• Brendshme
• Dritaret
• Muret
• Projektet
• Ndërtesat

Kë të telefononi nëse rrjedh nga tavani. Çfarë duhet të bëni nëse çatia rrjedh në një ndërtesë private ose apartamentesh. Ne bëjmë një ankesë me shkrim

Komoditeti në shtëpi, ndër të tjera, përcaktohet nga integriteti i çatisë. Nëse çatia rrjedh, në dhomë krijohen njolla të lagura, myk dhe myk dhe rehatia nuk mund të diskutohet. Çfarë duhet bërë në këtë rast? Ndryshimi i banesës nuk është një opsion. Shumë më e lehtë dhe mbulimi më i shpejtë i çatisë rregulloje atë. Por, para fillimit të punës, është e nevojshme të përcaktohet vendndodhja dhe shkaku i rrjedhjes, të zgjidhni materialet dhe më pas t'i kushtoni vëmendje të duhur masave parandaluese.

Pse pikon çatia?

Mbulimi i çatisë mund të rrjedhë për arsye të ndryshme. Ekspertët i quajnë më të njohurit:

Mbulesa e çatisë gjithashtu mund të bëhet e papërdorshme për shkak të dëmtimit mekanik.

Ekziston një klasifikim tjetër që përcakton burimet e rrjedhjeve të çatisë:

• shi (i formuar menjëherë pas shiut);
• bora (shfaqet kur bora fillon të shkrihet);
• e thatë (kondensatë);
• dridhje (shfaqet në vende të ndryshme dhe tregon se gjithçka duhet ndryshuar çati tërësisht).

Le të shohim më në detaje çdo lloj dëmtimi.

Tejkalimi i jetës së shërbimit

Çdo mbulesë çati, madje edhe më e shtrenjta, ka një lloj periudha e garancisë. Kështu, bitumi zgjat rreth 15 vjet, rrasa - 20, pllakat metalike - rreth 30. Nëse çatia është në përdorim për më shumë se 2-3 dekada, ka të ngjarë që materiali të jetë bërë i papërdorshëm për shkak të arsye natyrore. Për shkak të ndryshimeve të vazhdueshme të temperaturës, reshjeve dhe stresit mekanik (pastrimi), çatia gradualisht bëhet më e hollë. Trashësia zvogëlohet me 2-3 herë. Aty-këtu krijohen vrima të vogla, të cilat ndonjëherë janë thjesht të padukshme për syrin e njeriut. Por uji depërton lehtësisht përmes tyre dhe u shkakton shumë bezdi pronarëve të shtëpive.

Të gjitha materialet e çatisë kanë datën e tyre të skadencës, pas së cilës veshja bëhet më e hollë, shfaqen vrima dhe çarje

Instalim me cilësi të dobët

Jo gjithmonë, por ka situata kur specialistët e shtrimit të çatisë janë hapur dembelë dhe e bëjnë punën e tyre pa kujdes. Rezultatet e një qëndrimi të tillë të pakujdesshëm do të jenë të dukshme pas shiut të parë. Ndonjëherë mjeshtrit e pakujdesshëm përpiqen të kursejnë para dhe të përdorin sasi të pamjaftueshme të ngjitësit ose izolimit. Për shkak të kësaj, formohet kondensimi, i cili shfaqet në formën e njollave të pakëndshme të lagura në tavan.

Çdo punime mbulimi Ju mund t'u besoni vetëm profesionistëve me një reputacion të provuar

Shkelje e ngushtësisë

Në vendet ku vendosen tubat, instalohen antena dhe muret janë ngjitur, ngushtësia prishet. Në fakt, midis çatisë dhe njërit prej elementëve të mësipërm shfaqet një zgavër, brenda së cilës formohet kondensimi shkatërrues. Lagështia grumbullohet dhe pastaj rrjedh poshtë, përkatësisht, e verdhë ose njolla të errëta. Ata prishin estetikën e përgjithshme të dhomës dhe kontribuojnë në formimin e mykut, mykut dhe përhapjes së baktereve të dëmshme.

Rrjedhjet në çati shfaqen më shpesh në kryqëzimin e mureve ose në kryqëzimin e dy shpateve

Video: arsyet e rrjedhjeve të çatisë

Si të përcaktoni vendndodhjen e rrjedhjes së çatisë

Për të kuptuar shkakun e rrjedhjes së çatisë, duhet të gjeni pikën "e dobët" të saj. Për ta bërë këtë, është e nevojshme të kryhet një inspektim i plotë dhe i plotë i mbulimit të çatisë nga brenda dhe jashtë. Nëse po flasim për një ndërtesë apartamentesh, inspektimi duhet të kryhet nga punonjësit e shoqërisë administruese që është përgjegjëse për ndërtesën. Nëse ndërtesa është private, atëherë gjendja e saj duhet të monitorohet nga pronari i drejtpërdrejtë.

Inspektimi i çatisë nga brenda

Për të kontrolluar çatinë nga brenda, duhet të futeni në papafingo ose papafingo. Kur kërkoni për një rrjedhje, është e rëndësishme të ndiqni rreptësisht këshillat e mëposhtme për të siguruar që inspektimi të jetë sa më i dobishëm:

Inspektimi i çatisë nga jashtë

Ju duhet të ngjiteni në çati vetëm në mot të thatë, pa erë dhe të ngrohtë. Atëherë procedura do të jetë e sigurt dhe e suksesshme.

Pas inspektimit vizual sipërfaqja e jashtmeçatitë duhet të udhëhiqen nga parimet e mëposhtme:

1. Ju nuk duhet të filloni një inspektim të jashtëm nëse inspektimi i brendshëm nuk ka përfunduar ende.
2. Një vend i lehtë formohet ndonjëherë në vendin e rrjedhjes, ia vlen t'i kushtohet vëmendje këtij fakti.
3. Vrima e zbuluar duhet të shënohet me një shënues në mënyrë që të mos keni nevojë ta kërkoni përsëri për një kohë të gjatë dhe me dhimbje.

Kur inspektoni çatinë nga jashtë, është e nevojshme të kujdeseni për sigurinë personale, dhe është më mirë të kryeni një punë të tillë së bashku

Video: si të zbuloni një rrjedhje në çati

Si të rregulloni një rrjedhje në çati

Vendndodhja e rrjedhjes është gjetur - kjo është gjysma e suksesit. Tani defekti duhet të eliminohet në mënyrë që shfrytëzimin e mëtejshëm mbulimi i çatisë nuk shkaktoi asnjë ankesë. Riparimet mund të bëhen në dy mënyra:

• më vete;
• me përfshirjen e specialistëve të palëve të treta.

Opsioni i parë, megjithëse i ndërlikuar, do t'ju ndihmojë të kurseni para. Në fund të fundit, zejtarët do të marrin para jo vetëm për materialet, por edhe për kohën e tyre, e cila ndonjëherë është shumë e shtrenjtë. Megjithatë, për ata që nuk kanë njohuri në çështjet e riparimit, është më mirë të mos ndërmarrin rindërtimin e çatisë. Rezultati mund të mos i plotësojë pritjet.

Nuk ka asgjë të komplikuar në punësimin e specialistëve - duhet të telefononi shërbimin ose kompaninë e duhur, t'u shpjegoni atyre arsyen e thirrjes dhe në fund të paguani për punën.

Për të zgjidhur problemin vetë, duhet të armatoseni mjetet e duhura dhe materialet dhe jini të durueshëm. Procesi i rindërtimit është mjaft kompleks dhe shumë i përgjegjshëm.

Kryerja e riparimeve rutinë të çatisë kërkon saktësi dhe aftësi minimale ndërtimi

Materiale për riparimin e rrjedhjeve të çatisë

Për të riparuar siç duhet një çati, duhet të dini saktësisht se nga çfarë materiali është bërë, çfarë përdoret si izolim dhe një shtresë hidroizoluese.

Duhet mbajtur mend se gjatë riparimeve është e nevojshme të zëvendësohet jo vetëm veshja e jashtme, por edhe të gjitha shtresat " byrek për çati». Përndryshe, problemi mund të ndihet sërish në të ardhmen e afërt.

Përpara se të filloni rindërtimin, përgatituni materialet e mëposhtme dhe mjetet:

• çati;
• izolim;
• hidroizolim;
• ngjitës;
• shkumë poliuretani;
• gërshërë ndërtimi ose sharrë;
• thonjtë;
• bojë dhe furçë (nëse është e nevojshme, rivendosni uniformitetin e veshjes së ngjyrave të çatisë);
• levë ose grep;
• çekiç.

Metodat për eliminimin e rrjedhjeve

Riparimet mund të jenë të mëdha ose të pjesshme.

Riparime të mëdha çati

Për riparime të mëdha, ndiqni udhëzimet e mëposhtme:

1. E gjithë mbulesa e çatisë hiqet.

   Gjatë kryerjes remont Mbulesa e vjetër e çatisë është hequr plotësisht

2. Hiqni shtresën hidroizoluese.
3. Hiqni izolimin.
4. Kontrolloni trarët, dyshemetë dhe mbështjellësin për forcë. Nëse kërkojnë zëvendësim ose riparim, ato fiksohen në vend.

   Nëse elementet struktura e trastit janë bërë të papërdorshme dhe duhet të riparohen ose zëvendësohen

5. Çatia eshte e mbuluar me izolim te ri. Si të tilla, mund të përdoren minerale ose ecowool, shkumë polistireni, shkumë polistireni ose shkumë poliuretani. Këto janë materiale izoluese relativisht të lira, por të njohura dhe me cilësi të lartë.
6. Hidroizolimi vendoset në krye të izolimit. Në mënyrë tipike, për këto qëllime përdoret shamia e çatisë ose shtresa hidroizoluese e mbështjellë. Hidroizolimi është ngjitur në sipërfaqen izoluese me një stapler ose gozhdë. Ndonjëherë midis tyre vendoset shkumë poliuretani për fiksim të besueshëm.

   Rimontoni çatinë në rend të kundërt - së pari vendosni izolimin, pastaj hidroizolimin dhe veshjen përfundimtare

7. Më pas, vendosni mbulesën e jashtme. Kjo mund të jetë bitum, propozoj, pllaka metalike, fletë të valëzuara dhe shumë materiale të tjera. Është siguruar në mbështjellës me gozhdë ose vida të gjata. Këndet dhe nyjet me mbështetëse mbyllen dhe trajtohen me shkumë poliuretani.

Riparim i pjesshëm i çatisë

Riparimet rutinë të çatisë kryhen si më poshtë:

1. Hiqni një pjesë të mbulesës së jashtme të çatisë. Për ta bërë këtë, ai ose pritet ose hiqet duke përdorur një goditje dhe levë, në varësi të vetë materialit.

   Në zonat e dëmtimit, mbulesa e çatisë çmontohet në mënyrë që një fragment i ri të mund të fiksohet mirë

2. Më pas, hiqni një pjesë të hidroizolimit.
3. Izolimi nuk hiqet. Thajeni nëse është shumë i lagësht. Kjo mund të bëhet duke përdorur një tharëse flokësh ose në mënyrë natyrale - duke e lënë çatinë të çmontuar për një ditë, nëse moti e lejon.
4. Aktiv izolim i vjetër shtroni një të re në një shtresë të hollë, ndërsa lloje të ndryshme Këshillohet që të mos përzihen veshjet izoluese.
5. Tjetra, hidroizolimi është i bashkangjitur. Madhësia e copëzës duhet të jetë së paku 2 herë më e madhe se zona që do të mbulohet për të parandaluar rrjedhjet.
6. Pastaj një shtresë sipërfaqësore aplikohet në çati. Është të paktën 2 herë më i madh se pjesa që mbyllet. Vëmendje e veçantë i kushtohet fiksimeve. Për të parandaluar hyrjen e lagështirës në izolim përmes vidhave dhe gozhdëve, ato trajtohen me ngjitës.
7. Nëse çatia është lyer me një ngjyrë të caktuar, zona e përditësuar duhet të lyhet në mënyrë që arna të mos jetë e dukshme.

   Pas riparimit të byrekut të çatisë, në zonën e dëmtuar vendoset një shtresë e re përfundimi dhe çatisë i jepet pamja origjinale.

Nëse vrima ose dëmtimi është i vogël, atëherë nuk ka nevojë të hiqni një pjesë të çatisë. Hendeku mund të mbyllet me ngjitës ose llaç çimentoje, por sigurohuni që të mbuloni pjesën e sipërme me material mbulimi.

Duke ndjekur saktësisht të gjitha këto rregulla, ju mund të rregulloni shpejt dhe lehtë çatinë tuaj pa shpenzuar shumë para dhe përpjekje. Në këtë mënyrë ju mund të riparoni çatitë e sheshta dhe të pjerrëta.

Riparimet e mëdha të çatisë nevojiten kur ka shumë çarje, vrima ose vrima të vogla në çati. Bërja e arnave në këtë është shumë kohë dhe e vështirë. Është më e lehtë të zëvendësosh të gjithë çatinë. Për më tepër, nëse ajo jeta e shërbimit ka skaduar prej kohësh ose po i vjen fundi.

Asnjë ndihmës nuk kërkohet për riparime të pjesshme. Është mjaft e mundur ta bësh vetëm. Për rindërtim të madh, këshillohet të ftoni të paktën një nxënës.

Video: si të riparoni një çati me pllaka me duart tuaja

Rregullat e sigurisë gjatë kryerjes së punimeve të çatisë

Sido që të jetë riparimi i çatisë (i pjesshëm ose i madh), kur e kryeni atë, nuk duhet të harroni sigurinë tuaj:

Nëse një person bie nga çatia gjatë riparimeve, duhet të telefononi menjëherë një ambulancë. Deri në mbërritjen e mjekëve, ndalohet transportimi i viktimës ose vendosja e ndonjë objekti nën këmbë ose kokë. Lejohet vetëm ndalimi i gjakderdhjes, nëse është e mundur.

Parandalimi i rrjedhjeve të çatisë

Një çati e riparuar ka nevojë për kujdes të kujdesshëm në mënyrë që të përmbushë "detyrat e saj profesionale" sa më gjatë të jetë e mundur. Parandalimi i rrjedhjeve është si më poshtë:

• Monitorimi i kujdesshëm dhe inspektimi i plotë është i nevojshëm për çdo çati pa përjashtim. Nuk është e nevojshme ta bëni atë çdo ditë. Një herë në pesë deri në gjashtë muaj do të jetë e mjaftueshme;
• nëse uji grumbullohet në çati gjatë shiut ose borës, sedimenti duhet të hiqet në kohën e duhur;
• Mos lejoni që zogjtë të ndërtojnë fole në çati, kjo do të shkatërrojë çatinë;
• nëse zbulohet një vrimë shumë e vogël, nuk duhet të prisni derisa të bëhet e madhe, restaurimi duhet të kryhet menjëherë, pa e shtyrë atë;
• Është e rëndësishme të blini materiale të certifikuara për riparime. Cilësia e produktit do të përcaktojë kryesisht jetën e shërbimit të fletës së çatisë;
• thonjtë dhe vidhat duhet të mbyllen në mënyrë që lagështia të mos depërtojë brenda izolimit;
• është e nevojshme të hiqni menjëherë çdo papastërti dhe mbeturina që shfaqen dhe të parandaloni akumulimin;
• nëse është e mundur, çatia duhet të lyhet, kjo siguron mbrojtje shtesë në formën e një filmi të hollë bojë;
• banorët rajonet veriore Rekomandohet të izoloni çatinë në 2-3 shtresa. Pastaj kondensimi nuk do të shfaqet.

