Ինժեներական ցանցերի և կապի համակարգերի ստուգում. Ինժեներական համակարգերի ստուգում. շենքերի ինժեներական ցանցերի համապարփակ աուդիտի ծառայություններ Շենքերի ջեռուցման համակարգի նմուշի ստուգում
Անշարժ գույք ձեռք բերելու, ինչպես նաև դրա վերակառուցման ժամանակ շենքի տեխնիկական վիճակի և կոմունիկացիաների վերաբերյալ եզրակացություն է կազմվում այն աշխատանքների արդյունքների հիման վրա, որոնց ընթացքում կատարվել են կոմունալ ցանցերի և շենքային կառույցների ստուգում. իրականացված, դառնում է հիմնական փաստաթղթերից մեկը, որը թույլ է տալիս գնահատել նոր պայմաններում օբյեկտի անշարժ գույքի կայուն շահագործման հնարավորությունը:
Իսկապե՞ս անհրաժեշտ են հետազոտություններ։
Ցանկացած շենք պահանջում է կոմունիկացիաների պարբերական ստուգում, ինչպես արտաքին, այնպես էլ ներքին: Նման աշխատանքների կատարման անհրաժեշտությունը պայմանավորված է ցանցերի մաշվածությամբ, և եթե գործող ծառայությունները մշտապես չեն վերահսկում դրանց վիճակը, ապա կարող է առաջանալ արտակարգ իրավիճակ՝ հանգեցնելով նյութական վնասների։ Ոչ պակաս կարևոր է կառույցների և ցանցերի համապարփակ փորձաքննությունը ձեռք բերված օբյեկտի արժեքի գնահատման փուլում: Եթե արտաքին կապը և ներքին ցանցերը միացված են լավ վիճակև հարմար են նոր սեփականատիրոջ կողմից ծրագրված նպատակների համար օգտագործելու համար, ապա գույքի արժեքը նույն արժեքն ունի։ Եթե գնումից հետո անհրաժեշտ է տեղափոխել կամ վերանորոգել ցանցերը կամ վերակառուցել շենքի կենսապահովման համակարգերը, ապա այդ ծախսերը պետք է հաշվի առնվեն գնման վերջնական արժեքը որոշելիս: Արդեն մի քանի տարի է, ինչ Expertsystem ընկերության կողմից հարցումների արդյունքների հիման վրա արված եզրակացությունները հնարավորություն են տալիս որոշել օբյեկտի օպտիմալ արժեքը երկու կողմերի համար:
Շենքի վերակառուցման դեպքում շենքային կառույցների և ցանցերի ստուգումը պարտադիր է։ Այս աշխատանքի վերաբերյալ եզրակացությունը դիզայնի նախնական տվյալների ցանկի հիմնական փաստաթղթերից մեկն է: Բացի այդ, աշխատանքի արդյունքները, որոնց ընթացքում իրականացվել է հարցումը ինժեներական համակարգերիսկ շենքային կառույցները, որոնք կազմվում են հաշվետվության ձևով, դառնում են փաստաթուղթ, որի հիման վրա քննական մարմինները գնահատում են նախագծում ներառված որոշումների ճիշտությունը, դրանց համապատասխանությունը գործող ստանդարտների պահանջներին և եզրակացություն են տալիս համապատասխանության վերաբերյալ: իրականացման փաստաթղթերը։ Իսկ փորձագետի եզրակացությունն իր հերթին անհրաժեշտ է անշարժ գույքի կառուցման և վերակառուցման թույլտվություն ստանալու համար։ Այստեղ հարկ է նշել, որ «Expertsystem» ընկերության կողմից կատարված տեխնիկական զննումների վերաբերյալ հաշվետվությունները փորձաքննության մարմինների կողմից միշտ ընդունվում են առանց մեկնաբանությունների։
Կոմունալ ցանցերի ստուգումը շենքի կենսապահովման համակարգերի գործունակության բանալին է
Գույքի վիճակը գնահատելու համար կատարվում է շենքի կոմունալ ցանցերի և շենքային կառույցների տեխզննում, որը ճշգրտվում է պատվիրատուի կողմից աշխատանքային հանձնարարությունը կազմելիս և հաշվի է առնվում կապալառուի կողմից ստուգման ծրագիրը մշակելիս: Շենքի ինժեներական ցանցերի գործունակությունը որոշելիս Expertsystem ընկերությունը կատարում է հետևյալ աշխատանքները.
- Այս տեսակի էներգետիկ ռեսուրսներով գույքը ապահովող ջրամատակարարման և ջերմամատակարարման խողովակաշարերի, կոյուղու, գոլորշու և գազատարների տեսողական և գործիքային ստուգում: Արտաքին ցանցերի ստուգումն իրականացվում է էներգամատակարարի և գույքի սեփականատիրոջ միջև սահմանները բաժանելու ակտում նշված ողնաշարային ցանցերում ներդնվելու կետից մինչև ցանցը շենք մտնելու կետը.
