≡× MENU

• داخلی
• ویندوز
• دیوارها
• پروژه ها
• ساختمان ها

فرم برآورد تعمیرات جاری برآورد برای کار - نمونه، فرم و نمونه آماده سازی. برآورد تجاری چیست؟

مهمترین مرحله پروژه آماده سازی و تکمیل بعدی برآورد است. این در مرحله نهایی آماده سازی برای اجرای آن انجام می شود. بر اساس سند مالی تهیه شده، برنامه تقویمی برای اجرای تعهد و زمانبندی تحویل مواد و تجهیزات لازم تهیه می شود. بیایید بیشتر به نمونه هایی از تخمین ها و نحوه ترسیم صحیح آنها نگاه کنیم.

دانلود نمونه ها

برآورد یک سند مالی است که شامل قیمت تمام کارهای انجام شده و ابزار لازمو مواد. علاوه بر این، همیشه شامل هزینه های سربار (حدود 15٪ از کل مبلغ)، هزینه های پیش بینی نشده (2٪) و سود پیمانکار (10-15٪) می شود.

اصول اساسی بودجه ریزی

معمولاً سازمانی که کار را انجام می دهد، محاسبات را انجام می دهد. او باید تمام اقدامات خود را با مشتری هماهنگ کند. هرچه تمام فرآیندها و مواد با جزئیات بیشتر توضیح داده شوند (تا تعداد و مارک پیچ ها)، بهتر است. با این حال، اغلب در عمل از یک نسخه ساده استفاده می شود، که در آن فقط انواع اصلی کار، واحدهای اندازه گیری، مقادیر، قیمت ها و هزینه های فرآیندها نشان داده شده است.

نمونه ای از برآورد کار بازسازی در یک اتاق در یک آپارتمان در یک نسخه ساده شده:

خیر	عنوان آثار	واحدهای اندازه گیری	مقدار	قیمت برای 1 واحد	هزینه کار
1	جداسازی پارتیشن ها	متر مربع	50	350	17500
2	برچیدن درب بالکن	عدد	1	1100	1100
3	نصب پارتیشن (بلوک فوم)	متر مربع	50	600	30000
4	گچ کاری دیوار و پارتیشن	متر مربع	200	200	40000
5	بتونه دوبل، آستر کاری و رنگ آمیزی سطوح آماده شده	متر مربع	200	3000	34000
6	نصب درب بالکن	عدد	1	270	3000
7	گچ کاری شیب ها (پنجره ها و درها)	متر مربع	16	250	4320
8	بهسازی شیب ها (بتونه، آستر، نقاشی)	متر مربع	16		4000
کل بر اساس برآورد					133920

این تخمین نمونه برای انجام محاسبات برای پروژه های کوچک قابل استفاده است و داده های وارد شده در صورت لزوم به راحتی با توافق با مشتری قابل تنظیم است. در اینجا دقیقاً نوشته نشده است که چه تعداد کیسه بتونه یا قوطی رنگ برای تکمیل لازم است کار لازم. طرفین در مورد قیمت هر واحد اندازه گیری و کل هزینه و جزئیات (خرید مواد، هزینه حمل و نقل، حذف) توافق می کنند. زباله های ساختمانی) توسط مجری فرض می شود.

بیایید به مثالی از تخمین گردآوری شده با استفاده از روشی متفاوت نگاه کنیم. در این صورت تمام منابع لازم برای تکمیل کار در هر مرحله مشخص می شود.

به درخواست مشتری، یک برآوردگر یا پیمانکار می تواند چندین نسخه از برآوردها را با در نظر گرفتن اجزای مختلف (برند، قیمت و مقدار مواد، محدوده کار، کمیت و شاخص های فنی تجهیزات مورد استفاده، تعداد کارگران) تهیه کند.

اسناد برآوردی به چه صورت تنظیم می شود؟

برای انواع مختلفکار، از اشکال مختلف تنظیم اسناد مالی استفاده می شود. اجازه دهید به نمونه ای از برآورد کار طراحی و نقشه برداری (کار طراحی و نقشه برداری) توجه کنیم که مطابق فرم 3p ترسیم شده است. این ضمیمه قرارداد بین طرفین است، هزینه در اینجا با هزینه های نیروی کار تعیین می شود. تخمین فرم 3p برای محاسبه هزینه تحقیقات، طراحی، مهندسی محیط زیست، مهندسی و کار بررسی استفاده می شود.

اغلب چنین برآوردهایی از دو جدول تشکیل شده است. در اولی سطح هزینه های نیروی کار تعیین می شود و در دومی هزینه کار انجام شده محاسبه می شود. هزینه کار متناسب با زمان صرف شده برای تمام فرآیندها و دستمزد طراحان است. جدول دوم ممکن است شامل سایر هزینه ها مانند استهلاک، هزینه های حمل و نقل و سفر و هزینه های مواد نیز باشد.

برای کارهای ساختمانی، اشکال دیگری از برآورد ارائه شده است:

• محلی در حال آماده شدن برای گونه های جداگانهکار انجام شده، هزینه های بخش های جداگانه ساخت و ساز را در نظر می گیرد یا تعمیر کار.
• شی یک در چارچوب یک شی تشکیل می شود و تمام تخمین های محلی و محاسبات آنها مربوط به این شی را ترکیب می کند. تنظیم آن بر اساس داده های اسناد کاری انجام می شود.
• برآورد خلاصه بر اساس برآوردهای سایت است و کل هزینه نهایی ساخت یک سازه یا ساختمان را مشخص می کند.

در صورت عدم امکان برآورد دقیق به دلیل عدم شفافیت کامل در خصوص مشخصات مصالح استفاده شده یا تغییراتی در پروژه انجام می شود، می توان تخمین محلی و محل مورد نظر را انجام داد. همچنین اغلب از برآوردهای تهیه شده در فرم KS-2 (عمل پذیرش کار انجام شده) و KS-3 (گواهی هزینه ها و ارزش کار انجام شده) استفاده می شود.

از سازمان های غیر انتفاعیاز جمله بودجه، قانون مستلزم تهیه سالانه برآورد درآمد و هزینه است.

برنامه های کامپیوتری برای محاسبات مالی

امروزه نرم افزارهای بسیاری ساخته شده است که می توان از آنها برای تهیه اسناد مالی مختلف استفاده کرد. با درجه مشخصی از قرارداد، آنها را می توان به دو گروه تقسیم کرد:

• رایگان. آنها را می توان آزادانه در اینترنت، در سایت های موضوعی یافت. چنین برنامه هایی دارای حداقل عملکرد هستند و به شما امکان می دهند بیشترین عملکرد را داشته باشید محاسبات سادهو عملکرد به روز رسانی ندارند چارچوب های نظارتی.
• حرفه ای. آنها توسط متخصصان استفاده می شوند و نیاز به خرید یک محصول نرم افزاری و خدماتی دارند. محبوب ترین و کاربردی ترین آنها "Smeta.ru"، "GRAND Smeta"، "1C: Contractor"، "Turbosmeta" و غیره هستند.

با این حال، در معمول برنامه مایکروسافتاکسل همچنین می تواند به راحتی یک الگوی برآورد برای اجرای پروژه مورد نیاز ایجاد کند.

برای پر کردن تخمین، فقط شاخص های لازم را در فرم ایجاد شده وارد کنید، تمام محاسبات به طور خودکار انجام می شود.

اگر پروژه به حجم زیادی کار نیاز دارد کارهای مختلفو سرمایه گذاری های چشمگیر، پس نباید چنین کاری را انجام دهید محاسبات جدیخودت بدون هیچ دانش خاصی بهتر است با متخصصانی که می دانند تماس بگیرید فن آوری های مدرنتولید و وضعیت فعلی بازار مصالح ساختمانی. آنها قادر خواهند بود تصویری عینی از هزینه های مورد انتظار ارائه دهند و گزینه هایی را برای بهینه سازی احتمالی آن ارائه دهند. با صرفه جویی در خدمات یک برآوردگر، می توانید بیشتر ضرر کنید و اصلاً به برنامه خود عمل نکنید.

تهیه تخمین برای کارهای ساختمانی اجباری است، زیرا تقریباً هر پروژه بودجه ای دارد که نیاز به تصویب دارد. در این مقاله در مورد اصول اولیه توسعه برآورد ساخت و ساز و نحوه کمک سرویس Business.Ru در تهیه برآوردها صحبت خواهیم کرد.

آنچه در مورد آن خواهید آموخت:

اصول اساسی بودجه ریزی

هر برآوردی برای داشتن برنامه ای برای تکمیل یک پروژه خاص انجام می شود، اما مشکلات دیگر را نیز حل می کند. به عنوان مثال، تهیه برآورد برای ساخت و ساز و سایر کارهای تعمیر ضروری است:

• پول مورد نیاز را جدا کنید مواد مختلف، رویه ها و کارها؛
• درک کنید و به مشتری بگویید که ساخت و ساز چقدر هزینه دارد.
• مدیریت جریان های نقدی به طور یکنواخت و صحیح، مطابق با زمان و الزامات؛
• امکان سنجی مالی یک طرح خاص را بررسی کنید.

برآورد ساخت و ساز هزینه مصالح و کار لازم برای هر یک از فرآیندها را به طور جداگانه نشان می دهد.

به طور سنتی، برآورد یک ضمیمه به قرارداد برای ارائه خدمات ساختمانی است.

قابلیت تهیه تخمین ها یکی از محصولات جدید سرویس Business.Ru است. این برای کارآفرینان و کاربران سیستم که به طور حرفه ای در ساخت و ساز یا اتمام کار مشغول هستند مفید است. همچنین، توانایی تهیه تخمین های ساخت و ساز، ارتباط با پیمانکاران را برای صاحبان فروشگاه ها که در روند تعمیر تأسیسات خود غوطه ور هستند، ساده می کند.

اصول تهیه تخمین ها در راهنمای ویژه "روش تعیین هزینه محصولات ساختمانی در قلمرو فدراسیون روسیه" MDS 81-35-2004 تجویز شده است.

به گفته وی، چندین نوع تخمین وجود دارد. اساساً، این سند برآوردها را هنگام کار با دستورات دولتی و ارگان های رسمی تعریف می کند.

انواع برآورد ساخت و ساز

MDS 81-35-2004 انواع زیر را از برآوردهای ساخت و ساز مشخص می کند:

• برآوردهای محلی (اسناد اولیه برای ساخت اشیاء و سازه های بزرگ: ساختمان ها، جاده ها و غیره در سطح قیمت پایه و با پیش بینی)؛
• برآوردهای شی (اسناد با ارقام برآوردهای محلی، جمع آوری شده با قیمت های سال جاری)؛
• برآوردهای خلاصه (ایجاد شده بر اساس اسناد قبلی و همچنین بر اساس هزینه های مورد انتظار عملیات دستگاه اداری). آنها حد نهایی بودجه مورد نیاز برای ساخت اشیاء را تعیین می کنند.

مهم!توصیه های روش شناختی برای برآوردگران حرفه ای برای سفارش های بزرگ دولتی یا شرکت های ساختمانی ضروری است. هنگام تهیه چنین برآوردهایی، آنها معمولاً از دایرکتوری هایی با قیمت های سال 2000 استفاده می کنند و سپس آنها را با استفاده از یک ضریب تغییر می دهند.

اگر هنگام کار با شرکت های خصوصی یا افراد در مورد شرکت های کوچک صحبت می کنیم، نسخه ساده تری از برآورد تهیه می شود. نوع چنین سندی با توجه به مناطق ساخت و ساز متفاوت است: برآورد کلی برای کار ساخت و سازو همچنین برآوردهایی برای تکمیل، برق، طراحی، لوله کشی، سقف، نصب و سایر انواع کار.

اگر یک پروژه جهانی در پیش باشد، برآوردی برای کار ساختمانی ضروری است: از ساخت یک ساختمان جدید تا افزودن یک محل جدید.

برآورد نمونه برای کارهای ساختمانی با سایر برآوردها متفاوت است تعداد زیادیموقعیت ها به عنوان مثال، ممکن است نه تنها فهرستی از نصب، بلکه کار برچیدن را نیز نشان دهد.

یک تخمین نمونه برای کارهای ساختمانی به صورت زیر است:

شما می توانید یک نمونه برآورد برای کارهای ساختمانی را خودتان در یک صفحه گسترده اکسل ایجاد کنید یا می توانید از خدمات ویژه برای تهیه تخمین استفاده کنید. به عنوان مثال، این قابلیت در سیستم حسابداری ابری Business.Ru موجود است.

بر اساس نتایج کار در سرویس برآورد آمادههمچنین در اکسل آپلود می شود، جایی که می توان آن را اصلاح کرد.

الکترو کار نصب- این کل محدوده تعمیرات مربوط به سیم کشی برق است. اینها شامل کامل و تعویض جزئیسیم کشی برق، سیم کشی برق در ساختمان جدید و حتی نصب تابلو برق، پریز و لامپ.

ویژگی چنین سندی این است که اساس برآورد فهرستی از کارهای با هزینه است. برآوردی برای کار نصب برقمی توانید از سرویس Business.Ru استفاده کنید.

نمونه ای از برآورد کار نصب برق:

پس از عقد قرارداد بین پیمانکار و مشتری، فروشگاهی با تجهیزات الکتریکی انتخاب می شود که در آن خرید انجام می شود (یا تجهیزات توسط خود مشتری از طریق فروشگاه اینترنتی خریداری می شود).

کار طراحی اولین مرحله در ساخت یک ساختمان است. هنگام طراحی یک سازه، برآورد پاداش متخصصان را در نظر می گیرد. معمولا برآورد برای کار طراحیبا توجه به کتب مرجع خاص که در آن دستمزد و ضرایب محاسبه می شود تدوین شده است. چنین سندی دارای تعداد کمی ستون است.

نمونه ای از برآورد کار طراحی:

تخمین کار تعمیر می تواند بسیار متنوع باشد. این شامل بخش های مربوط به تکمیل یا تعمیرات جزئی است.

نمونه ای از برآورد کار تعمیر برای تسطیح دیوارها در اتاقی که قبلاً رادیاتورها نصب شده بودند:

لوله کشی به مجموعه کارهای مربوط به نصب و تعویض لوله کشی و لوله های فاضلابو همچنین با نصب و برچیدن دستشویی، توالت، شیرآلات، رادیاتور و ....

شرکت‌های خصوصی کوچک و کارآفرینان فردی تخمین‌هایی را برای آن‌ها انجام می‌دهند کار لوله کشیمستثنی کردن توصیه های روش شناختیدر مورد دستمزد

یک تخمین نمونه برای کار لوله کشی در زیر ارائه شده است:

همانطور که با برآورد کلی برای کار ساخت و ساز، برآورد برای سقف کاریمعمولاً نه تنها شامل نصب، بلکه کار برچیدن نیز می شود.

تصویر نمونه ای از تخمین برای سقف سازی در یک ساختمان اداری را نشان می دهد:

کارهای جوشکاری معمولاً به صورت تخمین جداگانه فقط توسط برآوردگران حرفه ای به طور کلی تهیه می شود شرکت های ساختمانیبا در نظر گرفتن توصیه های روش شناختی

با این حال، اگر جزئی است کار جوشکاری، سپس تخمین کار جوشکاری را می توان در برنامه های ساده تری برای تهیه اسناد انجام داد. به عنوان مثال، در سرویس ابری"Business.Ru".

نمونه ای از یک تخمین برای کار جوشکاری:

اگر کار با خاکبرداری یا برعکس پرکردن آن (به چاله) انجام شود، به این کار خاکی گفته می شود.

برآورد کار حفاری معمولاً شامل هزینه خود کار (دستمزد کارگران و سرکارگر) و همچنین مواد مصرفی: بیل، کیسه و غیره

بخشی از یک تخمین نمونه به این صورت است: کارهای خاکی، بر اساس توصیه های روش شناختی ساخته شده است:

کار برچیدن به مجموعه کارهای مربوط به تخریب ساختمان یا قسمتی از آن (مثلاً دیوار، پنجره، در و ...) گفته می شود.

به طور معمول، چنین سندی، علاوه بر هزینه کار برچیدن، هزینه حذف زباله از کف، جمع آوری و انتقال زباله به محل دفن زباله را نشان می دهد.

برآورد نمونه برای برچیدن کار:

کار نصب مجموعه ای از کارهای مربوط به نصب چیزی است. برآورد کار نصب شامل محاسبه قیمت تجهیزات و همچنین هزینه نصب آن می باشد.

در برنامه Business.Ru، می توانید تخمین مشابهی ایجاد کنید که به فروش مجموعه ای از کالاها برای نصب محصولات پیچیده فنی کمک می کند. به عنوان مثال، هنگام پیاده سازی سیستم ها خانه هوشمند"یا یک مانع الکترونیکی.

به هر حال، یک تخمین نمونه برای کار نصب مانع، که یک فروشگاه می تواند برای مشتری چاپ کند، در زیر ارائه شده است:

کارهای راه اندازی - مجموعه ای از کارهای پس از نصب تجهیزات: بررسی و تنظیم کلیه فرآیندها. به طور معمول، برآوردها برای راه اندازی در شرکت های ساختمانی بزرگ با در نظر گرفتن کدها و موقعیت های استانداردهای مشخص شده در کتاب های مرجع خاص انجام می شود.

برآورد نمونه برای راه اندازی کار:

پایان کار آخرین مرحله تعمیر است. مثلاً روی کاغذ دیواری، کفپوش لمینت، نصب درب و ... کار کنید.

برآورد نمونه برای اتمام کاریکی از اتاق های اداری در زیر نشان داده شده است. شامل تکمیل سقف، دیوارها و کف می باشد.

برآورد کار و مصالح

برآورد برای کار و مواد یک نوع تخمین ساده است که برای تعمیرات جزئی استفاده می شود. به عنوان مثال، اگر فروشگاه شما فقط به رنگ آمیزی دیوارها نیاز دارد، برآورد نمونه کار و مواد فقط شامل هزینه رنگ و پرداخت مجدد می شود.

برآورد برای کار نظرسنجی

کار نقشه برداری فهرستی از کارهای ضروری برای کاوش در محل ساخت و ساز است. برآورد بررسی شامل کار اقتصادی و فنی است.

محاسبات اقتصادی شامل مطالعاتی است که مزایای ساخت یک ساختمان در این مکان خاص را اثبات می کند. فنی مجموعه ای از امور در زمینه زمین شناسی و ژئودزی است که قبل از ساخت نیز انجام می شود.

برآورد نمونه برای کار بررسی عمدتاً شامل هزینه های حقوق و همچنین تحویل متخصصان به محل ساخت و ساز پیشنهادی (بنزین، کرایه اتومبیل و غیره) است.

مفهوم هزینه برآوردی در ساخت و ساز

تعیین هزینه تخمینی نه تنها توسط برآوردگرها، بلکه توسط همه کارمندانی که بدون در نظر گرفتن استانداردها تخمین می زنند، استفاده می شود. در بسیار ایده کلیهزینه تخمینی مقدار پولی است که برای ساخت و ساز در نظر گرفته شده است. نشان دهنده مبلغ نهایی است که پیمانکار و مشتری برای تعیین میزان تامین مالی به آن متکی هستند.

هنگام محاسبه هزینه برآورد شده، قیمت کالاهای ساختمانی، هزینه تجهیزات (اجاره، خرید)، انتقال و تحویل، هزینه های مربوط به دستمزدکارگران و مدیر آنها

هزینه برآورد شده توسط هزینه های مستقیم و سربار و همچنین سود برآوردی سازمان تعیین می شود.

هزینه های مستقیم شامل هزینه مواد، بهره برداری از ماشین آلات و مکانیزم ها و همچنین دستمزد کارکنان می باشد.

هزینه های سربار در برآورد ساخت و ساز هزینه های نقدی غیرمستقیم است که با سازمان کار مرتبط است. اینها شامل، به عنوان مثال، پاداش برای دستگاه اداری، پرداخت برای استفاده از برنامه ها برای تهیه تخمین ها و سایر اسناد، استفاده از ارتباطات سیار، اجاره محل اداری و غیره است.

سود تخمینی پولی است برای پوشش هزینه های پیمانکاران و تحریک کار کارگران (مثلاً پاداش اضافه کاری).

5 اشتباه بزرگ هنگام تخمین زدن

هنگام تهیه تخمین های ساخت و ساز، اشتباهات دوره ای رخ می دهد. در اینجا 5 اشتباه رایج را معرفی می کنیم.

1. اصلا بودجه نداره. مشتری با سرکارگر ملاقات می کند و قیمت کار را به صورت کلمه ای می یابد. پیمانکار توسط یکی از دوستان توصیه شده است، بنابراین مشتری آینده در صداقت خود شک نمی کند و برای برآورد هزینه ها صرفاً قیمت ها را استعلام می کند.

در نتیجه، میزان هزینه های ساخت و ساز یا تعمیر بیش از همه است حدود مجاز. به هر حال، اگر توافق خاصی در مورد مصالح وجود نداشته باشد، پیمانکار مصالح ساختمانی را بیش از حد مورد نیاز خریداری می کند.

1. حیطه کاری وجود ندارد.برآورد ساخت و ساز ممکن است به سادگی میزان هزینه های یک اقدام خاص (مثلاً تعمیرات) را نشان دهد اتاق ابزار، اما دامنه کار ذکر نشده است.

در نتیجه ، معلوم می شود که هنگام تهیه برآورد ، پیمانکار فقط کار اصلی را روی این شی نشان می دهد و موارد اضافی و کوچکتر را فراموش می کند (عمدا یا تصادفی - در این مورد مهم نیست). مشتری باید هزینه اضافی بپردازد.

به عنوان مثال، در یک فروشگاه سقف در حال تسطیح است. پیمانکار تصمیم گرفت از مش و حداقل لایه گچ استفاده کند. اما در حین برداشتن پوشش قدیمی، درزهای بسیار بزرگی بین دال ها کشف می شود که نیاز به مصرف 5 برابری گچ دارد. هزینه های تعمیر مشتری در حال افزایش است.

1. کار اضافیدر برآورد. این خطا ممکن است تصادفی یا خاص باشد. گاهی اوقات سازندگان غیرحرفه ای از فناوری ساده تر اطلاعی ندارند و مجموعه پیچیده تری از کارها را فرض می کنند. کار اضافی ممکن است در برآورد به عمد ظاهر شود تا هزینه کار افزایش یابد.
2. بیش از مقدار مواد در برآورد.برآورد بیش از 15 درصد مصالح مورد نیاز، بیمه پیمانکار نیست، بلکه اشتباه است. از این گذشته، برای تخمین ساخت و ساز خوب، به عنوان مثال، برای بازسازی یک فروشگاه، باید تمام دیوارها، پنجره ها، درها را اندازه گیری کنید، ناهمواری سطوح و غیره را بررسی کنید. با این حال، به ندرت یک پیمانکار اینقدر دقیق به محاسبات نزدیک می شود.
3. همه کارها در برآورد گنجانده نشده است.یک پیمانکار بی وجدان ممکن است بخش عمده ای از برآورد را به کارهای مقدماتی اختصاص دهد. مشتری بدون در نظر گرفتن کامل برآورد، بلکه فقط با دیدن مبلغ نهایی، قیمت مناسب او را می بیند و قرارداد را امضا می کند.

در نتیجه پیمانکار کار خشن را انجام می دهد و ناپدید می شود. مشتری با نگاه دقیق به برآورد، می بیند که او واقعاً فقط برای قسمت مقدماتی پرداخت کرده است. در نتیجه، چنین "خطایی" در برآورد ساخت و ساز منجر به پرداخت اضافی می شود.

ترسیم و تکمیل بعدی برآورد کاملاً شایسته در نظر گرفته می شود مهمترین مرحلههر گونه کار ساخت و ساز یا بازسازی در بیشتر موارد، طراحی یک ساختمان یا سازه با تهیه اسناد برآورد تکمیل می شود. در مورد انجام کارهای کوچک، به عنوان مثال، تعمیر یا تکمیل، زمانی که پروژه در حال توسعه نیست، برآورد نیز ضروری است. این با این واقعیت توضیح داده می شود که به عنوان اطلاعات اولیه برای توسعه بسیاری از اسناد مرتبط ضروری و مهم برای سازماندهی مؤثر کار، به ویژه، یک برنامه کاری و یک برنامه تحویل برای مواد و مکانیسم های لازم است.

اگر این موضوع را به متخصصان بسپارید، ترسیم تخمین ها فرآیند بسیار ساده تری خواهد بود.

فرم و نمونه برآورد کار

اساساً سند مورد نظر از دو بخش تشکیل شده است:

• محاسبه هزینه های مستقیم که بر اساس قیمت های سال 1380 تعیین می شود و با ضرب در شاخص افزایش قیمت مربوطه که به صورت فصلی ایجاد می شود به قیمت های جاری تبدیل می شود. هزینه های مستقیم شامل عناصر زیر است:
  • هزینه مواد؛
  • حقوق پایه کارگران؛
  • هزینه های EMM (عملکرد ماشین آلات و مکانیسم های لازم برای انجام کار)، از جمله دستمزد ماشینکاران.
  • محاسبه هزینه های سربار و سود برآورد شده با در نظر گرفتن استانداردهای لازم در زمان تهیه برآورد.

عیب این روش این است که قیمت های سال 2001 که هنگام استفاده از آن استفاده می شود اغلب واقعیت های امروزی را در نظر نمی گیرد، زیرا در زمان تدوین بسیاری از فناوری ها و مواد به سادگی وجود نداشتند. با این حال، برای ساخت تسهیلات بودجه و اکثر پروژه های عمرانی بزرگ خصوصی، امروزه جایگزینی برای روش شاخص پایه وجود ندارد.

چگونه برای یک کار تخمین بزنیم

به عنوان نمونه ای از یک تخمین ساده شده برای بازسازی یک اتاق، می توانید جدول زیر را ارائه دهید.

	نام کار			قیمت هر واحد	هزینه کار
	جداسازی پارتیشن ها
	برداشتن درب بالکن
	ساخت پارتیشن از بلوک های فوم
	گچ کاری پارتیشن و دیوار
	بتونه، آستر و رنگ آمیزی سطوح گچ کاری شده
	نصب درب بالکن
	گچ کاری شیب های درب و پنجره
	بتونه، آستر و رنگ آمیزی شیب پنجره و در
	TOTAL بر اساس برآورد				139 080=

اهمیت تهیه و اجرای شایسته برآوردها

همانطور که قبلاً ذکر شد ، پر کردن یک برآورد به شما امکان می دهد نه تنها مقدار تقریبی را بدست آورید که ساخت و ساز یا مقدار مشخصی کار هزینه دارد. این مقدار برای تعیین قیمت قرارداد یک شی یا مرحله کار، هم برای مشتری یا سرمایه گذار و هم برای پیمانکار، یعنی سازنده مستقیم، ضروری است.

اما علاوه بر این هدف کاربردی مستقیم، یک برآورد شایسته و مدل شده به شما این امکان را می دهد که کار را به گونه ای برنامه ریزی کنید که در سریع ترین زمان ممکن و با هزینه کمتر انجام شود. علاوه بر این، برآورد همچنین به تعیین نیاز کمک می کند مواد لازم، که در ترکیب با طرح تقویماجرای کار به ما امکان می دهد تا یک برنامه تحویل تهیه کنیم.

اهداف اصلی برآورد

توسعه و تکمیل یک برآورد به شما امکان می دهد سه کار مهم را به طور همزمان حل کنید، همیشه با هر پیمانکار و مشتری روبرو هستید:

• تعیین هزینه ساخت و ساز یا انجام هر کار. در شرایط مدرنقیمت تخمینی مهمترین پارامتر، حیاتی برای همه شرکت کنندگان در فرآیند ساخت و ساز است. مشتری علاقه مند است که بیش از حد پول پرداخت نکند و پیمانکار نیز علاقه مند به دریافت پاداش مناسب برای کار است. یک تخمین به خوبی تهیه شده به شما امکان می دهد خواسته های هر دو طرف را در نظر بگیرید و مبلغی را دریافت کنید که مناسب همه باشد.
• توسعه یک برنامه تقویم زمان ساخت یک ساختمان یا اتمام هر کاری اغلب برای مشتری کمتر از هزینه آن اهمیت ندارد. تحویل به موقع شی و طبیعتاً دریافت غرامت، احتمالاً با پاداش، به این بستگی دارد. برآورد برای کار، که بر اساس نمونه انجام شده است، همه را در اختیار سازندگان قرار می دهد اطلاعات لازمتدوین برنامه تقویم؛
• توسعه یک برنامه زمان بندی تامین مواد هنگامی که برآورد به درستی پر می شود، نیاز به مواد و مکانیسم ها مشخص می شود، که در ترکیب با برنامه تقویم، امکان تهیه سند دیگری را که برای کار روان سازندگان مهم است - یک برنامه زمان بندی تامین مواد، فراهم می کند. کارآمد سازمان های ساختمانیمواد را برای کل تأسیسات به یکباره خریداری نکنید - این به سادگی پولی را که می تواند بسیار کارآمدتر برای چیزی مهم تر خرج شود منجمد می کند. در حال حاضر، و همچنین مستلزم هزینه های قابل توجهی برای انبارداری و غیره است. همچنین، هرگونه خرابی تجهیزات و کارگران بسیار بی‌سود است، که مملو از هزینه‌های اضافی به همان اندازه جدی است.

در نتیجه، می توانیم موارد زیر را بگوییم: تهیه یک برآورد به شما امکان می دهد نه تنها هزینه ساخت و ساز یا مرحله جداگانه کار را درک کنید، بلکه به طور موثر اجرای آنها را نیز برنامه ریزی کنید.

روش شاخص پایه ترسیم و تکمیل برآوردها

چندین وجود دارد روش های مختلفتشکیل هزینه برآورد شده هنگام ساخت اشیاء بزرگ، زمانی که تکمیل برآوردها به عنوان بخشی از توسعه پروژه انجام می شود، تقریباً همیشه از روش شاخص پایه استفاده می شود. در این مورد از استانداردهای برآورد سال 2001 و شاخص های تبدیل به قیمت های جاری برای محاسبات استفاده می شود.

فرم برآورد ساده

اغلب اوقات، به ویژه هنگامی که ساخت و ساز یا تعمیرات به صورت خوداشتغالی یا در پروژه های کوچک انجام می شود، از یک فرم تخمین ساده تر استفاده می شود که فقط شامل محاسبه هزینه های مستقیم است. این شامل فهرستی از محدوده کار و قیمت آنها است که می تواند به همان اجزای موجود در نسخه شرح داده شده در بالا تقسیم شود: حقوق کارگران، هزینه مواد و در صورت لزوم هزینه ماشین آلات و مکانیزم. در این صورت، فرم برآورد پس از تکمیل و پر شدن، مانند عکس زیر خواهد بود:

هنگام تهیه و تکمیل چنین نسخه ساده شده ای از برآورد، سود پیمانکار بر اساس مذاکرات وی با مشتری یا سرمایه گذار ساخت و ساز تعیین می شود.

شکل برآورد شی برای عملکرد کار

اغلب، به ویژه هنگام ساخت اشیاء بزرگ، چندین تخمین محلی به طور همزمان ترسیم می شود، یعنی محاسبات جداگانه برای هر نوع کار انجام شده. در این مورد، برای به دست آوردن کل هزینه ساخت، آنها را در یک برآورد کلی شی ترکیب می کنند که نمونه ای از آن در عکس زیر نشان داده شده است.

برآورد شی

ترسیم و تکمیل برآورد پروژه به شما امکان می دهد تمام اطلاعات مربوط به تاسیسات در حال ساخت را گرد هم آورید، حتی زمانی که مراحل جداگانه ساخت آن توسط پیمانکاران مختلف انجام می شود. اغلب برآوردهای محلی نیز توسط آنها محاسبه می شود. بنابراین، خلاصه کردن تمام داده های متفاوت برای هر مشتری یا سرمایه گذار بسیار مهم است.

برنامه هایی برای تهیه و تکمیل برآوردها

در حال حاضر برنامه های زیادی وجود دارد که در تهیه تخمین ها استفاده می شود. با درجاتی از قرارداد، آنها را می توان به دو گروه تقسیم کرد:

رایگان.آنها به صورت آنلاین در منابع موضوعی ارسال می شوند. رایگان در دسترس هستند.

حرفه ای.برای کار توسط متخصصان استفاده می شود. برای استفاده، باید کیت توزیع محصول خدماتی را خریداری کنید.

در مورد اول، نیازی به توصیف برنامه ها نیست، زیرا آنها تقریباً به طور مداوم ظاهر می شوند و دارای پارامترهای مشابه هستند:

• توانایی انجام ساده ترین محاسبات؛
• عدم به روز رسانی چارچوب های نظارتی (در صورت وجود آنها)؛
• حداقل عملکرد

برنامه های تخمین حرفه ای بسیار فعال تر مورد استفاده قرار می گیرند، زیرا بدون آنها تقریباً غیرممکن است که اسناد با کیفیت بالا را برای هر یک تهیه کنید. جسم بزرگ. محبوب ترین محصولات در حال حاضر عبارتند از:

GRAND برآورد

به گفته کارشناسان، پرکاربردترین برنامه برآورد. از مزایای آن می توان به خودکارسازی کل مجموعه اشاره کرد تخمین کار، کارایی ایجاد تغییرات در چارچوب نظارتی و پشتیبانی فنی موثر از محصول.

Smeta.ru

تنها برنامه ای که واقعاً با برآورد GRAND که در بالا توضیح داده شد رقابت می کند. مزیت اصلی محصول سهولت استفاده آن است که به شما امکان می دهد بدون داشتن دانش حرفه ای یک برآوردگر با آن کار کنید.

1C: پیمانکار (یا 1C: مدیریت سازمان ساخت و ساز)

این برنامه ها صرفا بودجه ای نیستند. با این حال، به دلیل این واقعیت که 1C برای حسابداری در اکثریت قریب به اتفاق شرکت های روسی، از جمله شرکت های ساختمانی، بسیار محبوب هستند. در نظر گرفته شده است محصولات نرم افزاریکمک به تهیه اسناد برآورد لازم به عنوان پاداش، آنها در یکپارچه شده اند سیستم یکپارچهمدیریت کار شرکت

برآوردگر توربو

یادگیری و استفاده از این برنامه آسان است، اما عملکرد کاملاً جدی دارد. در مقایسه با GRAND Smeta و Smeta.ru اغلب استفاده نمی شود.

WinSmeta، Rick and Bagheera

محصولات نرم افزاری که اوج محبوبیت آنها در گذشته است. با این حال، تعداد معینی از برآوردگرهای حرفه ای همچنان به استفاده از آنها ادامه می دهند، که با تعدادی از مزایای بدون شک توضیح داده می شود: عملکرد گسترده، قابلیت های ویرایش، تنظیمات و غیره.

اشتباهات اساسی هنگام تهیه تخمین

چندین نوع اصلی از خطا وجود دارد که هنگام ترسیم و پردازش تخمین ها در عمل رخ می دهد. معمولی ترین آنها موارد زیر است:

خطای 1.جزئیات ناکافی یا بزرگ شدن بیش از حد برآورد. هر برآوردی که به خوبی نوشته شده باشد باید حاوی باشد لیست کاملو حجم کار انجام شده و بر این اساس قیمت برای آنها. در عمل، اغلب مشتری و پیمانکار، پس از اینکه متوجه شده اند که سطح قیمت مناسب هر دو طرف است، در مورد هزینه یک مرحله از کار، به عنوان مثال، بازسازی یک اتاق توافق می کنند. در نتیجه، در واقع، وضعیتی به دست می‌آید که میزان واقعی کار انجام شده با آنچه در ابتدا انتظار می‌رفت مطابقت ندارد. در خروجی - وضعیت درگیریاز آنجایی که نحوه ارزیابی افزایش یا کاهش هزینه کار مشخص نیست.

خطای 2.حسابداری نادرست حجم. مبنای برآورد ساخت و ساز باید یک صورتحساب مقادیر درست و دقیق در مورد تعمیرات، یک صورت حساب مقادیر معیوب باشد. در هر دو حالت، نتیجه تهیه تخمین به صحت آماده سازی آنها بستگی دارد. یک خطا در ابتدا می تواند منجر به تحریف نسبتاً جدی در هزینه نهایی محاسبه شود، زیرا در بیشتر موارد ضرب با شاخص ها و قیمت های مختلف اتفاق می افتد، بنابراین بزرگی خطا همیشه افزایش می یابد.

خطای 3.استفاده نادرست از قیمت های موجود در GESN و TER. یکی از اصلی ترین مشکلات روش شاخص پایه، رایج ترین در زندگی واقعی، که در بالا ذکر شد - اختلاف بین انواع کار موجود و مواردی که در عمل با آن مواجه می شوند. بنابراین، اغلب اوقات لازم است از قیمت های موجود "در صورت لزوم" استفاده شود. این یک اصطلاح خاص است که توسط برآوردگران برای چنین وضعیتی ابداع شده است. هرچه هنگام تکمیل تخمین ها از قیمت های «به عنوان اعمال شده» بیشتر استفاده شود، احتمال نادرست بودن رقم نهایی بیشتر است. طبیعتاً باید این واقعیت را در نظر گرفت که مشتریان سعی می کنند از قیمت های پایین "قابل اجرا" استفاده کنند و برعکس پیمانکاران سودآورترین هستند.

در هر صورت تهیه و اجرای برآوردها باید در شرایط مدرن مهم و فوق العاده ضروری تلقی شود مرحله مقدماتیهر ساخت و ساز بهتر است اجرای آن را به برآوردگران حرفه ای و آموزش دیده بسپارید که نه تنها هزینه بهینه کار را برای مشتری و پیمانکار ایجاد می کند، بلکه اجرای موثر آنها را در کمترین زمان ممکن و با کمترین هزینه ممکن ساماندهی می کند.

هیچ ساخت و ساز بدون برنامه ریزی دقیق کامل نمی شود. پس از ثبت نام مستندات پروژهتخمین ها را برای کارهای ساختمانی آماده کنید. بر اساس این مقاله، مشتری و پیمانکار می توانند هزینه ها را برنامه ریزی کرده و هزینه بهینه پرداخت را تعیین کنند. در پایان مقاله می توانید نمونه هایی از برآوردها را به صورت رایگان دانلود کنید.

برآورد کار بر اساس طرح ساختمان تهیه می شود. چنین سندی هم برای ساختمان های بزرگ و هم برای سازه های کوچک تهیه می شود کلبه تابستانی.

برآورد شامل اطلاعات زیر است:

• لیست موادی که باید خریداری شوند؛
• قیمت این مواد؛
• هزینه های نیروی کار؛
• مدت زمان لازم برای تکمیل کار؛
• نیاز به انجام کاری که نیاز به مهارت های خاص دارد در پاراگراف های جداگانه برجسته شده است.

برای تهیه تخمین کارهای تعمیراتی و ساختمانی می توانید از سازمان های تخمینی که در تهیه چنین اسنادی تخصص دارند کمک بگیرید. می توان آن را مستقیماً توسط طراحان گردآوری کرد. همراه با هزینه مواد، بلافاصله اطلاعاتی در مورد میزان پرداخت کار ارائه می دهند.

قبل از شروع ساخت و ساز، مشتری حق دارد با اسناد برآورد آشنا شود. در چنین شرایطی او قادر خواهد بود توانایی های مالی خود را ارزیابی کند. در صورت لزوم، برآورد کار ساختمانی تعدیل خواهد شد. به ویژه، برای کاهش هزینه نهایی، می توانید از مواد ارزان تر استفاده کنید یا اندازه شی را کاهش دهید.

تئوری بودجه ریزی

برای نه تنها شروع ساخت، بلکه برای تکمیل موفقیت آمیز آن، تمام هزینه ها باید در برآورد گنجانده شود. در این صورت هیچ هزینه غیرمنتظره ای بیش از حد تخصیص داده شده وجود نخواهد داشت.

در تئوری، هزینه برآورد شده شامل:

1. هزینه های مستقیم
2. سربار.
3. پس انداز برنامه ریزی شده

هزینه های مستقیم مهم ترین بخش از هزینه برآورد شده را تشکیل می دهند. اینجاست که هزینه مواد، تجهیزات و دستمزد کارگران لحاظ می شود.

مهم! هزینه های مواد در بیشتر موارد بین 40 تا 60 درصد کل هزینه های مستقیم متغیر است.

برای محاسبه هزینه مواد، باید قیمت هر واحد و کل مصرف را در نظر بگیرید. برای دریافت اطلاعات در مورد اولین نکته کافیست به نزدیکترین فروشگاه با مراجعه کنید کالاهای ساختمانی.

با شاخص دوم وضعیت پیچیده تر است. از یک طرف، برای اطلاع از جزئیات، می توانید ادبیات مربوطه را دانلود کنید. با این حال، اگر چند ده نوع کار برای انجام وجود داشته باشد، اشتباه در محاسبات بسیار آسان است. اگر می خواهید تنظیمات را انجام دهید، محاسبه حتی دشوارتر می شود. بنابراین، توصیه می شود با استفاده از برنامه های خاص (به عنوان مثال، DefSmeta Free، Micrometa، My Estimate و دیگران) یک برآورد تهیه کنید. ارزش دانلود نمونه های آماده اسناد برآورد را دارد.

محاسبه هزینه های مستقیم - دستمزد

همانطور که در لیست بالا نشان داده شد، همراه با هزینه مواد، قیمت های مشخصی نیز برای نیروی کار کارگران تعیین می شود. پرداخت بر اساس دو شاخص محاسبه می شود. هزینه های نیروی کار در نرخ ساعتی ضرب می شود.

بیایید بفهمیم این مفاهیم به چه معنا هستند.

1. هزینه های نیروی کار نشان دهنده استاندارد تعیین شده زمان مورد نیاز برای یک متخصص برای انجام یک کار خاص است. این شاخص بر حسب ساعت اندازه گیری می شود.
2. نرخ ساعتی نشان دهنده میزان دریافتی یک کارگر برای یک ساعت کار است. برای محاسبه این شاخص از یک فرمول ساده استفاده کنید. متوسط ​​حقوقکارگر 30000 روبل است. این مقدار بر تعداد روزهای کاری ماه (22 مورد) و تعداد ساعات کار در روز (در بیشتر موارد روز کاری 8 ساعت طول می کشد) تقسیم می شود. به این ترتیب می توانید نرخ ساعتی را محاسبه کنید: 30000/22/8 = 170 روبل.

چگونه می توان بر اساس چنین محاسباتی تخمین زد؟ به عنوان مثال، باید محاسبه کنید که کاشی کاری در اتاقی با مساحت 18 چقدر هزینه دارد متر مربع. نرخ ساعتی 170 روبل است. هزینه نیروی کار برای این نوع کار معادل دو ساعت و نیم می باشد. بنابراین، می توانید 170 * 2.5 * 18 = 7650 روبل را محاسبه کنید. پس معلوم می شود هزینه کلکاشی گذاری در این اتاق

همچنین، هنگام محاسبه هزینه های مستقیم در برآورد ساخت و ساز، باید هزینه های عملیاتی ماشین آلات و تجهیزات را در نظر بگیرید.

مهم! برای جلوگیری از اختلاف نظر هنگام پرداخت خدمات، ارزش دارد که مجموعه کارها را در برآورد با جزئیات مشخص کنید.

اگر نمونه هایی از تخمین ها را دانلود کنید و از برنامه های خاص استفاده کنید، درک لیست آسان تر خواهد بود کار مرتبط. یک سند خوب نوشته شده در اکسل کار پیمانکار را آسان تر می کند، زیرا او مجبور به انجام کارهای برنامه ریزی نشده و انجام تنظیمات برآورد نیست.

چه اقلام هزینه دیگری در برآورد گنجانده شده است؟

هزینه های سربار که باید در برآورد منعکس شود شامل وجوه تخصیص یافته برای خدمات رسانی به تاسیسات در حال ساخت و سازماندهی کار است. آنها تقریباً یک پنجم هزینه های مستقیم را نشان می دهند.

مهم! اگر کل ساخت و ساز به یک پیمانکار سپرده شود، یک برآورد تهیه می شود. با این حال، اگر برای انواع مختلفکارهای استخدام شده پیمانکاران مختلف، نمونه هایی از برآوردها برای هر یک به طور جداگانه جمع آوری شده است.

از جمله، هزینه های سربار ممکن است شامل هزینه های تحویل مصالح، جابجایی مواد، تمیز کردن و حذف نخاله های ساختمانی باشد. این هزینه ها همیشه شامل نمی شود برآورد ساخت و ساز، اما باید به آنها توجه کافی شود.

​

یکی دیگر از موارد در برآورد، پس انداز برنامه ریزی شده است که به آن سود تخمینی نیز می گویند. به 10-15 درصد از میزان هزینه های مستقیم و هزینه های سربار می رسد. این وجوه برای پرداخت مالیات، توسعه شرکت و نیازهای مشابه گرفته می شود.

اساساً سود برآورد شده به سازمان ها منتقل می شود. اگر تیمی از کارگران درگیر ساخت و ساز باشند، معمولاً کار آنها مستقیماً پرداخت می شود. هنگامی که یک سازمان به عنوان پیمانکار عمل می کند، باید برای متحمل شدن هزینه های اضافی آماده باشید.

آیا این امکان وجود دارد که خودتان طرح را مدیریت کنید؟

همانطور که قبلا ذکر شد، برای تهیه برآورد باید با یک شرکت تخصصی یا خود طراحان تماس بگیرید.

اگر ساخت و ساز در مقیاس کوچکتر برنامه ریزی شده است، مشتری می تواند سعی کند خود فرم را آماده کند. هنگام ترسیم برآوردها، تمرکز بر تئوری تشکیل قیمت بسیار مهم است. همچنین ارزش استفاده از برنامه های تخصصی را دارد.

به همان اندازه مهم است که به عنوان پایه در نظر گرفته شود نمونه های آمادهبرآوردها فرم های بیشتر 2017 را می توان به عنوان دانلود کرد اسناد Wordو اکسل.

شرایط بازار مدرن مشتریان را مجبور می کند که پیمانکاران را با دقت انتخاب کنند. سند اصلی که به شما امکان انجام این کار را می دهد یک برآورد تجاری است. چنین سندی به شما امکان می دهد درک درستی از هزینه واقعی کار ساخت و ساز یا تعمیر به دست آورید.

برآورد تجاری چیست؟

چنین سندی دارد ارزش عالیهنگام انتخاب پیمانکار یا جستجوی سرمایه گذار. برآوردهای تجاری سندی است که حجم کار برنامه ریزی شده، هزینه نهایی آن و مواد مورد نیاز برای این کار را منعکس می کند. بنابراین برای تخمین هزینه واقعی می توان برآوردهای مربوط به تامین برق و آب، نصب فاضلاب و یکپارچه (اسکلت ساختمان) را محاسبه کرد.

برآورد تجاری با برآوردی که بر اساس چارچوب نظارتی فعلی (به اصطلاح استاندارد دولتی) تهیه شده است متفاوت است. تفاوت بین آنها در سطح قیمت های استفاده شده در محاسبات نهفته است. به عنوان یک قاعده، برآوردهای دولت حاوی ارقام تا حدودی متورم است. قیمت تجاری شامل قیمت های توافقی است، به این معنی که نشان دهنده سطح واقعی قیمت است.

بنابراین، این سند دارای عناصر غیر ضروری نیست، به این معنی که نیازی به بازبینی اضافی ندارد. محاسبه مشابهی در تعاملات بین سازمان های خصوصی و شرکت ها استفاده می شود. همراه با این، می توان از آن برای حل مسائل بین بخش های یک استفاده کرد شرکت بزرگ. برای همکاری با سازمان های بودجه ای، از این نوع پرداخت بسیار نادر استفاده می شود.

تخمین را با پیشنهاد تجاری اشتباه نگیرید. اصل تدوین این اسناد نیز تقریباً یکسان است. با این حال، آنها اهداف کمی متفاوت از ترکیب خود دارند.

برآورد تجاری در چه مواردی ضروری است؟

محاسبه هزینه ساخت و ساز یا تعمیر برنامه ریزی شده خود پایه ای است که موفقیت آماده سازی و همچنین اجرای پروژه به طور مستقیم به آن بستگی دارد. این مدرک برای قبولی در آزمون نیز ضروری است.

ترسیم محاسبات از این دست بخش جدایی ناپذیر اکثر فرآیندهای تجاری است، به ویژه در صنعت ساخت و ساز. این به دلیل این واقعیت است که سطح فزاینده رقابت و قیمت گذاری پیچیده سازمان ها را مجبور می کند تا با دقت پیمانکاران را انتخاب کنند و قیمت ها را برای تقریباً همان حجم خدمات مقایسه کنند.

برآورد تجاری یک سند بسیار مفید و کاربردی است. ممکن است نه تنها در مرحله آماده سازی برای اجرای پروژه، بلکه پس از آن نیز مورد نیاز باشد. چنین مدرکی در موارد زیر الزامی است.

1. انتخاب پیمانکار بر اساس این سند می توانید پیمانکاران و پیمانکاران فرعی را برای انجام کار جستجو کرده و پیشنهادات دریافتی را با هزینه از پیش محاسبه شده مقایسه کنید.
2. برگزاری مسابقات و مناقصه. این نوع برآورد را می توان مبنایی برای تنظیم اسناد مناقصه قرار داد.
3. جستجو برای سرمایه گذاران چنین محاسباتی می تواند به دقت سرمایه گذاری و جذابیت تجاری یک شی را منعکس کند. این سند همچنین به شما امکان می دهد کارایی اقتصادی خدمات ساخت و ساز یا تعمیر را ارزیابی کنید.
4. محاسبه هزینه ها هنگام نوسازی یک تاسیسات. این نوع سند به شما این امکان را می دهد که میزان کار مورد نیاز و هزینه آن را در صورتی که تاسیسات ساخته شده نیاز به بهبود و اصلاح داشته باشد، تخمین بزنید.
5. کاهش هزینه. این نوع تخمین به شما امکان می دهد هنگام انجام کارهای برنامه ریزی شده، ذخایر پس انداز را پیدا کنید. بنابراین، با کمک این سند می توانید هزینه شی در حال ساخت را کاهش دهید.
6. توجیه خطرات اگر محاسبه ای از هزینه خدمات برنامه ریزی شده دارید، نه تنها می توانید هزینه های واقعی را تخمین بزنید، بلکه خطرات ساخت و ساز یا تعمیر را نیز توجیه کنید.

بنابراین، محاسبات از این نوع امکان ارزیابی موثرترین جذابیت اقتصادی ساخت و ساز یا تعمیر و نوسازی را فراهم می کند. این نوع سند به شما امکان می دهد از منابع منطقی استفاده کنید و از بسیاری از خطرات جلوگیری کنید.

روش تهیه برآورد تجاری

هزینه کار برنامه ریزی شده بر اساس داده ها و اسناد ارائه شده توسط مشتری محاسبه می شود. این نوع برآورد توسط برآوردگران حرفه ای تهیه می شود و بیانگر یک نتیجه معقول در مورد قیمت نهایی برای انجام کارهای خاص است.

اساس از این سندنرخ های مختلف ممکن است پذیرفته شود. نوع خاص آنها که در محاسبات استفاده می شود با توافق با مشتری تعیین می شود.

در کل سه تا هستند گزینه های ممکنقیمت هایی که مبنای تهیه یک برآورد تجاری را تشکیل می دهند:

• بازار متوسط؛
• فردی؛
• استاندارد ایالتی یا شهری

گزینه اول بهینه ترین و مناسب ترین گزینه برای برگزاری مناقصات و جستجوی پیمانکاران است. میانگین ارزش بازار بر اساس تجزیه و تحلیل کامل رقبا یا مشاغل مشابه در یک منطقه خاص محاسبه می شود.

قیمت های فردی برای به دست آوردن درک جذابیت سرمایه گذاری و کارایی اقتصادی کار ساخت و ساز یا نوسازی مناسب ترین است. آنها نشان دهنده سطح قیمتی هستند که توسط خود مشتری قبل از شروع ساخت و ساز تعیین می شود.

از قیمت های ایالتی یا شهری نیز می توان برای مقایسه پیشنهادات مختلف در یک بخش خاص استفاده کرد. با این حال، ممکن است این موارد بیش از حد برآورد شوند و هزینه واقعی ساخت و ساز یا تعمیرات را منعکس نکنند.

هزینه تهیه یک برآورد تجاری

بهتر است محاسبات تجاری را به متخصصان این حوزه بسپارید. برآوردگران با داشتن تجربه گسترده، در زمان کوتاه و با دقیق ترین و واقعی ترین محاسبات، تخمین ها را انجام می دهند.

هزینه نهایی این نوع خدمات به عوامل متعددی بستگی دارد:

• محدوده کار محاسباتی؛
• پیچیدگی آنها؛
• مدت زمان همکاری با شرکت؛
• سیاست قیمت گذاری فردی

موضوع هزینه تهیه محاسبات تجاری معمولا به صورت جداگانه با در نظر گرفتن تمامی عوامل ذکر شده حل می شود.

کاهش هزینه برآوردهای تجاری

تقاضای کمتری نسبت به آماده سازی محاسبات، خدمات کاهش سطح قیمت هایی است که قبلاً دریافت شده است. قاعدتاً این نوع نیاز در صورتی به وجود می‌آید که قبلاً پیمانکار بهینه برای ارائه خدمات انتخاب شده باشد، اما نیاز به کاهش سطح قیمت‌های پیشنهادی توسط وی باشد.

برآورد هزینه طبق اصل زیر کاهش می یابد.

1. مشتری به دنبال یک پیمانکار یا پیمانکار فرعی برای انجام یک محدوده خاص از تعمیر یا کار ساخت و ساز می گردد.
2. از بین سازمان های آماده ارائه خدمات مورد نیاز، بهینه ترین شرکت از نظر مشتری انتخاب می شود.
3. شرکت منتخب هزینه خدمات درخواستی را با ذکر حجم، مواد مصرفی و قیمت نهایی محاسبه و به مشتری منتقل می کند.
4. او به نوبه خود، پیشنهاد تجاری یا برآورد را به برآوردگران حرفه ای هدایت می کند.
5. بر اساس تجزیه و تحلیل کامل از میانگین قیمت های بازار و پیشنهادات از شرکت های مشابه، اطلاعات در مورد فرصت های موجود برای کاهش هزینه ها گردآوری می شود.
6. پس از این، مشتری از فرصت های موجود برای کاهش هزینه کار درخواستی مطلع می شود.

با تجربه گسترده در تهیه تخمین های تجاری، متخصصان می دانند روش های موجودهزینه ها را کاهش می دهد و به شناسایی راه های کاهش آنها کمک می کند و همچنین به شما خواهد گفت که آیا پیمانکار انتخاب شده قیمت بازار خدمات را افزایش می دهد یا خیر.