Një rrjedhje çati nuk është fundi i botës dhe nuk është një arsye për të kërkuar urgjentisht një vend të ri për të jetuar. Çatia mund të riparohet. Po kryhen riparime të mëdha ose të pjesshme. Ju duhet të përdorni vetëm materiale të çertifikuara me cilësi të lartë për të cilat shitësi ka licencë. Sa më të mira të jenë materialet, aq më gjatë do t'i shërbejnë pronarit të tyre. Ju duhet të kontaktoni një profesionist nëse riparimet DIY që keni bërë nuk ju ndihmuan ose nëse nuk mund ta bëni vetë për ndonjë arsye.

Rrjedhjet e çatisë përjetohen nga banorët në katin e fundit dhe banorët në katet e poshtme poshtë tyre. Në një ndërtesë paneli 5-katëshe të mbuluar me materiale të mbështjellë, uji mund të depërtojë në katin e 4-të dhe madje edhe të 3-të. Në ndërtesat 9-katëshe me tulla, kati i 9-të dhe i 8-të janë subjekt i rrjedhjeve. Dhe sa e shëmtuar duket një dhomë në të cilën rrjedh ujë nga tavani i katit të fundit!

Përveç kësaj, rrjedhjet vërehen shpesh në apartamente dhe ulje shkallësh. Në këtë rast, uji mund të arrijë në katin e 1-rë, duke zbritur shkallët pa pengesa. Një fatkeqësi e tillë është e mbushur me depërtimin e ujit në panele elektrike, i vendosur në vend, i cili do të çojë në qarqe të shkurtra dhe "djegie" të tabelave të paneleve. Ky është një dëm serioz, i mbushur jo vetëm me pushtim të ujit dhe lagështi, por mund të çojë edhe në aksidente. Prandaj, riparimet duhet të kryhen menjëherë.

Çfarë dhe kush mund të ndihmojë me rrjedhjen e çatisë?

Foto 1 - Mbulimi i një çati që rrjedh me material të ri çati
Foto 2 - Mbulim çati me rrotull bitumi-polimer

Foto 3 -Moderne materiale të mbështjellë
Foto 4 — Riparimi i çatisë së një ndërtese banimi

Rreth çfarë të bëni nëse çatia e një ndërtese apartamentesh rrjedh, ka shumë këshilla të ndryshme:

• kërkoni ndihmë nga shërbimet publike, një kooperativë strehimi, një shoqëri bashkëpronarësh;
• shkruani një kërkesë në komitetin ekzekutiv të qytetit, Inspektoratin Shtetëror të Strehimit;
• të bëjë një padi;
• mblidhni fqinjët e hyrjes për të zgjidhur problemin;
• përpiquni të parandaloni vetë rrjedhjen.

Siç tregon përvoja, në kohën tonë asgjë nuk ndihmon përveç iniciativës dhe fondeve të pronarëve që vuajnë nga zhvillimi i rrjedhjeve të çatisë. Megjithatë, ju duhet të provoni metoda të tjera, dhe çfarë nëse dikush ju ndihmon të paktën pjesërisht, ose shtëpia juaj vihet në riparime të planifikuara!

Riparimet me shpenzimet e banorëve

Në pyetjen: "Çfarë duhet të bëni nëse pikon çatia e një ndërtese apartamentesh?", sot ka një përgjigje të saktë. “Ka nevojë për riparime!” Vetë banorët mbledhin para për materiale dhe punë dhe kështu e zgjidhin problemin. Çfarë tjetër duhet të bëj? Refuzimet, shtyrjet, çregjistrimet vijnë nga menaxherët. Vendimi i gjykatës mund të pritet prej vitesh. Nëse njerëzit e pakujdesshëm jetojnë në hyrje dhe nuk shqetësohen nga rrjedhjet, atëherë banorët e atyre banesave në të cilat vërehen rrjedhje duhet të marrin repin. Në këtë rast, mund të përpiqeni të zgjidhni çështjen e kompensimit të pjesshëm nga kompania të cilës i paguhet qiraja çdo muaj.

Si dhe çfarë të bëni nëse çatia e një ndërtese apartamentesh rrjedh?

Parandalimi i rrjedhjeve varet nga forma e veshjes dhe materialet e përdorura. materialet e mbulimit. Le të shohim rastin më të zakonshëm të rrjedhjes çati e sheshtë, i mbuluar me materiale bitumi të mbështjellë. Në kohët e kaluara ajo ishte e mbuluar me shami shumica shtëpitë. Sigurisht, për kohë të gjatë Pas përdorimit, materiali i çatisë ishte konsumuar dhe u shfaqën zona të shkëputura nga dielli dhe reshje.

Foto 5 - Qërimi i materialit për çati
Foto 6 - Crack

1. Së pari ju duhet të inspektoni veshjen dhe të përcaktoni nivelin e dëmtimit vizualisht.

2. Shumica mënyra më e mirë për të eliminuar problemet - mbuloni plotësisht të gjithë sipërfaqen me material të ri çati (formularët 1-2). Ata pronarë të ndërtesave të larta që vendosin të mbulojnë të gjithë shtëpinë veprojnë me mençuri. Për këtë ka shumë materiale cilësore(f.3). Nëse nuk ka para për të mbuluar të gjithë shtëpinë, të paktën një hyrje riparohet plotësisht. Kjo zgjidhje mund të eliminojë lezionet, por nuk garanton mbrojtje të plotë. I gjithë truku i rrjedhjeve çati e sheshtëështë se uji mund të lëvizë nëpër dysheme në çdo drejtim. Nëse çatia është “pikon” në kryqëzim ose afër tubit të kullimit, atëherë ekziston mundësia që rrjedhja të ndalet nëse këto vende janë të izoluara (f.4).

3. Kur problemet plani financiar nuk ju lejojnë të bllokoni të gjithë hyrjen, mund të përpiqeni të rregulloni rrjedhjen me riparime selektive. Suksesi i riparimeve të tilla do të jetë i përkohshëm (nëse ka). Por, nëse në disa vite planifikohet një rinovim i madh i shtëpisë tuaj me një zëvendësim çati, atëherë duhet të përpiqeni të korrigjoni situatën për të paktën disa sezone. Në të njëjtën kohë, plasaritjet, ënjtjet dhe zhvishet në nyje mbyllen (f. 5.6)

4. Shpesh pronari që përjeton më shumë "ujëvarën" përpiqet të korrigjojë situatën vetë ose me ndihmën e specialistëve. Nëse ka një apartament 2 dhomash me sipërfaqe totale 56 m2, ai blen një ose dy rrotulla 10 metra rubemas ose të tjera. material i ngjashëm. Kjo shtresë mund të mbulojë 20 m2. avionët në vendet e prekura. Materiali i ri i çatisë është hedhur në zonat më emergjente. Në vende afër tubacionet e kullimit dhe në zona të tjera mund ta trajtoni aeroplanin me një mastikë të veçantë polimer.

Si të riparoni?

Në rast të ënjtjes, zona e prekur hapet në mënyrë tërthore mjet prerës dhe ktheni mbrapsht skajet. Pastaj mastika aplikohet brenda me një shpatull dhe skajet kthehen në vendin e tyre dhe gozhdohen. Zona e dëmtuar është e mbuluar me një copëz që është disa cm më e madhe se dëmtimi. Nëse ka material, aplikoni një copë toke sipër përgjatë gjithë tegelit. Çarjet vulosen në mënyrë të ngjashme me mastikë, dhe një "patch" aplikohet në krye. Në vendet ku dëmtimet janë të shpeshta, vendosni një ose dy rripa me material të ri.

Pavarësisht se sa e besueshme cilësitë e performancës nuk kishte materialet e ndërtimit, të gjithë po plaken. Disa në 10 vjet, disa në pesëdhjetë. Materiali i çatisë nuk bën përjashtim. Ai përballon të gjithë ngarkesën nga kushtet e jashtme të motit dhe monitorimi i sigurisë së tij është përgjegjësi e çdo pronari të zellshëm.

Çfarë duhet të bëni nëse çatia rrjedh?

Kjo pyetje është ndoshta retorike, por ende.

Nëse jeni pronar i një apartamenti në ndërtesë shumëkatëshe dhe shtëpia juaj shërbehet nga zyra e strehimit, atëherë shërbimet përkatëse duhet të kujdesen për riparimin e çatisë.

Për ta bërë këtë, ju duhet të bëni një ankesë. Me gojë - për një përgjigje të shpejtë dhe të shpejtë nga autoritetet e banesave dhe shërbimeve komunale ose një kompani tjetër administruese. Shumë shpesh, deklaratat gojore mbeten deklarata.

Me shkrim - për të konfirmuar ankesën. Ankesa me shkrim është një dokument të cilit punonjësit e ndërmarrjeve duhet t'i përgjigjen. Në aplikimin në zyrën e strehimit, është e nevojshme të përshkruhet në detaje thelbi i problemit: nga kush dhe kur është vërejtur rrjedhja, emri i rrugës, numri i shtëpisë dhe i banesës, tregoni sasinë e dëmit material të shkaktuar. Kur hartoni një aplikim në zyrën e strehimit, ai i referohet dokumenteve rregullatore, klauzolave ​​dhe marrëveshjeve sipas të cilave mirëmbahet shtëpia. Bashkangjit fotografi nga faqja e rrjedhjes me një përshkrim të detajuar të ngjarjes.

Aplikimi duhet të kërkojë formimin e një komisioni për të kryer një inspektim të banesës dhe për të hartuar një raport përkatës.

Zyra e banimit ose të tjera kompani administruese Brenda 12 orëve pas aplikimit duhet të hartohet procesverbali i kontrollit të objektit. Sipas pikës 72 të “Rregullave për dispozitën shërbimet komunale qytetarët” brenda 24 orëve nga momenti i kontrollit për të eliminuar shkakun e rrjedhjes. Sipas Shtojcës Nr. 2 të “Rregullave dhe Standardeve funksionimin teknik stokun e banesave."

Nëse shoqëria administruese refuzon të hartojë një raport inspektimi për pronën, është e nevojshme të ftohet një organizatë e pavarur eksperte për të hartuar një raport për të përcaktuar shkakun e rrjedhjes së çatisë.

Gjithashtu është i nevojshëm vlerësimi i dëmit material të shkaktuar.

Shpesh organizatat e shërbimit nuk i përmbushin kërkesat në kohën e duhur. Këshillohet që menjëherë të përgatiteni për aplikim në Inspektoriatin Shtetëror të Banesave (ISSH). Për ta bërë këtë, duhet të keni një kopje të aplikacionit të certifikuar ose një dokument që konfirmon dorëzimin e aplikacionit në organizatën e shërbimit.

Koha e përgjigjes së Inspektoratit Shtetëror të Banesave varion nga 20-30 ditë, në varësi të rajonit, por jo më shumë. Gjatë procesit të verifikimit, në çdo kohë mund të pyesni se në cilën fazë është ankesa juaj dhe duhet t'ju jepet dokumentet e nevojshme. Në bazë të rezultateve të inspektimit, organizata e shërbimit mund të sillet në përgjegjësi administrative sipas nenit 7.22 të Kodit të Kundërvajtjeve Administrative, si dhe mund të lëshohet një urdhër. Shoqëria administruese nuk do të guxojë të mos respektojë udhëzimet nga Inspektorati Shtetëror i Pronës Banesore.

Ndonjëherë nuk ka asnjë reagim nga Inspektorati Shtetëror i Banesave. Në këtë rast, është e nevojshme të shkoni në gjykatë në përputhje me Kapitullin 25 të Kodit të Procedurës Civile të Federatës Ruse. Gjykata do të shqyrtojë ankesën brenda 10 ditëve në përputhje me nenin 257 të Kodit të Procedurës Civile të Federatës Ruse. Vendimi i gjykatës është i detyrueshëm dhe zyrtare Komisioni i Pronës Shtetërore do të zbatojë vendimin e gjykatës, në të kundërt do të lindë përgjegjësi penale.

Nëse keni shtëpinë e vet, atëherë do t'ju duhet të riparoni çatinë ose të punësoni një specialist që do të bëjë një punë të tillë.

Shkaqet e rrjedhjeve të çatisë

Para fillimit të eliminimit të një rrjedhjeje, është e nevojshme të përcaktohet shkaku i rrjedhjes. Në mënyrë konvencionale, këto arsye mund të ndahen në dy grupe të mëdha: e brendshme dhe e jashtme.

Fakti që uji pikon nga tavani mund të mos ketë asnjë lidhje me materialin e çatisë. Lagështia kondensohet në papafingo dhe lëviz përsëri poshtë. Situata të tilla lindin nëse barriera e avullit është instaluar gabimisht ose nëse nuk është përdorur fare. Ajri i ngopur me avujt e ujit ngrihet nga dhoma në papafingo, ku ftohet dhe lagështia kondensohet prej saj. Ajo ngop elementët e tavanit me vesë pasuese që bie brenda dhomës. Në këtë rast, është e nevojshme të vendosni film pengues avulli dhe siguroni ajrim të mirë të hapësirës së papafingo.

Një shembull i izolimit të një papafingo dhe një papafingo të papërdorur.

Ndryshimet në kushtet e funksionimit të shtëpisë, rritja e izolimit termik të papafingo ose mureve, mungesa e ventilimit ose ngushtimi kanalet e ventilimit, - e gjithë kjo mund të ndikojë gjithashtu në ndryshimin e bilancit të ajrit të shtëpisë dhe, në përputhje me rrethanat, mund të çojë në formimin e kondensimit.

Nëse izolimi laget, ai duhet të zëvendësohet. Lagështia e kondensuar në të lau lidhësin, duke e përkeqësuar atë vetitë fizike. Në raste ekstreme, mund të përdoret, por kjo pjesë e çatisë duhet të izolohet shtesë.

Izolimi i lagësht duhet të thahet plotësisht. Në të njëjtën kohë, ajo mund të humbasë dimensionet e saj gjeometrike.

Ndër shkaqet e jashtme të rrjedhjeve të çatisë, i pari dhe ndoshta kryesori është skadimi i materialit të çatisë. Në fund të fundit, gjithçka plaket, dhe para së gjithash materiali për çati. Rruga për të dalë nga situata është e qartë - një zëvendësim i plotë i çatisë.

Një nga arsyet e rrjedhjes së çatisë është shkelja e kryqëzimeve të elementeve të kalimit të çatisë - oxhak dhe kanalet e ventilimit. Për të eliminuar rrjedhjen, nyjet duhet të inspektohen, pastrohen dhe mbyllen përsëri.

Nëse një fletë e profilizuar ose pllakë metalike është përdorur si çati, shkaku i rrjedhjes mund të jetë vida për çati. Gjatë funksionimit, rondele mbyllëse mund të jetë tharë dhe duhet zëvendësuar. Një tjetër shkak i rrjedhjes mbulim metalikështë një numër i pamjaftueshëm i mbërthyesve. Problemi duhet rregulluar elemente shtesë fiksime

Kur riparoni një çati me pllaka, herpes bitumi, propozoj, zhvendosja e elementeve të çatisë në lidhje me njëri-tjetrin është e mundur. Problemi duhet të zgjidhet duke instaluar elementët e çatisë në vendin e duhur, ose duke zëvendësuar elementët e dëmtuar.

Zgjedhja e gabuar e materialit për çati gjithashtu mund të ndikojë negativisht në funksionimin e çatisë. Në këtë rast, ju duhet të zëvendësoni materialin e çatisë me atë të kërkuar, atë që përputhet me pjerrësinë e çatisë.

Shkaqet e rrjedhjeve të çatisë së sheshtë

Opsioni i një çati të sheshtë në ndërtimin e banesave private në Evropë dhe botë ka qenë i njohur për një kohë të gjatë. Në Federatën Ruse, kjo praktikë sapo po zë rrënjë dhe sapo ka filluar të gjejë konsumatorin e saj.

Mbulimi i sheshtë është shumë i besueshëm. Por duhet të ekzaminohet të paktën dy herë në vit. Edhe nëse çatia nuk është në përdorim.

Mbulesa e çatisë duhet të ekzaminohet për çarje, çarje në tapetin e çatisë dhe, nëse gjendja e saj është e dyshimtë, duhet të merret vendim për riparimin e çatisë së sheshtë. Vonesa në riparime mund të çojë në humbje të konsiderueshme materiale.

Mund të bëhen riparime të çatisë së sheshtë me duart e mia ose punësoni një kontraktor. Si në rastin e parë ashtu edhe në rastin e dytë, është e nevojshme të përcaktohen problemet kryesore të çatisë për të llogaritur buxhetin për riparimet e çatisë.

Pothuajse në të gjitha rastet, kur riparoni një çati të sheshtë, është e nevojshme të zëvendësoni tapetin mbulues të mbështjellë ose pjesë të tij gjatë riparimeve lokale.

Hiqeni tapetin duke përdorur një shpatull të madh ose një të rregullt lopatë bajonetë për të kontrolluar shtresën dhe gjendjen e izolimit mallë çimentoje. Nëse tapeti i vjetër është pa fryrje, nuk ka çarje të mëdha dhe mban fort, atëherë nuk ka nevojë ta hiqni atë. Në fund të fundit, sa më e trashë të jetë çatia, aq më e lartë është besueshmëria e saj.

Gjatë inspektimit të një çati të sheshtë për rrjedhje, vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet elementëve lidhës: mbikalimeve, kalimeve teknologjike, tendave. Ata mjaftohen me fletë metalike, ajo duhet të kontrollohet dhe, nëse është e nevojshme, të zëvendësohet.

Meqenëse këndi i pjerrësisë së një çati të sheshtë është mesatarisht 30 mm për 1 metër, kërkesat e larta vendosen për cilësinë e të gjitha fazave të instalimit të çatisë.

Materialet moderne të mbivendosjes së bitumit të mbulimit me rrotull janë bërë në një bazë sintetike, jo të kalbur. Për materialin bazë, përdoret tekstil me fije qelqi ose poliestër. Baza është e ngopur me bitum të modifikuar, i cili ka veti fizike dhe kimike të rritura për konsum, deformim mekanik dhe mund të përballojë ndryshime të mëdha të temperaturës.

Jeta e shërbimit të materialit është 10-15 vjet.

Gjatë riparimeve, rrotulla mbështillet pingul me pjerrësinë e çatisë me një mbivendosje prej të paktën 10% të gjerësisë së rrotullës.

Për riparime lokale ose të ashtuquajtura patch zona e kërkuar fillimisht duhet pastruar nga papastërtitë dhe depozitat. Përdoret për një çati të shtruar së fundmi për një çati që është pothuajse e konsumuar, nuk ka kuptim të përdorni riparime patch.

Riparimi në dimër: të mirat dhe të këqijat.

Nuk rekomandohet të kryhen riparime të plota të çatisë në dimër. Por gjithashtu nuk ka asnjë arsye për të pritur pranverën apo verën. Shumica e materialeve për çati mund të punohen gjatë gjithë vitit, me disa materiale me kufizime të vogla.

Është problematike të punosh me odulin në dimër në një temperaturë ajri prej - 5°C, ai bëhet shumë i brishtë. Për herpesin e bitumit, kufiri është deri në -10°C, për shaminë e euros - deri në -15°C.

Në përgjithësi, në temperaturat e ajrit nën -15°C, këshillohet që të mos kryhet asnjë punimet e jashtme, kjo për shkak të mundësisë së ngrirjes dhe ndalimit në nivel legjislativ.

Gjatë përdorimit afatgjatë të ndërtesës nën ndikimin e faktorëve negativë mjedisi i jashtëm integriteti i strukturave mbyllëse mund të cenohet. Pjesa më e cenueshme e një ndërtese banimi është çatia, ku ndodhin rrjedhje. Riparimet rutinë dhe heqja e dëmeve strukturat e ndërtimitështë në kompetencën e shoqërisë administruese, e cila kryen funksionet e një organizate operuese.

Procedura e zgjidhjes së problemeve rrjetet e shërbimeve dhe pajisje, si dhe të jashtme dhe pjesët e brendshme ndërtesat, duke përfshirë çatitë, përcaktohet nga rregullat aktuale. Procedura për eliminimin e rrjedhjeve të çatisë dhe kryerjen e riparimeve rutinë dhe të paplanifikuara është vendosur me urdhër të lëshuar më 27 shtator 2003 nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të Federatës Ruse, regjistrimi nr. 170.

Ky dokument vë në fuqi standardet për funksionimin teknik të stokut të banesave - ndërtesa banimi. Në përputhje me OSK (Katalogu i Ndërtimit Gjith-Rus), atij iu caktua kodi MDK 2-03.2003. Rregullat dhe rregulloret janë zhvilluar në përputhje me kërkesat e ligjit aktual të Federatës Ruse të 24 dhjetorit 1992 Nr. 4218-1 dhe Dekretit të Qeverisë Nr. 1289 të 24 nëntorit 1999.

Procedura për riparimin e rrjedhjeve të çatisë nga kompania administruese

te permendura dokument normativ përcakton kërkesat dhe sekuencën e veprimeve të organizatave operative për mirëmbajtjen e ndërtesave dhe ambienteve. Drejtuesit e shoqërive administruese janë të detyruar t'i përmbahen rreptësisht procedurës së vendosur dhe të përmbushin riparimet aktualeçatitë brenda afateve kohore të përcaktuara nga rregullat. Dokumentet drejtuese zbatohen për banesat shtetërore, private, publike dhe komunale.

Ndryshe nga riparimet e mëdha, të cilat kryhen sipas plani i miratuar, ky aktual ekzekutohet kur lind nevoja. Procedura për eliminimin e dëmtimit të çatisë që çoi në rrjedhje është si më poshtë:

• Qytetarët ose punonjësit e shoqërisë administruese që identifikojnë një mosfunksionim e raportojnë këtë tek dispeçeri i shërbimit të riparimit të urgjencës.
• Bazuar në aplikacionin e marrë, merret një vendim për të kryer riparime të paplanifikuara dhe zgjidhjen e problemeve.
• Inspektohet dëmi dhe përcaktohet një listë materialet e nevojshme, mjetet dhe specialistët e përfshirë në punë.
• Pas përfundimit të riparimit, kontrollohet cilësia e operacioneve të kryera.

Për të pranuar rezultatet, është e nevojshme të krijohet një komision i përbërë nga përfaqësues të pronarëve dhe organizatës operative. Bazuar në rezultatet e inspektimit, hartohet një akt përkatës, i cili nënshkruhet nga të dyja palët dhe ruhet në shoqërinë administruese për një periudhë të caktuar.

Afatet e riparimit të çatisë për shoqërinë administruese

Standardet aktuale për mirëmbajtjen teknike të stokut të banesave vendosin procedurën për eliminimin e rrjedhjeve të çatisë. Shoqëria administruese është e detyruar të sigurojë që strukturat dhe dyshemetë mbyllëse të mbrohen nga lagështia gjatë reshjeve ose dëmtimit të linjave të shërbimeve.

Afati kohor për riparimin e rrjedhjeve të çatisë në një ndërtesë banimi varet nga natyra dhe shtrirja e dëmtimit dhe është:

• Kur shfaqen rrjedhje në në vende të caktuara jo më shumë se 1 ditë.
• Në rast të shkeljes së sistemit të kullimit (gypat, ulluqet, tubacionet e kullimit, elementët e tjerë dhe fiksimet e tyre) për jo më shumë se 5 ditë.

Puna e specifikuar klasifikohet si emergjente dhe duhet të kryhet pa vonesë, duke përfshirë fundjavat dhe festat. Menaxhmenti i shoqërisë administruese është i detyruar të marrë të gjitha masat e nevojshme për të eliminuar keqfunksionimet e identifikuara.

Karakteristikat e punës së çatisë

Teknologjia e riparimit të çatisë përcaktohet nga dizajni i saj dhe materialet e përdorura në ndërtimin e saj. Rrjedhjet dhe dëmtimet e tjera në çati duhet të riparohen pa lejuar që ato të zgjerohen ose zhvillohen. Vëmendje e veçantë i kushtohet elementëve të mëposhtëm:

Nëse shfaqen rrjedhje në zona të caktuara të çatisë, është e nevojshme të kryhet një inspektim i plotë për të identifikuar defektin. Hapi tjetër është kryerja e punës së nevojshme të riparimit duke përdorur materiale dhe mjete të përshtatshme.

Çfarë duhet të bëni nëse kompania administruese refuzon të riparojë çatinë?

Mirëmbajtja e duhur e pronës së përbashkët, e cila përfshin çati, është një nga funksionet më të rëndësishme të një organizate operative. Për një sërë arsyesh objektive dhe subjektive, kompanitë e menaxhimit nuk e marrin gjithmonë punën e tyre me përgjegjësi. Ka raste të vonesave në eliminimin e rrjedhjeve në çati dhe lloje të tjera të paplanifikuara punë riparimi. Kjo çon në ankesa të justifikuara nga pronarët e shtëpive.

Nëse kompania administruese vonon riparimet e çatisë ose injoron kërkesat për të eliminuar rrjedhjet e çatisë, duhet të ndërmerren veprimet e mëposhtme:

• Regjistroni me shkrim në shërbimin e dërgimit faktin e dëmtimit të çatisë.
• Aplikoni në inspektoratin e strehimit në lidhje me këtë fakt dhe bashkëngjitni një kopje të ankesës në shoqërinë administruese.
• Kërkoni kompensim për dëmin material si pasojë e përmbytjes së banesës suaj dhe dëmtimit të pronës përmes gjykatës.

Kompanitë e menaxhimit shpesh i referohen nevojës për riparime të mëdha të çatisë, të cilat kryhen në kurriz të operatorëve të nivelit më të lartë. Është e mundur të ndikoni në një organizatë operative nëse tregoni këmbëngulje dhe e detyroni atë të kryejë funksionet e saj duke përdorur metoda administrative

Mënyra më efektive, por afatgjatë për të detyruar organizatën operative të veprojë është ngritja e një padie në gjykatë. Ky proces është i mbushur me një sërë vështirësish dhe do të kërkojë kosto të caktuara dhe përfshirjen e avokatëve të kualifikuar për hartimin e një aplikimi dhe përgatitjen e dokumenteve të tjera. Do të kërkohet gjithashtu një akt i përmbytjes së banesës, vlerësim ekspert dëmi i shkaktuar. Në të njëjtën kohë, kjo do t'ju lejojë të merrni kompensim për mobiljet, pajisjet dhe sendet shtëpiake të dëmtuara. Shpenzimet juridike mbulohen gjithashtu nga pala humbëse.