≡×منو

• داخلی
• پنجره
• دیوارها
• پروژه ها
• ساختمان ها

از چه موادی بهتر است یک خانه خصوصی بسازیم؟ ساخت کدام خانه در شرایط اقتصادی فعلی ارزانتر است؟ چگونه با دستان خود خانه بسازیم: با استفاده از عایق

هدف این مقاله کمک به توسعه دهندگان بالقوه است که بفهمند کدام مصالح ساختمانی مدرن نه تنها از نظر قیمت، بلکه از نظر امکان استفاده از آنها در ساخت خانه های خصوصی نیز جذاب هستند.

رشد ساخت و ساز فردی منجر به ظهور در بازار شده است مواد مختلف، از جمله مواردی که هیچ کس قبلاً درباره آنها نشنیده بود. طیف مصالح ساختمانی به قدری زیاد است که حتی متخصصان نیز اغلب گم می شوند و نمی دانند بهترین انتخاب چیست.

به عنوان یک قاعده، توسعه دهندگان فردی بر روی شاخص های زیر تمرکز می کنند: قیمت مواد (از جمله مواد روبرو)؛ توانایی انجام تمام عملیات با دستان خود به حداکثر؛ وزن مجموعسازه ها، زیرا نوع پایه و هزینه های نصب آن تا حد زیادی به این بستگی دارد. هزینه اتمام کار؛ دوام؛ فرکانس تعمیرات جاری (تعمیرات اساسی) و هزینه های عملیاتی (عمدتاً برای گرمایش).

اولاً، اطلاعات جامع در مورد هر نمونه موضوعی برای بررسی جداگانه است. در مرحله دوم، هیچ مواد ایده آلی وجود ندارد. هر ماده مزایا و معایب خاص خود را دارد که در مورد آنها بحث خواهد شد. ثالثاً، بسیاری از کاستی های مواد بسیار نسبی هستند، زیرا تظاهر عیوب آنها عمدتاً به دلیل کیفیت محصول نیست، بلکه ناشی از اعتماد به نفس بیش از حد سازنده، نقض اولیه فناوری تولید ساخت و ساز و نصب است. کار و بی سوادی فنی سازندگان در مورد مسائل عایق حرارتی و رطوبتی، انبساط حرارتی مصالح ساختمانی، سازگاری آنها و غیره و غیره.

دقیقا به چه نوع خانه ای نیاز دارید؟ نیاز به تصمیم گیری

سه نوع اصلی خانه وجود دارد که توسط توسعه دهندگان خصوصی ساخته شده است.

به نوع اولبه یک ساختمان مسکونی اشاره دارد برای اقامت دائم کسانی که در روستا زندگی می کنند، اما فعالیت های کاری آنها با شهر مرتبط است، و برای کسانی که می خواهند مزرعه خود را در قطعه زمین خود اداره کنند.

اینها معمولاً ساختمانهای دائمی با مجموعه کامل هستند محل اضافیمانند دیگ بخار، کارگاه، سونا، گاراژ. چنین خانه هایی برای زندگی در تمام طول سال طراحی شده اند، بنابراین دیوارهای آنها باید دارای خواص عایق حرارتی متناسب با آب و هوای منطقه باشد.

تجهیزات مهندسی خانه ها برای اقامت دائم باید حداکثر امکانات عمومی را فراهم کند و از راحتی یک آپارتمان شهری فراتر رود.

به نوع دومبه عنوان یک "خانه دوم" یا به اصطلاح یک کلبه در نظر گرفته می شود برای اقامت موقت V منطقه حومه شهر. ساختمان هایی از این نوع معمولاً امکان زندگی در تمام طول سال را در نظر می گیرند، بنابراین دیوارهای آنها با همان توجهی که در خانه های برای اقامت دائم در نظر گرفته می شود.

به نوع سومخانه ها شامل ویلاها و باغ خانه ها - خانه ها هستند برای اقامت فصلییا بازدیدهای کوتاه مدت، جایی که می توانید برای گذراندن تعطیلات آخر هفته در فصل گرم به آنجا بیایید. بیشتر اوقات ، چنین خانه هایی در دمای کمتر از -5 درجه کار می کنند ، بنابراین ضخامت دیوارها به ندرت از 25 سانتی متر (یک آجر) تجاوز می کند و پشتیبانی مهندسی به نصب اجاق گاز ، توالت در فضای باز و چاه ختم می شود. چندین خانه

همه این طرح های معروف دیوار، جوانب مثبت و منفی خود را دارند. بنابراین، توسعه‌دهنده باید حداقل ایده کمی داشته باشد نه تنها در مورد هزینه کل ساخت یک خانه از یک ماده معین، بلکه در مورد مزایای مصالحی که او به نفع این طراحی دیوار انتخاب می‌کند و چه معایبی دارد. بنابراین او باید در آینده در طول عملیات خانه تحمل کند.

قبل از شروع به ساخت یک کلبه، باید به یاد داشته باشید که جعبه خانه - پایه، دیوارها و سقف - گاهی اوقات بیش از 60٪ از هزینه خانه را به خود اختصاص می دهد. و از این هزینه‌ها، حدود 50 درصد مربوط به سازه‌ها یا دیوارها است.

اگر تصمیم به ساختن خود دارید خانه خود، اولین چیزی که باید بدانید مقدار موادی است که برای ساخت آن نیاز دارید. روند شمارش همه چیزهای ضروری کاملاً بزرگ، خسته کننده و زمان بر است، اما برای ساخت و ساز پایدار و موفق بسیار ضروری است. پس بیایید با محاسبات شروع کنیم.

• در مورد اندازه و حجم خانه تصمیم بگیرید. فیلم دقیقی را که برای مسکن نیاز دارید مشخص کنید، همه محل‌ها و اتاق‌ها را در این فیلم توزیع کنید و ترتیب آنها را انتخاب کنید.
• از خدمات یک متخصص استفاده کنید. می‌توانید انجمن‌های تخصصی یا وب‌سایت‌هایی را مطالعه کنید که داده‌های آماری در مورد میزان مورد نیاز هر نوع مصالح ساختمانی برای اندازه معینی از ساختمان یا اتاق ارائه می‌دهند.
• اگر نتوانستید پیدا کنید اطلاعات لازمآنلاین، به فروشگاه بروید و با فروشنده مشورت کنید. از او بپرسید که کدام یک از مواد موجود برای شما مناسب‌تر است، کدام مواد دارای بالاترین شاخص‌های کیفیت هستند و برای پر کردن کل فیلم به چه مقدار از یک محصول خاص نیاز دارید.
• انتخاب نهایی را بین مصالح ساختمانی سنتی و مدرن انجام دهید. شما نه تنها ابزار، بلکه قابلیت ساخت ساخت و ساز و مدت زمان بهره برداری را نیز ارزیابی می کنید. فن آوری های مدرن به دست آوردن مواد با شاخص های "بقای" بالاتر و در عین حال با قیمت بسیار مناسب امکان پذیر است. روند مونتاژ می تواند بسیار ساده تر باشد و نتیجه نهایی تمیزتر و تمیزتر به نظر می رسد.
• قبل از رفتن به فروشگاه، یادداشت های خود را دوباره مرور کنید. تنظیمات را انجام دهید، مقدار و قیمت همه کالاها را محاسبه کنید. حتما برای مواقع اضطراری مصالح ساختمانی را با حداقل پنج درصد مازاد سفارش دهید.

موضوع استراتژیک نوع دیوارهاست. برای شروع، ما به سه گزینه برای سازه های دیواری که به طور گسترده در ساخت و ساز مسکن خصوصی استفاده می شود، نگاه خواهیم کرد.

درخت قدیمی و خوب

مصالح سنتی برای ساخت خانه روسی چوب است. حدود 33 درصد از خانه های ما از آن ساخته شده است.

افرادی که فکر می کنند از چه چیزی بهتر است یک خانه خصوصی بسازند، اغلب با این ماده خاص به ذهن می رسند. پس از همه، یک خانه چوبی به معنای سلامتی و راحتی است. دیوارهای آن نه تنها "تنفس" می کنند، بلکه باعث بهبودی و به دام افتادن هوا می شوند مواد مضر. دیوارهای چوبی در داخل خانه ایجاد می شوند رطوبت مطلوبو بوی خوش

دیوارهای خانه چوبی عایق حرارتی خوبی دارند و در زمستان خانه را گرم و در تابستان خنک نگه می دارند. هزینه گرمایش یک خانه چوبی در مقایسه با دیوارهای آجری می تواند به طور قابل توجهی کمتر باشد.

خانه چوبیرا می توان از کنده ها (گرد یا پروفیل) و/یا از چوب (الوار روکش ساده یا چند لایه) ساخت.

خانه چوبی دست بریده

این روش قدیمی ترین است، توسط پدربزرگ ها و پدربزرگ های ما استفاده می شد. ما در مورد یک خانه چوبی صحبت می کنیم که با دست ساخته شده است. تنه درخت را به طول لازم بریده و سپس روی آن قفل و شیار ایجاد می کنند. بعد، سیاهههای مربوط به هم متصل می شوند و طرح کلی خانه را ترسیم می کنند. شما قطعا باید منتظر انقباض باشید - این حدود یک سال است، نه کمتر. سپس شکاف ها را درزبندی می کنند و چهارچوب پنجره ها و درها را می چینند.

امروزه از این روش برای ساخت خانه چوبی استفاده نمی شود. هرکسی می تواند از کنده های گرد یک خانه بسازد. این سازه مانند یک مجموعه ساختمانی مونتاژ شده است، بعداً در مورد آن صحبت خواهیم کرد.

ساختن خانه از چوب آسانتر و سریعتر است

کنده های منظم و صاف در شرایط تولید پردازش شده و برچسب گذاری می شوند. بر سایت ساخت و سازآنها قطعات آماده ای را عرضه می کنند که دیوارها از آنها مونتاژ می شوند. الوار ممکن است داشته باشد اندازه های مختلفو مقطع (مستطیل، مربع، D شکل). اگر پروفیل باشد پس دارای برجستگی و شیار برای اتصال است. یک برش مورب به زهکشی کمک می کند آب اضافی. می توانید با دستان خود خانه ای از این مواد بسازید.

انواع مختلفی از چوب برای ساخت خانه وجود دارد

الوار اره شدهساخته شده از سیاهههای مربوط با رطوبت 50 تا 70٪. به محض قطع شدن، بلافاصله به محل ساخت و ساز می رود. به همین دلیل، خانه در معرض انقباض است (تا 10 سانتی متر). و گاهی اوقات ترک هایی روی دیوارها ظاهر می شود.

الوار طرح ریزی شدهدر شرایط تولید خشک شده است. رطوبت محصول نهایی از 20 تا 25 درصد است. پس از خشک شدن برای ماشین مخصوصمحصولات برنامه ریزی شده است. در نتیجه انقباض خانه اگرچه وجود دارد اما بسیار کم است.

پرتو چسبساخته شده از چندین لایه لاملا (تخته های مخصوص خشک شده تا رطوبت 6 یا 10٪). آنها تحت فشار به هم چسبانده می شوند و الیاف لایه های مجاور عمود بر یکدیگر قرار می گیرند. محصولات تمام شده دارای طول تا 12 متر و ضخامت 7.5 تا 30 سانتی متر هستند. بنابراین، بسیاری بر این باورند که الوار روکش چند لایه است بهترین موادبرای دیوارهای یک خانه چوبی

جنبه های مثبت خانه های چوبی واضح است - آنها سازگار با محیط زیست، مقاومت در برابر سرما، سرعت ساخت و ساز، مقاومت در برابر لرزه و باد هستند. علاوه بر این، چوب نیازی به روکش اضافی ندارد، که نوید صرفه جویی در بودجه را می دهد.

معایبی نیز وجود دارد، اما نسبتاً کمی هستند. اولا، چوب یک ماده دمدمی مزاج است. مثلا، خانه های چوبیاغلب کوچک می شوند. انقباض خانه یک فرآیند طبیعی تغییر حجم دیوارها به دلیل خشک شدن موادی است که از آن ساخته شده اند. حداکثر انقباض حدود 10 درصد است و در خانه های ساخته شده از کنده های تازه بریده شده مشاهده می شود. چنین ساختمانی باید حداقل 8 ماه و معمولاً یک سال بدون اتمام باشد.

در طول فرآیند انقباض، خانه ممکن است ترک هایی ایجاد کند که با ترکیبات خاصی پوشانده شده است. حداقل انقباض در خانه های ساخته شده از چوب روکش چند لایه و چوب خشک معمولی مشاهده می شود. چنین مواد تقریباً بلافاصله برای تکمیل آماده می شوند. با این حال، عایق کاری خانه ساخته شده از چوب نیاز به هزینه زیادی دارد.

یکی دیگر از معایب چوب، اشتعال پذیری آن است. بنابراین خانه های چوبی با ترکیبات خاصی آغشته می شوند که مقاومت آنها در برابر آتش را افزایش می دهد.

ترکیبات خاصی برای محافظت در برابر پوسیدگی و حشرات مورد نیاز است. اشباع یک اقدام ضروری است و خود وسایل ویژه همیشه سازگار با محیط زیست نیستند. علاوه بر این، یک خانه ساخته شده از چوب نیاز به نگهداری مداوم دارد، به خصوص اگر برای زندگی فصلی در نظر گرفته شده باشد، باید گرم شود، زیرا چوب مرطوب شروع به پوسیدگی می کند.

به طور کلی، دوام خانه های چوبی ساخته شده توسط متخصصان، با رعایت تمام نکات ظریف تکنولوژیکی، از 70 تا 100 سال متغیر است.

به طور خلاصه - مزایای مواد چوبی

این یکی از سازگارترین مواد با محیط زیست است. ساخت یک خانه چوبی به گرانی خانه آجری نیست. از نظر هدایت حرارتی، چوب به طور قابل توجهی برتر از آجر است. یک خانه چوبی معمولاً بسیار زیبا است. اغلب نیازی به تکمیل در داخل یا خارج ندارد. فونداسیون مورد نیاز سبک و ارزان است. به عنوان مثال، ستونی. خانه ای که از چوب ساخته شده است، مخصوصاً خانه ای که با دست ساخته شده است، عمر بسیار طولانی دارد.

به طور خلاصه - معایب مواد چوبی:

درخت می سوزد، می تواند پوسیده شود و توسط قارچ "خورده شود". برای جلوگیری از این امر، تمام قسمت ها باید با آماده سازی خاصی درمان شوند. کوچک شدن یک خانه چوبی می تواند از 3 تا 5 سال طول بکشد. خانه های چوبی و چوبی می توانند ترک بخورند.

آجر - آجر است

آجر یکی از محبوب ترین مصالح موجود در بازار به حساب می آید. بیش از 50 درصد خانه ها در روسیه از آجر ساخته شده اند

آجر سرامیکی و آجر سیلیکات. تفاوت در چیست؟

دو نوع آجر در ساختمان سازی استفاده می شود: آجر سیلیکات (سفید) و سرامیکی (قرمز).

آجر سرامیکرنگ قرمز دارد این ماده از یخبندان نمی ترسد و اجازه عبور آب را نمی دهد. می تواند جامد (حداکثر 13٪ فضای خالی) و توخالی (تا 49٪ فضای خالی) باشد. شکل سوراخ های آجر می تواند گرد، مربع، بیضی، افقی یا عمودی باشد. با افزایش تعداد آنها، خواص عایق حرارتی بهبود می یابد.

برای ساخت نرده های خارجی، خدمه ساختمانی آجرهای سرامیکی را ترجیح می دهند. هفت درجه آجر سرامیکی تولید می شود: از M75 تا M300. هر چه اعداد بیشتر باشد، آجر قوی تر است. همچنین باید به مقاومت در برابر یخ زدگی که با حرف F مشخص شده است توجه کنید. پایین ترین کیفیت F15 و بالاترین آن F75 است.

آجر شن و ماسه آهک از مخلوط تشکیل شده است شن کوارتز، آهک آب و هوا. کاملا بادوام، مقاوم در برابر یخ زدگی و عایق صوتی خوبی است. آجر ماسه آهکی سفید است. اجزای اصلی آن آهک، ماسه و مقدار کمی از مواد افزودنی است.

این نوع آجر نیز به دو صورت توپر و با حفره در داخل تولید می شود. دومی سبک تر است و دیوارهای ساخته شده از آن بسیار گرم تر است (هوا یک عایق حرارت عالی است). اما آجر ماسه آهکی جامد می تواند توسعه دهنده را با رنگ های متنوع خود مورد توجه قرار دهد. برای استحکام آجر مهم نیست که توپر باشد یا داخل آن حفره داشته باشد.

آجرهای معمولی و رو به رو و هدف آنها.

هر دو نوع آجر اهداف متفاوتی دارند. آجر معمولی به آجر ساختمانی نیز گفته می شود - برای سنگ تراشی داخلی دیوارها استفاده می شود. برای او ترک های کوچک معیوب محسوب نمی شوند. فرقی نمی‌کند که گوشه‌ها یا لبه‌ها کمی شکسته باشند و بریدگی‌هایی در گوشه‌ها وجود داشته باشد.

آجر رو به رو باید ظاهری بی عیب و نقص داشته باشد و عاری از شیار و عیب باشد.

در مورد استحکام آجر و مقاومت در برابر سرما

استحکام مارک آجر را تعیین می کند. یک علامت ویژه برای این نشانگر وجود دارد: حرف M و یک عدد در کنار آن (از 75 تا 300). این عدد باری است که یک برند معین می تواند در هر سانتی متر مربع تحمل کند. هر چه این عدد بیشتر باشد، آجر سنگین تر است. برای دیوارهای یک خانه دو طبقه یا سه طبقه، مارک های M100 و M125 مناسب هستند. پایه یا فونداسیون با آجرهای M150 یا M175 گذاشته شده است.

هنگام انتخاب آجر برای ساخت خانه، باید مقاومت در برابر یخ زدگی (قابلیت یخ زدن و آب شدن بدون آسیب دیدن) را نیز در نظر بگیرید. برای نشان دادن این نشانگر، حرف F انتخاب شد که در کنار آن عددی از 15 تا 100 وجود دارد. به معنای تعداد چرخه های انجماد و یخ زدایی بدون آسیب به مواد است. در مناطق گرمتر، درجه F15 برای دیوارهای خارجی کافی است، درجه F25 کافی است. روکش معمولاً با آجر F50 ساخته می شود.

از مزایای اصلی آجر می توان به استحکام، مقاومت در برابر آتش، تنوع و انتخاب گسترده در بازار و همچنین قیمت مناسب اشاره کرد. کم اهمیت خانه آجری ik گاهی اوقات می تواند کمتر از یک کلبه چوبی قیمت داشته باشد. آجر دما را به خوبی حفظ می کند و از این نظر برای خانه هایی که در آن زندگی در طول سال برنامه ریزی شده است ایده آل است. اما در عین حال، آجر از نظر انتقال حرارت به طور جدی از چوب پایین تر است.

آجر نیز معایب زیادی دارد. برای ساخت یک خانه آجری، گاهی اوقات باید یک و نیم برابر بیشتر از ساخت یک خانه چوبی وقت صرف کنید. آجر یک ماده سنگین است که تدارکات و ذخیره سازی آن را پیچیده می کند. برای ساختمان آجریشما به یک پایه قوی و قدرتمند نیاز دارید و اینها هزینه های اضافی هستند.

یک خانه آجری می تواند 100 تا 150 سال عمر کند. در باران های همراه با طوفان و تگرگ و یخبندان های شدید و گرمای پژمرده کاملاً زنده می ماند. دیوارهای آجری از زمان های قدیم چیده شده اند ، بنابراین فناوری ساخت آنها با کوچکترین جزئیات کار شده است. اما یک استاد خوب به راحتی پیدا نمی شود.

به طور خلاصه - مزایای آجر: نمای جذاب. ماندگاری. توانایی اجرای هر پروژه پیچیده. مقاوم در برابر خوردگی، کپک و کپک. غیر قابل اشتعال. حفاظت از نویز. حفظ گرما خوب

به طور خلاصه - معایب آجر: وزن سنگین. خواسته های بالا در حرفه ای بودن در نصب. نیاز به یک پایه محکم. لزوم استفاده از عایق حرارتی

خانه قاب ارزان قیمت

و از چه چیزی ارزان ترخانه بسازم؟برای برخی، پاسخ به این سوال از همه مهمتر است. در این مورد، نگاهی دقیق تر به فناوری قاب بیندازید. علاوه بر هزینه کم چنین خانه ای، سرعت مونتاژ نیز چشمگیر است. فقط چند هفته - و می توانید به خانه ای بروید که گرم و راحت باشد.

