Капітальний ремонт сміттєпроводу у багатоквартирному будинку. Ремонт та заміна завантажувальних клапанів сміттєпроводу. Як вирішити проблему
Користування сміттєпроводом стало однією зі звичних зручностей проживання у міському багатоквартирному житловому будинку. Завдяки наявності сміттєпроводу, видалення побутових відходівз квартири є справа зовсім легка і необтяжлива. Вийти без нічого в сходово-ліфтовий хол або на сходовий майданчик і опустити пакет зі сміттям у завантажувальний клапан сміттєпроводу може будь-який член сім'ї.
Правильно виконаний і правильно експлуатований сміттєпровід - це справжній помічник у віданні домашнього господарства, а не джерело проблем та неприємних вражень. Просто, утримується він повинен у справному стані та чистоті. Як містяться у справному стані та чистоті сантехнічні прилади, що знаходяться всередині квартири: раковини, ванни та інші більш делікатні пристрої.
На жаль, стан сміттєпроводів житлових багатоквартирних будинківнайчастіше залишає бажати кращого. Викликано це порушенням правил експлуатації сміттєпроводу, але найчастіше - закінченням терміну його служби. Як не підмазуй фарбою ствол і клапан, як не підварюй петлі ковша, якщо обладнання сміттєпроводу відслужило свій термін, то потрібно його повна заміна.
Так, нормативний ресурс роботи завантажувального клапана сміттєпроводу становить 15 000 циклів. Виходить, що якщо ним один раз на день користуються мешканці чотирьох квартир, то в перекладі на час це десятирічний термін. При розміщенні завантажувального люка сміттєпроводу на міжповерхових сходових майданчиках через поверх, кількість квартир, що обслуговуються ним, зростає до 8, і термін його служби, відповідно, зменшується до 5-6 років.
Швидкість зношування обладнання сміттєпроводу, призначеного для видалення твердих побутових відходів, збільшується, якщо його експлуатація проходить з порушеннями.
Одна з функцій клапана сміттєпроводу – це калібрування відходів, які скидаються у сміттєпровід. Об'єм ковша клапана становить 12-18 літрів. Спроби запхати в сміттєпровід габаритніші пакети, громіздку упаковку і т.д. призводять до пошкодження сміттєприймального клапана та засмічення у стовбурі сміттєпроводу.
До порушень правил експлуатації сміттєпроводу відноситься також видалення рідких відходівщо викликає передчасну корозію металевого ковша.
Якщо пошкодження навісного обладнаннясміттєпроводу можна усунути, зробивши ремонт ковша сміттєпроводу, ремонт клапана сміттєпроводу, ремонт ущільнень люка сміттєпроводу і так далі, що не сталося стовбур сміттєпроводуможна відновити лише шляхом повної його заміни на новий. Тим більше, що застосовувалися раніше для спорудження стовбурів сміттєпроводів азбестоцементні труби вже 15 років як не використовується з цією метою і підлягає заміні при ремонті сміттєпроводів у Москві та інших містах.
На зміну гігроскопічним і зібраним зі щілинами і грубими стиками азбестоцементним трубам прийшли серійно труби сміттєпроводу типу «сендвіч», що виготовляються серійно, з внутрішнім шаром з нержавіючої сталі. Такий сміттєпровід і виглядає приємно і прослужить довго. До того ж, тепер його можна регулярно мити і обробляти рідким дезінфікуючим розчином за допомогою відповідних установок промивки, що розміщуються на стовбурі сміття. технічному поверсібудинку (або за його відсутності – на житловому поверсі, над завантажувальним клапаном).
Несправний стан сміттєпроводу багатоквартирного житлового будинку, викликаний його пошкодженнями та наднормативною експлуатацією без своєчасного ремонту, дійсно стає головним болем для всіх мешканців будинку.
Про масштаб проблеми можна судити за повідомленнями про несправний сміттєпровод, що надходить на портал мера Москви Собяніна С.С. Москва Наше Місто http://gorod.mos.ru/, рахунок яким йде на сотні.
Неприємний запах, антисанітарія, неохайний вигляд – все це легко зіпсує настрій навіть найзапеклішому оптимісту і служить «показаннями» до негайного проведення сміттєпроводу в під'їзді.
До косметичного ремонтусміттєпроводу в Москві відноситься відновлення та ремонт ковша клапана сміттєпроводу шляхом його заміни разом з петлями. Там, де це неможливо, новий люк сміттєпроводу наварюється на старий корпус навісного клапана через накладну рамку.
Заміна ущільнень ковша клапана відноситься до косметичного ремонту.
Звичайно ж, повна заміна клапана сміттєпроводу ефективніша, але не завжди можлива через часткове замонолічування старого сміттєпроводу в місці розташування клапана.
За програмою капітального ремонту сміттєпроводу Москва проведе повну заміну сміттєпроводів у житлових будинках 70-х, 80-х років будівлі, включених до цієї програми. Демонтажу та заміні підлягають стовбур сміттєпроводу, завантажувальні клапани, шибер сміттєпроводу, контейнер для сміття, вентиляційний вузол сміттєпроводу. Дізнатись, коли відбудеться капремонт конкретного будинкуможна на інтернет ресурсі https://www.reformagkh.ru
З точки зору організації та виконання робіт з капремонту сміттєпроводу в під'їзді найбільшу складність становить переоснащення сміттєзбірної камери.
Розміщені в них бетонні шафи з похилою поверхнею, на яку вивалюється сміття зі сміттєпроводу, не відповідають сучасної технологіївидалення ТПВ безпосередньо в контейнер на колесах і служать джерелами антисанітарії. Навіть заглядати в ці спроектовані і споруджені сміттєкамери житлових будинків небезпечно для особливо чутливих перехожих. Відповідно до склепіння правил СП 31-108-2002 Сміттєпроводи житлових та громадських будівельта споруд «наявність проміжних пристроїв для ручного навантаження ТПВ зі стовбура в контейнер не допускається».
Після демонтажу таких шаф у сміттєкамерах розміщується сучасний шибер із системою автоматичного димовідсікання при пожежі та незмінний контейнер. відомого виробниката до ремонту буде залучено досвідчену компанію.
ТОВ «М. ІНЖЕНЕРНА КОМПАНІЯ», яка є одночасно і постачальником обладнання сміттєпроводів та монтажною організацією, за 20 років роботи в цій сфері накопичила величезний досвід, який враховує все різноманіття модифікацій виконання сміттєпроводів, їх різного розміщеннявсередині житлового будинку та практику будівництва та ремонту сміттєпроводів у Москві.
Зі спеціалістами М (скорочення від слова «московська») ІНЖЕНЕРНОЇ КОМПАНІЇ можна заздалегідь уточнити проектне рішенняз ремонту сміттєпроводу, обговорити організаційні аспекти проведення робіт у житловому будинку, запросити комерційну пропозицію на майбутні роботи та кошторис.
ТОВ «М. ІНЖЕНЕРНА КОМПАНІЯ» виконує весь комплекс робіт з капремонту сміттєпроводу: демонтаж старого сміттєпроводу з вивозом будівельного сміттята монтаж нового сміттєпроводу зі здаванням його в експлуатацію.
Новий сміттєпровід повинен відповідати суворим технічним вимогам, інакше ремонт сміттєпроводу стане марною витратою коштів. Кому як не нам краще знати все технічні тонкощіспорудження сміттєпроводу та вимоги до нього, компанії, яка взяла у 2002 році найактивнішу участь у розробці федерального нормативного документау цій галузі будівництва - Зведення правил з проектування та будівництва СП 31-108-2002 Сміттєпроводи житлових та громадських будівель та споруд.
Купити сміттєпровід у Москві не складно, але зробити з придбаного обладнання цілісну систему, яка правильно функціонуватиме і залишатиметься зручною у використанні – завдання, яке по плечу тільки досвідченим фахівцям, таким як працюють у ТОВ «М. ІНЖЕНЕРНА КОМПАНІЯ».
До того ж, залучення до будівництва та ремонту сміттєпроводів ТОВ «М.ІНЖЕНЕРНА КОМПАНІЯ», яка є одразу і постачальником обладнання, та монтажною організацією дозволяє заощадити фінансові кошти Замовника.
Отже, ремонт сміттєпроводу в багатоквартирному будинку - завдання, важливе і специфічне і, щоб уникнути непотрібних експериментів з підрядником, довірити її краще професіоналам.
А.С. Федоров. 2017 р.
Мешканці столиці нерідко скаржаться на неякісне утримання сміттєпроводів у під'їздах житлових будинків. Тим часом закликати до відповіді недбайливу керуючу компанію - а за ці роботи відповідає саме вона - цілком можливо.
Обслуговування сміттєпроводів
Жителі будинків, у яких є сміттєпроводи, іноді скаржаться на неприємний запахв під'їзді. Причина тут одна: керуюча компанія не виконує своїх обов'язків щодо належного утримання стовбура сміттєпроводу та приймальної камери. Наліт, що утворився, стає не тільки джерелом сморід, але і живильним середовищем для небезпечних бактерій. Мешканці можуть просто не знати, що сміттєпровід та всі елементи його конструкції повинні бути очищені, вимиті та продезінфіковані, більше того, всі ці процедури мають проводитися з певною періодичністю.
Відповідно до нормативів сміттєприймальні камери (те, куди ми кидаємо сміття) та змінні сміттєзбірники (це контейнери) повинні звільняти від відходів та мити щодня. Завантажувальні клапани (те, що ми звикли називати просто кришкою сміттєпроводу) ретельно забираються раз на тиждень. Один раз на місяць зобов'язані мити стовбур сміттєпроводу та його нижню частину, яка виходить у спеціальне приміщення, а також проводити дезінфекцію всіх частин конструкції. Для усунення засорів графіка немає - це робиться за необхідності.
Загалом перелік основних робіт має такий вигляд:
- видалення сміття зі сміттєприймальних камер;
- Миття та дезінфекція різних сміттєзбірних ємностей.
Сміття має збиратися в спеціальні контейнери ємністю 400 і 800 літрів, переносні сміттєзбірники ємністю 80-100 літрів або ж у спеціальні бункери.
Профілактичний огляд сміттєпроводу слід проводити кілька разів на місяць.
Як вирішити проблему
Усі роботи з утримання та ремонту спільного будинкового майна виконує керуюча компанія, незалежно від форми її власності: ГБУ (державна бюджетна установа) або ТОВ (товариство з обмеженою відповідальністю). У будь-якому випадку спочатку про проблему необхідно повідомити свою житлову організацію.
Якщо ви не знаєте, хто відповідає за ваш будинок, зверніться до порталу «Дома Москви» (http://dom.сайт/). Інформація про керуючу організацію (телефон, графік роботи, місцезнаходження, годинник прийому мешканців, адреса електронної поштита телефон вашої диспетчерської служби) опублікована у розділі «Дізнатися про будинок». Щоб отримати всі дані, потрібно просто вказати свою адресу.
Якщо ваше звернення в керуючої компаніїпроігнорували, треба діяти далі. Заяву про порушення можна надіслати:
- На портал "Наше місто" (https://gorod.сайт/);
- В електронну приймальну Мосжілінспекції на офіційний сайт http://mgi.сайт/;
— до Мосжилінспеції на поштову адресу: 129090, Москва, Проспект Миру, будинок 19, будівля 1.
За вашим запитом аварійно-диспетчерська служба повинна буде негайно провести ліквідацію засмічення сміттєпроводів усередині багатоквартирних будинків або в короткі термінизабезпечити належну якість утримання сміттєпроводів.
Про нормативи
Нормативи за вмістом сміттєпроводів у багатоповерхових будинкахпрописані у Постанові російського Уряду«Про мінімальний перелік послуг та робіт, необхідних для забезпечення належного утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, та порядок їх надання та виконання».
Як правило, більша частинавиявлених порушень пов'язана з несвоєчасним виконанням робіт або наданням послуг з якісного утримання так званого спільного майна у багатоквартирному будинку.
Нормальна робота систем виведення сміття в багатоповерхівках залежить також від правильної експлуатаціїпідвалів, систем електропостачання, входів та сходових клітин.
Шановний Романе!
Сміттєпровід відноситься до спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до нього поширюється дія пункту 10 Правил утримання спільного майна у багатоквартирному будинку (утв. Постановою Уряду Російської Федераціївід 13 серпня 2006 року № 491), який свідчить, що загальне майно має утримуватися відповідно до вимог законодавства РФ.
СанПіН 42-128-4690-88 Санітарні правилаутримання територій населених місць» визначає, що відповідальність за утримання камери, сміттєпроводу, сміттєзбірників та території, що прилягає до місця вивантаження відходів з камери, несе організація, у веденні якої знаходиться будинок (тобто керуюча організація).
Відповідно до пункту 5.9.10 Правил та норм технічної експлуатаціїжитлового фонду (утв. Постановою Держбуду РФ від 27.09.2003 р. № 170) персонал, який обслуговує сміттєпроводи, повинен забезпечувати:
- прибирання, миття та дезінфекцію завантажувальних клапанів;
- очищення, промивання та дезінфекцію внутрішньої поверхні стовбурів сміттєпроводів;
- Своєчасну заміну заповнених контейнерів під стовбурами сміттєпроводів на порожні;
- вивіз контейнерів з відходами з місця навантаження у сміттєвоз;
- очищення та миття сміттєзбірних камер та нижнього кінця стовбура сміттєпроводу з шибером;
- профілактичний огляд усіх елементів сміттєпроводу;
- усунення засорів.
До відома:
При проведенні робіт із санітарного вмісту сміттєпроводів забороняється застосовувати сухе хлорне вапно, хлорактивні речовини, а також їх розчини. Для дезінфекції каналів сміттєпроводів застосовуються розчини: лізолу (5 – 8%), креоліну (5 – 8%), нафталізолу (10 – 15%), фенолу (3 – 5%), метасилікату натрію (1 – 3%). Час контакту не менше півгодини.
Відповідно до Правил та норм технічної експлуатації житлового фонду, затверджених постановою Держбуду Російської Федерації № 170, термін усунення засорів та несправностей сміттєпроводів становить 1 добу.
Відповідно до пункту 1 статті 161 Житлового кодексу РФ управління багатоквартирним будинком має забезпечувати сприятливі та безпечні умовипроживання громадян, належне утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, вирішення питань користування зазначеним майном, а також надання комунальних послуггромадянам, які проживають у такому будинку.
Таким чином, керуюча організація зобов'язана містити спільне майно у належному стані, і має у своєму розпорядженні всі необхідні для цього кошти та ресурси.
Сміттєпровід, сміттєприймальна камера мають бути справними. Кришки завантажувальних клапанів сміттєпроводів на сходових клітинахповинні мати щільний привід, з гумовими прокладками з метою герметизації і шумоглушення. У житлових будинках, які мають сміттєпроводи, повинні бути забезпечені умови для щотижневого чищення, дезінфекції та дезінсекції стовбура сміттєпроводу, для чого стовбури обладнуються відповідними пристроями. Вхід у сміттєприймальну камеру необхідно ізолювати від входу в будівлю та інші приміщення. Підлога камери має бути на одному рівні з асфальтованим під'їздом. Категорично забороняється скидання побутових відходів зі сміттєпроводу безпосередньо на підлогу сміттєприймальної камери (у сміттєприймальній камері повинен бути запас контейнерів або ємності в контейнерах не менше ніж на добу).
Завантажувальний клапан - механізм, що забезпечує скидання сміття в стовбур сміттєпроводу на кожному поверсі висотної будівліта ізоляцію приміщень сходово-ліфтового вузла від внутрішньої порожнинисміттєпроводу. Ще близько десяти років тому ці клапани викликали серйозні нарікання та невдоволення у споживачів, оскільки були громіздкі, незручні у використанні та часто не могли дослужити навіть порівняно невеликий термін гарантійної експлуатації. Виробниками сміттєпроводів та комплектуючих для них (клапан сміттєпроводу, шибер тощо) були сотні підприємств по всій території РФ. В результаті конструкції сміттєпроводів і комплектуючі їх елементи в даний час істотно відрізняються один від одного, що робить ремонт сміттєпроводудуже проблематичним і дорогим. До того ж багато модифікацій завантажувальних клапанів сміттєпроводу в даний час взагалі не випускаються, а в деяких житлових будинках з метою додаткового усунення запахів від технічних та побутових відходів завантажувальні клапани та труби сміттєпроводу були закладені цеглою. Це виключало можливість вільного доступу до корпусу клапана для його демонтажу у разі заміни.
Для вирішення цих проблем нашою компанією впроваджено у серійне виробництво ремонтні комплекти завантажувальних клапанів
, що дозволяють провести ремонт клапанів без демонтажу корпусу клапана та у разі, коли немає доступу до труби сміттєпроводу. З цією метою компанією випускаються низка модифікацій ремонтних комплектів (КМ-380/300Р, КМ-600/400Р, КМ-250/200Р)
.
Конструкція ремонтного комплекту передбачає зняття ковша без демонтажу всього корпусу, що дуже зручно при очищенні сміттєпроводу або заміні ковша або ущільнювача.
Конструкція ремонтного комплекту дозволяє виготовляти ремонт ковшів завантажувального клапана
незалежно від їх конструкції та року пуску сміттєпроводу в експлуатацію.
Встановлення (монтаж) ремонтного комплекту на корпус несправного клапана не вимагає спеціального інструментута може бути виконана штатними фахівцями експлуатуючої організації.
Нові завантажувальні клапани виготовляються із металу товщиною 2 мм. Завдяки цьому вони є стійкими до корозії. Зварювальні з'єднання практично відсутні у конструкції сміттєпровідного клапана, це збільшує термін його експлуатації. Натомість при виготовленні використовується метод точного згинання металевих листів. Він був розроблений нещодавно, проте вже популярний у всьому світі.
Ми будемо раді надати вам можливість придбати найякісніші металеві завантажувальні клапани, які тільки виготовляються в нашій країні. Тим самим ви захистите мешканців вашого будинку від смуги та нашестя комах у під'їздах, вирішите проблему виносу сміття та завоюєте прихильність ваших клієнтів.
Опис:
Ця публікація продовжує серію статей, присвячених проблемам оснащення житлових будівель системами сміттєвидалення. у статті мова підепро особливості різних конструкційданих систем, а також про проблеми, що виникають під час їх реконструкції. Остання обставина нині набула особливої актуальності у світлі реалізації програми капітального ремонту будівель. У статті аналізуються найбільш характерні проблеми (вибір найбільш досконалих, з погляду конструкції, систем, правильна їх експлуатація тощо) та розглядаються шляхи їх вирішення.
Встановлення та реконструкція систем сміттєвидалення
Проблеми та шляхи вирішення
А. В. Самойлов, генеральний директор ТОВ «ПРАНА»
Ця публікація продовжує серію статей, присвячених проблемам оснащення житлових будівель системами сміттєвидалення. У статті йтиметься про особливості різних конструкцій даних систем, а також про проблеми, що виникають при їх реконструкції. Остання обставина нині набула особливої актуальності у світлі реалізації програми капітального ремонту будівель. У статті аналізуються найбільш характерні проблеми (вибір найбільш досконалих, з погляду конструкції, систем, правильна їх експлуатація тощо) та розглядаються шляхи їх вирішення.
В даний час серед фахівців ведеться дискусія про те, чи необхідна взагалі установка систем сміттєвидалення в будівлях, що зводяться і реконструюються. Досвід експлуатації систем ще з часів повсюдного застосування азбестоцементних стволів показав, що в ряді випадків вже змонтована система мешканцями не використовується, завантажувальні клапани сміттєпроводів зашпаровуються і сміття виноситься в мішках безпосередньо в контейнери. Фахівці справедливо відзначають, що якщо конструкція сміттєпроводу не дозволяє утримувати його в нормальному санітарному стані (що неминуче при використанні азбестоцементних труб) або служба експлуатації не обслуговує систему сміттєвидалення на належному рівні, краще обходитися без сміттєпроводу. Виходячи з цього і припускаючи, що в тій чи іншій житловій будівлі, що зводиться, через неможливість забезпечення дотримання санітарно-гігієнічних вимог сміттєпровід експлуатуватися все одно не буде, найчастіше замовники вирішують поставити більш дешеву систему тільки для того, щоб пройти стадію експертизи проекту і здати будинок в експлуатацію. Завантажувальні клапани в цьому випадку просто заварюються ще під час будівництва і залишаються в такому стані після введення будівлі в експлуатацію. Мешканці нового будинку, як правило, миряться з відсутністю сміттєпроводу, звикаючи до цього ще під час ремонту у своїх квартирах, коли згідно з нормами сміттєпровід закривається для запобігання скиданню будівельного сміття.
Інша ситуація спостерігається у разі капітального ремонту житлової будівлі. Мешканці, які звикли протягом багатьох років користуватись сміттєпроводом (нехай навіть не відповідає всім санітарно-гігієнічним вимогам), навряд чи відмовляться від його використання після завершення ремонту.
Капітальний ремонт передбачає створення комфортніших умов проживання в експлуатованих житлових будинках. За офіційними даними, у 2008 році в Москві капітальний ремонт було проведено в 1600 житлових будинках. При цьому в більшій частині будівель були виконані роботи за програмою вибіркового капітального ремонту (ВКР), яка включає заміну систем водопостачання, опалення, каналізації і, в деяких випадках, електропостачання та ліфтового обладнання. При цьому сміттєпроводи замість заміни на нормальну систему сміттєвидалення всього лише трохи поновлювалися, і лише в 10 % будівель, що ремонтуються, було проведено комплексний капітальний ремонт (ККР), що включає і заміну старого сміттєпроводу на систему сміттєвидалення.
Виходячи зі стану будівель, відремонтованих за програмою вибіркового капітального ремонту, можна зробити таке. Зазвичай у під'їзді мінялося облицювання, фарбувалися стіни та сміттєпровід, а зношені завантажувальні клапани замінювалися іншими, приблизно такими ж характеристиками. Звичайно, сміттєпровід набував більш естетичного вигляду (який, проте, як показує практика, тримається недовго), але не вирішувалися основні проблеми, пов'язані з чистотою внутрішньої поверхні стовбура та відсутністю запаху від нього.
В результаті, незважаючи на те, що на ремонт будівлі витрачалися дуже значні кошти, при збереженні старого сміттєпроводу все одно в під'їзді з'являлися неприємні запахи і прийнятного комфорту не досягалося. При цьому слід врахувати, що вартість сміттєпроводу становить незначну частку вартості будівлі. Це питання неодноразово обговорювалося серед фахівців. В даний час у Москві всі житлові будівлі проходять за програмою комплексного капітального ремонту і в проектах обов'язково присутній розділ «Системи сміттєвидалення», до якого прикладаються деталізоване креслення системи та кошторис витрат.
У ході реалізації програми ремонту виявились нові проблеми. Зокрема, незважаючи на те, що у проект закладається повна заміна зношеної системи сміттєвидалення, на практиці це виконується не завжди. Якщо технічне обстеження показує, що, наприклад, зношування системи становить 25 %, стовбур сміттєпроводу не пробити і тільки половина завантажувальних клапанів заіржавіли і перекосилися, то змінюються тільки завантажувальні клапани.
Секвестування бюджету вимагало не тільки скоротити кількість будівель, що ремонтуються, а й розставити пріоритети в ремонті. Так, із запланованого обсягу було вирішено залишити ремонт систем опалення та каналізації та утеплення фасадів, а ремонт сміттєпроводів перенести на наступний період. Найправильнішим є підхід, реалізований одному з російських міст. Там спочатку було заплановано відремонтувати 900 будівель, проте, враховуючи реальну кількість підрядних організацій, що добре зарекомендували себе, матеріальні та тимчасові можливості, відремонтували всього близько 250 будівель, але в повному обсязі і на високому рівні.
| Закордонний досвід та роздільний збір сміття |
У південних країнахНаприклад, у Туреччині сміттєпровід взагалі не використовують через кліматичні особливості. Насправді при використанні хороших системсміттєвидалення та їх правильної експлуатації цілком можливо налагодити їхню нормальну роботу і в умовах жаркого клімату. У Європі, де, як правило, люди намагаються жити у малоповерхових будинках, сміттєпроводи також не поширені. Зарубіжних фахівців більшою мірою цікавить проблема роздільного збору сміття, яка досить успішно вирішується насамперед завдяки менталітету європейських громадян, що відрізняється підвищеною дисциплінованістю. У той же час у нашій країні стійко існує думка про інший менталітет російських людей, які нізащо не захочуть ускладнювати собі життя поділом сміття Опитування, однак, показують, що до 75% москвичів готові брати участь у поділі побутових відходів, що викидаються при створенні відповідних умов. А якщо до цього додати певну матеріальну зацікавленість, то проблему цілком можна вирішити. Розроблено конструкцію, що забезпечує не лише поділ, а й первинну переробку побутових відходів безпосередньо у під'їзді. Замість сміття з під'їзду вивозитиметься вторинна сировина у пакетованому вигляді. В даний час завершується монтаж такої конструкції в одній з нових будівель у Москві. |
Конструктивні рішення
Якщо говорити про технічний бік питання, то тут достатньо проблем виявила перевірка технічних рішень, що закладаються в сучасні проектисистем сміттєвидалення. на Наразівсе ще широко поширені стволи сміттєпроводів, виконані з азбестоцементу. Це, звичайно, найбільш економічний варіант. Однак добре відомі властиві йому множинні недоліки: він має шорстку поверхню, гігроскопічний і, отже, добре накопичує на своїх стінках різноманітне сміття. Крім того, це сприятливе середовище для появи побутових комах та гризунів. Як зазначалося, такі стволи найчастіше залишають у будинках, що ремонтуються, проте в багатьох регіонах Росії їх продовжують застосовувати і в новобудовах. Азбестоцементний ствол, що прослужив 20 і більше років, неможливо як слід промити. Дослідження виявляють ситуації, які поки що не знаходять прийнятного пояснення: проба через місяць після дезінфекції даєбактерій, ніж проба до очищення. У Москві, Московській області та низці інших регіонів азбестоцементні стволи сміттєпроводів не застосовуються вже близько 10 років, і для цього знадобилися чималі зусилля з боку багатьох зацікавлених фахівців. В даний час прийшло розуміння того, що стовбур повинен бути зі сталі або нержавіючої, або, за однією з нових технологій, оцинкованої зі спеціальним полімерним покриттям.
В даний час існує досить велика кількість виробників систем сміттєвидалення. Всі вони випускають системи, що істотно різняться за своїми конструктивним елементам. Розглянемо основні з них.
Стовбур сміттєпроводу
Домінуюча конструкція ствола – тришаровий ствол типу «сендвіч». Поширені умовні абревіатури – НВП або НСТ. Такий ствол складається з внутрішньої та зовнішньої сталевих поверхонь, простір між якими заповнено звукоізолюючим та вогнестійким матеріалом.
Всі ці стволи передусім розрізняються методом виготовлення сталевих поверхонь. В одному випадку застосовують листову сталь, яка згортається в трубу та зварюється одним вертикальним герметичним швом, що забезпечує гладку внутрішню поверхню. У другому випадку стовбур сміттєпроводу виготовляється із сталевої спіральної стрічки за технологіями, що застосовуються для виготовлення повітроводів. Такі стволи відрізняються більшою технологічністю та низькою собівартістю, але складніше підтримуються в чистоті під час експлуатації. Канавки в місці шва погано піддаються промиванню, згодом забиваються брудом і сприяють переміщенню стовбуром побутових гризунів і комах.
Розрізняються стволи за методами центрування зовнішньої та внутрішньої поверхонь. Точніше, в одних конструкціях концентричність поверхонь дотримується за допомогою різних запірних кілець, а в інших не дотримується взагалі. Результат другого варіанта – еліпсність внутрішньої поверхні, що виключає її повноцінне очищення та промивання, а також різнотовщинність стінок (при закладеній середній товщині 25 мм виходить, наприклад, 10 мм з одного боку та 40 мм з іншого), що різко погіршує звукоізолюючі властивості стовбура.
Різна і товщина звукоізолюючого шару. Три основні варіанти: 10, 25, 40 мм.
Шиберний пристрій
У системі сміттєдалення обов'язково використання шиберних пристроїв. Їх основне призначення – перекривання стовбура сміттєпроводу при вивезенні сміття, роботах у сміттєкамері (наприклад, її дезінфекції), а також автоматичне вогневідсікання – виключення тяги та попередження попадання у стовбур та на поверхи диму при виникненні у сміттєзбірній камері спалаху.
Найбільш поширені два варіанти конструкції шиберу. У першому варіанті мають місце щільні стулки, які у робочому стані відкриті, а при вивезенні сміття закриваються за допомогою спеціального важеля. Під час займання вони автоматично захлопуються. Така конструкція найбільш проста та безпечна.
Основним елементом другого варіанта є маятникова чаша вагою приблизно 20 кг. У робочому стані системи сміття видалення вона піднімається і кріпиться на стінці на клямку. При загорянні маятник, опускаючись униз, перекриває стовбур сміттєпроводу, але з щільно. А найнеприємніше - не може бути виключено його мимовільне зривання при виході з ладу клямки. Це вже небезпечно для обслуговуючого персоналу. Тому, щоб уникнути травм, таку конструкцію через деякий час найчастіше просто демонтують.
Механізм прочищення, промивання та дезінфекції стовбура сміттєпроводу
Поширені дві умовні абревіатури – СПСП та ЗУМ.
Поруч із гладкостенным сталевим стволом саме цей пристрій дозволяє утримувати під'їзд житлового будинку в санітарно благополучному стані, а отже, дотримуватись вимог Федерального закону від 30.03.1999 р. № 52-ФЗ «Про санітарно-епідеміологічне благополуччя населення».
Інструкція категорично не допускає контакту обслуговуючого персоналу з простором стовбура, вимагає зрошення внутрішньої поверхні гарячою водоюпід тиском за допомогою кільцевого душу та багато іншого.
Переважна більшість виробників усі ці вимоги просто ігнорують.
, Оскільки дозволяє забезпечити повну герметичність завантажувальних клапанів. Другий момент стосується розмірів ковша завантажувального клапана.З одного боку, для мешканців краще використовувати ківш, що дозволяє за один раз викинути більший обсяг сміття, а з іншого, згідно з СП 31-108-2002 «Сміттєпроводи житлових та громадських будівель та споруд», внутрішні розміриковша (по діагоналі) повинні виключати завантаження у ствол предметів розміром більше 0,9
внутрішнього діаметра
ствола. Суть вимоги полягає в тому, що більший за довжиною предмет може стати врозпір сміттєпроводу та перекрити шлях іншому сміттю, створюючи засмічення. В даний час, принаймні, половина завантажувальних клапанів, що випускаються, цій вимогі не відповідає, легко перевищуючи у відкритому положенні по діагоналі і 1,2 діаметра стовбура.
Вибір системи сміттєвидалення
Розглянемо, як має відбуватися вибір системи сміттєвидалення – чи це новобудова, чи капітально ремонтована будівля. По-перше, має існувати система «фільтрів», яка не пропускає на будівельні об'єкти системи, не здатні забезпечити утримання під'їздів у нормальному санітарному стані.Певною мірою така система в країні існує. Є згадані вище СП 31-108-2002, Інструкція Головного санітарного лікаря, нормативні вимогипо
протипожежної безпеки
Далі. На кожен об'єкт, чи то новобудова, чи капітально ремонтована будівля, розробляється проект, що включає розділ «Система сміттєвидалення». Саме проектуюча організація, принаймні теоретично, визначає, яка саме система має бути застосована. З погляду здорового глузду, проектувальник повинен не тільки перевірити наявність відповідних сертифікатів, але й розібратися, чи буде система, що закладається в проект, ефективною. На практиці рідко який проектувальник виявляється здатним пояснити, чим одна система відрізняється від іншої, а про такі документи, як Інструкція Головного санітарного лікаря, проектувальники найчастіше взагалі не знають.
В результаті, приблизно 70% проектів капітального ремонту московських будинків типових серійпередбачають застосування кручених стволів з травмонебезпечним шибером і електродвигуном очисного пристрою, розташованим безпосередньо в стволі.
А у випадках, коли прив'язку типових рішень, розроблених головними інститутами, здійснюють приватні майстерні, можна зустріти дуже дивні результати. У проект на капремонт 16-поверхової будівлі може бути закладена специфікація системи сміттєвидалення на 9 поверхів. Може бути закладений ствол одного виробника, а очисний пристрій – іншого, при цьому вони абсолютно не сумісні, навіть просто за посадковими розмірами!
Усі ці проекти успішно проходять державну експертизу.
Зрештою, останній, визначальний етап – генпідрядник вирішує, який сміттєпровід встановити. На цьому етапі все спрощується до краю.
Генпідряднику потрібно:
1. Встановити сміттєпровід та здати його експлуатуючій організації. Для цього треба пред'явити набір відповідних сертифікатів і продемонструвати, що очисний пристрій працює, тобто щітковий вузол при натисканні пускової кнопки переміщається вгору-вниз, і, як максимум, клапани сміття при пуску води не протікають.
2. Найголовніше – витратити на все це якнайменше грошей.
У більшості випадків генпідрядника не цікавить не тільки те, як саме влаштована система, чим вона краща чи гірша за інші, але й те, яка систем закладена в проекті.
Зрозуміло, є чимало винятків. Є підрядники, які уважно вибирають конкретну конструкцію, є такі, хто дотримується вимог проекту, а за бажання замінити передбачену конструкцію здійснюють переузгодження в проектному інституті.
Але основна тенденція проглядається дуже чітко – нікого якість, працездатність та екологічна ефективність систем сміттєвидалення не цікавить.
Наша країна вже майже два десятиліття мешкає в умовах ринкової економіки. Головний двигун такої економіки – конкуренція. Однак нормальна конкуренція передбачає зниження цін за одночасного підвищення якості.
Так ось на ринку систем сміттєвидалення конкуренція йде інакше – зниження ціни за рахунок зниження якості. Вплив такої конкуренції на умови нашого проживання є очевидним.
Не зупиняють генпідрядника та норми Цивільного кодексу та Закону про захист прав споживачів, згідно з якими мешканці мають право протягом п'яти років після здачі будинку в експлуатацію пред'явити претензії до якості житла, у тому числі системи сміттєвидалення, та вимагати усунення недоліків. Позиція генпідрядника проста: квартира купувалась у інвестора, якщо йому доведеться задовольнити вимоги про заміну сміттєпроводу, то він і нестиме відповідні витрати, адже підрядником представлені всі необхідні сертифікати якості.Все вищезгадане однаково відноситься як до нового будівництва, так і до нового будівництва.
капітального ремонту
. Але є й відмінності. Якщо в новобудовах, як згадувалося на початку статті, організація, що експлуатує, нерідко взагалі не збирається експлуатувати сміттєпровід, то при капремонті на це розраховувати не доводиться.
За ідеєю, саме в цьому випадку відповідні ДЕЗ або компанії, що беруть участь у всіх стадіях ремонту, повинні особливо уважно ставитися до якості сміттєпроводу. Насправді це відбувається дуже рідко.
Причин такого стану справ може бути лише дві. 1. Експлуатуюча організація розглядає заміну старого азбестоцементного сміттєпроводу на нову систему сміттєвидалення лише як заміну «труби» і не збирається його повноцінно обслуговувати – насамперед, користуватися механізмом прочищення, промивки та дезінфекції. У цьому випадку, якщо «труба» нормальна, то виграш у мешканців, звісно, буде невеликий. 2. У тих
Таким чином, можна констатувати, що для того, щоб капітальний ремонт багатоповерхових житлових будинків приніс мешканцям відчутний, з погляду як комфорту, так і санітарних умов, ефект необхідний:
1. Замінити старий сміттєпровід на сучасну системусміттєвидалення.
2. Правильно вибрати конструкцію системи сміттєвидалення.
3. Забезпечити експлуатацію системи сміттєвидалення відповідно до Інструкції з проведення очищення, миття та дезінфекції систем сміттєвидалення житлових, адміністративних та громадських будівель.
Заміна систем сміттєвидалення
Що ж є процес заміни старого сміттєпроводу на систему сміттєвидалення?
Особливих технічних труднощів у своїй, зазвичай, немає.
Потрібно демонтувати старий азбестоцементний ствол, розширити отвори в міжповерхових перекриттяхдо діаметра 500 мм (діаметр стовбурів більшості виробників становить 432-465 мм) та провести монтаж нової системи. Залежно від наявності та кваліфікації персоналу генпідрядник, що виробляє капремонт, здійснює монтаж самотужки або залучає для цього безпосереднього виробника систем.
Процес цей відбувається дуже швидко - бригада з двох монтажників встановлює стовбур у 20-поверховому будинку лише за один робочий день.
Складнощі, викликані нескінченним різноманіттям конструкцій діючого житлового фонду, звісно, виникають.
Зустрічається підвищений обсяг робіт у камері для сміття, коли старий шибер обкладений цеглою або залитий бетоном.
Старий сміттєпровід може бути фактично висить у ліфтовій шахті, тоді доводиться монтувати додаткові проміжні опорні конструкції.
Бувають і безнадійні ситуації, коли старий сміттєпровід замурований у стіні, наприклад, у разі розташування сміттєприймальних клапанів на кухні. Якщо при цьому є достатньо простору на сходовому майданчику, то систему встановити можна, але витрати у своїй значно зростають – необхідно пробивати нові отвори в міжповерхових перекриттях. А якщо майданчик тісний, то встановлення системи неможливе в принципі.
У переважній більшості житлових будинків установка нової системи сміттєвидалення можлива і необхідна.
Експлуатація систем сміттєвидалення
Весь процес експлуатації систем сміттєвидалення докладно описаний в неодноразово згаданій Інструкції Головного санітарного лікаря.
Головне полягає в тому, що один раз на місяць спеціаліст служби експлуатації повинен привести в дію механізм прочистки, «прогнати» по стволу щітковий вузол, видаляючи внутрішніх стінсміття, сміття, промити стовбур гарячою водою, заправити відповідну ємність дезінфікуючим розчином і окропити цим розчином внутрішній простірсміттєпроводу.
Нічого складного. Але лише окремі компанії, що управляють, в основному в житлі елітного класу, це виконують.
Домогтися повсюдного дотримання Інструкції, отже, і дотримання вимог Федерального закону «Про санітарно-епідеміологічному добробуті населення» № 52-ФЗ від 30.03.1999 р. – пряме завдання органів Росспоживнагляду. Ось коли всі служби експлуатації виконуватимуть свої обов'язки, тоді на ринку систем сміттєвидалення розпочнеться справжня ринкова конкуренція – кому захочеться прийняти в експлуатацію систему, яка не зможе працювати!
Міська цільова програма з капітального ремонту багатоквартирних будинків на 2008-2014 роки діятиме ще п'ять років. Є час врахувати допущені помилки та забезпечити величезній кількості москвичів нормальні з екологічного погляду умови проживання.
У південних країнах, наприклад, у Туреччині, сміттєпровід взагалі не використовують через кліматичні особливості. Насправді при використанні хороших систем сміттєвидалення та їх правильної експлуатації цілком можливо налагодити їхню нормальну роботу і в умовах жаркого клімату.
У Європі, де, як правило, люди намагаються жити у малоповерхових будинках, сміттєпроводи також не поширені. Зарубіжних фахівців більшою мірою цікавить проблема роздільного збору сміття, яка досить успішно вирішується насамперед завдяки менталітету європейських громадян, що відрізняється підвищеною дисциплінованістю. Водночас у нашій країні стійко існує думка про інший менталітет російських людей, які нізащо не захочуть ускладнювати собі життя поділом сміття. Опитування, однак, показують, що до 75% москвичів готові брати участь у поділі побутових відходів, що викидаються при створенні відповідних умов. А якщо до цього додати певну матеріальну зацікавленість, то проблему цілком можна вирішити.
Розроблено конструкцію, що забезпечує не лише поділ, а й первинну переробку побутових відходів безпосередньо у під'їзді. Замість сміття з під'їзду вивозитиметься вторинна сировина у пакетованому вигляді. В даний час завершується монтаж такої конструкції в одній з нових будівель у Москві.
