• Ինտերիեր
• Այգի
• Կահույք
• Շինանյութեր
• Տանիք

Ինչ անել, եթե բազմաբնակարան շենքի տանիքը կաթում է, մեր խորհուրդը: Բիզնես գաղափար. տանիքի արտահոսք? Ապա մենք գնում ենք ձեզ! Որտեղ կապվել, եթե դա տեղի է ունեցել բազմաբնակարան շենքում

Շատերը երազում են բնակարանում ապրելու մասին, քանի որ բնակարանային և կոմունալ ծառայություններն իրենց վրա են վերցնում բազմաթիվ մտահոգություններ՝ ի տարբերություն առանձնատան կամ քոթեջի: Այնուամենայնիվ, ամեն ինչ ունի իր բացասական կողմը. Տանը շատ սեփականատերեր կան, յուրաքանչյուրը պատասխանատու է միայն մեկ բնակարանի համար, իսկ եթե նկուղի խողովակները պայթեն կամ տանիքը ծակվի։ Դե, առաջին դեպքում ամեն ինչ նույնպես պարզ է, ոչ ոք չի ուզում նստել առանց ջրի, ուստի փողը կհանձնեն, վարպետներին կընդունեն աշխատանքի, և ամեն ինչ կկարգավորվի։ Իսկ եթե բազմաբնակարան շենքի տանիքը հոսում է. Ի՞նչ անել այս դեպքում: Հասկանալի է, որ բացի սեփականատիրոջից, որի գլխին ջուր է հոսում, այս խնդիրը ոչ մեկին հետաքրքիր չէ։ Եվ մինչ դուք դրել եք ավազանները և հերթապահել եք արտահոսքի աղբյուրի մոտ, ոչ ոք չի էլ մտածի գումար հայթայթել նման լայնածավալ վերանորոգման համար։ Իսկ գուցե այլ ճանապարհ կա՞։ Փորձենք պարզել։

Հին շենք - պատրաստվեք վերանորոգման

Գարնան գալուստով առաջինը զգոն լինելը հին տների բնակիչներն են։ Այնուամենայնիվ, սա միակ պատճառը չէ, որը կարող է հանգեցնել տանիքի արտահոսքի: Երբեմն դա պայմանավորված է կոնդենսատով, որը հավաքվում է ջերմության փոխանցման խախտման պատճառով: Բայց ամենից հաճախ միկրոճաքերը հայտնվում են գլանափաթեթային նյութերում և հենց տանիքում ծերությունից: Ավելին, այն միայն կվատանա, քանի որ ջուրը կործանարար է գործում ցանկացած նյութի վրա, ինչը նշանակում է, որ բացերը միայն կավելանան: Արդյունքում մենք կանգնած ենք այն փաստի հետ, որ բազմաբնակարան շենքում տանիքը կաթում է։ Ինչ անել այս իրավիճակում, մենք բավական մանրամասն կվերլուծենք, բայց առայժմ թույլ տանք մեզ ևս մեկ շեղում։

Տհաճ անակնկալ

Եթե ​​հին բարձրահարկերի բնակիչները հոգեպես պատրաստ են նրան, որ տանիքը մաշված է ու կարող է չդիմանալ, ապա նորակառույցի բնակչի համար սա, մեղմ ասած, անակնկալ է։ Իսկ պատճառը նույնն է՝ տանիքի ամուրության խախտում։ Ամենայն հավանականությամբ, այս դեպքում տանիքը ծածկելու համար օգտագործվել է անորակ նյութ, կամ տեղադրման գործընթացում սխալներ են թույլ տրվել։ Ամեն դեպքում, վարձակալը մեղավոր չէ և ունի բոլոր իրավունքներն վերանորոգման համար: Այնուամենայնիվ, մեզանից շատերը շփոթված կլինեն այն իրավիճակից, երբ բազմաբնակարան շենքի տանիքը կաթում է: Ի՞նչ անել, ո՞ւմ հետ կապվել, ինչպե՞ս պաշտպանել ձեր իրավունքները։ Անցնենք ուղիղ այս հարցին։

Որտեղ զանգահարել

Նախ պետք է փորձել վերացնել հետևանքները, այսինքն՝ փոխարինել դույլերն ու ավազանները՝ առաջացած արտահոսքի տակ: Իհարկե, շատ տհաճ է, որ դա ազդել է ձեզ վրա, բայց, այնուամենայնիվ, արժե փորձել փրկել ինչպես ձեր սեփական, այնպես էլ ներքեւում գտնվող անմեղ հարեւանների ունեցվածքը։ Եվ հիմա դուք պետք է վերցնեք հեռախոսը և զանգահարեք կոմունալ ծառայություն, որին կցված է ձեր տունը: Նրանց հետ միայն դուք չեք, և հաստատ ոչ ոք չի շտապի արձագանքել զանգին։ Այնուամենայնիվ, դուք չեք կարող հապաղել, երբ բազմաբնակարան շենքի տանիքը կաթում է: Ինչ անել? Գրավոր հայտարարություն ուղարկելը գործողությունների շատ ավելի արագ միջոց է:

Պաշտոնական հասցեն

Այն պետք է գրվի երկու օրինակից։ Հավելվածում մանրամասն պատմեք, թե երբ է տանիքի արտահոսքը, ինչ հանգամանքներում եք դա նկատել։ Մի մոռացեք նշել, թե ինչպես են այժմ գործերը, արդյոք ջուրը շարունակում է հոսել առաստաղից, և ձեռնարկված միջոցները՝ հետևանքները վերացնելու համար։

Մինչ դուք գնալու եք կոմունալ ծառայություններ, մենք մի փոքր կանդրադառնանք հարցի իրավական կողմին։ Այսպիսով, բազմաբնակարան շենքի տանիքը կաթում է. Ինչ անել? Բելառուսը, ինչպես նախկին խորհրդային հանրապետությունների մեծ մասը, բնակիչներին առաջարկում է նման խնդիրների լուծման մի քանի տարբերակ.

• Կապվեք քաղաքային ծառայության հետ, որին կցված է տունը տարածքում:
• Զանգահարեք սեփական վարձակալների կողմից ընտրված մասնավոր բնակարանային ընկերություն:
• Դիմեք քաղաքային իշխանություններին՝ սուբսիդավորվող տանիքի վերանորոգման համար։
• Գումար հավաքեք վարձակալներից և վարձեք աշխատողների թիմ:

Ինչպես տեսնում եք, տարբերակները շատ են, բայց հիմնականը նյութական ռեսուրսներն են: Եթե ​​կոմունալ ծառայությունը լուծի խնդիրը, ապա անպայման կստուգի, թե տանը վարձակալներ-պարտապաններ կա՞ն։ Մինչ հայտարարագրված գումարների ամբողջական մարումը, ոչ ոք պարտավորություն չի ստանձնի իրականացնել վերանորոգում։ Եթե ​​դուք չեք ցանկանում զբաղվել կոմունալ ծառայություններով, ապա վարձակալներին ավելի մեծ այցեր կլինեն՝ ապացուցելու, թե որքան և ինչի համար, և խրախուսելու մարդկանց վճարել այն:

Հայցի հիմնավորումը

Այնուամենայնիվ, մենք մի փոքր շեղվում ենք. Վերադառնանք բուն խնդրին` բազմաբնակարան շենքի տանիքը կաթում է: Ի՞նչ անել և ո՞ւմ հետ կապվել: Հիմա գլխավորը դիմումը ճիշտ գրելն է։ Դա անելու համար անհրաժեշտ է ֆիքսել տանիքի տեղի ունեցած արտահոսքը: Լուսանկարեք տարբեր անկյուններից, որպեսզի բոլոր մանրամասները հստակ տեսանելի լինեն։ Դիմումում նշեք Ձեր տվյալները, հեռախոսահամարը և ամբողջական հասցեն։ Հիմնական մասում պատմեք արտահոսքի վայրի, ժամի, ամսաթվի և վնասի մասին։ Շատ լավ է, եթե նկարների վրա տպված լինի համարը։ Դրանք բոլորը գործով ապացույցներ են լինելու։

Վերջնական մասում խնդրեք շտկել արտահոսքը և սկսել վերանորոգման աշխատանքները։ Բոլոր լուսանկարները և հայտը պետք է լինեն կրկնօրինակով: Մեկ փաթեթը հանձնվում է քաղաքային ծառայությանը, երկրորդը մնում է ձեզ մոտ։ Այն պետք է ստորագրված լինի ստացող վերահսկիչի կողմից:

Պատճառները պարզելը

Հիմա ժամանակն է, որ պետական ​​ծառայությունը գործի: Նրանք արդեն պնդում են, որ բազմաբնակարան շենքի տանիքը կաթում է. Ինչ անել? Պատճառները պետք է պարզաբանվեն հենց առաջին օրը։ Դա անելու համար դուք կուղարկեք փականագործ կամ սանտեխնիկ: Սակայն նա ոչինչ չի անի, այլ միայն արձանագրի միջադեպը։ Ցանկալի է լրացուցիչ հրավիրել հարեւաններից մեկին։ Հնարավորություն կա, որ փականագործը կհամարի արտահոսքը աննշան և կխնդրի սպասել: Եթե ​​համաձայն եք, դեռ շատ երկար ժամանակ կփոխարինեք ավազանները անձրևների ժամանակ։ Չի եռապատկվում, դուք պետք է առաջ շարժվեք:

Երկրորդ հայտարարություն

Սկզբունքորեն, դուք կարող եք անմիջապես պատրաստել և գրել նամակի երեք տարբերակ. Այն ներկայացվում է հանրային ծառայության ղեկավարի անունով։ Հիմա մի ամբողջ հանձնաժողով կգա, որպեսզի քննարկի, թե կոնկրետ ինչպես է տանիքը հոսում բազմաբնակարան շենքում, ինչ անել։ Այս երեւույթի հիմնական պատճառները շենքերի սովորական մաշվածությունն է։ Այնուամենայնիվ, մնում է տեսնել: Տանիքի արտաքին ստուգումը կարող է հաստատել հետևյալ պատճառները.

• Ձնամաքրման ժամանակ առաջացած խափանումներ կամ ճաքեր:
• Ծածկույթի հագնում.
• Տանիքի նյութի տեղադրման տեխնոլոգիայի խախտում.
• Անորակ ծածկույթների օգտագործումը. Սա հաճախ է պատահում նոր շինությունների դեպքում:

Բողոք դատախազին

Ելնելով վերոգրյալից՝ արդեն պարզ է դառնում, թե ինչու՝ բազմաբնակարան շենքում։ Ինչ անել? Արտահոսքի պատճառները հայտնի են, սակայն վերանորոգման համար պատասխանատու բոլոր ծառայությունները դեռևս հերքում են ձեզ: Հետո մնում է վերջին միջոցը՝ նամակ գրել դատախազություն։ Կազմեք ձեր դիմումի պատճենը, կցեք լուսանկար՝ նամակի ուղարկման ամսաթվով, որպեսզի իրավասու մարմինները տեսնեն, որ խնդիրը դեռ լուծված չէ:

Դատական ​​փաստաթղթերի ցանկ

Սա վերջին միջոցն է, որով դուք կարող եք անցնել, եթե բազմաբնակարան շենքի տանիքը կաթում է: Ինչ անել և ուր դիմել, մենք քայլ առ քայլ քննեցինք: Դատարանի համար ձեզ հարկավոր է հավաքել արտահոսքի մասին հաշվետվություն, որը կազմվել է հանձնաժողովի կողմից: Դիմումի պատճենը կցեք բնակարանային և կոմունալ ծառայություններին, լուսանկարչական նյութերը և վնասի գնահատման փաստաթղթերը:

Բացի այդ, բացատրեք խնդրանքի պատճառը: Այսինքն՝ նշեք, թե որքան ժամանակ է անցել արտահոսքից, թե որ իշխանություններին եք արդեն դիմել։ Մի մոռացեք նշել այն աշխատողների անունները, ովքեր չեն կարողացել կամ չեն ցանկանում օգնել ձեզ: Կա եւս մեկ փաստաթուղթ, որը շատ օգտակար է ներկայացնել դատարանում. Սա պաշտոնական ակտ է՝ նախահաշիվների կազմում, այն միջոցների, նյութերի, որոնք անհրաժեշտ կլինեն վերանորոգման և վերականգնման աշխատանքների համար։ Դա արվում է անկախ գնահատող ընկերության կողմից: Ավելի ուշ դատարանը կորոշի, թե ով պետք է վճարի այս գումարը, և դուք կարող եք աշխատողներ վարձել վերանորոգման համար։

Ինքնուրույն

Դա տեղի է ունենում նաև այսպես՝ մի քանի ամիս իշխանություններով շրջելուց հետո մարդը հասկանում է, որ ոչ մեկին չի հետաքրքրում իր խնդիրները։ Շաբաթ առ շաբաթ անցնում է, իսկ բազմաբնակարան շենքի տանիքը դեռ կաթում է։ Ի՞նչ անել և ինչպե՞ս լուծել խնդիրը: Վերանորոգման համար անհրաժեշտ գումարներով պաշտոնական նախահաշիվ վերցրեք, բաժանեք բնակարանների քանակին և գնացեք ձեր հարևանների մոտ: Գումարի հավաքագրման գործընթացը հեշտացնելու համար կարող եք խոստանալ բոլոր փաստաթղթերը տանել դատարան, որպեսզի կառավարող ընկերությունը փոխհատուցի ծախսերը։

Գումարի հավաքագրումն այս դեպքում կատարվում է այնպես, որ վարույթը շարունակելու ընթացքում ստիպված չլինեք խնայել գույքը։ Եթե ​​դժվար է կազմակերպել հարեւաններին, դադարեցրեք արգելափակել ջրի հոսքը ձեր հատակին: Որքան շուտ մարդիկ անհարմարություն զգան, այնքան ավելի շատ ուղեկիցներ կունենաք։ Միևնույն ժամանակ, համոզվեք, որ պաշտպանեք ձեր իրավունքները դատարանում: Նույնիսկ որոշ ժամանակ անց դուք կկարողանաք վերադարձնել ծախսված գումարը։

Ամփոփելով

Ցանկացած խնդիր կարող է լուծվել, ամենակարեւորը ձեր իրավունքները իմանալն է։ Եթե ​​դուք ուշադիր վճարում եք կոմունալ վճարումները, ապա կարող եք հույս դնել նաև վերադարձի «քաղաքավարության» վրա՝ արագ պատասխանի տեսքով: Այս ոլորտում շատ խնդիրներ կան։ Եթե ​​վարձակալների կեսը պարտքեր ունի վճարումների գծով, ապա կառավարող ընկերությունը վերանորոգելու ոչինչ չի ունենա։ Բնակարանային և կոմունալ տնտեսության աշխատակիցներն իրենք նույնպես չեն ցանկանում տանիքի շքեղ վերանորոգում իրականացնել՝ դա պայմանավորելով ֆինանսական միջոցների սղությամբ և պետության կողմից աջակցության անհրաժեշտությամբ։ Ստացվում է, որ յուրաքանչյուր դեպքում անհրաժեշտ է խնդիրը լուծել անհատական ​​հիմունքներով։

1.
2.
3.

Հորդառատ անձրևներից հետո տանիքի արտահոսքի խնդրին շատերն են հանդիպել: Իսկ վնասված առաստաղն ու պատերին բծերը ոչ ոքի դուր չի գալիս։ Եվ եթե դուք պարզապես վերանորոգել եք, ապա դա շատ անգամ ավելի վատ է դառնում: Հետևաբար, այնքան կարևոր է իմանալ, թե արդյոք տանիքը հոսում է, թե ուր գնալ:

Պահանջ՝ առանձնատան տանիքը կաթում է

Հաճախակի և հորդառատ անձրևների և ձյան հալման պատճառով խոնավությունը ինչ-որ կերպ անցնում է ձեղնահարկի և ջրամեկուսիչ շերտերի միջով: Այսպիսով, տանիքը կաթում է, ուր գնալ, եթե դուք ապրում եք առանձնատանը: Նախ, դուք կարող եք փորձել ինքնուրույն լուծել խնդիրը:

Ջուրը հեշտությամբ թափանցում է տանիքի նյութի նույնիսկ ամենափոքր վնասը: Հաճախ պատահում է, որ հնարավոր վնասի վայրի տեսողական զննման ժամանակ տանիքի նյութը կարծես ամբողջովին անձեռնմխելի է, բայց տանիքը ինչ-որ կերպ արտահոսում է: Միգուցե սխալ տեղ եք փնտրում: Բանն այն է, որ վնասը կարող էր շատ ավելի բարձր լինել այն վայրից, որտեղ ջուրն անմիջապես ներթափանցել է բնակելի տարածք։ Շատ հաճախ ծխնելույզի տանիքը արտահոսում է: Ջուրը շատ հեշտությամբ հոսում է տանիքի տորթով, գավազաններով և առաստաղներով՝ ներթափանցելով սենյակի առաստաղը բոլորովին այլ վայրում։

Արտահոսքի տեղը պարզելու համար առաջին հերթին անհրաժեշտ է բարձրանալ տանիք։ Այնուհետ ուսումնասիրվում է ենթադրյալ արտահոսքի վայրը և դրա շուրջ գտնվող տանիքի զգալի հատվածը։ Եթե ​​վնաս չգտնվի, դուք պետք է բարձրանաք տանիքի լանջով ավելի բարձր՝ մինչև լեռնաշղթան։ Լանջ տանիքների վրա վնասի տեղը միշտ որոնում են՝ շարժվելով ներքևից վեր։

Համոզվեք, որ ստուգեք ջրահեռացման ճիշտ տեղադրումը: Որոնման այս մեթոդով արտահոսքի կետ գտնելու հավանականությունը բավականին մեծ է: Դրան հաջորդում է տանիքի արտահոսքի վերացումը։ Դա կարելի է անել և՛ ինքնուրույն՝ տանիքի թեթև վերանորոգմամբ, և՛ մասնագետներ հրավիրելով, քանի որ կարող է անհրաժեշտ լինել տանիքի նյութի մի մասը փոխել։

Արտահոսքի վերացումը կարող է բավականին պարզ լինել. պարզապես ծածկեք հայտնաբերված անցքը հերմետիկով կամ փոխարինեք ճաքած կտոր տարրը: Ամեն ինչ կախված է տանիքի նյութից:

Առանձնատների սեփականատերերի մոտ ամեն ինչ պարզ է. Իսկ ի՞նչ կասեք բազմաբնակարան շենքերում ապրողների մասին։ Հատկապես տեղին է «տանիքը կաթում է. ո՞ւր գնալ» հարցը: նրանց համար, ովքեր ապրում են վերին հարկերում:

Որտեղ կապվել, եթե դա տեղի է ունեցել բազմաբնակարան շենքում

Ինչ գործողություններ պետք է կատարվեն այն բնակարանների սեփականատերերից, որոնցում հայտնաբերվել է տանիքի արտահոսք՝ բողոքի հայտարարություններ: Միակ ելքը. Անհրաժեշտ է անհապաղ զանգահարել տունը սպասարկող բնակարանային գրասենյակ և հայտնել խնդրի մասին։ Միաժամանակ, հեռախոսազրույցի ժամանակ դուք պետք է պարզեք ձեր դիմումն ընդունած անձի անունը և պաշտոնը։ Մի քանի օրվա ընթացքում կոմունալ ծառայությունների աշխատակիցը պետք է այցելի ձեզ և ստուգի տանիքը:

Խորհուրդ ենք տալիս լուսանկարել, թե ինչպես է տանիքը կաթում: Սա կարող է օգտակար լինել ձեզ ապագայում՝ դատարանում կոմունալ ծառայությունների մեղքն ապացուցելիս: Ցանկալի է, որ տեսախցիկը կարողանա ֆիքսել ժամն ու ամսաթիվը։ Եթե ​​արտահոսքը վնաս է հասցրել գույքին, ինչպես նաև փոխել է բնակարանի արտաքին տեսքը, ապա անհրաժեշտ է գրավոր դիմում գրել կառավարման ընկերությանը։ Այն կազմված է երկու օրինակից։ Դրանցից մեկը բնակարանային գրասենյակի աշխատակցի կողմից ստորագրվելուց հետո մնում է դիմումատուի մոտ, երկրորդը՝ կոմունալ ծառայություններում։

Կոմունալ ծառայությունների աշխատողները, ովքեր գալիս են ստուգման, պետք է կազմեն տանիքի ծածկման ակտ: Այն պետք է կազմվի անկախ վկաների և հանձնաժողովի իրավասու անդամների ներկայությամբ: Ինչպես դիմումի դեպքում, ակտը կազմվում է երկու օրինակից։ Բացի այդ, այս փաստաթղթում պետք է նշվի բնակարանի սեփականատիրոջ գույքին և անձնական իրերին հասցված վնասի փաստը (կարդացեք նաև՝ «»): Միաժամանակ, կարևոր է, որ հանձնաժողովի անդամները հնարավորինս ճշգրիտ նկարագրեն վնասի բնույթը, թվարկեն բոլոր վնասված իրերը և նշեն վնասի ծանրությունը։

Բնակարանի սեփականատերը կարող է ստորագրել ակտը միայն դրա մանրամասն ուսումնասիրությունից հետո։ Բացի այդ, եթե տանտերը չի բավարարվում փաստաթղթում գրվածով կամ նա առարկություններ ունի որոշ կետերի վերաբերյալ, ապա նա կարող է օրինական կերպով հրաժարվել դրա ստորագրումից։ Միևնույն ժամանակ, պետք է հասկանալ, որ այս ակտը չի նշում պատճառված վնասի կոնկրետ արժեքը: Այդ նպատակների համար կա առանձին փաստաթուղթ՝ թերի հայտարարություն: Այսպիսով, ակտում նկարագրվում են միայն տեղի ունեցած վնասի պատճառն ու առանձնահատկությունները, հնարավոր կատարողները և անօգտագործելի դարձած առարկաները։

Եթե ​​ակտը կազմելուց հետո Բնակարանային գրասենյակն այլևս որևէ կերպ չի արձագանքում, ապա բնակարանի սեփականատերը լիովին իրավունք ունի դատի տալ կառավարող ընկերությանը։ Հայցում պետք է նշվեն բողոքարկման պատճառը, վթարի բնույթը և դրա չափը, նյութական վնասի չափը: Դիմումը գրված է ընկերության ղեկավարի անունով։ Բացի այդ, դրան կցվում է անձնագրի պատճենը և բնակարանի սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթի պատճենը: Դիմումին կցվում է նաև անկախ փորձագետների կողմից կազմված ակտի պատճենը։

Որտեղ գնալ, եթե տանիքը կաթում է, դիտեք տեսանյութը.

Հաճախ բնակարանի սեփականատերերը կամ վարձակալներն իրենք են մեղավոր, որ բնակարանային ծառայություններն անհրաժեշտ ուշադրություն չեն դարձնում առաջացած խնդիրներին: Մարդիկ, չցանկանալով ներքաշվել թղթային գործընթացների մեջ, ուղղակի անտեսում են խնդիրները և իրենք ինչ-որ բան են փնտրում տանիքի արտահոսքը շտկելու համար։ Այսպիսով, վարձակալները պատճառ են դառնում, որ Բնակարանային գրասենյակը շարունակում է անտեսել իր պարտականությունները։

Զարգացած երկրներում ամեն ինչ միանգամայն այլ կերպ է աշխատում։ Բնակարանների սեփականատերերը քաջատեղյակ են կառավարման ընկերության իրենց բոլոր իրավունքների և պարտականությունների մասին, և, հետևաբար, չեն վախենում թղթաբանությունից: Արդյունքում խուսափել են խոշոր վթարներից և տանիքի արտահոսքներից: Բնակարանային գրասենյակի աշխատանքում ամենափոքր խախտումները ենթադրում են հսկայական տուգանքներ և տհաճ դատավարություններ:

Եթե ​​ձեր տանիքը կաթում է, ի՞նչ պետք է անեք: Նույնիսկ նվազագույն վնասի դեպքում, դուք պետք է դիմեք բնակարանային գրասենյակ՝ ակտ կազմելու խնդրանքով: Միայն այս կերպ կարող եք ապահովել բնակարանում ապրելու անվտանգությունն ու հարմարավետությունը։

Եթե ​​կոմունալ ծառայությունը չի շտապում շտկել արտահոսքը, ապա դուք պետք է նորից դիմեք նրան: Մի զվարճացեք ձեզ այն պատրանքով, որ եթե տանիքը դադարել է արտահոսել, ապա ամեն ինչ ինքնին որոշվել է։ Նոր անձրևները և ձեր բնակարանը կարող են վերածվել ակվարիումի անալոգի։ Երբեք մի ենթարկվեք կոմունալ ծառայությունների համոզմանը, որոնք վստահեցնում են, որ բացն ինքնին «կփակվի»։ Եթե ​​տանիքը ժամանակին չվերանորոգվի, ապա հետագա խնդիրներն էլ ավելի մեծ կլինեն։

Ինչպես վերը նշեցինք, անհրաժեշտ է լուսանկարել կատարված ողջ վնասը։ Միևնույն ժամանակ, կարևոր է ոչ միայն միացնել ամսաթվի ամրագրման գործառույթները, այլև այդ լուսանկարները պաշտոնապես վավերացնել ստուգման ակտը կազմող հանձնաժողովի հետ։ Բոլոր գործողությունները խորհուրդ է տրվում կատարել վկաների կամ անկախ փորձագետների ներկայությամբ։ Ապագայում նրանք կկարողանան հաստատել ձեր պնդումների իսկությունը:

Էլեկտրասարքավորումներ և կահույք գնելիս պահեք բոլոր անդորրագրերը: Սա կլինի վնասված գույքի արժեքի լավ և հուսալի հաստատում: Բացի այդ, օգտակար կլինեն նաև շինանյութի խանութի ստուգումները, որտեղից գնվել են բնակարանի վերջին վերանորոգման նյութերը:

Եթե ​​ձեր կողմից քայլ առ քայլ գործողությունները դրական արդյունք չեն տվել, դուք պետք է դիմեք բարձրագույն մարմիններին: Մի մոռացեք, որ յուրաքանչյուր կազմակերպություն ունի վերահսկող մարմիններ։ Ուստի «վերևում» բողոքելու փաստի միայն հիշատակումը կարող է պատճառ դառնալ, որ կոմունալ ծառայությունները սկսեն աշխատել։

Այս հարցում վճռականությունն ու հաստատակամությունը առավելություն է։ Եթե ​​դուք հստակ գիտեք ձեր իրավունքները և չեք վախենում դրանք վիճարկել, ապա Բնակարանային գրասենյակի աշխատակիցները կսկսեն իրենց պարտականությունները նույնիսկ ձեր դիմումների առաջին փուլերում: Եթե ​​կասկածում եք ձեր ունակություններին, ապա կարող եք հարցնել ձեր ընկերներին և հարևաններին, ովքեր արդեն փորձ ունեն կառավարման ընկերության հետ:

Գենադի Տիխոնով

Գրված հոդվածներ

Ոչ սեզոնը մեծ անհարմարություններ է պատճառում բարձրահարկ շենքերի վերջին հարկերի բնակիչներին։ Ամենատարածված խնդիրներից մեկը բազմաբնակարան շենքի տանիքի արտահոսքն է: Արդյունքում ոչ միայն բնակարանի առաստաղն ու պատերը կարող են փչանալ։ Ուժեղ անձրևները կարող են նույնիսկ վնասել կահույքը: Քաղաքացիները հաճախ չեն պատկերացնում, թե ուր դիմել, երբ առաստաղի վրա թաց կետեր են հայտնվում տանիքի վնասման պատճառով: Նրանք փորձում են ինքնուրույն լուծել խնդիրը՝ լուրջ միջոցներ նախատեսելով տան տանիքը վերանորոգելու համար։ Վնասը վերականգնելը կոմունալ ընկերության պարտականությունն է:

Ինչու է տանիքը կաթում բարձրահարկ շենքերում

Վերին հարկում տանիքի արտահոսքի խնդիրը շատ տարածված է: Դա տեղի է ունենում հետևյալ խնդիրների պատճառով.

• ցածրորակ տանիքի նյութ;
• տանիքի մաշվածությունը ժամանակի ընթացքում;
• ջերմաստիճանի կտրուկ փոփոխություն;
• տանիքի կառուցման ընթացքում նորմերի խախտումներ.
• տանիքի ոչ պատշաճ մաքրում ձյունից և սառույցից, ինչը հանգեցնում է ճաքերի.
• եղանակային կամ ֆորսմաժորային մեխանիկական վնաս.

Վնասի դեպքում առաջին քայլը պատճառը պարզելն է, հնարավորության դեպքում՝ վերացնել խնդիրը:

Ուր գնալ

Շատերը չգիտեն, թե ուր դիմել, եթե տանիքը կաթում է: Եթե ​​առաստաղի և պատերի վրա թաց բծեր, բծեր հայտնաբերվեն, պետք է դիմել կոմունալ ծառայությունների օգնությանը։ Այս դեպքում անհրաժեշտ է զանգահարել կոմունալ գրասենյակի դիսպետչերներին: Նրանց պարտականությունն է ուղղել բողոքը և փոխանցել մասնագետին։ Նա պետք է արձանագրի վնասի չափը։

Բնակարանային գրասենյակի որոշ անփույթ աշխատակիցներ չեն ցանկանում ընդունել դիմումներ կամ միջոցներ արտահոսքը վերացնելու համար: Նրանք ակնկալում են ավելի լավ եղանակ կամ այլ հանգամանքներ։ Այնուամենայնիվ, տանիքի վերանորոգման պարտավորությունը դրված է բնակարանային գրասենյակի վրա:

Ինչ անել առաջինը

Վերին հարկերի բնակիչների համար կարևոր է հստակ հասկանալ, թե ինչ անել, երբ բազմաբնակարան շենքի տանիքը կաթում է: Եթե ​​վնաս է հայտնաբերվել, կարևոր է ներգրավել հարևանների աջակցությունը: Հավանականություն կա, որ ջրի տակ են անցել նաև նրանց բնակարանները։ Բնակիչները կարող են հավաքվել կոլեկտիվ բողոք ներկայացնելու համար: Եթե ​​բնակարանային գրասենյակը հրաժարվում է միջոցներ ձեռնարկել, ապա գործը կարող է տեղափոխվել դատախազություն: Հարցը կարող է լուծվել նաև դատարանում։

Ֆոտոֆիքսացիա

Տանիքի արտահոսքի փաստը շտկելու կարևոր կետերից մեկը ֆոտո կամ տեսանկարահանումն է։ Այն պետք է իրականացվի մինչև բնակարանային գրասենյակի աշխատակցի ժամանումը: Լուսանկարը վնասի կարևոր ապացույց կլինի: Եթե ​​բնակարանային գրասենյակի աշխատակցի կողմից կազմված տանիքի արտահոսքի մասին հաշվետվությունը ճիշտ չէ, վնասի լրջությունը թաքցնելու փորձ է, ապա վարձակալի լուսանկարը կօգնի բողոքել դրա դեմ:

Դիմում

Ընկերության կողմից տանիքի վերանորոգումից հրաժարվելը կամ վնասի վերականգնման ժամկետները չպահպանելը պետք է նկարագրվի կառավարող ընկերության ղեկավարի հայտարարության մեջ: Տանիքի արտահոսքի մասին բնակարանային գրասենյակին ուղղված դիմումի օրինակ կարելի է գտնել կայքում կամ վերցվել գրասենյակի աշխատակիցներից: Փաստաթուղթը պետք է պարունակի հետևյալ տեղեկատվությունը.

• տեղեկատվություն հասցեատիրոջ և դիմողի մասին.
• տեղեկատվություն գույքի սեփականատիրոջ և դրա հասցեի մասին.
• արտահոսքի ամսաթիվը և ժամը;
• մանրամասն տեղեկություններ արտահոսքի մասին (երբ և որտեղ է այն հայտնաբերվել, վնասի աստիճանը);
• գույքին հասցված վնասի նախնական գնահատում.
• հղումներ օրենսդրական ակտերին;
• ապացույցների բազայի (լուսանկարների և տեսանկարահանումների) թվարկում.
• վնասը վերականգնելու պահանջը.
• հայտատուի ամսաթիվը և ստորագրությունը.

Դատական ​​հայցը դիմումատուին թույլ է տալիս ոչ միայն հասնել տանիքի վերանորոգմանը, այլև կոմունալ ընկերությունից վերականգնել նյութական և բարոյական վնասը:Հայցը պետք է պարունակի հատուկ պահանջներ և ապացույցներ վնասի և կառավարող ընկերության կողմից իր պարտավորությունները կատարելուց հրաժարվելու վերաբերյալ: Դիմորդը պետք է մուտքագրի տվյալներ Քրեական օրենսգրքի, նրանց օգնության համար դիմելու ժամանակի և կոմունալ ծառայությունների հետ կապի արդյունքի վերաբերյալ։

Ինչ անել, երբ տանիքը կաթում է. Տեսանյութ

Ուշադրություն. Օրենսդրության փոփոխությունների պատճառով սույն հոդվածի իրավական տեղեկատվությունը կարող է կորցնել իր արդիականությունը:

Մեր փաստաբանը ձեզ անվճար խորհուրդ կտա՝ հարց տվեք ստորև ներկայացված ձևով.

Իրավիճակը, երբ տանիքը հոսում է բազմաբնակարան շենքում, շատ դժվարություններ է ստեղծում նրա բնակիչների համար։ Դա հատկապես ազդում է վերին հարկերի բնակիչների ապրելու հարմարավետության վրա: Նման երեւույթի հետևանքները կարող են լինել վնասված վերանորոգումը և վնասված իրերը, առաստաղի և պատերի վրա սնկերի առաջացումը, բնակարանի սեփականատերերի մոտ տարբեր հիվանդությունների զարգացումը, առաստաղը, որը արտահոսում է: Ամենամեծ վտանգը էլեկտրական լարերի կամ կենցաղային տեխնիկայի վրա խոնավության ներթափանցումն է։

Արտահոսքի խնդիրը պահանջում է հրատապ գործողություն: Արժե այդ հարցին մոտենալ՝ զինված օրենքների իմացությամբ, մշակել կոնկրետ գործողությունների ծրագիր։ Միայն ճիշտ մոտենալու դեպքում կարող եք հնարավորինս շուտ լուծել խնդիրը՝ հետագայում նորից չվերադառնալով դրա լուծմանը։

Բազմաբնակարան շենքում տանիքի արտահոսքի պատճառները

Տանիքի արտահոսքը կարելի է նկատել ոչ միայն փորձ ունեցող տներում։ Նորակառույցները բոլորովին զերծ չեն այս երեւույթից։ Ամենից հաճախ այս անախորժությունը տանիքի կառուցվածքի կնքման համակարգի փոփոխությունների արդյունք է: Հին շինարարության տներում և նոր կառուցված բարձրահարկ շենքերում ճնշումը զգալիորեն տարբերվում է: Հին տները բախվում են այս խնդրին, երբ ծածկույթը հասել է իր օգտակար ծառայության ժամկետին: Վերջերս վարձակալներ ստացած տները վերազինվել են նոր տանիքով, և այստեղ առաջին տեղում տանիքի նյութի և տեղադրման աշխատանքների որակն է։

Եթե ​​մենք խոսում ենք հարթ կամ թեք տանիքների կատեգորիայի մասին, ապա ճնշվածության ամենատարածված պատճառները, որոնք հանգեցնում են արտահոսքի, ժամկետանց տանիքի նյութերի օգտագործումն է:

Կարող են լինել նաև արտահոսքի այլ պատճառներ: Օրինակ՝ հետևյալը.

• Տանիքածածկը կարող է վնասվել մեխանիկական ազդեցության հետևանքով ձնամաքրման կամ տանիքի սառցակալման ժամանակ:
• Հնարավոր է, որ տանիքի տեղադրման ժամանակ կատարվել են տեխնոլոգիայի խախտումներ, կամ օգտագործվել է նյութ, որը չի համապատասխանում տեխնիկական բնութագրերի սահմանված չափանիշներին։
• Բույսերի արմատային համակարգի ազդեցության հետեւանքով վնասվել է տանիքի ծածկը։
• Հնարավոր է, որ արտահոսքը տեղի ունենա ոչ պատշաճ տեղադրման ժամանակ, երբ տանիքի եզրերը բավականաչափ ամուր չեն տեղավորվում հիմքին, և երբ քամու պոռթկումները բարձրանում են: Փչելու արդյունքում տեղումները ընկնում են տանիքի տակ, իսկ տակը կարող է ձյուն կուտակվել։
• Առաջարկվող ստանդարտներն ու տեխնոլոգիաները չեն պահպանվել սոսինձի վրա գլորված տարրերի վայրէջքի գործընթացում:
• Տանիքի շփման կետերը պատերով, օդափոխության և ծխի համակարգերով դասավորելիս թույլ են տրվել սխալներ, ինչի արդյունքում այդ վայրերում արտահոսքի պայմաններ են ստեղծվում։ Ամենից հաճախ այս իրավիճակը տեղի է ունենում թեք տանիքների վրա:
• Տանիքի տակ գտնվող հատվածում առկա է ջերմաստիճանի ստանդարտների խախտում. Գոյություն ունեցող ստանդարտների համաձայն, ցուրտ ժամանակահատվածում տանիքի տակ գտնվող գոտում ջերմաստիճանի ցուցիչը պետք է ճշգրտորեն համապատասխանի դրսի ջերմաստիճանի ռեժիմին:
  Եթե ​​տանիքի տակ գտնվող տարածքը ունի ավելի բարձր ջերմաստիճան, քան արտաքին միջավայրը, ապա տանիքի մակերեսին ձյունը կհալվի: Արդյունքում սկսվում է սառցե ընդերքի և սառցալեզուների ձևավորումը, ինչը նպաստում է դրենաժային համակարգի ամբողջական արգելափակմանը։ Իրավիճակը սրվում է գարնանը, երբ ջերմաստիճանի բարձրացման պատճառով սկսվում է ակտիվ ձնհալը։ Տանիքի վրա մեծ քանակությամբ ջուր է գոյանում, որը չի կարող ամբողջությամբ թափվել, և արդյունքում արտահոսք է սկսվում տանիքի կամ հոդերի անբավարար ամրության վայրերում։

Բազմաբնակարան շենքում տանիքը կաթում է, որտեղ կապվել

Երբ բնակարանի տերը հայտնաբերում է, որ առաստաղին ջուր է հայտնվում, ապա առաջին հերթին նրա մոտ հարց է առաջանում, թե ուր դիմել, եթե տանիքը կաթում է։ Նման իրավիճակում դուք պետք է իմանաք, որ կա որոշակի ընթացակարգ, եթե բնակարանի տանիքը կաթում է: Մոտավորապես անհրաժեշտ է հավատարիմ մնալ այսպիսի պլանին.

• Զանգահարեք բնակարանային բաժնի դիսպետչերական ծառայություն, որին պատկանում է տունը և տեղեկացրեք խնդրի մասին: Պետք է ճշտել դիսպետչերի անունը, պարզել, թե ինչ համարով է գրանցված բողոքը։ Բացի բանավոր բողոքարկումից, կա ավելի հուսալի միջոց՝ գրավոր դիմում ներկայացնելը: Հայտը կազմվում է ըստ մոդելի և ներկայացվում քաղաքապետարան: Հայցում պետք է նշվեն բողոքարկման պատճառը, բնակության հասցեն և այն բնակարանի սեփականատիրոջ լրիվ անվանումը, որտեղ տանիքից արտահոսք է տեղի ունեցել:
• Գրավոր դիմում ներկայացնելիս պետք է կցեք բնակարանի խնդրահարույց տարածքը պատկերող լուսանկարներ: Ցանկալի է, որ լուսանկարները լինեն թվագրված, գունավոր արված։ Հնարավոր է նաև արտահոսքի փաստի տեսագրում՝ տեղեկատվության ներկայացմամբ էլեկտրոնային կրիչով։
• Դիմումում ծագած խնդիրը նկարագրելիս պետք է մանրամասն նշվի, թե որտեղ է հայտնաբերվել արտահոսքը, արդյոք այն մշտական ​​է, ո՞ր օրվանից է ի հայտ եկել այս երևույթը, վնասվե՞լ է գույքը, կան անչափահաս երեխաներ, թե՞ հիվանդներ. ինչպես նաև տարեց մարդիկ:
• Դիմումի վերջնական մասը պետք է պարունակի հարցադրում քննարկելու և խնդրի վերացման համար անհրաժեշտ միջոցներ ձեռնարկելու խնդրանք: Դուք նաև պետք է նշեք ակտ կազմելու և ստացված նյութական վնասի փոխհատուցման անհրաժեշտությունը:
• Դիմումում առկա փաստերը պետք է շարադրվեն հստակ և օբյեկտիվ:
• Կազմեք դիմումի պատճենը և թողեք այս պատճենը բողոքողին:
• Անհրաժեշտ է ապահովել, որ դիմումն ընդունելու գործընթացում այն ​​ստորագրվի փաստաթուղթը քննարկման ընդունած անձի կողմից:

Եթե ​​սեփականատերը հնարավորություն չունի անձամբ այցելել բնակարանային բաժին, ապա բողոքը կարող է ուղարկվել փոստով` պատվիրված փոստով:

Անձամբ այցելելիս պետք է ունենաք անձնագիր, դրա հիմնական էջերի պատճենը, բնակարանի իրավունքը հաստատող փաստաթուղթ, ինչպես նաև դրա պատճենը։

Որտեղ զանգահարել

Հարցը մի հետաձգեք ավելի ուշ, եթե տանիքը բաց է թողել, իսկ բնակարանում դրսից թափանցող խոնավություն կա։Շատերն այս դեպքում վնասված են՝ չհասկանալով, թե ինչ անել և որտեղ բողոքել։ Առաջին հերթին, դուք պետք է որոշեք, թե արդյոք տանիքը կաթում է, որտեղ զանգահարել: Նախնական բողոքարկման համար նմանատիպ խնդրով բնակարանային բաժինը նախատեսված է բնակության վայրի համար, այն կարող է լինել նաև ավելի բարձր կոմունալ միավորներ։ Դուք պետք է դիմեք դիսպետչերին կամ ուղղակիորեն ծառայության ղեկավարին:

Ի՞նչ պետք է անեն կոմունալ ծառայությունները:

Եթե ​​բնակարանի տանիքը կաթում է, կոմունալ ծառայությունների ներկայացուցիչները, մասնավորապես, նրա ղեկավարը պետք է երկու շաբաթվա ընթացքում ստեղծեն հանձնաժողով, որը կայցելի խնդրահարույց բնակարան և կկազմի ստուգման արձանագրություն։

Փաստաթղթում պետք է նշվի այցելության ամսաթիվը, տարածքի ստուգման արդյունքը, բնակարանի սեփականատիրոջ ցուցմունքը խնդրի ժամանակաշրջանի մասին: Պետք է հաշվի առնել պատճառված վնասը և վերանորոգման ծախսերը։ Ցանկալի է, որ ստուգմանը որպես վկա ներկա լինեն հարեւանները։

Հասկանալի է, որ ստեղծված իրավիճակի համաձայն՝ բնակարանաշինության բաժնի կողմից համարժեք միջոցների ձեռնարկումը պարտադիր է։ Մասնավորապես, կոմունալ ծառայությունները հաշվում են պատճառված վնասի չափը, իսկ տարածքի ներսում կատարվում են վերանորոգման աշխատանքներ։

Որոնել արտահոսք

Պետք է տեղյակ լինեք, որ բնակարանի զննման ընթացքում կոմունալ ծառայությունների ներկայացուցիչները պետք է սահմանեն արտահոսքի վայրը։ Այդ նպատակով բանվորները ստուգում են սենյակը ներսում, իսկ տանիքի հատվածը՝ դրսում։ Երբ հայտնաբերվում է խնդրահարույց տարածք, պետք է որոշում կայացվի խնդրի վերացման գործողությունների հաջորդականության վերաբերյալ:

Արտահոսքի բնույթը որոշելիս ուշադրություն դարձրեք, թե երբ է այն ակտիվանում՝ անձրևներից, ձյան տեղումներից հետո կամ մշտական: Դրա տեսքը կարող է կապված լինել կոնդենսատի առաջացման կամ տանիքում միկրովնասումների առաջացման հետ: Եթե ​​վարձակալը չէր ցանկանա, որ անընդհատ ջուր լցվի իր գլխին՝ սեփական բնակարանում, ապա տարին երկու անգամ արժե հիշեցնել բնակարանային բաժնի մասնագետներին տանիքի պարտադիր պլանային զննության մասին։

Ինչպես և ում ներկայացնել հայցադիմում, նմուշ

Եթե ​​կոմունալ ծառայությունների ներկայացուցիչներից ոչ մեկը միջոցներ չի ձեռնարկել խնդիրը վերացնելու համար, ապա բողոք է ներկայացվում, որը հետագայում ուղարկվում է վերադաս մարմիններին, այդ թվում՝ դատարան։

Բողոքում նշվում է հայտատուի լրիվ անունն ու հասցեն, բողոքարկման պատճառը, նկարագրվում է գործողությունների հաջորդականությունը, ներառյալ բնակարանային բաժին դիմելը: Նշվում է, որ կոմունալ ծառայությունների կողմից խնդիրը վերացնելու համար միջոցներ չեն ձեռնարկվել։

Արդյունքում պահանջ է արվում դիտարկել այս իրավիճակը։ Դիմումին կարող են կցվել հանձնաժողովի կողմից տարածքի զննության վերաբերյալ ակտերի պատճենները, լուսանկարչական և տեսա նյութերը, հարևանների գրավոր ցուցմունքները՝ վավերացված ստորագրություններով և թվագրված:

Նմուշը ներբեռնելու համար այցելեք .

Հարցի լուծումը դատարանի միջոցով

Բնակարանային բաժնի կողմից արտահոսքը վերացնելու համար որևէ գործողության բացակայության դեպքում, եթե նրանք շահագրգռված չեն այս իրավիճակով, վարձակալն իրավունք ունի դիմում ներկայացնել դատարան: Բացի դիմումից, ձեզ հարկավոր են հետևյալ փաստաթղթերը.

• Անձնագիր;
• Տեխնիկական անձնագիր բնակարանի համար;
• Գործում է կոմունալ ծառայությունների կողմից տարածքների ստուգման մասին.
• Բնակարանային բաժնի հասցեն, որտեղ ներկայացվել է բողոքը, ինչպես նաև այն ընդունած աշխատակիցների տվյալները.

Դատարան դիմելիս պետք է ուշադրություն դարձնել պատճառված նյութական վնասին, իսկ առաջացած առողջական խնդիրներին՝ հաճախակի մրսածություն, քրոնիկ հիվանդությունների սրացում։

Նման դեպքում դիմումին կցվում են բժշկական փաստաթղթեր։

Հնարավոր է, որ շատ ժամանակ պահանջվի արտահոսքը շտկելու համար, և դուք ստիպված կլինեք կապ հաստատել տարբեր մարմինների հետ, բայց դա արժե: Ի վերջո, ջրի ներթափանցումը սենյակ ոչ միայն խախտում է բնակարանի գեղագիտությունը, այլև վտանգ է ներկայացնում առողջության համար և կարող է հանգեցնել արտակարգ իրավիճակների: Արժե պայքարել ձեր տունը գեղեցիկ և ապահով պահելու համար։