اساس چنین ساختمان هایی یک قاب ساخته شده از چوب یا فلز است. این شامل تیرها، قفسه ها، خرپاها و سایر عناصر است. سپس عایق گذاشته می شود و کل چیز در بالا با متراکم پوشانده می شود ورق های نئوپانیا OSB وزن دیوار چنین خانه ای 15 برابر کمتر از آجری است.

چوب بسیار گران قیمت برای قاب استفاده نمی شود - 5 یا 10 برابر کمتر از یک خانه چوبی. عایق بندی هزینه اصلی است. با این حال، حتی بهترین آنها، هزینه یک دیوار 1.5 برابر ارزان تر از دیوار ساخته شده از چوب است و در مقایسه با آجر - 2.7 برابر ارزان تر است.

خانه های قاب می توانند دو نوع باشند:

خانه قاب و پانل- مونتاژ شده از سپرهای آماده. ابتدا آنها را به هم وصل می کنند، سپس بین اتاق ها پارتیشن می سازند. مرحله نهایی ساخت سقف است.

خانه قاب- ساخته شده بر اساس "قاب" - یک قاب ساخته شده از تیرها و سیاهههای مربوط به یک پایه. در مرحله بعد، جرزها را می گذارند و غلاف را می سازند. پس از ساخت سقف، قاب با عایق (پشم معدنی یا PPS) روکش می شود. در نهایت روکش بیرونی انجام می شود.

از آنجایی که ماده اصلی در ساخت یک خانه قاب، عایق است، هنگام انجام محاسبات صحیحبه مقدار لازم، ساختمان به اندازه کافی گرم می شود، که به شما امکان می دهد به میزان قابل توجهی در گرمایش صرفه جویی کنید.

به طور خلاصه - مزایای یک خانه قاب: قیمت بسیار پایین و نصب سریع. صرفه جویی در حرارت خوب (اگر گرمایش در شرایط یخبندان منفی 10 درجه سانتیگراد خاموش شود، دما 2 درجه سانتیگراد در روز کاهش می یابد). نیازی به تکمیل داخلی نیست که هزینه ها را کاهش می دهد. ارتباطات را می توان در داخل دیوارها پنهان کرد که باعث صرفه جویی در فضا می شود. برای ساخت یک خانه فریم ارزان و سریع نیازی به مهارت خاصی نیست. با یک قاب چوبی، باور نکردنی ترین طرح ها ممکن می شود. پرواز واقعی فانتزی امکان پذیر است. یک پایه کوچک و کم عمق برای یک خانه فریمی کافی است.

به طور خلاصه، معایب خانه قاب: یک خانه قاب به دلیل مقدار زیادی عایق بسیار سازگار با محیط زیست در نظر گرفته نمی شود. مشکل دیگر این خانه ها است حشرات مختلفو جوندگان مانند تمام خانه های چوبی، قابل اشتعال هستند و در برابر بلایای طبیعی مقاوم نیستند. یکی دیگر از مشکلات خانه های فریم این است که آنها گرفتگی دارند، بنابراین شما نیاز دارید تامین و تهویه اگزوز. یک خانه روی یک قاب کمتر از یک خانه آجری یا چوبی دوام خواهد داشت

به جای نتیجه گیری

هنگام انتخاب متریال برای دیوارهای خانه خود چه نکاتی را باید بدانید؟

مصالح دیوار و کار بر روی ساخت سازه های محصور یک سوم هزینه های ساخت خانه را تشکیل می دهد. و اگر شما نیز مانند خوکچه های نیف-نیف و نوف-نوف نسبت به این انتخاب جدی بی توجه باشید، به ناچار در آینده متحمل هزینه های جدی خواهید شد.

بنابراین، ما مهمترین معیارها و عواملی را که باید در هنگام انتخاب متریال برای ساخت دیوارهای خانه در نظر بگیریم، در نظر خواهیم گرفت.

الف) مسئله قیمت.در صورت استفاده از مواد سبک وزن برای دیوارها می توان هزینه ها را کاهش داد. در این صورت نیازی به ساختن یک پایه قدرتمند و گران نخواهید داشت.

ب) عایق حرارتی.دیوارهای سرد در زمستان هزینه زیادی خواهند داشت. بنابراین، قبل از انتخاب یک ماده، باید تمام محاسبات را با تمرکز بر محلی انجام دهید شرایط آب و هوایی. با استفاده از مواد عایق می توانید به درجه عایق حرارتی مطلوب دست پیدا کنید. اگر از ماده ای با خواص عایق حرارتی خوب استفاده می کنید، لازم نیست دیوارها را عایق بندی کنید، اما همه اینها به منطقه ساخت و ساز بستگی دارد.

ب) هزینه های نیروی کار.هزینه زمان و تلاش را می توان کاهش داد اگر دیوارها را از بلوک های بزرگ بسازید تا از مواد کوچک. چنین دیوارهایی 3-4 برابر سریعتر و آسان تر ساخته می شوند. بیشترین سرعت در هنگام ساخت دیوارهای پانل قاب است.

د) هزینه های تکمیلی بعدی.مواد مدرن صاف و زیبایی شناسی نیازی به تکمیل دیوار اضافی ندارند - این به شما امکان می دهد در هزینه خود صرفه جویی کنید.

برای تصمیم گیری برای ساخت دیوارهای خانه از چه چیزی بهتر است، لازم است انواع اصلی مصالح ساختمانی مناسب را در نظر بگیرید، ویژگی ها، مزایا و معایب آنها را تعیین و مقایسه کنید.

مقایسه مصالح مختلف برای دیوارهای ساختمانی

№	مواد	مزایای	ایرادات		هزینه مواد و کار $/M2
1	2	3	4		5
1	آجر (حداقل ضخامت - 380 میلی متر)	قابلیت اطمینان، دوام، دوستی با محیط زیست	نیاز به عایق، شدت کار، دیوارهای سنگین، پایه قوی مورد نیاز است		75
2	بلوک سرامیکی (ضخامت - 380 میلی متر)	قابلیت اطمینان، دوام، دوستی با محیط زیست، سرعت ساخت و ساز	شکنندگی مواد یک متخصص با مهارت بالا مورد نیاز است.		82
3	الوار گرد (قطر - 200 میلی متر)	دوستی با محیط زیست، سرعت ساخت و ساز.	انقباض دیوار، وابستگی زیاد به کیفیت مواد و متخصصان، قابل اشتعال، پوسیدگی		44
4	چوب چند لایه چسب دار (200/230 میلی متر)	دوستی با محیط زیست، سرعت ساخت، فونداسیون سبک	قابلیت اشتعال، پوسیدگی.		111
5	بتن هوادهی (ضخامت - 380)	سرعت ساخت دوام، قابلیت اطمینان، سازگاری با محیط زیست، عایق حرارتی.	یک پایه محکم مورد نیاز است. مقاومت خمشی کم		60
6	قاب چوبی + ساندویچ پانل با عایق.	سرعت ساخت عایق حرارتی خوب، فونداسیون سبک	دوام یک خانه به تکنولوژی و کیفیت ساخت و ساز		44

و یک توصیه دیگر هنگام انتخاب مصالح برای ساخت خانه، نباید به ساخت و ساز آینده "به طور گسترده" نزدیک شوید. در واقع یک فرد برای شادی کامل، به خصوص در خارج از شهر، به فضای زیادی نیاز ندارد. تمام صرفه جویی هایی که با کاهش هزینه مصالح و فناوری های ساخت و ساز به دست می آورید را می توان با طبقات، اتاق ها و فضاهای اضافی خنثی کرد.

ما برای شما آرزوی موفقیت در یافتن و یافتن تنها راه حل مناسب داریم!

متن: والری بوردیوژنکو -

رویای داشتن یک خانه اغلب به دلیل توانایی های مالی یک فرد و خانواده اش از بین می رود، زیرا روند ساخت و ساز و هزینه مواد فراتر از توان بسیاری است. اما سازندگان مدرن ادعا می کنند که همه چیز آنقدرها هم بد نیست و ساختن خانه خود یک کار بسیار واقعی است. ما در این مقاله بررسی خواهیم کرد که ساخت کدام خانه ارزان تر است.

چه چیزی بر قیمت یک کلبه تأثیر می گذارد؟

مهم است که بدانید برای چه هدفی می خواهید یک خانه روستایی به دست آورید: برای زندگی دائمی در تمام طول سال یا اقامت در آن فقط در فصل تابستان. عوامل زیر کاملاً به این بستگی دارد:

• راه حل برنامه ریزی فضا؛
• نوع ساخت خانه؛
• مواد برای ساخت عناصر ساختمانی.

ساخت کدام خانه ارزانتر است؟ اگر خانه ای روستایی است، نیازی به چیدمان اتاق در آن برای هر یک از اعضای خانواده نیست، کافی است مناطق مشترکدارای جای خواب، آشپزخانه، حمام. اگر می خواهید خانه ای برای زندگی دائمی در طول سال بسازید، به سیستم های گرمایشی و دیوارهای ساخته شده از مواد قابل اعتمادتر و کاربردی تر نیاز دارید که از یخ زدن محل در زمستان جلوگیری می کند.

انتخاب و ایجاد پروژه

برای اینکه خودتان خانه ای ارزان بسازید، بدون اینکه دوباره به خدمات متخصصان متوسل شوید، مهم است که به درستی برنامه های سایت آینده را توسعه دهید و در مورد نحوه انجام کار فکر کنید.

یک کلبه مقرون به صرفه باید داشته باشد چیدمان فشرده. اصل اصلی حداکثر ترکیب فضای کل و قابل استفاده است. چگونه می توان به این امر دست یافت؟

1) راهرو و دهلیز را ترکیب کنید، اتاق را عایق بندی کنید. این یک راه حل عالی است زیرا آنها بار عملکردی یکسانی را حمل می کنند.

• طول پانل ها بسته به توانایی سازنده تا 3000 (3500) میلی متر است.
• عرض - 1250-1500 میلی متر.
• ضخامت - 168، 174 میلی متر برای دیوارهای خارجی؛ 118 میلی متر - برای پارتیشن؛ 174، 224 میلی متر - برای سقف های کف.
• وزن یک دال استاندارد 2500x1250x174 میلی متر حدود 50 کیلوگرم است. به نظر می رسد که یک خانه با مساحت 150 متر مربع حدود 15 تن وزن دارد که در مقایسه با مصالح سنگی 4-5 برابر سبک تر است.

ضخامت پانل با در نظر گرفتن تمام تأثیرات دما محاسبه می شود منطقه میانیو شمال، هیچ دستگاه حفاظت حرارتی اضافی مورد نیاز نیست. برای وضوح: یک دال 120 میلی متری از نظر حفظ حرارت معادل سازه آجری با مقطع 2.5 متر است.

از معایب المنت می توان به عدم توانایی عبور هوا و تجمع رطوبت با فوم پلی استایرن اشاره کرد. با این حال، هنگامی که با بردهای OSB و روکش خارجی محافظت می شود، عملاً این اتفاق نمی افتد.

موضوع قیمت

وقتی صحبت از این می شود که ساخت خانه از چه چیزی ارزان تر است، پانل های سیپ قطعا برنده هستند.

هزینه متوسط ​​1 اسلب 2500x1250x174 میلی متر حدود 3000 روبل است. (به طور متوسط ​​- 1200-1300 روبل / متر مربع). این بسیار قابل دسترس تر از معروف ترین است مواد سنتی- چوب، بنابراین، می توانید یک خانه قاب ارزان قیمت بسازید.

نباید فراموش کنیم که هزینه ساخت چنین سازه ای، علاوه بر پانل های جرعه، شامل هزینه خود اسکلت نیز می شود که می تواند از تیرهای فلزی یا چوبی ساخته شود. بدیهی است که استفاده از دومی سودآورتر است - مواد اولیه طبیعی در دسترس تر و نصب آسان تر هستند.

شما می توانید در بسیاری از شرکت هایی که این خدمات را ارائه می دهند، یک خانه فریمی ارزان و به صورت کلید در دست بسازید. قیمت کوچک کلبه دو طبقهبا یک تراس - حدود 1،000،000 روبل. اگر از خدمات متخصصان غافل شوید، می توانید تا 30-40٪ از این هزینه صرفه جویی کنید. درست است، زمان یکسان نخواهد بود...

ما خودمان آن را می سازیم

در نهایت، مهم ترین نکته صرفه جویی، کار بدون مشارکت متخصصان است. چگونه با دستان خود خانه ای ارزان بسازیم؟ به ترتیب در نظر بگیریم طرح کلیبا استفاده از مثال ساختار قاب.

اولین قدم تصمیم گیری در مورد مواد است. ما نگاه کردیم که از چه چیزی بسازیم خانه ارزانشما می توانید، پس یکی را انتخاب کنید که متناسب با بودجه شما باشد. مقرون به صرفه ترین نوع ساختمان قاب با پانل های جرعه است، بنابراین تعیین کنید مقدار مورد نیازدال ها و حجم تیرهای قاب طبق نمودارهای طرح بندی قبلی و انواع سازه ها.

پایه

انتخاب صحیح نوع و متریال پی اولین مرحله از الگوریتم ساخت خانه ارزان است. قیمت فونداسیون حدود 20-30٪ از کل هزینه کل خانه است.

نیازی به ساخت یک پایه عظیم برای یک خانه قاب نیست: همانطور که قبلا ذکر شد، جرم کل سازه حدود 15 تن است (و در صورت یک طرح اقتصادی، حتی کمتر: 8-10 تن). بهترین و ارزان ترین گزینه نصب فونداسیون ستونی است. می توان آن را به صورت مستقل یا با کمک متخصصان نصب کرد. برای بتن ریزی کافی است از محلول گرید M200-M250 استفاده شود.

دیوارها

برای اینکه خودتان خانه ای ارزان بسازید، باید تلاش کنید و فشرده ترین قسمت کار را خودتان انجام دهید - نصب قاب.

برای تریم پایین، تیرهایی با سطح مقطع 150x50 میلی متر بگیرید و آنها را روی لبه روی سطح پایه تمام شده، با پوشش سقف قرار دهید. در گوشه ها با پیچ های 100-120 میلی متری وصل می شوند و باید با استفاده از لنگرها یا پیچ های خودکف بزرگ به خود پایه وصل شوند. به میله های داخلیتخته های تریم میانی و بیرونی را وصل کنید. می توانید از روش برش دادن انتهای تخته ها استفاده کنید، سپس آنها را از انتها به انتها نصب کنید.

سپس سطح سطح حاصل را صاف می کنند، با استفاده از اره مویی برای تیرچه های کف فرورفتگی ایجاد کرده و آنها را نصب می کنند.

میله‌های 50x50 میلی‌متری در قسمت داخلی قسمت پایینی ثابت می‌شوند - تخته‌های کف به آنها متصل می‌شوند.

در مرحله بعد، پست های عمودی نصب می شود: بریدگی هایی در قسمت بیرونی قاب ایجاد می شود و الوار با همان پیچ های خودکشی محکم می شود. در امتداد محیط، گام بین آنها از 1 تا 1.2 متر است - این امر باعث می شود مونتاژ کننده بی تجربه راحت تر همه اجزا را به هم متصل کند و اشتباه نکند.

چسباندن تریم بالایی شبیه به قسمت پایینی است که با استفاده از گوشه های فلزی انجام می شود.

شما اغلب می توانید تخته های متقاطع را بین آنها ببینید پست های عمودی. آنها برای تقویت ساختار نصب می شوند دهانه های طولانییا تصمیمات دشوار، برای یک خانه اقتصادی این چندان مرتبط نیست، ما می توانیم بدون آنها انجام دهیم. اما شیب های بالا و پایه قفسه قابل نصب است.

وقتی قاب آماده شد، می توانید آن را با خود پانل ها بپوشانید.

بنابراین، شما می توانید یک خانه قاب ارزان قیمت بسازید. قیمت مواد خیلی بالا نیست و خودتان کار را انجام خواهید داد.

به پایان رساندن

برای جلوگیری از دوبار پرداخت خسیس، باید با دقت ایزوله کرد دیوارهای خارجیاز تأثیرات محیطی که می تواند ساختار پانل جرعه جرعه را خیس کند یا تخریب کند. مانند گزینه بودجهتکمیل را می توان با گچ کاری انجام داد، اما ابتدا باید سطح را با فوم پلی استایرن پوشانده شود. قیمت 1 متر مربع از چنین روکشی حدود 700-900 روبل است.

همچنین استفاده از سایدینگ وینیل یا پی وی سی خوب است. شاید این ارزان ترین روش باشد - حدود 400 روبل. در هر متر مربع

تکمیل با اسلب های تزئینی یا سنگ مصنوعی 900-1200 روبل در متر مربع هزینه خواهد داشت. چنین روکش خانه های قاب نادر است: بسیاری معتقدند که پانل های جرعه قادر به مقاومت در برابر این بار نیستند، اما این یک تصور اشتباه است.

گران ترین، اما قابل اطمینان ترین و بادوام ترین نوع روکش آجری است.

ما به نحوه ساخت ارزان خانه با دستان خود نگاه کردیم. همه چیز بسیار ساده تر از آن چیزی است که به نظر می رسید.

بسازم یا نسازیم؟

ما ارزان ترین راه را برای ساختن کلبه خود پیدا کرده ایم. هیچ چیز پیچیده ای در این روند وجود ندارد، نکته اصلی شروع است. سپس می توانید در مدت زمان نسبتاً کوتاهی یک خانه فریمی ارزان بسازید. قیمت هر متر مربع چنین مسکنی می تواند متفاوت باشد، به طور متوسط ​​آنها از 11000 تا 15000 روبل متغیر هستند که در مقایسه با سایر انواع املاک و مستغلات بسیار ارزان است.

بسیاری از این نوع خانه ها انتقاد می کنند و معتقدند که این مصالح کوتاه مدت و غیرعملی است. ما به برخی از ویژگی های پانل های جرعه ای نگاه کردیم که در برخی از خواص موثرتر از سایر مواد هستند. هر ماده ای نقاط ضعفی دارد و بتن نیز قابل نقد است.

ساکنان آمریکا دست اول می دانند که از چه مصالحی برای ساخت خانه ارزان تر است. این نوع مسکن به طور گسترده در قاره در مناطق شمالی گسترده است که به وضوح توانایی آن را در مقاومت در برابر تغییرات دما و اثرات بارندگی نشان می دهد. از این رو نام - "خانه کانادایی".

خودتان را در تحقق رویای خانه خود محدود نکنید! همیشه یک راه حل وجود دارد.

بسیاری از مردم رویای ساختن خانه خود را با قیمت ارزان برای اقامت دائم دارند، اما بیشتر آنها به دلیل هزینه بالای مصالح ساختمانی و نیروی کار به تعویق افتاده اند. با این حال، اگر از فناوری های جدید استفاده کنید، پروژه را بهینه کنید و حداقل برخی از فرآیندها را خودتان انجام دهید، هزینه ها می تواند به میزان قابل توجهی کاهش یابد. علاوه بر این، مسکن خود ساخته به طور کامل نیازهای مالک را برآورده می کند، به عنوان منبع غرور خاصی عمل می کند و برای سالیان طولانی مالک را با راحتی و فضای دنج خوشحال می کند.

یک خانه ارزان قیمت نباید چگونه باشد

هنگام برنامه ریزی برای ساخت خانه خود، نه تنها باید اهداف و اهداف را درک کنید، چشم اندازها و مزایا را ببینید، بلکه باید آگاه باشید که پس انداز بیش از حد می تواند منجر به معایب قابل توجهی شود و باعث ناراحتی شود. درباره اینکه یک خانه مدرن چگونه باید باشد، مطالب زیادی نوشته شده است. ما می خواهیم به شما هشدار دهیم که خانه شما نباید چگونه باشد:

خیلی جمع و جور. البته تمایل به کاهش اندازه خانه به شما امکان می دهد در مصالح ساختمانی صرفه جویی کنید، اما اندازه خانه باید به طور کامل نیازها و اندازه خانواده شما را برآورده کند.

نامناسب. بهینه سازی فضا و تمایل به چیدمان خانه ای کم مصرف نباید با سبک زندگی عادی خانواده شما تداخل داشته باشد.

بی کیفیت. هنگام انتخاب مواد برای ساخت و ساز آینده، بهتر است به سمت راه حل های پرمدعای فوق مدرن نگاه نکنید. به عنوان یک قاعده، قیمت پایین آنها به طور مستقیم نشان دهنده کیفیت ضعیف است. بهتر است مصالح ساختمانی سنتی و آزمایش شده را انتخاب کنید، که علاوه بر این، در طول فرآیند نصب به تلاش و هزینه کمتری نیاز دارد.

باید درک کرد که ساختن یک خانه ارزان قیمت برای خودتان مستلزم مصالحه های زیادی و انتخاب نسبتاً دشواری بین معیارهای قیمت، کیفیت، ظاهر، پیچیدگی و غیره است.

در چه چیزی می توانید صرفه جویی کنید؟

هنگام شروع کار، درک این نکته مهم است که یک خانه ارزان قیمت فقط در صورتی ساخته می شود که نه تنها در تجهیزات و مواد صرفه جویی کنید، بلکه با تصمیم گیری برای کاهش هزینه ساخت و ساز در تمام مراحل آن نیز صرفه جویی کنید.

در طول فرآیند طراحی. هنگام انتخاب یک پروژه آماده برای خانه خود، یا خودتان برنامه ریزی آن، باید نکاتی را در نظر بگیرید که به شما امکان می دهد به دلیل چیدمان و ویژگی های طراحی بهینه در هزینه خود صرفه جویی کنید. به عنوان مثال، می توانید با استفاده از فناوری ساخت قاب، خانه ای نسبتاً ارزان بسازید.

چگونه خانه ای ارزان بسازیم

در هزینه مواد روبروو کارهای تکمیلی. یک راه حل ارزان قیمت برای تکمیل داخلی، گچ کاری یا پوشاندن دیوارها با گچ تخته، کفپوش لمینت یا استفاده ساده است. کاشی سرامیکدر آشپزخانه و حمام

در مورد تحویل مواد. البته، سپردن مراقبت از مصالح ساختمانی به یک پیمانکار آسان تر است، اما اگر خودتان این مسئولیت را بر عهده بگیرید، می توانید پول بیشتری را پس انداز کنید. شخص ثالث موادی را برای اهداف بیمه خریداری می کند تولید کنندگان معروف. شما می توانید همه چیز مورد نیاز خود را بخرید، نه بر برند، بلکه بر کیفیتی که شخصاً برای شما مناسب است. به عنوان یک قاعده، در میان محصولات شرکت های ناشناخته، گزینه های ارزشمند زیادی با قیمت بسیار پایین تر وجود دارد. برای جلوگیری از اشتباه، می توانید اطلاعات مربوط به سازنده را به صورت آنلاین جمع آوری کنید یا از توسعه دهندگان آشنا بپرسید. با این حال، فریب نخورید، به یاد داشته باشید - بسازید خانه خوبفقط محصولات باکیفیت به شما این امکان را می دهند، و آنها نمی توانند خیلی ارزان باشند، هنگام جستجوی مصالح ساختمانی ارزان، تخفیف های فصلی را فراموش نکنید. در فصل سرما، فروش محصولات کاهش می یابد و بسیاری از فروشندگان قیمت آنها را کاهش می دهند. از این مزیت استفاده کنید و حتی قبل از شروع کار در منطقه حومه شهر خود، همه چیز مورد نیاز خود را تهیه کنید.

در مورد هزینه کار انجام شده. با استخدام "شابشنیک" از استان به جای تیم حرفه ای از یک شرکت ساختمانی معروف، می توانید هزینه ساخت را 2-3 برابر کاهش دهید. بدیهی است که هنگام انعقاد قرارداد با یک شرکت، ضمانت های قانونی خواهید داشت و ممکن است تیمی از سازندگان استانی حتی وضعیت مالیاتی نداشته باشند. با این حال، اگر این فرصت را دارید که به طور مداوم بر پیشرفت کار نظارت کنید، گزینه دوم به شما امکان می دهد پول زیادی را پس انداز کنید. قبل از انعقاد قرارداد با یک تیم ساخت و ساز، حتما با توسعه دهندگانی که قبلا با آنها سروکار داشته اند صحبت کنید. قبل از شروع کار تیم، یک سند مکتوب با رهبر آن امضا کنید که مراحل ساخت و مهلت تکمیل آنها را نشان می دهد. وقت بگذارید و در شرایط قرارداد هزینه کار، حقوق و تعهدات هر یک از طرفین و جریمه های عدم رعایت برخی از مواد سند را مشخص کنید. اگر در حین کار از کیفیت یا جنبه های دیگر راضی نیستید، بدون پشیمانی تیم را با تیم دیگری تغییر دهید. تنها چیزی که برای توصیه باقی می ماند این است که به دنبال ارزان ترین سازندگان نباشید. به یاد داشته باشید که یک استاد که به خود احترام می گذارد هرگز برای هیچ کار نمی کند و "متخصصان" ارزان قیمت متوسط ​​و غیرمسئول شما را مجبور به متحمل شدن هزینه های پیش بینی نشده می کنند.

همانطور که می بینید، راه های زیادی برای ساخت یک خانه ارزان قیمت وجود دارد که در مرحله آماده سازی صرفه جویی می شود، حتی بدون شروع ساخت و ساز. فقط مهم است که در تلاش برای صرفه جویی در بودجه و یافتن "میانگین طلایی" در هر موضوعی زیاده روی نکنید.

مواردی که هنگام ساخت خانه نباید در آن صرفه جویی کنید

با وجود بیشترین تمایل به صرفه جویی در منابع در طول فرآیند ساخت و ساز، تعدادی از نکات قابل توجه وجود دارد که نباید در آنها صرفه جویی کنید.

نظارت فنی

اگر در زمینه ساخت و ساز حرفه ای نیستید، پس هیچ مقدار مطالبی که خوانده اید یا صحبت هایی در انجمن های تخصصی در مورد چگونگی ساخت سریع خانه نمی تواند جایگزین شما شود. آموزش ویژهو سالها تجربه در این زمینه. شما می توانید در هر چیزی صرفه جویی کنید، اما نه در استخدام یک متخصص که نظارت فنی بر پیشرفت ساخت و ساز را انجام دهد.

باید توجه داشته باشید که ساخت یک ساختمان مسکونی یک کار بسیار پیچیده است که نیاز به درک بسیاری از نکات ظریف و ظریف دارد. هیچ کتاب درسی یا کتاب مرجعی نمی تواند جایگزین دانش و مهارت خاصی شود که در طول سالیان به دست آمده است.

با درگیر شدن با یک سازنده یا مهندس ناظر فنی مجرب و واجد شرایط، در تمام مراحل از مزایای زیادی برخوردار می شوید.

هنگام طراحی و انتخاب مواد برای ساخت و ساز آینده.

به عنوان یک قاعده، متخصصانی که در محافل ساخت و ساز حرکت می کنند، به خوبی می دانند که کدام تیم به سرعت و کم هزینه با ویژگی های خانه شما کنار می آید، بنابراین می توانند یک پیمانکار خوب را توصیه کنند.

هنگام تنظیم اسناد قراردادی با یک پیمانکار، تمام شرایط لازم برای درج در اسناد تضمین می شود.

سازندگان باتجربه به خوبی از قیمت مصالح ساختمانی و قیمت برخی از کارها مطلع هستند، بنابراین لازم نیست نگران اعداد متورم در اسناد برآورد باشید.

کار از نظر انطباق بررسی خواهد شد مستندات پروژهو SNiP.

خرید مصالح ساختمانی به میزان لازم و مصرف آن تحت کنترل کامل نماینده شما خواهد بود.

یک فرد بی علاقه در قالب یک مهندس نظارت فنی قادر خواهد بود کیفیت کار انجام شده را به خوبی ارزیابی کند، مهلت های زمانی را کنترل کند و اسناد گزارش را بررسی کند.

انتخاب یک مسئول نظارت فنی می تواند شما را از بسیاری از مشکلات مربوط به ساخت و ساز و ارتباط با پیمانکار نجات دهد.

مستندات پروژه

یک طراحی خوب تنها در صورتی کلید موفقیت در ساخت و ساز است که ویژگی های طراحی ساختمان با شرایط سایت ساخت و ساز شما سازگار باشد.

بهتر است یک بسته کامل از اسناد طراحی را خریداری کنید، با اینکه قبلاً مشخص شده است که برای کدام منطقه ایجاد شده است. روشن شدن ویژگی های آب و هوا، میانگین دمای سالانه و مقاومت در برابر بارهای برف و باد مهم است.

خانه سریع و ارزان. عکس

حتما پروژه خریداری شده را به شرایط محلی مرتبط کنید. برای انجام این کار، باید محاسبات پی را مطابق با نوع خاک و ویژگی های آن بررسی و تنظیم کنید. اغلب این روش به شما امکان می دهد هزینه ها را بهینه کنید، زیرا پیمانکار از افزایش هزینه های ساخت و ساز سود می برد. اگر افزایش حاشیه ایمنی از پایه مورد نیاز نباشد، می توان مقدار قابل توجهی را پس انداز کرد.

انطباق پروژه با نیازهای خود - تغییر اندازه محل داخلی، محل درها و بازشوهای پنجره، عناصر کف و سقف و همچنین انتخاب سایر مواد نیز به بهترین وجه به مهندسان خبره سپرده می شود.

و در آخر، هرگز توسعه اسناد طراحی و ساخت و ساز را به یک دفتر سپرد. تنها زمانی می توانید به حقیقت در یک موضوع خاص دست یابید که نظرات و منافع طراحان و پیمانکار به یکدیگر وابسته نباشد. با ایجاد رقابت سالم بین آنها، می توانید هزینه ها را بهینه کنید و بهینه ترین راه حل ها را بیابید.

سیستم های مهندسی و ارتباطات

اتصالات خانه شما با دنیای خارج باید قابل اطمینان ترین و مدرن ترین باشد. به یاد داشته باشید - اگر اکنون پس انداز کنید، محکوم به هزینه های اضافی در حین کار هستید. سیستم های گاز و برق مجهز، سیستم های تامین آب، تهویه و فاضلاب، گرمایش و روشنایی نه تنها باید درجه راحتی لازم را فراهم کنند، بلکه برای استفاده ایمن نیز باشند.

از هیچ مزیت ارتباطی چشم پوشی نکنید. خانه خود را با جاده های دسترسی مناسب فراهم کنید، کابل های تلویزیون و اینترنت را نصب کنید. همه اینها راحتی و آسایش ارزشمندی را در آینده به شما می دهد.

طراحی یک خانه ارزان قیمت باید چگونه باشد؟

شما نباید به خانه های بزرگ با معابر زیاد و سقف های چند طبقه نگاه کنید. به عنوان یک قاعده، چنین پروژه هایی توسط معماران حرفه ای ایجاد می شوند، که هزینه ساخت و ساز برای آنها اهمیتی ندارد. در تلاش برای ساخت ارزان و با کیفیت بالا، بهتر است به پروژه هایی توجه کنید که دارای ویژگی های زیر هستند:

• مستطیل ساده چیدمانبا سقف نوع شیروانی- بهینه ترین طراحی از نظر مصرف مصالح ساختمانی؛
• یکی کف، که به شما امکان می دهد بدون کف و پله های گران قیمت انجام دهید.
• ساخت و ساز کم زیرزمین در کم عمق پایهبا طبقات چیده شده روی تیرچه هایی که روی زمین گذاشته شده اند.
• عدم تظاهر تزئینیعناصر به شکل طاق، گذرگاه، بالکن، برجک و ستون؛
• غیبت زیر زمینکه هزینه آن اغلب تا 30 درصد کل هزینه ها می باشد.
• ساده و بدون پیچیدگی چیدمانفضاهای داخلی؛
• عدد کوچک دهانه هازیر پنجره ها و درها؛
• ارزان به پایان رساندنسطوح داخلی و خارجی دیوارها؛
• گچ سیمانی آهکی ساده به عنوان پایان نما.

حداکثر زمان را برای انتخاب بیشترین زمان صرف کنید راه حل های اقتصادیدر مرحله طراحی، می توانید انرژی و منابع مالی را در طول ساخت و ساز صرفه جویی کنید.

چیدمان صحیح یک خانه ارزان قیمت

شما می توانید آن را با دستان خود بسازید خانه ارزان قیمتو اگر در طول فرآیند برنامه ریزی به چند قانون ساده پایبند باشید، از هر متر مربع مساحت بازده به دست آورید:

تمام فضای داخلی باید به مناطق مسکونی و تجاری تقسیم شود. به نوبه خود، فضای زندگی به مناطق روز و عصر تقسیم می شود. هر یک از آنها شامل اتاق هایی برای اعضای بزرگسال خانواده، فرزندان آنها و همچنین اتاق مهمان است. منطقه روز شامل یک هشتی، ایوان، راهرو، اتاق نشیمن، اتاق غذاخوری و سرویس بهداشتی است. فضای زندگی منطقه شب - حمام و توالت، اتاق خواب و رختکن.

با به حداقل رساندن تعداد و مساحت پاساژها، سالن ها و راهروها می توانید خانه ای ارزان بسازید.

آشپزخانه مجاور اتاق ناهار خوری یا اتاق نشیمن این امکان را به شما می دهد بهینه سازیفضای منطقه اقتصادی

زوج ها و بزرگسالان مجردی که در خانه زندگی می کنند باید اتاق های جداگانه داشته باشند. علاوه بر این، اگر بیش از یک نسل از اقوام در خانه زندگی می کنند، بهتر است به هر خانواده یک فضای شخصی با حمام اختصاصی اختصاص دهید و در صورت امکان یک ورودی جداگانه ایجاد کنید.

بهتر است خانه را به دو درب مجهز کنید - یکی درب ورودی و دیگری برای دسترسی به قسمت تاسیسات حیاط.

هنگام چیدمان راه پله، مطمئن شوید که نور طبیعی آن را روشن می کند.

پروژه خانه ارزان قیمتباید تامین کند افزونهفضای زندگی برای آینده، برای اعضای خانواده در حال رشد.

هنگام برنامه ریزی برای نصب شومینه، از امکان چیدمان آن مراقبت کنید دودکشدر محل انتخاب شده

جهت گیری صحیح خانه در امتداد افق و گل رز باد باعث کاهش هزینه می شود گرمایش.

با طراحی ساده می توانید هزینه ساخت را کاهش دهید پشت بام شیروانی داربه جای سقف شیبدار چند عنصری.

با قرار دادن آشپزخانه در کنار حمام و دیگ بخار، طول شبکه های برق و ارتباطات را بهینه کنید.

یک گاراژ توکار کمتر از یک ساختمان جداگانه هزینه خواهد داشت و در هوای بد و زمستان راحتی بسیار ارزشمندی را برای شما فراهم می کند.

به جای زیرزمین بهتر است تهیه کنید آبدارخانه، در حالی که بخشی از اتاق های تاسیسات را در اتاق زیر شیروانی قرار می دهد.

عایق صدا و حرارت را فراموش نکنید. خانه باید راحت و کارآمد باشد.

هنگام تنظیم سیستم گرمایش، پیشرفته ترین راه حل های فن آوری را انتخاب کنید - آنها به شما کمک می کنند در هزینه خود صرفه جویی کنید و ارتباط را برای مدت طولانی از دست نخواهید داد.

درب ورودی را جدا کنید دهلیز، که از ورود هوای سرد از خیابان به خانه جلوگیری خواهد کرد.

در حال نصب بالکن، از پشتیبانی های مستقل برای آن استفاده کنید. با خلاص کردن خانه از یک فونداسیون مشترک با بالکن، هادی اضافی سرما را از بین خواهید برد.

ترکیب بهینه سطح کف و لعاب 1:8 است. بیش از این مقدار هزینه گرمایش محل را افزایش می دهد.

درختان تنومند را در سمت آفتابی بکارید. سایه آنها هزینه های خنک کننده شما را در گرمای تابستان تا 50 درصد کاهش می دهد.

توصیه می کنیم در ساخت خانه خود فقط از محصولات سازگار با محیط زیست استفاده کنید. سلامت همه اعضای خانواده شما به این بستگی دارد، بنابراین برای اطلاع از منشاء مصالح ساختمانی و در دسترس بودن گواهینامه های کیفیت و سایر اسنادی که ایمنی استفاده از آنها را تأیید می کنند، وقت بگذارید.

از چه مصالحی خانه بسازیم

معیارهای اصلی مورد استفاده در انتخاب مصالح برای دیوارها و سقف ها، مقاومت و عایق حرارتی است. با توجه به SNiP 02/23/2003، قبل از شروع ساخت و ساز، هزینه 1 متر مربع محاسبه می شود. متر برای دیوارهای طرح های مختلف ساختاری و عنصری. پس از این، هزینه های گرمایش هنگام استفاده از هر سازه تعیین می شود و دوره ای که در طی آن ساخت و ساز بازده خواهد داشت محاسبه می شود.

به این ترتیب، می توانید دریابید که کدام یک از پوسته های بیرونی ارزان ترین و منطقی ترین خواهد بود، به عبارت دیگر، ساخت یک خانه قابل اعتماد و بادوام از آن ارزان تر خواهد بود. البته، اطلاعات را می توان از منابع شخص ثالث، به عنوان مثال، از شبکه جهانی وب به دست آورد، اما این اطلاعات تقریباً تقریبی خواهد بود. موضوع این است که در مناطق مختلف نه تنها شرایط آب و هوایی بسیار متفاوت است، بلکه قیمت مصالح ساختمانی و همچنین نوع و هزینه سوخت مصرفی نیز متفاوت است.

ممکن است لازم باشد با طراحان داخلی در مورد نتایج محاسبات مشابه برای پروژه های قبلی مشورت کنید تا بهترین مصالح ساختمانی را برای منطقه خود انتخاب کنید.

به عنوان یک قاعده، پول سرمایه گذاری شده در مواد صرفه جویی در انرژی در مناطقی که منابع انرژی گران قیمت و شرایط آب و هوایی سخت دارند، سریع ترین نتیجه را می دهد. در این مورد، می توانید با استفاده از طرح زیر پوسته دیوار، خانه ای را از بلوک های فوم یا آجر بسازید:

• آجر داخلی سنگ تراشییا دیواراز بلوک های بتنی هوادهی یا سیلیکات گازی با چگالی بیش از 1200 کیلوگرم بر متر مربع. ضخامت متر از 180 تا 250 میلی متر. هنگام استفاده از بلوک های ساخته شده از بتن سلولی با نیمی از چگالی، ضخامت سنگ تراشی باید به 250-380 میلی متر افزایش یابد.
• لایه عایق حرارتی 100 - 300 میلی متر.
• گچضخامت از 3 تا 7 میلی متر

در ساخت و ساز گسترده است قابسازه ها، سهم عایق در ساختار داخلیکه رتبه اول را می گیرد. اگر در مورد بازپرداخت صحبت کنیم، در مورد بیشتر ساخت و ساز سودآورشما مجبور نیستید فکر کنید در حال حاضر، ساخت یک خانه قاب نسبتاً ارزان امکان پذیر است، 25 تا 30٪ ارزان تر از هزینه ساختمان های بلوک یا آجری با همان اندازه.

طراحی دیوار قاب یک ساندویچ چند لایه واقعی است که از عناصر زیر تشکیل شده است:

• قفسه های چوبی قاب، که بین آن اسلب های بازالت یا پشم معدنیضخامت از 100 تا 200 میلی متر و چگالی از 45 کیلوگرم در مکعب.
• آستر داخلی با ورق OSB، گچ تخته و سایر مواد برای دکوراسیون داخلی.
• تکمیل نمای بیرونی با فوم پلاستیک، فوم پلی استایرن یا دال های نما ضخامت از 40 تا 100 میلی متر و چگالی از 125 کیلوگرم بر مکعب. متر
• روکش بالای لایه نازک گچ.

مزایای ساخت قاب به استفاده گسترده و بیشتر آنها کمک می کند آب و هوای معتدل. در این مورد، ممکن است عایق دیوار خارجی نصب نشود، زیرا یک لایه عایق حرارتی کافی خواهد بود.

طراحی دیوار یک خانه ارزان قیمت برای مناطق جنوبیمی تواند اینگونه باشد:

• مصالح دیوار سیلیکات گازی یا بتن هوادهی با چگالی 300 تا 500 کیلوگرم بر متر مکعب، بلوک های توخالی ساخته شده از سرامیک متخلخل است. بنایی به ضخامت 380 تا 510 میلی متر با استفاده از چسب یا ملات عایق حرارتی.
• تکمیل بیرونی - بتونه تا ضخامت 3 میلی متر.

اگر در زمستان آب و هوای شما را می توان معتدل نامید، پس دیوارهای تک لایه ساخته شده اند مواد متخلخل(بتن هوادهی، سیلیکات گاز، سرامیک متخلخل، بتن رسی منبسط شده با منافذ بزرگ، بتن فوم). ضخامت بنایی بیش از 510 میلی متر کافی نخواهد بود و ممکن است عایق حرارتی اضافی نصب نشود.

در مورد خانه های ساخته شده از چوب طبیعی، اصطلاح "سریع و ارزان" دیگر برای آنها به کار نمی رود، زیرا در حال حاضر سازه های چوبی نمی توانند در مقابل هیچ رقابتی با فناوری های مدرن مقاومت کنند.

علاوه بر این، زمانی که اقامت در تمام طول سالآنها نیاز به نصب عایق حرارتی اضافی دارند که مزایای آنها را در قالب سازگاری با محیط زیست و تنفس پذیری نفی می کند. البته این گزینه را نباید برای یک خانه روستایی یا فصلی رد کرد، اما برای اقامتگاه اصلی بهتر است به دنبال راه حل های ارزان تر و منطقی تر باشید.

همانطور که می بینید راه های زیادی برای ساخت خانه با کیفیت بالا و کم هزینه وجود دارد. شاید هنوز ارزش این را داشته باشد که از روی کاناپه پایین بیایید، آستین ها را بالا بزنید و اولین قدم را به سوی رویای خود بردارید؟

چگونه خانه ای ارزان بسازیم. ویدئو

ساخت یک خانه جدید همیشه هزینه زیادی دارد. تعداد کمی از مردم قادر به ساخت و ساز بدون توجه به برآورد هستند. اغلب شما باید پول پس انداز کنید تا در بودجه جا بیفتید. با این حال، پس انداز باید معقول باشد، زیرا مالک و خانواده اش در مکان جدید زندگی می کنند. ساختمان باید گرم، خشک، راحت و دلپذیر باشد. چگونه می توان بدون پرداخت اضافی به این امر دست یافت؟ اول از همه، در تیمی از کارگران صرفه جویی کنید. اگر توسعه دهنده مهارت های لازم را داشته باشد، همه چیز یا تقریباً همه چیز را می توان خودتان انجام دهید. شما همچنین می توانید مواد ارزان قیمت را انتخاب کنید، فن آوری های موجود, پروژه استاندارد. چگونه با دستان خود خانه ای ارزان تر بسازیم؟ چه چیزی ارزش صرفه جویی را دارد و کجا بهتر است آن را ریسک نکنید؟

پس انداز با انتخاب یک پروژه شروع می شود. هرچه اشکال معماری پیچیده تر باشد، هزینه های ساخت و ساز گران تر است. تلاش برای کاهش هزینه ها به هزینه کارگران، نظارت فنی یا کیفیت مواد با انتخاب اولیه یک پروژه گران قیمت غیر منطقی است.

بهتر است به وضوح در مورد فضای زندگی لازم تصمیم بگیرید، بدون اینکه خانواده خود را محروم کنید، بلکه بدون اجازه دادن به متر مربع اضافی، انتخاب کنید. فرم سادهسقف ها این ایجاد خواهد کرد خانه دنج، به طور کامل نیازهای خانواده را برآورده می کند ، اما بدون "زیادات" معماری - سقف چند شیب ، پنجره های خلیج ، ستون ها ، طاق ها.

منطقی است که گزینه هایی را برای ساخت یک سازه یک یا دو طبقه با یک اتاق زیر شیروانی مسکونی در نظر بگیرید.

یک اتاق زیر شیروانی مسکونی بسیار سودآورتر از یک طبقه جداگانه است. ساخت کف به مواد بیشتری نیاز دارد - برای دیوارها، عایق کاری، تکمیل

اگر مصالح ساختمانی سبک وزن و فناوری های مناسببرای ساخت دیوارها می توانید در فونداسیون صرفه جویی کنید. ساختاری با قدرت کمتر مورد نیاز خواهد بود، به علاوه قالب را می توان از تخته های نامرغوب یا تخته های فیبر استفاده شده ساخته شود.

تنها چیزی که نمی خواهید هزینه ها را کاهش دهید سیمان است. شما باید آن را با کیفیت بالا خریداری کنید، در غیر این صورت استحکام سازه زیر سوال می رود. عمق ترانشه زیر پی نیز باید با وزن محاسبه شده ساختمان مطابقت داشته باشد تا از نشست شدید که می تواند منجر به ترک در دیوارها شود، جلوگیری شود.

آنچه که بیشتر در طول ساخت و ساز استفاده می شود:

• آجر؛
• پرتو؛
• بلوک گاز

هنگام ساخت خانه ها و کلبه ها، فناوری قاب به طور فزاینده ای مورد استفاده قرار می گیرد. این یک روش امیدوارکننده است که به شما امکان می دهد سریع و با حداقل هزینه بسازید.

برای اینکه بدانید چه چیزی برای ساخت و ساز کمترین هزینه دارد، باید برای هر یک از گزینه ها تخمین زده شود، زیرا ... هزینه خود مواد همیشه نشانگر سود نیست. به عنوان مثال، انتخاب منابع چند منظوره می تواند به کاهش هزینه ها کمک کند. هزینه یک سد هیدرولیکی و بخاری دو در یک در نهایت ارزان تر از خرید دو خواهد بود. انواع متفاوتانزوا

هنگام انجام محاسبات، باید از این واقعیت استفاده کرد که ساختمان تمام شده باید برای زندگی راحت باشد و با استانداردهای حفاظت از گرما و ایمنی مطابقت داشته باشد.

از مزایای ساختار قاب می توان به هزینه کمتر و زمان کمتر برای ساخت یک ساختمان اشاره کرد. طراحی سبک وزن است، بار افزایشی روی پایه ایجاد نمی کند و نیازی به تقویت آن ندارد.

بسته به اینکه مالک آن را خودش بسازد یا تیمی را استخدام کند، می‌توان خانه‌ای با استفاده از این فناوری در مدت چند هفته تا چند ماه ساخت. ساختمان های تمام شده بادوام و مقاوم در برابر تغییر شکل هستند. طول عمر تخمین زده شده حدود 75 سال است.

سازه های باربر برای روکش های بعدی مناسب هستند مواد تکمیل کننده، زیرا همه عناصر یکپارچه هستند. این به طور قابل توجهی گسترش می یابد: سایدینگ، پانل های نوار کاست و خانه بلوکی را می توان روی دیوارها نصب کرد. روکش باعث افزایش استحکام کل سازه بدون افزایش قابل توجه وزن آن می شود.

ویدیو در مورد طراحی

دو فناوری اصلی وجود دارد که هر کدام ویژگی های خاص خود را دارند.

قاب-پنل. چگونه خانه ای ارزان تر بسازیم؟ با دستان خودم جمع آوری شده است. البته این کار نیازمند مهارت و تجهیزات است. به لطف این نوع ساخت، این امکان وجود دارد، اگرچه برای خرید عایق و موارد دیگر باید زمان زیادی و هزینه اضافی صرف کنید. فریم از چوب ساخته شده و با ساندویچ پانل پوشیده شده است. هر قسمت باید به طور جداگانه نصب شود، که بر زمان بندی و شدت کار ساخت و ساز تأثیر می گذارد.

قاب-پنل. این گزینه گران است، اما قابل اعتماد است و به نیروی کار بسیار کمتری نیاز دارد. این سازه از پانل های آماده مونتاژ می شود که به سفارش خاص در کارخانه تولید می شود. پانل ها از قبل عایق بندی شده و کاملا آماده برای مونتاژ عرضه می شوند. اگر قیمت ساختمان های پانل و پانل را مقایسه کنیم، اولی گران تر است. با این حال، در صورت دعوت از کارگران برای مونتاژ خانه پانل قاب، ممکن است هزینه نهایی یکسان باشد، زیرا شما باید برای انواع کارها به طور جداگانه پرداخت کنید - مونتاژ، روکش، عایق حرارتی، تکمیل.

قاب چوبی مونتاژ شده در حال حاضر مانند یک خانه تمام شده به نظر می رسد. فقط به روکش کاری و تکمیل نیاز دارد. بخار و مواد عایق رطوبتی در کارخانه روی دیوارهای سازه نصب می شود که به افزایش عمر مفید ساختمان کمک می کند.

مزایای غیرقابل انکار فناوری:

• مقرون به صرفه. وزن سبک فرصتی آشکار برای صرفه جویی در پایه و در مدت کوتاه - در پرداخت حقوق کارگران است. اعتقاد بر این است که خانه هایی که با استفاده از فناوری قاب ساخته شده اند ارزان ترین هستند، اما کارایی تا حد زیادی به منطقه ساخت و ساز، اجزای انتخاب شده، تکمیل و غیره بستگی دارد. محاسبات توسط مهندسان با تجربه نشان می دهد که اگر طول ساختمان از 20 متر تجاوز نکند و تعداد طبقات آن 3 باشد، مفید است. اغلب طراحی همه چیز را تعیین می کند.
• نسبت صرفه جویی در انرژی بالا. سازه ها به سرعت و کارآمد گرم می شوند. دیوارها از موادی با رسانایی حرارتی کم ساخته شده اند، بنابراین ساختار گرما را به خوبی حفظ می کند. ضخامت دیوار می تواند 15-20 سانتی متر باشد. مزایای اضافی شامل کاهش هزینه های گرمایش در مقایسه با یک ساختمان معمولی در همان منطقه است.
• بدون انقباض. دیوارهای سازه قوی، مقاوم در برابر تغییر شکل، بسیار سفت و سخت هستند و خود خانه کوچک نمی شود. این نیز تأثیر مثبتی بر زمان ساخت دارد: تکمیل کارمی توانید بلافاصله پس از اتمام کار اصلی شروع کنید. روکش فلزی نیازی به پردازش اضافی ندارد، که هزینه های تکمیل را کاهش می دهد.

معایب یا مواردی که باید در نظر گرفت:

• برای مونتاژ چنین ساختاری به دانش و ابزار خاصی نیاز دارید. صلاحیت سازندگان از اهمیت اساسی برخوردار است، بنابراین هر توسعه دهنده ای نمی تواند خودش این کار را انجام دهد و تیم باید با دقت انتخاب شود.
• قاب های چوبی نیاز به درمان اضافی با ترکیبات برای حفاظت بیولوژیکی و آتش سوزی دارند.

هنگام انتخاب یک پروژه، باید به تهویه توجه ویژه ای شود. مواد مصنوعیآنها کاملاً عایق بندی می شوند، اما از نظر ایمنی محیطی آنها چیزهای زیادی را برای دلخواه باقی می گذارند. اگر خانه کوچک است، از نظر تئوری می توانید با تهویه طبیعی کار کنید، اما در حالت ایده آل، یک سیستم تبادل هوای معمولی باید برای آن محاسبه و نصب شود.

هنگام نصب سازه های قاب، از فناوری های "مرطوب" استفاده نمی شود. این ویژگی یک مزیت بزرگ است، زیرا ... به شما امکان می دهد در هر زمانی از سال کار کنید

سفتی یکی از مزایای اصلی یک خانه قاب است، زیرا به عنوان تضمین عایق حرارتی خوب عمل می کند. اما یک جنبه منفی نیز دارد - نقض تبادل هوا. برای جلوگیری از ضایعات انسانی، گرد و غبار و عوامل دیگر از بدتر شدن ریزاقلیم در ساختمان یا کاهش میزان اکسیژن موجود در هوا، طراحی یک سیستم تهویه با کیفیت بالا ضروری است.

از چه چیزی درست کنیم:

• درخت. با وجود انواع فرآوری، چوب در معرض رطوبت و میکروارگانیسم ها قرار دارد. به طور متوسط، چنین قاب تا 60 سال دوام می آورد و از نظر استحکام، سبکی و مقاومت در برابر عوامل مخرب محیطی نسبت به آنالوگ های فلزی پایین تر است.
• فلز. برای ساخت از پروفیل حرارتی سبک وزن استفاده می شود. از مزایای آن می توان به مقاومت عالی در برابر آتش، وزن سبک و مقاومت در برابر خوردگی اشاره کرد. قطعات فلزی در برابر حملات قارچ ها و کپک ها حساس نیستند. همه اینها می تواند عمر مفید سازه ها را تا 100 سال افزایش دهد.

از چه چیزی می توان ارزان تر ساخت؟ هنگام ترسیم تخمین ها، یک قاب چوبی مزیت آشکاری خواهد داشت. با این حال، اگر "به آینده نگاه کنید" و ویژگی های عملکرد بالاتر پروفیل حرارتی را در نظر بگیرید، عمر سرویس آن به طور کامل هزینه ها را پرداخت می کند.

فونداسیون را می توان بسته به نوع خاک کاشی، ستونی یا نواری انتخاب کرد. شما می توانید در یک سقف با نصب آسان - شیروانی یا مانسارد صرفه جویی کنید. انتخاب با توسعه دهنده است.

مواد مربوط به ساخت یک ایوان در یک خانه قاب مانند نیز ممکن است مفید باشد:

1 متر مربع متر قاب فلزیوزن 30-50 کیلوگرم، با پوشش - حدود 200 کیلوگرم. وزن مخصوص پایین خانه تمام شدهاجازه ساخت و ساز در خاک های ناپایدار را می دهد. این پروفیل همچنین در بازسازی ساختمان هایی با سازه های باربر بسیار فرسوده استفاده می شود.

گزینه شماره 2 - ساخت آجر

آجر یکی از محبوب ترین ها است. خانه های ساخته شده از آن را به سختی می توان ارزان نامید. دیوارها باید ضخیم ساخته شوند، به علاوه آنها نیاز دارند عایق اضافی، که منجر به افزایش حتی بیشتر در هزینه سازه می شود. وزن سازه تمام شده بزرگ است، بنابراین فونداسیون باید واقعا قوی باشد. این کار در تمام عمق انجماد خاک انجام می شود.

صرفه جویی در هزینه آن دشوار است. از معایب آن می توان به ساخت و ساز طولانی و کار فشرده اشاره کرد. با این حال، دوام سازه ها، ایمنی در برابر آتش و عملی بودن آنها تا حد زیادی هزینه ها را تامین می کند.

اگر به قیمت های ساخت یک ساختمان باکیفیت در وب سایت های شرکت های تخصصی نگاه کنید، این تصور را خواهید داشت که هزینه آن پایین است. با این حال، حتی قیمت ساخت و ساز کلید در دست شامل کارهای نهایی نمی شود: نصب کفپوش، درب های داخلی، لوله کشی و غیره.

اگر همه این کارها را خودتان انجام دهید، فقط هزینه های خرید مواد باید به هزینه اضافه شود. اگر نیاز به استخدام کارگران دارید، هزینه کار آنها را نیز بپردازید. ساخت و ساز تنها در صورتی سودآور است که صاحب سایت در ابتدا پروژه را به درستی انتخاب کرده باشد و اکثرمی تواند کار را به طور مستقل انجام دهد.

ویدئو: در مورد آجر برای ساختمان

گزینه شماره 3 - بلوک های بتنی هوادهی

بلوک بتنی هوادهی یک رقیب شایسته برای آجر سنتی است. ساخت جعبه به طور قابل توجهی سودآورتر از نصب آن است. ضخامت دیوار را می توان 1/3 بدون از دست دادن کاهش داد خواص عایق حرارتی. خود ماده به میزان قابل توجهی سبک تر است که امکان صرفه جویی در هزینه فونداسیون را فراهم می کند. یک "پاداش" اضافی برای صاحب خانه عایق صوتی خوب است.

مسکن ساخته شده از بلوک های بتنی هوادهی "نفس می کشد" تبادل هوا در آن مختل نمی شود، زیرا از طریق منافذ با این حال، به همین دلیل، بلوک ها بیشتر در نظر گرفته نمی شوند بهترین گزینهاز نقطه نظر ضد آب اگر ساخت و ساز بر خلاف فناوری انجام شود، ساختار تمام شده نیز ممکن است منفجر شود. شما باید به اتمام توجه کنید.

در مورد زمان ساخت، یک سازه بتنی هوادهی می تواند 2-3 برابر سریعتر از یک آجر ساخته شود، عملا منقبض نمی شود. برای اتصال بلوک ها، ویژه ترکیبات چسب. در این مورد، استفاده از معمول نامطلوب است ملات سیمان، زیرا درزهای ضخیم ایجاد می کند که می تواند باعث تشکیل "پل های سرد" شود.

یکی از معایب بلوک های بتنی هوادهی مقاومت نسبتاً کم آنها در برابر یخ زدگی است، بنابراین باید از پرداخت با کیفیت بالا مراقبت کنید. موادی که می توانید استفاده کنید گچ، سایدینگ، سنگ است

گزینه شماره 4 - ساختمان های چوبی اقتصادی

برای توسعه دهنده، چوب از هر چیز دیگری سودآورتر است. اگر چوب و دیوارهای آجری را از نظر خواص صرفه جویی در حرارت مقایسه کنیم، معلوم می شود که سازه ای از صنوبر به ضخامت 220 میلی متر و آجر 600 میلی متر به همان اندازه گرم خواهد بود. معمولاً برای ساخت و ساز از چوب 200 میلی متر استفاده می کنند ، از عایق ضخامت 100 میلی متر استفاده می کنند و یک لایه گچ از 20 میلی متر اعمال می کنند.

مزایای چوب:

• بهره وری؛
• ساخت سریع (ساخت در چند هفته)؛
• تکنولوژی ساده؛
• ایمنی محیطی؛
• عایق حرارتی عالی؛
• میکروکلیم راحت؛
• سهولت ساخت و ساز

اگر می خواهید از چه چیزی ارزان تر برای ساخت خانه انتخاب کنید، چوب یک گزینه برد-برد است. این سودآور است و فناوری ساده است و تقریباً هر صاحب سایتی می تواند در صورتی که قبلاً مهارت های ساخت و ساز داشته باشد، به آن مسلط شود.

هنگام ساخت خانه ها از چوب، باید سیستم های گرمایش و تامین انرژی را با دقت طراحی کنید. ساختمان ها به عنوان خطر آتش سوزی در نظر گرفته می شوند. چوب همچنین از رطوبت می ترسد، بنابراین نیاز به محافظت در برابر رطوبت و قارچ دارد.

قیمت هر متر مربع را مقایسه کنید

ارزان ترین روش ساخت و ساز چگونه و کدام است را می توان در ارقام برآورد مشاهده کرد. اگر محاسبات بر اساس شاخص های متوسط ​​باشد (عمق انجماد خاک - 1.5 متر، آب های زیرزمینی– 2.5 متر، خاک لومی شنی)، سپس می توانید هزینه ساخت 1 متر مربع را تعیین کنید. بسته به اجزاء، اعداد به شرح زیر خواهد بود:

• ساختار قاب - 875 روبل؛
• آجر - 2330 روبل؛
• بتن هوادهی - 2000 روبل؛
• چوب - 1900 روبل.

بررسی مواد محبوب - ویدئو

بدیهی است که یک خانه فریم کمترین هزینه را برای توسعه دهنده خواهد داشت. هنگام تصمیم گیری در مورد انتخاب، باید تمام ویژگی های پروژه، خاک و خود سایت را در نظر بگیرید. محاسبات شامل پرداخت هزینه خدمات تیم سازنده نمی شود. نیروی کار استخدامی یک مورد هزینه اضافی (و قابل توجه!) است.