≡× MENU

• Brendshme
• Dritaret
• Muret
• Projektet
• Ndërtesat

III. Dispozitat e përgjithshme për përcaktimin e kostos së ndërtimit. Përcaktimi i kostos së vlerësuar Një dokument që përcakton rillogaritjen e kostos së vlerësuar të ndërtimit

Aktualisht, procedura për formimin e kostos së vlerësuar përcaktohet nga Udhëzimet Metodologjike për përcaktimin e kostos së produkteve të ndërtimit në territorin e Federatës Ruse, të zhvilluara nga Departamenti i Çmimeve dhe Standardizimit të Vlerësimit në Ndërtim dhe Strehim dhe Shërbime Komunale të Gosstroy të Rusia dhe Qendra Ndërrajonale për Çmimet në Ndërtim dhe Industrinë e Materialeve të Ndërtimit të Gosstroy të Rusisë, e prezantuar në fuqi nga 1 korriku 1999.
Këto rekomandime metodologjike janë të detyrueshme për t'u përdorur nga të gjitha ndërmarrjet dhe organizatat që kryejnë ndërtim duke përdorur fondet buxhetore dhe fondet e synuara ekstra-buxhetore, dhe për projektet e ndërtimit të financuara nga fondet e veta të organizatës, ato kanë natyrë këshilluese.
Baza për përcaktimin e kostos së vlerësuar është:
. dokumentacioni i projektit dhe i punës (vizatimet, deklaratat e sasive për punët e ndërtimit dhe instalimit), specifikimet dhe deklaratat për pajisjet; vendimet themelore për organizimin dhe rendin e ndërtimit; shënime shpjeguese për materialet e projektimit);
. vlerësimi aktual dhe kuadri rregullator, i vënë në fuqi më 1 janar 1990 (është gjithashtu e mundur të përdoren standardet e vlerësimit dhe çmimet e vitit 1984). Në mungesë të standardeve të nevojshme të vlerësimit, si dhe për projektet e specializuara të ndërtimit, mund të përdoren standarde individuale të vlerësimit.
Kostoja e vlerësuar e ndërtimit në përputhje me strukturën teknologjike të investimeve kapitale dhe procedurën për kryerjen e aktiviteteve të organizatave të ndërtimit dhe instalimit përcaktohet nga elementët e mëposhtëm:
. punë ndërtimore;
. punë instalimi;
. kostot për blerjen (prodhimin) e pajisjeve teknologjike kryesore dhe ndihmëse, mobiljeve dhe inventarit;
. kosto të tjera (puna e projektimit, anketimit dhe kërkimit, trajnimi i personelit operacional, mirëmbajtja e shërbimit klient-zhvillues).
Në praktikë, punimet e ndërtimit dhe instalimit kombinohen në një artikull kur llogaritet kostoja e parashikuar.
Kostoja e vlerësuar e punës së ndërtimit dhe instalimit përcaktohet duke shtuar kostot direkte, kostot e përgjithshme dhe kursimet e planifikuara.

Ssmr = PZ + NR + PN.

Kostot direkte përfshijnë koston e pagesës së punëtorëve; kostoja e materialeve, pjesëve dhe strukturave; kostot e funksionimit të makinerive dhe mekanizmave të ndërtimit. Kostot përcaktohen drejtpërdrejt me faturë direkte bazuar në vëllimet fizike për strukturat, llojet e punës dhe standardet dhe çmimet e vlerësuara.
Kostot e vlerësuara të punës (Zot) përcaktohen në bazë të intensitetit të punës së punës (T, orë pune), të përcaktuar sipas standardeve; paga mesatare mujore për 1 punëtor (Zmes, rub.) dhe numri mesatar mujor i orëve (t, orë/muaj):

Zot = T x Zmes / t

Kostoja e vlerësuar e burimeve materiale përcaktohet bazuar në të dhënat mbi kërkesat standarde për materialet, pjesët dhe strukturat në njësitë fizike të matjes (Pm) dhe çmimet përkatëse për këtë lloj burimi material (Tm):

Zm = Σ(Rm x Cm).

Kostot e vlerësuara të funksionimit të makinerive dhe pajisjeve të ndërtimit përcaktohen në bazë të të dhënave për kohën e përdorimit të makinerive të nevojshme në përputhje me standardet aktuale (në orë makinerie) dhe çmimin e 1 ore makinerie pune të makinerive. Për të përcaktuar çmimin e 1 ore makinerie, mund të përdorni formulën:

Tsmash.-orë. = (Zed + Zgod + Zekspl) x Kinë,

ku Zed është kosto një herë për 1 orë makinerie; fërkim/orë makine;
Zgod - kosto vjetore për 1 orë makinerie; fërkim/orë makine;
Zexpl - kostot e funksionimit për 1 makinë-orë; fërkim/orë makine;
Knr është një koeficient që merr parasysh kostot e përgjithshme të departamenteve dhe bazave për funksionimin e makinerive të ndërtimit.
Kostot jo të përsëritura marrin parasysh koston e lëvizjes së makinerive nga një bazë në një kantier ndërtimi ose nga një kantier ndërtimi në tjetrin. Ato përfshijnë gjithashtu kostot e instalimit, çmontimit, ngarkimit dhe shkarkimit të makinerive të zhvendosura, si dhe kostot e përdorimit të pajisjeve të instalimit.
Kostot vjetore korrespondojnë me tarifat e amortizimit.
Kostot operative përfshijnë pagat e punëtorëve të përfshirë në operimin dhe mirëmbajtjen e makinerive, kostot e energjisë elektrike, karburantit, lubrifikantëve, mirëmbajtjen dhe riparimin e binarëve të përkohshëm hekurudhor dhe një sërë kostosh të tjera.
Kostot e përgjithshme në ndërtim përfshijnë kostot e menaxhimit dhe mirëmbajtjes së kontratës dhe shoqërohen me sigurimin e kushteve të nevojshme për funksionimin e procesit të prodhimit të ndërtimit. Gjatë përcaktimit të kostos së vlerësuar, kostot e përgjithshme llogariten në mënyrë indirekte bazuar në:
1. standarde të integruara në të gjithë industrinë për llojet kryesore të ndërtimit;
2. Standardet e kostos së përgjithshme për llojet e punëve të ndërtimit dhe instalimit;
3. kostot e përgjithshme individuale për një organizatë specifike.
Shuma e kursimeve të planifikuara mund të përcaktohet në bazë të një standardi individual për një organizatë të caktuar ose standardeve të rekomanduara në mbarë industrinë në shumën prej 50% të kompensimit të punëtorëve ose 12% të shumës së kostove direkte të vlerësuara dhe kostove të përgjithshme.
Dokumentacioni i vlerësimit të ndërtimit përfshin vlerësimet lokale dhe të vendit. Vlerësimet lokale përpilohen për lloje të caktuara të punimeve të ndërtimit dhe instalimit, ato grupojnë të dhënat në seksione për elementë individualë të ndërtesës (strukturë), llojet e punës dhe pajisjet. Rendi i grupimit duhet të korrespondojë me sekuencën teknologjike të punës dhe të marrë parasysh veçoritë specifike të llojeve individuale të ndërtimit. Për ndërtesat dhe strukturat, këshillohet që ato të ndahen në një pjesë nëntokësore (e ashtuquajtura punë e ciklit zero) dhe një pjesë mbi tokë.
Më parë, ne theksuam nevojën për të organizuar llogaritjen e kostos për punën e ndërtimit dhe instalimit në kontekstin e komplekseve teknologjike individuale. Në këtë drejtim, ne e konsiderojmë të këshillueshme, kur hartojmë vlerësime lokale në fazën e projektimit dhe planifikimit të ndërtimit, të grupojmë informacionin në lidhje me koston e vlerësuar në seksione që korrespondojnë me komplekset e zgjedhura teknologjike. Ky grupim do të lejojë analizën e shpejtë të devijimeve të kostove aktuale nga kostot e vlerësuara që lindin gjatë zbatimit të kontratës.
Vlerësimet e objekteve përpilohen duke përmbledhur të dhënat nga llogaritjet e vlerësimit lokal dhe përfaqësojnë informacionin mbi koston e plotë të vlerësuar të objektit të nevojshëm për kryerjen e pagesave midis klientit dhe kontraktorit. Për më tepër, vlerësimi për objektin tregon shumën e fondeve për të mbuluar kostot e kufizuara, duke përfshirë:
. për rritjen e kostos së punës në dimër, koston e strukturave të përkohshme dhe kostot e tjera në përqindjen përkatëse të totalit të çdo lloji të punës ose totalit të punimeve të ndërtimit dhe instalimit sipas të gjitha vlerësimeve vendore;
. pjesë e rezervës për shpenzime të paparashikuara, në shumën e rënë dakord ndërmjet kontraktorit dhe klientit.
Gjatë përcaktimit të kostos së parashikuar, investitori (klienti) dhe kontraktori mund të përdorin metoda të ndryshme, zgjedhja e të cilave në secilin rast specifik varet nga kushtet e kontratës dhe nga situata e përgjithshme ekonomike (Fig. 1.9).

