e nevojshme të mblidhen përsëri njerëzit dhe të ofrohet një ankesë në bashki për mosmarrjen e masave për riparimin e verandës. Ankesa duhet të jetë objektive dhe të shpjegojë në detaje situatën me riparimin e verandës. Veçanërisht theksohet se mosmarrja e masave mund të rezultojë në lëndime të njerëzve në verandë.

Nëse lufta me burokratët zgjatet dhe veranda në hyrje të një ndërtese banimi përbën një kërcënim për shëndetin, opsioni më i mirë do t'i kryeni vetë riparimet.

Bëni vetë riparimin e verandës

Për të zgjidhur pretendimet ose akuzat e mundshme për përvetësim paratë e mbledhura, është më mirë të ftoni banorët e shtëpisë të vendosin kolektivisht dhe të zgjedhin: blini materiale dhe riparoni vetë ose kontaktoni një kompani të specializuar. Opsioni i dytë do të jetë dy herë më i shtrenjtë se i pari, por zgjedhja duhet të zyrtarizohet ligjërisht, me një protokoll vendimi të banorëve të pallatit. Kjo është e nevojshme për të eliminuar pretendimet e mundshme nga njerëzit e zgjuar dembelë pas riparimit të verandës.

Nëse të gjitha formalitetet janë zgjidhur, ne blejmë materialin sipas vlerësimit dhe fillojmë riparimin.

Këshilla! Kur blini, duhet të merrni fatura për mallrat dhe të fotografoni të gjitha materialet që tregojnë informacione se për çfarë pune janë të destinuara.

Shkatërrimi i një verande në hyrje të një ndërtese apartamentesh zakonisht përfshin një vëllim të madh të copëtimit të betonit dhe shkatërrimin e pllakave të ballafaqimit. Gjatë punimeve të riparimit, është e nevojshme të vendoset një shkallë druri në verandë, të cilën banorët mund ta përdorin për një periudhë kohore derisa betoni të ngrihet.

Për të riparuar verandën, është më mirë të zgjidhni një ditë të ngrohtë, por jo të nxehtë, sepse shumica e punës do të duhet të bëhet gjatë ditës, kur shumica e banorëve janë ose në shtëpi ose në punë. Ne fillojmë punën duke rrethuar vendin e riparimit. Bëni fotografi të sa më shumë operacioneve që të jetë e mundur, fotografitë do t'ju jenë të dobishme më vonë.

Faza e parë e riparimit do të kërkojë heqjen e një pjese të shtresës së sipërme të betonit në mënyrë që përforcimi i sipërm të ekspozohet. Është më e lehtë dhe më e shpejtë për ta bërë këtë me një stërvitje me çekiç elektrik dhe një mulli disk prerës në beton.

Pas pastrimit të mbeturinave dhe grimcave të betonit, ligamenti përforcues duhet të hapet përgjatë gjithë gjerësisë së hapave dhe të paktën 40-50 mm të tjera betoni duhet të hiqen nën shufrat metalikë.

Në vendet ku armatura ka humbur ose deformuar, shufrat e çelikut duhet të vendosen dhe të lidhen me mbetjet e strukturës së vjetër duke përdorur tela çeliku ose saldim elektrik.

Në fazën tjetër do t'ju duhet të mbledhni nga dërrasat prej druri kallep për derdhje përzierje betoni dhe formimi i hapave të rinj nga masa e betonit. Kjo punë kërkon shumë kohë, kështu që është më mirë të përdorni montime panelesh të gatshme sesa të rrëzoni një kornizë nga e para.

E gjithë sipërfaqja e hapave të verandës duhet të vendoset rrjetë çeliku dhe bashkëngjitni atë në sipërfaqen e verandës së një ndërtese apartamentesh duke përdorur dowels. Para se të derdhni beton, njomni intensivisht hapat e mbetur me ujë duke shtuar një sasi të vogël sapun i lëngshëm. Për të përmirësuar procesin, mund të fërkoni ujin me një furçë ose një fshesë të vjetër.

Zgjidhjen për hapat e përgatisim sipas recetës së vjetër: për një masë çimento nr.400, tre masa rërë dhe tre masa gur i grimcuar i larë, të fraksioneve të ndryshme. Në varësi të vëllimit të mbushjes, do të kërkohet një enë ose lug çeliku me një kapacitet 40-50 litra për të përgatitur zgjidhjen. Çdo hap duhet të mbushet plotësisht, duke lëvizur nga poshtë lart.

Nëse projekti i riparimit të verandës përfshin vendosjen e pllakave, atëherë është më mirë të përdorni materialin e klinkerit, ai është më i fortë dhe i përmbahet betonit shumë më mirë sesa materiali i shtrimit. Shkallët e derdhura duhet të qëndrojnë në këmbë për të paktën një muaj përpara se shkallët të rishfaqen. Nëse nuk keni përvojë në vendosjen e pllakave, është më mirë të punësoni një specialist me përvojë, por pagesa për shërbimet e tij duhet të bihet dakord më herët në një takim të banorëve të ndërtesës së apartamenteve.

konkluzioni

Mos harroni të regjistroni procesin e shtrimit të pllakave me aparatin tuaj. Pas përfundimit, hyrja e rinovuar duhet t'u prezantohet banorëve dhe të sqarohet edhe një herë kostot e tyre për riparimin e verandës, zakonisht ato shkojnë përtej vlerësimit paraprak. Dërgoni informacion në lidhje me riparimet e kryera në bashki, zyrën e strehimit dhe departamentin e kontrollit dhe auditimit, në mënyrë që specialistët e zyrës së strehimit të mos tundohen të anullojnë punën tuaj me shpenzimet e tyre.

I plasaritur pllaka të vjetra në verandë?

Unë sjell në vëmendjen tuaj një mundësi për riparimin e hapave të verandës së betonit me vendosjen e pllakave. Artikulli përshkruan ecurinë e riparimeve të kryera nga autori në 2014.

Për momentin, veranda i ka mbijetuar dimrit në mënyrë perfekte..

Ky informacion nuk pretendon të jetë e vërteta përfundimtare.

Puna përgatitore për restaurimin e hapave të verandës

Hapi i parë është heqja e pllakave të vjetra dhe pjesës së shkatërruar të bazës.

Nga hajati zbresin dy shkallë. Në njërën anë para shkallëve ishte e nevojshme të bëhej një platformë e vogël (1,5 me 2 metra) me gurë shtrimi.

Më pas, gjithçka është e veshur bujarisht me abetare dhe e përforcuar. Kam përdorur përforcim me diametër 8 milimetra dhe e kam shtruar me rritje prej 30 centimetrash. Përforcimi ishte i lidhur së bashku me një tel lidhës prej dy milimetrash. Skajet e përforcimit u futën në bazën e mbetur.

Instalimi i kallepeve dhe derdhja e hapave të verandës

Si bazë për kallepin për derdhje, u përdor një tabelë e zakonshme me një seksion kryq 200x50 milimetra, mbi të cilën u prenë brazda me një bashkim pjesësh figure për bazat e hapave të ardhshëm, plus 25 milimetra për vetë dërrasat e kallëpeve. Për kallëp është përdorur një tabelë prej 150x25 milimetrash.

Për të mbushur bazën, u përdor një përzierje çimento-rërë M-300 dhe zhavorr i imët, me madhësi deri në 0,5 centimetra, i njohur zakonisht si fara luledielli, në një raport prej katër kova zhavorri për kovë të përzierjes.

Kur përzihet përzierja e çimentos-rërës në një mikser betoni, shtohet shtesë çimento i pastër në masën prej rreth një të tretës së një kovë çimentoje për qese të përzierjes.

Vendosja e llaçit fillon nga hapat e poshtëm dhe kur derdhet çdo hap pasues, kontrollohet në mënyrë që llaçi nga hapi i sipërm të mos shtrydhë llaçin e derdhur tashmë brenda kallepit të vendosur poshtë hapit. Në mënyrë që e gjithë hapësira të mbushet në mënyrë të barabartë pas mbushjes së çdo kovë, tretësira shtypet disa herë me një sondë, të cilën e bëra nga tre copa përforcimi të lidhura rreth dorezës së një lopate të vjetër.

Kallep u çmontua në ditën e dytë pas përfundimit të derdhjes.

Pas kësaj, e lashë të thahet për dhjetë ditë.

Për të bërë të mundur hyrjen në shtëpi, vendosa katër dërrasa sipër shkallëve të derdhura, duke i mbushur ato me trarë 40x60 milimetra pingul.

Vendosja e pllakave në verandën e një shtëpie

Ngjitësi për vendosjen e pllakave u zgjodh posaçërisht për të qenë elastik, rezistent ndaj ujit dhe rezistent ndaj ngricave. Para se të shtroja pllakat, shënova mesin e shkallëve dhe fillova të shtroja nga mesi, pasi një numër i plotë pllakash nuk përshtateshin në shkallë dhe më duhej t'i prisja në skajet me një mulli. Shkallët doli të ishin 16 centimetra të larta, dhe ngritësit ishin 20 centimetra, kështu që pllakat gjithashtu duhej të priheshin në madhësi.

Pllaka kishte përmasa 400x300x35 milimetra, por më vonë, gjatë instalimit, u zbulua se trashësia e saj në njërën skaj ishte normale, dhe në anën tjetër ishte tashmë 30 ose 25 milimetra. Ne gjithashtu duhej të merrnim parasysh këtë nuancë.

I ngjita pllakat nga poshtë lart, duke instaluar së pari ngritësit. Gjatë shtrimit të pllakave kam përdorur një mistri me dhëmbëza 11 mm. Ngjitësi u aplikua si në vetë hapat ashtu edhe në pllaka. Vetë pjesa e sipërme e verandës ishte shtruar me gurë prej porcelani duke përdorur të njëjtin ngjitës.

Pjesa e sipërme e verandës ka një pjerrësi të lehtë nga qendra drejt shkallëve. Vetë hapat bëhen me një pjerrësi të lehtë nga jashtë, në mënyrë që uji të mos grumbullohet në kryqëzimin me ngritësin.

Fino për pllakat ishte elastike, rezistente ndaj ngricave dhe rezistente ndaj ujit. Ajo ishte e lyer me një shpatull gome dhe duke qenë se pllaka në anën e përparme kishte valëzime të vogla, u lodha duke e pastruar nga fino.

Shtrimi i gurëve të shtrimit në verandën e një shtëpie

Para se të shtroheshin gurët e shtrimit u hoq i vjetri pllaka shtrimi, dhe gjithçka u pastrua bazë betoni. Mbi këtë bazë u derdh një pllakë, mbi të cilën u ngjitën më pas gurët e shtrimit. Qepjet në gurët e shtruar po zgjoheshin përzierje çimento-rërë dhe u derdhën me ujë.

Mjeti i mëposhtëm është përdorur për të riparuar shkallët e verandës së shtëpisë

• Stërvitja me çekiç "baby" me daltë dhe kruese;
• mulli, disqe për të në gur dhe metal;
• levë, vare, çekiç, çekiç gome;
• bashkim pjesësh figure elektrike, sharrë dore;
• niveli, matës shiriti;
• mikser betoni 140 litra;
• stërvitje me mikser;
• spatula - 11 mm të dhëmbëzuara dhe gome.

Materialet

• përforcim 8 milimetra dërrasë 50*200 mm;
• njëqind e pesëdhjetë inç;
• përzierje M-300, çimento, zhavorr i imët;
• ngjitës për pllaka dhe fino për pllaka;
• gurë shtrimi;
• direkt pllakën dhe ngritësit në të.