• Interijer
• Prozor
• Zidovi
• Projekti
• Zgrade

Kupalište u gradu kao posao. Kako odabrati opremu za kupanje. Potrebna oprema za uređenje kupatila, saune

Sauna je odavno prestala biti mjesto gdje ljudi dolaze isključivo zbog "lagane pare". Moderne saune postali su čitavi kompleksi koji kombiniraju kupalište, toplice s cijelim nizom kozmetičkih postupaka i ustanovu za sastanke s prijateljima, gdje možete proslaviti rođendan, pa čak i imati korporativnu zabavu. Ove usluge su u potražnji - mnogi ljudi sada žele da se opustite uz zdravstvene prednosti, pa ako, kada planirate novi posao, pitate se kako otvoriti saunu - na dobrom ste putu.

Počnimo s registracijom

Prvo što trebate učiniti je registrirati svoju tvrtku. Sauna se može otvoriti individualni poduzetnik, međutim, ako planirate prodavati posjetiteljima alkoholna pića, jedini moguća varijanta– , samo u tom slučaju moći ćete dobiti odgovarajuće licence.

Sve dokumente potrebne za registraciju trebate predati poreznoj upravi, te je obavijestiti o prelasku na poseban režim, u slučaju saune najprikladniji će biti režim ili. To se mora učiniti u roku utvrđenom zakonom.

Dodatni dokumenti

Da biste otvorili kupalište, morat ćete prikupiti cijeli paket dokumenata i dobiti dozvole:

• dozvole za prostorije od SES-a i vatrogasne službe;
• program industrijske sanitarne kontrole;
• dogovor s praonicom za pranje pribora za kupanje;
• ugovor o održavanju ventilacijskog sustava, uključujući njegovu dezinfekciju;
• ugovori za dezinfekciju, dezinsekciju, deratizaciju;
• ugovori o odvozu otpada i recikliranju fluorescentnih svjetiljki.

Odabir prostorije za saunu

Prilikom odabira sobe za buduću saunu, možete (uz rijetke iznimke) ne brinuti o njezinoj lokaciji. Ipak, kupalište nije mjesto gdje ljudi mogu slučajno "upasti" dok hodaju u blizini. Obično tamo idu ciljano. Stoga se ima smisla fokusirati na veličinu i cijenu najma prostora, kao i njegovu funkcionalnost.

Minimalna površina potrebna za saunu je od 100 četvornih metara. metara. Ovdje možete lako urediti sve što vam je potrebno: svlačionicu, sobu za opuštanje, tuš kabinu, parnu sobu, mali bazen i pomoćne prostorije. Za sve dodatne usluge (masaže, spa tretmane) trebat će vam odvojene sobe.

I prvo biste trebali odlučiti o rasponu usluga koje planirate pružiti: ako to ne planirate unaprijed, može doći do neugodne situacije kada jednostavno nema dovoljno prostora za nešto važno. Bolje je ako ostane "dodatni" prostor - bit će puno lakše riješiti ga organiziranjem, na primjer, malog kafića ili kozmetičkog salona ili podnajamom dodatnih metara.

Važna točka: obnova nekadašnje kupalište a pretvaranje bilo koje druge prostorije u saunu zahtijeva približno iste troškove. Druga opcija koja bi mogla biti isplativija je izgradnja zgrade kupatila od nule - moderne tehnologije a materijali omogućuju da se to učini brzo i nije osobito skupo.

Postavljanje sobe

Kao što znate, sauna je opasna od požara, a za budućeg vlasnika to znači da će morati potrošiti mnogo novca na doradu sobe specijalnih materijala prije otvaranja kupatila.

Da biste opremili parnu sobu, morate kupiti grijač - na drva ili električni, ili, kao opciju, sada popularnu infracrvenu saunu.

Za preostale sobe trebat će namještaj (stolovi, stolice, vješalice, sofe za opuštanje itd.), kao i kućanski aparati (glazbeni centar, televizijska ploča, kuhalo za vodu, aparat za kavu). Čak i mala sauna treba biti opremljena bazenom; bit će potrebni filteri, pumpe itd.

Protupožarna sigurnost i sanitarno-higijenski zahtjevi za prostorije

Kako bi se osiguralo da rad saune ne izaziva pitanja i primjedbe od strane nadležnih službi, moraju se ispuniti određeni (prilično strogi) zahtjevi:

1. Sauna mora biti opremljena u posebnoj zgradi ili u javnoj zgradi, pod uvjetom da postoji poseban ulaz. Ako otvorite saunu u stambenoj zgradi, morat ćete osigurati zvučnu, toplinsku i parnu branu.
2. Zabranjeno je postavljanje sauna u podrume i prostorije uz one za više od 100 osoba.
3. Sve prostorije kupatila moraju biti opremljene detektorima požara.
4. Zabranjeno je koristiti smolaste materijale u oblogama.
5. Prozori u sauni trebaju imati otvore.
6. Namještaj je izrađen od materijala otpornih na kemijske deterdžente. Montaža tapecirani namještaj nije dopušteno (ovdje je riječ o samoj sauni; u sobi za opuštanje, naravno, mogu biti fotelje i sofe). U područjima visoke vlažnosti (bazen, tuš) trebali biste koristiti gumene prostirke.
7. Volumen parne sobe može biti od 8 do 24 kubičnih metara, visina stropa mora biti najmanje 1,9 m.
8. Peć u parnoj sobi mora biti postavljena na udaljenosti od najmanje 20 cm od zidova. Njegova dopuštena snaga ovisit će o veličini prostorije, ali maksimalna je 15 kW. Nakon 8 sati kontinuirani rad Pećnica bi se trebala automatski isključiti. Zaštita kabela mora izdržati najveću moguću temperaturu u sauni.
9. Štit od vatrootpornog materijala sa svojstva toplinske izolacije– udaljenost od stropa treba biti 5 cm ili malo više.
10. Potrebno je osigurati cirkulaciju zraka u parnoj sobi, za to mora postojati ventilacijski sustav i praznine (najmanje 3 cm) ispod vrata.
11. Temperatura zraka u parnoj sobi ne smije biti iznad 110 ° C (treba postojati automatska kontrola viška). U prostoriju je potrebno ugraditi termometar.
12. Parna soba zahtijeva uređaj za gašenje požara; njegove sprinkler glave moraju biti otvorene, a sam uređaj mora biti priključen na dovod vode. Upravljačka ploča nalazi se izvan parne sobe.
13. Sva oprema za čišćenje izrađena je od materijala koji su otporni na visoke temperature i dezinfekciju.

Poslovni plan saune: troškovi i prihodi

Osim jednokratnih izdataka za pokretanje posla i opremanje prostora, vlasnik saune suočava se i s tekućim troškovima.

Za rad u objektu trebat će vam administratori, kupaonica, ložač, čistači i zaštitar. Ako sauna nudi prošireni raspon usluga, potrebno je dodati terapeuta za masažu, kozmetologa, barmena itd.

Također morate kupiti potrošni materijal: papuče za jednokratnu upotrebu, metle, posebne kape za kupanje, ručnike - sve to možete dobiti uz naknadu ili uključiti u cijenu usluge.

Koliko će koštati otvaranje saune ovisi o njezinoj veličini i razini. Međutim, čak i prema najkonzervativnijim procjenama, morat ćete uložiti najmanje milijun i pol rubalja - približno isti iznos će biti trošak opreme i osoblja, ne uzimajući u obzir troškove najma ili vlastite izgradnje zgrada.

Ako uzmemo u obzir izgradnju ili ponovno opremanje gotovih prostorija, račune za komunalne usluge za godinu (oko 5 milijuna), troškove osoblja i oglašavanja (još 1 milijun), morate pripremiti oko 6-7 milijuna rubalja kao početni kapital .

S cijenom usluge od 1500 rubalja/sat, prihod će biti oko 300 tisuća mjesečno, tj. do 3,6 milijuna godišnje, što će omogućiti da se sauna kao posao isplati za 2-3 godine.

Rashodovna strana proračuna mora nužno uključivati ​​moguće troškove za Završni radovi u parnoj sobi i pod tušem. Zbog visoke temperature i vlage u tim prostorijama, možda će trebati popravke i prije nego što se sauna u potpunosti plati.

Za privlačenje posjetitelja u saunu prikladni su razni reklamni događaji: reklame na televiziji i radiju, reklamni blokovi u novinama, distribucija letaka, posjetnica, navigacija, promocije i nagrade.

Danas mnogi traže mjesto za odmor putem interneta, pa je potrebno imati vlastitu web stranicu sa živopisnim fotografijama i dobar opis usluge, i što je najvažnije - s mogućnošću online rezervacije bit će definitivan plus.

U početku je glavni zadatak razviti stalne kupce: ljubitelji saune u pravilu biraju jednu ustanovu i ostaju joj vjerni. Dakle, stvaranjem najudobnijih uvjeta za opuštanje, osigurat ćete si kontinuirani protok posjetitelja i, kao rezultat toga, stalni profit.

Čovječanstvo je od davnina, na putu ka čistoći duše, težilo čišćenju tijela. A kupke su glavni pomoćnici u tome. Od davnina su ljudi na različite načine održavali svoje tijelo čistim. Kupke Drevna grčka i Rim, kineske kupke, tradicije ruskih i finskih kupelji - mali dio ogromne povijesti kupelji. Zato su oduvijek postojale kupke isplativ pogled poslovanje.

Prije gotovo 200 godina, kada je otvoren poznati “Sanduny”, bilo je dovoljno za izgradnju kupališni kompleks, dobro ga ukrasite i primite posjetitelje.

Moderni kompleksi kupki, čak iu malim oblicima za 5-6 osoba, ne zaustavljaju se na klasičnim postupcima. Danas bi kupališni kompleks trebao uključivati ​​jacuzzi, male bazene, sobe za opuštanje i bazene. A osim toga, čak i praonice i parne sobe podijeljene su na finsku, rusku, tursku, rimsku, slanu.

Stoga, ako planirate otvoriti moderan, kvalitetan i popularan kupališni kompleks, morate od samog početka razmišljati o njegovoj izgradnji ili opremi. Vjerujte našem iskustvu, ljudi su spremni prevaliti desetke kilometara kako bi dobili dobro kupalište.

Naravno, izgradnja ili otvaranje dobrog kompleksa kupatila nije jeftino zadovoljstvo, ali se brzo isplati, potražnja za uslugama je stabilna, ciljanu publiku ogroman.

Što je dobar kompleks za kupanje

1. Dobro izveden kupališni kompleks mora biti opremljen pouzdanom opremom i inženjerske komunikacije. Koji bi trebao raditi danonoćno i ne iznevjeriti, prije svega, svoje klijente. Čak i najmanji kvar, poput kanalizacije, dovest će do velikog gubitka ugleda.

2. Drugo, ne manje važno, je estetski dizajn. Tamo gdje počiva tijelo, treba počivati ​​i pogled. Pokušaji uštede novca na uređenju ne završavaju dobro. Sklad između praktičnosti, funkcionalnosti i izgled. I u ovom pitanju pristup normalni popravci- nije istina. Iako se, možda, pokušava ekonomski opravdati. Unutarnja obnova kupatila prema "klasičnim" kanonima je nužna remont nakon 1-2 godine rada, jer obični gips ne može izdržati temperaturu i vlagu, laminat se boji vode, a drvo, bez tretmana, bubri. Kako biste to izbjegli, od izvođača zahtijevajte jamstvo za sve radove do 5 godina. U tom razdoblju provjerava se kvaliteta obavljenog posla.

3. Sigurnost. Unatoč trećem mjestu spominjanja, ovo je važna točka. On dolazi na treće mjesto kao završna kombinacija prva dva. Sigurnost nije samo zatvoreno ožičenje i znak upozorenja da je voda vruća. To uključuje sanitarnu sigurnost (pH vode, prisutnost nečistoća itd.), stalno praćenje kvalitete vode, temperature, vlage, tlaka, požara i sigurnosni alarm, sustavi za gašenje požara i sigurnosni sustavi i tako dalje i tako dalje. Ovo se postiže različiti putevi. Međutim, najoptimalnije je opremiti svoj kompleks kupatila automatizacijom, koja je pouzdana (prva točka) i savršeno se uklapa u interijer (praktičnost i funkcionalnost).

Gdje možete otvoriti vlastitu saunu?

Kupke i saune imaju ogromno područje primjene. Naravno, možemo reći da će kupaonica biti izvrstan dodatak svakom objektu, i formalno ćemo biti u pravu. Međutim, praksa pokazuje da često kupalište postaje mnogo popularnije od samog objekta. Kupke i saune otvorene su samostojeće i unutarnje nestambeni prostori stambene zgrade. Na području vodenih parkova, rekreacijskih centara, sportskih centara, sanatorijuma i jednostavno u hotelima, hotelima, restoranima, spa kompleksima. Gdje god vlasnici tvrtki rade s mislima na proširenje poslovanja i stvaranje dodatne dobiti.

Kako otvoriti vlastiti kompleks kupatila

Ako uopće razmislite o riječi "kompleks"- onda podrazumijeva ukupnost i interakciju svih stručnjaka, elemenata i dijelova. Slično tome, kada gradite kompleks od nule, ili preuređujete prostoriju za saunu (kupalište, hamam,...), prvo morate razmisliti o tome i dovesti ga do tri znaka dobrog kompleksa sauna. Kompetentan dizajnerski projekt trebao bi pomoći u tome i arhitektonski projekt objekt koji su izradili profesionalci uzimajući u obzir i poznavajući sve suptilnosti - što je kupalište. Kao i tehničke specifikacije, na kojima možete procijeniti započeti svoj profitabilni posao.

Minuta reklame

Ako ne znate odakle početi vlastiti posao u kompleksu kupališta, ali imate želju, priliku i san. Ili možda planirate proširiti vlastiti posao, svoj rekreacijski centar, sportski klub, hotel... želite svim svojim klijentima pružiti usluge vrhunskog kupatila i bazena? Ili vašoj vili nedostaje ugodna sauna za 10 osoba? Kontaktirajte nas. Dopustite nam da Vam pomognemo ostvariti Vaše fantazije. Specijalizirani smo za izgradnju kupališnih kompleksa po principu "ključ u ruke" - što znači da ne znamo samo graditi, već znamo i opremiti vaš kupališni kompleks, odabrat ćemo i instalirati potrebnu opremu i pustiti je u rad. Razvit će se gotov projekt, prođimo kroz sve potrebne korake. Projektirat ćemo, montirati i montirati specijalizirani ekskluzivni namještaj i kupaonsko posuđe. Usput, sve fotografije u ovom članku su naši gotovi projekti.

Kontaktirajte nas - razgovarat ćemo, dogovoriti i odlučiti
Izgradnja kompleksa kupatila "ključ u ruke".
...i također, imamo veliko iskustvo u izgradnji komercijalnih objekata - kafića, restorana, rekreacijskih centara, skijališta.

Riječ sauna prvi put je postala poznata u svijetu 1928. godine, a tek 1960. godine počela je njihova izgradnja u našoj zemlji. Zanimanje ljudi za prekomorsko čudo je poraslo Olimpijski prvak iz Finske, koji je rekao da svoje dobro zdravlje i dobru fizičku formu duguje sauni.

Međutim, prvih nekoliko godina takve su usluge bile dostupne samo u zdravstvenim ustanovama i nekim državnim organizacijama. Kasnije je odlazak u saunu postao dostupan svakom građaninu koji je želio poboljšati svoje zdravlje.

Danas interes za prekomorske kupke nije nestao, već, naprotiv, dobiva na zamahu. U velikim gradovima broj parnih soba prelazi tisuće, ali još uvijek postoje redovi i ponekad je teško ući u postupak.

Može se pretpostaviti da će otvaranje vlastite saune donijeti značajan prihod, ali gdje započeti vlastiti wellness posao? Dakle, kako sastaviti kompetentan poslovni plan?

Postoji nekoliko najpopularnijih vrsta parnih soba koje su u najvećoj potražnji među stanovništvom:

1. Ruska kupelj. Temperatura unutar 75–120 stupnjeva uz umjerenu vlažnost od 75%. Zrak se zagrijava tjeranjem pare kroz otvore u peći i izlijevanjem preko vrućeg kamenja.

2. finska sauna. Ova vrsta je slična prvoj u temperaturi, ali vlažnost zraka obično ne prelazi 70%. Temperatura poda nije viša od 40 stupnjeva. Ova vrsta parne sobe obično je izgrađena od opeke.

3. Hamam ili drugi način turska kupelj najčešće biraju žene, jer su za njih tamo najprivlačniji uvjeti. U takvoj sauni temperatura obično ne prelazi 60 stupnjeva.

4. Fito-sauna također je tražen među lijepom polovicom čovječanstva. Posebnost ove vrste je bačva od cedrovine u kojoj morate biti tijekom postupka - ovo je i originalno i nevjerojatno korisno za tijelo.

5. Mokra sauna poznat po niskim temperaturama - od 35 stupnjeva i visokoj vlažnosti do 100%. Vrući zrak u ovakvim saunama voda se dovodi kroz posebno napravljene rupe u zidovima.

6. Suha sauna karakteriziraju visoke temperature (do 140 stupnjeva) i niska vlažnost zraka (do 15%).

7. Infracrvena sauna relativno nova vrsta, čija je prednost zračenje koje blagotvorno djeluje na krvožilni i živčani sustav čovjeka, srce te poboljšava tjelesnu i psihičku aktivnost. Tijekom kratke sesije, obično oko pola sata, na niskoj temperaturi (do 50 stupnjeva), osoba se obilno znoji.

Postupak otvaranja saune od nule

Za otvaranje vlastite saune morat ćete izvršiti nekoliko koraka:

U nastavku ćemo detaljnije razmotriti svaku fazu.

Registracija djelatnosti

Državna dužnost koštat će 800 rubalja. Ovdje možete završiti, ali ako vam je potrebna pomoć bilježnika (kada se dokumenti ne predaju osobno), trebat će vam još 6000 rubalja.

Prije registracije tvrtke trebate se besplatno prijaviti na zavod za zapošljavanje i u tom slučaju moći ćete dobiti naknadu.

Kako odabrati OKVED i porezni obrazac?

Pronalaženje prikladne lokacije i izvođenje popravaka

Traženje teritorija, a zatim izgradnja saune od nule je najprikladnija opcija, iako je skuplja. Kupnja montažnih konstrukcija pomoći će uštedjeti novac na izgradnji i ubrzati vremenski okvir.

Također možete unajmiti ili kupiti sobu i pretvoriti je u saunu, ali takav posao neće biti jeftin, a ako se sporazum sa stanodavcem raskine, nećete moći vratiti potrošeni novac. Prava odluka Doći će do otkupa zgrade i njezine preuređenja.

Ne postoje posebne preporuke za teritorijalni položaj saune, budući da je nekima prikladnije otići na selo cijelu noć, dok drugi preferiraju dnevne sesije kao način poboljšanja zdravlja i po mogućnosti bliže domu. Prilikom odabira mjesta za saunu vodite se željama potencijalnih klijenata.

Minimalna površina za uređenje prostrane saune je 150 četvornih metara. m. Jedna soba ima 5 m2. m dodijeljeno za bazen, 15 za parnu sobu.

Potrebno je voditi računa o instalaciji svih komunikacija - kanalizacija, vodovod, struja. U sauni mora biti instaliran kvalitetan sustav za pročišćavanje vode.

Značajke popravnih radova

Popravci uključuju doradu zidova, poda i stropa, u pravilu, to je najskuplji dio. Prije početka rada potrebno je planirati područje.

Soba za odmor uključuje:

• svlačionica;
• rekreacijsko područje;
• sauna;
• bazen.

Trebat ćete kupiti peć (na drva, plin ili elektriku), pumpu, filter, namještaj, ukrasne predmete, televizore, opremiti bazen itd., Ovisno o rasponu usluga koje se pružaju u ustanovi. Također morate kupiti potrošni materijal - papuče, metle, ručnike itd.

U prosjeku, troškovi izgradnje koštat će od 500.000 rubalja, od čega pristojan dio ide na uređenje i završnu obradu.

Zatim će se pronađeni prostor morati provjeriti u skladu sa zahtjevima SES-a i vatrogasne inspekcije, te od njih dobiti dokumente koji dopuštaju obavljanje aktivnosti.

Zapošljavanje djelatnika za rad

Zaposlenike je potrebno pažljivo birati, a posebnu pozornost posvetiti administratoru i zaštitaru. To su jedine radne jedinice koje će komunicirati s kupcima. Samokontrola i komunikacijske vještine glavne su kvalitete zaposlenika.

Minimum osoblja

Za rad saune samo tijekom dana potrebno je angažirati:

• administrator koji komunicira s klijentima i vrši rezervacije;
• čistačica koja prati red u sobama i čistoću vode u bazenima;
• ložač koji se bavi loženjem peći i pripremanjem drva za ogrjev;
• odgovoran za sigurnost posjetitelja i rješavanje međusobnih sporova.

Ako će ustanova raditi 24 sata dnevno, potrebno je povećati broj osoblja i napraviti raspored od 12 sati ili svaki drugi dan.

Ako planirate pružiti dodatne usluge, možda će vam trebati masažni terapeut, majstor SPA tretmana, barmen itd.

od 150.000 rubalja.

Oglašavačka kampanja za privlačenje kupaca

Morate govoriti o svom objektu mnogo prije njegovog otvaranja kroz medije i društvene mreže tako da ljudi čekaju da se pojavi nova sauna. Što je opis zanimljiviji i što je više vrsta parova, to će vam ljudi rado dolaziti. Dodatne usluge, razne promocije, klupske kartice i privatno parkiralište pomoći će zainteresirati kupce.

Uspješna sauna: poslovni plan s izračunima

Da bi posao bio uspješan, svi detalji njegovog razvoja moraju se unaprijed izračunati i odražavati u poslovnom planu. Sadržat će stavke kao što su cilj, strategija, očekivani prihodi i rashodi itd. Glavnu pozornost treba posvetiti njegovom financijskom dijelu.

Troškovi otvaranja saune od nule

• registracija do 10.000 rubalja;
• najam i preuređenje od 490.000 rubalja, kupnja parcele s izgradnjom od 1.000.000 rubalja;
• aranžman od 500.000 rubalja;
• plaća od 150.000 rubalja;
• oglašavanje od 15.000 rubalja.

saune, u početnoj fazi trebat će vam od 1.165.000 rubalja, au slučaju kupnje od 2.165.000 rubalja.

Mala sauna mjesečno može donijeti od 400.000 rubalja do 900.000, ovisno o dostupnosti velikih prostorija i nizu dodatnih usluga.

Isplativost vlastite saune

Izgrađen na parnim sobama, smatra se isplativim i iznosi 55–60%, čak i ako postoji višak ponude ove vrste usluge. U pravilu se saune izgrađene od nule brže otplaćuju od onih iznajmljenih. Rok povrata do dvije godine.

Gradovi su prepuni sauna, ali čak i mala parna kupelj može pronaći svoje kupce uz dobro izvedenu reklamnu kampanju. Odabirom područja u kojem još nema sauna ili gdje ih ima samo nekoliko i osmišljavanjem vrhunca za svoj objekt koji može zainteresirati potencijalne klijente, možete povećati njegovu profitabilnost.

Mogući problemi vezano uz rad saune

Poduzetnici glavnim problemom smatraju visoka početna ulaganja u izgradnju saune, jer će izgradnja velikog objekta zahtijevati ne samo ulaganje u kupnju mjesta, već iu samu izgradnju.

Osim visokih troškova izgradnje i obnove prostora, iskusni poduzetnici primjećuju još jednu poteškoću povezanu s održavanjem sauna. Bez obzira od kakvog je kamena zgrada izgrađena, bez obzira čime je tretirana, nakon nekog vremena zidovi će zahtijevati sanaciju zbog izloženosti visokim temperaturama.

Također je vrijedno napomenuti da se, u pravilu, glavni priljev klijenata promatra u zimsko vrijeme godine, i V ljetno razdoblje prihodi su skoro prepolovljeni.

Dodatne usluge u saunama

Za povećanje profita i privlačenje posjetitelja u saune, nude se dodatne usluge:

• – anticelulitni, ljekoviti, opuštajući, tajlandski itd.;
• usluge kupališta;
• spa tretmani - obloge od čokolade, gline ili meda, blatne kupke;
• aromaterapija;
• mogućnost narudžbe laganih ručkova i pića – bar, kuhinja;
• bazen;
• zabava: biljar, karaoke pa čak i tenis, plesni podij, podij za strip;
• sobe za noćenje;
• dostupnost parkinga.

Sauna je prilično profitabilan posao koji može donijeti visoke prihode. Međutim, troškovi u ovom poslu će zbog njegove specifičnosti biti veći nego u ostalima. Izlaganje visokim temperaturama nije na najbolji mogući način utječe završni materijali te će se morati redovito popravljati ili mijenjati.

Prema vlasnicima sauna, gotovo trećina dobiti odlazi na održavanje prostorija u dobrom stanju. Ali dodavanjem dodatnih stavki na popis usluga - masaža, bar, zabavni i wellness tretmani, možete značajno povećati priljev kupaca i, sukladno tome, profitabilnost saune.

Kako otvoriti vlastitu saunu i što je za to potrebno? Poslovni plan za uspješnu saunu s izračunima i savjetima profesionalaca u sljedećem videu:

Imati kupaonicu odavno je uobičajena stvar za mnoge ljude. To je prije svega zbog sve veće popularnosti zdrava slikaživota, i, kao što znate, postupci kupanja vrlo dobro jačaju fizičko zdravlje osobe. Uz glavne usluge, možete prodati dodatne usluge, kao što su masaža ili fitness soba. Zapravo, poslovanje s kupkama ima široke izglede za razvoj.

Pogledajmo glavne prednosti i nedostatke otvaranja kupatila.

Prednosti:

• velika potražnja za ovom uslugom. Puno ljudi redovito posjećuje takve zdravstvene centre.
• moguće je proširiti opseg usluga. Mogućnosti su ogromne; možete se razvijati, možete ponuditi kozmetičke usluge i masažu, fitness sobu i još mnogo toga.
• Uz kompetentan pristup ovom poslu, možete dobiti visoku zaradu.

minusi:

• veliki početni kapital;
• česti popravci. S obzirom na činjenicu da visoka vlažnost zraka, morat ćete redovito mijenjati obloge sobe.
• sezonalnost poslovanja iznajmljivanja kupatila.

Je li isplativo krenuti u tom smjeru odlučit ćete već čitajući ovaj članak do kraja, ali jedno je jasno - da jest obećavajući pravac, koji zaslužuje pažnju poduzetnika.

Želite li pobijediti svoje konkurente? Pokrenite originalni posao, naime kupku na kotačima. Kako to učiniti? Pogledajte video na ovom linku. Zapravo, ovo je vrlo isplativa stvar. Zapravo, možete raditi u bilo kojem kutku svog grada.

Mjesto i prostorije

Jedno od glavnih pitanja u ovom poslu je odabir lokacije, odnosno prostora za poslovanje.

Ovisno o tome gdje se kupalište nalazi, postoji nekoliko glavnih formata.

1. Rekreacijski kompleks. Obično se kupališta nalaze u prirodi, negdje u blizini šume. Na taj način možete osigurati maksimalnu udobnost i opuštajuću atmosferu na čistom zraku.
2. Gradsko kupalište. Ali postoje mogućnosti za otvaranje kupka posao au gradu su to više javna kupališta usmjerena na veliki protok stalnih kupaca. Ponuda njihovih usluga obično uključuje mnoge dodatne wellness tretmane.
3. Kupaonski posao kod kuće. Ovaj je format popularan u provincijskim gradovima, gdje poduzetnici, kao dodatni prihod, grade kupaonicu na svom mjestu i uređuju sve Potrebni dokumenti, nakon čega ga iznajmljuju.

Ako govorimo o troškovima, onda je prva opcija najskuplja, plus ćete morati potrošiti novac na prijevoz. Drugi je najjeftiniji, ali tamo je razina usluge minimalna. I treće je rješenje prosječne cijene.

Imate tri mogućnosti za izgradnju kupatila:

• izgraditi kompleks kupatila od nule - cijena će biti približno 850 USD po 1 m2;
• obnoviti postojeću zgradu i pretvoriti je u kupaonicu - cijena će biti oko 300 dolara po 1 kvadratnom. m.;
• kupnja gotove kupke. Cijena je obično napuhana, jer ne kupujete samo zgradu, već gotovu tvrtku, au ovom segmentu cijene se značajno razlikuju.

Što vam je potrebno za otvaranje kupatila? Prostor je potrebno segmentirati u sektore, morate imati:

• sauna;
• soba s bazenom;
• zahod;
• kupaonica;
• garderoba.

Sve ove prostorije potrebno je obnoviti materijalima otpornim na vlagu, kao što su keramičke pločice.

Sama parna kupelj opremljena je dijelom s kamenjem na koji je spojeno ložište, ležaljkama i daskama za sjedenje, kao i drvenim naslonima za glavu.

Zidovi parne sobe obloženi su johom ( proračunska opcija), a najbolje od svega lipa. Upravo ti materijali pružaju najpovoljniji učinak posjeta kupalištu i otporniji su na vlagu i visoke temperature od, recimo, četinjača.

Oprema koja će vam trebati:

• kamena peć na drva. Upravo ovu vrstu ložišta treba uključiti u poslovni plan za rusku saunu na drva. U ruskoj kupelji vlažnost doseže 90%, a temperatura se održava od 80 do 110 stupnjeva.
• kutlač za skupljanje vode.
• esencijalna ulja za parnu sobu.
• kante koje se stavljaju pri izlasku iz kupališta. Ovo je alternativa bazenu; ako osoba ne želi skočiti u bazen, može se jednostavno rashladiti kantom hladne vode.
• oprema tuš kabine: slavine, police, odvodi.
• oprema za bazene. Filteri, sredstva za čišćenje.
• raspored kupaonica: umivaonik, wc, sušilo za ručnike, posuda za sapun.
• namještaj za toalet: veliki stol te stolice, trosjed i fotelje.
• TELEVIZOR.
• garderobni namještaj.
• Posteljina, ručnici i papuče za posjetitelje.

To pokazuje da kupalište kao posao zahtijeva velika financijska ulaganja i mnogi poduzetnici početnici možda neće moći priuštiti ovaj oblik aktivnosti.

Soba mora biti opremljena u skladu sa zahtjevima SES-a i vatrogasne službe, au njoj moraju biti prisutne sve komunikacije: grijanje, ventilacija, struja, vodoopskrba.

Usput, pogledajte i poslovnu ideju za otvaranje solarija. Niži troškovi i dobra zarada. O tome smo detaljnije pisali ovdje -. Zapravo, ovo je izvrsna djelatnost koja će biti vrlo korisna za postojeće kozmetičke salone.

Popis usluga

Prije otvaranja privatne kupaonice morate jasno razmotriti popis svih usluga i, ako je moguće, odlučiti kako ih proširiti u budućnosti. Dakle, pored same parne sobe i sobe za opuštanje, mnogi klijenti radije posjećuju wellness masažu ili SPA. Ovdje možete dodati i: slane kupke, kade na vatru, usluge kafića, biljar, stolni nogomet, hotel, teretanu.

Kao što vidite, postoji prostor za napredak, ali u isto vrijeme, proširenje broja usluga koje se pružaju u malom kupalištu zahtijeva ozbiljne financijske poteškoće.

Oglašavanje

Za razvoj vašeg poslovanja morat ćete koristiti razne opcije oglašavanje. Glavne vrste marketinških poteza koji funkcioniraju: oglasi u medijima i na forumima, usmena predaja“, podjela letaka.

Za privatnu kupaonicu bilo bi korisno stvoriti vlastitu web stranicu. To može značajno potaknuti poslovanje. U isto vrijeme, morat ćete se uključiti u optimizaciju web stranice za tražilice i povezati kontekstualno oglašavanje, što će donijeti prve pozive već u prvim danima rada vaše internet stranice.

Cjelokupna strategija za razvoj kupatila sastoji se od razvoja baze stalnih kupaca. Možete čak reći da postoji baza podataka tvrtki koje će redovito naručivati ​​usluge vašeg zdravstvenog kompleksa. U kupalište se ide u grupama od 4-7 ljudi. Dakle, da biste imali konstantno visoku zaradu, morat ćete privući oko 25 – 30 grupa stalnih kupaca.

Razmotrite program popusta i promocija za stalne kupce kako biste zadržali posjetitelje i ponudili nove usluge.

Osoblje

Za početak će vam trebati:

• Administrator. Rad s klijentima, primanje narudžbi i plaćanja.
• Tehnički radnik. Cjepanje drva, priprema kupatila i drugi fizički poslovi.
• Čistačica. Čišćenje kupaonica i soba.
• Zaštitar. Često se navečer opuštaju u privatnom kupatilu, a uz to često piju, pa sigurnost neće biti suvišna.
• Maser.

Koliko košta otvaranje saune?

Sada pogledajmo koja će ulaganja morati biti uključena u poslovni plan kupatila, tako da se u budućnosti ne nađete u situaciji velikog broja nepredviđenih troškova.

• izgradnja ili obnova kupatila - od 300 do 1000 dolara po 1 m2. U prosjeku, površina kupatila je oko 70 – 100 m2.
• kupnja opreme i namještaja – $7000 – $9000. Popis potrebna oprema raspravljali smo gore.
• porezi - 150 USD mjesečno.
• Plaćanje komunalnih usluga.
• kupiti Pribor(ogrjevno drvo, eterična ulja i dr.).
• oglašavanje – 100 USD mjesečno
• plaće zaposlenicima.

Kako se kupalište koristi, bit će troškova za vodovod, obloge parne sobe itd. Također, ako ovu poslovnu ideju razmatrate ne samo u obliku otvaranja kupatila, već i pružanja dodatnih usluga, tada morate uključiti troškove njihovog pokretanja.

Koliko možete zaraditi?

U prosjeku, cijena jednog sata najma kupatila za cijelu tvrtku kreće se od 9 do 30 dolara. Jedna tvrtka obično rezervira posjet u trajanju od 3 sata, što košta 27 - 90 USD. Dnevno ima od 3 do 5 društava. Dakle, malo privatno kupalište zarađuje oko 175–290 dolara dnevno. Za mjesec dana ovaj iznos je $5250 - $8700. Ovo su cijene za veliki grad, u pokrajinskim gradovima ti će iznosi biti niži, ali će i troškovi otvaranja kupatila biti niži.

Uračunajte i prihode od dodatnih usluga, prodaje metli, papuča, kapa i ostalog.

Nakon odbitka mjesečnih troškova, vlasniku kupatila ostaje oko 3000 do 3500 dolara.

Razdoblje povrata za ovaj posao je 1,5 – 2 godine.

Zaključci. Dali smo vam poslovni plan za kupalište s osnovnim izračunima koji će pomoći poduzetniku početniku da stvori cjelovitu sliku otvaranja ovog posla. Ova niša zahtijeva naporan rad i velika ulaganja, ali je i profitabilnost ohrabrujuća, a potražnja za ovom uslugom stalno raste.

Iznajmljujete li kupatilo? Radujemo se vašim povratnim informacijama o ovom području djelovanja.