≡×ՄԵՆՈՒ

• Ինտերիեր
• Այգի
• Կահույք
• Շինանյութեր
• Տանիք

Ինչ է գազի սարքավորումների սպասարկումը: Ի՞նչ է VKGO-ն անդորրագրում և արդյոք պետք է վճարեմ դրա համար: Պայմանագրի պայմանները և գազային սարքավորումների ստուգումների հաճախականությունը

Առանձնատան գազի սարքավորումները պետք է պատշաճ կերպով պահպանվեն: Մատակարար և բաշխող կազմակերպությունները պարտավոր են վերահսկել, ստուգել և, անհրաժեշտության դեպքում, վերանորոգել վառարանները, ցանցերը, սյուները և այլ սարքերը: Ստուգումները կատարվում են ներքին գազի սարքավորումների (VDGO) տեխնիկական սպասարկման պայմանագրի հիման վրա: Գործնականում դրանք կարող են կրճատվել մինչև մասնագետների կարճատև այցելություններ, վառարանի, վառարանի և գլխարկի հապճեպ ստուգում, սովորաբար առանց տեխնիկական և կանխարգելիչ սպասարկման:

Հիմնական պահեր

Ոչ բոլոր իրավաբաններն են համաձայն VDGO-ի պայմանագիր կազմելու պարտավորության հետ: Համաձայն Արվեստի. Ռուսաստանի Դաշնությունում «Գազամատակարարման մասին» օրենքի 26-րդ հոդվածով մատակարարներին կամ նրանց միջնորդ կազմակերպություններին արգելվում է պայմանագրային պայմաններ սահմանել, որոնք ուղղակիորեն կապված չեն գազամատակարարման հետ և սպառողներից պահանջում են վճարել լրացուցիչ ծառայության համար՝ հիմնականը ստանալու համար:

Հարգելի ընթերցողներ. Հոդվածում խոսվում է իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք անհատական ​​է: Եթե ​​ցանկանում եք իմանալ, թե ինչպես լուծիր հենց քո խնդիրը- կապվեք խորհրդատուի հետ.

ԴԻՄՈՒՄՆԵՐ ԵՎ ԶԱՆԳԵՐ ԸՆԴՈՒՆՎՈՒՄ ԵՆ 24/7 և շաբաթը 7 օր.

Դա արագ է և ԱՆՎՃԱՐ!

Արգելվում է խախտել գնագոյացման կարգը, որը սպառողներին դնում է նույն ծառայությունը ստանալու անհավասար պայմանների մեջ։ Գազի կոմունալ ծառայությունները պարտավոր են ստուգել սարքավորումները առնվազն 6 ամիսը մեկ անգամ:

Համաձայն պարբերությունների. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի հուլիսի 21-ի 55-62 որոշման, չեկը պետք է լինի անվճար: Օրենքը չի նախատեսում VDGO-ի բաժանորդային ծառայության համար պայմանագրի պարտադիր կնքում, բայց, այնուամենայնիվ, տարածաշրջանային օրենսդրությունը պարտավորեցնում է նման գործարք կազմել՝ առաջին հերթին տան սեփականատերերին սարքավորումների խափանումներից և հնարավոր վթարներից պաշտպանելու համար:

Վերջին տարիների պրակտիկան ցույց է տալիս, որ FAS-ը որոշումներ է կայացնում ոչ հօգուտ սպառողների։ Սպասարկման գները սահմանելիս գազի մոնոպոլիստը գործնականում ոչինչ չի սահմանափակում։ Դաշնային մակարդակով սահմանված սակագները խորհրդատվական բնույթ ունեն և կարող են տարբեր լինել՝ կախված տարածաշրջանից:

Բացի այդ, պաշտոնյաները հաճախ նշում են դրույթի բացակայությունը, որը պարտավորեցնում է գազի աշխատողներին սպառողների ուշադրությունը հրավիրել մեկ տեխնիկական մանիպուլյացիայի (ծառայության) արժեքը:

Դուք պետք է հետևեք, թե ով է կատարում աշխատանքը կապալառուի կողմից: Նրանք միշտ չէ, որ փորձառու և իրավասու են հարցեր լուծելու հարցում և հաճախ իրենց աշխատանքի համար գումար են պահանջում պայմանագրի դիմաց վճարման չափից ավելի: Դրանք հիմնավորված են նրանով, որ սպասարկումը չի ներառում համալիր սարքավորումների վերանորոգումը։

Նման իրավիճակում պետք է առաջնորդվել FTS-ի 2013 թվականի դեկտեմբերի 27-ի թիվ 269-ե / 8 հրամանով, որը թվարկում է աշխատանքների ամբողջական ցանկը և յուրաքանչյուր ծառայության առաջարկվող արժեքը: Տարածաշրջանային մակարդակում նշված սակագները չպետք է ավելի բարձր լինեն, քան FTS-ի ուղեցույցներում առաջարկվող ընդհանուր դաշնային ցուցանիշները:

Ինչ է դա

Ներքին գազի սարքավորումների պահպանման պայմանագիրը գործարք է, որի համաձայն կատարողը (կապալառուն) պարտավոր է ժամանակին կատարել տեխնիկական սպասարկում, ներառյալ համապատասխան ինժեներական ցանցերի ստորաբաժանումների և հավաքների վերանորոգումը, վերականգնումը և կանխարգելիչ սպասարկումը:

Պայմանագիրը կարող է կցվել ժամանակացույցով և հավելվածներով՝ մանրամասն գներով, ինչպես նաև անհրաժեշտ միջոցառումների ցանկով: Պայմանագիրը հաճախ հանրային բնույթ է կրում, այսինքն՝ բաժանորդն ընդունում է գործարքի արդեն գոյություն ունեցող պայմանները և պարտավորվում ժամանակին վճարել ցանցերի և սարքերի պահպանման համար։

Գործարքը գործում է 1 տարի ժամկետով, անսահմանափակ երկարաձգման ժամկետներով։ Պայմանագրի միակողմանի չեղարկումը հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե սպառողը հրաժարվի գազամատակարարման ծառայությունից:

Հրաժարվելու համար անհրաժեշտ է տեղեկացնել ռեսուրս մատակարարող կազմակերպությանը ոչ ուշ, քան 1-2 ամիս առաջ։ Գործարքի պայմանները կարող են սահմանվել՝ կախված օբյեկտի տեսակից: Ծառայության միջին արժեքը տատանվում է ըստ տարածաշրջանի:

Ում է դա վերաբերում

Քոթեջների, քաղաքային տների, դուպլեքսների սեփականատերերը և սեփականատերերը պարտավոր են պայմանագիր կնքել մասնավոր տանը գազի սարքավորումների պահպանման համար: Կապալառուն (կատարողը) կատարում է գործարքի պայմանները:

Դա կարող է լինել միաժամանակ գազ մատակարարող կազմակերպություն։ Օրենքը չի արգելում պայմանագիր կնքել երրորդ կողմի սպասարկող կազմակերպության հետ, այդ թվում՝ գազի սարքավորումներ վաճառող կազմակերպության՝ ջրատաքացուցիչներ, կաթսաներ, չափիչ սարքեր և այլն։

Ընթացակարգի առանձնահատկությունները

Ծառայությունը կարող է կրճատվել մինչև կենցաղային տեխնիկայի ստուգումը և անդորրագրի տրամադրումը, ըստ որի վճարողը կարող է փոխանցել անհրաժեշտ գումարը կոմունալ ծառայությունների վճարման օրը:

Ով է պահվում

Ստուգումն ու սպասարկումը պետք է իրականացվեն լիցենզավորված կազմակերպության կողմից: Աշխատանքը պետք է իրականացնեն որակյալ արհեստավորներ։ Եթե ​​նրանց իրավասությունը հարցեր է առաջացնում, ապա նպատակահարմար է ուղղակիորեն կապվել կազմակերպության հետ և խնդրել փոխարինել մասնագետներին:

Ինչ պետք է ստուգվի

Վարպետները ստուգում են գծի խստությունը գազի անալիզատորով, կամ հին ձևով՝ օգտագործելով օճառի փրփուր և (կամ) լուցկի: Տեխնիկական սարքավորումների աշխատանքը վերահսկվում է՝ հաշվի առնելով բոլոր տրամադրված ռեժիմները։

Ճշտված է ցանցերի և ագրեգատների քայքայվածության աստիճանը։ Վերանորոգողներն իրականացնում են դրանց մասնակի կամ ամբողջական ապամոնտաժումը, բացահայտում դրանց հետագա շահագործման հնարավորությունը կամ առաջարկում փոխարինում: Մասնագետներից պահանջվում է նաև գազօջախը ապամոնտաժելու և վերանորոգելու, ջեռուցումը վերահսկելու, սպառողի ցանկությամբ ծխնելույզը մաքրելու համար։

Ստուգվում են սարքավորումների վթարային պաշտպանության համակարգերը, ներառյալ ածխածնի երկօքսիդի սենսորի աշխատանքը (տագնապ):

Մասնագետները նաև.

• ստուգեք ստանդարտ չափսերը, փականների և ծորակների խստությունը.
• հաստատել ձգողականության առկայությունը վառարանի տարածության և ալիքների մեջ.
• կատարել կանխարգելիչ աշխատանքներ - մաքրել գազի վառարանների ներքին մասերը մուրից, յուղել ագրեգատները, մաքրել ծխնելույզը.
• ստուգեք ջրատաքացուցիչի աշխատանքը, ներառյալ ավտոմատ մեխանիզմները.
• անցկացնել սպառողների ուսուցում.

Մասնագետներն իրականացնում են գազի կաթսաների վերանորոգում և սպասարկում։ Անհրաժեշտության դեպքում խողովակները փոխարինվում են, գծեր են տեղադրվում օժանդակ տարածքներում՝ միայն պատշաճ կատարված նախագծի առկայության դեպքում։

Որն է գինը

Ծառայությունների արժեքը կարգավորվում է յուրաքանչյուր տարածաշրջանում և կարող է սահմանվել կապալառուի կողմից ինքնուրույն: Գործնականում մասնավոր տանը գազի սարքավորումների սպասարկման գինը տարեկան միջինը կազմում է 700-3 հազար ռուբլի՝ կախված սենյակի կադրերից։

Պայմանագրում նշվում է այն աշխատանքների և գործողությունների ցանկը, որոնք պարտավոր են կատարել կապալառուի մասնագետները: Լրացուցիչ տեխնիկական աշխատանքների համար կարող են գանձվել առանձին: Բաժանորդը ստիպված կլինի նաև իր հաշվին մասեր գնել, օրինակ, եթե սյունը փչանա կամ վառարանի մասերը փոխարինվեն:

Համաձայնագրի կնքում

Պայմանագիրը կազմված է երկու օրինակից, որոնք ունեն համարժեք իրավաբանական ուժ։ Գործարքի ձևում նշված է.

Ցուցանիշներ	Նկարագրություն
Համաձայնագրի կնքման ամսաթիվը, ժամը և վայրը	—
Ծառայության հաճախորդի մասին տեղեկատվություն	քաղաքացի կամ իրավաբանական անձ (եթե նա ունի սեփական տուն); ԼԻՐԱԿԱՆ ԱՆՈՒՆԸ. հաճախորդ (ընկերության հոգաբարձու), գրանցման հասցեն կամ փաստացի բնակության վայրը
Տեղեկություններ կատարողի մասին	սովորաբար ռեսուրսի տարածաշրջանային մատակարար
Պայմանագրի առարկան	կապալառուի պարտավորությունն իրականացնելու համապատասխան աշխատանք և գործողություններ, ստուգումներ և պատվիրատուի պարտավորությունը ժամանակին վճարել մատուցված ծառայությունների դիմաց կողմերի համաձայնեցված վճարը.
Կողմերի իրավունքներն ու պարտականությունները	ներառյալ ստուգումներ իրականացնելու իրավունքը, հսկողության և տեսչական գործունեությանը չմիջամտելու պատվիրատուի պարտավորությունը
Աշխատանքների և ծառայությունների ցանկ	որը կապալառուն պարտավոր է տրամադրել պատվիրատուին
Աշխատանքների և ծառայությունների տարբերակում վճարովի/անվճար սկզբունքով	պայմանագրով նախատեսված բաժանորդային վճարի մաս
Ստուգումների և գործունեության ժամկետները և ծառայությունների դիմաց վճարման փոխանցման ամսաթիվը	—
Կողմերի լրացուցիչ պայմաններ և պատասխանատվություն	—
Վճարման չափը փոխելու կարգը	և կողմերի ծանուցումը գործարքի կատարումից հրաժարվելու մասին
Կազմակերպության մանրամասները	—

Պայմանագիրը թվագրված է և ստորագրված է կողմերի կողմից: Ձևը պետք է կնքված լինի կատարող կազմակերպության կողմից:

Տեսանյութ՝ ինչի համար պետք չէ վճարել

ՀՏՀ

Քաղաքացիները շահագրգռված են պայմանագիր կնքելու պարտավորությամբ, սարքավորումների վերանորոգման համար սահմանված բաժանորդավճարից ավելի վճարելու պարտավորությամբ։

Քաղաքացիների կողմից տրվող հիմնական հարցերը.

Հարց	Պատասխանել
Արդյո՞ք քաղաքացին պարտավոր է կնքել VDGO ծառայության պայմանագիր:	նման պարտավորություն նախատեսված է, քանի որ ռեսուրսների մատակարարման կամ բաշխման կազմակերպությունն իրավունք ունի դադարեցնել գազի մատակարարումը առանց համապատասխան համաձայնության, ինչը պայմանավորված է անվտանգության նպատակներով.
Արդյո՞ք արհեստավորները պարտավոր են անվճար վերանորոգել վառարանները կամ այլ սարքավորումները։	այստեղ պետք է ուշադրություն դարձնել պայմանագրում տեղ գտած ձեւակերպմանը, ինչպես նաեւ այն աշխատանքների ցանկին, որոնք անվճար տրամադրվում են քաղաքացուն։ Ամեն դեպքում, տան սեփականատերը մասերի և հավաքների գնումն իրականացնում է իր հաշվին։
Կարո՞ղ եմ ընտրել կապալառու կազմակերպություն, որը կիրականացնի VDGO-ն:	քաղաքացին կարող է ինքնուրույն ընտրել մի կազմակերպություն, որը կիրականացնի սարքավորումների ստուգումներ։ Մենաշնորհի կողմից ծառայությունների պարտադրումն անընդունելի է

Եթե ​​դա տեղի ունենա, բայց կա օրինական այլընտրանք՝ ավելի ցածր գներով, ապա պետք չէ վախենալ մատակարարող կազմակերպության ճնշումից, այլ պետք է ընտրեք կապալառուն ձեր հայեցողությամբ: Բայց իրականացնող կազմակերպությունը պետք է համապատասխան լիցենզիա ունենա։

Օրենսդրական դաշտը

Պայմանագրի ընդհանուր պայմանները կարգավորվում են Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով: Գազաբաշխիչ կազմակերպությունների ծառայությունների սակագների կարգավորման հիմքը սահմանվել է «Ռուսաստանի Դաշնությունում գազամատակարարման մասին» 1999 թվականի մարտի 31-ի թիվ 69 դաշնային օրենքով: Քաղաքացիների կոմունալ կարիքների համար գազի մատակարարման կանոնները սահմանվել են. հաստատված է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի հուլիսի 21-ի թիվ 549 որոշմամբ:

«Ռուսաստանի Դաշնությունում գազամատակարարման մասին» դաշնային օրենքի 8-րդ հոդվածի համաձայն, Ռուսաստանի Դաշնության կառավարությունը որոշում է.

1. Հաստատել կից.

Գազի օգտագործման կանոններ՝ գազամատակարարման համար կոմունալ ծառայությունների մատուցման մեջ ներքին և ներքին գազի սարքավորումների օգտագործման և սպասարկման անվտանգության ապահովման առումով.

փոփոխություններ, որոնք կատարվել են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության ակտերում ներքին և ներքին գազի սարքավորումների օգտագործման և պահպանման անվտանգության հարցերի վերաբերյալ:

2. Ռուսաստանի Դաշնության Տարածաշրջանային զարգացման նախարարությանը.

բերել Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի հուլիսի 21-ի թիվ 549 «Քաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու համար գազ մատակարարելու կարգի մասին» որոշման 4-րդ կետի համաձայն ընդունված ակտերը՝ համաձայն սույն որոշման.

Ռուսաստանի Դաշնության էներգետիկայի նախարարության հետ համաձայնությամբ 6 ամսվա ընթացքում հաստատել կենցաղային կարիքները բավարարելու համար գազի անվտանգ օգտագործման հրահանգը:

3. Դաշնային սակագնային ծառայություն.

բ) 3 ամսվա ընթացքում Ռուսաստանի Դաշնության կառավարություն ներկայացնել ակտի նախագիծ Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում գազի գների և ծառայությունների սակագների ձևավորման և պետական ​​կարգավորման հիմնական դրույթներում փոփոխություններ կատարելու մասին, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2000 թվականի դեկտեմբերի 29-ի թիվ 1021, որոնք նախատեսում են գազի բաշխիչ կազմակերպությունների ծառայությունների սակագնի մեջ ներառել ներքին և ներքին գազի սարքավորումների շտապ առաքման աջակցության վճարը. գազից։

4. Բնապահպանական, տեխնոլոգիական և միջուկային վերահսկողության դաշնային ծառայությունը 6 ամսվա ընթացքում հաստատում է ներքին և ներքին գազային սարքավորումների տեխնիկական ախտորոշման անցկացման կանոնները:

Գազի օգտագործման կանոններ՝ գազամատակարարման համար կոմունալ ծառայությունների մատուցման մեջ ներքին և ներքին գազի սարքավորումների օգտագործման և պահպանման անվտանգության ապահովման առումով.

I. Ընդհանուր դրույթներ

1. Սույն կանոններով սահմանվում է գազ օգտագործելու կարգը՝ ներքին և ներքին գազային սարքավորումների անվտանգ օգտագործումն ու սպասարկումն ապահովելու համար կոմունալ գազամատակարարման ծառայություններ մատուցելիս, ներառյալ պահպանման և վերանորոգման մասին համաձայնագրի կնքման և կնքման կարգը. ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների.

2. Սույն Կանոններում օգտագործվող տերմինները նշանակում են հետևյալը.

«Վթարային դիսպետչերական աջակցություն» - միջոցառումների մի շարք՝ կանխելու և տեղայնացնելու վթարները, որոնք տեղի են ունենում ներքին և ներքին գազային սարքավորումների օգտագործման ընթացքում, որոնք ուղղված են քաղաքացիների կյանքին կամ առողջությանը սպառնացող անմիջական վտանգի վերացմանը՝ վնաս պատճառելով մարդկանց գույքին. ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձինք, պետական ​​կամ համայնքային սեփականությունը, շրջակա միջավայրը, կենդանիների և բույսերի կյանքը կամ առողջությունը.

«կենցաղային գազօգտագործող սարքավորում» - սարքավորում, որը նախատեսված է գազը որպես վառելիք օգտագործելու համար գազի սպառողների կենցաղային կարիքների համար (գազի վառարաններ, ավտոմատ գազի հոսքի և տանկի ջրատաքացուցիչներ, գազի կոնվեկտորներ և այլն).

տնային տնտեսություններում - գտնվում է այն հողամասում, որի վրա գտնվում է տնային տնտեսությունը, գազատարները, որոնք անցկացվել են գազի աղբյուրից (հեղուկ ածխաջրածնային գազ օգտագործելիս) կամ այդ գազատարների միացման վայրից գազաբաշխիչ ցանցին գազօգտագործող սարքավորումներին, բաք. և (կամ) հեղուկացված ածխաջրածնային գազերի խմբային բալոնային կայանքներ, որոնք նախատեսված են մեկ տնային տնտեսություն գազ մատակարարելու համար, հեղուկացված ածխաջրածնային գազերի առանձին բալոնային կայանքներ, գազօգտագործող սարքավորումներ, գազատարների տեխնիկական սարքեր, ներառյալ հսկիչ և անվտանգության փականներ, տարածքների գազի կառավարման համակարգեր. և գազի հաշվիչներ;

«ներքին գազի սարքավորում»՝ բազմաբնակարան շենքի գազատարներ, որոնք դրված են ճյուղերի (կաթիլների) վրա տեղադրված փակիչ փականից (անջատիչ սարքից) մինչև ներքին գազի սարքավորումները, կենցաղային գազօգտագործող սարքավորումները, որոնք գտնվում են ներսում, կենցաղային գազ օգտագործող սարքավորումներ և տեխնիկական սարքեր գազատարների վրա, ներառյալ հսկիչ և անվտանգության կցամասերը, տարածքներում գազի պարունակության մոնիտորինգի համակարգերը, անհատական ​​կամ ընդհանուր (բնակարանային) գազի հաշվիչ.

«կենցաղային»՝ բնակելի շենք (բնակելի շենքի մաս) և կից և (կամ) առանձին կանգնած ընդհանուր հողամասի վրա՝ բնակելի շենքով (բնակելի շենքի մաս) տնտեսական շինություններ (ավտոտնակ, բաղնիք (սաունա, լողավազան). ջերմոց (ձմեռային այգի), անասնաբուծական և թռչնաբուծական կենդանիներ պահելու տարածքներ և այլ օբյեկտներ.

«հաճախորդ»՝ իրավաբանական անձ (ներառյալ կառավարող կազմակերպություն, տան սեփականատերերի գործընկերություն, բնակարանաշինության, բնակարանաշինության և այլ մասնագիտացված սպառողական կոոպերատիվ (այսուհետ՝ գործընկերություն կամ կոոպերատիվ), անհատ ձեռներեց, որը հանդիսանում է գազի հանրային ծառայությունների մատուցում. մատակարարում և անհատ (քաղաքացի), որը հանդիսանում է բազմաբնակարան շենքի կամ տնային տնտեսության տարածքի սեփականատերը (օգտագործողը), որը հանդես է գալիս որպես ներքին և (կամ) ներքին գազի պահպանման և վերանորոգման վերաբերյալ համաձայնագրի կողմ. սարքավորումներ, որոնք պատվիրում են նման պայմանագրով աշխատանքի (ծառայությունների մատուցում) կատարումը, որը պարտավոր է ընդունել և վճարել կատարված աշխատանքը (մատուցված ծառայությունները).

«կատարող»՝ մասնագիտացված կազմակերպություն, որը ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագրի հիման վրա, որը աշխատանքային պայմանագրի տարրեր և վճարովի ծառայություններ պարունակող համապարփակ պայմանագիր է. Ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրով նախատեսված աշխատանքների կատարման (ծառայությունների մատուցման) ստանձնած պարտավորությունները.

«Գազամատակարար»՝ գազամատակարարող կազմակերպություն, որը հանդիսանում է գազի մատակարարումը՝ որպես հանրային գազամատակարարման ծառայության մատուցման համար անհրաժեշտ կոմունալ ռեսուրս, համաձայնագրի կողմ.

«Գազամատակարարման կասեցում» - տեխնիկական բնույթի (ներառյալ փականների փակումը) գործողությունների մի շարք, որոնք կատարվում են կապալառուի կողմից սույն կանոններով նախատեսված դեպքերում, և որի արդյունքը տան գազամատակարարման դադարեցումն է. և (կամ) տան գազի սարքավորումները.

«ներտնային և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների վերանորոգում»՝ ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների կամ դրա բաղադրիչների սպասարկման պիտանիության վերականգնման աշխատանքներ.

«մասնագիտացված կազմակերպություն»՝ գազաբաշխիչ կազմակերպություն, որը գազամատակարարի հետ գազի փոխադրման պայմանագրով գազ է տեղափոխում գազաբաշխիչ ցանցի միացում գազատարով, որը ներքին գազի սարքավորումների տարր է, որը ստացել է. սահմանված կարգով տնային և ներքին գազային սարքավորումների տեխնիկական սպասարկման և վերանորոգման աշխատանքների կատարման (ծառայությունների մատուցման) թույլտվություն և ներառում է վթարային դիսպետչերական ծառայություն: Այն դեպքում, երբ հեղուկ գազը օգտագործվում է որպես վառելիք, մասնագիտացված կազմակերպություն, որի հետ կարող է պայմանագիր կնքվել ներքին և ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման համար, կարող է լինել ցանկացած գազաբաշխիչ կազմակերպություն, որն ունի աշխատանք կատարելու թույլտվություն ( մատուցել ծառայություններ) ներքին և ներքին գազի սարքավորումների տեխնիկական սպասարկման և վերանորոգման համար և ներառում է արտակարգ իրավիճակների դիսպետչերական ծառայություն.

«Տնային և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների սպասարկում» - աշխատանքներ և ծառայություններ՝ ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումները տեխնիկական վիճակում պահպանելու համար, որը համապատասխանում է դրա կարգավորող պահանջներին.

«Գազային սարքավորումների ներքին և (կամ) ներքին սարքավորումների տեխնիկական ախտորոշում» - ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների կամ դրանց բաղադրիչների տեխնիկական վիճակի որոշում, այս սարքավորումների անսարքությունների որոնում և որոշում. ինչպես նաև որոշել դրա հետագա օգտագործման հնարավորությունը։

3. Պայթյունից անվտանգությունը, մեխանիկական, հրդեհային, ջերմային, քիմիական, բնապահպանական և էլեկտրական անվտանգությունը, ինչպես նաև ներտնային և ներքին գազային սարքավորումների սպասարկումը դրանց օգտագործման և պահպանման գործընթացում ձեռք են բերվում նշված տեխնիկական սպասարկման և վերանորոգման միջոցով: սարքավորումներ, որոնք կատարվում են պատվիրատուի և կապալառուի միջև կնքված պայմանագրի հիման վրա, ինչպես նաև պայմանագրի նշված կողմերի համապատասխանությունը սույն կանոններով և կենցաղային կարիքները բավարարելու համար գազի անվտանգ օգտագործման հրահանգներով նախատեսված այլ պահանջներին:

II. Ներքին և ներքին գազային սարքավորումների անվտանգ օգտագործման և սպասարկման կազմակերպում

4. Ներտնային և ներտնային գազային սարքավորումների անվտանգ օգտագործումն ու սպասարկումն ապահովվում է հետևյալ աշխատանքների (ծառայությունների) համալիրի իրականացման միջոցով.

ա) ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների սպասարկում և վերանորոգում.

բ) արտակարգ իրավիճակների դիսպետչերական աջակցություն.

գ) ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների տեխնիկական ախտորոշում.

դ) սարքավորումների փոխարինում.

5. Ներքին և ներտնային գազային սարքավորումների անվտանգ օգտագործման նախապայմանը բնակելի տարածքներում և բազմաբնակարան շենքերում ծխի և օդափոխման խողովակների պատշաճ պահպանումն է:

6. Ներտնային և (կամ) ներտնային գազային սարքավորումների սպասարկումն ու վերանորոգումն իրականացվում է մասնագիտացված կազմակերպության կողմից սույն կանոններով սահմանված կարգով` ներքին և (կամ) տեխնիկական սպասարկման և վերանորոգման մասին պայմանագրի հիման վրա. ) պատվիրատուի և կապալառուի միջև կնքված ներքին գազի սարքավորումները.

7. Արտակարգ իրավիճակների դիսպետչերական աջակցությունը, ներառյալ գազի արտահոսքի վերացումը և պատահարների տեղայնացումը, իրականացվում է մասնագիտացված կազմակերպության արտակարգ իրավիճակների դիսպետչերական ծառայության կողմից շուրջօրյա` վթարի կամ դրա սպառնալիքի մասին տեղեկություն ստանալուց անմիջապես հետո և, անհրաժեշտության դեպքում, առանց. պահպանելով սույն կանոնների 48-53-րդ կետերով նախատեսված, այն տարածքներ, որտեղ գտնվում է գազօգտագործող սարքավորումը մուտք ապահովելու մասին հաճախորդի նախազգուշացման պահանջը, և (կամ) գազի մատակարարումը դադարեցնելու պահանջը. սույն կանոնների 81-րդ կետի համար:

Ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների վրա վթարները տեղայնացնելու համար, անհրաժեշտության դեպքում, ոստիկանության և (կամ) Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական պաշտպանության, արտակարգ իրավիճակների և հետևանքների վերացման նախարարության տարածքային մարմինների ստորաբաժանումների աշխատակիցները. Բնական աղետները ներգրավված են փոխգործակցության հաստատված պլանների համաձայն:

Արտակարգ իրավիճակների դիսպետչերական աջակցությունն իրականացվում է մասնագիտացված կազմակերպության կողմից՝ համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության և սույն կանոնների, առանց արտակարգ իրավիճակների դիսպետչերական աջակցության վերաբերյալ առանձին պայմանագիր կնքելու:

8. Ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների տեխնիկական ախտորոշման աշխատանքներն իրականացվում են այս սարքավորումների հետ կապված, որոնք մշակել են արտադրողի կողմից սահմանված ստանդարտ ծառայության ժամկետը կամ հաստատված նախագծային փաստաթղթերով սահմանված ծառայության ժամկետը: գազատարների համար։

Ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների տեխնիկական ախտորոշման անցկացումը ապահովվում է նշված սարքավորումների տեխնիկական ախտորոշման վերաբերյալ համաձայնագիր կնքելով մի կազմակերպության հետ, որը համապատասխանում է Բնապահպանական, տեխնոլոգիական և միջուկային վերահսկողության դաշնային ծառայության կողմից սահմանված պահանջներին.

ներտնային գազի սարքավորումների հետ կապված՝ բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի պահպանման համար պատասխանատու անձանց կողմից (կառավարչական կազմակերպություն, գործընկերություն կամ կոոպերատիվ, տարածքների սեփականատերեր՝ բազմաբնակարան շենքի կառավարման անմիջական եղանակով), ինչպես նաև սեփականատիրոջ կողմից. տան սեփականության իրավունք;

ներբնակարանային գազային սարքավորումների հետ կապված՝ այն տարածքների սեփականատերերի (օգտատերերի) կողմից, որտեղ տեղակայված է այդպիսի սարքավորումը:

9. Ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների տեխնիկական ախտորոշման աշխատանքներ իրականացնող կազմակերպություններին ներկայացվող պահանջները, ինչպես նաև այդպիսի ախտորոշման աշխատանքների դեպքերն ու հաճախականությունը որոշվում են շրջակա միջավայրի դաշնային ծառայության կողմից հաստատված կանոններով. Տեխնոլոգիական և միջուկային վերահսկողություն, որոնք տեղադրված են սույն ծառայության պաշտոնական կայքում «Ինտերնետ» տեղեկատվական և հեռահաղորդակցության ցանցում (այսուհետ՝ «Ինտերնետ» ցանց):

10. Կենցաղային և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների մաս կազմող սարքավորումների փոխարինումն իրականացվում է հետևյալ դեպքերում.

Արտադրողի կողմից սահմանված սարքավորումների ստանդարտ ծառայության ժամկետի ավարտը կամ գազատարների համար հաստատված նախագծային փաստաթղթերով սահմանված սարքավորումների ծառայության ժամկետը, եթե այդ ժամկետները չեն երկարացվել՝ հիմնվելով ներքին և տեխնիկական ախտորոշման արդյունքների վրա։ (կամ) ներքին գազի սարքավորումները, ինչպես նաև այս սարքավորման ծառայության ժամկետի ավարտը, որը երկարաձգվել է ըստ դրա տեխնիկական ախտորոշման արդյունքների.

Գազ օգտագործող սարքավորումները տեխնիկական սպասարկման ընթացքում չվերանորոգվող (վերանորոգման համար ոչ պիտանի) ճանաչելը կամ ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների տեխնիկական ախտորոշման արդյունքների հիման վրա.

հաճախորդի դիմումը.

Ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների մաս կազմող սարքավորումների փոխարինումն իրականացվում է մասնագիտացված կազմակերպության կողմից՝ որպես ներքին և (կամ) ներտնային և (կամ) տարածքում սպասարկման և վերանորոգման պայմանագրի կատարման մաս: - տան գազի սարքավորումներ. Նշված սարքավորումների ինքնուրույն փոխարինումը սեփականատիրոջ կողմից առանց մասնագիտացված կազմակերպության ներգրավման չի թույլատրվում:

11. Ծխի և օդափոխման խողովակների պատշաճ սպասարկումն ապահովվում է.

ա) բազմաբնակարան շենքերում՝ ստուգելով ծխի և օդափոխման խողովակների վիճակը և աշխատանքը, անհրաժեշտության դեպքում՝ դրանց մաքրումը և (կամ) վերանորոգումը բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի պահպանման համար պատասխանատու անձանց կողմից (եթե նրանք ունեն պարբերությունում նախատեսված լիցենզիա. սույն կանոնների 14-րդ կետը), կամ սույն կանոնների 14-րդ կետում նշված կազմակերպության հետ դրանց ստուգման, ինչպես նաև, անհրաժեշտության դեպքում, մաքրման և (կամ) վերանորոգման վերաբերյալ համաձայնագրի կնքմամբ.

բ) տնային տնտեսության սեփականատիրոջ կողմից՝ ստուգելով ծխի և օդափոխման խողովակների վիճակը և աշխատանքը և (կամ) կազմակերպության հետ պայմանագիր կնքելով դրանց ստուգման, ինչպես նաև, անհրաժեշտության դեպքում, մաքրման և (կամ) վերանորոգման մասին. սույն կանոնների 14-րդ կետում նշված:

12. Ծխի և օդափոխման խողովակների վիճակի ստուգումը և անհրաժեշտության դեպքում դրանց մաքրումն իրականացվում է.

ա) շենքի գազիֆիկացման և (կամ) գազօգտագործող նոր սարքավորումների միացման ժամանակ ծխի և օդափոխման խողովակների շահագործման ընդունման դեպքում.

բ) ծխի և օդափոխման խողովակների վերակառուցման և վերանորոգման ժամանակ.

գ) ծխի և օդափոխման խողովակների շահագործման ժամանակ (պարբերական ստուգում)՝ տարեկան առնվազն 3 անգամ (ջեռուցման սեզոնի մեկնարկից ոչ ուշ, քան 7 օրացուցային օր առաջ, ջեռուցման սեզոնի կեսին և ոչ ուշ, քան 7 օր հետո). ջեռուցման սեզոնի ավարտը);

դ) շահագործման ընթացքում հայտնաբերված ձգողականության բացակայության, ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների սպասարկման և վերանորոգման, ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների ախտորոշման և վթարային դիսպետչերական աջակցության ժամանակ:

13. Ծխի և օդափոխման խողովակների ստուգումը, մաքրումը և նորոգումն իրականացվում է սույն Կանոնների, այլ կարգավորող իրավական և կարգավորող տեխնիկական ակտերի համաձայն:

14. Ստուգման, ինչպես նաև, անհրաժեշտության դեպքում, ծխի և օդափոխման խողովակների մաքրման և (կամ) նորոգման մասին պայմանագիր կնքվում է համապատասխան աշխատանքներ կատարելու համար թույլատրված կազմակերպության հետ` սույն օրենքով սահմանված կարգով տրված լիցենզիայի հիման վրա: Շենքերի և շինությունների հրդեհային անվտանգության սարքավորումների տեղադրման, պահպանման և վերանորոգման լիցենզավորման կանոնակարգ, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2011 թվականի դեկտեմբերի 30-ի թիվ 1225 որոշմամբ և իրականացվում է 730-739-րդ հոդվածներով սահմանված կարգով: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք.

Այդ կազմակերպությունների մասին տեղեկությունները (անունը, գտնվելու վայրը, կապի տրամադրման եղանակները, հեռախոսահամարը, էլ. փոստի հասցեն (եթե այդպիսիք կան), կայքի հասցեն ինտերնետում (եթե այդպիսիք կան)) տեղադրվում են կապալառուի կողմից՝ տեխնիկական սպասարկման և վերանորոգման վերաբերյալ պայմանագրով։ ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումները այն վայրերում, որոնք հաճախորդներին հնարավորություն են տալիս ծանոթանալ այս տեղեկատվությանը կամ ներկայացվում են հաճախորդների ուշադրությանն այլ կերպ, որը թույլ է տալիս նրանց ստուգել այս պարտավորության կատարումը. կապալառուն.

15. Սույն կանոնների 14-րդ կետում նշված կազմակերպությունն իրավունք չունի հրաժարվել ստուգման, ինչպես նաև, անհրաժեշտության դեպքում, ծխի և օդափոխման խողովակների մաքրման և (կամ) վերանորոգման մասին պայմանագիր կնքելուց:

Նշված աշխատանքների կատարման հնարավորությունը համարվում է պայմանի առկայություն, որի դեպքում նշված կազմակերպությունն իրականացնում է գործունեության լիցենզավորված տեսակ այն բնակավայրի սահմաններում, որի տարածքում գտնվում է տնային տնտեսությունը կամ բազմաբնակարան շենքը, հագեցած. ծխի և օդափոխման խողովակներ, որոնք պետք է ստուգվեն, մաքրվեն և վերանորոգվեն.

Եթե ​​բնակավայրում նման կազմակերպություն չկա, ապա ստուգման, ինչպես նաև, անհրաժեշտության դեպքում, ծխի և օդափոխության խողովակների մաքրման և (կամ) վերանորոգման մասին պայմանագիր կնքելու պարտավորություն (ընդհանուր գույքի պահպանման համար պատասխանատու անձանց խնդրանքով): բազմաբնակարան շենքը կամ տնային տնտեսությունների սեփականատերերը) կրում է համապատասխան լիցենզիա ունեցող կազմակերպությունը, որի գտնվելու վայրը ամենամոտ է (ըստ հեռավորության) նշված բնակավայրին:

III. Ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման վերաբերյալ համաձայնագրի կնքման կարգը և պայմանները.

16. Ներտնային և (կամ) ներտնային գազային սարքավորումների տեխնիկական սպասարկումն ու վերանորոգումն իրականացվում է ներտնային և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների տեխնիկական սպասարկման և վերանորոգման մասին պայմանագրի հիման վրա, որը կնքվել է պատվիրատուի և. կապալառուն.

17. Ներտնային և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների սպասարկման և վերանորոգման պայմանագրով պատվիրատուներ են.

ա) բազմաբնակարան շենքի ներտնային գազային սարքավորումների հետ կապված՝ կառավարող կազմակերպություն, գործընկերություն կամ կոոպերատիվ, անհատ ձեռներեց, որը գազամատակարարման հանրային ծառայության կատարող է, իսկ բազմաբնակարան շենքի անմիջական կառավարման դեպքում՝ բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերը `նման տարածքների սեփականատերերը.

բ) տնային տնտեսության ներքին գազի սարքավորումների առնչությամբ` տնային տնտեսության սեփականատերը.

գ) ներբնակարանային գազային սարքավորումների հետ կապված` բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքի սեփականատերը (օգտագործողը), որտեղ տեղակայված է այդպիսի սարքավորումները: Տարածքի սեփականատիրոջ (օգտագործողի) անունից կարող է կնքվել պայմանագիր ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման վերաբերյալ.

Բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերից անձի կողմից, որը լիազորված է իրենց անունից կնքել գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագիր՝ բազմաբնակարան շենքի սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշմամբ, որը հաստատվում է. պատշաճ կերպով կատարված լիազորագիր;

կառավարող կազմակերպության կողմից բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի արձանագրության հիման վրա, որի ժամանակ որոշվել է, որ ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման վերաբերյալ նշված պայմանագիրը ստորագրվում է կառավարող կազմակերպության կողմից ք. բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերից յուրաքանչյուրի շահերը, ովքեր քվեարկել են նման որոշման համար.

գործընկերության կամ կոոպերատիվի կողմից գործընկերության կամ կոոպերատիվի անդամների ընդհանուր ժողովի արձանագրության հիման վրա, որի ժամանակ որոշվել է, որ նշված պայմանագիրը ստորագրվում է գործընկերության կամ կոոպերատիվի կողմից՝ ի շահ նրա յուրաքանչյուր անդամի, ով կողմ է քվեարկել: նման որոշում;

կառավարման կազմակերպություն, գործընկերություն կամ կոոպերատիվ, որը հանդես է գալիս որպես բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի գործակալներ գործակալության պայմանագրի հիման վրա:

18. Ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագիր կնքելու համար հայտատուն, ով մտադիր է սույն պայմանագրով հանդես գալ որպես հաճախորդ, դիմում (առաջարկ) է ուղարկում մասնագիտացված կազմակերպությանը. գրություն, որը, ի թիվս այլ բաների, պետք է պարունակի հետևյալ տեղեկատվությունը.

ա) տեղեկատվություն դիմողի մասին (քաղաքացու համար՝ ազգանուն, անուն, հայրանուն, բնակության վայր և անձը հաստատող հիմնական փաստաթղթի տվյալները, իրավաբանական անձի համար՝ անունը (ընկերության անվանումը), գտնվելու վայրը (պետական ​​գրանցման վայրը)). ;

բ) տնային տնտեսության կամ բազմաբնակարան շենքի հասցեն, որտեղ գտնվում է ներքին գազի սարքավորումները, բնակարաններ (եթե տեխնիկական սպասարկման և վերանորոգման պայմանագիրը կնքված է ներքին գազի սարքավորումների հետ կապված) բազմաբնակարան շենքում, սպասարկում և վերանորոգում. որոնցից պետք է իրականացվի;

գ) սարքավորումների ցանկը, որոնք հանդիսանում են ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների մաս:

19. Դիմումին (առաջարկին) կցվում են հետեւյալ փաստաթղթերը.

ա) անձը հաստատող հիմնական փաստաթղթի պատճենը` դիմորդ-քաղաքացու համար կամ բաղկացուցիչ փաստաթղթերի պատճենները` վավերացված իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրը վարող պետական ​​մարմնի կամ նոտարի կողմից` դիմողի համար` իրավաբանական անձի կողմից.

բ) իրավաբանական անձի ներկայացուցչի` այս իրավաբանական անձի անունից հանդես գալու լիազորությունը հաստատող փաստաթուղթ, - դիմողի համար` իրավաբանական անձ.

գ) փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի անունից հանդես գալու անձի իրավունքը` տարածքի սեփականատերերի կողմից նման տունը տնօրինելու անմիջական եղանակով.

դ) սույն կանոնների 22-րդ կետով նախատեսված փաստաթղթերը, համապատասխանաբար, կառավարող կազմակերպության կամ գործընկերության կամ կոոպերատիվի համար.

ե) սույն կանոնների 23-րդ կետով նախատեսված փաստաթղթերը, համապատասխանաբար, կառավարող կազմակերպության կամ գործընկերության կամ կոոպերատիվի համար.

զ) փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են սեփականության (օգտագործման) իրավունքը բազմաբնակարան շենքում կամ տնային տնտեսությունում գտնվող տարածքի նկատմամբ, որտեղ գտնվում է ներքին և (կամ) տան գազի սարքավորումները.

է) փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների կազմը և դրանում ներառված սարքավորումների համապատասխանությունը այս սարքավորման կարգավորող տեխնիկական պահանջներին (տեխնիկական անձնագրեր, համապատասխանության վկայագրեր և այլն).

ը) արտադրողի կամ դրա վերջին ստուգումն իրականացրած կազմակերպության կողմից գազի հաշվիչի կնքման ամսաթիվը, ինչպես նաև հաջորդ ստուգման համար սահմանված ամսաթիվը պարունակող փաստաթղթեր.

թ) գազաբաշխիչ (միացված) ցանցում գույքի բաժանման սահմանները որոշելու մասին ակտի պատճենը (բնակելի շենքի կամ տնային տնտեսության ընդհանուր սեփականության մաս կազմող գազատարների միացման վայրը ամրագրող փաստաթուղթ. գազի բաշխման (միացված) ցանց), - եթե պահպանման և վերանորոգման պայմանագիրը վերաբերում է կենցաղային գազի սարքավորումներին.

20. Սույն կանոնների 19-րդ կետի «է» - «թ» ենթակետերում նշված փաստաթղթերը տրամադրվում են հայտատուի կողմից դրանց առկայության դեպքում: Նման փաստաթղթերի բացակայությունը չի կարող հիմք հանդիսանալ ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման վերաբերյալ պայմանագիր կնքելուց հրաժարվելու համար:

21. Կենցաղային գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագիր կնքելիս բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի անունից նման տան կառավարման ուղղակի մեթոդով հանդես գալու անձի իրավունքը հաստատող փաստաթղթերն են.

ա) բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի արձանագրությունը, որը պարունակում է որոշում նշված անձին նման շենքում տարածքների սեփականատերերի անունից հանդես գալու իրավունք տալ մասնագիտացված կազմակերպության հետ հարաբերություններում. բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերից մեկը.

բ) մասնագիտացված կազմակերպության հետ հարաբերություններում բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի անունից հանդես գալու լիազորությունը հաստատող լիազորագիր, որը տրված է դրանում գրավոր նշված անձին այդպիսի տարածքի սեփականատերերի բոլոր կամ մեծամասնության կողմից. տուն - այն անձի համար, որը բազմաբնակարան շենքի տարածքի սեփականատեր չէ:

22. Բազմաբնակարան շենքում տեղակայված ներտնային գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման վերաբերյալ պայմանագիր կնքելու հայտատուի՝ իրավաբանական անձի իրավունքը հաստատող փաստաթղթերն են.

ա) կառավարող կազմակերպության համար.

այս կառավարող կազմակերպության հետ կնքված բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի պահպանման և վերանորոգման վերաբերյալ ծառայությունների մատուցման և (կամ) աշխատանքների կատարման մասին պայմանագիր, և բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի արձանագրությունը, որը պարունակում է. Կառավարող կազմակերպության հետ նշված պայմանագիրը կնքելու որոշումը. եթե բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերը, որպես կառավարման մեթոդ ընտրվում է 12-ից ավելի բնակարան ունեցող բազմաբնակարան շենքի անմիջական կառավարումը.

բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի արձանագրությունը, որում որոշում է կայացվել որպես բազմաբնակարան շենքի կառավարման մեթոդ ընտրել կառավարող կազմակերպության կառավարումը, և բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի արձանագրությունները. , որի ժամանակ որոշում է կայացվել ընտրել կառավարող կազմակերպություն՝ ի դեմս դիմում (առաջարկ) ներկայացրած կառավարող կազմակերպության, ինչպես նաև կառավարող կազմակերպության և բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի միջև կնքված բազմաբնակարան շենքի կառավարման պայմանագիր կամ. կառավարող կազմակերպության և գործընկերության կամ կոոպերատիվի միջև, եթե բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերը, ներառյալ, որտեղ ստեղծվել է գործընկերություն կամ կոոպերատիվ, կառավարման մեթոդ է ընտրվում կառավարող կազմակերպության կառավարումը.

Կառավարող կազմակերպության ընտրության բաց մրցույթի արձանագրություն և (կամ) բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին համաձայնագիր, եթե կառավարող կազմակերպությունը ընտրվում է տեղական ինքնակառավարման մարմնի կողմից մրցույթով Ռուսաստանի բնակարանային օրենսդրությամբ նախատեսված դեպքերում. Ֆեդերացիա;

բ) գործընկերության կամ կոոպերատիվի համար` գործընկերության կամ կոոպերատիվի անդամների ընդհանուր ժողովի արձանագրությունը, որն արձանագրել է (արտացոլում) գործընկերության կամ կոոպերատիվի կառավարումը որպես բազմաբնակարան շենքի կառավարման մեթոդ ընտրելու որոշումը:

23. Նման տան տարածքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի անունից ներտնային գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման վերաբերյալ պայմանագիր կնքելու տնօրինող կազմակերպություն, գործընկերություն կամ կոոպերատիվ հանդիսացող հայտատուի իրավունքը հաստատող փաստաթղթերն են.

ա) բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի արձանագրությունը, որն արտացոլում է որոշումն այն մասին, որ հայտատուների անունից կստորագրվի նման տանը գտնվող տարածքներում գտնվող ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագիրը. կառավարող կազմակերպության (գործընկերության կամ կոոպերատիվի) կողմից, - նման որոշմանը կողմ քվեարկած բազմաբնակարան շենքի տարածքների յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ անունից ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագիր կնքելու դեպքում.

բ) գործակալության պայմանագիր, որը պարունակում է հանձնարարական բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի (տնօրենների) կողմից կառավարող կազմակերպությանը, գործընկերությանը կամ կոոպերատիվին (գործակալին)՝ սեփականատերերի անունից և նրանց հաշվին գործողություններ իրականացնելու վերաբերյալ՝ ուղղված համաձայնագրի կնքմանը. Բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի շահերից ելնելով ներքին գազի սարքավորումների սպասարկում և վերանորոգում:

24. Մասնագիտացված կազմակերպությունն իրավունք չունի դիմորդից պահանջել ներկայացնել սույն կանոններով չնախատեսված փաստաթղթեր:

Սույն կանոնների 19-23-րդ կետերով նախատեսված փաստաթղթերը, որոնք ներկայացված են պատճենների տեսքով, վավերացված են այն անձանց կողմից, ովքեր թողարկել են այդպիսի փաստաթղթերը կամ այն ​​անձի կողմից, որը լիազորված է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան՝ իրականացնելու կրկնօրինակների հավաստագրման գործողություններ: նման փաստաթղթերից։

Դիմորդն իրավունք ունի մասնագիտացված կազմակերպությանը միաժամանակ ներկայացնել սույն կանոնների 19-23-րդ կետերով նախատեսված փաստաթղթերի բնօրինակները և պատճենները: Ստուգումից հետո դիմումը (առաջարկը) դրան կից փաստաթղթերով, պատճենի ինքնությունը և փաստաթղթի բնօրինակն ընդունելուց հետո բնօրինակը վերադարձվում է դիմողին:

25. Հայտատուի կողմից ուղարկված հայտը (առաջարկը) կազմվում է 2 օրինակից և այն ստանալու օրը գրանցվում մասնագիտացված կազմակերպության կողմից: Դիմումի (առաջարկի) մեկ օրինակը մնում է մասնագիտացված կազմակերպությանը, իսկ մյուսը վերադարձվում է դիմողին՝ հայտի (առաջարկի) ընդունման ամսաթվի և քննարկման ներկայացված փաստաթղթերի նշումով:

26. Մասնագիտացված կազմակերպությունը հայտի (առաջարկի) գրանցման օրվանից 10 աշխատանքային օրվա ընթացքում ոչ ավելի, քան 10 աշխատանքային օրվա ընթացքում ստուգում է ներկայացված փաստաթղթերի կատարման ամբողջականությունը և ճշգրտությունը, այդ թվում` պարունակվող տեղեկատվության ամբողջականությունն ու հավաստիությունը. նրանց.

27. Հայտատուի կողմից սույն կանոնների 18-րդ կետով նախատեսված ամբողջ տեղեկատվությունը, հայտատուի կողմից սույն կանոնների 19-23-րդ կետերով նախատեսված փաստաթղթերի թերի ծավալով ներկայացնելը կամ դրանց սխալ կատարումը հիմք չեն. տան և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման վերաբերյալ պայմանագիր կնքելուց հրաժարվելու համար:

Տվյալ դեպքում մասնագիտացված կազմակերպությունը փաստաթղթերը ստանալու օրվանից 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում գրավոր տեղեկացնում է դիմողին անհամապատասխանությունների մասին, որից հետո կասեցնում է ներկայացված փաստաթղթերի քննարկումը` առանց դրանք հայտատուին վերադարձնելու մինչև բացակայելը (ճիշտ ձևակերպված): նրանից ստացվում են փաստաթղթեր կամ բացակայող տեղեկություններ. Եթե ​​բացակայող (ճիշտ կազմված) փաստաթղթերը և բացակայող տեղեկությունները հայտատուի կողմից ներկայացված փաստաթղթերի քննարկումը կասեցնելու օրվանից 30 օրվա ընթացքում չներկայացվեն մասնագիտացված կազմակերպությանը, ապա մասնագիտացված կազմակերպությունն իրավունք ունի դադարեցնել դիմումի քննարկումը (առաջարկ. ) և փաստաթղթերը վերադարձնել դիմողին, ով իրավունք ունի նույն մասնագիտացված կազմակերպության կրկնակի դիմում (առաջարկ) ուղարկելու այն թերությունները վերացնելուց հետո, որոնք հիմք են հանդիսացել դրա քննարկումը դադարեցնելու համար։

28. Սույն կանոնների 26-րդ կետով նախատեսված ստուգման արդյունքների հիման վրա և դիմումին (առաջարկին) կից փաստաթղթերի վերաբերյալ մեկնաբանությունների բացակայության դեպքում մասնագիտացված կազմակերպությունը կազմում և ստորագրում է իր կողմից համաձայնագիր. ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների սպասարկումն ու վերանորոգումը 2 օրինակից, որոնք ստորագրությամբ հանձնվում են դիմողին կամ ուղարկվում են փոստով՝ ծանուցմամբ։

29. Մասնագիտացված կազմակերպությունից ստացված ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրի երկու պատճեններն էլ ստորագրվում են հայտատուի կողմից, իսկ կողմերի ստորագրած պայմանագրի պատճեններից մեկը՝ Ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների սպասարկումն ու վերանորոգումը վերադարձվում է դիմող մասնագիտացված կազմակերպության կողմից:

30. Մասնագիտացված կազմակերպությունն իրավունք ունի իր նախաձեռնությամբ հայտ (առաջարկ) ուղարկել հայտատուին` ներտնային և (կամ) ներտնային գազային սարքավորումների սպասարկման և վերանորոգման վերաբերյալ պայմանագիր կնքելու համար. հայտին (առաջարկին) կից նշված համաձայնագրի նախագծի պայմանները, որոնք պատրաստված են սույն կանոններին և Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքին համապատասխան և ստորագրված մասնագիտացված կազմակերպության կողմից:

31. Եթե դիմումը (առաջարկը) ուղարկած կողմը, մյուս կողմի կողմից սույն դիմումը (առաջարկը) ստանալու օրվանից 30 օրվա ընթացքում, նրանից պատասխան չի ստացել պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագիր կնքելու համաձայնության մասին. ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների համար առաջարկվող պայմանների կամ Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական օրենսդրությանը և սույն կանոններին համապատասխանող այլ պայմանների կամ սույն կանոններով նախատեսված հիմքերով նշված պայմանագիր կնքելուց հրաժարվելու մասին. , ինչպես նաև սույն կանոններով չնախատեսված հիմքերով նշված պայմանագիրը կնքելուց հրաժարվելու դեպքում դիմում (առաջարկ) ուղարկած կողմն իրավունք ունի դիմել դատարան՝ մյուս կողմին հարկադրելու պահանջով. , ում համար սույն պայմանագրի կնքումը պարտադիր է, կնքել պայմանագիրը։

32. Անձը, ով հանդիսանում է բազմաբնակարան շենքի տարածքի սեփականատերը (օգտագործողը) կամ տան սեփականության սեփականատերը և գործում է հաճախորդի կողքին, իրավունք ունի հրաժարվել բնակարանի պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագիր կնքելուց. տան և (կամ) ներքին գազի սարքավորումները և չեն կարող ստիպել այն կնքել հետևյալ դեպքերում.

ա) այն դեպքում, երբ բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքի սեփականատիրոջ անունից կառավարող կազմակերպության (գործընկերություն) կողմից արդեն կնքվել է ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագիր. կամ կոոպերատիվ) հանդես գալով որպես գործակալ բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքի սեփականատիրոջ անունից և շահերից ելնելով.

բ) եթե տան սեփականատերն արդեն կնքել է տան սեփականատիրոջ տան գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագիր, ինչպես նաև հեղուկ ածխաջրածնային գազը որպես վառելիք օգտագործելիս այլ մասնագիտացված կազմակերպության հետ, ինչպես նաև եթե գազ չի մատակարարվում տան գազի սարքավորումներին գազի մատակարարի հետ գազի մատակարարման պայմանագրի բացակայությունը կամ Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության հուլիսի 21-ի որոշմամբ հաստատված քաղաքացիների ներքին կարիքները բավարարելու համար գազի մատակարարման կանոններով սահմանված կարգով նման պայմանագրի դադարեցում. 2008 թիվ 549;

գ) այն դեպքում, երբ գազ չի մատակարարվում տնային տնտեսության ներքին գազի սարքավորումներին կամ գազամատակարարման ներքին գազի սարքավորումներին՝ գազամատակարարողի հետ գազամատակարարման պայմանագրի բացակայության կամ սահմանված կարգով նման պայմանագրի դադարեցման պատճառով. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի հուլիսի 21-ի թիվ 549 որոշմամբ հաստատված քաղաքացիների ներքին կարիքների ապահովման համար գազի մատակարարման կանոններով:

33. Կառավարող կազմակերպությունը, գործընկերությունը կամ կոոպերատիվը, հանդես գալով հաճախորդի կողքին, իրավունք ունի հրաժարվել ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման վերաբերյալ պայմանագիր կնքելուց և չի կարող հարկադրվել. եզրակացնել այն.

ա) այն դեպքում, երբ կառավարող կազմակերպությունը, գործընկերությունը կամ կոոպերատիվը իրավասու չէ հանդես գալ որպես տարածքների սեփականատերերի գործակալներ այն բազմաբնակարան շենքում, որտեղ տեղակայված է ներքին գազի սարքավորումները, կամ որպես սեփականատերերից յուրաքանչյուրի ներկայացուցիչ. բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքները սույն կանոնների 17-րդ կետի 3-րդ և 4-րդ կետերի «գ» ենթակետերում նշված դեպքերում.

բ) այն դեպքում, երբ ներտնային գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման վերաբերյալ պայմանագիր կնքելու հայտ (առաջարկ) կիրառվել է մասնագիտացված կազմակերպության կողմից, որը գազ չի տեղափոխում գազի փոխադրման պայմանագրով նշված ներքին գազի սարքավորումները. գազի մատակարարի հետ (բացառությամբ այն դեպքերի, երբ հեղուկ գազը օգտագործվում է որպես վառելիք ներքին գազի սարքավորումների համար), ինչպես նաև, եթե կառավարող կազմակերպությունը, գործընկերությունը կամ կոոպերատիվը պատասխանատվություն չի կրում ընդհանուր գույքի պահպանման համար այն բազմաբնակարան շենքում, որտեղ նշված է. -գտնվում է տան գազի սարքավորումները։

34. Սույն կանոնների 32-րդ և 33-րդ կետերում նշված անձինք պարտավոր են մասնագիտացված կազմակերպությանը տեղեկացնել ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագիր կնքելուց հրաժարվելու մասին՝ նշելով դրա պատճառները. նման մերժումը հայտը (առաջարկը) ստանալու օրվանից 30 օրվա ընթացքում մասնագիտացված կազմակերպություն: Ծանուցումը պետք է իրականացվի այնպես, որ հնարավոր լինի պարզել մասնագիտացված կազմակերպության կողմից նման ծանուցում ստանալու փաստը։

35. Մասնագիտացված կազմակերպության կողմից ներտնային և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման վերաբերյալ պայմանագիր կնքելուց հրաժարվելու հիմքերն են.

ա) գազաբաշխիչ ցանցին բազմաբնակարան շենքի (տնային տնտեսության) տեխնոլոգիական միացման (միացման) բացակայությունը (բացառությամբ այն դեպքերի, երբ ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների օգտագործումն իրականացվում է հեղուկացված ածխաջրածնի սպառման միջոցով. գազ);

բ) մասնագիտացված կազմակերպությունը պարտավորություն չունի գազ տեղափոխել այն բազմաբնակարան շենք (տնային տնտեսություն), որտեղ տեղակայված է ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումները (բացառությամբ այն դեպքերի, երբ ներտնային և (կամ) օգտագործումը. ) ներտնային գազի սարքավորումներն իրականացվում են հեղուկացված նավթային գազի սպառման միջոցով) .

36. Սույն կանոնների 35-րդ կետում նշված հիմքերով ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագիր կնքելուց հրաժարվելու դեպքում մասնագիտացված կազմակերպությունը պարտավոր է այդ մասին գրավոր տեղեկացնել բաժանորդին. Համաձայնագիր կնքելուց հրաժարվելու մասին՝ նշելով նման մերժման պատճառները՝ համապատասխան դիմումը (առաջարկը) և սույն կանոնների 19-23-րդ կետերով նախատեսված փաստաթղթերը ստանալու օրվանից 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում։

37. Ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագիրը կնքվում է գրավոր՝ առնվազն 3 տարի ժամկետով և ուժի մեջ է մտնում կողմերից վերջինի կողմից դրա ստորագրման օրվանից։ այս համաձայնագրին։

38. Ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրի պայմանները որոշվում են Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի և սույն կանոնների համաձայն:

39. Ներտնային և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրում նշվում է.

ա) ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրի կնքման ամսաթիվը և վայրը.

բ) մասնագիտացված կազմակերպության` կատարողի անվանումը (ընկերության անվանումը).

գ) կապալառուի հաշվարկային հաշվի մանրամասները.

դ) հաճախորդի մասին տեղեկություններ (քաղաքացու համար՝ ազգանուն, անուն, հայրանուն, ծննդյան տարեթիվ և վայր, բնակության վայրը և անձը հաստատող հիմնական փաստաթղթի մանրամասները, իրավաբանական անձի համար՝ անունը (ընկերության անվանումը), գտնվելու վայրը. պետական ​​գրանցման վայր));

ե) բազմաբնակարան շենքի հասցեն, բազմաբնակարան շենքի կամ տնային տնտեսության հասցեն, որտեղ գտնվում է ներքին կամ ներքին գազի սարքավորումները, որոնց սպասարկումն ու վերանորոգումը կիրականացվի պահպանման մասին համաձայնագրով. և ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների վերանորոգում.

զ) գազաբաշխիչ ցանցերի սեփականության բաժանման սահմանը որոշելու մասին ակտի մանրամասները (եթե այդպիսի ակտը առկա է).

է) գազօգտագործող սարքավորումների քանակը և տեսակները, որոնք համապատասխանաբար ներքին կամ ներքին գազային սարքավորումների մաս են կազմում.

ը) տեղադրված գազաչափի տեսակը (առկայության դեպքում) և գազատարին դրա միացման վայրը.

թ) ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների սպասարկման և վերանորոգման համար կատարված աշխատանքների (մատուցված ծառայությունների) ցանկը, ներառյալ ներքին սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման համար կատարված աշխատանքների (մատուցված ծառայությունների) նվազագույն ցանկը. և (կամ) ներքին գազի սարքավորումները համաձայն հավելվածի, ինչպես նաև աշխատանքների կատարման (ծառայությունների մատուցման) մեկնարկի և ավարտի ամսաթվերի, ներառյալ սպասարկման առանձին աշխատանքների (ծառայությունների) կատարման հաճախականությունը. - տան և (կամ) ներքին գազի սարքավորումներ.

ժ) ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրի գինը.

ժա) ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների սպասարկման և վերանորոգման պայմանագրով կատարված աշխատանքի (մատուցված ծառայությունների) վճարման կարգը և պայմանները՝ հաշվի առնելով սույն բաժնի V բաժնի դրույթները. Կանոններ;

ժբ) կողմերի իրավունքները, պարտականությունները և պարտականությունները.

ժգ) ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրի ժամկետը.

ժե) այլ պայմաններ և պայմաններ, որոնք անհրաժեշտ են համարում ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրի կողմերը, և որոնք չպետք է հակասեն սույն Կանոնների դրույթներին:

40. Պայմանագրի գինը որոշվում է աշխատանքի կատարման սակագների հիման վրա, որը հաշվարկվում է ներտնային և ներտնային գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման ծախսերի հաշվարկման կանոնների վերաբերյալ մեթոդական առաջարկությունների համաձայն, հաստատված. Դաշնային սակագնային ծառայության կողմից:

IV. Ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագրի կնքման կարգը և պայմանները, սույն պայմանագրի կատարման ընթացքում կողմերի իրավունքներն ու պարտականությունները.

41. Հաճախորդն իրավունք ունի պահանջել.

ա) ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման աշխատանքների կատարումը (ծառայությունների մատուցումը)՝ համաձայն ներքին և (կամ) ներքին գազի պահպանման և վերանորոգման պայմանագրի. սարքավորումներ, սույն կանոններ, այլ կարգավորող իրավական և կարգավորող տեխնիկական ակտեր.

բ) ներտնային և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրի պայմանների փոփոխություն՝ սպասարկվող ներքին կամ ներքին գազային սարքավորումների մեջ ներառված սարքավորումների ցանկի մասով, եթե. դրա կազմում ներառված սարքավորումների քանակի և տեսակների փոփոխություն.

գ) ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրից բխող պարտավորությունների չկատարման (ոչ պատշաճ կատարման) համար վճարի նվազեցում (վերահաշվարկ).

դ) կատարողի գործողությունների (անգործության) հետևանքով պատճառված վնասի հատուցում.

ե) Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով, սույն կանոններով և նշված պայմանագրով սահմանված դեպքերում և կարգով ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրի դադարեցում:

42. Հաճախորդը պարտավոր է.

ա) ժամանակին և ամբողջությամբ վճարել ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների սպասարկման, ինչպես նաև ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների վերանորոգման աշխատանքների (ծառայությունների) համար.

բ) անհապաղ տեղեկացնել կապալառուին ներքին կամ ներքին գազի սարքավորումների անսարքության, ինչպես նաև գազ օգտագործելու ժամանակ առաջացող վթարների, արտահոսքերի և այլ արտակարգ իրավիճակների մասին.

գ) շահագործել գազ օգտագործող սարքավորումները` համաձայն այդ սարքավորումների համար սահմանված տեխնիկական պահանջների, ինչպես նաև կապալառուին անհապաղ ծանուցել ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների կազմի փոփոխությունների մասին.

դ) կապալառուի ներկայացուցիչների համար ապահովել ներտնային և (կամ) ներքին գազային սարքավորումներ՝ այս սարքավորումների սպասարկման և վերանորոգման աշխատանքների իրականացման (ծառայությունների մատուցման), ինչպես նաև գազամատակարարումը դադարեցնելու համար. սույն կանոններով նախատեսված դեպքերը.

ե) բազմաբնակարան շենքի կառավարման ուղղակի եղանակով (եթե բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերը գործում են հաճախորդի կողմից ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրով), նշանակել պատասխանատու անձի հետ փոխգործակցության ապահովման համար. կապալառուի կողմից այս պայմանագրի կատարման մասին, ինչպես նաև բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ուշադրությանը ներկայացնել գազի ներքին սարքավորումների սպասարկման և (կամ) վերանորոգման պլանավորված ամսաթվի և ժամի մասին տեղեկատվություն և այլ. տեղեկատվություն (այդ թվում՝ կազմակերպչական բնույթ)՝ կապված նշված պայմանագրի կատարման հետ.

զ) կենցաղային կարիքները բավարարելիս պահպանել գազի անվտանգ օգտագործման հրահանգները:

43. Կապալառուն պարտավոր է.

ա) իրականացնել ներքին գազային սարքավորումների մաս կազմող արտաքին գազատարների սպասարկում և կատարել հետևյալ աշխատանքները.

շրջանցելով վերգետնյա և (կամ) ստորգետնյա գազատարների երթուղիները՝ առնվազն տարին մեկ անգամ.

գազատարների տեխնիկական վիճակի գործիքային ստուգում` առնվազն 1 անգամ 3 տարվա ընթացքում.

բ) իրականացնել ներքին և ներքին գազային սարքավորումների մաս կազմող ներքին գազատարների սպասարկումը` առնվազն 1 անգամ 3 տարվա ընթացքում.

գ) իրականացնել կենցաղային գազօգտագործող սարքավորումների սպասարկում, որոնք հանդիսանում են կենցաղային կամ ներքին գազային սարքավորումների մաս: Կենցաղային գազօգտագործող սարքավորումների սպասարկումն իրականացվում է առնվազն 3 տարին մեկ անգամ, եթե այլ բան նախատեսված չէ այս սարքավորման արտադրողի կողմից: Արտադրողի կողմից սահմանված կենցաղային գազօգտագործող սարքավորումների ծառայության ժամկետը լրանալուց հետո այս սարքավորումը կարող է օգտագործվել, եթե կա դրական եզրակացություն՝ հիմնված ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների տեխնիկական ախտորոշման արդյունքների վրա։ սույն եզրակացության մեջ նշված ժամկետը և դրա պահպանման ընթացքում առնվազն տարին մեկ անգամ կամ հաճախորդի խնդրանքով փոխարինվել նոր սարքավորումներով: Կենցաղային գազօգտագործող սարքավորումների սպասարկումը ներառում է.

գազի այրման գործընթացի կարգավորում կենցաղային գազօգտագործող սարքավորումների շահագործման բոլոր ռեժիմներում.

Կենցաղային գազօգտագործող սարքավորումների նախագծման մեջ արտադրողի կողմից տրամադրված սարքերի կատարման ստուգում, կարգավորում և կարգավորում, որոնք հնարավորություն են տալիս ավտոմատ կերպով անջատել գազի մատակարարումը, երբ վերահսկվող պարամետրերը շեղվում են ընդունելի սահմաններից.

սարքավորումների խստության ստուգում;

ջեռուցման սարքավորումների այրիչների մաքրում աղտոտումից, երբ սարքավորումը սեզոնային միացված է, որպեսզի պատրաստվի ջեռուցման սեզոնի օգտագործմանը.

դ) ներտնային գազի սարքավորումների հաջորդ սպասարկման ժամանակ հաճախորդին հանձնարարել գազի անվտանգ օգտագործման մասին կենցաղային կարիքները բավարարելիս, որն իրականացվում է բանավոր՝ բաժանորդին փոխանցելով (անմիջապես ճեպազրույցից հետո) անվտանգ օգտագործման վերաբերյալ հրահանգները. գազ՝ կենցաղային կարիքները բավարարելիս։ Հրահանգների փոխանցման և ճեպազրույցի անցկացման փաստն արձանագրվում է պատվիրատուի և կապալառուի կողմից ստորագրված ակտում.

ե) ներքին կամ ներքին գազային սարքավորումների հաջորդ սպասարկման ժամանակ իրականացնել հեղուկացված ածխաջրածնային գազերի բաքի, խմբակային կամ անհատական ​​բալոնային տեղադրման սպասարկում, ինչպես նաև ստուգել ծխի և օդափոխման խողովակներում ակոսների առկայությունը. ծխի ալիքով միացնող խողովակների վիճակը.

զ) իրականացնել ներտնային գազային սարքավորումների մաս կազմող հեղուկ ածխաջրածնային գազերի ջրամբարի (մեկ կենցաղային) և խմբակային բալոնային տեղադրման տեխնիկական սպասարկումը` առնվազն 3 ամիսը մեկ անգամ.

է) հաճախորդի խնդրանքով կատարել ներքին կամ ներքին գազի սարքավորումների վերանորոգման աշխատանքներ.

ը) հաճախորդին հնարավորություն ընձեռել ծանոթանալու կարգավորող և տեխնիկական փաստաթղթերին, որոնք կարգավորում են տեխնոլոգիական գործառնությունների իրականացումը, որոնք հանդիսանում են ներքին և ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման աշխատանքների (ծառայությունների) մաս:

44. Կապալառուն իրավունք ունի.

ա) պատվիրատուից պահանջել կատարել ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրի պայմանները և սույն կանոնների պահանջները.

բ) այցելել այն տարածքները, որտեղ տեղադրվում են ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումները աշխատանքի (ծառայությունների մատուցման) ընթացքում ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման համար՝ համաձայն ընթացակարգի. սույն կանոնների 48-53-րդ կետերով նախատեսված հաճախորդի նախօրոք ծանուցման համար:

45. Կենցաղային կամ ներքին գազային սարքավորումների վերանորոգման վերաբերյալ պատվիրատուի դիմումները ներկայացվում են հեռախոսով, էլեկտրոնային եղանակով կամ գրավոր կապալառուի դիսպետչերական ծառայություն: Ներքին և ներքին գազային սարքավորումների վերանորոգման աշխատանքները պետք է սկսվեն հաճախորդից համապատասխան դիմումը ստանալու օրվանից 1 օրվա ընթացքում, եթե նորմատիվ իրավական ակտերով պահանջներ չեն սահմանվում անհապաղ վերանորոգման աշխատանքների համար: Նշված հայտը պետք է գրանցվի այն ընդունած կապալառուի աշխատակցի կողմից՝ նշելով դրա ստացման ամսաթիվը և ժամը: Գրանցվելիս հաճախորդը տեղեկացվում է հայտի գրանցման օրվա և ժամի, դրա գրանցման համարի և հայտը գրանցած աշխատակցի մասին:

46. ​​Ներքին և (կամ) ներտնային գազային սարքավորումների սպասարկման աշխատանքների կատարումն իրականացվում է ժամանակին և պայմանագրով նախատեսված տնային և (կամ) տեխնիկական սպասարկման և վերանորոգման պայմանագրով. ներտնային գազի սարքավորումներ՝ համաձայն սույն կանոնների:

Որոշակի բազմաբնակարան շենքում (բազմաբնակարան շենքի տարածք) և տնային տնտեսությունում նշված աշխատանքների կատարման կոնկրետ ամսաթիվը և ժամը պլանավորվում է կապալառուների կողմից՝ կազմելով համապատասխան ժամանակացույցեր (տարեկան, եռամսյակային և ամսական), որոնց մասին տեղեկատվություն է բերվում. ԶԼՄ-ների և ինտերնետի միջոցով հաճախորդների ուշադրությանը, հանրային վայրերում (այդ թվում՝ նշված բազմաբնակարան շենքերի և տնային տնտեսությունների անմիջական հարևանությամբ) տեղակայված տեղեկատվական կրպակների վրա հայտարարություններ տեղադրելով, էլեկտրոնային կամ փոստային հաղորդագրություններ ուղարկելով, ինչպես նաև այլ հասանելի. միջոցներ, որոնք թույլ են տալիս տեղեկացնել այդ աշխատանքների ժամանակի և ամսաթվի մասին:

47. Եթե հաճախորդը հրաժարվում է թույլատրել կապալառուի աշխատակիցներին մուտք գործել բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքներ՝ ծանուցումների հիման վրա ներքին և (կամ) գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագրով նախատեսված աշխատանքներ կատարելու (ծառայությունների մատուցում). Սույն կանոնների 46-րդ կետով նախատեսված մեթոդներով հաճախորդի ուշադրությանն է ներկայացվում, նման ընդունումն իրականացվում է սույն կանոնների 48-53-րդ կետերով նախատեսված կարգով:

48. Կապալառուն պարտավոր է ծանուցել ներտնային և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրով նախատեսված կարգով, իսկ եթե պայմանագրում այդպիսի եղանակ նախատեսված չէ, փոստով. հեռախոսով կամ այլ կերպ՝ թույլ տալով հաստատել այն փաստը, որ հաճախորդը ստացել է նման ծանուցում ներքին և (կամ) գազի սարքավորումների տեխնիկական սպասարկման ամսաթվի, ժամի և ցանկի մասին ոչ ուշ, քան դրանց կայացումից 20 օր առաջ։ իրականացվել է.

49. Կապալառուն պատվիրատուին ուղարկում է այնպես, որ թույլ է տալիս որոշել ստացման ամսաթիվը, կամ հանձնում է գրավոր ծանուցում ստորագրության դեմ` պատվիրատուի համար կապալառուի աշխատակիցների ընդունելության համար հարմար օրվա (ամսաթվերի) և ժամի մասին տեղեկացնելու առաջարկով: կատարել աշխատանքներ և բացատրել պատվիրատուի անգործության հետևանքները կամ կապալառուի աշխատակիցներին ներտնային և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների թույլտվությունից հրաժարվելը:

50. Հաճախորդը պարտավոր է սույն կանոնների 49-րդ կետում նշված ծանուցումը ստանալու օրվանից 7 օրացուցային օրվա ընթացքում զեկուցել այնպես, որ թույլ տա որոշել կապալառուի կողմից նման հաղորդագրություն ստանալու ամսաթիվը, ամսաթվի մասին ( ամսաթվերը) և հաճախորդի համար հարմար ժամը՝ Կապալառուի աշխատակիցներին բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածք ընդունելու պահից՝ ապահովելու հաջորդ 10 օրացուցային օրվա ընթացքում՝ ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների սպասարկումը կամ վերանորոգումը կատարելու համար: Եթե ​​պատվիրատուն չի կարող ապահովել կապալառուի աշխատակիցների ընդունելությունը բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածք առաջիկա 10 օրվա ընթացքում, ապա նա պարտավոր է կապալառուին տեղեկացնել նշված աշխատանքի ընդունման այլ հնարավոր ամսաթվի (ամսաթվերի) և ժամի մասին:

51. Եթե հաճախորդը չի կատարում սույն կանոնների 50-րդ կետի դրույթները, կապալառուն կրկին գրավոր ծանուցում է պատվիրատուին` համաձայն սույն կանոնների 49-րդ կետի, և հաճախորդը պարտավոր է օրվանից 7 օրացուցային օրվա ընթացքում: նման ծանուցում ստանալու մասին, զեկուցել այնպես, որ թույլ տա որոշել կապալառուի կողմից նման հաղորդագրության ստացման ամսաթիվը, տեղեկատվություն ներքին սպասարկման կամ վերանորոգման աշխատանքների կատարման հնարավոր ընդունման ամսաթվի և ժամի մասին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումներ:

52. Կապալառուն պատվիրատուի հետ համաձայնեցված օրը և ժամին կատարում է ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների տեխնիկական սպասարկում կամ վերանորոգման աշխատանքներ՝ կապված համապատասխան բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքներ մուտք գործելու անհրաժեշտության հետ. .

53. Եթե պատվիրատուն չի արձագանքել կապալառուի կրկնակի ծանուցմանը կամ 2 անգամ և ավելի անգամ կապալառուի աշխատակիցներին թույլ չի տվել մուտք գործել բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածք՝ իրականացնելու սպասարկման և վերանորոգման աշխատանքներով նախատեսված տեխնիկական աշխատանքները. - հաճախորդի հետ համաձայնեցված ամսաթվին և ժամին ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումները սպասարկելու համար տնային և (կամ) ներքին գազային սարքավորումները, կապալառուի աշխատակիցները կազմում են ակտ մուտքից հրաժարվելու մասին. - համապատասխան սենյակում տեղակայված տնային և (կամ) ներտնային գազային սարքավորումներ, և նշված սարքավորումների վրա նշված պայմանագրով տեխնիկական սպասարկման աշխատանքներ իրականացնելու անհնարինության մասին. Սույն ակտը ստորագրում են կապալառուի աշխատակիցները և պատվիրատուն (նրա լիազոր ներկայացուցիչը), իսկ պատվիրատուի (իր լիազոր ներկայացուցչի) ակտը ստորագրելուց հրաժարվելու դեպքում՝ կապալառուի աշխատակիցները և 2 անշահախնդիր անձինք։

Ակտը ցույց է տալիս կապալառուի աշխատակիցների ժամանման ամսաթիվը և ժամը՝ ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների տեխնիկական սպասարկման աշխատանքներ կատարելու համար, հաճախորդի՝ կապալառուի աշխատակիցներին ներքին մուտք գործելու թույլտվությունից պատվիրատուի մերժման պատճառները։ և (կամ) ներքին գազի սարքավորումները (եթե հաճախորդը հայտնել է նման պատճառների մասին) և այլ տեղեկություններ, որոնք վկայում են հաճախորդի գործողությունների (անգործության) մասին, որոնք խոչընդոտում են կապալառուի աշխատակիցներին տան և (կամ) ներսի տեխնիկական սպասարկման աշխատանքների իրականացմանը: տան գազի սարքավորումներ. Ակտի մեկ օրինակը կապալառուի աշխատակիցները փոխանցում են պատվիրատուին (նրա լիազոր ներկայացուցչին), իսկ եթե վերջինս հրաժարվում է ընդունել ակտը, ապա համապատասխան նշում են կատարում ակտում։

Ակտի պատճենը կատարողի կողմից ուղարկվում է Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի գործադիր մարմնին, որը լիազորված է իրականացնել պետական ​​բնակարանային հսկողություն, կամ տեղական ինքնակառավարման մարմին, որը լիազորված է իրականացնելու քաղաքային բնակարանային հսկողություն (այսուհետ՝ բնակարանային վերահսկողություն (հսկողություն) մարմիններ):

54. Կապալառուն պատվիրատուից ստանալուց հետո 10 օրացուցային օրվա ընթացքում, որի վերաբերյալ կազմվել է ակտ ներտնային և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների մուտքից հրաժարվելու մասին, կապալառուի աշխատակիցներին թույլատրելու պատրաստակամության հայտարարություն. ներտնային և (կամ) ներտնային գազային սարքավորումների տեխնիկական սպասարկման աշխատանքներ կատարելու տարածքներում պարտավոր է կատարել նշված աշխատանքները:

55. Կենցաղային և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների սպասարկման և վերանորոգման պայմանագրով նախատեսված աշխատանքների կատարումը (ծառայությունների մատուցումը) հաստատվում է կատարված աշխատանքի (մատուցված ծառայությունների) ընդունման ակտով, որը կազմվել է. 2 օրինակից՝ մեկական սույն պայմանագրի կողմերից յուրաքանչյուրի (հաճախորդի) և կապալառուի համար, որը ստորագրվել է կապալառուի աշխատակցի կողմից, որն ուղղակիորեն իրականացրել է աշխատանքը (մատուցված ծառայությունները) և հաճախորդը: Ակտը պարունակում է հետևյալ տեղեկատվությունը.

բ) աշխատանքը (մատուցված ծառայությունները) կատարած կապալառուի անունը՝ նշելով աշխատանքը (մատուցված ծառայությունները) անմիջականորեն կատարած կապալառուի (ծառայողների) ազգանունը, սկզբնատառերը և պաշտոնը.

գ) հաճախորդի անունը` իրավաբանական անձ (հաճախորդի ազգանունը, անունը, հայրանունը` ֆիզիկական անձ).

դ) ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրի մանրամասները (համարը և կնքման ամսաթիվը), որի շրջանակներում կատարվել է աշխատանքը (մատուցվել է ծառայություններ).

ե) կատարված աշխատանքների (մատուցված ծառայությունների) ցանկը.

զ) աշխատանքների կատարման (ծառայությունների մատուցման) ամսաթիվը և ժամը.

56. Եթե պատվիրատուն հրաժարվում է ստորագրել ակտը, ապա ակտում նշում է կատարվում մերժման պատճառը (առկայության դեպքում): Հաճախորդն իրավունք ունի ակտում տարբեր կարծիք հայտնել աշխատանքի արդյունքների վերաբերյալ կամ գրավոր կցել իր առարկությունները ակտի վերաբերյալ, որն արձանագրվում է ակտում: Ակտի երկրորդ օրինակը հանձնվում է պատվիրատուին (նրա ներկայացուցչին), իսկ ակտն ընդունելուց հրաժարվելու դեպքում այն ​​ուղարկվում է փոստով՝ ստացման ծանուցմամբ և կցվածի գույքագրմամբ։

V. Ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրով նախատեսված հաշվարկների կարգը.

57. Ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների վերանորոգման համար վճարումն իրականացվում է պատվիրատուի կողմից կապալառուի կողմից սահմանված գներով և վավեր է հաճախորդից վերանորոգման համար համապատասխան հայտը ստանալու օրը:

58. Ներքին և (կամ) ներտնային գազի սարքավորումների վերանորոգման համար վճարումն իրականացվում է պատվիրատուի կողմից ներքին և (կամ) ներքին գազի պահպանման և վերանորոգման պայմանագրով նախատեսված ժամկետում. սարքավորումներ, իսկ եթե սույն պայմանագրով նման ժամկետ սահմանված չէ, ապա ոչ ուշ, քան աշխատանքի կատարման (ծառայությունների մատուցման) ամսվան հաջորդող ամսվա 10-ը:

59. Ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների սպասարկման համար կատարված աշխատանքի (մատուցված ծառայությունների) վճարումն իրականացվում է պատվիրատուի կողմից, այդ թվում` բաժանորդային վճարի տեսքով` պայմանագրով նախատեսված ժամկետում. ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների սպասարկման և վերանորոգման համար, և եթե նշված պայմանագրով այդպիսի ժամկետ սահմանված չէ, ոչ ուշ, քան աշխատանքը կատարված ամսվան հաջորդող ամսվա 10-ը. (մատուցվել են ծառայություններ):

VI. Ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրի փոփոխման, լուծարման հիմքերը, կարգը և պայմանները.

60. Ներքին և (կամ) ներտնային գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրի փոփոխումը, ներառյալ ներքին կամ ներքին գազային սարքավորումների մաս կազմող սարքավորումների ցանկը, կազմվում է կնքելով. գրել լրացուցիչ համաձայնագիր սույն պայմանագրին:

61. Հաճախորդը, ով ամբողջությամբ վճարել է կապալառուի կողմից սպասարկման համար իր հետ կնքված պայմանագրով ներքին և (կամ) գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման համար կատարված աշխատանքների (մատուցված ծառայությունների) համար. և ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների վերանորոգում, իրավունք ունի միակողմանի լուծել այդպիսի պայմանագիրը հետևյալ դեպքերում.

ա) բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի հետ կնքված գործակալության պայմանագրի լուծումը, որի շահերից ելնելով պայմանագիր է կնքվել կապալառուի հետ, եթե ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագիր կնքելիս կառավարում է. կազմակերպությունը (գործընկերություն կամ կոոպերատիվ) հանդես է եկել որպես բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի գործակալ.

բ) գազի մատակարարման պայմանագրի դադարեցումը քաղաքացիների ներքին կարիքները բավարարելու համար գազի մատակարարման կանոններով սահմանված կարգով, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի հուլիսի 21-ի թիվ 549 որոշմամբ, - եթե հաճախորդը. տնային սեփականության գազի սարքավորումների հետ կապված ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրով տան սեփականության սեփականատերն է.

գ) գազամատակարարման պայմանագրի դադարեցումը քաղաքացիների ներքին կարիքները բավարարելու համար գազի մատակարարման կանոններով սահմանված կարգով, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի հուլիսի 21-ի թիվ 549 որոշմամբ, - եթե հաճախորդը. Բազմաբնակարան շենքի ներքին գազի սարքավորումների հետ կապված ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրով կառավարող կազմակերպությունն է (գործընկերություն կամ կոոպերատիվ), անհատ ձեռնարկատեր կամ բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերեր.

դ) գազամատակարարման պայմանագրի դադարեցումը քաղաքացիների ներքին կարիքները բավարարելու համար գազի մատակարարման կանոններով սահմանված կարգով, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի հուլիսի 21-ի թիվ 549 որոշմամբ, եթե բաժանորդը ստ. Ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագիրը բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերն է (օգտագործողը).

ե) կառավարող կազմակերպության (գործընկերության կամ կոոպերատիվի) պարտավորության դադարեցում` պահպանելու բազմաբնակարան շենքի ներքին գազի սարքավորումները, եթե կառավարող կազմակերպությունը (գործընկերություն, կոոպերատիվ) հանդես է գալիս որպես հաճախորդ` համաձայն պայմանագրի պահպանման և վերանորոգման. ներտնային գազի սարքավորում՝ կապված բազմաբնակարան շենքի ներքին գազի սարքավորումների հետ։

62. Սույն կանոնների 61-րդ կետում նշված դեպքերում ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների սպասարկման և վերանորոգման պայմանագիրը համարվում է լուծված՝ կապալառուի կողմից պատվիրատուից համապատասխան գրավոր ծանուցումը ստանալու օրվանից՝ պայմանով. որ նման ծանուցման ստացման օրը ամբողջությամբ վճարված լինեն ներքին և (կամ) գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման համար կատարված աշխատանքը (մատուցված ծառայությունները), կամ նշված պայմանները բավարարելու օրվան հաջորդող օրվանից. .

63. Կապալառուն իրավունք ունի միակողմանի լուծել ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների սպասարկման պայմանագիրը այն բազմաբնակարան շենք (տնտեսություն) գազ տեղափոխելու իր պարտավորության դադարեցման դեպքում, որտեղ նշված է. սարքավորումները տեղադրվում են՝ պատվիրատուի պարտադիր գրավոր ծանուցմամբ պայմանագրի լուծման օրվանից ոչ ուշ, քան 2 ամիս առաջ:

Նման պայմանագիրը համարվում է լուծված նշված ծանուցումը հաճախորդի կողմից ստանալու օրվանից 2 ամիս հետո:

Սույն կետով նախատեսված սույն պայմանագրի գործողության դադարեցման հիմքերն ու կարգը չեն տարածվում այն ​​դեպքերի վրա, երբ հեղուկացված ածխաջրածնային գազը որպես վառելիք օգտագործվում է ներքին կամ ներքին գազային սարքավորումների համար: Այդ դեպքերում կապալառուի կողմից ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրի միակողմանի դադարեցումն իրականացվում է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով սահմանված հիմքերով և կարգով: .

