• Ինտերիեր
• Պատուհան
• Պատեր
• Նախագծեր
• Շենքերը

Աշխատանքային խմբեր՝ տուն կառուցելու համար. Ինչպես գտնել շինարարների թիմ տուն կառուցելու համար - իմ փորձը: Ընկերներից՝ բանավոր խոսքի միջոցով

Չափումների խնդրանքը կարող եք թողնել ընկերության կայքում, որից հետո մենեջերը անհապաղ կհամաձայնի գեոդեզորի մեկնման ժամանակի և վայրի մասին: Ներկայությամբ ավարտված նախագծային նախագիծկամ էսքիզ, ամբողջական նախահաշվային փաստաթղթերի կազմման ժամկետը չի գերազանցում 1 աշխատանքային օրը:

Աշխատանքի շրջանակը որոշելու, ինչպես նաև նախահաշիվ կազմելու համար գեոդեզիստի այցը ձեզ մոտ անվճար է, և պրոֆեսիոնալ գնահատողի հետ խորհրդակցությունը թույլ կտա ձեզ որոշել. լավագույն տարբերակըիրականացնելով վերանորոգում- հարդարման աշխատանքներ.

Ընկերության մասնագետներն իրենց զինանոցում ունեն ամբողջ տեսականին մասնագիտական ​​սարքավորումներև առաջատար արտադրողների գործիքներ, որոնք թույլ են տալիս կատարել շինարարական և հարդարման աշխատանքներ բարձր մակարդակ. Բոլոր գործողությունները վերահսկվում են որակավորված վարպետի և կայքի ղեկավարի կողմից:

Անձնական մենեջերը պատրաստ է նաև պատասխանել ընթացող վերանորոգման և հարդարման աշխատանքների հետ կապված բոլոր հարցերին։ Անհրաժեշտության դեպքում դուք կարող եք ինքնուրույն վերահսկել վերանորոգման ընթացքը տրամադրվող «ֆոտոռեպորտաժ» ծառայության շնորհիվ: Հարկ է նշել, որ բոլոր անձնակազմն ունեն Ռուսաստանի քաղաքացիություն, ունեն բարձր որակավորում և թույլատրվում է աշխատել միայն հատուկ վերապատրաստումից և ատեստավորումից հետո:

2010 թվականին փոփոխություններ են տեղի ունեցել շինարարական և հարդարման աշխատանքներով զբաղվող ընկերությունների գործունեության պարտադիր լիցենզավորման հետ կապված։ Ներկայումս նման կազմակերպությունները պատկանում են SRO կատեգորիային և պետք է ունենան թույլտվություն, որը թույլ է տալիս իրականացնել սանտեխնիկա և էլեկտրամոնտաժային աշխատանքներ. Այսպիսով, վերանորոգման աշխատանքներն իրականացվում են ISO-9001 ստանդարտի, SNiP-ի և SRO-ի հաստատման համաձայն:

Սակագնային գրաֆիկը նախատեսում է ինչպես ձեր նյութերի օգտագործումը աշխատանքում, այնպես էլ ընկերության կողմից բոլոր սպառվող նյութերի գնումն ու առաքումը: Նյութեր ընտրելիս հատուկ ուշադրություն է դարձվում որակին և համապատասխան վկայագրերի առկայությանը: Աշխատանքում միշտ օգտագործվում են բացառապես բարձրորակ նյութեր առաջատար, կայացած արտադրողներից, և քանակն ու հիմնական պարամետրերը պարտադիր կերպով ամբողջությամբ նշված են գնահատման փաստաթղթերում:

Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, կոպիտ նյութերի ընտրությունն ու գնումը նպատակահարմար է վստահել մասնագետներին: Հարդարման նյութերկարելի է անմիջապես գնել ձեր կողմից: Անհրաժեշտության դեպքում ընկերության մասնագետը ձեզ խորհուրդ կտա դրանց ընտրության և ձեռքբերման վերաբերյալ:

Այս ծառայությունները ներառված են սակագների ցանկում և պետք է նշված լինեն պայմանագրում: Անհրաժեշտության դեպքում ընկերության մասնագետները կլուծեն ներքին իրերի կամ կահույքի հեռացման և պահպանման ընթացակարգի հետ կապված բոլոր խնդիրները:

Ամբողջ ծավալն իրականացնելուց հետո վերանորոգման աշխատանքներ, արհեստավորները կհեռացնեն ամբողջ աղբը, որից հետո չորանա և թաց մաքրումտարածքը։ Հարկ է նշել նաև, որ փուլային իրականացումվերանորոգումը թույլ է տալիս նվազագույնի հասցնել բոլոր անհարմարությունները, որոնք կարող են առաջանալ աշխատանքային գործընթացի ընթացքում:

Պայմանագիրը ստորագրելուց հետո դուք ստանդարտ կանխավճար եք կատարում նյութերի գնման համար։ Կատարված բոլոր աշխատանքները վճարվում են միայն առաքման պահին՝ ընդունելության վկայականը ստորագրելուց հետո: Փուլային վճարումը ներառում է կատարում Փողաշխատանքի յուրաքանչյուր փուլն ընդունելուց հետո: Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է անկանխիկ վճարում կատարել, դուք պետք է մանրամասներ ստանաք ձեր անձնական մենեջերից:

Կարևոր նրբերանգայն է, որ լրիվ արժեքը նշված է պայմանագրում և մնում է անփոփոխ բոլոր փուլերում: Գների փոփոխությունները հնարավոր են միայն ձեր ցանկությամբ, եթե փոխվի վերանորոգման աշխատանքների ծավալը։ Առաքումից հետո բոլոր նյութերի համար վճարելու և դրանց ավարտից հետո վերանորոգման աշխատանքներն ամբողջությամբ վերացնում է ցանկացած ռիսկ:

Վերանորոգման աշխատանքները սկսվում են նախապատրաստական ​​և ապամոնտաժման փուլերից, որոնց ընթացքում բոլոր հին հարդարման և որակյալ վերապատրաստումմակերեսներ. Վերանորոգման աշխատանքների ողջ գործընթացը պայմանականորեն ներառում է մի քանի հիմնական փուլեր, որոնք ներկայացված են դիզայնով, բյուջետավորումով, նյութերի գնումով, պատրաստմամբ, հարդարմամբ, ինչպես նաև կահույքի և սարքավորումների տեղադրմամբ:

Նախագիծ և նուրբ ավարտլրացվում են սանտեխնիկայի, ջեռուցման և ջրամատակարարման համակարգերի հետ աշխատանքը, ինչպես նաև էլեկտրական լարեր, ուստի վերանորոգումն իրականացվում է հարդարման մասնագետների, էլեկտրիկների, փականագործների, ծեփագործների և ատաղձագործների կողմից։

Կոսմետիկ վերանորոգումը չի ներառում պատուհանների և դռների փոխարինում, պատի հարթեցում կամ առաստաղի մակերեսներ, ինչպես նաև էլեկտրալարերի և սանտեխնիկական հաղորդակցությունների փոխարինում։ Իրականացում կապիտալ վերանորոգումբաղկացած է մեծ ծավալի աշխատանքների կատարումից, ներառյալ հին ավարտի հեռացումը, բոլոր մակերեսների հարթեցումը և հաղորդակցությունների փոխարինումը, ինչպես նաև վերամշակումը:

Eurorepair-ը պատկանում է ամբողջովին պրոֆեսիոնալ և որակյալ վերանորոգման աշխատանքների կատեգորիային, որը բնութագրվում է ամենաարդիական սարքավորումների օգտագործմամբ և նորագույն տեխնոլոգիաներ. Նման վերանորոգումը ներառում է մասնագիտորեն մշակված նախագծային նախագծին համապատասխան իրականացվող գործունեության առավել ամբողջական շարք:

Վերանորոգման աշխատանքների արժեքը անհատական ​​ցուցանիշ է: Վերջնական գնի ձևավորման վրա ազդում են մի քանի հիմնական գործոններ, այդ թվում՝ բոլորի ծավալը անհրաժեշտ աշխատանք, տարածքների ընդհանուր վիճակը և վերանորոգման բարդությունը։

Իհարկե, ընդհանուր արժեքը կոսմետիկ վերանորոգում, մեծության կարգով ավելի ցածր կլինի, քան կապիտալ վերանորոգում կատարելը: Պատշաճ կազմված նախագծային նախագիծև նախահաշվային փաստաթղթեր:

Ընկերության մասնագետները ի վիճակի են կատարել աշխատանքը բարձր մակարդակով՝ անկախ դրա բարդության աստիճանից և ծավալից, ուստի մենք պատրաստ ենք առաջարկել և՛ բանտապահի վերանորոգում, և՛ առանձին տեսակներաշխատանքները Այնուամենայնիվ, համալիր վերանորոգումը միշտ ավելի շատ է շահավետ լուծում, որը թույլ է տալիս խնայել մոտ 25-30%-ը ընդհանուր արժեքը.

Նախքան մասնակի վերանորոգման աշխատանքների շրջանակը ավարտելը, խորհուրդ է տրվում խորհրդատվություն ստանալ ընկերության որակավորված մասնագետներից:

Նախագծային նախագծի մշակումը ներառում է չափման պլանի և գծագրի նախագծի պատրաստում, ինչպես նաև շինարարական և հարդարման նյութերի ցանկ և վիզուալիզացիա: Ցանկության դեպքում կարող եք ընկերությանը տրամադրել ձեր իսկ պատրաստած էսքիզը, որը պետք է հնարավորինս ճշգրիտ ցույց տա կահույքի ցանկալի տեղը, լուսատուներԵվ էլեկտրական վարդակներ.

Ընկերությունը պատասխանատու է մոտենում վերանորոգման հետ կապված բոլոր փուլերին, հետևաբար, ձեր և ընկերության միջև կնքված պայմանագիրը որպես կապալառու երաշխիք է տալիս ոչ միայն օգտագործվող բաղադրիչների և շինարարական և հարդարման նյութերի, այլև բոլոր տեսակի վերանորոգման համար: և կատարված ավարտական ​​աշխատանքները:

Օբյեկտի առաքման վկայականը ստորագրվում է ձեր կողմից միայն աշխատանքն ընդունելուց հետո: Անհրաժեշտության դեպքում՝ մասնագետների կողմից սպասարկման բաժինև տեխնիկական աջակցություն, օպերատիվ այցելություններ տեղում և արագ ուղղումշահագործման ընթացքում առաջացած ցանկացած խնդիր կամ անսարքություն: Դիտեք ձևանմուշը ստանդարտ պայմանագիրԴուք կարող եք ուղարկված խնդրանքով էլընկերություններ։

Ստորև ես նկարագրելու եմ իմ փորձը, թե ինչպես եմ ընտրել շինարարներին մշտական ​​բնակության տուն կառուցելու համար:

Այս ձեռնարկը կարդալուց հետո դուք կստանաք ամբողջական ուղեցույցդեպի գործողություն և իմ անձնական փորձայն մասին, թե ինչպես չսխալվել շինարարներ ընտրելիս և հետո չզղջալ կորցրած գումարի, ժամանակի և նյարդերի համար։

Անմիջապես կասեմ, որ շինարարներին դուր չի գալիս նման հրահանգները, և մի քանի անգամ նրանք ինձ բոլորովին անճոռնի մեկնաբանություններ են գրել:

Հոդվածի վերջում ես այն գրեցի և տեղադրեցի մանրամասն տեսանյութ, որն էլ ավելի շատ պատասխաններ կտա։

Ահա շինարարության մասին ամենահայտնի ռուսական ֆորումների օրինակներ

Շատերն այնտեղ գրում են, որ շինարարները խաբեբա են եղել, վատ են արել, ժամկետները բաց են թողել, գործը չեն ավարտել և այլն։

Իսկ գուցե մարդիկ պարզապես սխալ տեղ ու սխալ տեղ էին փնտրում:

Որտեղ նայել

Ստորև ես գրում եմ ցուցակը հաջող արդյունքի հավանականության մեծացման կարգով, այսինքն՝ վերջում կան ավելին. օգտակար ընտրանքներ, բայց ավելի լավ է կարդալ ամեն ինչ, որպեսզի չոտնահարես ուրիշների փոցխին։

Ընկերներից՝ բանավոր խոսքի միջոցով

Լավագույն տարբերակը բանավոր խոսքն է: Եթե ​​դուք ունեք ընկերներ, ովքեր կառուցվել են լավ տուն, ապա թող ձեզ տան շինարարների կոնտակտները, բայց անմիջապես խնդիր կա՝ դժվար թե նման ծանոթներ գտնեք։ Եթե ​​նույնիսկ ինչ-որ մեկը լավ տուն է կառուցել, միեւնույն է, շինարարները կստացվեն, որ սրիկաներ են, որոնց ձեռքերը սխալ տեղից են աճում։ Ես չեմ համարում շքեղ վերանորոգում 10 միլիոն կամ ավելի բյուջեով, ուստի մենք կհրաժարվենք այս տարբերակից:

Ինտերնետի միջոցով կայքերի միջոցով

5-10 սայթ եք նայում, 3-5 անգամ զանգում, կասեն, որ նախագիծ է պետք, հետո կարող են հաշվարկել արժեքը։ Իսկ 99 տոկոսով կառաջարկեն կատարել նախագիծը, հետո հաշվարկել արժեքը։ Առանց նախագծի ոչ ոք ձեզ հետ չի խոսի, իսկ եթե խոսեն, 200%-ով կներառեն գնի մեջ որպես անվտանգության ցանց։ Արդյունքում 2-3 ժամ վատնելուց հետո կսկսեք այլ տարբերակներ փնտրել։

Խոշոր ընկերություններում

Ամեն ինչ կախված է նրանից, թե ում հետ ես բախվում: Եթե ​​ղեկավարը խելացի է (դա տեղի է ունենում չափազանց հազվադեպ, քանի որ նրանք աշխատում են աշխատավարձով և նվազագույն տոկոսով, մոտիվացիա չկա), ապա նա կկարողանա ինչ-որ բան գտնել ձեզ համար: Բայց նորից, առանց նախագծի, ծախսն իրատեսորեն չի հաշվարկվի։

ուրվագծեք ձեր ցանկությունները թղթի վրա և ընտրեք նախագիծ ինտերնետում, դա մեծապես կարագացնի շինարարների ընտրությունը և շինարարության գնի որոշումը

IN խոշոր ընկերություններ, նախագծի շուրջ համաձայնեցնելուց հետո յուրաքանչյուր խմբագրումը ձեզ շատ քիչ կարժենա։ Այնտեղ ինչ-որ բան փոխելու համար անհրաժեշտ են բազմափուլ հաստատումներ, և ավելի հեշտ է այն թողնել այնպես, ինչպես կա: Բացի այդ, պայմանագրում կնշանակեն, որ նախագծից շեղումը ենթադրում է ինքնարժեքի բարձրացում՝ մինչև 200 տոկոս։

Հաղորդագրությունների տախտակների միջոցով

Կան մի քանի խոշոր կայքեր, ստորև ներկայացված են դրանց հղումները

Այնտեղ շատ գովազդներ կան և դրանց մեջ կարելի է գտնել տուն կառուցելու լավ թիմ, բայց նկատի ունեցեք, որ պետք է զանգել առնվազն 30-50 գովազդ, հետո ինչ-որ կերպ զտել անբարեխիղճ աշխատողներին, և կան 99: Դրանց տոկոսը գովազդային կայքերում: Նրանք չեն գնահատում իրենց համբավը, անընդհատ փոխում են հեռախոսները, կիսով չափ ցատկում առարկաներից և հետո նորից տեղավորվում նոր տվյալների տակ։

Ավիտոյի միջոցով ես գտա մեկ վարպետ, և մի Մոսկվիչ: Նա վարպետ է, ունի 2 թիմ և ինքն է աշխատում նրանց հետ։ Բայց պարզվեց, որ նրա գինը ավելի բարձր է (տարբերությունը 100 հազար ռուբլի էր), քան այն շինարարները, որոնք ես գտա այլուր։

Ֆորումներ

Սա միակ վայրն է, որտեղ կատարողները գնահատում են իրենց հեղինակությունը։

Եվ կա միայն մեկ մեծ նորմալ ֆորում՝ Forum House: Ահա հղումը՝ https://www.forumhouse.ru

Ստորև կգրեմ մանրամասն հրահանգներինչպես փնտրում էի: Գուցե դուք կարող եք գտնել այլ բան, բայց իմ կարծիքով սա իդեալական տարբերակ է:

Երբ սկսել փնտրել

Աշուն-ձմեռ, մինչև մարտ, որպեսզի դուք արդեն ընտրեք թիմ և կազմեք կայք մուտք գործելու պլան։