- ջրամատակարարման համակարգի ստուգում, երբ ստուգում է խողովակների տրամագծերի համապատասխանությունը կառուցված փաստաթղթերին, փականների առկայությունը և վիճակը, ինչպես նաև ջրհորի կառուցվածքների անվտանգությունը: Սառը ջրամատակարարման ներքին ցանցերը ստուգելիս գրանցվում են խողովակաշարի վիճակը և գործունակությունը: փակող փականներ, հոսքաչափերի առկայություն։ Տեխնիկական հաշվետվության մեջ պետք է նշվեն հրդեհային հիդրանտների առկայությունը, գտնվելու վայրը և սպասարկելիությունը, ինչպես նաև շենքի ներսում հրդեհային հիդրանտների ամբողջականությունը և հրդեհային ջրամատակարարման գործունակությունը.
- կոյուղու ստուգում, որի ընթացքում որոշվում է ստուգման, հսկողության և դիֆերենցիալ հորերի, սկուտեղների վիճակը, արձանագրվում խողովակների տրամագիծը և նյութը, ստուգվում է հորերի միջև հակաթեքությունների առկայությունը կամ բացակայությունը: Ներքին կոյուղիստուգվել է խողովակների հոդերի կնքման աստիճանը և կեղտաջրերի ընդունիչների անվտանգությունը որոշելու համար.
- օդափոխության և օդորակման համակարգերի ստուգում, որը որոշում է օդատար խողովակների մաշվածության և աղտոտվածության աստիճանը, հուսալիությունը օդափոխման սարքավորումներ, մատակարարման օդափոխության համար օդի ընդունման վայրերի ջերմամեկուսացման հուսալիությունը, լուսանցքների վանդակաճաղերի և դեֆլեկտորների անվտանգությունը: Ստուգվում է հրդեհային ծխի հեռացման համակարգի անվտանգությունն ու գործունակությունը.
- էլեկտրական ցանցերի ստուգում, երբ հաստատության էլեկտրամատակարարման գծի գործունակությունը ստուգվում է տրանսֆորմատորային ենթակայաններից, որտեղ մալուխները միացված են (եթե կան երկու կամ ավելի մուտքեր) շենքի ներսում մուտքային և բաշխիչ սարքերին, գրանցվում են մալուխի բնութագրերը: Շենքի ներսում որոշվում են լարերի և մալուխների մակնիշները, հոսանքի և լուսավորության վահանակների մակնիշները և սպասարկելիությունը, տերմինալային սարքերի անվտանգությունը։ Նշվում է նաև հողային հանգույցի առկայությունը կամ բացակայությունը:
Ինժեներական համակարգերի ամբողջական ստուգումը բավականին աշխատատար աշխատանք է և պահանջում է բարձր որակավորում ունեցող կատարողներ: Սակայն ստացված արդյունքներն ու առաջարկությունները հնարավորություն կտան կոնկրետ որոշել գույքի կոմունալ ցանցերը այնպիսի վիճակի բերելու համար պահանջվող ծախսերի չափը, որը երաշխավորում է շենքի անվտանգ շահագործումը և վերահսկող մարմիններից պահանջների բացակայությունը: Հենց այսպիսի աշխատանք է առաջարկում Expertsystem ընկերությունը, որտեղ աշխատում են մասնագետներ բարձր մակարդակ, օգտագործվում է քննությունների համար ժամանակակից սարքերև ծրագրային ապահովում:
Շենքի կառույցների ստուգում - շենքի հուսալիության ստուգում
Կոմունալ ցանցերի վիճակը որոշելուն զուգընթաց իրականացվում է շենքի կամ շինության կառուցվածքների ստուգում, որի արդյունքների հիման վրա եզրակացություն է արվում անհատի վիճակի մասին. կառուցվածքային տարրեր, և առաջարկություններ են տրվում ստանդարտ ցուցանիշներից հայտնաբերված շեղումները վերացնելու ուղիների վերաբերյալ: Կախված առաջադրանքով նախատեսված աշխատանքի ծավալից՝ կատարվում են հետևյալը.
- հիմքերի զննում` դրանց խորության, հիմքի չափի որոշմամբ, իսկ անհրաժեշտության դեպքում բացվում են անցքեր և ստուգվում հիմքի հողերի վիճակը: Ամենից հաճախ, հիմքերի հետ միաժամանակ, ստուգվում է նկուղը, երբ գրանցվում են պատերի անվտանգությունը և մուտքի կետերի խստությունը: ինժեներական հաղորդակցություններշենքի, հատակների կառուցման և պահպանման մեջ.
- սյուների, խաչաձողերի, ճառագայթների, հատակի սալերի ստուգում, որի ընթացքում անհրաժեշտության դեպքում չափվում են դրանց իրական չափերը. ոչ կործանարար մեթոդներորոշվում են կառույցների ամրացումը և բետոնի ամրությունը, որի հիման վրա եզրակացություն է արվում շրջանակի տարրերին լրացուցիչ բեռ տեղափոխելու հնարավորության (շենքի վերակառուցման ընթացքում) և շրջանակի տարրերի հետագա օգտագործման համար պիտանիության մասին։ . Չափումներ են կատարվում նաև կառուցվածքային տարրերի աջակցության արժեքների վրա, որպեսզի վերջապես առաջարկություններ տրվեն դրանք մեծացնելու համար.
- շենքի շրջանակի մետաղական կոնստրուկցիաների պարտադիր գործիքային զննում. Այդ աշխատանքների ընթացքում ստուգվում է տարրերի վնասվածության բացակայությունը, չափվում են շեղումները, որոշվում է հակակոռոզիոն պաշտպանության վիճակը։ Կառուցվածքների օժանդակ բաղադրիչները ստուգվում են, և գրանցվում են պտուտակների, ընկույզների և լվացքի մեքենաների առկայությունը, քանակը և տրամագիծը կամ եռակցման երկարությունը և ոտքը: Ելնելով աշխատանքային փուլի արդյունքներից, երբ հետազոտվել են մետաղական կոնստրուկցիաները, զեկույցում առաջարկվում են միջոցներ՝ հայտնաբերված թերությունները շտկելու համար, ներառյալ անհրաժեշտ ամրացման էսքիզները: Մշակելիս հաշվի են առնվում տեսողական և գործիքային հետազոտությունների արդյունքները նախագծային լուծումներկրելը պողպատե կոնստրուկցիաներվերակառուցված շենքեր;
- պատերի զննում, երբ ստուգվում է ցանկապատի հաստությունը և նյութը, անհրաժեշտության դեպքում վերցվում են նմուշներ, որոնցից որոշվում են կառույցների ջերմային բնութագրերը և դրանց համապատասխանությունը էներգախնայողության պահանջներին: Ստուգվում են վահանակների հոդերի որակը և կնքման նյութերի վիճակը:
- վերնահարկերով քաղաքացիական շենքերի տանիքի զննում, որի ընթացքում հետազոտվում է վիճակը ֆերմա կառույցներև դրանց աջակցության վայրերը, ամբողջականությունը և ամրացման տարրերի առկայությունը տանիքի նյութերթեք տանիքով, հեղեղատարների և խողովակների անվտանգություն, ջերմամեկուսացման որակ ձեղնահարկի հատակ. Հարթ կամ ցածր թեք տանիքի համար տանիքի ստուգումը բաղկացած է գլորված գորգի վիճակի գնահատումից, ինչպես նաև ֆիզիկական և մեխանիկական բնութագրեր գոյություն ունեցող մեկուսացում. Այս փուլը նաև հիմք է հանդիսանում շենքի էներգաարդյունավետության բարձրացմանն ուղղված միջոցառումների մշակման համար։
Ո՞ւմ կարող եք վստահել քննությունների անցկացումը:
Ինժեներական համակարգերի և շինարարական կառույցների համապարփակ ստուգումը շատ բարդ և պատասխանատու աշխատանք է, երբ սխալը կարող է հանգեցնել բավականին լուրջ հետևանքների: Հետևաբար, այս պրոֆիլի ծառայություններ մատուցող ձեռնարկությունները պետք է ունենան ինքնակարգավորվող կազմակերպության հաստատումը, որը հաստատում է որակյալ անձնակազմի առկայությունը, ինչպես նաև անհրաժեշտ նյութական բազա. Նման թույլտվություն ունի նաև Expertsystem ընկերությունը։
«Expertsystem» ընկերությունը մեկ տարուց ավելի է, ինչ ստուգումներ է իրականացնում Մոսկվայում և Մերձմոսկովյան շրջանում, և ամեն անգամ ընկերության մասնագետների պատրաստած հաշվետվությունները փորձագիտական մարմիններից ստացել են դրական բնութագրեր և գույքի վիճակի գնահատում: հիմք հանդիսացավ շենքի կամ շինության համար արդար գին որոշելու համար:
«Ռոսոբշեմաշ» փորձագիտական կենտրոն
Ստուգում է շենքերի և շինությունների բոլոր ինժեներական համակարգերը՝ օդափոխություն, օդորակում, ջրահեռացում, ջրամատակարարում, հրդեհային պաշտպանության համակարգեր, ցածր հոսանքի համակարգեր, էլեկտրամատակարարում և այլն
Ինժեներական համակարգերի ստուգում. առաջադրանքներ, փուլեր և ընթացակարգի արժեքը
Ինժեներական հաղորդակցությունների փորձաքննությունը շենքերի ուսումնասիրությունների ամենատարածված տեսակներից մեկն է: Դրա արդյունքների հիման վրա բացահայտվում է օբյեկտի համապատասխանությունը.
- Անվտանգության պահանջներ;
- Պետական ստանդարտներ և տեխնիկական կանոնակարգեր;
- Կազմակերպության ստանդարտներ;
- Քաղաքաշինության պլան;
- Մոտավոր կարգավորող շրջանակ:
Ինժեներական համակարգերի կանոնավոր փորձաքննությունը կարող է զգալիորեն նվազեցնել ռիսկը արտակարգ իրավիճակներ, արտահոսքեր և, որպես հետևանք, նվազագույնի հասցնել դրամական ծախսերը, քանի որ ինժեներական համակարգերի վրա ջրհեղեղների, հրդեհների և այլ արտակարգ իրավիճակների հետևանքների վերացման ծախսերը շատ անգամ ավելի բարձր են, քան ստուգումների և պահպանման ծախսերը:
Ինժեներական հաղորդակցությունների փորձաքննության արժեքը կախված է շենքի տարածքից, համակարգերի տեսակից և նույն տեսակի աշխատանքի ծավալից:
Փորձաքննությունը պետք է իրականացնեն միայն մասնագիտացված կազմակերպությունները։
Ինժեներական հաղորդակցության փորձաքննությունը համապարփակ ծառայություն է, որը հաճախ պահանջվում է շենքերի կամ շինությունների կառուցման և շահագործման, ինչպես նաև առևտրային անշարժ գույքի գործարքների ժամանակ: Օբյեկտի բնականոն շահագործման արժեքը և հնարավորությունը ուղղակիորեն կախված են ինժեներական հաղորդակցությունների կատարումից:
Կոմունալ գծերի ստուգումը պահանջում է որակյալ փորձագետների ներգրավում, ովքեր կիրականացնեն բոլոր անհրաժեշտ թեստերն ու հաշվարկները, կարծիք կհայտնեն և առաջարկություններ կներկայացնեն անսարքությունների վերացման համար: Անհրաժեշտության դեպքում դատարանում կարող է ներկայացվել պատշաճ պատրաստված փորձագիտական եզրակացություն:
Հարցման նպատակները
Կոմունալ ցանցերի փորձաքննությունը թույլ է տալիս խնայել ֆինանսական և ժամանակային ռեսուրսները դրանց տեղադրման, պահպանման և հիմնանորոգման համար, ինչպես նաև կանխել կոմունալ ցանցի հանկարծակի խափանումը:
Քննությունը պատասխանում է հետևյալ հարցերին.
Ինչ վիճակում են կոմունալ ցանցերը հետազոտության պահին:
Արդյո՞ք ստուգված սարքավորումները համապատասխանում են: տեխնիկական փաստաթղթեր?
Ի՞նչ է պետք անել կոմունալ ցանցի հետագա պատշաճ գործունեության համար։
Անցկացման պատճառները
Ինժեներական փորձաքննությունը պահանջվում է հետևյալ դեպքերում.
Վեճեր կապալառուի հետ կապված գնահատումների, ժամկետների, կոմունալ ցանցերի տեղադրման և պահպանման սարքավորումների հետ:
Խափանումների, արտակարգ իրավիճակների և վթարների առաջացումը (առավել հաճախ ջեռուցման և ջրամատակարարման մեջ):
Շահագործման, ցանցերի շահագործման.
Առևտրային անշարժ գույքի առևտրային գործարքների ընթացքում կոմունալ ցանցերի վիճակի գնահատում կամ վերանորոգման նախահաշիվների հաշվարկ:
Լիազորված կազմակերպություններ
Ինժեներական համակարգերի փորձաքննությունը պետք է իրականացնեն մասնագիտացված փորձագիտական կազմակերպությունները։ Փորձաքննության պայմանագրով հաճախորդը պարտավորվում է տրամադրել անհրաժեշտ փաստաթղթերը նշված ժամկետում, իսկ կապալառուն պարտավորվում է վերահսկել տրամադրված փաստաթղթերի ամբողջականությունը և ապահովել, որ փորձաքննությունն իրականացվի գործող ստանդարտներին համապատասխան և սահմանված ժամկետում: շրջանակ. Տեխնիկական պայմանները և նախահաշիվը կցվում են պայմանագրին:
Հետազոտության օբյեկտներ
Համալիր հետազոտության օբյեկտներն են արտաքին և ներքին ինժեներական համակարգերը։ Ցանկացածի վիճակի հետազոտություն ինժեներական սարքավորումներպետք է համապատասխանի ԳՕՍՏ Ռ 31937-2011 «Շենքեր և շինություններ. Քննության և մոնիտորինգի կանոններ տեխնիկական վիճակ».
Էլեկտրաէներգիայի մատակարարում. Փորձաքննության ընթացքում ստուգվում է համապատասխանությունը տեխնիկական բնութագրերըև նախագծին համապատասխանությունը, հաշվարկվում է ցանցի ծանրաբեռնվածությունը, որոշվում է պաշտպանիչ սարքերի ճիշտ ընտրությունը: Էլեկտրամատակարարման ստուգում անցկացնելու համար սովորաբար մեծ քանակությամբ սարքավորումներ են պահանջվում: Էլեկտրամատակարարման համակարգերի ստանդարտները ներառված են SP 134.13330.2012 «Շենքերի և շինությունների հեռահաղորդակցության համակարգեր. Դիզայնի հիմնական սկզբունքները» և SP 76.13330.2012 «Էլեկտրական սարքեր»:
Ջրամատակարարում։Հետազոտությունը ներառում է տեսողական զննում և ոչ կործանարար գործիքային հետազոտություն: Համակարգի տեխնիկական բնութագրերը պետք է ուսումնասիրվեն, ընդհանուր բնույթշահագործում, առավելագույն բեռներ. Ստուգման ակտում պետք է նշվեն կոնկրետ գործողություններ ջրամատակարարման համակարգի խափանումները կանխելու համար: Համակարգը պետք է համապատասխանի SP 31.13330.2012 «Ջրամատակարարում. Արտաքին ցանցեր ու կառույցներ»։
Դրենաժ։Փորձաքննությունն ուղղված է առաջացած վնասների և խցանումների հայտնաբերմանը և վերացմանը: Ամենաարդյունավետը հեռուստատեսային հետազոտությունն է՝ խնդրահարույց տարածքները գտնելու համար։ Համակարգը պետք է համապատասխանի SP 32.13330.2012 «Կոյուղի. Արտաքին ցանցեր ու կառույցներ»։
Ջերմամատակարարում.Ջեռուցման ցանցերի ստուգում է իրականացվում՝ ստուգելու դրանց սպասարկելիությունը և շենքերի ջերմամատակարարման օպտիմալ ռեժիմը սահմանելու համար: Ջերմային ցանցերը պետք է համապատասխանեն SP 124.13330.2012 «Ջերմային ցանցեր»:
Ջրի ջեռուցում. Ջրի ջեռուցման փորձաքննությունը ներառում է համակարգի գործունակության ստուգում աշխատանքային ճնշումից 1,5 անգամ ավելի բարձր, բայց ոչ պակաս, քան 0,6 ՄՊա ճնշման դեպքում՝ համաձայն SP 60.13330.2012 «Ջեռուցում, օդափոխություն և օդորակում»: Ջրի ջեռուցման ստուգման հիմնական նպատակն է կանխել վթարների հավանականությունը:
Օդի ջեռուցում. Քննության մեջ օդի ջեռուցումի լրումն համակարգի կատարողականի ախտորոշման, կարևոր դերխաղում է աերոդինամիկայի ուսումնասիրություն փչակների ցանցում: Համակարգը պետք է համապատասխանի SP 60.13330.2012-ին:
Օդափոխում. Փորձաքննությունն իրականացվում է մուլտիմետրերի, աղմուկաչափերի և տեսանկարահանող սարքերի միջոցով։ Արդյունքում եզրակացություն է տրվում օդափոխության վիճակի, դրա անարդյունավետ աշխատանքի պատճառների, օդի մաքրման որակի մասին։ Համակարգը պետք է համապատասխանի SP 60.13330.2012 ստանդարտներին:
Օդորակիչ և սառնարան.Փորձաքննության արդյունքում եզրակացություններ են արվում համակարգի արդյունավետության և անվտանգության վերաբերյալ, առաջարկություններ են արվում դրանք բարելավելու ուղղությամբ։ Օդորակման համակարգը պետք է համապատասխանի SP 60.13330.2012:
Կապի ցանցեր.Փորձաքննությունը ներառում է բոլոր անհրաժեշտ բաղադրիչների և մալուխների առկայության, դրանց ֆունկցիոնալության և ամբողջ համակարգի արդյունավետության ստուգումը: Կապի սարքերը պետք է համապատասխանեն VSN 60-89 «Կապի սարքեր բնակելի և ինժեներական սարքավորումների ազդանշանային և առաքման համար. հասարակական շենքերԴիզայնի ստանդարտներ»:
Ավտոմատացման և դիսպետչերական համակարգեր(ներառյալ համակարգերը հրդեհային անվտանգություն). Փորձաքննությունը բացահայտում է համակարգերի գործունակությունն ու արդյունավետությունը։ Ավտոմատացման և դիսպետչերական համակարգերը պետք է համապատասխանեն VSN 60-89-ին:
Շենքի կոմունալ ծառայությունների ստուգման փուլերը.
Տեխնիկական փաստաթղթերի վերլուծություն:Թույլ է տալիս որոշել նախնական տվյալները՝ շինարարության և շահագործման ժամկետները, կապի և տերմինալային սարքավորումների գտնվելու վայրը, նախորդ փորձաքննությունների արդյունքները: Աշխատանքային և կառուցված գծագրերը, ընդունման և փորձարկման վկայականները, սարքավորումների անձնագրերն ու վկայականները և վերանորոգման մատյանները ենթակա են վերլուծության:
Տեսողական զննում։Այս փուլում իրականացվում է համակարգերի նախնական ստուգում` պարզելու ակնհայտ անսարքությունները և հատուկ սարքավորումների օգտագործման անհրաժեշտությունը:
Գործիքային փորձաքննություն. Գործիքային հետազոտության փուլը տրամադրում է թվային տվյալներ՝ համակարգի գործունեության վերլուծության համար: Այն ներառում է գծային չափերի չափում, դեֆորմացիաների, թերությունների և վնասների բացահայտում, բեռների և/կամ ծախսերի վերաբերյալ տվյալների հավաքագրում:
Արդյունքների վերլուծությունՎ. Վերլուծության հիման վրա բացահայտվում են ինժեներական հաղորդակցությունների ֆիզիկական վատթարացման աստիճանը և պատճառները, եզրակացություններ են արվում օգտագործման տեխնիկական նպատակահարմարության վերաբերյալ: գոյություն ունեցող համակարգեր.
Թերությունների ցուցակի կազմում. Այս փուլի խնդիրն է ստեղծագործել ամբողջական ցանկըԻնժեներական համակարգերի վնասված և (կամ) մաշված մասեր, որոնք պետք է փոխարինվեն:
Տեխնիկական հաշվետվության պատրաստում:Այն ներառում է.
կատարված փորձագիտական աշխատանքների ծավալների և ժամկետների նկարագրությունը.
աշխատանքի մեկնարկի և ավարտի ամսաթիվը և ժամը.
ստուգման և հետազոտության վայր;
ստուգման ընթացքում հայտնաբերվածի նկարագրությունը.
ցուցակը և Կարճ նկարագրությունհետազոտվող համակարգերի նախագծային լուծումներ, վերլուծություն կարգավորող շրջանակհետազոտվող օբյեկտի կառուցման ժամանակահատվածի համար.
տեղեկատվություն կոմունալ ցանցերի շահագործման պայմանների, դրանց ընթացիկ և հիմնական վերանորոգման կազմակերպման մասին.
տեսողական և գործիքային հետազոտության արդյունքներ;
մաշվածության աստիճանի թվային տվյալներ; թերությունների առաջացման և զարգացման ենթադրյալ պատճառները.
եզրակացություններ կոմունալ ցանցերի առանձին տարրերի կամ մասերի վերանորոգման (փոխարինման) անհրաժեշտության մասին.
կոնկրետ թերությունները վերացնելու համար աշխատանքի ծավալի գնահատում, որպես տվյալ օբյեկտի ընդհանուր ծավալի տոկոս.
եզրակացություն գոյություն ունեցող համակարգերի օգտագործման տեխնիկական նպատակահարմարության մասին (կամ եզրակացություն պատվիրատուի կողմից առաջադրված այլ հարցերի վերաբերյալ):
Դիմումներ դեպի տեխնիկական հաշվետվություն:
փորձաքննության տեխնիկական բնութագրերի պատճենը.
թերությունների ցուցակ;
նյութերի որակի վերաբերյալ փաստաթղթեր (վկայագրեր և այլն) - եթե դա բարձրացրել է հաճախորդը.
լաբորատոր թեստերի և ստուգման հաշվարկների արդյունքները, եթե դա բարձրացրել է հաճախորդը.
կոմունալ ցանցերի վիճակին վերաբերող փաստաթղթերի (պաշտոնական գրագրություն, արձանագրություններ, ակտեր և նախորդ փորձաքննությունների եզրակացություններ) պատճենները.
— լուսանկարչական և այլ պատկերազարդող նյութեր.
Աշխատանքի շրջանակը և ժամանակը
Ժամկետները, որոնցում կատարվում է փորձաքննությունը, որոշվում է հանձնարարականով և աշխատանքների ցանկով, որոնք համաձայնեցված են պատվիրատուի հետ և հանդիսանում են պայմանագրի անբաժանելի մասը: Կապվելով փորձագիտական կազմակերպության հետ՝ միջինում կարող եք կենտրոնանալ հետևյալ ժամկետների վրա.
Իրականացնելով ստուգում - 2 աշխատանքային օր, ստացված արդյունքների և առկա փաստաթղթերի վերլուծությունփորձաքննություններ և փորձագիտական եզրակացության տրամադրում` ծառայությունների դիմաց վճարման օրվանից 3-ից մինչև 21 աշխատանքային օր: Աշխատանքի կոնկրետ ժամկետները որոշվում են՝ կախված կոնկրետ հաստատությունից և հաստատությունում առկա համակարգերի քանակից ու բարդությունից:
Դուք կարող եք ուսումնասիրել ինչպես առանձին համակարգերը, այնպես էլ օբյեկտի բոլոր համակարգերը:
Ինժեներական համակարգերի ստուգման արժեքը
Գեոդեզիական ինժեներական համակարգերի արժեքի նախնական գնահատման ժամանակ բազային գները բազմապատկվում են ուղղիչ գործակիցներով, որոնք կախված են՝ ինժեներական համակարգի տեսակից. շենքի ծավալը; նմանատիպ աշխատանքների քանակը։ Վերջնական արժեքի վրա կարող են ազդել տեխնիկական տվյալները, որոնք բացահայտում են թանկարժեք միջոցների և փորձաքննության մեթոդների կիրառման անհրաժեշտությունը:
Որտե՞ղ կարող եմ պատվիրել ինժեներական համակարգերի հետազոտություն:
Շենքերի վերակառուցումից կամ հիմնանորոգումից առաջ անհրաժեշտ է ինժեներական համակարգերի փորձաքննություն: Այս աշխատանքը կարող է վստահվել միայն փորձագետներին, որոնց որակավորումը փաստաթղթավորված է: Մասնագետները կորոշեն ինժեներական համակարգերի պիտանիությունը հետագա օգտագործման համար, կորոշեն դրանց կատարելագործման կամ վերանորոգման անհրաժեշտությունը և գրավոր առաջարկություններ կտան:
Ինժեներական համակարգերի գործիքային հետազոտությունը փորձագետների աշխատանքի կարևոր մասն է: Այն օգնում է բացահայտել վնասներն ու թերությունները, խուսափել վթարներից, վերականգնել շենքում ջերմաստիճանի և խոնավության պահանջվող մակարդակները և օպտիմալացնել էներգիայի սպառումը:
ՓՈՐՁԱԳԵՏԻ ԿԱՐԾԻՔ.Ինժեներական համակարգերի լիարժեք և արդյունավետ գործունեությունը պահանջում է պլանավորված, իսկ որոշ դեպքերում՝ չպլանավորված ստուգում: Դրա կատարման որակից և ժամկետներից, գրանցման ճիշտությունից անհրաժեշտ փաստաթղթերԿախված է նաև կապալառուների հետ հնարավոր դատական կամ արտադատական վեճերի հաջողությունը, ցանցերի գործարկումն ու շահագործումը, ինժեներական համակարգերի շահագործման խափանումների կանխումը և վերանորոգման աշխատանքների գնահատումների հաշվարկի ճշգրտությունը: Ինժեներական համակարգերի ստուգման առանձնահատկությունների և բարդության պատճառով դուք միշտ պետք է կապ հաստատեք միայն բարդ աշխատանքներ կատարելու փորձ ունեցող կազմակերպությունների հետ:
Ո՞ր դեպքերում է իրականացվում շենքերի ինժեներական ցանցերի ստուգում. Կապի հարցում սկսելու, փորձաքննություն անցկացնելու և տեխնիկական հաշվետվություն կազմելու համար առաջնային փաստաթղթերի ցանկ.
Շենքերի համապարփակ վերլուծությունը պահանջում է արտաքին կոմունալ ցանցերի ուսումնասիրություն և ներքին համակարգերհաղորդակցություններ՝ սարքավորումների և դրա տարրերի տեխնիկական վիճակը որոշելու համար։ Ընթացակարգը փորձագիտական գնահատականպարտադիր է, երբ անհրաժեշտ է հիմնավորել ամբողջական կամ մասնակի վերակառուցման հնարավորության մասին որոշումը, կապիտալ վերանորոգումեւ ուսումնասիրվող օբյեկտի արդիականացում։
Հետազոտության էությունը ջրամատակարարման համակարգերի, կոյուղու համակարգերի, օդափոխման հանքերի, ջեռուցման համակարգերի, գազամատակարարման և այլ ինժեներական սարքավորումների ֆունկցիոնալ բնութագրերի, դրանց համապատասխանության ընթացիկ տեխնիկական ստանդարտներին և նախագծային և գործադիր փաստաթղթերին ուսումնասիրելն է: Ձեռք բերված տվյալների հիման վրա մասնագետները կկարողանան առաջարկություններ ներկայացնել հների շահագործման կամ ապամոնտաժման, նոր կոմունալ ցանցերի և համակարգերի նախագծման վերաբերյալ և որոշել միացման հնարավորությունը: լրացուցիչ սարքավորումներև հաշվարկել աշխատանքի ծավալը:
Տեխնիկական փաստաթղթեր կապի հարցում սկսելու համար
Համաձայն կանոնակարգի՝ նախքան աշխատանքը սկսելը, գեոդեզիստները պետք է ծանոթանան շենքի կոմունալ ցանցերի ընթացիկ տեխնիկական փաստաթղթերին։
Աշխատանքային պլանի կազմումը, առաջադրանքների սահմանումը և տեխնիկական վիճակը գնահատելու փորձաքննությունն իրականացվում է հետևյալ օբյեկտների համար.
- բազմահարկ բնակելի շենքեր և քոթեջային համայնքներ;
- հասարակական հաստատություններ(հիվանդանոցներ, կլինիկաներ, մանկապարտեզներ, դպրոցներ, ուսումնական հաստատություններ);
- գրասենյակային շենքեր (ներառյալ հարակից տարածքը);
- արդյունաբերական օբյեկտներ, պահեստ եւ արդյունաբերական տարածքներ;
- տեխնիկական կառույցներ և գյուղատնտեսական շենքեր;
- սպորտային կենտրոններ, մարզադաշտեր, սառցե պալատներ;
- քաղաքային ենթակառուցվածքների կառուցում։
Առաջնային հետազոտության նպատակով հետազոտող ինժեներները ուսումնասիրում են գծագրերը (գործադիր և աշխատանքային), ընդունման և փորձարկման վկայականները, կոմունալ ցանցերում օգտագործվող սարքավորումների տեխնիկական տվյալների թերթիկները և շահագործման վկայականները: Բոլոր ստանդարտները, աշխատանքային կանոնակարգերը և պահանջները սահմանված են ԳՕՍՏ Ռ 53778-2010:
Կոմունալ ցանցերի ուսումնասիրության աշխատանքների շրջանակը
Յուրաքանչյուրում հատուկ դեպքիրականացնել ոչ միայն տեխնիկական փաստաթղթերի վերլուծություն, այլև գործիքային ախտորոշում, ինչպես նաև տեսողականորեն ստուգել բոլորը կարևոր հանգույցներթերություններ և մաշված մասեր որոնելու համար։ Բացի այդ, գեոդեզիստներ Պրոմտերրա ընկերություն, անհրաժեշտության դեպքում փնտրեք թաքնված ստորգետնյա հաղորդակցություններ՝ օգտագործելով հատուկ սարքավորումներ։
Կատարողների առջև ծառացած են բազմաթիվ ֆունկցիոնալ խնդիրներ, քանի որ այդ գործընթացում անհրաժեշտ է ստուգել ներքին և արտաքին կոմունալ ցանցերը և գնահատել տեխնիկական վիճակը.
- տաք և սառը ջրամատակարարում;
- ջեռուցում և ջերմամատակարարում;
- ներքին օդափոխության համակարգեր;
- կոյուղի և թափոնների հեռացում;
- գազամատակարարման համակարգեր;
- ջրահեռացման և ջեռուցման համակարգեր;
- արտաքին էլեկտրական ցանցեր;
- ինժեներական սարքավորումներ.
Ֆիզիկապես մաշված և հնացած սարքավորումները պետք է փոխարինվեն: Հաստատելու համար մասնագետները կատարում են ստուգման հաշվարկներ։ Հարցումը թույլ է տալիս գնահատել աշխատանքի ծավալը, ներառյալ ֆինանսական ծախսերը: Անհրաժեշտության դեպքում տեղերի և տարրերի գործիքային չափումները կարող են ընտրովի նշանակվել: Զննման ընթացքում անհրաժեշտ է հայտնաբերված վնասի հստակ լուսանկարներ անել։
Տեխնիկական եզրակացություն և փորձաքննության ժամկետներ
Որքան ժամանակ կպահանջվի կոմունալ ցանցերի առկայությամբ շենքի հիմքի և ստորգետնյա հատվածի բարձրորակ ստուգման համար կախված է մի քանի գործոններից՝ ուսումնասիրվող օբյեկտի բարդությունից և չափից, հաճախորդների պահանջներից և մանրամասն անհրաժեշտությունից: տվյալներ, տեխնիկական բնութագրերըհաղորդակցությունները, դրանց տեղադրման խտությունը, կառուցվածքի առանձնահատկությունները։ Կատարողները անհատական հիմունքներով սահմանում են փորձագիտական աշխատանքի ժամկետներն ու ծավալները:
Արտաքին և ներքին կապի բոլոր համակարգերի փորձաքննությունն ավարտելուց հետո կազմվում է տեխնիկական հաշվետվություն։ Այն ցույց է տալիս հետազոտության արդյունքները, հակիրճ պայմաններ և պայմաններկոմունալ ցանցերի շահագործում, օբյեկտի վերլուծություն՝ պահանջներին համապատասխան կարգավորող փաստաթղթերև հայտնաբերված թերությունների ակնկալվող պատճառները: Եզրակացության կարևոր բաժիններից է նախագծային որոշումների հիմնավորումը, որոնք անհրաժեշտ են շենքի կամ տարածքի ջրամատակարարման համակարգերի, ջեռուցման ցանցերի, կոյուղու, օդափոխության և էլեկտրական ցանցերի վերանորոգման կամ արդիականացման համար: Փաստաթղթի վերջում պետք է կցվեն SRO վկայականները:
