≡×МЕНЮ

• Інтер'єр
• Вікна
• Стіни
• Проекти
• Будівлі

Ремонт плоского даху своїми руками. Технологія ремонту плоскої покрівлі. Розтріскування бітумної поверхні

Плоска покрівля виграє в порівнянні зі скатною у вартості та простоті монтажу. Але є недолік: порівняно часто доводиться займатися ремонтом. Як і із застосуванням яких матеріалів він здійснюється – ці питання будуть темою цієї статті.

Види ремонту плоскої покрівлі

Роботи з відновлення покриття даху прийнято розділяти на три категорії:

1. Поточний ремонт.
2. Капітальний ремонт.
3. Аварійні заходи

Поточний ремонт

Поточний ремонт є комплексом робіт, спрямованих на підтримку нормального станудахи: усуваються дрібні пошкодження та дефекти, які в майбутньому можуть призвести до протікання. Зазвичай сукупна площа ділянок, що відновлюються, не перевищує 40% усієї площі даху, при цьому ремонтники найчастіше обмежуються маніпуляціями з поверхневим шаром.

Проблемні місця виявляються шляхом огляду, який рекомендується проводити раз на півроку, у крайньому разі – раз на рік.

Дуже важливо проводити поточний ремонт своєчасно, оскільки дрібні пошкодження на плоскому даху досить швидко розвиваються у великі, що спричиняє значне зростання витрат на відновлення покриття.

Капітальний ремонт

При сильному зношуванні, коли площа ділянок з пошкодженнями або незадовільним станом перевищує 40% площі даху, вдаються до повномасштабної перебудови покрівельного пирога. Фактично покрівля, починаючи з пароізоляції, настилається заново – лише невелика частина матеріалів, що перебувають у хорошому стані, використовується повторно.

За виконання капітального ремонту плоскої покрівлівсі шари покрівельного пирога демонтуються та укладаються заново

Аварійний ремонт

До аварійного ремонту доводиться вдаватися терміново, якщо дах дав текти. Якщо поточний та капітальний ремонт зазвичай виконують у теплий часроку, то аварійний роблять, коли доведеться, і в цьому полягає його особливість.

Взимку виконуються аварійні роботи, необхідні для термінового усунення дефектів покрівельного покриття

В рамках аварійного ремонту, як і поточного, зазвичай роблять маніпуляції лише з поверхневим шаром. У більшості випадків площа пошкоджених ділянок не перевищує 20% усієї площі даху, але при необхідності покриття замінюють і в більших обсягах.

Підготовка до ремонту

Під час ремонтних робіт на даху найчастіше доводиться демонтувати старе покрівельне покриття. Зрозуміло, що в цей момент будова подекуди позбавляється захисту від опадів, тому готуватися потрібно дуже ретельно, щоб ніщо не завадило провести ремонт у найкоротший термін.

Вибір матеріалів для ремонту плоских покрівель

Для влаштування і, відповідно, застосовують чотири види матеріалів.

Бітумні покриття

До категорії бітумних матеріалів відноситься традиційний руберойд, що являє собою обмазаний бітумом картон, а також нові покриття типу металоізолу і фольгоізолу, які зміцнені фольгою.

Фольгоізол є багатошаровою конструкцією із зовнішнім покриттям з алюмінієвої фольги.

Бітумна гідроізоляція є найдешевшою, зате і найменш довговічною - матеріал стає непридатним вже через 5-7 років. Такий короткий термін служби пояснюється такими недоліками:

• низькою морозостійкістю - у порах бітуму затримується волога, яка при послідовних циклах заморожування-відтавання поступово руйнує матеріал;
• недостатньою пластичністю - через перепади температур бітумне покриття порівняно швидко розтріскується;
• нестійкістю до впливу ультрафіолетового випромінювання(бітумні матеріали та використовуються для їх наклеювання мастики під сонячним проміннямстають ще тендітнішими).

Бітумно-полімерні матеріали

Додавання до бітуму невеликої кількості (зазвичай не більше 12%) різних полімерів дозволяє підвищити морозостійкість матеріалу та його пластичність, внаслідок чого термін служби продовжується до 15–20 років. Крім того, як основа замість неміцного картону застосовується склополотно, склотканина або поліестер, внаслідок чого матеріал набуває підвищеної стійкості до механічних впливів.

Рубемаст виготовляється за більш сучасною технологією, ніж руберойд, тому має у кілька разів більший термін служби

Зараз за цією технологією виготовляють широкий перелік матеріалів, наприклад, бікрост, рубемаст, рубестек, гідростеклоізол, стекломаст, стеклобит, лінокром.

Особливих успіхів вдалося досягти під час підмішування в бітум гумової крихти, еластомерів, термоеластопластів та термопластів. Виготовлені подібним способом матеріали випускаються під марками філізол, термофлекс, дніпрофлекс та дніпромаст, люберит, елабіт, мастопласт, ізопласт та ін.

Часто в народі бітумно-полімерні матеріали називають євроруберойдом. Крім підвищеної стійкості до негативних факторів, у нього є ще одне важлива відмінністьвід руберойду: укладання можна проводити методом наплавлення, для чого нижню поверхню розігрівають газовим або бензиновим пальником.

Для фіксації євроруберойду достатньо розігріти його нижній шар за допомогою пальника – бензинового чи газового.

Разом з тим євроруберойд успадкував від свого прототипу і деякі недоліки: його також доводиться укладати в кілька шарів, при цьому, за рідкісним винятком, потрібно обсипання поверхні кам'яною крихтою.

Ціна бітумно-полімерних матеріалів вище, ніж традиційного руберойду, але за рахунок рідкісного проведення ремонтних робіт витрати на утримання даху в результаті скорочуються в 2 рази (з розрахунку 40-річної експлуатації).

Одношарові мембрани

Одношарові мембрани - це принципово інший вид покриття, який виготовляється з синтетичного каучукучи полімерів. Він має ряд переваг:

• укладається в один шар, тому монтується дуже швидко;
• є дуже еластичним;
• не має часу, тому має високу морозостійкість;
• відмінно протистоїть всім іншим негативним факторам зовнішнього середовища- УФ-випромінювання, окислення та температурних перепадів;
• може укладатися будь-якої пори року;
• не вимагає присипки кам'яною крихтою;
• поставляється в рулонах шириною до 15 м (ширина бітумних матеріалів – 1 м), завдяки чому кількість швів на покрівлі значно скорочується.

Кріпити мембрану можна як за допомогою клею або бітумної мастики, так і за допомогою шурупів. Завдяки тривалому терміну служби (понад 25 років), одношаровому укладанню та рідкісній необхідності у проведенні ремонтних робіт, на утримання даху за 40 років експлуатації доведеться витратити в 4 рази менше коштів, ніж у випадку з бітумною покрівлею.

Ремонт покрівлі із застосуванням одношарової мембрани «Екопласт» можна проводити будь-якої пори року.

Випуск мембран у Росії освоєний досить давно: добре зарекомендували себе мембрани "Кромел", "Екопласт", Logicbase, "Рукрил" та інші.

Покрівельні мастики

Покрівельні мастики - це рідкі склади, які наносяться на дах будь-яким із наступних способів:

• розпорошенням (застосовуються промислові розпилювачі);
• за допомогою пензля;
• наливним методом з подальшим розрівнюванням валиком.

Через деякий час маса полімеризується і перетворюється на еластичну водонепроникну плівку, схожу на гуму. Через цю схожість у народі покрівельні мастики часто називають рідкою гумою. Плівка надзвичайно еластична - не рветься за відносному подовженнідо 1000%. Це означає, що при усадках будівлі покрівельне покриття залишиться цілим.

Після полімеризації покрівельна мастика перетворюється на водонепроникну плівку, схожу на гуму.

У порівнянні з рулонними матеріалами мастик має важливу перевагу: при будь-якій площі даху покриття буде безшовним. Дуже корисні вони і для ремонтних робіт, оскільки дозволяють заповнити важкодоступні порожнини.

Покрівельні мастики випускаються як в однокомпонентному, так і двокомпонентному виконанні. У другому випадку основний склад потрібно змішати із затверджувачем.

За складом мастики досить сильно різняться, відповідно, і термін служби у них різний:

• бутилкаучукові, наприклад, "Гермабутил НМГ-С", "Техноніколь №45", "Полікров М-120/М-140" служать 25 років;
• хлорсульфополіетиленові, наприклад, «Полікров-Л», «Ізокров», «Кровлеліт» також захищають поверхню покрівлі на строк до 25 років;
• бітумно-латексні, наприклад, "Техноніколь №33", "БЛЕМ 20", Master Flex потрібно оновлювати раз на 20 років;
• бітумнокаучукові, наприклад, «РЕБАКС-М», «МГХ-К», «Вента У» вимагатимуть ремонту через 15 років експлуатації.

Для склеювання рулонних матеріалів знадобиться бітумна мастика (не плутати з покрівельною мастикою – «рідкою гумою»). Її можна придбати в магазині, а можна зробити самому. Є два різновиди цього матеріалу:

• холодна мастика - використовується для склеювання внутрішніх (підкладкових) шарів рулонного матеріалу;
• гаряча мастика - наноситься поверх покриття як захисний шар і для фіксації кам'яної крихти.

Холодну мастику готують із таких інгредієнтів:

• бітум – 2 частини;
• бензин – 2 частини;
• наповнювач, в якості якого можна застосовувати порошок гіпсу, вапна або золи - 1 частина.

Бітум розігрівають у якійсь ємності і витримують деякий час, щоб з нього повністю випарувалася волога. Температура, при якій здійснюється випарювання, становить приблизно 180 o C. Потім бітум висипається наповнювач, після чого суміш ретельно розмішується дерев'яною палицею. Далі її потрібно вилити у бензин.

Якщо бітум розігрітий, то саме його потрібно вливати в бензин, а не навпаки.В іншому випадку можливе загоряння. Після остигання мастику можна застосовувати за призначенням. Слід враховувати, що вона не зберігається, тому готувати великий обсяг у майбутнє немає сенсу.

Технологія приготування гарячої бітумної мастики передбачає варіння бітуму при температурі приблизно 200 o C. Під час цього процесу поступово додається наповнювач, бітум при цьому перемішують.

Якщо для ремонту потрібна невелика кількість бітуму, його можна розігріти у металевому відрі, а для великих об'ємів використовують спеціальні установки.

Якщо при змішуванні бітуму з наповнювачем температура суміші впаде нижче 160 o C, матеріал сильно втратить як.

Для утеплення покрівлі слід застосовувати матеріал, який здатний тримати вагу покриття та снігу та при цьому не сильно деформуватися. Такими є:

• екструдований пінополістирол. За складом він ідентичний звичайному пінопласту, лише структуру має однорідну, а не гранульовану;
• жорсткі плити з мінеральної вати. Щільність матеріалу (варіюється в межах від 50 до 400 кг/м 3 ) потрібно підбирати відповідно до характерних для даного регіонусніговими навантаженнями;
• керамзит. Найдешевший, але при цьому найменш ефективний утеплювач.

Відео: ремонт м'якої рулонної покрівлі за допомогою мастики - що треба знати

Складання кошторису

При великих обсягах робіт корисно зробити розрахунок необхідних матеріалівта підрахувати їх вартість. Маючи на руках кошторис, власник будівлі гарантовано придбає все необхідне, тому йому під час ремонту не доведеться відволікатися на другорядні дії. Крім того, кошторис покаже, які кошти потрібно буде виділити, адже при великомасштабному ремонті витрати можуть виявитися дуже суттєвими.

Якщо ремонт даху вирішено доручити бригаді найманих робітників або спеціалізованій фірмі, то для складання кошторису їм потрібно надати таку інформацію:

Підготовка інструментів

Для проведення робіт знадобляться:

1. Монтажний різак. З його допомогою зручно знімати зношене покрівельне покриття. Цей інструмент можна замінити добре заточеною сокирою, яку замість сокирища закріплюють на рукоятці. сталевої трубивідповідної довжини.
2. Будівельний ніж. Застосовується для розкрою полотнищ покрівельного матеріалу.
3. Пальник газовий або бензиновий ( паяльна лампа). Використовується для наплавлення бітумно-полімерного рулонного матеріалу, якщо такий вирішено застосувати як покрівельне покриття. Газовим пальником працювати зручніше, і паливо для неї коштує дешевше. Але зате вона і небезпечніша, так що через відсутність навичок краще скористатися паяльною лампою.

   Застосування газового пальника вимагає від покрівельника підвищеної уваги до правил безпеки

4. Будівельний фен. Допомагає швидко підсушити ділянку, що піддається ремонту, також може використовуватися для наплавлення деяких матеріалів.

   За допомогою будівельного фена можна швидко підсушити ділянку, що ремонтується, або наплавити покрівельний матеріал.

5. Макловиці. Так називаються спеціальні кисті, за допомогою яких у процесі покрівельних робітнаносять мастику та ґрунтовку. Якщо макловиць немає, замість них можна використовувати старий віник.

   Широким пензлем - макловицею - наносять грунтовки та мастики

6. Валик. Застосовується для розрівнювання мастик.
7. Захисні окуляри. Згідно з вимогами техніки безпеки, окуляри потрібно надягати при роботі з газовим пальником, а також при збиванні стяжки.

Технологія ремонту плоскої покрівлі

Кожен тип дефектів на плоских дахах усувається за своєю методикою.

Відшарувався рулонний матеріал

Послідовність дій така:

На покритті з'явилася тріщина чи здуття

Найпростіший спосіб відремонтувати таке пошкодження – встановити латку. Перед цим потрібно визначити, наскільки глибоко проникла волога покрівельний пиріг.

1. Ділянку з тріщиною вирубують сокирою або монтажним різаком, здуття розкривають хрестоподібним розрізом. Якщо шар рулонного матеріалу нижче вологий, його потрібно вирізати. Аналогічно надходять і з іншими вологими шарами, поки не дійдуть до сухого.

   Ділянку з тріщиною або здуттям розкривають за допомогою хрестоподібного надрізу

2. У отвір, що утворився, укладають один поверх іншого стільки фрагментів рулонного матеріалу, скільки їх було вирізано, наклеюючи кожен за допомогою мастики.
3. Якщо дефект являв собою здуття, то 4 трикутні клапани, відігнуті після розтину, повертають на місце і надійно приклеюють мастикою. Деякі фахівці прибивають ці клапани шиферними цвяхами.
4. Ділянку покрівлі в радіусі 10-15 см від місця ушкодження очищають від сміття, пилу та бруду, очищену площу заливають. бітумною мастикою.
5. Наклеюють латку відповідного розміру.

   На розкриту та оброблену ділянку наносять шар мастики, а потім на нього укладають лату, краї якої також промазують бітумом.

6. Краї латки промазують мастикою і присипають кам'яною крихтою, утоплюючи її в бітум за допомогою ковзанки.

Встановлення латки далеко не завжди гарантовано забезпечує бажаний результат. Майстер може не помітити прихованих пошкоджень, тому після ремонту дах все одно протікатиме. Часто роблять помилку, встановлюючи лату над тим місцем, де на стелі з'явилася вода: насправді пошкодження може знаходитись на відстані до 2 м від місця протікання.

З урахуванням всього сказаного багато майстрів вважають за краще просто настелити поверх зношеного покриття нове, що прийнято називати ремонтом по-старому. Потрібно враховувати, що укладання одного за іншим нових шарів значно збільшує навантаження на стіни. З міркувань безпеки не дозволяється укладати на дах більше восьми шарів покриття, але і при меншій кількості бажано виконати розрахунок стін і перекриття на міцність.

Відео: технологія ремонту тріщин та здуття на плоскій покрівлі

Пошкоджено покрівельну мембрану

Одношарові мембрани, про які було розказано вище, стійко переносять атмосферні дії, але можуть бути пошкоджені, наприклад, при видаленні снігу з даху металевою лопатою. Герметичність такого покриття відновлюється так:

Якщо відбулося відшарування в області шва, то ділянку, що відшаровується, так само приварюють, попередньо обробивши його з внутрішньої сторони розчинником. Якщо ділянка, що розійшлася, має довжину більше 5 м, то її слід відновлювати за допомогою спеціальної ремонтної стрічки, наприклад, Eternbond.

З'явилися тріщини на мастичному покрівельному покритті

Тріщини на мастичному покритті з'являються внаслідок старіння матеріалу. Відновлення здійснюють тією самою мастикою, з якої це покриття було виконане. Діють так:

При великих пошкодженнях ремонтний шар необхідно армувати склосіткою щільністю від 100 г/м 2 . Спочатку наносять розпилювачем шар мастики, потім укладають сітку і після цього ще раз наносять мастику, яка повинна сітку повністю приховати.

Етапи ремонту плоскої покрівлі

Будь-який ремонт починається з огляду даху. Ось на що потрібно звернути увагу:

З особливою увагою слід перевіряти ділянки, що примикають до труб, парапету, вентиляційних шахт та інших об'єктів, що є на даху.

Якщо пошкодження займають понад 40% даху, виконують капітальний ремонт, який включає такі етапи:

1. Зняття наявного покрівельного матеріалу.
2. Демонтаж стяжки (можуть застосовуватись відбійники або спеціальні машини, що вирізують у стяжці пази).

   Капітальний ремонт плоского дахупочинається з повного видалення старого покрівельного покриття і знаходиться під ним бетонної стяжки

3. Зняття теплоізолятора.
4. Заміна пароізоляції або, якщо це можливо, відновлення.
5. Відновлення елементів системи внутрішнього водостоку.
6. Монтаж утеплювача Якщо в цій якості застосовуються плити з мінеральної вати, можна придбати такі різновиди, які мають необхідний для забезпечення водостоку ухил (їх називають клиноподібними).

   При використанні клиноподібного теплоізоляційного матеріалурозухилку даху можна зробити вже на етапі її утеплення

7. Розухилення поверхні за допомогою підсипки з піску або керамзиту (якщо ухил не був сформований утеплювачем).

   Розхилення плоскої покрівлі можна зробити, насипавши поверх утеплювача шар керамзиту

8. Монтаж лійок для відведення води (елементів внутрішньої водостічної системи).
9. Укладання стяжки з цементно-піщаного розчину з подальшим покриттям її бітумом (перешкоджає випаровуванню вологи).

   Перед заливкою стяжки на поверхні покрівлі встановлюють арматурну сіткута дерев'яні маяки

10. Укладання покрівельного матеріалу. Бітумні та бітумно-полімерні рулонні матеріали слід укладати в 3–5 шарів (чим менше ухил даху – тим більше шарів). Смуги настилають з нахлестом 10 см або більше, проклеюючи їх мастикою. У першому шарі вони укладаються паралельно карнизу, у другому - перпендикулярно, причому кінці смуг другого шару заводяться на стіни і приклеюються або фіксуються дюбелями. Далі напрямок смуг у шарах слід чергувати.

Не завжди вдається виконати схильність правильно. Щоб виявити помилки, проводять такий тест:

• перед монтажем останнього шару покриття дах заливають водою;
• відзначають крейдою ті ділянки, з яких волога не стікає.

У такі вм'ятини після їх просушки необхідно налити мастику товстим шаром або приклеїти шматок рулонного матеріалу (не товщі 1 мм), після чого можна настилати фінішний шар з кам'яною присипкою. Якщо присипки немає (звичайний руберойд), її наносять самостійно на шар гарячої мастики, яку кам'яна крихта вдавлюється катком.

Відео: ремонт плоскої покрівлі на даху будинку

Щоб зменшити частоту ремонтів плоскої покрівлі, треба робити ставку на якісні матеріали. А при обслуговуванні слід берегти покриття від механічних пошкоджень - при очищенні поверхні від снігу та криги не рекомендується застосовувати металеву лопату або брухт.

1. На фото вище показана стандартна конструкція, так звана ⇒ покрівля, що наплавляється. Тут як гідроізоляційне покриття використовуються рулонні бітумні матеріали.
2. При влаштуванні такої покрівлі використовується газовий пальник з пропановим балоном, а також шланг з редуктором для налаштування тиску на виході. При настилі на нову основу покривають у два шари, якщо на стару добре підготовлену, можна обійтися в один шар.
3. Для збільшення гідроізоляційних властивостей та терміну служби на плоских дахах влаштовують розухилку. Вона потрібна для того, щоб управляти потоками дощової води, створюючи високі точки на ділянках парапетів у бік водозливних воронок.
4. Спочатку розухилку необхідно з проектувати щодо лійок і створювати зони з підйомом, ухили з вистій більшої основної площі даху. Дотримуючись цієї інструкції та креслень за проектом вдасться запобігти появі застійних зон, де буде накопичуватися вода.
5. Великі калюжі на даху – хороше середовище для появи рослинності та при найменшому дефекті у швах з'єднання, пласт води з часом продавить вологу в покрівельний пиріг, що призведе до капітального ремонту.

Дефект покрівлі як здуття, повітряні горби на поверхні з'являється через те, що недостатньо просушили цементно-піщану стяжку основи. Такий же дефект може виникнути навіть після ремонту, якщо не просушити ділянку пошкодження з розтином пирога і відразу наплавляти нові шари на старі.

Установка аераторів по всій площі даху дозволить створити точки виходу (вентиляцію) та видалення парів вологи з підпокрівельного простору.

• Розухилку можна створити за допомогою стяжки з додаванням керамзиту, при цьому заданий ухил формується металевим профілем або кам'яними блоками зрізаних по шнурку з високої точки на нижній.
• Також схиляння можна сформувати з клиноподібного утеплювача компанії «Техноніколь» з твердої (щільної) кам'яної вати, далі покрити її ґрунтом-праймером на основі бітумної мастики. Це дозволить створити адгезійну підкладку для міцного монтажу м'якої покрівлі.
• Для дотримання правильної геометрії та розмірів нахлестов по бічним і торцевим з'єднанням сусідніх рулонів необхідно спочатку розстелити бітумне покриття і розкроїти за формами примикання фахверків, флюгарків, парапетів, труб димовідводів та вентиляції.
• Далі при роботі з газовим пальником потрібно розігрівати матеріал до достатньої температури для з'єднання матеріалів на молекулярному рівні. Для цього допомагає індикатор на нижній стороні рулонного матеріалу, при направленні на нього вогонь горів плівка деформується.
• Характерний витік бітумного валика попереду руху оснастки з рулоном вірна ознака дотримання технології «зварювання» покриття.

Покриття, що використовуються при влаштуванні плоских покрівель, відрізняються високим терміном служби. Проте більшість рулонних та мембранних матеріалів доводиться змінювати ще до закінчення заявленого терміну служби. Багато в чому це пов'язано із виникненням різного родуушкоджень, що утворюються на даху під час експлуатаційного терміну.

Види пошкоджень покрівельного покриття

Основною причиною пошкодження покрівельного килима є низька якість монтажних робіт та застосування дешевих матеріалів, якість яких не відповідає поточним умовам експлуатації. Відсутність регулярного обслуговуваннятакож призводить як до дрібних, так і критичних ушкоджень, що потребують негайного ремонту.

До найпоширеніших видів пошкоджень плоскої покрівлі відносять таке:

Для профілактики стану покрівельного покриття рекомендується проводити плановий огляд лицьової поверхні покрівлі. При виявленні проблем необхідно ухвалити рішення, яким способом проводити ремонт, щоб запобігти утворенню подальших пошкоджень.

Способи ремонту плоского даху

Залежно від типу дефектів та площі, яку зачіпають пошкодження, роботи з реставрації та ремонту плоских покрівель прийнято розділяти на такі групи:

• поточний ремонт – локальні роботи, що виконуються при виявленні невеликих дефектів та пошкоджень у системі покрівлі. В основному проводиться часткова замінапошкодженого покрівельного покриття, усунення відшарування та здуття;
• капітальний ремонт - є повною заміною поточного ізоляційного шару і покрівельного матеріалу, включаючи повний циклпідготовки робочої поверхнідо подальшого укладання нового покриття.

Підставою для проведення капітального ремонту є наявність ушкоджень різного характерубільш ніж на 40% від загальної площі плоскої покрівлі.

На відміну від локальних робіт, капітальний ремонт вимагає вкладення суттєвої суми, яка можна порівняти, а в більшості випадків перевищує витрати на укладання нового покрівельного покриву.

Який матеріал використати для ремонту

Технологія влаштування та ремонту плоских покрівель передбачає використання різних матеріалів. Застосування того чи іншого матеріалу обумовлюється поточним станом покрівлі та покриттям, яке було укладено або нанесено раніше.

Капітальний ремонт плоскої покрівлі виконується у всіх випадках, коли пошкоджено понад 40% загальної площі покрівлі. Узагальних випадках

• для ремонту плоских покрівель використовуються такі технології: бетонний розчин, праймер та ізоляційне покриття. Для замішування розчину рекомендується використовувати пескобетон М300, що випускається під торговими марками«Полігран», «Майстер Гарц» та BESTO;
• ремонт з використанням рулонних покриттів – використовується для реставрації плоских покрівель різної конфігурації. Як рулонні покриття застосовуються різноманітні аналоги руберойду або ПВХ-мембрана. Серед бітумних рулонних покриттів можна відзначити продукцію корпорації "Техноніколь" під марками "Склоізол ХПП-2.5", "Техноеласт ХПП" та "Уніфлекс ЕПП". Як покрівельна полімерна мембрана краще використовувати покриття під торговою маркою Ecoplast V-RP або Logicroof V-RP. Для роботи з похідними руберойду необхідна наявність газового пальника, а для укладання ПВХ-мебмран - клейового складу та будівельного фена;
• ремонт із застосуванням рідкої гуми - найбільш часто виконується при обслуговуванні багатоповерхових житлових будинків, так як матеріал, що наноситься, має малу вагу і не обтяжує плиту перекриття. Для використання можна порекомендувати гідроізоляцію під торговою маркою «Технопрок Р», Euromast Plus та Tremproof 250. Нанесення рідкої гуми відбувається за допомогою спеціального промислового пульверизатора. Крім ізоляційного матеріалу використовується пароізоляція, теплоізоляційне покриття та розухил.

При ремонті покрівлі стяжкою слід враховувати, що для замішування достатнього обсягу бетону знадобиться бетонозмішувач та велика кількість ємностей для перенесення бетонної суміші. Для розподілу бетону потрібно виставити лінійні напрямні. Вирівнювання розчину виконується за допомогою сталевого правила.

Для того щоб детальніше зрозуміти технологію роботи з різними матеріаламиРозглянемо процес ремонту кожного типу плоскої покрівлі окремо. Більш загальна технологія, що описує процес поточного та капітального ремонту, буде розглянута нижче.

Ремонт рулонних покрівель

Рулонні покриття під торговими марками «Склоізол ХПП-2.5», «Техноеласт ХПП» та «Уніфлекс ЕПП», які згадувалися вище, є сучасними бітумно-рулонними матеріалами. Для їх виготовлення використовується в'яжучий склад на основі бітуму та наповнювача, який наноситься на склополотно з обох боків. Як захисний лицьовий шар застосовується асбагаль - крупнозерниста посипка, що наноситься на спеціальну полімерну плівку.

Корпорація "Техноніколь" випускає великий асортимент рулонно-бітумних покриттів для облаштування покрівель.

Як правило, "Склоізол", "Техноеласт" та інші бітумно-рулонні покриття використовуються для захисту плоских покрівель з попереднім облаштуванням бетонної стяжки. Основні проблеми цього покриття – утворення локальних пошкоджень у вигляді порізів та тріщин, що виникають внаслідок неправильної експлуатації покрівлі. При порушенні технології роботи можливе утворення повітряних та водяних бульбашок.

Для усунення локальних дефектів використовується ремонт, коли пошкоджена ділянка повністю перекривається новим полотном.

Розмір латки безпосередньо залежить від площі пошкодження.

Ремонт тріщин, проривів та інших поверхневих ушкоджень виконується так: Якщо потрібно усунути здуття та бульбашки на поверхнірулонного покриття

, які виникають через сезонні коливання температури, необхідно акуратно прорізати пошкодження хрест-навхрест.

Далі потрібно відігнути куточки покриття так, щоб можна було провести сушіння внутрішньої поверхні. Після висихання поверхню очищають та обробляють бітумною мастикою, а відігнуті краї притискають назад. Потім виконують латковий ремонт за описаною вище технологією.

Ремонт мембранних покрівель ПВХ-мембрани - це спеціалізоване гідроізоляційне покриття, призначене для захисту покрівель табетонних фундаментів

. При виробництві мембран застосовується метод екструзії. Це гарантує, що кінцевий матеріал матиме нульове водопоглинання.

Механічні пошкодження та розгерметизація швів – дві основні проблеми, що виникають під час неправильної експлуатації плоскої мембранної покрівлі.

Наприклад, при неакуратному прибиранні снігу залізною лопатою.

1. Для укладання покрівельної ПВХ-мембрани використовується спеціальний зварювальний апарат
2. Для ремонту механічного пошкодження потрібно виконати такі роботи:
3. Ділянку мембранного полотна з ушкодженням очищають та обробляють органічним розчинником.

З цілісного полотна мембрани вирізують латку, розмір якої перекриватиме розрив чи інше пошкодження на поверхні покрівельного килима на 5-10 см.

Для ремонту потрібно обробити внутрішню поверхню швів, що відклеїлися, за допомогою розчинника. Якщо потрібно, слід провести їх очищення за допомогою підручних засобів. Далі шви пропаюють зварювальним апаратом. Якщо довжина шва, що відклеївся, перевищує 5–7 м, то його додатково проклеюють ремонтною стрічкою Eternbond.

Відео: монтаж латки на мембранній покрівлі

Ремонт мастичних покрівель

Рідка гума, на відміну від бітумно-рулонних покриттів та покрівельних мембран, дозволяє створити безшовний покрівельний килим. Це особливе актуально для плоских покрівель старих будівель, де попереднє облаштування бетонної стяжки неможливе через навантаження, яке вона робить на несучі елементи будівлі.

Рідка гума для покрівель є двокомпонентним складом, який змішується перед нанесенням на поверхню

Основні ушкодження на мастичній покрівлі – це тріщини, що виникають під час тривалої експлуатаціїпокрівлі. Для їх ремонту використовується аналогічна за складом рідка гума, яка раніше наносилася. Наприклад, рідка гума «Слов'янка» для влаштування покрівель є двокомпонентним складом, який наноситься за допомогою агрегату. високого тискута насадки-пульверизатора.

Технологія ремонту покрівлі за допомогою рідкої гуми є сукупністю наступних операцій:

Якщо на поверхні покрівлі є велике пошкодження, то в першу чергу необхідно усунути локальні дірки на покрівлі. Після висихання відновлених ділянок виконують нанесення другого шару завтовшки 3-4 мм. При необхідності проводять укладання склополотна та облаштування фінішного шару рідкої гуми.

Відео: напилення рідкої гуми на покрівлю

Як правильно скласти кошторис

Перед виконанням будь-яких ремонтних робіт слід здійснити розрахунок їх вартості. Для цього потрібно скласти кошторис в електронному або паперовому варіанті. Це дозволить уникнути нестачі або перевитрати будівельних матеріалів, необхідні проведення ремонтних робіт . Особливо, якщо планується проведення капітального ремонту.

За наявності здуття покрівельного покриття виконується хрестоподібний надріз з подальшою обробкою порідженої ділянки

Для того, щоб скласти кошторис, необхідно виконати такі дії:

• заміряти робочу поверхню - за допомогою рулетки та інших інструментів виконується замір та огляд робочої поверхні. На основі отриманих даних обчислюється загальна площа поверхні, яка потребує ремонту;
• розрахувати кількість та вартість витратних матеріалів- на основі поточного стануПлоска покрівля вибирається тип ремонту, який планується провести. З урахуванням цього підбираються витратні матеріали та інструмент, необхідний проведення цих робіт;
• розрахувати покрівельне покриття - згідно з вимірами та технічним станом вибирається покриття, із застосуванням якого буде проведено ремонт. На основі цього обчислюється його кількість та вартість;
• скласти план робіт - на цьому етапі необхідно продумати те, яким чином матеріал буде доставлений на місце і те, в якій послідовності проводитимуться ремонтні заходи;
• скоригувати кількість витратних матеріалів – отриманий раніше обсяг витратних матеріалів необхідно збільшити на 15% до 20%. Це дозволить зробити запас на помилки у розкрої та випадкові пошкодження під час проведення ремонтних робіт;
• вибрати будівельний магазин- проводиться моніторинг цін на будівельних ринкахта у магазинах, представлених у вашому регіоні. Якщо є можливість, то зі складеним кошторисом можна звернутися безпосередньо до магазину. До кінцевої вартості слід додати витрати на доставку та розвантаження матеріалу.

Якщо ремонтні роботибудуть проводитися силами кваліфікованих робітників, то до кошторису слід включити відповідний пункт. Спеціалізований інструмент для виконання робіт не рекомендується набувати в особисте користування. Раціональніше взяти його в оренду. Особливо, якщо планується проведення капітального ремонту з дотриманням технології.

Поточний ремонт плоскої покрівлі

До поточного ремонту плоскої покрівлі відносяться роботи, спрямовані на усунення локальних пошкоджень у вигляді порізів, проривів, тріщин та здуття. По суті, ці роботи дозволяють швидко усунути локальні пошкодження, не торкаючись цілі ділянки покрівлі.

В основному поточний ремонт проводиться при пошкодженнях м'якої покрівлі, для облаштування якої були використані бітумні або мембранні покриття. Поточний ремонт можна виконати самостійно без звернення до фахівців - тут знадобиться мінімум інструменту.

Для влаштування м'якої покрівлі найчастіше застосовують рулонний матеріал на бітумній основі, який називається «Склоізол»

Як приклад можна розглянути технологію поточного ремонтупри різних локальних ушкодженнях. Для виконання робіт потрібно бітумний гідроізоляційний матеріал (склоізол, євроруберойд, бікрост), газова або бензиновий пальник, гострий ніж, прокатний валик, холодна бітумна мастика.

Загальна технологія ремонту великого пошкодження поверхні плоскої покрівлі полягає в следующем:

При використанні рулонних покриттів з поверхнею, що наплавляється, технологія укладання аналогічна описаної вище, за винятком того, що для монтажу латки знадобиться наявність будівельного фена. Робоча поверхня вирізаної латки прогрівається феном, поки бітумний шарне стане м'яким. Потім полотно акуратно укладається на дірку і прогладжується валиком.

Технологія усунення тріщин і невеликих пошкоджень полотна (15-20 см) схожа - пошкоджена ділянка очищається від захисного посипання, після чого виконується нанесення мастики та наклеювання латки, що перекриває. При цьому вирізати пошкоджене полотно не потрібно.

Відео: встановлення латки з матеріалу, що наплавляється

Капітальний ремонт плоскої покрівлі

Капітальний ремонт, як уточнювалося в розділі вище, доцільно виконувати, коли пошкодження та дефекти присутні більш ніж на 40% від загальної площі плоскої покрівлі.

Суть капітального ремонту полягає у повній заміні поточного покрівельного матеріалу.При необхідності може бути проведена повна заміна покрівельного пирога, включаючи паро- та теплоізоляцію, а також стяжку.

Демонтаж покрівельного покриття виконується за допомогою спеціального обладнання

Як приклад розглянемо капітальний ремонт плоскої покрівлі з подальшим укладанням рулонного покриття, що наплавляється. Для виконання роботи потрібно нарізник швів, відбійник, бетонозмішувач, газовий пальник, совкова лопата, лазерний рівень, металеве правило.

Технологія капітального ремонту складається з наступного:

1. Виконується повний демонтажпошкодженого рулонного покриття, ПВХ-мембрани або рідкої гуми. Для цього використовується болгарка, штроборіз та гостра сокира з металевою рукояткою.
2. Проводиться очищення робочої поверхні за допомогою жорстких щіток, лопат та шліфувальних машин. Знятий руберойд розрізається на невеликі полотна, після чого складується в окремому місці. По можливості демонтований матеріал перевозиться на звалище.

   
   Після демонтажу старе покрівельне покриття необхідно вивезти на спеціалізоване звалище

3. Здійснюється візуальний огляд робочої поверхні, під час якого визначається її технічний стан. Якщо поверхня представлена ​​бетонною стяжкою, то здебільшого її необхідно демонтувати.
4. Здійснюється демонтаж бетонної стяжки. Для цього бетонна поверхнярозмічається за допомогою нарізача швів. Для зняття бетонного шару використовують спеціальні відбійники.
5. Виконується прибирання будівельного сміттята підготовка поверхні покрівлі до заливання бетонної стяжки. Для цього використовуються лопати, мітли та інший інвентар. Після очищення поверхня змочується водою.
6. Проводиться установка лінійних напрямних. Для цього використовуються спеціальні сталеві маяки, які монтуються на дюбелі або цементно-піщану суміш. Під час встановлення дотримується ухил (3–5%) від центру до країв покрівлі або навпаки.

   
   Стяжка покрівлі виконується за заздалегідь облаштованим напрямним.

7. Виготовляється підготовка бетонної суміші на основі цементу марки М300. За можливості краще використовувати готові сухі суміші від виробника. Як армування, щоб не обтяжувати бетонну плиту перекриття, використовується мікрофібра, яка додається в розчин при замішуванні.
8. Виконується заливка бетонної стяжки. Для цього суміш подається порціями, починаючи від центру покрівлі. Для розподілу використовується сталеве або дерев'яне правило. Під час робіт стяжка перевіряється за рівнем дотримання необхідного ухилу.
9. Після заливки та розподілу бетонну стяжку накривають поліетиленом. У такому стані поверхню покрівлі необхідно змочувати водою 2-3 рази на день протягом 7 днів.Повний час висихання бетонного шару – 28 днів.
10. Через 2 тижні з моменту заливання можна виконати демонтаж лінійних напрямних. Порожнечі, що утворилися, очищаються і затираються аналогічною за складом бетонною сумішшю.

    
    Укладання рулонного або мебранного покриття виконується тільки після повного висихання бетонної стяжки

11. Після висихання стяжки проводиться очищення поверхні абразивних частинок. Після цього виконується укладання пароізоляційної дифузійної мембрани. Пароізоляція укладається з нахлестом 10-15 см щодо сусіднього ряду.
12. Проводиться укладання теплоізоляційного матеріалу у вигляді мінеральних або базальтових плит. Якщо планується пристрій покрівлі, що експлуатується, то рекомендується укладання вати в плитах щільністю не менше 50 кг/м 3 .

    
    На бетонну стяжку укладають утеплювач із мінеральної або базальтової вати.

13. Теплоізоляційні плити укладаються стик встик. При необхідності проводиться укладання другого шару в розбіг так, щоб стики першого шару не збігалися зі стиками другого.
14. Виконується заливка тонкошарової бетонної стяжки (3-4 см) з фіброволокном. Технологію підготовки та заливання було описано вище (див. п. 8). Після висихання другого шару бетонної стяжки приступають до укладання покрівельного покриття.
15. Здійснюється укладання 2-3 шарів рулонного матеріалу підкладки. Для цього полотно акуратно розкочується в міру прогрівання робочої поверхні за допомогою пропанова або бензинового пальника.

    
    Для укладання покрівельного покриття, що наплавляється, використовується газовий або бензиновий пальник

16. Покрівельний матеріал, як і підкладковий, монтується в розбіг з напуском на борти даху. Якщо використовується рулонне покриття, яке укладається на мастику, спочатку поверхню змащується праймером, а тільки потім виконується укладання матеріалу.

На завершальному етапі встановлюють покрівельні аератори, водостоки, примикання, карнизи та інше приладдя та пристрої.

Варто мати на увазі, що капітальний ремонт плоскої покрівлі в кожному випадку може мати певні особливості. Багато в чому це пов'язано з експлуатаційним станом покрівлі, вже укладеним раніше гідроізоляційним матеріалом і т. д. Але загалом будь-який капітальний ремонт складається з робіт з демонтажу, очищення та підготовки старої поверхні, укладання підстилаючого та покрівельного матеріалу.

Відео: укладання покрівельного покриття на плоску покрівлю

Ремонт зливки плоскої покрівлі

водостічна системаприватного або багатоквартирного будинкупроектується та розраховується задовго до будівництва будинку. При будівництві приватних будівель (гаражі, одноповерхові будинки), як правило, використовується зовнішній організований водовідведення. При будівництві багатоквартирнихбагатоповерхових будинків

проектується та споруджується внутрішній водовідведення. Перед ремонтом покрівлі приватних будівель рекомендується виконати попередній демонтажзливової каналізації

. Після ремонту зливка монтується назад. Якщо потрібно її ремонт, то під час монтажу пошкоджені вирви, жолоби, кронштейни та інші вироби замінюються на нові.

Покрівельна вирва монтується під час влаштування покрівельного пирога

1. Ремонт внутрішнього зливового водостоку виконується в наступній послідовності:
2. Проводиться очищення внутрішнього каналу за допомогою гнучкого кабелю з насадкою у вигляді металевого йоржика.
3. На етапі установки лінійних напрямних для стяжки формується ухил у бік технологічного отвору конструкції покрівлі. Після висихання бетонної стяжки виконується встановлення покрівельної вирви в технологічний отвір на.
4. цементний розчин
5. Далі виконується укладання рулонної гідроізоляції в 2 шари. Після цього монтується обтискне кільце і прорізається отвір у вирві.

Особливості ремонту плоскої покрівлі взимку

Поточний та капітальний ремонт плоских покрівель взимку проводиться тільки у виняткових випадках, коли ремонтні роботи необхідні збереження цілісності перекриття.

Укладання рулонного покриття в зимовий періодслід проводити з особливою обережністю

При проведенні робіт у зимовий період необхідно дотримуватись таких правил:

• ремонтні роботи бажано виконувати у ясний день – це дозволить уникнути проблем при укладанні покрівельного матеріалу;
• при укладанні матеріалів не слід допускати попадання вологи між різними шарами покрівельного пирога;
• якщо зима снігова, то для проведення ремонту використовуються каркасно-тентові укриття, які дозволяють уникнути попадання опадів на поверхню покрівлі.

Для забезпечення теплового режимувикористовуються бензинові чи газові теплові гармати. Покрівельний матеріал потрібно витримати при кімнатній температуріпротягом 24-36 год.

Скільки коштує ремонт плоскої покрівлі

Ремонт плоскої покрівлі – це комплексні роботи, тому їхня кінцева вартість складається з вартості матеріалу, витрат на його доставку, оплату робочої сили тощо. При цьому вартість капітального ремонту складно оцінити без попереднього огляду плоскої покрівлі.

У середньому вартість поточного ремонту, який можна виконати своїми руками, обійдеться не дорожче за 200 руб./м 2 .Загальні витрати в основному складаються з вартості матеріалу та оренди інструменту, якщо такого немає. Капітальні роботиобходяться приблизно в 2–2,5 рази дорожче за локальний ремонт невеликих пошкоджень. Якщо ремонт проводиться із залученням фахівців, то кінцева вартість збільшується приблизно в 2 рази.

Щоб оцінити вартість ремонту плоскої покрівлі, можна використовувати таблицю, яка розташована нижче. Дані в таблиці складені на основі прайс-листів від трьох спеціалізованих компаній, що виконують ремонт центральному регіоніРосії.

Таблиця: вартість ремонту існуючої плоскої покрівлі

Найменування робіт	Од. змін.	Ціна (роботи + матеріали), руб./м2	Ціна (тільки роботи), руб./м2
Ремонт існуючої плоскої покрівлі з матеріалів, що наплавляються.
Ремонт покрівлі в 1 шар, включаючи ремонт старого покрівельного килима (розкриття та проклеювання здуття та інших дефектних місць)	м 2	500	350
Ремонт покрівлі в 2 шари, включаючи ремонт старого покрівельного килима (розкриття та проклеювання здуття та інших дефектних місць)	м 2	800	530
Ремонт покрівлі в 2 шари, включаючи повне зняття старого покрівельного килима та ремонт стяжки	м 2	900	560
Влаштування плоскої покрівлі при капітальному будівництві та ремонті
Влаштування покриття покрівлі в 2 шари по готовій основі	м 2	750	430
Влаштування нової полегшеної покрівлі (пароізоляція, мінераловатний утеплювач 150 мм, 2 шари матеріалу, що наплавляється)	м 2	1700	570
Влаштування нової покрівлі (пароізоляція, мінераловатний утеплювач 150 мм, армована цементно-піщана стяжка, 2 шари матеріалу, що наплавляється)	м 2	2400	800
Влаштування нової покрівлі зі стяжкою та розухилкою (пароізоляція, мінераловатний утеплювач 150 мм, розухилка з керамзиту середньою товщиною 100 мм, армована цементно-піщана стяжка, 2 шари матеріалу, що наплавляється)	м 2	2700	910
Ремонт існуючої плоскої покрівлі з полімерних мембран
Ремонт старої покрівліз використанням покриття з ПВХ-мембрани (усунення бульбашок на старому килимі, укладання геотекстилю, монтаж мембранного покриття 1,2 мм)	м 2	850	350
Влаштування покрівельного килима з ПВХ-мембрани по готовій основі з механічним кріпленням	м 2	750	250
Влаштування нової полегшеної покрівлі (пароізоляція, утеплення мінераловатними плитами товщиною 150 мм, монтаж покрівельного килима з ПВХ-мембрани 1,2 мм)	м 2	1750	420
Влаштування нової покрівлі зі стяжкою та розухилкою (пароізоляція, утеплення мінераловатними плитами завтовшки 150 мм, розухилка з керамзиту, цементно-піщана стяжка завтовшки до 50 мм, монтаж покрівельного килима з ПВХ-мембрани 1,2 мм)	м 2	3000	1000

Капітальний ремонт покрівлі – це дорогі роботи від якості виконання яких залежить комфорт та затишок усередині житлових приміщень будинку. Тому, проводячи будівництво будинку, слід виконувати всі роботи якісно і не економити на матеріалах. Щоб не довести покрівлю до критичного стану, рекомендується виконувати плановий огляд та локальний ремонт, якщо виникає така потреба.

Покрівля сама по собі виконує три основні функції: теплоізоляція, гідроізоляція та естетика.

Відповідно, коли замовник приймає рішення про ремонт покрівлі, його не задовольняє якість тієї чи іншої функції.

Естетика.

Почнемо з найпростішого варіанту – замовника не влаштовує естетика покрівлі. В цьому випадку проводяться звичайні загальнобудівельні або ремонтні роботи, пов'язані або із заміною існуючого фінішного покриття, або з декорацією парапетів, або встановлення обладнання тощо. При виробництві подібних робіт на плоскій покрівлі слід пам'ятати тільки про одне, влаштовуючи якісь додаткові «навороти», можна пошкодити тепло- або гідроізоляцію, що призведе надалі до негативних наслідківТому всі дії потрібно робити дуже акуратно.

У разі порушення тепло- або гідроізоляції плоскої покрівлі проведення ремонту буде набагато складнішим і з інженерної точки зору і за трудомісткістю та, як правило, за вартістю робіт. Найчастіше покрівля банально тече і саме ця обставина підводить до усвідомлення необхідності ремонту.

Теплоізоляція (утеплення та пароізоляція).

Не завжди протікання покрівлі пов'язані з порушенням гідроізоляції. Наприклад, покрівля може просто «парити» у разі, якщо не було виконано пароізоляцію, тобто. конвективні потоки всередині приміщення досягають точки роси в утеплювачі, там утворюється рясний конденсат, який помітний у вигляді вологи. Схожий, але інший за природою випадок – це недостатнє утеплення покрівлі. У цьому випадку точка роси розташовується не в утеплювачі, як це належить, а безпосередньо на плиті перекриття, викликаючи тим самим рясний конденсат, як би добре не було зроблено пароізоляцію безпосередньо під шаром утеплювача. Подібна картина найчастіше спостерігається у сильний мороз. На даху льоду та воді взятися звідки, однак, у приміщенні рясно капає. В обох випадках рецепт лікування даної покрівлі досить простий – необхідно її доутеплити.

Якщо зверху це зробити неможливо через вже виконання фінішної обробки або з інших причин, це можна зробити зсередини. Для цього, як варіант, до стелі необхідно прикріпити нижче за плиту перекриття додатковий шар утеплювача і влаштувати пароізоляцію. Найпростіший варіант - щось із плівки, що самоклеїться типу Alutrix. Після чого товщина утеплення буде достатньою, точка роси буде в утеплювачі, буде виконана пароізоляція і покрівля перестане ширяти. Якщо пароізоляції не було виконано взагалі, то потрібно її зробити. Знову-таки зверху її робити занадто затратно через необхідність розбирання покрівлі, а ось виконати знизу, під плитою перекриття досить просто і дешево. Підійде також плівка, що самоклеїться.

Ремонт гідроізоляції.

Найскладніший випадок з погляду ремонту плоского даху - порушення гідроізоляції: її пошкодження, або протікання внаслідок природного зношування. Якщо гідроізоляція даху лежить відкрито, тобто. на покрівлі не укладено фінішний (декоративний) шар, ремонт досить простий – необхідно в першу чергу знайти дірки та їх залатати. Якщо це бітумна покрівля, То, швидше за все, вона свій термін вже відслужила і дірок там досить багато через природний зношування. Тоді наша рекомендація – виконати ремонт плоского даху з використанням сучасних гідроізоляційних матеріалів. Причому виконати гідроізоляцію необхідно по всій площі гідроізоляції, т.к. якщо бітумна покрівля реально відслужила свій термін, то зруйнована вона у багатьох місцях.

Якщо утеплювач значно намок, потрібно встановити флюгарки (аератори) для його просушування, або якщо він зруйнований повністю - міняти. Якщо утеплювач був використаний мінераловатний, і він намок, то просушити аераторами його не вийде. У цьому випадку належить повне розбиранняпокрівлі, заміна утеплювача та влаштування нового гідроізоляційного шару.

У випадку, якщо на плоскій покрівлі укладено щебінь, плитка, або гідроізоляція закрита іншим фінішним покриттям, ремонт є досить складним заняттям, т.к. пошук дірки може затягнутися надовго - це розтин та інші додаткові роботи. В даному випадку роботи проводяться, як правило, з повним зніманням покрівлі та в залежності від стану гідроізоляції та утеплювача проводяться або їх заміна, або ремонт гідроізоляції та встановлення флюгарок (аераторів) для просушування утеплювача. Якщо гідроізоляція виконана сучасними полімерними матеріалами, її ремонт не займає багато часу і виконується тим же матеріалом, з якого зроблена покрівля. Якщо, звісно, ​​реально ці ушкодження виявити. Не на всіх гідроізоляційних мембранах пошук дефектів є простим заняттям. На мембрані Резитрікс, наприклад, ушкодження шукаються досить легко.

Висновки. В будь-якому випадку, ремонт плоскої покрівлі- Складне і дороге заняття, пов'язане, як правило, з її демонтажем повністю або окремими ділянками. Проводячи ремонт даху матеріалами, якими вона була зроблена і силами тих же робітників, у результаті Ви отримаєте те саме, що маєте зараз - необхідність ремонту. Наша основна рекомендація – проводити роботи, залучаючи лише спеціалізовані організації, які мають успішний досвід подібних робіт.

Плоска покрівля – відмінний спосібперекриття висотних будинків та господарських будівель, ціна якого в кілька разів нижча, ніж розцінки на будівництво скатних аналогів. Вона створюється шляхом нашарування бітумних або полімерних матеріалів на бетонну або дерев'яну основу. Завдяки такій багатошаровості покрівельний пиріг має високий ступінь гідроізоляції та стійкість до механічних пошкоджень. На жаль, суворий клімат Росії, низькі температуривзимку та велика кількість опадів призводять до передчасного руйнування покриття, на ньому з'являються тріщини, протікання чи відшарування. Ця стаття розповість, як своїми руками виконати капітальний чи частковий ремонт плоскої покрівлі.

Ціна пристрою плоскої покрівлі в 2-3 рази менша, ніж будівництво скатних конструкційзавдяки відсутності масивного кроквяного каркаса. Однак, термін служби бітумно-полімерного покриття в залежності від того, якими користувалися матеріалами, становить від 5 до 15 років, а складні умови експлуатації та відсутність регулярного обслуговування лише наближає погіршення стану плоскої покрівлі. Пошкодження на поверхні даху виникають з таких причин:

Важливо! Перевагою м'якої покрівлі є те, що виконати поточний чи навіть капітальний ремонт покриття можна власноруч. Більшість дрібних пошкоджень можна закласти рідкою гумою. Технологія дозволяє виконання робіт своїми руками будь-якої пори року, головне, щоб стояла суха погода.

Дрібний ремонт

Найчастіше домовласникам доводиться стикатися з дрібними пошкодженнями м'якої покрівлі. Через кілька років експлуатації на поверхні покрівельного матеріалу з'являються невеликі тріщини та здуття.

Технологія усунення цих дефектів своїми руками виглядає так:

Важливо! Ціна на часткову реконструкцію з урахуванням ціни на матеріали становить 700-800 руб. за кв. м. Виконання робіт власноручно заощадить 20-30% від цієї суми. Однак, латання дірок у руберойді лише трохи відкладає капітальний ремонт, не вирішуючи проблеми повністю.

Капітальний ремонт Термін експлуатації плоскої покрівлі під час використання сучасних полімерних матеріалів становить за запевненнями виробників 20 років. Однак, у реальних умовах експлуатації потреба вкапітальному ремонті

Зверніть увагу! Вартість повної реконструкції плоскої крові становить від 2500 рублів за 1 кв. м. Монтаж виконується за допомогою газового пальника, шляхом наплавлення нижнього шару руберойду на бетонну основу. Якщо основа даху з дерева, то нижній шар руберойду прибивають цвяхами.

Відео-інструкція