Ցանցերի գործիքային հետազոտություն. Ինժեներական համակարգերի, ցանցերի և սարքավորումների ստուգում. Կոմունալ ցանցերի հետազոտության ծախսերի հաշվիչ
Ծառայություն» Ինժեներական ցանցերի տեխնիկական աուդիտ» ախտորոշիչ միջոցառումների մի շարք է, որոնք անհրաժեշտ են գործառնական հնարավոր խախտումների մասին տեղեկատվությունը գրանցելու համար ինժեներական սարքավորումներ. Այս տվյալների հիման վրա ստեղծվում է ինժեներական համակարգի որոշ մասերի վերակառուցման կամ փոխարինման պլան: Երկարաժամկետ հեռանկարում այս միջոցն օգնում է կանխել վթարներն ու վթարները:
Կոմունալ ցանցերի ստուգումը ներառում է աշխատանքի 4 տեսակ.
Կոմունալ ցանցերի տեխնիկական վիճակի տեսողական զննում և գնահատում
Աշխատանքի այս բլոկը ներառում է տեսողական ստուգում դիզայնի առանձնահատկություններըշենքերը և դրա ինժեներական համակարգեր. Այս փուլում մասնագետները հայտնաբերում են վնասները, որոնց հիման վրա կազմվում է թերի ցուցակ։ Աշխատակազմը և կապալառուների ներկայացուցիչները նույնպես հարցազրույցներ են անցկացվում՝ հնարավորինս օբյեկտիվ տվյալներ ստանալու համար:
Փաստացի որակական և քանակական պարամետրերի համապատասխանության ստուգում տվյալ դասի և շենքի տեսակի համար առաջարկվող պարամետրերի հետ
Աշխատանքի երկրորդ փուլը բանալին որոշելու համար մի շարք չափումների իրականացումն է տեխնիկական պարամետրեր, արձանագրելով քննության արդյունքները։ Ստացված տվյալները համեմատվում են ընդունելի արժեքների հետ, և հայտնաբերվում են խախտումներ։
Ինչ պարամետրեր են ստուգվում ստանդարտներին համապատասխանելու համար:
- փակ օդի ջերմաստիճանը ամռանը՝ 23–25°C, ձմռանը՝ 22–24°C;
- օդի խոնավությունը 40–60%;
- շրջանառություն օդային զանգվածներ 60 մ 3 / ժ 10 մ2-ի համար;
- օդի փոխանակում աշխատավայրում - 0,13–0,25 մ / վ;
- լուսավորություն - 300–500 լյուքս;
- Աղմուկի մակարդակը չպետք է գերազանցի 55 դԲ:
ընթացքում աուդիտՕգտագործվում են հետևյալ չափիչ գործիքները.
- Ջերմային պատկերիչ - օգնում է բացահայտել շենքի ջերմային պաշտպանության թերությունները:
- Ընթացիկ էլեկտրական սեղմիչ - չափում է ընթացիկ ուժը:
- Մուլտիմետր - չափում է լարումը, դիմադրությունը, հոսանքը:
- Ձայնի մակարդակի չափիչ - չափում է աղմուկի մակարդակը:
- Պիրոմետր - չափում է մակերեսի ջերմաստիճանը:
- Անեմոմետր - չափում է օդի հոսքի արագությունը փակ համակարգերև բաց տարածքներում (օդի հոսքի արագության չափում օդային խողովակների ներսում):
- PH մետր - չափում է ջրածնի իոնների մակարդակը համակարգում:
- Լյուքսմետր - չափում է աշխատավայրի լուսավորության մակարդակը:
- CO2-ի, ջերմաստիճանի և օդի խոնավության չափման սարք։
Ընթացիկ տեխնիկական փաստաթղթերի վերլուծություն / ստուգում
Աշխատանքի երրորդ բլոկը ներառում է.
- ճիշտ լրացված փաստաթղթերի առկայության ստուգում (համաձայն փաստաթղթերի ռեգիստրի, որը կարգավորում է գործունեությունը գործող կազմակերպություններ);
- սարքավորումների փաստաթղթերի առկայության ստուգում ( տեխնիկական անձնագրեր);
- Անվտանգության կանոններին համապատասխանության ստուգում, ինչպես նաև գերանների առկայությունը և դրանց ճիշտ լրացումը.
- ռեսուրսների մատակարարների հետ կնքված պայմանագրերի վերլուծություն;
- չափիչ սարքերի ախտորոշում.
Ինժեներական համակարգերի աուդիտի արդյունքներով մանրամասն հաշվետվության պատրաստում
Վրա եզրափակիչ փուլկազմվում է եզրակացություններ՝ համապարփակ համապարփակ փաստի վերաբերյալ քննություններ կոմունալ ցանցեր .
Զեկույցը բաղկացած է հետևյալ փաստաթղթերից.
- եզրակացությունը ստուգման արդյունքներով և գնահատմամբ տեխնիկական վիճակինժեներական համակարգերից յուրաքանչյուրն առանձին.
- թերի ցուցակ՝ լուսանկարներով և թերությունների մանրամասն նկարագրությամբ, վերացման ժամկետներով և գնահատված արժեքով.
- Եզրակացություն տարածքի պարամետրերի չափումների արդյունքներով, որոնք ընդգծում են անհամապատասխանությունները ընդունելի չափանիշներ;
- հարկադիր կատարողի առկայության/բացակայության մասին հաշտեցման հաշվետվությունը և տեխնիկական փաստաթղթերօբյեկտի վրա. Գործառնական տեղեկամատյանների պահպանման որակի վերաբերյալ առաջարկություններ.
- ինժեներական համակարգերի պահանջներին համապատասխանության կամ անհամապատասխանության որոշում հրդեհային անվտանգություն, էլեկտրական անվտանգության, սանիտարահամաճարակաբանական և բնապահպանական ստանդարտներ.
- եզրակացություն հաշվառքի սարքերի շահագործման և ռեսուրսների սպառման ծախսերի նվազեցման վերաբերյալ առաջարկություններ:
Ինժեներական ցանցերի և համակարգերի ստուգման գինը
Վերջնական արժեքը ճշտելու համար զանգահարեք մեր մասնագետների հետ խորհրդակցելու համար նախատեսված հեռախոսահամարով։
Աշխատանքի վերջնական գինը որոշվում է՝ ելնելով.
- կոմունալ ցանցերի տեսակը;
- օգտագործվող սարքավորումների բարդությունը;
- սարքավորումների քանակն ու առկայությունը.
Պահանջվում է ինժեներական համակարգերի ստուգում.
- կանոնավոր վթարների դեպքում;
- գործառնական ռեժիմում շեղման դեպքում;
- եթե սարքավորումների նախագծման, տեղադրման և շահագործման ընթացքում վիճելի խնդիրներ են առաջանում:
Ի՞նչ է կոմունալ ցանցի հարցումը:
Սա գործողությունների շարք է, որի նպատակն է մանրակրկիտ ստուգել և գնահատել տեխնիկական և գործառնական վիճակը, ֆունկցիոնալությունը, թերությունների առկայությունը և վնասը մի մասի կամ ամբողջ ցանցի, ինչպես նաև ընդունված բոլոր ստանդարտներին համապատասխանելուն: Նաև իրականացվել է ցանցում ներդրումից առաջ լրացուցիչ սարքավորումներճշգրիտ պատասխան ստանալու համար, թե արդյոք կանոններն ու կանոնակարգերը, ինչպես նաև համակարգի բնութագրերը թույլ կտան պահպանել իր անվտանգ աշխատանքը։
Մենք իրականացնում ենք համակարգերի և ցանցերի նման ստուգումներ՝ օգտագործելով հատուկ սարքավորումներ, ներքին և արտաքին ցանցեր, սարքավորումները ստուգվում են բոլոր ընդունված կանոններին համապատասխան կարգավորող փաստաթղթեր. Սա մեզ թույլ է տալիս որոշել դրանց հետագա շահագործման կամ կատարելագործման հնարավորությունը և հնարավորություն է տալիս ժամանակին որոշել վերանորոգման անհրաժեշտությունը, ինչը թույլ կտա խուսափել որևէ արտակարգ իրավիճակներև գումար խնայել սարքավորումների ամբողջական փոխարինման վրա:
Երբ մենք Մոսկվայում ինժեներական համակարգերի տեխնիկական զննում ենք անցկացնում.
- Եթե անհրաժեշտ է որոշել սարքավորումների և ամբողջ ցանցի մաշվածությունը, ինչը կօգնի ժամանակին լուծել ծագած խնդրահարույց խնդիրները.
- Եթե անհրաժեշտ է որոշել կոմունալ ցանցի վերանորոգման և վերականգնման հնարավորությունը
- Փորձաքննության նպատակով ձեռնարկության ողջ շենքի համալիր գնահատման ժամանակ նախագծային փաստաթղթեր
- Որոշել սարքավորումների վրա բեռի ավելացման իրագործելիությունը
- Կազմել հանձնարարականներ ինժեներական համակարգերի բարելավման, արդիականացման և վերանորոգման վերաբերյալ փաստաթղթերի համար
Շենքերի կոմունալ ցանցերի գեոդեզիական մեր առաջարկը.
Փորձաքննությունը ամենաշատերից մեկն է աշխատատար գործընթացներ, որը պահանջում է բարձր որակավորում ունեցող անձնակազմ և գործիքների ու սարքավորումների լայն բազա։ «ՍոյուզՏեխՍերվիս» ՍՊԸ-ն իր հաճախորդներին առաջարկում է փորձաքննություն անցկացնել Մոսկվայում և տարածաշրջանում հետևյալ օբյեկտների համար.
- ջեռուցման համակարգեր, սառը և տաք ջրամատակարարում;
- կոյուղի և ջրամատակարարում;
- օդափոխության և օդորակման համակարգեր;
- էլեկտրամատակարարման համակարգեր.
Փորձաքննությունն իրականացվում է հնարավորինս արագ։ Դա հնարավոր դարձավ ժամանակակից ախտորոշիչ սարքավորումների կիրառման և համակարգչային անալիզի շնորհիվ։ Ընթացքում մենք կատարում ենք հետևյալ աշխատանքները.
- Որոնեք թաքնված արտահոսքեր, որոնեք ստորգետնյա հաղորդակցություններ, որոնեք ապօրինի գաղտնալսումներ, խողովակաշարերի մնացորդային ծառայության գնահատում.
- Սարքավորումների սպասարկման ախտորոշում տեղադրման և շահագործման աշխատանքների որակի վերահսկմամբ.
- Ցանցերի հետաքննություն՝ նորմալ աշխատանքից շեղումները և այլ անսարքությունները հայտնաբերելու համար:
- Կատարված աշխատանքի բոլոր փուլերի վերաբերյալ առաջարկություններով փորձաքննության զեկույցի կազմում:
Մոսկվայի և տարածաշրջանի կոմունալ ցանցերի փորձաքննության ավելի մանրամասն նկարագրությունը.
- Մենք իրականացնում ենք տաք ջրամատակարարման խողովակաշարերի և բաղադրիչների մանրակրկիտ ստուգում, որը ներառում է Ամբողջական նկարագրությունամբողջ համակարգը, ստուգելով խողովակները և պոմպերը, կատարելով բոլոր անհրաժեշտ չափումները՝ օգտագործելով հատուկ գործիքներ(սա ներառում է համակարգի ջերմաստիճանի վիճակի չափումը, խողովակաշարի հանքավայրերի վերլուծությունը և այլն): Կատարված և բացահայտված բոլոր աշխատանքների վերաբերյալ մանրամասն հաշվետվության կազմում խնդրահարույց տարածքներ. Մենք նաև զբաղվում ենք այս խնդիրների վերացմամբ, ինչը թույլ կտա ձեզ ժամանակ խնայել այլ ծառայություններ փնտրելիս՝ առաջացած խնդրահարույց իրավիճակները լուծելու համար:
- Մենք փորձաքննություն ենք իրականացնում ջեռուցման համակարգերորը ներառում է մուտքային խողովակաշարի և կենտրոնական ջեռուցման կայանի մանրամասն ուսումնասիրություն, բոլոր ջեռուցման սարքերի ստուգում, սարքավորումների օգտագործմամբ չափումներ, խողովակների օգտակար տրամագծի վերլուծություն, ինչպես նաև այս հատվածներից յուրաքանչյուրի հետ կապված խնդիրների լուծման տարբերակների տրամադրում, եթե այդպիսիք կան: Այս թերությունները մենք կկարողանանք վերացնել ցածր գնով, քանի որ... Բարդ աշխատանքի համար կկատարենք զեղչ։
- Մենք գնահատում ենք սառը ջրամատակարարման խողովակաշարերը, որոնք ներառում են նույն տարրերը, ինչ տաք ջրամատակարարումը ստուգելիս, ինչպես նաև ծառայություններ ենք մատուցում խողովակների սկզբնական տրամագծի վերանորոգման, մաքրման և վերականգնման համար:
- Մենք իրականացնում ենք կոյուղու ցանցերի փորձաքննություն, որը ներառում է խողովակների և միացված բոլոր սարքավորումների ամբողջական ստուգում, օդափոխության ստուգում, թեքության բոլոր անկյունների ստուգում օպտիմալ պահանջներին համապատասխանելու համար, ինչպես նաև ծառայություններ ենք մատուցում բոլոր հնարավոր խնդիրների լուծման համար:
- Մենք ստուգում ենք շենքերի օդափոխության համակարգերը, ուշադիր զննում ենք բոլոր օդուղիներն ու սարքավորումները, գործիքներ ենք օգտագործում շենքի բոլոր մասերի միջև օդափոխության ճիշտությունը չափելու, առաջացող բոլոր խնդիրները հայտնաբերելու և լուծելու համար:
- Մենք քննություն ենք անում էլեկտրական ցանցեր, ստուգում ենք բոլոր սարքերը, պահարանները, մալուխները, ցածր հոսանքի ցանցերը, անհրաժեշտության դեպքում իրականացնում ենք վերանորոգում։
Այսօր կոմունալ ցանցերը ոչ միայն անհատական շենքի, այլեւ մեծ համակարգի կարեւոր մասն են կազմում, որի միջոցով կառույցներն ապահովվում են անհրաժեշտ ռեսուրսներով: Նրանց վիճակին հատուկ ուշադրություն է դարձվում, քանի որ շատ կարևոր է համակարգի ֆունկցիոնալությունը պահպանելը և հնարավոր խափանումների արագ կանխումը:
Ինժեներական համակարգերի և ցանցերի ստուգումը գործողությունների մի շարք է, որն իրականացվում է ներկա վիճակի գնահատման և ֆունկցիոնալությունըինժեներական համակարգեր, թերություններ և անսարքություններ հայտնաբերելու, լրացուցիչ սարքավորումների միացման հնարավորության որոշում, նախագծային և կարգավորող փաստաթղթերի հետ ինժեներական համակարգերի համապատասխանության որոշում:
Որպես կանոն, կոմունալ ցանցերի տեխնիկական զննումն իրականացվում է դրանց շահագործման ընթացքում: Մաշվածությունը համակարգի օգտագործման անբաժանելի մասն է, և դա տեղի է ունենում բնական ազդեցության տակ արտաքին գործոններ. Միջին հաշվով, ցանցերը կարող են աշխատել 10-20 տարի առանց վերանորոգման և լրացուցիչ աշխատանք, և ծառայության ժամկետը կախված է արտաքին պայմաններ, կատարված վերանորոգման ժամանակին և որակին:
Կոմունալ ցանցերի հետազոտության անցկացման փուլերը.
Համակարգի մանրակրկիտ ստուգում անհրաժեշտ պարամետրերը ստանալու համար:
Ստացված տվյալների և նախագծային փաստաթղթերի ուսումնասիրություն. Մասնագետները վերանայում են աշխատանքային պլանները և հայտնաբերում ցանցերի տեղադրման ընթացքում հնարավոր շեղումները:
Ստուգվում է ստանդարտներին համապատասխանությունը, քանի որ ծառայության ժամկետը կախված է այս բոլոր պարամետրերից:
Եթե կասկածում եք կապալառուի կողմից տրված աշխատանքի նախահաշիվին, ապա մասնագետները կկարողանան որոշել համակարգի տեղադրման արժեքը և կանխել գերագնահատման հնարավորությունը:
Ինժեներական համակարգերի տեխնիկական զննումն իրականացվում է գրեթե բոլոր տեսակի ցանցերի համար՝ կախված պատվիրատուի պահանջներից: Այն կարող է իրականացվել ինչպես բոլոր տարրերի, այնպես էլ առանձին տարրերի համար:
Ինժեներական համակարգի տարրեր, որոնք կարող են ստուգվել.
1. Տաք ջրամատակարարման համակարգերի ստուգում.
Այս տարրը ուսումնասիրելիս կատարվում է նկարագրություն DHW համակարգեր, խողովակաշարի զննում և շրջանառության պոմպեր, պատրաստման տեխնոլոգիայի նկարագրությունը տաք ջուրեւ օգտագործված ջրատաքացուցիչներ՝ իրականացնելով գործիքային չափումներ՝ ջերմաստիճանի չափումներ, որոշելով քայքայիչ նստվածքների հաստությունը։ Գծագրերի մշակում խողովակաշարերի գծագրմամբ և տաք ջրամատակարարման համակարգի բաշխում հատակագծերի վրա՝ նշելով տրամագծերը և կապելով դրանք գոյություն ունեցող կառույցներին:
2. Ջեռուցման և ջերմամատակարարման համակարգերի ստուգում - ջերմային մուտքի և կենտրոնական ջեռուցման կետի ստուգում, ջեռուցման համակարգի և մատակարարման և վերադարձի գծերի միացման սխեմաների, ջեռուցման սարքերի փորձաքննություն, ջերմաստիճանի չափումներ, նեղացման հաստության որոշում: խողովակաշարերի ուղիղ հատվածի, հատակագծերի վրա ջեռուցման համակարգի գծագրում։
3. Սառը ջրամատակարարման համակարգերի ստուգում - շենքի ջրամատակարարման մուտքի ստուգում, հաշվառքի միավորի ստուգում. սառը ջուրև սարքավորում, ջրամատակարարման համակարգի նկարագրություն, խողովակաշարերում կոռոզիոն նստվածքների հաստության որոշում, սառը ջրամատակարարման համակարգի գծագրում նշված տրամագծերով հատակագծերի վրա:
4. Կոյուղու համակարգերի ստուգում - խողովակաշարերի և սանիտարական սարքերի ստուգում, օդափոխության բարձրացնողների և վերանայումների ստուգում, հորիզոնական խողովակաշարերի թեքության որոշում, հատակագծերի վրա կոյուղու բարձրացնողների և հարմարանքների գծում:
5. Օդափոխման համակարգերի ստուգում - տիպի որոշում օդափոխության համակարգ, օդափոխման խողովակների զննում և օդափոխման սարքավորումներ, շենքի ստուգված սենյակներում օդափոխության որոշում, թերությունների բացահայտում և կարգավորող պահանջների հետ համեմատում։
6. Թափոնների հեռացման համակարգերի ստուգում - թափոնների հավաքման խցիկների ստուգում, լիսեռի ամբողջականության և ամուրության հաստատում, նախագծային և կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին համապատասխանության հաստատում:
7. Գազամատակարարման համակարգերի ստուգում - նկարագրություն դիզայնի դիագրամգազամատակարարման համակարգեր, գազատարների և սարքավորումների փաստաթղթերի ուսումնասիրություն, գազատարի համակարգի համապատասխանության որոշում նախագծային փաստաթղթերին։
8. Դրենաժների տեխնիկական վիճակի ստուգում - ջրահեռացման համակարգի նկարագրություն, անընդունելի վնասների բացահայտում` խցանումներ, հոդերի խստություն, վանդակաճաղերի և գլխարկների առկայություն, էլեկտրական ջեռուցման մալուխի առկայություն:
9. Էլեկտրական ցանցերի և հաղորդակցությունների ստուգում - մուտքային բաշխիչ սարքի նկարագրություն, ստուգում էլեկտրական պահարաններհարկերում, զննում լուսատուներ, ցածր հոսանքի համակարգերի ստուգում, կիրառում էլեկտրական վահանակներև շենքերի հատակագծերին էլեկտրամատակարարման բաշխում:
10. Ինժեներական սարքավորումների ստուգում.
Այս դեպքում որոշվում է օգտագործվող սարքավորումների փաստացի վիճակը տարբեր նպատակներով, ինչպես նաև ֆիզիկական և բարոյական մաշվածություն՝ հայտնաբերված թերությունների և անսարքությունների համաձայն:
Սարքավորումների և ցանցերի տեխնիկական զննումն իրականացվում է՝ հաշվի առնելով երեք որոշիչ գործոն.
Մեծ ուշադրություն է դարձվում ֆիզիկական մաշվածությանը, որը դառնում է հիմնական խնդիրը համակարգի շահագործման ընթացքում: Այս գործոնը կախված է ընդհանուր վիճակից, այն որոշվում է ընթացիկ ցուցանիշներով, կատարված վերանորոգման և վերականգնողական աշխատանքների քանակով։
Հնացում. Այն որոշելիս մենք հաշվի ենք առնում հնարավոր խախտումներըտեղադրման ժամանակ, որոնք ազդում են Ընդհանուր բնութագրերհամակարգեր։
Սարքավորումների հնացում, որի արդյունքում այն այլեւս չի բավարարում ժամանակակից պահանջներին.
Ինժեներական համակարգերի և ցանցերի ստուգման տեխնիկական հաշվետվության կազմը.
1. Բացատրական նշում - հետազոտված ինժեներական համակարգերի նկարագրություն
2. Շենքի ջեռուցման համակարգերի և ջերմամատակարարման ստուգում
ջեռուցման և ջերմամատակարարման համակարգերի նկարագրությունը
հատակագծերի վրա ջեռուցման համակարգերի գծում
ջեռուցման և ջերմամատակարարման համակարգերի գործիքային փորձաքննություն, թերություններ, եզրակացություններ և առաջարկություններ
3. Շենքերի օդափոխման համակարգերի ստուգում
օդափոխության համակարգերի նկարագրությունը
հատակագծերի վրա օդափոխության համակարգերի գծում
օդափոխության համակարգերի գործիքային հետազոտություն, թերություններ, եզրակացություններ և առաջարկություններ
4. Շենքի ջրամատակարարման և հրդեհաշիջման համակարգերի ստուգում
ջրամատակարարման և հրդեհաշիջման համակարգերի նկարագրությունը
հատակագծերի վրա ջրամատակարարման և հրդեհաշիջման համակարգերի գծում
ջրամատակարարման և հրդեհաշիջման համակարգերի գործիքային փորձաքննություն, թերություններ, եզրակացություններ և առաջարկություններ
5. Շենքերի ջրահեռացման համակարգերի ստուգում
ջրահեռացման համակարգերի նկարագրությունը
հատակագծերի վրա ջրահեռացման համակարգերի գծում
ջրահեռացման համակարգերի գործիքային հետազոտություն, թերություններ, եզրակացություններ և առաջարկություններ
6. Շենքերի էլեկտրական համակարգերի ստուգում
էլեկտրամատակարարման համակարգերի նկարագրությունը
հատակագծերի վրա էլեկտրական համակարգերի գծում
Էլեկտրամատակարարման համակարգերի գործիքային ստուգում, թերություններ, եզրակացություններ և առաջարկություններ
7. Շենքի վրա առկա բեռների հաշվարկների արդյունքներ, բեռների ավելացման հնարավորության համար մուտքային հանգույցների վերլուծություն, նոր ցանցերի հնարավոր միացման վայրերի բացահայտում.
8. Եզրակացություններ՝ հիմնված շենքի ինժեներական համակարգերի ստուգման արդյունքների վրա
10. Գործադիր դիագրամներ՝ կիրառական ինժեներական համակարգերով հատակագծեր
Ի՞նչ կարող է անհրաժեշտ լինել մեր մասնագետներին աշխատանքի ընթացքում:
Ծրագրի փաստաթղթեր.
Համակարգային գծագրեր, որոնք օգտագործվում են աշխատանքի պատրաստման և իրականացման համար:
Տեղեկություններ կատարված վերանորոգման, կատարված վերականգնողական աշխատանքների շրջանակի մասին.
Հարցման առարկայի վերաբերյալ տեղեկատվություն տրամադրող այլ փաստաթղթեր:
Այսպիսով, այս փորձաքննությունը հաճախ կատարվում է ոչ միայն վթարների կամ վթարների դեպքում։ Մեր փորձագետները խորհուրդ են տալիս պարբերաբար ստուգել ինժեներական համակարգերը՝ որոշելով Ներկա վիճակև առանձին տարրերի վերանորոգման անհրաժեշտությունը: Ժամանակին հայտնաբերված անսարքությունները շատ ավելի հեշտ են վերացնել, քան դրանց հետագա հետևանքները և լուրջ խափանումները: Գնահատում կարող է պահանջվել նաև դատական վարույթի ընթացքում:
Ծառայության արժեքը.
Ինժեներական ցանցերի և համակարգերի փորձաքննության անցկացման նվազագույն արժեքը 20000 ռուբլի է:
2013-12-15Անշուշտ, ձեր շրջապատը նախանձում է ձեր երջանկությանը, բայց ինչպես կարող էր այլ կերպ լինել, ի վերջո, դուք ռիսկի դիմեցիք ներդրումներ կատարել ընդհանուր շինարարության մեջ և այժմ ցանկացած օր կստանաք թանկարժեք բանալիները և բնակարանի սեփականության վկայականը: Այո, ես ստիպված էի գումար խնայել, որպեսզի իմ վճարները ժամանակին և ամբողջությամբ վճարեի։ Եվ հիմա, ավելի ու ավելի հաճախ, դուք նայում եք հարդարման ապրանքների և սանտեխնիկայի, էլեկտրական ապրանքների և կահույքի ցուցասրահներ, որովհետև դու հաստատ որոշեցիր ինքդ՝ in նոր բնակարանձեզ համար ամեն ինչ նոր կլինի: Սա ճիշտ է։ Բայց մի շտապեք, հակառակ դեպքում այն գումարը, որը պատրաստել եք կահույքի և ներքին այլ իրեր ձեռք բերելու համար, կարող է «խժռվել» ոչ միայն ավարտելու, այլ բառացիորեն վերանորոգման միջոցով՝ թերությունների վերացումով:
Լրացուցիչ ծախսերից կարելի է խուսափել, եթե նախքան բանալիները ստանալը և բնակարանի ընդունման վկայականը ստորագրելը ուշադիր ուսումնասիրեք դրա վիճակը։ Այո, որոշ թերություններ կհայտնվեն շահագործման առաջին տարիներին, բայց որոշ թերություններ կարելի է հայտնաբերել արագ ստուգմամբ։
Եթե գիտեք շինարարության վարպետի, նրան ձեզ հետ տարեք որպես փորձագետ։ Եթե ոչ, ապա զինվեք ջրի մակարդակով, ցուցիչով պտուտակահանով, մոմով և լուցկիով, ինչպես նաև փոքր սանդուղքով: Միևնույն ժամանակ, նախքան փաստաթղթեր ստորագրելու հրավիրվելը, ծանոթացեք հարդարման չափանիշներին և վերանորոգման աշխատանքներշինարարության մեջ։
Վերահսկելը լավ սովորություն է
Հագուստ կամ կոշիկ գնելիս, հավանաբար, ոչ միայն կփորձեք դրանք, այլև կստուգեք կարերի մշակումը, որպեսզի ստիպված չլինեք անմիջապես նորը տանել վերանորոգման: Բնակարանն ավելի թանկ գնում է, և դուք պետք է ստուգեք, թե ինչ վիճակում է այն հանձնվել ձեզ: օրինական իրավունք. Առաջին հերթին մենք ստուգում ենք դռները, որպեսզի տեսնենք, թե արդյոք դրանք սերտորեն կպչում են խցիկներին, թե արդյոք դրանք թեքված են: Նույնը վերաբերում է բնակարանի պատուհաններին և լոջային (եթե այն ապակեպատ է): Պարտադիր է ստուգել կրկնակի ապակեպատ պատուհանների ամբողջականությունը (վարդակներ, բռնակներ, կնիքներ), ստուգել պատուհանների և շրջանակների վրա ճաքերի, քերծվածքների և լուծույթի արտահոսքի առկայությունը (ինքներդ մաքրելը կարող է քերծվածքներ թողնել):
Վառված մոմով ստուգում ենք պատուհանները և օդափոխման անցքեր. Եթե պատուհանը ճաքեր ունի կամ վատ փրփրված/ցեմենտացված է, բոցը կշեղվի դեպի բնակարան: Սա նշանակում է, որ ձմռանը նման պատուհանը ձեզ չի փրկի ցրտից։ Օդափոխության մեջ նախագծի առկայությունը ցույց է տալիս բոցի շեղումը դեպի վանդակաճաղը:
Օգտագործելով ջրի մակարդակը, մենք գնահատում ենք հատակների, պատերի և առաստաղների հավասարությունը: Եթե դրանց վրա բծեր եք գտնում, գրեք դրանք նոթատետրում։ Մենք արձանագրում ենք նաև բոլոր խախտումները՝ որտեղ և ինչքանով։
Ցուցանիշի պտուտակահանը օգտակար է էլեկտրական վարդակների (բոլորը, ոչ ընտրովի!) և լամպերի լարերի ֆունկցիոնալությունը ստուգելու համար: Միևնույն ժամանակ, տեսեք, թե արդյոք կան կեռիկներ ջահերի համար, դրանք պետք է լինեն: Խնդրեք ձեզ ուղեկցող մենեջերին բացել բնակարանի էլեկտրական վահանակը՝ ստուգելու RCD-ի հիմնավորումը և ֆունկցիոնալությունը:
Անհրաժեշտ է գնահատել բոլոր խողովակաշարերի վիճակը. որոշ նախագծերի համար հնարավոր է դրանք դնել հորիզոնական (հատակին) - նման խողովակաշարը պետք է լինի ծալքավոր մեկուսացման մեջ:
Եթե ջեռուցման սարքերը տեղադրվում են ուղղահայաց, ապա դրանց շուրջ անցքերը պետք է ցեմենտացված լինեն: Նույնը վերաբերում է կոյուղու բարձրացմանը: Ստուգեք ջրաչափերի և էլեկտրաէներգիայի հաշվիչների կնիքները: Ի դեպ, նրանց համար նրանք պետք է ձեզ անձնագրեր տրամադրեն, քանի որ դուք, և ոչ թե կառուցապատողը, պատասխանատու եք տաք ջրի հաշվիչը ստուգելու համար 4 տարին մեկ, իսկ վեց տարին մեկ՝ սառը ջրաչափը։
Ուշադրություն դարձրեք ռադիատորների չափերին. բնակելի տարածքներում այն պետք է լինի լույսի չափի 50%-ը, այսինքն. պատուհանի բացում` համաձայն «Կանոնների կանոնների» թարմացված խմբագրության: Դուք նաև պետք է ստուգեք, թե արդյոք դրանք ունեն ռադիատորի ավտոմատ թերմոստատներ և արդյոք պատից հեռավորությունը համապատասխանում է ստանդարտներին:
Բացի անհրաժեշտ տեղադրումից փակող փականներ, Մաևսկու կռունկներ (ժ վերին հարկեր) և յուրաքանչյուր բարձրացնողի վրա համակարգից ջուր հանելու սարքերը, նորացված «Կանոնների օրենսգիրքը» (կետ 6.4.9) պարտավորեցնում է տեղադրել յուրաքանչյուրի վրա. ջեռուցման սարքկառավարման կցամասեր, այսինքն, ռադիատորի ավտոմատ թերմոստատներ:
Այս պահանջը առաջացել է ոչ թե ինչ-որ մեկի քմահաճույքով, այլ համաձայն էներգախնայողության մասին օրենքի, ինչպես նաև մշակողի կողմից էլեկտրաէներգիայի սպառման, սառը և տաք ջրի, ինչպես նաև ընդհանուր տան հաշվիչների պարտադիր տեղադրման, կոմունալ ծառայությունների սպառման համար։ ռեսուրսներ։
Օգտվելով սպառողների իրավական անգրագիտությունից՝ մշակողները կարող են անտեսել այս նորմը կամ տեղադրել թերմոստատ, որը ամբողջական չէ:
Դուք պետք է իմանաք, որ թերմոստատը տեղադրված է ռադիատորին ջուր մատակարարող խողովակի վրա, դրա և շրջանցիկի (jumper) միջև: Այն պետք է ունենա հսկիչ գլուխ՝ սենյակում օդի ջերմաստիճանի որոշակի արժեքներին համապատասխանող բաժանումներով: ժամը ճիշտ տեղադրումգլուխը գտնվում է հորիզոնական, այսինքն, այն նայում է խողովակի կողքին, և ոչ թե վերևում:
Հակառակ դեպքում, ջերմաստիճանի սենսորը լրացուցիչ կջեռուցվի խողովակից դեպի վեր բարձրացող ջերմությամբ, այսինքն, այն ճիշտ չի չափի օդի ջերմաստիճանը սենյակում: Մի քանի ջեռուցման մարտկոցներհասանելի են ներկառուցված թերմոստատներով:
«Նոր վարձակալած յուրաքանչյուր ռադիատորի վրա թերմոստատների բացակայություն բնակելի շենքերկառուցապատողի դեմ հայցի առարկա է: Եթե նա հրաժարվում է բավարարել նման պահանջը, գնորդն իրավունք ունի բողոք ներկայացնել Ռոստեխնաձորին կամ բնակարանային տեսչությանը, ինչպես նաև վաճառվող բնակարանի որակի վերաբերյալ այլ մեկնաբանությունների », - բացատրում է փաստաբան Ալինա Դոմկինան:
Ինչպես նշվեց վերևում, ավտոմատ ռադիատորի թերմոստատբաղկացած է երկու մասից՝ փականից և թերմոստատիկ գլխիկից։ Փականը տեղավորվում է անմիջապես խողովակի մեջ: Հաճախ, փականի տեղադրմամբ, մշակողը փորձում է ապացուցել, որ ամեն ինչ ավարտել է շինարարական կանոնակարգեր, սակայն, նա անազնիվ է. առանց թերմոստատիկ գլխիկի, փականը անօգուտ է:
Երկու տարրերն էլ վաճառվում են ինչպես միասին, այնպես էլ առանձին, ուստի բնակարանի գնորդը պետք է հստակ հասկանա, որ երկու տարրերն էլ պետք է տեղադրվեն։ «Թերմոստատիկ գլուխը, փաստորեն, թույլ կտա բնակարանի սեփականատիրոջը սահմանել իր համար հարմար բնակարանում ջերմաստիճանը. մնացածն արեք առանց մարդու միջամտության: Նման սարքի միջոցով կարող եք ջերմաստիճանը սահմանել +6ºC-ից մինչև +26ºC: Այսինքն, որպեսզի բնակարանում տաք չլինի, որպեսզի մթնոլորտային օդը բաց պատուհանից չտաքացնեք, բավական է հարմարեցնել. ռադիատորի ջերմության փոխանցում», - բացատրում է Danfoss-ի ջերմային բաժնի փոխտնօրեն Անտոն Բելովը։
Թերմոստատները կարող են հագեցած լինել գազով լցված, հեղուկ կամ պինդ վիճակի ջերմաստիճանի տվիչով:
Առաջիններն ամենաարդյունավետն են, քանի որ դրանք արձագանքում են դրա փոփոխությանը ընդամենը 8 րոպեում, մինչդեռ պինդ վիճակում (պարաֆին) կարող է «ճոճվել» մինչև մեկ ժամ կամ ավելի (որպես կանոն, դրանք օգտագործվում են ոչ բնակելի շենքերում): Ներկայումս շատ բնակարանատերեր, որոնց ջեռուցման համակարգերը հագեցած չեն թերմոստատներով, իրենք են տեղադրում այդ սարքերը:
Դրանց արժեքը ցածր է, բայց արդյունավետությունը նկատելի է, քանի որ այս դեպքում ընտանիքը հնարավորություն է ստանում անել առանց հորերի, բնակարանը չի տաքանա, և հարմարավետ ջերմաստիճաննվազում է սուր շնչառական և վիրուսային հիվանդությունների զարգացման ռիսկը։
Ընդհանուր սեփականություն
Մշակողը, որը շուտով կվերածվի ձեր կառավարման ընկերությանը, ինչ-ինչ պատճառներով չի ցանկանում ներկայացնել նոր տան ապագա բնակիչներին ոչ միայն նրանց հետ: սեփական բնակարաններ, այլեւ ընդհանուր սեփականությամբ։ Մինչդեռ օրենքը, մասնավորապես, նախատեսում է, որ բնակարանատերերն իրենց հաշվին պարտավոր են էներգախնայողության և էներգաարդյունավետության միջոցառումներ իրականացնել բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականության հետ կապված։
Իսկ վերոհիշյալ «Կանոնների օրենսգիրքը» նախատեսում է, առաջին հերթին, ջեռուցման և տաք ջրամատակարարման համակարգերը միացնել ջեռուցման կետով, և երկրորդ՝ ընդհանուր տան կոմունալ հաշվիչների պարտադիր տեղադրում։ Ուրեմն թող ձեզ ցույց տան։ Հակառակ դեպքում, մեկ-երկու ամսից, բնակիչների ընդհանուր ժողովում, հարց կծագի ձեր՝ նոր բնակիչների հաշվին նման հաշվիչներ տեղադրելու մասին։
Եվ մի հապաղեք հարցեր տալ. օրինակ՝ որտե՞ղ է այս լարերը միացնում հաշվիչը, ինչպես և ում կողմից են կատարվելու ցուցումները, ստուգեք՝ արդյոք հաշվիչներն կնքված են և այլն: Հիշեք, որ եթե դուք հրաժարվում եք ցույց տալ կոմունալ հաշվիչները, դուք իրավունք ունեք դա նշել բնակարանի ընդունման վկայականում:
Բոլոր շեղումները ստանդարտից, որը դուք գրանցել եք ձեր բնակարանում, վայրերում ընդհանուր օգտագործմանԵվ տեխնիկական սենյակներ(սովորաբար նկուղ), որտեղ գտնվում են հաշվառքի սարքերը, անպայման ներառեք այն բնակելի տարածքի ընդունման վկայականում, մեկնաբանությունների բաժնում։ Գործող օրենսդրության համաձայն՝ դուք պետք է ձեր ձեռքում ունենաք ակտի մեկ օրինակ՝ ստորագրված կառավարման ընկերություն. Բացի այդ, դուք պետք է հայտարարություն գրեք կառուցապատողի ղեկավարին ստուգման ընթացքում հայտնաբերված թերությունները վերացնելու առաջարկով: Նման դիմումը կազմվում է նաև երկու օրինակից, որոնցից մեկի վրա ղեկավարը կամ կառավարչի քարտուղարը պետք է կատարի ընդունման նշան՝ նշելով ամսաթիվը, պաշտոնը, ստորագրությունը՝ դիմումն ընդունած անձի ստորագրությամբ: Ուղղակիորեն չի ընդունվում - ուղարկել գրանցված փոստովծանուցմամբ։ Ի պատասխան՝ պետք է տեղեկացված լինեք թերությունների վերացման ժամկետների մասին։ Օրենքը դիմումի քննարկման համար նախատեսում է 30 օրացուցային օր:
