• Brendshme
• Dritaret
• Muret
• Projektet
• Ndërtesat

Rikonstruksioni i hajatit të godinës administrative. Riparimi i hapave të verandës në një shtëpi private. Fotot e rinovimit të verandës

Herët a vonë në ndërtesë shumëkatësheështë e nevojshme të kryhen riparime në hajatet e hyrjeve. Megjithëse shumica e strukturave janë të pajisura me tenda, ato nuk e mbrojnë plotësisht betonin nga ekspozimi ndaj kushteve të dëmshme të motit.

Me kalimin e kohës, veranda fillon të humbasë atraktivitetin e saj dhe pjesët e veshjes që bien mund të shkaktojnë që një person të bjerë dhe, në fund të fundit, të lëndohet. Prandaj, është e nevojshme të mos vonohet riparimi i strukturës, për të cilën do flasim në artikull.

Portiku i hyrjes ndërtesë apartamentesh, si çdo strukturë, kërkon periodike ose remont.

Arsyet e veshjes së tij mund të jenë:

• Larja e betonit me ujë shiu;
• Shfaqja e mikroçarjeve nën ndikimin e luhatjeve të temperaturës. Kur lagështia futet në to, e cila zgjerohet gjatë ngrirjes, çarja zmadhohet dhe veranda fillon të përkeqësohet gradualisht;
• Shpesh riparimet e verandës në ndërtesë apartamentesh Vetë banorët e afrojnë: me ndikim të vazhdueshëm fizik, ndodh gërryerja graduale material përballues, e cila përshpejton ndjeshëm efektet shkatërruese të faktorëve natyrorë;
• Plakja natyrale e materialeve;
• Dëmtime mekanike që ndodhin nga rënia objekte të rënda, si dhe tkurrje të ndërtesës.

Në pamje të parë, dëmtimi i vogël i hapave duket se janë defekte të vogla që nuk çojnë në shkatërrimin e plotë të strukturës. Por riparimi i tyre në këtë rast është thjesht i nevojshëm.

• Për shkak të rritjes së zonës së çarjeve, patate të skuqura dhe defekte të tjera, do të vijë koha kur shkalla e përparme e shkallëve nuk do të përdoret. ndërtesa administrative, ose një verandë në një shtëpi - dhe veçanërisht në një shkollë, do të jetë e pamundur për shkak të rregullave të sigurisë.
• Për të shmangur probleme të tilla, në kohë riparimet aktuale hapa konkretë, të kryera në fazën fillestare të shfaqjes së çarjeve, patate të skuqura dhe gropa. Për më tepër, çmimi i tij do të jetë dukshëm më i ulët se një riparim i madh - dhe aq më tepër, një zëvendësim i plotë i strukturës.
• Kur urdhëron riparimin e hapave menjëherë pas zbulimit edhe të dëmeve të vogla, pronari i ndërtesës njëkohësisht me restaurimin fluturimi i shkallëve, merr një inspektim të plotë të strukturës, duke na lejuar të identifikojmë defektet e fshehura në të.

Vlerësimet e riparimit përgatiten nga kontraktorët dhe e gjithë puna duhet të kryhet nga specialistë me përvojë dhe të kualifikuar.

Karakteristikat e riparimit të verandës në hyrje të shtëpisë

Zgjedhja e llojit të riparimit: madhor ose lokal, varet nga karakteristikat e objektit ose pjesës së tij që ka nevojë për restaurim.

Kjo kërkon:

• Kushtojini vëmendje të veçantë defekteve të themelit;
• Eliminimi i çarjeve dhe deformimeve të ndryshme;
• Rindërtoni veshjen e sipërfaqeve ngjitur me muret e verandës;
• Ndonjëherë bëni përditësime shtesë për kanalet e ventilimit dhe hidroizolimin, të cilat rregullojnë nivelin e lagështisë në bazën e shtëpisë dhe parandalojnë akumulimin e kërpudhave dhe shkatërrimin e parakohshëm të të gjithë ndërtesës.

Për shkak të xhiros së madhe grupi i hyrjes ndërtesë shumëkatëshe, riparimet mund të kërkojnë lokale ose zëvendësim i plotë tavani mbi verandë prej druri.

Këshillë: Druri është më i ndjeshëm ndaj deformimit. Gjatë instalimit strukturat prej druri, impregnimet biombrojtëse nga zjarri duhet të përdoren për të maksimizuar jetën e tyre të shërbimit.

Për të riparuar shkallët e betonit të armuar, është e nevojshme të bëni një shkallë lart në shkallë dhe të aplikoni një zgjidhje çimentoje në këtë zonë. Ju mund të përdorni squfur ose plumb të lëngshëm. Një procedurë e ngjashme kryhet me shkallët e tullave.

Përfundimi i punës është lyerja dhe operacione të tjera për dekorimin e verandës në mënyrë që në fund të jetë në harmoni me fasadën e të gjithë ndërtesës dhe të ketë një pamje të këndshme. pamjen.

Kur zgjidhni materiale për restaurim, është e nevojshme që ato të jenë:

• E qëndrueshme;
• Ata ishin rezistent ndaj kushteve të motit dhe gërryerjes;
• I sigurt për njerëzit. Për shembull, ndonjëherë mund të gjeni një verandë të veshur me pllaka që bëhen shumë të rrëshqitshme në të ftohtë, edhe nëse janë të thata. Kjo është për shkak të qasjes joprofesionale të kontraktorëve ndaj punimeve të riparimit të verandës dhe përzgjedhje e gabuar materialet;
• Atraktiv për dekorimin e hyrjes në hyrje.

Organizimi i riparimeve të verandës

Në mënyrë tipike, dizajni i verandës së një ndërtese apartamentesh përbëhet nga një platformë dhe një shkallë betoni.

Ju mund ta riparoni atë në një nga tre mënyrat:

• Kontaktoni një organizatë ose kompani që shërben një shtëpi specifike, shkruani një kërkesë për riparime;
• Mblidhni fonde nga banorët e hyrjes dhe lidhni një marrëveshje për të kryer riparime punë restauruese drejtpërdrejt me kontraktorin;
• Bëni vetë riparimet e verandës mbi baza vullnetare.

Gjendja e grupit të verandës së një ndërtese apartamentesh lidhet drejtpërdrejt me sigurinë dhe shëndetin e kujtdo që duhet të përdorë hapat dhe platformën. Në shumicën dërrmuese të rasteve, shkallët, parmakët dhe tenda e verandës mbi hyrjen e ndërtesës bëhen të papërdorshme pas vetëm disa dekadash shërbimi. Prandaj, herët a vonë do t'ju duhet të kërkoni mënyra dhe mjete për të riparuar verandën e një ndërtese apartamentesh shpejt dhe pa probleme shtesë.

Arsyeja për dështimin e shpejtë të hapave dhe tendës së verandës

Më shpesh, riparimet kërkohen për shkak të konsumit natyral të shkallëve të betonit. Për shkak të numrit të madh të banorëve në pallat strukturat e betonit të armuar verandat konsumohen shumë më shpejt se sa shkallët ose vetë veranda e hyrjes.

Si rregull, ekspertët përmendin vetëm katër arsye pse grupi i hyrjes së një ndërtese apartamentesh është shkatërruar:

• Betoni me cilësi të dobët ose përballë pllakave, përdoret për të mbuluar kalimin e shkallëve. Shpesh rëra dhe guri i grimcuar lahen nga sipërfaqja e verandës në vitet e para të funksionimit;
• Nuk ka sistem kullimi me tendë ose verandë. Ngrica dhe lagështia e grumbulluar në hyrje të një ndërtese apartamentesh shkatërrojnë betonin shumë herë më shpejt se konsumimi natyral. Shkurret e larta dhe mbjelljet e gjelbra rreth zonës së verandës kontribuojnë në pjesën e tyre;
• Gabime nga projektuesit dhe ndërtuesit që çuan në fundosje të themelit, deformim dhe shfaqjen e çarjeve në kornizën e betonit të armuar të verandës.

Rasti i fundit është më i vështiri. Si rregull, përpara se të kryhen rinovime të mëdha, hyrja në një ndërtesë apartamentesh organizohet sipas një skeme të përkohshme duke përdorur një shkallë të bashkangjitur prej druri. Për më tepër, inspektimi mund të ndalojë përdorimin e hyrjes në një ndërtesë apartamentesh derisa të kryhen riparime të mëdha.

Këshilla! Para se të kërkoni një metodë dhe shembull se si të shkruani një kërkesë për riparimin e një verande hyrëse, do të ishte e saktë të bëni një ekzaminim ndërtimor të arsyeve të shkatërrimit të një pjese të strukturës së një ndërtese apartamentesh, themelit dhe verandës. zonë.

Kjo mund të shërbejë si bazë për dërgimin e kërkesave te kontraktori ose projektuesi i një ndërtese apartamentesh, dhe së dyti, kur hartoni një fushë paraprake të punës dhe vlerësimet e riparimit, do të jetë e mundur të përcaktohet saktësisht se për çfarë saktësisht do të duhet të paguani para. .

Metoda tipike e riparimit të një grupi verande

Para se të kërkoni opsione për riparimin e verandës, duhet të mbani mend se çështjet e mirëmbajtjes, riparimit dhe restaurimit të pronës së përbashkët ose të përbashkët përcaktohen nga neni 39 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse dhe pika 2 e Rregullave për mirëmbajtjen e objekteve të përbashkëta. pronë në një pallat, miratuar me Dekretin e Qeverisë nr. 491, datë 13.08.06.

Thelbi i dokumentit zbret në sa vijon - rrethimi ose mbyllja dhe në të njëjtën kohë elementët strukturorë mbajtës të një ndërtese apartamentesh klasifikohen si pronë e përbashkët e banorëve. Kjo do të thotë se lista e pronës së përbashkët përfshin gjithashtu:

• Themeli i pllakës së verandës;
• tendë në formën e një pllake dyshemeje;
• Muret, hapat, kangjellat, dyert me shkallët ndërtesë apartamentesh.

Rregullat Nr. 491 përcaktojnë se mirëmbajtja dhe riparimi i elementeve të pronës së përbashkët, ose më saktë, portikut, shkallëve dhe tendës, është përgjegjësi e pronarëve të shtëpisë në një ndërtesë apartamentesh.

Për informacionin tuaj!

Rregullat e mirëmbajtjes kërkojnë lidhjen e një marrëveshjeje midis banorëve dhe shoqërisë administruese ose HOA.

Opsione për zgjidhjen e problemit të riparimit të verandës Në rastin e parë, i vogël rinovim duhet të kryhet nga shoqëria administruese ose HOA në kurriz të pagesave të rregullta nga banorët e ndërtesës së apartamenteve, të grumbulluara në një llogari për riparimin dhe restaurimin e banesave. Është e nevojshme të kompozoni dhe dërgoni kërkesë me shkrim kompanisë administruese duke treguar një listë të problemeve. Nëse qëllimi i punës kërkon operacione restaurimi relativisht të thjeshta që nuk ndikojnë kapaciteti mbajtës

strukturat e një pallati, zyra është e detyruar të riparojë verandën duke përdorur kontributet e grumbulluara. Më shumë opsion i vështirë kur kërkohet zëvendësimi i elementeve të konsumuar strukturat mbajtëse verandë, që i atribuohet rinovimit të madh të një pallati. Në këtë rast, financimi mund të sigurohet nga fondi i asistencës për reformën e shërbimeve të strehimit dhe komunës, i ofruar hartimi i saktë dokumentacionin e projektit

për riparime.

Për të hyrë në programin e qytetit për financimin e riparimit të verandës, grupi iniciativ i ndërtesës së apartamenteve do të duhet të kryejë një sasi mjaft të madhe të aktiviteteve organizative dhe përgatitore përpara se autoritetet të shqyrtojnë aplikimin.

Çështjet organizative dhe ligjore të riparimit

Pjesa më e thjeshtë e organizimit të një riparimi të verandës lidhet me nevojën për të përfshirë në proces numrin maksimal të banorëve që jetojnë në një hyrje specifike të një ndërtese apartamentesh. Aktiv faza fillestare

• Dokumentoni në detaje, fotografoni dhe përshkruani të gjitha zonat problematike të verandës, nga shkallët e shembur deri te gardhi i shkatërruar i zonës së verandës. Bëni një vlerësim të përafërt për restaurimin e verandës;
• Mblidhni banorët e ndërtesës së banesës, hartoni procesverbalin zyrtar të mbledhjes dhe përfshini një përshkrim të verandës në dokument. Merrni një vendim për pjesëmarrje në programin e riparimit komunal dhe merrni pjesë në financim në nivelin 5% të vlerësimit. I njëjti dokument u jep disa personave autoritetin për të vepruar në emër të banorëve të një ndërtese apartamentesh në të gjitha rastet, për të hartuar dokumente, për të mbledhur fonde për riparime dhe për të bërë pagesa për kontraktorët.

Për të marrë një vendim pozitiv nga komisioni komunal, fillimisht duhet të dërgoni procesverbalin e mbledhjes dhe materialet e përgatitura në kompaninë administruese. Përgjigja e zyrës mund të konsiderohet një argument shtesë në favor të riparimeve. Shpesh, zyrat e menaxhimit thjesht injorojnë kërkesat e banorëve ose kufizohen në përgjigjet formale.

Në këtë rast, ju duhet të shkruani ankesa në zyrën e prokurorit të qytetit ose në inspektoratin e strehimit, duke bashkangjitur kopjet e ankesave dhe peticioneve. Do të jetë e nevojshme të mblidhen dhe të grumbullohen fonde në llogarinë rrjedhëse për riparimin e verandës bazuar në procesverbalin e mbledhjes vetëm pasi masat urgjente të restaurimit të përfshihen në programin e qytetit.

Riparimi dhe restaurimi i verandës së një pallati

Më shpesh, durimi i banorëve të një ndërtese apartamentesh përfundon më parë kompani administruese do të denjoj të kryejë riparime në verandë. Ndaj, si mjet i fundit, mbledhja e banorëve vendos që riparimet të kryhen me shpenzimet e tyre. Për të mos u kapur situatë e vështirë me bazën ligjore për mbledhjen e fondeve, çështjet e buxhetimit, grumbullimit të parave dhe blerjes së materialeve për riparime do të duhet të miratohen si shtesa në procesverbalin e mbledhjes.

Do të ishte e saktë nëse një specialist ose planifikues ndihmon në hartimin e një vlerësimi riparimi. Blerja duhet të bëhet me përgatitjen e faturave të shitjeve dhe parave të gatshme, përgatitjen e raporteve materiale hyrëse dhe dalëse.

Lista e punimeve të riparimit për verandën e një pallati më vete zakonisht përfshijnë një grup të kufizuar operacionesh. Më shpesh kjo përfshin riparimin dhe betonimin e hapave, shtrimin e zonës së verandës dhe instalimin e një gardh të ri.

Fillimisht do t'ju duhet të prisni të vjetrën gardhe metalike dhe kangjella. Duke përdorur një stërvitje me çekiç, masa e betonit pritet deri në ngulitje elemente metalike duke mbajtur shtyllat e kangjellave. Nëse metali i faqerojtësit dhe përforcimi janë në gjendje të kënaqshme, mjafton të bashkoni raftet e reja nga tuba çeliku dhe instaloni kangjella plastike ose druri.

Në fazën e dytë, sipërfaqja pritet zona e hyrjes verandë. Në këtë rast, do të jetë e nevojshme të hiqni të gjithë mbulesën e betonit shufra përforcuese në një thellësi nën rripin e përforcimit prej të paktën 25-30 mm. Nëse një pjesë e shufrës së çelikut është bërë e papërdorshme për shkak të korrozionit, duhet të prisni një brazdë në beton dhe të hiqni të gjithë fillin përforcues. Në vend të kësaj, vendoset dhe saldohet një shufër me të njëjtin seksion kryq dhe gjatësi.

Pas prerjes së sipërfaqes së zonës së verandës, duhet të kryhet një procedurë e ngjashme me hapat. Më shpesh, 60-70% e betonit të vjetër dhe armaturës duhet të hiqen për shkak të numrit të madh të defekteve dhe dëmtimeve.

Për të formuar hapat e verandës, do t'ju duhet përkohësisht të montoni kallepin dhe të vendosni një kafaz të ri përforcimi. Derisa të përfundojnë riparimet, banorët e ndërtesës së banesës do të duhet të mbledhin një shkallë - një strukturë e përkohshme prej druri.

Operacionet e veshjes

Hyrja dhe veranda e një ndërtese apartamentesh kërkojnë gjithmonë dekorim dhe dizajn shtesë. Për shembull, kur kryeni riparime, mund të rreshtoni zonën e verandës me pllaka porcelani rezistente ndaj konsumit.

Përveç të larta cilësitë dekorative, veshja në sipërfaqen e hapave dhe platformës së verandës do të reduktohet nga dy deri në tre herë. Pllakat e porcelanit dhe përzierjet e përbëra kuarc-granit nga të cilat shtypen pllakat nuk kanë frikë nga lagështia dhe ngrica, nuk thithin ujin dhe, falë vrazhdësisë artificiale, mbeten të parrëshqitshme, edhe kur pragu është i akullt.

Kryerja e riparimeve dhe përfundim dekorativ Shtë më mirë t'i besoni verandën një kompanie të specializuar. Së pari, ju mund të merrni periudha e garancisë mirëmbajtja, dhe së dyti, një zgjidhje e tillë do të zgjidhë të gjitha pyetjet e banorëve të një ndërtese apartamentesh në lidhje me cilësinë dhe saktësinë e shtrimit të pllakave.

Në shumë raste, kompanitë marrin përsipër jo vetëm të mbulojnë verandën e një ndërtese apartamentesh me gurë prej porcelani, por edhe të zgjidhin çështjen më të vështirë të riparimit - si të sigurohet siguria e hapave të rinj të betonit. Një nga opsionet është instalimi kornizë çeliku shkallët me shkallë veshje monolit, pa qepje apo nyje.

konkluzioni

Përfshirja e një kompanie ndërtimi-kontraktori në riparimin e verandës së një ndërtese apartamentesh ju lejon të merrni cilësinë maksimale të riparimeve, por në këtë rast do t'ju duhet patjetër të lidhni një kontratë për punën, e cila përcakton përgjegjësinë e kontraktorit për rezultatet e puna. Për më tepër, vlen të kujtohet se është jashtëzakonisht e vështirë të merreni me zejtarë të paskrupullt, e vetmja mënyrë për të arritur përmbushjen e detyrimeve të ndërmarra është të padisni kompaninë.

Riparimi i shkallëve të verandës. Njerëzit shpesh na drejtohen për një shërbim të tillë. Në mënyrë tipike riparime verandë hyrëse kërkohet në rastet e mëposhtme.

• Rinovim i madh i verandës- ky është shkatërrimi i plotë i themelit dhe strukturës.
• Riparimi i verandës së hyrjes- si pasojë ngarkesë e lartë, puna e shkarkimit.
• Riparimi kozmetik i verandës së hyrjes- Kjo punë të vogla për riparime.

Gjatë çmontimit dhe çmontimit të pajisjes, mund të konstatohet se baza kërkon gjithashtu rinovim, dhe ndonjëherë instalim dhe përforcim të ri. Riparimi i verandës së një ndërtese gjithashtu kërkon respektimin e disa karakteristikat teknike riparim. Kjo është e nevojshme jo vetëm për qëllimin e verandës së mëtejshme ndërtesat publike shërbeu më gjatë, por edhe kështu, veranda e hyrjes në ndërtesë ishte e sigurt për vizitorët dhe mysafirët.

Riparimi i verandës së shtëpisë

Këtë kërkesë e morëm me postë, kishim nevojë për ndërrim dhe riparim të pllakave të verandës. Pllakat e granitit janë të dëmtuara; riparimi i pllakave të tilla është jopraktik pasi veranda e ndërtesës mban një ngarkesë të konsiderueshme dhe shpesh kryhen operacione ngarkimi dhe shkarkimi. Kërkohet një zëvendësim i plotë i pllakave me përpunim të mëtejshëm të gurit, ky verandë do të kërkojë bluarje të granitit

Pyetja e klientit -

pershendetje.

Ju kërkoj të dërgoni dy propozime tregtare dhe një vlerësim për riparimin e mbulesës së granitit të hajateve të ndërtesës.
Ndërrimi nr. 1 i dy pllakave të granitit me përmasa 1120x300x30mm dhe 2200x300x30mm (sipas figurave nr. 1 dhe 2).
Ndërrimi nr. 2 i një pllake graniti me përmasa 2200x300x30mm (sipas figurës nr. 2).
Ju kërkoj gjithashtu që të përfshini të gjitha punët shtesë dhe të lidhura në faturat tuaja.

Vlerësimi i riparimit të verandës

Si rregull, me fillimin e nxehtësisë pas periudha e dimrit, shfaqen shumë defekte gjithashtu është më mirë të vendosni pllaka graniti në natyrë gjatë muajve të ngrohtë të vitit. Në pranverë, ne patjetër do të postojmë një përmbledhje të punës së përfunduar në seksionin tonë "Portofoli".

Sot, zyrat e mirëmbajtjes së banesave që kryejnë shërbimin e ndërtesave të banimit në vendin tonë janë larg nga përballimi i përsosur i përgjegjësive të tyre direkte. Kjo është veçanërisht e vërtetë për ruajtjen e gjendjes së hyrjeve. Dihet se për funksionimin afatgjatë të një ambienti banimi është e nevojshme të kryhen rregullisht riparime kozmetike dhe të mëdha.

Kryerja e punimeve restauruese shpesh bie mbi supet e vetë banorëve. Për të kryer të gjitha punët restauruese në mënyrë profesionale dhe efikase, nevojitet një vlerësim për riparimin e hyrjes, i cili mund të pasqyrojë shumën reale të kostove materiale.

Vlerësimi për riparimin e hyrjes

Nëse të gjithë banorët kanë vendosur të ndërmarrin hapin e rëndësishëm të riparimit të hyrjes, duhet të dini se si të përgatisni saktë një vlerësim. Ky dokument ju lejon të shmangni problemet me riparimet në të ardhmen.

Hapi i parë është gjetja e një kompanie të besueshme ndërtimi që mund të kryejë të gjitha punët çmim të përballueshëm. Për ta bërë këtë, është e nevojshme të kryhet një monitorim i vogël i ofertave në tregun e shërbimeve. Ka shumë kompani në këtë industri që ofrojnë më së shumti shërbimet e tyre çmime të ndryshme. Sidoqoftë, nuk duhet të përqendroheni vetëm në kosto, pasi çmimi i ulët fsheh cilësi të pakënaqshme dhe neglizhencë.

Është mirë t'u besoni komenteve të miqve tuaj që kanë kryer punë të ngjashme, ose të lexoni informacione në internet. Kompanitë me mbi 5 vjet përvojë vlerësojnë reputacionin e tyre dhe përpiqen të kryejnë detyrat e caktuara në mënyrë sa më efikase.

Si rezultat, përzgjidhen rreth 3-4 kompani dhe kryhet një analizë e punës së përfunduar më parë. Për të marrë informacion më të detajuar dhe organizim riparimi, mund të përdorni informacione nga Interneti. Vetëm pas kësaj mund të filloni të hartoni vlerësime për secilën kompani, të cilat do t'ju lejojnë të zgjidhni opsionin më optimal për buxhetin tuaj.

Dokumentacioni i vlerësimit mund të hartohet edhe me përpjekjet e përbashkëta të banorëve të hyrjes. Për ta bërë këtë, ju duhet të keni njohuri dhe aftësi në këtë industri. Për saktësinë maksimale të llogaritjeve për të gjitha fazat e punës së riparimit, ia vlen të përdorni shërbimet e një profesionisti dhe të pavarur kompanitë e ndërtimit vlerësues Është një specialist që nuk është i interesuar për mbështjelljen e parave që do të jetë në gjendje të shfaqë koston reale të të gjithë punës dhe materialeve. Përveç kësaj, ai mund të japë këshilla të mira, si dhe në çfarë të kurseni buxhetin e alokuar.

Një me momentet më të rëndësishme gjatë riparimeve është lidhja e një marrëveshjeje me kontraktorin. Ky dokument do të garantojë cilësinë e punës së kryer brenda kornizës kohore të përcaktuar. Vlerësimi vepron si një shtesë në kontratën kryesore.

Si kryhet riparimi i hyrjes sipas parashikimit?

Të gjitha punimet restauruese kryhen në faza. Fillimisht është e nevojshme të kryhet puna e çmontimit, të cilat konsistojnë në eliminimin bojë e vjetër, janë çmontuar edhe veshjet e vjetruara në tavan dhe mure, dritare dhe grila mbrojtëse. Natyrisht, manipulime të tilla do të sjellin shqetësime të përkohshme për banorët, pasi do të ketë mbetjet e ndërtimit dhe pluhuri.

Më e zgjatura në kohë do të jetë punë pikture. Përmasa të mëdha sipërfaqet kërkojnë një shtresë të ashpër dhe duke përfunduar me lyerje të mëtejshme. E gjithë puna duhet të mbikëqyret nga menaxheri i shtëpisë për të parandaluar defektet ose mangësitë.

Çfarë pune mund të përfshihet në vlerësimin për riparimin e hyrjes?

1. Tavani.

Pas suvatimit të tavaneve, puna e restaurimit nuk përfundon, pasi është e nevojshme zbardhja e mëtejshme ose letër-muri. Më shumë janë të mundshme opsione moderne riparime, përkatësisht instalim tavanet e varura me të integruar pajisje ndriçimi. Shumë shpesh, modelimi dekorativ përdoret si dekorim ose pllaka tavani. Me kërkesë të banorëve, mund të instalohen llamba dhe llambadarë shtesë.

1. Muret.

Lyerja standarde e mureve me zbardhje është një gjë e së kaluarës. Aktiv për momentin ndërtuesit profesionistë përdorin në punën e tyre një gamë të gjerë elementesh dekorative që do të bëjnë riparime kozmetike një vepër arti unike. Si materiale muri përdoren letër-muri të lyer ose pllaka qeramike.

Më e shtrenjtë, por elegante, është mbulesa me plastikë dhe panele druri. Suva e relievit ose mozaiku i aplikuar do të krijojë një atmosferë të mahnitshme komoditeti dhe rehatie.

Sigurisht, zgjedhja e materialit mbetet me klientin, në varësi të aftësive materiale. Nëse është e nevojshme, mund të ngrihen ndarje shtesë për të zonuar hapësirën.

Pjesa më e thjeshtë e organizimit të një riparimi të verandës lidhet me nevojën për të përfshirë në proces numrin maksimal të banorëve që jetojnë në një hyrje specifike të një ndërtese apartamentesh. treg ndërtimi një numër kolosal të ndryshme mbulesa dyshemeje, i cili mund të përdoret në mënyrë të sigurt për hyrje. Më të njohurat janë pllaka qeramike, laminat i qëndrueshëm, linoleum, parket natyral dhe madje edhe qilim.

1. Dritare dhe dyer.

Në varësi të dëshirës kolektive të banorëve të hyrjes, moderne dritare plastike dhe dyer të blinduara hyrëse të besueshme.

Në varësi të llojit të riparimit (i madh ose kozmetik), lista e punëve në vlerësim mund të ndryshojë ndjeshëm. Për më tepër, çdo lloj pune restauruese ndahet në: të planifikuara, emergjente dhe të jashtëzakonshme.

Për të bërë një llogaritje të saktë, ia vlen të përfitoni nga sugjerimet e vlerësuesve profesionistë me përvojë të gjerë në këtë industri. Ata do të kryejnë kërkimet dhe matjet e nevojshme, të cilat do t'i lejojnë ata të marrin dokumentacionin e mëposhtëm të vlerësimit:

• një inspektim vizual dhe matje e saktë e të gjitha dimensioneve të hyrjes do të bëjë të mundur përcaktimin dhe regjistrimin e të gjithë fushës së punës;
• Bazuar në të dhënat e marra, përpilohet një listë e të gjitha riparimeve të nevojshme;
• Më pas, një tabelë e të nevojshmeve materialet e ndërtimit dhe çmimet e tyre;
• llogaritet edhe kompensimi i punëtorëve.

Vlerësimi i përfunduar për riparimin e hyrjes vihet në ekspozitë për shqyrtim dhe miratim të përgjithshëm nga banorët. Në të njëjtën kohë, të gjithë mund të bëjnë rregullimet dhe ofertën e tyre opsionet optimale. Pas miratimit do të lidhet një marrëveshje me një kontraktor i cili do të kryejë të gjitha punët.

Një vlerësim i përgatitur mirë ju lejon të merrni parasysh pothuajse të gjitha nuancat dhe kostot, të cilat në të ardhmen mund të mbrojnë klientin nga kostot shtesë ose mashtrimet.

Kushtet e referencës

7. Kërkesat për punë riparimi dhe ndërtimi të verandës kryesore të hyrjes: Kryeni punën në përputhje me Shtojcën “Skica e grupit të hyrjes” dhe Shtojca “Fushëveprimi”.

Punime strukturore

Kërkesat Bazë

Shkallët

Gardhe

Demontimi i gardhit prej betoni të verandës në nivelin e dyshemesë së verandës;

Demontimi i veshjes së kolonës;

Demontimi i shkallëve ekzistuese të parafabrikuara;

Çmontimi (çmontimi) i mbushjes dhe mbarimit të vizorit.

Struktura e tendës është ekzistuese për riparimin e tapetit hidroizolues duke përdorur teknologjinë TechnoNikol. Siguroni një sistem kullimi të organizuar nga jashtë.

Ekzistuese

Zëvendësimi mbulimi ekzistues në pllaka porcelani me veshje kundër rrëshqitjes. Siguroni një pjerrësi të dyshemesë nga fasada e ndërtesës.

Bërë nga betoni i përforcuar monolit.

Rrethimi është prej çeliku inox i mbushur me xham të ngrirë

Ndërtimi i një rampe monolit betoni të armuar

Dekorimi i jashtëm

Kërkesat e përgjithshme për

përfundimi (e rënë dakord me klientin)

Shtresa alumini të ventiluara;

Mbarimi i sipërfaqeve vertikale me panele kompozite alumini.

Muret dhe kolonat:

Suvatim me llaç c\p mbi tulla;

Aplikoni prekjen përfundimtare në sipërfaqen e suvatuar. suvatim dekorativ materialet e fasadës lloji "Oikos Marmorino Naturale";

Pjesa e poshtme e mureve duhet të mbulohet me pllaka guri prej porcelani të ngjashme me mbulimin e dyshemesë.

Shkallët:

Mbulimi i shkallëve me pllaka guri porcelani me montim të profileve kundër rrëshqitjes.

Rampa do të mbulohet me pllaka graniti qeramike me veshje kundër rrëshqitjes.

Shenja e jashtme:

Ekzekutoni nga shkronja tredimensionale nga brenda Drita e prapme LED në stilin e kompanisë.

Materialet e përfundimit

Tendë - mbulesa të ajrosura prej alumini, panele të përbëra prej alumini.

Dyshemetë, shkallët dhe rampa - granit qeramik.

Muret janë materiale të tipit “Oikos Marmorino Naturale”.

Gardhe - çelik inox, xhami rezistent ndaj goditjes.

Ndriçimi i jashtëm

Është e detyrueshme të telefononi përfaqësuesin e Klientit për të inspektuar punën e fshehur.

Duhet të sigurohet në kohën e duhur dokumentacioni ekzekutiv(pasaporta, certifikata për materialet e përdorura si të blera, etj.).

Kërkesat për punonjësit e kontraktorëve : pajtueshmëria e aftësive, kualifikimeve, arsimimi me punën e kryer, qytetarët e Federatës Ruse, disponueshmëria e veshjeve të punës, pamja e rregullt, mirësjellja.

Përgjegjësia për respektimin e rregullave të sigurisë nga zjarri dhe kushteve sanitare dhe higjienike në objekt i takon Kontraktorit.

Duke marrë parasysh natyrën e ndjeshme të Objektit, Kontraktori, përpara fillimit të Punës, duhet t'i sigurojë Klientit një listë të personelit dhe kopjet e dokumenteve të identifikimit që do të punësohen në objekt për lëshimin e lejeve.