≡× JÍDELNÍ LÍSTEK

• Interiér
• Okno
• Stěny
• Projekty
• Budovy

Jak ušetřit peníze na rekonstrukci bytu - tipy pro začátečníky i zkušené řemeslníky. Etapy renovace v bytě - jak udělat dobrou rekonstrukci a nepřeplatit? Návod s fotografiemi a doporučeními od profesionálů! Rekonstrukce bytu svépomocí krok za krokem

Když zmiňujete rekonstrukci bytu, vaše myšlenky se omezují na obrázek bourání příček a výměny oken? Žádný problém. Dnes budete moci obdržet krátký bitevní plán s názvem „ Etapy rekonstrukce bytu zakoupeného na sekundárním trhu s bydlením" Po přečtení našich rad se rozhodně nebudete mučit otázkou, kde začít s rekonstrukcí bytu vlastníma rukama nebo s pomocí profesionálů. S první možností, naše webové stránky věnované svépomocná oprava byty. Pojďme se tedy podívat na tipy.

Kde začít první etapu rekonstrukce bytu - strop

Oprava stropu je nejnaléhavějším tématem pro mnoho obyvatel, kteří si koupili byt na sekundárním trhu. Většina nových majitelů se totiž musí každý den potýkat s řadou „problémů se stropem“, počínaje rozpadající se omítkou a konče prasklinami ve stropě.

kde začít? K provedení operace vyrovnání stěn bude vyžadován tmel a omítka. Každá sada nástrojů je vybírána individuálně v závislosti na rozsahu katastrofy: pokud nepravidelnosti (malé důlky, praskliny a výmoly) nedosahují hloubky větší než 5 mm, lze použít tmel, pokud jsou vady hluboké než 5 mm , použijte sádru.

No a konečnou úpravou v tak složité operaci je malování a. Papírové, textilní, vinylové, metalizované, korkové, netkané, do školky - zbývá jen vybrat nový vzhled vašeho útulného hnízdečka.

Náklady na opravy, orientační odhad prací na bytě

Průměrné náklady na stavební práce v bytě

	Název děl	Jednotka změna	Cena, rublů
1. Podlahy
1	Odstranění linolea, koberce (bez úspory) 1 vrstva	m²	100
2	Odstranění sololitu, překližky (bez uložení) 1 vrstva	m²	90
3	Demontáž dřevěných/plastových soklových lišt (bez uložení)	odpoledne	40
4	Odstranění plovoucích parket/laminátové podlahy (bez uložení)	m²	165
5	Odstranění parket/laminátu, který byl položen lepidlem a hřebíky (bez uložení)	m²	215
6	Demontáž potěru (do 50 mm)	m²	240
7	Demontáž potěru (do 100 mm)	m²	300
8	Demontáž klád	m²	120
9	Odstranění dřevěné podlahy (bez uložení)	m²	275
10	Odstranění dlaždic	m²	120
11	Demontáž železobetonového soklu	odpoledne	100
12	Demontáž žulových podlahových desek (bez ukládání)	m²	360
13	Šití švů v keramice. dlaždice	m²	100
14	Instalace majáků na podlahu	odpoledne	70
15	Naplnění keramzitu pod potěr	m²	100
16	Izolace podlahy pěnovým polystyrenem	m²	165
17	Montáž cemento-pískového potěru do tloušťky 50 mm	m²	420
18	Montáž cemento-pískového potěru od 50 mm do 100 mm	m²	650
19	Vyztužení potěru kovovou síťovinou	m²	60
20	přístroj dokončovací potěr samonivelační směs	m²	295
21	Hydroizolace podlahy (tmel)	m²	190
22	Zařízení pro hydroizolaci podlahy (role)	m²	290
23	Základní nátěr cementově pískového potěru s betonovým stykem	m²	60
24	Základní nátěr cementově pískového potěru s akrylátovým základním nátěrem	m²	30
25	Pokládání a řezání překližky na lepidlo	m²	230
26	Pokládání a řezání překližky na bitumenový tmel	m²	240
27	Broušení překližky	m²	130
28	Tepelně/zvukově/hydroizolační základní podlaha	m²	50
29	Pokládání dřevěných trámů	odpoledne	100
30	Pokládka komerčního linolea	m²	300
31	Svařování švů v komerčním linoleu	odpoledne	60
32	Pokládka linolea	m²	200
33	Kobercové podlahy	m²	190
34	Pokládání korková krytina na podlaze	m²	360
35	Laminátová podlaha	m²	350
36	Škrábání parket	m²	300
37	Tmel na parkety	m²	90
38	Podlaha parketová deska plovoucí metoda	m²	400
39	Pokládání parketových desek lepidlem	m²	500
40	Zdivo kusové parkety(v běhu, rybí kost)	m²	900
41	Podlaha pevná deska plovoucí metoda	m²	600
42	Pokládka pevných desek lepidlem	m²	700
43	Montáž nastavitelných podlah	m²	500
44	Malování podlahy	m²	160
45	Lakování podlah	m²	200
46	Montáž soklových lišt (dřevěné nebo PVC)	odpoledne	150
47	Lakování dřevěného soklu	odpoledne	50
48	Pokládka keramiky. dlaždice standardní velikost(20×30, 40)	m²	840
49	Pokládka keramiky. dlaždice standardní velikosti diagonálně	m²	900
50	Pokládka keramiky. méně dlaždic (20×30, 40)	m²	960
51	Pokládka keramiky. dlaždice méně (20×30, 40) diagonálně	m²	990
52	Porcelánové kameninové zdivo	m²	1 500
53	Zdivo mozaikové dlaždice nebo složitý vzor (cena od)	m²	1 300
54	Spárování (mozaika)	m²	250
55	Spárování keramických spár. dlaždice/porcelánové dlaždice	m²	180
56	Dlaždice vyprané na 45 stupňů	odpoledne	495
57	Obklad schodů keramikou. dlaždice	m²	1 050
58	Pokládka keramiky. hranice, sokl, ornament	odpoledne	240
59	Montáž kovového prahu	odpoledne	120
60	Kryt podlahy	m²	80
2. Stěny
61		m²	70
62	Čištění stěn od vodou ředitelných barev	m²	170
63	Čištění stěn od nevodných barev	m²	200
64	Odstranění dlaždic	m²	150
65	Čištění stěn od tmelu	m²	180
66	Demontáž větrací mřížky	Jednotky	100
67	Odstranění omítky	m²	235
68	Demontáž cihlových zdí (1/2 cihly)	m²	285
69	Demontáž cihlových zdí (1 cihla)	m²	495
70	Demontáž příček ze železobetonu tl. až 8 cm	m²	2 420
71	Demontáž příček ze železobetonu tl. až 16 cm	m²	3 795
72	Demontáž stěn z pěnových bloků, sádrokartonu, dřeva	m²	350
73	Demontáž sádrobetonových příček	m²	450
74	Pokládka stěn z pěnových bloků	m²	540
75	Pokládka zakřivených příček z pěnových bloků	m²	740
76	Pokládka cihlových zdí (1/2 cihly)	m²	665
77	Cihlové zdi	m²	970
78	Pokládka příček složitých tvarů z cihel	m²	1 150
79	Vytvoření otvoru v betonové zdi	m²	4 235
80	Výstavba otvoru v cihlová zeď(1/2 cihly)	m²	2 365
81	Vytvoření otvoru v cihlové zdi	m²	3 025
82	Vytvoření otvoru ve stěně z pěnových bloků	m²	1 540
83	Hydroizolace stěn (tmel)	m²	190
84	Montáž sádrokartonových příček v 1 vrstvě	m²	540
85	Montáž sádrokartonových příček ve 2 vrstvách	m²	670
86	Obložení stěny sádrokartonem v 1 vrstvě na kovovém rámu s montáží hlukové sítě	m²	420
87	Opláštění stěn sádrokartonem ve 2 vrstvách na kovovém rámu s instalací protihlukové sítě	m²	490
88		odpoledne	550
89	Těsnění spár serpyankou	odpoledne	45
90	Obložení stěny šindelem na rámu	m²	500
91	Obložení stěny plastovými panely na rámu	m²	430
92	Izolace stěn minerálními deskami, pěnovým polystyrenem	m²	150
93	Zvukově izolační zařízení pro stěny	m²	550
94	Instalace malířského pletiva	m²	90
95	Lepení stěn sklolaminátem	m²	150
96	Základní nátěr stěn betonovým kontaktem	m²	75
97	Instalace sádrových majáků	odpoledne	80
98		m²	120
99	Omítání stěn do 20 mm	m²	600
100	Omítání stěn od 20 mm do 50 mm	m²	650
101	Základní nátěr stěn akrylovým základním nátěrem 3 cykly	m²	135
102	Základní nátěr stěn akrylovým základním nátěrem 4 cykly	m²	180
103	Montáž malířských rohů	odpoledne	60
104	Tmel na stěny 1 cyklus	m²	295
105	Tmel na stěny 2 cykly	m²	450
106	Broušení stěn 1 cyklus	m²	70
107	Broušení stěn 2 cykly	m²	140
108	Lepení stěn sklolaminátem	m²	230
109	Dokončovací tmel na stěny 1 cyklus	m²	210
110	Dokončovací tmel na stěny 2 cykly	m²	350
111	Malba na zeď (2 vrstvy)	m²	245
112	Aplikace dekorativní omítky	m²	1 100
113	Lepení stěn vinylovými tapetami bez výběru vzoru	m²	220
114	Lepení stěn vinylovou tapetou s výběrem vzoru	m²	280
115	Lepení stěn vliesovou tapetou bez výběru vzoru	m²	300
116	Polepování stěn vliesovou tapetou s výběrem vzoru	m²	350
117	Lepení stěn textilními tapetami	m²	750
118	Lepení stěn linkrustou	m²	1 000
119	Tapetování hranice	odpoledne	130
120	obložení stěn keramické dlaždice jeden výkres 100×100	m²	970
121	Obklad stěn keramickým obkladem stejného vzoru 200×200	m²	850
122	Obklad stěn keramickým obkladem stejného vzoru 200×300	m²	825
123	Obklad stěn keramikou. dlaždice stejného vzoru v různých velikostech	m²	1 000
124	Pokládka mozaiky na hotový povrch (cena od)	m²	1 300
125	Pokládání dlaždicových panelů na stěnu	m²	1 500
126	Dlaždice vyprané na 45 stupňů	odpoledne	495
127	Instalace keramické obruby	odpoledne	250
128	Instalace dekorativních rohů	odpoledne	100
129	Lepení dekorativního kamene	m²	825
130	Spárování (mozaika)	m²	250
131	Spárování keramických spár. dlaždice	m²	180
132	Základní nátěr svahů s betonovým kontaktem	odpoledne	75
133	Omítání svahů	odpoledne	540
134	Základní nátěr svahů 3 cykly	odpoledne	120
135	Základní nátěr svahů 4 cykly	odpoledne	160
136	Svahový tmel	odpoledne	300
137	Svahové broušení	odpoledne	70
138	Lepení svahů skelným vláknem	odpoledne	230
139	Dokončovací tmel pro svahy 2 cykly	odpoledne	350
140	Malování svahů (2 vrstvy)	odpoledne	260
141	Instalace větrací mřížky	Jednotky	250
3. Stropy
142	Odstranění staré tapety 1. vrstvy	m²	90
143	Čištění stropu od vodou ředitelných barev	m²	190
144	Čištění stropu od nevodných barev	m²	310
145	Čištění stropu od tmelu	m²	190
146	Čištění stropu z pěnových dlaždic	m²	250
147	Demontáž lamelový strop v koupelně	m²	250
148	Odstranění štuku a stropní římsy	odpoledne	250
149	Demontáž PVC stropních říms	odpoledne	150
150	Odstranění omítky	m²	240
151	Demontáž sádrokartonového stropu v 1 úrovni	m²	140
152	Demontáž sádrokartonového stropu ve 2 úrovních	m²	210
153	Spojování a tmelení trhlin	odpoledne	120
154	Hydroizolace stropu (tmel)	m²	250
155	Konstrukce sádrokartonové krabice	odpoledne	750
156	Montáž zavěšeného podhledu ze sádrokartonu v jedné vrstvě	m²	445
157	Montáž zavěšeného podhledu do dvou vrstev sádrokartonu	m²	550
158	Montáž víceúrovňového stropu ze sádrokartonu	m²	660
159	Konstrukce stropu 2. úrovně se složitou geometrií. formuláře	m²	750
160	Stropní zařízení 2. úrovně se zabudovaným vnitřním osvětlením	m²	825
161	Zařízení stropu 2. úrovně je jednoduchý geometr. formuláře	m²	660
162	Těsnění spár serpyankou	odpoledne	45
163	Instalace zrcadlového zavěšeného stropu od 10 m².	m²	725
164	Montáž lamelového stropu v koupelně	m²	880
165	Instalace zavěšeného stropu typu Armstrong	m²	250
166	Zateplení stropu minerálními deskami, pěnovým polystyrenem	m²	200
167	Stropní obložení s šindelem na rámu	m²	545
168	Stropní obklad s plastovými panely na rámu	m²	460
169	Montáž napínacího stropu na klíč (cena od)	m²	650
170	Instalace sádrových majáků	odpoledne	95
171	Montáž kovové výztužné sítě	m²	110
172	Základní nátěr na strop s betonovým kontaktem	m²	75
173	Omítání stropu do 20 mm	m²	630
174	Omítání stropu od 20 mm do 50 mm	m²	670
175	Základní nátěr na strop s akrylovým základním nátěrem 3 cykly	m²	135
176	Základní nátěr na strop s akrylovým základním nátěrem 4 cykly	m²	180
177	Montáž malířských rohů	odpoledne	75
178	Stropní tmel 1 cyklus	m²	360
179	Stropní tmel 2 cykly	m²	500
180	Broušení stropu 1 cyklus	m²	90
181	Broušení stropu 2 ​​cykly	m²	180
182	Lepení stropu sklolaminátem	m²	280
183	Dokončovací stropní tmel 2 cykly	m²	380
184	Tmel, broušení zakřivených stropních prvků	odpoledne	620
185	Lepení zakřivených stropních prvků skelným vláknem	odpoledne	250
186	Stropní malba (2 vrstvy)	m²	280
187	Lepení stropu vinylovou tapetou bez výběru vzoru	m²	280
188	Tapetování stropu pro malování	m²	300
189	Lepení stropu vinylovou tapetou s výběrem vzoru	m²	360
190	Lepení stropu netkanou tapetou bez výběru vzoru	m²	370
191	Polepení stropu vliesovou tapetou s výběrem vzoru	m²	420
192	Lepení stropu textilní tapetou	m²	900
193	Montáž, stahování a tmelení sádrových štuků po obvodu (cena od)	odpoledne	500
194	Montáž a tmelení stropních říms z polyuretanové pěny	odpoledne	290
195	Nátěr stropních říms z polyuretanové pěny 2 cykly	odpoledne	100
4. Elektromontážní práce
196	Demontáž elektrických rozvodů	odpoledne	40
197	Demontáž reflektory, zásuvky, vypínače	Jednotky	60
198	Kryt na zásuvky a vypínače	Jednotky	170
199	Demontáž lustru (cena od)	Jednotky	150
200	Demontáž napájecího panelu	Jednotky	420
201	Drážkovací beton pro elektrické rozvody 20x40 mm	odpoledne	240
202	Sekací cihly na elektrické rozvody 20x40 mm	odpoledne	180
203	Grilovací sádra pro elektrické rozvody 20x40 mm	odpoledne	120
204	Utěsnění drážky	odpoledne	170
205	Otvory v betonu 25 mm	Jednotky	240
206	Otvory v cihle 25 mm	Jednotky	120
207	Pokládání napájecí kabel až 6 mm²	odpoledne	90
208	Pokládka slaboproudého kabelu	odpoledne	45
209	Instalace spojovací krabice	Jednotky	180
210	Instalace transformátoru (12 V)	Jednotky	240
211	Instalace zásobníků	odpoledne	320
212	Instalace elektrické krabice o průřezu do 50x50 mm	odpoledne	100
213	Montáž elektro krabice o průřezu do 200x50 mm	odpoledne	200
214	Instalace vnitřního panelu pro 24 modulů (beton)	Jednotky	4 235
215	Instalace vnitřního panelu pro 24 modulů (cihla)	Jednotky	3 025
216	Instalace slaboproudého stínění	Jednotky	1 210
217	Montáž energetického štítu (cena od)	Jednotky	5 000
218	Instalace vnějšího štítu	Jednotky	1 815
219	Pokládání topné těleso vyhřívaná podlaha	m²	800
220	Připojení a instalace reostatu pro vytápěné podlahy	Jednotky	400
221	Montáž zásuvkových krabic do betonu	Jednotky	230
222	Montáž zásuvkových krabic do cihly, omítky	Jednotky	180
223	Instalace elektrické zásuvky, vypínače	Jednotky	380
224	Nastavení hovoru	Jednotky	350
225	Instalace video interkomu	Jednotky	550
226	Připojení elektrického vyhřívaného věšáku na ručníky	Jednotky	1 870
227	Připojení a instalace ventilátoru	Jednotky	485
228	Instalace reflektorů	Jednotky	370
229	Montáž svícnů	Jednotky	450
230	Instalace stropního osvětlení	Jednotky	550
231	Instalace háku pod lustr/lampu	Jednotky	180
232	Instalace lustru 3ramenný průměr do 50 cm	Jednotky	500
233	Instalace lustru 3ramenný průměr od 50 cm	Jednotky	700
234	Instalace lustru 5ramenný průměr do 50 cm	Jednotky	650
235	Instalace lustru 5ramenný průměr od 50 cm	Jednotky	850
5. Instalatérské práce
236	Demontáž PVC trubek	odpoledne	130
237	Demontáž litinových trubek	odpoledne	150
238	Demontáž vodovodního potrubí	odpoledne	130
239	Demontáž vany	Jednotky	1 700
240	Demontáž kuchyňského dřezu	Jednotky	420
241	Odstranění umyvadla	Jednotky	620
242	Vyjmutí vyhřívaného věšáku na ručníky	Jednotky	480
243	Demontáž pračky	Jednotky	300
244	Demontáž "moidodyru"	Jednotky	330
245	Odstranění sprchové kabiny	Jednotky	900
246	Odstranění WC, bidetu	Jednotky	550
247	Demontáž radiátoru	Jednotky	330
248	Demontáž mixéru	Jednotky	190
249	Demontáž kohoutku, filtru, převodovky	Jednotky	165
250	Cihlová drť pro komunikace 50x70	odpoledne	650
251	Bodování betonu pro komunikace 50x70	odpoledne	1 400
252	Utěsnění drážky	odpoledne	170
253	Pokládka PVC kanalizačního potrubí	odpoledne	210
254	Pokládka kovoplastových trubek o průměru do 32 mm	odpoledne	290
255	Pokládka polypropylenových trubek	odpoledne	230
256	Pokládka měděných trubek	odpoledne	400
257	Spojování měděných trubek pájením	PC.	600
258	Montáž měděných tvarovek (úhelník, T-kus, kříž, spojka atd.)	PC.	350
259	Instalace hřebenu	Jednotky	960
260	Montáž filtru, redukce	Jednotky	960
261	Montáž litinových/ocelových/akrylátových van	Jednotky	2 200
262	Instalace sprchové kabiny s připojením	Jednotky	5 445
263	Instalace "moydodyr"	Jednotky	1 650
264	Instalace dřezu, tulipán	Jednotky	1 450
265	Instalace sprchové tyče	Jednotky	400
266	Instalace instalace	Jednotky	2 420
267	Instalace toalety nebo bidetu	Jednotky	2 145
268	Instalace radiátoru topení na původní místo	Jednotky	650
269	Montáž nového radiátoru topení	Jednotky	3 000
270	Montáž otopného tělesa s přeřezem do stoupačky	Jednotky	5 445
271	Instalace vyhřívané tyče na ručníky	Jednotky	2 500
272	Instalace zásobníkového ohřívače vody	Jednotky	2 300
273	Instalace průtokového ohřívače vody	Jednotky	1 650
274	Instalace příslušenství	Jednotky	250
275	Připojení pračky	Jednotky	1 400
276	Lakování topných trubek 2 cykly	odpoledne	70
6. Tesařské práce
277	Demontáž dveřní křídlo	Jednotky	100
278	Demontáž blok dveří	Jednotky	275
279	Instalace bloku otočných dveří	Jednotky	1 900
280	Montáž křídlových dveří s vloženými panty, zámky s montáží zárubně, s lištami a nástavci	soubor	3 000
281	Instalace platforem	soubor	990
282	Instalace příslušenství	soubor	1 100
283	Montáž bloku posuvných dveří	Jednotky	2 100
284	Montáž dvoukřídlého bloku posuvných dveří	Jednotky	2 700
285	Instalace dvoukřídlé dveře houpačka	Jednotky	2 200
286	Vložka panty dveří, zámky s klikami	soubor	600
287	Malování oken	m²	360
288	Malování dveří	m²	420
7. Náklady na dopravu
289	Odvoz pytlů se stavebním odpadem	Jednotky	80
290	Odvoz pytlů se stavebním odpadem (podlahy bez výtahu)	Jednotky podlaha	40
291	Dovoz stavebních materiálů	T	1 500
292	Dovoz stavebního materiálu (podlahy bez výtahu)	t podlaha	750
293	Odvoz stavebního odpadu v 8m3 kontejnerech (s hmotností nákladu v kontejneru do 5t)	pokračování	6 000
294	Odvoz stavebního odpadu v kontejnerech 20m3 (s hmotností nákladu v kontejneru do 15t)	pokračování	14 000
295	Odvoz stavebního odpadu v kontejnerech 27m3 (s hmotností nákladu v kontejneru do 26t)	pokračování	18 000
296	Odvoz stavebního odpadu v 32m3 kontejnerech (s hmotností nákladu v kontejneru do 26t)	pokračování	20 000
297	Dodávka stavebního materiálu	T	1 700

Slovo „oprava“ okamžitě evokuje negativní emoce. Tento pocit je způsoben tím, že se jedná o velmi pracný, zdlouhavý a nákladný proces. Zvláště pokud se práce provádí samostatně. Tento článek podrobně popisuje, kde začít s rekonstrukcí bytu v závislosti na jeho typu, jaké materiály zvolit a v jakém pořadí práce provést, aby rekonstrukce proběhla bez problémů a výsledek předčil všechna očekávání.

Etapy rekonstrukce bytu a cena prací závisí na stavu prostor, druhu opravy a velikosti zastavěné plochy, může se tedy jednat o celý byt nebo jeho jednotlivé prostory. Dochází k zásadní, kosmetické a evropské kvalitě renovace. Každá z nich má svůj jasný sled akcí, jejichž správné provedení určuje konečný výsledek a dobu trvání provozní doby.

Velké opravy jsou považovány za nejrozsáhlejší a nejnáročnější na práci, což bude vyžadovat nejen velké úsilí, ale také značné finanční náklady. Jedná se o kompletní rekonstrukci bytu s možnou přestavbou, výměnou oken, dveří, inženýrské komunikace, strop, stěna a podlaha. To obvykle začíná od nuly.

Jak legalizovat již provedenou přestavbu bytu. Jak získat povolení k přestavbě vlastního domu.

Výběr designu interiéru

Kde začít s rekonstrukcí pokoje nebo bytu jako celku? Z výběru stylu dekorace místnosti. Správně zvolený design interiéru pomůže vytvořit pohodlné a stylové bydlení. Jeho výběr závisí na vkusu, charakteru a náhledu na život majitele bytu. Dnes existuje celá řada stylů interiérů s charakteristickými rysy, které je třeba před renovací prostudovat, aby bylo možné úspěšně uvést zvolený směr do života.

Návrháři rozdělují všechny existující stylové trendy do určitých skupin:

• klasika, která zahrnuje styly Provence, empír, baroko, anglický a antický;
• etnický styl zahrnuje japonský, egyptský, africký, skandinávský a čínský styl;
• moderní styl kombinuje country, modernu, klasicismus a minimalismus.

Nejoblíbenější zůstává klasický design interiér Charakteristické vlastnosti směry jsou považovány za okázalost, vznešenost, funkčnost, evokující aristokracii a ušlechtilou milost. Všechny interiérové ​​prvky svědčí o vysokém postavení majitelů bytu.

Prostory jsou vyzdobeny diskrétně pastelové barvy. Masivní se stává vizitkou drahý nábytek s ručně vyřezávanými vzory. Na stropě je neobvyklá malba. V klasický stylČasto se navrhují velkoprostorové byty, ve kterých není třeba šetřit volným místem.

Dnešní mládež dává přednost výzdobě svých prostor v moderním stylu. To je opodstatněné zejména u bytů s malou plochou. Všechno by zde mělo být jednoduché, zdrženlivé a stručné. Prostory obsahují minimální množství nábytku, který musí být kompaktní, mobilní, funkční a moderní. Zřeďte klidnou paletu dekorativní povrchová úprava prostory lze využít světlé prvky výzdoba.

Etnický směr odráží predispozici majitele k určité kultuře, jejíž hlavní rysy jsou ztělesněny v designu interiéru. S pomocí moderní technologie a dokončovací materiály, můžete si splnit své sny a vytvořit si ve svém bytě imitaci své oblíbené země. Tento směr je zvolen nestandardně myslících lidí s velkou láskou k dobrodružství a cestování. Každý styl můžete jasněji vidět na fotografiích zrekonstruovaných bytů.

Kde začít s rekonstrukcí bytu: základní strategie

Po vypracování projektového projektu bytu a rozhodnutí o tom, v jakém pořadí provést opravy, můžete začít provádět práci, která se skládá z následujících fází:

• přípravná fáze;
• hrubá práce;
• dokončení místnosti.

Kde začít s rekonstrukcí bytu vlastníma rukama? S přípravná fáze, která spočívá v provedení komplexu demontážní práce. To platí jak pro novostavby, tak i starý byt. Bez ohledu na to, jaký druh opravy je plánován, kosmetická nebo větší, musí být všechny povrchy očištěny od starých povrchů. V této době jsou okenní jednotky demontovány s následnou montáží kvalitnějších výrobků. Také je potřeba vyměnit přední dveře. Zde možná budete muset rozšířit nebo zmenšit dveře. Na základě projektu jsou příčky demontovány a postaveny, utěsněny nebo instalovány dveře pro instalaci interiérových dveří nebo vytváření oblouků.

Užitečná rada! Oprava místnosti vlastníma rukama by měla začít demontáží vnitřních dveří.

Příprava povrchu je jedním z nejdůležitějších kroků při opravách DIY. Kde začít proces závisí na stavu nadace. Tato fáze zahrnuje čištění stěn, stropu a podlahy od starého nátěru a odstranění všech defektů na povrchu konstrukcí pomocí stavebních materiálů. Právě kvalita práce v této fázi určí, jak pevně a úhledně bude nový dokončovací nátěr přilnout.

Nejprve se strop zbaví starého nátěru. Vápno se smyje štětcem namočeným ve vodě. Starý tmel se odstraňuje pomocí brusky se železným kartáčem.

Vzlétnout běžná tapeta ze stěn můžete použít špachtli, kterou jste předtím navlhčili vodou. Vinylové tapety Jsou docela odolné vůči vlhkosti, takže je lze odstranit pomocí parního generátoru nebo žehlením. Pokud takové zařízení není, můžete použít běžnou žehličku s funkcí napařování, která je přivedena ke stěně ve vzdálenosti 10-15 cm Pod vlivem páry se tapeta snadno odlepí. Barvu můžete odstranit pomocí brusky s speciální tryska nebo vysoušeč vlasů. Dále je třeba odstranit starou podlahovou krytinu.

Užitečná rada! Pokud projekt zahrnuje instalaci zavěšeného nebo zavěšeného stropu, starý nátěr není třeba odstraňovat. Stačí ošetřit všechny problémové oblasti posilujícím základním nátěrem a antiseptikem.

Kde začít s rekonstrukcí bytu s hrubou úpravou v novostavbě

Kde začít zdobit byt, závisí na jeho stavu konstrukční prvky. Obvykle developer provádí požadované minimum práce, aniž by striktně dodržoval technologii pro jejich realizaci a bez použití vysoce kvalitních stavebních materiálů. Proto všechny prvky místnosti vyžadují hrubou hrubou úpravu bytu vlastními rukama nebo s pomocí specialistů, která spočívá v provádění následujících činností:

• demontáž starých a výstavba nových nenosných konstrukcí na základě nové dispozice;
• výměna oken;
• příprava otvorů ve stěnách pro pokládku nových inženýrských sítí podle vyvinutého schématu;
• elektrické vedení;
• instalace technologických komunikací: vodovod, kanalizace, topení, větrání, meziblokové vedení vzduchotechniky;
• vyrovnání všech betonových povrchů;
• instalace izolace a zvukové izolace;
• podlahový potěr.

Po dokončení hrubého opravárenské práce V bytě probíhají dokončovací práce. Řešení otázky, jak plánovat opravy v konečné fázi, bude záviset na typu dokončovacího materiálu a způsobu jeho instalace. Například, pokud jsou stěny a strop natřeny nebo pokryty tapetou, pak dokončovací práce začínají stropem, pak jsou stěny obkládány a položena podlaha. V případě zavěšený strop instalační práce se provádějí po dokončení stěn.

Pokud jsou instalovány parkety, práce se provádějí před dokončením stěn a stropu, aby nedošlo k poškození povrchu. Dveře lze instalovat před i po dokončení stěn. Pokud není pouzdro, pak je dveřní křídlo nainstalováno dříve dokončovací práce aby bylo možné utěsnit spáru mezi stěnou a rám dveří. V případě desky se mezera vyplní pěnou a po dokončení stěn se deska připevní na stěnu.

Po dokončení všech dokončovací práce začněte s montáží soklových lišt, zásuvek, vypínačů, obložení, osvětlení a vodovodních armatur. Poté se provede generální úklid, po kterém můžete začít s aranžováním nábytku a dekorativních prvků. Toto je pořadí, ve kterém se opravy provádějí svépomocí.

Kde začít s rekonstrukcí v drsném bytě: instalační práce

Seznam instalačních prací při provádění oprav od nuly zahrnuje:

• výstavba nenosných příček;
• výměna oken a dveří;
• práce související s instalací elektrických rozvodů a jiných komunikací.

Výstavba nekonstrukčních vnitřní příčky provádí na základě předem vypracovaného plánu. Pro montáž konstrukcí, plynu, pěnobetonových tvárnic, cihel popř kovová kostra se sádrokartonovou úpravou.

Vytvářejí se betonové bloky robustní konstrukce, který vydrží značné konzolové zatížení. Proto je toto nejvíce vhodná varianta, pokud na zdi visí televizor popř nástěnná skříňka. Povrch potřebuje základní omítka pro další dekorativní úpravu.

Mnohem méně často se příčky staví z stavební cihly. To je vysvětleno skutečností, že struktura zabírá významnou část volného prostoru. Ostatně, aby byla stabilní, musí být tloušťka příčky minimálně 170 mm. Kromě toho tento design vytváří značné zatížení základny.

Nejoblíbenější možností je vytvoření příčky z kovového rámu, který je pokryt sádrokartonem. Konstrukce má dobrou zvukovou izolaci a nevytváří výrazné zatížení nosného prvku budovy.

Užitečná rada! V sádrokartonové příčky je nutné zajistit instalaci zapuštěných dílů, které vydrží zatížení od případných zavěšených konstrukcí .

Instalace oken a vstupní dveře by měly být svěřeny specializovaným organizacím, jejichž kvalita práce určí povahu ochrany bytu před chladem a pravděpodobnost vniknutí zlodějů.

Vlastnosti instalace komunikací

Kde začít s vlastními opravami po přestavbě bytu? Z popravy elektrické vedení a pokládka dalších inženýrských sítí. Nejprve musí být dokončeny všechny instalatérské práce. Jsou instalovány nové radiátory a potrubí je připojeno k celkovému topnému systému. Potrubí jsou vedena pro připojení vodovodních baterií, toalet, pračka, umyvadla, vany, sprchové kouty, ohřívače vody a myčka. Před instalací byste měli jasně znát umístění a podrobnosti připojení všech zařízení.

Potrubí pro přívod teplé a studené vody lze skrýt do nástěnných výklenků nebo namontovat do sádrokartonových nebo plastových krabic. Jako materiál pro trubky se doporučuje používat polypropylen, který má vysokou pevnost a výkonnostní charakteristiky.

Užitečná rada! Velikost otvorů pro pokládku vodovodních komunikací by měla být dvakrát větší než průměr potrubí, což je způsobeno vysokým koeficientem tepelné roztažnosti materiálu.

Elektroinstalace se obvykle provádí skrytě. Všechny kabely a vodiče jsou uloženy v drážkách ve stěně, nad zavěšeným nebo zavěšeným stropem nebo v podlaze pod potěrem.

Důležité! Při provádění oprav panelové byty Nástěnná brána pro budoucí elektrické vedení se provádí pouze svisle. Vodorovné sekce jsou namontovány na křižovatce stěny a podlahy nebo pod stropem.

Práce musí začít značením, které se provádí na základě vypracovaného plánu bytu. Pomocí tohoto značení se stěny štípají. Velikost otvorů je dána počtem a tloušťkou položených kabelů. V nových budovách jsou veškeré elektrické rozvody instalovány od začátku, počínaje elektrickým panelem. Ve starých bytech se při provádění velkých rekonstrukcí můžete také zcela změnit elektrické kabely, nebo instalovat jeho jednotlivé sekce potřebné pro připojení elektrospotřebičů na základě nového projekčního projektu.

V této fázi je nutné zajistit položení kabelů pro interkom, TV, telefon a internet, které lze také skrýt.

Kde začíná oprava stropu v bytě?

Kde začít s rekonstrukcí drsného bytu? Veškeré renovační práce v bytě se obvykle provádějí shora dolů. To znamená, že musíte začít od stropu. V nových budovách je prezentována ve formě monolitické betonové desky, jejíž povrch musí být očištěn, omítnut, opatřen základním nátěrem a pokryt dekorativní úpravou. Pokud se renovace provádí ve starém bytě, měl by být povrch v první fázi očištěn od starého dokončovacího materiálu.

Další plán činnosti závisí na zvolené možnosti návrhu stropu. Pokud je povrch dokonale rovný, pak je nejjednodušší a nejlevnější možností jeho vybílení nebo nátěr. Pokud podklad vyžaduje předběžné odstranění závad pomocí štukatérské práce, pak bude tato možnost velmi pracná a nákladná.

Další rozpočtovou, ale ne tak pracnou možností je instalace stropní desky kterou zvládne i začátečník. Základní povrch nevyžaduje předběžné vyrovnání. Hlavní věcí je vybrat ten správný kvalitní dokončovací materiál a lepidlo.

Přijatelnějším, ale nákladnějším řešením je vytvořit závěsná konstrukce ze sádrokartonu, který může mít jakýkoli tvar a má několik úrovní, což určuje náklady a čas práce. Díky tomuto řešení můžete získat volný prostor mezi stropem a konstrukcí pro pokládku a instalaci bodových svítidel.

Moderním řešením je dnes vytvořit napínací strop z PVC tkaniny. Výsledkem je dokonale hladký základ jakékoli textury a odstínu. Instalace je provedena v řádu hodin specializovaným týmem. Před provedením práce byste měli nejprve připravit stěnové konstrukce. Protože proces instalace strečového stropu zahrnuje výrobu obruby z baget. Navíc je nutné dokončit všechny špinavé práce v místnosti, aby se na čistém stropě neusazoval prach a případné nečistoty.

Dokončovací práce stěnových konstrukcí

Vyrovnání stěn je důležitý podnik, jehož kvalita určuje trvanlivost a estetický vzhled budoucí dekorativní povrchové úpravy. Obvykle se při renovaci bytů s hrubou povrchovou úpravou čelí poměrně hladkým betonovým stěnám, které vyžadují pouze snadné úpravy pomocí omítkové směsi. Pokud jsou však stěny vyrobeny z expandovaných jílových bloků, plynosilikátu nebo cihel, je k jejich vyrovnání zapotřebí poměrně pracná a nákladná práce.

Než začnete vyrovnávat stěny, musíte důkladně očistit povrch starého nátěru. Toto je povinná fáze pro provádění velkých oprav starých bytů. Případné praskliny nebo jiné zjištěné vady je třeba opravit. K tomu je třeba problémové oblasti vyšít, natřít základním nátěrem a utěsnit. cementová malta, tmel nebo tmel. Široké mezery a praskliny v rozích lze vyplnit polyuretanovou pěnou.

Zarovnání stěny lze provést dvěma způsoby:

• omítání stěn stavebními směsmi;
• povrchová úprava stěn sádrokartonovými deskami a sádrovláknitými deskami.

První možnost zahrnuje použití omítkových směsí na bázi sádry nebo cementu. Pokud má stěna drobné nerovnosti, provede se vizuální vyrovnání pomocí úroveň budovy. Pokud má povrch významný rozdíl, je vhodné provést vyrovnání pomocí majáků. To je zvláště důležité, když se budou malovat stěny. Při instalaci nábytku spolu plochá stěna eliminuje možnost vzniku trhlin.

Spolu s vyrovnáním povrchů stěn by měly být dokončeny dveřní a okenní otvory. K tomu můžete použít omítku, sádrokartonové desky nebo plastové panely.

Druhá možnost je výhodnější, když jsou stěny z cihel nebo mají výrazné nerovnosti. Použití omítky se ukazuje jako nepřiměřeně nákladná a časově náročná záležitost. Plechy GKL nebo GVK jsou namontovány na dříve nainstalovaném kovovém rámu. V důsledku této úpravy se mezi stěnou a obkladem vytvoří mezera, do které lze skrýt různé komunikace. Tento proces vyznačující se absencí špinavé práce a nízkou pracností. Stěny nevyžadují další omítky před dokončením dekorativním materiálem.

Hlavní nevýhodou tohoto designu je jeho křehkost. Pokud tedy na povrchu budou následně umístěny nástěnný nábytek nebo zařízení, měli byste se před provedením vyrovnávací vrstvy postarat o vložené části, které jsou instalovány.

Kde začíná oprava podlahy?

Byt začíná potěrem, který slouží k odstranění výrazných poškození a nerovností podkladu vůči horizontu. K tomu dochází zásypem nebo vyplněním podlahy speciální hmotou, která tvoří dokonale rovný povrch nezbytný pro další pokládku podlahové krytiny. Kromě toho potěr slouží ke zpevnění povrchu betonové desky a jeho zvýšení pevnostní charakteristiky. Před jeho provedením je nutné vytvořit zvukově a tepelně izolační vrstvu. K tomuto účelu se často používá expandovaná hlína, která se pokládá o tloušťce nejméně 5 cm Kvůli vyrovnávací vrstvě můžete zvýšit úroveň podlahy nebo provést technologický sklon.

Užitečná rada! V koupelně je vhodné nastavit určitý sklon podlahy pro odvod vody pro případ povodně, který zabrání zatopení celého bytu.

Podlahový potěr může být:

• beton;
• cement-písek;
• samonivelační;
• schnout;
• polosuché.

Tradičním způsobem úpravy povrchu podlahy je použití betonových nebo cemento-pískových malt, které je vhodné použít k odstranění výrazných nerovností a poškození povrchu. Používají se při instalaci tepelné a zvukové izolace.

Nejpraktičtější a moderní řešení je použití samonivelačních hmot sestávajících ze dvou variant směsi: nivelační a nivelační. První slouží k odstranění výrazných nerovností podkladu, druhá je dokončovací vrstva, která vytváří rovnoměrné a hladký povrch bez závad.

Nicméně i přes méně pracovně náročný proces Při použití těchto kompozic je jejich cena výrazně vyšší než u tradičních směsí. Proto je vhodné použít samonivelační hmoty, když výškový rozdíl vzhledem k horizontu nepřesahuje 4 cm.

Polosuchá nebo suchá možnost se používá k vyrovnání základny, když výškový rozdíl dosáhne více než 3-5 cm dobrá alternativa tradiční skladby však nová vrstva vytvoří mnohem menší tlak na betonovou desku. Proto se tento způsob doporučuje při rekonstrukcích bytů ve starých domech a pokládání koberců a laminátových podlah.

Postup při potěru podlah

Nejprve musíte připravit základnu podlahy. K tomu se stará konstrukce podlahy otevře demontáží soklových lišt, podlah a starý potěr. Dále se povrch očistí od stavebních nečistot a prachu. Pokud jsou zjištěny praskliny, výmoly a třísky, je nutné provést opravy pomocí těsnících směsí. Pro eliminaci hloubkového poškození se používá metoda spárování, která spočívá v provádění řezů kolmých na trhlinu o hloubce 20 mm a tloušťce 5 mm. Dále musí být všechna poškození opravena betonovou maltou.

Vyrovnání podlahy začíná jejím označením, a to určením nejnižšího a nejvyššího bodu vzhledem k horizontu. Na stěnách je uvedena hladina, která udává tloušťku budoucí výplňové vrstvy. Majáky a vodítka jsou instalovány na základě značení. Nalévání směsi začíná ze vzdáleného rohu místnosti. Roztok se distribuuje a vyrovnává pomocí kovového pravítka.

Betonový potěr musí schnout tři týdny. Po 24-30 hodinách po dokončení práce je nutné povrch jednou denně navlhčit.

Užitečná rada! Chcete-li získat odolný a kvalitní základ Nedoporučuje se narušovat přirozený proces odpařování vlhkosti pomocí topných zařízení a větrání místnosti.

Podobným způsobem se povrch podlahy vyrovná polosuchým roztokem, který se rovnoměrně rozloží a zhutní pomocí běžné lopaty. Po úplném zaschnutí je nutné povrch ošetřit dřevěnou spárovací hmotou. Proces se provádí, dokud není povrch podlahy dokonale rovný.

Suchý potěr zahrnuje položení vrstvy expandované hlíny s frakcí 1-5 mm, na kterou jsou namontovány sádrovláknité desky. Jsou vzájemně spojeny pomocí samořezných šroubů s koncovými okraji potaženými speciálním lepidlem. Toto je nejjednodušší způsob, jak vyrovnat podlahu, což vám umožní získat povlak se zvýšenou pevností. Po dokončení podlahového potěru můžete zahájit instalaci vybrané podlahové krytiny.

Rekonstrukce bytu na klíč. Cena za metr čtvereční

Bez ohledu na to, jakou rekonstrukci plánujete ve svém bytě provést, můžete ji provést sami nebo využít služeb profesionálů. Můžete také přilákat specialisty k provedení konkrétních typů nebo fází prací v celém bytě nebo v konkrétní místnosti.

Náklady na kosmetické opravy zahrnují následující seznam prací:

• demontáž staré povrchové úpravy z prvků místnosti;
• malování nebo bílení stropu;
• částečné vyrovnání stěn;
• lepení netkaných nebo papírových tapet;
• pokládání podlah;
• částečná výměna elektroinstalace a vodoinstalace;
• pokládání dlaždic.

Náklady na takový seznam prací začínají od 2500 rublů / m², což závisí na náročnosti procesu. Renovace bude stát 85 tisíc rublů, dvoupokojový byt - 110 tisíc rublů, třípokojový byt - 120 tisíc rublů. To vše bez zohlednění nákladů na materiál.

Pokud je nutné provést hrubé práce, které zahrnují instalaci a demontáž stěnové konstrukce, vyrovnání všech prvků místnosti a elektroinstalační práce, cena za služby je v průměru 3500-4000 rublů / m².

Když je nutné dokončit všechny elektroinstalační práce na klíč v novostavbě, cena práce bude 25 tisíc rublů za jednopokojový byt, 35 tisíc rublů za dvoupokojový byt a 45 tisíc rublů na třípokojový byt.

Náklady na generální opravu na klíč jsou v průměru 5 500 rublů/m². Vše závisí na stavu bytu a celkové ploše místnosti. Mnoho odborníků nabízí prémiové opravy, které zahrnují vývoj individuálního konstrukčního projektu. Cena takových oprav je asi 7 500 rublů / m².

Cena rekonstrukce bytu na klíč s materiálem

Náklady na opravy, s přihlédnutím k materiálům, závisí na mnoha faktorech: plocha bytu, jeho současný stav (nové nebo sekundární bydlení), objem a náročnost pracovních fází a kvalita stavebních materiálů použitý. Náklady na opravy si můžete přibližně spočítat pomocí online kalkulačky, která se nachází na specializovaných webových stránkách. Zde se berou v úvahu průměrné náklady na rekonstrukci bytu na metr čtvereční plochy. Přesnější informace lze získat až po sestavení odhadu v každém jednotlivém případě.

Ano, náklady rekonstrukce rozpočtu byt v nové budově s materiály bude stát v průměru 6-6,5 tisíc rublů / m². Pokud se k rekonstrukci bytu použijí dražší stavební materiály, cena práce bude asi 11-12 tisíc rublů/m². Ti, kteří si chtějí vyzdobit svůj domov exkluzivními dokončovacími produkty, si musí připravit alespoň 20 tisíc rublů/m². Cena opravy vedlejšího bydlení bude o 10-15% nižší, což je dáno stavem bytu.

Také náklady na opravy s materiály jsou ovlivněny funkčním účelem místnosti. Takže renovace obývacího pokoje bude stát 6 000 rublů / m², chodba - 6 500 rublů / m², kuchyně - 8 500 rublů / m², koupelna - 8 000 rublů / m², lodžie nebo balkon - 5 000 rublů / m².

Když se rozhodujete, kde začít s rekonstrukcí domu či bytu, musíte si každý proces podrobně prostudovat. Zvláště pokud jde o to, dělat práci sami. Pokud si nejste jisti svými vlastními schopnostmi, je lepší svěřit veškerou práci nebo konkrétní fázi odborníkům, kteří nabídnou jasný plán na rekonstrukci bytu. Díky tomu bude práce dokončena efektivně a v krátkém čase.

Rekonstrukce bytu svépomocí. Video příběh

Jednoho dne si šťastný majitel čtverečních metrů všimne, že boky ztmavly, navrchu se místy objevily praskliny, vodovodní potrubí vybledlo a na truhlárně se roztřepil nátěr. Nastal čas provést změny ve vlastním bytě, kde začít?

Volba: opravárenský tým nebo soukromý technik

Dnes je na trhu velký výběr soukromých řemeslníků a stavebních firem provádějících všechny druhy prací. Někteří lidé si nedokážou představit, že dělníci jiných lidí předělávají svůj domov. Sídla proto dává do pořádku svépomocí. Jiní zvou k práci tým, který jim doporučil známý nebo kamarád. Existují však situace, kdy je majitel po takových „mistrech“ nucen vyhledat pomoc u společnosti, která dokáže odstranit nedostatky již dosaženého výsledku. Výhody spolupráce s profesionální organizací:

• klient neřeší záležitosti spojené s dodávkou materiálů nebo řešení organizačních záležitostí;
• snížení nákladů na stavební materiál díky slevám u stálých partnerů;
• do nejmenšího detailu transparentní odhad a uzavřená smlouva;
• zprávu o množství již vykonané práce a zakoupeném materiálu;
• dodržení dohodnutých termínů oprav z důvodu kompetentní organizace procesu.

Vymalování

Po návštěvě v stavební firma a konzultaci s odborníky, klient určí, jak závažné změny by měly být. Vymalování dvoupokojový byt mohou provádět řemeslníci, kteří provádějí pouze vnitřní dokončovací úpravy. S takovými změnami se aktualizuje vzhled bytů se opravují drobné závady, které se objevily od předchozích stavebních změn. Kosmetická rekonstrukce dvoupokojového bytu nezahrnuje výměnu vodoinstalace nebo elektroinstalace. Tapeta je znovu nalepena, dokončovací prvky, které ztratily barvu, jsou natřeny a jsou obnoveny stropní a podlahové krytiny.

Velká renovace

Velká rekonstrukce dvoupokojového bytu trvá déle, je náročná na množství práce a nákladná na výši nadcházejících výdajů. Zahrnuje výměnu komunikací a důležitých konstrukčních prvků. V závislosti na plánech na změny a vylepšení bydlení se rozhoduje o potřebě přestavby prostor, změny otvorů mezi místnostmi a chodbou, výměny oken a dveří. Čím později byla provedena předchozí velká rekonstrukce vašeho vlastního bytu, tím pracnější změny je třeba provést, aby domov získal očekávaný vzhled.

Zjišťujeme náklady na rekonstrukci dvoupokojového bytu

Náklady na rekonstrukci dvoupokojového bytu lze určit nezávisle. K tomu připočítáváme peněžní odměnu řemeslníků k ceně stavebního materiálu. Materiály používané při provádění plánovaných změn se dělí na:

• hrubý - tmel, lepidlo na tapety, suché sádrové směsi, omítka, elektroinstalace;
• povrchová úprava - tapety, štuky, obkladové dlaždice, podhledy, parkety, zásuvky.

Částka utracená za nutné opravy přímo závisí na cenové kategorii nakupovaných stavebních materiálů. Kosmetické opravy se nazývají „rozpočet“, protože investice do procesu jsou mnohem menší a vizuální výsledek nemusí být horší než generální oprava. Při drobných domácích úpravách, zejména kutilských, používejte levné barvy a Dekorační materiály. Náklady na renovaci dvoupokojového bytu lze snížit, pokud pracovní plochy nejsou vyrovnány, ale jednoduše pokryty tapetou.

Při vážnějších změnách je lepší kontaktovat designéry, aby je vypracovali individuální designový projekt a souhrnný rozpočet. Rozsáhlá rekonstrukce dvoupokojového bytu vyžaduje investice do výměny instalatérských výrobků, elektrických zařízení a potrubí.

Platba za pracovníky závisí na tom, kam přesně jdete. Prestižní společnost může za opravu dvoupokojového bytu účtovat až 100 000 rublů, soukromý vlastník ji omezí na 10 000 rublů. Velká důležitost Obsahuje také seznam požadovaných prací.

Rekonstrukce dvoupokojového bytu svépomocí

Nejprve se určí částka, která bude vynaložena na všechny změny a úpravy. Majitel domu samostatně provede všechny činnosti: vypracování projektu, následné stěhování nábytku, malování stěn a stropů, lepení tapet, odstraňování stavebního odpadu.

Hlavní kroky při zlepšování metrů čtverečních vlastními rukama jsou:

• nákup Stavební nářadí(štětce, malířské válečky, vrtačka) a materiály pro opravy (barva, sádrokarton, dlaždice);
• vyprázdněte místnost od nábytku nebo ji zakryjte fólií nebo látkou;
• odstranit staré vápno nebo tapety z bočních a horních ploch místnosti, vyčistit okna a dveře, demontovat elektroinstalaci, izolovat vodiče;
• ošetřete stávající trhliny, napenetrujte všechny stěny a stropy pro zlepšení přilnavosti k materiálům;
• nátěry tesařských prací a radiátorů (radiátory), bílení povrchů, pokládání laminátových podlah, pokládání parket;
• vyhodit stavební odpad a uspořádat nábytek.

Rekonstrukce bydlení v panelovém domě

Rekonstrukce dvoupokojového bytu v panelovém domě vyžaduje zvláštní pozornost. Hlavní nevýhodou takového domu jsou malé pokoje, kuchyně, toalety a chodby. Charakteristický rys Toto bydlení je vždy chladné místnosti.

Chcete-li tyto vady odstranit, měli byste nejprve izolovat všechny povrchy, zejména vnější boční stěny. Pokud je místnost v přízemí, musíte také pracovat s podlahou, a pokud je zapnutá horní patro, pak musí být zpracována horní plocha. Je vhodné izolovat oblasti pomocí vysoce kvalitní izolační materiály, které současně udržují teplotu v bytě a snižují úroveň slyšitelnosti.

K dispozici staré dřevěná okna A balkonové dveře by měly být nahrazeny novými (plastovými nebo dřevěnými) se zvukotěsnými a energeticky úspornými okny s dvojitým zasklením. Můžete udělat přestavbu nebo výzdobu a tím eliminovat vzhled průvanu v bytě. Upozorňujeme, že boční plochy jsou vyrobeny z bloků. Na spojích se tvoří trhliny, proto by opravy v panelovém domě měly zahrnovat dodělání všech spojů.

Koupelny v bytech takových domů neumožňují umístění pračky. Proto je při rekonstrukci vhodnější provést změny ve starém půdorysu a spojit toaletu s koupelnou.

Chcete-li provést zásadní změnu, musíte mít jasno v konečném výsledku, kterého chcete dosáhnout. Své představy o rekonstrukci dvoupokojového bytu je vhodnější vizualizovat svépomocí nebo s pomocí profesionála.

Počet užitečných metrů čtverečních můžete zvýšit změnou konfigurace interiérových dveří. Je vhodné je vyměnit za posuvné nebo je zcela odstranit. Jako náhradu vytvořte obloukové dveře.

Použití dekorativních bílých nebo béžových napínacích stropů umožňuje vizuálně zvýšit objem vašeho domova. Takový lak nebo lesklé materiály mají reflexní vlastnosti, takže místnost působí vyšší a protáhlejší.

Ve čtvercích malovaných v světlé barvy, použijte geometrický nebo květinový vzor. Svislá čára na stěnách vytvoří vzhled vysokého stropu. Přidáním vodorovné čáry můžete vizuálně rozšířit prostor místnosti nebo chodby.

Pokud kuchyně zabírá málo místa, měla by být kombinována s další pokoj vytvořením obývacího pokoje. Kombinací chodby, kuchyně a obývacího pokoje můžete vytvořit studio.

Poté, co konečně dojdete k závěru, že opravy jsou nevyhnutelné, udělejte potřebná rozhodnutí. Jak neobvyklejší nápad, tím zajímavější bude výsledek. Trh stavebních materiálů neomezuje, ale pouze podněcuje vznik nových nápadů a jejich realizaci.

Rozhodli jste se konečně modernizovat interiér vašeho domova? Pak se bude hodit vědět, jaké fáze rekonstrukce bytu nás čekají a jak se řídit jejich pořadím. To může vést k mnoha zdánlivě nepostřehnutelným nuancím.

Pokud si předem určíte pořadí akcí, výsledek vás jedině potěší.

• Je to šance, jak výrazně ušetřit váš rozpočet, protože nebudete muset nic narychlo předělávat ani kupovat a přitom přeplácet.
• Doba práce se zkrátí. Samoorganizace vždy pomáhá dokončit věci rychleji.
• Renovace bude opravdu kvalitní.

První chyba majitele, který se rozhodl začít konstrukční práce, - bezmyšlenkovitý nákup stavebního materiálu. Často díky své spěchu nakoupí spoustu nepotřebných věcí, ale to, co skutečně potřebuje, naopak zůstává v regálech. Koneckonců, i když nakupujete potraviny, je lepší jít s promyšleným seznamem.
Přečtěte si, kde začít s opravou.
Vše začíná odhadem. V tomto případě je vhodné přizvat si ke konzultaci odborníka, i když jen v budoucnu samostatná práce.

Před zahájením oprav je nutné vypracovat projekt a vypracovat odhad

S přesně vypracovaným plánem a kompetentním seznamem všeho, co potřebujete, můžete začít.

Zakázka

Ještě jednou prosím poznamenejte: Abyste se vyhnuli chybám, přepracování a prostojům během procesu opravy, bezpodmínečně dodržujte připravený plán.

Krok za krokem opravy

Demontáž starého interiéru

Vše začíná celkovou přípravou. Taková práce zahrnuje:

• odstranění starých tapet;
• demontáž omítky;
• zničení stěn a příček, které nejsou v novém projektu uvedeny;
• odstranění podlahy;
• demontáž povrchů určených k výměně.

Přeskočte fázi demontáže a přejděte přímo k dalšímu kroku.

Demontáž interiéru

Instalace komunikací

Nejprve se provádějí práce na instalaci komunikací. Před provedením oprav musíte provést všechny operace, které mohou zničit nové nátěry: instalace oken, dveří, elektroinstalace a ventilace. Tato etapa zahrnuje také rozvody potrubí.
Přečtěte si o tom více v našich článcích:

Elektrikáři odstraní všechny staré rozvody a nainstalují nové rozvody. Bezpečnostní pokyny pro umístění zásuvek vám pomohou správně umístit elektrické prvky a používat vodiče s dostatečným průřezem. Například byste se měli postarat o přítomnost silného vedení a uzemnění v místě, ke kterému bude pračka připojena.

Vytváření oddílů

V této fázi můžete změnit celou dispozici bytu a přinést do interiéru novost a další pohodlí.


Použití oddílů (zejména pokud stěny navíc odstraněn) můžete vytvořit kancelář, dětský pokoj nebo rozdělit koupelnu.
Častěji se pro takové účely používají cihly nebo pěnové bloky, méně často - sádrokarton. Krytina nová zeď zvukově izolační omítky, můžete dosáhnout většího komfortu. Při vytváření příček je důležité vzít v úvahu čtvereční záběry místností, někdy je lepší nechat jednu velkou místnost, než udělat pět malých. Kromě toho může vytváření zbytečných oddílů vést k narušení přirozené větrání byty. Tedy při vztyčování dodatečné stěny Určitě se poraďte s profesionály.
Články na našem webu na toto téma:

Omítka

Pro omítací práce se doporučuje použít hotové směs cementu a písku(CPS) popř sádrové omítky, které se zbaví možné chyby v nezávislém míchání poměrů písku a cementu. Pokud nemáte dostatečné zkušenosti s takovou prací, je stále lepší najmout specialisty. Za prvé šetří čas a za druhé nemusíte předělávat neúspěšnou práci.
Více informací:

Potěr

Zalitím betonem podlahu vyrovnáme. Kvalita této práce ovlivní následné umístění nábytku v místnosti. Určitě jste se nejednou setkali s problémem vyrovnání stolu, komody, křesel a hlavně pračky. Dobrý potěr pomůže vyhnout se takovým potížím v budoucnu.
Více informací: .

Instalace sádrokartonu

Mezi potěrem a instalací sádrokartonu by měl uplynout alespoň týden, aby místnost měla čas vyschnout.
Instalujeme železnou sekční základnu a vyrovnáme povrch stropu. Poté nainstalujeme listy sádrokartonu.
Podrobnější články na toto téma.

Ne vždy máme možnost byt zcela vyklidit, abychom mohli provést opravy. Mnoho lidí se s touto situací potýká, ale ne každý dokáže najít správné řešení a vydržet toto stresující období. Jak se tedy správně připravit na zahájení oprav, aby se naše nervové buňky nezačaly spotřebovávat spolu s pracovními materiály? Postupujte podle našich pokynů.

1. Rozhodněte o rozsahu práce a o tom, kdo ji bude vykonávat

Na samém začátku se musíte rozhodnout, na jaký druh práce se zaměřujete: bude to „malé“ vymalování nebo máte náladu na generální opravu? Budete se stěhovat z místnosti do místnosti a provádět renovace postupně, nebo jste připraveni provádět renovace podle druhu práce a bydlet na staveništi neustále? Kdo bude dělat práci: uděláte to sami nebo najmete profesionály? V každém případě bude volba vždy na vás.

Nejjednodušší je samozřejmě pozvat profesionální designér, stavitel, dokončovací, elektroinstalační a instalatérské specialisty, kteří určí silné stránky a slabé stránky v pokoji. Všimněte si, že to přímo ovlivní náklady a termíny a konzultace s projektantem a jeho pomoc při vývoji náčrtu pomůže ušetřit čas a peníze na přepracování.

2. Napište si plán

Poté, co jste si vybrali typ opravy a její provedení, musíte sepsat jasný plán a harmonogram opravy, který by měl obsahovat seznam místností a práce v nich provedené, náklady na práci a náklady na nákup potřebného materiálu.

3. Zahajte opravy ve správný čas

Nejlepší dobou pro renovaci je jaro a léto. Během jarních a letních měsíců je topení vypnuté, takže se mnohem snáze domluvíte s bytovým odborem o dočasném vypnutí stoupačky kvůli výměně radiátorů.

V teplý čas rok, můžete bezpečně otevřít okna a neustále větrat místnost. Navíc na jaře a v létě tmel rychleji schne.

4. Uvolněte místo

Po sestavení a schválení odhadu začněte směle vyprazdňovat pokoje od nábytku, lamp a nepotřebných věcí.

Čím více budete uklízet na začátku, tím méně budete uklízet na konci.

Látky pohlcují všechny pachy, takže před zahájením renovací je potřeba všechny věci zabalit do uzavřených pytlů a vynést je z místnosti. Oblečení skladujte nejlépe ve vakuových sáčcích, zabírají méně prostoru a zabraňují vstřebávání prachu do tkaniny.

Pro obklady stěn doporučujeme použít panely vyrobené z přírodní dřevo nebo dekorativní panely na bázi sádry. Používání plastových panelů v bytě je extrémně nebezpečné, protože jsou velmi nebezpečné a v případě požáru vydávají dusivý zápach, který otravuje tělo.

Podlaha se provádí ve dvou krocích, přesuny nábytku z jedné části do druhé.

Pokud jde o povrchovou úpravu stropu, musíte si vybrat: buď neustále tolerujete a dýcháte prach, nebo po opuštění tmelení, broušení a malování stropu jste připraveni nainstalovat napínací tkaninu.

Náklady na takový napínací strop se přibližně rovnají nákladům na práci a materiály pro malovaný strop a rychlost instalace je pouze 2–3 hodiny (oproti 5–6 dnům u malovaného). Je však důležité pochopit, že takové filmové stropy „nedýchají“ a spolu s plastová okna a linoleum vytvářejí uzavřený „nedýchající“ prostor. Taková místnost se musí často větrat, ale tohle zavěšený strop může vás ochránit před úniky od horních sousedů. Nafoukne se jako bublina a pojme objem vody až 50 litrů.

Prostředky ochrany

• Pevně ​​připevněte ke všem dveřím pomocí suchého zipu (obrázkové úchyty) mokrá gáza. Jeho vlákno dokonale pohlcuje stavební prach. Gáza se musí několikrát denně opláchnout a znovu připevnit ke dveřím.
• Maskovací fólie pro ochranu povrchu. Zabraňuje tomu, aby se tmel nebo oblaka mikročástic barvy dostaly na povrch. Tuto samolepicí fólii lze odstranit bez zanechání zbytků, ale nezapomeňte, že po lakování je nutné odstranit všechny ochranné materiály a povrchy omýt a očistit od případných drobných problémů. Pokud se druhá vrstva nátěru přenáší do dalšího dne, je nutné znovu nanést ochranný film.
• Maskovací páska. Pevně ​​přiléhá a nedovolí, aby barva pronikla za něj, čímž blokuje povrch pro malování. Tato lepicí páska se používá k utěsnění okenních rámů, dveřních zárubní a všech vyčnívajících ploch, které nelze opravit.
• Polyetylenová fólie a krycí materiál (hadry). Při opravách je podlaha pokryta filmem, který ji chrání před poškozením. Krycí materiál musí být použit k pokrytí skříněk ze všech stran, spotřebičů a dokonce i květin. Je pravda, že je vhodné otevřít květiny večer, aby mohly „dýchat“.
• Respirátor, rukavice A jiné osobní ochranné prostředky. V období malování povrchů, řezání obkladů, broušení povrchů a všech prašných prací musí obyvatelé bytů chránit své zdraví takovými individuálními prostředky a pijte co nejvíce tekutin a mléčných výrobků, abyste pomohli tělu rychleji odstranit částice stavební prach, který se při opravách dostal do plic.

Přibližný plán opravy

1. Stanovení rozpočtu.

2. Konzultace s projektantem a stavebníky.

3. Vypracování a schválení odhadů.

4. Vyprázdnění místnosti od nábytku a věcí.

5. Spuštění stavebního týmu.

6. Začátek práce. Demontáž (jeden den stačí na demontážní práce pro jednu místnost).

7. Elektroinstalace a vodoinstalace (nejhlučnější, prašnější a nejšpinavější práce, při kterých se testuje laskavost a trpělivost sousedů).

8. Malířské práce. Je tichý, ale během procesu broušení velmi práší. Omítací a tmelící práce mohou trvat 1 až 10 dní v závislosti na úkolu (vyrovnání pomocí majáků, vyplňování hlubokých drážek, vizuální vyrovnání, tapetování, dekorativní omítka nebo barvení). Ve stejném období se vyrábějí stropy, pokud se připravují na malování.

9. Naplnění podlahy lze provést jak před (potřeba vážného vyrovnání), tak po přípravě stěn (pokud stačí pouze dílčí úpravy).

10. Montáž nebo pokládka podlah.

11. Instalace napínací tkaniny na strop.

12. Montáž a připojení svítidel, zásuvek/vypínačů, dekorativních prvků (bagety, podlahové lišty, peníze na dveře/okna atd.).

13. Jarní úklid.

14. Aranžování nábytku a textilní dekorace.

15. Renovace je hotová!