Հակառակ դեպքում, եթե սկսեք փնտրել հունվար-փետրվար ամիսներին, ապա Աստված մի արասցե ձեզ աշնանը հերթագրեն, քանի որ ամեն ինչ ամռանն է ամրագրված, իսկ լավ մասնագետը երբեք անգործ չի մնում։ Հաշվի առնելով, որ տուն կառուցելը միջինում տեւում է 2-3 ամիս, ապա սեզոնին (երբ եղանակը թույլ է տալիս) կարելի է առավելագույնը 2-3 տուն կառուցել։

Սեզոնից դուրս (ուշ աշնանից մինչև վաղ գարուն) շինարարությունը վատ է, երկար և հոգնեցուցիչ:
Բայց շատ ավելի էժան

Իմ շինարարները (ովքեր ինձ համար են կառուցել) աշխատում են ամբողջ տարին, բայց ցուրտ եղանակին կառուցելն ավելի երկար է տևում, արտադրողականությունն ու որակը զգալիորեն նվազում են, ուստի հաշվի առեք դա։

Ինչպես էի փնտրում լավ թիմ՝ տուն կառուցելու համար

Որոնեք շինարարներ Forum House կայքում https://www.forumhouse.ru

Ես անմիջապես կասեմ, որ սա արագ աշխատանք չէ, բայց ի վերջո դուք խնայում եք հարյուր հազարավոր ռուբլի, և ամենակարևորը՝ ձեր նյարդերն ու ժամանակը, քանի որ կես ճանապարհին վերակառուցելը կամ այլ թիմ փնտրելը շատ տխուր է:

Գնացեք և գրանցվեք բորսայում որպես հաճախորդ https://www.forumhouse.ru/exchange

Այնտեղ հեռախոսին SMS-ով հաստատում են մուտքագրել։

• Ստեղծեք 3 հաշիվ (ոչ թե մեկ կամ 2, այլ 3)
• Պատվեր տալ

Եվ դուք ստեղծում եք 3 այդպիսի պատվեր (յուրաքանչյուր աքաունթից մեկը, այսինքն՝ իբր 3 նոր օգտատեր 3 տարբեր պատվերներ է կատարում), միայն հաստատման համար ձեզ անհրաժեշտ կլինի 3 տարբեր համար (կուղարկվի SMS կոդ)։

Կատարեք պատվերներ այլ կերպ և մի ստեղծեք դրանք նույն օրը, ավելի լավ է 2-3 շաբաթ ընդմիջում կատարել, ահա թե ինչու.

1. որպեսզի նրանք չկասկածեն, որ դու նույն մարդն ես:
2. լավ մասնագետները ոչ թե անընդհատ ֆորում են նստում, այլ հիմնականում նորեկները կամ միջնորդները: Մասնագետներին բռնելու համար մենք ժամանակի ընթացքում պատվերներ ենք բաժանում։

Հաշիվներ ստեղծելիս օգտագործեք տարբեր համակարգիչներ կամ տարբեր բրաուզերներ (ծրագրեր, որոնց միջոցով դիտում եք կայքերը՝ Opera, Chrome, Mozilla)

Հաջորդը, հավաքեք դիմումները: Շատ հավելվածներ կհամընկնեն: Դուք կարող եք ապահով սակարկել կապալառուների հետ համընկնող խնդրանքների վերաբերյալ և տեսնել, թե որքան պատրաստակամ է մարդը զիջում գինը: Ստանալով առնվազն 20 հայտ՝ դուք արդեն կհասկանաք միջին գինը։

Ես ընտրեցի ավելի քան 100 առաջարկներից և բանակցեցի մոտ 20 վարպետների և անձնակազմի հետ: Ելքի մոտ ես արդեն պետք է ընտրեի երեքից

Սա լրիվ դրույքով աշխատանք, որը տեւում է մի քանի շաբաթ, բայց այն ամբողջությամբ վճարում է իր համար

Ինչ հարցեր տալ:

Շինարարի թեման հասկանալու համար, թե ոչ, ստիպված կլինեք ինքներդ խորանալ շինարարության տեխնոլոգիայի մեջ: Առանց սրա ճանապարհ չկա։

Ես կնկարագրեմ հարցերը օրինակով շրջանակային տուն. Այլ տեսակի տների համար կարող եք ցուցակ կազմել ինքներդ:

Հարցեր շինարարների համար շրջանակային տների մասին

1. Դրսի պատի կարկանդակի հաջորդականությունը (ֆասադ, քամու պաշտպանություն, մեկուսացում, գոլորշիների արգելք, ներքին հարդարում) շատերը շփոթվում են, թե որտեղ է տեղադրվում թաղանթը:

2. Շրջանակային տան համար անհրաժեշտ է օդափոխության պատնեշ (միանշանակ այո, եթե պատասխանը «ոչ» է, խորհուրդ եմ տալիս անհապաղ հեռացնել նման շինարարներին)

3. Ո՞ր կողմից տեղադրել գոլորշիների արգելքը՝ վիլլիները դեպի ներս, թե՞ դուրս (դրսից, քանի որ դրանք հավաքում են կաթիլներ և թույլ չեն տալիս դրանց խորը ներթափանցել պատի մեջ)

4. Մենք ուզում ենք մեծ պատուհաններհատակից շատ ջերմություն չի՞ դուրս գա դրանց միջով։ (եթե ասեն, որ լավ երկկողմանի պատուհան կտեղադրենք ու չի աշխատի, ապա անմիջապես կհրաժարվեն, քանի որ ցանկացած ծածկույթ 2-3 տարի հետո կթուլանա, իսկ մեծ պատուհաններից ամռանը ջերմություն կունենաք, և ձմռանը կհոգնեք տունը տաքացնելուց)

5. Արդյո՞ք պատերի և առաստաղի մեկուսացման հաստությունը տարբեր է: (առաստաղի մեջ պետք է լինի առնվազն 20-30%-ով ավելի։ Ոմանք պատերը մեկուսացնում են 150 մմ-ով, իսկ առաստաղի մեջ՝ 100 մմ։ ռուլետային մեկուսացումվատ է գլորվել, և հետո նրանք զարմանում են, թե ուր է գնում ջերմությունը)

6. Ամենակարևոր հարցը!!!
Ավելի բարձր կրող հզորությունԱրդյո՞ք բլոկը 150 * 150 մմ է, թե՞ բարակ ձողերը միասին բախվել են 50 * 150: (եթե նրանք պատասխանեն, որ մեկը հաստ է, ապա անմիջապես կհրաժարվեն, քանի որ 99% ժամանակի ընթացքում մեկ ճառագայթը դուրս է գալիս, այն կչորանա և թուլանա)

Ընտրելուց հետո, որոնք հարմար են գնին և մակարդակին:

Ընթացիկ օբյեկտների դիտում (այցելություն կառուցվող տներ)

Խնդրեք տեսնել ընթացիկ կամ ավարտված նախագծերը - տեսեք, թե ինչպես է իրավիճակը շինհրապարակում:

Ինչի վրա ուշադրություն դարձնել

• Մաքրություն տեղում.
  Եթե ​​աշխատողը խոզ է, ուրեմն քեզ էլ տուն կշինեն։
• Համապատասխանություն տեխնոլոգիային
  Այստեղ կան շատ նրբություններ, և դուք ավելի լավ է խորամուխ լինեք տեխնոլոգիայի մեջ: Օրինակ, գրեթե միշտ մեկուսացումը վատ են անում, մեկուսացումը հավասարաչափ չի կնքվում, հետո ձմռանը տունը ցրտում է։ Ինչ-որ մեկը, օրինակ, ճնշման տակ փչում է հանքային բուրդ, բայց պատերի մեջ դա ստուգելու միջոց չկա և փաստ չէ, որ այն 100% հավասարաչափ և ամուր կբաշխվի։
• Խոսեք ձեր հարևանների հետ:
  Հարևանները կարող են ձեզ բոլորից լավ պատմել, թե ինչպես է իրեն պահում անձնակազմը: Հարևանները գրեթե միշտ նորմալ են արձագանքում նման հարցերին, և այն, որ դուք դիմում եք նրանց խնդրանքով, գրեթե միշտ կավելացնի նրանց ինքնագնահատականը:
• Վերցրեք կառուցվող տան սեփականատիրոջ հեռախոսահամարը և խոսեք նրա հետ։ Եթե ​​շինարարները դեմ են, վերցրեք այս թիվը ձեր հարևաններից, և շինարարները կտուժեն բացասական կարմա իրենց անվստահության և գաղտնիության համար:
• Պարզեք շինարարների ազգանունը և անունը և գործարկեք դրանք Yandex-ի միջոցով՝ օգտագործելով նման հարցումներ
  Ամբողջական անուն – ակնարկներ
  օրինակ հղում https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Ամեն ինչ վստահեք մեկ ընկերության կամ բաժանեք այն տարբեր կապալառուների միջև:

Ես այն բաժանեցի տարբերների: Դա ավելի էժան է, ավելի որակյալ, բայց շատ ավելի հոգնեցուցիչ: Հաշվի առնելով, որ իմ տունը մենակ են կառուցել, իսկ ջեռուցումն ու էլեկտրականությունը ուրիշներն են զբաղվել, դժվարություններ չեն եղել, քանի որ ես. սկզբնական փուլհավաքեց այն, և նրանք միասին աշխատեցին, չնայած այն հանգամանքին, որ ես ինքս եմ կազմել նախագիծը և 100%-ով գիտեի, թե որտեղ է լինելու:

Բայց սովորաբար նրանք տուն են կառուցում և միայն դրանից հետո են հասկանում, որ պետք է հատակին լարեր տեղադրեն կամ ջուր ու կոյուղի տեղադրեն։ Բայց դրանք արդեն նրանց խնդիրներն են, ովքեր չեն կազմել նախագիծը կամ կառուցել են ոչ թե գծագրերով, այլ ըստ կատարվածի (իսկ սրանք 95%)։

Եվ ամենակարևորն այն է, որ յուրաքանչյուր թիմ մեղադրում է նախորդին, ասելով, որ դա սխալ է արել, իսկ նախորդներն արդեն գնացել են այլ կայք և միայն 2-3 ամսից կկարողանան կրկնել:

Ի վերջո, վիճելի է հարցը՝ որն է ավելի լավ։ Օրինակ, ջեռուցման մասնագետները քիչ են և աշխատում են միայն իրենց համար, և եթե ձեր վարպետը միացնի և երաշխիքային պարտավորություններ ստանձնի, ապա նա հաստատ կավելացնի 20% (50-100 հազ.) նախահաշիվին, իսկ եթե դուք բանակցեք. դրանք ուղիղ, հետո վթարի դեպքում կարող են ցատկել՝ ասելով, որ տունը անշնորհք է կառուցվել։

ԽՈՐՀՈՒՐԴ

Ջերմ, վստահելի հարաբերությունների մեջ մտեք բոլոր շինարարների հետ, մի սակարկեք, եթե տղերքն արդեն սկսել են աշխատել ու փող չեն խնայում (եթե ասում են՝ 500 ռուբլով իտալական կռունկ առեք, իսկ 150-ով՝ չինականը, ապա ավելի լավ է. ), ապագայում դա թույլ կտա ձեզ լավը ստանալ, և որ ամենակարևորն է՝ արագ երաշխիքային վերանորոգում։

Համաձայնագիր

Այն ամենը, ինչ գրում եք պայմանագրում, ձեզ բացարձակապես ոչինչ չի տա: Քանի որ քեզ և նրան դժոխք կուղարկեն, 1000-ից մեկը կհասնի դատարան, և ամենակարևորն այն է, որ դատարանի որոշումը դեռ պետք է կատարվի, և կարգադրիչները, անշուշտ, այլ անելիք չունեն, քան քո 200.000-ը ծանրությունից հանել: աշխատող, ով նույնիսկ սեփական տուն չունի.

Ուստի ես ցուցումներ եմ գրում, թե ինչի վրա պետք է ուշադրություն դարձնել թիմի, վարպետի հետ պայմանավորվելիս, լավ երկխոսության մեջ և նրբանկատորեն ակնարկում եմ, որ եթե ուշացում լինի, ապա վճարումը համաչափ կկրճատվի։ Բայց ավելի լավ է ամեն ինչ գրել թղթի վրա ըստ ձևի (դա ավելորդ չի լինի)

1. Ժամկետներ

Շինարարության մեկնարկի ամսաթվերը, յուրաքանչյուր փուլի ավարտի ժամկետները (ես վճարել եմ փուլերով, բայց ձեր համաձայնությունն է մնում), օբյեկտի առաքման ժամկետները:

Վերջնական գումարը. Բայց կա այդպիսի կետ, օրինակ, դժվար է հաշվարկել տանիքը 100%, ինչպես նաև ճակատի տարածքը կամ մեկուսացման չափը (ես դա հաշվարկել եմ Արչիկադում, իմ սխալը 2-3% էր: բայց դեռ գումարային առումով 20-30 հազար է)։ Ուստի ավելի լավ է քննարկել նյութերի արժեքը, իսկ եթե քիչ է, ապա ավելի շատ գնեք, քան ֆիքսված գումար սահմանեք, և շինարարները ռեզերվով կգնեն, իսկ մնացածը կպահեն իրենց համար։

3. երաշխիք

Երաշխիքը տարածվում է մինչև ինժեներական համակարգեր, քանի որ եթե տունը ճիշտ է կառուցվել (իսկ մենք ճիշտ շինարարներ ենք ընտրել), ապա դրան ոչինչ չի պատահի։

Ամեն դեպքում նշեք, որ եթե ինչ-որ բան կոտրվի, կապալառուն (կատարողը) պարտավորվում է 2 օրվա ընթացքում լուծել խնդիրը։ Քանի որ եթե պոմպը կամ կաթսան թռչում է, ապա առանց ջրի և ջերմության դուք արագ կկորցնեք կաղնին:

Տեսանյութ

եզրակացություններ

1. Նախքան շինարարներ ընտրելը, որոշեք, թե ինչ եք ուզում (ուրվագծեք նախագիծը, ընտրեք տեսքըՏներ):

2. Փնտրեք շինարարներ ընկերների կամ ֆորումների միջոցով, այսինքն, որտեղ մարդիկ գնահատում են իրենց հեղինակությունը:

3. Զանգահարեք 30-50 շինարարների/ընկերությունների, շփվեք, պարզաբանեք տեխնոլոգիայի խճճվածությունը, եղեք բծախնդիր։

4. Խնդրեք այցելել կառուցվող օբյեկտներ՝ ստուգելու համար, թե արդյոք շինարարության տեխնոլոգիան ճիշտ է պահպանվում և արդյոք շինհրապարակը կարգին է:

5. Գործեք խելամտորեն և ընտրեք այն առաջարկներից, որոնք ձեզ դուր են գալիս: Գինը շատ մի իջեցրեք, քանի որ հետո կզղջաք (նրանք գումար կխնայեն ձեզ վրա, և, ինչպես գիտեք, հիմարությունը հանգեցնում է հիմարության):

7. Պայմանագիր կնքեք, որում հստակ նշեք ժամկետները (եթե չկատարեք, ապա նշանակեք տուգանքներ), ինչպես նաև երաշխիքային պայմանները (եթե ինչ-որ բան կոտրվի, որպեսզի գան և 1-2 օրվա ընթացքում շտկեն խափանումը):

Դուք կարող եք 2-4 շաբաթ անցկացնել՝ զանգահարելով, փնտրելով հաղորդագրությունների տախտակներ, կարդալով ֆորումներ, որտեղ տասնյակ հազարավոր դժգոհ մարդիկ կան:

Կամ կարող եք գրել ինձ, ես ձեզ խորհուրդ կտամ գործողությունների լավագույն ընթացքը, ես ձեզ կտամ իմ տունը կառուցած շինարարների կոնտակտները, ինչպես նաև կօգնեմ ձեզ խուսափել իմ բոլոր սխալներից:

Եթե ​​տուն կառուցելու համար ձեզ շինարարների թիմ է պետք, կարող եք վարձել նրանց մրցունակ գնով հենց հիմա youdo.com կայքում: Փորձառու կատարողները կկարողանան սկսել առաջադրանքի կատարումը ձեր համագործակցության պայմանները համաձայնեցնելուց անմիջապես հետո կամ համաձայնեցված ժամկետում:

YouDo կայքում պատվիրված Մոսկվայի մարզում ամառանոցի (բաղնիք, տնտեսական շինություններ) կառուցումն իրականացվում է ներկայիս ինժեներական չափանիշներին և տեխնոլոգիաներին համապատասխան: Ձեր ապագա տան համար կարող եք ընտրել դրանցից մեկը ավարտված նախագծերկամ պատվիրել նորի ստեղծում Յուդա կատարողներից: Youdo.com կայքում վարձված մասնագետների ծառայությունների գինը կլինի 20-30%-ով ցածր, քան Մոսկվայում մասնագիտացված ծառայությունների կողմից իրականացվող աշխատանքի արժեքը:

Ինչպե՞ս կարող է շահավետ լինել Մոսկվայի մարզում ամառանոց կառուցելու պատվիրումը:

Շինարարությամբ գտնել գյուղական տներբանտապահ և/կամ դրանց շուրջ ընդլայնումներ, ստեղծեք համապատասխան առաջադրանք YouDo-ում: Հնարավորինս ճշգրիտ ձևակերպեք ձեր պահանջները ձեր փնտրած աշխատողներին և նշեք դրանք դիմումում: Հետագայում համագործակցության պայմանները հետագայում կհամաձայնեցվեն Յուդայում հայտնաբերված կապալառուի (վարպետի) հետ: Դուք կտեղադրեք.

• ինչ տեսակի շենքեր են պահանջվում (մասնավոր բնակելի շենք, բաղնիք, այգի կամ տնտեսական շինություններ), ինչպես նաև դրանց քանակը.
• կառուցվող տների նախագծեր
• երբ YouDo-ի կողմից վարձված թիմը պետք է սկսի և ավարտի առանձնատան շինարարությունը, պարտեզի ամառանոցև այլն:
• նյութերի տեսակները, որոնք անհրաժեշտ են աղյուսից, փայտանյութից, մոնոլիտ վահանակներից և այլն տների կառուցման համար:
• շինարարների թիմի ծառայությունների գինը և այլն:

Բանակցային գործընթացի ընթացքում կարող եք քննարկել նաև Մոսկվայում ամառանոց կառուցելու հնարավոր զեղչերը և դրանք ստանալու պայմանները։

Շինարարների ծառայությունների արժեքը Յուդայում

Youdo.com-ում գրանցված թիմերի պրոֆիլներում կարող եք տեղեկություններ գտնել այն մասին, թե որքան արժե ամառանոց կառուցել գերաններից կամ այլ նյութերից: Գները մոտավոր են և կախված են այն պայմաններից, որոնցում տեղի կունենան աշխատանքը։ Պատվերի վերջնական արժեքը կախված է.

• ծառայությունների տեսակ, որոնք պահանջում են շինարարների թիմ՝ տուն կառուցելու համար. շենքի կամ դրա առանձին մասերի (հիմք, պատեր, տանիք և այլն) բանտապահ կառուցում։
• տան կառուցման բարդությունը (կախված նախագծից, տարածքի պայմաններից, որտեղ գտնվում է շինհրապարակը և այլն)
• Մոսկվայում տուն կառուցելու համար հատկացված ժամկետը

Դուք կարող եք զգալիորեն խնայել մեծ ծավալի աշխատանք պատվիրելիս, ինչպես նաև ընտրված Յուդու կապալառուի հետ երկարաժամկետ համագործակցության ժամանակ: Youdo.com-ում միշտ կան անվճար աշխատողներ, որոնց ծառայությունները կարող եք պատվիրել շուրջօրյա: YouDo-ում տուն կառուցելու համար վարձված շինարարների թիմը կկատարի ձեր խնդիրը արդյունավետ, էժան և կարճ ժամանակում:

Մեր օրերում շատերը կարծում են, որ շինարարների թիմ գտնելը շատ պարզ է։ Ընկերությունների տեսականին թույլ է տալիս իսկապես այդպես մտածել։ Բայց գործնականում հաճախորդը բախվում է մի շարք դժվարությունների. Եվ չնայած մասնագետների ընտրության վերաբերյալ բազմաթիվ խորհուրդներին, այն նախապատվությունը տալիս է ոչ բավարար որակավորում ունեցող աշխատողներին։ Շինարարական և վերանորոգման աշխատանքներն այս օրերին թանկ են նստում, կրկնակի վճարու՞մ է պետք։ Ի վերջո, վատ աշխատանքի համար մեղավոր են ոչ միայն ինքնուս շինարարները, այլև հաճախորդները, ովքեր անփույթ են եղել թիմ ընտրելիս։ Մեր կայքում դուք կարող եք գտնել թիմ, որն օգտագործում է ապացուցված մասնագետների ընտրության ծառայությունը:

• Բրիգադի մասին տեղեկացանք կանգառում հայտարարության շնորհիվ։
• Ընկերությունն առաջարկել է շատ ցածր գին։
• Շինարարության և վերանորոգման նախագիծը չի տրամադրվել։

Հաճախորդի առաջին սխալը որոնման նկատմամբ անփույթ վերաբերմունքն է

Նախ, եկեք նայենք առաջին կետին. Շատ արագ կարելի է շինարարներ գտնել, բայց ինչո՞ւ է այդքան շտապում։ Ի վերջո, դուք կարող եք ընկնել խարդախների խայծի վրա: Եթե ​​ցանկանում եք գտնել իսկապես վստահելի ընկերություն, ավելի լավ է սկսել ձեր որոնումները որքան հնարավոր է շուտ, առնվազն վեց ամիս առաջ: Հարկ է նշել, որ շինարարության և վերանորոգման սեզոնի ընթացքում մասնագետները միշտ զբաղված են աշխատանքով: Ուստի հաճախորդը պետք է զարմանա, որ ընկերությունում բոլորն ամռանը պարապ են նստում՝ սպասելով նոր պատվերի։ Միայն ընկերության ղեկավարության հետ նախապես պայմանավորվելով կարելի է ակնկալել, որ ամռանը մոտ հերթեր չեն լինի ճիշտ ժամանակակտիվ աշխատանքները կսկսվեն.

Լավ թիմը կարող է ժամանակացույց ունենալ նույնիսկ վեց ամիս առաջ, և դա չպետք է մոռանալ:

Շինարարական թիմերի կանոնավոր պատվերները, ովքեր իսկապես ունեն գերազանց որակավորում, նորմ են:

Երկրորդ սխալը, որը հաճախորդը թույլ է տալիս, ամենաէժան գների որոնումն է: Գերազանց համբավ ունեցող շինարարական ընկերությունները, իհարկե, կարող են գրավիչ զեղչեր առաջարկել իրենց հաճախորդներին: Բայց գները շատ չեն տարբերվի։ Եթե ​​շինարարների թիմը պահանջում է շատ ցածր վճարում իրենց ծառայությունների համար, դուք պետք է լրջորեն մտածեք դրա մասին: Անվճար պանիրը գալիս է միայն մկան թակարդում: Հետևաբար, չպետք է համագործակցել կասկածելի ընկերությունների հետ, որոնք փորձում են ցածր գներով գայթակղել հաճախորդներին։

Երրորդ պատճառն այն է, որ հստակ ծրագիր չկա. Եթե ​​հաճախորդը սկսում է համագործակցել շինարարական ընկերության հետ, բայց նրան չի տրամադրվում նախագիծ առաջիկայում շինարարական աշխատանքներ, ինչը նշանակում է, որ պետք է լրջորեն մտածել։ Գծագրերի առկայությունը պարտադիր բաղադրիչ է, առանց դրա, տարածքների կազմակերպման գործընթացները չեն սկսվի: Ընկերությունը պետք է առաջարկի ոչ միայն իր տարբերակները, այլև լսի հաճախորդին, հաշվի առնի նրա ցանկությունները և, իհարկե, անհրաժեշտության դեպքում փոփոխություններ կատարի նախագծում։ Էսքիզը նախադիտելով՝ հաճախորդը կկարողանա խուսափել տհաճ իրավիճակներից, որոնք կարող են առաջանալ բոլոր աշխատանքների ավարտին: Տարաձայնություններից խուսափելու համար հարկավոր է սկսելուց առաջ ծանոթանալ գծագրերին և անհրաժեշտության դեպքում փոփոխություններ կատարել:

Ինչպես արագ գտնել

Առաջանում են տարբեր իրավիճակներ, այնքան շատերի մոտ հարց է առաջանում՝ հնարավո՞ր է, սկզբունքորեն, արագ գտնել որակյալ աշխատողներ։ Բնականաբար, համագործակցություն սկսելու հնարավորություն կա լավագույն խաղացողներըշուկա գործնականում չկա։ Այնուամենայնիվ, դեռևս կան մի քանի ուղիներ գտնելու համար հարմար տարբերակորքան հնարավոր է արագ:

Նախ՝ անձնակազմ գտնելու համար ավելի լավ է օգտվել մասնագիտացված կայքերից, այսպես կոչված, շինարարական բորսաներից, որտեղ շինարարական ընկերությունները առաջարկում են իրենց ծառայությունները։ Օրինակ՝ http://stroiman.ru/ կայքը, այստեղ կարող եք ընտրել շինարարական թիմգրեթե ցանկացած տարածաշրջանում:

Երկրորդ, դուք պետք է ծանոթանաք շինարարական ընկերության կայքին: Այցելելով ռեսուրսը, արժե դիտել ոչ միայն էսքիզները, որոնք ներկայացված են որպես օրինակ, այլև լուսանկարներ, որոնք պատկերում են տան կառուցման ողջ գործընթացը: Ի դեպ, եթե նկարներում կան շինարարներ, ովքեր կաշխատեն հաճախորդի նախագծի վրա, սա իսկական հաջողություն է։ Ի վերջո, այժմ հազվադեպ կարելի է գտնել աշխատողների լուսանկարներ, որոնք հաճախ ներկայացված են մոդելների կողմից:

Նախագծերին ծանոթանալիս կարևոր է վերանայել աշխատանքը՝ գնահատելու կատարվող գործընթացների բարդության աստիճանը։ Օրինակ, եթե ընկերությունը զբաղվի միայն բնակարանների վերանորոգմամբ, այս ընկերության աշխատակիցները կկարողանա՞ն գլուխ հանել քոթեջի շինարարությունից։ Նույնիսկ եթե մենեջերը վստահեցնում է, որ թիմը կկարողանա հաղթահարել բոլոր գործընթացները պատշաճ մակարդակով, դուք չպետք է վստահեք նրան: Եթե ​​արդեն ավարտված աշխատանքի օրինակներ չկան, ապա վստահություն չի կարող լինել, որ արդյունքը կհամապատասխանի սպասելիքներին:

Երրորդ, որոշելու համար, թե արդյոք շինարարական ընկերությունն առաջարկում է ցածր գին, արժե շփվել մասնագիտացված ֆորումում: Համայնքի շատ անդամներ արդեն տուն են կառուցել կամ վերանորոգել և չեն ծուլանում կիսվել իրենց տպավորություններով։

Եվ չորրորդ, շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆկարող է արդեն վաղուց գոյություն ունենալ շուկայում, բայց միևնույն ժամանակ ունենալ աշխատողներ առանց աշխատանքային փորձի։ Օրինակ, եթե պատվերների թիվն ավելանում է, պետք է նոր թիմեր ստեղծել՝ ոչ ոք չի ցանկանում գումար կորցնել: Ուստի հաճախորդն իրավունք ունի նայելու թիմի յուրաքանչյուր անդամի պորտֆոլիոն և համոզվել, որ համագործակցության դեպքում իրական մասնագետներն իրենց վրա կվերցնեն աշխատանքը։

Շինարարների թիմ գտնելը դժվար չէ, այնուամենայնիվ, մասնագետների աշխատանքից հիասթափված չլինելու համար հարկավոր է խելամտորեն ընտրել ընկերություն և հետևել պարզ խորհուրդներին։