• Ինտերիեր
• Այգի
• Կահույք
• Շինանյութեր
• Տանիք

Կազմեք գնանշում երկու շքամուտքի սալիկների վերանորոգման համար: Պատշգամբի վերանորոգում. Մենք իրականացնում ենք կոպիտ և նուրբ հարդարման աշխատանքներ

Տեխնիկական առաջադրանք

7. Գլխավոր մուտքի շքամուտքի վերանորոգման և շինարարական աշխատանքներին ներկայացվող պահանջները. Աշխատանքները կատարել համաձայն «Որոշման նախագծի. մուտքի խումբ» Հավելված և «Աշխատանքի շրջանակը» Հավելված

Կառուցվածքային աշխատանք

Առաջնային պահանջներ

աստիճաններ

ցանկապատեր

Բետոնե շքամուտքի բազրիքի ապամոնտաժում մինչև շքամուտքի հատակին;

Սյունակի երեսպատման ապամոնտաժում;

Առկա հավաքովի աստիճանների ապամոնտաժում;

Ապամոնտաժում (ապամոնտաժում) երեսկալի լցոնման և հարդարման:

Մեքենայի դիզայնը առկա է, ջրամեկուսիչ գորգը վերանորոգելու համար TechnoNikol տեխնոլոգիայով։ Ապահովել արտաքին կազմակերպված ջրահեռացման համակարգ:

Գոյություն ունեցող

Փոխարինում առկա ծածկույթճենապակե քարե սալիկների վրա հակասայթաքուն ծածկույթ. Ապահովել հատակի թեքությունը շենքի ճակատից։

Կատարել մոնոլիտ երկաթբետոնից:

Վանդակապատեր՝ պատրաստված չժանգոտվող պողպատից, ցրտահարված ապակու լցոնմամբ

Միաձույլ երկաթբետոնե թեքահարթակի կառուցում

Արտաքին հարդարում

Ընդհանուր պահանջներ

ավարտում (համակարգված հաճախորդի հետ)

Օդափոխվող ալյումինե հատակների երեսպատում;

Ուղղահայաց մակերեսների հարդարում ալյումինե կոմպոզիտային վահանակներով:

Պատեր և սյուներ.

Սվաղը c \ n շաղախով աղյուսների վրա;

Սվաղված մակերեսի վրա կատարեք հարդարումը դեկորատիվ սվաղում ճակատային նյութերտեսակ «Oikos Marmorino Naturale»;

Պատերի հատակը հատակի ծածկույթին նման ճենապակյա քարե սալերով երեսպատելու համար:

Աստիճաններ:

Սալիկներ՝ պատված ճենապակյա սալիկներով՝ հակասայթաքող պրոֆիլներով։

Թեքահարթակի ծածկը պետք է պատրաստված լինի ճենապակե քարից՝ հակասայթաքուն ծածկով։

բացօթյա ցուցանակներ.

Փախիր սկսած ծավալային տառերներսից LED հետին լույսընկերության ոճը.

Հարդարման նյութեր

Վիզոր - ալյումինե օդափոխվող լուսարձակներ, ալյումինե կոմպոզիտային վահանակներ:

Հատակներ, աստիճաններ և թեքահարթակ՝ կերամիկական գրանիտ։

Պատեր - նյութեր, ինչպիսիք են «Oikos Marmorino Naturale»:

Ցանկապատում - չժանգոտվող պողպատ, հարվածակայուն ապակի.

Արտաքին լուսավորություն

Պարտադիր է զանգահարել Հաճախորդի ներկայացուցչին՝ թաքնված Աշխատանքները ստուգելու համար:

Համոզվեք, որ ժամանակին տրամադրեք գործադիր փաստաթղթեր(անձնագրեր, դրանց գնման ժամանակ օգտագործվող նյութերի վկայականներ և այլն):

Պահանջներ կապալառուի աշխատողներին հմտությունների համապատասխանություն, որակավորում, կրթություն կատարված աշխատանքին, Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներ, կոմբինեզոնների առկայություն, կոկիկ տեսքը, քաղաքավարություն .

Հրդեհային անվտանգության կանոնների, սանիտարահիգիենիկ ռեժիմի պահպանման պատասխանատվությունը Հաստատությունում կրում է Կապալառուն:

Հաշվի առնելով Օբյեկտի ռեժիմային բնույթը, Կապալառուն, նախքան աշխատանքների մեկնարկը, պետք է Հաճախորդին տրամադրի անձնակազմի ցուցակը, նույնականացման փաստաթղթերի պատճենները, որոնք ներգրավված կլինեն Հաստատությունում անցագրեր տրամադրելու համար:

Վաղ թե ուշ ներս բարձրահարկ շենքպետք է վերանորոգել մուտքերի շքամուտքերը։ Չնայած կառույցների մեծ մասը հագեցած են հովանոցներով, դրանք ամբողջությամբ չեն պաշտպանում բետոնը եղանակային վնասակար պայմանների ազդեցությունից:

Ժամանակի ընթացքում շքամուտքը սկսում է կորցնել իր գրավչությունը, իսկ երեսպատման կտորները, որոնք ընկնում են, կարող են մարդուն ընկնել և արդյունքում վիրավորվել։ Ուստի պահանջվում է չհետաձգել կառույցի վերանորոգումը, որը կքննարկվիհոդվածում։

Բազմաբնակարան շենքի մուտքի շքամուտքը, ինչպես ցանկացած շինարարություն, պահանջում է պարբերական կամ կապիտալ վերանորոգում.

Դրա մաշվածության պատճառները կարող են լինել.

• Բետոնի լվացում անձրևաջրով;
• Ջերմաստիճանի տատանումների ազդեցության տակ միկրոճաքերի առաջացումը. Երբ խոնավությունը մտնում է դրանց մեջ, որը սառչելիս ընդլայնվում է, ճեղքն ավելանում է, իսկ պատշգամբը սկսում է աստիճանաբար անօգտագործելի դառնալ.
• Հաճախ բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի վերանորոգումը մոտեցնում են հենց իրենք՝ բնակիչները. մշտական ​​ֆիզիկական ազդեցությամբ առաջանում է աստիճանական քայքայում։ երեսպատման նյութ, ինչը զգալիորեն արագացնում է բնական գործոնների կործանարար ազդեցությունը.
• Նյութերի բնական ծերացում;
• Մեխանիկական վնաս, որը տեղի է ունենում անկումից ծանր իրեր, ինչպես նաև շենքի փոքրացում։

Առաջին հայացքից քայլերի փոքր վնասը կարծես թե աննշան թերություններ են, որոնք չեն հանգեցնում ամբողջական ոչնչացումնմուշներ. Բայց դրանց վերանորոգումն այս դեպքում պարզապես անհրաժեշտ է։

• Ճաքերի, չիպսերի և այլ թերությունների տարածքի մեծացման պատճառով կգա ժամանակը, երբ գործարկվի ճակատի աստիճանների թռիչքը վարչական շենք, կամ տան շքամուտք, և հատկապես դպրոցում դա անհնար կլինի անվտանգության նկատառումներից ելնելով:
• Նման խնդիրներից խուսափելու համար՝ ժամանակին Տեխնիկական սպասարկումկոնկրետ քայլեր, որոնք առաջացել են ճաքերի, չիպերի և փոսերի առաջացման սկզբնական փուլում: Միևնույն ժամանակ, դրա գինը զգալիորեն ցածր կլինի, քան կապիտալ վերանորոգումը, և նույնիսկ ավելին, կառուցվածքի ամբողջական փոխարինումը:
• Նույնիսկ աննշան վնասի հայտնաբերումից անմիջապես հետո քայլերի վերանորոգումը պատվիրելիս շենքի սեփականատերը վերականգնման հետ միաժամանակ. աստիճանների թռիչք, ստանում է կառուցվածքի ամբողջական զննում, որը թույլ է տալիս բացահայտել դրանում թաքնված թերությունները։

Վերանորոգման նախահաշիվները պատրաստվում են կապալառուների կողմից, և բոլոր աշխատանքները պետք է իրականացվեն փորձառու, որակավորված մասնագետների կողմից:

Տան մուտքի շքամուտքի վերանորոգման առանձնահատկությունները

Վերանորոգման տեսակի ընտրությունը՝ կապիտալ կամ տեղական, կախված է օբյեկտի կամ դրա այն հատվածի բնութագրերից, որը վերականգնման կարիք ունի։

Սա պահանջում է.

• Հատուկ ուշադրություն դարձրեք հիմքի թերություններին;
• Վերացնել տարբեր ճաքեր և դեֆորմացիաներ;
• Շքամուտքի պատերին հարող մակերեսների երեսպատման վերակառուցում;
• Երբեմն լրացուցիչ թարմացումներ կատարեք օդափոխման միջոցների և ջրամեկուսացման համար, որոնք կարգավորում են տան հիմքի խոնավության մակարդակը և կանխում սնկերի կուտակումը և ամբողջ շենքի վաղաժամ ոչնչացումը:

Մուտքի խմբի մեծ հզորության պատճառով բարձրահարկ շենք, վերանորոգումը կարող է պահանջել տեղական կամ ամբողջական փոխարինումառաստաղներ շքամուտքի վերևում՝ փայտից։

Հուշում. Փայտը դեֆորմացման առավել ենթական է: Տեղադրման ընթացքում փայտե կառույցներ, դրանց ծառայության ժամկետը առավելագույնի հասցնելու համար պետք է օգտագործվեն հրակայուն ներծծումներ:

Երկաթբետոնե քայլքները վերանորոգելու համար անհրաժեշտ է աստիճանից մի խազ անել և այս հատվածում ցեմենտ շաղախ քսել: Դուք կարող եք օգտագործել ծծումբ կամ հեղուկ կապար: Նմանատիպ ընթացակարգ իրականացվում է աղյուսով քայլքներով:

Աշխատանքի ավարտը ներկարարական և շքամուտքի ձևավորման այլ գործողություններ են, որպեսզի այն ի վերջո ներդաշնակվի ամբողջ շենքի ճակատին և ունենա հաճելի տեսք։

Վերականգնման համար նյութեր ընտրելիս անհրաժեշտ է, որ դրանք լինեն.

• դիմացկուն;
• Տարբերվում է եղանակային գործոնների ազդեցության և քայքայման դիմադրությամբ;
• անվտանգ մարդկանց համար. Օրինակ, երբեմն կարելի է գտնել մի պատշգամբ, որը սալիկապատված է, որը ցրտին շատ սայթաքուն է դառնում, նույնիսկ եթե այն չոր է: Դա պայմանավորված է շքամուտքի վերանորոգման կապալառուների ոչ պրոֆեսիոնալ մոտեցմամբ և սխալ ընտրություննյութեր;
• Գրավիչ է մուտքի մուտքը զարդարելու համար.

Պատշգամբների վերանորոգման կազմակերպություն

Սովորաբար, բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի կառուցումը բաղկացած է հարթակից և բետոնե սանդուղքից:

Դուք կարող եք վերանորոգել այն երեք եղանակներից մեկով.

• Կապվեք կազմակերպության կամ ընկերության հետ, որը սպասարկում է որոշակի տուն, գրեք դիմում վերանորոգման համար.
• Մուտքի բնակիչներից միջոցներ հավաքել և ուղղակի կապալառուի հետ պայմանագիր կնքել վերանորոգման և վերականգնման աշխատանքների կատարման վերաբերյալ.
• Կամավոր հիմունքներով կատարել պատշգամբի վերանորոգում ձեր սեփական ձեռքերով։

Բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի վիճակն ուղղակիորեն կապված է բոլորի անվտանգության և առողջության հետ, ովքեր ստիպված են օգտվել աստիճաններից և հարթակից: Դեպքերի ճնշող մեծամասնությամբ շենքի մուտքի աստիճանները, բազրիքներն ու շքամուտքը մի քանի տասնամյակ սպասարկումից հետո դառնում են անօգտագործելի։ Ուստի վաղ թե ուշ ստիպված կլինեք ուղիներ և միջոցներ փնտրել բազմաբնակարան շենքի շքամուտքը արագ և առանց լրացուցիչ խնդիրների վերանորոգելու համար։

Աստիճանների և շքամուտքի հովանոցների արագ ձախողման պատճառը

Ամենից հաճախ վերանորոգումը պահանջվում է աստիճանների կոնկրետ աստիճանների բնական մաշվածության պատճառով: Բազմաբնակարան շենքում վարձակալների մեծ թվի պատճառով երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներշքամուտքերը ավելի արագ են մաշվում, քան աստիճանների թռիչքները կամ բուն մուտքի շքամուտքը:

Որպես կանոն, փորձագետները նշում են միայն չորս պատճառ բազմաբնակարան շենքի մուտքի խմբի ոչնչացման համար.

• Անորակ բետոն կամ երեսպատման սալիկներօգտագործվում է աստիճանների անցումը ծածկելու համար։ Հաճախ ավազը և մանրախիճը լվանում են շքամուտքի մակերեսից շահագործման առաջին տարիներին.
• Հովանոցի կամ շքամուտքի ջրահեռացման համակարգի բացակայություն: Մուտքի մոտ կուտակված սառնամանիք և խոնավություն բազմաբնակարան տուն, ոչնչացնել բետոնը շատ անգամ ավելի արագ, քան բնական մաշվածությունը: Բարձրահասակ թփերը և շքամուտքի շրջակայքի կանաչ տարածքները նպաստում են իրենց մասնաբաժին.
• Դիզայներների և շինարարների սխալները, որոնք հանգեցրել են հիմքի խորացման, շքամուտքի երկաթբետոնե շրջանակի դեֆորմացման և ճաքերի։

Վերջին դեպքը ամենադժվարն է. Որպես կանոն, նախքան կապիտալ վերանորոգումը, բազմաբնակարան շենքի մուտքը կազմակերպվում է ժամանակավոր սխեմայով, օգտագործելով կցված փայտե սանդուղք: Ընդ որում, տեսչությունը կարող է արգելել բազմաբնակարան շենքի մուտքի շահագործումը մինչև հիմնանորոգումը։

Խորհուրդ. Նախքան մուտքի շքամուտքի վերանորոգման համար դիմում գրելու մեթոդ և նմուշ փնտրելը, ճիշտ կլինի շինարարական փորձաքննություն կատարել բազմաբնակարան շենքի շինարարության մի մասի ոչնչացման պատճառների, հիմքի և. շքամուտքի տարածքը։

Սա կարող է հիմք ծառայել կապալառուի կամ բազմաբնակարան շենքի նախագծողի դեմ պահանջներ ներկայացնելու համար, և երկրորդը, աշխատանքի նախնական շրջանակը և վերանորոգման նախահաշիվը կազմելիս հնարավոր կլինի ճշգրիտ որոշել, թե կոնկրետ ինչ պետք է վճարեք: փողի համար:

Վերանդայի խումբը վերանորոգելու բնորոշ եղանակ

Նախքան պատշգամբը վերանորոգելու տարբերակներ փնտրելը, պետք է հիշել, որ ընդհանուր կամ ընդհանուր տան սեփականության պահպանման, վերանորոգման և վերականգնման հարցերը սահմանվում են Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 39-րդ հոդվածով և պահպանման կանոնների 2-րդ կետով. Կառավարության 13.08.06 թիվ 491 որոշմամբ հաստատված ընդհանուր սեփականություն բազմաբնակարան շենքում։

Փաստաթղթի էությունը հետևյալն է. բազմաբնակարան շենքի կցորդը կամ պարփակող և միևնույն ժամանակ օժանդակ կառուցվածքային տարրերը դասակարգվում են որպես բնակիչների ընդհանուր սեփականություն: Սա նշանակում է, որ ընդհանուր գույքի ցանկը ներառում է նաև.

• Վերանդայի սալաքարի հիմքը;
• Վիզոր հատակի սալիկի տեսքով;
• Պատեր, աստիճաններ, վանդակապատեր, դռներ սանդուղքբազմաբնակարան շենք.

Թիվ 491 կանոնակարգը սահմանում է, որ ընդհանուր սեփականության տարրերի, ավելի ճիշտ՝ շքամուտքի, աստիճանների և հովանոցների պահպանումն ու վերանորոգումը բազմաբնակարան շենքում տան սեփականատերերի պարտականությունն է:

Ձեր տեղեկությունների համար! Պահպանման կանոնները պահանջում են վարձակալների և կառավարող ընկերության կամ HOA-ի միջև համաձայնագրի կնքում:

Վերանդայի վերանորոգման հետ կապված խնդիրը լուծելու տարբերակներ

Առաջին դեպքում՝ փոքր վերանորոգումպետք է իրականացվի կառավարման ընկերության կամ HOA-ի կողմից՝ բնակարանի վերանորոգման և վերականգնման հաշվին կուտակված բազմաբնակարան շենքի բնակիչներից մշտական ​​վճարումների հաշվին: Պետք է կազմվի և ներկայացվի գրավոր բողոքկառավարող ընկերությանը՝ խնդիրների ցանկով։ Եթե ​​աշխատանքի շրջանակը պահանջում է համեմատաբար պարզ վերականգնման գործողությունների կատարում, որոնք չեն ազդում կրող հզորությունբազմաբնակարան շենքի կառույցներ, գրասենյակը պարտավոր է վերանորոգել շքամուտքը կուտակված վճարումների հաշվին։

Ավելին դժվար տարբերակերբ պահանջվում է մաշված մասերի փոխարինում կրող կառույցներշքամուտք՝ վերագրված բազմաբնակարան շենքի կապիտալ վերանորոգմանը։ Այս դեպքում ֆինանսավորումը կարող է տրամադրվել Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բարեփոխումների աջակցության հիմնադրամից՝ տրամադրված ճիշտ կազմում նախագծային փաստաթղթերվերանորոգման համար։

Քաղաքի պատշգամբների վերանորոգման ֆինանսավորման ծրագրին համապատասխանելու համար բազմաբնակարան շենքերի նախաձեռնող խումբը պետք է կատարի կազմակերպչական և նախապատրաստական ​​բավականաչափ աշխատանք, նախքան իշխանությունները կքննարկեն դիմումը:

Վերանորոգման կազմակերպչական և իրավական խնդիրներ

Վերանդայի վերանորոգման կազմակերպման ամենապարզ մասը կապված է գործընթացին ներգրավելու անհրաժեշտության հետ, որոնք բնակվում են բազմաբնակարան շենքի որոշակի մուտքում ապրող առավելագույն թվով բնակիչների:

Վրա սկզբնական փուլդուք պետք է անեք հետևյալը.

• Մանրամասն փաստաթղթավորեք, լուսանկարեք և նկարագրեք շքամուտքի բոլոր խնդրահարույց տարածքները՝ քանդված աստիճաններից մինչև փլված պատշգամբների ճաղավանդակը: Կազմեք գավթի վերականգնման մոտավոր նախահաշիվ;
• Հավաքեք բազմաբնակարան շենքի վարձակալներին, կազմեք հանդիպման պաշտոնական արձանագրություն, փաստաթղթում կատարեք մուտքի նկարագրությունը: Որոշում կայացնել մունիցիպալ վերանորոգման ծրագրին մասնակցելու և ֆինանսավորմանը սեփական կապիտալի մասնակցության վերաբերյալ նախահաշվի 5%-ի չափով: Նույն փաստաթղթով մի քանի անձինք իրավասու են բոլոր դեպքերում բազմաբնակարան շենքի բնակիչների անունից տրամադրել, փաստաթղթեր կազմել, վերանորոգման համար միջոցներ հավաքել և կապալառուների հետ հաշիվներ կատարել:

Քաղաքային հանձնաժողովից դրական որոշում ստանալու համար նախ պետք է խորհրդակցության արձանագրությունը և նախապատրաստված նյութերն ուղարկել կառավարման ընկերությանը: Գրասենյակի պատասխանը լրացուցիչ փաստարկ կարելի է համարել վերանորոգման օգտին։ Հաճախ կառավարման գրասենյակները պարզապես անտեսում են բնակիչների դիմումները կամ սահմանափակվում են պաշտոնական պատասխաններով:

Այս դեպքում դուք պետք է բողոքներ գրեք քաղաքի դատախազություն կամ բնակարանային տեսչություն՝ կցված բողոքների և միջնորդությունների պատճեններով: Վերականգնման անհետաձգելի միջոցառումները քաղաքային ծրագրում ներառելուց հետո միայն ժողովի արձանագրության հիման վրա անհրաժեշտ կլինի գավթի վերանորոգման համար ընթացիկ հաշվի վրա միջոցներ հավաքել և կուտակել։

Բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի վերանորոգում և վերականգնում

Շատ հաճախ, բազմաբնակարան շենքի վարձակալների համբերությունը ավարտվում է ավելի վաղ, քան Կառավարման ընկերություննախատեսում է վերանորոգել պատշգամբը: Ուստի, որպես վերջին միջոց, բնակիչների ժողովը որոշում է վերանորոգում իրականացնել սեփական միջոցներով։ Մտնելուց խուսափելու համար բարդ իրավիճակԴրամահավաքի, բյուջետավորման, գումարների համախմբման և վերանորոգման համար նյութեր գնելու իրավական հիմքերը պետք է հաստատվեն որպես ժողովի արձանագրության լրացումներ:

Ճիշտ կլինի, եթե մասնագետը կամ պլանավորողը օգնի վերանորոգման նախահաշիվ կազմելիս։ Գնումը պետք է կատարվի առուվաճառքի և դրամական անդորրագրերի թողարկումով, մուտքային և ելքային նյութական հաշվետվության պատրաստմամբ։

Ցուցակին վերանորոգման աշխատանքներբազմաբնակարան շենքի շքամուտք ինքնուրույնսովորաբար ներառում է սահմանափակ գործողությունների շարք: Ամենից հաճախ դա ներառում է քայլերի վերանորոգում և բետոնապատում, շքամուտքի հարթակի լցահարթակի իրականացում և նոր ցանկապատի տեղադրում:

Սկզբում դուք պետք է կտրեք հինը մետաղական պարիսպև բազրիք: Օգտագործելով պերֆորատոր, բետոնի զանգվածը կտրվում է հիփոթեքի վրա մետաղական տարրերբազրիքների սյուներ պահելը. Եթե ​​երեսարկման մետաղը և ամրացումը գտնվում են բավարար վիճակում, բավական է նոր դարակաշարերը զոդել պողպատե խողովակներև տեղադրել պլաստմասե կամ փայտե վանդակապատեր:

Երկրորդ քայլը մակերեսի կտրումն է մուտքի հարթակպատշգամբ։ Այս դեպքում անհրաժեշտ կլինի հեռացնել ամբողջ բետոնե ծածկը ամրապնդող ձողերամրապնդման գոտուց առնվազն 25-30 մմ խորության վրա: Եթե ​​կոռոզիայի հետևանքով պողպատե ձողի մի մասը դարձել է անօգտագործելի, ապա պետք է բետոնի մեջ ակոս կտրել և հեռացնել ամբողջ ամրացնող թելը: Փոխարենը դրվում և եռակցվում է նույն հատվածի և երկարության ձող:

Վերանդայի հարթակի հարթությունը կտրելուց հետո նմանատիպ ընթացակարգ պետք է իրականացվի քայլերով: Ամենից հաճախ հին բետոնն ու ամրանները պետք է հեռացվեն 60-70%-ով` մեծ թվով թերությունների և վնասների պատճառով:

Վերանդայի աստիճանները ձևավորելու համար ժամանակավորապես անհրաժեշտ կլինի հավաքել կաղապարը և դնել նոր ամրապնդող վանդակ։ Մինչև վերանորոգման ավարտը, բազմաբնակարան շենքի բնակիչները պետք է հավաքեն սանդուղք՝ փայտից պատրաստված ժամանակավոր խրճիթ:

Դեմքի գործողություններ

Բազմաբնակարան շենքի մուտքն ու շքամուտքը միշտ պահանջում է լրացուցիչ դեկոր և ձևավորում։ Օրինակ, վերանորոգման ժամանակ հնարավոր է պատել շքամուտքի տարածքը մաշվածության դիմացկուն ճենապակե քարե սալիկներով։

Բացի բարձրից դեկորատիվ հատկություններ, աստիճանների մակերեսի և շքամուտքի հարթակի մաշվածությունը կնվազի երկու-երեք անգամ։ Ճենապակյա քարե և քվարց-գրանիտ կոմպոզիտային խառնուրդները, որոնցից սեղմված են սալիկները, չեն վախենում խոնավությունից և ցրտահարությունից, չեն կլանում ջուրը և արհեստական ​​կոպտության շնորհիվ մնում են չսահող, նույնիսկ երբ շեմը սառչում է։

Կատարում է վերանորոգում և դեկորատիվ ավարտվածքներՊատշգամբները լավագույնս վստահված են մասնագիտացված ընկերությանը: Նախ, դուք կարող եք ստանալ երաշխիքային ժամկետըսպասարկում, և երկրորդ՝ նման լուծումը կհեռացնի բազմաբնակարան շենքի վարձակալների բոլոր հարցերը՝ կապված սալիկների տեղադրման որակի և ճշգրտության հետ։

Շատ դեպքերում ընկերությունները պարտավորվում են ոչ միայն պատել բազմաբնակարան շենքի շքամուտքը ճենապակե քարով, այլև լուծել վերանորոգման ամենադժվար խնդիրը՝ ինչպես ապահովել նոր կոնկրետ քայլերի անվտանգությունը: Մեկ տարբերակ տեղադրելն է պողպատե շրջանակաստիճաններ աստիճանների ծածկով մոնոլիտ ծածկույթառանց կարերի և հոդերի.

Եզրակացություն

Շինարարական ընկերության կապալառուի ներգրավումը բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի վերանորոգման մեջ թույլ է տալիս ստանալ վերանորոգման առավելագույն որակ, սակայն այս դեպքում անհրաժեշտ կլինի պայմանագիր կնքել աշխատանքի կատարման համար, որը սահմանում է պատասխանատվությունը: աշխատանքների արդյունքների համար կապալառու: Բացի այդ, հարկ է հիշել, որ անբարեխիղճ արհեստավորների հետ գործ ունենալը չափազանց դժվար է, ստանձնած պարտավորությունների կատարմանը հասնելու միակ միջոցը ընկերության դեմ հայցն է։

Հավերժական ոչինչ չկա։ Ցանկացած տան մեջ ամենածանրաբեռնվածը շքամուտքն է, և առավել ևս զարմանալի չէ, որ նույնիսկ ամուր բետոնե կառուցվածքբազմահարկ շենքի շքամուտքը ի վերջո կպահանջի վերականգնում:

Ինչպես կազմակերպել պատշգամբի վերանորոգում բազմաբնակարան շենքում

Բետոնե պատշգամբը վերանորոգելու երեք հիմնական եղանակ կա.

• Կապվեք որոշակի տուն սպասարկող ընկերության կամ կազմակերպության հետ և գրեք փաստաթղթային հիմք տրամադրող դիմում.
• Մուտքի բնակիչներից միջոցներ հավաքել և պայմանագիր կնքել վերանորոգման և վերականգնման աշխատանքներ իրականացնելու վերաբերյալ.
• Վերանորոգեք պատշգամբը կամավոր հիմունքներով ինքնուրույն:

Կարևոր. Փորձեք պարզել այն պատճառները, որոնց պատճառով տեղի է ունեցել շքամուտքի մասնակի ոչնչացումը: Բացի բնական մաշվածությունից, դա կարող է լինել հիմքի նստեցում կամ անձրևաջրերի հեռացման հետ կապված խնդիրներ:

Արդյունքում, բազմաբնակարան շենքի մուտքի շքամուտքի վերանորոգումը կարող է զգալիորեն պահանջել մեծ քանակությամբռեսուրսներ, քան նախկինում նախատեսված էր:

Վերանորոգում ենք պատշգամբը

Նախքան վերանորոգման անցնելը, դուք պետք է ուշադիր ուսումնասիրեք Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի թիվ 491 որոշումը: Այն սահմանում է, թե որն է ընդհանուր սեփականությունը բազմաբնակարան շենքի բոլոր բնակիչների համար: Չխորանալով գործի իրավական հիմքերի մեջ՝ կարելի է ասել, որ բնակելի շենքի շքամուտքի և դրա քայլերի չնչին վնասի վերանորոգումը պետք է իրականացվի բնակիչների հաշվին։ Բազմաբնակարան շենքի մուտքի բոլոր այլ տեսակի խնդիրները վերացվում են տան սեփականատիրոջ կամ բնակարանային գրասենյակի կողմից:

Կապվեք բնակարանային գրասենյակի հետ

Նախքան մուտքի վերանորոգման դիմում գրելը, դուք պետք է կատարեք մի շարք պարտադիր ընթացակարգեր.

1. Կատարել իրավասու և մանրամասն նկարագրությունշքամուտքի հետ կապված խնդիրներ, լուսանկարել և նախապես գնահատել աշխատանքի մոտավոր ծավալը և նյութերի արժեքը, որոնք անհրաժեշտ են բազմաբնակարան շենքի մուտքի պատշգամբը վերանորոգելու համար.
2. Անցկացրեք վարձակալների ժողով և կազմեք արձանագրություն, որը կստորագրվի բոլոր մասնակիցների կողմից: Ժողովի որոշմամբ անհրաժեշտ է կազմել նախահաշիվ և հավաքագրել կանխիկհայտարարության պատրաստմամբ;
3. Հաջորդը, դուք պետք է կոլեկտիվ բողոք գրեք սեփականատիրոջը կամ բնակելի շենքը սպասարկող բնակարանային գրասենյակին՝ դիմում ներկայացնելու և կոմունալ ընկերության աշխատակիցների կողմից վերանորոգումն ինքնուրույն իրականացնելու համար։

Փաստաթղթերի կից պատճեններով դիմումը ներկայացնելուց հետո ակնկալում ենք 10 օր, որից հետո կրկին դիմում ենք պարզաբանման համար։ Եթե ​​արձագանք չլինի, ոչ ոք չի պատրաստվում վերանորոգել մուտքի մուտքը, պետք է նորից հավաքել մարդկանց և առաջարկել բողոք գրել քաղաքապետարան՝ շքամուտքի վերանորոգման համար միջոցներ չձեռնարկելու մասին։ Բողոքը պետք է լինի օբյեկտիվ և մանրամասն բացատրի շքամուտքի վերանորոգման հետ կապված իրավիճակը։ Հատկապես ընդգծվում է, որ միջոցներ չձեռնարկելը կարող է հանգեցնել շքամուտքում գտնվող մարդկանց վնասվածքների։

Եթե ​​չինովնիկների դեմ պայքարը ձգձգվի, և բազմաբնակարան շենքի մուտքի շքամուտքը սպառնում է առողջությանը, լավագույն տարբերակըվերանորոգումն իրենք կանի։

Ինքնուրույն պատշգամբի վերանորոգում

Հափշտակության հնարավոր պնդումները կամ մեղադրանքները հանելու համար գումար է հավաքել, ավելի լավ է տան բնակիչներին հրավիրել կոլեկտիվ որոշել և ընտրել՝ գնել նյութեր և վերանորոգել սեփական ձեռքերով կամ դիմել մասնագիտացված ընկերության։ Երկրորդ տարբերակը կրկնակի թանկ է լինելու, քան առաջինը, սակայն ընտրությունը պետք է կազմվի իրավասու իրավասու՝ բազմաբնակարան շենքի բնակիչների համար որոշման արձանագրության կատարմամբ։ Սա անհրաժեշտ է պատշգամբը վերանորոգելուց հետո ծույլ խելացի մարդկանց կողմից հնարավոր պահանջները վերացնելու համար:

Եթե ​​բոլոր ձևականությունները կարգավորվեն, մենք նյութը գնում ենք ըստ նախահաշվի և անցնում վերանորոգման։

Խորհուրդ. Գնման ժամանակ դուք պետք է վերցնեք ապրանքների անդորրագրերը և լուսանկարեք բոլոր նյութերը, որոնք նշում են այն տեղեկատվությունը, թե որ աշխատանքի համար են դրանք նախատեսված:

Բազմաբնակարան շենքի մուտքի շքամուտքի ոչնչացումը սովորաբար ունենում է մեծ քանակությամբ բետոնի փխրունություն և երեսպատման սալիկների ոչնչացում: Վերանորոգման աշխատանքների ընթացքում շքամուտքում անհրաժեշտ է տեղադրել փայտե սանդուղք, որից բնակիչները կարող են որոշ ժամանակ օգտագործել, մինչև բետոնը նստի։

Պատշգամբների վերանորոգման համար լավագույնն է ընտրել տաք, բայց ոչ շոգ օր, քանի որ աշխատանքների մեծ մասը պետք է կատարվի ցերեկային ժամերին, երբ բնակիչների մեծ մասը կա՛մ տանը է, կա՛մ աշխատավայրում: Մենք սկսում ենք աշխատանքը վերանորոգման վայրի ցանկապատմամբ: Նկարեք որքան հնարավոր է շատ վիրահատություններ, նկարները ձեզ ավելի ուշ օգտակար կլինեն։

Վերանորոգման առաջին փուլում անհրաժեշտ կլինի հեռացնել բետոնի վերին շերտի մի մասը, որպեսզի վերին ամրացումը բացահայտվի: Դա ավելի հեշտ և արագ է անել էլեկտրական դակիչով և սրճաղացով կտրող սկավառակբետոնի վրա։

Աղբը և բետոնե չիպսերը մաքրելուց հետո ամրապնդող կապանը պետք է բացվի աստիճանների ամբողջ լայնությամբ, մինչդեռ մետաղական ձողերի տակ բետոնը նմուշառվում է առնվազն ևս 40-50 մմ:

Այն վայրերում, որտեղ ամրացումը կորել կամ դեֆորմացվել է, պողպատե ձողերը պետք է դրվեն և կապվեն հին կառուցվածքի մնացորդներին՝ օգտագործելով պողպատե մետաղալար կամ էլեկտրական եռակցում:

Հաջորդ քայլը հավաքելն է փայտե տախտակներկաղապարամած լցնելու համար կոնկրետ խառնուրդև կոնկրետ զանգվածից նոր քայլերի ձևավորում։ Այս աշխատանքը շատ ժամանակ է պահանջում, ուստի ավելի լավ է օգտագործել պատրաստի վահանային հավաքույթներ, քան շրջանակը զրոյից տապալել:

Վերանդայի աստիճանների ամբողջ մակերեսին անհրաժեշտ է դնել պողպատե ցանցև ամրացրե՛ք այն բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի մակերեսին դոդներով։ Բետոն լցնելուց առաջ աստիճանների մնացորդները ինտենսիվորեն խոնավացվում են ջրով, փոքր քանակությամբ հեղուկ օճառ. Գործընթացը բարելավելու համար ջուրը կարելի է քսել խոզանակով կամ հին ավելով։

Քայլերի համար լուծույթը պատրաստում ենք հին բաղադրատոմսով՝ մեկ չափաբաժնի ցեմենտի համար 400 երեք չափ ավազ և երեք չափ լվացված մանրացված քար՝ տարբեր ֆրակցիաների։ Կախված լցնելու ծավալից՝ լուծույթը պատրաստելու համար կպահանջվի պողպատե տարա կամ 40-50 լիտր տարողությամբ տաշտ։ Յուրաքանչյուր քայլ պետք է ամբողջությամբ լցված լինի՝ շարժվելով ներքևից վերև։

Եթե ​​պատշգամբի վերանորոգման նախագիծը նախատեսում է սալիկների տեղադրում, ապա ավելի լավ է օգտագործել կլինկերային նյութը, այն ավելի ամուր է և շատ ավելի լավ է կպչում բետոնին, քան սալահատակը: Լցված աստիճանները պետք է կանգնեն առնվազն մեկ ամիս, նախքան աստիճանների երեսպատումը սկսելը: Եթե ​​դուք սալիկների տեղադրման փորձ չունեք, ապա ավելի լավ է վարձել փորձ ունեցող վարպետ, բայց նրա ծառայությունների վճարումը պետք է ավելի վաղ համաձայնեցվի բազմաբնակարան շենքի բնակիչների հանդիպման ժամանակ:

Եզրակացություն

Մի մոռացեք ֆիքսել սալիկապատման գործընթացը ձեր տեսախցիկի վրա: Ավարտից հետո վերանորոգված մուտքը պետք է ներկայացվի բնակիչներին և ևս մեկ անգամ պարզաբանվի շքամուտքի վերանորոգման ծախսերը, սովորաբար դրանք նախնական հաշվարկից դուրս են։ Կատարված վերանորոգման մասին տեղեկատվություն ուղարկեք քաղաքապետարան, բնակարանային գրասենյակ և վերահսկողության և աուդիտի բաժին, որպեսզի բնակարանային գրասենյակի մասնագետները գայթակղություն չունենան դուրս գրել ձեր աշխատանքը իրենց հաշվին:

ճեղքված հին սալիկներպատշգամբում?

Ձեր ուշադրությանն եմ ներկայացնում բետոնից շքամուտքի աստիճանները երեսարկման սալիկներով վերանորոգելու տարբերակը։ Հոդվածում նկարագրվում է 2014 թվականին հեղինակի կողմից իրականացված վերանորոգման ընթացքը։

Ներկա պահին շքամուտքը հիանալի ձմեռել է ձմեռը։

Այս տեղեկությունը չի հավակնում լինել վերջնական ճշմարտության:

Շքամուտքի աստիճանների վերականգնման նախապատրաստական ​​աշխատանքներ

Առաջին հերթին հանվում է հին սալիկն ու հիմքի քանդված հատվածը։

Շքամուտքից երկու աստիճան իջնում ​​են։ Մի կողմից՝ աստիճանների դիմաց, անհրաժեշտ էր սալաքարերից փոքր (1,5 x 2 մետր) հարթակ պատրաստել։

Ավելին, ամեն ինչ առատորեն թափվում է այբբենարանով և ամրացվում: Ես օգտագործել եմ 8 միլիմետր տրամագծով ամրան և տեղավորվել 30 սանտիմետր ավելացումներով: Իրենց միջև ամրացումը միացված էր երկու միլիմետր տրիկոտաժե մետաղալարով։ Ամրապնդման եզրերը մխրճվել են մնացած հիմքի մեջ:

Վերանդայի կաղապարամած և հորդառատ քայլեր

Որպես լցնելու կաղապարի հիմք՝ օգտագործվել է սովորական տախտակ՝ 200x50 միլիմետր հատվածով, որի վրա ոլորահատ սղոցով ակոսներ են կտրվել ապագա քայլերի հիմքերի համար, գումարած 25 միլիմետր՝ հենց կաղապարային տախտակների համար: Կաղապարման համար օգտագործվել է 150x25 մմ չափսի տախտակ։

Հիմքը լցնելու համար հասարակ մարդկանց մոտ օգտագործվել է ցեմենտ-ավազ խառնուրդ M-300 և մանր մանրախիճ, մինչև 0,5 սանտիմետր չափսեր, այսպես կոչված, սերմեր, խառնուրդի մեկ դույլի հարաբերակցությամբ՝ չորս դույլ։ մանրախիճ.

Ցեմենտ-ավազի խառնուրդը բետոնախառնիչի մեջ խառնելիս մաքուր ցեմենտ հավելյալ ավելացվել է ցեմենտի դույլի մոտ մեկ երրորդի չափով մեկ պարկի համար:

Շաղախի շարումը սկսվում է ստորին աստիճաններից, և յուրաքանչյուր հաջորդ քայլի թափման ժամանակ վերահսկվում էր, որ վերին աստիճանի շաղախը դուրս չսեղմի ստորին աստիճանի կաղապարի մեջ արդեն թափված շաղախը։ Որպեսզի յուրաքանչյուր դույլը լցնելուց հետո ամբողջ տարածությունը հավասարապես լցվի, շաղախը մի քանի անգամ խփվում է զոնդով, որը ես պատրաստեցի երեք ամրանից, կապված բռնակի շուրջը հին թիակից:

Կաղապարն ապամոնտաժվել է լցման ավարտից հետո երկրորդ օրը։

Հետո տասը օր թող չորանա։

Որպեսզի կարողանամ քայլել դեպի տուն, ես չորս տախտակ դրեցի ողողված աստիճանների վրա՝ ուղղահայաց 40x60 միլիմետր ճառագայթով լցնելով դրանց վրա։

Սալիկներ դնել տան շքամուտքին

Սալիկների երեսարկման համար սոսինձը հատուկ ընտրվել է առաձգական, ջրակայուն և ցրտադիմացկուն: Սալիկները դնելուց առաջ գծեցի աստիճանների միջնամասը և սկսեցի շարել մեջտեղից, քանի որ սանդղակի վրա մի ամբողջ շարք սալիկ չկար, և ծայրերը պետք է կտրել սրճաղացով։ Աստիճանները 16 սանտիմետր բարձրություն ունեին, իսկ բարձրացնողները՝ 20 սանտիմետր, ուստի սալիկները նույնպես պետք է կտրվեին համապատասխան չափերով:

Սալիկն ուներ 400x300x35 միլիմետր չափսեր, սակայն ավելի ուշ՝ փռելու ժամանակ պարզվեց, որ դրա հաստությունը մի կողմից նորմալ է, իսկ մյուս կողմից՝ արդեն 30 կամ 25 միլիմետր։ Այս նրբերանգը պետք էր հաշվի առնել։

Ես սոսնձեցի սալիկները ներքևից վեր՝ նախ տեղադրելով բարձրացնողները։ Սալիկները շարելիս օգտագործել եմ 11 մմ կտրվածքով մալա։ Սոսինձը կիրառվել է ինչպես բուն աստիճանների, այնպես էլ սալիկների վրա։ Գավթի վերին մասը նույն սոսինձի վրա շարված էր ճենապակե քարով։

Գավթի գագաթը կենտրոնից դեպի աստիճաններ ունի մի փոքր թեքություն։ Քայլերն իրենք արված են մի փոքր թեքությամբ դեպի դուրս, որպեսզի ջուրը չկուտակվի բարձրացնողի հետ հանգույցում:

Սալիկների համար քսուքը առաձգական էր, ցրտադիմացկուն և ջրակայուն: Այն քսված էր ռետինե սպաթուլայով, և քանի որ առջևի սալիկը նուրբ ծալքավոր էր, ինձ տանջեցին, որպեսզի այն սրբեմ քսուքից:

Տան շքամուտքում սալաքար դնել

Մինչ սալահատակները դնելը, հինը հանվել է սալահատակ սալիկներև ամեն ինչ մաքրվեց բետոնե հիմք. Այս հիմքի վրա սալաքար է լցվել, որի վրա հետագայում սոսնձվել են սալաքարեր։ Մայթ քարերի կարերն արթնացան ցեմենտի-ավազի խառնուրդև ջուրը թափվեց:

Տան շքամուտքի աստիճանները վերանորոգելու համար օգտագործվել է հետևյալ գործիքը

• պերֆորատոր «երեխա» սայրով և քերիչով;
• սրճաղաց, սկավառակներ նրա համար քարի և մետաղի վրա;
• մուրճ, մուրճ, մուրճ, ռետինե մուրճ;
• էլեկտրական ոլորահատ սղոց, ձեռքի սղոց;
• մակարդակ, ժապավենի չափում;
• բետոնախառնիչ 140 լիտր;
• հորատում խառնիչով;
• սպաթուլաներ - կտրված 11 մմ և ռետինե:

նյութեր

• ամրացում 8 մմ, տախտակ 50 * 200 մմ;
• հարյուր հիսուն դյույմ;
• խառնուրդ M-300, ցեմենտ, մանր մանրախիճ;
• կղմինդր սոսինձ և կղմինդր քսուք;
• սալաքարեր;
• ուղղակիորեն կղմինդր և բարձրացնողներ դրան: