برنامه نظافت ورودی تعريف مفاهيم و تنظيم قانوني موضوع. دستورالعمل های گام به گام و مدارک مورد نیاز هنگام ثبت شکایت در مورد تمیزکاری ضعیف
ما در یک ساختمان پنج طبقه زندگی می کنیم، همه آپارتمان ها خصوصی هستند. سرایدار داشتیم، اما سمتش را لغو کردند. آیا ساکنین موظفند خودشان راه پله ها را تمیز کنند؟ منطقه محلییا آیا این در مفهوم "نگهداری و تعمیر" گنجانده شده است، که ما قبلاً هزینه آن را پرداخت می کنیم؟
در واقع، با توجه به قانون کلیمفهوم "نگهداری از اموال مشترک" شامل تمیز کردن ورودی و منطقه محلی است.
- § بند 11 قوانین مربوط به نگهداری اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمان، مصوب 13 اوت 2006 شماره 491 دولت فدراسیون روسیه.
اما هر قرارداد خاص ممکن است مجموعه ای از خدمات خود را ایجاد کند. بنابراین، باید قرارداد خود را با شرکت مدیریت که باید شامل لیستی از خدمات ارائه شده باشد، به دقت مطالعه کنید.
- § ماده 3. 162 قانون مسکن فدراسیون روسیه
در مقاله دیگر ما در مورد نحوه مجبور کردن شرکت مدیریت به تعمیرات در ورودی به تفصیل بخوانید. نمونه شکایات و ادعاها پیوست می باشد. اگر خدمات نظافتی را در آنجا پیدا نکردید، خودتان باید در مورد تمیزی ورودی ها و اطراف خانه تصمیم بگیرید. هیچ چیز غیرقانونی در این مورد وجود ندارد. اگر خدمات در قرارداد مشخص نشده باشد، پس شرکت مدیریتموظف به ارائه آن نیست.
برای اینکه نظافت را در لیست خدمات قرار دهید، باید یک مجمع عمومی مالکان برگزار کنید. اگر بیش از نصف به آن رای دهند، تصمیم گرفته شده است. با شرکت مدیریت با صورتجلسه تماس بگیرید و بعد از آن بند نظافت در قرارداد درج شود. فقط به خاطر داشته باشید که برای این کار باید هزینه اضافی پرداخت کنید.
اما اگر نظافت در قرارداد با شرکت مدیریت مشخص شده باشد، اما در واقع به طور کامل به عهده ساکنان باشد، این تخلف است. شما باید ادعایی بنویسید که در آن بخواهید تمیز کردن بلافاصله مطابق با شرایط قرارداد شروع شود. چنین ادعایی به صورت آزاد مطرح می شود. چندین مالک می توانند به طور همزمان برای آن ثبت نام کنند، یا شاید فقط یکی، فرقی نمی کند.
در صورت عدم واکنش مثبت، با شکایت از شرکت مدیریت با بازرسی مسکن تماس بگیرید. شما می توانید از مدیریت مطلع شوید که آیا این واحد در منطقه شما وجود دارد یا خیر. اگر نه، با بازرسی دولتی مسکن منطقه یا شهر خود تماس بگیرید.
اغلب ساکنان ساختمان ها از شرکت مدیریت در مورد نظافت بی کیفیت در ورودی ساختمان های مسکونی شکایت می کنند. برای پرهیز از این گونه سوالات و شکایات، استانداردهایی وجود دارد که نقض آنها می تواند منجر به مسئولیت کیفری شود.
نظافت راه پله ها
کار نظافت پله هاشامل:
همه نوع کار به حضور یا عدم حضور در خانه بستگی دارد تجهیزات اضافی- کابین آسانسور و سطل زباله
طبق استانداردها، جارو و شستشوی لندینگ و پله های دو طبقه زیرین و همچنین نظافت محوطه جلوی سطل زباله باید روزانه انجام شود.
جاروب مرطوب مناطق بالای طبقه دوم در ساختمان های بدون آسانسور - هفته ای دو بار، با آسانسور و سطل زباله - هفته ای یک بار.
شستشوی فرودها و پله ها در خانه ای که در آن تجهیزات اضافی وجود ندارد یا فقط زباله وجود دارد - دو بار در ماه، با هر وسیله اضافی - یک بار در ماه.
شستشوی کف در کابین آسانسور باید روزانه انجام شود و تمیز کردن مرطوب دیوارها، درها و سقف ها باید دو بار در ماه انجام شود.
شست و شوی پنجره ها در قسمت راه پله ها سالی یک بار و پاک کردن طاقچه ها به صورت مرطوب انجام می شود. وسایل گرمایشی- دو بار در سال
دیوارها، درها، لامپ های راه پله، و همچنین توری پنجره و پله های زیر شیروانی، کابینت کنتورهای برقی و صندوق پستی باید سالی یک بار تمیز نگه داشته شوند و همچنین گرد و غبار از سقف پاک شود.
نظافت محوطه جلوی در ورودی باید هفته ای یکبار انجام شود.
وب سایت اینفوگرافیک
فرکانس کارهای تعمیر و نگهداری اولیه در کانال های زباله
کارهای تعمیر و نگهداری زباله شامل حذف زباله از اتاق های جمع آوری زباله و همچنین شستشو و ضد عفونی ظروف جمع آوری زباله است.
کلیه زباله های سطل زباله واقع در ورودی باید در ظروف مخصوص با ظرفیت 400 و 800 لیتر، ظروف زباله قابل حمل با ظرفیت 80-100 لیتر یا در بونکرها جمع آوری شود.
بر اساس استانداردها، بازرسی پیشگیرانه از سطل زباله در ورودی باید دو بار در ماه انجام شود.
حذف زباله از اتاق های جمع آوری زباله و همچنین تمیز کردن آنها و شستشوی ظروف زباله قابل تعویض - روزانه.
تمیز کردن دریچه های بارگیریسطل زباله - هفته ای یکبار ضدعفونی و تمیز کردن سطل زباله - ماهی یکبار.
همه کسانی که در یک آپارتمان زندگی می کنند می دانند که تمیزی ورودی چقدر مهم است فرود آمدن. متأسفانه، همه ساختمان های آپارتمانی نمی توانند به یک پله مرتب و تمیز افتخار کنند. قانون مسکن فدراسیون روسیه بیان می کند که مسئولیت حفظ اموال مشترک به منظور نظم و تمیز کردن ورودی ها بر عهده شرکت مدیریتی است که به خانه خدمات می دهد. این بدان معناست که ساکنان نباید خودشان پنجره ها، کف ها، پله ها و آسانسورهای ورودی را بشویند. قوانین، مقررات، فرکانس تمیز کردن و روش کار توسط استاندارد دولتی GOST 51617-2000 تنظیم می شود. این سند یک نوع است شرح شغلکارکنان نظافت که تخلف از آن منجر به مسئولیت جدی خواهد شد.
تمیز کردن ورودی ساختمان آپارتماننه تنها با استانداردهای دولتی تنظیم می شود. در هر منطقه، استانداردهای خاصی توسط کمیته مسکن شهر بر اساس مقررات ملی ایجاد می شود. اگر فکر می کنید که نظافتچی کار خود را به درستی انجام نمی دهد، باید فعالیت های او را با پارامترهای ارائه شده در زیر مقایسه کنید:
- دو طبقه پایین (فرود و پله ها) باید هر روز با یک جارو مرطوب تمیز شوند.
- شما باید هفته ای دو بار کل ورودی را جارو کنید و اگر آسانسور در ساختمان وجود داشته باشد، دفعات چنین رویدادی نصف می شود.
- طبق قانون، کف تمام طبقات و پله ها باید هفته ای یک بار، در ساختمان دارای آسانسور - دو بار در ماه شسته شود.
- آسانسور باید روزانه تمیز شود و تمیز کردن مرطوب تجهیزات آسانسور هر دو هفته یک بار انجام می شود.
- توری جلوی در ورودی باید هر هفت روز یک بار تمیز شود.
همچنین شرکت مدیریت باید اطمینان حاصل کند که مسئول نظافت و حفظ نظم در ورودی یک ساختمان آپارتمان سالی یک بار نظافت عمومی را سازماندهی کند.
اگر در مورد نظافت عمومی صحبت کنیم، وظایف خانم نظافتچی شامل شستن پنجره ها، آباژورها، جعبه های متر، جارو کردن تار عنکبوت ها و غیره است. با این حال، درک این نکته مهم است که هر خانم نظافتی نظافت را انجام نمی دهد زیرا صاحب خانه آماده انجام آن است. . علیرغم تمیز نگه داشتن ورودی، شهروندان نیز باید سعی کنند زباله نریزند و کف خود را تمیز نگه دارند. اغلب مواردی وجود دارد که یکی از همسایه ها دائماً قوانین را نادیده می گیرد و زباله یا ته سیگار را درست زیر درب شما می اندازد. در چنین شرایطی، شما باید از حقوق قانونی خود محافظت کنید. در ابتدا با همسایه خود صحبت کنید و سعی کنید مشکل را به صورت مسالمت آمیز حل کنید. در غیر این صورت می توانید از مستاجر سهل انگار به مراجع مختلف شکایت کنید.
یکی از بیشترین مسائل جاریامروز کسی وجود دارد که اگر ورودی به خوبی تمیز نشده باشد یا آخرین نظافت چندین سال پیش انجام شده باشد، شکایت کند. اغلب در راهروها ساختمان های آپارتمانیشما می توانید نه تنها کف های کثیف، پنجره های تار عنکبوت، آباژورهای سیاه، بلکه دیوارهای رنگ شده را نیز ببینید، بوی نامطبوع، سرنگ و ... اگر در خانه شما چنین وضعیتی دارد باید اقدام کنید. ساده ترین و مطمئن ترین راه برای دستیابی به نظافت، ثبت شکایت به شرکت مدیریت، دفتر مسکن یا سازمانی است که ساختمان آپارتمان را نگهداری می کند.
اظهارنامه مبنی بر اینکه هیچکس ورودی، پله ها یا آسانسور را تمیز نمی کند یا کار خود را نادرست انجام می دهد باید به رئیس شرکت مدیریت نوشته شود. این سند فرم کاملاً تنظیم شده ندارد و به هر شکلی با ذکر اجباری داده هایی مانند:
- آدرس منزل؛
- اطلاعات تماس متقاضی؛
- لیست ادعاها؛
- مطالبات شهروندان؛
- تاریخ و امضا
درخواست برای رئیس HOA یا شرکت مدیریت باید در دو نسخه تنظیم شود. یک نمونه در سازمان باقی می ماند، نمونه دوم با علامت یک فرد مجاز باید با متقاضی باشد. مهم است که سند را به درستی و مدبرانه، بدون خطا، اصلاح یا نادرستی تهیه کنید. همه اینها ممکن است دلیلی برای امتناع از پذیرش درخواست و بررسی مشکل باشد. اگر مدیران برنامه را نادیده گرفتند یا زمان پاسخ را به تاخیر انداختند، می توانید از آنها به Rospotrebnadzor (خدمات حمایت از حقوق مصرف کننده) شکایت کنید یا یک دادخواست به دادستانی بنویسید.
قوانین روسیه تمیز کننده ها را در هر ورودی خاص تضمین نمی کند. اما در صورتی که مجتمع مسکونی کارکنانی را برای نظافت ورودی ها اختصاص ندهد ساختمان های چند طبقه، پس شرکت های آب و برق قانون را زیر پا می گذارند. شرکت مدیریت وظیفه نظافت راهروها، راه پله ها، فضاهای روبروی درب ورودی آپارتمان ها، بارها، آسانسورها و لندینگ ها، باکس های خبرنگار و به طور کلی کل فضای بین درب جلووارد خانه و از درهای شخصی ساکنان آپارتمان شوید. اگر شرکت نسبت به افراد ساکن در این خانه تعهداتی داشته باشد، باید به آنها عمل کند.
مهم! مصوبه کمیته ساخت و ساز دولتی شماره 170 مورخ 27 سپتامبر 2003 حاکی از آن است که کارکنان ادارات مسکن باید ورودی ساختمان های چند طبقه را تمیز کنند. شرکت های مدیریتی نه تنها می توانند نیروی شخصی جذب کنند، بلکه می توانند از خدمات شرکت های نظافتی استفاده کرده و قراردادهای قراردادی منعقد کنند.
شرکت ها هنگام انجام فعالیت های خود باید از قوانین مندرج در مقررات زیر راهنمایی شوند:
- مصوبه دولت 04/03/1392 شماره 209
- فرمان شماره 491 دولت 22 مرداد 1385
- GOST R 51617-2000 "در مورد مسکن و خدمات و خدمات عمومی"
لازم به یادآوری است که ماده 36 قانون مسکن و تبصره های آن حاکی از آن است که مجتمع های مسکونی باید نظافت را در زیرزمین ها و زیر شیروانی ها رعایت کنند و نه فقط در آسانسورها، پله ها و فضاهای بین آنها. بر این اساس، نظافتچیان باید این امکانات را سرویس کنند: انجام دهند تمیز کردن مرطوبهمه فضاها استفاده عمومیدر خانه ها، قفس ها، گریتینگ ها و آسانسورها. البته کثیف ترین مکان در خانه ها اغلب محل دفن زباله است و باید به آن توجه ویژه ای شود.
وقتی شرکت‌های مسکونی با ساکنان ساختمان‌ها توافق می‌کنند، باید یک برنامه زمان‌بندی نظافت برای توافق ایجاد کنند، یعنی چه، چه زمانی و چه مقدار باید شسته، جارو و تمیز شود. و ساکنان ساختمان های بلند نیز به نوبه خود حق دارند پیشنهادات خود را برای بهبود برنامه اعلام کنند. در اینترنت وجود دارد نمونه استاندارد، که شرکت ها می توانند به عنوان مثال از آن استفاده کنند. همه می دانند که ورودی های مختلف نیاز دارند تمیز کردن مختلف، فضای جلوی سطل زباله سریعتر کثیف می شود ، ساکنان بیشتر به معنای کثیفی بیشتر است ، بنابراین باید دفعات بیشتری شسته شود. اگر از نظافت و بهداشت فضاهای شروع شده پس از ورود به خانه ناراضی هستید، ابتدا باید با برنامه نظافتی که مجتمع مسکونی شما دارد آشنا شوید. اگر این سند مشخص شد که طبق برنامه، مجتمع مسکونی باید ماهی یک بار نظافت شود، پس نباید از بی نظمی در ورودی ها تعجب کرد. (خب، این البته یک مورد شدید است، این اتفاق نمی افتد).
ضوابط و مقررات مربوط به نظافت ورودی های ساختمان های آپارتمانی
بنابراین، برای درک حداقل تعداد دفعاتی که یک مجتمع مسکونی باید نظافتچی بفرستد، اجازه دهید به قانون ما نگاه کنیم. مصوبه دولت شماره 209 مورخ 3 آوریل 2013 فهرستی از کارهایی که باید در ساختمان های آپارتمانی توسط نظافتچیان انجام شود را تأیید می کند. سند دیگری که قوانین تمیز کردن ورودی ها را تنظیم می کند GOST 51617-2000 است.
قوانینی برای تمیز کردن فضاهای بین درب ورودی و درب آپارتمان ها توسط قانون تعیین شده است:
هنگام جارو کردن، جارو باید خیس باشد. و طبقات در آسانسورها در طبقات اول و دوم جنب محل های دفع زباله (اگر داخل خانه باشد) جارو شود. تمام آن فضاهای بین سطل زباله و آسانسور باید به طور مرتب تمیز شوند. تعداد کمی از مردم در این مورد می دانند، اما در خانه هایمان باید رادیاتورها، نرده ها، درها، طاقچه ها، دیوارها و سقف های اتاق های جلویی را با پارچه بشوییم (نمی توانم تصور کنم که چگونه می شود سقف را با پارچه بشویید. به خصوص اگر سفید شده باشد) پنجره ها و سایه بان ها/لوسترها نیز باید تمیز نگه داشته شوند، خانم نظافتچی باید آنها را از گرد و غبار و کثیفی تمیز کند.
برای انجام وظایف شغلی لازم در سطح بالاشرکت مدیریت باید استانداردهای نظافت در ورودی های ساختمان های آپارتمانی مشخص شده در guest 51617-2000 را رعایت کند. این استانداردها نه تنها شامل جارو کردن و شستن کف و پله ها، تمیز کردن محوطه ورودی، بلکه تهویه منظم ورودی ها، تمیز کردن تهویه و سقف ها می شود. قسمت آسانسور که شامل کف و دیوارها می شود، ابتدا با یک جارو مرطوب پاک می شود و سپس با یک پارچه تمیز با مواد تمیز کننده اضافه شده به آب شسته می شود. در صورت وجود سطل زباله در یک منطقه مسکونی، نظافتچی موظف است زباله ها را از اتاق مخصوص خارج کرده و نظم را در آنجا برقرار کند و فراموش نکند که هر ماه یک بار اجزای سطل زباله و دریچه ها را ضدعفونی کند. تمام سازه های ورودی باید در آن نگهداری شوند شرایط خوب، این شامل لوله ها و سیستم های گرمایشی است.
استانداردهای مسکن یا استانداردهای مسکن شامل و تصویب مقررات برای تمیز کردن قلمرو، الزامات نگهداری ورودی، اقدامات لازم برای حفظ منطقه مسئول، سازمان کنترل وضعیت ورودی، روش انجام نظافت عمومیو نظافت طبق برنامه
فرکانس تمیز کردن
نظافتچی هنگام انجام وظایف خود باید الزامات و مقررات مقررات بهداشتی را برای حفظ نظافت در محل رعایت کند. طبق استانداردها شستشوی ورودی ها، راه پله ها و پروازها باید 2 بار در ماه انجام شود. حتماً هر روز جارو بزنید و کف طبقه اول خانه و آسانسور را با دستمال مرطوب پاک کنید. هر روز طبق استانداردها به خانم نظافتچی توصیه می شود کف و راه پله ها را پاک کند.
مهم! طبق GOST، شخص مسئول نه تنها موظف است قوانین لازم را رعایت کند و استانداردهای دولتی، اما وظایف خود را با فرکانس مشخص انجام می دهند.
برای نگهداری با کیفیت بالا ورودی های ساختمان های آپارتمانی، لازم است فرکانس زیر را انجام دهید که توسط GOST و استانداردهای بهداشتی تعیین شده است:
نظافت روزانه آسانسور
در نظافت روزانهآسانسور شامل:
- 2 بار در هفته از جارو مرطوب برای تمیز کردن استفاده کنید، از طبقه سوم شروع کنید. طبقات اول و دوم را روزانه تمیز کنید
- یک بار در سال لازم است شستشوی مرطوب برای آباژورها، پنجره ها، مشبک های راه پله، کابینت های کنتور برق، جعبه های مکاتبات تمیز و ترتیب داده شود.
- خانم نظافتچی باید هفته ای یکبار جلوی در ورودی، ایوان را تمیز کرده و رنده را برس بکشد.
- دو بار در سال استانداردهای بهداشتیشستن طاقچه ها و وسایل گرمایشی را توصیه کنید
شکایت در مورد نظافت ضعیف
اگر خدمات شهری از ورودی ها مراقبت نمی کنند یا نظم را به طور منظم حفظ نمی کنند. اگر نظافتچی برنامه کاری را رعایت نکند و پله‌ها، کف‌ها و آسانسورها را به‌درستی نشوید و به‌درستی بر محوطه دسترسی نظارت نداشته باشد، ساکنان باید به خدمات مسکن و خدمات عمومی مراجعه کنند، جایی که متخصص به آنها توصیه می‌کند و به تمام سوالات آنها پاسخ دهید توضیحات کارمندان شرکت مدیریت همیشه ساکنین را راضی نمی کند و اغلب باعث اختلاف نظر آشکار می شود. سپس می توانید شکایتی در مورد وضعیت تمیز کردن به شرکت مدیریت ارسال کنید، که کمیسیون ویژه ای را برای ارزیابی تمیز کردن محل ارسال می کند و متوجه می شود که تمیز کردن چند بار و چند بار انجام شده است. ادعا باید مختصات ورودی، محل قرارگیری و اصل ادعا را نشان دهد. اگر شرکت مدیریت بی عمل نشان دهد و بیش از هر شش ماه یک بار تمیز کند، ساکنان ورودی حق دارند ابتدا شکایتی را به اداره منطقه و سپس به Rospotrebnadzor و دادستانی ارسال کنند. به عنوان یک قاعده، رسیدگی به دعاوی ظرف 1 ماه انجام می شود و اگر شرایط ایجاب کند، این دوره می تواند به 5 روز کاهش یابد.
زمانی که نتیجه مثبتی از رسیدگی به شکایت به دست نیامد، آمادگی برای طرح دعوی در دادگاه ضروری است. شما می توانید نمونه ای از چنین بیانیه ای را در وب جهانی بیابید. اگر از قرارداد نتیجه نگیرد که شرکت مدیریت موظف به انجام نظافت است، طبق قانون شرکت موظف است اقداماتی را برای تمیز کردن محل انجام دهد. این هنجار در مصوبه دولت شماره 491 مورخ 22 مرداد 1385 مشخص شده است. تقاضای عادی بودن در دادگاه نظافت بهداشتیدر ورودی، ساکنان باید تمام شرایط مشخص شده در قرارداد و سایر اسناد را رعایت کنند، به عنوان مثال، مدرکی مبنی بر پرداخت منظم قبوض آب و برق ارائه دهند.
نتیجه گیری
ساکنان ورودی نباید خود را روی نظافتچی خانم یا به تنهاییراهروها یا راه پله ها را بشویید. ما باید همیشه به یاد داشته باشیم که در کد مسکنمقرر شده است که نظافت ورودی به عهده شرکت مدیریتی است که اهالی برای کار آن ماهانه مبلغی به آن پرداخت می کنند. برخی از شرکت های مدیریتی مسئولیت خود را نادیده می گیرند و ساکنان نباید بیکار بمانند، زیرا هر مالکی می تواند شکایت کند و اداره مسکن را پاسخگو کند. و اگر نظافتچی بگوید: "من دارم کف ها را تمیز می کنم" ، اما در واقع از برنامه تعیین شده پیروی نمی کند ، ساکنان خانه دلایل زیادی برای تماس با ساختارهای ویژه برای روشن شدن کار نظافتچی دارند.
مدینه فاضله اجتماعی در تمام مراحل رشد اجتماعی وجود داشت. همه ایده های اتوپیایی زیبا هستند، مانند دستگاه حرکت دائمی. و همه ایده های اجتماعی زیبا در برابر یک مانع، اما بسیار سنگین و سخت شکسته می شوند - جوهر انسانی. روابط سودمند متقابل بین افراد و گروه ها، بر اساس اصل همکاری داوطلبانه همه اعضای جامعه، تنها در رویاهای آنارشیست ها از هر جنس باقی می ماند.
آپارتمان نشینی جامعه کوچکی است که بسته به میزان رعایت قوانین خوابگاه از سوی همه افراد جامعه از جمله اداره مسکن، زندگی آن می تواند بسیار خوب یا غیرقابل تحمل باشد. یکی از جنبه های زندگی در هر خانه نظافت راه پله های ساختمان های مسکونی است.
از مدینه فاضله تا تمرین
زندگی در جامعه و رهایی از اجتماع غیرممکن است. فطرت انسان به گونه ای است که ارزش ندارد در اجرای احکام جامعه تنها به عقل و وجدان همه افراد جامعه تکیه کند. برای اطمینان از وجود قابل قبول برای همه افراد جامعه، لازم است قوانین و دستورالعمل های مشخص و مشخصی معرفی شوند. فرمان کمیته ساخت و ساز دولتی فدراسیون روسیه شماره 170 قوانین و مقررات را تأیید می کند. عملیات فنیسهام مسکن این سند، که در سپتامبر 2003 به تصویب رسید، حاوی موارد زیادی است اطلاعات مفیددر خصوص اینکه شرکت های متولی تسهیلات مسکن و ساکنان این تسهیلات دارای چه وظایف و حقوقی هستند. فرکانس کار روی تمیز کردن راه پله ها نیز در آنجا توضیح داده شده است.
محوطه ورودی برای ساکنان ساختمان های آپارتمانی مشترک است. یه جورایی راهرو بزرگبرای تمام آپارتمان های در ورودی. طبیعتاً همه ساکنان دوست دارند این راهرو تمیز نگه داشته شود. نحوه و تعداد دفعات تمیز کردن فرود بستگی به نوع خانه، تعداد ساکنین، زمان سال و نوع پوشش هایی که باید تمیز شود دارد.
آنچه در خط پایین است
موجودی مسکن ممکن است متفاوت باشد. بنابراین الزامات مقرر در قطعنامه شماره 170 مانند تمامی اسناد از این دست مبهم و مه آلود است. عصاره ای کوتاه از متن طولانی سند نشان می دهد که استاندارد تمیز کردن راه پله ها شامل موارد زیر است:
- جارو کردن و شستشوی کف در ورودی؛
- حذف گرد و غبار دیوارها و سقف ها؛
- جارو کردن با رطوبت؛
- لامپ پاک کن، طاقچه پنجره، در، صندوق پست، دیوار، نرده راه پله, توری روی پنجره , رادیاتور , کابینت تابلو برق ;
- شستشوی شیشه؛
- تعمیر و نگهداری از ناودان زباله؛
- نظافت ایوان؛
- تمیز کردن گودال از خاک؛
- اقدامات ضدعفونی و پوسته زدایی
ورودی معمولی به یک ساختمان استالینیستی
اساس نگهداری صحیح از یک ملک مسکونی رعایت دفعات نظافت ورودی ها و راه پله ها است. مقررات انجام اقدامات بهداشتی نیز در قانون به صراحت بیان شده است. برنامه تمیز کردن راه پله ها با در نظر گرفتن نوع تجهیزات نصب شده در ورودی تهیه می شود. زیر تجهیزات نصب شدهقابل درک است که در خانه یک آسانسور و یک سطل زباله وجود دارد. برای خانه هایی که تجهیزات آسانسور و زباله دان ندارند، استانداردهای زیر تعیین می شود:
- جارو کردن با مرطوب کننده پرواز از پله هاو سکوهای دو طبقه اول - روزانه، به جز تعطیلات آخر هفته و تعطیلات.
- جارو کردن با مرطوب کردن پله ها و فرودهای طبقات بالا - دو بار در هفته.
- شستن پله ها و فرودها - هر هفته؛
- شستن ایوان و تمیز کردن گودال - هفتگی؛
- شستشوی شیشه - سالانه؛
- پاک کردن مرطوب رادیاتورها و آستانه پنجره - دو بار در سال.
- تمیز کردن مرطوب - پاک کردن دیوارها، درها، لامپ ها، نرده های پله ها، میله های پنجره، تابلوهای برق، صندوق های پستی و گرد و غبار از سقف - سالانه.
وجود تجهیزات اضافی - آسانسور - با شستشوی روزانه کف در آسانسور و تمیز کردن مرطوب دیوارها، لامپ ها، سقف و درهای کابین دو بار در ماه، بار روی تمیزکننده را افزایش می دهد. درست است، در طبقات واقع در بالای دو طبقه اول در خانه های دارای آسانسور، باید رطوبت را جارو کنید و دو برابر آن را بشویید - به ترتیب یک بار در هفته و یک بار در ماه. هنگامی که خانه دارای سیستم دفع زباله است، علاوه بر رویه هایی که در بالا توضیح داده شد، شستشوی روزانه مناطق در طبقات روبروی دریچه های بارگیری زباله اضافه می شود.
وجود سیستم دفع زباله در خانه نیز این امر را فراهم می کند نگهداری منظم. نظافتچی که این تجهیزات را سرویس می کند باید روزانه زباله ها را از محل جمع آوری زباله ها خارج کند و خود محل را تمیز کند، از جمله شستشوی ظروف جایگزین. دریچه های بارگیری زباله هر هفته تمیز می شوند. تمام عناصر مخزن زباله و محفظه سطل زباله هر ماه شسته و ضدعفونی می شوند.
اینها قوانین هستند. و در صورتی که شما به عنوان ساکن یک ساختمان، رعایت نکردن دفعات لازم و کیفیت نظافت ورودی را مشاهده کنید، حق دارید از شرکت مدیریتی که در نگهداری و بهره برداری از ساختمان خود دخیل است شکایت کنید.
ممکن است ادعای شما بر اساس مصوبه دولت شماره 491 در مورد قوانین نگهداری و بهره برداری از املاک در ساختمان های آپارتمانی باشد.
گاهی اوقات نتیجه می دهد
هنگام طرح دعوی در دادگاه با شکایت از کار اداره مسکن، دادگاه در مورد رعایت استاندارد نظافت راه پله تصمیم گیری می کند. گاهی اوقات ادعای مستأجرین برآورده می شود. لطفاً توجه داشته باشید: حتی اگر بند تمیزکاری در قرارداد وجود نداشته باشد، شرکت مدیریتی که این قرارداد را با شما منعقد کرده است موظف به انجام فعالیت های نظافتی با هدایت قانون نگهداری از اموال یک ساختمان آپارتمانی - مصوبات شماره 491 و 170.
فقط فراموش نکنید که فقط پس از انجام وظایف ذکر شده در همان اسناد، حق دارید اقدامات بهداشتی به موقع را در ورودی خود درخواست کنید. به عنوان مثال پرداخت به موقع قبوض آب و برق.