Metoda e burimit është llogaritja në çmimet aktuale (të parashikuara) dhe tarifat e burimeve (elementeve të kostos) të nevojshme për zbatimin e zgjidhjes së projektimit. Gjatë hartimit të vlerësimeve, matësit natyrorë përdoren për të matur konsumin e materialeve dhe strukturave, kohën e kaluar në funksionimin e makinave dhe pajisjeve, kostot e punës së punëtorëve dhe çmimet për këto burime merren aktuale (d.m.th. në kohën e hartimit vlerësimet). Përdorimi i kësaj metode ju lejon të përcaktoni koston e vlerësuar të një objekti në çdo moment në kohë.
Metoda e indeksit të burimeve përfshin përdorimin shtesë të indekseve të çmimeve për burimet e përdorura në ndërtim.
Metoda e indeksit bazë bazohet në aplikimin e një sistemi të indekseve aktuale dhe të parashikuara në lidhje me koston e ndërtimit të përcaktuar në nivelin bazë. Për të sjellë çmimet aktuale (të parashikuara) në nivel, kostoja bazë e objektit për linjat individuale të vlerësimit dhe çdo element të strukturës teknologjike të investimeve kapitale shumëzohet me indeksin përkatës për industrinë (nën-industrinë), llojin e punë, e ndjekur nga përmbledhja e rezultateve të vlerësimit.
Metoda bazë e kompensimit është përmbledhja e kostos së llogaritur në nivelin bazë të çmimeve të vlerësuara dhe kostove shtesë që lidhen me rritjen e çmimeve për burimet e përdorura në ndërtim, me sqarimin e këtyre përllogaritjeve gjatë procesit të ndërtimit në varësi të ndryshimit real të çmimeve.
Si një metodë tjetër për përcaktimin e kostos së vlerësuar, mund të përdoret informacioni mbi koston e objekteve të ngjashme të ndërtuara ose projektuara më parë.
Duhet të theksohet se formimi i çmimit përcaktohet nga forma organizative e ndërtimit.
Kur kontratat e drejtpërdrejta dypalëshe lidhen ndërmjet klientit dhe kontraktorit, çmimi i përcaktuar në kontratë formohet në bazë të kostos së parashikuar të llogaritur nga projektuesi në emër të klientit në marrëveshje me kontraktorin. Të gjitha devijimet nga vlerësimi që lindin gjatë procesit të ndërtimit rregullohen nga palët, secila prej të cilave ka interesa të kundërta. Kontrata, si rregull, parashikon të gjitha kushtet e nevojshme për ndryshimin e kostos së parashikuar, rimbursimin e shpenzimeve të paparashikuara, etj., Prandaj, nëse hartohet në mënyrë korrekte, rreziku i kontraktorit mbetet një disavantazh minimal i kësaj praktike - mundësia e duke fryrë koston e parashikuar dhe, rrjedhimisht, çmimin e objektit.
Gjatë kryerjes së ndërtimit në gardian, çmimi i produkteve të ndërtimit përcaktohet në mënyrë të njëanshme, pasi funksionet e klientit kryhen nga kontraktori. Në këtë rast, formimi i çmimit do të ndikohet drejtpërdrejt nga disponueshmëria e financimit të ndërtimit nga investitorët nëse burimet e financimit janë plotësisht ose pjesërisht fondet buxhetore dhe fondet jashtëbuxhetore, atëherë kostoja e parashikuar përcaktohet në përputhje të plotë me kërkesat e Rekomandimeve Metodologjike të Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse. Shuma e fitimit që do të marrë kontraktori mund të rritet me shumën e kursimeve të përdorura për ndërtim në lidhje me vlerësimin.
Megjithatë, financimi i ndërtimit më së shpeshti kryhet nga fondet e veta të organizatave ose individëve. Në këtë rast, kontraktori mund të kërkojë të fryjë çmimin, duke besuar se sa më i lartë të jetë çmimi i vendosur, aq më i madh do të jetë fitimi.
Si rregull, kjo ka të bëjë me ndërtimin e banesave, kontraktori i përgjithshëm që drejton ndërtimin e një ndërtese banimi vepron si klient dhe, pjesërisht ose plotësisht, si investitor në të njëjtën kohë. Në fazën e ndërtimit të objektit, fondet nga personat fizikë ose juridikë mund të mblidhen në bazë të pjesëmarrjes në kapital. Çmimet, në këtë rast, përcaktohen nga kontraktori, por në një mjedis konkurrues ato duhet të ndikohen nga oferta dhe kërkesa.
Kur lidhni kontrata të drejtpërdrejta dypalëshe midis klientit dhe kontraktorit, kostoja e parashikuar formohet me marrëveshje midis dy palëve. Në këtë rast, rreziku i kontraktorit varet kryesisht nga faktorë objektivë. Si rregull, në praktikë ka një mbivlerësim të kostos së vlerësuar nga ana e kontraktorit qoftë në fazën e projektimit ose gjatë procesit të ndërtimit.
Shumica dërrmuese e ekspertëve argumentojnë se sistemi aktual i vlerësimit të çmimeve dhe rregullimit në ndërtim është i vjetëruar dhe çon në shtrembërime të konsiderueshme në koston e punës së ndërtimit dhe instalimit.
Sidoqoftë, sipas Volkov B.A., Yanygin V.Yu. dhe të tjerë, “në kushtet aktuale, krijimi i një analoge të plotë të dokumentacionit të vlerësimit që ekzistonte gjatë ekonomisë së planifikuar është, në parim, i pamundur për një sërë arsyesh. E para prej tyre është çmimi falas i burimeve, si rezultat i të cilit çdo drejtori moderne humbet freskinë e tij pas vetëm gjashtë muajsh dhe bëhet praktikisht i papërdorshëm pas një viti për shkak të ndryshimeve të vazhdueshme në kushtet e tregut. Arsyeja e dytë është se gjatë kohës së kaluar, teknologjia e ndërtimit ka ndryshuar pjesërisht, janë shfaqur makina të reja, materiale ndërtimi dhe struktura. Këto ndryshime kanë prekur organizata të ndryshme në shkallë të ndryshme.” Prandaj, si çdo sistem standardesh, standardet e reja të vlerësuara do të ishin të një natyre mesatare, por në të njëjtën kohë ato mund të jenë pak të dobishme për kushtet në të cilat duhet të punojë një kompani e caktuar.
Mjeti kryesor për optimizimin e çmimeve është ofertimi, si një formë organizative e ndërtimit që ju lejon të krijoni kushte konkurruese kur bëni një porosi. Tregtia përdoret gjerësisht dhe në mënyrë aktive në praktikën ndërkombëtare dhe kohët e fundit është bërë gjithnjë e më e përhapur në Federatën Ruse. Përvoja e tenderimit tregon se, duke qenë të tjera të barabarta, çmimi i kontratës në bazë të rezultateve të tenderit lidhet në mënyrë të zhdrejtë me numrin e tenderuesve. Në shumicën e rasteve, çmimi i kontratës për ndërtimin, i cili përcaktohet si rezultat i konkurrencës ndërmjet kontraktorëve, nënkontraktorëve, furnitorëve të pajisjeve dhe strukturave, rezulton mesatarisht 5-30% më i ulët. Ofertimi i lejon klientët të zgjedhin ofertat më të favorshme si për sa i përket çmimit ashtu edhe për kushtet e tjera komerciale dhe teknike. Duhet të theksohet se kur kaloni në një sistem tenderimi, organizatat e ndërtimit që kanë një nivel më të lartë të organizimit të menaxhimit, përdorin teknologji të avancuara dhe praktikojnë një politikë çmimesh më fleksibël, marrin stimuj realë për zhvillim. Është e qartë se sa më i ulët të jetë çmimi i ofruar nga kontraktori, aq më të mëdha janë shanset e organizatës së ndërtimit për të fituar ofertën. Megjithatë, nënçmimi, nga ana tjetër, mund të çojë në humbje. Për të shmangur këtë situatë, menaxherët duhet të kenë informacion për nivelin maksimal të uljes së çmimit, madhësinë e humbjeve të mundshme të papritura, etj.
Kur vendos të ofrojë, kontraktori duhet të përcaktojë çmimin e kontratës me të cilin do të shesë produktet e tij të ardhshme. Në këtë rast, duhet të llogaritni disa opsione çmimesh: nga "i qetë" në "i vështirë". Çmimi i kontratës mund të bazohet në koston e vlerësuar, të llogaritur duke përdorur tregues të agreguar.

30.01.2009 Është miratuar një “Procedurë e re për përcaktimin e kostos së punimeve të ndërtimit dhe riparimit”

Për të përmirësuar sistemin për përcaktimin e kostos së kryer në territorin e Turkmenistanit, Presidenti i Turkmenistanit nënshkroi Rezolutën nr. miratuar.
Kjo procedurë ka hyrë në fuqi më 1 janar 2009.
Kjo rezolutë thekson gjithashtu se Rezolutat e Presidentit të Turkmenistanit të datës 1 janar 2001 nuk zbatohen më. Nr.000 “Për përcaktimin e kostos së punës në industrinë e ndërtimit” dhe datë 01.01.2001. 000 “Për përmirësimin e llogaritjes së kostos së punimeve të ndërtimit dhe instalimit të objekteve të menaxhimit të ujit”.

Miratuar me rezolutë Presidenti i Turkmenistanit për Nr. 000 datë "30 janar 2009".

POROSI përcaktimin e kostos

Procedura për përcaktimin e kostos së punës së ndërtimit dhe riparimit (në tekstin e mëtejmë "Procedura") përcakton kushtet për çmimin në fushën e ndërtimit për të gjithë pjesëmarrësit në procesin e investimit që kryejnë ndërtimin, rindërtimin dhe riparimet e mëdha (aktuale) të objekteve në shpenzimet e fondeve publike dhe kredive bankare në monedhën kombëtare të Turkmenistanit.

I. Përcaktimi i kostos së punimeve të ndërtimit dhe instalimit, rindërtimit dhe riparimeve të mëdha për të parashikuar vëllimin e investimeve kapitale të qeverisë

Përcaktimi i kostos së punimeve të ndërtimit dhe instalimit, rindërtimit dhe riparimeve të mëdha (në tekstin e mëtejmë si punë ndërtimore) me çmime aktuale në fazën e parashikimit të vëllimit të investimeve kapitale të qeverisë kryhet duke përdorur indekset e ndryshimeve në çmimet aktuale për ndërtimin kapital dhe riparime të mëdha (Shtojca) në nivelin bazë.
Niveli bazë merret si kostoja e punimeve të ndërtimit, e përcaktuar sipas normave dhe çmimeve të parashikuara të paraqitura më 1 janar 1984 (më tej referuar si niveli bazë i normave dhe çmimeve të vlerësuara). Për punën e projektimit dhe rilevimit për objektet e financuara nga investimet kapitale të centralizuara shtetërore, si dhe fondet nga organizatat buxhetore, niveli bazë merret si kostoja e punës së projektimit të përcaktuar sipas standardeve dhe çmimeve të vlerësuara të prezantuara më 1 janar 1987.
Raporti i çmimeve bazë ndaj monedhës kombëtare pranohet në mënyrë konvencionale si 1:50.

II. Përcaktimi i kostos së punës së ndërtimit
Kostoja e punës së përfunduar të ndërtimit me çmimet aktuale përcaktohet në bazë të nivelit bazë të normave dhe çmimeve të vlerësuara duke përdorur metodën e indeksit të burimeve:
- kosto materiale - metoda e burimeve;
- kostot e pagave dhe funksionimin e makinerive dhe mekanizmave të ndërtimit - sipas metodës së indeksit.
Kostot e përgjithshme dhe kursimet e planifikuara pranohen sipas standardeve maksimale të përcaktuara nga kjo procedurë për të përcaktuar koston e punës me çmimet aktuale.
Kostot për ndërtesat e përkohshme dhe punët e tjera të përfshira në fushën e punës së ndërtimit dhe instalimit përcaktohen gjithashtu me metodën e indeksit të burimeve në mënyrën e përcaktuar për punën e ndërtimit. Kostot për punë të tjera që nuk përfshihen në objektin e punës së ndërtimit dhe instalimit përcaktohen me metodën e indeksit.
Kostoja e punës dhe shpenzimeve të paparashikuara përcaktohet sipas standardeve të miratuara në dokumentacionin e projektimit dhe vlerësimit në çmimet bazë, duke marrë parasysh rillogaritjen e tyre në indekset përkatëse.

Lista e pagave
Shuma e fondeve për pagat si pjesë e kostove direkte në çmimet korente llogaritet në bazë të pagave të vlerësuara të përcaktuara me çmimet bazë, duke përdorur formulën e mëposhtme:

ku unë është shuma e fondeve për pagat;
Ih - vlera totale e pagës bazë të punëtorëve të ndërtimit për objektin (pjesë të tij) në nivelin bazë të normave dhe çmimeve të vlerësuara;
G është indeksi i pagës në përputhje me shtojcën nr. 1 të kësaj procedure.

Llogaritja e kostove për funksionimin e makinerive dhe mekanizmave të ndërtimit
Kostoja e funksionimit të makinerive dhe mekanizmave të ndërtimit me çmimet aktuale (përfshirë pagat e personelit të punës që i shërben këtyre makinerive dhe mekanizmave) përcaktohet si produkt i kostos së tyre të vlerësuar, të llogaritur në nivelin bazë të normave dhe çmimeve të vlerësuara, nga indeksi i vendosur. nga Shtojca nr. 1 e kësaj procedure.

Llogaritja e kostove për burimet materiale
Kostoja e burimeve materiale në çmime të vlefshme për periudhën aktuale përcaktohet në bazë të të dhënave mbi nevojën rregullatore për materiale, produkte, pjesë dhe struktura në njësitë fizike të pranuara të matjes dhe çmimin përkatës për një lloj specifik të burimit material, i cili përbëhet nga çmimin e tij me shumicë, koston e kontejnerëve, paketimin, shënimet e organizatave të furnizimit dhe shitjes, kostot e transportit, operacionet e ngarkim-shkarkimit dhe kostot e prokurimit dhe ruajtjes në përputhje me faturën dhe faturën.
Nevoja standarde për burime materiale përcaktohet në bazë të të dhënave nga vlerësimet e projektimit dhe standardet e përgjithshme të prodhimit për konsumin e materialeve në ndërtim.

Shpenzimet e përgjithshme
Kostot e përgjithshme për punën e përgjithshme të ndërtimit llogariten si më poshtë:
- për punë ndërtimi, instalimi dhe riparimi nga shuma e kostove direkte në përputhje me shtojcën nr. 2 të kësaj procedure;
- për punë instalimi dhe ndërtimi special nga shuma e kostove direkte ose shuma e fondeve për shpërblimin e punëtorëve të prodhimit kryesor sipas vlerësimit në përputhje me shtojcën nr. 3 të kësaj procedure.

Kursime të planifikuara

Norma e planifikuar e kursimit është vendosur në 15% të shumës së kostove direkte dhe shpenzimeve të përgjithshme.
Kostot direkte për llogaritjen e kostove të përgjithshme dhe kursimeve të planifikuara përfshijnë:
- pagat dhe kostot e makinerive dhe mekanizmave të operimit të përcaktuara me metodën e indeksit në përputhje me këtë procedurë;
- burimet materiale të llogaritura në çmime të vlefshme për periudhën aktuale, duke marrë parasysh kostot e transportit dhe kostot e prokurimit dhe magazinimit të përcaktuara në përputhje me këtë procedurë.

III. Llogaritja e kostos së punës së ndërtimit
Zgjidhjet midis klientëve dhe kontraktorëve për punën e përfunduar të ndërtimit kryhen për vëllimet aktuale të punës së përfunduar, të llogaritura në nivelin bazë të normave dhe çmimeve të vlerësuara në përputhje me dokumentacionin e miratuar të projektimit dhe vlerësimit dhe të rillogaritura me koston e tyre në periudhën aktuale, duke marrë marrë parasysh dispozitat e seksionit II të kësaj procedure dhe të pasqyruara në aktin në formularin F-2.
Çmimet e shitjes për materialet, me përjashtim të atyre të përdorura në punimet e ndërtimit të kryera në kurriz të investimeve kapitale të centralizuara shtetërore dhe fondeve nga institucionet buxhetore, përcaktohen në bazë të një protokolli për të rënë dakord për një çmim të kontratës midis furnizuesit dhe konsumatorit. . Kostot e transportit për transportimin e materialeve në magazinë e objektit llogariten me çmime të negociuara.
Për objektet e financuara nga investime kapitale të centralizuara shtetërore dhe fonde nga institucionet buxhetore, pranohen çmimet e mëposhtme:

A) për materialet dhe produktet vendase të ndërtimit (materiale ndërtimi jo metalike, çimento, rrasa, xhami, asfalt, beton i gatshëm, tulla qeramike)		çmimet e miratuara nga Ministria e Ekonomisë dhe Zhvillimit të Turkmenistanit;
b) për produktet e ndërtimit të prodhuara në Turkmenistan, të paspecifikuara në paragrafin "a" (struktura metalike, produkte betoni të armuar, dritare, dyer, etj.)		çmimet e miratuara nga prodhuesit dhe të miratuara nga Ministria e Ndërtimit të Turkmenistanit (procedura e miratimit përcaktohet nga Ministria e Ndërtimit të Turkmenistanit në mënyrë të pavarur);
V) për materialet dhe produktet e ndërtimit të blera në tregun vendas		çmimet e tregut të regjistruara nga Komiteti Shtetëror i Statistikave të Turkmenistanit;
G) për materiale ndërtimi dhe produkte të importuara nga jashtë		çmimet e përcaktuara në kontrata, të regjistruara në bursën shtetërore të mallrave dhe lëndëve të para të Turkmenistanit (përfshirë shpenzimet doganore dhe këmbimi);
d) për shërbimet e transportit		çmimet e përcaktuara në përputhje me listën e çmimeve të miratuar nga Ministria e Ekonomisë dhe Zhvillimit të Turkmenistanit;
e) për materialet dhe produktet e ndërtimit të importuara në territorin e Turkmenistanit si pagesë për energjinë elektrike dhe gazin natyror të eksportuar		Çmimet e miratuara nga Komisioni i Furnizimit me Mallra për eksportin e gazit natyror dhe energjisë elektrike nën Kabinetin e Ministrave të Turkmenistanit.

Në mungesë të dokumenteve mbështetëse, kostoja e shërbimeve të transportit, operacionet e ngarkimit dhe shkarkimit, kostot e prokurimit dhe magazinimit për materialet e ndërtimit dhe strukturat metalike merren nga kostoja aktuale e burimeve materiale në shumat e mëposhtme:
- shërbimet e transportit - 3%,
- operacionet e ngarkimit dhe shkarkimit dhe kostot e prokurimit dhe magazinimit:
- për materialet e ndërtimit - 2%,
- për strukturat metalike - 0,75%.
Shpenzimet për ndërtesat dhe strukturat e përkohshme dhe punët e paparashikuara pranohen sipas standardeve të përcaktuara nga çmimet bazë. Këto shpenzime përfshihen në aktin në formularin F-2, duke marrë parasysh faktin se puna e specifikuar është kryer dhe konfirmuar nga shërbimi i klientit. Nëse kostot për ndërtesat dhe strukturat e përkohshme dhe punët e paparashikuara tejkalojnë standardet e vendosura për çmimet bazë, kostot aktuale duhet të justifikohen me dokumentet përkatëse.
Kostoja e riparimeve të mëdha që nuk klasifikohen nga fusha e punës si ekzaminim i detyrueshëm shtetëror, në përputhje me standardet e përcaktuara nga Kabineti i Ministrave të Turkmenistanit, përcaktohet në bazë të raporteve të vlerësimit të defekteve të rënë dakord me institutin e projektimit dhe zëvendësimin projektin dhe vlerësimin.

IV. Kostot e klientit. Pajisjet
Gjatë parashikimit, kostoja e pajisjeve të parashikuara nga projekti (të instaluara dhe që nuk kërkojnë instalim) përcaktohet si produkt i kostos së tij në çmimet bazë sipas indeksit sipas Shtojcës Nr. 1. Në marrëveshjet e ndërsjella me furnitorët, kostoja përcaktohet me çmimin ex-place në përputhje me dokumentet e paraqitura.
Kostoja aktuale e pajisjes për t'u paguar përbëhet nga çmimi i blerjes së pajisjes nga furnizuesi, kostot e transportit dhe prokurimit dhe magazinimit, të cilat nuk duhet të kalojnë përkatësisht 3% dhe 1.2% të kostos aktuale të pajisjes.
Kostot e inspektimit para instalimit të pajisjeve, të kryera në bazë të një raporti defekti të rënë dakord nga klienti dhe kontraktori, përfshihen në koston e pajisjeve dhe financohen nga rezerva për punë të paparashikuara dhe kostot e mbetura në asgjësimin e klientit.

Puna e projektimit dhe anketimit, ekzaminimi shtetëror dhe mbikëqyrja e projektuesit
Kostoja e punës së projektimit dhe anketimit dhe ekzaminimit shtetëror (përveç punës së projektimit dhe rilevimit për objektet e financuara nga investimet kapitale të centralizuara shtetërore, si dhe nga institucionet e financuara nga buxheti) përcaktohet në përputhje me procedurën e vendosur nga Kabineti i Ministrave. Turkmenistani.
Kostoja e punës së projektimit dhe anketimit për objektet e financuara nga investimet kapitale të centralizuara shtetërore dhe fondet e organizatave buxhetore përcaktohet me çmimet bazë duke përdorur indeksin e specifikuar në shtojcën nr. 1.
Kur zhvillohen projekte të reja që nuk kanë zhvillime dhe standarde bazë, me marrëveshje të palëve, kostoja e punës së projektimit dhe anketimit mund të përcaktohet nga kostot e punës me përfshirjen e kostove të përgjithshme në shumën e përcaktuar për gjashtëmujorin e mëparshëm, vjetor. periudhave, por nuk duhet të kalojë 100% të pagës bazë të personelit kyç.
Kursimet e planifikuara gjatë projektimit të projekteve të ndërtimit dhe objekteve të financuara nga investimet kapitale të centralizuara shtetërore dhe fondet nga organizatat buxhetore përcaktohen në 15%, për të tjerët - me marrëveshje të ndërsjellë të palëve, por jo më shumë se 30%.
Kostot e mbikëqyrjes së ndërtimit përcaktohen bazuar në kostot aktuale të punës, duke përfshirë kostot e përgjithshme në shumën e përcaktuar për periudhën gjashtëmujore të mëparshme.
Kostot e mbikëqyrjes së projektuesit për objektet e financuara nga investimet kapitale të centralizuara shtetërore dhe fondet e organizatave buxhetore përcaktohen si produkt i standardit të vendosur nga kostoja e vlerësuar në çmimet bazë nga indeksi i vendosur në shtojcën nr. 1 për punën e projektimit dhe anketimit.

Fondet për mirëmbajtjen e drejtorisë së klientit (në tekstin e mëtejmë drejtoria) parashikohen në vlerësimin e konsoliduar për të gjithë periudhën e ndërtimit me çmime bazë në shumat e përcaktuara bazuar në koston e vlerësuar.
Për objektet e financuara nga fondet buxhetore, kostot e mbajtjes së drejtorisë përcaktohen sipas standardeve të vendosura për çmimet bazë, duke përdorur indeksin e specifikuar në shtojcën nr.1. Nëse nuk ka fonde të mjaftueshme për mirëmbajtjen e drejtorisë, fondet shtesë përcaktohen në marrëveshje me Ministrinë e Ekonomisë dhe Zhvillimit të Turkmenistanit bazuar në llogaritjet e bazuara në të dhënat raportuese të drejtorisë, ku kostot e tjera, përveç pagave dhe sigurimeve shoqërore shtetërore. pagesat, nuk duhet të kalojnë 10% të pagës së punonjësve kryesorë.
Gjatë ndërtimit të kryer në kurriz të burimeve të tjera financimi, llogaritjet për mirëmbajtjen e drejtorisë përcaktohen në bazë të një kontrate ndërmjet klientit dhe kontraktorit.
Drejtoritë që kanë baza prokurimi dhe kryejnë punë prokurimi dhe magazine, kostot e këtyre punimeve përfshihen në parashikimin e kostos për mirëmbajtjen e drejtorisë. Në këtë rast, vlerësimi i kostos paguhet nga fondet e përgjithshme të alokuara për financimin e objekteve.
Për të shpenzuar ekonomikisht fondet publike të akorduara për ndërtimin e objekteve, duhet të plotësohen kërkesat e mëposhtme:
numri i stafit të klientit - zhvilluesit nuk duhet të kalojë treguesit e llogaritur të numrit të punonjësve sipas Shtojcës Nr. 4;
pagat duhet të përcaktohen në përputhje me aktet aktuale rregullatore ligjore të Turkmenistanit.
Për të përcaktuar kostot e mbajtjes së drejtorisë gjatë ndërtimit të objekteve të investimeve të përziera (në kurriz të fondeve buxhetore dhe fondet e veta të organizatave, ndërmarrjeve dhe personave të tjerë juridikë dhe individë), llogaritjet kryhen në mënyrë të ngjashme, duke respektuar përmasat të shpenzimeve të alokimeve buxhetore dhe të mjeteve vetanake të investitorëve.

Aplikimi
punë ndërtimi dhe riparimi

INDIKET
ndryshimet në çmimet aktuale për ndërtimin kapital dhe riparimet e mëdha në nivelin bazë

Emri i punës	Indeksi
Punë ndërtimi dhe instalimi në të gjitha industritë (përveç objekteve të ndërtimit të ujit, autostradave, rrjeteve të shërbimeve dhe tubacioneve të transportit)
Pajisjet
Punë ndërtimi dhe instalimi në objektet e menaxhimit të ujit
Ndërtimi i rrjeteve të shërbimeve dhe tubacioneve të transportit, përfshirë tubacionet e naftës dhe gazit
Ndërtimi i autostradave
Riparime të mëdha, riparime të mëdha të autostradave
Puna e shpimit
Puna e projektimit dhe anketimit
Punë të tjera që nuk përfshihen në punët e ndërtimit dhe instalimit
Puna operative
Pagat
Funksionimi i makinerive dhe mekanizmave të ndërtimit (përveç objekteve të menaxhimit të ujit)
Funksionimi i makinerive dhe mekanizmave të ndërtimit (për objektet e menaxhimit të ujit)

Aplikimi
te Procedura për përcaktimin e kostos
punë ndërtimi dhe riparimi

Kufizoni tarifat për kostot e përgjithshme për ndërtim, instalim, riparim dhe punë ndërtimi

Emri i kontraktorëve	Si përqindje e kostove direkte
I. Punimet e ndertimit dhe instalimit
Për ndërmarrjet, organizatat dhe institucionet :
Ministria e Burimeve Ujore të Turkmenistanit
Ministria e Ndërtimit të Turkmenistanit
Koncerni "Turkmenenergogurlushyk"
Koncerni shtetëror "Turkmenavtoyollary"
Ministria e Tregtisë dhe Marrëdhënieve Ekonomike me Jashtë e Turkmenistanit
Ministria e Komunikimeve e Turkmenistanit
Koncerni shtetëror "Turkmenneftegazstroy"
Shoqata "Turkmenobahyzmat"
Kontraktorë të tjerë, pavarësisht nga forma e pronësisë
II. Punë riparimi
Të gjithë kontraktorët, pavarësisht nga pronësia

Aplikimi
te Procedura për përcaktimin e kostos
punë ndërtimi dhe riparimi

Kufizoni tarifat për kostot e përgjithshme për instalimin dhe punën e veçantë të ndërtimit

	Emri i punës	Përqindja e shpenzimeve
Nga shuma e mjeteve për pagat e punëtorëve të prodhimit kryesor	Nga shuma e kostove direkte
	Instalimi i pajisjeve
	Instalimi i radiotelevizionit dhe pajisjeve elektronike
	Vendosja dhe instalimi i rrjeteve të komunikimit
	Vendosja dhe montimi i linjave të komunikimit në distanca të gjata
	Puna e instalimit elektrik
	Pajisjet e sinjalizimit, centralizimit, bllokimit dhe komunikimit në hekurudha
	Ndërtimi i mjeteve ndihmëse për uljen e avionëve dhe sistemeve të kontrollit të trafikut ajror në fusha ajrore
	Instalimi i strukturave metalike
	Punimet e brendshme sanitare
	Minierat nëntokësore dhe punët kapitale në industri
	Punimet e shpimit dhe shpërthimit
	Puna e shpimit në ujë

Aplikimi
te Procedura për përcaktimin e kostos
punë ndërtimi dhe riparimi

Numri i punonjësve të klientit-zhvillues, në varësi të vëllimit të investimeve kapitale për vitin

Vëllimi i investimeve kapitale për vitin në çmime bazë, pa tatimin mbi vlerën e shtuar një mijë manat	Numri i punonjësve

Shënime:
1. Numrat e ndërmjetëm të numrave, nëse është e nevojshme, përcaktohen me interpolim.
2. Numri i stafit të klient-zhvilluesit me një vëllim vjetor të investimeve kapitale që i kalon 3 milionë manat rritet me një për çdo 60 mijë manat investime mbi shumën e përcaktuar.

Teksti i këtij dokumenti në botimin e tij origjinal është sjellë në Bankën e Informacionit në përputhje me botimin zyrtar të Gosstroy të Rusisë (Moskë: Gosstroy of Russia, 2004) dhe ndryshon nga teksti i ruajtur në Ministrinë e Drejtësisë së Rusisë. Për më shumë detaje, shihni informacionin e postuar në Metodologji.

Rezoluta e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë, datë 03/05/2004 N 15/1 (i ndryshuar më 16/06/2014) "Për miratimin dhe zbatimin e Metodologjisë për përcaktimin e kostos së produkteve të ndërtimit në territorin e Federatës Ruse " (së bashku me "MDS 81-35.2004...")

III. Dispozitat e përgjithshme për përcaktimin e kostove të ndërtimit

III. DISPOZITA TË PËRGJITHSHME PËR PËRCAKTIMIN E KOSTOS TË NDËRTIMIT

3.1. Kostoja e vlerësuar është shuma e parave të nevojshme për të kryer ndërtimin në përputhje me materialet e projektimit. Kostoja e vlerësuar është baza për përcaktimin e madhësisë së investimeve kapitale, financimin e ndërtimit, formimin e çmimeve të kontratës për produktet e ndërtimit, pagesën e kontratës së përfunduar (ndërtim dhe instalim, riparim dhe ndërtim, etj.), pagesën e kostove të blerjes së pajisjeve dhe dorëzimit. atë në kantieret e ndërtimit, si dhe rimbursimin e kostove të tjera nga fondet e parashikuara në vlerësimin e konsoliduar.

3.2. Gjatë ndërtimit të ri, ngrihet një kompleks objektesh për qëllime kryesore, ndihmëse dhe shërbimi të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave të sapokrijuara, si dhe degëve dhe objekteve individuale të prodhimit, të cilat, pas vënies në punë, do të jenë në një bilanc të pavarur. Ndërtimet e reja, si rregull, kryhen në territore të lira për të krijuar kapacitete të reja prodhuese.

3.3. Kur zgjeroni ndërmarrjet ekzistuese, ndërtimi i objekteve shtesë të prodhimit kryhet në një ndërmarrje të krijuar më parë, ndërtimi i ri dhe zgjerimi i punëtorive dhe objekteve ekzistuese të veçanta për qëllime kryesore, ndihmëse dhe shërbimi në territorin e ndërmarrjeve ekzistuese ose vendeve ngjitur me to. me qëllim krijimin e kapaciteteve shtesë ose të reja prodhuese, si dhe ndërtimin e degëve dhe objekteve prodhuese të përfshira në to, të cilat pas vënies në punë nuk do të jenë në bilanc të pavarur.

3.4. Gjatë rindërtimit (rindërtimit) të punëtorive ekzistuese të ndërmarrjes dhe objekteve të qëllimeve kryesore, ndihmëse dhe të shërbimit, si rregull, pa zgjeruar ndërtesat dhe strukturat ekzistuese të qëllimit kryesor që lidhen me përmirësimin e prodhimit dhe rritjen e nivelit të tij teknik dhe ekonomik dhe të realizuar në kuadër të një projekti gjithëpërfshirës për modernizimin e ndërmarrjes me qëllim rritjen e kapaciteteve prodhuese, përmirësimin e cilësisë dhe ndryshimin e gamës së produkteve, kryesisht pa rritur numrin e punonjësve, duke përmirësuar njëkohësisht kushtet e tyre të punës dhe mbrojtjen e mjedisit, mund të merren masat e mëposhtme. kryer:

zgjerimi i ndërtesave dhe strukturave individuale për qëllime kryesore, ndihmëse dhe shërbimi në rastet kur pajisjet e reja me performancë të lartë dhe teknikisht më të avancuara nuk mund të vendosen në ndërtesat ekzistuese;

ndërtimi i ri dhe zgjerimi i punishteve ekzistuese dhe objekteve ndihmëse dhe shërbyese;

ndërtimi në territorin e një ndërmarrje ekzistuese të ndërtesave dhe strukturave të reja të të njëjtit qëllim për të zëvendësuar ato që likuidohen, funksionimi i mëtejshëm i të cilave, për shkak të kushteve teknike dhe ekonomike, konsiderohet i papërshtatshëm.

3.5. Ri-pajisja teknike e ndërmarrjeve ekzistuese konsiderohet si një grup masash për përmirësimin e nivelit teknik dhe ekonomik të industrive individuale, punëtorive dhe vendeve, bazuar në futjen e teknologjisë së përparuar dhe pajisjeve të reja, mekanizimin dhe automatizimin e prodhimit, modernizimin dhe zëvendësimin e të vjetëruarve. dhe pajisje të amortizuara fizikisht me të reja, më produktive, si dhe përmirësimi i objekteve të përgjithshme të impiantit dhe shërbimeve mbështetëse.

3.6. Gjatë ripajisjes teknike të ndërmarrjeve ekzistuese, instalimit të pajisjeve dhe makinerive shtesë në zonat ekzistuese të prodhimit, futjes së sistemeve të automatizuara të kontrollit dhe monitorimit, përdorimi i radios, televizionit dhe mjeteve të tjera moderne në menaxhimin e prodhimit, modernizimin dhe riorganizimin teknik të objektet mjedisore, sistemet e ngrohjes dhe ventilimit, dhe bashkimi i ndërmarrjeve mund të kryhet, punëtori dhe instalime në burime të centralizuara të ngrohjes dhe energjisë elektrike. Në këtë rast, rindërtimi i pjesshëm (forcimi i strukturave mbajtëse, zëvendësimi i dyshemeve, ndryshimi i paraqitjes së ndërtesave dhe strukturave ekzistuese, si dhe masa të tjera) dhe zgjerimi i ndërtesave dhe strukturave industriale ekzistuese, të përcaktuara nga dimensionet e pajisjeve të reja që vendosen. , dhe lejohet zgjerimi i objekteve ekzistuese ose ndërtimi i objekteve të reja ndihmëse dhe shërbimi (për shembull, objektet e magazinës, kompresorët, kazanët, stacionet e oksigjenit dhe objektet e tjera), nëse kjo lidhet me masat e vazhdueshme teknike të ripajisjes.

3.7. Ruajtja e kapacitetit të një ndërmarrje operative përfshin masa që lidhen me rinovimin e vazhdueshëm të aktiveve fikse të tërhequra gjatë aktiviteteve të prodhimit. Kjo vlen kryesisht për industritë nxjerrëse dhe prodhimin.

3.8. Riparimet e mëdha të ndërtesave dhe strukturave përfshijnë punën për restaurimin ose zëvendësimin e pjesëve individuale të ndërtesave (strukturave) ose strukturave të tëra, pjesëve dhe pajisjeve inxhinierike për shkak të konsumimit të tyre fizik, me ato më të qëndrueshme dhe ekonomike që përmirësojnë performancën e tyre.

Riparimet e mëdha të shërbimeve të jashtme dhe objekteve të përmirësimit përfshijnë riparimet e rrjeteve të furnizimit me ujë, kanalizimeve, ngrohjes dhe gazit dhe energjisë elektrike, rregullimin e zonave të oborrit, riparimin e shtigjeve, rrugëve dhe trotuareve, etj.

Riparimet parandaluese (aktuale) konsistojnë në punë të kryera në mënyrë sistematike dhe në kohë për të parandaluar konsumimin e strukturave, përfundimit, pajisjeve inxhinierike, si dhe punën për të eliminuar dëmtimet dhe keqfunksionimet e vogla.

3.9. Baza për përcaktimin e kostos së parashikuar të ndërtimit mund të jetë:

Të dhënat fillestare të klientit për zhvillimin e dokumentacionit të vlerësimit, dokumentacionit para projektit dhe projektimit, duke përfshirë vizatimet, deklaratat e vëllimeve të punës së ndërtimit dhe instalimit, specifikimet dhe deklaratat e kërkesave të pajisjeve, vendimet për organizimin dhe rendin e ndërtimit të miratuara në projektin e organizatës së ndërtimit (COP), shënime shpjeguese për materialet e projektimit dhe për punë shtesë - fletët e mbikëqyrjes së autorit dhe aktet për punë shtesë të identifikuara gjatë periudhës së punimeve të ndërtimit dhe riparimit;

standardet aktuale të vlerësuara, si dhe çmimet e shitjes dhe kostot e transportit për materialet, pajisjet, mobiljet dhe inventarin;

vendimet individuale të autoriteteve publike lidhur me kantierin përkatës.

3.10. Dokumentacioni i vlerësuar hartohet në një sekuencë të caktuar, duke lëvizur nga elementët e vegjël në ato më të mëdha të ndërtimit, të cilat përfaqësojnë llojin e punës (kostot) - objektin - kompleksin e nisjes - fazën e ndërtimit - ndërtimin (ndërtimin) në tërësi.

3.11. Në lidhje me përgatitjen e dokumentacionit të vlerësimit, një projekt ndërtimi konsiderohet të jetë një ndërtesë e veçantë (ndërtesë industriale ose punishte, magazinë, stacion, depo perimesh, ndërtesë banimi, klub, etj.) ose strukturë (urë, tunel, platformë, digë. , etj.) me të gjitha objektet përkatëse (galeritë, mbikalimet, etj.), pajisjet, mobiljet, inventarin, pajisjet komunale dhe ndihmëse, si dhe, nëse është e nevojshme, rrjetet e shërbimeve komunale ngjitur dhe punimet e përgjithshme në terren (planifikimi vertikal, peizazhi, peizazhi, etj. .p.).

Nëse në vendin e ndërtimit sipas projektit po ndërtohet vetëm një objekt me qëllim kryesor, pa ndërtimin e objekteve ndihmëse dhe ndihmëse (për shembull: në industri - një ndërtesë punishteje për qëllimin kryesor; në transport - një ndërtesë stacioni hekurudhor; në strehimi dhe inxhinieria civile - një ndërtesë banimi, një teatër, një ndërtesë shkolle etj.), atëherë koncepti i "objektit" mund të përkojë me konceptin e "ndërtimit".

3.12. Kompleksi i nisjes përfshin disa objekte (ose pjesë të tyre) për qëllime kryesore të prodhimit dhe ndihmës, objektet e energjisë, transportit dhe magazinimit, komunikimet, shërbimet në terren, komoditetet dhe objektet e tjera që janë pjesë e kantierit të ndërtimit ose fazës së tij, vënien në punë të i cili siguron prodhimin e produkteve ose ofrimin e shërbimeve të parashikuara nga projekti, dhe kushte normale pune për personelin e shërbimit në përputhje me standardet aktuale.

3.13. Faza e ndërtimit konsiderohet një pjesë e ndërtimit që përbëhet nga një grup ndërtesash, strukturash dhe pajisjesh, vënia në punë e të cilave siguron prodhimin e produkteve ose ofrimin e shërbimeve të parashikuara nga projekti. Faza e ndërtimit mund të përbëhet nga një ose më shumë komplekse lëshimi.

3.14. Kostoja e vlerësuar e ndërtimit (riparimit) në përputhje me strukturën teknologjike të investimeve kapitale dhe procedurën për kryerjen e aktiviteteve të organizatave të ndërtimit dhe instalimit mund të përfshijë:

kostoja e punës së ndërtimit (riparimit dhe ndërtimit);

kostoja e punës së instalimit të pajisjeve (puna e instalimit);

kostot e blerjes (prodhimit) të pajisjeve, mobiljeve dhe inventarit;

kosto të tjera.

3.15. Për të përcaktuar koston e parashikuar të ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave, strukturave ose radhëve të tyre të projektuara, hartohet dokumentacioni i vlerësimit, i cili përbëhet nga vlerësime lokale, llogaritjet e vlerësimeve lokale, vlerësimet e objekteve, llogaritjet e vlerësimit të objekteve, llogaritjet e vlerësimit për llojet individuale të kostove, vlerësimi i konsoliduar llogaritjet e kostos së ndërtimit (riparimit), përmbledhjet e kostos etj.

3.16. Vlerësimet lokale i referohen dokumenteve të vlerësimit parësor dhe përpilohen për lloje të caktuara të punës dhe kostot për ndërtesat dhe strukturat ose për punën e përgjithshme në terren bazuar në vëllimet e përcaktuara gjatë zhvillimit të dokumentacionit të punës (DD).

Llogaritjet lokale të vlerësimit bëhen në rastet kur vëllimi i punës dhe shuma e kostove nuk përcaktohen përfundimisht dhe i nënshtrohen sqarimit në bazë të RD-së, ose në rastet kur vëllimi i punës, natyra dhe metodat e zbatimit të tyre. nuk mund të përcaktohen mjaftueshëm saktë gjatë projektimit dhe qartësohen gjatë procesit të ndërtimit.

3.17. Vlerësimet e objekteve kombinojnë të dhëna nga vlerësimet lokale për objektin në tërësi dhe i referohen dokumenteve të vlerësimit mbi bazën e të cilave formohen çmimet e kontratës për objektet.

Llogaritjet e vlerësimit të objekteve kombinojnë të dhënat nga llogaritjet e vlerësimit lokal dhe vlerësimet lokale për objektin në tërësi dhe i nënshtrohen sqarimit, si rregull, në bazë të RD.

3.18. Vlerësimet për llojet individuale të kostove hartohen në rastet kur është e nevojshme të përcaktohet kufiri i fondeve për të gjithë projektin e ndërtimit të nevojshëm për të rimbursuar kostot që nuk merren parasysh nga standardet e vlerësuara (kompensimi në lidhje me sekuestrimin e tokës për kostot e zhvillimit që lidhen me përdorimin e përfitimeve dhe tarifave shtesë, të përcaktuara me vendime të organeve qeveritare, etj.).

Vlerësimet e konsoliduara të kostos së ndërtimit (riparimit) të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave (ose radhëve të tyre) përpilohen në bazë të vlerësimeve të objekteve, vlerësimeve të objekteve dhe vlerësimeve për llojet individuale të kostove.

3.19. Në rastet kur, së bashku me objektet industriale, hartohet dokumentacioni i projektimit dhe vlerësimit për objekte banimi, civile dhe qëllime të tjera, rekomandohet të hartohet një dokument vlerësimi (përmbledhje e kostos) që përcakton koston e ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave, strukturat apo radhët e tyre.

3.20. Njëkohësisht me dokumentacionin e vlerësimit si pjesë e projektit (projektimi i detajuar) dhe RD, mund të zhvillohet një deklaratë e kostos së vlerësuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes dhe një deklaratë e kostos së vlerësuar të objekteve dhe punës për mbrojtjen e mjedisit. .

Një deklaratë e kostos së vlerësuar të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes (Shtojca nr. 2 e kësaj Metodologjie) rekomandohet të hartohet në rastin kur është planifikuar të kryhet ndërtimi dhe vënia në punë e një ndërmarrje, ndërtese dhe strukture. me komplekse të veçanta lëshimi. Një deklaratë e kostos së parashikuar të ndërtimit të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes jepet si pjesë e projektit (projektimi i detajuar), dhe si pjesë e RD në rastet kur kostoja e parashikuar e objekteve dhe e punës sqarohet sipas vizatimeve të punës. Deklarata e specifikuar përfshin koston e vlerësuar të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes, si dhe punën dhe kostot e përgjithshme të vendit, ndërsa numri i objekteve, punës dhe kostove të miratuara në llogaritjen e vlerësimit të konsoliduar ruhet.

Në rastet kur nuk përpilohet një deklaratë e kostos së parashikuar të objekteve të përfshira në kompleksin e nisjes, në vlerësimin përmbledhës, pas shumës për vlerësimet e objektit (vlerësimet), rezultatet për kapitujt dhe vlerësimin e konsoliduar, shumat e kostot përkatëse për komplekset e nisjes janë dhënë në kllapa.

3.21. Gjatë projektimit të ndërmarrjeve dhe strukturave, ndërtimi i të cilave kryhet në faza, vlerësime të veçanta të objekteve në lidhje me fazën dhe zhvillimin e plotë, vlerësime përmbledhëse të kostos së ndërtimit të secilës fazë të ndërtimit dhe për zhvillimin e plotë (përmbledhje e kostove për të plotë zhvillimi i ndërmarrjes) janë përpiluar.

3.22. Një pasqyrë e kostos së parashikuar të objekteve dhe punës për mbrojtjen e mjedisit natyror (Shtojca nr. 2 e kësaj Metodologjie) përpilohet në rastin kur ndërtimi i një ndërmarrjeje, ndërtese dhe strukture parashikon masa për mbrojtjen e mjedisit natyror. Në të njëjtën kohë, si rregull, ruan numërimin e objekteve dhe punimeve të miratuara në vlerësimin përmbledhës. Deklarata përfshin koston e parashikuar të objekteve dhe punëve që lidhen drejtpërdrejt me masat e mbrojtjes së mjedisit.

Nëse dy ose më shumë kontraktorë të përgjithshëm janë të përfshirë në ndërtim, kostoja e parashikuar e punës dhe shpenzimeve që do të kryhen nga secili kontraktor i përgjithshëm rekomandohet të hartohet në një deklaratë të veçantë të hartuar në lidhje me vlerësimin e konsoliduar.

Aktivitetet shtesë të kontraktorëve në lidhje me organizimin e punimeve të ndërtimit dhe instalimit pasqyrohen në projektin e organizimit të ndërtimit dhe merren parasysh në vlerësimin e konsoliduar.

3.23. Për të përcaktuar koston e parashikuar të ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave (ose radhëve të tyre), rekomandohet të hartoni dokumentacionin e mëposhtëm:

si pjesë e projektit (draft pune):

përmbledhja e kostos (nëse është e nevojshme);

vlerësimi përmbledhës i kostos së ndërtimit (riparimit);

Llogaritjet e objektit dhe vlerësimit lokal;

vlerësimet për lloje të caktuara të kostove;

si pjesë e dokumentacionit të punës (DD) - lokacioni dhe vlerësimet lokale.

3.24. Dokumentacioni i vlerësimit hartohet në nivelin aktual të çmimit.

Në dokumentacionin e vlerësimit lejohet të tregohet kostoja e punës në dy nivele çmimesh:

në nivelin bazë, të përcaktuar në bazë të normave dhe çmimeve aktuale të vlerësuara të vitit 2001;

në nivelin aktual, të përcaktuar në bazë të çmimeve që mbizotërojnë në momentin e hartimit të dokumentacionit të vlerësimit.

3.25. Dokumentacioni i vlerësimit numërohet në rendin e mëposhtëm.

Numërimi i vlerësimeve lokale (vlerësimet) kryhet kur formohet një vlerësim (vlerësim) i bazuar në objekt, duke marrë parasysh numrin dhe emrin e kapitullit të llogaritjes së vlerësimit të konsoliduar të kostos së ndërtimit në të cilin ai (ajo) përfshihet. .

Si rregull, numërimi i vlerësimeve lokale (llogaritjet e vlerësimit lokal) kryhet si më poshtë: dy shifrat e para korrespondojnë me numrin e kapitullit të llogaritjes së vlerësimit të konsoliduar, dy shifrat e dyta korrespondojnë me numrin e linjës në kapitull dhe e treta. dy shifra tregojnë numrin serik të llogaritjes (vlerësimit) të vlerësimit lokal në këtë llogaritje (vlerësimi) të vlerësimit të objektit. Për shembull: N 02-04-12. Numrat e vlerësimeve të objekteve (vlerësimet e objekteve) sipas një sistemi të tillë numërimi nuk përfshijnë dy shifrat e fundit që korrespondojnë me numrat e vlerësimeve (vlerësimeve) lokale. Për shembull: N 02-04.

Gjatë hartimit të vlerësimeve (llogaritjeve), mund të përdoren metodat e mëposhtme për përcaktimin e kostos:

i shkathët;

indeksi i burimeve;

bazë-indeksi;

kompensimi bazë ;

bazuar në standardet e zgjeruara të vlerësimit, përfshirë. një bankë të dhënash mbi koston e objekteve analoge të ndërtuara ose të projektuara më parë.

Në metoda e burimit Përcaktimi i kostos kryhet duke llogaritur në çmimet dhe tarifat aktuale (të parashikuara) për burimet (elementet e kostos) të nevojshme për zbatimin e zgjidhjes së projektimit. Llogaritja kryhet në bazë të nevojës për materiale, produkte, struktura të shprehura në matës natyrorë, të dhëna për distancat dhe metodat e dorëzimit të tyre në kantierin e ndërtimit, konsumin e energjisë për qëllime teknologjike, kohën e funksionimit të makinave të ndërtimit dhe përbërjen e tyre, punën. kostot e punëtorëve. Burimet e specifikuara ndahen nga materialet e projektimit, burime të ndryshme rregullatore dhe burime të tjera.

Metoda e indeksit të burimeve parashikon një kombinim të metodës së burimeve me një sistem indeksesh për burimet e përdorura në ndërtim.

Metoda bazë-indeks përcaktimi i kostos së ndërtimit bazohet në përdorimin e një sistemi të indekseve korrente dhe të parashikuara në lidhje me koston e përcaktuar në nivelin e çmimit bazë.

Në faza të ndryshme të procesit të investimit, përdoret një sistem indeksesh aktuale dhe të parashikuara për të përcaktuar vlerën në nivelin aktual të çmimit (parashikuar).

Për të kthyer koston bazë në çmime aktuale (të parashikuara), mund të përdoren indekset e mëposhtme:

Për zërat e kostove direkte (për kompleks ose sipas llojit të punës së ndërtimit dhe instalimit);

Për rezultatet e kostove direkte ose koston e plotë të vlerësuar (sipas llojeve të punimeve të ndërtimit dhe instalimit, si dhe sipas sektorëve të ekonomisë kombëtare).

Indeksi përbëhet nga numra të plotë dhe dy shifra dhjetore.

Për të lidhur çmimet e njësive me kushtet lokale të ndërtimit, lejohet të zhvillohen dhe zbatohen koeficientët territorialë me çmimet e njësive federale (FER-2001).

Sjellja e çmimeve aktuale (të parashikuara) në nivel kryhet duke shumëzuar elementët e kostos ose totalet e kostos bazë me indeksin përkatës, i ndjekur nga përmbledhja e rezultateve në kolonat përkatëse të dokumentit të vlerësimit, ndërsa për të rillogaritur koston e makineritë e operimit në nivelin e duhur të çmimeve, rekomandohet përdorimi i indeksit për makineritë e operimit, dhe për shpërblimin e operatorëve të makinerive, i përfshirë në koston e operimit të makinerive - indeksi për shpërblimin e punës.

Në metoda e përdorimit të një banke të dhënash për koston e objekteve të ndërtuara ose të projektuara më parë Përdoren të dhënat e kostos për ndërtesa dhe struktura të ngjashme të ndërtuara ose projektuara më parë.

4.4. Llogaritjet lokale të vlerësimit (vlerësimet lokale)

Vlerësimet lokale për lloje të caktuara të punimeve të ndërtimit dhe instalimit janë përpiluar bazuar në të dhënat e mëposhtme:

parametrat e ndërtesave, strukturave, pjesëve të tyre dhe elementëve strukturorë të miratuar në vendimet e projektimit;

fushëveprimin e punës së pranuar sipas faturave;

nomenklatura, sasia e mobiljeve, inventari i marrë nga specifikimet doganore, deklaratat;

standardet aktuale të vlerësuara, si dhe çmimet dhe tarifat e rregulluara të tregut për produktet

Vlerësimet lokale mund të përgatiten :

1. për ndërtesat, strukturat:

për punë ndërtimore,

për punë të veçanta ndërtimore,

për instalimin dhe blerjen e pajisjeve;

2.për punimet e përgjithshme të kantierit:

në një plan urbanistik vertikal,

për instalimin e rrjeteve të shërbimeve,

për përmirësimin e territorit, shtigjeve, rrugëve;

në forma të vogla arkitekturore.

Në llogaritjet e vlerësimit lokal, të dhënat grupohen në seksione sipas elementeve strukturore individuale të ndërtesave, llojeve të punës dhe pajisjeve. Rendi i grupimit duhet të korrespondojë me sekuencën teknologjike të punës dhe të marrë parasysh veçoritë specifike të llojeve individuale të ndërtimit.

Vlerësimet lokale mund të përmbajnë seksionet e mëposhtme:

1. Për punë ndërtimore:

punime toke;

themelet dhe muret e pjesëve nëntokësore;

• tavanet, ndarjet;

  dysheme dhe baza;

  mbulim dhe mbulim;

  mbushje të hapjeve;

  shkallët e uljes;

  punime perfundimi;

  punime të ndryshme

2 ) . Për punë të veçanta ndërtimore:

themelet për pajisje;

baza të veçanta;

kimi.

3). veshje mbrojtëse;

Për instalimin e pajisjeve:

blerja dhe instalimi i pajisjeve teknologjike;

tubacioni i procesit;

Kostoja e përcaktuar si rezultat i vlerësimit lokal përfshin:

kostot direkte

lart

Kostot direkte të përfshira në vlerësimet (vlerësimet) lokale pranohen:

kur përcaktoni koston e vlerësuar të punës në nivelin bazë të çmimeve:

sipas Çmimeve Federale të Njësisë (FER-2001), Çmimeve të Njësisë së Industrisë (OER-2001), Çmimeve të Njësisë Territoriale (TER-2001)

kur përcaktohet kostoja e vlerësuar e punës duke përdorur metodën e burimit (burimi-indeksi), llogaritja kryhet në çmimet aktuale (parashikuese) për llojet kryesore të burimeve të përdorura në ndërtim.

Kostot e përgjithshme standardizohen si përqindje e kostove të vlerësuara të punëtorëve që paguajnë (ndërtuesit dhe operatorët e makinerive) si pjesë e kostove direkte.

Për të përcaktuar koston e ndërtimit në faza të ndryshme të procesit të investimit, rekomandohet përdorimi i një sistemi të standardeve të kostos së përgjithshme, të cilat, sipas qëllimit të tyre funksional dhe shkallës së aplikimit, ndahen në llojet e mëposhtme:

– standardet e konsoliduara për llojet kryesore të ndërtimit;

Është e këshillueshme që të përdoren standardet e përgjithshme të kostos së përgjithshme për llojet kryesore të ndërtimit për të zhvilluar vlerësimet e investitorëve dhe në fazën e përgatitjes së dokumentacionit të tenderit gjatë kryerjes së tenderit të kontratës.

Kur përdoren standardet e përgjithshme të kostos së përgjithshme për llojet e ndërtimit, kostot e përgjithshme llogariten në fund të vlerësimit (llogaritjes) pas totalit të kostove direkte.

– standardet e konsoliduara për llojet e punimeve të ndërtimit, instalimit dhe riparimit;

Standardet e kostos së përgjithshme për llojet e punëve të ndërtimit dhe instalimit duhet të zbatohen në fazën e zhvillimit të dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit të punës, si dhe kur paguhet për punën e kryer.

Llogaritja e standardeve të kostos së përgjithshme sipas llojit të punës së ndërtimit, instalimit dhe riparimit kryhet për paketat e punës.

– standarde individuale për një organizatë specifike ndërtimi dhe instalimi ose riparimi dhe ndërtimi.

Tarifat e përgjithshme individuale për kontraktorët përcaktohen në bazë të kostove të vlerësuara të nevojshme për të menaxhuar, organizuar dhe mirëmbajtur procesin e ndërtimit dhe duhet të marrin parasysh kushtet aktuale të një projekti të caktuar ndërtimi.

Fitimet e vlerësuara normalizohen si përqindje e kostove të vlerësuara të punëtorëve që paguajnë (ndërtuesit dhe operatorët e makinerive) si pjesë e kostove direkte.

Shuma e fitimit të vlerësuar përcaktohet nga fondi i pagave (lista e pagave) të punëtorëve bazuar në:

standardet e gjithë industrisë të vendosura për të gjithë kryerësit e punës së përdorur në përgatitjen e vlerësimeve të investitorëve;

Gjatë përcaktimit të kostos së vlerësuar të punës së ndërtimit dhe instalimit, standardi i fitimit të vlerësuar në të gjithë industrinë është 65% e shumës së fondeve për pagat e punëtorëve (ndërtuesit dhe operatorët e makinerive) dhe përdoret për të kryer llogaritjet e përgjithshme ekonomike në sferën e investimeve.

Standardi i gjithë industrisë për fitimin e vlerësuar si pjesë e kostos së vlerësuar të punës së riparimit dhe ndërtimit është 50% e shumës së fondeve për shpërblimin e punëtorëve (ndërtuesit dhe operatorët e makinerive).

Është më e përshtatshme të përdoren standardet e fitimit të vlerësuar në të gjithë industrinë për zhvillimin e vlerësimeve të investitorëve, studimet e fizibilitetit të projekteve dhe përcaktimin e çmimit fillestar (fillestar) të subjektit të konkurrencës gjatë ofertimit të kontratës.

standardet për llojet e punimeve të ndërtimit dhe instalimit të përdorura në përgatitjen e vlerësimeve lokale (vlerësimet);

Gjatë përcaktimit të kostos së vlerësuar të punës së ndërtimit dhe instalimit në fazën e zhvillimit të dokumentacionit të punës dhe bërjes së pagesave për punën e kryer, zbatohen standardet e vlerësuara të fitimit për llojet e punëve të ndërtimit dhe instalimit.

standardet individuale për një kontraktor specifik (me përjashtim të projekteve të ndërtimit të financuara nga buxheti federal).

Në rastet kur kushtet e punës ndryshojnë nga ato të pranuara në standardet mesatare dhe fitimi i llogaritur në bazë të standardeve të gjithë industrisë nuk mbulon kostot e kontraktorit në marrëveshje me klientin - zhvilluesi, rekomandohet zhvillimi dhe aplikimi. një standard individual i fitimit të vlerësuar (me përjashtim të projekteve të ndërtimit të financuara nga buxheti federal).

Llogaritja e kostove të përgjithshme dhe fitimi i vlerësuar gjatë përgatitjes së vlerësimeve lokale: pa u ndarë në seksione (bëhet një herë në fund të vlerësimit); kur formohet nga seksione (në fund të çdo seksioni).

Kostoja e punës në vlerësimet lokale (vlerësimet) si pjesë e dokumentacionit të vlerësimit mund të jepet në dy nivele çmimesh:

Kur aplikoni metodën e burimeve (burimet-indeks), treguesit e mëposhtëm të burimeve identifikohen si të dhëna fillestare për përcaktimin e kostove direkte në vlerësimet (vlerësimet) lokale:

intensiteti i punës së punës (person-orë) për përcaktimin e pagave të punëtorëve që kryejnë punën përkatëse dhe servisin makineritë e ndërtimit;

koha e përdorimit të makinave të ndërtimit (makina-orë);

konsumi i materialeve, produkteve (pjesëve) dhe strukturave (në njësitë e pranuara fizike të matjes: m3, m2, t, etj.)

Për të theksuar treguesit e burimeve, mund të përdoren GESN-2001 dhe materialet e projektimit (si pjesë e projekteve, RD) mbi burimet e kërkuara, duke përfshirë:

deklaratat e kërkesave për materiale (në tekstin e mëtejmë - VM) dhe deklaratat e konsoliduara të kërkesave për materiale (në tekstin e mëtejmë - SVM), të përpiluara veçmas për strukturat, produktet dhe pjesët (specifikimet) dhe për materialet e tjera të ndërtimit të nevojshme për prodhimin e ndërtimeve, punimeve të veçanta të ndërtimit dhe instalimit në baza e standardeve shtetërore të vlerësimit elementar;

të dhëna për kostot e punës së punëtorëve dhe kohën e përdorimit të makinave të ndërtimit, të dhëna në seksionin e projektit "Organizimi i ndërtimit" (në projektin e organizatës së ndërtimit - POS, në projektin e organizimit të punës - POR ose në projektin e ekzekutimit të punës - PPR).

Për të përcaktuar koston e vlerësuar të punës duke përdorur metodën e burimeve, rekomandohet të përdorni formularët e fletëve të burimeve lokale dhe vlerësimet lokale.

Metoda e burimit është më e mundshmja, por lejon saktësinë maksimale të llogaritjes. Hartimi i vlerësimeve të burimeve për objekte të mëdha me një gamë të madhe burimesh është i mundur vetëm me përdorimin e një kompjuteri dhe programesh speciale.

Vështirësia është :

1. nevoja për të vendosur çmime për 1000 materiale burimore;

2. është e vështirë të merren parasysh tarifat e rritura kur kryeni punë me kushte të vështira dhe të dëmshme pune;

3. lindin vështirësi gjatë llogaritjes së nivelit mesatar të punës sipas vlerësimit ose seksionit;

4. llogaritja e OT të shoferëve përmes kostove të punës.

Përdorimi i metodës së burimeve është efektiv në rastin e një numri të kufizuar punimesh me një gamë të vogël burimesh.

Kryhen nga organizata, pavarësisht nga forma e tyre e pronësisë, që kryejnë ndërtime me përfshirjen e fondeve nga buxheti federal, buxhetet e subjekteve përbërëse të Federatës Ruse, buxhetet komunale, fondet ekstra-buxhetore dhe burime të tjera financimi.

1.3. Çmimet bazë në Drejtori përcaktohen në varësi të treguesve natyrorë të objekteve të projektimit (fuqia, gjatësia, kapaciteti, sipërfaqja, etj.) ose nga kostoja totale e ndërtimit.

1.4. Çmimet e dhëna në drejtori përcaktohen në përputhje me përbërjen dhe kërkesat për përmbajtjen e seksioneve të dokumentacionit të projektit për ndërtimin e ndërmarrjeve, ndërtesave, strukturave, të parashikuara me Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse të 16 shkurtit 2008 Nr. 87 "Për përbërjen e seksioneve të dokumentacionit të projektit dhe kërkesat për përmbajtjen e tyre "(Legjislacioni i mbledhur i Federatës Ruse, 2008, Nr. 8, Art. 744).

1.5. Drejtoritë përmbajnë çmime për projektimin individual të projekteve të ndërtimit kapital të ndërtesave dhe strukturave, duke përdorur vizatime të produkteve standarde (të ripërdorshme) dhe montime për elementë individualë të strukturave të ndërtimit.

1.6. Çmimet në Drejtori marrin parasysh kostot e zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës, duke përjashtuar tatimin mbi vlerën e shtuar.

1.7. Çmimet e Drejtorive marrin parasysh dhe nuk kërkojnë pagesë shtesë për punët dhe shërbimet e mëposhtme:

1.7.1. Prodhimi i materialeve demonstruese (përveç modeleve demonstruese).

1.7.2. Pjesëmarrja e organizatës së projektimit së bashku me klientin në koordinimin e dokumentacionit të përfunduar të projektimit me agjencitë qeveritare dhe pushtetet vendore.

1.7.3. Mbrojtja e dokumentacionit të projektit në autoritetet eksperte dhe miratuese.

1.8. Çmimet gjithëpërfshirëse të Manualeve për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës nuk marrin parasysh kostot e:

1.8.1. Zhvillimi i zgjidhjeve të projektimit të specifikuara në detyrën e projektimit në disa opsione, me përjashtim të studimeve variante për zgjedhjen e zgjidhjeve optimale të projektimit.

Zhvillimi i opsioneve shtesë për zgjidhje individuale teknologjike, strukturore, arkitekturore dhe të tjera përcaktohet në detyrën e projektimit, ku seksionet (ose nënseksionet) e dokumentacionit të projektimit për të cilin zhvillimi i këtyre opsioneve dhe të dhënat fillestare të nevojshme për zhvillimin e tyre duhet gjithashtu. të përcaktohet.

Shkalla e zhvillimit të opsioneve shtesë përcaktohet në marrëveshje me klientin. Në procesin e zhvillimit të opsioneve kryesore dhe shtesë, kryhet zhvillimi variant i zgjidhjeve të projektimit.

1.8.2. Zhvillimi i zgjidhjeve për dizajn monumental dhe dekorativ të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave. Një punë e tillë, në rastet kur parashikohet në detyrën e projektimit, kryhet, si rregull, nga organizata të fondit të artit me kontrata dhe çmime të veçanta.

1.8.3. Bërja e ndryshimeve në projektimin dhe dokumentacionin e punës (me përjashtim të korrigjimit të gabimeve të bëra nga organizata projektuese). Kryerja e punës së specifikuar duhet të parashikohet me një urdhër të veçantë të klientit dhe të paguhet shtesë.

1.8.4. Zhvillimi i vizatimeve të detajuara të strukturave metalike (DM) dhe tubacioneve të procesit të parafabrikuar. Kostot e një organizate projektuese që zhvillon vizatime konkrete të projektimit sipas një porosie të veçantë nga klienti përcaktohen në bazë të llogaritjeve të kostos dhe paguhen shtesë.

1.8.5. Kryerja e rilevimeve dhe punëve matëse në objektet që i nënshtrohen rikonstruksionit, zgjerimit dhe ripajisjes teknike. Kostoja e një pune të tillë përcaktohet sipas Drejtorive përkatëse, ose duke llogaritur koston në përputhje me llogaritjen e kostos.

1.8.6. Zhvillimi i dokumentacionit të projektimit për pajisjet e bëra me porosi, përveç hartimit të kërkesave fillestare për projektimin e kësaj pajisjeje.

1.8.7. Udhëtime biznesi. Çmimet bazë të Drejtorisë nuk marrin parasysh kostot e udhëtimeve të biznesit, duke përfshirë kostot e personelit administrativ, nëse udhëtimet e këtij personeli lidhen drejtpërdrejt me projektimin e objektit. Kufiri i shpenzimeve të udhëtimit merret parasysh në vlerësimin për punën e projektimit për ndërtim.

1.8.8. Zhvillimi i projekteve të punës (WPP).

1.8.9. Hartimi i dokumentacionit të punës për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme për nevojat e organizatave të ndërtimit.

1.8.11. Puna kërkimore shkencore dhe eksperimentale.

1.8.12. Zhvillimi i sistemeve të automatizuara të menaxhimit të ndërmarrjeve (APCS) dhe sistemeve të automatizuara të kontrollit të procesit (APCS). Çmimi bazë për projektimin e sistemeve të automatizuara të kontrollit dhe sistemeve të automatizuara të kontrollit të procesit përcaktohet sipas dokumenteve përkatëse të çmimeve për zhvillimin e dokumentacionit teknik të specifikuar.

1.8.13. Zhvillimi i rubrikës “Masat dhe masat e mbrojtjes civile për parandalimin e emergjencave natyrore dhe të shkaktuara nga njeriu”. Çmimi bazë për zhvillimin e seksionit të specifikuar përcaktohet sipas Drejtorisë përkatëse.

1.8.14. Kryerja e punës për vlerësimin e ndikimit mjedisor të një projekti ndërtimi kapital (VNM). Kostoja e punës përcaktohet në mënyrën e përcaktuar në drejtoritë përkatëse.

1.9. Shpërndarja e çmimit bazë për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës kryhet, si rregull, në përputhje me treguesit e dhënë në tabelën 1, dhe mund të specifikohet me marrëveshje midis kontraktorit dhe klientit.

Tabela 1

Llojet e dokumentacionit	Përqindja e çmimit bazë
Dokumentacioni i projektit
Dokumentacioni i punës
TOTALI

1.10. Nëse detyra e projektimit parashikon zhvillimin e njëkohshëm të dokumentacionit të projektimit dhe zhvillimin e pjesshëm të dokumentacionit të punës, atëherë përqindja totale e çmimit bazë përcaktohet me marrëveshje midis klientit të ndërtimit dhe organizatës së projektimit, në varësi të arkitekturës, funksionale-teknologjike, konstruktive. dhe zgjidhjet inxhinierike të përfshira në dokumentacionin e projektimit, si dhe shkallën e detajimit të tyre.

1.11. Gjatë kryerjes së punës së projektimit, në një përbërje të reduktuar të seksioneve dhe fushëveprimit të punës të parashikuar nga dokumentet rregullatore aktuale (Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse të 16 shkurtit 2008 Nr. № 87 , të këtyre udhëzimeve, etj.), çmimi i tyre, pavarësisht se si përcaktohet, përcaktohet nga çmimet për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës duke përdorur një faktor reduktimi, madhësia e të cilit përcaktohet nga kontraktori në marrëveshje me klientin. , në përputhje me intensitetin e punës së punës dhe koston relative të zhvillimit të seksioneve të projektimit dhe dokumentacionit të punës.

1.12 Gjatë përcaktimit të çmimit fillestar (maksimal) të kontratës për punën e projektimit, përveç kostos së tyre të përcaktuar në kohën e konkursit (ankandi), rekomandohet të përdoret një indeks deflatori i krijuar nga Ministria e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë, i vlefshëm. për mesin e periudhës standarde të projektimit.

1.13. Drejtoritë paraqesin kostot relative të rekomanduara të zhvillimit të seksioneve të projektimit dhe dokumentacionit të punës (si përqindje e çmimit bazë), të cilat mund të specifikohen për divizionet (departamentet) e një organizate projektimi, kur projektohet një objekt specifik, brenda një projekti total të caktuar. kosto, në varësi të intensitetit të punës së punës së kryer

2. Procedura për përcaktimin e çmimeve bazë për punë projektimi

2.1. Procedura për përcaktimin e çmimit bazë në varësi të treguesve natyrorë të objekteve të projektimit

2.1.1. Çmimi bazë për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës përcaktohet nga formula:

C = (a + in)´ TE i ,

Ku

« A"Dhe" V» - vlera konstante për një interval të caktuar të treguesit kryesor të objektit të projektuar, në mijë rubla;

X- treguesi kryesor i objektit të projektuar;

TE i - koeficienti që pasqyron proceset inflacioniste në projektim në momentin e përcaktimit të çmimit të punës projektuese për ndërtimin e një objekti.

2.1.2. Çmimet e Drejtorive për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit dhe punës për ndërmarrjet, punëtoritë, ndërtesat dhe strukturat marrin parasysh koston e projektimit të të gjitha rrjeteve inxhinierike në vend, komunikimeve, strukturave dhe pajisjeve (energjia elektrike, furnizimi me ujë, kanalizimi, furnizimi me ngrohje etj.), duke përfshirë lidhjen e punishteve, ndërtesave dhe strukturave me to, si dhe diagramet e organizimit të planifikimit të truallit (masterplani dhe peizazhi) brenda sheshit të ndërtimit.

Nëse çmimi në Drejtori është vendosur për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës për prodhimin kryesor (pa marrë parasysh rrjetet dhe strukturat inxhinierike ndihmëse, si dhe në vend), kostoja totale e projektimit përcaktohet nga një grup treguesit e kostos për projektimin e objekteve kryesore dhe ndihmëse.

Kostoja e projektimit të ndërtimit jashtë vendit të rrjeteve të shërbimeve dhe komunikimeve nuk përfshihet në çmime dhe përcaktohet shtesë.

2.1.3. Nëse objekti i projektuar ka një vlerë treguesi kryesor më të vogël se minimumi ose më shumë se treguesit maksimal të dhënë në tabelat e çmimeve të Drejtorive, çmimi për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit dhe punës përcaktohet me ekstrapolim në përputhje me formulën e dhënë në dhe në këto Udhëzimet. Kjo dispozitë zbatohet edhe për pozicionet kur në tabelën e çmimeve fjalët “deri” dhe “sipër” shfaqen përkatësisht para minimumit dhe pas treguesit maksimal. Në rastet kur treguesi i pranuar është më pak se gjysma e minimumit ose më shumë se dyfishi i treguesit maksimal të dhënë në tabelë, çmimi bazë i punës së projektimit përcaktohet në mënyrën e përcaktuar në paragrafin 2.1.4 të këtij udhëzimi.

2.1.4. Çmimi i zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës për ndërtimin e objekteve për të cilat çmimet nuk janë dhënë në Drejtori dhe nuk mund të pranohen me analogji, përcaktohet duke llogaritur koston në përputhje me llogaritjen e kostos (formulari 3P).

2.2. Procedura për përcaktimin e çmimit bazë nga kostoja totale e ndërtimit

2.2.1. Çmimi bazë për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës përcaktohet nga kostoja totale e ndërtimit të të gjithë kompleksit të ndërtesave (strukturave) ose objektit, e përcaktuar sipas vlerësimit të konsoliduar të kostos së ndërtimit, në varësi të kategorive të kompleksitetit të objektet e projektimit.

2.2.2. Kostoja e ndërtimit mund të përcaktohet:

Përdorimi i objekteve analoge, duke marrë parasysh krahasueshmërinë e tyre;

Sipas treguesve të agreguar të kostos së vlerësuar për 1 m2 sipërfaqe totale, 1 metër kub vëllim ndërtimi, 1 m (km) autostradë, 1 hektar zhvillim, për njësi fuqie, produktivitet, etj.

Sipas llojit ose kompleksit të punës.

2.2.3. Çmimi për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës përcaktohet duke përdorur tabela që korrespondojnë me qëllimin funksional të projekteve të ndërtimit kapital.

2.2.4. Çmimi bazë i dokumentacionit të projektit përcaktohet nga formula:

Ku:

ME	Çmimi bazë i projektimit dhe dokumentacionit të punës me çmime aktuale;
ME 01	Çmimi bazë i projektimit dhe dokumentacionit të punës me 01/01/2001;
Faqe 01	Kostoja e ndërtimit që nga 01/01/2001
a	Përqindja e çmimit bazë të kostos totale të ndërtimit në çmimet e vitit 2001 (Tabela e Manualit).
TE i	Një koeficient që pasqyron proceset inflacioniste në projektim në kohën e përcaktimit të çmimit të punës së projektimit.

Për të rillogaritur koston e ndërtimit të objekteve nga niveli i çmimit nga 01/01/2000 në nivelin e çmimit nga 01/01/2001, është miratuar një koeficient prej 1.25.

2.2.5. Kur projekti që po hartohet ka një vlerë të kostos së ndërtimit që është midis treguesve të dhënë në tabelë, çmimi bazë për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit përcaktohet me interpolim. Nëse kostoja e ndërtimit të një objekti është më e vogël ose më e madhe se treguesit e kostos ekstreme të dhëna në tabelën e çmimeve, çmimi bazë i punës së projektimit pranohet në shumat e përcaktuara për treguesit ekstremë pa ekstrapolim poshtë ose lart.

2.2.6. Në rast se vëllimi i punimeve të ndërtimit dhe instalimit në një projekt ndërtimi është më pak se 60% e kostos totale të ndërtimit, koeficientët e mëposhtëm zbatohen për çmimet e punës së projektimit:

deri në 50% - 0,95;

deri në 40% - 0,9;

deri në 30% - 0,8;

deri në 20% - 0.7.

2.2.7. Nëse kontrata për ekzekutimin e punës projektuese parashikon një çmim të kontratës së hapur, atëherë rekomandohet që kostoja e punës së projektimit të sqarohet në bazë të kostos së ndërtimit të përcaktuar si rezultat i projektimit.

2.2.8. Gjatë përcaktimit të çmimit bazë, koeficientët që marrin parasysh faktorët ndërlikues ( , dhe këto Udhëzime) nuk zbatohen.

3. Procedura për përcaktimin e kostos së punës së projektimit, duke marrë parasysh faktorë shtesë që ndikojnë në kompleksitetin e projektimit

3.1. Çmimi për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës duke përdorur metodën e modelimit të modelit përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive duke përdorur faktorë në rritje. Nëse nuk ka koeficientë rritës të përcaktuar në drejtori, çmimi i zhvillimit të dokumentacionit të projektit duke përdorur metodën e specifikuar përcaktohet duke aplikuar koeficientët e mëposhtëm në çmimin bazë: dokumentacioni i projektit - 1.05; dokumentacioni i punës - 1.1.

3.2. Çmimi i lidhjes së dokumentacionit projektues standard ose të ripërdorur, pa bërë ndryshime në pjesën mbitokësore të ndërtesës, përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive duke përdorur koeficientët nga 0,2 deri në 0,35. Në të njëjtën kohë, madhësia minimale e koeficientit pranohet kur lidhet një objekt pa bërë asnjë ndryshim në pjesët mbitokësore dhe nëntokësore të ndërtesës. Çmimi i lidhjes së dokumentacionit të projektimit standard ose të ripërdorur me ndryshimet në të në pjesët nëntokësore dhe mbitokësore përcaktohet me çmimet e Drejtorive duke përdorur një koeficient të përgjithshëm deri në 0.8, në varësi të intensitetit të punës së punës. Vëllimet e përafërta të punës për zhvillimin e elementeve individuale të ndërtesave dhe strukturave si përqindje e kostos së projektimit janë dhënë në këto udhëzime.

3.3. Çmimi i zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës për ndërtimin e objekteve të klasifikuara si projekte ndërtimi kapitale veçanërisht të rrezikshme, teknikisht komplekse dhe unike përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive, ndërsa për koston e këtyre llojeve aplikohet një koeficient deri në 1.5. të punës projektuese, zhvillimi i të cilave bëhet më i ndërlikuar, sepse me përjashtim të Drejtorive, të cilat vendosin një procedurë të veçantë për llogaritjen e çmimit të punës së specifikuar.

3.4. Çmimi për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës për rindërtimin e ndërmarrjeve, punishteve, ndërtesave dhe strukturave ekzistuese përcaktohet me çmimet e Drejtorive, bazuar në vlerën e treguesit kryesor të objektit të projektuar, i cili duhet të arrihet si rezultat i rikonstruksioni i tij, ripajisja teknike, duke përdorur një koeficient deri në 1.5, të vendosur nga organizata projektuese në marrëveshje me klientin. Për objektet e klasifikuara si objekte veçanërisht të rrezikshme, teknikisht komplekse dhe unike ndërtimi kapital - deri në 2.0.

3.5. Çmimi për zhvillimin e dokumentacionit të projektimit (punës) për riparime të mëdha të objekteve përcaktohet sipas Drejtorive përkatëse të çmimeve bazë.

Nëse është e pamundur të përdoren drejtoritë e specifikuara, çmimi i punës së projektimit për riparime të mëdha të objekteve mund të përcaktohet duke përdorur Drejtoritë e çmimeve bazë për punën e projektimit për kushtet e reja të ndërtimit, në të cilat kostoja e punës së projektimit përcaktohet nga treguesit fizikë i objekteve të projektuara, duke përdorur një faktor reduktimi që merr parasysh vëllimin e punës për riparimet kapitale dhe një faktor zvogëlimi që merr parasysh vëllimin, përbërjen e seksioneve dhe plotësinë e zhvillimit të dokumentacionit teknik për riparime të mëdha në krahasim me përbërjen të seksioneve dhe vëllimit të dokumentacionit të zhvilluar për ndërtimet e reja (këto Udhëzime).

3.6. Kur përgatitni vlerësime lokale duke përdorur metodën e burimeve, nëse nuk ka një bankë të centralizuar të të dhënave për koston aktuale të burimeve në rajonin e ndërtimit, një faktor në rritje prej 1.1 zbatohet për koston e zhvillimit të dokumentacionit të vlerësimit.

3.7. Çmimi i zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës për ndërtimin e ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave në kushte të vështira përcaktohet me çmimet e Drejtorive me koeficientët e mëposhtëm të aplikuar për koston e punës së projektimit, për zhvillimin e të cilave përcaktohen kërkesa të veçanta nga dokumentet përkatëse rregullatore:

Faktorët që e komplikojnë dizajnin	Shanset
Toka të përhershme, rrëshqitje, fryrje; dukuritë karstike dhe rrëshqitje të dheut; vendndodhjen e kantierit mbi punimet e minierës, në zonat e përmbytura, etj.	1,15
Sizmikiteti 7 pikë	1,15
Sizmikiteti 8 ballë	1,20
Sizmikiteti 9 pikë	1,30

Nëse ka dy ose më shumë faktorë ndërlikues, për secilin faktor aplikohen koeficientët.

3.8. Çmimi i projektimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave me instalimin e pajisjeve kryesore teknologjike të importuara të përdorura nga organizata projektuese për herë të parë përcaktohet sipas çmimeve të Drejtorive; në këtë rast, për koston e llojeve të punës së projektimit, zhvillimi i të cilave është i ndërlikuar për shkak të përdorimit të pajisjeve të specifikuara, në marrëveshje me klientin, aplikohet një koeficient deri në 1.3.

3.9. Kostot e organizatave të projektimit që lidhen me kryerjen e tyre të funksioneve të një projektuesi të përgjithshëm dhe mbikëqyrjen e punës së projektimit të transferuar në nënkontratë përcaktohen në shumën deri në 2% të çmimit të zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës të transferuar në organizatat e projektimit të nënkontraktuara; dhe paguhen shtesë.

3.10. Çmimet e Drejtorive marrin parasysh koston e 4 kopjeve të projektimit dhe dokumentacionit të punës që i transferohen klientit. Kostoja e kopjeve të produkteve të dizajnit të lëshuara me kërkesë të klientit mbi sasinë e specifikuar përcaktohet përveç çmimit bazë.

3.11. Gjatë përcaktimit të çmimit bazë të projektimit sipas Librave të Referencës së çmimeve bazë për punët e projektimit për ndërtim, në rast se, me kërkesë të klientit, koha e projektimit e vendosur në detyrën e projektimit zvogëlohet në krahasim me ato standarde, është rekomandohet të zbatohen faktorët e mëposhtëm rritës:

3.12. Udhëzimet për përdorimin e çmimeve dhe faktorëve korrigjues të dhëna në një Drejtori nuk lejohen të përdoren gjatë përcaktimit të kostos së punës së projektimit në drejtori të tjera.

3.13. Kostoja e zhvillimit të projektimit dhe dokumentacionit të punës, e kryer në përputhje me dokumentet përkatëse rregullatore që rregullojnë projektimin e objekteve për ndërtim jashtë vendit, përcaktohet duke marrë parasysh faktorët ndërlikues:

Nr.	Faktorët ndërlikues	Raportet e kostos së zhvillimit
		Dokumentacioni i projektit	Dokumentacioni i punës
	Përkthimi i materialeve tekstuale të dokumentacionit teknik, mbishkrimet në vizatime në një gjuhë të huaj		1,05
	Përkthimi i materialeve nga një klient i huaj në Rusisht	1,03	1,03
	Kontroll i dyfishtë i llogaritjeve, vizatimeve dhe specifikimeve, llogaritjet e vëllimit të punës, dokumentacioni i vlerësimit dhe materialeve të tjera të projektimit, prodhimi i kopjeve të kopjuara, rritja e kërkesave për hartimin dhe paketimin e dokumentacionit të projektit
	Faktorë të tjerë që ndikojnë në rritjen e intensitetit të punës së punës së projektimit:
	Frekuenca dhe tensioni aktual, ndryshimi në kufijtë e lejuar të luhatjeve në frekuencën e rrymës, i ndryshëm nga Federata Ruse (në koston e projektimit të pajisjeve elektrike, furnizimin me energji elektrike, rrymat e ulëta dhe, nëse është e nevojshme, seksione të tjera)		1,05
	Klimë tropikale e thatë ose e lagësht	1,15
	Zhvillimi i dokumentacionit të projektimit duke marrë parasysh përdorimin nga organizata projektuese për herë të parë të pajisjeve dhe materialeve të blera në vendet e klientit ose të furnizuara nga vendet e treta
	Zbatimi i normave dhe standardeve të huaja për materialet dhe pajisjet, kryerja e llogaritjeve strukturore në bazë të tyre etj., të përcaktuara nga klienti në detyrën e projektimit.	1,15
	Kërkesa shtesë për projektimin dhe dokumentacionin e punës për ndërtimin e objekteve sipas kushteve të kontratës, duke përfshirë përgatitjen e specifikimeve për pajisjet dhe materialet e importit të përkohshëm

Shënim - Faktorët në rritje aplikohen për koston e seksioneve të dokumentacionit të projektit ose pjesëve të tyre, zhvillimi i të cilave është më i ndërlikuar.

3.14 Gjatë përcaktimit të kostos së punës së projektimit me çmimet e Drejtorive në prani të disa faktorëve ndërlikues dhe në lidhje me këtë aplikimin e disa koeficientëve më të mëdhenj se një, koeficienti i përgjithshëm në rritje përcaktohet duke mbledhur pjesët e tyre të pjesshme dhe një. Kur përcaktoni koston e punës së projektimit duke përdorur disa koeficientë më pak se një, koeficienti i përgjithshëm i zvogëlimit përcaktohet duke i shumëzuar ato.

3.15. Kostot e organizatave të projektimit të vendosura në zona në të cilat, në përputhje me legjislacionin aktual, pagesat bëhen për shkak të rregullimit rajonal të pagave, përfshirë. pagesat sipas koeficientëve rajonalë, si dhe shtesat e pagave për përvojën e vazhdueshme të punës dhe përfitimet e tjera të parashikuara me ligj në rajonet e Veriut të Largët dhe zonat ekuivalente, përcaktohen shtesë duke futur koeficientë në rritje për çmimin bazë total, të përcaktuar në bazë të të llogaritjeve vërtetuese përkatëse të kryera vetë organizata projektuese.

Shtojca nr. 1

Ekstrapolimi dhe interpolimi gjatë llogaritjes së çmimit të punës së projektimit

Në rastin kur objekti i projektuar ka një vlerë treguese bazë më të vogël se minimumi ose më shumë se treguesi maksimal i dhënë në tabelën e çmimeve të referencës, çmimi bazë i projektimit përcaktohet me ekstrapolim; në këtë rast, shuma e rregullimit të çmimit ulet me 40%, d.m.th. gjatë llogaritjes, treguesi i objektit të projektuar Xresponse merret me një koeficient 0.6.

Nëse treguesi i fuqisë së një objekti është më i vogël se treguesi i tabelës, çmimi bazë i dizajnit të tij përcaktohet nga formula:

C = a + b´ (0,4 ´ X min + 0,6 ´ X bythë ),

Ku:

Nëse treguesi i fuqisë së një objekti është më i madh se treguesi i tabelës, çmimi bazë i dizajnit të tij përcaktohet nga formula:

C = a + b´ (0,4 ´ X maksimumi + 0,6 ´ X bythë ),

Ku:

Në rastin kur tabela tregon vetëm vlerën "a", dhe objekti i projektuar ka një vlerë treguese që nuk përkon me ato të dhëna në tabelë, çmimi bazë i dizajnit të tij përcaktohet me interpolim ose ekstrapolim; kur ekstrapolohet poshtë ose lart, vlera e korrigjimit të çmimit zvogëlohet me 40% (kur llogaritet vlera e korrigjimit, futet një faktor zvogëlimi TE=0,6).

Shtojca nr. 2

Shembuj të përcaktimit të çmimit bazë projektimi i objekteve, treguesit e të cilëve janë më të lartë, më të ulët ose janë midis treguesve të dhënë në tabelat e drejtorisë

Shembulli 1. Në rastin kur tabela në Udhëzuesin e Çmimeve Referenciale tregon vlerat “a” dhe “b”.

Nr.		Njësia matëse e treguesit kryesor të një objekti
	Objektet e djegies së llumit të ujërave të zeza me kapacitet, mijë m 3 /vit:
	nga 25 në 60	1 mijë m 3 /vit	66,5

*) Treguesit e tabelës pranohen me kusht

1.1. Kërkohet përcaktimi i çmimit bazë për projektimin e objekteve të djegies së llumit të ujërave të zeza me kapacitet 15 mijë m 3 /vit. Çmimi bazë përcaktohet nga formula:

C = a + b´ (0,4 ´ X min + 0,6 ´ X bythë ),

Ku

ADhe V- vlera konstante të marra nga tabela e vlerës minimale të treguesit;

X min - treguesi minimal i dhënë në tabelë;

X bythë - një tregues i caktuar i objektit të projektuar.

Shembull i llogaritjes: 66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 25 + 0,6 ´ 15) = 89,3 mijë rubla

1.2. Kërkohet përcaktimi i çmimit bazë për projektimin e objekteve të djegies së llumit të ujërave të zeza me kapacitet 80 mijë m3/vit. Çmimi bazë përcaktohet nga formula:

C = a + b´ (0,4 ´ X max + 0.6´ X byth),

Ku

ADhe V- vlera konstante të marra nga tabela e vlerës maksimale të treguesit;

X maksimumi - treguesi maksimal i dhënë në tabelë;

X bythë - një tregues i caktuar i objektit të projektuar.

Shembull i llogaritjes: 66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 60 + 0,6 ´ 80) = 152,9 mijë rubla

Shembulli 2. Në rastin kur në tabelën e Udhëzuesit të Çmimeve Referenciale jepet vetëm vlera “a”.

Drejtoria e çmimeve bazë për punën e projektimit ofron një tabelë:

Nr.	Emri i objektit të projektimit	Njësia matëse e treguesit kryesor të objektit	Vlerat konstante të çmimit bazë për zhvillimin e projektimit dhe dokumentacionit të punës, mijë rubla.
	Objektet e trajtimit të ujit të larë me kapacitet, m 3 /ditë.
		1 m 3 / ditë.
		- “ -
	...................	.........	.........
	...................	.........	.........
	40000		219,4
	80000		369,1

2.1. Kërkohet të përcaktohet çmimi bazë për projektimin e një objekti për trajtimin e ujit të larjes me kapacitet 100 m 3 / ditë.

Shembull i llogaritjes: mijë rubla

2.2. Kërkohet të përcaktohet çmimi bazë për projektimin e një objekti për trajtimin e ujit të larjes me kapacitet 300 m 3 /ditë. Interesi

I. Pjesa nëntokësore e objektit

Themelet, përveç shtyllave, me ndryshime në madhësi

Themelet, përveç shtyllave, me një ndryshim në lloj

Themelet e shtyllave

II. Pjesa mbitokësore

Fasadat pa ripunuar projektin e ngrohjes

12,5

Muret me ndryshime në material ose trashësi ose dizajn

Dyshemetë me ndryshime në dizajn, lloj ose shtrirje të paneleve

Rindërtimi i ambienteve

Dyshemetë e ridizajnuara

Dekorimi i brendshëm

Njësi shkallë-ashensor me ndryshime në strukturat e ashensorit

Dritaret

Çati me ndryshime dizajni

Inputet