• Ինտերիեր
• Պատուհան
• Պատեր
• Նախագծեր
• Շենքերը

Աղյուսով տուն կառուցելու հաշվարկ: Աղյուսով տան կառուցման նախահաշիվը. Աղյուսով տան տուփի արժեքը

Աղյուսե տունը ցանկալի, բայց թանկ հաճույք է։ Ծախսերը փոխհատուցվում են ժամանակի փորձարկված երկարակեցությամբ. քարե տներԱնցյալ դարը հարմարավետ են կյանքի համար:

Գնել հողամաս- տան կառուցման գործընթացի սկիզբը. Կառուցապատողն ընտրում է նախագիծ ընտանիքի համար՝ հենվելով սեփական ֆինանսական հնարավորությունների վրա։ Նախքան աշխատանքի մեկնարկը կազմվում և հաստատվում է շինարարական անձնագիր: Տիպիկ նախագծերհաշվի չառնեք օբյեկտի կողմնորոշումը, ռելիեֆը և տեղանքի հողի առանձնահատկությունները. Հաճախորդի կողմից ընտրված ավարտված նախագիծը պետք է «կապված լինի» տեղագրության, հողի երկրաբանության, շինհրապարակի և շինհրապարակի հաղորդակցությունների հետ:

Աղյուսով քոթեջի կառուցման նախնական գնահատական ​​փաստաթղթեր ( տեղական գնահատականներ) կազմված են յուրաքանչյուր տեսակի աշխատանքի համար ( պեղում, հիմքի տեղադրում, շին քարե կառույցներ, տանիքներ, պատուհանների և դռների բացվածքներ, հատակներ և առաստաղներ, ինժեներական հաղորդակցություն) Աղյուսով տան կառուցման նախնական արժեքը որոշվում է ըստ ամփոփ գնահատման: Հաշվարկների արդյունքը.

Աղյուսով տուն կառուցելու տեղական նախահաշիվ

Այն հաշվի է առնում.

• շինհրապարակի մաքրում և նշում, հիմքի համար փոս կամ խրամատ փորում, հողային աշխատանքներ.
• մշտական ​​շինություն, աղյուսով կրող կառույցներ, կառուցված են ամրացված հիմքի վրա, որի տեսակը կախված է պատերի նյութից, հարկերի քանակից և. երկրաբանական առանձնահատկություններըհող;
• աղյուսե պատերաճեցված ամռանը, չոր եղանակին (կան ձմեռային որմնադրությանը հակասառեցնող հավելումներ, բայց միացությունների որակը և անօրգանական լուծիչների էկոլոգիական բարեկամականությունը կասկածելի են);
• միջհատակ կամ ձեղնահարկի հատակներ(մոնոլիտ, սալեր, փայտե ճառագայթներ) կրող պատերի վրա դրված.
• թեթև փայտե կոնստրուկցիաներ - գավազանային համակարգ և ծածկույթ, ծածկված հակասեպտիկ և հակահրդեհային միացություններով;
• տանիքի ծածկը, ջրամեկուսացումը, մեկուսացումը և գոլորշիների արգելքը թույլ կտան շարունակել ներքին աշխատանքցանկացած եղանակին;
• Ըստ փայտե ձողիկներ, հատակի սալեր կամ ցեմենտի շերտ(տաքացվող հատակների տեղադրում) մաքուր հատակներ դնել;
• Պատերը դնելիս պատուհանների և դռների ստանդարտ բացվածքներ են թողնվում (փայտից, մետաղից կամ երկաթբետոնից պատրաստված պատերը կես մետրով երկար են բացվածքի երկարությունից);
• բարձրորակ մեկուսացումթույլ կտա խնայել ջեռուցման վրա (էլեկտրաէներգիա և գազ);
• ջրամեկուսացումը և կույր տարածքը կպաշտպանեն հիմքը ստորերկրյա ջրերև տեղումներ;
• հաղորդակցությունները կարող են զուգահեռաբար դրվել, մեկ խրամուղում տեղադրվում են ջրի, գազի խողովակաշարերի հիմքում. էլեկտրական մալուխև կոյուղու ջրահեռացում: Հորիզոնական հեռավորությունը ջրատարների և գազատարների միջև ցածր ճնշում, ջրահեռացման եւ մալուխային գիծ, սահմանված են էլեկտրական կայանքների կանոններով (PUE):

Նվազեցնել շինարարական ծախսերը աղյուսով տունդա հնարավոր է, եթե դուք ինքներդ կատարեք ոչ հմուտ աշխատանք՝ կանաչապատում, տարածքի մաքրում շինարարական թափոններ, նյութերի առք ու առաքում, բեռնման և բեռնաթափման աշխատանքներ, հիմքի ջրամեկուսացում, գավազանների հակահրդեհային մշակում, որոշ տեսակի հարդարման աշխատանքներ։ Խնայողությունները հնարավոր են նվազագույն քանակով կրող պատեր, թեթև հիմքի ձևավորում, տանիքի պարզ ձև: Բանն այն է, որ տան ձևն ու չափը կարող են որոշակի փոփոխությունների ենթարկվել, սակայն աշխատանքի որակի և նյութերի վրա խնայողությունն անընդունելի է։

Աղյուսով տան կառուցման պատասխանատու կողմերը պետք է վստահվեն մասնագետներին: Որքան փորձառու է պրոֆեսիոնալ շինարարը, այնքան քիչ ժամանակ և ծախսեր կպահանջվի տուն կառուցելու համար:

Մեր ընկերությունն առաջարկում է աղյուսից և այլ նյութերից պատրաստված տների և քոթեջների կառուցման նախահաշիվների հաշվարկման ծառայություններ (տեղական և համախմբված գնահատականներ, աշխատանքի առանձին տեսակների հաշվարկներ): Մեր մասնագետները կառաջարկեն համապատասխան տեխնիկական լուծումներնախագիծը, հաշվարկներ կանի տեխնոլոգիական քարտեզներ, նյութերը և աշխատանքի տեսակները. Դուք կարող եք պատվիրել նախահաշիվ Մոսկվայում և Մոսկվայի մարզում աղյուսով տան կառուցման համար հեռախոսով կամ կայքում հարցում թողնելով: Փորձառու մասնագետներՁեզ կծանոթացնի պայմանագրի պայմաններին, կկազմակերպի գնահատողների այցը կայք ձեզ հարմար ժամանակ:

Իմանալով կատարման հաջորդականությունը և նախահաշիվում ներառված աշխատանքների ցանկը՝ դուք կկարողանաք.

• ժամանակին կազմակերպել շինհրապարակի փուլային մատակարարումը նյութերով, գործիքներով և սարքավորումներով.
• պլանավորել և կատարել ծախսերի ճշգրտումներ՝ շինարարության ծախսերը նվազեցնելու և նյութերը խնայելու համար՝ չկորցնելով աշխատանքի որակը.
• վերահսկել կապալառուի կողմից կատարվող աշխատանքների ժամկետները և որակը.

Պատշաճ կերպով կազմված նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերը կդառնան հուսալի ուղեցույց և հասկանալի քայլ առ քայլ հրահանգներկառուցել ձեր սեփական աղյուսով տունը:

www.site կայքի հարգելի այցելուներ: Ձեզանից շատերը, երբ ընտրելով այս կամ այն ​​տան նախագիծը, տալիս են ձեզ և մեզ ամենագլխավոր հարցը, սա տուն կառուցելու արժեքի հարցն է։ Շատ դժվար է հաշվարկել ձեր ապագա տան կառուցման արժեքը, քանի որ մասնավոր տան կառուցումը զուտ անհատական ​​է և կախված է բազմաթիվ գործոններից, գինը կարող է փոխվել կամ ավելի թանկ կամ էժան դարձնելու ուղղությամբ: Շինարարության մեջ գյուղական քոթեջամեն ինչ կախված է ձեր կարիքներից, ցանկություններից և հնարավորություններից: Բայց, հաշվի առնելով մեր կատալոգում ներկայացված տների նախագծերի կառուցման արժեքի վերաբերյալ կայքի այցելուների բազմաթիվ հարցերը, մենք և մեր գործընկեր շինարարները, որոնք աշխատում են Մոսկվայի մարզում, մշակում ենք ամփոփ գնահատականներ յուրաքանչյուր տան շինարարության տեխնոլոգիայի համար՝ օգտագործելով ամենատարածվածի օրինակը: տների նախագծեր՝ աղյուսե տներ, բջջային բետոն(գազավորված բետոն և փրփուր բետոնե բլոկներ), շրջանակային տներ, տներ փայտից, տներ՝ կլորացված կամ տաշած գերաններից։
Այսօր այցելուների շրջանում ամենամեծ հետաքրքրությունը գրավող նախագծերն են աղյուսե տներմակերեսով մինչև 300քմ. Հաշվի առնելով ձեր ցանկությունները, մենք ձեզ տրամադրում ենք KP 265-3 աղյուսից պատրաստված տան կառուցման մոտավոր նախահաշիվ ձեր հղման համար:

ՏԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾ ՊԱՏՐԱՍՏՎԱԾ ՔԱՐԻՑ KP 265-3

Ժամանակակից նախագիծ երկհարկանի տուն. Առաջին հարկում կա երկու պատշգամբ, գավիթ, նախասրահ, խոհանոց-ճաշասենյակ, հյուրասենյակ՝ բուխարիով, հյուրասենյակ, լվացքատուն, սանհանգույց և կաթսայատուն։ Երկրորդ հարկում կա երեք ննջասենյակ (մեկը պատշգամբով), երկու զգեստապահարան, նախասրահ, առանձին սանհանգույցև երկու սանհանգույց։ Տուն համար մշտական ​​բնակության. Բնակիչների առավելագույն թիվը՝ 6 մարդ։

ԿԱՐԵՎՈՐ! Տուփը այնքան էլ տանը չէ ճիշտ սահմանում , փաստորեն, այն, ինչ սովորաբար նշվում է այս արտահայտությամբ, կոչվում է. տան ջերմային միացում, որն իր հերթին բաղկացած է հիմքից, տուփից, տանիքից։ Խնդրում ենք հաշվի առնել այս նշումը ստորև բերված հաշվարկը կարդալիս:

Աղյուսով տան տուփի կառուցման համար հաշվարկային հաշվարկ

KP 265-3 տան նախագծի պարամետրերով նման տան շրջանակի կառուցման վերջնական գումարը կկազմի 4,858,715 ռուբլի:
Պարզվում է:Մեկի բարձրորակ շինարարության արժեքը քառակուսի մետրաղյուսե տան մեկուսացված տուփ ( կերամիկական բլոկ), աղյուսով շարված պատերով, տաք տանիքով և մետաղական սալիկներով վերջնական ծածկով 18314,00 ռուբ/մ 2.

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ ներս տուփի արժեքը տանըԲացառված է:
- համակարգում ավարտված նախագիծտանը համապատասխան մարմիններում;
- մուտքի տարածք 1-ին հարկ;
- Հարդարման աշխատանքներ;
- դիզայն;
- ներքին և արտաքին ինժեներական ցանցերի նյութեր և տեղադրում.
- կանաչապատման նյութեր և աշխատանքներ.

Մենք մի շարք հոդվածներ ենք նվիրել տուն կառուցելու ծախսերի նվազեցման խնդիրներին »: Տան կառուցման փուլերը», որում այս բոլոր ասպեկտները առավելագույնս բացահայտվեցին։Պատշապես կազմված շինարարության նախահաշիվկօգնի ձեզ ճշգրիտ որոշել ձեր սեփական հնարավորությունները, գրագետ բանակցել կապալառուների հետ և ընտրել լավագույն տարբերակշինարարական աշխատանքների կազմակերպում.
Շինարարության նախահաշիվների կազմում - կարևոր փուլտուն կառուցելիս! Լավ մշակված նախահաշիվըթույլ կտա նվազեցնել թանկարժեք նյութերի ծախսերը: Խնդրեք, որ կապալառուն պատրաստի նախահաշիվը շինարարության համար, օգտագործելով տրամադրված նախահաշիվը, դուք կկարողանաք հետևել գնման ծախսերին Շինանյութերև շինարարական աշխատանքների իրականացում։

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ.Այս նախահաշիվը գնահատման նախնական տարբերակն է։ Շինարարության ամբողջական և մանրամասն նախահաշիվների կազմում կոնկրետ տունվճարովի ծառայություն է։

Նման բարդ ձեռնարկությունը, ինչպիսին է աղյուսով տուն կառուցելը, միշտ պահանջում է նախապատրաստական ​​քայլեր: Դրանցից ամենակարեւորը շինարարության արժեքի հաշվարկն է: Սա ներառում է տուն կառուցելու համար աղյուսների հաշվարկը և դրա ծախսերը Լրացուցիչ նյութեր, և շատ ավելին: Մենք ձեզ կասենք, թե ինչպես ճիշտ գրել շինարարության նախահաշիվև հաշվարկել բոլոր ծախսերը:

Բյուջետավորման սկզբունքները

Աղյուսով տան կառուցման արժեքը հաշվարկելիս կարևոր է պահպանել հավասարակշռությունը՝ մի կողմից՝ հաշվի առեք անհրաժեշտ ամեն ինչ, մյուս կողմից՝ խուսափեք անհիմն ծախսերից։ Իհարկե, ծախսերի հաշվարկը կարող է լինել միայն մոտավոր, քանի որ սպառվող նյութերի, աշխատանքի և նյութերի առաքման իրական գինը կարող է փոխվել, և շինարարության ընթացքում կհայտնվեն անհրաժեշտ ծախսեր, որոնք ի սկզբանե ներառված չեն եղել գնահատման մեջ:

Օրինակ, կան որոշակի շինանյութերի գների սեզոնային տատանումներ, ուստի իմաստ ունի որոշակի կատեգորիաների շինանյութեր ձեռք բերել նախօրոք, շինարարության մեկնարկից վեց ամիս կամ նույնիսկ մեկ տարի առաջ:

Նախնական տվյալները, որոնց հիման վրա կհաշվարկվի աղյուսով տան կառուցման նախահաշիվը, ներառում է, առաջին հերթին, ապագա տան չափերը.

• դրա երկարությունը և լայնությունը;
• հարկերի քանակը;
• հատակի բարձրությունը;
• բազայի բարձրությունը;
• լեռնաշղթայի բարձրությունը;
• կրող պատերի երկարությունը (գծային մետրերով);
• բազայի տարածքը և այլն:

Այս թվերի հիման վրա հետագա հաշվարկներ են կատարվում բոլոր շինանյութերի սպառման վերաբերյալ՝ լինի դա աղյուս, գիպս, թե պաստառ: Հետևաբար, տան տարածքը և այլ չափերը պետք է հնարավորինս ճշգրիտ նշվեն: Այս բոլոր թվերը գրված են ապագա տան նախագծում, որը տան սեփականատերը կամ պատվիրում է նախագծային կազմակերպությունից, կամ գնում է պատրաստի (և դա ներառված է նաև շինարարության նախահաշիվում): Եվ չպետք է մոռանալ, որ բնակելի շենքի ընդհանուր մակերեսը բաղկացած է բոլոր ներքին (և ոչ արտաքին) տարածքների գումարից՝ գումարած վերանդաների, լոջաների և պատշգամբների տարածքները (եթե այդպիսիք կան նախագծում):

Աղյուսե տուն կառուցելիս ծախսերի մեկ այլ կետ, որն առաջիններից է, որը ներառված է գնահատման մեջ, արտադրությունն է. տեխնիկական փաստաթղթեր, նախագծում և հաստատման պետական ​​կազմակերպություններում։ Հետո հաշվի են առնվում կոմունալ ծառայությունների ծախսերը՝ ավելի ճիշտ՝ տունը դրանց միացնելու։ Խոշոր ծախսային հոդված է նյութերի գնումն ու առաքումը շինհրապարակ: Եթե ​​շինարարական աշխատանքները կիրականացվեն հատուկ վարձու մարդկանց կողմից (իսկ աղյուսով տուն կառուցելիս միշտ ավելի լավ է դիմել մասնագետներին), ապա նրանց գործունեության և բնակության համար վճարումը (միացված հաղորդակցություններով շինարարական հոլովակ) նույնպես ներառված է գնահատման մեջ: Իհարկե, նախահաշիվում անհրաժեշտ է նախատեսել տվյալ դեպքում ֆորսմաժորային հանգամանքներ և ծախսեր։

Հիմնադրամի աշխատանք

Դիտարկենք աղյուսով տան կառուցման ծախսերի հաշվարկը, օգտագործելով հիմքի կազմակերպման օրինակը: Հիմնադրամի աշխատանքները բաժանված են մի քանի փուլերի.

• հիմքի պլանավորում, հողի մշակում և փորում, առանցքների հավասարեցում;
• մանրացված քարից և ավազից պատրաստված հիմքերի կազմակերպում;
• հիմքի իրական դասավորությունը (շերտ կամ երկաթբետոն);
• աղյուսներից կամ բետոնե բլոկներից պատրաստված հենապատերի կազմակերպում.
• ջրամեկուսացում;
• հողի տեղափոխում հատուկ սարքավորումների միջոցով.

Յուրաքանչյուր փուլում նշվում է չափման միավորը, այս դեպքում դա մեկ խորանարդ մետր է, և օգտագործված նյութի քանակը (ավազ, մանրացված քար, բետոն, հող): Այնուհետեւ նշված է նյութի նշված ծավալի միավորի գինը եւ ընդհանուր արժեքըաշխատանքի ողջ ծավալի համար։

Եթե ​​տան համար նախատեսված է նկուղ (տան կեսի համար կամ ամբողջ տարածքի համար), ապա դրա համար հիմքի փոս է փորվում, և սա հատուկ սարքավորումների օգտագործմամբ աշխատանքի առանձին տեսակ է:

Պատեր և տանիք

Ինժեներական աշխատանք

Աղյուսե տան կառուցման ընթացքում ինժեներական աշխատանքները ներառում են ամբողջ տան էլեկտրահաղորդման աշխատանքներ, կոյուղու և ջրամատակարարման տեղադրում: Բացի այդ, սա ներառում է նաև ապագա տան համար ջեռուցման խնդիրների լուծում (օրինակ՝ բուխարի տեղադրում):

Գնահատման այս մասում նշվում է սանտեխնիկայի, էլեկտրականության և ջեռուցման աշխատանքների արժեքը, ինչպես նաև գործիքների և սարքավորումների գինը ( գազի կաթսա, վառարաններ, սանտեխնիկա):

Հարդարման աշխատանքներ

TO հարդարման աշխատանքներներառում:

• առաստաղը և պատերը ծածկել գիպսաստվարաթղթով;
• հատակը մանրահատակով, լամինատով, կերամիկական սալիկներով;
• պատերի երեսպատում;
• սվաղման, ներկման, ատաղձագործության, տեղադրման աշխատանքներ.

Յուրաքանչյուր տեսակի աշխատանքի համար արժեքը նշված է առանձին։ Նյութերը նշված են առանձին. կերամիկական կղմինդր, մանրահատակ, լամինատ, գիպսաստվարաթղթեր, ներկեր, պաստառներ, չոր խառնուրդներ, լաքեր և այլն։

Հաշվարկների հարմարության համար կարող եք օգտագործել շինարարական հաշվիչը, որոնցից շատերը ինտերնետում կան մասնագիտացված կայքերում: Նյութերի արժեքը, դրանց քանակը, մոտավոր արժեքըաշխատել, և արդյունքում ապագա տան սեփականատերը ստանում է մոտավոր, բայց միանգամայն հասկանալի գումար, որը նա կարող է օգտագործել որպես ուղեցույց աղյուսով տան կառուցման համար ավելի մանրամասն նախահաշիվ կազմելիս:

Այսպիսով, պարզվում է, որ աղյուսով տան կառուցման համար հաշվարկը հեշտությամբ կարող է իրականացվել հենց այս տան սեփականատիրոջ կողմից, առանց երրորդ կողմի ծառայությունների դիմելու: Նախահաշիվ կազմելիս ամենակարևորը տան ճշգրիտ ձևավորում ունենալն է և դրա տարածքը և՛ ընդհանուր, և՛ մանրամասն իմանալն է: Այս թվերի հիման վրա հաշվարկվում է շինանյութի և ծախսված աշխատանքների արժեքը:

Վերջնական գումարները վերջնական չեն լինի, քանի որ աշխատանքների ամբողջական արժեքի վրա ազդում են բազմաթիվ գործոններ (գների սեզոնային տատանումներ, չնախատեսված հանգամանքներ), բայց դրանք կարող են օգտագործվել որպես ուղեցույց շինարարության բյուջեն սահմանելիս:

Նույնիսկ համեմատաբար փոքր կառույցի կառուցումը կապված է զգալի ծախսերի հետ, ճշգրիտ սահմանումորը բարդ խնդիր է։ Աղյուսով տան կառուցման նախահաշիվների հաշվարկը կատարվում է փուլում նախագծային աշխատանքորպես առանձին փաստաթուղթ։ Մշակողները, որպես կանոն, մասնագիտացված ընկերություններ կամ ճարտարապետական ​​բյուրոներ են։

Նախագծող կազմակերպության կողմից աշխատանքների կատարման հիմք է հանդիսանում պատվիրատուի կողմից տրված հանձնարարականը: Շարքային քաղաքացին առանց հատուկ կրթությունունի բավականին կոպիտ պատկերացում այս գործընթացի մասին: Նման իրավիճակում բավականին դժվար է երկխոսություն վարել կատարողի հետ։

Աշխատանքի մեկնարկի վերաբերյալ տեղեկացված որոշում կայացնելու համար անհրաժեշտ է աշխատանքի գնահատված արժեքի նախնական գնահատում: Կարող եք փորձել հաշվարկներ կատարել և ինքներդ տեսնել, թե ինչու է այն կազմվում ամբողջական ցանկընյութեր և պլանային աշխատանքներ՝ հիմքը դնելուց մինչև տանիքի տեղադրումը։

Այնուամենայնիվ, անփորձ մարդը չի կարողանա հաշվի առնել ամեն ինչ, և որքան մանրամասն, այնքան լավ.

Արժեքի որոշման ժամանակակից մեթոդներ

IN ժամանակակից պայմաններՀաշվարկային և նախագծային աշխատանքների առյուծի բաժինն իրականացվում է հատուկ ծրագրերի միջոցով։ Նրանց օգնությամբ որոշվում է նախագծի ընդհանուր արժեքը և առանձին գործողությունների գինը:

Նման ծրագրերի յուրացումը պահանջում է համապատասխան որակավորում։ Սակայն ինտերնետում կան նաև պարզ հավելվածներ, որոնք թույլ կտան հաշվարկներ կատարել և ստանալ անհրաժեշտ տվյալներ, որոնք կդառնան ճարտարապետի հետ զրույցի մեկնարկային կետը։

Սովորաբար, նման ծառայությունները պահանջում են որոշակի նվազագույն տեղեկատվություն ապագա շենքի մասին:

Նրանց ցանկը կարող է տարբեր լինել և այսպիսի տեսք ունի.

1. հարկերի քանակը և վերնաշենքերի առկայությունը մանսարդ տեսակի;
2. երկրաչափական չափսեր՝ հիմքի երկարությունը և լայնությունը, առաստաղի բարձրությունը և այլն;
3. կրող պատերի և միջնապատերի, առաստաղների, ճառագայթային համակարգի և տանիքի նյութ.

Ստացված տեղեկատվության հիման վրա ծրագիրը կատարում է հաշվարկներ և ցուցադրում արդյունքը։

Աղյուսով տուն կառուցելու նման գնահատականը, իհարկե, շատ մոտավոր է և նման է հետևյալ կատեգորիաների ցանկին.

1. հաշվարկ պահանջվող քանակհիմքերի, պատերի, միջնապատերի նյութեր և ցանկը շարունակվում է.
2. պլանավորված աշխատանքների ցանկը` բաժանված ըստ կատեգորիաների և տեսակների, բայց առանց ամբողջական մանրամասների:

Արդյունքը խիստ պարզեցված կամ, ինչպես մասնագետներն են ասում, ընդլայնված գնահատականն է։ Այն հարմար է միայն ձեր կողմից կատարված ամենաընդհանուր գնահատականների համար, այն կարող է օգտագործվել կապալառուի հետ նախնական խորհրդակցությունների փուլում.

Աշխատանքը սկսելու համար ձեզ հարկավոր է արդեն մանրամասն գնահատական, նրանց միջև տարբերությունը կարող է լինել մինչև 20-25%; Այս ցուցանիշը կախված է մուտքագրված տեղեկատվության ամբողջականությունից և ամեն դեպքում միջինացված կլինի:

Նախահաշվային փաստաթղթերի կազմը և հիմնական բաժինները

Աղյուսե տան համար նախահաշիվը պատրաստվում է համապատասխան որակավորում ունեցող ինժեների, մասնագիտացված ընկերության կամ ճարտարապետական ​​բյուրոյի աշխատակիցների կողմից: Առավել ճշգրիտ և ամբողջական հաշվարկի համար անհրաժեշտ է՝ փորձ, ժամանակ և հստակ ձևակերպված տեխնիկական բնութագրեր:

Աշխատանքի ընթացքում ինժեները շփվում է նախագծի վրա աշխատող մյուս աշխատակիցների հետ:

Շենքերի կառուցման ուղղակի ծախսերը

Այս ծախսային հոդվածը ամենամեծն է և ամենաշատը թվային առումովկարող է հասնել մինչև 75-80%, իսկ որոշ դեպքերում նույնիսկ ավելի բարձր։

Դրանք կապված են տեղում շինարարական և տեղադրման աշխատանքների անմիջական իրականացման հետ և ներառում են հետևյալ կետերը.

1. շինանյութերի, շինությունների, սարքավորումների արժեքը՝ հաշվի առնելով բոլոր տրանսպորտային ծախսերը և նույնիսկ դրանց ձեռքբերման արժեքը.
2. հիմնադրամ աշխատավարձերներգրավված բոլոր աշխատակիցները շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆ, ստանալով անմիջական մասնակցությունաշխատանքի վայրում;
3. հատուկ սարքավորումների օգտագործման հետ կապված գործառնական ծախսերը և Փոխադրամիջոց, այս ծախսային հոդվածը ներառում է նաև այդ մեքենաների և մեխանիզմների շահագործողների աշխատավարձերը։

Այս բաժինը կարող է ներառել նաև հատուկ ենթաբաժիններ, ինչպիսիք են աղյուսի երեսպատման կամ էլեկտրական և այլ գործառնությունների գնահատականները:

Ընդհանուր ծախսեր

Ցանկացած ձեռնարկության լիարժեք գոյության համար անհրաժեշտ են ղեկավար, ինժեներական և սպասարկման անձնակազմ: Այս աշխատակիցներն ուղղակիորեն ներգրավված չեն շինարարական աշխատանքներ, սակայն առանց դրանց ձեռնարկության գործունեությունը անհնար է։

Ընդհանուր ծախսերի ամբողջական ցանկը հետևյալն է.

1. վարչական և տնտեսական կապված են գործընթացի ռացիոնալ կազմակերպման և կառավարման անհրաժեշտության, ինչպես նաև սպասարկող անձնակազմի պահպանման, հարկային և այլ պարտադիր նվազեցումների և այլնի հետ.
2. ծառայություններ հիմնական աշխատողների համար շինարարական ընկերություններընկերություններ, անձնակազմի ուսուցում և առաջադեմ ուսուցում, սա նաև ներառում է ներդրումներ Թոշակային ֆոնդ;
3. ուղղակիորեն աշխատանքի կազմակերպման ծախսերը շինհրապարակկապված սարքավորումների պահպանման, պահպանման և վերանորոգման հետ և այլն:

Մոտավոր շահույթ

Ցանկացած ստեղծագործական աշխատանքի նպատակը արտադրանքի արտադրությունն է, այն դեպքում, երբ շինարարական կազմակերպություններայդպիսի արտադրանքը կառույց, շենք կամ կառույց է: Ձեռնարկության շահույթի չափը որոշվում է կառավարող փաստաթղթերի համաձայն, և դրա հիմքը աշխատավարձի ֆոնդի չափն է:

Մասնավոր ընկերություններում այս արժեքը որոշվում է սեփականատերերի կողմից և չի կարող ցածր լինել եկամտաբերության որոշակի մակարդակից: Այս սկզբունքը չկատարելը ընկերությանը սպառնում է սնանկությամբ: Քանի որ եկամտի նկատմամբ ծախսերի գերազանցումը հանգեցնում է կազմակերպության շրջանառու միջոցների և հիմնական միջոցների աստիճանական կորստի:

Առանձնատան կառուցման համար նախահաշիվների ձևավորում

Ծախսերի պլան կազմելու ընդհանուր սկզբունքները նույնն են բոլոր կազմակերպությունների համար: Առանձնատան շինարարության կազմակերպման կիրառման մեջ կան որոշ առանձնահատկություններ. Այսպիսով, հիմնական նյութերը. շինարարական աղյուս, ցեմենտը, ավազը, մանրացված քարը և այլն կարող են ձեռք բերել սեփականատիրոջ կողմից և չներառվել ընդհանուր գնահատման մեջ: Սա չափազանց տարածված պրակտիկա է։

Մեր համաքաղաքացիներն ավելի ու ավելի են ընտրում նորարարական նյութեր, որոնք նվազեցնում են ծախսերը շենքերի կառուցման և պահպանման ընթացքում: Կրկնակի ավազ-կրաքարի աղյուս M 150-ն ունի մի շարք արժեքավոր գործառնական և տեխնոլոգիական պարամետրեր:

Այն ունի ավելի ցածր տեսակարար կշիռ՝ պահպանելով կատարողականությունը մեխանիկական ուժև դիմադրություն շրջակա միջավայրի պայմաններին:

Շինարարության ծախսերի ռեգիստրի տարրեր

Մեզ մոտ շինարարության ընթացքում գումար խնայելը հազվադեպ չէ ամառանոցկամ տնակների սեփականատերերը որոշ աշխատանքներ կատարում են ինքնուրույն: Առավելագույնը կատարելու համար բարդ գործողություններինչպես որմնադրությանը, ներգրավված են մասնագետներ։ Այս դեպքում փաստաթղթավորումը հաճախ չի իրականացվում:

Օգտակար խորհուրդ. աշխատողների պատասխանատվությունն ապահովելու համար, ներառյալ նյութական պատասխանատվությունը, խորհուրդ է տրվում պայմանագիր կնքել աղյուսագործությունկամ այլ գործողություններ:
Սա թույլ կտա ձեզ փոխհատուցում պահանջել ամուսնություն կատարած աշխատակցից:

Շինանյութերի մատակարարման օրինակելի պայմանագիր

Խորհուրդ.
Եթե ​​դուք նախատեսում եք համեմատաբար մեծ օբյեկտ կառուցել, ապա միանգամից գնել այն ամենը, ինչ ձեզ անհրաժեշտ է, անիրագործելի է:
Այս դեպքում ավելի լավ է գնել մաս-մաս՝ կոնկրետ ժամանակացույցով նյութերի մատակարարման համար համապատասխան պայմանագրեր կնքելով։

Աղյուսի մատակարարման պայմանագրի օրինական իրավասու նմուշը կարելի է գտնել մասնագիտացված կայքերում կամ կարող եք ինքներդ մշակել:

Եզրակացություն

Սա իր հերթին դրական է ազդում և թույլ է տալիս զգալի գումար խնայել: