• Ինտերիեր
• Պատուհան
• Պատեր
• Նախագծեր
• Շենքերը

Կազմեք առաջարկ երկու շքամուտքի սալիկների վերանորոգման համար: Պատշգամբի վերանորոգում. Կատարում ենք կոպտացման և հարդարման աշխատանքներ

Տեխնիկական առաջադրանք

7. Գլխավոր մուտքի շքամուտքի վերանորոգման և շինարարական աշխատանքներին ներկայացվող պահանջները. Աշխատանքներն իրականացնել «Էսքիզային դիզայնի» համաձայն. մուտքի խումբ» Հավելված և «Աշխատանքի շրջանակը» Հավելված

Կառուցվածքային աշխատանքներ

Առաջնային պահանջներ

Աստիճաններ

Ցանկապատում

Բետոնե շքամուտքի ցանկապատի ապամոնտաժում մինչև մուտքի հատակի մակարդակը.

Սյունակի երեսպատման ապամոնտաժում;

Առկա հավաքովի աստիճանների ապամոնտաժում;

Ապամոնտաժում (ապամոնտաժում) երեսկալի լցոնումը և ավարտումը։

Հովանոցի կառուցվածքը առկա է ջրամեկուսիչ գորգի վերանորոգում TechnoNikol տեխնոլոգիայով։ Ապահովել արտաքին կազմակերպված ջրահեռացման համակարգ:

Գոյություն ունեցող

Փոխարինում առկա ծածկույթճենապակյա սալիկների վրա հակասայթաքուն ծածկույթ. Ապահովել շենքի ճակատից հատակի թեքություն։

Պատրաստված է մոնոլիտ երկաթբետոնից։

Ցանկապատը պատրաստված է չժանգոտվող պողպատից, որը լցված է ցրտահարված ապակիով

Միաձույլ երկաթբետոնե թեքահարթակի կառուցում

Արտաքին ձևավորում

Ընդհանուր պահանջներ

ավարտում (համաձայնեցված հաճախորդի հետ)

Օդափոխվող ալյումինե սալիկներ;

Ուղղահայաց մակերեսների հարդարում ալյումինե կոմպոզիտային վահանակներով:

Պատեր և սյուներ.

Սվաղում աղյուսի վրա c\p շաղախով;

Կիրառեք ավարտական ​​հպումը սվաղված մակերեսին: դեկորատիվ սվաղում ճակատային նյութերտեսակ «Oikos Marmorino Naturale»;

Պատերի հատակը պետք է ծածկված լինի ճենապակե քարե սալերով, որոնք նման են հատակի ծածկույթին:

Աստիճաններ:

աստիճանների ծածկում ճենապակյա քարե սալերով հակասայթաքող պրոֆիլների տեղադրմամբ։

Թեքահարթակը ծածկվելու է կերամիկական գրանիտե սալերով՝ հակասայթաքուն ծածկով։

Արտաքին նշան.

Կատարել է եռաչափ տառերներսից LED հետին լույսընկերության ոճով։

Հարդարման նյութեր

Հովանոց – ալյումինե օդափոխվող սալիկներ, ալյումինե կոմպոզիտային վահանակներ:

Հատակներ, աստիճաններ և թեքահարթակ՝ կերամիկական գրանիտ։

Պատերը «Oikos Marmorino Naturale» տիպի նյութեր են։

Ցանկապատում - չժանգոտվող պողպատ, հարվածակայուն ապակի.

Արտաքին լուսավորություն

Պարտադիր է զանգահարել Հաճախորդի ներկայացուցչին՝ թաքնված Աշխատանքը ստուգելու համար:

Պետք է տրամադրվի ժամանակին գործադիր փաստաթղթեր(անձնագրեր, գնված նյութերի վկայականներ և այլն):

Պահանջներ կապալառուի աշխատողներին հմտությունների, որակավորումների, կատարված աշխատանքին համապատասխան կրթություն, Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներ, աշխատանքային հագուստի առկայություն, կոկիկ տեսքը, քաղաքավարություն .

Հրդեհային անվտանգության կանոնների և Հաստատության սանիտարահիգիենիկ պայմանների պահպանման պատասխանատվությունը կրում է Կապալառուն:

Հաշվի առնելով Օբյեկտի զգայուն բնույթը՝ Կապալառուն, նախքան Աշխատանքի մեկնարկը, պետք է Հաճախորդին տրամադրի անձնակազմի ցուցակը և անձը հաստատող փաստաթղթերի պատճենները, որոնք կաշխատեն Հաստատությունում՝ անցագրեր տրամադրելու համար:

Վաղ թե ուշ ներս բազմահարկ շենքանհրաժեշտ է մուտքերի շքամուտքերի վերանորոգում։ Չնայած կառույցների մեծ մասը հագեցած է հովանոցներով, դրանք ամբողջությամբ չեն պաշտպանում բետոնը վնասակար եղանակային պայմանների ազդեցությունից:

Ժամանակի ընթացքում շքամուտքը սկսում է կորցնել իր գրավչությունը, իսկ երեսպատման կտորները, որոնք ընկնում են, կարող են մարդուն ընկնել և, ի վերջո, վիրավորվել: Ուստի անհրաժեշտ է չհետաձգել կառույցի վերանորոգումը, որի մասին մենք կխոսենքհոդվածում։

Բազմաբնակարան շենքի մուտքի շքամուտքը, ինչպես ցանկացած կառույց, պահանջում է պարբերական կամ կապիտալ վերանորոգում.

Դրա մաշվածության պատճառները կարող են լինել.

• Բետոնի լվացում անձրևաջրով;
• Ջերմաստիճանի տատանումների ազդեցության տակ միկրոճաքերի առաջացումը. Երբ խոնավությունը ներթափանցում է դրանց մեջ, որը ընդլայնվում է սառչելիս, ճեղքը մեծանում է, և պատշգամբը սկսում է աստիճանաբար փչանալ.
• Հաճախ բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի վերանորոգումն առաջ են քաշում հենց բնակիչները. մշտական ​​ֆիզիկական ազդեցությամբ առաջանում է աստիճանական քայքայում: երեսպատման նյութ, ինչը զգալիորեն արագացնում է բնական գործոնների կործանարար ազդեցությունը.
• Նյութերի բնական ծերացում;
• Մեխանիկական վնաս, որը տեղի է ունենում անկումից ծանր առարկաներ, ինչպես նաև շենքի փոքրացում։

Առաջին հայացքից քայլերի աննշան վնասը կարծես թե փոքր թերություններ են, որոնք չեն հանգեցնում ամբողջական ոչնչացումնմուշներ. Բայց դրանց վերանորոգումն այս դեպքում պարզապես անհրաժեշտ է։

• Ճաքերի, չիպսերի և այլ թերությունների տարածքի մեծացման պատճառով կգա ժամանակ, երբ աստիճանների առջևի թռիչքը չի օգտագործվի: վարչական շենք, կամ պատշգամբ տան մեջ, և հատկապես դպրոցում, դա անհնար կլինի անվտանգության կանոնների պատճառով:
• Նման խնդիրներից խուսափելու համար՝ ժամանակին Տեխնիկական սպասարկումկոնկրետ քայլեր, որոնք իրականացվել են ճաքերի, չիպսերի և փոսերի առաջացման սկզբնական փուլում։ Ավելին, դրա գինը զգալիորեն ցածր կլինի, քան կապիտալ վերանորոգումը, և նույնիսկ ավելին, կառուցվածքի ամբողջական փոխարինումը:
• Նույնիսկ աննշան վնաս հայտնաբերելուց անմիջապես հետո աստիճանների վերանորոգումը պատվիրելիս շենքի սեփականատերը վերականգնման հետ միաժամանակ. աստիճանների թռիչք, ստանում է կառուցվածքի ամբողջական ստուգում՝ թույլ տալով բացահայտել դրա թաքնված թերությունները։

Վերանորոգման նախահաշիվները պատրաստվում են կապալառուների կողմից, և բոլոր աշխատանքները պետք է կատարվեն փորձառու, որակավորված մասնագետների կողմից:

Տան մուտքի շքամուտքի վերանորոգման առանձնահատկությունները

Վերանորոգման տեսակի ընտրությունը՝ հիմնական կամ տեղային, կախված է օբյեկտի կամ դրա այն հատվածի բնութագրերից, որը վերականգնման կարիք ունի:

Սա պահանջում է.

• Հատուկ ուշադրություն դարձրեք հիմքի թերություններին;
• Վերացնել տարբեր ճաքեր և դեֆորմացիաներ;
• Վերակառուցել շքամուտքի պատերին հարող մակերեսների երեսպատումը.
• Երբեմն լրացուցիչ թարմացումներ կատարեք օդափոխման խողովակների և ջրամեկուսացման համար, որոնք կարգավորում են տան հիմքի խոնավության մակարդակը և կանխում սնկերի կուտակումը և ամբողջ շենքի վաղաժամ ոչնչացումը:

Մուտքի խմբի մեծ անցումային հզորության պատճառով բազմահարկ շենք, վերանորոգումը կարող է պահանջել տեղական կամ ամբողջական փոխարինումառաստաղը փայտից պատրաստված շքամուտքի վրայով։

Հուշում. Փայտը առավել ենթակա է դեֆորմացման: Տեղադրման ընթացքում փայտե կառույցներ, դրանց ծառայության ժամկետը առավելագույնի հասցնելու համար պետք է օգտագործել հրակայուն ներծծումներ:

Երկաթբետոնե քայլքները վերանորոգելու համար անհրաժեշտ է աստիճանից մի խազ անել և այս հատվածում ցեմենտային հավանգ քսել: Դուք կարող եք օգտագործել ծծումբ կամ հեղուկ կապար: Նմանատիպ ընթացակարգ իրականացվում է աղյուսով քայլքներով:

Աշխատանքի ավարտը ներկում և այլ վիրահատություններ են՝ պատշգամբը զարդարելու համար, որպեսզի այն ի վերջո ներդաշնակ լինի ամբողջ շենքի ճակատին և ունենա հաճելի տեսք։

Վերականգնման համար նյութեր ընտրելիս անհրաժեշտ է, որ դրանք լինեն.

• Երկարակյաց;
• Նրանք դիմացկուն էին եղանակային պայմաններին և քայքայումին;
• Անվտանգ մարդկանց համար. Օրինակ, երբեմն կարող եք գտնել մի պատշգամբ, որը պատված է սալիկներով, որոնք շատ սայթաքուն են դառնում ցրտին, նույնիսկ եթե դրանք չոր են: Դա պայմանավորված է շքամուտքի վերանորոգման աշխատանքներին կապալառուների ոչ պրոֆեսիոնալ մոտեցմամբ և սխալ ընտրություննյութեր;
• Գրավիչ է մուտքի մուտքը զարդարելու համար.

Պատշգամբների վերանորոգման կազմակերպում

Որպես կանոն, բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի ձևավորումը բաղկացած է հարթակից և բետոնե սանդուղքից:

Դուք կարող եք վերանորոգել այն երեք եղանակներից մեկով.

• Կապվեք կազմակերպության կամ ընկերության հետ, որը սպասարկում է կոնկրետ տուն, գրեք դիմում վերանորոգման համար.
• Մուտքի բնակիչներից միջոցներ հավաքել և պայմանագրային պայմանագիր կնքել՝ անմիջական կապալառուի հետ վերանորոգման և վերականգնման աշխատանքներ իրականացնելու համար.
• Կամավոր հիմունքներով պատշգամբի վերանորոգում ինքներդ.

Բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի վիճակն ուղղակիորեն կապված է բոլորի անվտանգության և առողջության հետ, ովքեր ստիպված են օգտվել աստիճաններից և հարթակից: Դեպքերի ճնշող մեծամասնությունում շենքի մուտքի աստիճանները, բազրիքները և շքամուտքի հովանոցը պիտանի չեն դառնում ընդամենը մի քանի տասնամյակ ծառայությունից հետո: Ուստի վաղ թե ուշ ստիպված կլինեք ուղիներ և միջոցներ փնտրել բազմաբնակարան շենքի շքամուտքը արագ և առանց լրացուցիչ խնդիրների վերանորոգելու համար։

Աստիճանների և պատշգամբի հովանոցների արագ ձախողման պատճառը

Ամենից հաճախ վերանորոգումը պահանջվում է բետոնե աստիճանների աստիճանների բնական մաշվածության պատճառով: Բազմաբնակարան շենքում բնակիչների մեծ թվի պատճառով երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներշքամուտքերը շատ ավելի արագ են մաշվում, քան աստիճանների թռիչքները կամ հենց մուտքի շքամուտքը:

Որպես կանոն, փորձագետները նշում են միայն չորս պատճառ, թե ինչու է բազմաբնակարան շենքի մուտքի խումբը քանդվում.

• Անորակ բետոն կամ երեսպատման սալիկներ, օգտագործվում է աստիճանների անցումը ծածկելու համար։ Հաճախ ավազը և մանրացված քարը լվանում են շքամուտքի մակերեսից շահագործման առաջին տարիներին.
• Չկա հովանոց կամ շքամուտքի ջրահեռացման համակարգ: Մուտքի մոտ կուտակված սառնամանիք և խոնավություն բազմաբնակարան տուն, ոչնչացնում է բետոնը շատ անգամ ավելի արագ, քան բնական մաշվածությունը: Բարձր թփերը և շքամուտքի շրջակայքում գտնվող կանաչ տարածքները իրենց բաժինն են բերում.
• Դիզայներների և շինարարների սխալները, որոնք հանգեցրել են հիմքի նստեցմանը, դեֆորմացմանը և շքամուտքի երկաթբետոնե շրջանակում ճաքերի առաջացմանը:

Վերջին դեպքը ամենադժվարն է. Որպես կանոն, նախքան հիմնանորոգման աշխատանքներ իրականացնելը, բազմաբնակարան շենքի մուտքը կազմակերպվում է ժամանակավոր սխեմայի համաձայն՝ կցված փայտե աստիճաններով: Ավելին, ստուգումը կարող է արգելել բազմաբնակարան շենքի մուտքի օգտագործումը մինչև հիմնանորոգման իրականացումը:

Խորհուրդ. Նախքան մուտքի շքամուտքի վերանորոգման համար դիմում գրելու մեթոդ և օրինակ փնտրելը, ճիշտ կլինի շինարարական փորձաքննություն կատարել բազմաբնակարան շենքի կառուցվածքի մի մասի, հիմքի և շքամուտքի քայքայման պատճառների մասին։ տարածք։

Սա կարող է հիմք ծառայել բազմաբնակարան շենքի կապալառուին կամ նախագծողին պահանջներ ուղարկելու համար, և երկրորդը, աշխատանքի նախնական շրջանակի և վերանորոգման նախահաշիվները կազմելիս հնարավոր կլինի հստակ որոշել, թե կոնկրետ ինչի համար պետք է գումար վճարեք: .

Վերանդայի խմբի վերանորոգման բնորոշ մեթոդ

Նախքան պատշգամբը վերանորոգելու տարբերակներ փնտրելը, պետք է հիշել, որ ընդհանուր կամ ընդհանուր սեփականության պահպանման, վերանորոգման և վերականգնման հարցերը սահմանվում են Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 39-րդ հոդվածով և ընդհանուր պահպանման կանոնների 2-րդ կետով: սեփականություն բազմաբնակարան շենքում, հաստատված կառավարության 13.08.06 թիվ 491 որոշմամբ։

Փաստաթղթի էությունը հանգում է հետևյալին` բազմաբնակարան շենքի ցանկապատը կամ պարսպապատող և միևնույն ժամանակ կրող կառուցվածքային տարրերը դասակարգվում են որպես բնակիչների ընդհանուր սեփականություն: Սա նշանակում է, որ ընդհանուր գույքի ցանկը ներառում է նաև.

• Վերանդայի սալաքարի հիմքը;
• Հովանոց հատակի սալիկի տեսքով;
• Պատեր, աստիճաններ, վանդակապատեր, դռներ հետ սանդուղքբազմաբնակարան շենք.

Թիվ 491 կանոնները սահմանում են, որ ընդհանուր սեփականության տարրերի պահպանումն ու վերանորոգումը, ավելի ճիշտ՝ պատշգամբը, աստիճանները և հովանոցը, բազմաբնակարան շենքի տան սեփականատերերի պարտականությունն է:

Ձեր տեղեկատվության համար!

Սպասարկման կանոնները պահանջում են բնակիչների և կառավարող ընկերության կամ HOA-ի միջև համաձայնագրի կնքում:

Վերանդայի վերանորոգման խնդիրը լուծելու տարբերակներ Առաջին դեպքում՝ փոքրվերանորոգում պետք է իրականացվի կառավարման ընկերության կամ HOA-ի կողմից՝ օգտագործելով բնակարանների վերանորոգման և վերականգնման հաշվում կուտակված բազմաբնակարան շենքի բնակիչների կանոնավոր վճարումները: Անհրաժեշտ է կազմել և ուղարկելգրավոր հարցում կառավարող ընկերությանը՝ նշելով խնդիրների ցանկը: Եթե ​​աշխատանքի շրջանակը պահանջում է համեմատաբար պարզ վերականգնման գործողություններ, որոնք չեն ազդումկրող հզորություն

բազմաբնակարան շենքի կառույցները, գրասենյակը պարտավոր է վերանորոգել շքամուտքը կուտակված վճարումների միջոցով: Ավելինդժվար տարբերակ երբ պահանջվում է մաշված տարրերի փոխարինումկրող կառույցներ շքամուտք, որը վերագրվում է բազմաբնակարան շենքի հիմնանորոգմանը։ Այս դեպքում ֆինանսավորումը կարող է իրականացվել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բարեփոխումների աջակցության հիմնադրամից, որը տրամադրվում է ճիշտ ձևակերպումնախագծային փաստաթղթեր

վերանորոգման համար։

Շքամուտքի կապիտալ վերանորոգման ֆինանսավորման քաղաքային ծրագրին մտնելու համար բազմաբնակարան շենքի նախաձեռնող խումբը պետք է կատարի բավականին մեծ ծավալի կազմակերպչական և նախապատրաստական ​​գործողություններ, մինչև իշխանությունները կքննարկեն դիմումը:

Վերանորոգման կազմակերպչական և իրավական խնդիրներ

Շքամուտքի վերանորոգման կազմակերպման ամենապարզ մասը կապված է գործընթացին ներգրավելու անհրաժեշտության հետ, որոնք բնակվում են բազմաբնակարան շենքի որոշակի մուտքում ապրող առավելագույն թվով բնակիչների: Վրասկզբնական փուլ

• Մանրամասն փաստաթղթավորեք, լուսանկարեք և նկարագրեք շքամուտքի բոլոր խնդրահարույց տարածքները՝ քանդված աստիճաններից մինչև շքամուտքի տարածքի քանդված ցանկապատը: Մոտավոր հաշվարկ կատարեք շքամուտքի վերականգնման համար.
• Հավաքեք բազմաբնակարան շենքի բնակիչներին, կազմեք հանդիպման պաշտոնական արձանագրությունը և փաստաթղթում ներառեք շքամուտքի նկարագրությունը: Որոշում կայացնել մունիցիպալ վերանորոգման ծրագրին մասնակցելու և նախահաշվի 5%-ի չափով ֆինանսավորմանը մասնակցելու մասին: Նույն փաստաթուղթը մի քանի անձանց տալիս է բոլոր դեպքերում բազմաբնակարան շենքի բնակիչների անունից հանդես գալու, փաստաթղթեր կազմելու, վերանորոգման համար միջոցներ հավաքելու և կապալառուներին վճարումներ կատարելու իրավասություն:

Քաղաքային հանձնաժողովից դրական որոշում ստանալու համար նախ պետք է խորհրդակցության արձանագրությունը և նախապատրաստված նյութերն ուղարկել կառավարման ընկերությանը։ Գրասենյակի պատասխանը կարելի է համարել լրացուցիչ փաստարկ՝ հօգուտ վերանորոգման։ Հաճախ կառավարման գրասենյակները պարզապես անտեսում են բնակիչների խնդրանքները կամ սահմանափակվում են պաշտոնական պատասխաններով:

Այս դեպքում անհրաժեշտ է բողոքներ գրել քաղաքային դատախազություն կամ բնակարանային տեսչություն՝ կցելով բողոքների և միջնորդությունների պատճենները: Նիստի արձանագրության հիման վրա շքամուտքի վերանորոգման համար ընթացիկ հաշվում միջոցներ հավաքել և կուտակել անհրաժեշտ կլինի միայն այն բանից հետո, երբ հրատապ վերականգնման միջոցառումները ներառվեն քաղաքային ծրագրում։

Բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի վերանորոգում և վերականգնում

Ամենից հաճախ բազմաբնակարան շենքի բնակիչների համբերությունը ավարտվում է նախկինում Կառավարման ընկերությունկկամենա կատարել շքամուտքի վերանորոգում։ Ուստի, որպես վերջին միջոց, բնակիչների ժողովը որոշում է վերանորոգում իրականացնել սեփական միջոցներով։ Բռնվելուց խուսափելու համար բարդ իրավիճակԳումարների հայթայթման իրավական հիմքով, բյուջետավորման, գումարների կուտակման և վերանորոգման համար նյութեր գնելու հարցերը պետք է հաստատվեն որպես նիստի արձանագրության լրացումներ։

Ճիշտ կլինի, եթե մասնագետը կամ պլանավորողը օգնի վերանորոգման նախահաշիվ կազմելիս: Գնումը պետք է կատարվի վաճառքի և կանխիկ մուտքերի, մուտքային և ելքային նյութական հաշվետվությունների պատրաստմամբ:

Ավելացնել ցանկին վերանորոգման աշխատանքներբազմաբնակարան շենքի շքամուտք ինքնուրույնսովորաբար ներառում է սահմանափակ գործողությունների շարք: Ամենից հաճախ դա ներառում է քայլերի վերանորոգում և բետոնապատում, պատշգամբների տարածքի երեսպատում և նոր ցանկապատի տեղադրում:

Սկզբում ձեզ հարկավոր է կտրել հինը մետաղական ցանկապատերև բազրիքներ: Մուրճային գայլիկոնի միջոցով բետոնի զանգվածը կրճատվում է մինչև ներդիրները մետաղական տարրերբռնելով բազրիքների սյուները. Եթե ​​էջանիշի մետաղը և ամրացումը գտնվում են բավարար վիճակում, բավական է նոր դարակաշարերը զոդել. պողպատե խողովակներև տեղադրել պլաստմասե կամ փայտե վանդակապատեր:

Երկրորդ փուլում մակերեսը կտրվում է մուտքի տարածքպատշգամբ։ Այս դեպքում անհրաժեշտ կլինի հեռացնել ամբողջ բետոնե ծածկը ամրապնդող ձողերամրապնդման գոտուց առնվազն 25-30 մմ խորության վրա: Եթե ​​կոռոզիայի հետևանքով պողպատե ձողի մի մասը դարձել է անօգտագործելի, ապա պետք է բետոնի մեջ ակոս կտրել և հեռացնել ամբողջ ամրապնդող թելը: Փոխարենը դրվում և եռակցվում է նույն հատվածի և երկարության գավազան:

Վերանդայի տարածքի մակերեսը կտրելուց հետո նմանատիպ ընթացակարգ պետք է իրականացվի քայլերով: Ամենից հաճախ հին բետոնի և ամրացման 60-70%-ը պետք է հեռացվի մեծ թվով թերությունների և վնասների պատճառով:

Պատշգամբի աստիճանները ձևավորելու համար ձեզ հարկավոր է ժամանակավորապես հավաքել կաղապարը և դնել նոր ամրապնդող վանդակ: Մինչև վերանորոգման ավարտը, բազմաբնակարան շենքի բնակիչներին անհրաժեշտ կլինի սանդուղք հավաքել՝ ժամանակավոր փայտե կառույց:

Ծածկապատման գործողություններ

Բազմաբնակարան շենքի մուտքը և շքամուտքը միշտ պահանջում են լրացուցիչ ձևավորում և ձևավորում: Օրինակ, վերանորոգում կատարելիս կարող եք շքամուտքի տարածքը ծածկել մաշվածության դիմացկուն ճենապակյա սալիկներով:

Բացի բարձրից դեկորատիվ հատկություններ, աստիճանների և շքամուտքի հարթակի մակերեսին մաշվածությունը կկրճատվի երկուսից երեք անգամ։ Ճենապակե սալիկները և քվարց-գրանիտ կոմպոզիտային խառնուրդները, որոնցից սեղմված են սալիկները, չեն վախենում խոնավությունից և ցրտահարությունից, չեն կլանում ջուրը և արհեստական ​​կոպտության շնորհիվ մնում են չսահող, նույնիսկ երբ շեմը սառցե է։

Վերանորոգման իրականացում և դեկորատիվ հարդարումԼավագույնն այն է, որ պատշգամբը վստահեք մասնագիտացված ընկերությանը: Նախ, դուք կարող եք ստանալ երաշխիքային ժամկետըսպասարկում, և երկրորդ, նման լուծումը կլուծի բազմաբնակարան շենքի բնակիչների բոլոր հարցերը սալիկների տեղադրման որակի և ճշգրտության վերաբերյալ:

Շատ դեպքերում ընկերությունները պարտավորվում են ոչ միայն բազմաբնակարան շենքի շքամուտքը պատել ճենապակե քարով, այլև լուծել վերանորոգման ամենադժվար հարցը՝ ինչպես ապահովել նոր կոնկրետ քայլերի անվտանգությունը։ Տարբերակներից մեկը տեղադրումն է պողպատե շրջանակսանդուղքներ հետքայլերով մոնոլիտ ծածկույթ, չունենալով կարեր և հոդեր։

Եզրակացություն

Բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի վերանորոգման մեջ շինարարական ընկերություն-կապալառուի ներգրավումը թույլ է տալիս ստանալ վերանորոգման առավելագույն որակ, բայց այս դեպքում անպայման պետք է պայմանագիր կնքեք աշխատանքի համար, որը նախատեսում է կապալառուի պատասխանատվությունը կատարվող աշխատանքների արդյունքների համար: աշխատանքը։ Բացի այդ, հարկ է հիշել, որ անբարեխիղճ արհեստավորների հետ գործ ունենալը չափազանց դժվար է ստանձնած պարտավորությունների կատարմանը հասնելու միակ միջոցը ընկերությանը դատի տալն է.

Ոչինչ հավերժ չէ: Ցանկացած տան մեջ ամենածանրաբեռնված մասը շքամուտքն է, և առավել ևս զարմանալի չէ, որ նույնիսկ դիմացկուն բետոնե կառուցվածքԲազմահարկ շենքի շքամուտքը ժամանակի ընթացքում կպահանջի վերականգնում:

Ինչպես կազմակերպել պատշգամբի վերանորոգում բազմաբնակարան շենքում

Բետոնե պատշգամբը վերանորոգելու երեք հիմնական եղանակ կա.

• Կապվեք ընկերության կամ կազմակերպության հետ, որը սպասարկում է որոշակի տուն և գրեք դիմում, որը տրամադրում է փաստաթղթերի հիմքը.
• Մուտքի բնակիչներից միջոցներ հավաքել և պայմանագիր կնքել վերանորոգման և վերականգնման աշխատանքների վերաբերյալ.
• Կատարեք պատշգամբների վերանորոգում կամավոր հիմունքներով ինքնուրույն։

Կարևոր!

Փորձեք պարզել, թե ինչու է տեղի ունեցել շքամուտքի մասնակի ոչնչացումը: Ի հավելումն սովորական մաշվածության, սա կարող է լինել հիմքի նստեցում կամ անձրևաջրերի արտահոսքի հետ կապված խնդիրներ: Արդյունքում, բազմաբնակարան շենքի մուտքի շքամուտքի վերանորոգումը կարող է նշանակալից պահանջելմեծ քանակությամբ

ռեսուրսներ, քան նախկինում նախատեսված էր:

Պատշգամբի վերանորոգում

Նախքան վերանորոգման անցնելը, դուք պետք է ուշադիր ուսումնասիրեք Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի թիվ 491 որոշումը: Այն սահմանում է, թե որն է ընդհանուր սեփականությունը բազմաբնակարան շենքի բոլոր բնակիչների համար: Չխորանալով գործի իրավական հիմքերի մեջ՝ կարելի է ասել, որ բնակելի շենքի շքամուտքի և դրա քայլերի փոքր վնասների վերանորոգումը պետք է իրականացվի բնակիչների հաշվին։ Բազմաբնակարան շենքի մուտքի բոլոր այլ տեսակի խնդիրները վերացվում են տան սեփականատիրոջ կամ բնակարանային գրասենյակի կողմից:

Կապվեք բնակարանային գրասենյակի հետ

1. Նախքան պատշգամբի վերանորոգման դիմում գրելը, դուք պետք է կատարեք մի շարք պարտադիր ընթացակարգեր. Կազմել իրավասու ևմանրամասն նկարագրություն
2. շքամուտքի հետ կապված խնդիրներ, լուսանկարեք և նախ մոտավորապես գնահատեք աշխատանքի մոտավոր ծավալը և նյութերի արժեքը, որոնք անհրաժեշտ են բազմաբնակարան շենքի մուտքի պատշգամբը վերանորոգելու համար. Անցկացրեք բնակիչների ժողով և կազմեք արձանագրություն, որը կստորագրեն բոլոր մասնակիցները: Ժողովի որոշմամբ անհրաժեշտ է կազմել նախահաշիվ և հավաքագրելկանխիկ
3. Հաջորդը, դուք պետք է կոլեկտիվ դիմում գրեք սեփականատիրոջը կամ բնակելի շենքը սպասարկող բնակարանային գրասենյակին՝ դիմում ներկայացնելու և կոմունալ ընկերության աշխատակիցների կողմից վերանորոգումն ինքնուրույն իրականացնելու համար:

Փաստաթղթերի կից պատճեններով դիմում ներկայացնելուց հետո սպասում ենք 10 օր, այնուհետև նորից կապ կհաստատենք Ձեզ հետ՝ պարզաբանումներ ստանալու համար։ Եթե ​​արձագանք չլինի, ոչ ոք չի պատրաստվում մուտքի մուտքը վերանորոգել, պետք է նորից մարդկանց հավաքել ու առաջարկել բողոք գրել քաղաքապետարան՝ շքամուտքի վերանորոգման համար միջոցներ չձեռնարկելու մասին։ Բողոքը պետք է լինի օբյեկտիվ և մանրամասն բացատրի պատշգամբի վերանորոգման հետ կապված իրավիճակը: Հատկապես ընդգծվում է, որ միջոցներ չձեռնարկելը կարող է հանգեցնել շքամուտքում գտնվող մարդկանց վնասվածքների։

Եթե ​​չինովնիկների հետ պայքարը ձգձգվի, և բազմաբնակարան շենքի մուտքի շքամուտքը վտանգ է ներկայացնում առողջության համար, լավագույն տարբերակըվերանորոգումը կկատարեք ինքներդ։

Ինքնուրույն պատշգամբի վերանորոգում

Հնարավոր հայցերը կամ յուրացման մեղադրանքները լուծելու համար գումար է հավաքել, ավելի լավ է տան բնակիչներին հրավիրել կոլեկտիվ որոշելու և ընտրելու՝ գնել նյութեր և ինքնուրույն վերանորոգել այն կամ դիմել մասնագիտացված ընկերության։ Երկրորդ տարբերակը առաջինից կրկնակի թանկ է լինելու, սակայն ընտրությունը պետք է ձեւակերպվի օրինական՝ բազմաբնակարան շենքի բնակիչների որոշման արձանագրությամբ։ Սա անհրաժեշտ է պատշգամբը վերանորոգելուց հետո ծույլ խելացի մարդկանց կողմից հնարավոր պահանջները վերացնելու համար:

Եթե ​​բոլոր ձևականությունները կարգավորվեն, մենք գնում ենք նյութը ըստ նախահաշվի և սկսում ենք վերանորոգումը:

Խորհուրդ.

Գնման ժամանակ դուք պետք է վերցնեք ապրանքների անդորրագրերը և լուսանկարեք բոլոր նյութերը, որոնք նշում են տեղեկատվություն այն մասին, թե ինչ աշխատանքի համար են դրանք նախատեսված:

Բազմաբնակարան շենքի մուտքի շքամուտքի ոչնչացումը սովորաբար ենթադրում է մեծ ծավալի բետոնի փչացում և երեսպատման սալիկների ոչնչացում: Վերանորոգման աշխատանքների ընթացքում շքամուտքում անհրաժեշտ է տեղադրել փայտե սանդուղք, որից բնակիչները կարող են օգտագործել որոշակի ժամանակահատված, մինչև բետոնը նստի։

Պատշգամբը վերանորոգելու համար ավելի լավ է ընտրել տաք, բայց ոչ շոգ օր, քանի որ աշխատանքների մեծ մասը պետք է կատարվի ցերեկային ժամերին, երբ բնակիչների մեծ մասը կա՛մ տանը է, կա՛մ աշխատավայրում: Աշխատանքը սկսում ենք վերանորոգման վայրը ցանկապատելով: Լուսանկարեք որքան հնարավոր է շատ գործողություններ, լուսանկարները ձեզ ավելի ուշ օգտակար կլինեն: Վերանորոգման առաջին փուլը կպահանջի բետոնի վերին շերտի մի մասը հեռացնել, որպեսզի վերին ամրացումը բացահայտվի: Դա ավելի հեշտ և արագ է անել էլեկտրական մուրճով գայլիկոնով և սրճաղացովկտրող սկավառակ

Բեկորները և բետոնե չիպսերը մաքրելուց հետո ամրապնդող կապանը պետք է բացել աստիճանների ամբողջ լայնությամբ, և առնվազն 40-50 մմ բետոն հանել մետաղյա ձողերի տակից:

Այն վայրերում, որտեղ ամրացումը կորել կամ դեֆորմացվել է, պողպատե ձողերը պետք է դրվեն և կապվեն հին կառուցվածքի մնացորդներին՝ օգտագործելով պողպատե մետաղալար կամ էլեկտրական եռակցում:

Հաջորդ փուլում դուք պետք է հավաքեք փայտե տախտակներկաղապարամած լցնելու համար կոնկրետ խառնուրդեւ կոնկրետ զանգվածից նոր քայլերի ձեւավորում։ Այս աշխատանքը շատ ժամանակ է պահանջում, ուստի ավելի լավ է օգտագործել պատրաստի վահանակներ, քան զրոյից տապալել շրջանակը:

Վերանդայի աստիճանների ամբողջ մակերեսը պետք է դրվի պողպատե ցանցև ամրացրեք այն բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի մակերեսին` օգտագործելով dowels: Բետոն լցնելուց առաջ ինտենսիվորեն խոնավացրեք մնացած աստիճանները ջրով, ավելացնելով փոքր քանակությամբ հեղուկ օճառ. Գործընթացը բարելավելու համար կարող եք ջուրը քսել խոզանակով կամ հին ավելով։

Քայլերի համար լուծույթը պատրաստում ենք հին բաղադրատոմսով՝ մեկ չափաբաժնի ցեմենտի համար 400 երեք չափ ավազ և երեք չափ լվացված մանրացված քար՝ տարբեր ֆրակցիաների։ Կախված լցոնման ծավալից, լուծումը պատրաստելու համար կպահանջվի պողպատե տարա կամ 40-50 լիտր տարողությամբ տաշտ։ Յուրաքանչյուր քայլ պետք է ամբողջությամբ լցված լինի՝ շարժվելով ներքևից վերև։

Եթե ​​պատշգամբի վերանորոգման նախագիծը ներառում է սալիկների տեղադրում, ապա ավելի լավ է օգտագործել կլինկերային նյութը, այն ավելի ամուր է և շատ ավելի լավ է կպչում բետոնին, քան սալահատակը: Լցված աստիճանները պետք է կանգուն մնան առնվազն մեկ ամիս, մինչև աստիճանները նորից երես հանվեն: Եթե ​​դուք սալիկների տեղադրման փորձ չունեք, ապա ավելի լավ է վարձել փորձ ունեցող մասնագետ, բայց նրա ծառայությունների վճարումը պետք է ավելի վաղ համաձայնեցվի բազմաբնակարան շենքի բնակիչների հանդիպման ժամանակ:

Եզրակացություն

Մի մոռացեք ձեր տեսախցիկով ձայնագրել սալիկների տեղադրման գործընթացը: Ավարտից հետո վերանորոգված մուտքը պետք է ներկայացվի բնակիչներին և ևս մեկ անգամ պարզաբանվի շքամուտքի վերանորոգման ծախսերը, սովորաբար դրանք դուրս են գալիս նախնական հաշվարկից։ Կատարված վերանորոգման մասին տեղեկատվություն ուղարկեք քաղաքապետարան, բնակարանային գրասենյակ և վերահսկողության և աուդիտի բաժին, որպեսզի բնակարանային գրասենյակի մասնագետները գայթակղություն չունենան դուրս գրել ձեր աշխատանքը իրենց հաշվին:

Ճեղքված հին սալիկներպատշգամբում?

Ձեր ուշադրությանն եմ ներկայացնում շքամուտքի բետոնե աստիճանները երեսարկման սալիկներով վերանորոգելու տարբերակը։ Հոդվածում նկարագրված է հեղինակի կողմից 2014 թվականին իրականացված վերանորոգման ընթացքը։

Ներկա պահին շքամուտքը հիանալի է դիմացել ձմռանը...

Այս տեղեկատվությունը չի հավակնում լինել վերջնական ճշմարտության:

Շքամուտքի աստիճանների վերականգնման նախապատրաստական ​​աշխատանքներ

Առաջին քայլը հին սալիկներն ու բազայի քանդված հատվածը հեռացնելն է։

Շքամուտքից իջնում ​​են երկու աստիճաններ։ Աստիճանների մի կողմում անհրաժեշտ էր սալաքարերից փոքր (1,5 x 2 մետր) հարթակ պատրաստել։

Հաջորդը, ամեն ինչ առատորեն պատված է այբբենարանով և ամրացված: Ես օգտագործեցի 8 միլիմետր տրամագծով ամրացում և դրեցի այն 30 սանտիմետր քայլերով: Ամրանը կապում էին երկու միլիմետրանոց կապող մետաղալարով։ Ամրապնդման եզրերը մխրճվել են մնացած հիմքի մեջ:

Կաղապարամածների տեղադրում և պատշգամբ լցնելու աստիճաններ

Որպես լցնելու կաղապարի հիմք, օգտագործվել է 200x50 միլիմետր խաչմերուկով սովորական տախտակ, որի վրա ապագա քայլերի հիմքերի համար ոլորահատ սղոցով ակոսներ են կտրվել, գումարած 25 միլիմետր՝ հենց կաղապարային տախտակների համար: Կաղապարի համար օգտագործվել է 150x25 միլիմետրանոց տախտակ։

Հիմքը լցնելու համար օգտագործվել է ցեմենտ-ավազ խառնուրդ M-300 և մանր մանրախիճ, մինչև 0,5 սանտիմետր չափի, որը սովորաբար հայտնի է որպես արևածաղկի սերմեր, խառնուրդի մեկ դույլի համար չորս դույլ մանրախիճի հարաբերակցությամբ:

Ցեմենտ-ավազի խառնուրդը բետոնախառնիչի մեջ խառնելիս մաքուր ցեմենտ լրացուցիչ ավելացվել է ցեմենտի դույլի մոտ մեկ երրորդի չափով մեկ պարկի համար:

Շաղախը դնելը սկսվում է ստորին աստիճաններից և յուրաքանչյուր հաջորդ քայլը լցնելիս այն վերահսկվում է այնպես, որ վերին աստիճանից շաղախը չքամում է աստիճանի տակ գտնվող կաղապարի ներսում արդեն թափված շաղախը: Որպեսզի յուրաքանչյուր դույլը լցնելուց հետո ամբողջ տարածքը հավասարապես լցվի, լուծույթը մի քանի անգամ խցկվում է զոնդով, որը ես պատրաստեցի ամրացման երեք մնացորդներից, որոնք կապված էին հին թիակի բռնակի շուրջը:

Կաղապարամածն ապամոնտաժվել է լցնելու ավարտից հետո երկրորդ օրը։

Որից հետո տասը օր թողեցի չորանա։

Տուն մտնելը հնարավոր դարձնելու համար ես չորս տախտակ դրեցի թափված աստիճանների վերևում՝ դրանք ուղղահայաց լցնելով 40x60 միլիմետր ճառագայթներով։

Սալիկներ դնել տան շքամուտքին

Սալիկների երեսարկման համար սոսինձը հատուկ ընտրվել է առաձգական, ջրակայուն և ցրտադիմացկուն։ Սալիկները դնելուց առաջ գծեցի աստիճանների միջնամասը և սկսեցի դնել մեջտեղից, քանի որ մի ամբողջ շարք սալիկներ չէին տեղավորվում աստիճանի վրա, և ես պետք է սրածայրով կտրեի սալիկները ծայրերում։ Ստացվեց աստիճանների բարձրությունը 16 սանտիմետր, իսկ բարձրացնողները՝ 20 սանտիմետր, այնպես որ սալիկները նույնպես պետք է կտրվեին ըստ չափի։

Սալիկն ուներ 400x300x35 միլիմետր չափսեր, սակայն ավելի ուշ տեղադրման ժամանակ պարզվեց, որ դրա հաստությունը մի եզրի վրա նորմալ է, իսկ մյուսում՝ արդեն 30 կամ 25 միլիմետր։ Այս նրբերանգը նույնպես պետք է հաշվի առնեինք։

Ես սոսնձեցի սալիկները ներքևից վեր՝ նախ տեղադրելով բարձրացնողները: Սալիկները դնելիս օգտագործել եմ 11 մմ կտրվածքով մալա: Սոսինձը քսել են ինչպես բուն աստիճաններին, այնպես էլ սալիկների վրա։ Գավթի վերին մասը նույն սոսինձով շարվել է ճենապակյա քարով։

Գավթի գագաթը կենտրոնից դեպի աստիճանները մի փոքր թեքություն ունի։ Քայլերն իրենք արված են մի փոքր թեքությամբ դեպի դուրս, որպեսզի ջուրը չկուտակվի բարձրացնողի հետ հանգույցում:

Սալիկների համար քսուքը առաձգական էր, ցրտադիմացկուն և ջրակայուն: Այն փռված էր ռետինե սպաթուլայով, և քանի որ առջևի սալիկը փոքր ծալքեր ուներ, ես հոգնել էի այն մաքրելուց:

Տան շքամուտքում սալաքար դնել

Մինչ սալահատակները դնելը, հինը հանվել է սալահատակ սալիկներ, և ամեն ինչ մաքրվեց բետոնե հիմք. Այս հիմքի վրա սալաքար է լցվել, որի վրա հետագայում սոսնձվել են սալաքարեր։ Մայթ քարերի կարերն արթնանում էին ցեմենտի-ավազի խառնուրդև թափվեցին ջրով:

Տան շքամուտքի աստիճանները վերանորոգելու համար օգտագործվել է հետևյալ գործիքը

• «մանկական» մուրճով փորված գայլով և քերիչով;
• սրճաղաց, դրա համար սկավառակներ քարի և մետաղի վրա;
• մուրճ, մուրճ, մուրճ, ռետինե մուր;
• էլեկտրական ոլորահատ սղոց, ձեռքի սղոց;
• մակարդակ, ժապավենի չափում;
• բետոնախառնիչ 140 լիտր;
• փորված խառնիչով;
• սպաթուլաներ - 11 մմ ատամնավոր և ռետինե:

Նյութեր

• ամրացում 8 միլիմետր տախտակ 50*200 մմ;
• հարյուր հիսուն դյույմ;
• խառնուրդ M-300, ցեմենտ, մանր մանրախիճ;
• կղմինդր սոսինձ և կղմինդր քսուք;
• սալաքարեր;
• ուղղակիորեն սալիկն ու բարձրացնողները դրան: