≡×ՄԵՆՈՒ

• Ինտերիեր
• Պատուհան
• Պատեր
• Նախագծեր
• Շենքերը

Սարքավորման գնահատման զեկույցի նմուշ: Մեքենաների սարքավորումների գնահատման հաշվետվության օրինակ: Հաշվետվության բանկի մասնաճյուղային ծրագրում տեղադրված գնահատողների և փորձագետների աշխատանքի հասանելիություն և վերջին «գնահատման պրակտիկա»

Բանկի գնահատման հաշվետվություններեզակի հարթակ է, որը թույլ է տալիս գնահատողներին և փորձագետներին փոխանակել իրենց մասնագիտական ​​գիտելիքները, փորձը և գործնական փորձը, ծանոթանալ գործընկերների աշխատանքին և կոնկրետ գործնական օրինակներով քննարկել տարբեր գործնական, մեթոդական և տեսական հարցեր:

Այս պահին Հաշվետվության բանկը պարունակում է ավելի քան 1900 տարբեր գնահատողների և փորձագետների աշխատանք, ծառայության ակտիվ օգտատերերի թիվը գերազանցում է 500 մասնագետը։

Գնահատման հաշվետվությունների բանկը նոր գործիքգնահատողի և փորձագետի աշխատանքում՝ մասնագետներին տալով մեծ հնարավորություններ.

և շատ ուրիշներ։

Մասնագիտական ​​գիտելիքների, փորձի և գործնական փորձի փոխանակում գնահատողների և փորձագետների հետ ողջ հանրապետությունում

Քանի որ փոխկապակցված ծրագրի շրջանակներում աշխատանքների փոխանակումը կարող է տեղի ունենալ ինկոգնիտո (մասնակիցները չեն տեսնում որևէ տեղեկատվություն իրենց աշխատանքները տեղադրած գնահատողների մասին), դուք կարող եք, առանց ձեր հեղինակության մասին ավելորդ մտավախությունների, տեղադրել ձեր աշխատանքները մասնագետների վերանայման համար: գնահատման, դատաբժշկական և արտադատական ​​փորձաքննության ոլորտը մեր ամբողջ երկրում։ Գործընկերային ծրագրի մասնակիցները, դիտելով այլ գնահատողների և փորձագետների զեկույցներն ու եզրակացությունները, կարող են թողնել ակնարկներ և մեկնաբանություններ՝ մատնանշելով աշխատանքի սխալները, անճշտությունները կամ թերությունները, ինչը թույլ է տալիս ստանալ անգնահատելի քննադատություն և անընդհատ բարելավել ձեր աշխատանքի որակը:

Հաշվետվության բանկի մասնաճյուղային ծրագրում տեղադրված գնահատողների և փորձագետների աշխատանքի հասանելիությունը և վերջին «գնահատման պրակտիկան»

Մասնակցելով աֆիլիատ ծրագրին` դուք կարող եք զեկույցներ և կարծիքներ փոխանակել մեր երկրի այլ գնահատողների և փորձագետների հետ: Քանի որ մեր ինտերնետային սերվերը մեծանում է, սա կարող է իսկապես անսահմանափակ հնարավորություններ ապահովել: Օրինակ, ձեզ անհրաժեշտ է SROO-ներից մեկի ստանդարտներին համապատասխան կազմված հաշվետվության օրինակ: «Հաշվետվությունների բանկի» օգնությամբ դուք կգտնեք այն մի քանի վայրկյանից: Ձեր պրակտիկայում հանդիպե՞լ եք գնահատման ինչ-որ նոր օբյեկտի և չգիտեք, թե ինչպես պետք է գնահատել: - Մի երկու կտտացրեք, և դուք կգտնեք օրինակ:

Արագ գտեք անհրաժեշտ գործնական օրինակները՝ օգտագործելով Հաշվետվությունների բանկը

Օգտագործելով հսկայական թվով չափանիշների օգտագործմամբ հաշվետվությունների որոնման հարմար համակարգ, դուք կարող եք արագորեն գտնել զեկույց՝ հիմնված տարբեր չափանիշների վրա (օրինակ, հասցեով, որտեղ գտնվում է գնահատվող օբյեկտը): Որոնման չափանիշները մշտապես ճշգրտվում և ճշգրտվում են՝ հաշվի առնելով գնահատողների ցանկությունները։

Մասնագիտական ​​տարբեր հարցերի քննարկում՝ կոնկրետ աշխատանքների օրինակներով

Հաշվետվությունների բանկի միջոցով դուք կարող եք քննարկել տարբեր գործնական, մեթոդական և տեսական հարցեր՝ օգտագործելով կոնկրետ աշխատանքների օրինակը դրանց հեղինակների և այլ մասնագետների հետ, կապվել և խորհրդակցել գնահատողների և փորձագետների հետ, ովքեր տեղադրել են ձեզ հետաքրքրող գնահատման հաշվետվություններ և փորձագիտական ​​կարծիքներ, ստանալ ակնարկներ և մեկնաբանություններ ձեր աշխատանքի վերաբերյալ ողջ մասնագիտական ​​հանրության կողմից:

Ինչպե՞ս օգտվել այն հնարավորություններից, որոնք Հաշվետվության բանկը ընձեռում է մասնագետներին:

«Report Bank»-ի հնարավորություններից օգտվելու համար պարզապես կարդացեք հանրային առաջարկը, «Report Bank» ծառայության օգտատերերի պայմանագիրը և գրանցվեք կայքում: Դա անելու համար դուք պետք է լրացնեք որոշակի ձև և կցեք փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են գնահատման գործունեություն իրականացնելու ձեր իրավունքը: Գրանցվելուց հետո դուք կկարողանաք հաշվետվություններ վերբեռնել սերվեր՝ օգտագործելով հատուկ ինտերֆեյս: Հաշվետվությունները կարող են ներբեռնվել ինչպես անձնական օգտագործման, այնպես էլ հասարակ և առևտրային հրապարակման և Գործընկերային ծրագրի շրջանակներում տեղադրելու համար: Անձնական օգտագործման համար ներբեռնվող հաշվետվություններին տրվում է գաղտնի տեղեկատվության կարգավիճակ: Դրանք հասանելի չեն այլ սերվերի օգտագործողների համար: Միայն այն օգտատերը, ով ներբեռնել է դրանք, հասանելի է այս հաշվետվություններին: Հաշվետվությունները ներբեռնելով՝ դուք կարող եք օգտվել սերվերի բոլոր հնարավորություններից, բացառությամբ այն հնարավորությունների, որոնք տալիս է Ձեզ մասնակցությունը Գործընկերային ծրագրին։

Report Bank մասնաճյուղային ծրագրի մասին

Օգտագործելով աֆիլիատ ծրագիրը՝ կարող եք զեկույցներ, գործնական փորձ, գիտելիքներ և փորձ փոխանակել մեր երկրի բոլոր գործընկերների հետ, ինչպես նաև քննարկել տարբեր հարցեր՝ օգտագործելով կոնկրետ աշխատանքների օրինակներ դրանց հեղինակների և այլ մասնագետների հետ: «Report Bank» մասնաճյուղային ծրագրին մասնակցելը անգնահատելի օգնություն կտրամադրի ձեր մասնագիտական ​​զարգացման և աճի գործում, կընդլայնի ձեր մասնագիտական ​​գիտելիքները, թույլ կտա ձեզ ծանոթանալ և հետ մնալ գնահատման վերջին պրակտիկայի հետ, ինչպես նաև նոր ծանոթություններ հաստատել ոլորտի լավագույն մասնագետների հետ: անկախ գնահատման, դատաբժշկական և նախաքննական փորձաքննության դաշտ ամբողջ Ռուսաստանից։

Report Bank մասնաճյուղային ծրագրին մասնակցելու կանոններ

1. Report Bank Affiliate Program-ին (այսուհետ՝ Գործընկերային ծրագիր) կարող են մասնակցել միայն անկախ գնահատման, դատական ​​և արտադատական ​​փորձաքննության ոլորտի մասնագետները, գնահատող ընկերությունների և փորձագիտական ​​կազմակերպությունների ներկայացուցիչներ, ինչպես նաև համապատասխան մասնագիտություններով վերապատրաստում անցած անձինք. ծրագիրը):

2. Affiliate ծրագրի մասնակից դառնալու համար բավական է հրապարակել ձեր անանձնական աշխատանքներից մեկը (գնահատման հաշվետվություն, փորձագիտական ​​եզրակացություն կամ մասնագետի կարծիք) դրա շրջանակներում «Հաշվետվական բանկում»: Սերվերում վերբեռնումը և աշխատանքի հրապարակումն իրականացվում է «Գնահատողներ և փորձագետներ» մասնագիտական ​​ցանցի կայքում գրանցված օգտատերի կողմից՝ իր հայեցողությամբ՝ օգտագործելով «Report Bank» ծառայության ինտերֆեյսը:

3. Օգտագործողը համաձայն է, որ Մասնակցությունը Գործընկերային Ծրագրին ենթադրում է սույն կանոնների պայմանների լիակատար համաձայնություն և ընդունում:

4. Օգտատերերի կողմից Գործընկերային ծրագրի շրջանակներում հրապարակման համար ուղարկված բոլոր աշխատանքները և նյութերը (օգտագործելով «Report Bank» ծառայության ինտերֆեյսի «Հրապարակել» հսկիչ հղումը) ենթարկվում են նախնական մոդերացիայի (ընտրության) «Գնահատողներ և փորձագետներ» մասնագիտական ​​ցանցի ադմինիստրատորների կողմից: »: Ադմինիստրացիան իրեն իրավունք է վերապահում հրաժարվել Գործընկերային ծրագրի շրջանակներում աշխատանքների և նյութերի հրապարակումից՝ իր հայեցողությամբ և առանց պատճառաբանությունների:

5. Բոլոր աշխատանքները և նյութերը, որոնք մոդերատորվել և հրապարակվել են Գործընկերային ծրագրի շրջանակներում, հասանելի կլինեն դիտելու և ներբեռնելու Դուստր ծրագրի բոլոր մասնակիցների համար: Ավելին, Affiliate ծրագրի շրջանակներում օգտագործողի կողմից հրապարակված յուրաքանչյուր աշխատանք նրան հնարավորություն է տալիս մուտք գործել (դիտելու և ներբեռնելու համար) ցանկացած ստեղծագործություն և նյութեր (ամսական ոչ ավելի, քան 200 և ոչ ավելի, քան բոլոր աշխատանքների 2/3-ը, որոնք հրապարակվել են ծրագրի շրջանակներում: Affiliate Ծրագիր, ընդհանուր ծառայությունից օգտվելու ողջ ժամանակահատվածի համար), որը հրապարակվում է Ծրագրի այլ մասնակիցների կողմից Հաշվետվությունների բանկում, մեկ ամսվա համար (հրապարակման մասին որոշումը կայացնելու և օգտատերը էլեկտրոնային փոստով ծանուցվելու պահից): Երբ օգտատերը Ծրագրի շրջանակներում հրապարակում է միաժամանակ մի քանի ստեղծագործություն, մուտքի ժամկետը (ամիսներով) հավասար կլինի հրապարակված աշխատանքների քանակին: Գործընկերային ծրագրին մասնակցելու կանոնները և, համապատասխանաբար, «Report Bank» ծառայության ինտերֆեյսը թույլ չեն տալիս այնպիսի իրավիճակ, երբ օգտատերերի մուտքի Դուստր ծրագրին (ամիսներով) գերազանցում է հրապարակած աշխատանքների և նյութերի քանակը: նրան Ծրագրի շրջանակներում: Report Bank ծառայության Affiliate Program-ի բոլոր հնարավորություններից օգտվելու համար օգտատերը պետք է ակտիվ մասնակցություն ունենա դրա մշակմանը:

6. Տեղադրելով իր ստեղծագործությունները Դուստրուկտոր ծրագրին մասնակցելու համար՝ օգտատերը, որպես հեղինակ, դրանով հայտնում է իր լիակատար համաձայնությունը Գործընկերային ծրագրի այլ մասնակիցների կողմից իր ստեղծագործությունների օգտագործմանը՝ Գործընկերության մասնակցության կանոններով սահմանված պայմաններով: Ծրագիր.

7. Զեկույցներն ապաանձնավորելիս ենթակա են ջնջման միայն բոլոր անձնական տվյալները, ինչպես նաև այն տվյալները, որոնք հանրությանը հասանելի չեն:

8. Գործընկերային ծրագրին մասնակցելու համար սերվերում վերբեռնված աշխատանքները պետք է լինեն ընթացիկ (սերվեր բեռնման ամսաթվի և գնահատման հաշվետվության, փորձագիտական ​​եզրակացության կամ մասնագետի կարծիքի միջև տարբերությունը չպետք է լինի ավելի քան 6 ամիս): «Report Bank»-ը ծառայություն է, որի հիմնական գործառույթը գնահատողների և դատաբժշկական փորձագետների միջև իրենց վերջին գործնական զարգացումների և փորձի փոխանակման համար հատուկ հարթակի ստեղծումն է:

9. Գործընկերային ծրագրի շրջանակներում հրապարակման համար աշխատանք տեղադրելու ժամանակ անհրաժեշտ է լրացնել «Ծանոթագրություններ գործընկերային ծրագրի մասնակիցների համար» դաշտը, որտեղ օգտատերը պետք է նշի, թե իր տեղադրած աշխատանքը կարող է հետաքրքիր կամ օգտակար լինել այլ մասնագետների համար: դուրս.

10. Հաշվետվական բանկի մասնաճյուղային ծրագրի շրջանակներում դրանց հրապարակման աշխատանքների մոդերավորումն իրականացվում է միայն յուրաքանչյուր ամսվա 1-ից 7-ը (ներառյալ): Աշխատանքները, որոնք ցանկացած այլ ժամանակ ուղարկվելու են մոդերատորության՝ Աֆիլիատ ծրագրի շրջանակներում հրապարակման համար, կմոդերատորվեն հաջորդ ամսվա 1-ից 7-ը (ներառյալ):

11. ԱՊՀ երկրների մասնագետների, ինչպես նաև այն օգտատերերի համար, ովքեր ինչ-ինչ պատճառներով չեն կարող տեղադրել իրենց աշխատանքը Affiliate ծրագրի շրջանակներում, հնարավոր է վճարովի մուտք: Գործընկերային ծրագրում տեղադրված աշխատանքների մուտքի արժեքը (ամսական 200-ից ոչ ավել և Գործընկերային ծրագրում հրապարակված բոլոր աշխատանքների 2/3-ից ոչ ավել, ծառայությունից օգտվելու ամբողջ ժամանակահատվածի ընդհանուր գումարը) մեկ ամսվա համար՝ բացառությամբ. անհատական ​​զեղչեր, կազմում է 750 ռուբլի ֆիզիկական անձանց համար և 1125 ռուբլի իրավաբանական անձինքԵվ անհատ ձեռնարկատերերյուրաքանչյուր ամսվա 1-ից 8-ը (ներառյալ) վճարելիս (կա նաև Հավատարմության ծրագիր, որը թույլ է տալիս կուտակել զեղչ մինչև 60%), կամ 1500 ռուբլի: ֆիզիկական անձանց համար և 2250 ռուբ. իրավաբանական անձանց և անհատ ձեռնարկատերերի համար ցանկացած այլ ժամանակ վճարելիս:

12. Գործընկերային ծրագրի մասնակիցները անվերապահորեն համաձայնում են չկրկնօրինակել, որևէ կերպ չտարածել կամ չփոխանցել որևէ մեկին Գործընկերային Ծրագրում այլ օգտատերերի կողմից տեղադրված ստեղծագործությունները, ինչպես նաև այդ աշխատանքներից որևէ տեղեկություն և օգտագործել դրանք միայն անձնական հղումների համար: Փոխկապակցված ծրագրին մասնակցող մասնագետների հետ փորձի, գիտելիքների և գործնական փորձի փոխանակման, ինչպես նաև ստեղծագործությունները տեղադրած օգտատերերի փոխհատուցման բոլոր կորուստները, որոնք կապված են ստեղծագործությունների և նրանցից ստացված տեղեկատվության այլ նպատակներով ապօրինի վերարտադրման, տարածման և օգտագործման հետ: Գործընկերային ծրագրի ներքո տեղադրված աշխատանքները չեն կարող տեղադրվել կայքի պարզ հրապարակման մեջ:

13. «Գնահատողներ և փորձագետներ» մասնագիտական ​​ցանցի կայքի ադմինիստրացիան իրեն իրավունք է վերապահում փոփոխություններ կատարել Report Bank Affiliate ծրագրին մասնակցելու կանոններում: Կանոնների ընթացիկ տարբերակը տեղադրված է «Հաշվետվությունների բանկ» ծառայության գլխավոր էջում՝ հղումով: Միևնույն ժամանակ, օգտատերերը պահպանում են գործընկերային ծրագրին մասնակցելու իրավունքը՝ Գործընկերային ծրագրի շրջանակներում դրա աշխատանքի հրապարակման պահին գործող Կանոններին համապատասխան:

Հաշվետվություն
արտադրական գծի գնահատման վերաբերյալ
փայտե պաղպաղակի ձողիկներ
Զեկույցի բովանդակությունը
ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒՄ ՆԵՐԱԾԱԿԱՆ ՄԱՍ. Գնահատման առաջադրանքի սահմանում. Օգտագործված տերմիններ. Գնահատման վկայական. Ենթադրություններ և սահմանափակումներ. Կիրառելի գնահատման ստանդարտներ. Օգտագործված նյութերի ցանկ. ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ՄԱՍ. ընդհանուր բնութագրերըպաղպաղակի շուկայի և դրա արտադրության արդյունաբերության վիճակը: Գնահատվող օբյեկտի նկարագրությունը. ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ՕԲՅԵԿՏՆԵՐԻ ԱՐԺԵՔԻ ՈՐՈՇՈՒՄ. Գնահատման օբյեկտների արժեքի հաշվարկ՝ համեմատական ​​մոտեցման հիման վրա: Գնահատման օբյեկտների արժեքի հաշվարկ՝ հիմնված ինքնարժեքի մոտեցման վրա: Եկամուտի մոտեցման հիման վրա գնահատման օբյեկտների արժեքի հաշվարկը. Արդյունքների համակարգում և վերջնական արժեքի ստացում: ԿԱՏԱՐՈՂՆԵՐԻ ՈՐԱԿԱՎՈՐՈՒՄՆԵՐԸ. ԴԻՄՈՒՄՆԵՐ.

ԳՈՐԾԱԴԻՐ ԱՄՓՈՓՈՒՄ
Գնահատող JSC XXXX ընկերության փորձագետները գնահատել են ձեռնարկությանը պատկանող գույքի շուկայական արժեքը YYYY:
Զեկույցի կառուցվածքը համապատասխանում է գնահատման ընթացակարգի տրամաբանությանը և ներառում է երեք բաժին։
Գնահատման օբյեկտը պաղպաղակի ձողիկների արտադրության գիծ է։
Գնահատման ռուսական և միջազգային ստանդարտների համաձայն, գնահատված օբյեկտի արժեքը որոշելու համար օգտագործվել են ինքնարժեքի, համեմատական ​​և եկամտի մեթոդները, որին հաջորդել է միջանկյալ արդյունքների համաձայնությունը և վերջնական արժեքի ստացումը:
Պաղպաղակի ձողիկների արտադրության գծի ընդհանուր շուկայական արժեքը (առանց ԱԱՀ-ի) կազմում է 6,491,500 ռուբլի: և (ԱԱՀ-ով) 7,789,800 ռուբլի: 2003 թվականի հուլիսի 10-ի գնահատման ամսաթվի դրությամբ ՄԱՍՆԱԿԱՆ ՄԱՍ Գնահատման առաջադրանքի սահմանում.
Հաճախորդ՝ ԲԲԸ «YYYY»
Հասցե, հեռախոսահամարներ, էլ.
Կապալառու (գնահատող) ՓԲԸ «ХХХХ»
«Հասցե, հեռախոսահամարներ, Էլ.
Գնահատման նպատակը. Հաճախորդի անունից Գնահատողը հաշվարկել է գույքի շուկայական արժեքը գրավի նպատակներով («փոխարժեքը»):
Գնահատվող արժեքի տեսակն ունի հետևյալ հատկանիշները.
ա) գնահատման ամսաթիվը որոշվում է Հաճախորդի կողմից և համապատասխանում է ընթացիկ պահըՀուլիս 2003;
բ) օբյեկտի մնացորդային (հաշվի առնելով մաշվածությունը) շուկայական արժեքը որոշվում է նրա գտնվելու վայրում՝ ք. արտադրական տարածքներ«YYYY» ԲԲԸ Կոլոմնայում, Մոսկվայի մարզ, վաճառքի պատրաստ վիճակում («փոխանակման արժեք»);
գ) օբյեկտը ներկայումս գտնվում է շահագործման պատրաստության վիճակում, ուստի «փոխարժեքը» գնահատելիս կարող է անհրաժեշտ լինել հաշվի առնել ապամոնտաժման և վաճառքի նախապատրաստման արժեքը:

Գնահատված օբյեկտ՝ պաղպաղակի ձողիկների արտադրության գիծ։ Գնահատված օբյեկտը գտնվում է վերը նշված հասցեում գտնվող «ՏՏՏՏ» ԲԲԸ-ի արտադրական շենքում:
Տեղազննման ամսաթիվը՝ 07.07.2003թ
Վավեր գնահատման ամսաթիվ՝ 10 հուլիսի, 2003թ
Դոլարի փոխարժեքը գնահատման ամսաթվի դրությամբ՝ 30,42 RUB: 1 ԱՄՆ դոլարի դիմաց։
Հաշվետվության ամսաթիվ՝ 2003 թվականի հուլիսի 14, Օգտագործված պայմաններ
Գնահատումը արժեքի որոշման ընթացակարգ է, տնտեսական վերլուծության մաս՝ հիմնված որոշակի գիտական ​​սկզբունքների և մեթոդաբանական հիմքերի վրա. որը մաթեմատիկական մեթոդների և գնահատողի սուբյեկտիվ դատողությունների համակցությունն է՝ հիմնված նրա մասնագիտական ​​փորձի վրա։
Գնահատման օբյեկտի շուկայական արժեքն ամենահավանական գինն է, որով գնահատման օբյեկտը կարող է օտարվել բաց շուկայում մրցակցային միջավայրում, երբ գործարքի կողմերը գործում են ողջամտորեն՝ ունենալով բոլոր անհրաժեշտ տեղեկությունները, իսկ գործարքի գինը չկա: որևէ արտառոց հանգամանքից ազդված.
Գրավի արժեքը առևտրային վարկ ապահովող ակտիվի արժեքն է, որը վարկատուն հույս ունի ստանալ այս ակտիվի շուկայում վաճառքից՝ վարկառուի անվճարունակության դեպքում. Ծառայում է որպես վերին սահման, թե որքան գումար կարող է փոխառվել ակտիվի դիմաց:
Գնահատման օբյեկտի փոխարինման արժեքը գնահատման օբյեկտին նմանվող օբյեկտի ստեղծման ծախսերի հանրագումարն է՝ գնահատման ամսաթվի դրությամբ առկա շուկայական գներով՝ հաշվի առնելով գնահատման օբյեկտի մաշվածությունը:
Գնահատման օբյեկտի վերարտադրման արժեքը շուկայական գներով ծախսերի հանրագումարն է, որը գոյություն ունի գնահատման ամսաթվի դրությամբ գնահատման օբյեկտին նույնական օբյեկտի ստեղծման համար՝ օգտագործելով միանման նյութեր և տեխնոլոգիաներ՝ հաշվի առնելով դրա մաշվածությունը։ գնահատման օբյեկտ.
Գնահատված օբյեկտի արժեքը առկա օգտագործման դեպքում գնահատված օբյեկտի արժեքն է, որը որոշվում է առկա պայմանների և դրա օգտագործման նպատակների հիման վրա:
Գնահատման օբյեկտի ներդրումային արժեքը գնահատման օբյեկտի արժեքն է, որը որոշվում է որոշակի անձի համար տվյալ ներդրումային նպատակներով դրա շահութաբերության հիման վրա:
Գնահատման օբյեկտի լուծարման արժեքը գնահատման օբյեկտի արժեքն է այն դեպքում, երբ գնահատման օբյեկտը պետք է օտարվի նմանատիպ օբյեկտների համար սովորական ազդեցության ժամկետից ավելի կարճ ժամանակահատվածում:
Արժեզրկումը կոմունալ ծառայությունների ցանկացած կորուստ է, որի պատճառով ակտիվի շուկայական արժեքը պակաս է դրա փոխարինման արժեքից:
Ճշգրտումները անալոգի գնի փոփոխություններն են՝ հաշվի առնելով դրա և գնահատվող օբյեկտի պարամետրային տարբերությունները, ինչպես նաև անալոգի գնի և գնահատման պայմանների միջև եղած անհամապատասխանությունները:
Արժեքի մոտեցումը գնահատման օբյեկտի արժեքը գնահատելու մեթոդների մի շարք է, որը հիմնված է այս օբյեկտի վերականգնման կամ փոխարինման համար անհրաժեշտ ծախսերի որոշման վրա՝ հաշվի առնելով դրա մաշվածությունը:
Համեմատական ​​մոտեցումը գնահատման օբյեկտի արժեքը գնահատելու մեթոդների մի շարք է, որը հիմնված է այս օբյեկտի համեմատության վրա նմանատիպ օբյեկտների հետ, որոնց համար տեղեկություններ կան դրանց հետ գործարքների գների մասին:
Եկամուտի մոտեցումը գնահատման օբյեկտի արժեքը գնահատելու մեթոդների մի շարք է՝ հիմնված դրանից ակնկալվող եկամուտների որոշման վրա։ Գնահատման վկայական
Գնահատողը սույնով հավաստում է, որ.
ա) Հաշվետվությունում պարունակվող վերլուծությունները, կարծիքները և եզրակացությունները պատկանում են հենց Գնահատողին և վավերական են խստորեն սույն հաշվետվության մաս կազմող սահմանափակ պայմանների և ենթադրությունների շրջանակներում.
բ) Գնահատողը իրական կամ ենթադրյալ շահագրգռվածություն չունի գնահատվող գույքի նկատմամբ և գործում է բաց մտքով և առանց որևէ վնաս պատճառելու ներգրավված կողմերին.
գ) Գնահատողի վարձատրությունը կախված չէ արժեքի վերջնական գնահատումից, ինչպես նաև այն իրադարձություններից, որոնք կարող են տեղի ունենալ Հաճախորդի կամ երրորդ անձանց կողմից հաշվետվության մեջ պարունակվող բացահայտումների և եզրակացությունների օգտագործման արդյունքում: Կատարված ենթադրություններ և սահմանափակումներ Գնահատողը պատասխանատվություն չի կրում գնահատվող գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքի իրավական նկարագրության համար, որի ճշգրտությունն ընդունվում է Հաճախորդի խոսքերից: Գնահատված գույքային իրավունքները համարվում են զերծ որևէ պահանջից կամ սահմանափակումից, բացառությամբ հաշվետվության մեջ նշվածներից. Գնահատումն իրականացնելիս ենթադրվում էր, որ գնահատվող գույքի արժեքի վրա ազդող թաքնված գործոններ չկան։ Գնահատողը պատասխանատվություն չի կրում նման փաստերի բացահայտման (կամ հայտնաբերման դեպքում). Հաշվետվության պատրաստման ժամանակ գնահատողի կողմից օգտագործված աղբյուրի տվյալները ստացվել են հավաստի աղբյուրներից և համարվում են հավաստի: Այնուամենայնիվ, Գնահատողը չի կարող երաշխավորել դրանց բացարձակ ճշգրտությունը, հետևաբար հղում է անում տեղեկատվության աղբյուրներին. Գնահատողը պարտավորվում է պահպանել Հաճախորդի կողմից տրամադրված տեղեկատվության գաղտնիությունը. Հաճախորդը ընդունում է Գնահատողին ազատելու և պաշտպանելու պայմանները իր դեմ երրորդ անձանց պահանջից բխող բոլոր տեսակի ծախսերից և պատասխանատվությունից՝ երրորդ անձանց կողմից սույն հաշվետվության օրինական օգտագործման արդյունքում, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ դա որոշվում է վերջնական դատական ​​կարգը, որ վնասները, կորուստները և պարտքերը սույն հաշվետվությունը կազմելիս Գնահատողի կողմից խարդախության, ընդհանուր անփութության և դիտավորյալ սխալ վարքագծի հետևանք են եղել. Հաշվետվությունը պարունակում է Գնահատողի մասնագիտական ​​կարծիքը գնահատվող սարքավորումների արժեքի վերաբերյալ և երաշխիք չէ, որ այն կփոխվի հաշվետվության մեջ նշված արժեքով: Կիրառելի գնահատման ստանդարտներ
Գնահատումն իրականացվել և հաշվետվությունը կազմվել է «Գնահատման գործունեության մասին» դաշնային օրենքի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնություն» 1998 թվականի հուլիսի 29-ի թիվ 135-FZ, Գնահատման ստանդարտներով, որոնք պարտադիր են գնահատման գործունեության սուբյեկտների կողմից օգտագործելու համար, հաստատված Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2001 թվականի հուլիսի 6-ի թիվ 519 որոշմամբ, մասնագիտական ​​գործունեության ստանդարտներով: Ռուսաստանի Գնահատողների միության գույքի գնահատման ոլորտը և Գույքի գնահատման ստանդարտների միջազգային կոմիտեի կողմից ընդունված միջազգային ստանդարտների գնահատումները: Գնահատման ժամանակ օգտագործված նյութերի ցանկ, Պատվիրատուի տրամադրած տեղեկատվությունը. type="disc"> պաղպաղակի ձողիկների արտադրության գծի նկարագրություն; քաղվածքներ պաղպաղակի ձողիկների արտադրության սարքավորումների տեխնիկական տվյալների թերթիկներից (Formata 1010/3/30, Formata 1300/3/18.5, Exakta 3350, Proqua 2811, Poliera 7010, BA2 Banding unit, BP130 (SP150/15), , RS2000/SA ); պաղպաղակի ձողիկների արտադրության գծի համար պատրաստի արտադրանքի եկամտաբերության տեսական հաշվարկ. Օգտագործված կարգավորող և տեղեկատու փաստաթղթեր. «Ռուսաստանի Դաշնությունում գնահատման գործունեության մասին» դաշնային օրենք, 1998 թվականի հուլիսի 29-ի թիվ 135-F3; Գնահատման ստանդարտներ, որոնք պարտադիր են գնահատման գործունեության սուբյեկտների կողմից օգտագործման համար, հաստատված են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2001 թվականի հուլիսի 6-ի թիվ 519 որոշմամբ. 1.5 կետում նշված գնահատման միջազգային և այլ ստանդարտներ. Գնահատողի կողմից ինտերնետ կայքերից հավաքագրված տեղեկատվությունը.
www.pilovochnik.ru;www.magr.com.ua; www.w.rosholod-dv.
narod.ru; www.uniwest.in.ua;www.forrest.ru;www.icecream.ru; www.forums.wood.ru;www.expert.urc.ac.ru; www.derevoobrabotka. com; www.hm-maschinenbau.de.
Բացի այդ, օգտագործվել են Մոսկվայում փայտամշակման սարքավորումներ վաճառող ընկերությունների գնացուցակներ՝ Ducon, Kami, Woodmaster և այլն; հատուկ գրականություն և ուսումնական նյութերըստ՝ Կովալև Ա.Պ. Հիմնական միջոցների ակտիվ մասի գնահատում. - Մ.: Finstatinform, 1997; Կովալև Ա.Պ. Ձեռնարկությունների գույքի կառավարում. - Մ.: Finstatinform, 2002; Մեքենաների և սարքավորումների շուկայական արժեքի գնահատում. Ուսումնական և գործնական աշխատանք. նպաստ. - Մ.: Դելո, 1998; Բիզնեսի գնահատում. Դասագիրք / Ed. Ա.Գ. Գրյազնովա, Մ.Ա. Ֆեդոտովա. - Մ.: Ֆինանսներ և վիճակագրություն, 1998; Ձեռնարկության արժեքը՝ Սեմինար: - Մ.: Սեփականաշնորհման և ձեռներեցության բարձրագույն դպրոց, 2000 թ.
- Պոպեսկո Ա.Ի., Ստուպին Ա.Վ., Չեսնոկով Ս.Ա. Տեխնոլոգիական մեքենաների և սարքավորումների մաշվածությունը դրանց շուկայական արժեքը գնահատելիս. Դասագիրք, ձեռնարկ. - M.: ROO, 2002. ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ՄԱՍ Պաղպաղակի շուկայի վիճակի և դրա արտադրության արդյունաբերության ընդհանուր բնութագրերը
Ներկայումս ռուսների միայն մոտ 10%-ն է տանը պաղպաղակ ուտում. Դրա մասին են վկայում հետևյալ տվյալները. պաղպաղակի գնումների 60%-ը բաղկացած է մեկ փաթեթից («մուշիկ» և «բաժակ»), 30%-ը բաղկացած է երկու փաթեթից և միայն 5%-ը՝ երեք և ավելի փաթեթից։ 350 գրամ և ավելի կշռող փաթեթներ գնվում են սպառողների միայն 5%-ի կողմից։ Նման սպառման կառուցվածքը մասամբ որոշվում է պաղպաղակի ավանդական փաթեթավորմամբ փոքր բրիկետներով, գավաթներով, խողովակներով, կոներով և այլն, ինչը խթանում է պաղպաղակի իմպուլսիվ, «ինքնաբուխ» սպառումը վաճառքի կետերի մոտ:
Մրցակցության բացակայության դեպքում Խորհրդային ժամանակտեսականին շատ միապաղաղ էր։ Արտադրված պաղպաղակի մոտ 95%-ը փաթեթավորվել է անհատական ​​սպառման համար։ Տնային օգտագործման համար բրիկետներ են արտադրվել 48 կոպեկով։ և պաղպաղակով տորթ, որը հազվադեպ էր: Ձեռնարկություններում պաղպաղակի տեսականու վերաբերյալ Քեյթրինգ, այնուհետև բանը հասավ երեք գունավոր գնդիկների՝ կրեմային, շոկոլադե և ելակի, որոնք մատուցվում էին ավանդական ալյումինե ամանների մեջ։ Սորտի համար ավելացրել են մանրացված ընկույզ կամ շոկոլադ ու օշարակ։
Հաշվի առնելով Ռուսաստանում պաղպաղակի սպառման կառուցվածքը՝ հարկ է նշել, որ պաղպաղակի սպառումը 2001 թվականին կազմել է 2,2-2,5 կգ ամբողջ Ռուսաստանում, Մոսկվայում՝ 3,3-4,0 կգ. Սանկտ Պետերբուրգ- 4,3 կգ, Ստավրոպոլում՝ 5 կգ մեկ անձի համար։
Ներքին սպառողի տարիքային պատկերը հետևյալն է՝ 26%՝ մինչև 20 տարեկան սպառողներ. 16% - 21-ից 30 տարեկան; 22% - 31-ից 40 տարեկան; 23% - 41-ից 50 տարեկան; 8% - 51-ից 60 տարեկան; 5% - 61 տարեկանից բարձր: Մինչև 50 տարեկան բոլոր տարիքային խմբերի կողմից պաղպաղակի օգտագործումը միատեսակ է։ Տարեցների շրջանում պաղպաղակի սպառման անկումն ակնհայտորեն պայմանավորված է անբավարարությամբ բարձր մակարդակկյանքը։
Հարցվածների մեծամասնությունը պաղպաղակ գնում է ամսական 2-3 անգամ, իսկ Ռուսաստանում այդ ցուցանիշն ավելի բարձր է, քան խոշոր քաղաքներում՝ Մոսկվայում և Սանկտ Պետերբուրգում։ Հանուն արդարության պետք է ասել, որ այս քաղաքներում պաղպաղակն ավելի հաճախ են ուտում։ Տեսականու մեջ գերակշռում են պաղպաղակի հետևյալ տեսակները՝ 20%՝ սերուցք; 18% - շոկոլադ; 13% - մրգային:
IN ՎերջերսՊաղպաղակը աղանդերի և նրբաճաշակության կատեգորիայից վերածվում է զանգվածային ամենօրյա պահանջարկի արտադրանքի։ Այսպես, ԱՄՆ-ում մեկ շնչին ընկնող պաղպաղակի միջին սպառումը կազմում է 12-15 կգ, Եվրոպայում՝ տարեկան 7-8 կգ։
Ներկայում պաղպաղակի ներքին արդյունաբերության արտադրական հզորությունը, որը բաղկացած է գրեթե 300 ձեռնարկություններից (որոնցից Ռոսմյասոմոլտորգ համակարգի 73 սառնարանային գործարան, 145 կաթնամթերքի արդյունաբերության ձեռնարկություն, ավելի քան 80 առևտրային ձեռնարկություն), հասել է, ըստ առավել պահպանողական գնահատականների. տարեկան 800 հազար տոննա։
Պետական ​​վիճակագրական կոմիտեի տվյալներով՝ ռուսական ձեռնարկություններն արտադրել են պաղպաղակ՝ 1999 թվականին՝ 363,7 հազար տոննա; 2000 թվականին՝ 337,9; 2001 թվականին՝ 355,5; 2002 թվականին՝ 376 հազար տոննա պաղպաղակի արտադրության ծավալները բաշխված են ոչ հավասարաչափ մարզերում (Աղյուսակ P. 4.1):
Աղյուսակ Ա.4.1
Պաղպաղակի արտադրության ծավալներն ըստ Ռուսաստանի մարզերի (ըստ Դոմ Աուդիտա ՓԲԸ-ի)

Պաղպաղակի սպառումը Մոսկվայում կազմում է տարեկան 40-50 հազար տոննա, իսկ արտադրական հզորությունը նախատեսված է 120 հազար տոննայի համար հայտնի ապրանքանիշերեւ ֆինանսական մեծ ռեսուրսներ, իսկ մոտ ապագայում դրանց մասնաբաժինը շուկայական 10-ից կհասնի 30%-ի։ Փողոցային կրպակներին բաժին է ընկնում ամառային վաճառքի 95%-ը՝ ավելի մեղմ Եվրոպայում 30%-ի համեմատ:
Պաղպաղակի ամենամեծ արտադրողներն ու վաճառողներն են (2001թ. տվյալներով).
«Ռուսական ցուրտ» - 25 հազար տոննա;
«Ice-Fili» - 17 հազար տոննա;
Nestlé - 16 հազար տոննա;
«Ինմարկո»՝ 11 հազար տոննա;
«Պետրոխոլոդ» - 11 հազար տոննա;
«Մետելիցա» - 10 հազար տոննա;
«Hladokombinat» (Նաբերեժնիե Չելնի) - 10 հազար տոննա;
«Hladokombinat» (Լիպեցկ) - 10 հազար տոննա;
«Սառը» (Պյատիգորսկ) - 9,3 հազար տոննա;
«Hladokombinat» (Բելգորոդ) - 9,3 հազար տոննա;
«Hladokombinat» (Սանկտ Պետերբուրգ) - 9 հազար տոննա;
«Սերվիս-Խոլոդ»՝ 8 հազար տոննա.
1990-ականների սկզբին. Ներքին պաղպաղակի արդյունաբերությունը շուկայում ներխուժումներ է ապրել ապրանքանիշեր«Mars», «Nestlé», «Snickers», «Algida-Univer», «Baskin Robbins». Ներքին սպառողները կարողացել են փորձել պաղպաղակի աշխարհահռչակ սորտեր։ Այնուամենայնիվ, մի շարք պատճառներով, անդրազգային առաջատար Algida-Uniliver-ը լքեց ռուսական շուկան, մինչդեռ շվեյցարական Nestlé-ն և ամերիկյան Baskin Robbins-ը կառուցեցին իրենց սեփական գործարանները Ռուսաստանում՝ Nestlé Zhukovskoye Ice Cream LLC-ն և Baskin Robbins ՓԲԸ-ն Մոսկվայում:
Ներմուծվող պաղպաղակի մատակարարումները ուժեղ մրցակցային ճնշում չեն գործադրում հայրենական արտադրողների վրա։ Ռուսաստանում ներկայացված պաղպաղակի մոտ 93%-ը ներկայումս արտադրվում է հայրենական ձեռնարկությունների կողմից։ Ներմուծման մուտքերի ծավալը ամենանպաստավոր տարիներին (1997 - 1998 թթ.) կազմել է 5 - 10%: 1998 թվականի ճգնաժամը նվազեցրեց պաղպաղակի մատակարարումը արտերկրից գրեթե զրոյի։ Վերլուծելով ներմուծող երկրների բաշխվածությունը՝ ըստ 2002 թվականի առաջին կիսամյակի տվյալների, կարելի է նշել, որ մատակարարումների ավելի քան մեկ քառորդը գալիս է Լեհաստանից, որին հաջորդում են գրեթե հավասար բաժինները Ֆինլանդիայից, Ֆրանսիայից և Գերմանիայից։
Ներմուծված պաղպաղակի բաշխման վերլուծությունը Ռուսաստանի մարզերում ցույց է տալիս, որ սպառումը չափազանց անհավասար է տարբեր շրջաններ. Պաղպաղակ ներկրող բոլոր մարզերն ունեն ծովային նավահանգիստներ։ Որպես կանոն, երկաթուղային կամ ավտոմոբիլային տրանսպորտով նման նուրբ ապրանքների հետագա փոխադրումը այլ մարզեր անիրագործելի է և հանգեցնում է գների բարձրացման։ Ներմուծվող պաղպաղակի հոսքը մարզեր 1998-1999 թթ. նվազել է ավելի քան 30 անգամ։ Ձևավորված վեց մշտական ​​ներմուծող շրջանները պահպանվում են դիտարկման ողջ ընթացքում:
Այս ցուցակում առաջատար տեղը զբաղեցնում է Մոսկվան, որի մասնաբաժինը աճել է 1998-2002 թվականներին՝ չնայած ներմուծման քառակի նվազմանը։
Նույն ժամանակահատվածում կտրուկ աճել է պաղպաղակի արտահանումը հատկապես 7%-ը գերազանցող յուղայնությամբ սորտերի շնորհիվ: Ռուսական պաղպաղակ գնող երկրների թվում, բացի նախկին խորհրդային հանրապետություններից և ԱՊՀ երկրներից, կան նաև Իսրայելը, ԱՄՆ-ը, Նիդեռլանդները, Ուրուգվայը։
Նշենք, որ արտադրության ծավալները պահպանելու համար հայրենական արտադրողներՊաղպաղակ արտադրողները ստիպված են տարեկան գնել 250 միլիոն դոլարից ավելի ներկրվող հումք և պաշար։ Ակտիվ մատակարարներն են Danisko, Quest, Rodia, Milorado և այլն ընկերությունները: Ուսումնասիրվում է հրուշակեղենի ոլորտում հայտնի Unifine Dohler ընկերության կողմից փափուկ պաղպաղակի արտադրության բաղադրիչների մատակարարման հարցը։ Ցավոք, հայրենական հումքը հեռու է լիարժեք օգտագործված լինելուց։ Բարդ իրավիճակ է ստեղծվում արտադրության տեխնոլոգիական և սառնարանային սարքավորումներով ապահովելու առումով, որը ձեռք է բերվում նաև արտերկրում։
Շուկայի և պաղպաղակի արդյունաբերության իրավիճակի վերաբերյալ վերը նշված տվյալները ցույց են տալիս, որ Ռուսաստանում այս բիզնեսի զարգացման համար բարենպաստ հեռանկարներ կան, և, հետևաբար, այս ոլորտի սարքավորումների աճող կարիքները: Գնահատման օբյեկտի նկարագրությունը
Գնահատված պաղպաղակի ձողիկի արտադրության գծի կազմը և գծում ներառված սարքավորումների բնութագրերը ներկայացված են Աղյուսակում: P. 4-2.
Շարքը թույլ է տալիս էկոլոգիապես մաքուր կեչից պաղպաղակի ձողիկներ արտադրել 10 x 2 x 93 մմ և 10 x 2 x 113 մմ չափսերով: Ձողիկները փաթեթավորված են 50 կտորից կազմված ձայներիզներում, որոնք տեղադրվում են 10000 հատանոց ծալքավոր տուփերում։ (200 ձայներիզ):
Գծի հզորությունը՝ 480,000 ձողիկ մեկ հերթափոխի համար (8 ժամ), կամ 11 միլիոն հատ։ ամսական (23 աշխատանքային օր):

Նմանատիպ գիծ է մատակարարում NPO MAGR-ը (Ուկրաինա), որի գինը գնահատման ամսաթվի դրությամբ կազմում է $166,018 (www.magr.com.ua):
Գնահատվող տողում ներառված առանձին մեքենաների և մեքենաների տեխնիկական բնութագրերը ներկայացված են արտադրողի կայքում՝ www.hm-maschinenbau.de:
Արտադրողի հասցեն Գերմանիայում՝ hm Maschinenbau GmbH, Rehaldenstrape 11, D-73655: Պլյուդերհաուզեն. ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ՕԲՅԵԿՏՆԵՐԻ ԱՐԺԵՔԻ ՈՐՈՇՈՒՄ Գնահատման օբյեկտի արժեքի հաշվարկ՝ համեմատական ​​մոտեցման հիման վրա.
Համեմատական ​​մոտեցման մեթոդներից ընտրվել է մեթոդը ուղղակի համեմատությունանալոգայինով։ Այս մեթոդը հիմնված է այն սկզբունքի վրա, որ տեղեկացված գնորդը գույքի համար չի վճարի ավելին, քան մեկ այլ գույքի գնման գինը, որն ունի նույն օգուտը: Այս դեպքում օբյեկտի շուկայական արժեքը որոշվում է համանման գույքային օբյեկտների շուկայական գների տվյալների հիման վրա, որոնց գները հայտնի են:
Գծի յուրաքանչյուր մեքենայի համար ընտրվել են նոր անալոգներ՝ հայտնի գներով, այնուհետև անալոգների գները ճշգրտվել են՝ հաշվի առնելով գնահատվող օբյեկտի և անալոգի պարամետրերի տարբերությունները: Անալոգի ճշգրտված գինը տվել է ամբողջական փոխարինման արժեքն այն վայրում, որտեղ վաճառվել է անալոգը:
Քանի որ անալոգների գները վերցվել են ըստ CIP բանաձևի (մինչև Ռուսաստանի սահման), օբյեկտների գտնվելու վայրում ամբողջական փոխարինման արժեքը (FRC) ստանալու համար, առաքման ծախսերը և մաքսատուրքերը ավելացվել են անալոգների ճշգրտված գնին:
Մեքենայի կամ սարքավորման («փոխանակման արժեք») ընդհանուր փոխարինման արժեքը (TRC) գնահատվող գծի գտնվելու վայրում որոշվել է բանաձևով.

որտեղ Tsang-ը որոշակի ամսաթվի նոր անալոգի գինն է.
Kmo - անալոգային գնի իջեցման գործակիցը մինչև գնահատման ամսաթվին (պայմանավորված այն հանգամանքով, որ արտարժույթով անալոգների վերցված գների վավերականության ամսաթիվը շատ չի տարբերվել գնահատման ամսաթվից, այս հաշվարկում.
kmo = 1);

Kh K2, K3 - ուղղիչ պարամետրային գործակիցներ, որոնք հաշվի են առնում գնահատվող օբյեկտի և դրա անալոգի տեխնիկական պարամետրերի արժեքների տարբերությունները.
STp-ն գնահատված օբյեկտի սահմանից մինչև գտնվելու վայրի առաքման արժեքն է (ներառյալ մաքսատուրքերը):
ես"
Ուղղիչ պարամետրային գործակիցները հաշվարկվում են բանաձևով

որտեղ l, lan/ համապատասխանաբար գնահատված օբյեկտի և անալոգի համար i-րդ պարամետրի արժեքներն են.
bj-ն արժեքի (գնի) վրա X պարամետրի ազդեցության ուժն արտացոլող ցուցիչ է և կոչվում է «արգելակման գործակից»:
Հիմնական տեխնոլոգիական մեքենաների համար ընտրվել են հետևյալ գնագոյացման պարամետրերը, որոնց համար ճշգրտումներ են կատարվել՝ մշակվող աշխատանքային մասի հիմնական չափը, մմ (A"i), տեղադրված սղոցների քանակը (X2), հզորությունը, կՎտ (X3): Արգելակման գործակիցները որոշվել են փայտամշակման մեքենաների վերլուծության տվյալների հիման վրա և եղել են՝ bx = 0,7 = b2 = 0,3;
Պաղպաղակի ձողիկների արտադրության գիծը գնահատելիս Գնահատողը հարցումներ է կատարել արտադրող ընկերություններին, որոնց վերաբերյալ տեղեկատվություն է ստացվել սարքավորումների գների վերաբերյալ։ Սարքավորումների միավորների համար, որոնց գները տրամադրվել են օտարերկրյա արտադրողի կողմից, պարամետրային ճշգրտում չի իրականացվել (ինչ վերաբերում է նույնական օբյեկտներին):
Սարքավորումների առաքման արժեքը որոշվել է՝ ելնելով տրանսպորտի սակագներից. 82-ից 92 մ3 բեռների համար, Գերմանիայից Ռուսաստան առաքման սակագները կազմում են 2500 դոլար յուրաքանչյուր օբյեկտի համար տրանսպորտային ծախսերը հաշվարկվել են՝ հաշվի առնելով դրա ընդհանուր ծավալը: Փայտամշակման տեխնոլոգիական սարքավորումների մաքսատուրքերը և ներմուծման վճարները Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2001 թվականի օգոստոսի 30-ի թիվ 638 որոշման համաձայն կազմում են 5%: ԱԱՀ-ի դրույքաչափը գնահատման ամսաթվին կազմում է 20%:
Գնահատման ամսաթվի դրությամբ մնացորդային շուկայական արժեքը որոշվել է վերը հաշվարկված PZ-ի և մաշվածության գործակցի հիման վրա.

Գնահատված օբյեկտի կուտակային մաշվածության գործակիցը հաշվարկվում է բանաձևով

որտեղ K(|)1P-ը ֆիզիկական մաշվածության գործակիցն է.
Kfun - ֆունկցիոնալ (բարոյական) մաշվածության և քայքայման գործակից;
KVN - արտաքին (տնտեսական) մաշվածության գործակից:
Գնահատվող սարքավորումները շահագործման են հանձնվել որպես նոր 2000 թվականի ապրիլին: Գնահատման ամսաթիվը 2003 թվականի հուլիսն է: Այսպիսով, սարքավորումների ժամանակագրական տարիքը 3 տարի 3 ամիս է (3,25 տարի):
Փայտամշակման սարքավորումների տարեկան մաշվածության դրույքաչափը կազմում է 10% (ՀԷՑ-ի ծածկագիր 44500՝ համաձայն ԽՍՀՄ Նախարարների խորհրդի 1990 թվականի հոկտեմբերի 22-ի թիվ 1072 որոշմամբ հաստատված մաշվածության միասնական դրույքաչափերի): Եթե ​​մենք առաջնորդվենք այս ստանդարտներով, ապա մաշվածության մակարդակը գնահատման ամսաթվի դրությամբ կազմում է 10x3.25 = 32.5%:
Փայտամշակման համար գծերը պատկանում են VI ամորտիզացիոն խմբին (OKOF ծածկագիր 14 2922645), ըստ հիմնական միջոցների դասակարգման, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2002 թվականի հունվարի 1-ի թիվ 1 որոշմամբ: Վեցերորդ մաշվածության խմբի օգտակար ծառայության ժամկետը: ընտրված է 10-ից 15 տարեկանների սահմաններում:
Գծի ֆիզիկական վիճակի արտաքին զննումն ու ուսումնասիրությունը հիմք են տալիս ենթադրելու, որ դրա ֆիզիկական մաշվածության գործակիցը չի գերազանցում 27%-ը։
Գծի ֆունկցիոնալ (բարոյական) մաշվածության գործակիցը ենթադրվում է 0%: Գնահատման օրվա դրությամբ այդ գծերը շարունակում են արտադրվել և վաճառվել արտադրողի կողմից նշված գներով, ուստի հնացում չի նկատվում։
Արտաքին (տնտեսական) մաշվածության գործակիցը նույնպես ենթադրվում է 0%: Պապսիկլի ձողիկի արտադրության գծերը պահանջարկ ունեն, ինչի մասին վկայում են գնման առաջարկները, որոնք կարելի է գտնել որոշ ինտերնետային կայքերում։
Ուղղակի համեմատության մեթոդով պաղպաղակի ձողիկների արտադրության գծի մնացորդային (ներառյալ մաշվածությունը) շուկայական արժեքի հաշվարկը տրված է աղյուսակում: P 4.3.
Գնահատման օբյեկտի արժեքի հաշվարկ՝ հիմնված ծախսերի մոտեցման վրա
Օգտագործելով ծախսերի մոտեցման մեթոդները, սկզբում որոշվում է լրիվ վերարտադրման արժեքը (RPC), այնուհետև մնացորդային (հաշվի առնելով մաշվածությունը) շուկայական արժեքը: PSV-ն ցույց է տալիս, թե որքան կարող է արժենալ օբյեկտը, եթե այն ստեղծվել և վաճառվել է գնահատման ամսաթվին, այսինքն՝ առկա գների մակարդակով: Նման գնահատման մեջ պայմանական տարր կա, քանի որ նախ՝ նման առարկաներ կարող են չարտադրվել այսօր, և երկրորդ՝ նույնիսկ եթե դրանք արտադրվեն, դրանց արտադրության մեջ կարող են օգտագործվել նոր նյութեր և տեխնոլոգիաներ։ Որքան հին է օբյեկտը։ գնահատված, այնքան ավելի շատ ենթադրություններ պետք է արվեն այն գնահատելիս՝ օգտագործելով ծախսերի մոտեցման մեթոդները:
Ինքնարժեքի մոտեցման մեթոդներից ընտրվել է գնահատման օբյեկտների սկզբնական հաշվեկշռային արժեքի ինդեքսավորման մեթոդը։
Ինդեքսավորման մեթոդում ամբողջական փոխարինման արժեքի (FRC) արժեքը գնահատման ամսաթվի դրությամբ ստացվում է հաշվեկշիռը (նախնական կամ փոխարինող) բազմապատկելով ճշգրտման ինդեքսով.
PSV *$phAsor'
որտեղ S“-ն սկզբնական արժեքն է ձեռքբերման պահին.
/cor - ուղղիչ ինդեքս (deflator index):
Ուղղման ինդեքսը որոշվում է բանաձևով
^cor - -^(M.g)oc / ^(m.g)st gt;
որտեղ /(m g)0ts-ը գնահատման ամսաթվի բազային գների ինդեքսն է (m - ամիս, r - տարի); /(m g)st - հիմնական գների ինդեքսը հաշվեկշռային արժեքի վավերականության ամսաթվի դրությամբ (m - ամիս, g - տարի):
Երկարաժամկետ ինդեքսավորման մեթոդն իրականացվել է մեքենաշինական արտադրանքի գների ինդեքսների միջոցով: Այդ նպատակով մենք օգտագործել ենք մեքենաշինական արտադրանքի տարեկան շղթայական գների ինդեքսների տվյալները, որոնք պարբերաբար հրապարակվում են Ռոսստատի հրապարակումներում և ցույց են տալիս տարվա գների փոփոխությունները նախորդ տարվա դեկտեմբերի 31-ի համեմատ:
Շղթայական գների ինդեքսները վերահաշվարկվել են հիմնական ինդեքսների՝ դրանք հաջորդաբար բազմապատկելով: Աղյուսակում Բաժին 4.4-ը ցույց է տալիս մեքենաշինական արտադրանքի տարեկան շղթայական գների ինդեքսները՝ համաձայն Ռոսստատի տվյալների վերջին 13 տարիների համար, տարեկան բազային ինդեքսները հաշվարկվում են 1990թ. դեկտեմբերի 31-ի համեմատ:
Նույն աղյուսակը ցույց է տալիս յուրաքանչյուր տարվա ընթացքում բազային գների ինդեքսի միջին ամսական աճերը, տվյալ տարվա դեկտեմբերի 31-ի և նախորդ տարվա դեկտեմբերի 31-ի ցուցանիշի տարբերությունը բաժանվել է 12-ի.
Աղյուսակ Ա.4.4
Մեքենաշինության արտադրանքի գների ինդեքսներ

ամսաթիվը	Տարեկան շղթայական ինդեքս	Տարեկան հիմնական ցուցանիշը	Հիմքում ընկած ցուցանիշի միջին ամսական աճը
31.12.90	1,0000	1,00	-
31.12.91	3,1000	3,10	0,175
31.12.92	27,2000	84,32	6,768
31.12.93	10,5000	885,36	66,753
- 31.12.94	3,3000	2921,69	169,694
31.12.95	2,8000	11 8180,73	438,253
31.12.96	1,2400	10144,10	163,615
31.12.97	1,0870	11026,64	73,545
31.12.98	1,2920	14246,42	268,315
31.12.99	1,4960	21312,64	588,852
/>31.12.00	1,2800	27280,18	497,295
31.12.01	1,1070	30199,16	243,248
31.12.02	1,1710	35363,21	430,338
31.12.03	1,1117	39313,28	329,173

Ինդեքսավորված հաշվեկշռային արժեքի գրանցման օրվա հիմքում ընկած գների ինդեքսը.

որտեղ է բազային գների ինդեքսը նախորդ տարվա դեկտեմբերի 31-ի դրությամբ
այո այն տարվա համեմատ, որում գրանցվում է հաշվեկշռային արժեքը.
- հաշվեկշռային արժեքի ամրագրման տարում բազային ինդեքսի միջին ամսական աճը.
- ամսվա համարը հաշվեկշռային արժեքի գրանցման ամսաթվին:
Գնահատման ամսաթվի հիմքում ընկած գների ինդեքսը հաշվարկվում է հետևյալ կերպ.

որտեղ /(i2.r-i)ou ~ բազային գների ինդեքսը նախորդ տարվա դեկտեմբերի 31-ի դրությամբ այն տարվա հետ կապված, որում իրականացվում է գնահատումը.
/(g)0“ - բազային ինդեքսի միջին ամսական աճը այն տարում, երբ իրականացվում է գնահատումը.
i(G)oi - ամսվա համարը գնահատման ամսաթվին:

Գծային սարքավորումների մի մասը մատակարարվել է 2000 թվականի ապրիլին, իսկ մյուս մասը՝ 2000 թվականի հունիսին։
Հիմնական գնային ինդեքսը սկզբնական արժեքի գրանցման ամսաթվի (2000թ. ապրիլ) ստացվել է հաշվարկով՝ /(о4оо)СТ = 21312.64 + + 497.295x4 = 23301.82։
Բազային գների ինդեքսը սկզբնական արժեքի գրանցման ամսաթվի (2000թ. հունիս) ստացվել է հաշվարկով՝ /(06 - 21312.64 +
+ 497.295x6 = 24296.41:
Հիմնական գների ինդեքսը գնահատման ամսաթվի դրությամբ (2003թ. հուլիս) ստացվել է հաշվարկով՝ /(07.oz)st = 35363.21 + 329.173x7 = 37667.42:
Սկզբնական հաշվեկշռային արժեքի ինդեքսավորումը տալիս է PSV-ի արժեքը ըստ օգտագործման վայրըօբյեկտները գնահատման ամսաթվին: Գծի գնահատման առաջադրանքը ներառում է «փոխարժեքի» ձեռքբերում, այսինքն. վաճառքի համար պատրաստված սարքավորումների արժեքը. Ուստի անհրաժեշտություն կա որոշել օբյեկտների գտնվելու վայրում վաճառվող EPS-ը: Դրա համար ապամոնտաժման և վաճառքի համար նախատեսված օբյեկտների պատրաստման համար անհրաժեշտ այլ աշխատանքների արժեքը հանվում է օգտագործման վայրում գտնվող IPV-ից:
Վաճառքի համար պատրաստված սարքավորումների ապամոնտաժման արժեքը կազմում է այս սարքավորման տեղադրման արժեքի 50%-ը։
Փայտամշակման սարքավորումների տեղադրման արժեքը կարելի է վերցնել PSV-ի 3%-ի մակարդակում՝ համաձայն Co-invest ընկերության տվյալների. 48. - P. 135 - 145). Հետևում է, որ գնահատվող գծի համար ապամոնտաժման և վաճառքի նախապատրաստական ​​աշխատանքների արժեքը կարող է հավասար լինել օգտագործման վայրում PSV-ի մոտավորապես 1,5%-ին:
Մնացորդային (հաշվի առնելով մաշվածությունը) շուկայական արժեքը ստացվում է վաճառքի PSV-ի հիման վրա՝ հանած մաշվածությունը.

որտեղ K^-ը գնահատման օբյեկտի կուտակային մաշվածության գործակիցն է գնահատման ամսաթվի դրությամբ:

Ինչպես համեմատական ​​մոտեցմամբ գնահատման դեպքում, ենթադրվեց, որ գծի ֆիզիկական մաշվածության գործակիցը հավասար է 27%, իսկ մաշվածության այլ տեսակներ հաշվի չեն առնվել։
Պաղպաղակի ձողիկների արտադրության գծի շուկայական արժեքի հաշվարկը` հիմնված ինքնարժեքի մոտեցման վրա, ներկայացված է աղյուսակում: Բաժին 4.5 (տե՛ս էջ 263-264): Եկամուտի մոտեցման հիման վրա գնահատման օբյեկտների արժեքի հաշվարկը
Եկամուտի մոտեցման մեթոդները հնարավորություն են տալիս որոշել «օգտագործման ծախսերը»՝ հիմնվելով մեքենայական համալիրի շահագործումից ապագա կանխատեսվող եկամտի ամբողջության վրա: Պաղպաղակի ձողիկների արտադրության գնահատված գիծը համարվում է մեքենայական համալիր, որն ի վիճակի է արտադրել արտադրանք (10x2 x 93 և 10 x 2 x 113 մմ չափսերով պաղպաղակի ձողիկներ) և այդպիսով եկամուտ ստանալ այդ ապրանքների վաճառքից:
Եկամուտի մոտեցման մեթոդներից գիծը գնահատելու համար ընտրվել է ուղղակի եկամտի կապիտալացման մեթոդը:
Օգտագործման ընդհանուր արժեքը (TCO) գծի գտնվելու վայրում և շահագործման համար հաշվարկվում է հետևյալ կերպ.

որտեղ Em-ը մեքենայական համալիրի (գծի) կողմից ստեղծված միջին տարեկան զուտ գործառնական եկամուտն է (NOI).
Kk-ն եկամտի կապիտալացման գործակիցն է, որը հաշվարկվում է որպես F6(r,n) դրամական միավորի վեցերորդ ֆունկցիա; r - զեղչի դրույքաչափ;
n-ը մեքենայական համալիրի օգտակար կյանքն է տարիներով:
Մեքենաների համալիրից NOR-ը հաշվարկվում է բանաձևով

որտեղ B-ն տարվա արտադրանքի վաճառքից եկամուտն է.
Vzd - համախառն եկամուտ այն տարածքների հնարավոր վարձակալությունից, որտեղ այն գտնվում է
մեքենայական համալիր, տրվում է վարձով, այսինքն. «կորցրած շահույթ»;
Դրանք մեքենայական համալիրի շահագործման հետ կապված միջին տարեկան գործառնական ծախսերն են (առանց մաշվածության):
Շահագործման վայրում հաշվարկված PSP-ն նվազեցվում է ապամոնտաժման և այլ աշխատանքների արժեքով, արդյունքում մենք վաճառքի ենք հանում PSP:
Մնացորդային (հաշվի առնելով մաշվածությունը) շուկայական արժեքը ստացվում է վաճառքի գնի հիման վրա՝ հանած մաշվածությունը.
ORS = PSPx (1 - K**),
որտեղ Կսովը գնահատման օբյեկտի կուտակային մաշվածության գործակիցն է գնահատման ամսաթվի դրությամբ:
Ինչպես համեմատական ​​մոտեցմամբ գնահատման դեպքում, ենթադրվեց, որ գծի ֆիզիկական մաշվածության գործակիցը հավասար է 27%, իսկ մաշվածության այլ տեսակներ հաշվի չեն առնվել։
Եկամուտային մոտեցման հիման վրա պաղպաղակի ձողիկների արտադրության գծի շուկայական արժեքի հաշվարկը ներկայացված է աղյուսակում: P. 4.6.
Աղյուսակ Ա.4.6
Պաղպաղակի ձողիկի արտադրության գծի շուկայական արժեքի հաշվարկ
եկամտի մոտեցման հիման վրա (ուղղակի կապիտալացման մեթոդ)

/>Ցուցանիշ	Իմաստը ցուցիչ	Հաշվարկի կարգը
1. Ապրանքի վաճառքից ստացված եկամուտ	6600000	Արդյունքների ծավալը (մոտ
tion, շփում.		վաճառք) տարեկան 132000 հազ.
2. Համախառն եկամուտ հնարավոր վարձակալությունից	60000	ԱՀ. Գինը 50 ռուբ./հազ. ԱՀ. Սենյակի տարածք
տարածքներ վարձով, ռուբ.		200 մ2; վարձավճար
3. Տարեկան գործառնական ծախսեր	5111223	3000 ռուբ. տարեկան 1 մ2-ի համար Ըստ հաշվարկի՝ ծախս
(առանց ամորտիզացիոն վճարների),		դու վրա ես փայտե ճառագայթներ
շփում.		ki, այլ նյութեր,
4. CHOD մեքենայական համալիրից,	1428777 "	աշխատավարձ և այլն: (1) - (2) - (3)
շփում. 5. Կապիտալացման տոկոսադրույքը	0,2069	Fe (r = 16%, n = 10 տարի)
6. PSP օգտագործման վայրում,	6 905 640	(4)/(5)
շփում. 7. Ապամոնտաժման աշխատանքների արժեքը	103 585	Տեղական PSP-ի 1,5%-ը
գիծ եւ պատրաստում վաճառք, ռուբ.		օգտագործել
8. Վաճառվում է PSP, ռուբ.	6802055	(6)-(7)

Արդյունքների և վերջնական արժեքի ելքի համակարգում
արժեքը
Երեք մոտեցումներով մնացորդային (ներառյալ մաշվածություն) շուկայական արժեքը (առանց ԱԱՀ-ի) որոշելու արդյունքում ստացվել են հետևյալ արդյունքները.
համեմատական ​​մոտեցում 6,952,103 ռուբլի;
ծախսերի մոտեցում 7,181,727 ռուբլի;
եկամտի մոտեցումը 4,965,500 ռուբլի
Միջանկյալ արդյունքները ներդաշնակեցնելու և վերջնական շուկայական արժեքը ստանալու համար օգտագործվել է վարկանիշային մեթոդը:
Վարկանիշավորումն իրականացվել է ըստ գնահատման արդյունքների հինգ հիմնական որակի չափանիշների, որոնք մոտավորապես հավասար են կարևորության. 1) այս մոտեցմամբ գնահատված արժեքի համապատասխանությունը գնահատման նպատակին. 2) վստահելի աղբյուրներից նախնական տվյալների գերակշռությունը. 3) խիստ պաշտոնականացված ընթացակարգերի գերակայությունը ինտուիտիվ գնահատումների և ենթադրությունների նկատմամբ. 4) գնահատման պահին արդյունքի փաստացի շուկայական արժեքին մոտարկման աստիճանը. 5) տարբեր աղբյուրներից կրկնօրինակ տեղեկատվության օգտագործումը հաշվարկի արդյունքները հաստատելու համար:
Վարկանիշային արդյունքները ներկայացված են աղյուսակում: P. 4.7.
Դրանում, փորձագիտական ​​չափանիշների հիման վրա, յուրաքանչյուր արդյունքի նշանակվել է ստանդարտացված վարկանիշ, որի հաշվարկման կարգը հետևյալն է. եթե երկու արդյունք համարժեք են և կիսում են համապատասխան տեղերը, ապա դրանց վարկանիշը հավասար է այդ տեղերի միջին արժեքին։
Ստանդարտ շարքերը վերածվում են քաշի գործակիցների՝ օգտագործելով բանաձևը
Z Zfy-fl
2*ԶԶ^ '
որտեղ HRy-ը բոլոր չափանիշների և մոտեցումների ստանդարտ վարկանիշների գումարն է (30);
R, - ստացված արդյունքի ընդհանուր վարկանիշը 2-րդ մոտեցում.
Համեմատական, ծախսային և եկամտային մոտեցումների արդյունքները ստացել են 0,40 կշռային գործակիցներ; 0.33 և 0.27 համապատասխանաբար:
Պաղպաղակի ձողիկների արտադրության գծի միջին կշռված ընդհանուր շուկայական արժեքը (առանց ԱԱՀ-ի)՝ 6952103 x 0.40 + 7181727 x 0.33 + 4965500 x 0.27 = 6491496 "" 6491500 ռուբ.
Աղյուսակ Ա.4.7
Տարբեր մոտեցումներով ստացված ծախսերի գնահատման արդյունքների դասակարգում

Որակի չափանիշ	Համեմատական ​​մոտեցմամբ ստացված արդյունք	Ծախսային մոտեցմամբ ստացված արդյունքը	Եկամուտի մոտեցմամբ ստացված արդյունքը	Ընդամենը
1. Համապատասխանություն գնահատվածին	2	2	2	6
օգտագործելով այս մոտեցումը «գնահատման արժեքը 2. Նախնականի գերակշռությունը	Ի	2	3	6
հավաստի աղբյուրներից ստացված տվյալներ 3. Խիստի գերակշռությունը	1 .	2	3	6
ինտուիտիվ գնահատումների և ենթադրությունների վերաբերյալ պաշտոնական ընթացակարգեր 4. Մոտավորության աստիճանը	1	2,5	2,5	6
արդյունքը գնահատման պահին իրական շուկայական արժեքին 5. Կրկնակի օգտագործումը	1	2	3	6
տարբեր աղբյուրներից ստացված տեղեկատվություն՝ հաշվարկի արդյունքները հաստատելու համար Ընդհանուր վարկանիշը	6	10,5	13,5	30
Քաշի գործոն	0,40	0,33	0,27	1,00

Գծի շուկայական արժեքը՝ ներառյալ ԱԱՀ (20%) 7,789,795 ռուբլի: * 7,789,800 ռուբլի ԿԱՏԱՐՈՂՆԵՐԻ ՈՐԱԿԱՎՈՐՈՒՄՆԵՐԸ
Մասնագետներ, ովքեր հանդես են եկել իրական աշխատանք, ունեն համապատասխան մասնագիտական ​​կրթություն և գործնական փորձ գույքի գնահատման ոլորտում։ Գնահատման գործունեություն իրականացնելու իրավունքի լիցենզիայի պատճենը տրվում է հավելվածում:
Գնահատողները (ցուցակը ներկայացված է) մասնակցել են գնահատման ընթացակարգերի իրականացմանը և սույն գնահատման հաշվետվության պատրաստմանը: ԴԻՄՈՒՄՆԵՐ
Հավելվածները պարունակում են՝ գնահատվող օբյեկտների լուսանկարներ. շուկայական գինը և անալոգային օբյեկտների մասին այլ տեղեկություններ. Հաճախորդի կողմից տրամադրված գնահատման օբյեկտների և դրանց կիրառման ցուցիչների մասին նախնական տեղեկատվություն. գնահատման գործունեության իրավունքի լիցենզիայի պատճենը. տեղեկանք և այլ տեղեկություններ:

- YEYSK ՆԵՐԿԱՅԱՑՈՒՑՉՈՒԹՅՈՒՆ -

ԳՆԱՀԱՏԱԿԱՆ ԵՎ ԳՈՒՅՔԻ ԿԱՌԱՎԱՐՄԱՆ ԻՆՍՏԻՏՈՒՏ

ԿՈՒԲԱՆԻ ՊԵՏԱԿԱՆ ՏԵԽՆՈԼՈԳԻԱԿԱՆ ՀԱՄԱԼՍԱՐԱՆ

հեռ 4-40 էլ.փոստ՝ eprice@

*Հավատարմագրում Դաշնային ծառայությունՌուսաստանը՝ ըստ ֆինանսական վերականգնում և սնանկացում

*Հավատարմագրում Ռուսաստանի Կենտրոնական բանկից

Թիվ N-02/39 ՀԱՇՎԵՏՎՈՒԹՅՈՒՆ

2 հատ;

2 հատ;

Վակուումային խոնավացման խցիկ - 2 հատ;

Կտրած ծխախոտի պահպանման տեղադրում - 2 հատ; - Տեղադրում – թմբուկ կտրատած ծխախոտի չորացման համար - 1 հատ;

Ծխախոտի կտրող մեքենա - 2 հատ;

Ծխախոտի մեքենա DKJ -8 հատ;

Ավտոմատ փաթեթավորման և կուտակման մեքենա - 8 հատ;

Ակցիզային դրոշմանիշներ կպցնելու սարքավորում – 9 հատ;

Զտիչ ծխախոտի արտադրության գիծ

«Երաշխավոր» - 1 հատ.

2. Բունկերի տեղադրում

Օբյեկտի գտնվելու վայրը

STO ROO «Պրոֆեսիոնալ էթիկայի օրենսգիրք ROO»;

STO ROO «Շուկայական արժեքը որպես գնահատման հիմք»;

IVSC միջազգային գնահատման ստանդարտներ.

2. ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ՆՊԱՏԱԿԸ

Սույն հաշվետվության նպատակն է որոշել գնահատվող գույքի նկատմամբ ամբողջական սեփականության իրավունքի շուկայական արժեքը:

Սույն հաշվետվության նպատակն է որոշել 2001 թվականի հոկտեմբերի 1-ի դրությամբ գնահատված օբյեկտների շուկայական արժեքը՝ գրավի արժեքը հաշվարկելու համար:

Սույն հաշվետվության նպատակների համար քաղաքացիական իրավունքների օբյեկտի շուկայական արժեքը հասկացվում է որպես ամենահավանական գին, որով գնահատման օբյեկտը կարող է օտարվել բաց շուկայում մրցակցային միջավայրում, երբ գործարքի կողմերը գործում են ողջամտորեն, ունենալով բոլոր անհրաժեշտ տեղեկությունները, և գործարքի գնի արժեքը չի արտացոլվում որևէ արտառոց հանգամանքներում, այսինքն՝ երբ.

Վաճառողը պարտավոր չէ վաճառել քաղաքացիական իրավունքների օբյեկտը, իսկ գնորդը պարտավոր չէ գնել այն.

Կողմերը մասնակցում են գործարքին, քաջատեղյակ են այս գործարքի առարկային և գործում են իրենց շահերից ելնելով.

Քաղաքացիական իրավունքների օբյեկտը ներկայացված է բաց շուկայում.

Գործարքի գինը ներկայացնում է ողջամիտ վարձատրություն քաղաքացիական իրավունքների օբյեկտի համար, և գործարքի կողմերի նկատմամբ որևէ մասով գործարքն ավարտելու հարկադրանք չի եղել.

Քաղաքացիական իրավունքների օբյեկտի համար վճարումն արտահայտվում է դրամական տեսքով:

3. ԿԱՏԱՐՎԱԾ ԵՆԹԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ ԵՎ ՍԱՀՄԱՆԱՓԱԿՈՂ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ

Գնահատման հաշվետվությունը կազմվել է հետևյալ ենթադրությունների համաձայն.

3.1. Գնահատողները ենթադրում էին, որ զեկույցում պարունակվող տեղեկատվությունը ստացվել է հավաստի աղբյուրներից:

3.2. Գնահատողները պատասխանատվություն չեն կրում գնահատվող գույքի կոչման իրավական նկարագրության կամ սեփականության իրավունքի քննարկման հետ կապված հարցերի համար:

3.3. Սարքավորումը գնահատվում է տեղադրված։

Գնահատման հաշվետվությունը կազմվել է հետևյալ սահմանափակող պայմանների համաձայն.

3.3. Գնահատողները սույն հաշվետվության վերաբերյալ լրացուցիչ խորհրդատվություն չեն տալիս և դատարանում չեն պատասխանում գնահատման օբյեկտի հետ կապված հարցերի վերաբերյալ, բացառությամբ օրենքով և առանձին պայմանագրերով նախատեսված դեպքերի:

3.4. Հաշվետվության մեջ պարունակվող արժեքի հայտարարությունը վերաբերում է առարկայի գույքին որպես ամբողջություն: Արժեքի մի մասի ցանկացած հարաբերակցություն օբյեկտների որևէ մասի հետ անօրինական է, եթե այն նշված չէ հաշվետվության մեջ:

3.5. Գնահատվող օբյեկտների շուկայական արժեքի վերաբերյալ գնահատողների կարծիքը վավեր է միայն գնահատման օրվա դրությամբ:

3.6. Գնահատման հաշվետվությունը պարունակում է գնահատողների մասնագիտական ​​կարծիքը գնահատվող օբյեկտների շուկայական արժեքի վերաբերյալ և երաշխիք չէ, որ գնահատված օբյեկտները կարող են վաճառվել ազատ շուկայում սույն հաշվետվության մեջ նշված գնահատված օբյեկտների արժեքին համարժեք գնով:

3.7. Սույն եզրակացության շրջանակներում որոշված ​​Հաճախորդի հետ հարաբերություններում Գնահատողները հանդես են գալիս որպես փորձագետ խորհրդատուներ:

3.8. Սույն հաշվետվության մեջ որոշված ​​շուկայական արժեքը չի կարող օգտագործվել հարկային նպատակներով կամ գույքային վեճերում, այլ միայն սույն հաշվետվության մեջ նշված խնդիրների համար:

4. ՈՐԱԿԻ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ՎԿԱՅԱԿԱՆ

Գնահատողը, որը կատարեց այս աշխատանքը, իր գիտելիքներով և համոզմունքներով հաստատում է, որ.

Այս զեկույցում պարունակվող հայտարարություններն ու փաստերը ճշմարիտ են և ճիշտ.

Վերլուծությունները, կարծիքները և եզրակացությունները համահունչ են արված ենթադրություններին, իսկ սահմանափակող պայմաններն են անձնական, անկախ և մասնագիտական ​​վերլուծությունները, կարծիքներն ու եզրակացությունները.

Գնահատողը չունի ընթացիկ գույքային շահեր և ապագա գույքային շահեր գնահատվող գույքի նկատմամբ, և չկան լրացուցիչ պարտավորություններ գնահատվող գույքի հետ կապված կողմերից որևէ մեկի նկատմամբ.

Գնահատողի ծառայությունների վճարումը կապված չէ օբյեկտի որոշակի վերջնական արժեքի հետ և կապված չէ նաև կանխորոշված ​​արժեքի հետ.

Գնահատողն իրականացրել է գնահատված գույքի անհատական ​​ստուգում։

Աշխատանքին մասնակցած մասնագետներ.

_____________________

5. ԳՆԱՀԱՏՈՂՆԵՐԻ ՈՐԱԿԱՎՈՐՈՒՄՆԵՐԸ

Սույն հաշվետվության իրականացմանը մասնակցած մասնագետների որակավորումը համապատասխանում է Ռուսաստանի Դաշնության Աշխատանքի և սոցիալական զարգացման նախարարության 1998 թվականի օգոստոսի 21-ի թիվ 37 «Որակավորման գրացուցակը հաստատելու մասին» որոշմամբ հաստատված որակավորման բնութագրերին. ղեկավարների, մասնագետների և այլ աշխատողների պաշտոններ»՝ «գնահատողի» պաշտոն։

01/01/01 թիվ 000 ապահովագրական քաղաքականություն, գործողության ժամկետը 3 տարի, ապահովագրական պատասխանատվության ընդհանուր սահմանաչափը՝ 2 ռուբլի:

Գնահատման գործունեություն իրականացնելու իրավունքի լիցենզիա – թիվ 000 01.01.2001թ. տրված Ռուսաստանի Դաշնության գույքային հարաբերությունների նախարարության կողմից, ուժի մեջ է 3 տարի:

6. ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ԳՈՐԾԸՆԹԱՑ

Այս հաշվետվությունը ամբողջական պատմողական գնահատման հաշվետվություն է, որը համապատասխանում է ստանդարտներին՝ օգտագործելով ծախսերի և եկամտի մոտեցումը: Համեմատական ​​մոտեցում չի կիրառվել, ինչը պայմանավորված է նրանով, որ նախ՝ այս սարքավորումը մասնագիտացված է, և օգտագործված ծխախոտի սարքավորումների երկրորդային շուկայում հայտնաբերվել են նմանատիպ սարքավորումների վաճառքի միայն առանձին առաջարկներ, և երկրորդ՝ իրական գրեթե չկա. հաշվարկների և ճշգրտումների համար անհրաժեշտ սարքավորումների վաճառքի վերաբերյալ տեղեկատվություն:

Աշխատանքի ընթացքում հավաքագրվել են բոլոր անհրաժեշտ տվյալները գնահատվող սարքավորումների և նմանատիպ ֆունկցիոնալ նոր սարքավորումների վերաբերյալ: Կատարվել է անհրաժեշտ տեղեկատվության վերլուծություն՝ գնահատվող սարքավորումների արժեքի վերաբերյալ եզրակացության գալու համար։

Գնահատումը ներառում է հետևյալ քայլերը.

1. Հաճախորդի հետ գնահատման պայմանագրի կնքում;

2. Սահմանում քանակական և որակի բնութագրերըգնահատման օբյեկտ;

3. Շուկայի վերլուծություն, որին պատկանում է գնահատման օբյեկտը.

4. Գնահատման յուրաքանչյուր մոտեցման շրջանակներում գնահատման մեթոդի (մեթոդների) ընտրություն և անհրաժեշտ հաշվարկների կատարում.

5. Գնահատման օբյեկտի արժեքի հաշվարկ կիրառվող մոտեցումների շրջանակներում.

6. Գնահատման յուրաքանչյուր մոտեցման շրջանակներում ստացված արդյունքների ամփոփում և գնահատման օբյեկտի արժեքի վերջնական արժեքի որոշումը.

7. Գնահատման հաշվետվության կազմում և ներկայացում պատվիրատուին:

7. ԱՐԴՅՈՒՆԱԲԵՐՈՒԹՅԱՆ ԵՎ ՁԵՌՆԱՐԿՈՒԹՅԱՆ ՀԱՄԱՌՈՏ ԲՆՈՒԹԱԳԻՐՆԵՐԸ.

Ռուսաստանում ծխախոտի առաջին գործարանը հայտնվել է 1716 թվականին Խարկովի մարզի Ախտիրկա քաղաքում։ Մինչև 1917 թվականը գերակշռում էր ծխախոտի (91,7 հազար տոննա) և շագանակագեղձի (87,9 հազար տոննա) արտադրությունը, գործարանների թիվը մի փոքր գերազանցում էր 200 միավորը, որոնցում գերակշռում էր ձեռքի աշխատանքը։ Լավագույն գործարաններում արտադրական տարածքի 1 մ2 արտադրանքը չի գերազանցել տարեկան 0,128 միլիոն ծխախոտը մեկ աշխատողի համար:

Քսաներորդ դարի 60-ականների կեսերին, արտադրության ամբողջական մեքենայացման և ավտոմատացման, գիտական ​​և տեխնոլոգիական նվաճումների ներդրման շնորհիվ, գրեթե բոլոր տեխնոլոգիական սարքավորումները թարմացվեցին գիլյոտին կտրող մեքենաների փոխարինմամբ պտտվող, թևային և ծխախոտով լցոնող մեքենաներով։ և ծխախոտի մեքենաներ, բոլորի փոխանցումը արտադրական գործընթացներըդեպի ներկառուցված արտադրություն՝ ձեռնարկի վերացումով աշխատատար գործընթացներ, հատկապես նախապատրաստական։ Սա հնարավորություն է տվել մեկ աշխատողի աշխատանքի արտադրողականությունը բարձրացնել 11 անգամ՝ 1 քառ. մ արտադրական մակերեսը՝ 6 անգամ, ծխախոտի արտադրությունը՝ 8 անգամ։ Ծխախոտի գործարանների գործառնական թիվը 49 էր, որոնց արտադրության ավելցուկը արևմտյան և հարավային շրջաններում, իսկ հյուսիսային և արևելյան շրջաններում, հատկապես Ուրալում և Արևմտյան Սիբիրում, պակաս էր:

ԽՍՀՄ-ը մի շարք անկախ պետությունների բաժանվելուց հետո ի հայտ եկավ ծխախոտի արդյունաբերության ինչպես արտադրական հզորությունների, այնպես էլ հումքային բազայի պակաս, ինչը հանգեցրեց ծխելու արտադրանքի ծավալի մեջ ներմուծման մասնաբաժնի զգալի աճի, ինչպես նաև. որպես ծխախոտի արտադրանքի կառուցվածքի փոփոխություն՝ հօգուտ ծխախոտի։ Ներկայումս այս շուկան բնութագրվում է աճող մրցակցային ճնշումով և ապրանքների հագեցվածությամբ տարբեր գների կատեգորիաներում:

NNN քաղաքում ծխախոտի գործարանը կառուցվել է վաճառական LLLLLLL-ի և վաճառական KKKKKKK-ի կողմից 1xxx-ին ներկայիս շենքի տեղում, արդյունաբերական և քաղաքացիական շինարարության արագ զարգացման ժամանակաշրջանում, որին նպաստել է էժան աշխատուժը, էժան հումքը, և բարենպաստ աշխարհագրական դիրք։

1891 թվականին ծխախոտի արտադրությունը կազմում էր 12 միլիոն հատ, բացի այդ, ծխախոտը մատակարարվում էր տուփերով։ Արտադրանքի հիմնական սպառողներն են եղել Անդրկովկասի Միներալնիե Վոդի հանգստավայրերը և մասամբ ռուսական շուկան։ Ծխախոտի գործարանում գերակշռում էր ձեռքի աշխատանքը։

Մինչև 1928 թվականը ծխախոտի արտադրությունը կազմում էր 55 միլիոն հատ, գնվեցին և գործարկվեցին ջարդող մեքենաներ, թևեր և շարող մեքենաներ։

1932 թվականին ծխախոտի արտադրությունը կազմել է 120, իսկ 1937 թվականին՝ 1100 միլիոն հատ։

1999 և 2000 թվականներին «Prima» և «Esaulskie» սիգարետների արտադրությունը կազմել է համապատասխանաբար ------- և ------ հազար հատ, իսկ ծավալը. վաճառվող ապրանքներ--- և ---- միլիոն ռուբլի առանց ակցիզային հարկերի, ԱԱՀ-ի և վաճառքի հարկի:

8. ՄԻՋԱՎԱՅՐԻ ՆԿԱՐԱԳՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ԵՎ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ՕԲՅԵԿՏՆԵՐԸ.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Բունկերի տեղադրումը նախատեսված է առաջնային հումք կուտակելու համար և գտնվում է արդյունաբերական տարածքում: կայք՝.

Օվալաձև սիգարետների և պրեմիում որակի սիգարետների արտադրության տեխնոլոգիական համալիրը գտնվում է գործարանի արտադրական տարածքում գտնվող արտադրամասերի շենքերում՝ NNNN, փող. NNNNN.

Գնահատման է ներկայացվում ձեռնարկության հաշվեկշռում թվարկված հետևյալ սարքավորումները.

Բունկերի տեղադրում - տրանսպորտից ընդունման և առաջնային հումքի կուտակման համար - գույքագրում No 000;

Օվալաձև սիգարետների և բարձրակարգ որակի սիգարետների արտադրության տեխնոլոգիական համալիր, որը բաղկացած է.

Տեխնոլոգիական համալիր

№	ինվ. №	Անուն	Գործարկման ամսաթիվը	Հաշվեկշիռ գինը		Հաշվապահական արժեք
		Էլեկտրամատակարարման տեղադրում 2 խառնիչի համար
		Տերեւային ծխախոտի խառնիչ գործարան
		Տերեւային ծխախոտի խառնիչ գործարան
		Ծխախոտի տերևների պառակտման տեղադրում
		Ծխախոտի տերևների պառակտման տեղադրում
		Կտրած ծխախոտի պահպանման տեղադրում
		Վակուումային խոնավացման խցիկ VKM-1000
		Վակուումային խոնավացման միավոր VKM-1000
		Տեղադրում-թմբուկ կտրատած ծխախոտի չորացման համար
		Ծխախոտի մեքենա Decaet No 7 PUCH
		Ավտոմատ կուտակիչ մեքենա թիվ 1
		Ծխախոտի մեքենա Decaet No 3 PUCH
		Ավտոմատ կուտակիչ մեքենա No2
		Ծխախոտի մեքենա Decaet No1
		Ծխախոտի մեքենա Decaet GDR No 2
		Ծխախոտի մեքենա Decaet No 8 PUCH
		Ծխախոտի կտրող մեքենա KTX-8
		«Garant» պրեմիում որակի սիգարետների արտադրության գիծ
		Ծխախոտի մեքենա Decaet No 4
		Ծխախոտի մեքենա Decaet No 5
		Ծխախոտի մեքենա Decaet No 6
		Ծխախոտ կտրող մեքենա KTX-8 Հաունից
		PUC մեքենա թիվ 4
		PUCH մեքենա թիվ 5
		PUCH մեքենա թիվ 6
		Ակցիզային դրոշմանիշեր կպցնելու սարքավորում
		Ակցիզային դրոշմանիշեր կպցնելու սարքավորում
		Ակցիզային դրոշմանիշեր կպցնելու սարքավորում
		Ակցիզային դրոշմանիշեր կպցնելու սարքավորում
		Ակցիզային դրոշմանիշեր կպցնելու սարքավորում
		Ակցիզային դրոշմանիշեր կպցնելու սարքավորում
		Ակցիզային դրոշմանիշեր կպցնելու սարքավորում
		Ակցիզային դրոշմանիշեր կպցնելու սարքավորում

Ներկայումս գնահատվող սարքավորումները լիովին կահավորված են և գտնվում են աշխատանքային վիճակում։ Գնահատվող գույքի տեխնիկական բնութագրերի և վիճակի մասին տեղեկատվությունը տրամադրվում է հաճախորդի կողմից, ինչպես նաև որոշվում է սարքավորումների գտնվելու վայրում ստուգման արդյունքների հիման վրա: