Rumah mandi di bandar sebagai perniagaan. Bagaimana untuk memilih peralatan untuk mandi. Peralatan yang diperlukan untuk menganjurkan rumah mandian, sauna
Sauna telah lama tidak lagi menjadi tempat orang datang secara eksklusif untuk "wap ringan". Sauna moden telah menjadi keseluruhan kompleks yang menggabungkan rumah mandian, spa dengan rangkaian lengkap prosedur kosmetik, dan sebuah pertubuhan untuk bertemu rakan-rakan, di mana anda boleh meraikan hari lahir dan juga mengadakan parti korporat. Perkhidmatan ini dalam permintaan - ramai orang kini ingin berehat dengan faedah kesihatan, jadi jika, apabila merancang bisnes baru, anda tertanya-tanya bagaimana untuk membuka sauna - anda berada di landasan yang betul.
Mari kita mulakan dengan pendaftaran
Perkara pertama yang perlu anda lakukan ialah mendaftarkan perniagaan anda. Sauna boleh dibuka usahawan individu, bagaimanapun, jika anda bercadang untuk menjual kepada pelawat minuman beralkohol, hanya satu varian yang mungkin– , hanya dalam kes ini anda akan dapat mendapatkan lesen yang sesuai.
Anda perlu menyerahkan semua dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran ke pejabat cukai, dan memberitahunya tentang peralihan kepada rejim khas dalam kes sauna, rejim yang paling sesuai ialah atau. Ini mesti dilakukan dalam tempoh yang ditetapkan oleh undang-undang.
Dokumen tambahan
Untuk membuka rumah mandian, anda perlu mengumpul keseluruhan pakej dokumen dan mendapatkan permit:
- permit untuk premis daripada SES dan perkhidmatan bomba;
- program kawalan kebersihan industri;
- perjanjian dengan dobi untuk mencuci aksesori mandian;
- kontrak untuk penyelenggaraan sistem pengudaraan, termasuk pembasmian kuman;
- kontrak untuk pembasmian kuman, pembasmian kuman, deratisasi;
- kontrak untuk pembuangan sisa dan kitar semula lampu pendarfluor.
Memilih bilik untuk sauna
Apabila memilih bilik untuk sauna masa depan, anda boleh (dengan pengecualian yang jarang berlaku) tidak terlalu bimbang tentang lokasinya. Namun, rumah mandian bukanlah tempat yang orang ramai boleh "mampir" secara tidak sengaja semasa berjalan berdekatan. Mereka biasanya pergi ke sana dengan sengaja. Jadi masuk akal untuk memberi tumpuan kepada saiz dan harga sewa ruang, serta fungsinya.
Kawasan minimum yang diperlukan untuk sauna adalah dari 100 meter persegi. meter. Di sini anda boleh mengatur semua yang anda perlukan dengan mudah: bilik persalinan, bilik rehat, bilik mandi, bilik wap, kolam kecil dan bilik utiliti. Untuk sebarang perkhidmatan tambahan (urut, rawatan spa) anda memerlukan bilik yang berasingan.
Mula-mula anda harus memutuskan rangkaian perkhidmatan yang anda rancang untuk sediakan: jika anda tidak merancang ini terlebih dahulu, situasi yang tidak menyenangkan mungkin timbul apabila tidak ada ruang yang cukup untuk sesuatu yang penting. Adalah lebih baik jika terdapat ruang "tambahan" - lebih mudah untuk menanganinya dengan menganjurkan, sebagai contoh, kafe kecil atau salun kecantikan atau menyewa meter tambahan.
Perkara penting: pengubahsuaian bekas rumah mandian dan menukar mana-mana bilik lain menjadi sauna akan memerlukan kos yang lebih kurang sama. Pilihan lain yang mungkin lebih menguntungkan ialah pembinaan bangunan rumah mandian dari awal - teknologi moden dan bahan membolehkan ini dilakukan dengan cepat dan tidak terlalu mahal.
Sediakan bilik
Seperti yang anda ketahui, sauna adalah bahaya kebakaran, dan bagi pemilik masa depan ini bermakna dia perlu menghabiskan banyak wang untuk menyelesaikan bilik. bahan khas sebelum membuka bilik mandi.
Untuk melengkapkan bilik wap, anda perlu membeli pemanas - pembakaran kayu atau elektrik, atau, sebagai pilihan, sauna inframerah yang kini popular.
Bilik yang selebihnya memerlukan perabot (meja, kerusi, penyangkut, sofa untuk berehat, dll.), serta peralatan rumah (pusat muzik, panel televisyen, cerek, pembuat kopi). Malah sauna kecil harus dilengkapi dengan kolam renang, ia memerlukan penapis, pam, dll.
Keselamatan kebakaran dan keperluan kebersihan dan kebersihan untuk premis
Untuk memastikan operasi sauna tidak menimbulkan persoalan dan bantahan daripada perkhidmatan berkenaan, syarat tertentu (agak ketat) mesti dipenuhi:
- Sauna mesti dilengkapi di bangunan berasingan atau di bangunan awam, dengan syarat terdapat pintu masuk yang berasingan. Jika anda membuka sauna di bangunan kediaman, anda perlu menyediakan penghalang bunyi, haba dan wap.
- Dilarang menempatkan sauna di ruang bawah tanah dan di dalam bilik bersebelahan dengan yang mengandungi lebih daripada 100 orang.
- Semua premis rumah mandi mesti dilengkapi dengan pengesan kebakaran.
- Dilarang menggunakan bahan resin dalam pelapisan.
- Tingkap-tingkap di sauna sepatutnya mempunyai transom terbuka.
- Perabot diperbuat daripada bahan yang tahan terhadap bahan pencuci kimia. Pemasangan perabot upholsteri tidak dibenarkan (di sini kita bercakap tentang sauna itu sendiri; mungkin, sudah tentu, terdapat kerusi berlengan dan sofa di dalam bilik rehat). Di kawasan yang mempunyai kelembapan tinggi (kolam renang, pancuran mandian) anda harus menggunakan tikar getah.
- Isipadu bilik stim boleh dari 8 hingga 24 meter padu, ketinggian siling mestilah sekurang-kurangnya 1.9 m.
- Dapur di dalam bilik stim mesti dipasang pada jarak sekurang-kurangnya 20 cm dari dinding. Kuasa yang dibenarkan bergantung pada saiz bilik, tetapi maksimum ialah 15 kW. Selepas pukul 8 operasi berterusan Ketuhar hendaklah dimatikan secara automatik. Perlindungan kabel mesti menahan suhu maksimum yang mungkin di dalam sauna.
- Perisai yang diperbuat daripada bahan kalis api dengan sifat penebat haba– jarak dari siling hendaklah 5 cm atau lebih sedikit.
- Ia adalah perlu untuk memastikan peredaran udara di dalam bilik stim; untuk ini mesti ada sistem pengudaraan dan jurang (sekurang-kurangnya 3 cm) di bawah pintu.
- Suhu udara di dalam bilik stim tidak boleh melebihi 110°C (perlu ada kawalan automatik terhadap lebihan). Ia perlu memasang termometer di dalam bilik.
- Bilik stim memerlukan alat pemadam api; kepala pemerciknya mesti terbuka, dan peranti itu sendiri mesti disambungkan ke bekalan air. Panel kawalan terletak di luar bilik stim.
- Semua peralatan pembersihan diperbuat daripada bahan yang tahan terhadap suhu tinggi dan pembasmian kuman.
Pelan perniagaan sauna: perbelanjaan dan pendapatan
Selain perbelanjaan sekali untuk memulakan perniagaan dan melengkapkan premis, pemilik sauna juga menghadapi kos berterusan.
Untuk bekerja di pertubuhan itu, anda memerlukan pentadbir, atendan rumah mandian, tukang masak, tukang cuci dan pengawal keselamatan. Jika sauna menyediakan rangkaian perkhidmatan yang diperluaskan, anda perlu menambah ahli terapi urut, pakar kosmetik, bartender, dsb.
Anda juga perlu membeli bahan habis pakai: selipar pakai buang, penyapu, topi mandi khas, tuala - semua ini boleh disediakan dengan bayaran atau termasuk dalam kos perkhidmatan.
Berapa kos untuk membuka sauna bergantung pada saiz dan tahapnya. Walau bagaimanapun, walaupun mengikut anggaran yang paling konservatif, anda perlu melabur sekurang-kurangnya satu setengah juta rubel - kira-kira jumlah yang sama akan menjadi kos peralatan dan kakitangan, tanpa mengambil kira kos sewa atau pembinaan anda sendiri. bangunan.
Jika kita mengambil kira pembinaan atau kelengkapan semula premis siap, bil utiliti untuk tahun ini (kira-kira 5 juta), kakitangan dan kos pengiklanan (1 juta lagi), anda perlu menyediakan kira-kira 6-7 juta rubel sebagai modal permulaan .
Dengan kos perkhidmatan 1,500 rubel / jam, pendapatan akan menjadi kira-kira 300 ribu sebulan, i.e. sehingga 3.6 juta setahun, yang akan membolehkan sauna sebagai perniagaan membayar sendiri dalam 2–3 tahun.
Bahagian perbelanjaan bajet mesti semestinya termasuk kos yang mungkin untuk Menyelesaikan kerja di bilik wap dan bilik mandi. Disebabkan oleh suhu dan kelembapan yang tinggi di dalam bilik ini, mereka mungkin memerlukan pembaikan walaupun sebelum sauna dibayar sepenuhnya.
Untuk menarik pengunjung ke sauna, pelbagai acara pengiklanan sesuai: iklan di TV dan radio, blok pengiklanan di akhbar, pengedaran risalah, kad perniagaan, navigasi, promosi dan hadiah.
Hari ini, ramai yang mencari tempat untuk bercuti melalui Internet, jadi mempunyai laman web anda sendiri dengan gambar yang jelas dan penerangan yang baik perkhidmatan, dan yang paling penting - dengan kemungkinan tempahan dalam talian akan menjadi tambahan yang pasti.
Pada mulanya, tugas utama adalah untuk membangunkan pelanggan tetap: pencinta sauna, sebagai peraturan, membuat pilihan yang memihak kepada satu pertubuhan dan tetap setia kepadanya. Jadi, dengan mewujudkan keadaan yang paling selesa untuk bersantai, anda akan menyediakan diri anda dengan aliran pelawat yang berterusan dan, sebagai hasilnya, keuntungan berterusan.
Sejak zaman purba, manusia, di jalan menuju kesucian jiwa, telah berusaha untuk membersihkan badan. Dan mandi adalah pembantu utama dalam hal ini. Sejak zaman dahulu, manusia telah menggunakan pelbagai cara untuk menjaga kebersihan badan. Mandi Yunani purba dan Rom, mandian Cina, tradisi mandian Rusia dan Finland - sebahagian kecil daripada sejarah besar mandian. Itulah sebabnya selalu ada mandi pandangan yang menguntungkan perniagaan.
Hampir 200 tahun yang lalu, apabila "Sanduny" yang terkenal dibuka, ia sudah cukup untuk dibina kompleks mandian, menghiasinya dengan baik dan menerima pelawat.
Kompleks mandian moden, walaupun dalam bentuk kecil untuk 5-6 orang, tidak berhenti pada prosedur klasik. Hari ini, kompleks mandian harus termasuk jakuzi, kolam terjun, bilik istirahat dan kolam renang. Dan selain itu, bilik basuh dan wap juga dibahagikan kepada Finland, Rusia, Turki, Rom, garam.
Oleh itu, jika anda merancang untuk membuka kompleks mandian moden, berkualiti tinggi dan popular, anda perlu memikirkan pembinaan atau peralatannya dari awal lagi. Percayai pengalaman kami, orang ramai sanggup menempuh berpuluh-puluh kilometer untuk mendapatkan rumah mandian yang bagus.
Sudah tentu, membina atau membuka kompleks mandian yang baik bukanlah kesenangan yang murah, tetapi ia dengan cepat membayar untuk dirinya sendiri, permintaan untuk perkhidmatan adalah stabil, khalayak sasaran besar.
Apakah kompleks mandian yang bagus
1. Kompleks rumah mandian yang dilaksanakan dengan baik mesti dilengkapi dengan peralatan yang boleh dipercayai dan komunikasi kejuruteraan. Yang sepatutnya berfungsi sepanjang masa dan tidak mengecewakan, pertama sekali, pelanggan anda. Walaupun kerosakan yang sedikit, seperti pembetung, akan membawa kepada kehilangan reputasi yang besar.
2. Kedua, tidak kurang pentingnya, ialah reka bentuk estetik. Di mana badan berehat, pandangan juga perlu berehat. Percubaan untuk menjimatkan wang untuk hiasan tidak berakhir dengan baik. Keharmonian antara kepraktisan, kefungsian dan penampilan. Dan dalam perkara ini pendekatan pembaikan biasa- tidak betul. Walaupun, mungkin, dia cuba untuk membenarkan dirinya dari segi ekonomi. Pengubahsuaian dalaman rumah mandian mengikut kanun "klasik" adalah satu keperluan baik pulih selepas 1-2 tahun beroperasi, kerana plaster biasa tidak dapat menahan suhu dan kelembapan, lamina takut air, dan kayu, tanpa rawatan, membengkak. Untuk mengelakkan ini, memerlukan kontraktor untuk menjamin semua kerja sehingga 5 tahun. Dalam tempoh inilah kualiti kerja yang dilakukan diperiksa.
3. Keselamatan. Walaupun tempat ketiga dalam sebutan, ini adalah perkara penting. Dia berada di tempat ketiga sebagai kombinasi penamat dari dua yang pertama. Keselamatan bukan sahaja mengenai pendawaian tertutup dan tanda amaran bahawa air panas. Ini termasuk keselamatan kebersihan (pH air, kehadiran kekotoran, dll.), pemantauan berterusan kualiti air, suhu, kelembapan, tekanan, kebakaran dan penggera keselamatan, sistem pemadam api dan keselamatan dan sebagainya dan sebagainya. Ini tercapai cara yang berbeza. Walau bagaimanapun, perkara yang paling optimum adalah untuk melengkapkan kompleks mandian anda dengan automasi, yang boleh dipercayai (titik pertama) dan sesuai dengan sempurna ke bahagian dalam (kepraktisan dan kefungsian).
Di mana anda boleh membuka sauna anda sendiri?
Mandi dan sauna mempunyai bidang aplikasi yang luas. Sudah tentu, kita boleh mengatakan bahawa rumah mandian akan menjadi tambahan yang sangat baik untuk mana-mana kemudahan, dan kami akan betul secara rasmi. Walau bagaimanapun, amalan menunjukkan bahawa selalunya rumah mandian menjadi lebih popular daripada objek itu sendiri. Mandian dan sauna dibuka dalam keadaan bebas dan dalam premis bukan kediaman bangunan pangsapuri. Di wilayah taman air, pusat rekreasi, pusat sukan, sanatorium dan hanya di hotel, hotel, restoran, kompleks spa. Di mana sahaja pemilik perniagaan bekerja dengan pemikiran untuk mengembangkan perniagaan mereka dan menjana keuntungan tambahan.
Bagaimana untuk membuka kompleks mandian anda sendiri
Jika anda berfikir tentang perkataan itu "kompleks"- maka ia membayangkan keseluruhan dan interaksi semua pakar, elemen dan bahagian. Begitu juga, apabila membina kompleks dari awal, atau mengubah suai bilik untuk sauna (rumah mandi, hammam,...), anda pada mulanya harus memikirkannya dan membawanya kepada tiga tanda kompleks sauna yang baik. Projek reka bentuk yang cekap harus membantu dengan ini dan projek seni bina objek yang dibuat oleh profesional dengan mengambil kira dan mengetahui semua kehalusan - apa itu rumah mandian. Serta spesifikasi teknikal, di mana anda boleh menilai memulakan perniagaan yang menguntungkan anda.
Satu minit pengiklanan
Jika anda tidak tahu di mana untuk bermula hal sendiri di kompleks rumah mandian, tetapi anda mempunyai keinginan, peluang dan impian. Atau mungkin anda mempunyai rancangan untuk mengembangkan perniagaan anda sendiri, pusat rekreasi anda, kelab sukan, hotel... adakah anda ingin menyediakan perkhidmatan rumah mandian dan kolam renang yang sangat baik kepada semua pelanggan anda? Atau, adakah vila desa anda kekurangan sauna yang selesa untuk 10 orang? Hubungi Kami. Biar kami bantu anda merealisasikan fantasi anda. Kami pakar dalam pembinaan kompleks mandian turnkey - yang bermaksud kami bukan sahaja tahu cara membina, kami juga tahu cara melengkapkan kompleks mandi anda, kami akan memilih dan memasang peralatan yang diperlukan, dan menggunakannya. Akan berkembang projek siap, mari kita lalui semuanya langkah yang perlu. Kami akan mereka bentuk, memasang dan memasang perabot eksklusif dan peralatan mandian khusus. By the way, semua foto dalam artikel ini adalah projek siap kami.
Hubungi kami - kami akan berbincang, bersetuju dan membuat keputusan
Pembinaan kompleks mandian turnkey
...dan juga, kami mempunyai pengalaman yang luas dalam pembinaan kemudahan komersial - kafe, restoran, pusat rekreasi, pusat peranginan ski.
Perkataan "sauna" pertama kali dikenali kepada dunia pada tahun 1928, dan hanya pada tahun 1960 pembinaannya bermula di negara kita. Minat orang ramai terhadap keajaiban di luar negara telah memuncak juara Olimpik dari Finland, yang mengatakan bahawa dia berhutang kesihatan yang baik dan bentuk fizikal yang baik untuk sauna.
Walau bagaimanapun, untuk beberapa tahun pertama, perkhidmatan sedemikian hanya tersedia di institusi kesihatan dan beberapa organisasi kerajaan. Kemudian, pergi ke sauna menjadi tersedia kepada mana-mana warganegara yang ingin meningkatkan kesihatan mereka.
Hari ini, minat untuk mandi di luar negara tidak hilang, tetapi, sebaliknya, semakin meningkat. Di bandar-bandar besar, bilangan bilik wap melebihi ribuan, tetapi masih terdapat barisan dan kadang-kadang sukar untuk masuk ke prosedur.
Ia boleh diandaikan bahawa membuka sauna anda sendiri akan membawa pendapatan yang besar, tetapi di mana untuk memulakan perniagaan kesihatan anda sendiri? Jadi, bagaimana untuk membuat rancangan perniagaan yang cekap?
Terdapat beberapa jenis bilik wap paling popular yang mendapat permintaan paling tinggi di kalangan penduduk:
1. mandian Rusia. Suhu dalam 75–120 darjah dengan kelembapan sederhana 75%. Udara dipanaskan dengan memaksa wap melalui lubang di dalam relau dan menuangkan ke atas batu panas.
2. sauna Finland. Jenis ini serupa dengan suhu pertama, tetapi kelembapan udara biasanya tidak melebihi 70%. Suhu lantai tidak lebih tinggi daripada 40 darjah. Bilik wap jenis ini biasanya dibina daripada batu bata.
3. Hammam atau cara lain mandian Turki paling kerap dipilih oleh wanita, kerana bagi mereka keadaan di sana paling menarik. Dalam sauna sedemikian suhu biasanya tidak melebihi 60 darjah.
4. Phyto-sauna juga dalam permintaan di kalangan separuh manusia yang adil. Ciri khas jenis ini ialah tong cedar di mana anda perlu berada semasa prosedur - ini adalah asli dan sangat bermanfaat untuk badan.
5. Sauna basah terkenal dengan suhu rendah - dari 35 darjah dan kelembapan tinggi sehingga 100%. Udara panas dalam jenis sauna ini, air dibekalkan melalui lubang yang dibuat khas di dinding.
6. Sauna kering dicirikan oleh suhu tinggi (sehingga 140 darjah) dan kelembapan udara rendah (sehingga 15%).
7. Sauna inframerah secara relatifnya jenis baru, kelebihannya adalah sinaran yang mempunyai kesan yang baik pada sistem peredaran darah dan saraf manusia, jantung dan meningkatkan aktiviti fizikal dan mental. Semasa sesi pendek, biasanya kira-kira setengah jam, pada suhu rendah (sehingga 50 darjah), orang itu berpeluh dengan banyak.
Prosedur untuk membuka sauna dari awal
Untuk membuka sauna anda sendiri, anda perlu melengkapkan beberapa langkah:
Kami akan mempertimbangkan setiap peringkat dengan lebih terperinci di bawah.
Pendaftaran aktiviti
Duti negeri akan menelan kos 800 rubel. Anda boleh selesai di sini, tetapi jika anda memerlukan bantuan notari (apabila dokumen tidak diserahkan secara peribadi), anda memerlukan 6,000 rubel lagi.
Sebelum mendaftar syarikat, anda perlu mendaftar dengan pusat pekerjaan secara percuma dan dalam kes ini anda akan dapat menerima pampasan.
Bagaimana untuk memilih OKVED dan borang cukai?
Mencari lokasi yang sesuai dan menjalankan kerja pembaikan
Mencari wilayah dan kemudian membina sauna dari awal adalah pilihan yang paling sesuai, walaupun ia lebih mahal Membeli struktur pasang siap akan membantu menjimatkan wang untuk pembinaan dan mempercepatkan jangka masa.
Anda juga boleh menyewa atau membeli bilik dan menukarnya menjadi sauna, tetapi kerja sedemikian tidak akan murah, dan jika perjanjian dengan tuan rumah ditamatkan, anda tidak akan dapat memulangkan wang yang dibelanjakan. Keputusan yang tepat Akan ada pembelian bangunan dan pembangunan semulanya.
Tiada cadangan khusus untuk lokasi wilayah sauna, kerana sesetengah orang mendapati lebih mudah untuk keluar ke luar bandar sepanjang malam, sementara yang lain lebih suka sesi siang hari sebagai cara untuk meningkatkan kesihatan mereka dan lebih baik lebih dekat dengan rumah. Apabila memilih tempat untuk sauna, berpandukan kehendak bakal pelanggan.
Kawasan minimum untuk mengatur sauna yang luas ialah 150 meter persegi. m. Satu bilik mempunyai 5 meter persegi. m. diperuntukkan untuk kolam renang, 15 untuk bilik wap.
Ia adalah perlu untuk menjaga pemasangan semua komunikasi - pembetungan, bekalan air, elektrik. Sistem pembersihan air berkualiti tinggi mesti dipasang di sauna.
Ciri-ciri kerja pembaikan
Kerja pembaikan termasuk menyelesaikan dinding, lantai dan siling sebagai peraturan, ini adalah bahagian yang paling mahal. Sebelum memulakan kerja, perlu merancang kawasan tersebut.
Bilik rehat termasuk:
- bilik persalinan;
- kawasan rekreasi;
- bilik wap;
- kolam.
Anda perlu membeli dapur (pembakaran kayu, gas atau elektrik), pam, penapis, perabot, barangan hiasan, televisyen, kelengkapan kolam renang, dsb., bergantung pada rangkaian perkhidmatan yang disediakan dalam pertubuhan itu. Anda juga perlu membeli bahan habis pakai - selipar, penyapu, tuala, dll.
Secara purata, kos pembinaan akan menelan kos dari 500,000 rubel, sebahagian besarnya pergi ke arah hiasan dan penamat.
Kemudian premis yang ditemui perlu diperiksa untuk mematuhi keperluan SES dan pemeriksaan kebakaran, dan mendapatkan daripada mereka dokumen yang membolehkan aktiviti dijalankan di sana.
Mengambil pekerja untuk bekerja
Pekerja mesti dipilih dengan teliti, dengan perhatian khusus diberikan kepada pentadbir dan pengawal keselamatan. Ini adalah satu-satunya unit kerja yang akan berinteraksi dengan pelanggan. Kemahiran mengawal diri dan komunikasi adalah kualiti utama pekerja.
Kakitangan minimum
Untuk sauna yang beroperasi hanya pada waktu siang, anda perlu menyewa:
- pentadbir yang berkomunikasi dengan pelanggan dan membuat tempahan;
- seorang wanita pembersih yang memantau susunan bilik dan kebersihan air di kolam;
- seorang tukang masak yang terlibat dalam menyalakan dapur dan menyediakan kayu api;
- bertanggungjawab ke atas keselamatan pelawat dan menyelesaikan pertikaian antara mereka.
Jika pertubuhan akan dibuka sepanjang masa, adalah perlu untuk menambah bilangan kakitangan dan membuat jadual 12 jam atau setiap hari.
Jika anda bercadang untuk menyediakan perkhidmatan tambahan, anda mungkin memerlukan ahli terapi urut, tuan rawatan SPA, pelayan bar, dsb.
daripada 150,000 rubel.
Kempen pengiklanan untuk menarik pelanggan
Anda perlu bercakap tentang pertubuhan anda jauh sebelum pembukaannya melalui media dan rangkaian sosial supaya orang ramai menunggu sauna baru muncul. Lebih menarik penerangan dan lebih banyak jenis pasangan, semakin ramai orang akan datang kepada anda. Perkhidmatan tambahan, pelbagai promosi, kad kelab dan tempat letak kenderaan persendirian akan membantu menarik minat pelanggan.
Sauna yang berjaya: rancangan perniagaan dengan pengiraan
Untuk menjayakan perniagaan, semua butiran pembangunannya mesti dikira terlebih dahulu dan ditunjukkan dalam rancangan perniagaan. Ia akan merangkumi perkara seperti matlamat, strategi, pendapatan dan perbelanjaan yang dijangkakan, dsb. Perhatian utama harus diberikan kepada bahagian kewangannya.
Kos membuka sauna dari awal
- pendaftaran sehingga 10,000 rubel;
- sewa dan pembangunan semula dari 490,000 rubel, pembelian plot dengan pembinaan dari 1,000,000 rubel;
- susunan dari 500,000 rubel;
- gaji dari 150,000 rubel;
- pengiklanan dari 15,000 rubel.
sauna, pada peringkat awal anda memerlukan dari 1,165,000 rubel, dan dalam hal pembelian dari 2,165,000 rubel.
Sauna kecil setiap bulan boleh membawa masuk dari 400,000 rubel dan dari 900,000, tertakluk kepada ketersediaan premis besar dan pelbagai perkhidmatan tambahan.
Keuntungan sauna anda sendiri
Dibina di atas bilik wap, ia dianggap menguntungkan dan berjumlah 55-60%, walaupun terdapat lebihan bekalan jenis perkhidmatan ini. Sebagai peraturan, sauna yang dibina dari awal membayar sendiri lebih cepat daripada yang disewa. Tempoh bayaran balik sehingga dua tahun.
Bandar-bandar dipenuhi dengan sauna, tetapi bilik wap kecil pun boleh menemui pelanggannya dengan kempen pengiklanan yang dilaksanakan dengan baik. Dengan memilih kawasan yang belum ada sauna, atau hanya terdapat sedikit, dan dengan menghasilkan sorotan untuk pertubuhan anda yang boleh menarik minat bakal pelanggan, anda boleh meningkatkan keuntungannya.
Masalah yang mungkin berkaitan dengan operasi sauna
Usahawan menganggap masalah utama adalah pelaburan awal yang tinggi dalam membina sauna, kerana membina pertubuhan besar memerlukan bukan sahaja melabur dalam pembelian tapak, tetapi juga dalam pembinaan itu sendiri.
Sebagai tambahan kepada kos pembinaan dan baik pulih premis yang tinggi, usahawan berpengalaman mencatatkan satu lagi kesukaran yang berkaitan dengan penyelenggaraan sauna. Tidak kira dari apa batu bangunan itu dibina, tidak kira apa pun ia dirawat, selepas beberapa lama dinding akan memerlukan pembaikan kerana terdedah kepada suhu tinggi.
Ia juga perlu diperhatikan bahawa, sebagai peraturan, kemasukan utama pelanggan diperhatikan dalam masa musim sejuk tahun, dan V tempoh musim panas pendapatan hampir separuh.
Perkhidmatan tambahan disediakan di sauna
Untuk meningkatkan keuntungan dan menarik pengunjung ke sauna, perkhidmatan tambahan ditawarkan:
- – anti-selulit, penyembuhan, santai, Thai, dll.;
- perkhidmatan atendan mandi;
- rawatan spa - coklat, tanah liat atau balutan madu, mandi lumpur;
- aromaterapi;
- kemungkinan untuk memesan makan tengah hari dan minuman ringan – bar, dapur;
- kolam;
- hiburan: biliard, karaoke dan juga tenis, lantai tarian, podium jalur;
- bilik bermalam;
- ketersediaan tempat letak kereta.
Sauna adalah perniagaan yang cukup menguntungkan yang boleh menjana pendapatan tinggi. Walau bagaimanapun, kos dalam perniagaan ini akan lebih tinggi daripada yang lain kerana kekhususannya. Pendedahan kepada suhu tinggi tidak dengan cara yang terbaik mempengaruhi bahan kemasan dan perlu dibaiki atau diganti dengan kerap.
Menurut pemilik sauna, hampir satu pertiga daripada keuntungan disalurkan untuk mengekalkan premis dalam keadaan baik. Tetapi dengan menambahkan item tambahan ke senarai perkhidmatan - urutan, bar, hiburan dan rawatan kesihatan, anda boleh meningkatkan kemasukan pelanggan dengan ketara dan, dengan itu, keuntungan sauna.
Bagaimana untuk membuka sauna anda sendiri dan apa yang diperlukan untuk ini? Pelan perniagaan untuk sauna yang berjaya dengan pengiraan dan nasihat daripada profesional dalam video berikut:
Mempunyai rumah mandian telah lama menjadi perkara biasa bagi ramai orang. Ini terutamanya disebabkan oleh populariti yang semakin meningkat imej sihat kehidupan, dan, seperti yang anda tahu, prosedur mandi sangat baik menguatkan kesihatan fizikal seseorang. Sebagai tambahan kepada perkhidmatan utama, anda boleh menjual perkhidmatan tambahan, seperti urutan atau bilik kecergasan. Malah, perniagaan mandian mempunyai prospek yang luas untuk pembangunan.
Mari lihat kebaikan dan keburukan utama membuka rumah mandian.
Kelebihan:
- permintaan yang tinggi untuk perkhidmatan ini. Ramai orang kerap mengunjungi pusat kesihatan seperti itu.
- adalah mungkin untuk meluaskan skop perkhidmatan. Prospeknya besar; semasa anda berkembang, anda boleh menawarkan perkhidmatan kosmetik dan urutan, bilik kecergasan dan banyak lagi.
- Dengan pendekatan yang cekap untuk perniagaan ini, anda boleh mendapat keuntungan yang tinggi.
Kekurangan:
- modal permulaan yang besar;
- pembaikan yang kerap. Merujuk kepada fakta bahawa kelembapan yang tinggi, anda perlu menukar pelapisan bilik dengan kerap.
- bermusim perniagaan sewa rumah mandian.
Anda sudah pun memutuskan sama ada ia menguntungkan untuk bermula ke arah ini dengan membaca artikel ini hingga akhir, tetapi satu perkara yang jelas - bahawa ia adalah arah yang menjanjikan, yang patut mendapat perhatian usahawan.
Adakah anda mahu mengalahkan pesaing anda? Lancarkan perniagaan asal, iaitu rumah mandian di atas roda. Bagaimana hendak melakukannya? Tonton video di pautan ini. Malah, ini adalah perkara yang sangat menguntungkan. Malah, anda boleh bekerja di mana-mana sudut bandar anda.
Tempat dan premis
Salah satu isu utama dalam perniagaan ini ialah pemilihan lokasi, atau lebih tepatnya premis, untuk perniagaan.
Bergantung pada tempat mandian terletak, terdapat beberapa format utama.
- Kompleks rekreasi. Biasanya tempat mandi terletak di kawasan luar bandar, di suatu tempat berhampiran hutan. Dengan cara ini, anda boleh memastikan keselesaan maksimum dan suasana santai di udara bersih.
- Mandi bandar. Tetapi terdapat pilihan untuk membuka perniagaan mandian dan di bandar, ini adalah tempat mandi awam yang bertujuan untuk aliran besar pelanggan tetap. Rangkaian perkhidmatan mereka biasanya termasuk banyak rawatan kesihatan tambahan.
- Perniagaan rumah mandi di rumah. Format ini popular di bandar wilayah, di mana ahli perniagaan, sebagai pendapatan tambahan, membina rumah mandi di tapak mereka dan mengatur segala-galanya Dokumen yang diperlukan, selepas itu mereka menyewakannya.
Jika kita bercakap tentang kos, maka pilihan pertama adalah yang paling mahal, dan anda perlu membelanjakan wang untuk pengangkutan. Yang kedua adalah yang paling murah, tetapi tahap perkhidmatan di sana adalah minimum. Dan yang ketiga ialah penyelesaian harga purata.
Anda mempunyai tiga pilihan untuk membina rumah mandian:
- membina kompleks rumah mandian dari awal - harga akan menjadi lebih kurang $850 setiap 1 meter persegi;
- untuk mengubah suai bangunan sedia ada dan menukarnya menjadi rumah mandian - harganya ialah kira-kira $300 setiap 1 persegi. m.;
- pembelian mandian siap. Tanda harga biasanya dinaikkan, kerana anda membeli bukan sahaja bangunan, tetapi perniagaan siap pakai, dan dalam segmen ini harga berbeza dengan ketara.
Apa yang anda perlukan untuk membuka rumah mandian? Premis perlu dibahagikan kepada sektor, anda mesti mempunyai:
- bilik wap;
- bilik dengan kolam renang;
- tandas;
- bilik air;
- almari pakaian.
Semua bilik ini mesti diubah suai menggunakan bahan kalis lembapan, seperti jubin seramik.
Bilik wap itu sendiri dilengkapi dengan bahagian dengan batu yang disambungkan dengan peti api, kerusi berjemur dan papan untuk duduk, serta sandaran kepala kayu.
Dinding bilik wap disarung sama ada dengan alder ( pilihan bajet), dan yang terbaik dari semua linden. Bahan-bahan inilah yang memberikan kesan yang paling bermanfaat daripada melawat rumah mandian dan mereka lebih tahan terhadap kelembapan dan suhu tinggi daripada, katakan, konifer.
Peralatan yang anda perlukan:
- dapur kayu batu. Peti api jenis ini yang perlu disertakan dalam rancangan perniagaan untuk sauna kayu Rusia. Dalam mandi Rusia, kelembapan mencapai 90%, dan suhu dikekalkan dari 80 hingga 110 darjah.
- senduk untuk mengumpul air.
- minyak pati untuk bilik wap.
- baldi yang diletakkan semasa meninggalkan rumah mandian. Ini adalah alternatif kepada kolam; jika seseorang tidak mahu melompat ke dalam kolam, dia boleh menyejukkan diri dengan baldi air sejuk.
- peralatan kabin pancuran: keran, rak, longkang.
- peralatan kolam. Penapis, produk pembersihan.
- susunan bilik mandi: singki, tandas, pengering tuala, sabun pinggan mangkuk.
- perabot untuk bilik rehat: meja besar dan kerusi, sofa dan kerusi berlengan.
- TV.
- perabot almari pakaian.
- Cadar, tuala dan selipar untuk pengunjung.
Ini menunjukkan bahawa rumah mandian sebagai perniagaan memerlukan pelaburan kewangan yang besar dan ramai usahawan baru mungkin tidak mampu membeli format aktiviti ini.
Bilik itu mesti dilengkapi mengikut keperluan SES dan perkhidmatan bomba, dan semua komunikasi mesti ada di dalamnya: pemanasan, pengudaraan, elektrik, bekalan air.
Dengan cara ini, lihat juga idea perniagaan untuk membuka solarium. Kos yang lebih rendah dan keuntungan yang baik. Kami menulis tentang ini dengan lebih terperinci di sini -. Malah, ini adalah barisan perniagaan yang sangat baik yang akan sangat berguna untuk salun kecantikan sedia ada.
Senarai perkhidmatan
Sebelum membuka rumah mandi peribadi, anda perlu mempertimbangkan dengan jelas senarai semua perkhidmatan dan, jika boleh, tentukan cara mengembangkannya pada masa hadapan. Jadi, sebagai tambahan kepada bilik wap itu sendiri dan bilik rehat, ramai pelanggan lebih suka melawat urutan kesihatan, atau SPA. Anda juga boleh menambah di sini: mandian garam, tong terbakar, perkhidmatan kafe, biliard, bola sepak meja, hotel, gim.
Seperti yang anda lihat, terdapat ruang untuk penambahbaikan, tetapi pada masa yang sama, memperluaskan bilangan perkhidmatan yang disediakan dalam perniagaan rumah mandian kecil memerlukan masalah kewangan yang serius.
Mengiklankan
Untuk mengembangkan perniagaan anda, anda perlu menggunakan pelbagai pilihan mengiklankan. Jenis utama gerakan pemasaran yang berfungsi: iklan di media dan forum, “ dari mulut ke mulut", pengedaran risalah.
Adalah berfaedah untuk mandi peribadi untuk mencipta tapak web anda sendiri. Ini boleh meningkatkan perniagaan dengan ketara. Pada masa yang sama, anda perlu melibatkan diri dalam pengoptimuman enjin carian tapak dan menyambung pengiklanan kontekstual, yang akan membawa panggilan pertama pada hari pertama operasi tapak Internet anda.
Keseluruhan strategi untuk membangunkan perniagaan mandian terdiri daripada membangunkan asas pelanggan tetap. Anda juga boleh mengatakan terdapat pangkalan data syarikat yang akan sentiasa memesan perkhidmatan kompleks kesihatan anda. Orang ramai pergi ke rumah mandian dalam kumpulan 4-7 orang. Oleh itu, untuk memperoleh keuntungan yang tinggi secara konsisten, anda perlu menarik kira-kira 25 – 30 kumpulan pelanggan tetap.
Pertimbangkan program diskaun dan promosi untuk pelanggan tetap untuk mengekalkan pelawat dan menawarkan perkhidmatan baharu.
Kakitangan
Untuk memulakan anda perlu:
- Pentadbir. Bekerja dengan pelanggan, menerima pesanan dan pembayaran.
- Pekerja teknikal. Memotong kayu, menyediakan rumah mandian dan kerja fizikal lain.
- Wanita pencuci. Membersihkan bilik mandi dan bilik.
- Pengawal keselamatan. Selalunya mereka berehat di rumah mandi peribadi pada waktu petang, ditambah pula dengan mereka sering minum, jadi keselamatan tidak akan berlebihan.
- tukang urut.
Berapakah kos untuk membuka sauna?
Sekarang mari kita lihat pelaburan apa yang perlu dimasukkan ke dalam rancangan perniagaan rumah mandian, supaya pada masa hadapan anda tidak mendapati diri anda berada dalam situasi sejumlah besar perbelanjaan yang tidak dijangka.
- pembinaan atau pengubahsuaian rumah mandian - dari $300 hingga $1000 setiap 1 meter persegi. Secara purata, kawasan mandian adalah kira-kira 70 – 100 sq.m.
- pembelian peralatan dan perabot – $7000 – $9000. Senaraikan peralatan yang diperlukan kita bincangkan di atas.
- cukai - $150/bulan.
- Pembayaran perkhidmatan utiliti.
- pembelian Bekalan(kayu api, minyak pati, dll.).
- pengiklanan – $100/bulan
- gaji kepada pekerja.
Memandangkan rumah mandian digunakan, akan ada kos untuk paip, pelapik bilik wap, dsb. Juga, jika anda mempertimbangkan idea perniagaan ini bukan sahaja dalam format membuka rumah mandi, tetapi juga menyediakan perkhidmatan tambahan, maka anda perlu memasukkan kos melancarkannya.
Berapa banyak yang anda boleh perolehi?
Secara purata, harga untuk satu jam menyewa rumah mandian untuk seluruh syarikat adalah antara $9 hingga $30. Satu syarikat biasanya menempah lawatan selama 3 jam, yang berharga $27 - $90. Terdapat dari 3 hingga 5 syarikat sehari. Jadi, sebuah rumah mandi peribadi kecil memperoleh kira-kira $175–$290 setiap hari. Untuk sebulan jumlah ini ialah $5250 - $8700. Ini adalah harga untuk Bandar besar, di bandar wilayah jumlah ini akan lebih rendah, tetapi kos membuka rumah mandian juga akan lebih rendah.
Termasuk juga pendapatan daripada perkhidmatan tambahan, jualan penyapu, selipar, topi dan lain-lain.
Selepas menolak perbelanjaan bulanan, pemilik rumah mandian mempunyai baki kira-kira $3,000–$3,500 di tangan.
Tempoh bayaran balik untuk perniagaan ini ialah 1.5 – 2 tahun.
Kesimpulan. Kami telah memberi anda pelan perniagaan untuk rumah mandian dengan pengiraan asas yang akan membantu usahawan baru membentuk gambaran lengkap tentang membuka perniagaan ini. Niche ini memerlukan kerja keras dan pelaburan yang besar, tetapi keuntungannya juga menggalakkan, ditambah permintaan untuk perkhidmatan ini sentiasa berkembang.
Adakah anda menyewa rumah mandian? Kami mengharapkan maklum balas anda tentang bidang aktiviti ini.
