Як відремонтувати дерев'яний будинок, що покосився. Способи виправлення дефектів фундаменту під будинок. Етап підготовчих робіт для підняття будинку домкратом
Дерев'яні споруди – приватні будинки та дачі – згодом неминуче нахиляються. Фахівці допоможуть вирішити цю проблему з мінімальними втратами та виконають підйом проблемної ділянки з подальшим закріпленням результату.
Підготовчі заходи та розрахунки
Необхідно уважно вивчити особливості зрубу, виміряти всі його параметри та прикинути приблизна вага– за допомогою цих даних буде легше підправити кут, що покосився, або бік. Зроблені з колод дерев'яні будинкизазвичай піднімають з одного боку та підкладають опору, потім трохи піднімають з іншого боку, таким чином вирівнюючи будову. Найкраще довірити цю роботу професіоналам, тому що в процесі можна з необережності ще більше перекосити будинок.
Головними інструментами тут є домкрати, за допомогою яких і відбувається необхідна зміна рівня. Зазвичай майстри попередньо зміцнюють стіни за допомогою дощок, цвяхів та шурупів. Точку встановлення домкрата також потрібно убезпечити від руйнування, і, як правило, у колоді доводиться вирізати шматок, щоб у цей отвір ідеально вписався верхня межа агрегату. Як підставка під домкрат може служити швелер, нерідко використовуються куточки або металеві смуги достатньої ширини. Фахівці на місці вирішують, як краще підкоригувати основу будинку, щоби він міцно зафіксувався у вирівняному положенні.
Особливості оздоблювальних робіт
Найчастішою причиною викривлення стін, нахилу будинку є осідання кутів, і найбільш гостро ця проблема стоїть перед власниками споруд, виконаних із рубаної колоди. Якщо будівництво дерев'яних будинків(http://stroyluga.ru) виробляє сумлінна компанія, ймовірність виникнення такого явища зводиться до мінімуму, і зазвичай подібні організації беруться за ремонт житла, що втратив початкову рівність основи та стін.
Найдешевшим варіантом оздоблення стін вирівняного будинку є плити ДСП, цей матеріал фіксується за допомогою брусків. Слід щільно працювати зі схилом, щоб усі поверхні в результаті були максимально рівними. Бруси прибивають через кожен метр, далі встановлюють обробку - ДВП, наприклад, або гіпсокартон. При цьому обшивка має бути на 5-8 см коротшою, ніж безпосередньо стіни. Відступ має бути сформований саме навколо підлогового покриття, Далі він буде замаскований плінтусом. Скріплення листів та брусів здійснюється із застосуванням саморізів по дереву.
Фахівці не встановлюють обмежень щодо подальшої внутрішньої та зовнішньої обробки, все може бути виконано на смак мешканців. Головне – щоб основа будинку була надійно укріплена, інакше всі роботи з вирівнювання будуть марними.
Слід знати, що зняти будинок не надто складно. Звичайно, краще довірити цю роботу професіоналам, але якщо такої можливості немає, можна зробити її й самому.
Нам знадобляться наступні матеріалита інструменти:
- гідравлічний домкрат, бажано десяти або двадцяти тонний
- бруси розміром приблизно 150х250 мм, можна взяти шпали
- різний будівельний інструмент
- товста пластина зі сталі
Послідовність виконання робіт:
- розрахувати навантаження, що падає на кожен кут
- вибрати місце, де стоятиме домкрат
- поставити домкрат
- підняти кожну стіну та підкласти упори
- зафіксувати підняту стіну
- замінити вінці або долити фундамент
Далі слід вибрати місце, де стоятиме домкрат. Воно залежить від того, з якою метою ви здійснюєте підйом. Якщо необхідно поміняти нижні вінці, необхідно вирізати в них отвір до наступної колоди, він і стане опорою домкрата. Отвір повинен мати ширину, якої вистачить, щоб у отворі помістився сам домкрат, а також дошки, які слугуватимуть опорою будинку після підняття.
Якщо мета підйому - збільшення висоти фундаменту, потрібно буде, якщо фундамент стрічкового типу, зробити в ньому поглиблення для домкрата. Якщо він стовпчастий, такої потреби немає.
Під головку домкрата потрібно покласти товсту сталеву платівку. Добре, якщо в її центрі буде якесь фрезерування, тоді голівка не зісковзне.
Неподалік кута потрібно поставити рейку і встромити її в землю. На ній і на вугіллі потрібно зробити позначки на тому самому рівні. Співвідношення цих позначок при підйомі свідчить про те, на скільки сантиметрів кут піднятий.
Робота починається із включення домкрата. Необхідно стежити, щоб домкрат був вертикальний. Якщо ж він відхиляється, потрібно зупинити роботу і встановити домкрат правильно.
При підйомі слід дотримуватися наступного правила. Необхідно виконувати підйом одразу двома домкратами, які поставлені під кути. Підйом одного кута слід здійснювати, якщо він осів по відношенню до інших кутів і необхідно його вирівняти.
Кожну стінку за раз потрібно піднімати на висоту від 4 до 6 см і не більше. Потім під стінку слід підкласти упори і приступати до підйому протилежної стіни.
Є два варіанти того, як можна зафіксувати підняту стіну. Перший – між фундаментом та колодою потрібно підкласти дошки. Другий – зробити «лавку», тобто підкласти дошки під стінку під прямим кутом до неї. Кінці дошки повинні розташовуватися на опорах, розташованих по обидва боки стіни. Вибір варіанта повинен бути обумовлений тим, що вам потрібно зробити з будинком, наприклад, поміняти вінці, долити фундамент і т.д.
Як підняти кут будинку відео
Досить часто власники старих дерев'яних будівельстикаються з питанням, як здійснити їхнє піднесення. Зроблений з колод будинокможе прослужити набагато довше, якщо якісно «реанімувати» його основу. Процеси гідрологічного характеру, що протікають у глибинах ґрунту, спричиняють просідання фундаменту дерев'яної побудови. Вплив води також провокує різні біологічні процеси, що руйнують структуру будматеріалів. Як результат виступає утворення тріщин та поступове розширення вже існуючих. Зруб у процесі експлуатації втрачає конопатку, що позначається негативно на теплоізоляції, крім того, будинок з часом починає осідати.
Після підйому зрубу змінюють нижній вінець чи фундамент.
Проконтролювати, з якою інтенсивністю протікають ці процеси можна, застосувавши паперові маяки, які слід наклеїти на тріщини.
Порушення їх цілісності вказує на руйнування основи будинку, який необхідно піддати ремонту, інакше руйнування прогресуватимуть.
Інструменти та матеріали
Заміна колод у зрубі: а) Було; б) стало.
- азбестоцементні труби;
- цегла;
- металеві скоби;
- кувалда;
- ломи;
- бензопила;
- клини;
- домкрати;
- листовий метал;
- гідрорівень;
- металева пластина;
- пісок;
- арматура;
- цемент;
- лопата;
- руберойд.
Повернутись до змісту
Особливості підйому дерев'яного будинку
Заливання нового фундаменту під зруб.
Якщо руйнування торкнулися виключно підстави зробленого з колод будинку, який просів у товщу ґрунту, в той час як його решта залишається у відмінному або задовільному стані, необхідно здійснити підйом та подальшу заміну фундаменту. Важливо при цьому не тільки провести ремонт фундаменту будинку з колод, а й уникнути руйнування будівлі.
Початковим етапом стане визначення висоти, на яку має бути підйом будинку. Як правило, ця цифра не більше 2 м. Для того, щоб отримати при вимірюванні точні дані, слід використовувати гідрорівень, який успішно може замінити рулетка. Виходячи з цього, попередньо потрібно підготувати надійні стовпчики з деревини, які повинні мати необхідну висоту, їх слід підставити під кути.
Має визначити і масу будинку, знаючи такі дані, як товщина і габарити стін, а також щільність деревини, яка дорівнює приблизно 800 кг/м³. Це буде потрібно для правильного підбору типу домкратів.
Старий будинок має бути звільнений від предметів меблів та речей, слід зняти двері, демонтувати підлогу, всі ці дії допоможуть полегшити конструкцію.
Якщо будинок має якісь конструкції, які можуть виступити на заваді при процесі підйому, їх на час теж слід позбутися, серед таких елементів: балки від печі, ганок, труба даху.
Схема заливання фундаменту під будинок по периметру та з бетонною перемичкою посередині. Крім стовпчиків із деревини слід подбати про наявністьдодаткового обладнання
, такі як: кувалда, бензопила, ломи, клини, виконані з деревини, домкрати з довгим штоком. Домкрати, як показує практика, повинні мати вантажопідйомність не менше 10 т. У процесі робіт знадобляться опори домкратів, які слід виготовити, застосувавши товстий листовий метал, його можуть замінити листи фанери. У результаті отримані п'ятаки підкладки повинні мати габарити, рівні 500×500 мм.
Після того, як з'явиться можливість заведення домкратів під інші кути, можна встановити їх на підкладкові п'ятачки, а потім приступити до підйому. Змістивши кут на 1,5 см, можна переходити до наступного. Здійснювати підйом слід з особливою обережністю, щоб уникнути перекосів, які можуть спричинити обвалення. Біля домкратів необхідно облаштовувати тимчасові підпірки, використовуючи цеглу, що дозволить забезпечити додаткове страхування.
Заміна брусів нижнього вінцязруб.
Після появи можливості під нижні вінці потрібно завести балки, переставивши домкрати таким чином, щоб вони упиралися в балки. Між балкою і домкратом слід прокласти металеву пластину, а потім продовжити підйом, поки не вдасться досягти потрібної висоти. У процесі проведення робіт слід спорудити підпірки, застосувавши будівельні матеріали, а потім помістивши їх під серединами прольотів.
Якщо цегляний фундамент, що вийшов з ладу, має достатню висоту, слід у певних місцях витягти цеглу, помістивши балки в отвори, що утворилися. Потім під балками потрібно встановити домкрати, щоб продовжити підйом будинку вищеописаним методом.
Повернутись до змісту
Ремонт основи будинку
Після того, як будинок вдалося підняти і зафіксувати, можна приступати до ремонту основи, на якій встановлено зруб. У цьому випадку необхідно дотримуватись певного порядку дій. Заміна основи під будинком стартує з демонтажу старого фундаменту. Цегляна кладкамає бути повністю розібрана. А траншею слід поглибити створення нової основи.
Заміна старого фундаменту на гвинтові палі.
Дно траншеї має бути заповнене піском, товщина насипу – 150 мм. Основа, на якій буде встановлений зруб, повинна мати армований фундамент, для його облаштування слід монтувати опалубку. Наступний етап - заливання траншеї бетонною сумішшю. У процесі набору міцності бетоном навантажувати його неприпустимо, чого слід дотримуватись протягом 28 діб. Після закінчення цього терміну опалубку можна демонтувати.
Зруб піддається впливу води, саме тому його основа має бути гідроізольованою, для чого слід застосувати листи руберойду. Нова основа неодмінно має бути оброблена бітумом, ці дії є вертикальною гідроізоляцією, яка служить для захисту від впливу ґрунтових вод.
Протилежні сторони фундаменту мають бути забезпечені отворами, що дозволить забезпечити вентиляцію. підпільного простору. Облаштувати отвори можна шляхом закладання азбестоцементних труб на певній висоті в процесі здійснення заливання основи.
Як підняти будинок домкратом? На перший погляд це може здатися досить складним завданням, Насправді технологія досить проста. Головне, враховувати всі вимоги та діяти відповідно до певної послідовності. До процесу підйому будинку домкратом необхідно ретельно підготуватися, дізнатися про всі тонкощі технології. Тут дуже важливо діяти без поспіху, поступово.
Двох домкратів буде цілком достатньо, у процесі їх потрібно буде встановлювати по черзі з різних боків будинку. Застосування чотирьох домкратів (для кожного кута будинку) не рекомендується, оскільки такий підхід до роботи може спричинити зміщення будинку вбік. Перед тим, як підняти будинок домкратом, необхідно виконати розрахунок приблизного навантаження, яке припадає на кожен кут. Таким чином, ви зможете вибрати оптимальний матеріал відповідного розміру, який можна застосовувати як тимчасову опору для будинку.
Необхідні матеріали та інструменти
Перед тим як зняти будинок домкратом, слід подбати про наявність необхідних матеріалівта інструментів:
- рейки;
- сталева пластина ( металевий куточоквідповідного розміру);
- металева труба (для її застосування як ковзанка під будинок);
- матеріал для того, щоб підперти піднятий будинок (відмінно підійде дерев'яний брус);
- гідравлічний рівень;
- вирва.
У цьому випадку добре підійдуть домкрати, призначені для вантажних машин(Вантажопідйомність яких становить 10 т).
Повернутись до змісту
Етап підготовчих робіт для підняття будинку домкратом
Перш ніж розпочати підйом будинку, необхідно виконати ряд підготовчих робіт. Насамперед у ґрунт у кожного кута будинку забивається по дві рейки. Для виконання наступних дій вам знадобиться застосування гідравлічного рівня. Особливістю даного пристрою є гумовий шланг, кінці якого з'єднуються з скляними трубками, їх довжина становить близько 200 - 250 мм. Для роботи з рівнем подібного типуу шланг за допомогою лійки заливається вода (для зручності рідину можна підфарбувати, скориставшись звичайною марганцівкою). Рівень води в трубках має бути однаковим.
За допомогою гідравлічного рівня на кожній із рейок відзначається висота, на яку виконуватиметься підйом будинку. З цією метою одна трубка кріпиться (прив'язується) до рейки. Тим часом друга трубка прикладається до решти рейок, після чого ставляться позначки. При цьому необхідно повернутися до трубки, яка знаходиться в нерухомому положенні, і звірити рівень рідини. У разі розбіжності рівнів можна дійти невтішного висновку, що шланг містить повітряні бульбашки. Як ви знаєте, для роботи такий пристрій непридатний.
Схема підйому будинку за допомогою двох домкратів: 1 – рейка з відміткою висоти підйому; 2 – фундамент.
Для того щоб виправити ситуацію, вам знадобиться рівний майданчик, що має невеликий нахил. Після того як пристрій знову буде заповнено водою (знову ж таки за допомогою лійки), обійдіть будинок, виставляючи на забитих у грунт рейках позначки. Після цього поверніться до зафіксованої трубки. При цьому перевірка збігів рівнів рейок є обов'язковою умовою. Якщо ви випадково розлили рідину із трубки, процес необхідно продовжити. А якщо ні, то всі подальші роботи, пов'язані з підйомом будинку, можуть бути виконані неправильно.
Повернутись до змісту
Етап підйому будинку, або робота з домкратом
Перед тим, як виконувати підйом будинку своїми руками, дуже важливо підготувати ділянки, на які встановлюватимуться домкрати. На кожен горизонтальний майданчик слід покласти щити, дошки чи інший матеріал. Опорну площу бажано зробити максимально великою. Від п'ята домкрата до нижнього вінця житла укладається сталева пластина (яку можна замінити куточком відповідного розміру). Це дозволить уникнути пошкодження колоди об п'ятачок. Далі спробуйте виконати підйом, який буде пробним. Якщо при цьому відбулося зрушення (від вертикалі) домкратів, опорний майданчик виправляється під пристрій (домкрат).
Зняти будинок слід так, щоб висота становила від 30 до 40 мм. Для підйому будинків, як правило, застосовують одразу два домкрати. У процесі роботи повинні брати участь щонайменше 2 особи. Наступною дією буде укладання під будинок підкладок, за допомогою яких можна буде звільнити домкрати. Після цього виконується підйом тієї ж сторони. Висота підйому будинку цього разу має становити близько 80 мм. Далі слід виконати встановлення підкладок під будинок.
Після того як підйом першої сторони будинку виконаний, слід приступити до встановлення домкратів з протилежного бокужитла. Наступні дії аналогічні попереднім. Далі знову поверніться до правій сторонівдома. Встановивши домкрати, опустіть шторки, інакше інструмент може вивернутися з-під житла. Вже знайомі вам дії повторюються в тій же послідовності доти, поки підйом будинку не буде здійснено.
При підйомі будинків дуже важливо враховувати такі правила:
- Якщо ви сумніваєтеся в правильності встановлення домкрата, процес підйому житла варто припинити і поставити інструмент правильно.
- Піднімаючи будинок домкратом, у жодному разі не можна підлазити під житло. Також це стосується рук і ніг, незалежно від того, наскільки надійними можуть бути тимчасові підкладки. З особливою обережністю слід виконувати роботу, якщо підняти будинок вам доведеться після того, як пройшов дощ, оскільки тимчасово встановлені підставки можуть нерівномірно осісти.
Якщо при підйомі сталося зсув будинку вбік, встановіть домкрати на той бік, який виявився нижчим.
При цьому встановлення домкратів дещо відрізнятиметься, їхнє положення має бути не вертикальним, а похилим. Нахил слід направити до бажаного положення, в якому повинен знаходитися будинок (кут повинен дорівнювати приблизно 60 градусів). За допомогою домкратів необхідно підперти вінець житла, для цього чудово підійде прибита до колоди наполеглива дошка.
Таким чином, будинок стоятиме надійніше і не почне сповзати далі. Інші два домкрати застосовуються для того, щоб підняти протилежну частину будинку (на 30 мм). Підкладіть під колоди вінця по відрізку від труби діаметр якої дорівнює від ½ до ¾ дюйма. Після того, як підняти будинок вдалося, опустіть його на заздалегідь підготовлені ковзанки. Наступні ваші дії (за допомогою виставлених під нахилом домкратів) повинні бути спрямовані на те, щоб виконати не тільки підйом будинку, але його горизонтальне переміщення.
Якщо підняти будинок вдалося, але при цьому по горизонталі його перемістити не виходить, виконайте установку домкратів під меншим кутом (між віссю інструменту і грунтом від 45 до 60 градусів).
Працювати домкратами слід поспішаючи, виконуючи по кілька качків почергово кожним інструментом. В іншому випадку (при тривалій роботі лише з одним з виставлених під будинок інструментів) житло може поступово сповзти і закрутитись навколо стовпа, встановленого на фундаменті. Піднімати будинок необхідно суворо у зазначеній послідовності.
На рахунок траншеї ви маєте рацію. Тільки перевірте в який бік із неї потім вода скидається. І головне, наскільки швидко. Якщо вода не йде туди відразу. ТОо траншея може зіграти негативну роль - вода збирається в ній з округи, стоїть, вбирається і тече під будинок уже всередині ґрунту.
Зважаючи на все у вас каркасний будинок. Каркас досить рухливий і прощає більші просідання і перекоси. Щоправда, можуть в кутах розійтися панелі. Але при поверненні у вихідне становище вони майже повністю повинні закритися.
Краще, звичайно, підняти кут, що завалюється. Щоб не чекати, коли підлога сильно підніме, обшивка розійдеться і т.д. Але якщо просідання продовжуватися, то не хочеться щороку два віддавати по 10к. Тому як варіант - підняти будинок самому за допомогою клинів.
Клини краще робити із найдешевшої деревини. Головне, щоб вона не була гнилою. Як правило, така деревина м'яка (не будівельна). Не знаю, яка деревина продається у вас, тому не підкажу. Клина робиться пологим. Не треба робити клин дуже гострим. Подивіться малюнок, що додається, думаю буде зрозуміліше. На малюнку вказана підкладка - вона тимчасова, не та постійна, що вказана нижче, і потрібна тільки під кути та перетину стін, як страхувальна.
Порядок роботи такий:
1) Треба отримати доступ під всі зовнішні стіни (з того боку де просідання) і під всі внутрішні стіни хоча б з 1 боку. Тобто. звільнити місце для роботи.
2) Берете перші клини, які товщі зазорів на 10-15мм. Вбиваєте на кожному вугіллі по 3 клина з кроком 500-1000мм (перший у кутку, а 2 і 3 з одного і з іншого боку кута, відповідно. Те ж саме робите для внутрішніх стін. Власне кажучи на плані будинку, що ви показали, червоними стрілками відзначені всі необхідні місця. Забивайте клини рівномірно. Тобто. не треба бити кожний клин до упору. Підбили на половину 1, потім 2 і т.д. За другий прохід уже добивайте.
3) Готуйте нові клини (краще звичайно заздалегідь), які товщі за попередні на 15мм і вбиваєте їх поряд з попередніми. Таким чином, ви поступово вирівнюєте всю стіну до потрібної позначки.
4) Підняти всі стіни необхідно трохи більше, ніж треба – на 2-3мм. Це потрібно для того, щоб укласти основні (постійні) прокладки. Основні прокладки вже виготовляються із будівельної деревини (сосна, наприклад) просоченої антисептиками. Укладаєте прокладки, і акуратно вибиваєте клини. Щоб обв'язувальний брус будинку щільно ліг на прокладки.
Що потрібно, щоб правильно заготовити прокладки та клини. По-перше, якомога точніше визначити на скільки просіла кожна частина будинку (у вас просадки схоже не рівномірні). Для кожного кута та стіни заготовити свої клини. Розкласти їх поруч із тим місцем, куди ставитимете. Якщо звалите в купу – наплутаєте потім. Під час робіт необхідно постійно контролювати будівельним рівнемположення обв'язувальних балок, щоб не перекосити їх в інший бік:). Не погано б, щоб хтось усередині будинку дивився, як вирівнюються підлоги і чи не з'являється тріщин.
Роботи можна зупиняти та продовжувати як вам зручно. Але клини при цьому під всі стіни повинні бути підбиті приблизно одного.
Якщо щось не зрозуміло – уточнюйте.