64. Կապալառուի պահանջով ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագիրը կարող է դադարեցվել դատական ​​կարգով, եթե պատվիրատուի կողմից կատարված աշխատանքի դիմաց վճարման դիմաց չմարված պարտքի ժամկետը. մատուցված ծառայություններ) ներքին կամ ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման համար գերազանցում է 6 ամիս անընդմեջ:

65. Ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագիրը կարող է դադարեցվել Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ նախատեսված այլ հիմքերով:

VII. Սպառողի և կապալառուի պատասխանատվությունը պայմանագրով նախատեսված ներքին և (կամ) գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման համար.

66. Կապալառուն կրում է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով, Ռուսաստանի Դաշնության «Սպառողների իրավունքների պաշտպանության մասին» օրենքով և ներքին և (կամ) ներքին տարածքների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրով սահմանված քաղաքացիական պատասխանատվությունը: գազի սարքավորումներ.

ա) ներտնային և ներքին գազային սարքավորումների սպասարկման և վերանորոգման աշխատանքների կատարման (ծառայությունների մատուցման) որակի խախտման համար.

բ) հաճախորդի կյանքին, առողջությանը և գույքին պատճառված վնասի համար՝ ներքին և ներքին գազային սարքավորումների սպասարկման և վերանորոգման աշխատանքների (ծառայությունների մատուցման) որակի խախտման կամ սպառողին չտրամադրելու հետևանքով. ամբողջական և հավաստի տեղեկատվություն կատարված աշխատանքի (մատուցված ծառայությունների) մասին.

գ) կապալառուի կողմից պատվիրատուի իրավունքների խախտման հետևանքով պատվիրատուին պատճառված վնասների համար, այդ թվում` ներքին և (կամ) ներքին պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագրի կնքման արդյունքում. գազային սարքավորումներ, որոնք պարունակում են պայմաններ, որոնք խախտում են հաճախորդի իրավունքները, որոնք նախատեսված են Ռուսաստանի Դաշնության «Սպառողների իրավունքների պաշտպանության մասին» օրենքով և սույն կանոններով:

67. Կապալառուն, ով թույլ է տվել ներտնային և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների սպասարկման և վերանորոգման աշխատանքների կատարման (ծառայությունների մատուցման) որակի խախտում (ներառյալ վերանորոգման աշխատանքների ժամկետները, հաճախականությունը). տնային և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների տեխնիկական սպասարկման աշխատանքները), պարտավոր է վերահաշվարկել հաճախորդի վճարի չափը (եթե կա հաճախորդի կողմից համապատասխան խնդրանք) կատարված աշխատանքի (մատուցված ծառայությունների) ուղղությամբ դրա ուղղությամբ. նվազեցում, նկատի ունենալով այս վճարից այն ծառայությունների (աշխատանքի) արժեքի բացառումը, որոնք պատշաճ կերպով չեն իրականացվել կամ կատարման արդյունքում, որի պատշաճ արդյունքը չի ստացվել, ինչը հանգեցնում է այդ աշխատանքների կրկնակի (չպլանավորված) իրականացմանը: Տվյալ դեպքում վճարի վերահաշվարկն իրականացվում է մինչև հաճախորդի վճարումից ամբողջությամբ ազատվելը:

68. Կապալառուն ազատվում է ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման աշխատանքների որակի (ծառայությունների մատուցման) խախտման համար պատասխանատվությունից, եթե ապացուցում է, որ նման խախտումը տեղի է ունեցել ֆորսմաժորային հանգամանքներ կամ հաճախորդի մեղքով. Ֆորս-մաժորային հանգամանքները չեն ներառում, մասնավորապես, կապալառուի կապալառուների պարտավորությունների խախտումը կամ կապալառուի գործողությունները (անգործությունը), ներառյալ կապալառուի կողմից անհրաժեշտ միջոցների բացակայությունը:

69. Հաճախորդի կյանքին, առողջությանը կամ գույքին պատճառված վնասը ներքին և (կամ) գազի սարքավորումների սպասարկման և վերանորոգման աշխատանքների որակի (ծառայությունների մատուցման) խախտման կամ գազի մատակարարման ձախողման հետևանքով. ներտնային և (կամ) ներբնակարանային գազային սարքավորումների սպասարկման և վերանորոգման համար կատարված աշխատանքների (մատուցվող ծառայությունների) վերաբերյալ ամբողջական և հավաստի տեղեկություններ ունեցող հաճախորդը ենթակա է փոխհատուցման կապալառուի կողմից ամբողջությամբ՝ անկախ կապալառուի մեղքից. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 59-րդ գլխի համաձայն:

70. Այն դեպքում, երբ կապալառուն վնաս է հասցնում հաճախորդի գույքին, այդ թվում՝ բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր գույքին, կապալառուն և պատվիրատուն (կամ նրա ներկայացուցիչը) կազմում և ստորագրում են վնաս պատճառելու մասին ակտ. հաճախորդի սեփականությանը և (կամ) բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականությանը, որը պարունակում է պատճառված վնասի նկարագրություն և այն հանգամանքները, որոնցում պատճառվել է այդպիսի վնաս:

Նշված ակտը պետք է կազմվի կապալառուի կողմից և ստորագրվի նրա կողմից ոչ ուշ, քան պատվիրատուի կողմից կապալառուին դիմելու օրվան հաջորդող օրը: Հաճախորդի (կամ նրա ներկայացուցչի) կողմից ակտի ստորագրման անհնարինության դեպքում, այդ թվում՝ զբաղեցրած տարածքում նրա բացակայության պատճառով, ակտը կապալառուից բացի ստորագրում են 2 անշահախնդիր անձինք: Ակտը կազմվում է 2 օրինակից, որոնցից մեկը փոխանցվում է պատվիրատուին (կամ նրա ներկայացուցչին), երկրորդը մնում է կապալառուի մոտ:

71. Հաճախորդն իրավունք ունի կապալառուից ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների սպասարկման և վերանորոգման համար վճարի չափի վերահաշվարկի հետ մեկտեղ պահանջել տույժերի (տուգանքներ, տույժեր) վճարում. ) Ռուսաստանի Դաշնության «Սպառողների իրավունքների պաշտպանության մասին» օրենքով նախատեսված դեպքերում և չափով.

72. «Սպառողների իրավունքների պաշտպանության մասին» Ռուսաստանի Դաշնության օրենքով նախատեսված տույժի (տուգանքի) վճարման վերաբերյալ հաճախորդի պահանջները կամ ներքին և (կամ) ներքին տարածքների պահպանման և վերանորոգման մասին համաձայնագիրը. գազային սարքավորումները ենթակա են բավարարման կապալառուի կողմից կամավոր հիմունքներով: Եթե ​​դատարանը բավարարում է «Սպառողների իրավունքների պաշտպանության մասին» Ռուսաստանի Դաշնության օրենքով սահմանված պատվիրատուի պահանջները, ապա դատարանը կապալառուից պատվիրատուի պահանջները կամավոր բավարարելու համար գանձում է տուգանք. դատարանի կողմից հօգուտ պատվիրատուի նշանակված գումարի 50 տոկոսի չափը։

Տույժի (տուգանքի) վճարումը կապալառուին չի ազատում պայմանագրով նախատեսված աշխատանքը (ծառայությունները) կատարելու (մատուցելու) պարտականությունից։

73. Կապալառուն իրավունք չունի առանց պատվիրատուի համաձայնության լրացուցիչ աշխատանք կատարել և ծառայություններ մատուցել վճարովի: Հաճախորդն իրավունք ունի հրաժարվել վճարել նման աշխատանքների (ծառայությունների) համար, իսկ եթե դրանք վճարվում են, ապա պատվիրատուն իրավունք ունի կապալառուից պահանջել վերադարձնել վճարված գումարը:

74. Հաճախորդը կրում է քաղաքացիական պատասխանատվություն, որը սահմանված է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ և ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման պայմանագրով.

ա) սույն կանոնների խախտման համար, որը հանգեցրել է դժբախտ պատահարի, դժբախտ պատահարի, ինչպես նաև վնաս պատճառել մարդկանց կյանքին ու առողջությանը և շրջակա միջավայրին.

բ) պայմանագրով կատարված աշխատանքի (մատուցված ծառայությունների) համար չվճարելու, ժամանակին չվճարելու կամ վճարի մասնակի վճարման համար.

գ) կապալառուի աշխատողների և այլ հաճախորդների, այլ ֆիզիկական և իրավաբանական անձանց կյանքին, առողջությանը և նրա գույքին, կյանքին, առողջությանը և գույքին պատճառված վնասի համար՝ ներքին կամ ներքին գազային սարքավորումների ոչ պատշաճ օգտագործման և սպասարկման պատճառով:

75. Հաճախորդներ, ովքեր ժամանակին և (կամ) ոչ լրիվ պայմանագրով վճարել են ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների սպասարկման և վերանորոգման համար նախատեսված վճար՝ ներքին պահպանման և վերանորոգման համար կատարված աշխատանքների (մատուցված ծառայությունների) համար. տնային և (կամ) ներքին գազի սարքավորումները, պարտավոր են կատարողին վճարել տույժ՝ Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 3/10-ի չափով, որը գործում է վճարման պահին՝ սկսած ս.թ. ուշացման յուրաքանչյուր օրվա համար ժամանակին չվճարված գումարները՝ սկսած վճարման օրվան հաջորդող օրվանից և ավարտվում պարտքի փաստացի վճարման օրը՝ ներառյալ: Տուգանքի նշված չափի ավելացում չի թույլատրվում։

76. Պատվիրատուի կողմից կապալառուի կամ այլ բաժանորդների կյանքին, առողջությանը և գույքին ներքին և ներքին գազային սարքավորումների ոչ պատշաճ օգտագործման և սպասարկման հետևանքով պատճառված վնասը ենթակա է հատուցման պատվիրատուի կողմից կանոններին համապատասխան: նախատեսված է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 59-րդ գլխով:

VIII. Գազամատակարարման դադարեցման կարգը և պայմանները

77. Եթե կապալառուն տեղեկություն է ստանում վթարի, գազի արտահոսքի կամ դժբախտ պատահարի սպառնալիքի առկայության մասին, ներառյալ` այդպիսի տեղեկատվություն ստանալը տնային տնտեսությունների սպասարկման և վերանորոգման աշխատանքների կատարման (ծառայությունների մատուցման) և (( կամ) ներքին գազի սարքավորումները, կապալառուն պարտավոր է անհապաղ դադարեցնել գազի մատակարարումը առանց բաժանորդին նախապես ծանուցելու: Այս սպառնալիքի առկայությունը վկայում են հետևյալ գործոնները.

ա) ծխնելույզներում և օդափոխման խողովակներում գծի բացակայություն.

բ) գազօգտագործող սարքավորում օգտագործելիս գազի ամբողջական այրման համար անհրաժեշտ օդի ներհոսքի բացակայություն.

գ) անսարքություն կամ միջամտություն գազօգտագործող սարքավորումների նախագծման մեջ արտադրողի կողմից տրամադրված սարքերի աշխատանքին, որոնք հնարավորություն են տալիս ավտոմատ կերպով անջատել գազամատակարարումը, երբ վերահսկվող պարամետրերը շեղվում են թույլատրելի սահմաններից (եթե այդպիսի միջամտությունն առաջացրել է. այդ սարքերի անսարքություն), եթե անհնար է անհապաղ վերացնել նման անսարքությունը.

դ) ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների օգտագործումը գազի արտահոսքի առկայության դեպքում, որը չի կարող վերացվել տեխնիկական սպասարկման ընթացքում.

ե) անսարք, ապամոնտաժված և չվերանորոգված գազի սարքավորումների օգտագործումը տանը կամ տանը.

զ) գազաբաշխիչ ցանցին ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների չարտոնված միացում.

78. Կապալառուն իրավունք ունի առանց բաժանորդին նախապես ծանուցելու գազամատակարարումը դադարեցնել հետեւյալ դեպքերում.

ա) գազասպառման ցանցերի գազատարների տեղադրման և դրանց տեխնոլոգիական միացման գործողությունների կատարումը գազաբաշխիչ ցանցի կամ գազի այլ աղբյուրի գազատարին, ինչպես նաև գազօգտագործող սարքավորումները գազատարին կամ բաքին միացնելու համար. հեղուկացված ածխաջրածնային գազերի խմբային կամ անհատական ​​բալոնային տեղադրում` առանց Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ սահմանված պահանջներին համապատասխանելու (չթույլատրված գազաֆիկացում).

բ) սահմանված ժամկետներում բնակարանային հսկողության (հսկողության) մարմինների կողմից տրված գրավոր ցուցումները՝ ներտնային կամ ներտնային գազային սարքավորումների պահպանման խախտումները վերացնելու վերաբերյալ.

գ) ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների վերակառուցումը, որն իրականացվել է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության խախտմամբ, ինչը հանգեցրել է այս սարքավորումների անվտանգ շահագործման, բազմաբնակարան շենքի ծխի և օդափոխման խողովակների կամ կենցաղային.

79. Եթե կան սույն կանոնների 77-րդ կետով նախատեսված գործոններ, և հայտնաբերվում են սույն կանոնների 78-րդ կետի «ա» և «գ» ենթակետերով նախատեսված դեպքերը, կապալառուն ծանուցում է ուղարկում բնակարանային հսկողություն (հսկողություն). մարմինը, որը հիմք է հանդիսանում պատվիրատուին հայտնաբերված խախտումները վերացնելու հրաման տալու համար՝ նշելով այն ժամկետը, որի ընթացքում պետք է վերանան այդ խախտումները:

Մինչև նշված հրամանի արձակումը բնակարանային վերահսկողության (հսկողության) մարմինն իրավունք ունի ստուգելու ծանուցման մեջ կատարողի կողմից նշված փաստերը:

80. Կապալառուն իրավունք ունի բաժանորդին նախապես գրավոր ծանուցելով կասեցնել գազի մատակարարումը հետեւյալ դեպքերում.

ա) հաճախորդի 2 և ավելի անգամ մերժումը մասնագիտացված կազմակերպությանը թույլ տալ կատարել ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների տեխնիկական սպասարկում (ենթարկվելով սույն կանոնների 48-53-րդ կետերով նախատեսված դրույթներին).

բ) ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման վերաբերյալ համաձայնագրի բացակայությունը.

գ) ներտնային և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների (առանձին սարքավորում, որը հանդիսանում է ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների մաս) սպառվել է արտադրողի կողմից սահմանված ստանդարտ ծառայության ժամկետի, և նշված սարքավորումների տեխնիկական ախտորոշման արդյունքների հիման վրա դրական եզրակացության բացակայությունը, իսկ ախտորոշման արդյունքների հիման վրա այս ժամկետը երկարացնելու դեպքում՝ նշված սարքավորումների երկարացված ծառայության ժամկետի ավարտը.

81. Մինչ սույն կանոնների 80-րդ կետի համաձայն գազամատակարարման դադարեցումը կապալառուն պարտավոր է բաժանորդին 2 ծանուցում ուղարկել գազամատակարարման առաջիկա դադարեցման և դրա պատճառների մասին: Գազամատակարարման կասեցումն իրականացվում է 1-ին ծանուցումն ուղարկելուց ոչ շուտ, քան 40 և 2-րդ ծանուցումն ուղարկելուց ոչ շուտ, քան 20 օր հետո։

82. Գազամատակարարման կասեցումը սույն կանոնների 77-րդ կետով նախատեսված գործոնների առկայության դեպքում և սույն կանոնների 78-րդ և 80-րդ կետերում նշված դեպքերում իրականացվում է ֆիզիկական անձանց և վնասը նվազագույնի հասցնելու սկզբունքով. իրավաբանական անձինք.

83. Տեխնոլոգիական գործողությունների կատարման օրվանից մեկ աշխատանքային օրվա ընթացքում դադարեցնել գազամատակարարումը սույն կանոնների 77-րդ կետով նախատեսված գործոնների առկայության դեպքում, ինչպես նաև սույն կանոնների 78-րդ և 80-րդ կետերում նշված դեպքերում. քանի որ գազամատակարարումը վերսկսվում է այն դադարեցնելու համար հիմք հանդիսացած պատճառների վերացումից հետո, կապալառուն գրավոր տեղեկացնում է գազամատակարարին գազամատակարարման դադարեցման (վերսկսման) օրվա և պատճառների մասին:

84. Գազամատակարարման դադարեցման համար հիմք հանդիսացած պատճառների վերացումը ապահովում է բաժանորդը, ով նման պատճառները վերացնելուց հետո պարտավոր է այդ մասին տեղեկացնել կապալառուին:

Կապալառուն հաճախորդից գազամատակարարումը դադարեցնելու համար հիմք հանդիսացած տեղեկատվությունը ստանալու օրվանից ոչ ուշ, քան մեկ օր հետո ստուգում է այդ տեղեկատվության համապատասխանությունը փաստացի հանգամանքներին և հաստատումից հետո. բաժանորդի տվյալներից վերսկսում է գազամատակարարումը նշված ստուգման օրվանից ոչ ավելի, քան 2 օրվա ընթացքում, բայց ոչ շուտ, քան բաժանորդի կողմից սույն կանոնների 86-րդ կետով նախատեսված դրույթների կատարումը:

85. Գազամատակարարման դադարեցման և վերսկսման հետ կապված կապալառուի ծախսերը վճարում է բաժանորդը:

86. Եթե բաժանորդին գազամատակարարման դադարեցումը չի հանգեցրել գազի սպառման անհնարինության այն անձանց կողմից, որոնց գործողությունները (անգործությունը) կապված չեն սույն օրենքի 77-րդ, 78-րդ և 80-րդ կետերով նախատեսված գազամատակարարման դադարեցման հիմքերի առաջացման հետ. սույն կանոններով, այս բաժանորդին գազամատակարարումը վերականգնվում է միայն սույն կանոնների 85-րդ կետում նշված աշխատանքները նրանց վճարելուց հետո:

87. Գազամատակարարման կասեցումը և վերսկսումը փաստաթղթավորվում է համապատասխան ակտով, որը կազմվում է 2 օրինակից (մեկը պատվիրատուի և կապալառուի համար) և ստորագրվում է կապալառուի աշխատակիցների և պատվիրատուի (իր լիազորած) կողմից. ներկայացուցիչ): Ակտը պետք է պարունակի հետևյալ տեղեկատվությունը.

ա) ակտի կազմման ամսաթիվը, ժամը և վայրը.

բ) կատարողի անունը.

գ) հաճախորդի անունը` իրավաբանական անձ (հաճախորդի ազգանունը, անունը, հայրանունը` ֆիզիկական անձ).

դ) գազամատակարարման կասեցման (վերսկսման) հիմքերը.

ե) կատարված աշխատանքների ցանկը, համապատասխանաբար, գազամատակարարումը դադարեցնելու կամ վերսկսելու համար.

զ) աշխատանքների կատարման ամսաթիվը և ժամը, համապատասխանաբար, դադարեցնել կամ վերսկսել գազամատակարարումը.

88. Եթե հաճախորդը հրաժարվում է ստորագրել սույն կանոնների 87-րդ կետում նշված ակտը, ապա դա նշվում է մերժման պատճառը (առկայության դեպքում) նշելով ակտում: Բաժանորդն իրավունք ունի ակտում հայտնել հակասական կարծիք գազամատակարարման կասեցման (վերսկսման) հիմքերի առկայության (բացակայության) վերաբերյալ կամ գրավոր կցել իր առարկությունները ակտի վերաբերյալ, որն արձանագրված է ակտում: Ակտի երկրորդ օրինակը հանձնվում է պատվիրատուին (նրա ներկայացուցչին), ակտն ընդունելուց հրաժարվելու դեպքում այն ​​ուղարկվում է փոստով՝ ստացման ծանուցմամբ և կցվածի գույքագրմամբ։

89. Սույն կանոնների դրույթների պահպանման նկատմամբ հսկողությունն իրականացնում են Բնապահպանական, տեխնոլոգիական և միջուկային վերահսկողության դաշնային ծառայության տարածքային մարմինների բնակարանային վերահսկողության (հսկողության) մարմինները և ստորաբաժանումները` իրենց լիազորությունների սահմաններում:

Դիմում
գազի օգտագործման կանոններին
անվտանգության մասեր
օգտագործման և պահպանման ժամանակ
տուն և
ներքին գազ
սարքավորումներ տրամադրելիս
հանրային ծառայությունների համար
գազամատակարարում

Նվազագույն ցուցակ
Կատարված աշխատանքները (մատուցված ծառայություններ) ներքին և (կամ) գազի սարքավորումների տեխնիկական սպասարկման և վերանորոգման համար.

	Աշխատանքի անվանումը	Սպասարկվող օբյեկտի անվանումը
1.	Ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների ամբողջականության և կարգավորող պահանջներին համապատասխանության տեսողական ստուգում (ստուգում).
2.	Տան և (կամ) տան գազի սարքավորումների ազատ մուտքի (ստուգման) առկայության տեսողական ստուգում	ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումներ
3.	Գազատարի ներկման և ամրացումների վիճակի տեսողական ստուգում (ստուգում)	գազատարներ
4.	Պատյանների առկայության և ամբողջականության տեսողական ստուգում այն ​​վայրերում, որտեղ դրանք տեղադրվում են բազմաբնակարան շենքերի և տնային տնտեսությունների արտաքին և ներքին կառույցների միջոցով (ստուգում)	գազատարներ
5.	Միացումների և անջատող սարքերի խստության ստուգում (գործիքի մեթոդ, օճառում)	ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումներ
6.	Անջատող սարքերի ֆունկցիոնալ փորձարկում և քսում	գազատարների վրա տեղադրված անջատող սարքեր
7.	Կռունկների ապամոնտաժում և քսում
8.	Գազամատակարարումը ավտոմատ կերպով անջատող սարքերի գործունակության ստուգում, երբ վերահսկվող պարամետրերը շեղվում են ընդունելի սահմաններից, դրա կարգավորումն ու կարգավորումը	անվտանգության կցամասեր, գազի կառավարման համակարգեր
9.	Գազի այրման գործընթացի կարգավորում բոլոր աշխատանքային ռեժիմներում, այրիչների մաքրում աղտոտումից	կենցաղային գազի սարքավորումներ
10.	Ստուգելով գազի ճնշումը գազ օգտագործող սարքավորումների առջև բոլոր այրիչներով, որոնք աշխատում են և գազամատակարարումը դադարեցնելուց հետո	հեղուկացված ածխաջրածնային գազերի անհատական ​​բալոնային տեղադրում
11.	Բալոնների փոխարինում հեղուկացված ածխաջրածնային գազերի համար	հեղուկացված ածխաջրածնային գազերի խմբային և անհատական ​​բալոնային կայանքներ
12.	Ծխի և օդափոխման խողովակների մեջ քարշի առկայության ստուգում, ծխատար խողովակի հետ կապող խողովակների վիճակը.	ծխի և օդափոխման խողովակներ
13.	Տնային տնտեսությունների կարիքները բավարարելու համար գազ սպառողներին գազի անվտանգ օգտագործման վերաբերյալ հրահանգներ	կենցաղային գազի սարքավորումներ

Փոփոխություններ, որոնք կատարվում են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության ակտերում ներքին և ներքին գազի սարքավորումների օգտագործման և պահպանման անվտանգության ապահովման հարցերի վերաբերյալ.
(հաստատված է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2013 թվականի մայիսի 14-ի թիվ 410 որոշմամբ)

1. Բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի պահպանման կանոնների 5-րդ կետում, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի օգոստոսի 13-ի թիվ 491 «Համատեղ սեփականության պահպանման կանոնները հաստատելու մասին» N 491 որոշմամբ. բազմաբնակարան շենք և բնակելի տարածքների պահպանման և վերանորոգման համար վճարի չափը փոխելու կանոնները՝ անբավարար որակի բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի կառավարման, պահպանման և վերանորոգման ծառայությունների մատուցման և աշխատանքների կատարման դեպքում և (կամ. ) սահմանված ժամկետը գերազանցող ընդհատումներով» (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, No. 34, Art. 3680; 2011, No. 22, Art. 3168):

ա) առաջին պարբերությունում «և գազամատակարարում» բառերը հանել.

բ) լրացնել հետևյալ բովանդակությամբ պարբերություն.

«Ընդհանուր սեփականությունը ներառում է ներքին ինժեներական գազամատակարարման համակարգ, որը բաղկացած է գազի աղբյուրից (հեղուկ ածխաջրածնային գազ օգտագործելիս) անցկացված գազատարներից կամ այդ գազատարների միացման կետից գազաբաշխիչ ցանցին մինչև անջատումը։ փական (անջատող սարք), որը տեղակայված է ճյուղերում (իջնում ​​է) դեպի ներբնակարանային գազային սարքավորումներ, ջրամբար և (կամ) հեղուկ ածխաջրածնային գազերի խմբային բալոնային կայանքներ, որոնք նախատեսված են մեկ բազմաբնակարան շենք գազ մատակարարելու համար, գազօգտագործող սարքավորում (հետ. բացառությամբ գազօգտագործող սարքավորումների, որոնք հանդիսանում են ներքին գազային սարքավորումների մաս), գազատարների տեխնիկական սարքերը, ներառյալ կարգավորիչ և անվտանգության փականները, տարածքներում գազի պարունակության մոնիտորինգի համակարգերը, կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) գազաչափերը, ինչպես նաև գազը. մետր, որոնք գրանցում են հանրային ծառայությունների արտադրության մեջ օգտագործվող գազի ծավալը»։

2. Քաղաքացիների ներքին կարիքները բավարարելու համար գազի մատակարարման կանոններում, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի հուլիսի 21-ի թիվ 549 որոշմամբ (Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության ժողովածու, 2008 թ., թիվ 30). Հոդված 3635):

ա) տեքստում «ներտնային գազային սարքավորումների պահպանման և վթարային դիսպետչերական աջակցության մասին համաձայնագիր» բառերը համապատասխան դեպքում փոխարինել «ներտնային և (կամ) շենքերի պահպանման և վերանորոգման մասին համաձայնագիր. -տնային գազի սարքավորումներ» համապատասխան դեպքում.

բ) 3-րդ կետում.

վեցերորդ պարբերությունը փոխարինել հետևյալ տեքստով.

«Կենցաղային գազի սարքավորումներ».

բազմաբնակարան շենքում - գազատարներ, որոնք տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականությունն են, որոնք դրված են գազի աղբյուրից (հեղուկ ածխաջրածնային գազ օգտագործելիս) կամ այն ​​վայրերից, որտեղ այդ գազատարները միացված են գազաբաշխիչ ցանցին մինչև անջատումը. փական (անջատող սարք), որը տեղակայված է ճյուղերում (իջնում ​​է) դեպի ներքին գազային սարքավորումներ, ջրամբար և (կամ) հեղուկ ածխաջրածնային գազերի խմբային բալոնային կայանքներ, որոնք նախատեսված են մեկ բազմաբնակարան շենքի գազ մատակարարելու համար, գազօգտագործող սարքավորում (այսինքն՝ բացառությամբ գազօգտագործող սարքավորումների, որոնք հանդիսանում են ներքին գազի սարքավորումների մաս), գազատարների տեխնիկական սարքերը, ներառյալ հսկիչ և անվտանգության փականները, տարածքների գազային աղտոտվածության վերահսկման համակարգերը, կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) գազաչափերը, ինչպես նաև գազաչափերը. որոնք գրանցում են հանրային ծառայությունների արտադրության մեջ օգտագործվող գազի ծավալը.

տնային տնտեսություններում - գտնվում է այն հողամասում, որի վրա գտնվում է տնային տնտեսությունը, գազատարները, որոնք անցկացվել են գազի աղբյուրից (հեղուկ ածխաջրածնային գազ օգտագործելիս) կամ այդ գազատարների միացման վայրից գազաբաշխիչ ցանցին գազօգտագործող սարքավորումներին, բաք. և (կամ) հեղուկացված ածխաջրածնային գազերի խմբային բալոնային կայանքներ, որոնք նախատեսված են մեկ տնային տնտեսություն գազ մատակարարելու համար, հեղուկացված ածխաջրածնային գազերի առանձին բալոնային կայանքներ, գազօգտագործող սարքավորումներ, գազատարների տեխնիկական սարքեր, ներառյալ հսկիչ և անվտանգության փականներ, տարածքների գազի կառավարման համակարգեր. և գազի հաշվիչներ; ";

վեցերորդ պարբերությունից հետո լրացնել հետևյալ բովանդակությամբ պարբերություն.

«ներքին գազի սարքավորում»՝ բազմաբնակարան շենքի գազատարներ, որոնք դրված են ճյուղերի (կաթիլների) վրա տեղադրված փակիչ փականից (անջատիչ սարքից) մինչև ներքին գազի սարքավորումները, կենցաղային գազօգտագործող սարքավորումները, որոնք գտնվում են ներսում, կենցաղային գազօգտագործող սարքավորումներ և տեխնիկական սարքեր գազատարների վրա, ներառյալ հսկիչ և անվտանգության կցամասերը, տարածքներում գազի պարունակության մոնիտորինգի համակարգերը, անհատական ​​կամ ընդհանուր (բնակարանային) գազի հաշվիչ.

ութերորդ պարբերությունը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ.

«կենցաղային»՝ բնակելի շենք (բնակելի շենքի մաս) և (կամ) դրան կից և (կամ) առանձին կանգնած ընդհանուր հողի վրա բնակելի շենքով (բնակելի շենքի մաս) տնտեսական շինություններ (ավտոտնակ, բաղնիք (սաունա). լողավազան), ջերմոց (ձմեռային այգի), անասունների և թռչնամսի պահման տարածքներ, այլ հարմարություններ);

իններորդ պարբերությունում «կամ, որը պայմանագիր է կնքել արտակարգ իրավիճակների դիսպետչերական ծառայությունների մատուցման մասին» բառերը.

գ) 4-րդ կետի 4-րդ կետում «անհատ» բառը հանել.

դ) 8-րդ կետում.

«ա» ենթակետում «անհատ» բառը հանել.

«է» ենթակետը «ներտնային» բառից հետո լրացնել «կամ ներբնակարանային» բառերով.

ե) 9-րդ կետում.

«ե» ենթակետում «անհատ» բառը հանել.

«է» ենթակետում «անհատ» բառը հանել.

«ը» ենթակետը «ներտնային» բառից հետո լրացնել «կամ ներբնակարանային» բառերով.

զ) 12-րդ կետը «ներտնային» բառից հետո լրացնել «կամ ներբնակարանային» բառերով.

է) 13-րդ կետի «ա» ենթակետում և 15-րդ կետի «ե» և «է» ենթակետերում «անհատ» բառը հանել.

ը) 21-րդ կետի «ժ» ենթակետը շարադրել հետեւյալ խմբագրությամբ.

«ժ) ապահովել ներտնային և (կամ) ներտնային գազային սարքավորումների պատշաճ տեխնիկական վիճակը, ժամանակին կնքել պայմանագիր ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման վերաբերյալ».

թ) 22-րդ կետի «գ» ենթակետում «կես տարի» բառը փոխարինել «տարի» բառով.

ժ) 29-րդ կետը «ներտնային» բառից հետո լրացնել «կամ ներբնակարանային» բառերով.

ժա) 33-րդ կետի «դ» ենթակետում «անհատ» բառը հանել.

ժբ) 34-րդ կետի «գ» ենթակետում և 35-րդ կետի «գ» ենթակետում «անհատ» բառը հանել.

ժգ) 45-րդ կետի «ե» ենթակետը «ներտնային» բառից հետո լրացնել «կամ ներբնակարանային» բառերով.

ժե) 47-րդ կետում.

«բ» ենթակետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ.

«բ) դժբախտ պատահար ներքին կամ ներքին գազի սարքավորումներում կամ գազի արտահոսք ներքին կամ ներքին գազի սարքավորումներից».

«գ» ենթակետը «ներտնային» բառից հետո լրացնել «կամ ներբնակարանային» բառերով.

ժե) 48-րդ կետի երկրորդ նախադասությամբ և 49-րդ կետի երկրորդ նախադասությամբ.

«ներտնային միացում» բառերից հետո լրացնել «կամ ներբնակարանային» բառերով.

ժզ) 51-րդ կետում.

Առաջին նախադասությունը լրացնել «, կամ գազի սարքավորումները տան ներսում գազային սարքավորումներից անջատելու աշխատանքների հետ կապված ծախսերը» բառերով.

երկրորդ նախադասություն.

«անջատել ներտնային» բառերից հետո լրացնել «կամ ներբնակարանային» բառերով.

«ներտնային սպասարկում» բառերից հետո լրացնել «կամ ներտնային» բառերով.

երրորդ նախադասությունը շարադրել հետեւյալ խմբագրությամբ. «Պայմանագիրը լուծված է ճանաչվում ներքին գազի սարքավորումները գազաբաշխիչ (միացված) ցանցից անջատվելու կամ ներքին գազային սարքավորումները ցանցից անջատվելու օրվանից. որը հանդիսանում է ներքին գազային սարքավորումների մի մասը, որը հաստատվում է գազի բաշխման (միացված) ցանցից կամ ներտնային գազի սարքավորումների համապատասխանաբար անջատման ակտով. տան գազի սարքավորումները, որոնք ստորագրված են կողմերի կողմից՝ անջատման ամսաթվի պարտադիր նշումով:».

գ) 57-րդ կետը «ներտնային» բառից հետո լրացնել «կամ ներբնակարանային» բառերով.

3. Բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոնների 2-րդ կետի տասներորդ և քսանմեկերորդ կետերում, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2011 թվականի մայիսի 6-ի N. 354 (Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության ժողովածու, 2011 թ., թիվ 22, հոդ. 3168; 2012 թ., թիվ 23, կետ 3008, թիվ 36, կետ 4908), ջնջել «բնական» բառը:

Փաստաթղթի ակնարկ

Գազի օգտագործման կարգը սահմանվել է գազամատակարարման կոմունալ ծառայությունների մատուցման մեջ ներտնային և ներտնային գազային սարքավորումների անվտանգ օգտագործման և պահպանման ապահովման առումով։

Տրված են գազային սարքավորումների անվտանգ օգտագործման և սպասարկման կազմակերպման պահանջները. Վերջիններս տրամադրվում են հետևյալ աշխատանքների (ծառայությունների) համալիրի իրականացման միջոցով.

Նախ՝ ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների սպասարկում և վերանորոգում։ Սահմանվել է համապատասխան աշխատանքների (ծառայությունների) նվազագույն ցանկ։

Երկրորդ, արտակարգ իրավիճակների ուղարկման աջակցություն: Երրորդ, գազի սարքավորումների տեխնիկական ախտորոշում. Չորրորդ, սարքավորումների փոխարինում:

Գազային սարքավորումների անվտանգ օգտագործման նախապայման է ծխի և օդափոխման խողովակների պատշաճ պահպանումը բնակելի տարածքներում և բազմաբնակարան շենքերում:

Սահմանված են ներքին և (կամ) ներքին գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագրի կնքման և կնքման կարգը և պայմանները, ներառյալ կողմերի իրավունքները, պարտականությունները և պարտականությունները, ինչպես նաև հաշվարկների կարգը. համաձայնագիրը։

Որոշվում են գազամատակարարման դադարեցման կարգը և պայմանները։ Լինում են դեպքեր, երբ կապալառուն պարտավոր է դադարեցնել գազամատակարարումը, և երբ նա իրավունք ունի դա անել իր հայեցողությամբ (ինչպես բաժանորդին նախապես ծանուցելով, այնպես էլ առանց դրա):

Բացի այդ, ճշգրտումներ են կատարվել Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության մի շարք ակտերում: Սրանք բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության պահպանման կանոններն են. գազամատակարարում քաղաքացիների կենցաղային կարիքները հոգալու համար. բազմաբնակարան շենքերի և բնակելի շենքերի տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին հանրային ծառայությունների մատուցում.

Գազով աշխատող սարքավորումները հանդիպում են գրեթե յուրաքանչյուր առանձին շենքում: «Կապույտ վառելիքը» ամենաէժաններից մեկն է, հետևաբար, ինքնավար ջեռուցման համակարգերի տեղադրման ժամանակ մասնավոր տների սեփականատերերը շատ դեպքերում նախընտրում են գազի կաթսաները: Բայց, ինչպես ցանկացած տեխնիկական սարք, նրանք պահանջում են պարբերական սպասարկում:

Մինչև հարցի տեխնիկական կողմի հետ կապված հարցերը քննարկելը, արժե անդրադառնալ, թե արդյոք «մասնավոր վաճառողը» պարտավոր է պայմանագիր կնքել իր տանը գազային սարքավորումների պահպանման համար։ Համացանցում ուղիղ հակառակ դատողություններ կան։ Ինչ-որ մեկն այդպես է կարծում, բայց կարծիքներ կան, որ դա արվում է միայն սեփականատիրոջ ցանկությամբ։ Այստեղ անհրաժեշտ է պարզություն մտցնել.

Կառավարության 2008 թվականի թիվ 549 որոշման համաձայն՝ ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունը (գազի աշխատողները) կարող է դադարեցնել գազամատակարարումը, եթե այդպիսի փաստաթուղթ չկա։ Եվ հենց այստեղ է առաջանում շփոթմունքը։ ենթադրյալ - ԸՆԹԱՑԻԿ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ. Եթե ​​այն կազմվել է մինչև վերը նշված ամսաթիվը, բայց դեռ անվավեր չի դարձել (յուրաքանչյուր փաստաթուղթ ունի իր վավերականության ժամկետը), ապա այն լիազորված է և ոչ ոք իրավունք չունի սեփականատիրոջը ստիպել ստորագրել նորը:

Բայց եթե գազային սարքավորումների պահպանման պայմանագիր չկա, ապա այն պետք է կնքվի առնվազն ինքնապահպանման զգացումից ելնելով։Գազային սարքավորումները բավականին բարդ են, և «ավելացած վտանգի» կատեգորիան և դրա ինքնուրույն վերանորոգումը կամ պատշաճ սպասարկումը կարող է իրականացնել միայն սեփականատերը, ով պրոֆեսիոնալ է այս ոլորտում: Մեզանից քանիսն են այդպիսին: Չիմանալով պահպանման բոլոր նրբությունները և մեթոդները, ինչպե՞ս կարող եք իրականացնել, և որակապես, բոլոր անհրաժեշտ տեխնոլոգիական գործողությունները: Եվ դրանք ավելի քան բավարար են։

• Գծի խստությունը (դրա համար վարպետներն ունեն գազի անալիզատորներ): Կարիք չկա հույս դնել միայն ձեր հոտառության վրա։
• Սարքավորման տեխնիկական վիճակը (դրա աշխատանքի մոնիտորինգ և տրամադրված բոլոր ռեժիմներում):
• Բաղադրիչների քայքայման աստիճանը և դրանց պիտանիությունը հետագա շահագործման համար (մասնակի կամ ամբողջական ապամոնտաժմամբ և ռեսուրսի մշակման համար ստուգմամբ):
• Պաշտպանական համակարգերի շահագործում (տարբեր արտակարգ իրավիճակների մոդելավորման միջոցով):

Ում հետ պայմանագիր կնքել

Սա առանցքային հարցերից մեկն է։

1. Լավագույն տարբերակը գազ մատակարարող կազմակերպության հետ է։ Այնուհետև սարքավորումների տեխնիկական վիճակի վերաբերյալ բոլոր պնդումները, որոնք բացահայտվել են դրա աշխատակիցների կողմից հսկիչ ստուգման ընթացքում, պետք է ներկայացվեն «խանութի գործընկերներին»: Որպես կանոն, մատակարարներն ունեն իրենց սպասարկման բաժինները:
2. Երբեմն դա ավելի հարմար է կառույցի հետ, որը գործում է կաթսայատան վաճառողի հովանու ներքո: Սա բնորոշ է գյուղական վայրերին, որտեղ գազի աշխատողները չեն ցանկանում ճանապարհորդել:
3. Ընկերության հետ, որը մասնագիտացած է այս տեսակի ծառայությունների մատուցման մեջ:

Վերջին երկու դեպքերում անհրաժեշտ է պարզաբանել մի շարք հարցեր.

• Մի մոռացեք այնպիսի երեւույթի մասին, ինչպիսին է անառողջ մրցակցությունը։ Կազմակերպությունները հաճախորդին «քաշում» են դեպի իրենց՝ օգտագործելով տարբեր հնարքներ և նույնիսկ ահաբեկում: Եթե ​​ձեռքի տակ ունեք ժամկետանց փաստաթուղթ, ապա պետք է զանգահարեք «ձեր» տեխնիկներին և ասեք, թե ով և որտեղից է նրանք եկել և ինչ են «խոստացել»: Գոնե դրանից հետո կարող ես հանգիստ քնել։
• Կա նաև սա. Սպասարկման ներկայացուցիչն առաջարկում է (մեղմ ասած) երկարաձգել պայմանագիրը տեխնիկական սպասարկման ծառայությունների արժեքի բարձրացման պատճառով։ Սա հազվադեպ չէ հեռավոր վայրերում, որտեղ մարդիկ ավելի քիչ տեղեկացված են: Դրա համար պետք չէ «վարվել»։ Մինչև փաստաթղթի գործողության ժամկետը բոլոր գները (չշփոթել գազի սակագնի հետ) մնում են անփոփոխ։
• Հաճախ տեղի է ունենում այնպիսի հասկացությունների փոխարինում, ինչպիսիք են սպասարկումը և վերանորոգումը: Պայմանագրով սեփականատերը վճարում է միայն պահպանման համար (վարպետի այց, ախտորոշման, մաքրման, լվացման և այլնի վրա աննշան աշխատանք): Բայց եթե մենք խոսում ենք անսարքությունների վերացման մասին պահեստամասի փոխարինմամբ, ապա դա վճարվում է առանձին:

Փորձենք պարզել, թե ինչ է ներառված ներքին գազի սարքավորումների ցանկում (VDGO):

Մեր երկրի գազային համակարգը գազատարների, կոմպրեսորային և բաշխիչ կայանների և այլ կայանքների հսկայական ցանց է: Յուրաքանչյուր գազաֆիկացված տուն ունի իր գազատարը։ Հենց նա մոտենում է տանը կամ «մտնում» մուտքը, հայտնվում է VDGO հասկացությունը։ Բազմաբնակարան շենքերում գազի սարքավորումները «տան ներսում» բաժանված են երկու մասի.

• ընդհանուր սեփականություն (ներառյալ տան բարձրացնողները, մուտքի մոտ գտնվող ծորակները և բնակարանի առաջինները, որոնցով մենք կարգավորում ենք գազամատակարարումը վառարանին կամ այլ ջեռուցման տարրին);
• մասնավոր կամ անհատական ​​- սա ներբնակարանային գազի սարքավորում է (ուղղակի վառարան, սյուն, ջրատաքացուցիչ կամ ջեռուցման կաթսա, ինչպես նաև միացում այս բոլոր սարքերին բնակարանի առաջին ծորակից):

Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության համաձայն, ներքին գազի բոլոր սարքավորումների անվտանգության համար պատասխանատվությունը կրում է սպառողների ուսերին:

Պե՞տք է կնքեմ պահպանման պայմանագիր:

Պե՞տք է արդյոք սպասարկել կենցաղային գազի սարքավորումները: Անկեղծ ասած, այսօր դա նույնիսկ չի էլ քննարկվում, քանի որ մեր երկրում ամեն տարի բնակելի շենքերում կենցաղային գազի պայթյուններից մարդիկ են մահանում։

Մինչեւ անցյալ դարի 90-ական թվականները գազաբաշխիչ կազմակերպությունների հաշվեկշռում էին ներքին գազատարներն ու սարքավորումները։ Այնուհետեւ կանխարգելիչ սպասարկման նպատակով բնակարաններ պարբերաբար այցելում էին Գորգազի մեխանիկները։ Այդ աշխատանքները ներառված էին սակագնի մեջ, որը ներառում էր վճարում ոչ միայն բուն գազի, այլև գազային սարքավորումների և ցանցերի սպասարկման համար։

1990-ականներին դաշնային մակարդակով որոշվեց, որ դրա առանձնահատուկ անհրաժեշտությունը չկա:

2003 թվականից ներքին գազային սարքավորումների (VDGO) սպասարկման հսկողությունը դուրս է եկել Ռոստեխնաձորի վերահսկողությունից և դարձել «անվճար լողացող», իսկ VDGO-ի սպասարկումն ու վերանորոգումը ենթակա չէ լիցենզավորման:

2004 թվականից Ռուսաստանի Դաշնության Գոսստրոյը հաստատել է «Բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման կանոնները և նորմերը», որոնց համաձայն VDGO-ի պահպանման ծախսերը բացառվել են գազի սակագնից և փոխանցվել են ծառայությունների կատեգորիա: պայմանագիր.

Օրենսդրության փոփոխությամբ շուկայում հայտնվեցին բազմաթիվ ընկերություններ, որոնք չունեն հատուկ սարքավորումներ և համապատասխան արհեստավորներ, որոնք կարող էին բարձրորակ գազային սարքավորումներ տեղադրել և հետագայում սպասարկել։

Տարիների ընթացքում երկիրն ամենուր ստացել է գազային սարքավորումների վատթարացում և առօրյա կյանքում ավելի հաճախակի գազի պայթյուններ:

Իրավիճակը շրջելու, կարգուկանոնը վերականգնելու և իր քաղաքացիներին պաշտպանելու նպատակով Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարությունն ընդունել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության թիվ 06/26/2009 որոշումը «Ներքին գազի վերանորոգման պահպանման կարգի մասին». սարքավորումներ»:

Այս կարգավորող փաստաթղթերը սպառողների վրա դրեցին գազ օգտագործող սարքավորումների վիճակի պատասխանատվությունը և պարտավորեցին նրանց ժամանակին պայմանագրեր կնքել VDGO-ի պահպանման և արտակարգ իրավիճակների դիսպետչերական աջակցության համար մասնագիտացված կազմակերպության հետ:

Ո՞ր կազմակերպություններն են զբաղվում գազային սարքավորումների սպասարկմամբ:

Ցանկացած գազային սարքավորումների սպասարկումը պետք է իրականացվի գազաբաշխիչ մասնագիտացված կազմակերպությունների կողմից, որոնք ունեն անձնակազմի որակյալ մասնագետներ, որոնք ի վիճակի են ժամանակին վերացնել գազի սարքավորումների հետ կապված ցանկացած խնդիր՝ օգտագործելով ժամանակակից մեքենաներ և սարքավորումներ, ինչպես նաև արտակարգ իրավիճակների դիսպետչերական ծառայություն: Սա բնական գազի անվտանգ օգտագործման երաշխիք է առօրյա կյանքում։

Կոմի Հանրապետությունում նման մասնագիտացված գազաբաշխիչ կազմակերպություն, որը համապատասխանում է օրենքի պահանջներին և իրավունք ունի տեխնիկական սպասարկման աշխատանքներ իրականացնել VDGO-ում, OAO Gazprom Gas Distribution Syktyvkar-ն է՝ Սիկտիվկար, Էմվա, Ուխտա, Պեչորա քաղաքներում մասնաճյուղերով:

«Գազպրոմ գազաբաշխիչ Syktyvkar» ԲԲԸ-ն, ընկերության մասնաճյուղերը իրականացնում են VDGO-ի սպասարկման ծառայությունների մատուցման պայմանագրային աշխատանքներ, ունեն վթարային դիսպետչերական ծառայություններ և թույլատրվում է իրականացնել այս տեսակի գործունեություն սահմանված կարգով:

Ո՞վ է կնքում ընդհանուր օգտագործման գազային սարքավորումների սպասարկման պայմանագիր:

Պայմանագիրը պետք է կնքի այս գազային սարքավորման սեփականատերը կամ նրա անունից երրորդ կողմը: Կախված բազմաբնակարան շենքի կառավարման եղանակից, VDGO-ի պահպանման պայմանագիրը կնքվում է.

ա) կառավարման ընկերություն կամ HOA.

բ) տան անմիջական տնօրինման դեպքում սեփականատերերի որոշման հիման վրա պայմանագիրը կնքում է ժողովի կողմից լիազորված անձը.

Հանրակացարաններում և այլ բնակելի շենքերում, որոնց տարածքները օգտագործվում են բնակիչների կողմից աշխատանքային պայմանագրով, VDGO-ի պահպանման պայմանագրերը պետք է կնքի տան սեփականատերը (հաշվեկշիռը):

Ո՞վ է պայմանագիր կնքում անհատական ​​գազային սարքավորումների սպասարկման համար:

Անհատական ​​սեփականության պահպանումը, որը գտնվում է անմիջապես բնակարանում, վստահված է բնակիչներին։

VDGO-ի սպասարկում: Հարցեր եւ պատասխաններ

Ձեր բնակարանում տեղադրված գազային սարքավորումների պահպանման պայմանագիրը անհրաժեշտ է դրա վիճակը ստուգելու համար։ Գազօջախը, ջրատաքացուցիչը, կաթսաները համարվում են հրդեհային և պայթյունավտանգ կենցաղային տեխնիկա, ուստի անհրաժեշտ է դրանց տեխնիկական վիճակի պարբերական ստուգում։ Բնակարանի սեփականատերը պետք է ինքնուրույն հոգա նման պայմանագրի կնքման մասին՝ ուղղակիորեն դիմելով մասնագիտացված ընկերությանը: Դրանք անհրաժեշտ են շքամուտքում ձեր, ձեր ընտանիքի և հարևանների անվտանգությունն ապահովելու համար՝ հաստատելով ձեր գազային սարքավորումների սպասարկելիությունը:

Ինչպե՞ս վերահսկել բնակարանում տեղակայված գազի սարքավորումները:

Յուրաքանչյուր սպառող պետք է հիշի, որ գազը ոչ միայն ջերմություն և հարմարավետություն է մեր տներում, այլ նաև լուրջ պատասխանատվություն է իր, իր ընտանիքի և տնեցիների կյանքի համար: Այդ իսկ պատճառով «Գազպրոմ Մեժրեգիոնգազ Ուխտա» ՍՊԸ-ն, «Գազպրոմ գազաբաշխիչ Սիկտիվկար» ԲԲԸ-ն սպառողներին խորհուրդ են տալիս մշտապես վերահսկել բնակարանում տեղադրված գազային սարքավորումների վիճակը: Դա անելը շատ պարզ է. անհրաժեշտ է դիմել ձեր կառավարման ընկերությանը կամ ուղղակիորեն գազի աշխատողներին՝ սարքավորումների պահպանման պայմանագիր կնքելու համար:

Եթե ​​սպառողը խուսափում է պայմանագրի կնքումից, նրա նկատմամբ ազդեցության ի՞նչ միջոցներ կարող են կիրառվել։

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի հուլիսի 21-ի թիվ 549 որոշման հիման վրա. գազամատակարարն իրավունք ունի միակողմանիորեն դադարեցնել գազի մատակարարումը, եթե բաժանորդը պայմանագիր չունի մասնագիտացված կազմակերպության հետ VDGO-ի պահպանման և արտակարգ իրավիճակների դիսպետչերական աջակցության վերաբերյալ:

Որքա՞ն հաճախ է իրականացվում VDGO-ի սպասարկումը

Գազասպառման ցանցի արտաքին և ներքին գազատարների սպասարկումը պետք է իրականացվի առնվազն երեք տարին մեկ անգամ:

Կենցաղային գազօգտագործող սարքավորումների սպասարկումը պետք է իրականացվի արտադրողի կողմից սահմանված ժամկետներում, բայց առնվազն երեք տարին մեկ անգամ: Արտադրողի կողմից սահմանված կենցաղային գազօգտագործող սարքավորումների շահագործման ժամկետի ավարտից հետո դրա սպասարկումն իրականացվում է տեխնիկական գույքագրման արդյունքների հիման վրա, բայց առնվազն տարին մեկ անգամ: (ՎԴԳՕ-ի պահպանման և վերանորոգման կարգի 11,12-րդ կետեր):

VDGO սպասարկման պայմանագրով կատարված աշխատանքները

Արտաքին գազատարների սպասարկում.

• արտաքին գազատարի երթուղու շրջանցում և զննում;
• արտաքին գազատարի վրա անջատող սարքերի սպասարկում.
• գազատարի ներկման և ամրացման վիճակի ստուգում, դեպքերի առկայությունը և ամբողջականությունը այն վայրերում, որտեղ գազատարները անցկացվում են շենքերի արտաքին և ներքին կառուցվածքներով.
• գազատարների և կցամասերի խստության ստուգում գործիքավորման կամ օճառի էմուլսիայով.

Ներքին գազատարների և գազօգտագործող սարքավորումների սպասարկում.

• գազօգտագործող սարքավորումների տեղադրման և սենյակում գազատարների տեղադրման համապատասխանության տեսողական ստուգում կարգավորող պահանջներին.
• գազատարների միացումների, գազային սարքավորումների և կցամասերի խստության ստուգում գործիքավորման կամ օճառի էմուլսիայով.
• գազ օգտագործող սարքավորումների ամբողջականության և ամբողջականության ստուգում.
• գազատարների վրա տեղադրված փականների (դարպասային փականների) աշխատանքի և քսման ստուգում, լցոնման տուփի կնիքների վերափաթեթավորում (անհրաժեշտության դեպքում).
• ստուգելով ծխի և օդափոխման խողովակներում ակոսների առկայությունը, ծխատար խողովակով գազօգտագործող սարքավորումների միացնող խողովակների վիճակը, այրման համար օդի ներհոսքի առկայությունը.

Բաժանորդին կենցաղում գազ օգտագործելու անվտանգության կանոնների վերաբերյալ ցուցումներ.

Պայմանագրի կնքման օրվանից մեկ տարվա ընթացքում գազի արտահոսքի հայտնաբերման դեպքում դրանց վերացումը անվճար է։ Մնացած աշխատանքները կատարվում են Բաժանորդի պահանջով և դասակարգվում են որպես վերանորոգման աշխատանքներ:

Սարքավորման անսարքությունների դեպքում, որոնք պահանջում են սարքավորումների տարրերի փոխարինում կամ վերանորոգում, վերանորոգման և պահեստամասերի արժեքը վճարում է Բաժանորդը:

Բարի օր
Ամեն ամիս Gazprom DV VKGO-ի համար վճարը գանձվում է գազի անդորրագրում: VKGO-ի սպասարկման հաճախականությունը ափսեների համար, որոնց ծառայության ժամկետը չի լրացել, երեք տարին մեկ է: Ինչու եմ ամեն ամիս վճարում VKGO-ի համար: Իսկ ո՞ւր դիմել այս ծառայությունը մատուցելու համար, եթե ոչ ոք չգա:

Կենցաղային գազի հաշվիչի սպասարկումը ներառում է.
- հաշվիչի արտաքին զննում և գազի հաշվիչի միացման վրա կնիքի առկայությունը.
- ստուգելով հաշվիչի միացումը խստության համար,
- ստուգելով կատարումը և դրա վերջին ստուգման ամսաթիվը,
- վերահսկիչ ընթերցումներ վերցնելը,
— ճեպազրույց առօրյա կյանքում գազի անվտանգ օգտագործման վերաբերյալ:
PU-ի սպասարկման հաճախականությունը տարին մեկ անգամ է: Ծառայության համար հաշվեգրումների վճարումը կատարվում է գազամատակարարման ծառայությունների դիմաց հաշիվ-ապրանքագրի - անդորրագրի դիմաց կատարված աշխատանքի փաստով:

Ինչ է TO VKGO-ն անդորրագրում և արդյոք պետք է վճարեմ դրա համար

Նման ընթացակարգով ոչ ոք իմ տուն չի եկել, և վճարման անդորրագրի գումարը արժե այն: Ինչ է դա նշանակում? Գումար են վերցնում, ծառայություններ չեն մատուցում։ Ո՞ւմ բողոքել և որտե՞ղ դիմել:

Շատ շնորհակալություն!

Փաստաբանի պատասխանը.

Բարեւ Ձեզ!

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2013 թվականի մայիսի 14-ի թիվ 410 որոշման 8-րդ կետի «Կենցաղային և ներքին գազային սարքավորումների օգտագործման և պահպանման ժամանակ անվտանգության ապահովման միջոցների մասին» տեխնիկական ախտորոշման աշխատանքները - տան գազի սարքավորումները (VKTO) իրականացվում են սեփականատերերի (օգտատերերի) տարածքների կողմից, որոնցում տեղակայված են այդպիսի սարքավորումները:

Ներքին գազի սարքավորումները ներառում են՝ բազմաբնակարան շենքի գազատարներ, որոնք դրված են ճյուղերի (կաթիլների) վրա տեղադրված փակիչ փականից (անջատիչ սարքից) մինչև ներքին գազի սարքավորումները, կենցաղային գազօգտագործող սարքավորումները, որոնք գտնվում են ներսում, կենցաղային. գազօգտագործող սարքավորումներ և տեխնիկական սարքեր գազատարների վրա, ներառյալ հսկիչ և անվտանգության կցամասերը, տարածքներում գազի պարունակության մոնիտորինգի համակարգերը, անհատական ​​կամ ընդհանուր (բնակարանային) հաշվառման սարքը (ՌԴ PP թիվ 410-ի 2-րդ կետ).

Համապատասխանաբար, դուք, որպես սեփականատեր, պետք է նախաձեռնեք VKGO-ի սպասարկման պայմանագրի կնքումը մասնագիտացված կազմակերպության հետ:

VKGO-ի պահպանման մասին համաձայնագրի առկայությունը նախապայման է սպառողներին գազամատակարարման իրականացման համար (Բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերի և օգտագործողների կողմից կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոնների 128, 131-րդ հոդվածներ, որոնք հաստատվել են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության թիվ 354 որոշումը 05/06/2011 թ.

Համաձայն պարբերությունների. ՌԴ ՊՊ թիվ 410-ի «բ» կետը, կապալառուն իրավունք ունի դադարեցնել գազի մատակարարումը բաժանորդին նախապես գրավոր ծանուցելով՝ ներքին և (կամ) ներքին սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման վերաբերյալ համաձայնագրի բացակայության դեպքում. տան գազի սարքավորումներ.

VKGO-ի պլանային տեխնիկական զննության համար վճարումը կարող է կատարվել ինչպես բաժանորդային վճարի, այնպես էլ կատարված աշխատանքի փաստի հիման վրա՝ կախված կնքված պայմանագրի պայմաններից: Եթե ​​տեխնիկական զննության համար վճարումը կատարվում է կատարված աշխատանքի փաստի հիման վրա, և աշխատանքն իրականում չի կատարվում, ապա պահանջով պետք է դիմեք կապալառուին VKGO-ի պահպանման պայմանագրով:

Հարկ է նշել, որ սարքավորումների վերանորոգման ծառայությունների վճարումը ներառված չէ VKGO-ի տեխնիկական զննման արժեքի մեջ և կատարվում է առանձին:

Հարցին պատասխանեց SRO NP «ԺԽԽ-գրուպ» փաստաբան Ելենա Կլիմովան.

Արժեքը և վճարման կարգը

Համաձայն «Բնակչությանը վաճառվող գազի մանրածախ գների կարգավորման ուղեցույցի», որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Դաշնային սակագնային ծառայության 2004 թվականի նոյեմբերի 23-ի հրամանով: 194-ե / 12 եւ Դաշնային սակագնային ծառայության 2005 թվականի հունիսի 23-ի թիվ SN-3765/9 տեղեկատվական նամակը, 2006 թվականից VDGO-ի սպասարկման համար գազաբաշխիչ կազմակերպությունների ծախսերը: այլևս հաշվի չեն առնվում բնակչությանը վաճառվող բնական գազի մանրածախ գները հաստատելիս։ Այսպիսով, բնակչությանը վաճառվող բնական գազի մանրածախ գները ներկայումս չեն ներառում VDGO-ի տեխնիկական և վերանորոգման պահանջով սպասարկման արժեքը, հետևաբար VDGO-ի պահպանման համար ծառայությունների (աշխատանքների) արժեքը կախված չէ բնական գազի ծավալից: սպառված գազ.

VDGO-ի տեխնիկական շահագործման համար ծառայությունների արժեքի ձևավորման մեթոդաբանությունը նույնն է Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում այդ ծառայությունները մատուցող բոլոր մասնագիտացված կազմակերպությունների համար: Մեթոդաբանությունը հիմնված է «Գազաբաշխման համակարգերի սպասարկման և վերանորոգման համար գազի օբյեկտների ծառայությունների մոտավոր գնացուցակի» վրա, որը մշակվել է Գազի արդյունաբերության գլխավոր գիտահետազոտական ​​և նախագծային ինստիտուտի՝ «GiproNIIgaz» ԲԲԸ-ի կողմից, որն ուժի մեջ է մտել 2013 թ. «Ռոսգազիֆիկացիա» ԲԲԸ 20.06.2001թ. 35.

Պայմանագրով նախատեսված ծառայությունների արժեքը որոշվում է տան գազի սարքավորումների ցանկի և քանակի հիման վրա:

VDGO-ի և (կամ) VKGO-ի սպասարկման համար կատարված աշխատանքի (մատուցված ծառայությունների) վճարումն իրականացվում է հաճախորդի կողմից, այդ թվում՝ բաժանորդային վճարի տեսքով, Պայմանագրի պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագրով նախատեսված ժամկետում: VDGO-ն և (կամ) VKGO-ն, և եթե այդպիսի ժամկետ սահմանված չէ նշված պայմանագրով, ապա ոչ ուշ, քան աշխատանքի կատարման (ծառայությունների մատուցման) ամսվան հաջորդող ամսվա 10-ը:

Ինչո՞ւ են բազմաբնակարան շենքերի բնակիչները, ովքեր ընտրել են կառավարող կազմակերպության կառավարման մեթոդը, վճարում են VDGO-ի սպասարկման համար՝ ելնելով իրենց բնակելի թաղամասերի ընդհանուր տարածքի մետրերից:

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 154-րդ հոդվածի համաձայն, բնակելի շենքում վարձակալի կամ տարածքի սեփականատիրոջ համար բնակարանների վճարման կառուցվածքը ներառում է, ի թիվս այլ բաների, վճարումներ ծառայությունների և պահպանման և ընթացիկ վերանորոգման աշխատանքների համար: ընդհանուր սեփականություն բազմաբնակարան շենքում. VDGO-ն վերաբերում է բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականությանը, որը պատկանում է տարածքի բոլոր սեփականատերերին ընդհանուր բաժնային սեփականության հիման վրա և նախատեսված է բոլոր բնակիչների կողմից օգտագործելու համար:

Յուրաքանչյուր բնակչի բաժնեմասը բնեղենով չի կարող հատկացվել և համամասնական է սեփականատիրոջ զբաղեցրած տարածքի ընդհանուր տարածքի չափին, այլ բնակարանային հատվածի հաշվարկային միավորով, որը ստեղծվել է «Մեթոդական. առաջարկություններ բնակարանային ֆոնդի պահպանման և վերանորոգման սակագների ֆինանսական հիմնավորման վերաբերյալ» (հաստատված Ռուսաստանի Գոսստրոյի 28.12. 2000 թ. 303 հրամանով) ընդհանուր բնակարանային տարածքի մեկ քառակուսի մետրն է:

Այս առաջարկությունները մշակվել են «Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կարգավորման և տեղեկատվական համակարգերի կարգավորման և տեղեկատվական համակարգերի կենտրոն» (CNIS) պետական ​​ունիտար ձեռնարկության կողմից, որն իրականացնում է Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գների և սակագների քաղաքականության դաշնային կենտրոնի գործառույթները, և հաստատվել է Ռուսաստանի Գոսստրոյի գիտատեխնիկական խորհրդի կողմից (արձանագրություն 01 -ՆՍ-31/4 27.10.2000թ.):

Ավելին, համաձայն Արվեստի. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 156-ը, բնակելի տարածքների պահպանման և վերանորոգման համար վճարը սահմանվում է այն չափով, որն ապահովում է բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի պահպանումը օրենքի պահանջներին համապատասխան:

Համաձայն Արվեստի. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 158-րդ հոդվածի համաձայն, բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերը պարտավոր է կրել իրեն պատկանող տարածքների պահպանման ծախսերը, ինչպես նաև համամասնորեն մասնակցել բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության պահպանման ծախսերին: իր մասնաբաժինը այս գույքի ընդհանուր սեփականության մեջ՝ վճարելով բնակելի տարածքների պահպանման և վերանորոգման համար վճար։ Որից բխում է, որ բնակելի տարածքների համար վճարումը կատարվում է ելնելով բնակելի տարածքի զբաղեցրած ընդհանուր տարածքից (հանրակացարանների առանձին սենյակներում՝ ելնելով այդ սենյակների տարածքից):

Բնակելի տարածքների օգտագործման համար վճարի չափը (վարձավճարներ), բնակելի տարածքների վարձակալների համար բնակելի տարածքների պահպանման և վերանորոգման համար վճարումներ սոցիալական վարձակալության պայմանագրերով և պետական ​​կամ քաղաքային բնակարանային ֆոնդի բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագրերով, ինչպես. ինչպես նաև բնակելի տարածքների սեփականատերերի համար, ովքեր որոշում չեն կայացրել բազմաբնակարան շենքի կառավարման մեթոդի ընտրության վերաբերյալ, սահմանվում են տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից:

Այսպիսով, գործող օրենսդրության նորմերը կարգավորում են VDGO-ի սպասարկման համար վճարներ գանձելու կարգը, մասնավորապես, բնակելի տարածքի մեկ քառակուսի մետրից: Այս նորմերը պարտադիր են և չեն պարունակում բնակարանների համար վճարման չափը որոշելու այլ տարբերակ:

Ինչու՞ կնքել համապարփակ պայմանագիր:

Ամեն դեպքում, VDGO-ի պահպանման պայմանագրով կապալառուն ստիպված է գնալ բնակարաններ ընդհանուր գույքը սպասարկելու համար, քանի որ. վերելքներից ներբնակարանային լարերի ելքերի առաջին անջատիչ և հսկիչ փականները գտնվում են սարքերի դիմաց անմիջապես բնակարաններում:

Բացի այդ, բնակելի շենքի բնակարանների սեփականատերերը (վարձակալները), ելնելով Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության հուլիսի 21-ի որոշմամբ հաստատված քաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու համար գազի մատակարարման կանոնների պահանջներին համապատասխան. 2008 թ. 549, անհրաժեշտ կլինի կնքել անհատական ​​պայմանագրեր VDGO բնակարանի պահպանման և վթարային տեղակայման համար:

Ներքին գազի սարքավորումների պահպանման պայմանագրի առկայությունը բազմաբնակարան շենքի տարածքի սեփականատիրոջը (վարձակալին) չի ազատի տան ընդհանուր գույքի VDGO-ի պահպանման համար վճարելու պարտավորությունից՝ որպես մի մաս: կառավարող կազմակերպության ծառայությունների դիմաց վճարման անդորրագիր, ինչը մեծացնում է բաժանորդի ֆինանսական բեռը:

Օրինակ, բնակարանի սեփականատերը 30,5 քմ. մ-ը պետք է վճարի բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականության մաս հանդիսացող VDGO-ի սպասարկման ծառայությունների արժեքը՝ 30,5 քառ. մ × 0,96 կոպ.

VDGO-ի պահպանման արժեքը

29,28 ռուբլի, ինչպես նաև լրացուցիչ, առանձին պայմանագրով, ներքին գազի սարքավորումների տեխնիկական և վերանորոգման-կիրառական սպասարկման ծառայությունների արժեքը:

Չորս այրիչով գազի վառարանով, ակնթարթային ջրատաքացուցիչով և կենցաղային գազի հաշվիչով հագեցած բնակարանում գազի սարքավորումների պահպանման պայմանագրով նախատեսված ծառայությունների արժեքը կազմում է 62,90 ռուբլի: ամսական և բաղկացած է ծախսերից.

• Բարձրացված հարմարավետության գազի վառարանի սպասարկում (հագեցած էլեկտրական բոցավառմամբ, անվտանգության ավտոմատիկա) - 17,95 ռուբլի,
• Հոսող ավտոմատ ջրատաքացուցիչի սպասարկում՝ 26,60 ռուբլի,
• Գազի սարքերի դիմաց 2 գազի փականների սպասարկում՝ 11,60 ռուբլի,
• Գազի հոսքաչափին գազատարի պարուրակային միացումների սպասարկումը՝ 4,20 ռուբլի:
• Բնակարանի վերանորոգում և կիրառական սպասարկում - 2,55 ռուբլի:

Ընդհանուր ամսական վճարը կկազմի 29,28 + 62,90 = 92,18 ռուբլի:

Հաշվարկը կատարվել է 01.07.2017թ.-ից գործող գներով։

Պրակտիկայից հավաստիորեն հայտնի է, որ անհնար է 100%-ով պայմանագրեր կնքել, մինչդեռ պոտենցիալ ամենավտանգավոր բնակարանները (ասոցիալական քաղաքացիները) կմնան առանց սպասարկման, ինչը կարող է հանգեցնել արտակարգ իրավիճակների, որոնք սպառնում են ոչ միայն այս քաղաքացիների կյանքին և առողջությանը, այլև. նրանց հարևանները, քանի որ վիճակագրության համաձայն, բոլոր վթարների մինչև 90% -ը տեղի է ունենում հենց ներքին գազի սարքավորումների վրա:

Բացի այդ, առանց բնակարան մտնելու գազամատակարարումը դադարեցնելը հնարավոր կլինի միայն մուտքերի, այդ թվում՝ պայմանագրային բնակարաններով վերելակներն անջատելու միջոցով։ Սա կբերի զանգվածային հոսանքազրկումների, ինչն ակնհայտորեն սոցիալական լարվածություն կստեղծի։ Որպես հետևանք, առանց վթարների շահագործման հասնելու նպատակը հիմնականում չի իրականացվի:

Գլխավոր / VDGO և VKGO

VDGO և VKGO

Կարգավորող փաստաթուղթ Ռուսաստանի Դաշնությունումֆիզիկական և իրավաբանական անձանց ներտնային և ներտնային գազային սարքավորումների շահագործման ոլորտում են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության մայիսի 14-ի որոշմամբ հաստատված գազի օգտագործման կանոնները գազի մատակարարման համար ներքին և ներքին գազային սարքավորումների օգտագործման և սպասարկման անվտանգության ապահովման տեսանկյունից. 2013 թիվ 410։

VDGO-ի և VKGO-ի անվտանգ օգտագործումն ու սպասարկումը դրանց շահագործման ընթացքում ձեռք են բերվում նշված սարքավորումների սպասարկման և վերանորոգման միջոցով, որոնք կատարվում են միջև կնքված համաձայնագրի հիման վրա: հաճախորդԵվ կատարող, ինչպես նաև համաձայնագրի կողմերի համապատասխանությունը Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշմամբ հաստատված գազի օգտագործման կանոններով նախատեսված այլ պահանջներին:

	VDGO * բազմաբնակարան շենք		VDGO* տան սեփականություն
Պատասխանատվության ոլորտ	Գազատարներ, որոնք անցկացվում են տան ճակատային մասում գտնվող կողպեքի սարքից մինչև լանջերի վրա գտնվող փակիչ փականները (ներառյալ դրանք) դեպի գազօգտագործող սարքավորում:	Գազօգտագործող սարքավորումից դեպի գազօգտագործող սարքավորում իջնելիս փակող փականից (այն չներառելով) անցկացված գազատարներ: Ինչպես նաև այդ գազատարների վրա տեղադրված տեխնիկական սարքերը (գազաչափեր, գազի ազդանշաններ և այլն)	Գազատարներ այն հողամասի ներսում, որի վրա գտնվում է տնային տնտեսությունը, անցկացված գազաբաշխիչ ցանցին միանալու վայրից գազօգտագործող սարքավորումներին: Ինչպես նաև այդ գազատարների վրա տեղադրված տեխնիկական սարքերը (գազաչափեր, գազի ազդանշաններ և այլն)
Հաճախորդ	Մեծ Բրիտանիա, HOA, բնակարանային կոոպերատիվ կամ բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականության պահպանման համար պատասխանատու անձ	Բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքի սեփականատերը (օգտագործողը), որտեղ գտնվում է գազի սարքավորումները	տան սեփականատեր
Կատարողպահպանման և վերանորոգման պայմանագրով	Մասնագիտացված կազմակերպություն, որն ունի VDGO-ի (VKGO) սպասարկում իրականացնելու թույլտվություն, որը ստանձնել է պարտավորություններ VDGO-ի և VKGO-ի սպասարկման և վերանորոգման պայմանագրով նախատեսված աշխատանքները կատարելու համար **

* — Հասկացություններ:

VDGO - կենցաղային գազի սարքավորումներ

VKGO - ներքին գազի սարքավորումներ

** — Պերմի երկրամասում մասնագիտացված կազմակերպությունն է OOO Regiongazservis-ը («Գազպրոմ» ՓԲԸ-ի գազի բաշխման դուստր ձեռնարկություն):

Սեփականատերը կրում է իրեն պատկանող գույքի պահպանման բեռը, եթե այլ բան նախատեսված չէ օրենքով կամ պայմանագրով (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք, հոդված 210), և պարտավոր է ապահովել ներտնային և (կամ) ներտնային գազային սարքավորումների պատշաճ տեխնիկական վիճակը, ժամանակին կնքել պայմանագիր ներքին և (կամ) ներքին գազի պահպանման և վերանորոգման վերաբերյալ. սարքավորումներ. (Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի հուլիսի 21-ի թիվ 549 որոշմամբ հաստատված քաղաքացիների ներքին կարիքները բավարարելու համար գազի մատակարարման կանոնների 21-րդ կետի «կ»):

Ներքին և ներքին գազային սարքավորումների տեխնիկական սպասարկումն ու վերանորոգումը (TO և R) պետք է իրականացվի մասնագիտացված կազմակերպությունունենալով, Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ սահմանված կարգով, նման աշխատանքի կատարման թույլտվություն և իր կազմում ունենալով վթարային դիսպետչերական ծառայություն՝ VDGO/VKGO-ի պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագրի շրջանակներում. (Հաստատված են գազի օգտագործման կանոնները ներքին և ներքին գազային սարքավորումների օգտագործման և շահագործման ընթացքում անվտանգության ապահովման առումով.

Չլիազորված կապԴեպիգազատարներ, ինչպես նաև չարտոնված (չգրանցված) օգտագործումը գազ, եթե այդ գործողությունները չեն պարունակում քրեորեն պատժելի արարք, ենթադրում է նշանակում վարչական տուգանքքաղաքացիների համար տասը հազարից տասնհինգ հազար ռուբլի. պաշտոնատար անձանց վրա՝ երեսուն հազարից ութսուն հազար ռուբլի կամ որակազրկում մեկից երկու տարի ժամկետով. իրավաբանական անձանց համար `հարյուր հազարից երկու հարյուր հազար ռուբլի: (Հոդված 7.19. Ռուսաստանի Դաշնության «Վարչական իրավախախտումների մասին» օրենսգիրք):

Կենցաղային գազօգտագործող սարքավորումների սպասարկումն իրականացվում է առնվազն տարին մեկ անգամ (հաստատված է գազի օգտագործման կանոնների 43-րդ կետի «բ»՝ ներքին և ներքին գազային սարքավորումների օգտագործման և շահագործման ընթացքում անվտանգության ապահովման առումով.

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2013 թվականի մայիսի 14-ի թիվ 410 որոշումը):

VDGO / VKGO գազամատակարարումից անջատելու հիմքերն են.

- ծխնելույզների և օդափոխման խողովակների գծի բացակայությունը

- ներքին և (կամ) ներքին գազի սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման վերաբերյալ համաձայնագրի բացակայությունը.

- ներտնային (ներքին) գազային սարքավորումների սպասարկումից հրաժարվելը (մասնագիտացված կազմակերպության չընդունելը).

- ներքին (ներքին) գազի սարքավորումների ստանդարտ ծառայության ժամկետի ավարտը (արտադրողի կողմից սահմանված՝ անձնագրում նշված):

(հաստատված է գազի օգտագործման կանոնների 80-րդ կետը` ներքին և ներքին գազային սարքավորումների օգտագործման և շահագործման ընթացքում անվտանգության ապահովման առումով.

VKGO-ի արտացոլումը վարձակալության անդորրագրում

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2013 թվականի մայիսի 14-ի թիվ 410 որոշումը):

Պայմանագրի գինը որոշվում է աշխատանքի կատարման սակագների հիման վրա, որոնք հաշվարկվում են ներտնային և ներտնային գազային սարքավորումների պահպանման և վերանորոգման ծախսերի հաշվարկման կանոնների վերաբերյալ մեթոդաբանական առաջարկությունների համաձայն, որոնք հաստատվել են ս.թ. Դաշնային հակամենաշնորհային ծառայություն (Գազի օգտագործման կանոնների 40-րդ կետը ներքին և ներքին գազային սարքավորումների օգտագործման և շահագործման ընթացքում անվտանգության ապահովման առումով, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2013 թվականի մայիսի 14-ի թիվ 410 որոշմամբ. )

VKGO-ի սպասարկման ստանդարտ պայմանագիր

VDGO տնային տնտեսության պահպանման ստանդարտ պայմանագիր

Ավելի հարակից հոդվածներ

Վդգո անդորրագրի մեջ

Համաձայն «Բնակչությանը վաճառվող գազի մանրածախ գների կարգավորման ուղեցույցի», որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Դաշնային սակագնային ծառայության 2004 թվականի նոյեմբերի 23-ի հրամանով: 194-ե / 12 եւ Դաշնային սակագնային ծառայության 2005 թվականի հունիսի 23-ի թիվ SN-3765/9 տեղեկատվական նամակը, 2006 թվականից VDGO-ի սպասարկման համար գազաբաշխիչ կազմակերպությունների ծախսերը: այլևս հաշվի չեն առնվում բնակչությանը վաճառվող բնական գազի մանրածախ գները հաստատելիս։ Այսպիսով, բնակչությանը վաճառվող բնական գազի մանրածախ գները ներկայումս չեն ներառում VDGO-ի տեխնիկական և վերանորոգման պահանջով սպասարկման արժեքը, հետևաբար VDGO-ի պահպանման համար ծառայությունների (աշխատանքների) արժեքը կախված չէ բնական գազի ծավալից: սպառված գազ.

VDGO-ի տեխնիկական շահագործման համար ծառայությունների արժեքի ձևավորման մեթոդաբանությունը նույնն է Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում այդ ծառայությունները մատուցող բոլոր մասնագիտացված կազմակերպությունների համար: Մեթոդաբանությունը հիմնված է «Գազաբաշխիչ համակարգերի սպասարկման և վերանորոգման համար գազի օբյեկտների ծառայությունների մոտավոր գնացուցակի» վրա, որը մշակվել է Գազի արդյունաբերության գլխավոր գիտահետազոտական ​​և նախագծային ինստիտուտի՝ «ԳիպրՈՆԻԻԳազ» ԲԲԸ-ի կողմից, որն ուժի մեջ է մտել ԲԲԸ-ի հրամանով։ «Росгазификация» 20.06.2001թ. 35.

Պայմանագրով նախատեսված ծառայությունների արժեքը որոշվում է տան գազի սարքավորումների ցանկի և քանակի հիման վրա:

VDGO-ի և (կամ) VKGO-ի սպասարկման համար կատարված աշխատանքի (մատուցված ծառայությունների) վճարումն իրականացվում է հաճախորդի կողմից, այդ թվում՝ բաժանորդային վճարի տեսքով, Պայմանագրի պահպանման և վերանորոգման մասին պայմանագրով նախատեսված ժամկետում: VDGO-ն և (կամ) VKGO-ն, և եթե այդպիսի ժամկետ սահմանված չէ նշված պայմանագրով, ապա ոչ ուշ, քան աշխատանքի կատարման (ծառայությունների մատուցման) ամսվան հաջորդող ամսվա 10-ը:

Ինչո՞ւ են բազմաբնակարան շենքերի բնակիչները, ովքեր ընտրել են կառավարող կազմակերպության կառավարման մեթոդը, վճարում են VDGO-ի սպասարկման համար՝ ելնելով իրենց բնակելի թաղամասերի ընդհանուր տարածքի մետրերից:

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 154-րդ հոդվածի համաձայն, բնակելի շենքում վարձակալի կամ տարածքի սեփականատիրոջ համար բնակարանների վճարման կառուցվածքը ներառում է, ի թիվս այլ բաների, վճարումներ ծառայությունների և պահպանման և ընթացիկ վերանորոգման աշխատանքների համար: ընդհանուր սեփականություն բազմաբնակարան շենքում. VDGO-ն վերաբերում է բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականությանը, որը պատկանում է տարածքի բոլոր սեփականատերերին ընդհանուր բաժնային սեփականության հիման վրա և նախատեսված է բոլոր բնակիչների կողմից օգտագործելու համար:

Յուրաքանչյուր բնակչի բաժնեմասը բնեղենով չի կարող հատկացվել և համամասնական է սեփականատիրոջ զբաղեցրած տարածքի ընդհանուր տարածքի չափին, այլ բնակարանային հատվածի հաշվարկային միավորով, որը ստեղծվել է «Մեթոդական. առաջարկություններ բնակարանային ֆոնդի պահպանման և վերանորոգման սակագների ֆինանսական հիմնավորման վերաբերյալ» (հաստատված Ռուսաստանի Գոսստրոյի 28.12. 2000 թ. 303 հրամանով) ընդհանուր բնակարանային տարածքի մեկ քառակուսի մետրն է:

Այս առաջարկությունները մշակվել են «Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կարգավորման և տեղեկատվական համակարգերի կարգավորման և տեղեկատվական համակարգերի կենտրոն» (CNIS) պետական ​​ունիտար ձեռնարկության կողմից, որն իրականացնում է Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գների և սակագների քաղաքականության դաշնային կենտրոնի գործառույթները, և հաստատվել է Ռուսաստանի Գոսստրոյի գիտատեխնիկական խորհրդի կողմից (արձանագրություն 01 -ՆՍ-31/4 27.10.2000թ.):

Ավելին, համաձայն Արվեստի. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 156-ը, բնակելի տարածքների պահպանման և վերանորոգման համար վճարը սահմանվում է այն չափով, որն ապահովում է բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի պահպանումը օրենքի պահանջներին համապատասխան:

Համաձայն Արվեստի. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 158-րդ հոդվածի համաձայն, բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերը պարտավոր է կրել իրեն պատկանող տարածքների պահպանման ծախսերը, ինչպես նաև համամասնորեն մասնակցել բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության պահպանման ծախսերին: իր մասնաբաժինը այս գույքի ընդհանուր սեփականության մեջ՝ վճարելով բնակելի տարածքների պահպանման և վերանորոգման համար վճար։ Որից բխում է, որ բնակելի տարածքների համար վճարումը կատարվում է ելնելով բնակելի տարածքի զբաղեցրած ընդհանուր տարածքից (հանրակացարանների առանձին սենյակներում՝ ելնելով այդ սենյակների տարածքից):

Բնակելի տարածքների օգտագործման համար վճարի չափը (վարձավճարներ), բնակելի տարածքների վարձակալների համար բնակելի տարածքների պահպանման և վերանորոգման համար վճարումներ սոցիալական վարձակալության պայմանագրերով և պետական ​​կամ քաղաքային բնակարանային ֆոնդի բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագրերով, ինչպես. ինչպես նաև բնակելի տարածքների սեփականատերերի համար, ովքեր որոշում չեն կայացրել բազմաբնակարան շենքի կառավարման մեթոդի ընտրության վերաբերյալ, սահմանվում են տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից:

Այսպիսով, գործող օրենսդրության նորմերը կարգավորում են VDGO-ի սպասարկման համար վճարներ գանձելու կարգը, մասնավորապես, բնակելի տարածքի մեկ քառակուսի մետրից: Այս նորմերը պարտադիր են և չեն պարունակում բնակարանների համար վճարման չափը որոշելու այլ տարբերակ:

Ինչու՞ կնքել համապարփակ պայմանագիր:

Ամեն դեպքում, VDGO-ի պահպանման պայմանագրով կապալառուն ստիպված է գնալ բնակարաններ ընդհանուր գույքը սպասարկելու համար, քանի որ. վերելքներից ներբնակարանային լարերի ելքերի առաջին անջատիչ և հսկիչ փականները գտնվում են սարքերի դիմաց անմիջապես բնակարաններում:

Բացի այդ, բնակելի շենքի բնակարանների սեփականատերերը (վարձակալները), ելնելով Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության հուլիսի 21-ի որոշմամբ հաստատված քաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու համար գազի մատակարարման կանոնների պահանջներին համապատասխան. 2008 թ. 549, անհրաժեշտ կլինի կնքել անհատական ​​պայմանագրեր VDGO բնակարանի պահպանման և վթարային տեղակայման համար:

Ներքին գազի սարքավորումների պահպանման պայմանագրի առկայությունը բազմաբնակարան շենքի տարածքի սեփականատիրոջը (վարձակալին) չի ազատի տան ընդհանուր գույքի VDGO-ի պահպանման համար վճարելու պարտավորությունից՝ որպես մի մաս: կառավարող կազմակերպության ծառայությունների դիմաց վճարման անդորրագիր, ինչը մեծացնում է բաժանորդի ֆինանսական բեռը:

Օրինակ, բնակարանի սեփականատերը 30,5 քմ. մ-ը պետք է վճարի բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականության մաս հանդիսացող VDGO-ի սպասարկման ծառայությունների արժեքը՝ 30,5 քառ. մ × 0,96 կոպ. = 29,28 ռուբլի, ինչպես նաև լրացուցիչ, առանձին պայմանագրով, ներքին գազի սարքավորումների տեխնիկական և վերանորոգման-հայտի սպասարկման ծառայությունների արժեքը:

Չորս այրիչով գազի վառարանով, ակնթարթային ջրատաքացուցիչով և կենցաղային գազի հաշվիչով հագեցած բնակարանում գազի սարքավորումների պահպանման պայմանագրով նախատեսված ծառայությունների արժեքը կազմում է 62,90 ռուբլի: ամսական և բաղկացած է ծախսերից.

• Բարձրացված հարմարավետության գազի վառարանի սպասարկում (հագեցած էլեկտրական բոցավառմամբ, անվտանգության ավտոմատիկա) - 17,95 ռուբլի,
• Հոսող ավտոմատ ջրատաքացուցիչի սպասարկում՝ 26,60 ռուբլի,
• Գազի սարքերի դիմաց 2 գազի փականների սպասարկում՝ 11,60 ռուբլի,
• Գազի հոսքաչափին գազատարի պարուրակային միացումների սպասարկումը՝ 4,20 ռուբլի:
• Բնակարանի վերանորոգում և կիրառական սպասարկում - 2,55 ռուբլի:

Ընդհանուր ամսական վճարը կկազմի 29,28 + 62,90 = 92,18 ռուբլի:

Հաշվարկը կատարվել է 01.07.2017թ.-ից գործող գներով։

Պրակտիկայից հավաստիորեն հայտնի է, որ անհնար է 100%-ով պայմանագրեր կնքել, մինչդեռ պոտենցիալ ամենավտանգավոր բնակարանները (ասոցիալական քաղաքացիները) կմնան առանց սպասարկման, ինչը կարող է հանգեցնել արտակարգ իրավիճակների, որոնք սպառնում են ոչ միայն այս քաղաքացիների կյանքին և առողջությանը, այլև. նրանց հարևանները, քանի որ վիճակագրության համաձայն, բոլոր վթարների մինչև 90% -ը տեղի է ունենում հենց ներքին գազի սարքավորումների վրա:

Բացի այդ, առանց բնակարան մտնելու գազամատակարարումը դադարեցնելը հնարավոր կլինի միայն մուտքերի, այդ թվում՝ պայմանագրային բնակարաններով վերելակներն անջատելու միջոցով։ Սա կբերի զանգվածային հոսանքազրկումների, ինչն ակնհայտորեն սոցիալական լարվածություն կստեղծի։ Որպես հետևանք, առանց վթարների շահագործման հասնելու նպատակը հիմնականում չի իրականացվի: