• Interiér
• Okno
• Stěny
• Projekty
• Budovy

Vše o technickém podzemí - definice, výška, rozdíl od suterénu. Obytné prostory ve sklepech a na půdách. Jak je tohle možné? Slabiny v návrhu technických podkladů

Nemohu sám přijít na kodex územního plánování výstavby individuálního bydlení a dopis M-va vývoj ekonomiky RF ze dne 20. března 2013 č. OG-D 23-1426 neobjasnila. Katastrální inženýr řekl, že NEBUDU moci získat potvrzení o vlastnictví bytového domu, protože počet podlaží je 4 (čtyři dům pro 1 rodinu). venkovských oblastí(poblíž Rostova na Donu) 10m na ​​10m. Podle plánu: přízemí - horní část stropu přízemí vystupuje 1,7 metru nad úroveň přízemí - a 2 (dvě) nadzemní podlaží Ve skutečnosti: přistavěno podkroví. Je v mém případě přízemí (má 3 místnosti - kotelna, komora a třetí zatím nepřidělená místnost) považováno za PODLAŽÍ? Co když je odpověď ANO? Nyní jsme všichni bez registrace, protože náš jediný byt byl prodán k dokončení výstavby. Prosím, řekněte mi, co mám dělat?

DOPIS
ze dne 20. března 2013 č. OG-D23-1426
O stanovení počtu podlaží a počtu podlaží a kritériích pro zařazení staveb do jednotlivých projektů bytové výstavby

MINISTERSTVO HOSPODÁŘSKÉHO ROZVOJE RUSKÉ FEDERACE

Od 20.03.2013 č. OG-D23-1426

Realitní odbor Ministerstva hospodářského rozvoje Ruska (dále jen Odbor nemovitostí) přezkoumal odvolání ze dne 12. února 2013 a zprávy.

V souladu s vyhláškou Ministerstva hospodářského rozvoje Ruská Federace, schváleného nařízením vlády Ruské federace ze dne 5. června 2008 č. 437, není Ministerstvu hospodářského rozvoje Ruska svěřena pravomoc vysvětlovat právní předpisy Ruské federace, jakož i praxi jejich aplikace. .

Zároveň se domníváme, že k otázkám vzneseným v odvolání lze uvést následující.

1. Při zápisu do pododdílu I Jednotného státního rejstříku práv k nemovitostem a operací s nimi (dále jen Jednotný státní rejstřík nemovitostí) údaje o počtu podlaží budovy nebo stavby při realizaci státní registrace práv.

Na základě ustanovení odstavce 1.2 části 1 článku 20 Federální zákon ze dne 21. července 1997 č. 122-FZ „O státní registraci práv k nemovitostem a transakcích s nimi“ (dále jen zákon o registraci), odst. 23 Pravidel pro vedení Jednotného státního rejstříku práv k nemovitostem a transakce s ním, schválené nařízením vlády Ruské federace ze dne 18. února 1998 č. 219, pododdíl I Jednotného státního rejstříku obsahuje Stručný popis objekt nemovitost na základě dokladů ověřených organizací (orgánem) pro evidenci nemovitých věcí na území evidenčního obvodu. Zápisy do pododdílu I Jednotného státního rejstříku lze provádět na základě jiných dokumentů v případech stanovených zákonem o registraci.

Údaje o majetku v pododdílu I Jednotného státního rejstříku se tedy zapisují na základě údajů obsažených ve státním katastru nemovitostí.

Výše uvedený údaj o počtu podlaží budovy nebo stavby se zapisuje do státního katastru nemovitostí při zápisu těchto budov nebo staveb do státního katastru nemovitostí na základě technického plánu vypracovaného katastrálním inženýrem.

Podle odstavce 42 Požadavků na zpracování technického plánu budovy, schváleného nařízením Ministerstva hospodářského rozvoje Ruska ze dne 1. září 2010 č. 403 (dále jen Požadavky), v odpovídajících řádcích sloupce „3“ tabulky „Charakteristiky budovy“ technického plánu budovy na základě podkladů uvedených v odst. 12 požadavků se zapisuje údaj o počtu podlaží budovy (včetně podzemních). Pokud v budově nejsou žádná podzemní podlaží, umístí se do příslušného řádku znak „-“ (pomlčka).

Podobné požadavky jsou obsaženy v Požadavcích na vypracování technického plánu stavby, schváleném nařízením Ministerstva hospodářského rozvoje Ruska ze dne 23. listopadu 2011 č. 693.

2. O stanovení počtu podlaží a počtu podlaží.

V souladu s odstavcem 19 části 2 čl. 7 federálního zákona ze dne 24. července 2007 č. 221-FZ „o státním katastru nemovitostí“ (dále jen katastrální zákon) informace o počtu podlaží ( počet podlaží), včetně podzemních, se zapisuje i do státního katastru nemovitostí, je-li nemovitostí budovou nebo stavbou (má-li budova nebo stavba více podlaží).

Podle Pokynů k účtování bytového fondu v Ruské federaci, schváleného nařízením Ministerstva Ruské federace pro pozemkovou politiku, výstavbu a bydlení a komunální služby ze dne 4. srpna 1998 č. 37 (dále jen Pokyny ), podlaží bytových domů zahrnují:

Podkroví (podkroví) – patro in půdní prostor, jehož fasádu zcela nebo částečně tvoří plocha (plochy) nakloněná popř šikmá střecha, přičemž čára průsečíku střešní roviny a fasády by měla být ve výšce nejvýše 1,5 m od úrovně podlahy podkroví;

Nadzemní podlaží - podlaží, kde úroveň podlahy prostor není nižší než plánovaná úroveň terénu;

Suterén - podlaha, kde je úroveň podlahy prostor pod plánovanou úrovní terénu o více než polovinu výšky místnosti;

Technická podlaha – podlaha pro umístění strojírenská zařízení a pokládání komunikací; může být umístěn ve spodní (technické podzemí), horní (technické podkroví) nebo ve středních částech objektu;

Suterénní podlaží - podlaží, kde je úroveň podlahy areálu pod plánovanou úrovní terénu do výšky maximálně poloviny výšky areálu.

Také podle Pokynů by měl být počet podlaží bytového domu určen počtem nadzemních podlaží. Při stanovení počtu podlaží se do počtu nadzemních podlaží započítává i podlaží suterénu, pokud nejvyšší podlaží podlaží suterénu převyšuje úroveň plánovacího terénu nejméně o 2 m podlaží, jehož podlaha není níže než úroveň plánovací půdy.

Současná právní úprava neobsahuje definici pojmu „podzemní podlaží“. Přitom podle odboru nemovitostí jsou všechna podlaží budovy a konstrukce, které nesouvisejí s nadzemními podlažími, podzemními podlažími (suterén, přízemí, pokud se vrch jeho podlaží nachází nad průměrem plánovaná úroveň terénu menší než 2 m).

V souladu s SNiP 2.08.02-89* „Veřejné budovy a stavby“ při určování počtu podlaží budovy jsou všechna nadzemní podlaží zahrnuta do počtu podlaží, včetně technické patro, podkroví, stejně jako přízemí, pokud je vrchol jeho stropu alespoň 2 m nad průměrnou plánovanou úrovní terénu Podzemí pro větrání pod budovami určenými k výstavbě permafrostové půdy, bez ohledu na její výšku, se nezapočítává do počtu nadzemních podlaží. K technickému podlaží umístěnému nad horním podlažím se při stanovení počtu podlaží budovy nepřihlíží.

Přílohy B a C SNiP 01/31/2003 „Obytné vícebytové domy“ poskytují definice podlaží a pravidla pro určení počtu podlaží budovy. Při určování počtu podlaží budovy se do počtu nadzemních podlaží započítávají všechna nadzemní podlaží včetně technického podlaží, podkroví a také suterénní podlaží, pokud je vrchol jeho podlaží alespoň 2 m nad do počtu nadzemních podlaží se nezapočítává průměrná plánovací úroveň terénu, bez ohledu na jeho výšku, ani mezipodlažní prostor s výškou menší než 1,8 m.

Počet podlaží je tedy třeba chápat jako počet nadzemních podlaží, včetně technického podlaží, podkroví a také suterénu, pokud je vrchol jeho podlaží alespoň 2 m nad průměrnou plánovací úrovní terénu. .

Pojem „počet pater“ je zakotven v článku 49 Kodexu územního plánování Ruské federace jako kritérium při určování potřeby státního přezkoumání projektové dokumentace a nelze jej nahradit pojmem „počet pater“.

Počet podlaží je tedy třeba chápat jako počet všech podlaží, včetně podzemních, suterénních, suterénních, nadzemních, technických, půdních.

Zároveň Vás informujeme, že Ministerstvo hospodářského rozvoje Ruské federace v současné době pracuje na návrhu federálního zákona č. 54480-6 „O změně některých legislativních aktů Ruské federace ve smyslu státní registrace práv a státní evidence katastru nemovitostí. nemovitostních objektů“, přijato Státní duma Ruské federace v prvním čtení dne 11. prosince 2012, v souladu s nímž jsou informace o počtu podlaží vyloučeny z informací státního katastru nemovitostí podle ustanovení odstavce 19 části 2 článku 7. katastrálního zákona.

3. Ke kritériím pro klasifikaci budov jako projektů individuální bytové výstavby.

Podle části 2 článku 16 zákona o bydlení Ruské federace je obytná budova uznávána jako individuálně definovaná budova, která se skládá z místností, jakož i prostor pro pomocné použití, určených k uspokojení domácností občanů a dalších souvisejících potřeb. do svého bydliště v takové budově.

Na základě ustanovení části 3 článku 48 ÚP Ruské federace jsou projekty individuální bytové výstavby samostatné bytové domy s nejvýše třemi podlažími, určené pro jednu rodinu, pro které není během období vyžadována příprava projektové dokumentace. stavby, rekonstrukce nebo větší opravy .

V souladu s odstavcem 6 Předpisů o uznávání prostor za obytné prostory, obytné prostory nevhodné k bydlení a obytný dům havarijní a podléhající demolici nebo rekonstrukci, schváleného nařízením vlády Ruské federace ze dne 28. ledna 2006 č. 47, je bytový dům uznán jako soubor dvou nebo více bytů, které mají samostatné východy popř. Pozemek sousedící s obytným domem nebo areálem běžné použití v takovém domě.

Samostatně stojící bytové domy s více než třemi nadzemními podlažími (při výpočtu počtu podlaží jsou zahrnuta všechna podlaží v domě) tak nepatří mezi projekty individuální bytové výstavby.

Téměř každý zákazník si při plánování stavby domu klade otázku – co postavit pod střechu? Půda nebo půdní prostor? Jaké jsou rozdíly mezi těmito prvky? Schopnost oddělit pojmy „podkroví“ a „podkroví“ je nezbytná nejen kvůli funkčnosti místnosti pod střechou, ale také proto, aby se zabránilo možné problémy při registraci rezidenční nemovitosti.

Všeobecné efektivní oblast domov do značné míry závisí na účelu podstřešního prostoru. Podívejme se blíže na rozdíl mezi podkrovím a podkrovím v soukromém domě.

Podkroví - obecné pojmy

Mnoho lidí v procesu plánování výstavby soukromého domu sní o podkroví, ačkoli konečný výsledek se může lišit od požadovaného. Proto byste měli definovat pojem podkroví. Jasné vysvětlení poskytuje SNiP (stavební předpisy a předpisy). Okamžitě poznamenejme, že všechny právní úkony související s registrací (přeregistrace v ZISZ a tak dále) nutně vycházejí z tohoto souboru zákonů.

Podle SNiP 2.08.01-89 podkroví nebo podkroví je horní patro umístěné v půdním prostoru. Jeho fasádu tvoří částečně nebo zcela rovina střechy objektu. Výška vytvořených stěn by neměla přesáhnout 1,5 metru od úrovně podlahy k linii průniku s povrchem střechy, jinak se jedná o celé druhé patro.

Někdo namítne, že jeho půda v domě ze dřeva má stejný tvar. Docela možné, ale zásadní rozdíl je v tom podkrovní místnost- speciálně vybavený prostor pod střechou domu určený k bydlení. Toto je druhý hlavní funkční ukazatel. Z tohoto důvodu potřebuje podkroví, zejména u domů ze dřeva. Tepelná izolace dalšího obytného prostoru vyžaduje dodatečné náklady, ale ve výsledku budou místnosti plně vyhovovat dlouhá zastávka. Instalace ventilace je povinná. Bez ní stoupající proudění vzduchu z nižších pater neumožní obyvatelům cítit se pohodlně. Navíc je okamžitě vyřešen problém kondenzace na stěnách a stropech.

Podkroví - je to nutné?

Pod pojmem půdní prostor většina lidí myslí určité oblasti pod střechou, poházené různými odpadky. Staré věci, předměty pro domácnost a domácnost, náhradní díly - obecně vše, s čím je z různých důvodů škoda se rozloučit. SNiP považuje podkroví za prostor mezi střešní konstrukcí, oddělený vnějšími stěnami a není určen k bydlení. Pokud se plánuje další prostor pro umístění inženýrských zařízení a komunikačních rozvodů, pak se obvykle nazývá technické podkroví. Neexistují žádné jiné předpisy, které by upravovaly rozdíly mezi podkrovím a podkrovím.

Na rozdíl od půdního patra má půdní prostor pestrý design.

Podle svých vlastností může být podkroví dvou typů:

• Studený. Izolační materiály nepřekračujte hranice podlahových stropů.
• Teplý. V tomto případě je izolace umístěna uvnitř střešní konstrukce. Vzduch, který vychází z ventilačního systému domu, navíc volně prochází půdním prostorem a slouží tak jako a doplňkový zdroj vytápění v chladném období.

Podkroví není jen improvizovaným skladištěm, ale slouží také jako jakýsi vzduchový polštář mezi střechou a obytnými podlažími. Vnitřní dekorace v tomto případě se nestaví a nevznikají žádné další náklady na stavební materiál. Ale jak vybavit a vylepšit půdní prostor v soukromém domě, je především na rozhodnutí majitele.

Hlavní rozdíly mezi podkrovím a podkrovím

A přesto, jaký je rozdíl mezi podkrovím a podkrovím? Udělejme srovnání.

1. Podkroví je určeno pro trvalý pobyt. Podkrovní místnost slouží jako technická místnost.
2. Podkroví může být teplé nebo studené. Podkroví vyžaduje dobré, vysoce kvalitní izolace a větrání.
3. Designové vlastnosti půdní prostory jsou různorodé a nemají jasně definované parametry a pro úroveň obytného podkroví by maximální výška stěny neměla přesáhnout 1,5 metru
4. Finanční prostředky vynaložené na vybavení podkroví mnohonásobně převyšují náklady na vybavení podkroví.
5. vyžaduje instalaci speciální okna. Na půdu stačí jedno nebo dvě malá, i slepá okna.
6. Dokumentární aspekty. Na rozdíl od podkroví nejsou zahrnuty do celkové plochy obytného domu metrů čtverečních podkroví.

Jak vidíte, téměř všechny rozdíly jsou založeny na funkční vlastnosti a vlastnosti areálu.

co je lepší?

Na otázku, který střešní prostor je lepší, neexistuje jednoznačná odpověď. Pokud je developer spokojen s obytnou plochou prvního patra a finanční situace ponechává mnoho přání - půda musí být opuštěna. Docela vhodný je jakýkoli typ podkroví, který se časem může proměnit obývací pokoje. Pro ty, kterým nevadí metry čtvereční navíc a chtějí něco neobvyklého a kreativního, přijde vhod podkrovní podlaha. Jediným nedostatkem snad bude konstrukce osobní zápletka garáž nebo kůlna na staré věci.

Technické podzemí je místnost v podzemní části domu, ve které jsou položeny komunikace a zařízení. Jinými slovy, jedná se o technické podlaží umístěné ve spodní části domu. Celkově in obytné budovy technickým podlažím může být suterén, půda nebo prostor mezi nadzemními podlažími.

Suterén je považován za technické podzemí, pouze pokud vyhovuje proudu stavební předpisy a pravidla (SNiP) v době výstavby domu. Definice technického podzemí je uvedena v SNiP pro obytné budovy.

Proč tento rozdíl existuje a jaký je rozdíl pro majitele? Technické podzemí se při katastrálním ocenění nezohledňuje, a proto není zdaněno jako obytné prostory. Abyste pochopili strukturu technického podlaží a rozdíl mezi suterénem a podzemím, měli byste si prostudovat normy, které se používají v ZISZ při navrhování budovy.

Co je to technická podlaha?

Technická místnost je vybavena na základě schváleného projektu domu. Jeho umístění závisí také na celkovém počtu pater. Existuje několik takových pokojů, pokud je v domě mnoho bytů.

Technické patro může zabírat:

• suterén;
• podkroví;
• prostor mezi obytnými podlažími.

Ve standardním devítipatrovém domě jsou technické podzemí vytvořeno pod prvním podlažím nebo spojuje podzemí se suterénem. V případě více podlaží bude vybaveno další technické podkroví. Velmi vysoké budovy s více než šestnácti podlažími musí mít každých 50 m technická podlaží. To umožňuje regulovat hydrostatický tlak ve vodovodních potrubích a topných systémech.

Technická podlaží jsou oddělena od obytné části domu. Jsou v nich umístěna zařízení, která slouží užitkovým potřebám obyvatel:

• kotelny;
• vodovodní potrubí;
• topné systémy;
• kanalizace;
• páteřní sítě elektrických zařízení;
• elektrické panely;
• čerpadla;
• ventilační sítě;
• klimatizační systémy;
• strojovny pro výtahy.

Výška technického podlaží odpovídá výšce zařízení, které v něm má být umístěno (neměla by však být menší než stanovené normy). Zatížení z provozu strojních zařízení se vypočítává na základě regulačních dokumentů.

Místnost vybavení může být umístěna ve spodní části domu, pod střechou nebo mezi patry.

Vzhledem k tomu, že provoz inženýrských sítí vytváří v blízkosti bytů hluk a vibrace, musí být technické podkroví nebo technické podzemí zvukotěsné. Technická místnost umístěná mezi podlažími je vybavena systémy tlumení nárazů a pod zařízením jsou umístěny elastické materiály pro dodatečné pohlcování vibrací.

Technické podlaží a vybavení v něm je společným vlastnictvím všech obyvatel domu. Má k němu přístup bytový úřad nebo jiná servisní organizace. Funkční technické podlaží nelze zcela převést do vlastnictví jednoho z vlastníků bytu.

Základní dokumenty

Při výstavbě, projektování a provozu technických podlah byly normy zakotveny v dokumentech jako:

• SNiP 2.08.01 z roku 1989 pro obytné budovy;
• SNiP 31-02 z roku 2001 pro rodinné obytné budovy;
• SNiP 31-06 z roku 2009 pro veřejné budovy, které se nacházejí ve stejné budově jako obytné;
• SNiP 31-01 z roku 2003 pro obytné domy s více byty (aktualizované vydání SP 54.13330 z roku 2011).

Rozměry technických podlah

Požadavky na technické prostory jsou uvedeny v SNiP 2.08.01-89 týkající se obytných budov. Výška technického podkroví by tedy měla být alespoň 1,6 m a šířka jeho průchodu by měla být 1,2 metru. V některých oblastech je povoleno snížit výšku na 1,2 m a šířku na 0,9 m.

Výška suterénu, ve kterém jsou umístěny rozvody topení a vody, musí být minimálně 1,8 m a v prostoru, kde se používají nehořlavé materiály, lze výšku snížit na 1,6 m.

Podle pravidel proti požární bezpečnost Technické podlaží je rozděleno příčkami na sekce do 500 m2. m, nebo v každé části obytného domu s několika vchody.

Personál údržby musí mít volný přístup do jakékoli oblasti komunikace.

Výška technického podzemí a jeho vybavení

SNiP 31-01-2003 poskytuje definici technického prostoru v suterénu obytného domu, který se používá výhradně pro inženýrské systémy a zařízení a není považován za součást obytného prostoru.

1. Technické podzemí by nemělo být menší než 1,6 m na výšku (v případě tranzitního potrubí - alespoň 1,8 m).
2. Musí mít průchozí průchod široký 1–1,2 m pro kontrolu zařízení a opravy.
3. Kromě hlavního průchodu pro personál jsou v oddílech pro potrubí vytvořeny otvory s ohledem na izolaci.
4. Podél průchodu by měla být jednotná umělé osvětlení s vypínačem u vchodu.
5. Pro křížení topných a vodovodních potrubí se vyrábí dřevěné podlahy s chodníky.
6. Místnost je vybavena schodištěm a dveřmi, které se otevírají ven.
7. Vzhledem k tomu, že se v technickém podzemí tvoří vlhkost a na stěnách se usazuje kondenzát, měly by být použity armatury se zvýšenou odolností proti korozi.

Pro následné opravy nebo výměny potrubí musí být technické podzemky na konci opatřeny montážními otvory o rozměru 90 x 90 cm montážní otvory utěsněny tak, aby v případě potřeby mohly být otevřeny bez porušení celistvosti stěny.

Větrání v technickém podzemí

V Technické budovy musí dostávat pravidelně Čerstvý vzduch přes výfukové potrubí a okna. Podle SNiP musí být v technickém podzemí bytového domu vytvořeny větrací otvory pro cirkulaci vzduchu, snížení kondenzace a za účelem požární bezpečnost.

Předpisy vyžadují, aby byly větrací otvory provedeny o celkové ploše nejméně 1/400 plochy suterénu nebo technického podzemí. Otvory jsou umístěny symetricky po obou stranách domu. Doporučuje se vytvořit větrací otvory přibližně 20 x 20 cm ve výšce 30-40 cm od úrovně vnější slepé oblasti základu.

Příklady ventilačních zařízení.

Také v technickém podzemí dělají suché izolované komory s vybavením pro přívodní a odsávací ventilace. Poskytují přístup pro kontrolu a opravu.

V zimním období je teplota vzduchu ve sklepních a technických podzemích udržována minimálně na 5 °C, přičemž relativní vlhkost by nemělo být více než 60–70 %. Pro eliminaci tepelných ztrát v technické podzemí izolovat stěny a stropy. Vinutí topení a vodovodní potrubí tepelně izolační materiály.

Pokud se na zařízení v technickém podzemí objeví nadměrná kondenzace nebo plíseň, musíte provést dodatečnou hydroizolaci a větrat dveřmi a okny instalací ochranných mříží. U prázdných stěn jsou vyraženy alespoň dva větrací otvory pro každou sekci na obou stranách základu.

Rozdíl mezi technickým podzemím a suterénem

Suterén je klasifikován jako podlaží a je zohledněn při katastrálním ocenění domu. Vzhledem k suterénu můžete rozšířit obytný prostor nebo si v něm udělat sklad. Na rozdíl od technického podzemí suterén Bytový dům je možné pronajímat k podnikání se souhlasem všech obyvatel.

Technické podzemí lze spojit se suterénem nebo postavit samostatně. SNiP definuje technické podzemí, podle kterého se jedná o místnost ve spodní části budovy, která je určena výhradně pro zařízení a komunikace.

Revize SNiP 31.06.2009 pro veřejné budovy naznačují, že výška podzemí musí být alespoň 1,8 m v průchodu pro servisní personál. Pro dodržení předpisů požární bezpečnosti musí být výška prostoru, kde jsou umístěny elektrické sítě a potrubí, alespoň 2 m.

Pokud však hodnotíte prostory v souladu s normami SNiP 31-01-2003 pro obytné budovy, technické podzemí s výškou do 1,8 m se nepovažuje za podlahu a nepodléhá dani. Tento bod by měli vzít v úvahu vývojáři malých bytů a soukromých domů, s nimiž nejsou spojeni veřejné budovy společný sklep.

Při výstavbě lze v suterénu umístit technické podlaží s komplexním velkorozměrovým zařízením a vytvořit technické podzemí pro komunikace.

Slabiny v návrhu technických podkladů

V technickém podzemí může zůstávat vysoká vlhkost, což má za následek vznik vlhkosti v podlaze a na základových stěnách. Kování rezaví a bortí se dřevěné podlahy a vinutí tepelně izolační trubky. Při nedostatečné drenáži může dojít k zatopení technického podzemí.

Netěsnost vyžadující okamžitou opravu.

Při opravách a rekonstrukci technického podzemí byste měli věnovat pozornost takovým problémům, jako jsou:

• nedostatečná cirkulace vzduchu v místnosti;
• nefunkčnost ventilační systémy, v důsledku čehož se objevuje vlhkost a plíseň;
• zničení tepelné izolace a hydroizolace na potrubí, což způsobuje korozi;
• části elektrického vedení, které se staly nepoužitelnými;
• neúčinné a ucpané drenážní systémy;
• sedání základu a podpěr pod vodovodními komunikacemi;
• mezery mezi základem a slepým prostorem zvenčí, kterými srážky pronikají do technického podzemí.

Někdy je během procesu rekonstrukce vyžadováno:

• zvýšit výšku místnosti;
• nainstalovat další podpěry pro zařízení;
• vytvořit otvory v nosných stěnách;
• vyrobit kolektory pro sběr srážek a uspořádat drenážní kanály.

Tyto práce jsou prováděny podle předem schváleného plánu stavby.