Inspektimi i rrjeteve inxhinierike dhe sistemeve të komunikimit. Inspektimi i sistemeve inxhinierike: shërbime gjithëpërfshirëse auditimi të rrjeteve inxhinierike të ndërtesave Inspektimi i një mostre të sistemit të ngrohjes së ndërtesës
Në rastin kur blihet një pasuri e paluajtshme, si dhe gjatë rindërtimit të saj, një konkluzion për gjendjen teknike të ndërtesës dhe komunikimet, i hartuar në bazë të rezultateve të punës gjatë së cilës është kryer inspektimi i rrjeteve të shërbimeve dhe strukturave të ndërtimit. kryer, bëhet një nga dokumentet kryesore që lejon të vlerësohet mundësia e funksionimit të qëndrueshëm të pasurive të paluajtshme të objektit në kushte të reja.
A janë vërtet të nevojshme ekzaminimet?
Çdo ndërtesë kërkon inspektim periodik të komunikimeve, të jashtme dhe të brendshme. Nevoja për të kryer një punë të tillë shkaktohet nga konsumimi i rrjeteve dhe nëse shërbimet operative nuk monitorojnë vazhdimisht gjendjen e tyre, atëherë mund të ndodhë një situatë emergjente, duke çuar në dëme materiale. Po aq i rëndësishëm është një ekzaminim gjithëpërfshirës i strukturave dhe rrjeteve në fazën e vlerësimit të kostos së objektit të blerë. Nëse komunikimet e jashtme dhe rrjetet e brendshme janë të përfshira në gjendje të mirë dhe janë të përshtatshme për përdorim për qëllimin e planifikuar nga pronari i ri, atëherë vlera e pronës ka të njëjtën vlerë. Nëse pas blerjes është e nevojshme zhvendosja ose riparimi i rrjeteve, ose rindërtimi i sistemeve të mbështetjes së jetës së ndërtesës, atëherë këto kosto duhet të merren parasysh gjatë përcaktimit të kostos përfundimtare të blerjes. Prej disa vitesh, konkluzionet e nxjerra nga kompania Expertsystem bazuar në rezultatet e sondazheve kanë bërë të mundur përcaktimin e kostos optimale të objektit për të dyja palët.
Në rastin e rindërtimit të një ndërtese, inspektimi i strukturave dhe rrjeteve të ndërtesës është i detyrueshëm. Përfundimi për këtë punë është një nga dokumentet kryesore në listën e të dhënave fillestare për dizajn. Përveç kësaj, rezultatet e punës gjatë së cilës është kryer anketa sistemet inxhinierike dhe strukturat e ndërtimit, të hartuara në formën e një raporti, bëhen një dokument mbi bazën e të cilit organet e ekzaminimit vlerësojnë korrektësinë e vendimeve të përfshira në projekt, përputhshmërinë e tyre me kërkesat e standardeve aktuale dhe nxjerrin një mendim për përshtatshmërinë e dokumentacionin për zbatim. Dhe përfundimi i ekspertit, nga ana tjetër, është i nevojshëm për të marrë leje për ndërtimin dhe rindërtimin e një prone të paluajtshme. Këtu duhet theksuar se raportet për ekzaminimet teknike të kryera nga kompania Expertsystem pranohen gjithmonë nga organet e ekzaminimit pa komente.
Inspektimi i rrjeteve të shërbimeve është çelësi i funksionimit të sistemeve të mbështetjes së jetës së ndërtesës
Për të vlerësuar gjendjen e pronës, kryhet një inspektim teknik i rrjeteve të shërbimeve të ndërtesës dhe strukturave të ndërtesës, i cili specifikohet kur klienti harton detyrën e punës dhe merret parasysh nga kontraktori gjatë zhvillimit të programit të inspektimit. Gjatë përcaktimit të funksionimit të rrjeteve inxhinierike të ndërtesës, kompania Expertsystem kryen punën e mëposhtme:
- inspektimi vizual dhe instrumental i tubacioneve të furnizimit me ujë dhe ngrohje, kanalizimeve, tubacioneve të avullit dhe gazit që sigurojnë pronën me këto lloj burimesh energjetike. Inspektimi i rrjeteve të jashtme kryhet nga pika e futjes në rrjetet shtylla kurrizore të përcaktuara në aktin e ndarjes së kufijve ndërmjet furnizuesit të energjisë dhe pronarit të pronës, deri në pikën ku rrjeti hyn në ndërtesë;
- inspektimi i sistemit të furnizimit me ujë, kur kontrollon përputhshmërinë e diametrave të tubave me dokumentacionin e ndërtuar, praninë dhe gjendjen e valvulave dhe sigurinë e strukturave të puseve. Gjatë inspektimit të rrjeteve të brendshme të furnizimit me ujë të ftohtë, regjistrohet gjendja e tubacioneve dhe funksionimi. valvulat mbyllëse, disponueshmëria e matësve të rrjedhës. Raporti teknik duhet të tregojë praninë, vendndodhjen dhe shërbimin e hidrantëve të zjarrit, si dhe plotësinë e hidrantëve të zjarrit brenda ndërtesës dhe funksionimin e furnizimit me ujë të zjarrit;
- inspektimi i kanalizimeve, gjatë të cilit përcaktohet gjendja e inspektimit, kontrollit dhe puseve diferenciale, tabakave, regjistrohet diametri dhe materiali i tubave dhe kontrollohet prania ose mungesa e kundërpjerrësive midis puseve. Kanalizime te brendshme kontrolluar për të përcaktuar shkallën e vulosjes së nyjeve të tubave dhe sigurinë e marrësve të ujërave të zeza;
- inspektimi i sistemeve të ventilimit dhe ajrit të kondicionuar, i cili përcakton shkallën e konsumimit dhe kontaminimit të kanaleve të ajrit, besueshmërinë pajisjet e ventilimit, besueshmëria e izolimit termik të vendeve të marrjes së ajrit për ventilimin e furnizimit, siguria e grilave të grilave dhe deflektorëve. Kontrollohet siguria dhe funksionimi i sistemit të heqjes së tymit nga zjarri;
- inspektimi i rrjeteve elektrike, kur kontrollohet funksionueshmëria e linjës së furnizimit me energji të objektit nga nënstacionet e transformatorëve ku janë lidhur kabllot (nëse ka dy ose më shumë hyrje) me pajisjet hyrëse dhe shpërndarëse brenda ndërtesës, regjistrohen karakteristikat e kabllit. Brenda ndërtesës, përcaktohen markat e telave dhe kabllove, markat dhe shërbimi i paneleve të energjisë dhe ndriçimit, si dhe siguria e pajisjeve terminale. Vërehet gjithashtu prania ose mungesa e një laku të tokës.
Një inspektim i plotë i sistemeve inxhinierike është punë mjaft punë intensive dhe kërkon interpretues shumë të kualifikuar. Por rezultatet dhe rekomandimet e marra do të bëjnë të mundur përcaktimin specifik të sasisë së kostove të nevojshme për të sjellë rrjetet e shërbimeve të një prone në një gjendje që garanton funksionimin e sigurt të ndërtesës dhe mungesën e pretendimeve nga autoritetet mbikëqyrëse. Kjo është pikërisht ajo lloj pune që ofron kompania Expertsystem, e cila punëson specialistë nivel të lartë, përdoret për ekzaminime pajisje moderne dhe software.
Inspektimi i strukturave të ndërtesës - kontrollimi i besueshmërisë së ndërtesës
Njëkohësisht me përcaktimin e gjendjes së rrjeteve të shërbimeve, kryhet një inspektim i strukturave të një ndërtese ose strukture, bazuar në rezultatet e të cilave nxirret një përfundim për gjendjen e individit. elementet strukturore, dhe jepen rekomandime për mënyrat e eliminimit të devijimeve të identifikuara nga treguesit standardë. Në varësi të fushës së punës së parashikuar nga detyra, kryhen sa vijon:
- inspektimi i themeleve me përcaktimin e thellësisë së tyre, madhësisë së bazës dhe nëse është e nevojshme hapen vrimat dhe kontrollohet gjendja e dherave të themelit. Më shpesh, në të njëjtën kohë me themelet, bodrumi inspektohet, kur regjistrohet siguria e mureve dhe ngushtësia e pikave të hyrjes. komunikimet inxhinierike në ndërtimin, ndërtimin dhe ruajtjen e kateve;
- inspektimi i kolonave, shufrave, trarëve, pllakave të dyshemesë, gjatë së cilës maten dimensionet e tyre aktuale, nëse është e nevojshme metoda jo destruktive përcaktohen përforcimi i strukturave dhe forca e betonit, në bazë të të cilave bëhet një përfundim për mundësinë e transferimit të ngarkesës shtesë në elementët e kornizës (gjatë rindërtimit të ndërtesës) dhe përshtatshmërinë e elementeve të kornizës për përdorim të mëtejshëm. . Janë bërë edhe matje të vlerave mbështetëse të elementeve strukturorë për të dhënë përfundimisht rekomandime për rritjen e tyre;
- inspektimi i detyrueshëm instrumental i strukturave metalike të kornizës së ndërtesës. Gjatë këtyre punimeve kontrollohet mungesa e dëmtimit të elementeve, maten devijimet dhe përcaktohet gjendja e mbrojtjes kundër korrozionit. Inspektohen përbërësit mbështetës të strukturave dhe regjistrohet prania, numri dhe diametri i bulonave, dadove dhe rondele ose gjatësia dhe këmbët e saldimeve. Bazuar në rezultatet e fazës së punës, kur janë ekzaminuar strukturat metalike, raporti propozon masa për korrigjimin e mangësive të identifikuara, duke përfshirë skicat e nevojshme të armaturës. Rezultatet e ekzaminimeve vizuale dhe instrumentale merren parasysh gjatë zhvillimit zgjidhjet e projektimit bartja konstruksione çeliku ndërtesa të rindërtuara;
- inspektimi i mureve, kur kontrollohet trashësia dhe materiali i gardhit, nëse është e nevojshme, merren mostra, nga të cilat përcaktohen karakteristikat termike të strukturave dhe përputhshmëria e tyre me kërkesat e kursimit të energjisë. Kontrollohet cilësia e nyjeve të paneleve dhe gjendja e materialeve mbyllëse.
- inspektimi i kulmit të objekteve civile me papafingo, gjatë të cilit shqyrtohet gjendja strukturat e trungjeve dhe vendet e mbështetjes së tyre, integriteti dhe prania e elementeve të fiksimit materialet e mbulimit me çati pjerrët, siguria e ulluqeve dhe tubacioneve, cilësia e termoizolimit dysheme papafingo. Për një çati të sheshtë ose me pjerrësi të ulët, inspektimi i çatisë konsiston në vlerësimin e gjendjes së tapetit të mbështjellë, si dhe në përcaktimin e gjendjes fizike dhe karakteristikat mekanike izolimin ekzistues. Kjo fazë shërben gjithashtu si bazë për zhvillimin e masave për përmirësimin e efikasitetit energjetik të ndërtesës.
Kujt mund t'i besoni për të kryer provimet?
Një inspektim gjithëpërfshirës i sistemeve inxhinierike dhe strukturave të ndërtimit është një punë shumë komplekse dhe e përgjegjshme, kur një gabim mund të çojë në pasoja mjaft të rënda. Prandaj, ndërmarrjet që ofrojnë shërbime të këtij profili duhet të kenë miratimin e një organizate vetërregulluese, duke konfirmuar praninë e personelit të kualifikuar, si dhe të nevojshme bazë materiale. Një leje e tillë ka edhe kompania Expertsystem.
Kompania Expertsystem ka kryer inspektime të ndërtesave dhe strukturave në Moskë dhe rajonin e Moskës për më shumë se një vit, dhe çdo herë raportet e përgatitura nga specialistët e kompanisë morën karakteristika pozitive nga organet e ekspertëve dhe vlerësimin e gjendjes së pronës. u bë baza për përcaktimin e një çmimi të drejtë për ndërtesën ose strukturën.
Qendra e Ekspertizës "Rosobschemash"
Inspekton të gjitha sistemet inxhinierike të ndërtesave dhe strukturave: ventilim, ajër të kondicionuar, kullim, furnizim me ujë, sistemet e mbrojtjes nga zjarri, sisteme me rrymë të ulët, furnizim me energji elektrike dhe të tjera
Inspektimi i sistemeve inxhinierike: detyrat, fazat dhe kostoja e procedurës
Ekspertiza e komunikimeve inxhinierike është një nga llojet më të njohura të studimeve të ndërtesave. Bazuar në rezultatet e tij, zbulohet përputhshmëria e objektit:
- Kërkesat e sigurisë;
- Standardet shtetërore dhe rregulloret teknike;
- Standardet e organizimit;
- plani zhvillimor urban;
- Kuadri rregullator i vlerësuar.
Ekzaminimi i rregullt i sistemeve inxhinierike mund të zvogëlojë ndjeshëm rrezikun situatat emergjente, rrjedhjet dhe, si rezultat, minimizojnë kostot monetare, pasi kostoja e eliminimit të pasojave të përmbytjeve, zjarreve dhe emergjencave të tjera në sistemet inxhinierike është shumë herë më e lartë se kostoja e inspektimeve dhe mirëmbajtjes.
Kostoja e ekzaminimit të komunikimeve inxhinierike varet nga zona e ndërtesës, lloji i sistemeve dhe sasia e punës së të njëjtit lloj.
Ekzaminimi duhet të kryhet vetëm nga organizata të specializuara.
Ekspertiza e komunikimeve inxhinierike është një shërbim gjithëpërfshirës që kërkohet shpesh gjatë ndërtimit dhe funksionimit të ndërtesave ose strukturave, si dhe gjatë transaksioneve të pasurive të paluajtshme komerciale. Kostoja dhe mundësia e funksionimit normal të objektit varen drejtpërdrejt nga performanca e komunikimeve inxhinierike.
Inspektimi i linjave të shërbimeve kërkon përfshirjen e ekspertëve të kualifikuar, të cilët do të kryejnë të gjitha testet dhe llogaritjet e nevojshme, do të bëjnë një opinion dhe do të japin rekomandime për zgjidhjen e problemeve. Nëse është e nevojshme, një ekspertizë e përgatitur siç duhet mund të paraqitet në gjykatë.
Objektivat e anketës
Ekspertiza e rrjeteve të shërbimeve ju lejon të kurseni burime financiare dhe kohore për instalimin, mirëmbajtjen dhe riparimin e tyre, si dhe parandaloni dështimin e papritur të rrjetit të shërbimeve.
Provimi u përgjigjet pyetjeve të mëposhtme:
Cila është gjendja e rrjeteve të shërbimeve në momentin e anketimit?
A është në përputhje pajisja e inspektuar? dokumentacioni teknik?
Çfarë duhet bërë për mirëfunksionimin e mëtejshëm të rrjetit të shërbimeve?
Arsyet e mbajtjes
Ekspertiza inxhinierike kërkohet në rastet e mëposhtme:
Mosmarrëveshjet me kontraktorin në lidhje me vlerësimet, afatet, pajisjet për shtrimin dhe mirëmbajtjen e rrjeteve të shërbimeve.
Shfaqja e dështimeve, emergjencave dhe aksidenteve (më së shpeshti në ngrohje dhe furnizim me ujë).
Komisionimi, vënia në funksion e rrjeteve.
Vlerësimi i gjendjes së rrjeteve të shërbimeve gjatë transaksioneve të pasurive të paluajtshme komerciale ose llogaritja e vlerësimeve të riparimit.
Organizatat e autorizuara
Ekzaminimi i sistemeve inxhinierike duhet të kryhet nga organizata të specializuara ekspertësh. Sipas kontratës për ekzaminimin, klienti merr përsipër të sigurojë dokumentet e nevojshme brenda periudhës së caktuar, dhe kontraktori merr përsipër të monitorojë plotësinë e dokumentacionit të ofruar dhe të sigurojë që ekzaminimi të kryhet në përputhje me standardet aktuale dhe brenda kohës së caktuar. kornizë. Termat e referencës dhe vlerësimi i bashkëngjiten kontratës.
Objektet e kërkimit
Objektet e hulumtimit kompleks janë sistemet inxhinierike të jashtme dhe të brendshme. Ekzaminimi i gjendjes së ndonjë pajisje inxhinierike duhet të përputhet me kërkesat e GOST R 31937-2011 "Ndërtesa dhe struktura. Rregullat për ekzaminim dhe monitorim gjendje teknike».
Furnizimi me energji elektrike. Gjatë ekzaminimit verifikohet përputhshmëria Specifikimet teknike dhe pajtueshmëria me projektin, llogaritet ngarkesa e rrjetit dhe përcaktohet zgjedhja e saktë e pajisjeve mbrojtëse. Për të kryer një inspektim të furnizimit me energji elektrike, zakonisht kërkohet një sasi e madhe pajisjesh. Standardet për sistemet e furnizimit me energji janë të përfshira në PS 134.13330.2012 “Sistemet e telekomunikacionit për ndërtesat dhe strukturat. Parimet bazë të projektimit" dhe PS 76.13330.2012 "Pajisjet elektrike".
Furnizim me ujë. Ekzaminimi përfshin një inspektim vizual dhe ekzaminim instrumental jo shkatërrues. Duhet të studiohen karakteristikat teknike të sistemit, karakter të përgjithshëm funksionimi, ngarkesat maksimale. Raporti i inspektimit duhet të tregojë veprime specifike për të parandaluar dështimin e sistemit të furnizimit me ujë. Sistemi duhet të jetë në përputhje me PS 31.13330.2012 “Furnizimi me ujë. Rrjetet dhe strukturat e jashtme.”
Kullimi. Ekzaminimi ka për qëllim identifikimin dhe eliminimin e çdo dëmtimi dhe bllokimi që ka ndodhur. Metoda më efektive është një ekzaminim televiziv për të gjetur zonat problematike. Sistemi duhet të jetë në përputhje me kërkesat e PS 32.13330.2012 “Kanalizime. Rrjetet dhe strukturat e jashtme.”
Furnizimi me ngrohje. Një inspektim i rrjeteve të ngrohjes kryhet për të kontrolluar shërbimin e tyre dhe për të vendosur mënyrën optimale të furnizimit me ngrohje të ndërtesave. Rrjetet e ngrohjes duhet të jenë në përputhje me SP 124.13330.2012 "Rrjetet e ngrohjes".
Ngrohja e ujit. Ekzaminimi i ngrohjes së ujit përfshin kontrollin e funksionimit të sistemit në një presion 1,5 herë më të lartë se presioni i funksionimit, por jo më pak se 0,6 MPa, në përputhje me SP 60.13330.2012 "Ngrohja, ventilimi dhe klimatizimi". Qëllimi kryesor i inspektimit të ngrohjes së ujit është parandalimi i mundësisë së aksidenteve.
Ngrohja e ajrit. Në ekzaminim ngrohja e ajrit, përveç diagnostikimit të performancës së sistemit, rol i rendesishem luan një studim të aerodinamikës në një rrjet ventilatorësh. Sistemi duhet të jetë në përputhje me SP 60.13330.2012.
Ventilimi. Ekzaminimi kryhet duke përdorur multimetra, matës të zhurmës dhe pajisje video. Si rezultat, jepet një përfundim për gjendjen e ventilimit, arsyet e funksionimit joefektiv të tij dhe cilësinë e pastrimit të ajrit. Sistemi duhet të jetë në përputhje me standardet SP 60.13330.2012.
Kondicioner dhe ftohje. Si rezultat i ekzaminimit nxirren përfundime për efikasitetin dhe sigurinë e sistemit dhe jepen rekomandime për përmirësimin e tyre. Sistemi i ajrit të kondicionuar duhet të jetë në përputhje me SP 60.13330.2012.
Rrjetet e komunikimit. Ekzaminimi përfshin kontrollimin e disponueshmërisë së të gjithë komponentëve dhe kabllove të nevojshme, funksionalitetin e tyre dhe efikasitetin e sistemit në tërësi. Pajisjet e komunikimit duhet të jenë në përputhje me VSN 60-89 "Pajisjet e komunikimit për sinjalizimin dhe dërgimin e pajisjeve inxhinierike të banesave dhe ndërtesat publike Standardet e projektimit”.
Sistemet e automatizimit dhe dispeçimit(përfshirë sistemet Siguri nga zjarri). Ekzaminimi zbulon funksionueshmërinë dhe efektivitetin e sistemeve. Sistemet e automatizimit dhe dërgimit duhet të jenë në përputhje me VSN 60-89.
Fazat e inspektimit të shërbimeve të ndërtesave:
Analiza e dokumentacionit teknik. Ju lejon të përcaktoni të dhënat fillestare: kushtet e ndërtimit dhe funksionimit, vendndodhjet e komunikimeve dhe pajisjeve terminale, rezultatet e ekzaminimeve të mëparshme. Vizatimet e punës dhe të ndërtuara, certifikatat e pranimit dhe testimit, pasaportat dhe certifikatat për pajisjet dhe regjistrat e riparimit janë subjekt i analizës.
Inspektimi vizual. Në këtë fazë, kryhet një inspektim fillestar i sistemeve për të përcaktuar gabimet e dukshme dhe nevojën për të përdorur pajisje speciale.
Ekzaminimi instrumental. Faza e vrojtimit instrumental ofron të dhëna numerike për analizimin e performancës së sistemit. Ai përfshin matjen e dimensioneve lineare, identifikimin e deformimeve, defekteve dhe dëmtimeve, mbledhjen e të dhënave për ngarkesat dhe/ose kostot.
Analiza e rezultateve V. Bazuar në analizën, zbulohet shkalla dhe shkaqet e përkeqësimit fizik të komunikimeve inxhinierike, nxirren përfundime në lidhje me fizibilitetin teknik të përdorimit sistemet ekzistuese.
Hartimi i një liste të defekteve. Detyra e kësaj faze është të krijojë listën e plotë pjesë të dëmtuara dhe/ose të konsumuara të sistemeve inxhinierike që duhet të zëvendësohen.
Përgatitja e një raporti teknik. Ai përfshin:
përshkrimin e vëllimeve dhe kohës së punës së kryer nga eksperti;
data dhe ora e fillimit dhe përfundimit të punës;
vendi i inspektimit dhe kërkimit;
përshkrimin e asaj që është gjetur gjatë kontrollit;
lista dhe Përshkrim i shkurtër zgjidhje projektimi për sistemet që shqyrtohen, analiza kuadri rregullator për periudhën e ndërtimit të objektit të rilevuar;
informacion në lidhje me kushtet e funksionimit të rrjeteve të shërbimeve, organizimin e riparimeve të tyre aktuale dhe të mëdha;
rezultatet e ekzaminimit vizual dhe instrumental;
të dhëna numerike për shkallën e konsumimit; shkaqet e supozuara të shfaqjes dhe zhvillimit të defekteve;
konkluzione në lidhje me nevojën për të riparuar (zëvendësuar) elementë individualë ose pjesë të rrjeteve të shërbimeve;
vlerësimi i vëllimit të punës për eliminimin e defekteve specifike, si përqindje e vëllimit të përgjithshëm për një objekt të caktuar;
konkluzioni për fizibilitetin teknik të përdorimit të sistemeve ekzistuese (ose konkluzion për pyetje të tjera të shtruara nga klienti).
Aplikimet për raport teknik:
një kopje të specifikimeve teknike për ekzaminim;
lista e defekteve;
dokumente për cilësinë e materialeve (certifikata, etj.) - nëse kjo është ngritur nga klienti;
rezultatet e testeve laboratorike dhe llogaritjet e verifikimit - nëse kjo është ngritur nga klienti;
kopjet e dokumenteve (korrespondenca zyrtare, protokollet, aktet dhe konkluzionet e ekzaminimeve të mëparshme) në lidhje me gjendjen e rrjeteve të shërbimeve;
— materiale fotografike dhe të tjera ilustruese;
Fusha dhe koha e punës
Afati brenda të cilit kryhet ekzaminimi përcaktohet nga termat e referencës dhe lista e punimeve, të cilat bien dakord me klientin dhe janë pjesë përbërëse e kontratës. Duke kontaktuar një organizatë eksperte, mesatarisht mund të përqendroheni në kornizat kohore të mëposhtme:
Kryerja e inspektimi - 2 ditë pune, analiza e rezultateve të marra dhe dokumenteve në dispozicion ekzaminimet dhe nxjerrja e ekspertizës - nga 3 deri në 21 ditë pune nga data e pagesës së shërbimeve. Kushtet specifike të punës përcaktohen në varësi të objektit specifik dhe numrit dhe kompleksitetit të sistemeve të disponueshme në objekt.
Ju mund të ekzaminoni si sistemet individuale ashtu edhe të gjitha sistemet e një objekti.
Kostoja e inspektimit të sistemeve inxhinierike
Në vlerësimin fillestar të kostos së sistemeve inxhinierike rilevuese, çmimet bazë shumëzohen me faktorë korrigjues, të cilët varen nga: lloji i sistemit inxhinierik; vëllimi i ndërtesës; numri i veprave të ngjashme. Kostoja përfundimtare mund të ndikohet nga të dhënat teknike që zbulojnë nevojën për të përdorur mjete të shtrenjta dhe metoda ekzaminimi.
Ku mund të porosis një studim të sistemeve inxhinierike?
Ekspertiza e sistemeve inxhinierike është e nevojshme përpara rindërtimit ose riparimeve të mëdha të ndërtesave. Kjo punë mund t'i besohet vetëm ekspertëve, kualifikimet e të cilëve janë të dokumentuara. Specialistët do të përcaktojnë përshtatshmërinë e sistemeve inxhinierike për përdorim të mëtejshëm, do të përcaktojnë nevojën për përmirësimin ose riparimin e tyre dhe do të japin rekomandime me shkrim.
Hulumtimi instrumental i sistemeve inxhinierike është një pjesë e rëndësishme e punës së ekspertëve. Ndihmon në identifikimin e dëmtimeve dhe defekteve, shmangien e aksidenteve, rivendosjen e temperaturës dhe lagështisë së kërkuar në ndërtesë dhe optimizimin e konsumit të energjisë.
OPINIONI I EKSPERTIT: Funksionimi i plotë dhe efikas i sistemeve inxhinierike kërkon inspektim të planifikuar dhe në disa raste të paplanifikuar. Nga cilësia dhe koha e zbatimit të tij, korrektësia e regjistrimit dokumentet e nevojshme varet gjithashtu suksesi i mosmarrëveshjeve të mundshme gjyqësore ose jashtëgjyqësore me kontraktorët, vënia në punë dhe vënia në punë e rrjeteve, parandalimi i dështimeve në funksionimin e sistemeve inxhinierike dhe saktësia e llogaritjes së vlerësimeve për punën e riparimit. Për shkak të specifikave dhe kompleksitetit të inspektimit të sistemeve inxhinierike, gjithmonë duhet të kontaktoni vetëm organizata me përvojë në kryerjen e punëve komplekse.
Në cilat raste kryhet inspektimi i rrjeteve inxhinierike të ndërtesave? Lista e dokumentacionit parësor për fillimin e një studimi të komunikimit, kryerjen e një ekzaminimi dhe hartimin e një raporti teknik.
Një analizë gjithëpërfshirëse e ndërtesave kërkon një ekzaminim të rrjeteve të jashtme të shërbimeve dhe sistemet e brendshme komunikimet me qëllim përcaktimin e gjendjes teknike të pajisjeve dhe elementeve të saj. Procedura vlerësim ekspert i detyrueshëm kur është e nevojshme të arsyetohet një vendim për mundësinë e rindërtimit të plotë ose të pjesshëm, remont dhe modernizimi i objektit në studim.
Thelbi i sondazhit është të studiojë karakteristikat funksionale, përputhshmërinë e tyre me standardet teknike aktuale dhe dokumentacionin e projektimit dhe ekzekutivit të sistemeve të furnizimit me ujë, sistemeve të kanalizimeve, boshteve të ventilimit, sistemeve të ngrohjes, furnizimit me gaz dhe pajisjeve të tjera inxhinierike. Bazuar në të dhënat e marra, specialistët do të jenë në gjendje të japin rekomandime për funksionimin ose çmontimin e të vjetrave, hartimin e rrjeteve dhe sistemeve të reja të shërbimeve dhe të përcaktojnë mundësinë e lidhjes pajisje shtesë dhe llogaritni sasinë e punës.
Dokumentacioni teknik për fillimin e një studimi të komunikimit
Sipas rregulloreve, para fillimit të punës, topografët duhet të njihen me dokumentacionin teknik aktual të rrjeteve të shërbimeve të ndërtesës.
Hartimi i një plani pune, vendosja e detyrave dhe ekzaminimi për vlerësimin e gjendjes teknike kryhet për objektet e mëposhtme:
- ndërtesa banimi shumëkatëshe dhe komunitete vilë;
- institucionet publike(spitale, klinika, kopshte, shkolla, institucionet arsimore);
- ndërtesa zyra (përfshirë zonën përreth);
- objektet industriale, depo dhe ambiente industriale;
- struktura teknike dhe ndërtesa bujqësore;
- qendra sportive, stadiume, pallate akulli;
- ndërtimi i infrastrukturës urbane.
Për qëllime të kërkimit parësor, inxhinierët anketues studiojnë vizatimet (ekzekutive dhe të punës), certifikatat e pranimit dhe testimit, fletët e të dhënave teknike të pajisjeve të përdorura në rrjetet e shërbimeve dhe certifikatat e funksionimit. Të gjitha standardet, rregullat e punës dhe kërkesat përcaktohen në GOST R 53778-2010.
Fusha e punës për studimin e rrjeteve të shërbimeve
Në çdo rast i veçantë të kryejë jo vetëm një analizë të dokumentacionit teknik, por edhe diagnostifikimin instrumental, dhe gjithashtu të inspektojë vizualisht të gjitha nyje të rëndësishme për të kërkuar defekte dhe pjesë të konsumuara. Përveç kësaj, anketuesit Kompania Promterra, nëse është e nevojshme, kërkoni për komunikime të fshehura nëntokësore duke përdorur pajisje speciale.
Interpretuesit përballen me shumë detyra funksionale, pasi në këtë proces është e nevojshme të inspektohen rrjetet e brendshme dhe të jashtme të shërbimeve dhe të vlerësohet gjendja teknike:
- furnizimi me ujë të nxehtë dhe të ftohtë;
- ngrohje dhe furnizim me ngrohje;
- sistemet e ventilimit të brendshëm;
- kanalizimet dhe deponimi i mbeturinave;
- sistemet e furnizimit me gaz;
- sistemet e kullimit dhe ngrohjes;
- rrjete elektrike të jashtme;
- pajisje inxhinierike.
Pajisjet që janë fizikisht të konsumuara dhe të vjetruara duhet të zëvendësohen. Për të konfirmuar, specialistët kryejnë llogaritjet e verifikimit. Sondazhi ju lejon të vlerësoni qëllimin e punës, duke përfshirë kostot financiare. Nëse është e nevojshme, matjet instrumentale të vendeve dhe elementeve mund të caktohen në mënyrë selektive. Gjatë ekzaminimit, është e nevojshme të bëhen fotografi të qarta të dëmtimit të zbuluar.
Konkluzioni teknik dhe afatet e ekzaminimit
Sa kohë do të duhet për një inspektim me cilësi të lartë të themelit dhe pjesës nëntokësore të një ndërtese me praninë e rrjeteve të shërbimeve, varet nga disa faktorë: kompleksiteti i objektit në studim dhe madhësia e tij, kërkesat e klientit dhe nevoja për të detajuar të dhëna, karakteristikat teknike komunikimet, dendësia e vendosjes së tyre, veçoritë e strukturës. Interpretuesit vendosin kushtet dhe vëllimet e punës së ekspertëve në baza individuale.
Pas përfundimit të ekzaminimit të të gjitha sistemeve të komunikimit të jashtëm dhe të brendshëm, hartohet një raport teknik. Ai tregon rezultatet e hulumtimit, terma dhe kushte të shkurtra funksionimin e rrjeteve të shërbimeve, analiza e objektit në përputhje me kërkesat dokumentet rregullatore
