• Interiér
• Okno
• Stěny
• Projekty
• Budovy

Lázeňský dům ve městě jako podnik. Jak vybrat vybavení pro koupel. Vybavení potřebné pro uspořádání lázeňského domu, sauny

Sauna už dávno není místem, kam lidé přicházejí výhradně pro „lehkou páru“. Moderní sauny se staly celými komplexy, které kombinují lázeňský dům, lázně s celou řadou kosmetických procedur a zařízení pro setkání s přáteli, kde můžete oslavit narozeniny a dokonce uspořádat firemní večírek. Tyto služby jsou žádané – mnoho lidí si nyní chce odpočinout se zdravotními benefity, takže když, při plánování nový kšeft, přemýšlíte, jak otevřít saunu - jste na správné cestě.

Začněme registrací

První věc, kterou musíte udělat, je zaregistrovat svou firmu. Saunu lze otevřít individuální podnikatel, pokud však plánujete prodávat návštěvníkům alkoholické nápoje, jediný možná varianta– , pouze v tomto případě budete moci získat příslušné licence.

Finančnímu úřadu je potřeba předložit všechny doklady potřebné k registraci, a oznámit mu přechod na zvláštní režim v případě sauny bude nejvhodnější režim popř. Musí tak učinit ve lhůtě stanovené zákonem.

Dodatečné dokumenty

Chcete-li otevřít lázeňský dům, budete muset shromáždit celý balíček dokumentů a získat povolení:

• povolení pro prostory od SES a požární služby;
• řídicí program průmyslové sanity;
• dohoda s prádelnou na praní koupelnových doplňků;
• smlouvu na údržbu vzduchotechnického systému včetně jeho dezinfekce;
• smlouvy na dezinfekci, deratizaci, deratizaci;
• smlouvy na odvoz odpadu a recyklaci zářivek.

Výběr místnosti pro saunu

Při výběru místnosti pro budoucí saunu si s jejím umístěním nemůžete (až na vzácné výjimky) nijak zvlášť lámat hlavu. Lázeňský dům přesto není místem, kam by lidé mohli náhodně „vpadnout“ při procházce poblíž. Většinou tam chodí cíleně. Má tedy smysl zaměřit se na velikost a cenu pronájmu prostoru a také na jeho funkčnost.

Minimální plocha potřebná pro saunu je od 100 metrů čtverečních. metrů. Zde můžete snadno zařídit vše, co potřebujete: šatnu, relaxační místnost, sprchu, parní lázeň, malý bazén a technické místnosti. Pro případné doplňkové služby (masáže, lázeňské procedury) budete potřebovat samostatné pokoje.

A nejprve byste se měli rozhodnout pro rozsah služeb, které plánujete poskytovat: pokud to nenaplánujete předem, může nastat nepříjemná situace, kdy na něco důležitého prostě není dostatek místa. Je lepší, když zbyde místo „navíc“ - bude mnohem snazší se s tím vypořádat uspořádáním například malé kavárny nebo kosmetického salonu nebo podnájmem dalších metrů.

Důležitý bod: renovace bývalé lázně a přeměna jakékoli jiné místnosti na saunu bude vyžadovat přibližně stejné náklady. Další možností, která může být ziskovější, je výstavba budovy lázeňského domu od nuly - moderní technologie a materiály umožňují, aby to bylo provedeno rychle a ne příliš drahé.

Nastavení místnosti

Jak víte, sauna je nebezpečí požáru a pro budoucího majitele to znamená, že bude muset vynaložit spoustu peněz na dokončení místnosti speciální materiály před otevřením lázní.

Chcete-li vybavit parní lázeň, musíte si zakoupit topidlo - na dřevo nebo elektrické, nebo jako volitelnou možnost nyní populární infrasaunu.

Zbývající místnosti budou potřebovat nábytek (stoly, židle, věšáky, pohovky pro relaxaci atd.), Stejně jako domácí spotřebiče (hudební centrum, televizní panel, varná konvice, kávovar). I malá sauna by měla být vybavena bazénem, ​​bude vyžadovat filtry, čerpadla atd.

Požární bezpečnost a hygienické a hygienické požadavky na provozovnu

Aby provoz sauny nevyvolával dotazy a námitky ze strany dotčených služeb, musí být splněny určité (spíše přísné) požadavky:

1. Sauna musí být vybavena v samostatné budově nebo ve veřejné budově, pokud má samostatný vchod. Pokud otevřete saunu v obytném domě, budete muset zajistit zvukovou, tepelnou a parotěsnou zábranu.
2. Je zakázáno umísťovat sauny v suterénech a v místnostech sousedících s místnostmi s více než 100 osobami.
3. Všechny prostory lázní musí být vybaveny požárními hlásiči.
4. Je zakázáno používat na opláštění pryskyřičné materiály.
5. Okna v sauně by měla mít otevírací příčky.
6. Nábytek je vyroben z materiálů odolných vůči chemickým čisticím prostředkům. Instalace čalouněný nábytek není dovoleno (zde mluvíme o samotné sauně; v relaxační místnosti mohou být samozřejmě křesla a pohovky). V oblastech s vysokou vlhkostí (bazén, sprcha) byste měli používat gumové rohože.
7. Objem parní místnosti může být od 8 do 24 metry krychlové, výška stropu musí být minimálně 1,9 m.
8. Kamna v parní místnosti musí být instalována ve vzdálenosti nejméně 20 cm od stěn. Jeho přípustný výkon bude záviset na velikosti místnosti, maximálně však 15 kW. Po 8. hodině pokračující operace Trouba by se měla automaticky vypnout. Ochrana kabelu musí odolat maximální možné teplotě v sauně.
9. Štít vyrobený z ohnivzdorného materiálu s tepelně izolační vlastnosti– vzdálenost od stropu by měla být 5 cm nebo o něco více.
10. K tomu je nutné zajistit cirkulaci vzduchu v parní místnosti a pod dveřmi musí být ventilační systém a mezery (nejméně 3 cm).
11. Teplota vzduchu v parní místnosti by neměla stoupnout nad 110°C (měla by být automatická regulace přebytku). V místnosti je nutné nainstalovat teploměr.
12. Parní komora vyžaduje hasicí zařízení; jeho sprchové hlavice musí být otevřené a samotné zařízení musí být připojeno k přívodu vody. Ovládací panel je umístěn mimo parní místnost.
13. Veškeré čisticí prostředky jsou vyrobeny z materiálů, které jsou odolné vůči vysoké teploty a dezinfekce.

Podnikatelský plán saunování: výdaje a příjmy

Kromě jednorázových výdajů na rozjezd podnikání a vybavení prostor se majitel sauny potýká i s průběžnými náklady.

K práci v podniku budete potřebovat administrátory, ošetřovatele lázní, topiče, uklízečky a ostrahu. Pokud sauna poskytuje rozšířenou nabídku služeb, je třeba přidat maséra, kosmetičku, barmana atd.

Musíte si také zakoupit spotřební materiál: jednorázové pantofle, smetáky, speciální koupací čepice, ručníky - to vše může být poskytnuto za poplatek nebo zahrnuto v ceně služby.

Kolik bude stát otevření sauny závisí na její velikosti a úrovni. I podle nejkonzervativnějších odhadů však budete muset investovat nejméně jeden a půl milionu rublů - přibližně stejná částka bude náklady na vybavení a personál, aniž byste vzali v úvahu náklady na pronájem nebo výstavbu vlastního budova.

Pokud vezmeme v úvahu výstavbu nebo re-vybavení hotových prostor, účty za energie za rok (asi 5 milionů), náklady na personál a reklamu (další 1 milion), musíte jako počáteční kapitál připravit asi 6-7 milionů rublů. .

Při nákladech na služby 1 500 rublů/hodinu bude příjem asi 300 tisíc měsíčně, tzn. až 3,6 milionu ročně, což umožní, aby se sauna jako podnik zaplatila za 2–3 roky.

Výdajová strana rozpočtu musí nutně zahrnovat případné náklady na Dokončovací práce v parní lázni a sprše. Vzhledem k vysoké teplotě a vlhkosti v těchto místnostech mohou potřebovat opravy ještě před úplným zaplacením sauny.

K přilákání návštěvníků do sauny jsou vhodné různé reklamní akce: reklamy v TV a rádiu, reklamní bloky v novinách, distribuce letáků, vizitek, navigace, akce a ceny.

Dnes mnozí hledají místo na dovolenou přes internet, takže mít vlastní webovou stránku s živými fotografiemi a dobrý popis služby, a co je nejdůležitější - s možností online rezervace bude jednoznačným plusem.

Zpočátku je hlavním úkolem rozvíjet stálé zákazníky: milovníci sauny si zpravidla vybírají ve prospěch jednoho zařízení a zůstávají mu věrní. Takže vytvořením nejpohodlnějších podmínek pro relaxaci si zajistíte nepřetržitý tok návštěvníků a v důsledku toho neustálý zisk.

Od pradávna se lidstvo na cestě k čistotě duše snažilo očistit tělo. A koupele jsou v tom hlavními pomocníky. Od pradávna lidé používali různé způsoby, jak udržovat své tělo čisté. Vany Starověké Řecko a Řím, čínské lázně, tradice ruských a finských lázní - malý kousek z obrovské historie lázní. Proto vždy byly lázně ziskový pohled podnikání.

Před téměř 200 lety, kdy se otevřely slavné „Sanduny“, stačilo postavit lázeňský komplex, dobře ho vyzdobte a přijímejte návštěvy.

Moderní koupelové komplexy i v malých formách pro 5-6 osob nezůstávají u klasických procedur. Dnes by lázeňský komplex měl zahrnovat jacuzzi, ponorné bazénky, relaxační místnosti a bazény. A kromě toho se i mycí a parní místnosti dělí na finské, ruské, turecké, římské, solné.

Pokud tedy plánujete otevření moderního, kvalitního a oblíbeného koupelového komplexu, je třeba myslet na jeho konstrukci či vybavení již od začátku. Věřte našim zkušenostem, lidé jsou ochotni cestovat desítky kilometrů, aby získali dobré lázně.

Vybudování nebo otevření dobrého lázeňského komplexu samozřejmě není levné potěšení, ale rychle se vyplatí, poptávka po službách je stabilní, cílové publikum obrovský.

Co je dobrý koupelový komplex

1. Dobře provedený lázeňský komplex musí být vybaven spolehlivým zařízením a inženýrské komunikace. Což by mělo fungovat nepřetržitě a nezklamat především své klienty. I sebemenší porucha, jako je kanalizace, povede k vaší velké ztrátě reputace.

2. Za druhé, neméně důležité, je estetické provedení. Tam, kde spočívá tělo, by měl spočívat i pohled. Pokusy ušetřit na výzdobě nekončí dobře. Harmonie mezi praktičností, funkčností a vzhled. A v této věci přístup běžné opravy- není pravda. I když se možná snaží ekonomicky ospravedlnit. Vnitřní rekonstrukce lázeňského domu podle „klasických“ kánonů je nutností generální oprava po 1-2 letech provozu, protože obyčejná omítka nemůže odolat teplotě a vlhkosti, laminát se bojí vody a dřevo bez ošetření bobtná. Abyste tomu zabránili, požadujte od dodavatelů záruku na všechny práce po dobu až 5 let. Právě v tomto období se kontroluje kvalita odvedené práce.

3. Zabezpečení. Navzdory třetímu místu ve zmínkách je to důležitý bod. Přichází na třetí místo jako závěrečná kombinace prvních dvou. Bezpečnost není jen o uzavřené elektroinstalaci a varovném znamení, že voda je horká. To zahrnuje hygienickou bezpečnost (ph vody, přítomnost nečistot atd.), neustálé sledování kvality vody, teploty, vlhkosti, tlaku, požáru a bezpečnostní alarm, hasicí a bezpečnostní systémy a tak dále a tak dále. Toho je dosaženo různé způsoby. Nejoptimálnější je však vybavit svůj koupelový komplex automatizací, která je spolehlivá (první bod) a dokonale zapadá do interiéru (praktickost a funkčnost).

Kde si můžete otevřít vlastní saunu?

Vany a sauny mají obrovské pole použití. Samozřejmě můžeme říci, že lázeňský dům bude vynikajícím doplňkem jakéhokoli zařízení a budeme mít formálně pravdu. Praxe však ukazuje, že lázeňský dům se často stává mnohem populárnějším než samotný objekt. Vany a sauny jsou otevřeny volně stojící i uvnitř nebytových prostor bytové domy. Na území aquaparků, rekreačních středisek, sportovních center, sanatorií a jednoduše v hotelech, hotelech, restauracích, lázeňských komplexech. Kdekoli majitelé podniků pracují s myšlenkami na rozšíření svého podnikání a vytváření dodatečných zisků.

Jak otevřít vlastní lázeňský komplex

Pokud se nad tím slovem vůbec zamyslíte "komplex"- pak to znamená celek a interakci všech specialistů, prvků a částí. Stejně tak při stavbě komplexu od základů nebo přestavbě místnosti na saunu (lázně, hammam,...) byste na to měli zpočátku myslet a přivést to ke třem znakům dobrého saunového komplexu. S tím by měl pomoci kompetentní návrhový projekt architektonický projekt předmět, který vyrobili profesionálové s ohledem a znali všech jemností - co je lázeňský dům. Stejně tak technické specifikace, na kterých můžete hodnotit zahájení vašeho ziskového podnikání.

Minuta reklamy

Pokud nevíte, kde začít vlastní podnikání v lázeňském komplexu, ale máte touhu, příležitost a sen. Nebo možná máte v plánu rozšířit vlastní podnikání, rekreační středisko, sportovní klub, hotel... chcete všem svým klientům poskytovat služby vynikajícího lázeňského domu a bazénu? Nebo ve vaší venkovské vile chybí útulná sauna pro 10 osob? Kontaktujte nás. Dovolte nám, abychom vám pomohli uskutečnit vaše fantazie. Specializujeme se na výstavbu koupelových komplexů na klíč - to znamená, že umíme nejen postavit, ale také víme, jak váš lázeňský komplex vybavit, vybereme a nainstalujeme potřebné vybavení a zprovozníme. Bude se rozvíjet hotový projekt, pojďme si to celé projít nezbytné kroky. Navrhneme, smontujeme a nainstalujeme specializovaný exkluzivní nábytek a koupelnové náčiní. Mimochodem, všechny fotografie v tomto článku jsou naše hotové projekty.

Kontaktujte nás – probereme, dohodneme a rozhodneme
Výstavba lázeňských komplexů na klíč
...a také máme bohaté zkušenosti s výstavbou komerčních zařízení - kavárny, restaurace, rekreační střediska, lyžařská střediska.

Slovo „sauna“ se světu poprvé dostalo do povědomí v roce 1928 a teprve v roce 1960 se začalo s jejich výstavbou u nás. Zájem lidí o zámořský zázrak posílil olympijský vítěz z Finska, který řekl, že za dobré zdraví a dobrou fyzickou kondici vděčí sauně.

Prvních několik let však byly tyto služby dostupné pouze ve zdravotnických zařízeních a některých vládních organizacích. Později se návštěva sauny stala dostupnou pro každého občana, který si chtěl zlepšit své zdraví.

Dnes zájem o zámořské koupele nezmizel, ale naopak nabírá na síle. Ve velkých městech počet parních místností přesahuje tisíce, ale stále jsou zde fronty a někdy je obtížné se do procedury dostat.

Dá se předpokládat, že otevření vlastní sauny přinese nemalé příjmy, ale kde začít s vlastním wellness podnikáním? Jak tedy sestavit kompetentní podnikatelský plán?

Existuje několik nejoblíbenějších typů parních místností, po kterých je mezi obyvatelstvem největší poptávka:

1. Ruská lázeň. Teplota v rozmezí 75–120 stupňů se střední vlhkostí 75 %. Vzduch se ohřívá protlačováním páry otvory v peci a přeléváním horkých kamenů.

2. Finská sauna. Tento typ je teplotně podobný prvnímu, ale vlhkost vzduchu obvykle nepřesahuje 70 %. Teplota podlahy není vyšší než 40 stupňů. Tento typ parní místnosti je obvykle postaven z cihel.

3. Hammam nebo jiným způsobem Turecké lázně nejčastěji volí ženy, protože pro ně jsou podmínky tam nejatraktivnější. V takové sauně teplota obvykle nepřesáhne 60 stupňů.

4. Fyto-sauna je také žádaný mezi spravedlivou polovinou lidstva. Zvláštností tohoto typu je cedrový sud, ve kterém musíte být během procedury - to je originální a pro tělo neuvěřitelně prospěšné.

5. Mokrá sauna známý nízkými teplotami - od 35 stupňů a vysokou vlhkostí až 100%. Horký vzduch v těchto typech saun je voda přiváděna speciálně vytvořenými otvory ve stěnách.

6. Suchá sauna vyznačující se vysokými teplotami (až 140 stupňů) a nízkou vlhkostí vzduchu (až 15 %).

7. Infrasauna poměrně nový druh, jehož předností je záření, které příznivě působí na oběhový a nervový systém člověka, srdce a zlepšuje fyzickou i psychickou aktivitu. Během krátkého sezení, obvykle asi půl hodiny, při nízké teplotě (do 50 stupňů) se člověk silně potí.

Postup pro otevření sauny od nuly

K otevření vlastní sauny budete muset absolvovat řadu činností:

Níže se budeme podrobněji zabývat každou fází.

Registrace aktivit

Státní daň bude stát 800 rublů. Zde můžete skončit, ale pokud potřebujete pomoc notáře (když dokumenty nejsou předkládány osobně), budete potřebovat dalších 6 000 rublů.

Před registrací společnosti se musíte bezplatně zaregistrovat na úřadu práce a v tomto případě budete moci získat náhradu.

Jak vybrat OKVED a daňový formulář?

Vyhledání vhodného místa a provedení oprav

Hledání území a následné vybudování sauny od nuly je nejvhodnější možností, i když je to dražší nákup prefabrikovaných konstrukcí, pomůže ušetřit peníze na výstavbu a urychlí časový rámec.

Místnost si můžete i pronajmout nebo koupit a přestavět na saunu, ale taková práce nebude levná a v případě vypovězení smlouvy s pronajímatelem nebudete moci vrátit vynaložené peníze. Správné rozhodnutí Dojde ke koupi budovy a její přestavbě.

Neexistují žádná konkrétní doporučení pro územní umístění sauny, protože pro někoho je výhodnější vyjít na celou noc do přírody, jiný preferuje denní sezení jako způsob zlepšení svého zdraví a nejlépe blíže k domovu. Při výběru místa pro saunu se řiďte přáním potenciálních klientů.

Minimální plocha pro uspořádání prostorné sauny je 150 metrů čtverečních. m. Jeden pokoj má 5 m2. m je přiděleno pro bazén, 15 pro parní lázeň.

Je nutné se postarat o instalaci všech komunikací - kanalizace, vodovod, elektřina. V sauně musí být instalován kvalitní systém čištění vody.

Vlastnosti oprav

Opravy zahrnují dokončení stěn, podlahy a stropu, zpravidla se jedná o nejdražší část. Před zahájením práce je třeba naplánovat oblast.

Odpočinková místnost zahrnuje:

• šatna;
• rekreační oblast;
• parní lázeň;
• bazén.

Budete si muset pořídit kamna (na dřevo, plynová nebo elektrická), čerpadlo, filtr, nábytek, dekorační předměty, televize, vybavit bazén atd. v závislosti na rozsahu poskytovaných služeb v provozovně. Musíte si také koupit spotřební materiál - pantofle, smetáky, ručníky atd.

V průměru náklady na výstavbu bude stát od 500 000 rublů, z nichž slušná část jde na dekoraci a dokončení.

Poté bude potřeba nalezené prostory zkontrolovat, zda splňují požadavky SES a požární inspekce, a získat od nich doklady umožňující provádění činností v nich.

Najímání zaměstnanců do práce

Zaměstnanci musí být pečlivě vybíráni, zvláštní pozornost je věnována správci a ostraze. Toto jsou jediné pracovní jednotky, které budou komunikovat se zákazníky. Hlavními vlastnostmi zaměstnanců jsou vyrovnanost a komunikační dovednosti.

Minimální personál

Pro saunu provozovanou pouze přes den si budete muset pronajmout:

• administrátor, který komunikuje s klienty a provádí rezervace;
• uklízečka, která dohlíží na pořádek na pokojích a čistotu vody v bazénech;
• topič zabývající se zapalováním kamen a přípravou palivového dříví;
• zodpovědný za bezpečnost návštěvníků a řešení sporů mezi nimi.

Pokud bude provozovna otevřena nepřetržitě, je nutné navýšit počet zaměstnanců a vytvořit 12hodinový rozvrh nebo obden.

Pokud plánujete poskytovat doplňkové služby, možná budete potřebovat masážního terapeuta, mistra SPA léčby, barmana atd.

od 150 000 rublů.

Reklamní kampaň k přilákání zákazníků

O své provozovně musíte mluvit dlouho před jejím otevřením prostřednictvím médií a sociální sítě aby lidé čekali, až se nová sauna objeví. Čím zajímavější popis a čím více druhů párů, tím ochotněji za vámi lidé budou chodit. K zájmu zákazníků pomohou doplňkové služby, různé akce, klubové karty a soukromé parkoviště.

Úspěšná sauna: podnikatelský plán s výpočty

Aby byla firma úspěšná, musí být všechny detaily jejího rozvoje předem propočítány a zohledněny v podnikatelském plánu. Bude obsahovat položky jako cíl, strategie, očekávané příjmy a výdaje atd. Hlavní pozornost by měla být věnována její finanční části.

Náklady na otevření sauny od nuly

• registrace až 10 000 rublů;
• pronájem a přestavba od 490 000 rublů, nákup pozemku s výstavbou od 1 000 000 rublů;
• uspořádání od 500 000 rublů;
• plat od 150 000 rublů;
• reklama od 15 000 rublů.

sauny, v počáteční fázi budete potřebovat od 1 165 000 rublů a v případě nákupu od 2 165 000 rublů.

Malá sauna za měsíc může přinést od 400 000 rublů a od 900 000, v závislosti na dostupnosti velkých prostor a různých doplňkových služeb.

Výnosnost vlastní sauny

Postaveno na parních místnostech je považováno za ziskové a dosahuje 55–60 %, i když existuje přebytek nabídky tohoto typu služby. Sauny postavené od nuly se zpravidla platí rychleji než ty pronajaté. Doba návratnosti až dva roky.

Města přetékají saunami, ale i malá parní lázeň si své zákazníky dokáže najít dobře provedenou reklamní kampaní. Výběrem oblasti, kde ještě žádné sauny nejsou, nebo kde je jich jen pár, a vymyšlením highlightu pro vaši provozovnu, který může zaujmout potenciální zákazníky, můžete zvýšit její ziskovost.

Možné problémy související s provozem sauny

Za hlavní problém považují podnikatelé vysokou počáteční investici do stavby sauny, protože vybudování velké provozovny si vyžádá nejen investice do koupě pozemku, ale i do stavby samotné.

Kromě vysokých nákladů na výstavbu a rekonstrukci prostor si zkušení podnikatelé všímají další úskalí spojené s údržbou saun. Bez ohledu na to, z jaké skály je budova postavena, bez ohledu na to, čím je ošetřena, po určité době budou stěny vyžadovat opravy kvůli vystavení vysokým teplotám.

Za zmínku také stojí, že hlavní příliv klientů je zpravidla pozorován v zimní čas let a PROTI letní období příjmy jsou téměř poloviční.

Doplňkové služby poskytované v saunách

Pro zvýšení zisku a přilákání návštěvníků do saun jsou nabízeny další služby:

• – anticelulitidní, hojivé, relaxační, thajské atd.;
• služby obsluhy koupele;
• lázeňské procedury - čokoládový, jílový nebo medový zábal, bahenní koupele;
• aromaterapie;
• možnost objednání lehkých obědů a nápojů – bar, kuchyně;
• bazén;
• zábava: kulečník, karaoke a dokonce i tenis, taneční parket, strip pódium;
• noční pokoje;
• dostupnost parkování.

Sauna je poměrně výnosný obchod, který může generovat vysoké příjmy. Náklady v tomto podnikání však budou vyšší než v jiných kvůli jeho specifičnosti. Vystavení vysokým teplotám není tím nejlepším možným způsobem ovlivňuje dokončovacích materiálů a budou muset být pravidelně opravovány nebo vyměňovány.

Podle majitelů sauny jde téměř třetina zisku na udržování prostor v dobrém stavu. Ale přidáním dalších položek do seznamu služeb - masáže, bar, zábavní a wellness procedury můžete výrazně zvýšit příliv zákazníků a tím i ziskovost sauny.

Jak otevřít vlastní saunu a co je k tomu potřeba? Podnikatelský plán pro úspěšnou saunu s výpočty a radami od profesionálů v následujícím videu:

Mít lázeňský dům je již dlouho běžnou věcí mnoha lidí. Je to dáno především rostoucí oblibou zdravý obrazživot, a jak víte, koupelové procedury velmi dobře posilují fyzické zdraví člověka. Kromě hlavních služeb můžete prodávat doplňkové služby, jako jsou masáže nebo fitness. Ve skutečnosti má podnikání v oblasti lázní široké vyhlídky na rozvoj.

Podívejme se na hlavní výhody a nevýhody otevření lázeňského domu.

Klady:

• vysoká poptávka po této službě. Spousta lidí taková zdravotní střediska pravidelně navštěvuje.
• je možné rozšířit rozsah služeb. Vyhlídky jsou obrovské, jak se vyvíjíte, můžete nabízet kosmetické služby a masáže, fitness a další.
• S kompetentním přístupem k tomuto podnikání můžete získat vysoké zisky.

mínusy:

• velký počáteční kapitál;
• časté opravy. Vzhledem k faktu, že vysoká vlhkost, budete muset pravidelně měnit opláštění místnosti.
• sezónnost podnikání v oblasti pronájmu lázeňských domů.

O tom, zda je výhodné začít tímto směrem, se již rozhodnete tím, že dočtete tento článek až do konce, ale jedno je jasné - že ano slibný směr, která si zaslouží pozornost podnikatelů.

Chcete porazit své konkurenty? Spusťte originální podnikání, konkrétně lázeňský dům na kolech. Jak to udělat? Podívejte se na video na tomto odkazu. Ve skutečnosti jde o velmi výnosnou věc. Ve skutečnosti můžete pracovat v kterémkoli koutě vašeho města.

Místo a prostory

Jedním z hlavních problémů v tomto podnikání je výběr místa, nebo spíše prostor pro podnikání.

V závislosti na tom, kde se lázeňský dům nachází, existuje několik hlavních formátů.

1. Rekreační komplex. Obvykle se lázně nacházejí na venkově, někde u lesa. Zajistíte si tak maximální pohodlí a relaxační atmosféru na čistém vzduchu.
2. Městské lázně. Ale existují možnosti, jak otevřít lázně podnikání a ve městě jsou to spíše veřejné lázně zaměřené na velký proud stálých zákazníků. Nabídka jejich služeb obvykle zahrnuje mnoho doplňkových wellness procedur.
3. Lázně podnikání doma. Tento formát je populární v provinčních městech, kde podnikatelé jako další příjem staví na svém místě lázeňský dům, zařizují vše Požadované dokumenty, poté jej pronajímají.

Pokud mluvíme o nákladech, pak je první možnost nejdražší a navíc budete muset utratit peníze za dopravu. Druhý je nejlevnější, ale úroveň služeb je tam minimální. A třetí je řešení průměrné ceny.

Máte tři možnosti, jak postavit lázeňský dům:

• postavit lázeňský komplex od nuly - cena bude přibližně 850 $ za 1 m2;
• renovovat stávající budovu a přeměnit ji na lázeňský dům - cena bude asi 300 $ za 1 m2. m.;
• nákup hotové vany. Cenovka je obvykle nafouknutá, protože nekupujete jen budovu, ale hotový podnik a v tomto segmentu se ceny výrazně liší.

Co potřebujete k otevření lázeňského domu? Prostory musí být rozděleny do sektorů, musíte mít:

• parní lázeň;
• pokoj s bazénem;
• toaleta;
• koupelna;
• skříň.

Všechny tyto místnosti musí být renovovány s použitím materiálů odolných proti vlhkosti, jako je keramická dlažba.

Samotná parní komora je vybavena částí s kameny, na kterou je napojeno topeniště, lehátky a prkny k sezení a také dřevěnými podhlavníky.

Stěny parní komory jsou opláštěny buď olší ( možnost rozpočtu), a nejlépe lípa. Právě tyto materiály poskytují nejpříznivější účinek z návštěvy lázní a jsou odolnější vůči vlhkosti a vysokým teplotám než například jehličnany.

Vybavení, které budete potřebovat:

• kamenná kamna na dřevo. Právě tento typ topeniště musí být zahrnut do obchodního plánu pro ruský lázeňský dům na dřevo. V ruské lázni vlhkost dosahuje 90% a teplota se udržuje od 80 do 110 stupňů.
• naběračka na sběr vody.
• éterické oleje pro parní lázeň.
• kbelíky, které jsou umístěny při odchodu z lázní. Jedná se o alternativu k bazénu, pokud člověk nechce skákat do bazénu, může se jednoduše zchladit kýblem studené vody.
• vybavení sprchového koutu: baterie, police, odtoky.
• bazénové vybavení. Filtry, čisticí prostředky.
• uspořádání koupelen: umyvadlo, WC, sušák na ručníky, mýdlenka.
• nábytek do odpočívárny: velký stůl a židle, pohovka a křesla.
• TELEVIZE.
• šatní nábytek.
• Prostěradla, ručníky a pantofle pro návštěvníky.

To ukazuje, že lázeňský dům jako podnik vyžaduje velké finanční investice a mnoho začínajících podnikatelů si tento formát činnosti nemusí dovolit.

Místnost musí být vybavena v souladu s požadavky SES a požární služby a musí v ní být přítomna veškerá komunikace: vytápění, větrání, elektřina, zásobování vodou.

Mimochodem, podívejte se také na podnikatelský nápad na otevření solária. Nižší náklady a dobré zisky. Podrobněji jsme o tom psali zde -. Ve skutečnosti se jedná o vynikající obor podnikání, který bude velmi užitečný pro stávající kosmetické salony.

Seznam služeb

Před otevřením soukromé lázně musíte jasně zvážit seznam všech služeb a pokud možno se rozhodnout, jak je v budoucnu rozšířit. Mnoho klientů tedy kromě samotné páry a relaxační místnosti preferuje návštěvu wellness masáže neboli SPA. Dále sem můžete přidat: solné lázně, kádě na oheň, služby kaváren, kulečník, stolní fotbal, hotel, posilovna.

Jak vidíte, existuje prostor pro zlepšení, ale zároveň rozšíření počtu služeb poskytovaných v malém lázeňském podniku vyžaduje vážné finanční potíže.

Reklamní

Chcete-li růst svého podnikání, budete muset použít různé možnosti reklamní. Hlavní typy marketingových tahů, které fungují: reklamy v médiích a na fórech, “ slovo z úst“, distribuce letáků.

Pro soukromé lázně by bylo přínosné vytvořit si vlastní web. To může výrazně podpořit podnikání. Zároveň se budete muset zapojit do optimalizace stránek pro vyhledávače a propojit kontextovou reklamu, která přinese první hovory již v prvních dnech provozu vašich internetových stránek.

Celá strategie rozvoje lázeňského podnikání spočívá v rozvoji základny stálých zákazníků. Dá se dokonce říci, že existuje databáze společností, které budou pravidelně objednávat služby vašeho zdravotního komplexu. Lidé chodí do lázní ve skupinách po 4–7 lidech. Abyste tedy měli trvale vysoké zisky, budete muset přilákat asi 25 – 30 skupin stálých zákazníků.

Zvažte program slev a akcí pro stálé zákazníky, abyste si udrželi návštěvníky, a nabídli nové služby.

Personál

Chcete-li začít, budete potřebovat:

• Správce. Práce s klienty, přijímání objednávek a plateb.
• Technický pracovník. Štípání dřeva, příprava lázeňského domu a další fyzická práce.
• Uklízečka. Čištění koupelen a pokojů.
• Ochranka. Lidé často večer odpočívají v soukromých lázních a často pijí, takže bezpečnost nebude zbytečná.
• Masér.

Kolik stojí otevření sauny?

Nyní se podívejme na to, jaké investice bude třeba zahrnout do obchodního plánu lázní, abyste se v budoucnu neocitli v situaci velkého počtu nepředvídaných výdajů.

• výstavba nebo rekonstrukce lázeňského domu – od 300 do 1000 USD za 1 m2. Průměrná plocha vany je cca 70 – 100 m2.
• nákup vybavení a nábytku – 7000 – 9000 $. Seznam potřebné vybavení jsme diskutovali výše.
• daně - 150 $ měsíčně.
• Platba inženýrských služeb.
• nákup Dodávky(palivové dřevo, éterické oleje atd.).
• reklama – 100 $ měsíčně
• platy zaměstnancům.

Vzhledem k tomu, že se lázeňský dům používá, budou náklady na instalaci, obložení parní lázně atd. Také, pokud uvažujete o tomto podnikatelském nápadu nejen ve formátu otevření lázní, ale také poskytování doplňkových služeb, musíte započítat náklady na jejich spuštění.

Kolik si můžete vydělat?

V průměru se cena za jednu hodinu pronájmu lázeňského domu pro celou společnost pohybuje od 9 do 30 dolarů. Jedna společnost si obvykle zarezervuje návštěvu na 3 hodiny, což stojí 27 – 90 USD. Jedná se o 3 až 5 společností denně. Takže malý soukromý lázeňský dům vydělává asi 175–290 USD za den. Za měsíc je tato částka 5250 – 8700 USD. Toto jsou ceny za velké město, v provinčních městech budou tyto částky nižší, ale také budou nižší náklady na otevření lázeňského domu.

Zahrňte také příjmy z doplňkových služeb, prodej košťat, pantoflí, čepic a dalších věcí.

Po odečtení měsíčních výdajů má majitel lázní po ruce asi 3 000 až 3 500 $.

Doba návratnosti tohoto podnikání je 1,5 – 2 roky.

Závěry. Dali jsme vám podnikatelský plán pro lázeňský dům se základními výpočty, které začínajícímu podnikateli pomohou vytvořit úplný obrázek o otevření tohoto podniku. Tato nika vyžaduje tvrdou práci a velké investice, ale ziskovost je také povzbudivá a navíc poptávka po této službě neustále roste.

Pronajímáte lázeňský dům? Těšíme se na vaši zpětnou vazbu k této oblasti činnosti.