Ինչպես բացել լոգանքի բիզնեսը զրոյից: Տարածքի հակահրդեհային և սանիտարահիգիենիկ պահանջներ. Ծախսեր և եկամուտներ
Հարգելի այցելուներ, ստորև ներկայացնում ենք բաղնիքի բիզնես պլանի օրինակ՝ տնտեսական հաշվարկներով։ Փաստաթուղթը գրվել է փորձ ունեցող տնտեսագետների կողմից և կարող է օգտագործվել որպես օրինակ՝ ձեր ծրագրի պլանը կազմելու համար՝ ներկայացնելու համար: պետական մարմիններըստանալ սուբսիդիաներ (եթե չկան այլ կառուցվածքային պահանջներ), բանկին վարկի կամ ներդրողի համար:
Փաստաթուղթը պարունակում է հաշվարկ, որը կարող է օգտագործվել նաև ձեր նախագիծը հաշվարկելու համար՝ փոխելով միայն եկամուտների և դրանում ներդրումների վերաբերյալ տվյալները: Բոլոր հաշվարկները ինքնաբերաբար կփոխվեն:
Ամփոփում
Նպատակը Պերմ քաղաքում զրոյից «Օազիս» հասարակական բաղնիքի բացումն է։ Հաստատությունը նախատեսված է լինելու ինչպես առանձին օրերին ընտանեկան արձակուրդների, այնպես էլ առանձին ժամանցի համար։ Լոգանքը կենտրոնացած է լինելու միջին եկամուտ ունեցող քաղաքացիների վրա։ Այս դասը այս տեսակի ծառայություններից ամենաակտիվ օգտագործողն է:
Կախված շաբաթվա օրերից, այն կունենա իր ծրագիրը։ Երկու գոլորշու սենյակների առկայությունը՝ ռուսերեն և թուրքերեն, թույլ կտա յուրաքանչյուր հաճախորդին ընտրել ցանկալի մեկը՝ կախված նախասիրություններից: Փոքր լողավազանի առկայությունը էլ ավելի հանգստություն կունենա։ Փողոցում գտնվող մանկական տարածքը հիանալի հանգստանալու հնարավորություն կտա ոչ միայն մեծահասակների, այլեւ երեխաների համար։
Նախագծի նախաձեռնող
Բաղնիքի բացման աշխատանքները կիրականացնի այն անձը, ով նախկինում աշխատել է այս ոլորտում, սակայն նախկինում սեփական ընկերություն բացելու փորձ չի ունեցել։ Բիզնեսը «ներսից» ուսումնասիրելուց հետո պարզ է դառնում, որ այս տեսակըՀանգիստը մեծ պահանջարկ ունի, և նման հաստատությունների բացակայությունն այն տարածքում, որտեղ նախատեսվում է գործել, բացառում է ուժեղ մրցակցության առկայությունը:
Ներդրումային ծախսեր
Ներդրումային ծախսերը կկազմեն 4233 ռուբլի: Ներդրումային ծախսերը ներառում են.
- ՍՊԸ-ի գրանցում `10 հազար ռուբլի,
- Թույլտվություններ ստանալը `50 հազար ռուբլի:
- Հողամասի ձեռքբերում և սեփականության իրավունքի գրանցում `750 հազար ռուբլի,
- Լոգանքի կառուցում - 1000 հազար ռուբլի,
- Գործունեության վերանորոգում և նախապատրաստում, ներառյալ մասնագիտացված հրդեհաշիջման և այլ սարքավորումների գնումն ու գործարկումը, կահույքի և ներքին իրերի գնումը, հավաքումը և տեղադրումը` 1500 հազար ռուբլի,
- Լողավազանի սարքը `1000 հազար ռուբլի:
Սանհանգույցը գտնվում է առանձին հողատարածքում՝ մուտքի ճանապարհներով և ունի առանձին մուտք։
Ի հավելումն ներդրումային ծախսերի, անհրաժեշտ կլինի ներդնել լրացուցիչ 901 հազար ռուբլի՝ նախքան սահմանային շահագործման հասնելը,
Ծրագրի ֆինանսավորում
Ծրագիրը մասամբ ֆինանսավորվելու է իր, մասամբ՝ ծրագրի նախաձեռնողի հաշվին։ Նախագծի կազմակերպիչը նախատեսում է սեփական միջոցներից ներդնել 2033,7 հազար, որից 1132,7 հազար ռուբլի։ կգնա կապիտալ ներդրումների, իսկ 901 հազ. կգնա աջակցելու բիզնեսի գործունեությանը, մինչև այն հասնի վերադարձի: Մնացած 3100 հազ.-ը վերցվում է տարեկան 15%-ով ապառիկ, վարկի գրավը սկզբում լինելու է ձեռնարկատիրոջ բնակարանն ու քոթեջը, բաղնիքի շահագործումից հետո որպես գրավ կծառայեն բաղնիքի տարածքը և հողատարածքը, իսկ սեփականությունը. ծրագրի նախաձեռնողը կհանվի գրավից:
Վճարման ժամկետներ
Հաշվարկը կատարվում է 10 տարվա համար։ Գնաճը վերցված է 10%: Հաշվարկից հետո ստացվել են կատարողականի հետևյալ ցուցանիշները.
- Հաշվարկի ժամկետը 10 տարի է։
- Գնաճը` 10%:
- Պարզ մարման ժամկետը 4,33 տարի է:
- Զեղչված մարման ժամկետը 5,25 տարի է:
- NPV - 4,018,35 հազար ռուբլի:
Մատակարարներ և կապալառուներ
Շինարարություն, վերանորոգման աշխատանքներ, հարդարման աշխատանքները, կոմունիկացիաները կիրականացնի կապալառուն, որը աշխատանքի ծավալի պատճառով կտրամադրի զեղչ։ Կկազմվի աշխատանքային գրաֆիկ՝ հաշվի առնելով արտադրական ընդմիջումները։ Մեկ կապալառուի կատարած աշխատանքի շնորհիվ բացման բոլոր նախապատրաստական աշխատանքները կավարտվեն հնարավորինս արագ։
Սաունայի սարքավորումները և կահույքը ձեռք կբերվեն մատակարարներից, որոնց հետ կազմակերպիչը նախկինում աշխատել է։ Նրանք ոչ միայն վաճառում են սարքավորումներ, այլև պահպանում են այն, իսկ այդ մատակարարների կողմից առաջարկվող կահույքը պատրաստված է հատուկ լոգանքների համար, ինչը թույլ է տալիս. երկար ժամանակմնալ նույնքան լավ, որքան նորը բավականին ծանր աշխատանքային պայմաններում:
Ծառայություններ
Հաստատության հիմնական նպատակը գոլորշու սենյակներում հանգիստն է՝ ռուսերեն և թուրքերեն: կտեղադրվի տնակ ինֆրակարմիր սաունա. Այս բազմազանությունը պայմանավորված է հաճախորդների տարբեր ճաշակներով. ինչ-որ մեկը ցանկանում է ավելի տաք բան, ինչ-որ մեկը հետաքրքրված է մարմնի բարելավմամբ, ինչ-որ մեկը ցանկանում է հանգստանալ հանգիստ մթնոլորտում: Մարմինը տաքացնելուց հետո հնարավոր է ուրախանալ և սուզվել լուսավորությամբ հագեցած փոքրիկ զով լողավազանում։
Ընդհանուր հանգստի գոտին ներառում է մեծ սեղանԵվ Խոհանոցի տարածք, որը թույլ է տալիս բերել ձեր սեփական արտադրանքը, պատրաստել և առաջարկել հյուրերին։ Առկա է նաև պլազմային հեռուստացույց արբանյակային հեռուստատեսությամբ և կարաոկե սարքավորումներով։
Փողոցում մանկական տարածքի առկայությունը երեխաների համար հանգիստը հետաքրքիր կդարձնի։
սիրահարներ մաքուր օդինչպես խորովածը, ամառանոցները և ճոճանակները տեղական տարածքում:
Ընդունարանում վաճառվում են սնունդ և ալկոհոլային խմիչքներ, բայց դուք կարող եք ձեզ հետ սնունդ բերել հաստատություն: Եվ չնայած լոգարանում առողջ հանգիստը ողջունելի է, ալկոհոլային խմիչքներ խմելը թույլատրվում է, իսկ ալկոհոլը նույնպես վաճառվում է։
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ!!!
Պրակտիկան ցույց է տալիս, որ մասնագետներից բիզնես պլան պատվիրելով՝ դուք կխնայեք ժամանակ, կբարձրացնեք պատրաստի փաստաթղթի որակը 4-5 անգամ և կմեծացնեք ներդրումներ ստանալու հնարավորությունները 3 անգամ։
Ներդրումային պլան
սենյակ
Գնվել է հողատարածք՝ բաղնիքի կառուցման համար։ Պատրաստվել է լոգասենյակի նախագիծը, որը կարող եք տեսնել ստորև.
Սենյակը բաղկացած է հետևյալ սենյակներից.
- գավիթ - 3.36քմ.
- միջանցք - 12.40քմ.
- խոհանոց-հյուրասենյակ - 38.73քմ.
- հանգստի գոտի՝ 10.46քմ.
- Ռուսական գոլորշու սենյակ՝ 6,25 ք.մ.
- Թուրքական շոգենավ՝ 5,25քմ.
- լվացքի տարածք - 5.25քմ.
- սանհանգույց - 5.04քմ.
- վառարան - 9.60 ք.մ.
- ննջասենյակ - 20.76քմ.
Ներդրումային աշխատանքային պլան
Բաղնիքի կառուցումից հետո դրանում կիրականացվեն հետևյալ աշխատանքները.
- էլեկտրական աշխատանքների կազմակերպում, ջրամատակարարման և ջրահեռացման ջեռուցում,
- հարդարման աշխատանքներ - սենյակը մեկուսացված է, պատուհանները տեղադրված են, հատակը և պատերը տեղադրված են, դռները,
- առաջատար արտադրողների ջեռուցման սարքավորումների տեղադրում,
- լողավազանի կառուցման աշխատանքներ
- կահույքի և խոհանոցի հավաքածուի դասավորություն.
Աշխատանքային գրաֆիկը ներկայացված է ստորև ներկայացված գծապատկերում.
Այսպիսով, ամեն ինչ նախապատրաստական աշխատանքլոգարանների կառուցման, հարդարման և շահագործման համար կատարվում են 12 ամսում։
Ներդրումների չափը
Ծախսերի արժեքի արտահայտությունը ներկայացված է աղյուսակում (հազար ռուբլի).
Ծախսերը կատարվելու են ինչպես ծրագրի նախաձեռնողի, այնպես էլ վարկային միջոցների հաշվին։
Շուկայավարման պլան
Լոգարանը գտնվելու է բնակելի թաղամասում, ուստի որոշվել է հոգ տանել այդ մասին բնակչությանը նախապես իրազեկելու մասին։ Մինչ բաղնիքի բացումը ռադիոյով բացվելու է գովազդ։ Ձեր մասին անընդհատ հիշեցնելու համար կստեղծվեն «Վկոնտակտե» և «Օդնոկլասնիկի» խմբեր, կստեղծվի վեբկայք՝ ինտերիերի և արտաքինի լուսանկարներով, ծառայությունների նկարագրությամբ, կոնտակտներով և մատուցվող ծառայություններով: Բացի այդ, մինչև աշխատանքի ավարտը կփակցվի ցուցանակ։
Բացի այդ, հաճախորդներին գրավելու համար սկզբնական փուլՈրոշվել է մեկից ավելի անգամ հաստատություն այցելած հաճախորդներին զեղչեր տրամադրել, զեղչերը գործում են երկրորդ այցելությունից: Այդ նպատակով պատրաստված պլաստիկ քարտերՄշտական հաճախորդ, զեղչը ներկայացման դեպքում կազմում է 3-ից 10 տոկոս: Առաջին այցելության համար զեղչ չկա, քարտը տրվում է միայն հաճախորդին: Այնուհետև յուրաքանչյուր այցելության դեպքում զեղչն աճում է 1%-ով յուրաքանչյուր հազար ռուբլու դիմաց: Զեղչի քարտը անվանական է, այն ստանալուն պես լրացվում է հարցաթերթիկ։
Բացի այդ, պատրաստվել են գունավոր ստվարաթղթե այցեքարտեր՝ հաստատության մասին տեղեկություններով։ Դրանք բաժանվում են խոշոր գրասենյակներին, խանութներին։ Նրանք նաև բաղնիքի ընդունարանում են։
Կատարվել է վերլուծական համեմատություն սեգմենտի հիմնական մրցակիցների հետ.
| Ալպիական լոգանքներ |
Ժարովը և Steam-ը | Նագորնի | Օազիս | |
| գտնվելու վայրը | ոչ կենտրոն | ոչ կենտրոն | ոչ կենտրոն | ոչ կենտրոն |
| սենյակ | փայտե | փայտե | փայտե | փայտե |
| գոլորշու սենյակների առկայությունը | ռուսերեն թուրքական Ֆիններեն |
ռուսերեն | ռուսերեն | ռուսերեն թուրքական |
| լողավազան | հասանելի | բացակայում է | բացակայում է | հասանելի |
| հարակից տարածք | հասանելի | հասանելի | բացակայում է | հասանելի |
| այցելուների առավելագույն թիվը | 12 | 20 | 6 | 15 |
| այցելության գինը | 1000 ռուբ./ժամ | 1400 ռուբ./ժամ | 550 ռուբլի / ժամ | 1200 ռուբլի / ժամ |
Լավ վերանորոգման, լողավազանի և խնամված հարակից տարածքի առկայությունը թույլ կտա մեր բաղնիքը բարձր գներ սահմանել այցելուների համար: Գնային քաղաքականությունը սկզբնական փուլում կգրավի լրացուցիչ հաճախորդներ, իսկ հաճախելիության աճին կնպաստի նաև այլ հաստատություններում չմատուցվող ծառայությունների առկայությունը։ Այս տեխնիկայի օգնությամբ քաղաքի կենտրոնում ոչ մի տեղ կարգելափակվի:
Մանկական տարածքի առկայությունը բաղնիքն ավելի գրավիչ կդարձնի ընտանիքների համար։ Օրվա բաշխումը հնարավորություն է տալիս հանգստանալ հենց այն թիմում, որը ցանկանում եք:
Նմանատիպ բազմաթիվ հաստատություններ կան Պերմում: Հիմնականում դրանք սաունաներ են, որոնք ունեն մի քանի առանձին սենյակներ և նախատեսված են ընկերությունների հանգստի համար, ինչը անհնարին է դարձնում մեկ կամ մի քանի հոգու այցելությունը հաստատություններ, նման արձակուրդը նրանց շատ թանկ կարժենա։ Սաունաներում և լոգարաններում գների մակարդակը սկսվում է 100 ռուբլուց մեկ անձի համար մեկ ժամվա համար և բարձրանում է մինչև 400 ռուբլի մեկ անձի համար: Այսպիսով, մեր բաղնիքն ունի բավականին մատչելի գներ և ավելի մոտ է մեկ անձի համար վճարման ստորին սահմանին։
Արտադրության պլան
Լոգարանը կներառի հետևյալ սենյակները.
- 2 պատշգամբ՝ 11.18 և 6.68 ք.մ.
- գավիթ - 3.36քմ.
- միջանցք - 12.40քմ.
- խոհանոց-հյուրասենյակ - 38.73քմ.
- հանգստի գոտի՝ 10.46քմ.
- Ռուսական գոլորշու սենյակ՝ 6,25 ք.մ.
- Թուրքական շոգենավ՝ 5,25քմ.
- լվացքի տարածք - 5.25քմ.
- լողավազանի մակերեսը՝ 20.76 ք.մ.
- սանհանգույց - 5.04քմ.
- վառարան - 9.60 ք.մ.
- ննջասենյակ - 20.76քմ.
Այցելության արժեքը կախված է շաբաթվա օրից և այցելության ժամից.
| շաբաթվա օր | այցելության ժամանակը | |||
| առավոտ | օր | երեկո | գիշեր | |
| Երկուշաբթի | 500,00 | 500,00 | 800,00 | 1 000,00 |
| Երեքշաբթի | 500,00 | 500,00 | 800,00 | 1 000,00 |
| չորեքշաբթի | 500,00 | 500,00 | 800,00 | 1 000,00 |
| հինգշաբթի | 500,00 | 800,00 | 1 000,00 | 1 200,00 |
| Ուրբաթ | 500,00 | 800,00 | 1 200,00 | 1 500,00 |
| շաբաթ օրը | 500,00 | 800,00 | 1 200,00 | 1 500,00 |
| Կիրակի | 500,00 | 1 000,00 | 1 000,00 | 1 200,00 |
Հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ այցելուների հիմնական հոսքը ընկնում է հինգշաբթիից կիրակի օրերին, այս օրերին ավելի բարձր գներ են սահմանվում։ Մնացած ժամանակ գները շատ ավելի ցածր են։ Պլանավորված միջին գինըայցերը հաստատություն կկազմեն ժամում 1200 ռուբլի: Այս ցուցանիշի հիման վրա եկամուտներ են ծրագրվել։ Ստորև բերված աղյուսակը ցույց է տալիս տարածքների պլանավորված զբաղվածությունն ըստ շաբաթվա.
| Օր | միջին % բեռ |
| Երկուշաբթի | 12,50% |
| Երեքշաբթի | 16,67% |
| չորեքշաբթի | 16,67% |
| հինգշաբթի | 16,67% |
| Ուրբաթ | 41,67% |
| շաբաթ օրը | 41,67% |
| Կիրակի | 33,33% |
| ԸՆԴԱՄԵՆԸ | 25,60% |
Գները մեկ ժամվա համար լոգարանում: Բացի այդ, գործում է զեղչերի համակարգ, որը վերը նշվեց։
Ի հավելումն շաբաթվա օրերի բիզնեսի ծանրաբեռնվածության փոփոխականությանը, բիզնեսում կան բավականին լուրջ սեզոնային գործոններ, որոնք ներկայացված են ստորև.
Այսպիսով, հունվարին և ապրիլ-մայիսին հաճախելիության աճ է նկատվում, մինչդեռ բավականին լուրջ անկում է նկատվում ամռան ամիսներին, երբ մարդիկ գնում են արձակուրդ և իրենց ամառանոցներ։
Ընդունարանում վաճառվում են հարակից ապրանքներ, ինչպես նաև սնունդ և խմիչքներ, այդ թվում՝ ալկոհոլ: Բաղնիքի վարձակալությունից և ապրանքների վաճառքից ստացված եկամուտների կառուցվածքը հետևյալն է.
SWOT վերլուծություն
Գործունեության ոլորտում առկա հնարավորությունները համարժեք գնահատելու նպատակով իրականացվել է հիմնարկի վերլուծություն։
Ուժեղ կողմեր.
- Մատուցվող ծառայությունների բազմազանություն.
- Զույգերի բազմազանություն.
- Ընդունելի գներ.
- Կողմնորոշում դեպի միջին խավ (առավել բազմաթիվ).
- Հատուկ լրացուցիչ տարածք երեխաների համար:
Թույլ կողմեր.
- Մրցակցության առկայությունը.
- Նախնական մեծ ծախսեր.
- Վարկային բեռի առկայություն, որը կտրուկ նվազեցնում է ձախողման դեպքում բիզնեսի վերապրոֆիլավորման հնարավորությունները։
Հնարավորությունները:
- Հաճախորդների քանակի ավելացում.
- Բացում լրացուցիչ բիզնեսվարկի լրիվ մարումից հետո:
Դժվարություններ:
- Տարածքում կարող են լինել նմանատիպ հաստատություններ։
- Բանկը կարող է չտրամադրել վարկ:
- Հաճախորդների ավելի մեծ պահանջները պայմանավորված են մեծ գումարառաջարկներ հատվածում:
կազմակերպչական պլան
Կազմակերպչական ձև
Գործունեությունն իրականացվելու է սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերությունից։ Այս դեպքում կազմակերպիչը լինելու է միակ հիմնադիրն ու տնօրենը։ Հարկերը կվճարվեն պարզեցված հարկման համակարգով` բազային եկամուտ-ծախսերի 15%-ը:
Աշխատակիցներ
Գործունեություն իրականացնելու համար անհրաժեշտ է՝ տնօրեն, ադմինիստրատորներ, հավաքարարներ։ Աշխատողների թիվը և նրանց աշխատավարձը կունենա հետևյալ տեսքը.
Անձնակազմի աշխատանքային գրաֆիկը՝ երկու օր ուշ։ Հերթափոխում կա մեկ ադմինիստրատոր և մեկ մաքրուհի։ Ադմինիստրատորը պատասխանում է զանգերին, խոսում է լոգանքի մասին, բանակցում հաճախորդների հետ։ Ժամանելուց հետո հաճախորդները տալիս են բոլորին անհրաժեշտ տեղեկատվություն, սրբիչներ, հողաթափեր և այլն, ցույց է տալիս սենյակը: Մաքրուհին մաքրում է հաճախորդների բաղնիքից հեռանալուց հետո, խնամում հարակից տարածքը։
Կազմակերպությունն ունի խիստ ուղղահայաց ենթակայություն, ենթակայության կառուցվածքը ներկայացնում ենք ստորև.
Ֆինանսական պլան
Հաշվարկների համար ենթադրվում են հետևյալ մակրոտնտեսական ցուցանիշները.
- գնաճը` 11%,
- Եկամտահարկ - 15%,
- անձնական եկամտահարկ՝ 13%,
- Սոցիալական վճարներ՝ 34.2%,
- ԱԱՀ - 0%,
- զեղչի դրույքաչափ (WACC) - 15%:
Ծրագրի ֆինանսավորում
Նախագծում ընդհանուր ներդրումները կկազմեն 5133,7 հազար ռուբլի։ որից 2033.7 հազ.-ը նախատեսվում է ներդնել հենց ինքը՝ ծրագրի նախաձեռնողը։ 1,132,7 հազար ռուբլի նախաձեռնողի ներդրումներից կուղղվեն կապիտալ ներդրումներին (իրավաբանական անձի կազմակերպում, հողամասի, կահույքի և տեխնիկայի ձեռքբերում, գովազդ): Մնացած մասը կազմում է 3100 հազար ռուբլի։ կծախսվի որպես բանկային վարկ, որը ստացվելու է տարեկան 15%-ով, դրա գրավը լինելու է ծրագրի նախաձեռնողի սեփականությունը։ Բաղնիքի կառուցումից և շահագործման հանձնելուց հետո գրավը վերագրանցվելու է բաղնիքի և դրա տակ գտնվող հողամասի համար։
Ծրագրի ծախսերը
Ծախսերը կվճարվեն ամսական՝ աշխատողների աշխատավարձ, հարկային վճարումներ, կոմունալ վճարումներ, ապրանքների գնում, շուկայավարման գործունեություն, ժամանցի ծախսեր, այլ ծախսեր։
Այս ցուցանիշները հետաքրքիր են և խթանում են բիզնես սկսելու համար։ Կազմակերպիչը վարկ ստանալու մեծ հնարավորություն ունի, քանի որ բիզնեսը բավական արագ է մարում, իսկ գրավը բանկին երաշխավորում է վարկի գումարի վերադարձ:
Բացի այդ, վերադարձի գնահատված տոկոսադրույքները հետաքրքրում են ոչ միայն բանկին, այլև մասնավոր ներդրողներին, ովքեր, ամենայն հավանականությամբ, շահագրգռված են նախագծին մասնակցելու համար:
Ռիսկերի վերլուծություն
Բաղնիքի բիզնես պլանով կատարված հաշվարկները ապացուցում են, որ այս բիզնեսը բավականին եկամտաբեր է։ Բայց հարկ է նաև հաշվի առնել այնպիսի իրավիճակներ, որոնք կարող են բացասաբար ազդել գործունեության բացման կամ զարգացման վրա.
- Վարկ ստանալու հետ կապված խնդիրներ. Կազմակերպիչը բիզնես սկսելու փորձ չունի, ուստի բանկերի համար այնքան էլ վստահելի հաճախորդ չի լինի։ Բայց կա նախագիծ՝ հաշվարկներով, ինչպես նաև գույք, որը տրվում է գրավ։ Այս կապակցությամբ այս տարբերակը քիչ հավանական է։
- Նման հաստատության հայտնվելը տարածքում. Սա կհանգեցնի հաճախորդների մասնակի շեղմանը: Չնայած մեր բաղնիքն ունի մրցունակ գներ՝ համեմատած նմանատիպ հաստատությունների մեծ մասի հետ: Գործում է նաև զեղչերի համակարգ, ինչը գրավիչ է դարձնում հաստատությունը։ Միևնույն ժամանակ, բաղնիքն ունի բազմաթիվ ծառայություններ ընտանեկան և ընկերական արձակուրդների համար: Հետևաբար, նորաստեղծ մրցակցի համար դժվար կլինի պահպանել կորցրած հաճախորդներին:
- Բնակչության եկամուտների նվազում, որը կբերի նվազման Փողորը կարելի է ծախսել հանգստի և ժամանցի վրա: Այնուամենայնիվ, լոգարանում գները ցածր են, իսկ մնացածը կարող է բավականին բազմազան լինել: Այս առումով հաճախորդների հոսքի էական նվազում չի սպասվում։
եզրակացություններ
Բաղնիքի բիզնես պլանի հաշվարկները ցույց են տալիս բիզնեսի արդյունավետության հետաքրքիր ցուցանիշներ և վարկերի ժամանակին մարում: Այս առումով այս նախագիծը կհետաքրքրի ինչպես վարկային կազմակերպություններին, այնպես էլ մասնավոր ներդրողներին։
Լոգարանը իրականում բազմաֆունկցիոնալ հաստատություն է։ Ոմանք սիրում են այնտեղ գոլորշու լոգանք ընդունել ցախավելներով, ոմանք հավաքվում են ընկերների մոտ և զրուցելիս գարեջուր են խմում, ոմանք բուժիչ ազդեցություն են ունենում, իսկ կան այնպիսիք, ովքեր այցելում են վաննաներ՝ հեղինակությունը պահպանելու համար։
Պարզ ասած՝ մասնավոր լոգանքը շահավետ բիզնես է։ Բայց որտեղի՞ց սկսել լոգանքի բիզնեսը: Սա արդեն հետաքրքիր հարց է։
Ո՞րն է այսօր ամենամեծ պահանջարկը:
Մայր Ռուսաստանում այսօր հայտնի են համարվում հետևյալը.
- Ռուսական բաղնիք;
- Ֆիննական սաունա;
- Ճապոնական «Ofuro»;
- Թուրքական Համամ.
Ուշադրություն.
Շինարարության մեջ ամենաշատ ժամանակատարն ու ծախսատարը, իհարկե, թուրքական Համամն է։
Դա պայմանավորված է նրանով, որ դրա մեջ ավանդական ծառը փոխարինվում է քարով:
Շահույթի տեսանկյունից ամենահեռանկարային լուծումը մի ամբողջ բաղնիքի համալիրի կառուցումն է, որտեղ կլինեն վերը թվարկված բոլոր շենքերը կամ գոնե մի քանի ռուսական բաղնիք։ Այնուամենայնիվ, այս տարբերակը հարմար է միայն ամուր քաղաքների համար:
Անձնական բաղնիք՝ «համեղ» բիզնես գաղափար
Դուք լրջորեն կրակո՞ւմ եք ձեր սեփական ձեռքերով՝ շահութաբեր բիզնես «կազմելու» համար: Այս դեպքում այս հոդվածում հավաքված խորհուրդները՝ հիմնված իրական փորձհաջողակ ձեռնարկատերերը ձեզ մեծ օգնություն կլինեն: Այսպիսով, գաղափարն արդեն հասունացել է, և սա ամուր հիմք է դրա համար հետագա աշխատանք. Այնպես որ ժամանակ մի կորցրեք և առաջ գնացեք...
Կազմակերպչական և իրավական նրբերանգներ
Ենթադրենք, որ դուք կբացեք և կվարեք ձեր բիզնեսը որպես անհատ ձեռնարկատեր: Սա UTII-ի հարկման ամենաընդունելի տարբերակն է, և այս տարածքը պարզապես տեղավորվում է դրա տակ, ինչպես նշված է ֆինանսների նախարարության բացատրական նամակում:
Մասնավոր բաղնիքը, որպես բիզնես, պատկանում է OKVED 93.04 «Ֆիզիկական և հանգստի գործողություններ» խմբին, քանի որ այն ներառում է. , սաունաներ, լոգարաններ և այլն։ հաստատություններ»: Այս բաժնի համարը ըստ OKUE-ի 019100 է։
Կարեւոր տեղեկություններ!
Ինչ վերաբերում է սաունաների և լոգարանների հրդեհային պահանջներին, դրանք մանրամասնորեն բացատրված են SNiP 31-05-2003, 6.3.9 կետում:
Եվ անհրաժեշտ կլինի կարգավորել հարաբերությունները սանիտարական մարմինների հետ SanPin 2.1.2-ի հիման վրա։
Որոնել «տեղակայման» վայր
Առաջին հերթին, դուք պետք է մտածեք ապագա բաղնիքի համալիրի գտնվելու վայրի մասին: Որպես կանոն, այն պետք է լինի քաղաքին մոտ, բայց հեռու «քարե ջունգլիների» եռուզեռից։ Հետեւաբար, դուք պետք է որոշեք գնել, թե վարձակալել: հարմար կայքնոր շենքերի հետագա կառուցման կամ հների վերակառուցման համար։
Խորհուրդ.
Որոշ խելամիտ ձեռներեցներ կիրառում են այս տարբերակը. նրանք տուն են գնում հետ հողամաս պահանջվող տարածք- Շենքը տրվում է վարձով, բայց ազատ հողատարածքն օգտագործվում է կառուցապատման համար։
Մտածեք հրատապ խնդրի այս լուծումը:
Սարքավորումների կառուցում, պլանավորում և գնում
Մենք հիմա չենք նկարի մի ամբողջ բիզնես պլան, քանի որ երբ այն կազմվում է, այն տեւում է 2-3 էջից հեռու։
Մենք պարզապես ուզում ենք խոսել այն հիմնական կետերի մասին, որոնք բաղնիքի բիզնես ստեղծելու մեկնարկային և հիմնական «կետերն» են.
- Լավագույնն է, իհարկե, զրոյից լոգարանների և սաունաների համար շենքեր կառուցելը, քանի որ գոյություն ունեցող շենքերը վերակառուցելիս և դրանցում վերանորոգում կատարելիս, անշուշտ, կունենաք շատ բազմազան խնդիրներ:.
Ի դեպ, նաև շատ ծախսարդյունավետ չէ օգտագործել այն տարածքները, որտեղ նախկինում եղել է լոգարան կամ սաունա լոգանքի համալիր բացելու համար. բարձր խոնավությունը երբեմն կբարձրացնի վերանորոգման աշխատանքների արժեքը: - Լոգանքի նախագծի ընտրությունը, մշակողը և կարգավորող մարմինների և կոմունալ ծառայությունների հետ բոլոր հարցերի լուծումը շինարարության մեկնարկից անմիջապես առաջ.
Հարկ է նշել, որ բարեխիղճ ծրագրավորող գտնելը շատ պատասխանատու առաքելություն է, որը բաղնիքի բիզնեսի հաջողության հիմնական պայմաններից է։ Հետևաբար, դուք պետք է ընտրեք այնպիսի մասնագետներ, որոնք փորձարկվել են ժամանակի և հաճախորդների կողմից: Հետո սրանով շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆպետք է քննարկենք շենքի կառուցման նյութը՝ սա նույնպես զրույցի մեծ թեմա է։
Իմիջայլոց!
Լոգանքի կառուցման միջին ժամանակը 3-ից 6 ամիս է:
Այստեղ գինը կախված է ընտրված դասավորությունից և նյութից, այսինքն. ամեն ինչ հաշվարկվում է անհատապես։
- Դուք կարող եք սկսել զարգացնել լոգանքի մասնավոր բիզնեսը 100 մ² տարածքով, հինգ մետրանոց լողավազանով և 13 «քառակուսի» գոլորշու սենյակով:.
Սովորաբար, նման հաստատությունները բաժանվում են հետևյալ ոլորտների՝ ընդհանուր լվացում և առանձնասենյակներ: Իր հերթին սենյակները սովորական են՝ «junior suite» և «suite»։
Նրանց միջև տարբերությունը առկա ենթակառուցվածքի մեջ է.- Սովորական սենյակը հագեցած է միայն ցնցուղով, զուգարանով և տակառով, իսկ լողավազանը գտնվում է փողոցում;
- «Junior Suite»-ն ունի գոլորշու սենյակ՝ փայտի վառարանով և քարով;
- Դելյուքս սենյակն ունի հանդերձարան, գոլորշու սենյակ, հանգստի սենյակ, իսկ ընդհանուր սենյակն այստեղ առանձին գոտիավորված է։
- Օրինակ, եկեք փորձենք լոգանք պլանավորել ընդհանուրով լվացքի սենյակև գոլորշու սենյակ, առանց որևէ բան կորցնելու: Ենթադրենք, որ 60-120 մ²-ի սահմաններում ունենք լոգանքի համար նախատեսված շենք:
Արդյո՞ք SNiP հրահանգը նախատեսում է դրանում որևէ ճյուղերի առկայություն:- Լվացքի սենյակ. Պետք է լինեն նստարաններ, 5 և ավելի հոգու համար նախատեսված տառատեսակ, փայտե ավազաններ, լոգարան և լցնելու դույլեր:
Նշում!
Մասնավոր լոգարանների շատ սեփականատերեր ցնցուղներ են տեղադրում լվացարաններում. այս քայլը զգալիորեն խնայում է տարածքը և բարձրացնում հաստատության հիգիենան:
- Մուտքի սրահ - արտաքին հագուստի համար նախատեսված կախիչ, կոշիկի դարակ, մի քանի աթոռ / բազկաթոռ / նստարան և փոքր պահարան: Այս հավաքածուն բավական կլինի։
- Զուգարան՝ լվացարան, անձնական հիգիենայի պարագաների մի քանի հուսալի դարակներ, հայելի և, ամենակարևորը, ամուր զուգարանակոնք։
- Զուգարան. Այստեղ խիստ կանոններ չկան։ Ամեն մեկը դասավորում է այնպես, ինչպես ուզում է։ Ի՞նչ հատկանիշներ կարելի է տեղադրել: Սեղան, բազմոց, բազկաթոռներ, պահարան, սառնարան, DVD-համակարգով և կարաոկե հեռուստացույց, բիլիարդ, սեղանի թենիս և նմանատիպ իրեր՝ հարմարավետության և ժամանցի համար։
- Սարքավորումներ մասնավոր լոգանքի համար. Ասենք միայն, որ այստեղ ծախսերը բավականին լուրջ են լինելու։
Պայմանականորեն դրանք բաժանվում են երկու տեսակի.
- Մեկանգամյա - վառարանների, կահույքի, դեկորների, լողավազանի, հանգստի սենյակի սարքավորումների գնում և այլն:
- Սպառվող նյութեր - ավելներ, շոգենավեր, միանգամյա օգտագործման հողաթափեր, գլխարկներ գոլորշու սենյակի համար, սավաններ, ֆետրե կամ ստվարաթղթե անկողնային պարագաներ, ձեռնոցներ:
Սկսելու համար բավական է մոտ 400-600 հազար ռուբլի գումար:
Ուշադրություն.
Այս թվերը չեն ներառում շենքի արժեքը:
Իրավասու աշխատող անձնակազմ
Թերևս ցանկացած սկսված բիզնեսի հաջողությունը հիմնականում կախված է լավ ընտրված, իսկ ապագայում՝ հետևողականորեն լավ աշխատող անձնակազմից։ Դուք չեք կարող անել առանց պրոֆեսիոնալ ադմինիստրատորի՝ հաճելի արտաքինով և նմանատիպ ոլորտներում փորձառությամբ:
Ի վերջո, նա կլինի կապող օղակը պոտենցիալ հաճախորդների և հաստատության միջև: Նրա պարտականություններն առաջին հերթին ներառում են՝ հյուրեր ընդունել, մարդկանց հետ հեռախոսով շփվել, պատվերներ ամրագրել։
Բացի ադմինիստրատորից, լավ կլիներ, որ ձեր աշխատակազմում լինեք լոգարանի սպասավոր՝ իր ոլորտի մասնագետ: Ի դեպ, ձեր հաստատության հեղինակությունը նույնպես մեծապես կախված կլինի նրա հմտություններից և հաճախորդների հետ զրույցը պահպանելու կարողությունից:
Իհարկե, առանց հավաքարարի և 1-2 վարպետի (վառելափայտ կտրատել, վառարաններ սպասարկել և այլն) չես կարող։ Մի մոռացեք նաև անվտանգության մասին: Դուք կարող եք օգտվել մասնավոր անվտանգության աշխատակիցների կամ անվտանգության գործակալության ծառայություններից:
Եզրակացություն
Դիտարկվող բիզնեսը զարգացնելու բավականին շատ ուղիներ կան։ Օրինակ՝ կարող եք ընդլայնել լոգանքի համալիրի տարածքում մատուցվող ծառայությունների շրջանակը՝ մերսում, սպա բուժում, սոլյարի, մարզասրահ, ցեխով լոգանքներ, հանգստի ծրագրեր, արոմաթերապիա և այլն։ Եվ դուք կարող եք շարժվել տարածքի և լոգանքների քանակի ընդլայնման ուղղությամբ։
Այսպես թե այնպես, բայց երազել դիվիդենտների ակնթարթային ժամանման մասին, չարժե: Սկզբում չեք իմանա, թե ինչ է մեծ և կայուն եկամուտը։ Ավելին, մի քանի ամիս հաստատությունը կաշխատի, ինչպես ասում են, «զրոյի» կամ նույնիսկ «մինուսի»:
Եվ վերջում մենք ուզում ենք ձեզ ևս մեկ խորհուրդ տալ. Բաղնիքի բիզնեսը շատ զվարճալի և եկամտաբեր բիզնես է, քանի որ մարդիկ սիրում են լավ հանգստանալ։ Բայց առաջին զույգում դեռ կարևոր է ոչ թե շատ հեռու գնալ, այլ ընդունելի գնային քաղաքականություն հաստատել։
Եվ երբ ձևավորեք ձեր հաճախորդների բազան, կարող եք աստիճանաբար բարձրացնել ծառայությունների արժեքը: Հետո եկամուտը կսկսի «կաթել»։ Բացի այդ, առաջարկում ենք դիտել այս հոդվածի տեսանյութը, որը կօգնի նաև կազմակերպել ձեր սեփական շահութաբեր բիզնեսը:
Ռուսի համար լոգանքը պարզապես մի վայր չէ, որտեղ դուք կարող եք լվանալ, դա սուրբ ծեսերի, ժառանգական ավանդույթների և հյուրընկալության մի ամբողջ ծես է: հյուսիսային երկիր. Ռուսական մտածելակերպի համար լոգանքն ու ցնցուղը կապ չունեն ծիսական այցի հետ։ Այստեղ դուք կարող եք արագ վերականգնվել երկարատև մրսածությունից, բարելավել ձեր առողջությունը, կենսաբանորեն թարմացնել ձեր մարմինը և բարձրացնել իմունիտետը:
Ժամանակակից Ռուսաստանում տարածված լոգանքների տեսակները
Թուրքական համամը կամ եվրոպական սաունան օրիգինալ ռուսական բաղնիքի հետ մեկտեղ գնալով ավելի տարածված են դառնում ներքին սպառողի համար։
Օգտակար ջերմային պրոցեդուրաների ընդունումը, որոնց ընթացքում դուք կարող եք ոչ միայն հանդիպել ընկերներին, այլև ստանալ սպա ծառայություններ, մերսում և հանգստանալ, հանգեցրել է նրան, որ, ըստ վիճակագրության, երկրի բնակիչների առնվազն 20%-ը պարբերաբար այցելում է հաստատություններ:
Բացի թուրքական խնայող համամից, որտեղ օդի ջերմաստիճանը չի՞ գերազանցում 50-ը։ և տաք և չոր օդով սաունաները, ժամանակակից գոլորշու լոգանքը կարող է ընտրել ճապոնական «օֆուրո» լոգանքը, որը դառնում է հանրաճանաչ: Սա էկզոտիկ բաղնիք է, որտեղ լոգանքի բաքը տակառ է տաք ջուր, թեփով և օգտակար դեղաբույսերով։
Վերջին շրջանում այն հատկապես հայտնի է հեղինակավոր համալիրներում։ նորաձեւության նորույթ- ինֆրակարմիր բաղնիք. Այստեղ օգտակար ճառագայթումը գալիս է էմիտեր ունեցող սարքից: Նման ընթացակարգը վերագրվում է մարմնի վրա բազմաթիվ դրական ազդեցությունների. սա արյան անոթների առաձգականության բարձրացում է և արյան շրջանառության արագության բարձրացում և արյան թթվածնով հագեցվածություն:
Հանրաճանաչություն Առողջ ապրելակերպկյանքի, հաղորդակցության մեջ մարդկանց սոցիալական կարիքների հետ մեկտեղ, ձեր սեփական շոգեբաղնիքի կամ լոգանքի բացումը դարձնում են միշտ պահանջված և շահութաբեր բիզնես նախագիծձեռնարկատիրոջ համար.
Հարցը, թե բիզնեսմենը որ տեսակի լոգանք է նախընտրում կազմակերպել, կախված է քաղաքի կամ թաղամասի անհատական կարիքներից և կենսունակությունից: Քայլ առ քայլ հրահանգ- այն հարցի պատասխանը, թե ինչպես բացել բաղնիք զրոյից, գործնականում կախված չէ հաստատության տեսակից:
Ինչպես սկսել սաունա բացել. բիզնեսի գրանցում
Լոգանքի կամ սաունայի բացման լավագույն տարբերակը կարգավիճակն է անհատ ձեռնարկատեր. Հարկավորում - UTII: Գործունեությունը լիցենզավորման ենթակա չէ, բայց եթե որոշեք ալկոհոլ վաճառել, ապա կպահանջվեն համապատասխան թույլտվություններ:
Ծառայությունը պատկանում է OKVED 93.04 «Ֆիզիկական և հանգստի գործունեություն» նկարագրությանը, որտեղ սաունաների և լոգարանների ֆունկցիոնալությունը համարժեք է հանգստավայրերի և աղբյուրների:
Տարածք ընտրելիս ուսումնասիրեք հրշեջների պահանջները - SNiP 31-05-2003 p.6.3.9.
Անշարժ գույքի ընտրությունը պետք է համապատասխանել սանիտարահիգիենիկ չափանիշներիննախատեսված է SanPin 2.1.2-ում: Այստեղ դուք կարող եք տեսնել, թե ինչ պահանջներ են դրվում օդափոխության, միկրոկլիմայի և ջեռուցման համակարգհամանման բնույթի հանրային ծառայությունների մատուցման տարածքներ:
Սաունա և լոգարան բիզնես պլան՝ սենյակի ընտրություն
Հարցին, թե ինչպես բացել սաունա, որտեղից սկսել, հետևում է միանշանակ պատասխան՝ հարմար սենյակի ընտրությունից: Դա անելու համար դուք պետք է վերլուծեք, թե կոնկրետ որ լոգանքն եք պատրաստվում բացել՝ փոքր փայտե շրջանակգյուղում, բնակարան քաղաքի ծայրամասում կամ մշակութային հանգստի հաստատություն քաղաքի բնակելի թաղամասում: Այս որոշումից է կախված լինելու նոր բիզնես բացելու ծախսերի վերջնական չափը։
շենքի պահանջները
- Լողավազանով սաունա բացելու համար պետք է փնտրել առնվազն 150 մետր տարածք ունեցող սենյակ, որտեղ լողավազանին հատկացված է մոտ 50 մետր, գոլորշու սենյակին՝ 10-15 մետր։ Մնացած սենյակները մերսման սենյակ են, հանգստի գոտի և կոմունալ սենյակ։
- Բնակելի տարածքում գտնվելու վայրը, գրագետ գովազդի առկայության դեպքում, կարող է շոգեբաղնիքը դարձնել տարածքում հայտնի վայր, որտեղ զեղչային ծրագրի շնորհիվ պարապուրդ չի լինի:
- Եթե որոշել եք մասնավոր սեփականության շենք գնել, ապա ավելի լավ է չգնել ավարտված շենքբաղնիքներ և մի կտոր հող։ Սաունայի պատերը և առաստաղները պայմանավորված են հաճախակի օգտագործումըայնքան ավերված են խոնավությունից, որ տարածքի վերակառուցումը կպահանջի ավելի շատ ներդրումներքան նորը կառուցելը:
Պետք է հիշել, որ սանիտարական ստանդարտը ներառում է սաունայի սարքավորումների զգալի թվով պահանջներ՝ հատակներ, ինքնավար օդափոխություն, լուսավորության պահանջներ, որոնք պահանջում են. խոշոր ներդրումներշենքի վերանորոգման և վերակառուցման գործում։
Քանի որ լոգանք բացելը թանկ ընթացակարգ է, այստեղ դուք պետք է ներդրումներ կատարեք զարդարանքԵվ Տեխնիկական սարքավորումներ, կահույք և ինտերիերի բազմաթիվ տարրեր՝ հարմարավետ, գրավիչ մթնոլորտ հաղորդելու համար: Հետեւաբար, նման ծառայությունների համար շենք վարձելը ռիսկային է ներդրումների կորստի պատճառով։
Եթե կա պատրաստի, գործող սաունա վարձակալելու տարբերակ, ապա զվարճանքի կենտրոններ և հյուրանոցային համալիրներ. լավագույն ընտրությունըգտնվելու վայրի համար:
Ինչպես բացել բաղնիք. բիզնես պլան
Տարածքների ընտրությունից հետո լողավազանով սաունայի բիզնես պլանը նախատեսում է մեկանգամյա ներդրում, որն արժեքով էական է: Սա ներառում է.
- փայտի այրման երկաթե վառարան կամ էլեկտրական;
- բացօթյա էլեկտրական բուխարիներ;
- գոլորշու գեներատոր;
- լողավազանի սարքավորումներ (ամանի, պոմպ);
- հատակի ջեռուցում (կարգավորելի);
- ցնցուղախցիկներ;
- օդորակիչ.
Հանգստի տարածքների համար նախատեսված կահույքը բաղկացած է բնական կաշվից կամ արհեստականից փափուկ կահույք, աթոռներ, նստարաններ, սեղաններ, կախիչներ և այլ ներքին իրեր։
Սպառվող նյութեր
Նաև սաունա բացելու բիզնես պլանում պետք է հաշվի առնել ոչ միայն միանվագ, կապիտալ, այլև ծախսերը գնման ծախսերմիանգամյա օգտագործման հողաթափեր, ավելներ, բուսական թեյեր և թուրմեր: Հարակից ծառայությունների ողջ տեսականին, որը կտրամադրվի լոգարանի սեփականատիրոջ կողմից, կգրավի նոր հաճախորդներ և թույլ կտա լրացուցիչ շահույթ ստանալ:
Ներկայումս քաղաքներում ավելի ու ավելի են բացվում լոգարաններ և սաունաներ, նույնիսկ՝ ամբողջությամբ լոգանքի համալիրներ, առաջարկելով ոչ միայն լվանալ, այլեւ նույնիսկ անմոռանալի հանգիստ անցկացնել ոչ ստանդարտ պայմաններում։ Չնայած դրան, մրցակցությունն այս բիզնեսում այնքան էլ դաժան չէ, որքան, օրինակ, սրճարանների և ռեստորանների սեփականատերերի միջև։ Ուսումնասիրելով ձեր քաղաքում սաունաների առաջարկն ու պահանջարկը, դուք պետք է որոշեք ապագա հաստատության չափը, ինչպես նաև մատուցվող ծառայությունների շրջանակը:
Խոսելով սաունայի մասին, մենք ենթադրում ենք հենց լոգանքի այն տեսակը, որը կոչվում է Ֆիննական սաունա, իր բարձր ջերմաստիճանով և ցածր խոնավությամբ։ Բացի գոլորշու սենյակներից և հանգստի սենյակներից, ժամանակակից սաունաները կարող են տրամադրել ամբողջ գիծըծառայություններ։ Դրանք կարող են լինել՝ սոլյարի, պիլինգ, մերսում, տարբեր Սպա պրոցեդուրաներ, հանգստի ծրագրեր, ֆիտոբարել, աղի ինհալացիաներ, արոմաթերապիա, բուժիչ թեյեր։
Հարկ է նշել, որ ձեր մշտական եկամտի և հաջող բիզնեսի բարգավաճման երաշխավորներից մեկը կլինի սաունայի՝ որպես արժանապատիվ հաստատության համբավը:
Հիմնական ռիսկերը
Սաունայի համար սենյակ ընտրելը դժվար է. Երբ գնում եք այնպիսի շենք, որը նախկինում արդեն ունեցել է լոգարան կամ սաունա, դուք ռիսկի եք դիմում մեծ գումարներ ծախսել վերանորոգման վրա, քանի որ բարձր խոնավությունը ժամանակի ընթացքում անխուսափելիորեն փչացնում է շենքի պատերը: Ավարտված տարածքների փոփոխությունն անխուսափելիորեն ենթադրում է վերակառուցման բարդություն: Հարկ է նշել, որ նույնիսկ փոքր սաունան ներառում է առնվազն երկու հանդերձարան, գոլորշու սենյակներ, ցանկալի է լողավազան, հանգստի սենյակներ, մերսման սենյակ և այլն: Մասնագետները խորհուրդ են տալիս նոր շենք կառուցել սաունայի համար: Այնուամենայնիվ, դա շատ ժամանակ և ծախսեր կպահանջի:
Լավ սաունայի ստեղծման և պահպանման ծախսերը բարձր են: Այսպիսով, բացի մեկնարկային կապիտալից (առնվազն 400 հազար ռուբլի, չհաշված շինարարությունը), անհրաժեշտ է պահուստային ֆոնդ՝ պարբերաբար թարմացնելու գույքագրումը, որը հակված է կոտրվելու և փչանալու, գոլորշու սենյակների ներսում փայտե երեսպատումը փոխարինելու և այլն: կապիտալ վերանորոգումանհրաժեշտ է 4-5 տարում։ Դրա արժեքը կարող է կազմել ինտերիերի նախնական հարդարման վրա ծախսված միջոցների 20-30%-ը։ Սակայն բոլորովին նոր սաունան՝ այցելուների բավարար հոսքով, կարող է իր համար վճարել միջինը 5 տարում։
Գտնվելու վայրը
Այցելուների մշտական հոսքը կապված է սաունայի գտնվելու վայրի հետ։ Այնուամենայնիվ, քաղաքի ամենաբանուկ կենտրոնում սաունա բացելը իմաստ չունի։ Ճանապարհին սաունա չի մտնում, ինչպես, ասենք, խանութ։
Շոգեբաղնիքը ձեռնտու է բացել մեծ թվով տներ ունեցող միկրոշրջանում կամ մեծ տարածքի կողքին: բնակելի համալիր. Սաունան կարող է շահավետ հավելում լինել գոյություն ունեցող բիզնեսին: Եթե դուք ռեստորանի, սրճարանի, հյուրանոցի կամ ֆիթնես սենյակի սեփականատեր եք, ապա սաունան կարելի է բացել արդեն գործող շենքի մի հատվածում։
Սարքավորումներ
Տպավորիչ ծախսային հոդվածը կապված է սարքավորումների գնման և տեղադրման հետ: Դուք կարող եք անել առանց փարթամ ինտերիերի ներսում, բայց սարքավորումները մի բան են, որոնց վրա չպետք է խնայեք: Գոլորշի սենյակում գազի կամ էլեկտրական վառարանը, ֆիլտրերը, կոմպրեսորները լողավազանի համար պետք է լինեն բարձրորակ և հուսալի:
Սկզբնական կապիտալի ծախսերի հոդվածում ներառվում են՝ հանգստի սենյակների, հանդերձարանների կահույք, մերսման սեղաններ, սոլյարի (եթե նախատեսվում է ունենալ): Ի լրումն համաշխարհային գնումների, որոնք կտևեն ավելի քան մեկ տարի, մեզ անհրաժեշտ են նաև դրանք, որոնք պետք է պարբերաբար թարմացվեն՝ շերեփներ, սրբիչներ, մեկանգամյա օգտագործման հողաթափեր և այլն։
Անձնակազմ
Սաունայի համալրումը կախված կլինի մատուցվող ծառայություններից և հաստատության ժամանակացույցից: Որպես կանոն, շոգեբաղնիքում գործում են գոլորշու սենյակներ, հանգստի սենյակներ, որոնք տրվում են օրավարձով կամ ժամով, մատուցվում են տարբեր առողջապահական ծառայություններ։ Համար լիարժեք աշխատանքՆման սաունայի համար անհրաժեշտ է՝ տնօրեն, ադմինիստրատոր, հավաքարար, պահակ, մերսող, վարպետ։
Խոշոր քաղաքներում սաունայի ռեժիմը շուրջօրյա է, ինչը պահանջում է մեծ թվով անձնակազմ։
Փոքր քաղաքների համար ակտուալ է 12-ժամյա աշխատանքային օրը։
Նման գրաֆիկը թույլ է տալիս մեկ անձին միավորել մի քանի դիրք: Ցանկալի է, որ աշխատողների կազմը լինի մշտական։
Փաստաթղթեր և լիցենզիաներ
Կենցաղային ծառայությունների մատուցման համար, մասնավորապես, սաունայի բացումը, հարմար է OKVED 93.04 «Ֆիզիկական և հանգստի գործողություններ», որը ներառում է. եւ գոլորշու բաղնիքներ, սոլյարիներ, հանքային աղբյուրներ, նիհարելու եւ նիհարելու սրահներ, մերսման սենյակներ, ֆիզիկական կուլտուրայի կենտրոններ եւ այլն»։ OKUN-ում այս բաժնի համարը 019100 է։
Լոգանքների և սաունաների հրդեհային պահանջները ներկայացված են SNiP 31-05-2003 p.6-ում: Սանիտարական ստանդարտներն իրականացվում են SanPiN 2.1.2-ի հիման վրա: «Բնակելի շենքերի, կոմունալ ծառայությունների, ուսումնական հաստատությունների, մշակույթի, հանգստի, սպորտի նախագծում, կառուցում և շահագործում».
Ամենայն հավանականությամբ, դուք ձեր գործունեությունը կանցկացնեք որպես անհատ ձեռնարկատեր։ Այնուհետև UTII-ն ընդունելի տարբերակ կլինի հարկման համար: Ռուսաստանի ֆինանսների նախարարության բացատրական նամակի համաձայն, սաունայի բացումը իրավասու է հարկման այս տարբերակի համար:
Սաունա բացելու համար լիցենզիա պետք չէ։ Այնուամենայնիվ, եթե դուք նախատեսում եք ալկոհոլ վաճառել սաունայի տարածքում, ապա համապատասխան փաստաթղթերանհրաժեշտ.
Մարքեթինգ
Սաունայի բիզնես պլան մշակելիս պետք է հաշվի առնել, որ գործունեությունից ստացված շահույթը կախված է բազմաթիվ գործոններից։ Կարեւոր է նաեւ սաունայի գովազդը, նրա հեղինակությունը, սպասարկման որակը։
Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, դա հաճախ է լինում խոսքը բերանից» տալիս է իրական արդյունքներհաճախորդների ձեռքբերման մեջ: Ներկայումս տեղին են տարբեր ակցիաներ (օրինակ՝ 2 ժամ 1-ի գնով), մշտական հաճախորդների համար զեղչերի համակարգի մշակում և այլն։
Ամփոփում
Սաունա բացելն այդպես չէ դժվար գործինչպես կարող է թվալ սկզբում: Շատ ավելի դժվար է պահպանել իր շահութաբերությունը՝ չնայած մրցակցությանը։ Սաունան, նույնիսկ փոքրը, կարող է իրական եկամուտ բերել: Մատուցվող ծառայությունների բազմազանությունն ու որակը բարձր մակարդակծառայությունները կլինեն նոր սաունայի առավելությունը այլ հաստատությունների նկատմամբ:
