نکات مفید برای بازسازی آپارتمان و کلبه. بازسازی آپارتمان را از کجا شروع کنیم و در کمترین زمان ممکن به پایان برسانیم. انتخاب مواد برای تکمیل تزئینی
بوم شناسی زندگی بازسازی آپارتمان اگر نوک آن در روغن نباتی آغشته شود، به راحتی میخکوب می شود. اگر شکر را به محلول سیمان اضافه کنید، بسیار قوی تر می شود.
بازسازی آپارتمان
1. اگر نوک ناخن در روغن نباتی آغشته شود، به راحتی وارد می شود.
2. اگر شکر را به محلول سیمان اضافه کنید، بسیار قوی تر می شود.
3. آلاباستر رقیق شده با شیر بیشتر سفت می شود - برای آنها راحت تر است که ترک ها را با قلم مو ببندند.
4. اگر برس روغن خیلی سفت است، باید آن را به مدت 1 دقیقه در سرکه در حال جوش فرو کنید.
5. اتاقی که به تازگی کاغذ دیواری شده است را نمی توان برای چند روز تهویه کرد، در غیر این صورت کاغذ دیواری شروع به حباب زدن و کنده شدن می کند.
6. برش کاشی ها زمانی که خیس هستند راحت تر است. به این ترتیب احتمال شکستن آن کمتر است.
7. کاشی‌های وارداتی گران‌تر از کاشی‌های داخلی هستند، اما هنگام چیدن آنها مجبور نیستید لبه‌های کاشی‌ها را طوری تنظیم کنید که نزدیک به یکدیگر قرار گیرند.
8. کاشی های افتاده را می توان با استفاده از رنگ سفید روی، محکم با روغن خشک کن طبیعی مالش داد. اما مدت زیادی طول می کشد تا خشک شود.
9. کاغذ دیواری قابل شستشو نباید استفاده شود اتاق آفتابی- تحت تأثیر اشعه های خورشیدچنین کاغذ دیواری هایی مواد مضر برای سلامتی منتشر می کنند.
10. با استفاده از کاغذ دیواری و رنگ در رنگ های روشن می توانید حجم اتاق را به صورت بصری افزایش دهید. رنگ های تیره از نظر بصری حجم آن را کاهش می دهند.
نظافت آپارتمان
1. خراش روی مبلمان جلا داده شده را می توان با استفاده از واکس کفش با رنگ مناسب ترمیم کرد.
2. می توانید آینه ها را با پنبه آغشته به ادکلن یا الکل (ودکا) پاک کنید. می توانید از آب سرد مخلوط با آبی کتان استفاده کنید - این به آینه درخشش دلپذیری می بخشد. دم کرده چای رقیق شده برای همین منظور مناسب است.
3. تمیز کردن وان لعابی زرد شده با نمک و سرکه توصیه می شود.
4. توصیه می شود کاشی های حمام را با سرکه و آب پاک کنید (1: 5). می توانید از محلول صابون با افزودن آمونیاک استفاده کنید.
5. توصیه می شود هر چیزی که با روغن سبک یا رنگ لعاب رنگ شده است را با آب بدون صابون و سودا بشویید (رنگ را کدر می کنند). می توانید آمونیاک را به آب اضافه کنید (یک قاشق چای خوری در هر لیتر) - کثیفی را از بین می برد و درخشندگی می بخشد. پس از شستن، باید با یک پارچه خشک پاک کنید تا لکه ها و رگه های زرد ظاهر نشوند.
7. جارو، جارو یا جاروی جدید اگر قبل از استفاده آنها را در آب گرم و صابون خیس کنید، ماندگاری بیشتری خواهند داشت.
8. با پاک کردن آن با الکل و روغن نباتی می توان علامت سفیدی روی سطح صیقلی که در اثر یک جسم داغ ایجاد شده است از بین برد.
9. با یک پارچه پشمی به صورت دورانی مالش دهید.
10. نباید پنجره ها را با صابون بشویید، زیرا لایه ای روی شیشه ایجاد می کند که به سختی شسته می شود.
11. محلول سرکه قوی لکه ها را از روی شیشه و آینه پاک می کند (1 قاشق غذاخوری در هر لیوان آب).
12. برس آغشته به آب نمک به بازگرداندن رنگ طلایی محصولات نی کمک می کند.
13. رنگ فرش روشن تر می شود اگر عصر روی آن نمک سفید ریز بپاشید و روز بعد با پارچه ای نرم و تمیز و مرطوب نمک را بردارید.
14. کفپوش مشمع کف اتاق نباید شسته شود. آب گرمیا آب با سودا اضافه شده یا آمونیاک- مشمع کف اتاق کدر می شود و خراب می شود.
15. می توانید با آب گرم و صابون لباسشویی بشویید، سپس بشویید و خشک کنید.
16. تقریباً هر 3 ماه یک بار باید مشمع کف اتاق را با روغن خشک کن طبیعی پاک کنید و سپس آن را با یک پارچه نرم کاملاً پاک کنید. می توانید مشمع کف اتاق را با مخلوطی از موم، پارافین و سقز مالش دهید (1:1:5) که باید در حین گرم شدن مخلوط شود.
17. خوب است کف پارکت را با پارچه مرطوب آغشته به آن پاک کنید آب سردبا افزودن گلیسیرین (یک قاشق غذاخوری در هر لیوان آب). شستشوی پارکت با آب گرم توصیه نمی شود.
18. کافی است سطوح کرومی را با دستمال آغشته به آب صابون پاک کنید.
19. سطوح نیکل اندود با خمیرها و ترکیبات پاک کننده مایع تمیز می شود. به عنوان مثال: خمیر آمونیاک و پودر دندان. هنگامی که این مخلوط خشک شد، محصول باید با یک پارچه خشک پاک شود و با یک پارچه جلا داده شود.
20. برای براق نگه داشتن چاقوهای سرو، باید پوست آنها را با سیب زمینی خام جدا کنید. چند قطره آب لیمو نیز موثر خواهد بود.
21. ظروف چینی باید با آب با افزودن آمونیاک شسته شوند.
22. ظروف کریستالی را نباید با آب داغ شست - این کار باعث کدر شدن و پوشاندن شبکه ای از ترک های کوچک می شود. اگر بعد از شستشو با پارچه پشمی با نشاسته آبی رنگ آن را پاک کنید، ظروف بیشتر می درخشند.
23. پلاک تیره نقره و محصولات نقره اندود شده را می توان به راحتی به شرح زیر پاک کرد: محصول را در آب گرم صابون بشویید، سپس آن را با یک پارچه نرم آغشته به مخلوط آمونیاک با گچ یا پودر دندان تمیز کنید. پس از این، با آب گرم بشویید و کاملا پاک کنید.
24. اقلام نقره، روکش نقره و مسی نیکل را می توان با شستن در آب گرم با جوش شیرین (50 گرم در هر لیتر آب) یا در آب صابون گرم با آمونیاک (1 قاشق غذاخوری در هر لیتر) تازه کرد. پس از این، محصول باید شسته شود آب تمیزو با یک پارچه نرم خشک کنید.منتشر شده است
به ما بپیوندید
ناخوشایندترین قسمت بازسازی، بدون شک، شستن امولسیون آب از سقف و برداشتن کاغذ دیواری قدیمی است. برای سهولت این کار، روزنامه های قدیمی را روی سقف بچسبانید. وقتی چسب خشک شد، می توانید آنها را همراه با رنگ جدا کنید. یک پارچه مرطوب روی کاغذ دیواری بکشید و آن را با اتوی داغ اتو کنید: کاغذ دیواری به صورت روبان از دیوار جدا می شود.
تا زمانی که دیوار از رنگ سفید و رنگ پاک نشود، نمی توانید کاغذ دیواری را بچسبانید. در غیر این صورت، کاغذ دیواری روی دیوار قرار نمی گیرد. اگر شروع به چسباندن کاغذ دیواری از پنجره کنید، درز کاغذ دیواری قابل توجه نخواهد بود.
برای پوشاندن یکنواخت دیوارها با فیلم، پس از چسباندن لاستیک فوم روی آن، از یک چوب چوبی استفاده کنید. وقتی فیلم را چسب زدید، آن را با این فوم صاف کنید. ناهمواری دیوار را دنبال می کند و کاغذ دیواری را روی آن فشار می دهد. برای از بین بردن حباب های روی کاغذ دیواری معمولیآنها را باید با اتوی کمی گرم شده اتو کنید (البته زمانی که خشک شوند).
برای جلوگیری از نمایان شدن آثار قلم مو در هنگام رنگ آمیزی، باید اعمال شود آخرین لایهبه سمت پنجره رنگ می کند، در حالی که رنگ ماقبل آخر در آن طرف است. روی دیوار، لایه نهایی رنگ باید از بالا به پایین اعمال شود.
هنگام رنگ آمیزی سقف یا بالای دیوار، رگه هایی از رنگ اغلب روی دست شما جاری می شود. در این مورد، شما باید یک کلاه از مواد ضد آب بسازید و آن را روی دسته قلم مو قرار دهید: رنگ چکه شده را جمع می کند.
برای جلوگیری از رنگ آمیزی پنجره هنگام رنگ آمیزی قاب ها، مقوا را روی شیشه قرار دهید. سپس می توانید با خیال راحت تمام گوشه ها را رنگ کنید.
توصیه می شود سطوح بزرگ را با غلتک رنگ کنید. ابتدا ضربه ها به صورت ضربدری ساخته می شوند و سپس مالش می شوند. رنگ در یک لایه نازک چندین بار اعمال می شود. اما قبل از استفاده از غلتک، باید تمام نقاط تنگ را با قلم مو رنگ کنید.
برای جلوگیری از چسبیدن آلاباستر به دیواره های ظرفی که در آن مخلوط شده است، قبل از رقیق کردن مخلوط، کیسه ای را در آن قرار دهید.
می توانید پین های فشاری را در سوراخ هایی که در دیوارها هستند قرار دهید. در صورت لزوم، آنها را می توان با استفاده از آهنربا پیدا کرد.
اگر در حین انجام تعمیرات آرایشی تصمیم به انجام آن دارید اتمام کارخودتان و رنگ آمیزی دیوارها، به ترفندهای کوچکی نیاز خواهید داشت که صنعتگران هنگام کار با رنگ از آنها استفاده می کنند.
1. اگر با برس رنگی برخورد کردید که موهای آن خوب نگه نمی‌دارد، چسب جهانی (مثلاً "Moment") را بین موهای آن بریزید تا قلم مو برای مدت طولانی به شما خدمت کند.
2. هم زدن رنگ ته نشین شده در شیشه باز بسیار دشوار است تا دست و لباس شما لک نشود. یک سوراخ کوچک در درب شیشه ایجاد کنید، یک میله منحنی متصل به چاک مته را در این سوراخ قرار دهید و مته را روشن کنید. یک دقیقه کافی است تا رنگ به خوبی مخلوط شود بدون اینکه کثیف شود.
3. یک تکه سیم خم شده از دو طرف، که روی یک سطل چسب یا رنگ قرار می گیرد، هم به عنوان پایه قلم مو و هم به عنوان پاک کننده قلم مو عمل می کند.
4. اگر رنگ روغنی در شیشه باقی مانده است، قبل از بستن در شیشه و نگهداری آن، یک دایره بریده شده از کاغذ ضخیم را روی رنگ قرار دهید و آن را با یک لایه نازک روغن ماشینی پر کنید - این کار از رنگ شدن آن جلوگیری می کند. از خشک شدن در حین نگهداری و تشکیل فیلم روی سطح آن.
5. انواع سایه های جالب را به رنگ سفید اضافه کنید رنگ بر پایه آبمی توان با استفاده از رنگ های پارچه آنیلین انجام داد.
6. اگر لایه ای روی سطح رنگ تشکیل شده است، نیازی به فیلتر کردن آن نیست - فقط باید یک جوراب نایلونی قدیمی را در رنگ فرو کنید و می توانید با خیال راحت قلم مو خود را مستقیماً از طریق این جوراب و رنگ فرو کنید. به طور کامل استفاده خواهد شد.
7. حتی بی‌تجربه‌ترین نقاش می‌تواند در صورت استفاده از قلم مو با فلز، یک صفحه یکنواخت را در امتداد دیوار بکشد. میله متقاطعو یک خط کش با لبه اریب.
8. لوله ای که در گوشه ای اجرا می شود یا روی زمین خوابیده است بسیار دشوار است که به طور کامل با قلم مو رنگ آمیزی شود. یک تکه از یک tsigeyka قدیمی بردارید و آن را به شکلی شبیه دستکش بدوزید که خز آن رو به بیرون باشد، سپس آن را روی دست خود قرار دهید. این دستکش را به رنگ آغشته کنید و لوله را با کشیدن دست خود روی آن رنگ کنید.
9. اگر نیاز به حذف قبلی دارید رنگ روغناز سطح دیوار، آن را از طریق فویل آلومینیومی با اتو اتو کنید تا نرم شود - سپس رنگ را می توان به راحتی با یک سوهان یا کاردک پاک کرد.
10. دو یا سه لایه رنگ نازک بسیار قوی تر و صاف تر از یک لایه ضخیم است.
11. اگر رنگ را با غلتک می زنید، با چند ضربه به صورت ضربدری شروع کنید و سپس رنگ را روی آن کار کنید.
12. لایه نهایی رنگ باید از بالا به پایین اجرا شود، در غیر این صورت آثار قلم مو قابل مشاهده خواهد بود.
تخمگذار کاشی و سرامیکبا دستان خودت
هنگام بازسازی حمام و آشپزخانه، یکی از مراحل اصلی تعویض کاشی روی دیوارها و کف است. اکنون قیمت کاشی های کاشی توسط متخصصان به قیمت های خود کاشی نزدیک می شود، بنابراین منطقی است که همه کارها را خودتان انجام دهید - با دستان خود.
شما باید با آماده سازی سطحی که کاشی ها روی آن قرار می گیرند شروع کنید. ابتدا اتاق را از مبلمان، آینه ها و وسایل لوله کشی پاک کنید. وقتی اتاق خالی است، آماده سازی می تواند آغاز شود. فرقی نمی کند که دیوار باشد یا کف، سطح باید سخت و تراز باشد.
در اصل، شما می توانید کاشی های سرامیکی جدید را روی کاشی های قدیمی قرار دهید، اما در این مورد احتمال زیادی وجود دارد که چسب قدیمیتحمل نخواهد کرد اضافه وزن، و کل کاشی شروع به خرد شدن خواهد کرد. علاوه بر این، چند سانتی متر اضافی فضای اتاق، هرگز کسی را آزار نداده است.
1. برای برداشتن از اسکنه و چکش استفاده کنید کاشی های قدیمیو همچنین پایه چسب زیر آن. نکته اصلی این است که اطمینان حاصل شود که سطح کاملاً صاف می شود. پس از اتمام این مرحله، باید مطمئن شوید که شیب کلی سطح از 4-5 میلی متر تجاوز نمی کند. این باید با استفاده از یک تراز بررسی شود که طول آن نباید کمتر از یک متر باشد. شیب دیوارها را می توان با استفاده از یک خط شاقول - یک طناب با وزنه ای که به انتهای آن متصل است، بررسی کرد. اگر شیب اتاق شما بیشتر از مقدار مورد نیاز است، باید از شر آن خلاص شوید. برای این کار از پرایمر استفاده کنید. بهتر است استفاده از آن را از جایی که ناهمواری حداکثر است شروع کنید. شما نمی توانید یک لایه ضخیم تر از دو سانتی متر را در یک زمان اعمال کنید، در غیر این صورت به سادگی خشک نمی شود.
2. هنگامی که سطح آماده شد، می توانید مستقیماً به کاشی کاری ادامه دهید.
ابتدا باید کاشی های از پیش آماده شده را باز کنید. بیایید چند کلمه در مورد نحوه انتخاب کاشی و سرامیک مناسب بگوییم: علاوه بر این رنگ مورد نظر، الگو و اندازه، باید کاشی را بر اساس مقاومت در برابر سایش آن انتخاب کنید. به عنوان مثال، برای حمام و راه پله، برای دیوارها و کف، توصیه می شود خرید کنید کاشی های مختلف— در مقاله «نحوه انتخاب کاشی و سرامیک» در این مورد بیشتر بخوانید.
علاوه بر خود کاشی، باید چسب نیز ذخیره کنید. بهتر است از خشک مخصوص استفاده کنید مخلوط های ساختمانی. می توانید آنها را در هر فروشگاهی پیدا کنید. مخلوط های مورد استفاده برای مناطق مرطوب، کارهای فضای باز و غیره با یکدیگر تفاوت دارند
قبل از نصب، باید یک محلول چسب تهیه کنید (دستورالعمل ها باید روی بسته بندی باشد). محلول نباید خیلی مایع و خیلی غلیظ باشد، یعنی نباید پخش شود و روی دیوار بلغزد، اما در عین حال بدون تلاش زیاد تغییر شکل دهد.
معمولاً کاشی را از دیوارها از بالا به پایین شروع می کنند. توصیه می شود سطح را علامت گذاری کنید (به عنوان مثال، با استفاده از طناب های کشیده) به طوری که ردیف های کاشی یکنواخت باشند.
3. بعد شما نیاز دارید منطقه کوچکیک محلول چسب را روی سطح دیوار یا کف بمالید، توصیه می شود از ماله بریده شده استفاده کنید.
پس از این، باید کاشی را به دقت وصل کنید بر اساس چسبو با ضربه زدن با پتک لاستیکی، آن را تراز کنید. با استفاده از یک سطح، می توانید مطمئن شوید که کاشی ها در یک سطح قرار دارند. اگر کاشی خیلی عمیق در ملات فرو رفته است، باید کاشی را با دقت جدا کنید و دوباره آن را بچینید و کمی ملات زیر آن اضافه کنید.
نکته اصلی در تخمگذار کاشی های سرامیکی با دستان خود این است که به طور مداوم اطمینان حاصل کنید که ردیف ها نسبت به دیوارها تراز هستند.
فاصله بین کاشی ها نباید بیشتر از 4 میلی متر باشد، اما نباید کمتر از 2 میلی متر باشد.
معمولاً نصب قطعات جزئی کاشی دشوار است. این به این دلیل است که آنها ابتدا باید آماده شوند. شما باید کاشی ها را با استفاده از آن برش دهید ابزار ویژه- برش کاشی
توصیه می شود نصب را به گونه ای برنامه ریزی کنید که قسمت های دست نخورده از دیوارها، در امتداد لبه های کف سقوط کنند یا در آینده توسط قطعات مبلمان پوشیده شوند.
4. بعد از اینکه همه کاشی ها چیده شدند، باید بگذارید خشک شوند. پس از خشک شدن، باید سطح را از گرد و غبار تمیز کنید محلول چسب، و درزها را با فوگ پر کنید (توصیه می شود از کاردک لاستیکی استفاده کنید).
13 نکته برای بازسازی آپارتمان.
1. برداشتن رولپلاک های قدیمی. توصیه می کنیم رولپلاک های قدیمی را در دیوار بگذارید، زیرا در حین برداشتن آنها، سوراخ رولپلاک اغلب بزرگتر می شود. به عنوان مثال، اگر لازم است یک سوراخ جدید در مجاورت آن ایجاد کنید، سپس یک پیچ چوب پنبه ای بردارید، آن را به رولپلاک پیچ کنید و به این ترتیب آن را از دیوار جدا کنید. سپس سوراخ قدیمی با گچ مهر و موم می شود.
2. پشم پنبه برای دیوار
این ترفند با کاغذ دیواری با سطح خشن بهترین کار را دارد.
سوراخ های رولپلاک ها را به جای گچ با یک تکه پنبه پر می کنند و سپس با یک لایه رنگ دیوار پوشانده می شوند.
3. چیزی به نام "یک رولپلاک نگه نمی دارد" وجود ندارد: همه چیز به این بستگی دارد انتخاب درست. یک رولپلاک مناسب برای هر دیوار ارائه می دهد.
اطلاعات دقیق را می توان از یک مشاور در یک فروشگاه سخت افزار یا در وب سایت شرکت به دست آورد.
4. به سرعت ترک های کوچک را پر کنید
ترک‌های کوچک (چه ترک‌های استرسی در ساختمان‌های جدید یا نشانه‌های پیری در ساختمان‌های قدیمی)
خانه ها) را می توان به سرعت و به راحتی با ترکیب مفصل اکریلیک پر کرد.
اکریلیک یک مزیت دارد: بعداً می توان آن را با رنگ پوشاند. برای صاف کردن مخلوط، از یک کاردک یا انگشت خود آغشته به مواد شوینده استفاده کنید.
6. ترک های عمیق را باز بگذارید
ترک های عمیق با استفاده از چکش و اسکنه به آجرکاری عمیق می شوند، سپس خیس می شوند (می توانید از اسفنج استفاده کنید) و تنها پس از آن با بتونه پر می شوند.
7. توده گچی بدون توده
راز توده بدون توده در توالی مخلوط کردن مواد نهفته است. ابتدا آب می ریزند سپس گچ می ریزند.
در هیچ موردی برعکس نیست! در این حالت ظرف تقریباً یک سوم از آب پر می شود و سپس گچ را کم کم داخل آن می ریزند تا به صورت توده ای یکنواخت و پوشیده از یک لایه آب درآید. این مخلوط برای مدتی باقی می ماند.
سپس با استفاده از یک کاردک نازک، گچ را مخلوط کنید تا یک توده چسبناک به دست آید.
8. گذاشتن کابل در دیوار
کابل کشی زیر گچ یکی از پر زحمت ترین و کثیف ترین کارهاست. اغلب صنعتگران خانگی این کار را با چکش و اسکنه انجام می دهند. کار خود را آسان تر کنید - از یک تعقیب کننده دیواری با دستگاه جمع آوری گرد و غبار استفاده کنید. این ساز را می توان اجاره کرد فروشگاه های ساختمانی.
این سرمایه گذاری به سرعت هزینه های خود را پرداخت می کند، به خصوص در مورد آجرکاری مستحکم و مستمر.
9. تعقیب کننده دیوار مناسب
اگر نیاز به گذاشتن کانال برای کابل در گچ یا چراغ دارید آجر ساختمانی، بهتر است از یک تعقیب کننده دیواری کوچک استفاده کنید.
به عنوان ضمیمه اضافی به مته متصل می شود.
10. فاصله خود را حفظ کنید
کابل، دوشاخه و جعبه های توزیعدر فاصله 30 سانتی متری از کف و 30 سانتی متری زیر سقف نصب می شود. فاصله تا درها و پنجره ها باید 15 سانتی متر باشد
سوئیچ ها باید در ارتفاع 105 سانتی متری قرار گیرند.
11. گذاشتن کابل برق
آیا می خواهید کابل را در یک کانال شیاردار قرار دهید، اما گیره کابل در دست ندارید؟ میخ های کوچک را به صورت ضربدری به دیوار نزدیک کابل بکوبید، سپس کانال را با گچ بپوشانید. پس از خشک شدن گچ، میخ ها را بردارید و سوراخ ها را با گچ ببندید.
12. پل زدن ترک ها
ترک های کششی ناشی از مصالح ساختمانی مختلف ممکن است حتی پس از پر شدن دوباره ظاهر شوند. راه برون رفت از این وضعیت، چسباندن یک نوار چسب مخصوص برای ترک های مبتنی بر مش است.
13. گچ کاری دیوارها بدون ناهمواری
نوارهای چراغ فلزی که به صورت عمود و موازی ثابت شده اند، اجرای یکنواخت ملات گچ را تضمین می کنند.
تخته ها باید طوری چیده شوند که تخته برای اجرای گچ به خوبی روی آنها قرار گیرد.
خانه ای بدون اشتباه - نکات ارزش طلا را دارند!
1. ارتفاع مبلمان آشپزخانه
طبق استاندارد، ارتفاع پایه آشپزخانه 85 سانتی متر است. در نتیجه، با دریافت مجموعه ای از کابینت ها و سطوح کاری با ارتفاع استاندارد، مجبور می شوند یا خم شوند یا با تمام قدرت خود را به سمت بالا برسانند. اگر شما با داشتن رشد عالی، خرید مبلمان آماده، سپس می توانید کابینت های پایین را روی پاها قرار دهید و آنها را با نوار تزئین کنید. برای یک آشپزخانه به سبک کشور، نقش پایه ها را می توان با آجرهای رو به رو معمولی انجام داد پایان زیبا. اگر مبلمان برای شما خیلی بلند است، می توانید پاهای آن را اره کنید.
2. آیا واشر به گلگیر نیاز دارد؟
یک اشتباه رایج عدم استفاده از سینک با بال یا کاسه دوم برای صرفه جویی در فضا است. در آشپزخانه ای که برای آن آشپزی می کنند خانواده بزرگ، بدون سینک چند منظوره حجیم نمی توانید انجام دهید. روی بال - نوعی ادامه میز - می توانید ظروف داغ قرار دهید یا سبزیجات و میوه های شسته شده قرار دهید. کاسه دوم به شما امکان می دهد تا گلدان های بزرگ و میوه ها را همزمان بشویید.
3. کشو به جای کابینت
برای آویزان کردن قفسه ها در آشپزخانه عجله نکنید. کشوهای خود را مرتب کنید تا در فضا صرفه جویی کنید و کار خود را منظم نگه دارید. به راحتی می توان فضای کشو را به چند قسمت تقسیم کرد و هر ظرفی را در آنها قرار داد. دسترسی به آنها راحت خواهد بود. فقط کشو را بیرون بکشید و همه چیز در دسترس شماست. می توانید پارتیشن های داخلی را جداگانه سفارش دهید یا از ظروف پلاستیکی معمولی استفاده کنید.
4. ساده و راحت
فرورفتگی ها به جای دستگیره روی درها غیرعادی و زیبا به نظر می رسند و کاملاً با ظاهر مدرن آشپزخانه مطابقت دارند. اما ممکن است وقتی می خواهید در را با دست های خیس یا بدون برداشتن دستگیره باز کنید، از این سادگی ظاهری متنفر باشید. خروجی یک سیستم "کلیک-کلک" است که به شما امکان می دهد حتی با آرنج خود درها را باز کنید. این سیستم حتی حساس ترین صاحبان مبلمان آشپزخانه را نیز راضی می کند و فضای هر آشپزخانه ای را به حداقل می رساند.
5. علامت پاک نشدنی
جلو مبلی استیل، کاشی ها و یخچال ها شیک و شیک هستند و به خصوص در بین زوج های جوان محبوب هستند. با این حال، حتی کف دست های تمیز نیز روی چنین سطحی آثاری بر جای می گذارند. و این خانم خانه دار کوشا را وادار می کند که مرتب اجسام براق را پاک کرده و بشوید. دو راه حل برای این مشکل وجود دارد: خرید پولیش برای فولاد ضد زنگ، که نه تنها آلودگی را از چنین سطوحی حذف می کند، بلکه از آن نیز جلوگیری می کند، یا خرید تجهیزات فولادی از تولید کنندگان پیشرو، که با یک پوشش محافظ ویژه درمان شده اند.
6. گوشه دنج
تمایل به ایجاد راحتی در آشپزخانه نباید به نتایج فاجعه آمیزی منجر شود. دیوارها یا تکه های آن که با پارچه پوشانده شده اند، عالی به نظر می رسند، اما به سرعت بوهای ناخوشایند و کثیفی را جمع می کنند.
با استفاده از کاغذ دیواری تقلید از ماده می توانید به جلوه یک اتاق گرم و شیرین برای چشم و روح برسید. البته انواع قابل شستشو بیشتر در آشپزخانه مناسب هستند.
7. کدام یخچال مناسب است؟
فروشگاه ها لوازم خانگیمجموعه عظیمی از یخچال ها را ارائه می دهد. مصرف انرژی به صرفه، جلو زیبا، راحت فریزرو قیمت مناسب از شرایط خرید مهم است. اما تصور کنید: چیدمان نیاز به جابجایی یخچال دارد - باید لولاها را تغییر دهید تا درب در جهت دیگر باز شود، اما معلوم می شود که این غیرممکن است. بنابراین در حالی که هنوز در فروشگاه هستید به آن فکر کنید. تجهیزات یخچال باید با ترکیب خانواده و سبک زندگی آن مطابقت داشته باشد. طراحی بیرونی مهم است، اما طراحی داخلی نیز مهم است.
8. بدون دخالت در یکدیگر
عدم وجود پارتیشن بین اتاق نشیمن، راهرو و آشپزخانه باعث می شود اتاق سبک و جادار باشد، اما کمتر راحت باشد. اگر تلویزیون در قسمت مهمان روشن است، کتلت ها در آشپزخانه سرخ می شوند و بچه ها در نزدیکی بازی می کنند، سر و صدا کاملاً همه را آزار می دهد. بله، و برای تلفن های موبایل از راه پلهدر سراسر آپارتمان و نه فقط در راهرو شنیده می شود.
درهای ورودی را با عایق صوتی بالا نصب کنید و همچنین اتاق را دوباره پارتیشن بندی کنید. آخرین تکنیک ممکن است، حتی اگر نمی خواهید فضای مورد نظر را از دست بدهید. از صفحات یا پارتیشن های متحرک یا شفاف استفاده کنید. پارتیشن ها یا قفسه هایی با ارتفاع جزئی را در دو طرف باز نصب کنید. درهای کشویی یا تاشو در تمام عرض اتاق نیز کمک خواهد کرد.
بازدید از رنگ: مشکل انتخاب
هنگام تصمیم گیری در مورد تغییر اساسی سبک یا فقط برنامه ریزی برای به روز رسانی و اصلاح محل، به رنگ ها اعتماد کنید. مزایای اصلی رنگ آمیزی تطبیق پذیری، سادگی و در دسترس بودن است. با این حال، ظرافت هایی در اینجا وجود دارد که آگاهی از آنها در انتخاب رنگ به شما کمک می کند، رنگ آمیزی این فرآیند را لذت بخش می کند و پوشش رنگ- زیبا و بادوام
به طوری که شهود جایگزین اطلاعات نشود
قبل از انتخاب، باید بدانید که تمام رنگ ها و لاک های مدرن برای کارهای داخلیعمدتاً به دو گروه بزرگ تقسیم می شوند: رنگ روی بر پایه آبو رنگهای بر پایه حلال
رنگ های حلال دارای خواص ضد آب خوبی هستند و پوششی که تشکیل می دهند به راحتی تمیز می شود. محصولات خانگی. این رنگ‌ها عمدتاً برای سطوحی با شرایط سخت استفاده می‌شوند و برای چوب و فلز مناسب هستند. مقاومت در برابر ضربه عوامل خارجیرنگ های آلکیدی بالاتر از رنگ های محلول در آب هستند، اما رنگ های آلکیدیخیلی سالم نیست و محیط زیست(بوی حلال را به خاطر بسپارید).
رنگ های مبتنی بر آب - انتخاب بهینهبرای کارهای داخلی علاوه بر این، آنها دارای تعدادی مزیت هستند. بیشتر آنها دوستدار محیط زیست هستند زیرا از خود ساطع نمی کنند مواد مضرنه در هنگام اعمال و نه در حین کار پوشش. آنها توانایی "نفس کشیدن" را دارند - سطح در برابر هوا و بخارات نفوذپذیر است، اما اجازه عبور مایعات را نمی دهد. مزیت مهم دیگر ایمنی در برابر آتش است. در مورد سهولت استفاده، رنگ های VD در اینجا بی رقیب هستند: آنها جریان ندارند، کثیفی های تصادفی را می توان به راحتی با یک پارچه مرطوب پاک کرد و ابزار را می توان با آب معمولی تمیز کرد.
خیلی اوقات، هنگام انجام تعمیرات به تنهایی، موقعیت هایی پیش می آید که باید در آن گیج شوید. یا مدتی پس از تعمیر، لحظات ناخوشایندی ظاهر می شود.
توالی کار
هنگام انجام تعمیرات، بسیار مهم است که دنباله خاصی را دنبال کنید تا مجبور نباشید بعداً همه چیز را دوباره انجام دهید.
اگر قصد تغییر جنسیت را دارید و قصد دارید کار سنگ زنی، سپس این کار باید ابتدا قبل از اتمام دیوارها و سقف انجام شود. اگر کف از لمینت یا تخته های تمام شده ساخته شده باشد، پس از اتمام دیوارها و سقف انجام می شود.
اگر قصد دارید درها را عوض کنید، باید این کار را بعد از کف انجام دهید، زیرا ممکن است درها باز نشوند.
هنگام تعویض پنجره ها گرد و غبار و زباله زیادی ایجاد می شود. همچنین بهتر است ابتدا این کار را انجام دهید. اگر قرار است سیم کشی را جایگزین کنید، این کار نیز قبل از شروع کار انجام می شود.
همچنین ابتدا کار تعویض لوله کشی و گرمایش انجام می شود.
اتمام کار
برای جلوگیری از زرد شدن مینای سفید براق بعد از رنگ آمیزی، قبل از شروع رنگ آمیزی، جوهر را از یک خودکار معمولی به قوطی رنگ اضافه کنید. برای 1 کیلوگرم یک میله برای مینای دندان کافی است. مینا حفظ خواهد شد سفیددر عرض 3-4 سال
اگر به طور ناگهانی، مدت کوتاهی پس از بازسازی، کاغذ دیواری شروع به کنده شدن از دیوارها کرد و هیچ چسبی باقی نماند، صابون لباسشویی معمولی به شما کمک می کند. باید در آب خیس شود تا صابون نرم شود، مرطوب شود سطح داخلیکاغذ دیواری را با یک پارچه مرطوب، با صابون بپوشانید و به خوبی به دیوار فشار دهید.
پس از بازسازی، بوی الکل، لاک و رنگ در آپارتمان می ماند و از بین نمی رود - ترسناک هم نیست. شما باید یک سطل بردارید، آب بریزید، یخ و 10 گرم آمونیاک به آن اضافه کنید. اگر چندین اتاق وجود دارد، در هر اتاق سطل قرار دهید.
تمام پنجره ها و درها را باز کنید و شب را ترک کنید. صبح بو از بین رفت. هنگام از بین بردن سفیده های قدیمی، گرد و غبار زیادی ایجاد می شود. برای جلوگیری از این، ابتدا سطح باید با خمیر پوشانده شود.
قبل از چسباندن کاغذ دیواری، باید دیوارها را کاملا تمیز کنید، در غیر این صورت کاغذ دیواری به سادگی نمی چسبد. برای برداشتن کاغذ دیواری قدیمی باید آن را با روزنامه های قدیمی بپوشانید، بگذارید خشک شود و بعد از برداشتن کاغذ دیواری های قدیمی را با خود می کشند. مشکل رایج هنگام نقاشی سطوح - آثاراز قلم مو برای اجتناب از آنها، لایه ماقبل آخر در سراسر، و آخرین در امتداد سطح گذاشته می شود. هنگام رنگ آمیزی سقف، آخرین لایه در جهت از پنجره و به صورت عمودی روی دیوارها قرار می گیرد. بهتر است سطوح بزرگ را با غلتک رنگ کنید و قبل از آن تمام گوشه ها و درزها را با قلم مو رنگ کنید.
رنگ باید کاملاً روی سطح مالیده شود، در غیر این صورت به ناچار لکه ایجاد می شود. بهتر است 2-3 لایه نازک از یک لایه ضخیم قرار دهید. هنگام سفید کاری و رنگ آمیزی سقف و قسمت های بالاییرنگ دیوار اغلب روی دستان شما جاری می شود. برای این کار می توانید یک درپوش ساخته شده از ته یک بطری پلاستیکی یا لاستیک را روی دسته قلم مو قرار دهید تا رنگ در آنجا جاری شود.
اگر موها از برس بیرون بیایند، می توان آنها را با سوپرچسب تقویت کرد و برس ماندگاری زیادی خواهد داشت.
هنگام تهیه ملات آلاباستر در سطل به سرعت گیر می کند و به دیواره های سطل می چسبد. داخل سطل قرار دهید کیسه پلاستیکیو سطل تمیز خواهد شد. اگر برای ترمز کمی الکل به آب اضافه کنید، آلاباستر نرم تر و کشسان تر می شود.
یکی دیگر از ترفندهای تعمیر - بصری
علاوه بر کارهای صرفاً ساختمانی، استفاده از جلوه های به اصطلاح بصری در هنگام تعمیرات ضروری است. با پرداخت مناسب می توانید فضا را کم یا زیاد کنید، ارتفاع آن را کم یا زیاد کنید. قانون کلی این است که رنگ های روشن اتاق را بزرگتر می کنند و رنگ های تیره اتاق را کوچکتر می کنند.
اگر سقف را سبک کنید یا از کاغذ دیواری با الگوی عمودی استفاده کنید، می توانید به صورت بصری سقف را بالا ببرید. و اگر برعکس، باید ارتفاع را کاهش دهید، می توانید از کاغذ دیواری با الگوی عرضی استفاده کنید یا سقف های معلق بسازید.
تاریک ترین دیوار اتاق باید با کاغذ دیواری روشن تری پوشانده شود و اتاق روشن تر می شود.
هنگام گذاشتن کاشی، باید برخی از تفاوت های ظریف را نیز در نظر بگیرید. با توجه به رنگ و اندازه کاشی ها و نحوه چیدمان آنها می توانید اندازه اتاق را تغییر دهید.
نکات کوچک برای تعمیر یک آپارتمان: بخش هنر درمانی (کارهای نقاشی)
- مطمئناً می دانید که قبل از نقاشی باید همه چیزهایی را که نباید در معرض آن قرار دهید بپوشانید.
دردسرسازترین مکان ها قرنیزها، انواع لوله ها و سایر اشکال پیچیده است. اگر کل سطح را با روزنامه های مرطوب قدیمی بپوشانید از این دردسرها جلوگیری خواهید کرد. روزنامه دقیقاً به همان شکل خشک می شود و فرصتی برای نفوذ رنگ باقی نمی گذارد.
- مشکل دیگر پرزهایی است که دائماً از برس ها می ریزند.
و سپس آنها به کمک می آیند شوراهای مردمیبرای تعمیرات قبل از رنگ آمیزی برس ها را به مدت 1 ساعت در آب قرار دهید. کلش متورم می شود و دیگر شما را آزار نمی دهد. اصرار خسته کننده او در آب حل می شود!
- اما به طور کلی، این یک ترفند در سادگی خیره کننده، اما بسیار ضروری است.
قرار دهید فویل معمولیتا انتهای سینی رنگ، و لازم نیست هر بار سینی و دستان خود را از قسمت بعدی این مایع بسیار چسبنده بشویید.
- کار با رنگ، اگرچه گرد و غبار نیست، اما مملو از عواقبی است که شستن آنها دشوار است.
قطرات یا پاشیدن رنگ اضافی مخصوصاً در لحظه ای که قلم مو را از قوطی به هدف حمل می کنید ناخوشایند است.
صنعتگران خانگی که اسرار تعمیر را به اشتراک می گذارند، توصیه می کنند یک بند رخت معمولی را روی قوطی رنگ بکشید. به آرامی تمام مایع رنگی اضافی را از آن جدا کنید.
درخشان! و ساده!
و برای یک میان وعده در مورد کار نقاشی.
- اگر لایه ای روی سطح رنگ ایجاد شد، مانند شیر داغ روی آن باد نکنید. و زور نزنید!
چرا اینقدر زجر کشیدن؟ بانوی دلتان را برای یک شام با نور شمع دعوت کنید و سپس از جوراب او استفاده کنید. البته با اجازه گرفتن!
بخشی از جوراب نایلونی را در قوطی رنگ فرو کنید و قلم مو را مستقیماً در آن فرو کنید. رنگ کاملا استفاده خواهد شد و فیلم را فراموش خواهید کرد. نیازی به شستن جوراب و دادن آن به صاحب آن نیست.
- درباره پنجره ها و درها
قبل از رنگ آمیزی قاب ها و درب ها، باید آنها را بشویید. برای اینکه بعد از رنگ آمیزی به راحتی لکه ها را پاک کنید، با یک پیاز از وسط نصف شده یا پارچه آغشته به سرکه روی شیشه را پاک کنید. اجازه ندهید بو شما را آزار دهد. بعداً که رنگ به راحتی از روی شیشه پاک شود، قطعاً از شما تشکر خواهید کرد.
- درباره کاغذ دیواری
حالا تصور کنید که برای کودکان کاغذ دیواری آویزان کرده اید. ما بسیار تلاش کردیم تا راحتی و زیبایی را برای فرزند شما ایجاد کنیم، و سپس یک بدبختی وجود دارد - یک حباب. این اغلب اتفاق می افتد.
ناامید نشو!
خود را با یک سرنگ معمولی با چسب مسلح کنید. تورم را با یک سوزن فشار دهید، کمی چسب فشار دهید و آن را با یک کاردک کاغذ دیواری صاف کنید. همین، دشمن شکست خورد!
- در مورد ناخن
همانطور که صنعتگران عامیانه می گویند بدون صابون حتی نمی توان یک میخ را کوبید. به نظر می رسد که اگر می خواهید یک میخ را روی چوب نسبتاً سفت بکوبید، آن را با صابون یا روغن بپوشانید. و شما واقعاً به یاد خواهید آورد کلمات مهربانو نکات تعمیر، و هر کسی که آنها را به اشتراک می گذارد. البته امیدواریم جزو آخرین ها باشیم!
- درباره سقف و غلتک کاغذ دیواری
چسباندن کاغذ دیواری به سقف دشوار است. برای این مناسب تر خواهد بودغلتک بزرگ با دسته بلند. خوب، اگر فقط یک عدد کوچک باقی مانده باشد چه؟
با عجله وارد فروشگاه نشوید. یک رول دستمال کاغذی مقوایی بردارید، سوراخی روی آن ایجاد کنید، یک چوب بلند را داخل آن قرار دهید و کل ساختار را با نوار بپیچید. بله، این غلتک نمی چرخد، اما در این صورت شما به آن نیاز ندارید. دست نمی افتد و این اصلی ترین چیز است!
- درباره کاشی
اما مثلاً به منظور جلوگیری از انشعاب و شکستگی غیر ضروری کاشیآن را به مدت 45 دقیقه در آب نگه دارید. در حمام یا در یک لگن بزرگ. پس از چنین "شنا"، کاشی ها راحت تر بریده می شوند و نمی شکنند.
خوب، برای یک میان وعده در این بلوک ترفندهای تعمیر →
- بازی Terminator را امتحان کنید!
بله، یک ابرقهرمان آمریکایی چه ربطی به مشاوره تعمیر دارد؟ و مستقیم ترین چیز.
یک دستبند مغناطیسی پیدا کنید و آن را روی دست خود قرار دهید. و سپس هیچ جزئیات آهنی از دست مغناطیسی شما پنهان نخواهد شد.
ابتدایی!
ما نتیجه گیری می کنیم
البته بهتر است طراحی پیچیده و بازسازی آپارتمان ها را به افراد حرفه ای اعتماد کنید. اما حتی قبل از آنها، می توانید با خیال راحت یکی از نکات تعمیر را که به تازگی خوانده اید، پیشی بگیرید.
ما مدعی مقیاس دستورالعمل های مختصر خود نیستیم.
و پوشاندن تمام ترفندها و ترفندهای عامیانه موجود به سادگی غیرممکن است. اما امیدواریم که توانسته باشیم مطالب جدید و مفیدی را به شما بگوییم.
برای برخی نیاز به بازسازی آپارتمان باعث واکنشی می شود که چندان مثبت نیست. اول می آید جنبه مالیسوال محاسبه دقیق وجوه با تمایز بین خرید مصالح و پرداخت برای خدمات تیم های تخصصی ساخت و ساز آغاز می شود.
تعمیرات ممکن است آرایشی باشد و محدود به رنگ آمیزی، بسته بندی و به روز رسانی باشد ظاهر. و با تعویض سیم کشی برق، لوله کشی و نصب اکریلیک مدرن می تواند عمده باشد حمام ها.
فرآیند بازسازی یک آپارتمان به خودی خود به عنوان یک دوره زمانی طولانی با ناراحتی های فراوان تلقی می شود. نتیجه در نهایت از مطلوب به سخت به دست آمده تبدیل می شود و به جای احساس رضایت، احساس خستگی و جدایی ایجاد می شود.
شرایط برای افراد دارای تفکر تخیلی کاملاً متفاوت است. با تصور بصری که آپارتمان پس از اتمام چگونه خواهد بود، راحت تر از پول خود جدا می شوند، به این امید که به سرعت همه چیز را با چشمان خود ببینند.
افرادی از همین دسته، که بار مالی ندارند، اغلب به خدمات طراحان متوسل می شوند. طراح استاد داخلی خانهبا کمک برنامه های کامپیوتریمی تواند نمای سه بعدی آپارتمان را ایجاد کند. از بسیاری جهات، این روش یک انگیزه قوی برای عمل در نظر گرفته می شود، زیرا به شما امکان می دهد نتایج کار را از قبل مشاهده کنید.
با این حال، افرادی که هدفمند هستند و اشتیاق درونی بالایی دارند، هرگز تسلیم نمی شوند، حتی در شرایطی که محدودیت شدید مالی وجود دارد. برای چنین افرادی راه چاره انجام تعمیرات جزئی یا کامل به تنهایی است.
برخی از افراد یک طرح سرمایه کامل مسکن را با توسعه مجدد انتخاب می کنند، در حالی که برای برخی دیگر انجام آن کافی است تعمیر ارزان قیمتدر آپارتمان، که بیشتر اوقات آرایشی نامیده می شود.
مراحل تعمیرات
هنگام تصمیم گیری برای شروع بازسازی آپارتمان، برخی افراد فکر می کنند که ابتدا باید مواد و ابزار خریداری کنند. به طور کلی، این درست است، اما برای اینکه پول را به درستی خرج کنید و زیاد خرید نکنید، باید محاسبات اولیه را انجام دهید. پارامترهای هندسی اساسی هر اتاق را محاسبه کنید: ارتفاع، طول و عرض. اندازه دهانه های پنجره و در را تعیین کنید.
داده های به دست آمده به تعیین دامنه دقیق کار و محاسبه مقدار هر نوع مصالح ساختمانی کمک می کند.
زمانی که تصمیم می گیرید یک تغییر جهانی ایجاد کنید نمای داخلیآپارتمان ها به تنهایی، ابتدا باید یک طرح گام به گام تهیه کنید. این یک برنامه به درستی توسعه یافته است، از جمله بازسازی مرحله ای آپارتمان، که کلید فرآیندهای کاری موفق است.
اولین مرحله از بین بردن کار خواهد بود:
- نرده ضایعاتی دیوارهای داخلیو پارتیشن برای گسترش فضا.
- از بین بردن پنجره های چوبی برای جایگزینی آنها با پنجره های دو جداره پلاستیکی؛
- حذف پانل های درب یا برچیدن کاملچارچوب درب.
- حذف پوشش های قدیمی کف؛
- از بین بردن پوشش های دیوار یا پاکسازی دیوارها از ترکیبات رنگ؛
- پاکسازی یا محو کردن سقف
دسته بندی پیچیدگی فرآیندهای کاری
پر زحمت ترین کار را کف کشی و گچ کاری دیوارها می دانند. برخورد با سطوحی که به آنها وقف شده‌اند به‌ویژه دشوار است تعداد زیادیتغییر می کند. برخی از آنها را می توان با کوبیدن آنها با چکش از بین برد، اما فقط یک لایه سطحی یا لایه گچی مشابه واقعاً می تواند وضعیت را نجات دهد.
برای صاف کردن سطوح دیوار با کیفیت بالا از چراغ های گچی استفاده می شود. برای این کار، نوارهای آلومینیومی یا لوله های فلزی با مقطع کوچک مربع یا مستطیل بخرید.
در حالت اول، متریال ارزان است، اما در هنگام خرید باید بدانید که وقتی لت ها را پس از خشک شدن گچ از درز جدا می کنید، دیگر قابل استفاده نیست.
لوله های فلزی گران تر هستند، اما درصد حفظ آنها پس از برچیدن بسیار بیشتر است. علاوه بر این، برخی از افراد ترجیح می دهند آنها را در محلول برای لایه ای قوی تر رها کنند.
بیشترین به روش اقتصادیبرای دستیابی به یکنواختی کف، نصب چراغ های ملات بر روی طبقات است. اما این روند بسیار پر دردسر است و فقط کسانی می توانند در مورد آن تصمیم بگیرند که مهارت های مناسب را داشته باشند.
ساده ترین نوع کار نقاشی است. حداقل این چیزی است که اکثریت فکر می کنند. نظر هم درست است و هم غلط. حقیقت بیانیه در انجام فرآیند نهایی، یعنی خود نقاشی، با استفاده از ابزارهای باکیفیت نهفته است.
غلطک و برس رنگ، سینی های پلاستیکی با توری برای غلتک های نورد. با کار با ابزارهای باکیفیت می توانید از لکه روی دیوارها و خطوط عمودی رنگ جلوگیری کنید.
گرفتن یک تصور
تعداد زیادی از افراد برای علاقه مندی و تایید مشارکت شخصی خود از قبل و بعد از بازسازی آپارتمان خود عکس می گیرند. گاهی اوقات این منجر به یک سری کامل عکس با نمای اولیه و نهایی جداگانه از هر اتاق می شود.
برخی از آماتورها عکس ها را در اینترنت ارسال می کنند زیرا امروزه به عنوان یک فعالیت مد روز در نظر گرفته می شود، در حالی که برخی دیگر به سادگی از آنها برای مشاهده با دوستان و آشنایان استفاده می کنند. در هر صورت، یک عکس از بازسازی آپارتمان که با دستان خود انجام شده است، نه تنها یک خاطره است، بلکه تأییدی بر مهارت شخصی است.
عکس بازسازی آپارتمان با دستان خودتان
19.02.18 114 296 9
بخش 1: طرح، تیم، توافق
من و شوهرم یک آپارتمان را بدون اتمام خریدیم و کلیدها را در اوایل ژوئن دریافت کردیم. ما 2 ماه، 350 هزار روبل، یک مهندس نظارت فنی و یک تیم کارگر از تاجیکستان برای تعمیر داشتیم.
سوتلانا آخمدیشینا
بازسازی را به پایان رساند
ما سه ماه قبل از صدور کلید شروع به آماده سازی پایه برای تعمیرات کردیم: قیمت مصالح ساختمانی در زنجیره های بزرگ، لوله کشی و مواد تکمیل شده انتخاب شده را دریافتیم. ما هنوز چیزی سفارش نداده‌ایم، فقط فهرست آرزوها را تهیه کرده‌ایم.
می دانستیم که نیاز داریم تعمیرات با کیفیت بالابدون زواید: مواد ساده سازگار با محیط زیست و مبلمان کاربردی. نیازی به ملیله های طلا، حکاکی شده نبود دستگیره های درو لوسترهای طراحی شده از چدن. به لطف این رویکرد، حتی در مرحله آماده سازی، ما یک برنامه عمل روشن و درک کامل از آنچه در نهایت می خواهیم در آپارتمان انجام دهیم، داشتیم.
من به شما خواهم گفت که چگونه ما به ضرب الاجل رسیدیم و فقط 15 هزار روبل از بودجه عبور کردیم.
تیم
ما یک آپارتمان در یک ساختمان جدید در یک منطقه جدید خریدیم، خانه های اینجا به صورت مرحله ای اجاره داده می شوند. در فاز ما 10 خانه به یکباره تحویل داده شد که همه آنها نیاز به نوسازی داشتند. بنابراین، تیم های تعمیر بسیاری وجود داشت.
هنگامی که به ساکنین کلید داده می شود، سرپرستان در دفتر شرکت مدیریت به دنبال مشتریان می گردند. در ساختمان‌های جدید مانند ما، سرپرستان می‌توانند آپارتمان‌هایی را نشان دهند که در آنها بازسازی در حال انجام استهمین الان
با سه سرکارگر آشنا شدیم. دو نفر اول بروشورهایی با قیمت به ما دادند و نفر سوم بلافاصله پیشنهاد داد که آپارتمان در حال کار است. ما خواستیم چندین شی دیگر را در مراحل مختلف بازسازی ببینیم. بنابراین، نگاهی دست اول به نحوه انجام کارهای خشن، نحوه نصب لوله کشی توسط تیم، و با کارگرانی که در بازسازی آپارتمان ما مشارکت خواهند داشت، دیدیم.
در صورت عدم حضور خدمه در منطقه، چندین پیمانکار احتمالی به محل دعوت می شوند. جلسات پشت سر هم برنامه ریزی می شوند تا سرکارگرها در درب خانه با یکدیگر برخورد کنند. اینگونه است که آنها صلاحیت ها را مقایسه می کنند و با کسانی که می خواهند با آنها کار کنند چانه زنی می کنند.
معمولاً صلاحیت کارگران اینگونه ارزیابی می شود.
توسط پروژه- اگر این فرصت را داشته باشید که شی را به صورت زنده یا در بدترین حالت در یک عکس ببینید، خوب است. اگر به سایت رسیدید، به گوشه ها، مفاصل و هر مکان دشوار نگاه کنید: آنها نشان می دهند که تیم چگونه کار می کند.
نگاه کردن به دیواری که به طور مساوی رنگ شده است، فایده ای ندارد - به اتصالات کف و سقف نگاه کنید. ببینید پریزها چگونه نصب می شوند، کاشی ها چگونه فرسوده می شوند، زیر سینک یا سینک چه خبر است، مکان هایی که لوله ها وارد دیوار می شوند چگونه است. در نوسازی، شیطان در جزئیات است.
از طریق ارتباط- برای این کار، مشارکت شخص ثالث راحت است، به طوری که یک متخصص از سمت مشتری، صلاحیت کارگران را ارزیابی می کند، در مورد اینکه صنعتگران از چه موادی استفاده می کنند و از چه فناوری استفاده می کنند، سؤال می پرسد. اگر دوستانی در این مورد ندارید، به نظارت فنی خوش آمدید.
نظارت فنی
اگر تجربه کافی در تعمیرات وجود نداشته باشد، از یک متخصص خارجی برای انتخاب تیم و ارزیابی کار دعوت می شود. این می تواند یک سازنده یا یک مهندس نظارت فنی باشد. ما چنین متخصصی را در اینترنت پیدا کردیم.
مهندس ما در دهه 70 به عنوان مهندس عمران صلاحیت داشت و از آن زمان تاکنون در صنعت ساخت و ساز کار می کند. قرار گذاشتیم که بیاید تا مرحله پیش نویس را پشت سر بگذارد.
شخص ثالث در تعمیر به مراحل جداگانه یا برای کل دوره تعمیر دعوت می شود. نظارت فنی بازسازی آپارتمان در مسکو از 4000 روبل در هر بازدید هزینه دارد، قیمت بستگی به فاصله از جاده حلقه مسکو، منطقه تاسیسات و تعداد دفعات نظارت بر کار دارد.
4000 R
هزینه حداقل یک بازدید از یک متخصص نظارت فنی در مسکو
بد است که نظارت فنی را به طور ناگهانی یا در میانه کار درگیر کنیم. مهندس ما گفت که چگونه در پایان بازسازی استخدام شد، در حالی که 60 درصد کار قبلاً پذیرفته شده بود و هزینه آن پرداخت شده بود. او یکسری اظهار نظر کرد، کارگران ترسیدند، همه چیز را رها کردند و طبیعتاً فرار کردند. لذا قبل از شروع کار به سرکارگر اخطار داده می شود که نظارت فنی در پذیرش مراحل دخیل خواهد بود.
قیمت
برای محاسبه هزینه تعمیرات از یک سرکارگر به سایت دعوت می شود. مشتری کار را با جزئیات شرح می دهد: محل پریزها، نقشه جابجایی سینک در آشپزخانه، محل لوله کشی، سیم کشی، محل لامپ ها روی سقف و دیوارها را نشان می دهد.
برای اینکه سرکارگر درک مشتری را آسان‌تر کند، یک پروژه طراحی یا مجموعه‌ای از عکس‌های آپارتمانی را نشان می‌دهد که دکوراسیون آن را دوست دارند. سرکارگر مساحت هر اتاق، ارتفاع سقف ها را اندازه گیری می کند و وضعیت آپارتمان را قبل از بازسازی ارزیابی می کند. کارهای گران قیمت شامل تعویض رادیاتور، عایق کاری بالکن، عایق صوتی اتاق ها، تعویض پنجره های دو جداره و بازسازی است. پس از این کار، سرکارگر فهرستی از کار تهیه می کند و هزینه کار و مصالح را می دهد.
همین کار را یک طراح داخلی خوب می تواند برای شما انجام دهد که از برآوردها، اندازه گیری ها و برنامه های مهندسی مراقبت می کند. او ممکن است قیمت نهایی کار را ندهد، اما حداقل تمام مساحت ها، طول ها و حجم هایی را که سرکارگر محاسبات خود را برای آن ها انجام می دهد، به دقت تعیین می کند.
این طرح ارزیابی در ساختمان های جدید کار می کند. در ساختمان‌های قدیمی‌تر، محاسبه هزینه دشوارتر است: این بستگی به میزان فرسودگی و پارگی آپارتمان دارد. فرسودگی ارزیابی می شود و در نهایت میزان کار محاسبه می شود، زمانی که کف باز می شود، وضعیت قابل مشاهده است سازه های باربر، سیم کشی و لوله های لوله کشی. بنابراین در مرحله اولیههزینه برچیدن محاسبه می شود و پس از نمایان شدن تمام کاستی های اتاق، میزان دقیق بازسازی و پایان کار خشن تعیین می شود.
ما یک آپارتمان یک اتاقه در یک ساختمان جدید بدون اتمام داریم. ما قصد داشتیم 350 هزار روبل از جمله کار و مواد هزینه کنیم. سرکارگر به تنهایی کار را 240 هزار برآورد کرد. برای ما گران بود: ما به اندازه کافی برای خرید مواد نداشتیم.
350000 روبل
بودجه برنامه ریزی شده ما برای بازسازی یک آپارتمان یک اتاقه
وقتی متوجه شدیم که نمی‌توانیم بودجه کار را تامین کنیم، کارهایی را که خودمان می‌توانیم انجام دهیم یا به آینده موکول می‌کنیم خط زدیم. عایق کاری بالکن، کفپوش لمینت، بتونه کاری و رنگ آمیزی دیوارها را انجام دادیم. آنها تصمیم گرفتند که سقف اتاق را بعداً انجام دهند. در نتیجه، هزینه کار به 140 هزار یا 3600 روبل در هر متر مربع کاهش یافت.
ما 90 هزار برای خرید مواد برای کارهای خشن، 120 هزار برای اتمام کار برنامه ریزی کردیم، بنابراین بودجه را برآورده کردیم - 350 هزار روبل.
چگونه هزینه کار را کاهش دهیم
آنها تقاضای تخفیف برای کار می کنند.شما باید درک کنید که سازندگان به سادگی از جیب خود تخفیف می دهند، بنابراین فشار دادن به آنها ممکن است گران تر باشد.
سازندگان با صلاحیت پایین انتخاب می شوند.تیم های کم تجربه و نه تجهیزات خود، ارزان تر هستند. در این صورت مشتری باید نقش یک متخصص را بر عهده بگیرد. لازم است به صورت خارجی مشورت کنید، هر مرحله از کار را به طور دقیق بررسی کنید و اغلب به سایت بیایید.
امتناع از برخی کارهایا تغییر تکنولوژی تسطیح دیوارها یک کار گران است. اگر در داخل خانه دیوار ناهموار، اما مشتری می داند که یک کمد داخلی در این قسمت نصب می کند ممکن است به یک سطح کاملاً صاف نیاز نباشد - با این حال، ابتدا باید با شرکت سازنده کمد مشورت کنید.
صرفه جویی در مصرف موادسازندگان صرفه جویی در کابل های برق، اتصالات لوله کشی و لوله های توزیع را توصیه نمی کنند. کیفیت این مواد پس از اتمام تعمیر بررسی می شود. اگر مواد بد به نظر برسد، باید از بین ببرید و دوباره فرآیند تکمیل را شروع کنید. می توانید در مواد تکمیلی صرفه جویی کنید. یا نه یک تخته پارکت به قیمت 5 هزار، بلکه یک لمینت برای هزار روی زمین بگذارید.
مشتریان برخی از کارها را خودشان بر عهده می گیرند.صرفه جویی در برچیدن کف و دیوارپوش ها. اگر تجربه و وقت آزاد کافی وجود داشته باشد، مشتریان بخشی از کار تکمیل، کاغذ دیواری، لمینت و نصب قرنیز را حفظ می کنند.
آیا به یک طراح داخلی نیاز دارید؟
چنین حرفه ای وجود دارد - طراح داخلی. اگر این متخصص خوب، او از سه جنبه مراقبت خواهد کرد: زیبایی شناسی، نقشه های کاری و مواد با بسته بندی.
زیبایی شناسی- آپارتمان به این صورت خواهد بود: چه رنگی خواهد بود، از چه پارچه هایی ساخته خواهد شد، اساساً همه چیز چگونه به نظر می رسد، مبلمان چگونه و کجا خواهد بود، تقریباً چه اندازه خواهد بود. این احساس کلی آپارتمان است. طراحان داخلی خوب کلاژ و تصویرسازی می کنند تا بتوانید نتیجه بازسازی را از قبل تصور کنید.
نقشه های کاری- این طرحی است برای کف، دیوار، کاشی، سقف، برق، روشنایی و هر چیز دیگری که برای آپارتمان شما مورد نیاز است. طراح این را در نقشه ها ترسیم می کند تا در مورد نحوه ساخت، انگشت خود را به سمت سرکارگر نشانه نگیرید. این مهم است: امروز شما یک سوکت را در یک مکان به او نشان دادید و فردا در جای دیگر ظاهر می شود و هیچ کس چیزی را ثابت نمی کند.
وسایل کاشی و لوله کشی مخصوصاً در نقشه های مغازه مفید هستند. طراح به طور مستقیم کاشی هایی با اندازه مورد نیاز را از گوشه های مورد نیاز می چیند، از اتصالات خطرناک اجتناب می کند و حاشیه ها را می گذارد. اگر به کاشی کاری پیچیده در حمام یا آشپزخانه نیاز دارید، باید چنین طرحی وجود داشته باشد: در غیر این صورت با یک دسته کاشی و ضایعات غیر ضروری باقی خواهید ماند و در نهایت همه چیز به هم نمی رسد.
برنامه ریزی برق نیز باید از قبل انجام شود: به طوری که سوکت ها در جایی که مورد نیاز هستند قرار گیرند و نه پشت کابینت. به طوری که مجبور نشوید سیم های داخلی را در اطراف آپارتمان پرتاب کنید و خود سوکت ها با سه راهی پوشانده نشوند. طراح تعیین می کند که برای مثال، یک منطقه تلویزیونی در اینجا وجود داشته باشد. او فکر می کند: ما به سوکت برای پنل، گیرنده، بلندگو، ست تاپ باکس، اپل تی وی و سه عدد یدکی دیگر نیاز داریم. طراح یک بلوک برای 8 سوکت در این مکان طراحی کرده و با دقت آن را از دید پنهان می کند.
تجهیزات و مواد- طراح مقالات خاصی از کاغذ دیواری، کاشی، پوشش، مبلمان و لامپ را اغلب با قیمت انتخاب می کند. نتیجه جدولی است از چه چیزی و از کجا بخریم. به طور معمول، طراحان اقلامی را از سالن های گران قیمت انتخاب می کنند که از آنها کمیسیون دریافت می کنند. در برخی موارد، می توانید با تهیه صورتحساب مواد برای مبلمان از Ikea و کاغذ دیواری از Leroy Merlin موافقت کنید، اما ما به آن اعتقاد نداریم.
سوال اصلی این است: آیا باید با یک طراح تماس بگیرید یا بهتر است همه این کارها را خودتان انجام دهید؟
معمولاً پاسخ این است: اگر مواد گران قیمت و به طور کلی تعمیرات گران قیمت دارید آپارتمان بزرگ، سپس حتما با طراح تماس بگیرید. اگر در همه چیز محدود هستید و آپارتمان شما کوچک است، بهتر است کل آن را داشته باشید کار طراحیخودتان این کار را انجام دهید: همان نقشه های کاری را بکشید و مواد را خودتان انتخاب کنید.
می توانید یک طراح پیدا کنید که به نقشه ها و نقشه های شما نگاه کند و با هزینه ای معقول چیزی را پیشنهاد کند. حتما خواسته های خود را برسانید و نقشه ها را به مهندس نظارت فنی نشان دهید: او به شما خواهد گفت که در کجا خواسته های شما غیر واقعی است.
2500 R
بر اساس تجربه ما در هر متر مربع کار یک طراح داخلی معمولی در مسکو است
هزینه خدمات طراح در مسکو از 1000 روبل در هر متر مربع شروع می شود و تا بی نهایت می رود. یک طراح خوب را می توان با 2500 روبل در هر متر مربع پیدا کرد - این کمتر از کل بودجه بازسازی ما در هر متر نیست. بنابراین همه کارها را خودمان انجام دادیم.
توافقنامه
در روسیه، اگر یک شهروند تاجیکستان دارای مجوز اقامت، اجازه اقامت موقت یا پتنت کار باشد، می توانیم با او قرارداد ببندیم.
هر یک از این اسناد به شما امکان می دهد برای مدت معینی در روسیه کار کنید:
- مجوز اقامت به مدت 5 سال معتبر است.
- اجازه اقامت موقت - 3 سال؛
- ثبت اختراع کار برای مدت محدود از یک ماه تا یک سال خریداری می شود.
اگر هیچ یک از مدارک را ندارید، بد است: یک شهروند خارجی نمی تواند بدون این اسناد کار کند. مهاجری که مدارک ندارد ممکن است از کشور اخراج شود و تمامی تعهدات و قراردادهای قراردادی فاقد وجاهت قانونی خواهند بود.
سرکارگر ما دارای مجوز اقامت است و می تواند در هر منطقه ای از روسیه کار کند. اجازه اقامت موقت و حق ثبت اختراع این فرصت را فراهم می کند که فقط در منطقه ای که در آن صادر شده اند کار کنید.
ما با وی قراردادی منعقد کردیم که تاریخ شروع و اتمام کار، مسئولیت عدم رعایت مهلت‌ها و تاخیر در پرداخت کار و شرایط خدمات گارانتی پس از تحویل تسهیلات را ذکر می‌کرد.
پرداخت هزینه تعمیرات در سه مرحله
در قرارداد کل هزینه کار را مشخص کردیم و پرداخت را به سه قسمت تقسیم کردیم. ما توافق کردیم که بعد از اتمام هر مرحله کمک مالی کنیم.
مهندس نظارت فنی به ما توصیه کرد که پرداخت ها را به این صورت تقسیم کنیم: 30% + 30% + 40%. این کار باعث می شود که کارگران به موقع کار را تحویل دهند. مرحله خشن کار باید کاملاً مطابق با فناوری انجام شود. مرحله تکمیل در مورد ما بسیار ساده است، هیچ مواد پیچیده ای وجود ندارد. برای کارگران مفید است که کارهای خشن با کیفیت بالا انجام دهند و زمان و تلاش خود را برای اصلاح عیوب هدر ندهند.
مبلغ زیادی برای مرحله آخر اختصاص داده شد. در نتیجه کار تکمیل به سرعت پیش رفت و کارگران دستمزد نهایی را دریافت کردند.
آنها اینگونه پرداخت کردند:
- مرحله اول، 20 روز - 42000 روبل.
- مرحله دوم، 27 روز - 42000 روبل.
- مرحله سوم، 14 روز - 56000 روبل.
چگونه فریب می دهند
ما خطرات را در آخرین پرداخت لحاظ کردیم: تعمیرات بی کیفیت، مهلت های از دست رفته و سایر مشکلات، از جمله ناپدید شدن پیمانکار. در بازار خدمات تعمیر، طرح های فریب محبوبی وجود دارد.
کارگران پیش پرداخت دریافت می کنند و ناپدید می شوند.بنابراین کار به صورت مرحله ای پرداخت می شود. روش پرداخت در قرارداد تعیین شده است، برنامه کاری دقیق در برآورد ذکر شده است، هر مرحله با گواهی پذیرش کار بسته می شود و پس از امضای عمل، پرداخت برای مرحله انجام می شود. در صورت مشاهده عیوب، سازندگان آن را برطرف می کنند، مشتری دوباره کار را می پذیرد و تنها پس از آن هزینه آن را پرداخت می کند. اگر هنوز نیاز به انتقال پیش پرداخت وجود دارد، باید انتقال پول را مستند کنید.
کارگران برای خرید مواد پول می گیرند و ناپدید می شوند.مشتری می تواند به طور مستقل تمام مواد را طبق لیست سرکارگر خریداری کند. اما برای تسریع در روند، خرید مصالح مرحله اول به پیمانکار سپرده می شود. در این صورت کارگران با هزینه شخصی مواد را خریداری می کنند و در محل تحویل و تخلیه می کنند. مشتری با استفاده از قبض های فروش، آنچه را خریداری کرده است بررسی می کند و پول را به پیمانکار پس می دهد. برای خرید جداگانه مذاکره کنید مواد گران قیمت، برای آنها پیمانکار کل مبلغ یا قسمت اصلی را منتقل می کند.
کارگران بخش عمده ای از کار را انجام می دهند، 80٪ از پرداخت را دریافت می کنند و پس از حضور شخص ثالث در پذیرش ناپدید می شوند.
این در صورتی اتفاق می افتد که شما یک سازنده، مهندس یا متخصص نظارت فنی خارجی را در فرآیند کار مشارکت دهید. کارگران در مورد کیفیت کاری که قبلاً انجام شده و پرداخت شده شکایت می کنند ، نمی خواهند کاستی ها را از بین ببرند و ناپدید شوند. برای جلوگیری از این اتفاق، به تیم هشدار داده می شود که از ابتدای تعمیر یا در یکی از مراحل، کار توسط شخص ثالث نظارت می شود.
در مقاله بعدی به طور مستقیم در مورد خود تعمیر به شما خواهم گفت: نحوه تهیه تخمین ها، خرید مواد، مهلت های کنترل و پذیرش کار.
- به یاد داشته باشید
- این تیم بر اساس نمونه کارها یا بررسی های آنها در وب سایت صنعتگران انتخاب می شود. اگر امکان دیدن جسم در عمل وجود داشته باشد، آن را به صورت زنده ارزیابی می کنند. اگر زمان یا تمایلی برای نظارت بر تعمیر خود ندارید، یک متخصص نظارت فنی استخدام کنید. او به انتخاب پیمانکار کمک می کند، مصاحبه انجام می دهد، مسئولیت ارتباط با سازندگان را بر عهده می گیرد، مراحل را کنترل می کند و هفته ای دو تا سه بار از سایت بازدید می کند. مهندس یک بار یا برای یک بار استخدام می شودچرخه کامل
- تعمیر
- برای انعقاد قرارداد با یک خارجی، اسناد بررسی می شود. مهاجر باید دارای مجوز اقامت، اجازه اقامت موقت یا ثبت اختراع کار باشد. اگر پیمانکار مجوز کار یا اختراع داشته باشد، منطقه بررسی می شود: پیمانکار حق دارد در منطقه ای که اختراع یا مجوز کار در آن صادر شده است کار کند.
- برای کاهش هزینه کار، آنها پیمانکارانی را انتخاب می کنند که صلاحیت های پایینی دارند، درخواست تخفیف برای کار می کنند، برچیدن را از برآورد حذف می کنند یا بخشی از کار را خودشان بر عهده می گیرند. پرداخت کار به مراحلی تقسیم می شود کهبه حساب تکمیل کار است.
