• Ինտերիեր
• Այգի
• Կահույք
• Շինանյութեր
• Տանիք

Ընդհանուր շինարարական և տեղադրման աշխատանքների նախահաշիվ: Շինարարական աշխատանքների նախահաշիվների կազմում. Աշխատանքի կատարման օբյեկտի գնահատման ձևը

Գնահատվածը մեկն է կարևոր փաստաթղթերորից սկսվում է ցանկացած օբյեկտի վերանորոգումը, կառուցումը կամ վերակառուցումը։ Բնակարանի վերանորոգման նախահաշվի կազմումը պարտադիր ընթացակարգ է, որն առաջին հերթին անհրաժեշտ է Հաճախորդին։ Այս հիմնարար փաստաթուղթը պետք է պատրաստվի որպես պայմանագրի հավելված:

ՊԱՏՎԻՐԵԼ ԲՆԱԿԱՐԱՆԻ ՎԵՐԱՆՈՐՈԳՈՒՄ

Բնակարանների վերանորոգման նախահաշվի հաշվարկն իրականացնում է մասնագետ-գնահատողը: Սկզբից մեր մասնագետը գնում է վերանորոգման վայր, զննում է տարածքը, չափագրում է տարածքը, ծանոթանում հատակների, առաստաղների, պատերի, պատուհանների և դռների վիճակին, պարզում Հաճախորդի անհատական ​​ցանկությունները և ստանում. տեխնիկական առաջադրանքը.

Ստացված ողջ տեղեկատվության և տարածքի չափումների հիման վրա, նախագծային փաստաթղթերև կատարվում է նախահաշիվ կապիտալ վերանորոգումբնակարաններ. Դուք կարող եք անել առանց նախահաշիվ, թերեւս, միայն այն դեպքում, եթե դուք իրականացնում եք մի փոքր վերազինումկամ ինտերիերի մասնակի վերանորոգում։ Այնուամենայնիվ, նախահաշիվը միշտ անհրաժեշտ է, գնահատման հետ կապված աշխատանքի տեսակների նկարագրությունը, անկասկած, տալիս է մի շարք առավելություններ վերանորոգման ընթացքում շինհրապարակում աշխատելիս: Պատրաստված նախնական գնահատման շնորհիվ Հաճախորդը մանրամասն տեղեկատվություն է ստանում վերանորոգման համար անհրաժեշտ աշխատանքների տեսակների և նյութերի ցանկի մասին, ինչպես նաև տեսնում է այդ հարդարման աշխատանքների և նյութերի արժեքի ճշգրիտ հաշվարկը:

Տիպիկ կոմերցիոն գնահատականնման չէ Excel աղյուսակի, որտեղ պետք է նշվեն աշխատանքի տեսակները, չափման միավորները և արժեքը: Մեր ընկերությունն օգտվում է փորձառու գնահատողների ծառայություններից, մենք նաև մշտապես վերահսկում ենք շինանյութերի գները, ինչը թույլ է տալիս զգալիորեն խնայել գումարը։

Դուք՝ որպես հաճախորդ, կարող եք վերահսկել աշխատանքի առաջընթացը և ծախսերի կետերը: Աշխատանքի համար կապալառու ընտրելիս հենց գնահատման վերլուծությունն է տալիս աշխատանքի արժեքի ամբողջական պատկերը և թույլ է տալիս գնահատել կապալառուի պրոֆեսիոնալիզմը:

Անմիջապես կարող ենք ասել, որ համալիր վերանորոգման գները շատ ավելի ցածր են, քան առանձին տեսակի աշխատանքների համար: Յուրաքանչյուր պատվեր անհատական ​​է! Ծառայությունների արժեքը կախված է աշխատանքի տեսակներից և դրանց ծավալից: Ընդ որում, որքան մեծ է ծավալը, այնքան ցածր է վերանորոգման և հարդարման աշխատանքների գինը։

Հարդարման աշխատանքների նմուշային նախահաշիվ

Նախագծային նյութի նմուշի գնահատում

Տարածքների վերանորոգման արժեքի մոտավոր հաշվարկի համար օգտագործեք մեր առցանց հաշվիչը: Մեր առցանց վերանորոգման ծախսերի հաշվիչում դուք կարող եք հաշվարկել մոտավոր արժեքըվերանորոգման աշխատանքներ նախագծային նյութերով. Պարզապես պետք է ընտրել վերանորոգման տեսակը (վերանորոգում, կապիտալ վերանորոգում, վերանորոգում)ընտրեք այն սենյակի անունը, որտեղ պատրաստվում եք վերանորոգել, ապա մուտքագրեք սենյակի տարածքը քառակուսի մետրով ըստ հարկի, իսկ մնացածը. առցանց հաշվիչամեն ինչ ինքն է հաշվում ու սյունակում տալիս ԸնդամենըՁեր վերանորոգման գնահատված արժեքը:

Սենյակի վերանորոգման ծախսերի հաշվիչ՝ առցանց

Եթե ​​դուք չեք ցանկանում ձեռքով հաշվարկել հատակի մակերեսը կամ ինչ-որ բան չեք հասկացել հաշվարկները նկարագրելիս, ապա կարող եք օգտագործել. մեր հաշվիչըև հաշվարկիր հատակի կամ առաստաղի տարածքինքնաբերաբար։

Հաշվարկի համար անհրաժեշտ է չափել մետրերով սենյակի երկարությունը, լայնությունըև մուտքագրեք տվյալները հերթականությամբ՝ լրացնելով ձևը և ավտոմատ կերպով կստանաք հաշվարկ հատակի կամ առաստաղի տարածքքառակուսի մետրով:

Հատակի և առաստաղի տարածքի հաշվիչ

ՀՄենք ձեզ չենք բեռնի հոգնեցուցիչ մաթեմատիկական հաշվարկներով: Պարզապես պետք է չափեք հիմնական պարամետրերը, և պաստառի հաշվիչը մոտավորապես կհաշվարկի ճիշտ գումարպաստառ ձեր սենյակի համար. Նրանք, ովքեր ցանկանում են ավելի ճշգրիտ հաշվարկներ և չափումներ կատարել, կարող են կարդալ վերը նշված հոդվածը: Ինչպես հաշվարկել, թե որքան պաստառ է ձեզ հարկավոր:

Կան «այլընտրանքային բյուջետային փաստաթղթեր» պատվեր ըստ ցանկության. Փաստաթղթերի օրինակելի ձևերը հիմնականում օգտագործվում են ներքին օգտագործման համար՝ նախահաշվային փաստաթղթերում ներառված ծախսերը մանրամասն դիտելու և հաշվարկելու համար: Նրանք վերացնում են հաշվիչ օգտագործելու անհրաժեշտությունը և ունեն նախահաշիվների խորը գիտելիքներ:

Շինարարության, վերանորոգման և տեղադրման համար գնահատումների և հաշվարկների օրինակներ.

Օրինակները, փաստաթղթերի նմուշները ներկայացվում են փորձնականորեն, հետևաբար դրանք ուղեցույց են կատարված աշխատանքը հասկանալու համար: Նախահաշվային փաստաթղթերի և ակտերի բոլոր պահանջները նշված են նամակում, այնուհետև համաձայնեցված են մեզ հետ:

Շինարարության համար փաստաթղթերի ստանդարտ ձևեր (նմուշ).

Օգնություն KS3 ձևով
Թերի հաշիվ (քանակային հաշիվ)
Համախմբված գնահատական ​​հաշվարկ (SSR)
Օբյեկտների գնահատում (ՕՀ)
Ռեսուրսների ժամանակացույց (նյութական պահանջների հաշվարկ)
Տեղական գնահատման հաշվարկ (LS)
Excel-ում աշխատանքի համար հաշվարկ

Ծրագրի կարևորագույն փուլը նախահաշիվների պատրաստումն ու հետագա լրացումն է: Դա արվում է դրա իրականացման նախապատրաստման վերջնական փուլում: Պատրաստված ֆինանսական փաստաթղթի հիման վրա՝ ա օրացուցային պլանպարտավորության իրականացում, առաքման ժամանակացույցեր անհրաժեշտ նյութերև սարքավորումներ։ Մտածեք գնահատումների հետագա օրինակները և ինչպես դրանք ճիշտ դարձնել:

Ներբեռնեք օրինակներ

Նախահաշիվը ֆինանսական փաստաթուղթ է, որը ներառում է կատարված բոլոր աշխատանքների գները և անհրաժեշտ գործիքներև նյութեր։ Բացի այդ, այն միշտ ներառում է վերադիր ծախսերը (ընդհանուրի մոտ 15%-ը), չնախատեսված ծախսերը (2%) և կապալառուի շահույթը (10-15%):

Բյուջետավորման հիմնական սկզբունքները

Սովորաբար հաշվարկներով զբաղվում է այն կազմակերպությունը, որը կկատարի աշխատանքը։ Նա պետք է համաձայնեցնի իր բոլոր գործողությունները հաճախորդի հետ: Բոլոր գործընթացների և նյութերի ավելի մանրամասն նկարագրությունը (մինչև պտուտակների քանակն ու ապրանքանիշը), այնքան լավ: Այնուամենայնիվ, գործնականում հաճախ օգտագործվում է պարզեցված տարբերակը, որտեղ նշված են միայն աշխատանքի հիմնական տեսակները, չափման միավորները, քանակը, գները և գործընթացների արժեքը:

Բնակարանում սենյակի վերանորոգման աշխատանքների նախահաշիվների օրինակ պարզեցված տարբերակով.

Նման նմուշային նախահաշիվը կիրառելի է փոքրածավալ նախագծերի համար հաշվարկներ կատարելու համար, մինչդեռ մուտքագրված տվյալները, անհրաժեշտության դեպքում, հեշտությամբ կարող են ճշգրտվել հաճախորդի հետ համաձայնությամբ: Այն ճշգրիտ չի նշում, թե քանի պարկ ծեփամածիկ կամ տուփ ներկ է պահանջվում լրացնելու համար անհրաժեշտ աշխատանք. Կողմերը պայմանավորվում են չափման միավորի գնի շուրջ և ընդհանուր արժեքը, իսկ մանրամասները (նյութերի գնում, տեղափոխման ծախսեր, շինարարական աղբի հեռացում) հոգում է կապալառուն։

Դիտարկենք մեկ այլ մեթոդով կազմված գնահատման օրինակ: Այս դեպքում նախատեսված են բոլոր անհրաժեշտ ռեսուրսները յուրաքանչյուր փուլի համատեքստում աշխատանքների կատարման համար:

Հաճախորդի խնդրանքով գնահատողը կամ կապալառուն կարող է պատրաստել գնահատումների մի քանի տարբերակ՝ հաշվի առնելով տարբեր բաղադրիչները (ապրանքանիշը, նյութերի գինը և քանակը, աշխատանքի ծավալը, օգտագործվող սարքավորումների քանակն ու տեխնիկական ցուցանիշները, աշխատողների թիվը):

Ի՞նչ ձևով են կազմվում բյուջետային փաստաթղթերը:

Համար տարբեր տեսակներաշխատանքները, կիրառվում են ֆինանսական փաստաթղթերի կազմման տարբեր ձեւեր։ Ուշադրություն դարձնենք PIR-ի (նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանք) գնահատման օրինակին, որը կազմված է 3p ձևի համաձայն։ Դա կողմերի միջև պայմանագրի հավելված է, այստեղ արժեքը որոշվում է աշխատանքային ծախսերով։ 3p ձևի գնահատումն օգտագործվում է հետազոտության, նախագծման, շրջակա միջավայրի ճարտարագիտության, ինժեներական և հետազոտական ​​աշխատանքների արժեքը հաշվարկելու համար:

Հաճախ նման գնահատականները բաղկացած են երկու աղյուսակից. Առաջինում որոշվում է աշխատուժի ծախսերի մակարդակը, իսկ երկրորդում՝ հաշվարկվում է կատարված աշխատանքի արժեքը։ Աշխատանքի արժեքը համաչափ է բոլոր գործընթացների իրականացման վրա ծախսված ժամանակին և դիզայներների վճարմանը: Երկրորդ աղյուսակը կարող է ներառել նաև այլ ծախսեր, ինչպիսիք են մաշվածությունը, նյութական և ճանապարհորդական ծախսերը և նյութական ծախսերը:

Շինարարական աշխատանքների համար տրամադրվում են նախահաշիվների այլ ձևեր.

• Տեղականը պատրաստվում է առանձին տեսարանկատարված աշխատանքից, այն հաշվի է առնում շինարարական կամ վերանորոգման աշխատանքների առանձին հատվածների ծախսերը:
• Օբյեկտի գնահատումը ձևավորվում է մեկ օբյեկտի շրջանակներում՝ համատեղելով բոլոր տեղական գնահատումները և դրանց հաշվարկները՝ կապված այս օբյեկտի հետ։ Դրա ճշգրտումը կատարվում է աշխատանքային փաստաթղթերի տվյալների հիման վրա:
• Ամփոփ գնահատական ​​հաշվարկը հիմնված է օբյեկտների գնահատումների վրա և բնութագրում է կառույցի կամ շենքի կառուցման ընդհանուր վերջնական արժեքը:

Եթե ​​հնարավոր չէ ճշգրիտ նախահաշիվ կազմել այն պատճառով, որ օգտագործված նյութերի ճշգրտման վերաբերյալ ամբողջական հստակություն չկա, կամ նախագծում դեռ փոփոխություններ կկատարվեն, ապա կարող են կազմվել տեղական և օբյեկտային գնահատականներ: Հաճախ օգտագործվում են նաև գնահատականներ, որոնք կազմվում են KS-2 (կատարված աշխատանքի ընդունման ակտ) և KS-3 (ծախսերի և կատարված աշխատանքի արժեքի վկայագիր) ձևով:

Սկսած շահույթ չհետապնդող կազմակերպություններներառյալ բյուջեն, օրենսդրությունը պահանջում է եկամուտների և ծախսերի տարեկան հաշվարկների պատրաստում:

Համակարգչային ծրագրեր ֆինանսական հաշվարկների համար

Մեր օրերում շատերը ծրագրային արտադրանք, որոնցով կարող եք կազմել տարբեր ֆինանսական փաստաթղթեր։ Որոշակի պայմանականության դեպքում դրանք կարելի է բաժանել երկու խմբի.

• Անվճար. Դրանք կարելի է ազատորեն գտնել համացանցում, թեմատիկ կայքերում։ Նման ծրագրերն ունեն նվազագույն ֆունկցիոնալություն, թույլ են տալիս կատարել առավելագույնը պարզ հաշվարկներև չունեն կարգավորիչ թարմացման գործառույթ:
• Պրոֆեսիոնալ. Դրանք օգտագործվում են մասնագետների կողմից և պահանջում են ծրագրային ապահովման և սպասարկման արտադրանքի գնում: Ամենահայտնի և ֆունկցիոնալն են Smeta.ru-ն, GRAND Estimate-ը, 1C: Contractor-ը, Turbosmeta-ն և այլն:

Այնուամենայնիվ, սովորական Microsoft ծրագիր Excel-ը կարող է նաև հեշտությամբ ստեղծել գնահատման ձևանմուշ՝ անհրաժեշտ նախագծի իրականացման համար։

Գնահատումը լրացնելու համար բավական է անհրաժեշտ ցուցանիշները փոխարինել ստեղծված ձևով, բոլոր հաշվարկները կիրականացվեն ավտոմատ կերպով:

Եթե ​​նախագիծը պահանջում է մեծ քանակությամբ տարբեր աշխատանքներև տպավորիչ ներդրումներ, ապա չպետք է այդպիսին ստանձնեք լուրջ հաշվարկներինքը՝ առանց հատուկ գիտելիքների։ Ավելի լավ է դիմել մասնագետներին, ովքեր գիտեն ժամանակակից տեխնոլոգիաներարտադրությունը և շուկայի ներկա իրավիճակը Շինանյութեր. Նրանք կկարողանան տալ ակնկալվող ծախսերի օբյեկտիվ պատկերը և առաջարկել դրա հնարավոր օպտիմալացման տարբերակներ։ Խնայելով գնահատողի ծառայությունների վրա՝ դուք կարող եք ավելի շատ կորցնել և ընդհանրապես չկատարել ձեր պլանը։

Շինարարական և հարդարման աշխատանքների նախահաշիվների ձևավորումը շինարարության և վերանորոգման պայմանագրի կատարման անհրաժեշտ մասն է. տարբեր տեսակներառարկաներ.

ՖԱՅԼԵՐ

Ո՞ր դեպքերում է փաստաթուղթ կազմվում

Պայմանագրից բացի կարող է կազմվել շինարարական և հարդարման աշխատանքների նախահաշիվ իրավաբանական անձինքԵվ անհատ ձեռնարկատերերինչպես նաև անհատների միջև։
Շինարարական և վերանորոգման օբյեկտները կարող են նաև շատ տարբեր լինել.

• առանձնատներ և բնակարաններ;
• պատկանող շենքեր և շինություններ առևտրային կազմակերպություններկամ պետական ​​մարմիններ;
• առանձին սենյակներ կամ շենքերի ամբողջ համալիրներ և այլն։

Ինչի՞ համար է փաստաթուղթը:

Նախահաշիվը շինանյութերի և ծառայությունների արժեքի նախնական հաշվարկն է:

Այս փաստաթուղթը անհրաժեշտ է, որպեսզի պայմանագրով հաճախորդը հստակ պատկերացնի, թե ինչ վերանորոգման և շինարարական ծախսեր է սպասվում իրեն:

Որոշ հաշվարկներում, բացի փաստացի ծախսերի պլանավորումից, ներառված է նաև որոշակի աշխատանքների կատարման ժամկետը։ Փաստաթուղթը կազմելուց և հաստատելուց հետո հաճախորդին թույլ է տալիս ավելի լավ վերահսկել կատարված աշխատանքը:

Եթե ​​հաշվարկի դերը դիտարկենք հաշվապահական հաշվառման տեսանկյունից, ապա դա նույնպես միանգամայն ակնհայտ է. դրա հիման վրա է, որ շատ դեպքերում դուրս են գրվում նյութերի, շինմոնտաժային և վերանորոգման աշխատանքների արժեքը:

Ավելի ճիշտ, դուրսգրումը տեղի է ունենում հաճախորդի և կապալառուի կողմից առաջնային հաշվապահական փաստաթղթի ստորագրումից հետո՝ կատարված աշխատանքի ակտը, սակայն գնահատումը հաստատում է աշխատանքի արժեքի և դրանում նախատեսված նյութերի ճշգրտությունը:
Որքան զգույշ և մանրամասն լինի նախահաշիվը, այնքան քիչ հավանական է, որ պատվիրատուի և կապալառուի միջև աշխատանքի ընթացքում որևէ տարաձայնություններ և վիճելի կետեր լինեն:

Արդյո՞ք թույլատրելի է խախտել նախահաշվում նշված թվերը

Փաստաթղթի առանձնահատկությունն այն է, որ դրանում նշված գները կմնան անփոփոխ։

Քանի որ գնահատումը սովորաբար նախնական է, աշխատանքի փաստացի կատարման ընթացքում (հատկապես, եթե դրանք երկարաժամկետ բնույթ են կրում), որոշ գներ կարող են զգալիորեն փոխվել:
Բացի այդ, օգտագործվող նյութերի քանակը կարող է պահանջել ճշգրտում:

Սովորաբար նման հնարավորությունը նախատեսված է պայմանագրում կամ բուն նախահաշիվում (օրինակ, որ գները կարող են աճել 10%-ով և այլն)։

Եթե ​​նախահաշիվում նման կետ չկա, ապա բոլոր փոփոխությունները պետք է համաձայնեցվեն պատվիրատուի և կապալառուի միջև պայմանագրի կատարման գործընթացում, իսկ եթե հաճախորդը դեմ չէ, նախահաշիվը կարող է խմբագրվել:

Այն իրավիճակներում, երբ հաճախորդը համաձայն չէ նախահաշիվում հայտարարված աշխատանքի արժեքի ավելացմանը, կապալառուն իրավունք ունի հրաժարվել պայմանագրի պայմանների կատարումից:

Ո՞վ է իրավասու զբաղվել բյուջեով

Սովորաբար, գնահատումների ձևավորման պատասխանատվությունը կրում է կառուցվածքային ստորաբաժանման ղեկավարը, որն անմիջականորեն ներգրավված է աշխատանքների կատարման մեջ (վարպետ, արտադրամասի ղեկավար, տեղամաս և այլն): Ամեն դեպքում, սա պետք է լինի մի մարդ, ով գիտի որոշակի շինանյութերի սպառման չափանիշները, պատկերացում ունենա դրանց շուկայական արժեքի մասին, ինչպես նաև ծանոթ լինի նման փաստաթղթերի կազմման կանոններին:

Ինչպես պատրաստել ձև

Այսօր միասնական գնահատման ձևը գոյություն չունի, հետևաբար ձեռնարկությունների և կազմակերպությունների ներկայացուցիչները կարող են այն կազմել ցանկացած ձևով կամ, եթե կատարող ընկերությունն ունի մշակված և հաստատված ստանդարտ ձևանմուշ, հետևել դրա մոդելին: Միաժամանակ, անկախ նրանից, թե որ մեթոդն է ընտրված, անհրաժեշտ է, որ փաստաթղթի կառուցվածքը համապատասխանի գրասենյակային աշխատանքի որոշակի չափանիշներին, իսկ տեքստը ներառի մի շարք կոնկրետ տեղեկություններ։

«Վերնագիր»-ը ներառում է ստանդարտ.

• ձևի պատրաստման համարը, վայրը, ամսաթիվը.
• տեղեկատվություն այն կազմակերպությունների մասին, որոնց միջև կնքվել է շինարարական և հարդարման աշխատանքների պայմանագիր.
• տրված է ինքնին պայմանագրի հղում (նշված է դրա համարը և կնքման ամսաթիվը).
• Մուտքագրվում են ղեկավարների պաշտոնները, ազգանունները, անունները, հայրանունները:

• սերիական համար;
• աշխատանքի վերնագիր;
• աշխատանքի միավոր ( քառակուսի մետր, կիլոգրամ, կտորներ և այլն);
• չափման միավորի գինը;
• ընդհանուր արժեքը.

Անհրաժեշտության դեպքում կարող եք ավելացնել լրացուցիչ սյունակներ (օրինակ՝ օգտագործվող նյութերի քանակի և արժեքի, օգտագործվող գործիքների, սարքավորումների և տեխնոլոգիայի մասին տեղեկություններ): Սեղանի երկարությունը կախված է նրանից, թե որքան աշխատանք է նախատեսվում կատարել։ Հարմարության համար սեղանը կարելի է բաժանել բաժինների՝ կախված աշխատանքի տեսակից (սանտեխնիկա, ներկարարություն, ատաղձագործություն, տեղադրում և այլն):

Սեղանի տակ պետք է նշել, թե արդյոք գները վերջնական են, թե կարելի է ճշգրտել աշխատանքի ընթացքում։

Ինչպես կատարել գնահատական

Կարևոր պայման!Այն պետք է ստորագրվի երկու ձեռնարկությունների տնօրենների կողմից՝ պատվիրատուի և կապալառուի (կամ նրանց անունից հանդես գալու լիազորված անձինք), մինչդեռ ստորագրությունները պետք է լինեն միայն «ուղիղ»՝ ֆաքսիմիլային տարբերակների օգտագործումը չի ակնկալվում։

Գնահատումը կարող է վավերացվել՝ օգտագործելով կազմակերպությունների կնիքները, բայց միայն պայմանով, որ դրոշմակնիքների օգտագործումը գրանցված է նրանց ներքին տեղական կանոնակարգերում:

Նախահաշիվը կազմված է երկու օրինակից, որոնք նույնական են տեքստով և համարժեք են օրենքով, մեկը շահագրգիռ կողմերի համար: Երկու կողմերի կողմից կազմվելուց և հաստատվելուց հետո նախահաշիվը դառնում է պայմանագրի անբաժանելի մասը, ուստի դրա առկայությունը պետք է գրանցվի ներքին փաստաթղթերի մատյանում:

(Օրինակները դիտարկվում են TER-տարածքային միավորի գների հիման վրա, նմանապես և FER- դաշնային միավորի գների հիման վրա,
համաձայն Տեղեկանքի գնահատման և կարգավորող բազայի ( նոր հրատարակություն))

Եկեք վերլուծենք բյուջետավորման առաջին օրինակը, ամենապարզը.

Օրինակ, եկեք պատկերացնենք, որ Հաճախորդը խնդրում է վերանորոգել բնակարանի հատակը։

Մենք վերցնում ենք ժապավենը, թերթիկը, գրիչը կամ մատիտը և թողնում ենք ստուգելու վերանորոգման վայրը, այսինքն. մենք գնում ենք դեպի օբյեկտ.
Հասնելով տեղ՝ պարզում ենք, որ միայն մեկ սենյակում հատակը վերանորոգման կարիք ունի։
Այստեղ՝ Հաճախորդի ներկայացուցչի մոտ, մենք ճշտում ենք, թե կոնկրետ ինչ է ուզում Հաճախորդը։ Հաճախորդը ցանկանում է փոխել մեկ սենյակում հին լինոլեումնոր կիսաառևտրային «Tarkett Idyll OXFORD 2»-ի վրա՝ կտավի լայնությամբ ամբողջ սենյակի համար՝ առանց հոդերի և առանց սոսինձի։
Հարցրեք Հաճախորդին բոլոր մանրամասների համար՝ սոսինձի վրա, առանց սոսինձի կլինի լինոլեում, ենթահիմքով կամ առանց հիմքի, սա կօգնի ձեզ ապագայում գների ընտրության հարցում:
Մենք պարզեցինք խնդիրը, հիմա պետք է որոշենք ծավալները։ Լավ է, եթե Հաճախորդը ձեզ տա սենյակի հատակագծի պատճենը, որը ցույց է տալիս վերանորոգվող սենյակի չափերը, իսկ եթե ոչ, ապա մենք ձեզ կտրամադրենք չափիչ և չափեք սենյակի լայնությունն ու երկարությունը չափիչով: ինքներս մեզ։
Ասենք, որ սենյակի լայնությունը չափելիս ստացել ենք 3,5 մ, իսկ սենյակի երկարությունը 5,0 մ է։
Մտավոր նկարելով հատակը և չափելով այն՝ վերադառնում ենք մեր աշխատավայր և անցնում երկրորդ փուլ։

Մենք համարում ենք սենյակի տարածքը 3,5 x 5,0 \u003d 17,5 մ2:
Այժմ մենք գրում ենք թերի հայտարարության մեջ, թե ինչ պետք է անենք.

1. Հեռացրեք հին լինոլեումը: Մենք գրում ենք թերի հայտարարությանը - 17.5 մ2 լինոլեումի հեռացում:
2. Դրեք նոր լինոլեում: Գրում ենք թերի հայտարարագրին՝ կիսաառևտրային «Tarkett Idyll OXFORD 2» լինոլեում առանց հոդերի դնելով կտավի լայնությամբ ամբողջ սենյակի համար՝ առանց սոսինձի 17,5 մ2։

նկատել մեկը կարևոր մանրամասն, բոլոր մանրամասները գրված են թերի հայտարարության մեջ։

Մասնավորապես, մեր դեպքում մենք գրել ենք ոչ թե պարզապես «Լինոլեում դնել», այլ «Տարկետտ Իդիլ ՕՔՍՖՈՐԴ 2» կիսաառևտրային լինոլեումի տեղադրում առանց հոդերի՝ կտավի լայնությամբ ամբողջ սենյակի համար՝ առանց սոսինձի», ինչպես պատվիրատուն էր խնդրել։
Ինչու՞ նման մանրամասներ, կհասկանաք ավելի ուշ՝ գներ փնտրելիս։
Դե, մեր դեպքում թերի հայտարարությունը պատրաստ է, տես ստորև.

Թերի քաղվածքը պատրաստ լինելուց հետո այն տրվում է Հաճախորդին հաստատման համար:
Եվ այն բանից հետո, երբ Հաճախորդը հաստատում է թերի քաղվածքը, մենք սկսում ենք նախահաշիվ կազմել:

բյուջեի կազմում.
Նախահաշիվ կազմելու համար մեզ անհրաժեշտ է TERr - վերանորոգման տարածքային միավորի գներ և շինարարական աշխատանքներ; Շինարարական աշխատանքների համար տարածքային միավորի գներ.
Եթե ​​դուք արդեն ծանոթ եք գնահատման ծրագրին, ապա այս բոլոր TERr-ը, TER-ը դրանում են։
Այսպիսով, մենք ունենք լինոլեումի փոխարինում, այսինքն. վերանորոգում, ուստի մենք գները փնտրում ենք նախ վերանորոգման բաժիններում - TERr - Տարածքային միավորի գներ վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների համար: Իսկ եթե վերանորոգման հատվածներում մեզ հարմար գներ չկան, ապա դրանք փնտրում ենք շինարարական մասերում։
Բայց վերանորոգելիս գները միշտ ի սկզբանե որոնվում են վերանորոգման բաժիններում։
Ունենք հատակի վերանորոգում, ուստի փնտրում ենք TERr - հարկեր, կլինի TERr հատված 57. Հատակներ.
Շարունակեք TERr բաժին 57. Հարկ. մենք փնտրում ենք լինոլեումի հեռացում։ Սա կլինի TERR 57-2-1 դրույքաչափը:
Թերի հայտարարության առաջին կետի համար մենք գին գտանք: Մենք դա դրել ենք մեր բյուջեում։
Այժմ մենք փնտրում ենք թերի ցուցակի երկրորդ ապրանքի գինը:
Քանի որ TERr բաժնում 57. Հարկ. Լինոլեում դնելու համար գին չկա, մենք վերաբերում ենք շինարարական մասերին TEP - Շինարարական աշխատանքների տարածքային միավորի գները:
Փնտրում ենք TER - հարկերում։ Սա կլինի TER մաս 11. Հարկ. Մեզ հարմար դրույքաչափը TER 11-01-036-03 է: Բայց դա չի նշանակում, որ մենք արդեն գտել ենք թերի քաղվածքի երկրորդ կետի գինը։ Կարևոր հատկանիշայն է, որ դեռ ժամանակ ունենանք այս գինը տեսնելու համար, թե արդյոք դա ներառում է մեր աշխատանքի կատարման համար նախատեսված նյութերի արժեքը: Մենք տեսնում ենք, որ TER 11-01-036-03-ի գինը չի ներառում լինոլեումի արժեքը, ուստի մենք փնտրում ենք այն լրացուցիչ:
Նյութերի արժեքը որոնվում է TSTS հավաքածուում: TSTS - շինարարության մեջ օգտագործվող նյութերի, ապրանքների և կառույցների գնահատված գների տարածքային հավաքածու: Այն բաղկացած է հինգ մասից.
1. TSTS 2001 Մաս I. Նյութեր ընդհանուր շինարարական աշխատանքների համար
2. TSTS 2001 Մաս II. Շենքի կառուցումև ապրանքներ
3. ՏՍՏՍ 2001 Մաս III. Սանիտարական աշխատանքների համար նյութեր և արտադրանք
4. TSTS 2001 Մաս IV. Բետոն, երկաթբետոն և կերամիկական արտադրանք: Ոչ մետաղական նյութեր. Պատրաստի բետոններ և շաղախներ
5. TSTS 2001 Մաս V. Նյութեր, արտադրանք և կառուցվածքներ տեղադրման և հատուկ շինարարական աշխատանքների համար
Քանի որ լինոլեումի փոխարինումը կապված է ընդհանուր շինարարական աշխատանքների հետ, մենք փնտրում ենք լինոլեումի արժեքի գնի գնահատում՝ համաձայն TSTS 2001 Մաս I: Նյութեր ընդհանուր շինարարական աշխատանքների համար: Սա կլինի TSTS 101-4216 գինը:
Բացի այդ, վերցնում ենք նյութի սպառման գործակիցը, վերցնում ենք լինոլեում ըստ ՏՍՍՏ 101-4216 17,5 մ2 x1,02 = 17,85 մ2:
Այժմ կարելի է ասել, որ թերի քաղվածքի երկրորդ կետի համար մենք գտել ենք բոլոր համապատասխան դրույքաչափերը։ Մենք դրանք նույնպես ներառում ենք նախահաշիվը:
Նախահաշիվը գրեթե պատրաստ է, մնում է ավելացնել բոլոր անհրաժեշտ գործակիցները համապատասխան MDS - Մեթոդական փաստաթղթեր շինարարության մեջ, ինչպիսիք են, օրինակ, ինչպես 4.7-րդ կետում: MDS 81-35.2004, եթե առկա են այդ աշխատանքների արտադրության համար բարդացնող գործոններ և պայմաններ, ինչպես նաև վերանորոգման ընթացքում վերադիր ծախսերի և գնահատված շահույթի նվազեցնող գործոններ, սա նաև MDS-ից է ( կարդալ ավելի հաճախ և ուսումնասիրել MDS նախքան գնահատականներ անելը) և դուք կարող եք ազատել այն:
Գնահատումը նման կլինի, տես

Պարզապես մի մոռացեք, որ հավաքածուներում և ծրագրերում գնահատված գները հիմնված են 2000 թվականի գների վրա։ Հետևաբար, դուք պետք է նաև բազմապատկեք այս գնահատման վերջնական գնահատված արժեքը ընթացիկ գների համապատասխան փոխարկման ինդեքսով:
Ընթացիկ գների փոխակերպման ցուցանիշը տարբեր է յուրաքանչյուր տարածաշրջանի համար:

Այն ամենից հետո, ինչ արվել է պատրաստի նախահաշիվկարող է ներկայացվել Կապալառուի հաստատմանը, այնուհետև Հաճախորդի հաստատմանը:

ԵՎ ՀԻՄԱ ՓՈՐՁԵՔ ԼՈՒԾԵԼ ԲՅՈՒՋԵՏԱՅԻՆ ԽՆԴԻՐՆԵՐԸ ԵՎ ՍՏՈՒԳԵՔ ՁԵԶ ԲԱԺԻՆ.