З якого матеріалу краще будувати будинок. Який будинок побудувати дешевше за нинішніх економічних умов? Як будувати будинок власними руками: використання утеплювача
Мета цієї статті - допомогти потенційним забудовникам розібратися, які сучасні будівельні матеріали привабливі не лише з погляду їхньої ціни, а й за умов доцільності їх використання у будівництві приватних будинків.
Зростання індивідуального будівництва призвело до появи на ринку різних матеріалів, у тому числі й таких, про які раніше ніхто не чув. Асортимент будівельних матеріалів настільки великий, що навіть фахівці найчастіше губляться, не знаючи, що краще вибрати.
Як правило, індивідуальні забудовники орієнтуються на такі показники: ціна матеріалів (у тому числі і облицювальних); можливість максимально виконати всі операції своїми руками; Загальна вагаконструкції, тому що від цього багато в чому залежить тип фундаменту та витрати на його монтаж; вартість робіт з обробки; довговічність; періодичність поточного (капітального) ремонту та витрати на експлуатації (в основному – на опалення).
По-перше, вичерпна інформація щодо кожного зразка – тема для окремого огляду. По-друге, ідеальних матеріалів немає. Кожен матеріал має свої плюси та мінуси, про які буде розказано. По-третє, багато недоліків матеріалів дуже відносні, оскільки прояв їх дефектів викликається в основному не якістю продукції, а надмірною самовпевненістю забудовника, елементарними порушеннями технології виробництва будівельно-монтажних робіт та технічною безграмотністю будівельників з питань тепло- та гідроізоляції, температурного розширення будівельних матеріалів. , їх сумісності і т.д.
Який саме потрібний будинок? Необхідно визначитись
Існує три основні типи будинків, які будуються приватними забудовниками.
До першого типувідноситься житловий будинок для постійного проживання тих, хто проживає у заміській місцевості, але його трудова діяльність пов'язана з містом та для тих, хто хоче вести своє господарство на власній земельній ділянці.
Це, як правило, капітальні будови з повним набором додаткових приміщень, таких як котельня, майстерня, сауна, гараж. Такі будинки розраховані на цілорічне проживання, тому їх стіни повинні мати теплоізоляційні властивості відповідно до клімату регіону.
Інженерне обладнання будинків для постійного проживання має забезпечувати максимум комунальних зручностей, переважаючи за комфортністю міську квартиру.
До другого типузараховують "другий будинок" або так званий котедж, службовець для тимчасового проживанняв заміській зоні. Побудови такого типу зазвичай враховують можливість цілорічного проживання, тому до їх стін ставляться так само, як і в будинках для постійного проживання.
До третього типубудинків відносяться дачі та садові будиночки - будинки для сезонного проживанняабо короткочасних приїздів, куди можна приїхати провести вихідні в теплу пору року. Найчастіше такі будинки експлуатуються при температурах не нижче -5 градусів, тому товщина стін рідко перевищує 25 см (в одну цеглу), а інженерне забезпечення зводиться до влаштування печі, вуличного туалету та свердловини, як правило, на кілька будинків.
Всі ці відомі конструкції стін мають свої плюси та мінуси. Тому забудовнику потрібно хоча б трохи мати уявлення не тільки про загальну вартість будівництва будинку з даного матеріалу, а й про те, заради яких переваг матеріалу він робить свій вибір на користь даної конструкції стін, і з якими недоліками він в силу цього буде змушений миритися в надалі у процесі експлуатації будинку.
Перед початком будівництва котеджу слід пам'ятати, що коробка будинку – фундамент, стіни та дах – займає іноді понад 60% вартості будинку. І в цих витратах близько 50% це огороджувальні конструкції чи стіни.
Якщо ви вирішили побудувати свій власний будинокперше, що вам доведеться з'ясувати - це кількість матеріалів, яка вам знадобиться для його будівництва. Процес підрахунку всіх необхідних речей досить ємний, нудний і витратний по відношенню до часу, але він вкрай необхідний для стабільної та вдалої споруди. Тому приступимо до розрахунків.
- Визначтеся з розмірами та обсягом будинку. Визначте точний метраж, необхідний вам для житла, розподіліть у цьому метражі всі приміщення, кімнати та оберіть їх розміщення.
- Скористайтеся послугами спеціаліста. Можна вивчити спеціалізовані форуми або сайти, на яких наведено статистичні дані про те, скільки потрібно кожного виду будівельного матеріалу на певний розмір будівлі чи приміщення.
- Якщо ж ви не змогли знайти необхідну інформаціюу мережі, вирушайте до магазину та проконсультуйтеся з продавцем. Запитайте його, що з наявного матеріалу найбільше вам підходить, які з матеріалів мають найвищі показники якості, і яка кількість того чи іншого товару необхідна для заповнення всього метражу.
- Зробіть остаточний вибір між традиційними та сучасними будівельними матеріалами. Оцінюєте не лише кошти, але також технологічність будівництва та тривалість експлуатації. Сучасні технології дозволяють отримати матеріал із вищими показниками "живучості", а при цьому за цілком прийнятною ціною. Процес складання може бути набагато простіше, а кінцевий результат виглядати охайніше і чистіше.
- Перед походом до магазину ще раз перегляньте свої записи. Проведіть коригування, підрахуйте кількість та ціну всіх товарів. Не забудьте замовляти будівельні матеріали як мінімум із п'ятивідсотковим надлишком для непередбачених ситуацій.
Стратегічне питання – це тип стінок. Для початку ми розглянемо три варіанти стінових конструкцій, що набули широкого поширення у приватному домобудуванні.
Старе та добре дерево
Традиційний для російського домобудівництва – дерево. З нього у нас збудовано близько 33% будинків.
Людям, які замислюються, з чого краще будувати приватний будинок, часто спадає на думку саме цей матеріал. Адже дерев'яний будинок – це здоров'я та затишок. Його стіни не просто «дихають», а й роблять повітря цілющим, затримуючи шкідливі речовини. Стіни з дерева створюють у приміщенні оптимальну вологістьі приємно пахнуть.
Стіни будинку з дерева мають гарну теплоізоляцію і зберігають тепло взимку і прохолоду влітку. Витрати на обігрів дерев'яного будинку можуть бути значно нижчими, ніж цегляні стіни.
Дерев'яний будинокможна побудувати з колод (оциліндрованих або профільованих) та/або з бруса (простого або клеєного).
Зруб ручної рубки
Цей спосіб – найстаріший, ним користувалися наші діди та прадіди. Йдеться про зруб, виконаний вручну. Стовбур дерева відрізається до потрібної довжини, а потім на ньому роблять замки та пази. Далі колоди з'єднують, викладання обриси будинку. Неодмінно треба дочекатися усадки - це близько року, не менше. Потім конопатять щілини та обшивають коробки вікон та дверей.
Сьогодні такий спосіб будівництва дерев'яного будинку не використовується. Кожен може побудувати будинок з оциліндрованої колоди. Така будова збирається, подібно до конструктора, про це поговоримо далі.
Будинок із бруса будувати простіше та швидше
Акуратні гладкі колоди обробляють у виробничих умовах та маркують. на будівельний майданчикпоставляють вже готові деталі, з яких збирають стіни. Брус може мати різні розміриі перетин (прямокутний, квадратний, у вигляді літери D). Якщо він профільований, то має виступи та пази для з'єднання. Косий зріз допомагає стекти зайвій воді. Будинок із цього матеріалу можна звести своїми руками.
Існує кілька різновидів бруса для будівництва будинку
Брус пилянийзроблений з колоди з вологістю від 50 до 70%. Як тільки його випилять, він одразу йде на будівництво. Через це будинок схильний до усадки, (до 10 см). А на стінах часом з'являються тріщини.
Брус струганийпросушують за умов виробництва. Вологість готового виробу – від 20 до 25 %. Після просушування на спеціальному верстатівироби остругують. У результаті усадка будинку, хоч і існує, але дуже невелика.
Брус клеєнийзроблений із кількох шарів ламелей (спеціальних дощок, висушених до 6 або 10% вологості). Їх склеюють під тиском, при цьому волокна сусідніх шарів мають перпендикулярно один одному. Готові вироби мають довжину до 12 м, а товщину – від 7,5 до 30 см. Вони не дають усадки, не деформуються та не йдуть тріщинами. Тому багато хто вважає, що саме клеєний брус - кращий матеріалдля стін дерев'яного будинку
Позитивні сторони дерев'яних будинків очевидні - це екологічність, морозостійкість, швидкість будівництва, сейсмо-і вітростійкість. Крім того, деревина не потребує додаткового облицювання, що обіцяє хорошу економію бюджету.
Мінуси також є, але їх відносно небагато. По-перше, дерево – примхливий матеріал. Наприклад, дерев'яні будинкичасто дають усадку. Усадка будинку – це природний процес зміни об'єму стінок внаслідок висихання матеріалу, з якого вони виготовлені. Максимальна усадка складає близько 10% і спостерігається біля будинків із свіжозрубаних колод. Такій будівлі необхідно вистояти без обробки не менше 8 місяців, а зазвичай рік.
У процесі усадки будинок може піти тріщинами, які промазують спеціальними сумішами. Мінімальна усадка спостерігається біля будинків із клеєного бруса та звичайного просушеного бруса. Такі матеріали практично відразу готові до оздоблення. Однак, на утеплення будинку з бруса потрібно багато грошей.
Ще один мінус дерева – горючість, пожежа може знищити таку будову за лічені хвилини. Тому дерев'яні будинки просочують спеціальними складами, що підвищують їхню вогнестійкість.
Спеціальні склади потрібні для захисту від гниття і від комах. Просочення – вимушений захід, а самі спецзасоби не завжди екологічні. Крім того, будинок з дерева вимагає постійного догляду, особливо якщо він призначений для сезонного проживання, його обов'язково треба протоплювати, так як дерева, що відворушиться, починає гнити.
Загалом довговічність дерев'яних будинків, побудованих фахівцями, з дотриманням усіх технологічних нюансів становить від 70 до 100 років.
Коротко - переваги деревних матеріалів
Це один із найбільш екологічних матеріалів. Будувати дерев'яний будинок не так дорого, як цегляний. По теплопровідності дерево істотно перевершує цеглу. Дерев'яний будинок, як правило, дуже гарний. Найчастіше він вимагає обробки ні всередині, ні зовні. Фундамент потрібен легкий та недорогий. Наприклад, стовпчастий. Служить будинок із дерева, особливо зрубаний вручну, дуже довго.
Коротко - недоліки деревних матеріалів:
Дерево горить, може гнити і з'їдатися грибком. Для запобігання цьому потрібно усі деталі обробляти спеціальними препаратами. Усадка зрубу може йти від 3 до 5 років. Струганий брус і зруби можуть тріскатися.
Цегла - вона і є цегла
Одним з найпопулярніших на ринку матеріалів вважається цегла. Понад 50% будинків у Росії побудовано з цегли
Цегла керамічна і цегла силікатна. В чому різниця?
У будівництві використовують два види цегли: силікатна (біла) і керамічна (червона) цегла.
Керамічна цегламає червоний колір. Такий матеріал не боїться морозів та не пропускає воду. Він буває повнотілим (не більше 13% порожнеч) і порожнистим (до 49% порожнеч). Форма отворів у цеглині може бути кругла, квадратна, овальна, з розташуванням по горизонталі або вертикалі. Зі збільшенням їх кількості, теплоізоляційні властивості покращуються.
Для зведення зовнішніх огорож будівельні бригади віддають перевагу керамічній цегли. Випускається сім марок керамічної цегли: від М75 до М300. Чим вище цифри, тим міцніше цегла. Також слід звертати увагу на морозостійкість, що позначається буквою F. Найнижча якість – F15, найвища – F75.
Силікатна цегла складається із суміші кварцового піску, води та повітряного вапна. Він досить міцний, стійкий до морозів, має гарну звукоізоляцію. Силікатна цегла має білий колір. Його основні компоненти – вапно, пісок та невелика частка добавок.
Цей вид цегли також випускають як суцільним, так і з порожнинами всередині. Останній легший, а стіни з нього набагато тепліше (повітря – відмінний утеплювач). Зате суцільна силікатна цегла може зацікавити забудовника різноманіттям кольорів. Для міцності цегли неважливо, повнотіла вона або з порожнинами всередині.
Рядова та лицьова цегла та їх призначення.
Обидва види цегли бувають різного призначення. Рядову цеглу називають ще будівельною – її використовують для внутрішньої кладки стін. Для нього не вважаються шлюбом невеликі тріщини. Чи не біда, якщо кути або ребра трохи відбиті і є насічки по кутах.
Лицьова (облицювальна) цегла повинна мати бездоганний зовнішній вигляд, не володіти насічками та вадами.
Про міцність цегли та стійкість до морозу
Міцність визначає марку цегли. Для цього показника існує спеціальне маркування: літера М та число поряд (від 75 до 300). Дане число - це навантаження, що витримується даною маркою, в розрахунку на один квадратний сантиметр. Чим це число більше, тим важче цегла. Для стін двоповерхового або триповерхового будинку підходять марки М100 та М125. Цоколь або фундамент кладуть цеглою М150 або М175.
Вибираючи, з якої цегли будувати будинок, слід врахувати і морозостійкість (можливість замерзати і розморожуватися, не пошкоджуючись при цьому). Для позначення цього показника вибрано букву F, поряд з якою стоїть число від 15 до 100. Воно означає кількість циклів заморожування та розморожування без пошкодження матеріалу. У тепліших районах для зовнішніх стін достатньо марки F15, там, де холодніше – F25. Облицювання зазвичай роблять цеглою марки F50.
Головні переваги цегли – це міцність, пожежостійкість, широка різноманітність та вибір на ринку, а також прийнятна ціна. Невеликий цегляний будинокік іноді може коштувати дешевше, ніж дерев'яний котедж. Цегла добре тримає температуру і в цьому сенсі ідеально підходить для будинків, де планується цілорічне проживання. Але при цьому, по тепловіддачі цегла серйозно поступається дереву.
Недоліків у цегли теж вистачає. Щоб побудувати цегляний будинок, треба витратити часом у півтора рази більше часу, ніж на зведення дерев'яного будинку. Цегла - це важкий матеріал, що ускладнює його логістику та зберігання. Для цегляної будівліпотрібний міцний і потужний фундамент, а це додаткові витрати.
Цегляний будинок здатний простояти 100 – 150 років. Він чудово переживе і дощі з ураганами і градом, і сильні морози, і спеку, що висушує. Кладуть стіни з цегли з давніх-давен, тому технологія їх зведення відпрацьована до дрібниць. Але гарного майстра знайти нелегко.
Коротко – переваги цегли: Привабливі подання. Довговічність. Здатність втілити у життя будь-який складний проект. Стійкість до корозії, плісняви та грибка. Негорючість. Захист від шуму. Непогане збереження тепла.
Коротко – недоліки цегли: Велика вага. Високі вимоги до професіоналізму укладання. Необхідність міцного фундаменту. Необхідність застосування утеплювача
Недорогий каркасний будинок
А з чого дешевшебудувати будинок?Для когось відповідь на це питання найважливіше. В цьому випадку придивіться до каркасної технології. Окрім дешевини такого житла, вражає і швидкість збирання. Лише кілька тижнів – і можна вселятися в будинок, в якому буде тепло та комфортно.
Основа подібних будівель – каркас із дерева або металу. Він включає крокви, стійки, ферми та інші елементи. Потім кладеться утеплювач, а зверху все це обшивається щільними. листами ДСПчи ОСП. Стіна такого будинку важить у 15 разів менше за цегляну.
Дорогого дерева для каркаса йде небагато – у 5 чи 10 разів менше, ніж для зрубу. Утеплювач – основна стаття видатків. Однак і він, навіть найкращий, дає вартість стіни в 1,5 рази дешевше, ніж із бруса, а порівняно з цеглою – у 2,7 раза.
Каркасні будинки можуть бути двох видів:
Каркасно-щитовий будинок- збирається із готових щитів. Спершу з'єднують їх, потім роблять перегородки між кімнатами. Завершальний етап - будівництво даху.
Каркасно-рамковий будинок- зроблений на основі «рамки» - каркаса з брусів та колод, що спирається на фундамент. Далі ставлять крокви і роблять решетування. Після виготовлення покрівлі обшивають каркас утеплювачем (мінватою або ППС). Наприкінці проводиться зовнішня обшивка.
Оскільки основним матеріалом під час будівництва каркасного будинку є утеплювач, то під час проведення правильних розрахунківнеобхідної його кількості, будова виходить досить теплою, що дозволить вам значно заощадити на опаленні.
Коротко – переваги каркасного будинку: Вкрай низька ціна та швидкий монтаж. Хороше теплозбереження (при відключенні опалення на морозі мінус 10 °С температура зменшиться на 2 °С за добу). Не потрібне оздоблення всередині, що знижує витрати. Комунікації можна сховати усередину стін, що економить місце. Жодних особливих умінь не потрібно, щоб побудувати каркасний будинок дешево та швидко. З дерев'яним каркасом стають можливі неймовірні конструкції. Можливий політ фантазії. Під каркасний будинок досить невеликого дрібнозаглибленого фундаменту.
Коротко – недоліки каркасного будинку: Каркасний будинок вважається не дуже екологічним через велику кількість утеплювача. Ще одна проблема цих будинків це різні комахита гризуни. Як усі дерев'яні будинки вони горючі, нестійкі до стихійних лих. Ще одна проблема каркасних будинків – у них душно, тому потрібна приточно-витяжна вентиляція. Будинок на каркасі прослужить менше, ніж цегляний чи дерев'яний
Замість ув'язнення
Що потрібно знати при виборі матеріалу для стін будинку?
Стінові матеріали та виконання робіт зі зведення огороджувальних конструкцій це третина від усіх витрат на будівництво будинку. І якщо ви, подібно до поросят Ніф-Ніфа і Нуф-Нуфа безтурботно поставитеся до цього серйозного вибору, то неминуче понесете серйозні витрати в майбутньому.
Тому розглянемо найважливіші критерії та фактори, які необхідно враховувати при виборі матеріалу для будівництва стін будинку.
А) Питання ціни.Витрати можуть бути знижені, якщо взяти для стінок полегшений матеріал. Тоді не доведеться споруджувати потужний та дорогий фундамент.
Б) Теплоізоляція.Холодні стіни обійдуться взимку надто дорого. Тому, перш ніж вибрати матеріал, потрібно зробити всі розрахунки, орієнтуючись на місцеві кліматичні умови. Досягти потрібного ступеня теплоізоляції можна вдавшись до допомоги утеплювачів. Якщо взяти матеріал з хорошими властивостями, що теплоізолюють, то стіни можна не утеплювати, але все залежить від регіону забудови.
В) Трудовитрати.Витрати часу та сил можна зменшити, якщо скласти стіни з великих блоків, а не з дрібноштучних матеріалів. Такі стіни зводяться 3 - 4 рази швидше та легше. Найвища швидкість – при зведенні каркасних панельних стін.
Г) Наступні витрати на оздоблення.Сучасні гладкі та естетичні матеріали не вимагають додаткового оздоблення стін – це дозволяє заощадити.
Щоб визначитися, з чого краще будувати стіни будинку, необхідно розглянути основні види відповідних будівельних матеріалів, визначити та порівняти їх характеристики, переваги та недоліки.
Порівняння різних матеріалів для зведення стін
| № | Матеріали | Переваги | Недоліки | Вартість матеріалів та робіт $/М2 | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
| 1 | Цегла (мінімальна товщина – 380 мм) | Надійність, довговічність, екологічність. |
Необхідність утеплення, трудомісткість, важкі стіни, потрібен потужний фундамент | 75 | |
| 2 | Керамоблок (товщина – 380 мм) | Надійність, довговічність, екологічність, швидкість зведення. |
Крихкість матеріалу, потрібний фахівець високої кваліфікації. |
82 | |
| 3 | Оциліндрований брус (діаметр – 200 мм) | Екологічність, швидкість зведення. |
Усадка стін, велика залежність від якості матеріалу та фахівців, горючість, гниття. |
44 | |
| 4 | Клеєний профільований брус (200/230 мм) | Екологічність, швидкість зведення, полегшений фундамент. |
Горючість, гниття. | 111 | |
| 5 | Газобетон (товщина – 380) | Швидкість зведення, довговічність, надійність, екологічність, теплоізоляція. |
Потрібен міцний фундамент; низька міцність на згин. |
60 | |
| 6 | Дерев'яний каркас + сендвіч-панелі із утеплювачем. | Швидкість зведення, гарна теплоізоляція, полегшений фундамент |
Довговічність будинку залежить від технології та якості будівництва. |
44 | |
І ще порада. Вибираючи матеріал для будівництва будинку, не варто підходити з розмахом до майбутнього будівництва. Людині, насправді, для повного щастя не так багато потрібно простору, особливо за містом. Вся економія, якої ви досягнете за рахунок зниження витрат на матеріали та технології будівництва, може бути перекреслена зайвими поверхами, кімнатами та просторами.
Бажаємо вам успіху в пошуку та здобутті єдино вірного рішення!
Текст: Валерій Бордюженко -
Мрія про власний будинок часто розбивається про фінансові можливості людини та її сім'ї, оскільки процес будівництва та витрати на матеріали багатьом не по кишені. Але сучасні будівельники стверджують, що все не так плачевно, і звести своє житло цілком реальне завдання. Який будинок дешевше збудувати, розглянемо у статті.
Що впливає на вартість котеджу?
Важливо розуміти, для яких цілей ви хочете придбати заміський будинок: для постійного проживання або для перебування в ньому тільки в дачний період. Від цього повністю залежать такі фактори:
- об'ємно-планувальне рішення;
- тип конструкції будинку;
- матеріали для будівництва елементів будівлі.
Який будинок дешевше збудувати? Якщо він дачний, немає необхідності влаштовувати в ньому кімнати для кожного члена сім'ї, достатньо загальних зонзі спальними місцями, кухні, санвузли. Якщо ж ви хочете побудувати будинок для постійного проживання, для нього необхідні системи опалення і стіни з більш надійного і функціонального матеріалу, який не дасть приміщенням промерзнути в зимовий час.
Вибір та створення проекту
Щоб побудувати будинок самому дешево, зайвий раз не вдаючись до послуг професіоналів, важливо правильно розробити майбутні схеми об'єкту та продумати, яким чином виконуватимуться роботи.
Доступний за вартістю котедж повинен мати компактне планування. Головний принцип - максимальне поєднання загальної та корисної площі. Як цього досягти?
1) Поєднайте передпокій і тамбур, зробіть приміщення утепленим. Це чудове рішення, оскільки вони несуть однакове функціональне навантаження.
- Довжина панелей – до 3000 (3500) мм, залежно від можливостей виробника.
- Ширина – 1250-1500 мм.
- Товщина – 168, 174 мм для зовнішніх стін; 118 мм – для перегородки; 174, 224 мм – для міжповерхових перекриттів.
- Маса стандартної плити 2500х1250х174 мм – близько 50 кг. Виходить, будинок площею 150 м 2 важитиме близько 15 тонн, що порівняно з кам'яними матеріалами легше у 4-5 разів.
Товщина панелі розрахована з урахуванням усіх температурних впливів середньої смугита півночі, пристрій додаткового теплового захисту не потрібний. Для наочності: плита 120 мм еквівалентна за здатністю збереження тепла з конструкцією з цегли 2,5 метра в поперечному перерізі.
До недоліків елемента можна віднести нездатність пропускати повітря та накопичувати вологу пінополістиролом. Однак при захисті плитами ОСП та зовнішньому облицюванню цього практично не відбувається.
Ціна запитання
У питанні про те, з чого дешевше збудувати будинок, сип-панелі однозначно виграють.
Середня вартість 1 плити 2500х1250х174 мм – близько 3000 руб. (У середньому - 1200-1300 руб/м 2). Це набагато доступніше найвідомішого традиційного матеріалу- Дерева, відповідно, можна побудувати каркасний будинок дешево.
Не треба забувати, що у вартість будівництва такої конструкції, крім сип-панелей, входить вартість самого скелета, який може бути виконаний з металу або дерев'яних брусів. Очевидно, що використання других вигідніше - природна сировина доступніша, її простіше монтувати.
Побудувати каркасний будинок дешево під ключ можна у багатьох компаніях, що надають таку послугу. Ціна невеликого двоповерхового котеджуз терасою – близько 1 000 000 руб. Якщо знехтувати послугами фахівців, можна заощадити до 30-40% від цієї вартості. Щоправда, терміни будуть уже не ті…
Будуємо самі
Зрештою, найголовніший пункт економії – робота без участі професіоналів. Як дешево збудувати будинок своїми руками? Розглянемо по порядку в загальних рисахна прикладі каркасної конструкції.
Насамперед варто визначитися з матеріалами. Ми розглянули, з чого збудувати дешевий будинокможна, тому вибирайте по кишені. Найдоступніший вид будівлі - каркасний з сип-панелями, тому визначте потрібна кількістьплит та об'єм брусів для каркасу згідно зі складеними раніше схемами планування та видів конструкцій.
Фундамент
Правильний вибір виду та матеріалу основи – перший етап алгоритму, як побудувати будинок дешево. Ціна фундаменту складає близько 20-30% від загальної вартості всього будинку.
Під каркасний будинок не потрібно влаштовувати масивну основу: як уже говорилося, маса всієї споруди - близько 15 тонн (а у разі економ-планування ще менше: 8-10 тонн). Найкращим і найдешевшим варіантом можна вважати установку стовпчастого фундаменту. Його можна змонтувати як самостійно, і з допомогою професіоналів. Для бетонування достатньо використати розчин марки М200-М250.
Стіни
Щоб збудувати будинок самому дешево, доведеться постаратися та власноруч виконати найємнішу частину робіт – встановлення каркасу.
Для нижньої обв'язки беруть бруси перетином 150х50 мм і укладають на ребро на поверхню готового фундаменту, покриту руберойдом. У кутах їх з'єднують шурупами 100-120 мм, обов'язково прикріплюють до самої основи за допомогою анкерів або великих шурупів. До внутрішнім брусамприєднують дошки середньої та зовнішньої обв'язки. Можна використовувати спосіб вирубки на кінцях дощок, тоді вони монтуються встик.
Потім вирівнюють поверхню рівня, що вийшов, лобзиком проводять виїмки під статеві лаги і встановлюють їх.
До внутрішньої сторони нижньої обв'язки фіксують бруски 50х50 мм - на них кріпляться дошки підлоги.
Далі ставлять вертикальні стійки: на зовнішній стороні обв'язування роблять виїмки і кріплять брус тими ж шурупами. По периметру крок між ними від 1 до 1,2 метра - так простіше недосвідченому збиральнику з'єднати всі компоненти і не помилитися.
Кріплення верхньої обв'язки аналогічно нижній, монтаж виготовляють за допомогою металевих куточків.
Часто можна побачити перехресні дошки між вертикальними стійками. Їх монтують для посилення конструкції при великих прольотахабо складних рішенняхДля економ-будинку це не так актуально, обійдемося без них. А ось укоси біля верху та біля основи стійки можна встановити.
Коли каркас готовий, можна робити обшивку самими панелями.
Таким чином, можна звести каркасний будинок дешево. Ціни на матеріали не надто великі, а роботи ви зробите самотужки.
Оздоблення
Щоб скупий не заплатив двічі, необхідно ретельно ізолювати зовнішні стінивід впливів довкілля, здатних розмочити чи зруйнувати структуру сип-панелі. В якості бюджетного варіантуоздоблення може виступити оштукатурювання, але попередньо поверхню треба обклеїти пінополістиролом. Ціна 1 м 2 такого облицювання - близько 700-900 руб.
Також добре використовувати сайдинг із вінілу або ПВХ. Мабуть, це найдешевший спосіб – близько 400 руб. за квадратний метр.
Оздоблення декоративними плитами або штучним каменемобійдеться в 900-1200 руб./м2. Таке облицювання каркасних будинків зустрічається рідко: багато хто вважає, що сип-панелі не здатні витримати дане навантаження, але це помилка.
Найдорожчий, але найнадійніший і довговічніший вид облицювання - цегла.
Як дешево збудувати будинок своїми руками, ми розглянули. Все набагато простіше, ніж здавалося.
Будувати чи не будувати?
Ми знайшли найдешевший спосіб зібрати власний котедж. Нічого складного у цьому процесі немає, головне – розпочати. Тоді ви за порівняно короткий час зможете звести каркасний будинок дешево. Ціни за квадратний метр такого житла можуть бути різними, в середньому становлять 11 000 – 15 000 руб., що дуже дешево в порівнянні з іншими видами нерухомості.
Багато хто критикує такий вид будинків, вважаючи, що матеріал недовговічний і непрактичний. Ми розглянули деякі властивості сип-панелей, вони ефективніші за інші матеріали за деякими властивостями. Слабкі сторони мають кожен матеріал, так і бетон критикувати можна.
З якого матеріалу дешевше збудувати будинок не з чуток знають жителі Америки. Такий вид житла широко поширений на континенті в північних регіонах, що наочно демонструє його здатність витримувати перепади температур і вплив опадів. Звідси назва – "Канадський будиночок".
Не обмежуйте себе у виконанні мрії про свій будинок! Рішення є завжди.
Недорого побудувати власний будинок для постійного проживання мріє багато хто, проте більшість відштовхує високу вартість будівельних матеріалів та робіт. Проте витрати можна істотно скоротити, якщо використовувати нові технології, оптимізувати проект і виконувати хоча б деякі процеси своїми руками. Крім того, власноруч побудоване житло повною мірою відповідатиме запитам власника, послужить предметом особливої гордості, довгі роки зможе радувати комфортом та затишною атмосферою.
Яким не повинен бути недорогий будинок
Плануючи будівництво власного житла, треба не тільки розуміти цілі та завдання, бачити перспективи та переваги, але й усвідомлювати те, що зайва економія може призвести до суттєвих недоліків і завдавати незручностей. Про те, яким має бути сучасне житло, написано чимало. Ми ж хочемо застерегти вас від того, яким власний будинок не повинен бути:
Занадто компактним. Прагнення зменшити габарити житла, звичайно ж, дозволяють заощадити на будівельних матеріалах, проте розмір будинку має повною мірою відповідати запитам та чисельності вашої родини.
Незручним. Оптимізація простору та бажання облаштувати енергоефективне житло не повинно перешкоджати нормальному способу життя ваших домашніх.
Неякісним. Вибираючи матеріали для майбутнього будівництва, краще не дивитись у бік суперсучасних пафосних рішень. Як правило, їхня невисока ціна прямо свідчить про погану якість. Краще зупинити свій вибір на традиційних, перевірених часом будматеріалах, які, до того ж, вимагатимуть менше зусиль та витрат у процесі монтажу.
Слід розуміти, що будівництво недорогого власного житла передбачає масу компромісів та досить непростий вибір між критеріями ціни, якості, зовнішнього вигляду, складності тощо.
На чому можна заощадити
Починаючи роботу, важливо розуміти, що будинок можна побудувати тільки в тому випадку, якщо економити не тільки на обладнанні і матеріалах, але і приймаючи рішення щодо зниження собівартості будівництва на всіх його стадіях.
У процесі проектування. Вибираючи готовий проект власного будинку або займаючись плануванням самостійно, слід враховувати моменти, які дозволять заощадити за рахунок оптимального планування та конструктивних особливостей. Наприклад, відносно недорого можна звести будинок, скориставшись технологією каркасного будівництва.
Як побудувати будинок недорого
на вартості облицювальних матеріалівта оздоблювальних робіт. Недорогим рішенням щодо обробки внутрішніх приміщень є оштукатурювання або обшивка стін гіпсокартоном, укладання ламінату, використання простий. керамічної плиткина кухні та у ванній.
На доставці матеріалів. Звичайно, простіше доручити турботу про матеріали для будівництва підряднику, проте, якщо взяти цей обов'язок на себе, можна заощадити. Стороння особа з метою підстрахування купуватиме матеріали відомих виробників. Ви зможете купити все необхідне, орієнтуючись не на бренд, а на ту якість, яка влаштує особисто вас. Як правило, серед продукції невідомих компаній є безліч гідних варіантів із значно нижчою ціною. Щоб уникнути помилок, можна зібрати інформацію про виробника в мережі або запитати знайомих забудовників. Тим не менш, не дайте себе обдурити, пам'ятайте – побудувати Гарний будинокдозволить тільки якісна продукція, а вона не може коштувати занадто дешево. При пошуку недорогих будматеріалів не забувайте про сезонні знижки. У холодну пору року реалізація продукції падає, і багато продавців знижують її ціну. Скористайтеся цим та запасайтеся всім необхідним ще до початку робіт на заміській ділянці.
На вартості виконуваних робіт. Наймаючи замість професійної бригади із відомої будівельної компанії «шабашників» із провінції, можна знизити вартість будівництва у 2-3 рази. Звичайно, укладаючи договір із фірмою, ви матимете юридичні гарантії, а бригада провінційних будівельників може навіть не мати податкового статусу. Тим не менш, якщо ви маєте можливість постійно контролювати хід виконання робіт, то другий варіант дозволить непогано заощадити. Перш ніж укладати з бригадою будівельників договір, обов'язково поспілкуйтеся із забудовниками, які мали з ними справу раніше. Перед тим, як бригада розпочне роботу, підпишіть з її керівником письмовий документ із зазначенням етапів будівництва та термінів їх виконання. Не полінуйтеся прописати за умов договору вартість робіт, права та обов'язки кожної сторони, штрафні санкції за недотримання окремих статей документа. Якщо в процесі виконання робіт вас не влаштовує якість чи інші моменти – без жалю змінюйте бригаду на іншу. Єдине, що залишилося порадити – не шукайте найдешевших будівельників. Пам'ятайте, що майстер, що поважає себе, ніколи не буде працювати за безцінь, а бездарні і безвідповідальні недорогі «фахівці» змусять вас йти не непередбачені витрати.
Як бачите, є безліч способів недорого побудувати будинок, заощадивши ще на етапі підготовки, навіть не приступаючи до будівництва. Важливо тільки не перестаратися у прагненні зберегти бюджет і в будь-якому питанні знайти ту саму золоту середину.
На чому не варто економити під час будівництва будинку
Незважаючи на найбільше прагнення зберегти ресурси в процесі будівництва, є низка істотних моментів, на яких не варто економити.
Технічний нагляд
Якщо ви не професіонал у сфері будівництва, то жодні прочитані матеріали та розмови на профільних форумах про те, як швидко збудувати будинок, не зможуть вам замінити спеціальної освітита багаторічного досвіду у цій сфері. Можна економити на будь-чому, але тільки не на залученні спеціаліста, який здійснюватиме технічний нагляд над ходом будівництва.
Слід усвідомлювати, що будівництво житлового будинку є надзвичайно складним заходом, який потребує розуміння маси нюансів та тонкощів. Жодний підручник чи довідник не замінить специфічних знань та умінь, що набуваються з роками.
Залучаючи досвідченого кваліфікованого будівельника або інженера технагляду, ви отримуєте безліч переваг на всіх етапах.
При проектуванні та підборі матеріалів для майбутнього будівництва.
Як правило, фахівці, які обертаються в будівельних колах, добре обізнані про те, яка бригада швидко і недорого впорається зі специфікою вашого будинку, тому вони можуть порадити хорошого підрядника.
При складанні договірної документації з підрядником у документи гарантовано буде прописано всі необхідні умови.
Досвідчені будівельники чудово орієнтуються у цінах на будматеріали та розцінках на ті чи інші роботи, тому ви зможете не хвилюватися з приводу завищених цифр у кошторисній документації.
Роботи будуть проконтрольовані на відповідність проектної документаціїта БНіП.
Закупівля необхідної кількості будматеріалів та його витрати буде під повним контролем вашого представника.
Незацікавлена особа у вигляді інженера технічного нагляду зможе кваліфіковано оцінити якість виконаних робіт, контролювати терміни та перевіряти звітну документацію.
Вибір відповідальної з технічного нагляду особи зможе позбавити вас від багатьох труднощів, пов'язаних з будівництвом та спілкуванням з підрядником.
Проектна документація
Хороший проект є запорукою успішного будівництва лише в тому випадку, якщо конструктивні особливості будівлі узгоджуватимуться з умовами вашого будмайданчика.
Найкраще купити повний пакет конструкторської документації, заздалегідь уточнивши, для якого регіону вона створювалася. Важливо уточнити особливості клімату, середньорічних температур, опір сніговим та вітровим навантаженням.
Будинок швидко та недорого. Фото
Обов'язково прив'яжіть куплений проект до місцевих умов. Для цього вам знадобиться перевірка та коригування розрахунку фундаменту відповідно до типу ґрунту та його особливостей. Часто ця процедура дозволяє оптимізувати витрати, оскільки підряднику вигідно подорожчання будівництва. Якщо ж підвищеного запасу міцності від фундаменту не потрібно, можна заощадити значну суму.
Адаптацію проекту під власні потреби - зміна розмірів внутрішніх приміщень, розташування дверних та віконних отворів, елементів перекриттів та покрівлі, а також вибір інших матеріалів також краще довірити дипломованим інженерам.
І останнє - ніколи не доручайте розробку проектної документації та будівництво однієї контори. Домогтися істини у тому чи іншому питанні ви зможете тільки тоді, коли думки та інтереси проектувальників та підрядника не залежатимуть одна від одної. Створивши між ними здорову конкуренцію, ви зможете оптимізувати витрати та знаходити найоптимальніші рішення.
Інженерні системи та комунікації
Підключення вашого будинку до зовнішнього світу мають бути найнадійнішими та найсучаснішими. Пам'ятайте – заощадивши зараз, ви приречені на додаткові витрати в процесі експлуатації. Правильно облаштовані системи газо- та електропостачання, водопровід, вентиляція та каналізація, система обігріву та освітлення повинні не тільки забезпечувати необхідний ступінь комфорту, але й бути безпечними у використанні.
Не відмовляйтеся від жодної комунікаційної переваги. Забезпечте своєму будинку зручні під'їзні шляхи, прокладіть кабелі для телебачення та інтернету. Все це дасть вам неоціненну зручність та комфорт надалі.
Яким має бути проект недорогого будинку
Не варто заглядатися на великі будинки з безліччю переходів та різнорівневим дахом. Як правило, подібні проекти створюють професійні архітектори, для яких вартість будівництва не має значення, їхня мета – продати красиву картинку. У вашому прагненні побудувати дешево та якісно краще звертати увагу на проекти, що мають такі особливості:
- проста прямокутна плануванняз дахом двосхилий тип- найоптимальніша конструкція у плані витрати будматеріалів;
- один поверх, що дозволить обійтися без дорогих перекриттів та драбин;
- низькоцокольне будівництво на неглибокому фундаментіз підлогами, обладнаними за лагами, покладеними на ґрунт;
- відсутність химерних декоративнихелементів у вигляді арок, переходів, балкончиків, веж і колон;
- відсутність підвалувартість якого нерідко становить до 30% від загальних витрат;
- проста і нехитра компонуваннявнутрішніх приміщень;
- невелика кількість прорізівпід вікна та двері;
- недорога оздобленнявнутрішніх та зовнішніх поверхонь стін;
- проста цементно-вапняна штукатурка як обробка фасаду.
Приділивши максимум часу при виборі найбільш економічних рішеньна стадії проектування, ви зможете зберегти сили та фінанси під час будівництва.
Правильне планування недорогого будинку
Ви зможете своїми руками збудувати недорогий будинокі добитися віддачі від кожного квадратного метра площі, якщо в процесі планування дотримуватиметеся кількох простих правил:
Весь внутрішньобудинковий простір має поділятися на житлову та господарську території. У свою чергу житловий простір ділять на денну та вечірню зону. У кожну з них входять приміщення для дорослих членів сім'ї, їхніх дітей та кімнати для гостей. До денної зони відносять тамбур, веранду, передпокій, вітальню, їдальню та туалет. Житловий простір нічної зони - ванни та санвузли, спальні та вбиральні.
Побудувати будинок недорого можна, максимально зменшивши кількість і площу переходів, холів та коридорів.
Кухня, що примикає до їдальні або вітальні, дозволить оптимізуватипростір господарської зони.
Сімейні пари та самотні дорослі, які мешкають у будинку, повинні мати окремі кімнати. При цьому якщо в будинку мешкає не одне покоління родичів, то краще відокремити кожній сім'ї особистий простір зі своїм санвузлом, а за можливості зробити окремий вхід.
Будинок найкраще обладнати двома дверима – одну парадну, а іншу – для виходу на господарську територію двору.
Облаштовуючи сходи, подбайте про те, щоб вона освітлювалася природним освітленням.
Проект недорогого будинкуповинен передбачати розширенняжитлової площі на майбутнє для підростаючих членів сім'ї.
Плануючи встановити камін, подбайте про можливість облаштування димової трубиу вибраному місці.
Правильна орієнтація будинку з боків горизонту та троянди вітрів дозволить знизити витрати на опалення.
Здешевити будівництво можна, проектуючи просту двосхилий дахзамість багатоелементної ламаної покрівлі.
Оптимізуйте довжину інженерних мереж та комунікацій, розташовуючи кухню поруч із ванною та котельнею.
Вбудований гараж обійдеться дешевше за окрему будівлю і забезпечить вас неоціненною зручністю в погану погоду і зимовий час.
Замість підвалу краще передбачити коморуПри цьому частину господарських приміщень розмістивши в мансарді.
Не забудьте про звуко- та теплоізоляцію. Будинок має бути комфортним та енергоефективним.
При облаштуванні системи опалення вибирайте найтехнологічніші рішення - вони допоможуть економити і тривалий час не втратить актуальності.
Відокремте вхідні двері тамбуром, який перешкоджатиме потраплянню в будинок холодного повітря з вулиці.
Встановлююча балкон, використовуйте для нього самостійні опори. Позбавивши будинок від спільного з балконом основи, ви приберете додатковий провідник холоду.
Оптимальне поєднання площі підлоги та скління – 1:8. Перевищення цієї величини збільшить витрати на обігрів приміщень.
Посадіть на сонячному боці сильнорослі дерева. Їхня тінь на 50% зменшить ваші витрати на охолодження повітря в літню спеку.
Рекомендуємо вам використовувати у будівництві свого будинку лише екологічно чисту продукцію. Від цього залежить здоров'я всіх членів вашої родини, тому не полінуйтеся дізнатися про походження будматеріалів та наявність сертифікатів якості та інших документів, що підтверджують безпеку їх використання.
З якого матеріалу будувати будинок
Основними критеріями, на які спираються при виборі матеріалу для стін та покрівлі є міцність та теплоізоляція. За БНіП 23-02-2003 перед початком будівництва роблять розрахунок вартості 1 кв. м для стін різного конструктивного та елементного виконання. Після цього визначають витрати на опалення під час використання кожної конструкції та розраховують термін, протягом якого окупиться будівництво.
Таким чином можна дізнатися, яка із зовнішніх оболонок буде найдешевшою і раціональнішою, простіше кажучи, з чого дешевше можна буде побудувати надійний і довговічний будинок. Звичайно, інформацію можна отримати зі сторонніх джерел, наприклад, із всесвітньої мережі, проте ці відомості будуть досить приблизними. Вся справа в тому, що в різних регіонах дуже відрізняються не тільки кліматичні умови, а й ціна будматеріалів, а також вид і вартість палива, що використовується.
Можливо, щоб вибрати найкращий будівельний матеріал для вашої місцевості, про результати подібних розрахунків для зроблених раніше проектів доведеться проконсультуватися у місцевих проектувальників.
Як правило, вкладені в енергозберігаючі матеріали гроші найшвидше окупаються в районах з дорогими енергоносіями та суворими погодними умовами. В цьому випадку можна недорого збудувати будинок з піноблоків або цегли, використовуючи таку конструкцію стінової оболонки:
- Внутрішня цегляна кладкаабо стіназ газобетонних чи газосилікатних блоків щільністю понад 1200 кг/куб. м завтовшки від 180 до 250 мм. При використанні блоків із пористого бетону вдвічі меншою щільності товщину кладки необхідно збільшити до 250-380 мм.
- Шар теплоізоляції 100 – 300 мм.
- Штукатурказавтовшки від 3 до 7 мм.
Велике поширення у будівництві набули каркасніконструкції, частка утеплювача в внутрішньої структурияких посідає перше місце. Якщо говорити про окупність, то більше вигідному будівництвіможна не думати. В даний час звести каркасний будинок можна відносно недорого, на 25 - 30% дешевше вартості блокових або цегляних будівель такого ж розміру.
Конструкція каркасної стіни є справжнім багатошаровим бутербродом, який складається з наступних елементів:
- Дерев'яні стійки каркаса, між якими укладені плити базальтової або мінеральної ватитовщиною від 100 до 200 мм та щільністю від 45 кг/куб.м.
- Зсередини обшивка листами OSB, гіпсокартонними плитами та іншими матеріалами для внутрішнього оздоблення.
- Зовні обробка пінопластовими, пінополістирольними або фасадними плитами товщиною від 40 до 100 мм та щільністю від 125 кг/куб. м.
- Верхнє облицювання тонкошарове штукатуркою.
Переваги каркасного будівництва сприяють їх широкому поширенню і більш помірному кліматі. В цьому випадку зовнішнє утеплення стіни можна не встановлювати, оскільки одного шару теплоізоляції буде достатньо.
Конструкція стіни недорогого будинку південних регіонівможе бути такою:
- Матеріал стіни – газосилікат або газобетон щільністю від 300 до 500 кг/куб., пустотілі блоки з пористої кераміки. Кладка завтовшки від 380 до 510 мм, із застосуванням клею або теплоізоляційного розчину.
- Зовнішнє оздоблення - шпаклівка завтовшки до 3 мм.
Якщо взимку ваш клімат можна назвати м'яким, то здешевити будівництво допоможуть одношарові стіни. пористих матеріалів(Газобетон, газосилікат, поризована кераміка, крупнопористий керамзитобетон, пінобетон). Достатньо буде товщини кладки не більше 510 мм, при цьому додаткову теплоізоляцію можна не встановлювати.
Що ж до будинків з натурального дерева, то термін «швидко і недорого» до них уже не застосовують, оскільки нині дерев'яні споруди не витримують жодної конкуренції із сучасними технологіями.
Крім того, при цілорічне проживаннявони вимагають установки додаткової теплоізоляції, що зводить нанівець їх переваги у вигляді екологічності та повітропроникності. Звичайно, для дачного або сезонного будиночка такий варіант не варто відкидати, проте як основне житло краще пошукати дешевші та раціональніші рішення.
Як бачите, є чимало способів звести будинок якісно та недорого. Може, таки варто підвестися з дивана, закатати рукави і зробити перший крок до своєї мрії?
Як збудувати будинок недорого. Відео
Будівництво нового житла – це великі витрати. Мало хто може дозволити собі будувати, не зважаючи на кошториси. Найчастіше доводиться заощаджувати, щоби вписатися до бюджету. Проте економія має бути розумною, адже у новому місці житиме сам власник та його родина. Будівля має бути теплою, сухою, комфортною, приємною на вигляд. Як цього досягти без переплат? Насамперед – заощадити на бригаді працівників. Якщо забудовник має необхідні навички, то все або майже все можна зробити самому. Також можна вибрати недорогі матеріали, доступні технології, типовий проект. Як дешевше звести будинок своїми руками? На чому варто заощаджувати, а де краще не ризикувати?
Економія починається із вибору проекту. Чим складніші архітектурні форми, тим дорожче коштує будівництво. Нераціонально намагатися скоротити витрати за рахунок працівників, технічного нагляду чи якості матеріалів, спочатку обравши дорогий проект.
Краще чітко визначитися з необхідною житлоплощею, не обділяючи сім'ю, але й не дозволяючи собі зайвих квадратних метрів вибрати просту формудахи. Це дозволить створити затишне житло, що повністю відповідає потребам сім'ї, але без архітектурних «надмірностей» – багатосхилим даху, еркерів, колон, арок.
Має сенс розглянути варіанти будівництва одно-або двоповерхової конструкції із житловою мансардою.
Житлова мансарда набагато вигідніша, ніж окремий поверх. На будівництво поверху знадобиться більше матеріалів – для стін, утеплення, оздоблення
Якщо вибрати легкі будматеріали та відповідні технологіїдля будівництва стін можна заощадити на фундаменті. Знадобиться менш потужна конструкція, плюс опалубку можна зробити з некондиції дошки, використаних плит ДВП.
Єдине, що небажано скорочувати витрати, це цемент. Його потрібно купувати якісний, інакше міцність конструкції буде під великим питанням. Глибина траншеї під фундамент теж повинна відповідати розрахунковій вазі будівлі, щоб уникнути сильного осідання, яке здатне призвести до появи тріщин у стінах.
Що найчастіше використовують при будівництві:
- цегла;
- брус;
- газоблок.
При будівництві будинків і котеджів все частіше застосовують каркасну технологію. Це перспективний метод, що дозволяє будувати швидко та з мінімальними витратами.
Щоб з'ясувати, з чого найдешевше коштуватиме будівництво, доведеться розрахувати кошториси кожному за варіантів, т.к. вартість самого матеріалу далеко не завжди є показником зиску. Наприклад, вибір на користь багатоцільових ресурсів допоможе скоротити витрати. Вартість гідро-, пароізоляції «два в одному» обійдеться в кінцевому рахунку дешевше, ніж покупка двох різних видівізоляції.
При розрахунках слід виходити з того, що готова споруда має бути комфортною для проживання, відповідати нормам теплозбереження, безпеки.
Переваги каркасної конструкції – у менших часових та трудових витратах на зведення будівлі. Конструкція виходить легкою, не створює підвищеного навантаження на фундамент і не потребує його посилення
Житло за такою технологією зводиться в строк від кількох тижнів до кількох місяців залежно від того, чи будує власник сам чи наймає бригаду. Готові будинки довговічні, стійкі до деформацій. Розрахунковий термін експлуатації становить близько 75 років.
Несучі конструкції зручні для подальшої обшивки оздоблювальними матеріалами, т.к. усі елементи уніфіковані. Це значно розширює: на стіни можна монтувати сайдинг, касетні панелі, блок-хаус. Під час обшивки підвищується міцність усієї конструкції без значного збільшення її ваги.
Відео про конструкцію
Розрізняють дві основні технології, кожна з яких має особливості.
Каркасно-панельна. Як дешевше звести будинок? Зібравши власноруч. Звичайно, для цього будуть потрібні навички та обладнання. Завдяки даному виду будівництва це можливо, хоч потрібно вкласти багато часу та додаткових грошей у покупку утеплювачів та інших речей. Каркас виготовляють із дерева та обшивають сендвіч-панелями. Кожну деталь доводиться монтувати окремо, що позначається на термінах та трудомісткості будівництва.
Каркасно-щитова. Цей варіант дорогий, але надійний і потребує набагато менших витрат праці. Конструкцію збирають із готових щитів, які виготовляють на заводі за спеціальним замовленням. Щити поставляються вже утепленими та повністю готовими до складання. Якщо порівнювати ціни щитових та панельних будівель, то перші дорожчі. Однак кінцева вартість може виявитися однаковою, якщо для збирання каркасно-панельного житла запрошувати робітників, адже доводиться оплачувати всі види робіт окремо – збирання, обшивку, теплоізоляцію, оздоблення.
Дерев'яний каркас у зібраному вигляді вже схожий на готовий будинок. Він вимагає лише обшивки та оздоблення. У стіни конструкції ще на заводі монтуються паро- та гідроізолюючі матеріали, що сприяє підвищенню терміну експлуатації будівлі
Безперечні переваги технології:
- Економічність. Невелика вага – це очевидна можливість економії на фундаменті, а короткий термін – на оплаті робітників. Вважається, що будинки, зведені за каркасною технологією, обходяться найдешевше, проте багато в чому економічність залежить від площі споруди, обраних складових, оздоблення тощо. Розрахунки досвідчених інженерів показують, що це вигідно, якщо довжина будівлі не перевищує 20 м, а поверховість – 3. Найчастіше вирішує проект.
- Високий коефіцієнт енергозбереження. Конструкції швидко та якісно прогріваються. Стіни виготовлені з матеріалів із низькою теплопровідністю, завдяки чому конструкція добре тримає тепло. Товщина стіни може бути 15-20 см. Серед додаткових вигод – зниження витрат на опалення порівняно із звичайним будівництвом тієї ж площі.
- Відсутність усадки. Стіни конструкції міцні, стійкі до деформацій, відрізняються високою жорсткістю, а сам будинок не дає усадки. Це також позитивно впливає на терміни будівництва: оздоблювальні роботиможна розпочинати відразу після закінчення основних робіт. Обшивка не потребує додаткової обробки, що знижує витрати на оздоблення.
Недоліки або що треба враховувати:
- Для збирання такої конструкції потрібні спеціальні знання, інструменти. Кваліфікація будівельників має важливе значення, тому далеко не кожен забудовник впорається сам, та й бригаду доведеться ретельно обирати.
- Дерев'яні каркаси вимагають додаткової обробки складами для біологічного та пожежного захисту.
При виборі проекту особливу увагу необхідно приділити вентиляції. Штучні матеріалиДобре теплоізолюють, але з погляду екологічної безпеки залишають бажати кращого. Якщо житло невелике, теоретично можна обійтися природним провітрюванням, але в ідеалі і для нього слід розрахувати і встановити систему нормального повітрообміну.
При монтажі каркасних конструкцій не використовуються «мокрі» технології. Ця особливість – великий плюс, т.к. дозволяє вести роботи у будь-яку пору року
Герметичність – одне з основних переваг каркасного будинку, т.к. служить запорукою хорошої теплоізоляції. Але вона має і зворотний бік – порушення повітрообміну. Щоб продукти життєдіяльності людини, пил та інші фактори не погіршували мікроклімат у будівлі, не знижували кількість кисню у повітрі, необхідно спроектувати якісну вентиляційну систему
З чого виготовити:
- Дерево. Незважаючи на різні види обробки, деревина піддається впливу вологи, мікроорганізмів. У середньому такий каркас служить до 60 років і поступається металевим аналогам за міцністю, легкістю, стійкістю до руйнівних факторів зовнішнього середовища.
- Метал. Для виготовлення застосовують легкий термопрофіль. Його переваги – відмінна пожежостійкість, мала вага, корозійна стійкість. Металеві деталі не схильні до атак грибків і плісняви. Все це здатне збільшити термін експлуатації конструкцій до 100 років.
З чого дешевше обійдеться будівництво? При складанні кошторису явна перевага буде за дерев'яним каркасом. Однак якщо «заглянути в майбутнє» і врахувати вищі експлуатаційні властивості термопрофілю, його термін служби цілком окупає витрати.
Фундамент можна вибрати плитковий, стовпчастий або стрічковий залежно від типу ґрунту. Зекономити можна на простій у монтажі покрівлі – двосхилий або мансардній. Вибір – за забудовником.
Також може бути корисним матеріал про будівництво веранди на дачі каркасного типу:
1 кв. м металевого каркасуважить 30-50 кг, з обшивкою – близько 200 кг. Мала питома вага готового будинкудозволяє будуватися на нестабільних ґрунтах. Профіль також застосовують при реконструкції будівель з сильно зношеними конструкціями, що несуть.
Варіант #2 - цегла
Цегла – одна з найпопулярніших. Вдома із нього важко назвати дешевими. Стіни доводиться робити товстими, плюс вони вимагають додаткового утепленнящо веде до ще більшого подорожчання конструкцій. Вага готової споруди велика, тому фундамент потрібен по-справжньому міцний. Його роблять на всю глибину промерзання ґрунту.
Заощадити на ньому складно. До мінусів варто віднести і довге, трудомістке будівництво. Однак довговічність конструкцій, їхня пожежна безпека та практичність багато в чому окупають витрати.
Якщо подивитися ціни на будівництво добротної споруди на сайтах спеціалізованих компаній, то складається враження, що вартість невелика. Однак навіть у ціні будівництва «під ключ» не закладено чистове оздоблення: монтаж підлогового покриття, міжкімнатних дверей, сантехнічних приладів та ін.
Якщо це робити самостійно, то до вартості слід додати лише витрати на купівлю матеріалів. Якщо потрібно наймати робітників – то ще й оплату їхньої праці. Будівництво вигідне лише в тому випадку, якщо власник ділянки спочатку грамотно підібрав проект та більшу частинуробіт може виконати самостійно.
Відео: про цеглу для будівель
Варіант #3 – газобетонні блоки
Газобетонний блок – гідний конкурент традиційної цеглини. Будівництво коробки значно вигідніше, ніж зведення. Товщина стіни може бути меншою на 1/3 без втрати теплоізоляційних властивостей. Сам матеріал помітно легше, що припускає економію за рахунок фундаменту. Додатковий «бонус» для власника будинку – гарна звукоізоляція.
Житло з газобетонних блоків «дихає», у ньому не порушено повітрообмін, т.к. пори наскрізні. Проте з цієї причини блоки вважаються не самим найкращим варіантомз погляду гідроізоляції. Якщо будівництво ведеться з порушенням технології, готова конструкція може ще продуватися. Потрібно приділити увагу обробці.
Що стосується термінів будівництва, то газобетонну будову можна звести в 2-3 рази швидше, ніж цегляна, вона практично не дає усадки. Для з'єднання блоків застосовують спеціальні клейові склади. При цьому небажано використовувати звичайний цементний розчин, т.к. він дає товсті шви, які можуть спричинити утворення «містків холоду».
Один із недоліків газобетонних блоків – відносно низька морозостійкість, тому доведеться подбати про якісну обробку. Як матеріали можна використовувати штукатурку, сайдинг, камінь
Варіант #4 – економічні брусові будови
Для забудовника брус вигідніший, ніж будь-що інше. Якщо порівнювати брусову та цегляну стіни по теплозберігаючих властивостях, то виявиться, що конструкція з ялини завтовшки 220 мм і з цегли товщиною 600 мм будуть однаково теплими. Зазвичай для будівництва беруть брус 200 мм, використовують утеплювач завтовшки 100 мм і наносять шар штукатурки від 20 мм.
Переваги бруса:
- економічність;
- швидке будівництво (зводиться за кілька тижнів);
- проста технологія;
- екологічна безпека;
- відмінна теплоізоляція;
- комфортний мікроклімат;
- легкість конструкції.
Якщо вибираєте, з чого дешевше збудувати будинок, то брус – безпрограшний варіант. Це вигідно, а технологія проста, і її може освоїти практично будь-який власник ділянки, якщо вже має навички будівельної справи.
При будівництві будинків з бруса необхідно ретельно проектувати системи опалення та енергопостачання. Споруди вважаються пожежонебезпечними. Також дерево боїться вологи, тому потребує захисту від вогкості та грибка.
Порівнюємо ціни за квадратний метр
Як і з чого найдешевше будувати, можна побачити в цифрах кошторисів. Якщо в розрахунках виходити із середніх показників (глибина промерзання ґрунту – 1.5 м, ґрунтових вод– 2.5 м, супіщаний ґрунт), то можна визначити вартість будівництва 1 кв.метра. Залежно від складових цифри будуть такими:
- каркасна конструкція - 875 рублів;
- цегла - 2330 рублів;
- газобетон - 2000 рублів;
- брус - 1900 рублів.
Огляд популярних матеріалів – відео
Очевидно, що каркасний будинок обійдеться забудовнику найдешевше. Остаточно визначаючись з вибором, потрібно врахувати всі особливості проекту, ґрунту, самої ділянки. До розрахунків не включено оплату послуг будівельної бригади. Наймана робоча сила – це додаткова (і чимала!) стаття витрат.
