≡× MENU

• Brendshme
• Dritaret
• Muret
• Projektet
• Ndërtesat

Sa shpesh kryhen riparimet rutinë në organizatat tregtare? Riparimet aktuale - çfarë është dhe çfarë përfshin? Pastrimi dhe largimi i mbeturinave të ndryshme nga territori i shtëpisë

Banorët ndërtesa banimi mund të paguajë në mënyrë të konsiderueshme për riparimet e vazhdueshme ose të marrë më pak se shërbimet e riparimit të kërkuara.

Duke ditur listën e punimeve të përfshira në riparimet aktuale, mund të kërkoni përfundimin e tyre dhe të kontrolloni se ku shkojnë paratë e paguara nga banorët.

Marrja e një faturë për shërbimet publike Shumë vunë re se ekziston një linjë për riparime rutinë. Po flasim për punë që kryhen rregullisht dhe periodikisht. Zakonisht - tremujore, disa janë planifikuar vetëm një herë në vit.

Kjo nuk përfshin eliminimin e aksidenteve, vandalizmit apo fatkeqësive natyrore. Në fakt, ky është një kontroll i gjendjes së pronës së përbashkët ndërtesë apartamentesh, eliminimi i defekteve të vogla dhe, nëse është e nevojshme, zëvendësimi i pjesëve të pajisjeve.

Aktivitete të tilla nuk kanë të bëjnë me hapësirën personale të jetesës. Shërbimi i riparimit do t'ju ndihmojë të rregulloni rrjedhjen ose të kontrolloni njehsorin pasi të keni thirrur punonjësit e tij në shtëpinë tuaj. Prisni ndihmë gjatë kryerjes punë në vazhdim asnjë përdorim.

Më poshtë bien nën konceptin e pronës së përbashkët:

• Themeli, fasada dhe çatia e ndërtesës;
• Ngritëse me ujë të ftohtë dhe të nxehtë;
• Pajisje për furnizim me energji elektrike dhe gaz, ngrohje etj.;
• Pajisjet që lidhen me ashensorin dhe boshtin e tij;
• Bodrumi dhe te gjitha pajisjet e vendosura aty.

Fillimisht punonjësit e shërbimit të riparimit vlerësojnë gjendjen e të gjitha pajisjeve dhe strukturave të mësipërme të pallatit, më pas eliminojnë problemet. Është e mundur të kryhet një modernizim i vogël nëse menaxhmenti i shtëpisë ka marrë një vendim të tillë dhe ka paraqitur një kërkesë përkatëse. Kjo mund të jetë zëvendësimi i sistemit të mbikëqyrjes video me një më modern ose instalimi i një ashensori të ri.

Është e rëndësishme që përfaqësuesit e pronarëve të jenë të pranishëm gjatë diagnostikimit të problemeve.

Duhet të hartohet një fletë defekti, e cila përmban një listë të punës që do të kryhet. Meqenëse riparimet aktuale nuk paguhen veçmas (ndryshe nga riparimet kryesore), lista e shërbimeve të nevojshme mund të zvogëlohet paksa.

Sapo fillon puna, është pothuajse e pamundur të arrini atë që dëshironi. Prandaj, problemet duhet të zgjidhen në fazën diagnostike. E gjithë puna duhet të përfshihet në listën e specifikuar. Shoqëria ekzekutuese duhet të japë garanci për punën sipas një deklarate të tillë.

Kush e merr vendimin për kryerjen e punës?

Ekziston një Rezolutë përkatëse e Qeverisë, sipas së cilës, për të kryer riparime rutinë, duhet të merret një vendim në një mbledhje të përgjithshme të të gjithë pronarëve me shumicë votash.

Miratohet jo vetëm lista e të gjitha shërbimeve të nevojshme, por edhe kostoja e tyre, si dhe kushtet e veçanta për zbatimin.

Natyrisht, mbajtja e takimeve të tilla çdo tremujor është mjaft e mundimshme. Do të kishte më shumë gjasa që shtëpia të shpërbëhej sesa të ndërrohej pajisjet e saj.

Kush e bën punën

Ka disa opsione të mundshme:

1. Pronarët mund të bëjnë gjithçka puna e nevojshme ose pjesë e tyre në mënyrë të pavarur;
2. Lidhni një marrëveshje me një organizatë menaxhuese që do të merret me çështjet e riparimit dhe restaurimit;
3. Lidhni një marrëveshje me individë ose personat juridikë të cilët janë të licencuar për kryerjen e punëve të nevojshme.

Kur lidhni kontrata për riparime, teksti i dokumentit duhet të përfshijë jo vetëm një listë të problemeve që kërkojnë zgjidhjen e riparuesve, por edhe kushtet për kryerjen e punës, arsyet për të bërë rregullime të mundshme, shumën dhe mënyrën e pagesës për secilën prej tyre. ato. Marrëveshja, si dhe veprimet e pronarëve, nuk duhet të jenë në kundërshtim me legjislacionin aktual.

Me përfundimin e përmbushjes së kushteve të kontratës nga riparuesi, personi përgjegjës pranon punën e përfunduar, pas së cilës përpilohet një raport përkatës.

Kjo u miratua me Urdhrin e Ministrisë së Ndërtimit të Rusisë, datë 26 tetor 2015 N 761. Ai regjistron cilësinë e punës së kryer dhe të gjitha mangësitë, dhe zonat e riparuara fotografohen për hyrje në bazën e të dhënave.

Menaxhimi i çështjeve dokumentare ju lejon të kontrolloni veprimet e të dyja palëve dhe zvogëlon mundësinë e sjelljes së paaftë dhe bëhet provë në proceset gjyqësore.

Qëllimi i ngjarjes

Prona e përbashkët duhet të mbahet në përputhje me një numër rregullash të vendosura nga qeveria ruse.

Midis tyre:

• Pajtueshmëria e karakteristikave të shtëpisë me parimet e besueshmërisë dhe sigurisë;
• Siguria e jetës dhe shëndetit të qytetarëve që jetojnë në shtëpi ose e vizitojnë atë, si dhe ruajtja e sigurisë së pronës së tyre;
• Mundësia e përdorimit të pronës së përbashkët (hyrjet, ashensorët, bodrumet dhe dhomat e shërbimeve, toka afër shtëpisë, etj.);
• Mirëmbajtja e të gjitha llojeve të komunikimeve në gjendje pune dhe të sigurt;
• Mbështetje e dizajnit arkitektonik ndërtesë shumëkatëshe në përputhje me dokumentacionin e miratuar për ndërtim dhe rindërtim;
• Sjellja e modeleve të kursimit të energjisë në efikasitetin maksimal.

Riparimet aktuale Ndihmon për të mbajtur shtëpinë në gjendjen e duhur.

Lista e punimeve gjatë riparimeve aktuale

Për secilin dizajn arkitektonik apo pajisje parashikohen një sërë punimesh.

Në veçanti:

1. Inspektimi i themelit. Nëse është e nevojshme, forconi atë, eliminoni dëmtimet dhe deformimet. Rivendosja e ventilimit, punë rinovimi për të rivendosur hyrjen në bodrum;
2. Lyerja e mureve dhe fasadave. Nëse është e nevojshme, me një ndryshim paraprak të shtresës së jashtme, duke mbyllur nyjet, punë restauruese për restaurimin e elementeve individuale arkitekturore;
3. Eliminimi i qepjeve dhe çarjeve në tavan. Është e mundur të zëvendësohen disa pjesë, të forcohen dhe të lyhen;
4. Kulmi kërkon jo vetëm restaurimin e elementeve individuale. Pjesët prej druri kontrollohen dhe zëvendësohen nëse është e nevojshme. Këtu përfshihen edhe riparimet tubacionet e kullimit dhe ventilim, zëvendësim i pjesshëm ose izolim shtesë hidro- dhe termik. Janë kryer masa antiseptike;
5. Bërja e rregullimeve në strukturat e dritareve dhe dyerve;
6. Masat e restaurimit kur zvogëlohet efikasiteti i strukturave të ballkoneve dhe lozhave, tendave, hyrjeve në shtëpi dhe bodrumeve, shkallëve dhe ndarjeve ndër-banesore;
7. Riparimi i zonave të mbulesave të dyshemesë dhe ndërrimi i disa pjesëve;
8. Punime te brendshme ne hyrje, dhomat e shërbimeve dhe bodrumet, kryhen ne zona te vecanta. Këtu përfshihen edhe apartamente shërbimi. Po flasim për restaurimin e shtresës së jashtme të tavaneve, mureve, mbulesave të dyshemesë, por jo për zëvendësimin e plotë të tyre;
9. Ngrohja qendrore jo vetëm që mund t'i nënshtrohet riparimit të pjesshëm, por edhe zëvendësimit të plotë të disa pjesëve. Zbatohet për të gjitha strukturat, duke përfshirë dhomat e bojlerit të shtëpive;
10. Ndërrimi i pjesëve sistemet hidraulike Dhe tubacionet e kanalizimeve, restaurimi ose instalimi i tyre. Kjo përfshin njësitë e pompimit;
11. Punë e ngjashme me komunikimet elektrike. Përjashtim është për pjesët e sistemit të vendosura brenda apartamente banimi;
12. Rindërtimi ose ndërrimi i pjesëve sistemi i ventilimit, duke përfshirë disqet elektrike dhe vetë tifozët;
13. Eliminimi i keqfunksionimeve ose gjendjes së keqe të pjesëve të gropës së plehrave, duke përfshirë ventilimin dhe shpëlarjen, si dhe kapakët e enës së plehrave;
14. E veçanta pajisje teknike mund t'i nënshtrohet edhe restaurimit ose zëvendësimit, por puna duhet të kryhet nga sipërmarrje të specializuara në këtë punë, të kenë lejet e duhura nga organet kompetente dhe të kenë nënshkruar marrëveshje me personat përgjegjës të kësaj pallati.

Puna e nevojshme përfshin edhe peizazhin e jashtëm. Riparime të pjesshme të zonave të verbër, rrethojave, fëmijëve dhe terrenet sportive, shtigje dhe rrugica, kasolle dhe platforma komunale.

Pagesa për riparimet aktuale

Në disa raste, menaxhimi i ndërtesës mund të miratojë një skemë të ndryshme të shpërndarjes së kostos.

Më shpesh kjo ndodh sipas algoritmit të mëposhtëm:

1. Riparuesit diagnostikojnë me kujdes pajisjet e shtëpisë dhe përcaktojnë gjendjen e pajisjeve dhe strukturave. Në këtë rast, prania e personave përgjegjës nga Këshilli i Shtëpisë është e nevojshme;
2. Bazuar në të dhënat e marra, ata hartojnë një vlerësim, i cili përfshin pagesën për shërbimet dhe koston e materialeve që duhet të shpenzohen, si dhe pagesën e taksave;
3. Puna e ardhshme dokumentohet, më pas plotësohet dhe pranohet;
4. Organizata e menaxhimit shpërndan shumën në varësi të sipërfaqes së secilit apartament. Duke pjesëtuar shumën totale të riparimeve me sasinë totale të metrave të sipërfaqes së banimit në shtëpi, ju merrni shumën që duhet paguar për 1 m2. Më pas, numri shumëzohet me numrin e metrave të banesës dhe banorët e tij marrin një çek me shumën e treguar për pagesë.

Ndonjëherë pagesa ndahet në mënyrë të barabartë midis të gjitha apartamenteve. Megjithatë, kjo praktikë është jashtëzakonisht e rrallë.

Për më tepër, sipas statistikave, riparimet që pronarët kryejnë vetë janë afërsisht 7-9 herë më të lira se ato të ngjashme të kryera nga specialistë.

Fakti është se pjesa më e madhe e fondeve duhet të paguhet për punën e punonjësve, si dhe në formën e taksave. Kjo është veçanërisht e vërtetë për punën e pikturës dhe suvatimit. Komunitetet rezidenciale po fillojnë gjithnjë e më shumë të refuzojnë shërbimet e njësive të banimit.

Nëse refuzohen riparimet aktuale

Banorët në një mbledhje të përgjithshme përcaktojnë se sa shpesh kryhen riparimet rutinë. Nëse shoqëria administruese nuk ofron shërbimet e nevojshme, është e mundur të merren masa efektive.

Në mbledhjen e përgjithshme, pronarët hartojnë një letër aplikimi për nevojën për riparime të vazhdueshme, përfshijnë një listë shërbimesh në tekstin e dokumentit dhe tregojnë datën e saktë kur janë kryer më parë riparime të tilla.

Më pas, dokumenti dërgohet në kompaninë me regjistrim të detyrueshëm me sekretarin. Shteti jep 15 ditë për shqyrtimin e dokumentit. Pas kësaj, banorët duhet të njoftohen zyrtarisht nëse do t'i nënshtrohen rinovimeve që dëshirojnë për shtëpinë e tyre.

Në rast refuzimi ose mospërgjigjeje, letra e radhës e aplikimit me përmbajtje të ngjashme i dërgohet Inspektoratit Shtetëror të Banesave. Dokumenti tregon datën e paraqitjes së peticionit në kompaninë administruese dhe mungesën e përgjigjes (përgjigje negative).

Organi i fundit që mund të shqyrtojë situatën është gjykata. Dhe këtu kërkesa paraqitet me kërkesë për kompensim financiar. Shpesh çështja nuk shkon në gjykatë, kompanitë e menaxhimit heqin dorë më shpejt.

Fakti është se pronarët kanë një shans shumë të lartë për të fituar në një rast të tillë dhe është më e lirë që kompania administruese të pranojë të përmbushë kërkesat e pronarëve.

E rëndësishme: mospagimi i faturave të shërbimeve nuk mund të jetë arsyeja e mungesës së riparimeve të vazhdueshme. Shoqëria administruese duhet ta zgjidhë këtë çështje veçmas, përmes gjykatës me shpërdoruesin.

Riparimet aktuale të kryera në mënyrë korrekte bëhen jo vetëm çelësi i një të këndshme pamjen.Gjëja më e rëndësishme është se garanton sigurinë e njerëzve që jetojnë në këtë pallat.

Vetëm inspektimi i rregullt i pajisjeve dhe strukturave, zëvendësimi ose restaurimi i tyre në kohë do të ndihmojë në arritjen qëndrim të rehatshëm në një shtëpi të ngrohtë dhe të pastër.

Nëse kushtet e nevojshme mungojnë, duhet marrë masa. Mosfunksionimet mund të çojnë në tragjedi, dhe vetëm pronarët janë në gjendje të mbrojnë të drejtat e tyre për sigurinë e shtëpive të tyre. Legjislacioni ofron çdo mundësi për të marrë atë që ju nevojitet. Gjëja kryesore është t'i përdorni ato.

Riparimi i pronës së përbashkët të një ndërtese apartamentesh kuptohet si riparime të kryera në mënyrë të planifikuar me qëllim të rivendosjes së shërbimit ose performancës së një ndërtese banimi, duke rivendosur pjesërisht burimin e saj me zëvendësimin ose restaurimin e saj. komponentët diapazoni i kufizuar i vendosur nga dokumentacioni rregullator dhe teknik.

Lista e punimeve të përfshira në tarifën për riparimet e pronës së përbashkët të një pallati

Lista e punimeve të përfshira në tarifën për riparimin e pronës së përbashkët të një pallati (riparimet aktuale) përfshin:

1. Themelet:

vulosje dhe mbushje tegelash, çarjesh, restaurimi i veshjes së themeleve të mureve etj.;

eleminimi i deformimeve lokale me rilidhje, forcim, shtrese etj.;

rikuperimi zonat e dëmtuara hidroizolim themeli;

forcimi (rregullimi) i themeleve për pajisjet (ajrimi, pompimi, etj.);

ndryshimi i seksioneve individuale të shiritit, themelet e shtyllave, "karriget" e themelit nën ndërtesat prej druri;

instalimi dhe riparimi i kanaleve të ventilimit;

zëvendësimi ose riparimi i zonës së verbër;

restaurimi i gropave, hyrjeve në bodrume.

2. Muret dhe fasadat:

mbyllja e çarjeve, mbushja e nyjeve, transmetimi i seksioneve individuale të mureve me tulla;

mbyllja e nyjeve midis elementeve të ndërtesave të parafabrikuara, mbyllja e gropave dhe çarjeve në sipërfaqen e blloqeve dhe paneleve;

mbyllja e vrimave, foleve, brazdave;

restaurimi i mureve individuale, linjave, qosheve;

larje me rërë, larje fasadash, lozhash dhe ballkonesh ndërtesash deri në 2 kate;

riparim (restaurim) që kërcënon të bjerë detaje arkitekturore, përballë pllakave, tulla individuale; restaurimi i pjesëve të derdhura;

ndryshimi i kurorave individuale dhe elementeve të kornizës; forcimi, izolimi, mbyllja e groove; ndryshimi i seksioneve të veshjes së mureve prej druri;

izolimi i seksioneve ngrirëse të mureve në dhoma individuale;

ndërrimi i veshjeve dhe pjesëve të dala të fasadës. Zëvendësimi i kanalizimeve në hapjet e dritareve;

restaurimi i zonave të dëmtuara të suvasë dhe veshjes;

riparimi dhe lyerja e fasadave të ndërtesave një dhe dykatëshe.

3. Dyshemetë:

zëvendësimi i pjesshëm ose forcimi i elementeve individuale dysheme druri(zona të mbushjes ndërtrarë, rreshtim dërrase, trarë individualë); restaurimi i mbushjes dhe mallës; antiseptik dhe mbrojtje nga zjarri i strukturave prej druri;

mbyllja e tegelave në nyjet e dyshemeve të parafabrikuara të betonit të armuar;

mbushja e gropave dhe çarjeve në strukturat e betonit të armuar;

izolim raftet e sipërme Dhe trarët prej çeliku në papafingo, duke lyer trarët.

forcimi i elementeve prej druri sistem mahi, duke përfshirë ndryshimin e individit këmbët mahi, raftet, shtyllat, seksionet e trarëve të kreshtës, shtretërit, mauerlats, mbushjet dhe mbështjellësit;

antiseptik dhe mbrojtje nga zjarri i strukturave prej druri;

të gjitha llojet e punës për eliminimin e keqfunksionimeve të çelikut, asbest-çimentos dhe çatisë së tjera të bëra prej tyre materiale copë(me përjashtim të zëvendësimit të plotë të veshjes), duke përfshirë të gjithë elementët ngjitur me strukturat, mbulesat me parapet, kapakët dhe çadrat mbi tubacione, etj.;

ndërrimi i tubave të kullimit;

riparimi dhe zëvendësimi i pjesshëm i seksioneve të çatisë prej materiale të ndryshme, sipas teknologjisë së impianteve prodhuese;

zëvendësimi i seksioneve të grilave të parapetit, daljeve nga zjarri, shkallëve, mëngëve, gardheve, ankorave ose stendave të radios, pajisjeve të tokëzimit të ndërtimit me rivendosjen e hidroizolimit të pikës së lidhjes;

restaurimi dhe instalimi i kalimeve të reja në papafingo përmes tubave të ngrohjes dhe kanaleve të ventilimit;

restaurimi dhe riparimi i kanaleve të ventilimit të kreshtës dhe kornizës;

riparimi i hidroizolimit dhe restaurimi i shtresës izoluese të mbulesës së papafingo;

riparim dritaret e konviktit dhe daljet në çati;

pajisje pajisje të palëvizshme për lidhjen e litarëve të sigurisë.

5. Mbushjet e dritareve dhe dyerve:

zëvendësimi, restaurimi i elementeve individuale, zëvendësimi i pjesshëm i mbushjeve të dritareve dhe dyerve;

instalimi i mbyllësve, ndalesave, etj.;

ndryshimi i pajisjeve të dritareve dhe dyerve.

6. Ndarjet e apartamenteve:

forcimi, zëvendësimi i seksioneve individuale të ndarjeve prej druri;

mbyllja e çarjeve në ndarjet e pllakave, transmetimi i seksioneve individuale të tyre;

mbyllja e lidhjeve me strukturat ngjitur, etj.

7. Shkallët, ballkonet, verandat (çadra-vizore) mbi hyrjet në hyrje, bodrume, mbi ballkonet e kateve të sipërme:

mbushja e gropave, plasaritjeve në shkallë dhe ulje;

zëvendësimi i shkallëve individuale, hapave, ngritësve;

zëvendësimi i pjesshëm dhe forcimi i kangjellave metalike;

të njëjtat, elemente të shkallëve prej druri;

mbushja e gropave dhe çarjeve në beton dhe beton arme pllaka ballkoni, verandë dhe çadra; restaurimi i hidroizolimit në ndërfaqet e pllakave të ballkonit, verandave, ombrellave; zëvendësimi i dyshemesë me dërrasë me çati çeliku, ndërrimi i grilave të ballkonit;

restaurimi ose zëvendësimi i elementeve individuale të verandës; restaurimi ose vendosja e ombrellave mbi hyrjet në hyrje, bodrume dhe mbi ballkonet e kateve të sipërme;

montimi i hekurave metalike, mbrojtëseve të dritareve bodrumet, tenda mbi hyrjet në bodrum.

zëvendësimi i seksioneve individuale të dyshemeve dhe mbulesave të dyshemesë në zonat që janë pronë thelbësore e shtëpisë;

zëvendësimi (instalimi) i hidroizolimit të dyshemeve në njësitë sanitare individuale të apartamenteve me një ndryshim të plotë të veshjes që dështoi pas periudha rregullatore shërbimet.

9. Stufat dhe vatrat, përdoruesit e të cilave janë më shumë se një apartament:

të gjitha llojet e punës për eliminimin e keqfunksionimeve të sobave dhe vatrave, duke i ripozicionuar në disa raste;

zhvendosja e seksioneve individuale oxhaqet, grykë derri.

10. Dekorimi i brendshëm:

restaurimi i mureve dhe tavaneve me suva në disa vende; mbulimi i mureve dhe dyshemeve me pllaka qeramike dhe pllaka të tjera në seksione të veçanta;

restaurimi i pjesëve të derdhura dhe rozeta (përfshirë apartamente në ndërtesa nën mbrojtjen e Inspektoratit Shtetëror për Mbrojtjen e Monumenteve Arkitekturore);

të gjitha llojet e lyerjes dhe punime xhami në dhomat ndihmëse ( shkallët, bodrume, papafingo), apartamente shërbimi, si dhe në apartamente pas riparimit të suvasë dhe veshjes (me përjashtim të punëve që duhet të kryejnë qiramarrësit, qiramarrësit dhe pronarët me shpenzimet e tyre).

11. Ngrohje qendrore:

ndryshimi i seksioneve individuale të tubacioneve, seksioneve pajisjet e ngrohjes, valvola mbyllëse dhe kontrolluese;

instalimi (nëse është e nevojshme) i valvulave të ajrit;

izolimi i tubave, pajisjeve, rezervuarëve të zgjerimit, rampave;

transferim, rreshtim i kaldajave, kanale fryrjeje, derrat, oxhaqet në dhomën e bojlerit;

ndryshimi i seksioneve individuale të kaldajave prej gize, pajisje, instrumente, grila; testimi hidraulik i sistemeve;

zëvendësimi i motorëve elektrikë individualë ose pompave me fuqi të ulët;

restaurimi i termoizolimit të shkatërruar.

12. Ujësjellës kanalizime, ujësjellës të nxehtë:

mbyllja e lidhjeve, eliminimi i rrjedhjeve, izolimi, forcimi i tubacioneve, ndryshimi i seksioneve individuale të tubacioneve, pajisje, sifone, kullues, rishikime; restaurimi i termoizolimit të shkatërruar të tubacioneve, provë hidraulike sistemet;

ndërrimi i çezmave individuale të ujit, mikserëve, dusheve, lavamanëve, lavamanëve, lavamanëve, tualeteve, vaskave, valvulat mbyllëse në apartamente për shkak të skadimit të jetës së tyre të shërbimit;

izolimi dhe zëvendësimi i pajisjeve për rezervuarët e ujit në papafingo;

zëvendësimi i seksioneve individuale dhe zgjerimi i pikave të jashtme të furnizimit me ujë për ujitje të oborreve dhe rrugëve;

zëvendësimi i hidrantëve të brendshëm të zjarrit;

riparimi i pompave dhe motorëve elektrikë, zëvendësimi i pompave individuale dhe elektromotoreve me fuqi të ulët;

zëvendësimi i komponentëve individualë kolonat e ngrohjes së ujit; zëvendësimi i tubave të shkarkimit të tymit që kanë dështuar për shkak të konsumit fizik;

pastrimi i kanalizimeve dhe kullimit të stuhisë dhe oborrit.

13. Furnizimi me energji elektrike dhe pajisjet elektrike:

zëvendësimi i seksioneve me defekt të rrjetit elektrik të ndërtesës, duke përjashtuar rrjetet elektrike apartamente banimi (përveç vendeve përdorim publik apartamente komunale);

duke zëvendësuar ato të thyera produktet e instalimeve elektrike(çelës, priza);

ndërrimi i llambave;

ndërrimi i siguresave, ndërprerësve, ndërprerësve të grupeve, pajisjeve të shpërndarjes së hyrjes, centraleve;

zëvendësimi dhe instalimi i çelsave të fotografive, reletë kohore dhe të tjera automatike ose telekomandë ndriçimi i ambienteve të përbashkëta dhe zonave ngjitur;

zëvendësimi i motorëve elektrikë dhe i komponentëve individualë të instalimeve elektrike pajisje inxhinierike ndërtesa;

zëvendësimi i djegësve të dështuar, çelsave, ngrohësve të furrës dhe elementëve të tjerë të zëvendësueshëm të sobave elektrike të palëvizshme në apartamente.

14. Ventilimi:

ndryshimi i seksioneve individuale dhe eliminimi i rrjedhjeve në kanalet e ventilimit, boshtet dhe dhomat;

15. Pajisjet e veçanta teknike të shtëpisë së përgjithshme (Punë e kryer nga sipërmarrje të specializuara në bazë të një kontrate me pronarin (organin e autorizuar prej tij) ose me një organizatë që shërben stokun e banesave, sipas rregulloreve të vendosura nga prodhuesit ose ministritë (departamentet) përkatëse të industrisë dhe të rënë dakord. nga autoritetet mbikëqyrëse shtetërore):

dhomat e kaldajave të ndërtuara, të bashkangjitura dhe me çati dhe instalime për nevojat e ngrohjes dhe furnizimit me ujë të ngrohtë;

instalimet, duke përfshirë njësitë e pompimit, për furnizim ujë të pijshëm, pastrimi i tij (pastrimi shtesë);

instalimet (pajisjet) për pranimin (ujërat e zeza) dhe trajtimin e ujërave të zeza;

instalimet komunale për ventilim i detyruar në ndërtesa të larta (mbi 9 kate);

sisteme për heqjen e tymit dhe shuarjen e zjarrit;

pajisje intercom dhe mbyllëse;

pika të automatizuara të ngrohjes;

njësi për matjen e konsumit të energjisë termike dhe ujit për nevojat e ngrohjes dhe furnizimit me ujë të ngrohtë;

dispeçimi, kontrolli dhe kontroll i automatizuar pajisje inxhinierike.

16. Peizazhi i jashtëm:

riparimi dhe restaurimi i pjesëve të shkatërruara të trotuareve, trotuareve, shtigjeve dhe platformave vetëniveluese dhe mbushëse, zonave të verbëra rreth perimetrit të ndërtesës;

rregullimi dhe restaurimi i lëndinave, shtretërve të luleve, mbjellja dhe zëvendësimi i pemëve dhe shkurreve, mbjellja e bimëve;

zëvendësimi i seksioneve individuale dhe vendosja e gardheve dhe pajisjeve për këndet e lojërave për fëmijë, ambientet sportive dhe të shërbimeve, ambientet e rekreacionit për pensionistët dhe invalidët, tualetet e oborrit, kosha plehrash, platforma dhe kasolle për kontejnerët e mbeturinave, etj.

Shënim: lista e punimeve duhet të specifikohet në kontratë me kompani administruese, pasi shoqëria administruese do ta kryejë punën pikërisht në përputhje me kontratën e lidhur.

Çdo shërbim ekzistues banimi dhe komunal ose HOA që i shërben një ndërtese apartamentesh, në faza fillestare vendosja e marrëdhënieve me banorët - pronarë të lokaleve lidhë një marrëveshje.

Pikërisht ai është burimi origjinal i ligjit për marrëdhënie të tilla.

Nëse kontrata është hartuar në përputhje me të gjitha rregullat dhe kërkesat e inspektimeve të banesave, atëherë një vend i rëndësishëm në të ndahet listën e përgjegjësive të organizatës së shërbimit.

Po, duhet përmendur aty riparimet aktuale: çfarë përfshihet, fushëveprimi dhe plani i punës.

Përveç kësaj, Kodi i Strehimit parashikon gjithashtu praninë e këtij lloji riparimi si aktual. listat, Për çfarë lloj pune në një pallat apartamentesh duhet të paguajnë qytetarët? dhe midis tyre - riparimet aktuale të ambienteve të banimit: çfarë përfshihet në të.

Ata që duan të dinë saktësisht se çfarë përfshijnë riparimet aktuale të një ndërtese apartamentesh, sa shpesh duhet të kryhen dhe cilat standarde ekzistojnë mund të kontakt një tjetër i rëndësishëm, por jo shumë i njohur akt juridik.

Përveç kësaj, me siguri do të refuzohet në zëvendësim komunikimet inxhinierike pa asnjë nevojë. Edhe nëse jeta e shërbimit të një strukture të caktuar ka skaduar, ajo vazhdon të funksionojë në mënyrë të përsosur, Shërbimet nuk do të ndryshojnë instalimet inxhinierike dhe përbërësit e tyre deri në momentin e riparimeve të mëdha, ku për këtë zë ndahet një linjë e veçantë shpenzimesh.

Duke përmbledhur të gjitha sa më sipër, mund të konkludohet se riparimet aktuale nuk nënkuptojnë zbardhjen e mureve dhe pastrimin e korridoreve. Gjithçka që lidhet me riparimet aktuale në një ndërtesë apartamentesh - Kjo qasje e integruar për çështjen e mirëmbajtjes së një pallati, e cila mbulon të gjitha zonat e përbashkëta të disponueshme të shtëpisë.

Kompania e menaxhimit ose HOA juaj nuk mund të sigurojë gjithçka, ata nuk jetojnë në këtë shtëpi, por vetëm i shërbejnë asaj.

Prandaj, nëse keni një pozicion qytetar aktiv dhe ju intereson se çfarë ndodh me shtëpinë tuaj - merrni iniciativën dhe tregoni punonjësve të shërbimeve, çfarë duhet t'i kushtojnë vëmendje dhe çfarë të zëvendësojnë. Vetëm në këtë rast do të ndjeni përfitimet e kryerjes së riparimeve rutinë.

Çdo ndërtesë bëhet e papërdorshme me kalimin e kohës. Komunikimet dështojnë, dekorimi i mureve përkeqësohet dhe çatia fillon të rrjedhë lagështi. Për të siguruar që shtëpia të mos humbasë karakteristikat e saj origjinale, ajo duhet të mirëmbahet dhe riparohet rregullisht.

Mirëmbajtja dhe riparimi i shtëpisë: çfarë është dhe kur kryhet?

Prandaj, riparimet aktuale të shtëpisë mund të bëhen në pamje e përgjithshme karakterizohet si kryerja e punës për rivendosjen e karakteristikave origjinale të elementeve të ndërtimit, parandalimin e keqfunksionimeve, rivendosjen e burimit origjinal të të gjithë strukturës dhe pjesëve të saj individuale.

Për të zbuluar në detaje se çfarë përfshihet në mirëmbajtjen e ambienteve të banimit, duhet të njiheni me Dekretin e Qeverisë nr. 491, datë 13 gusht 2006. Dokumenti përcakton rregullat bazë për përcaktimin e pronës që i përket pronë e përbashkët banorët e shtëpisë dhe kërkesat për mirëmbajtjen e saj.

Në përputhje me këtë akt, mirëmbajtja dhe riparimet aktuale përfshijnë:

• pastrimi i shkallëve, hollave, papafingove dhe bodrumeve, gropave të mbeturinave, dhomave të mbeturinave dhe dhomave të tjera ndihmëse;
• mirëmbajtjen e sistemit ngrohje qendrore– larje, ruajtje për verën;
• largimi i mbetjeve të ngurta, asgjësimi i mbetjeve të lëngëta;
• sigurimi i sigurisë nga zjarri;
• ruajtja e funksionalitetit të sistemit të furnizimit me energji elektrike;
• mirëmbajtja e elementeve të peizazhit dhe peizazhit;
• masat për të kursyer energji dhe për të përmirësuar efikasitetin e energjisë në shtëpi;
• mirëmbajtja e sistemeve të ujësjellësit dhe kanalizimit;
• inspektimi dhe riparimi i çatisë së ndërtesës;
• operacione të tjera.

Siç mund ta shihni, kontrolli shtetëror ushtrohet mbi gjendjen e pallateve.

Pronarët nuk mund të përjashtojnë vullnetarisht asnjë shërbim nga lista e vendosur. Veprime të tilla mund të rezultojnë që ndërtesa të mos përmbushë kërkesat normale të sigurisë.

Paragrafi 18 i Rezolutës Nr. 491 tregon se riparimet e pronës së përbashkët në një pallat banimi kryhen me vendim të pronarëve. Megjithatë, nuk është gjithmonë e mundur të mbahen mbledhje të përgjithshme për të miratuar zbatimin e disa punimeve.

Prandaj, të gjitha operacionet ndahen në disa kategori:

1. E planifikuar. Kryer sipas një orari të paracaktuar. Për shembull, përgatitja e komunikimeve për sezonin e ngrohjes.
2. E paplanifikuar. Për shembull, gjatë një kontrolli të rregullt, u identifikuan çarje në fasadën e një shtëpie. Për t'i eliminuar ato, është e nevojshme të hartohet një plan veprimi dhe të miratohet një buxhet.
3. Emergjenca. Zbatimi i të cilave nuk mund të presë deri në thirrjen e mbledhjes së përgjithshme. Kategoria e riparimit të menjëhershëm zakonisht përfshin eliminimin e pasojave të një tubi të furnizimit me ujë të thyer.

Të gjitha çështjet që lidhen me riparimet e vazhdueshme zgjidhen nga HOA, një mbledhje e përgjithshme ose pas përfundimit të një marrëveshjeje me kompaninë administruese.

Çfarë lidhet me riparimin aktual të një pallati, çfarë përfshihet në listën e punimeve

1. Mirëmbajtja e themelit:

• ekzaminimi i armaturës për korrozion;
• kërkimi për vendosjen e pabarabartë të strukturës;
• kontrollimi për çarje, ënjtje dhe dëmtime të tjera në strukturën e betonit;
• kontrollimi i gjendjes së materialeve hidroizoluese;
• eliminimi i defekteve të identifikuara.

1. Mirëmbajtja e bodrumeve të ndërtesave të banimit:

• kontrollimi i pajtueshmërisë me nivelet e duhura të temperaturës dhe lagështisë;
• parandalimi i përmbytjeve të bodrumit;
• monitorimi i gjendjes së ambienteve dhe hyrjeve të tij për të shmangur rrëmujën dhe ndotjen;

1. Mirëmbajtja e mureve të shtëpisë në gjendjen e duhur: identifikimi i çarjeve dhe dëmtimeve dhe eliminimi i tyre në kohën e duhur.
2. Mirëmbajtja e ujësjellësit, kanalizimit, ngrohje qendrore. Kjo përfshin:

• pastrimi i tubave;
• zëvendësimi i pjesëve individuale;
• instalimi i komunikimeve të reja.

1. Zëvendësimi dhe riparimi kornizat e dyerve, kornizat e dritareve, ndarje të vendosura në ambiente të përbashkëta.
2. Ndërrimi dhe restaurimi i çatisë, forcimi i dyshemeve.
3. Zgjidhja e problemeve të pajisjeve të furrës.
4. Rivendosja e rrymës në ventilim.
5. Zëvendësimi ose restaurimi i seksioneve individuale të dyshemesë.
6. Peizazhi i jashtëm:

• riparimi i trotuareve dhe shtigjeve për këmbësorë;
• peizazhi;
• restaurimi i shtretërve të luleve;
• rinovimi i këndeve sportive dhe lojërave për fëmijë.

Lista specifike përcaktohet nga kontraktorët. Varet nga mosha dhe pajisjet e shtëpisë, si dhe nga dëshira e pronarëve të apartamenteve për të kryer kosto shtesë.

Dallimet nga riparimet e mëdha

Riparimet aktuale dhe ato të mëdha të ndërtesave të banimit janë të ngjashme në thelb. Kjo është një listë specifike e masave që synojnë ruajtjen e ndërtesës në formën në të cilën ishte menduar gjatë projektimit.

Këto vepra ndryshojnë sipas disa kritereve:

1. Sipas frekuencës. Riparimet e mëdha kryhen një herë në disa dekada, në përputhje me standardet e funksionimit. Disa operacione mirëmbajtjeje kryhen çdo vit.
2. Detyrat. Riparime të mëdha që synojnë rivendosjen e integritetit strukturat mbajtëse, zëvendësim i komunikimeve të vjetruara. Qëllimi i riparimeve rutinë është eliminimi i defekteve të vogla dhe parandalimi i konsumimit të tepërt.
3. Buxheti. Banorët e shtëpisë zbresin vazhdimisht një shumë të caktuar për riparime të mëdha. Dhe pas grumbullimit të sasisë së kërkuar, puna mund të kryhet.
4. Arsyet e kryerjes. Riparimet e mëdha kryhen në përputhje me standardet e vendosura për çdo model të ndërtesës së apartamenteve. Riparimet aktuale kryhen bazuar në rezultatet e vëzhgimeve aktuale të specialistëve. Riparimet e mëdha kanë për qëllim më shumë zëvendësimin e planifikuar të elementeve. Pra, në kuadër të këtij eventi do të ndërrohen gypat e ujësjellësit, pasi u ka skaduar afati i shërbimit. Edhe nëse janë në gjendje të kënaqshme.

Lista e punimeve që mund të përfshihen shtesë

Pronarët e pronave të përbashkëta, domethënë pronarët e apartamenteve, në një mbledhje të përgjithshme mund të bien dakord për çdo riparim shtesë. Shoqëria administruese do të përballojë çdo punë nëse miratohet buxheti. Pra, nëse banorët duan të përditësojnë fasadën ose të restaurojnë trotuaret, atëherë gjetja e një kontraktori nuk do të jetë e vështirë.

Lista e punimeve përditësohet duke nënshkruar një marrëveshje shtesë me kompaninë e shërbimit. Në një situatë të tillë, kostoja e riparimeve të vazhdueshme do të rritet në përputhje me rrethanat.

Llojet e punës që nuk kryhen kurrë si pjesë e riparimeve rutinë

Riparimet e drejtpërdrejta në ambientet e banimit kryhen nga pronari i saj.

Lista e riparimeve rutinë nuk përfshin:

1. Riparimi i dritareve, ballkoneve, dyert e hyrjes, izolimi i këtyre elementeve, nëse janë pjesë e banesave.
2. Riparimi dhe ndërrimi i matësve, paneleve elektrike të kontrollit.
3. Instalimi dhe rikonstruksioni i paneleve të zjarrit, instalimi i detektorëve të tymit dhe detektorëve të zjarrit.
4. Ridekorimi i ambienteve të përbashkëta: lyerja e mureve dhe zbardhja e tavaneve
5. Ndërrimi ose modernizimi i ashensorëve.
6. Izolimi i mureve të jashtëm, riparime kozmetike fasadave.
7. Ndërrimi i pjesëve të ndërtesës: dysheme, shkallë, etj.

Një listë e zgjeruar e punimeve mund të krijohet në një mbledhje të përgjithshme të pronarëve të apartamenteve.

Kush kryen riparimet aktuale

1. Zhvilluesi deri në kalimin e pronës tek pronarët e apartamenteve. Pasi të ngrihet ndërtesa, mund kohë të gjatëështë në bilancin e organizatës së ndërtimit.
2. Shoqata e pronarëve të shtëpive, kooperativa e banesave ose kooperativa tjetër që është krijuar për të menaxhuar pronën e përbashkët. Në këtë rast, riparimet mund të kryhen ose nga punëtorë të punësuar posaçërisht ose nga një kontraktor.
3. Kompania e menaxhimit. Mirëmbajtja e një ndërtese apartamentesh më së shpeshti kryhet nga një organizatë e veçantë, e cila ka përvojën e nevojshme dhe stafin me kualifikimet e duhura.

Zhvilluesi ose HOA mund ta kryejnë punën vetë. Por zakonisht riparimet rutinë i besohen një organizate shërbimi specifike, për shembull, një kompanie administruese.

Në disa raste, shoqëria administruese angazhon palë të treta. Për shembull, nëse nuk ka punonjës me kualifikimet e kërkuara. Kontrata për punë është lidhur dhe kontraktori kryen mirëmbajtjen ose riparimet rutinë në bazë të rimbursimit.

Pagesa për riparimet aktuale të një ndërtese apartamentesh

Çdo punë që synon mirëmbajtjen aktuale të banesave kryhet në kurriz të pronarëve të saj.

Kodi i Strehimit i Federatës Ruse në nenin 154 përmban një listë të shpenzimeve që mbulohen nga pagesat mujore të pronarëve të apartamenteve dhe qiramarrësve. Ndër të tjera, aty tregohen shpenzimet për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët dhe riparimet rutinë.

Nëse pronarët e apartamenteve kanë formuar një HOA, atëherë tarifa për punën mund të jetë pjesë e tarifave të anëtarësimit të rregullt.

Riparimet aktuale nuk kryhen ose kryhen keq, ku të kontaktoni

Problemi kryesor me mirëmbajtjen dhe riparimin e vazhdueshëm të pallateve mbetet mungesa e kontrollit të duhur mbi veprimet e kontraktorëve.

Të gjitha rezultatet e operacioneve të kryera si pjesë e mirëmbajtjes dhe riparimeve rutinë i nënshtrohen dorëzimit tek pronarët e pronës së përbashkët. Pronarët duhet të vlerësojnë cilësinë e punës së kryer.

Nëse kompania administruese shkel procedurën e vendosur për kryerjen e riparimeve rutinë, ose kryen punë me cilësi të dobët, atëherë duhet ta kontaktoni atë me një ankesë me shkrim. Përfaqësuesi i pronarëve të shtëpive duhet të tregojë komentet e tyre në certifikatën e pranimit të punës. Dhe kërkoni eliminimin falas të mangësive.

Nëse metoda e negocimit nuk ju ndihmon, atëherë duhet të kontaktoni inspektoratin komunal të banesave me një ankesë. Nëse zbulohen shkelje, përfaqësuesit e shtetit do të mbajnë përgjegjësi kompaninë administruese dhe do të lëshojnë një urdhër për eliminimin e mangësive të riparimit.

Për të marrë një rezultat të mirë nga mirëmbajtja dhe riparimet e vazhdueshme të shtëpisë tuaj, duhet të njiheni me dokumentacionin e përgatitur nga kompania administruese. Për shembull, një plan pune dhe një vlerësim. Është më mirë të krijoni një HOA dhe të zgjidhni një person, detyra e të cilit do të jetë monitorimi i riparimeve në vazhdim.

Vendimi për të realizuar rinovim aktual i një pallatiështë gjithashtu kompetent të pranojë këshillën e një shtëpie të caktuar nëse i janë dhënë kompetencat e duhura. Në të njëjtën kohë, pronarët e apartamenteve duhet të përcaktojnë listën e punimeve të përfshira në rinovimin aktual të shtëpisë, si dhe shumën e financimit të tyre dhe kushtet për zbatim. Çështjet e mësipërme zgjidhen nga pronarët në një mbledhje të përgjithshme. Vendimi përfundimtar merret me shumicë votash. Vetëm pas kësaj kryhen riparimet aktuale të shtëpisë.

Përkufizimi i riparimit aktual - çfarë është?

Çfarë vlen për riparimet aktuale? Nga dispozita e paragrafit 12 të Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, miratuar me Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse nr. 491, datë 13 gusht 2006 (në tekstin e mëtejmë "Rregullat"), rrjedh se pronarët e apartamenteve në ndërtesë kanë të drejtë të riparojnë në mënyrë të pavarur pronën e përbashkët ose të tërheqin persona të tjerë për këtë. Riparimet aktuale të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh kryhen duke marrë parasysh opsionin e zgjedhur të menaxhimit për këtë ndërtesë.

Sipas paragrafëve 11 dhe 16 të Rregullave, mirëmbajtja e banesave dhe riparimet aktuale mund të sigurohen nga:

Emri	Karakteristikat
Pronarët e lokaleve	duke lidhur një marrëveshje me organizatën menaxhuese për menaxhimin e një ndërtese apartamentesh; duke lidhur marrëveshje që përfshijnë riparime të vazhdueshme të shtëpisë, si dhe mirëmbajtjen e pronës së përbashkët, me persona që kryejnë punët e nevojshme dhe ofrojnë shërbimet (me menaxhim të drejtpërdrejtë të shtëpisë).
Shoqatat e pronarëve të shtëpive dhe kooperativat e specializuara të konsumatorit	nëpërmjet anëtarësimit të pronarëve të objekteve; duke lidhur marrëveshje të përshtatshme me këto organizata nga pronarë të lokaleve që nuk janë anëtarë të tyre.

Riparimet aktuale në përputhje me nenin 161 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse Shoqatat e pronarëve të shtëpive dhe kooperativat e specializuara të konsumatorit janë të autorizuara të kryejnë riparime rutinë të një ndërtese apartamentesh vetë ose të tërheqin persona të tjerë për të kryer punën përkatëse.

Për më tepër, sipas nenit 162 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, marrëveshja me organizatën administruese përfshin një listë të punimeve (shërbimeve) që përfshijnë riparimet aktuale të shtëpisë, si dhe procedurën për ndryshimin e saj, sasinë e tarifën dhe rregullat për ta bërë atë.

Vlen të përmendet se, në përputhje me nenin 161 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, organizatat e përfshira në mirëmbajtjen (mirëmbajtjen) e shtëpive janë të detyruara të respektojnë rregullat e vendosura dhe kërkesat për aktivitetet përkatëse.

Lista e punimeve për mirëmbajtjen dhe riparimet aktuale të banesave:

• Puna për ndriçimin e pronës së përbashkët.
• Pastrimi i ambienteve të përbashkëta në përputhje me standardet sanitare.
• Punime toke ne zonat prane nje pallati (peizazhi).
• Mbledhja mbeturinat shtëpiake, si dhe heqjen e tyre në mënyrë të pavarur ose me ndihmën e kompanive përkatëse.
• Pajtueshmëria me masat e sigurisë nga zjarri.
• Sigurimi që ambientet të ruajnë nivelet e lejuara të temperaturës dhe lagështisë.
• Inspektimi i ambienteve të përbashkëta për evidentimin e mosrespektimit të standardeve, si dhe atyre që kërcënojnë jetën, shëndetin dhe komoditetin e banorëve.
• Zbatimi në kohë i riparimeve rutinë dhe të planifikuara. Përgatitja për shfrytëzim të pronës së përbashkët.

Sipas nenit 154 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, përbërja e pagesës për mirëmbajtjen e hapësirës së banimit përfshin një kontribut për riparimet aktuale të një ndërtese apartamentesh. Në të njëjtën kohë, në përputhje me nenin 39 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, pronarët paguajnë për mirëmbajtjen e pronës së tyre të përbashkët në proporcion me aksionet e tyre personale në strukturën e pronës së përbashkët. Në këtë drejtim, ata kontribuojnë:

• pagesa për riparime (mirëmbajtje) të hapësirës së banimit në një ndërtesë apartamentesh (nëse ndërtesa menaxhohet nga një organizatë menaxhuese ose drejtpërdrejt nga pronarët e lokaleve);
• kontributet dhe pagesat e detyrueshme në llogarinë e HOA-së ose të kooperativës së specializuar të konsumatorit. Nëse pronarët e apartamenteve nuk janë anëtarë të këtyre organizatave, atëherë ata paguajnë një tarifë për riparimin (mirëmbajtjen) e hapësirës së banimit (përfshirë riparimin aktual të një ndërtese apartamentesh) në përputhje me kushtet e marrëveshjeve të lidhura me këto organizata. Ky urdhër përcaktuar me nenin 155 të Kodit të Strehimit të RF.

A është riparimi i çatisë dhe ndërrimi i dyerve një riparim i madh apo rutinë?

A ka dallim sipas llojit të punës, d.m.th. A ndryshojnë llojet e punës midis riparimeve aktuale dhe riparimeve të mëdha?

Riparimet aktuale– punë të kryera në mënyrë periodike për restaurimin ose zëvendësimin e plotë elementet përbërës dhe pajisje ose punë për restaurimin e pjesshëm të strukturave dhe mekanizmave bazë. Rinovim i madh- Kjo zëvendësim i plotë rrjetet e shërbimeve ose strukturat e ndërtimit ndërtesë ose pjesë e një strukture. Në këtë rast, arsyeja e riparimeve rutinë është eliminimi i defekteve të jashtme dhe parandalimi i përkeqësimit të situatës. Në rastin e një rinovimi të madh, ai bëhet kur ndërtesa është vjetëruar, konsumuar dhe nuk kryen më funksionet e saj. TE rinovim i madh Për shembull, kjo mund të përfshijë zëvendësimin e një çati që rrjedh, ose ajo aktuale mund të përfshijë zëvendësimin e pllakave dekorative në banjë.