≡× MENU

• Brendshme
• Dritaret
• Muret
• Projektet
• Ndërtesat

Si të regjistroni një kooperativë garazhi. Dokumentet kryesore të Komitetit Shtetëror të Strehimit Cilat janë idetë për përmirësimin e kooperativës së garazhit?

Plistë mostër e dokumenteve që duhet të ketë një organizatë jofitimprurëse (garazh dhe kooperativë ndërtimi - GSK).

I Statuti dhe dokumente të tjera:

1. Certifikata e regjistrimit shtetëror të një organizate të lëshuar nga Ministria e Drejtësisë (për organizatat e regjistruara para vitit 2006) ose Shërbimi Federal i Regjistrimit (për organizatat e regjistruara pas vitit 2006)

2. Vërtetim për regjistrimin e krijimit të një organizate në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Personave Juridik, lëshuar nga autoriteti tatimor (USRN).

3. Karta me shenjë regjistrimi.

4. Çertifikatë e regjistrimit tatimor të organizatës, e lëshuar nga organi tatimor.

5. Njoftim për regjistrim në Fondin e Sigurimeve Shoqërore të Federatës Ruse.

6. Njoftim për regjistrim në Fondin e Sigurimit të Detyrueshëm Mjekësor të Federatës Ruse.

7. Njoftim për regjistrim në fondin pensional të Federatës Ruse.

8. Letër informacioni për regjistrimin e një organizate në Regjistrin e Shtetit të Rosstat(FederaleShërbimi Shtetëror i Statistikave)

9. Rregulloret për Komisionin e Auditimit (nëse parashikohet nga statuti)

10. Rregulloret për anëtarësimin (nëse parashikohet nga statuti)

11. Forma e raportit të komisionit të kontrollit (nëse ekziston një organ i tillë, sipas statutit)

12. Forma e raportit të organit drejtues (nëse parashikohet nga statuti)

13. Informacion për vendndodhjen e organizatës (marrëveshje qiraje ose marrëveshje për përdorim falas, etj., nëse adresa e vendndodhjes së organizatës është banesa e një prej themeluesve ose një anëtari të organizatës, atëherë një letër garancie për ofrimi i adresës).

Për më tepër për organizatat anëtare:

1. Kërkesat e qytetarëve dhe/ose personave juridikë për anëtarësim në organizatë dhe për përjashtim nga anëtarësimi në organizatë.

2. Protokollet e organeve të autorizuara drejtuese të organizatës për pranimin ose përjashtimin e qytetarëve dhe/ose personave juridikë nga anëtarët e organizatës.

3. Shembull i kartës së anëtarësimit (nëse sigurohet nga statuti).

4. Protokollet e organeve të autorizuara drejtuese të organizatës për miratimin e tarifave të hyrjes dhe anëtarësimit të organizatës, duke treguar madhësinë dhe shpeshtësinë e pagesës së tyre.

II Protokollet (vendimet) e organeve qeverisëse dhe ekzekutive:

Shënim: nëse organi drejtues përbëhet nga një person ose person juridik, atëherë përpilohet vendim, nëse organi drejtues është kolegjial, atëherë përpilohet një protokoll.

1. Protokoll ose vendim për krijimin e një organizate.

2. Protokollet ose vendimet për zgjedhjen ose emërimin e organeve drejtuese të organizatës.

3. Protokollet ose vendimet për çështje që, sipas statutit, janë në kompetencën ekskluzive të këtij organi drejtues (për shembull: në fushat prioritare të veprimtarisë së organizatës).

4. Protokollet ose vendimet e organeve të tjera drejtuese ose ekzekutive të organizatës, të cilat parashikohen nga statuti i organizatës.

5. Procesverbali i mbledhjes së organit të kontrollit dhe auditimit të organizatës (Komisioni i Auditimit ose auditori, nëse ekziston një organ i tillë).

6. Procesverbali i mbledhjes së Bordit të Administrimit (nëse ekziston një organ i tillë)

7. Protokollet për krijimin e njësive strukturore (për shembull, për krijimin e një dege të një shoqate publike; për hapjen e degëve ose zyrave përfaqësuese të një organizate)

Shënim: Informacioni për degët dhe zyrat përfaqësuese të një organizate jofitimprurëse duhet të tregohet në statutin e organizatës.

III Dokumentet e punës:

1. Tabela e personelit.

2. Urdhër për miratimin e tabelës së personelit.

3. Urdhër për emërimin e një llogaritari kryesor, në mungesë të një llogaritari kryesor në staf, një urdhër nga drejtuesi i organizatës për t'i caktuar vetes funksionet e një llogaritari kryesor.

4. Urdhra për personelin dhe pushimet.

5. Aplikimet për punësim nga punonjësit me kohë të plotë të organizatës.

6. Kontrata e punës me drejtuesin e organizatës (nga ana e organizatës e nënshkruar nga njëri prej themeluesve).

7. Kontratat e punës me punonjësit me kohë të plotë të organizatës.

8. Kartat personale të punonjësve.

9. Dokumente të tjera.

IV. Dokumentet civile:

1. Marrëveshjet me palët, aktet e përfundimit të punës (ofrimi i shërbimeve) të këtyre marrëveshjeve, fatura (kur zbatohet sistemi i përgjithshëm i taksave).

2. Marrëveshjet për regjistrimin e punës së vullnetarëve dhe vullnetarëve.

3. Dokumente të tjera.

V. Raportimi i kontabilitetit dhe tatimor

1. Bilancet (tremujore, vjetore).

2. Deklarata tatimore.

3. Raportet e paraqitura në Fondin e Sigurimeve Shoqërore.

4. Raportet tatimore dhe audituese.

5. Raportime të tjera tatimore dhe kontabël të parashikuara nga legjislacioni aktual.

Nëse më parë në garazhe ruheshin vetëm makina dhe motoçikleta, tani sipërmarrja po lulëzon në garazhe. Në garazhe hapen punishte të ndryshme, miniprodhime, dyqane ëmbëlsirash, prodhim mobiljesh, madje edhe hotele. Le të kuptojmë nëse biznesi i garazhit është kaq fitimprurës?

Ligjshmëria e biznesit të garazhit

Garazhet janë të ndryshme. Por, shumica e garazheve janë të vendosura në të ashtuquajturat kooperativa të garazheve. Le t'i shikojmë ato këtu. Sipas ligjit rus, statusi kadastral i tokës në të cilën ndodhet një garazh i tillë nuk nënkupton përdorimin e zonës për qëllime të tjera përveç ruajtjes dhe mirëmbajtjes së makinave dhe pajisjeve. Domethënë, nga pikëpamja e ligjit, aktiviteti tregtar në garazh është i ndaluar. Megjithatë, nëse veprimtaria tregtare nuk është e ndaluar me Kodin Penal, ajo lejohet. Në fakt, mekanizmi kompleks për verifikimin dhe vërtetimin e veprimtarisë tregtare në një garazh shpesh i bën të pamundura verifikime të tilla. Prandaj, autoritetet rregullatore dhe inspektuese "bëjnë një sy qorr" ndaj drejtimit të një biznesi në një garazh, gjëja kryesore është që një biznes i tillë është i ligjshëm dhe i ligjshëm.

Legalizimi i një biznesi në një garazh - regjistrimi i një sipërmarrësi individual ose SH.PK.

Çfarë mund të bëni për të fituar para në garazh?

Rreth 15% e popullsisë së punës në çdo rajon të Rusisë fitojnë para përmes aktiviteteve të ndryshme në garazh.

Megjithatë, një biznes në një garazh është një tregti, ai nuk mund të konsiderohet një biznes i plotë dhe shumë fitimprurës.

Peshkimi është një lloj aktiviteti që kryhet me qëllim të gjenerimit të fitimit në masën e nevojshme për të siguruar jetesën e sipërmarrësit dhe familjes së tij.

Biznesi i garazhit është i kufizuar nga shumë faktorë - zona, karakteristika shtëpiake dhe operacionale. Të cilat janë të pakapërcyeshme, edhe nëse biznesi është jashtëzakonisht fitimprurës. Prandaj, sapo një sipërmarrës arrin të mbledhë shumën e nevojshme për të zgjeruar biznesin e tij, ai e ndërron garazhin me një objekt prodhimi të plotë.

Do të ishte një artikull shumë i gjatë nëse redaktorët e faqes do të fillonin të listonin të gjitha llojet e njohura të bizneseve që mund të hapen në një garazh. Megjithatë, a keni nevojë për të? Nëse ka një uebsajt të tërë të dedikuar për , hapësira e garazhit është e mjaftueshme për të shitur shumë prej tyre, që do të thotë se ky biznes mund të quhet një biznes në një garazh.

Ne do të përshkruajmë drejtimet e biznesit të garazhit.

1. Makina dhe motoçikleta

Gjëja e parë dhe më e dukshme që mund të bëni në një garazh është servisimi i makinave dhe motoçikletave. Riparimi, larja, instalimi i pajisjeve shtesë dhe rimodelimi i brendshëm. Dhe shumë më tepër. E gjithë kjo është mënyra më e dukshme dhe e arritshme për të fituar para në garazh. Edhe vetë hapësira nuk kërkon ndryshime të mëdha.

Gjithashtu, në garazh mund të hapni çdo prodhim tjetër biznesi të gjërave dhe mallrave të ndryshme - dritare plastike, punëtori për kornizë, prodhim vida dhe shumë, shumë më tepër.

Çështja e ruajtjes së makinave personale në qytetet e mëdha është jashtëzakonisht e mprehtë.

Një nga metodat efektive të një zgjidhjeje të organizuar dhe më e rëndësishmja e civilizuar për këtë problem është krijimi i një kooperativë garazhi. Krahasuar me llojet e tjera të shoqatave në baza jofitimprurëse për bashkëqytetarët tanë, organizimi i një garazhi dhe kooperativash ndërtimi ka karakteristikat e veta që duhet të merren parasysh në fazën e planifikimit të GSK-së së ardhshme. Le të fillojmë me udhëzime hap pas hapi në mënyrë që të dini algoritmin e veprimeve tuaja, dhe më pas do të vazhdojmë të shqyrtojmë të gjitha çështjet në më shumë detaje.

• Ju duhet të filloni duke krijuar një grup iniciativë. Këtu do t'ju duhet të tregoni aftësitë tuaja organizative në mënyrë që të interesoni pronarët e makinave në perspektivat e ndërtimit të një kompleksi garazhi. Anëtarët e ardhshëm të GSK mund të bashkohen nga vendbanimi ose puna e përbashkët, si dhe nga karakteristika të tjera konsoliduese. Procesi i përgatitjes nuk është i lehtë dhe mund të zgjasë mjaft kohë. Përfundon me dokumentimin e vendimit të grupit tuaj iniciativë për të krijuar një kooperativë garazhi.
• Grupi nismëtar është i detyruar të hartojë një statut për kooperativën e garazheve. Përcaktoni me detaje çështjet e formimit të pasurisë së kooperativës, si dhe burimet nga do të vijnë burimet financiare. Zakonisht këto janë tarifa: hyrja dhe shpërndarja, përveç kësaj, anëtarësimi, objektivi, etj.
• Pasi të keni mbledhur një paketë dokumentesh përbërëse, GSK duhet të regjistrohet dhe regjistrohet në zyrën e taksave në vendin e regjistrimit.
• Përpara se të hapni një kooperativë garazhi, do t'ju duhet të hapni një llogari rrjedhëse për shoqatën në një bankë dhe llogari personale për anëtarët e GSK, në mënyrë që ata të mund të japin kontribute aksionare.
• Më pas, ju hartoni dhe ekzekutoni një akt përzgjedhjeje dhe një marrëveshje qiraje për një ngastër toke. Mblidhni dokumentet e nevojshme për këtë dhe ia dorëzoni autoritetit që është në ngarkim të përdorimit të tokës dhe urbanistikës.

E rëndësishme! Lista e dokumenteve të tilla mund të ndryshojë në varësi të rajonit.

• Pasi të keni plotësuar të gjitha dokumentet përbërëse të kooperativës së garazhit, përfshirë pasaportën kadastrale të marrë të pronës, do t'ju jepet një marrëveshje qiraje për një truall. Regjistrojeni atë në Shërbimin Shtetëror të Regjistrimit të rajonit tuaj.
• Lidhni një kontratë për projektin e kooperativës së garazhit dhe ndërtimin e saj me një organizatë ndërtimi të besuar. Pas përfundimit të të gjitha punëve ndërtimore, hartoni marrëveshje për funksionimin e GSK midis kooperativës dhe organizatave operative.
• Procedura për regjistrimin e një kooperativë garazhi përfshin regjistrimin e saj si pronar i garazheve. Përgatitni të gjitha dokumentet e nevojshme për regjistrimin e pronësisë mbi to, dorëzoni në Shërbimin Shtetëror të Regjistrimit dhe merrni certifikatën përkatëse.
• E rëndësishme: meqenëse shumë faza të krijimit dhe regjistrimit të një kooperativë garazhi shoqërohen me zhvillimin dhe ekzekutimin e dokumentacionit të rëndësishëm, është më mirë t'i besoni ato një kompanie të mirë juridike. Duke vepruar kështu, ju do ta përshpejtoni ndjeshëm procesin dhe do t'i lehtësoni të gjitha palët e interesuara nga burokracia.

Tani le të flasim më në detaje për disa aspekte të krijimit dhe funksionimit të kooperativave të ndërtimit të garazheve.

Çfarë duhet të dini përpara se të organizoni një kooperativë garazhi

Kooperativa e ndërtimit të garazheve, ose GSK, është një nga llojet e kooperativave konsumatore. "Statuti kryesor i një kooperativë garazhi", siç thonë vëllezërit ukrainas, është të plotësojë nevojat e aksionarëve të saj për ruajtjen e automjeteve personale.

Kodi Civil i Federatës Ruse i karakterizon kooperativat e konsumatorit si një strukturë jofitimprurëse. Por ligji "Për Organizatat Jofitimprurëse" nuk është i zbatueshëm për to (Ligji Federal Nr. 7-FZ i 12/1/96, paragrafi 3 i nenit 1).

Legjislacioni civil rus përcakton që statusi ligjor i kooperativave të konsumatorëve, detyrimet dhe të drejtat e anëtarëve të tyre rregullohen me ligje të veçanta (Kodi Civil i Federatës Ruse, pika 6 e nenit 116). Por për kooperativat e garazheve, ndryshe nga kooperativat e kopshtarisë apo banesave, nuk u miratua asnjë ligj i veçantë. Dhe ligji "Për bashkëpunimin me konsumatorët në Federatën Ruse" nuk zbatohet për GSK (Ligji RF Nr. 3085-1 i 19/6/92, Art. 2). Përveç Kodit Civil, për to përdoret ligji sovjetik “Për bashkëpunimin në BRSS” Nr. 8998-XI, datë 26/5/88. Ai përmban disa përgjigje për pyetjet më të rëndësishme për GSK. Për shembull, paragrafi 1 i nenit 11 flet për mënyrën e regjistrimit të kooperativave të garazheve me një numër minimal anëtarësh të organizatës: nuk mund të jenë më pak se tre persona. Dhe paragrafi 2 i nenit 14 thotë qartë se e drejta e një aksionari të një kooperativë për të marrë pjesë në vendimmarrje në një mbledhje të përgjithshme nuk mund të cenohet dhe të varet nga madhësia e kontributit të tij monetar ose pasuror.

Pavarësisht mungesës së një ligji të posaçëm që do të rregullonte krijimin dhe funksionimin e GSK-së, rregulloret aktuale bëjnë të mundur hartimin e një përshkrimi ligjor gjithëpërfshirës të kooperativës së garazhit të ardhshëm.

Regjistrimi i kooperativës së garazhit, dokumentet e nevojshme

Procedura për regjistrimin e kooperativave të garazheve është e njëjtë si për të gjithë personat e tjerë juridikë.

Sipas Ligjit Federal "Për Regjistrimin Shtetëror të Personave Juridik dhe Sipërmarrësve Individualë", dokumentet e mëposhtme i dorëzohen organit të autorizuar për të kryer regjistrimin, domethënë inspektimin e Shërbimit Federal të Taksave:

E rëndësishme: në lidhje me aplikacionin kërkohet si më poshtë:

• formulari N P11001;
• në seksionin e aplikacionit nr. 3, tregohen të dhënat e plota të aksionarëve të kooperativës që janë anëtarë të bordit (klauzola 4.4 e urdhrit nr. SAE-3-09/16 të Shërbimit Federal të Taksave të Federatës Ruse, datë 1. /11/04).

Çfarë duhet të përmbajnë kapitujt e statutit të një kooperativë garazhi?

1. Dispozitat e përgjithshme. Ky seksion tregon emrin e plotë të organizatës, që përmban një tregues të subjektit të aktiviteteve të saj. Adresa e detajuar. Duhet të theksohet se një kooperativë garazhi është një person juridik dhe ka të gjitha atributet e tij - një bilanc të pavarur, llogaritë e nevojshme bankare, një vulë të rrumbullakët dhe një pullë qoshe, formularë dhe detaje të tjera.
2. Qëllimet, si dhe lënda e aktiviteteve të GSK. Në përputhje me rrethanat, janë theksuar arsyet pse u krijua. Pjesa për temën e veprimtarisë përshkruan mjetet e arritjes së qëllimit kryesor. Ky është përfundimi i të gjitha llojeve të marrëveshjeve: për projektin e një kooperativë të caktuar garazhi, për ndërtimin, instalimin dhe lidhjen e shërbimeve, duke siguruar jetën e organizatës, funksionet e saj shtesë, etj.
3. Prona. Përshkruhen të gjitha çështjet financiare që lidhen me organizatën, për shkak të të cilave formohet prona e GSK. Thuhet se mbi bazën e kësaj pasurie do të krijohen fondet e kooperativës, e më pas do të bëhet një përshkrim i shkurtër i tyre. Përcaktohet madhësia e tarifës së hyrjes në kooperativën e garazhit, si dhe të gjitha llojet e tjera të kontributeve dhe kushtet për pagesën e tyre. Përshkruan se cilat duhet të jenë shpenzimet e një kooperativë garazhi. Përcaktohen gjoba për vonesë ose mospagesë të kontributeve (deri në përjashtimin nga anëtarësimi i kooperativës së garazhit). Duke qenë se çështja financiare është shumë e rëndësishme, për këtë do të flasim më në detaje në bllokun vijues.
4. Organet që drejtojnë kooperativën. Në mënyrë tipike këto janë:
   4.1 Organi suprem është mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të Komitetit Shtetëror. Kompetenca e tij përfshin:

• miratimi i Kartës dhe të gjitha ndryshimet në lidhje me dokumentin;
• përcaktimi i shumës së kontributeve dhe fondeve;
• pranimi dhe përjashtimi nga anëtarët e kooperativës së garazhit;
• miratimi i vlerësimeve të kostos dhe bilancit për vitin e GSK;
• zgjedhja e bordit të kooperativës së garazhit dhe komisionit të auditimit, si dhe heqja e kompetencave të tyre;
• vendimet për riorganizimin e shoqërisë ose likuidimin e saj.

4.2. Organi ekzekutiv i GSK-së është bordi, i cili drejtohet nga kryetari. Bordi i kooperativës së garazhit kryen funksionimin aktual:

• organizon mbledhjen dhe llogaritjen e kontributeve;
• harton plane buxhetore dhe shpenzimesh;
• mban listat e anëtarëve të organizatës;
• përgatit dhe miraton rendin e ditës të mbledhjes së përgjithshme.

4.3. Organi i kontrollit të GSK-së është komisioni i auditimit. Anëtarët e bordit nuk mund të jenë anëtarë të tij. Komisioni i Auditimit kontrollon veprimtarinë financiare të kooperativës.

5. Anëtarësia, detyrat, të drejtat. Kapitulli përshkruan se në cilat kushte është e mundur të bashkohesh me një kooperativë garazhi. Seksioni gjithashtu duhet të përshkruajë të gjitha të drejtat që ofron anëtarësimi në kooperativën e garazhit, përkatësisht:

• pjesëmarrja në menaxhimin e GSK;
• pjesa e fitimit;
• pranimi i pagesave të kooperativës;
• aftësia për të lënë kooperativën e garazhit në çdo kohë dhe rimbursimin e kontributit të aksioneve;
• marrja e papenguar e çdo informacioni në lidhje me aktivitetet e GSK;
• marrja e pjesës së pasurisë, përveç fondit të pandashëm, kur likuidohet kooperativa e garazhit etj.

Kapitulli duhet të përmbajë gjithashtu detyrat e një anëtari të kooperativës:

• respektimin e dispozitave të statutit dhe vendimeve të organeve drejtuese;
• pajtueshmëria me sigurinë nga zjarri, standardet teknike, sanitare dhe rregullat për mirëmbajtjen e një kuti garazhi;
• marrin pjesë plotësisht në të gjitha llojet e aktiviteteve financiare të GSK, etj.

Kushtet në të cilat përjashtimi nga kooperativa është i mundur:

• mospagesa sistematike e kontributeve;
• shkelje e dispozitave të statutit të kooperativës së ndërtimit të garazheve dhe rregullave për mirëmbajtjen e një kutie garazhi;
• dëmtimi i pronës së GSK-së, aktiviteteve ose reputacionit të saj.

Duhet të ketë edhe dispozita se si të largoheni vullnetarisht nga kooperativa e garazhit.

6. Riorganizimi dhe likuidimi i shoqërisë. Anëtarësimi, bashkimi, ndarja, ndarja ose shndërrimi, si dhe likuidimi i kooperativës duhet të bëhen me vendim unanim të Asamblesë së Përgjithshme. Më poshtë përshkruan kushtet për likuidimin e një kooperativë garazhi, zakonisht këto janë:

• vendimi i asamblesë së përgjithshme;
• urdhër gjykate;
• paaftësia paguese financiare (falimentimi) i organizatës. Pastaj duhet të përshkruhen masat organizative për likuidimin e GSK-së.

7. Raportimi dhe kontabiliteti në kooperativë. Organizata duhet të mbajë të dhëna statistikore, operacionale dhe kontabël dhe të dorëzojë raporte për të gjitha aktivitetet e saj. Çdo vit duhet të kryhet një auditim i pavarur i aktiviteteve financiare të GSK.

Kooperativa e garazhit: si të hapni një organizatë të suksesshme financiare

Burimi i pasurisë së GSK-së, siç thotë standardi i “statutit të kooperativës së garazheve”, janë kontributet e aksionerëve të saj. Kodi Civil i Federatës Ruse cakton vetëm aksione dhe kontribute shtesë. Këtu janë disa tarifa tipike që mund të regjistrohen në statut përpara se të krijohet një kooperativë garazhi.

1. Tarifa e hyrjes në një kooperativë garazhi - burime financiare të paguara nga një anëtar i ri për regjistrim dhe shpenzime për plotësimin e të gjithë dokumentacionit për anëtarësim në kooperativën e garazhit.
2. Tarifa e anëtarësimit është burime financiare të kontribuuara nga aksionerët e GSK për pagat e punonjësve të saj dhe shpenzime të tjera korrente.
3. Ndani kontributin. Nuk janë domosdoshmërisht para. Ju gjithashtu mund të kontribuoni me letra me vlerë ose prona të tjera, duke përfshirë të drejtat pronësore. Vlerësimi i një kontributi të tillë duhet të bëhet me marrëveshje të ndërsjellë të të gjithë aksionarëve të kooperativës.
4. Tarifa shtesë. Fondet financiare të paguara nga një anëtar i një organizate për të mbuluar humbjet e kooperativës.
5. Kontributi i synuar - burimet financiare të alokuara nga anëtarët e GSK për blerjen ose krijimin e pronës së përbashkët të garazhit ose për modifikimin e saj - zëvendësimin, riparimet e mëdha, modernizimin. Është përgjegjësi e kryetarit të kooperativës së garazhit të sigurojë që të gjitha këto detyrime të paguhen në kohë.

Madhësia e kontributit të aksionit duhet të përcaktohet si koeficient i pjesëtimit të shumës së kostove financiare për ndërtimin (sipas vlerësimit) me numrin e sediljeve të makinës. Statuti i kompanisë duhet të parashikojë mundësinë e ndryshimit të madhësisë së kontributit të aksionit gjatë përditësimit të vlerësimit në faza të ndryshme të ndërtimit.

Një veçori e organizimit të një kooperativë ndërtimi garazhesh është se pranimi i aksionarëve të rinj kryhet gradualisht, gjatë gjithë periudhës së ndërtimit të garazheve. Prandaj, është e përshtatshme për të llogaritur tarifën e anëtarësimit sipas skemës së mëposhtme:

1. Llogaritni shpenzimet e përgjithshme operative të kooperativës së garazhit për të gjithë vitin.
2. Pjesëtoni shumën e të gjitha shpenzimeve për këtë vlerësim me numrin e parashikuar të hapësirave të makinave në kompleksin publik dhe merrni tarifën vjetore të anëtarësimit për një hapësirë ​​​​makine.
3. Përcaktoni masën e kuotës vjetore të anëtarësimit në përpjesëtim me numrin e atyre që janë deklaruar përpara se të anëtarësohen në kooperativën e garazhit, aksionari për blerjen e vendeve, pavarësisht nga koha e hyrjes.

Para fillimit të funksionimit, e gjithë pasuria është pronë e kooperativës si person juridik, por subjekt i shtetit. regjistrimin e të drejtës për të. Por vetë anëtarët e kooperativës nuk kanë nevojë të regjistrojnë transferimin e pronësisë që në fillim, siç detyron Kodi Civil në raste të tjera (Kodi Civil i Federatës Ruse, neni 223, paragrafi 2). Ligji përcakton që hapësirat e makinave në një garazh pune u përkasin anëtarëve të GSK-së të cilët kanë dhënë kontribute të plota të aksioneve (Kodi Civil i Federatës Ruse, neni 218, paragrafi 4). Me fjalë të tjera, të drejtat pronësore të një anëtari të kooperativës janë të pavarura nga rrethanat e gjendjes së saj. regjistrimin. Pas përfundimit të ndërtimit, në bilancin e shoqatës mbeten vetëm hapësirat e përbashkëta. Kooperativa e garazhit kalon në statusin e pronësisë së përbashkët të përbashkët (Kodi Civil i Federatës Ruse, neni 244).

Aktiviteti i përditshëm i kooperativave të garazheve është funksionimi i kutive të garazhit, ai nuk synon të përfitojë prej tij.

Por GSK-të kanë të drejtë të angazhohen në aktivitete sipërmarrëse.

Pra, si mund të regjistroni një kooperativë garazhi në mënyrë që të bëjë një fitim?

Aktivitetet tregtare mund të përfshijnë dhënien me qira të ambienteve të lira dhe zonave të përbashkëta, ofrimin e shërbimeve me pagesë për pronarët e automjeteve për mirëmbajtjen dhe riparimin e automjeteve.

E rëndësishme! Në këtë rast, departamenti i kontabilitetit të GSK duhet të zotërojë kontabilitetin e veçantë të arkëtimeve dhe shpenzimeve të burimeve financiare që do të lidheshin me aktivitetet sipërmarrëse jofitimprurëse dhe tregtare.

Të ardhurat që nuk merren parasysh gjatë llogaritjes së bazës tatimore në lidhje me tatimin mbi të ardhurat dhe të ardhurat e synuara, ndër të tjera, përshkruhen në Kapitullin 25, neni 251 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse "Tatimi mbi të Ardhurat Organizative".

Këto përfshijnë të ardhurat e synuara të nevojshme për mirëmbajtjen e shoqatave jofitimprurëse dhe kryerjen e tyre të aktiviteteve të parashikuara nga statuti. Fondet duhet të vijnë pa pagesë nga individë dhe organizata të tjera dhe të përdoren për qëllimin e tyre të synuar.

Sipas dispozitave të nenit 251, paragrafi 2, paragrafi 1 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, fondet hyrëse të synuara përfshijnë aksionet, tarifat e hyrjes dhe anëtarësimit. Prandaj, para se të regjistroni një kooperativë garazhi, ju lutemi vini re: ato nuk merren parasysh gjatë llogaritjes së bazës tatimore për tatimin mbi të ardhurat për ato forma ligjore të shoqatave jofitimprurëse që kanë të drejtën t'i grumbullojnë ato. Nëse kontabiliteti financiar i veçantë nuk mbahet në GSK, atëherë financimi i synuar do t'i nënshtrohet tatimit mbi fitimin (Kodi Tatimor i Federatës Ruse, neni 251, paragrafi 1, paragrafi 14).

Vlen të përmendet se paratë e mbledhura nga anëtarët e kooperativave të garazheve për të paguar për mirëmbajtjen, mirëmbajtjen dhe riparimet aktuale të pronës dhe për të paguar shërbimet e marra nuk janë fonde të synuara (sipas paragrafit 2 të nenit 251 të Kodit Tatimor të Rusisë) nuk janë. Të ardhurat e specifikuara janë të ardhurat e marra nga kooperativa e ndërtimit të garazhit për shërbimet e ofruara për të, ajo i nënshtrohet kontabilitetit gjatë llogaritjes së bazës tatimore për tatimin mbi të ardhurat.

Pagat e punonjësve të GSK-së i nënshtrohen taksës së unifikuar sociale, si dhe kontributet për sigurimin e detyrueshëm pensional në mënyrë të përgjithshme.

Të ardhurat e kooperativës nga aktivitetet tregtare duhet të shpërndahen midis aksionarëve të saj (Kodi Civil i Federatës Ruse, neni 116, paragrafi 5). Ligji për Bashkëpunimin Konsumator përdor për këtë situatë termin “pagesë bashkëpunuese”. Nga rruga, para se të largohet nga kooperativa e garazhit, anëtari i saj ka të drejtën e një pagese vjetore të të ardhurave të tilla. Por mos harroni se të ardhurat e anëtarëve të kooperativës i nënshtrohen tatimit shtesë: tatimi mbi të ardhurat personale mbahet në masën 13%.

Dhe për organizatat e saj aksionere, garazhi nuk vepron si agjent tatimor. Të ardhurat e tilla të organizatës duhet të merren parasysh në mënyrë të pavarur (si një komponent jashtë të ardhurave nga shitjet).

GSK paguan tatimin në pronë vetëm për pronën që është e shënuar në bilancin e saj. Në detyrimin e bilancit, kapitali shtesë krijohet në përputhje me këtë pjesë në llogarinë 83 (letra e Ministrisë së Financave të Federatës Ruse nr. 16-00-14/390 e datës 14/8/01). Për hapësirat e makinave që janë në pronësi të anëtarëve të komunitetit të garazheve, pronarët janë të detyruar të paguajnë tatimin në pronë.

Ju gjithashtu duhet të merrni parasysh këtë fakt: regjistrimi i një kooperativë ndërtimi garazhi i jep organizatës të drejtën të kalojë në një skemë më të thjeshtë tatimore.

Privatizimi i tokës në një kooperativë garazhi

Në pjesën dërrmuese të tokave të kooperativave të garazheve, atyre u sigurohet të drejtat e përdorimit të pacaktuar, me fjalë të tjera, të përhershme për ndërtim. Prandaj, të drejtat e pronësisë mbi këto toka i mbeten shtetit (ose pushtetit vendor). Për t'u bërë pronar i ligjshëm i një trualli të tillë, është e nevojshme të privatizohet toka në një kooperativë garazhi (për të qenë më të saktë, blerja e saj nga prona shtetërore ose komunale).

Kodi i Tokës i Rusisë deklaron të drejtat ekskluzive të pronarit të garazhit për të blerë parcelën e tokës nën këtë pronë. Kostoja e këtij transaksioni financiar duhet të përcaktohet nga organet legjislative rajonale. Më shpesh varet nga vendndodhja e një parcele të caktuar, por në çdo rast nuk mund të jetë më e lartë se vlera e saj kadastrale.

Vlen të thuhet se mund të blini një truall si tuajin vetëm nëse garazhi në të është një strukturë e veçantë me themelin e vet, hyrjen, etj. Nëse keni një kuti në një kompleks të një garazhi pronash, atëherë tokat e kooperativave të tilla të garazheve janë të pandashme. Çështja e pandashmërisë ose e pjesëtueshmërisë vendoset nga organet rajonale të arkitekturës dhe marrëdhënieve të tokës. Në këtë rast, ju do të mund të blini vetëm një pjesë në të drejtat e një pronësie të përbashkët të të gjitha tokave nën kutitë e garazhit të kooperativës. Për më tepër, përpara se të hapni një kooperativë të tillë garazhi, në lidhje me një parcelë toke të pandarë, ka kuptim të lidhni një marrëveshje qiraje me një mori individësh nga ana e qiramarrësit. Vendimi për blerjen ose dhënien me qira të një trualli duhet të merret në një mbledhje të përgjithshme të aksionarëve të shoqërisë, e cila më pas regjistrohet në dokumentet përbërëse të kësaj kooperativë garazhi. Për të blerë tokën nën kutitë e garazhit në pronësi të përbashkët të përbashkët, është e nevojshme që anëtarësimi në kooperativën tuaj të garazhit, si dhe të drejtat e pronësisë së të gjithë anëtarëve të kooperativës mbi kutitë, të regjistrohen siç duhet.

Tani le të flasim se si është zyrtarizuar pronësia e tokës.

Është e nevojshme të aplikoni për blerjen e të drejtave për një ngastër toke. Nëse është e nevojshme të privatizohet një ngastër e vetme toke për kuti garazhi, aplikimi duhet të jetë një - në emër të të gjithë aksionarëve të kooperativës. Ne e paraqesim aplikimin në administratën lokale. I shtojmë dokumentet që figurojnë në “Listën e dokumenteve që i bashkëlidhen kërkesës për fitimin e të drejtave të një trualli që është në pronësi shtetërore ose bashkiake...”. Kjo listë u miratua me urdhër të Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik dhe Tregtisë së Rusisë. Këto janë dokumentet:

• një kopje të pasaportës suaj të përgjithshme;
• një kopje e një dokumenti që konfirmon të drejtën e një përfaqësuesi, nëse kërkesa është paraqitur nga një përfaqësues;
• certifikatën e pronësisë së pasurive të paluajtshme (ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit);
• një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i të Drejtave në parcelën e tokës që blihet (si rregull, këto janë të drejta për përdorim të përhershëm, të cilat lëshohen përpara krijimit të një kooperativë garazhi);
• nëse nuk ka të drejtë të regjistruar për një ngastër të caktuar toke, duhet t'i bashkëngjitni dokumenteve një refuzim të arsyetuar për t'ju dhënë informacion nga autoritetet shtetërore të regjistrimit (GosRosreestr);
• pasaportën kadastrale të truallit, urdhërojeni atë nga organi rajonal i Shërbimit Federal për Regjistrimin Shtetëror, Kadastrën dhe Hartografinë në bazë të dokumentit të titullit për parcelën e tokës - lëshimi i dokumenteve të tilla është përgjegjësi e kryetarit të kooperativës së garazhit;
• një kopje e dokumentit që jep të drejtën e përdorimit të përhershëm të një trualli ose të drejtën për ta dhënë me qira (ky është vetë dokumenti i titullit të tokës).

Administrata rajonale shqyrton aplikimin tuaj për rreth 30 ditë. Gjatë kësaj kohe, ajo do të vendosë nëse do t'i japë pronësinë e parcelës apo do t'ia japë me qira kooperativës.

Brenda një muaji pas marrjes së vendimit përkatës, administrata e qarkut përgatit një projekt-marrëveshje shitblerjeje ose qiraje. Pastaj ajo ju dërgon me një ofertë përkatëse për ta përfunduar atë.

Pas të gjitha formaliteteve të nevojshme, kalimi i pronësisë duhet të regjistrohet siç duhet.

Siguria nga zjarri në një kooperativë garazhi, si dhe procedura për mirëmbajtjen e garazheve individuale

Përfundimi i regjistrimit të një kooperativë ndërtimi garazhi do të jetë shumë problematik nëse nuk merrni masa të detyrueshme për të garantuar sigurinë nga zjarri. Para se të regjistroni një kooperativë garazhi, do të nevojiten masat e mëposhtme.

1. Organizimi i aktiviteteve të mbrojtjes nga zjarri.
2. Kryerja e projektimit dhe instalimit të sistemeve të mbrojtjes nga zjarri. Kjo duhet të përfshijë alarmet e zjarrit, instalimet për heqjen e tymit, sistemet e shuarjes së zjarrit, sistemet e paralajmërimit, si dhe menaxhimin e evakuimit të njerëzve në rast zjarri.
3. Kryerja e auditimeve dhe ekzaminimeve nga zjarri dhe përgatitja e një "deklarate të sigurisë nga zjarri".
4. Kryerja e një vlerësimi të pavarur të rrezikut nga zjarri.
5. Llogaritja dhe përgatitja e planeve të evakuimit.
6. Trajnimi i anëtarëve të GSK-së sipas programit minimal të zjarrit. Përpara se të bashkohen me një kooperativë garazhi, anëtarët e rinj duhet t'i nënshtrohen trajnimit të duhur. Organizimi dhe kryerja e trajnimit për evakuimin nga zjarri.
7. Zhvillimi i dokumentacionit organizativ dhe administrativ mbi sigurinë nga zjarri.

Në praktikë, masat e sigurisë nga zjarri në një kooperativë garazhi duken kështu.

Nëse numri i hapësirave të makinave në GSK i kalon 25 njësi, atëherë duhet të hartohet një plan për vendosjen e makinave, i cili do të përshkruante përparësinë dhe procedurën për evakuimin e tyre në rast zjarri.

Në kooperativat e ndërtimit të garazheve, sipas rregullave të sigurisë nga zjarri, është e ndaluar:

• instalimi i makinave në një sasi që tejkalon normën, duke shkelur planin e vendosjes së tyre, duke reduktuar hendekun midis makinave;
• pengimi i portave të daljes dhe rrugëve;
• kryerja e punimeve të falsifikimit, termikit, saldimit, lyerjes dhe përpunimit të drurit dhe larjes së pjesëve duke përdorur lëngje të ndezshme dhe lëngje të ndezshme;
• mbani makina me rezervuarë të hapur karburanti, si dhe me rrjedhje vaji ose karburanti;
• mbushni makinat me karburant dhe derdhni karburant prej tyre;
• ngarkoni bateritë drejtpërdrejt në makina;
• ngrohni motorët duke përdorur zjarr të hapur (zjarret, pishtarët, flakëruesit), përdorni zjarr të hapur për ndriçim;
• ruani sendet shtëpiake dhe mobiljet e bëra nga materiale të ndezshme në garazhe;
• ruani rezerva karburanti prej më shumë se 20 kg dhe rezerva të vajit motorik më shumë se 5 kg;
• lini automjetet pa mbikëqyrje nëse ka rrjedhje karburanti nga rezervuari i karburantit, karburatori ose linja e gazit. Sanksionet për shkeljen e këtyre rregullave duhet të përfshijnë masa të rrepta, dhe një prej tyre është tërheqja e detyruar nga kooperativa e garazhit.

Karburanti dhe vaji duhet të ruhen vetëm në enë të sigurta, të mbyllura mirë.

Garazhet duhet të mbahen të pastra gjatë gjithë kohës. Karburanti dhe vaji i derdhur duhet të mbulohen menjëherë me rërë dhe të hiqen nga ambientet.

Ndalohet rreptësisht parkimi i makinave në rrugët e GSK-së dhe pushimet e zjarrit. Të gjitha garazhet duhet të jenë të pajisura me zjarrfikës dhe kuti rëre.

Përdorimi i pajisjeve dhe pajisjeve të zjarrit për qëllime të ndryshme nga qëllimi i tyre është rreptësisht i ndaluar.

Në rast zjarri, duhet:

• raportoni menjëherë zjarrin në shërbimin 01 dhe tregoni adresën e saktë;
• para mbërritjes së zjarrfikësve, merrni të gjitha masat për evakuimin e pronave dhe njerëzve;
• filloni të shuani zjarrin duke përdorur mjetet në dispozicion - ujë, aparate zjarri, rërë, etj.

Një kooperativë garazhi përfaqësohet nga një organizatë specifike e përbërë nga disa pjesëmarrës. Qëllimi i tij kryesor është ndërtimi dhe sigurimi i garazheve për pjesëmarrësit për ruajtjen optimale të makinave. Hapet një kooperativë nga disa individë të përfaqësuar nga grupi nismëtar. Janë ata që merren me procese të shumta organizative dhe aktivitete regjistrimi. Konferenca të caktuara u ofrohen të gjithë anëtarëve të rinj.

Qëllimi i organizatës

Kur hapni një institucion të tillë, kërkohet regjistrimi shtetëror në Shërbimin Federal të Taksave, kështu që formohet një person juridik. Një kooperativë ndërtimi garazhesh zakonisht hapet nga disa qytetarë që jetojnë pranë njëri-tjetrit. Ata tërheqin pjesëmarrës të tjerë për të ndërtuar garazhe. Karakteristikat e një organizate të tillë përfshijnë:

• qëllimi kryesor është ndërtimi i garazheve, të cilat më pas u ofrohen pjesëmarrësve të ndryshëm për përdorim;
• Çdo pjesëmarrës ka mundësinë të blejë garazhin nëse kontributi i aksionit paguhet plotësisht;
• themeluesit e një organizate të tillë kërkojnë hyrje dhe tarifa të rregullta nga pjesëmarrësit e rinj;
• të gjitha garazhet e përfshira në kooperativë u përkasin që në fillim pronarëve të organizatës, ndaj ata kujdesen për mbrojtjen, pastrimin dhe riparimin e strukturave;
• Sapo blihet garazhi, vetë pronari i ri detyrohet të kujdeset për mbrojtjen dhe pastrimin e territorit.

Procesi i hapjes së një kooperativë garazhi konsiderohet mjaft i thjeshtë, por shpesh lindin vështirësi në marrjen e tokës në të cilën është planifikuar ndërtimi. Procedura është e ndarë në disa faza të njëpasnjëshme, secila prej të cilave ka nuancat e veta.

Formimi i një grupi iniciativ

Procesi i hapjes së një organizate të tillë fillon me formimin e një grupi iniciativë. Pjesëmarrësve u kushtohet shumë vëmendje, pasi profesionalizmi, përvoja dhe njohuritë e tyre përcaktojnë se sa shpejt dhe saktë do të përpilohen të gjitha dokumentet e nevojshme për hapjen e një organizate. Rregullat bazë për kryerjen e kësaj faze përfshijnë:

• të gjithë anëtarët e kooperativës së garazhit duhet t'i besojnë njëri-tjetrit;
• zakonisht ato përfaqësohen nga fqinjët në shtëpi ose zonë;
• kërkohet që grupi iniciativ të përfshijë njerëz me arsim ekonomik dhe kontabël dhe një ose më shumë qytetarë duhet të kenë përvojë në marrjen e vendimeve të rëndësishme menaxheriale;
• një grup i tillë formohet gjatë një mbledhjeje të përgjithshme të të gjithë anëtarëve të ardhshëm të institucionit;
• Grupi miratohet me dokumente me votim të hapur.

Sapo krijohet grupi nismëtar, ai fillon menjëherë punën e tij efektive. Për këtë qëllim është duke hartuar rregullore mbi bazën e të cilave do të funksionojë kooperativa garazh-konsumator. Formohet një statut origjinal, për të cilin merren parasysh parametrat kryesorë të aktiviteteve të ardhshme të kompanisë. Nënshkruhet një vendim mbi bazën e të cilit hapet një institucion i tillë.

Zhvillimi i statutit

Kjo fazë konsiderohet e rëndësishme dhe e vështirë. Në internet mund të gjeni shembuj të ndryshëm të statuteve të organizatave të ngjashme. Statuti i një kooperativë garazhi duhet të marrë parasysh karakteristikat individuale të një shoqate të caktuar. Ai duhet të përmbajë aspektet më të rëndësishme të funksionimit të një organizate të tillë. Gjatë krijimit të këtij dokumenti, merren parasysh rregullat dhe rekomandimet e mëposhtme:

• ai ndan pushtetet midis të gjithë pjesëmarrësve;
• vendoset se cilët qytetarë do të bëjnë kontabilitetin dhe kush do të zgjidhë çështjet ligjore dhe do të përgatisë dokumentacionin për regjistrim dhe raportim;
• zgjidhet një kryetar;
• identifikohet një qytetar që zgjidh çështje të shumta organizative;
• statuti liston organet drejtuese të përfaqësuara jo vetëm nga kryetari, por edhe nga mbledhja e pjesëmarrësve;
• janë përcaktuar qëllimet e hapjes dhe funksionimit të një organizate të tillë;
• liston të drejtat dhe përgjegjësitë që kanë të gjithë pjesëmarrësit;
• në fazën e formimit të statutit, merret një vendim se cili është burimi i fitimit të ndërmarrjes, si dhe cilat fonde do të përdoren për ndërtimin e garazheve;
• Si standard, burimi kryesor i fitimit janë kontributet nga pjesëmarrësit, por huamarrja lejohet.

Për më tepër, është e rëndësishme të përcaktohet në statut se si do të ndahen fondet e mbetura nëse për ndonjë arsye shoqata duhet të likuidohet.

Cilat artikuj përfshihen në statut?

Kur hapni një kompani të tillë, më së shumti vëmendje i kushtohet statutit. Do të studiohet me kujdes nga punonjësit e Shërbimit Federal të Taksave, kështu që nuk lejohen gabime ose informacione të pasakta në të. Statuti i kooperativës së garazhit përbëhet nga disa pika, secila me qëllimin dhe parametrat e vet:

1. Informacion bazë për bashkimin. Emri i kooperativës dhe adresa e saj tregohen këtu. Të gjithë themeluesit e përfaqësuar nga individë janë të listuar. Duke qenë se ne jemi duke formuar një person juridik, ndërmarrja ka të drejtë të hyjë në transaksione të ndryshme dhe të mbajë përgjegjësi për pasojat e tyre.
2. Janë renditur të drejtat dhe përgjegjësitë e organizatës, funksionet dhe detyrat e saj operacionale. Tregohet se meqenëse po hapet një person juridik, shoqata mund të angazhohet në ndërtimin e garazheve, lidhjen e komunikimeve dhe mirëmbajtjen e tyre. Gjithashtu, thuhet se një organizatë mund të kryejë veprimtari tregtare dhe të marrë kredi bankare.
3. Prona e kooperativës së garazhit është e listuar. Kjo pjesë e dokumentacionit tregon se çfarë pasurie do t'i kontribuohet organizatës nga të gjithë pjesëmarrësit. Është llogaritur madhësia e kontributit të aksioneve të kooperativës së garazhit dhe janë zhvilluar mekanizma dhe mjete të ndryshme të përdorura në funksionimin e kompanisë. Një kooperativë mund të formohet duke përdorur tokën ose pronën tjetër, si dhe krijohen fonde rezervë. Tregohet jo vetëm shuma e pagesës, por edhe mundësia e tarifimit të një gjobe nëse ka një vonesë në pagesë.
4. Përcaktohet menaxhimi i kooperativës. Ai përfaqësohet nga një takim i pjesëmarrësve, i cili konsiderohet menaxhmenti kryesor i ndërmarrjes. Janë ata që miratojnë statutin, bëjnë ndryshimet e nevojshme dhe llogaritin shumën e kontributeve. Mbledhja harton buxhetin vjetor dhe përcakton shpenzimet kryesore. Për më tepër, bordi përfshin kryetarin e kooperativës së garazheve, i cili zgjidh çështje të shumta aktuale që nuk kërkojnë vendime komplekse nga disa menaxherë. Ai merr parasysh shpenzimet dhe të ardhurat e ndryshme të kooperativës, si dhe organizon ngjarje të planifikuara. Gjithashtu formohet një komision auditimi i përfaqësuar nga organi mbikëqyrës. Ai përfshin specialistë që nuk janë anëtarë të kooperativës së garazheve. Një komision i tillë funksionon për një kohë të kufizuar.
5. Rregullat përcaktohen në bazë të të cilave njerëz të rinj mund të bëhen pjesëmarrës në ndërmarrje. Të gjitha të drejtat dhe detyrimet me të cilat janë dhënë janë të listuara.
6. Janë renditur arsyet për përjashtimin e çdo pjesëmarrësi nga kooperativa. Kjo përfshin mungesën e pagesave mujore ose funksionimin e pahijshëm të garazhit të transferuar. Për më tepër, kjo përfshin dëmtimin e qëllimshëm ose shkatërrimin e pronës. Vendimi për përjashtimin e çdo pjesëmarrësi merret në mbledhjen e përgjithshme.
7. Kapitulli i gjashtë i statutit rendit rregullat dhe procedurat për mbylljen e një kooperativë, nëse lind nevoja. Baza për kryerjen e këtij procesi është vendimi i mbledhjes, falimentimi i ndërmarrjes ose prania e një vendimi gjyqësor përkatës.
8. Statuti përcakton rregullat e kontabilitetit për ndërmarrjen, dhe gjithashtu vendos se çfarë raportimi financiar do të mbahet. Çdo pjesëmarrës mund të aksesojë dokumentacionin kontabël të kooperativës së ndërtimit të garazheve. Për më tepër, sipas kërkesave të pjesëmarrësve, gjenerohet një raport i plotë për punën e ndërmarrjes. Një auditim duhet të kryhet çdo vit.

Lejohet shtimi i klauzolave ​​dhe informacioneve të tjera në statut nëse është e nevojshme.

Hapja e një llogarie rrjedhëse

Për funksionimin optimal të një sipërmarrjeje, bëhet e nevojshme të ketë një llogari bankare të hapur. Është me ndihmën e saj që aktivitetet ekonomike të kompanisë kryhen. Fondet nga bankat dhe pjesëmarrësit transferohen në të, si dhe kreditohen të ardhurat e marra nga puna e kooperativës.

Hapet një llogari rrjedhëse për të gjithë shoqatën dhe gjithashtu duhet të ketë llogari të veçanta për secilin anëtar të ndërmarrjes. Në kushte të tilla, është e lehtë të kontrollohen të gjitha kontributet.

Regjistrimi i kompanisë

Shoqata duhet të jetë e regjistruar siç duhet. Si të regjistroni një kooperativë garazhi? Ai do të funksionojë ligjërisht dhe zyrtarisht vetëm pas regjistrimit të tij në Shërbimin Federal të Taksave. Për ta bërë këtë, përdoren të njëjtat rregulla dhe hapa që duhet të kalojë çdo person tjetër juridik.

Dokumentet e mëposhtme i dorëzohen Shërbimit Federal të Taksave për regjistrimin e një kooperativë garazhi:

• një statut të formuar saktë dhe transmetohet në dy kopje;
• procesverbali i mbledhjes, i cili tregon vendimin për hapjen e kooperativës nga pjesëmarrësit;
• një aplikim në formularin P11001, dhe nëse dokumentacioni transferohet nga një person i autorizuar, atëherë kjo kërkesë duhet të jetë e noterizuar;
• një faturë që konfirmon pagesën e detyrimit.

Vështirësitë zakonisht lindin gjatë hartimit të një aplikacioni. Ai duhet të përmbajë informacione për të gjithë pjesëmarrësit në ndërmarrje. Ju mund të paraqisni dokumentacionin jo vetëm në formë letre kur vizitoni një zyrë të Shërbimit Federal të Taksave personalisht, por edhe në mënyrë elektronike. Regjistrimi zgjat jo më shumë se 5 ditë, pas së cilës aplikanti merr një certifikatë përkatëse.

Zgjedhja e tokës dhe regjistrimi i saj me qira

Për të ndërtuar garazhe, është e nevojshme të regjistrohet siç duhet qiradhënia e tokës në pronësi të bashkisë. Është mbi të që po ndërtohet prona e kooperativës së garazhit, e përfaqësuar nga vende për ruajtjen dhe mirëmbajtjen e makinave.

Vendi ndahet nga administrata lokale, për të cilën është e nevojshme të lidhni një marrëveshje të përshtatshme qiraje me të. Ka dy mënyra për ta bërë këtë:

• mbajtjen e ankandeve mbi bazën e të cilave parcela i jepet pjesëmarrësit në ankand që ofron qiranë më të lartë;
• duke shkruar një kërkesë në administratën lokale për nevojën për të marrë tokë të caktuar për të bërë biznes, dhe nëse ka të drejta të caktuara për këtë pasuri të paluajtshme, atëherë ajo mund të ofrohet pa zhvilluar një tender.

Vendimi për sigurimin e tokës për një kooperativë garazhi merret nga administrata brenda 30 ditëve. Për të hartuar një marrëveshje qiraje, institucioni duhet të përgatisë dokumentet e regjistrimit dhe një aplikim. Marrëveshja e hartuar e qirasë është e regjistruar në Rosreestr. Për ndërtesat e ardhshme, anëtarët e kooperativës lëshojnë pasaportë kadastrale.

Si të privatizohet toka?

Fillimisht, toka jepet me qira afatgjatë, madje shpesh ofrohet edhe qira pa afat. Në kushte të tilla, pas ndërtimit të garazheve, kooperativa mund të fillojë të regjistrojë pronësinë e territorit. Toka është blerë në bazë të dispozitave të Kodit të Tokës. Kostoja e një toke të tillë përcaktohet nga autoritetet vendore, por nuk mund të kalojë çmimin kadastral të pronës.

Vendimi për privatizimin e tokës merret në një mbledhje të kooperativës, pas së cilës përfshihet në dokumentacionin përbërës.

Procesi i shlyerjes mund të kryhet gjithashtu nga të gjithë pjesëmarrësit nëse ata kanë paguar plotësisht kontributin e aksionit. Për këtë qëllim, hartohet një kërkesë për shpengim. Si të regjistroni një garazh në një kooperativë garazhi? Për ta bërë këtë, duhet të paraqisni dokumentacionin për tokën dhe ndërtesën në Rosreestr, si dhe një certifikatë që konfirmon pagesën e kontributit të aksionit. Ky dokument vepron si dokumentacion ligjor. Vendimi merret brenda 30 ditëve, pas së cilës trualli kalon në pronësi të aplikantit.

Nuancat e aktiviteteve financiare të ndërmarrjes

Çdo kooperativë përfaqësohet nga një person juridik, pra ka mundësi të angazhohet në veprimtari financiare, qëllimi i të cilave është të përftojë një fitim të caktuar. Si standard, të gjithë anëtarët e një ndërmarrje të tillë duhet të bëjnë kontribute të përbashkëta dhe pagesa shtesë, për shembull, për sigurinë dhe pastrimin.

Burimet standarde të financimit për një kooperativë janë pagesat:

• kontributet e aksioneve, shuma e të cilave përcaktohet në mbledhjen e përgjithshme, dhe ato mund të përfaqësohen jo vetëm në para, por edhe në pasuri të ndryshme, dhe ato bëhen nga pjesëmarrësit kur krijojnë një kooperativë;
• tarifat e hyrjes paguhen nga pjesëmarrësit e rinj, dhe me ndihmën e tyre ata paguajnë për regjistrim dhe dokumentacion;
• tarifat e anëtarësimit duhet të transferohen nga të gjithë aksionarët në varësi të pjesës së tyre, pasi fondet përdoren për të paguar punonjësit dhe kostot e ndryshme që lidhen me mirëmbajtjen e pronës;
• transfertat e synuara mund të përdoren për riparime ose blerje të pronave të ndryshme;
• Kontributet shtesë aplikohen në prani të situatave dhe shpenzimeve të ndryshme të paparashikuara.

Secili pjesëmarrës duhet të hartojë një marrëveshje me kooperativën e garazhit, e cila përmban informacione për shumën e pagesave. Nëse nuk ka transferime brenda kornizës kohore, kjo mund të bëhet shkak për përfundimin e parakohshëm të marrëveshjes.

Mbledhja dhe llogaritja e fondeve kryhet nga kryetari i kooperativës së garazhit. Të gjitha shpenzimet llogariten nga departamenti i kontabilitetit. Çdo pjesëmarrës duhet të paguajë plotësisht kontributet e aksioneve në kooperativën e garazhit. Të drejtat e pjesëmarrësit përcaktohen nga dokumentet përbërës. Pas pagesës së fondeve, ai merr një certifikatë të veçantë, e cila shërben si dokument titulli për një garazh specifik. Me ndihmën e tij, ju mund të kontaktoni Rosreestr për të regjistruar pronësinë e pronës.

Cilat aktivitete biznesi mund të kryhen?

Anëtarët e kooperativës mund të angazhohen në aktivitete të ndryshme për të fituar një fitim. Shërbimet më të zakonshme të ofruara janë riparimet e makinave. Për më tepër, garazhet dhe kutitë u jepen me qira përdoruesve të tjerë. Fitimi i marrë nga aktivitete të tilla shpërndahet midis aksionarëve në sasi të barabarta, pas së cilës llogaritet tatimi mbi të ardhurat prej tij.

Është e rëndësishme të krijohet një departament kontabiliteti në një organizatë të tillë që është përgjegjëse për gjenerimin e raporteve dhe mbajtjen e të dhënave të kontabilitetit. Të gjithë punonjësit e kooperativës duhet të marrin një pagë nga e cila llogaritet dhe mblidhet tatimi mbi të ardhurat personale.

Nëse një aksionar vendos të largohet nga kooperativa, ai mund të kërkojë transferimin e një pjese të fitimeve të fituara nga ndërmarrja gjatë vitit të fundit.

Organizata të tilla mund të përdorin një sistem të thjeshtuar të llogaritjes së taksave. Kontabilisti duhet të mbajë shënime të veçanta të të ardhurave dhe shpenzimeve.

Si sigurohet siguria?

Çdo person që hyn në një kooperativë mund të jetë i sigurt se kur makina e tij është në garazh, sigurohet mbrojtja optimale e pronës së tij. Për këtë nevojiten kontribute të rregullta në organizatë. Prandaj, kooperativa duhet të kujdeset për nuanca të ndryshme:

• rregullat dhe kërkesat e sigurisë nga zjarri respektohen gjatë ndërtimit dhe funksionimit të çdo ambienti;
• janë instaluar sisteme të besueshme sigurie;
• punësohen roje sigurie;
• Të gjithë anëtarët e kooperativës duhet të njihen me rregullat e sigurisë.

Gjithashtu, sigurohet pastrimi optimal i zonës. Për aktivitete të tilla bashkëpunuese, të gjithë pjesëmarrësit duhet të japin kontribute periodike.

Çfarë funksionesh kryen kryetari?

Kryetari i kooperativës së garazheve caktohet gjatë mbledhjes së përgjithshme. Atij i janë dhënë kompetencat përkatëse për dy vjet. Përgjegjësitë e tij të rëndësishme përfshijnë:

• mbajtja e një mbledhjeje të përgjithshme;
• menaxhimi i ndërmarrjes;
• hartimin dhe nënshkrimin e kontratave me kontraktorët dhe kompanitë e tjera;
• përdorimi i fondeve të kooperativës.

Çështjet standarde zgjidhen personalisht nga kryetari, kështu që nuk ka nevojë të thirret rregullisht një mbledhje e përgjithshme. Zakonisht ai zgjidhet nga pjesëmarrësit origjinalë në ndërmarrje. Nëse ka shkelje në punën e këtij specialisti, atëherë ai mund të zgjidhet me vendim të asamblesë së përgjithshme.

Kështu, kooperativat e garazheve konsiderohen si ndërmarrje popullore, qëllimi kryesor i të cilave është ndërtimi dhe përdorimi i garazheve për qëllimin e tyre të synuar. Procesi kryhet vetëm në tokë të marrë nga komuna në bazë të një marrëveshje qiraje, për të cilën zakonisht zhvillohet një tender.

Është e rëndësishme të kuptohet se si të hapet një kooperativë e tillë në mënyrë korrekte, si dhe çfarë veprimesh mund të kryhen për të fituar një fitim. Çdo pjesëmarrës në një ndërmarrje të tillë kërkohet të bëjë hyrje dhe kontribute të rregullta. Nëse nuk ka pagesa, kjo është arsye për përfundimin e marrëveshjes.

Aksionari lejohet të blejë dhe regjistrojë pronësinë e garazhit nëse kontribuon me të gjitha fondet. Fitimet e mbajtura nga aktivitetet financiare të kooperativës ndahen në mënyrë të barabartë midis të gjithë pjesëmarrësve.

Një kooperativë garazhi (GSK) është një shoqatë jofitimprurëse që është krijuar për të mirëmbajtur dhe operuar garazhe. Çdo person mund të bashkohet me një kooperativë të tillë pasi të paguajë të gjitha tarifat e nevojshme, por në shumicën e rasteve, anëtarësimi në GSK lëshohet nga pronarët e automjeteve të pasagjerëve. Por si bëhet projektimi dhe regjistrimi i Shoqërisë së Sigurimeve Shtetërore nga e para? Cilat dokumente do të nevojiten për këtë? Dhe a është e mundur të krijohet një kooperativë garazhi duke bashkuar garazhet ekzistuese? Këto çështje do të diskutohen më poshtë.

Pse organizohen kooperativat e garazheve dhe cilat ligje rregullojnë krijimin dhe veprimtarinë e tyre?

Njerëzit krijojnë GSK për qëllimet e mëposhtme:

1. Ndërtimi i garazheve nga e para. Ju mund të ndërtoni një garazh vetë, por do të duhet të bëni gjithçka vetë - ndërsa në rastin e GSK, një grup iniciativë do ta bëjë këtë.
2. Zgjidhje e përbashkët e të gjitha problemeve kryesore të shërbimeve dhe teknike.
3. Mundësia e ofrimit të shërbimeve tregtare.

Një tipar karakteristik i GSK është fakti se aktivitetet e saj nuk rregullohen me ndonjë ligj të veçantë (në vitet '90 ishte planifikuar të hartohej një ligj i tillë i veçantë, por ai nuk u miratua kurrë).

Veprimtaritë e kooperativave kryhen në bazë të ligjeve indirekte, të cilat përcaktojnë aktivitetet e partneriteteve vullnetare jofitimprurëse:

• Ligji nr.8998(me ndryshime të vogla) - përcakton rregullat bazë sipas të cilave funksionojnë bashkësitë bashkëpunuese.
• Ligji nr.3085-I i vitit 1992- përmban një tregues se GSK nuk është një kooperativë konsumatore, prandaj nuk i nënshtrohet mekanizmave përkatës rregullator.
• Ligji Federal Nr. 99- përmban një tregues që një kooperativë garazhi barazohet me një person juridik, aktivitetet e të cilit i nënshtrohen regjistrimit shtetëror.
• Nenet 9.1 dhe 116 të Kodit Civil të Federatës Ruse— Përcaktohen rregullat për marrjen e vendimeve kolektive dhe rregullat për servisimin e kutive të garazhit. Disa ligje të tjera që rregullojnë çështjet e ndërlidhura (regjimi tatimor, procedura për ofrimin e shërbimeve publike, e kështu me radhë).

Si të krijoni dhe hapni një GSK - udhëzime hap pas hapi

Organizimi i një kooperativë garazhi kryhet në disa faza. Në këtë rast, do t'ju duhet të shpenzoni shumë kohë dhe para. Më poshtë do të shqyrtojmë procedurën për regjistrimin hap pas hapi të Fondit të Sigurimit Shtetëror, si dhe do të prekim çështjen e dokumenteve, parave dhe afateve.

Si të organizoni?

Algoritmi për krijimin e një GSK:

Për të regjistruar pronësinë e tokës ju nevojitet. Pa të, parcela nuk mund të shitet ose të merret me qira, të trashëgohet, të dhurohet ose të lihet trashëgim.
Si kryhet ekzaminimi i vlerës kadastrale të një trualli? Një vlerësim ekspert do të duhet nga pronarët që besojnë se vlera e tokës sipas kadastrës është shumë e lartë.

Dokumentet

Le të shqyrtojmë çështjen e dokumenteve:

• Gjatë mbledhjes së parë, duhet të hartoni procesverbal dhe të miratoni aktet nënligjore. Ju gjithashtu duhet të merrni kopje të pasaportave të të gjithë anëtarëve të ardhshëm të kooperativës.
• Kur kontaktoni autoritetet tatimore, duhet t'i siguroni Shërbimit Federal të Taksave protokollin, Kartën dhe kopjet e pasaportave. Ju gjithashtu duhet të plotësoni një dokument në formularin P11001 (kodi OKVED për një kooperativë garazhi është 52.21). Në fund, duhet t'ju lëshohet një certifikatë regjistrimi tatimor.
• Për të hapur një llogari bankare, duhet të paraqisni dokumentet e mëposhtme: Kartën, procesverbalin e mbledhjes, kopjet e pasaportave dhe certifikatën tatimore. Pas hapjes së një llogarie, duhet të pajiseni me një deklaratë që përmban numrat e llogarisë rrjedhëse për çdo anëtar të GSK.
• Kur kontaktoni komunën, mblidhni letrat e mëposhtme: Kartën, protokollin, kopjet e pasaportave dhe numrin e llogarisë bankare. Nëse fitoni ankandin, do t'ju jepet një marrëveshje qiraje.
• Kur kontaktoni një kompani ndërtimi, jepni statutin, numrin e llogarisë dhe marrëveshjen e qirasë.
• Për të vizituar BTI, shkruani një aplikim dhe gjithashtu bashkëngjitni pasaportën dhe Kartën tuaj - si përgjigje do të merrni një pasaportë teknike. Ky dokument duhet të dërgohet në Dhomën Kadastrale për të vendosur tokën dhe për të marrë një pasaportë kadastrale.
• Për t'u regjistruar, kontaktoni Rosreestr dhe shkruani një aplikacion. Bashkangjitni dokumentet e mëposhtme: Kartën, certifikatën tatimore, numrin e llogarisë, marrëveshjen e qirasë dhe pasaportën kadastrale.

Si të hartoni Kartën e GSK

Gjatë mbledhjes së parë të anëtarëve të ardhshëm të GSK, është e nevojshme të hartohet dhe miratohet Karta. Ky dokument konfirmon seriozitetin e synimeve të anëtarëve të mbledhjes, si dhe përcakton rregullat bazë për punën e kooperativës së garazhit.

GSK u përket të gjithë aksionarëve të saj në bazë të pronës kolektive.

Rregullat për hartimin e Kartës nuk janë të përcaktuara me ligj, megjithatë, në çdo rast, Karta duhet të përmbajë pikat e mëposhtme:

• Emri i kooperativës, si dhe informacione për vendndodhjen e saj.
• Informacione se çfarë prone zotëron organizata. Nëse nuk ka asnjë pronë në kohën e hartimit të Kartës, atëherë është e nevojshme të tregohet se si do të formohet dhe si do të përdoret.
• Informacione për anëtarët e kooperativës, si dhe informacione për përbërjen e saj.
• Të drejtat dhe përgjegjësitë e anëtarëve të zakonshëm të GSK.
• Të drejtat dhe detyrimet e personave me status të veçantë.
• Informacion rreth raportimit dhe ndarjes së kontributeve.
• Procedura për riorganizimin dhe likuidimin e shoqatës.
• Nënshkrimet e të gjithë pjesëmarrësve në takim.

Koha dhe kostoja

Tani le të kuptojmë koston dhe kohën:

• Regjistrimi në Shërbimin Federal të Taksave- 2000 rubla, koha e prodhimit të certifikatës - deri në 30 ditë.
• Hapja e një llogarie bankare— Regjistrimi është zakonisht falas, dhe periudha e hapjes së llogarisë është 1-2 ditë.
• Shlyerja e tokës— kostoja e shlyerjes është e barabartë me ofertën tuaj gjatë ankandit (por jo më pak se vlera kadastrale), afati kohor është rreth 30-40 ditë.
• Ndërtimi i garazheve— kostoja dhe kushtet përcaktohen individualisht.
• Largimi i një inxhinieri kadastral— 2000 rubla, periudha për marrjen e një pasaporte teknike është deri në 30 ditë. Regjistrimi i një pasaporte në Dhomën Kadastrale - e njëjta kosto dhe të njëjtat kushte.
• Regjistrimi në Rosreestr- 2000 rubla, afatet - deri në 30 ditë.

Pasuri e anëtarëve të GSK

Kooperativa e garazhit është e të gjithë aksionerëve të saj në bazë të pronës kolektive. Në këtë rast, çdo person zotëron garazhin e tij, dhe objektet e mbetura janë pronë e përbashkët (komunikimet dhe kalimet, si dhe ndërtesat dhe mjetet e përbashkëta, nëse ka). Secili anëtar i aksionit është i detyruar të japë kontribute të rregullta, dhe në rast të mospagesës, personi mund të gjobitet dhe/ose të përjashtohet nga GSK (kjo pikë duhet të specifikohet në Kartë).

Tarifat bazë:

• Tarifa e hyrjes- përfaqëson shumën totale të parave që një person duhet të paguajë për t'u bashkuar me një kooperativë. Shuma zakonisht është e barabartë me shumën e parave që Kryetari duhet të shpenzojë për të dokumentuar një anëtar të ri të KQ.
• Ndani kontributin- këto janë paratë që çdo anëtar i GSK-së duhet t'i paguajë çdo muaj kooperativës për të mbuluar të gjitha shpenzimet e planifikuara të organizatës (pagesa e taksave të ndryshme, listëpagesa e punonjësve të partneritetit, etj.). Madhësia e kontributit të aksionit përcaktohet duke pjesëtuar të gjitha shpenzimet e planifikuara me numrin e vendeve për makina.
• Kontribut shtesë jo të synuar- paguar në rast të shpenzimeve të paparashikuara (për shembull, në rast të dëmtimit të një gardh për shkak të një stuhie).
• Kontributi i synuar— paguar për të mbuluar kostot shtesë për blerjen, instalimin dhe modernizimin e objekteve publike shtesë (komunikim, gardhe, etj.).

Ju lutemi vini re se në rastin e ndërtimit të një GSK nga e para, të gjithë anëtarët e kooperativës duhet gjithashtu të mbulojnë në mënyrë të barabartë të gjitha shpenzimet e përbashkëta (pagesa e detyrimeve shtetërore, ndërtimi i garazheve, ndërtimi i komunikimeve etj.).

Si parazgjedhje, të gjitha kontributet mund të paguhen jo vetëm në formën e njësive monetare, por edhe në formën e letrave me vlerë dhe bizhuterive (megjithatë, Karta mund të vendosë një rregull që mënyra e vetme për të paguar kontributet është duke depozituar para).

Sipërmarrja dhe taksimi i një kooperativë garazhi

GSK mund të angazhohet në biznes me miratimin e aksionarëve (një vendim i tillë mund të merret vetëm gjatë mbledhjes). Të gjitha fitimet e marra shpërndahen në mënyrë të barabartë midis të gjithë anëtarëve të Shoqërisë Aksionare Shtetërore.

Shërbimet bazë:

• qiraja e kutive të zbrazëta të garazhit,
• riparim automjeti,
• ofrimi i shërbimeve të transportit dhe kështu me radhë.

Ju gjithashtu duhet të mbani mend për taksimin e kooperativës së garazhit:

• Taksa e tokës— paguar në tokën që ndodhet nën kooperativë. Taksa paguhet nga Kryetari ose llogaritari kooperativist në emër të Shoqërisë Aksionare Shtetërore dhe pagesat në para bëhen nga kontributet e aksioneve. Masa e taksës përcaktohet nga buxheti i qarkut, por nuk mund të jetë më shumë se 2.2% e vlerës kadastrale të truallit.
• Tatimi në pronë- paguar për garazhet, si dhe për pronën e përbashkët të kooperativës (nëse ka). Secili anëtar i kooperativës paguan tatimin për garazhin e tij privatisht, dhe kooperativa paguan për pronën e përbashkët përmes kontributeve të aksioneve. Shuma e taksës përcaktohet gjithashtu nga buxheti rajonal, dhe mesatarisht madhësia e saj është 0,2-0,5% e kostos së garazhit.
• Tatimi mbi të ardhurat- paguhet vetëm në rast të veprimtarisë sipërmarrëse, dhe shuma e tatimit është 13%. Ju lutemi vini re se kontributet e aksioneve nuk janë të ardhura, ndaj nuk i nënshtrohen kësaj takse.
• Kontributet e sigurimeve në Fondin e Pensionit, Sigurimin e Detyrueshëm Mjekësor dhe Fondin e Sigurimeve Shoqërore— paguhet për çdo punonjës që merr rrogë në GSK (kryetar dhe anëtarë të Bordit, kontabilist, portier, roje, etj.).

Si të krijoni një kooperativë garazhi nga garazhet ekzistuese - udhëzime hap pas hapi

Nëse tashmë janë ndërtuar garazhe në një ngastër toke, dhe vetë parcelat janë të vendosura pranë njëra-tjetrës, atëherë në këtë rast është e mundur të organizohet një GSK në një mënyrë të përshpejtuar.

Udhëzime hap pas hapi:

1. Merrni pjesë në takim dhe pranoni t'i bashkoheni GSK-së.
2. Vizitoni organet e qeverisjes vendore me Kartën dhe procesverbalin e mbledhjes. Bini dakord për bashkimin e garazheve (mund të rezultojë që nëse bashkohen seksionet, komunikimet ose kalimet rrugore do të vendosen në territorin e kooperativës - atëherë është e pamundur të krijohet një GSK), dhe gjithashtu të rinovoni marrëveshjen e qirasë.
3. Kontaktoni Shërbimin Federal të Taksave dhe regjistroni organizatën.
4. Vizitoni bankën dhe hapni një llogari.
5. Vizitoni BTI - urdhëroni një vizitë inxhinieri dhe lëshoni një pasaportë teknike.
6. Dorëzoni pasaportën teknike në Odën Kadastrale dhe merrni një pasaportë kadastrale.
7. Vizitoni Rosreestr me dokumente (Karta, procesverbali i mbledhjes, certifikata tatimore, marrëveshja e përditësuar e qirasë dhe pasaporta kadastrale), dhe më pas merrni një certifikatë regjistrimi të GSK.

Një avokat shpjegon se si të regjistrohet pronësia e një garazhi kooperativë dhe toka nën të:

konkluzioni

Le të përmbledhim. Për të organizuar GSK-në, është e nevojshme të mbahet një mbledhje e aksionarëve të ardhshëm dhe të miratohet Karta. Pas kësaj, duhet të kryeni operacionet e mëposhtme - regjistrimin e taksave, hapjen e një llogarie bankare, kontaktimin me autoritetet lokale, etj. Në fund, duhet të paraqisni dokumente në Rosreestr për të regjistruar GSK. Kooperativa e garazhit financohet nga kontributet e aksionarëve, dhe nëse është e nevojshme, GSK mund të angazhohet në biznes. Kooperativa është e detyruar të paguajë të gjitha taksat e nevojshme (fitim, pronë, tokë).

Lexoni se si të regjistroni tokën me qira si pronën tuaj.